Содержание
В сделках с участием материнского капитала поможет нотариус
Президент Российской Федерации Владимир Путин поручил правительству продлить действие закона по материнскому (семейному) капиталу до 31 декабря 2026 года, то есть воспользоваться поддержкой государства сможет еще большее количество россиян.
Согласно данным статистики, в подавляющем большинстве случаев семьи используют средства материнского капитала для улучшения жилищных условий, а значит на рынке появится еще больше объектов жилой недвижимости, приобретенных с привлечением МСК. Внимательными нужно быть и тем, кто планирует приобретать недвижимость на вторичном рынке и тем, кто непосредственно вложил средства МСК в покупку или строительство жилья.
К сожалению, не все знают о том, что в случае, если при покупке или строительстве жилья использовался материнский капитал, закон обязывает родителей выделить доли в объекте недвижимости всем детям.
Чтобы позже с недвижимостью не возникло проблем, необходимо оформить договор о выделении долей у нотариуса. Закон обязывает подписать такой договор в течение полугода после выплаты ипотечного кредита. Кстати, в этом случае нотариус обязательно предоставит льготу, рассчитанную из количества несовершеннолетних участников соглашения. После подписания договора сведения направляются в Пенсионный фонд РФ, а также в Росреестр.
Многие получатели материнского капитала невнимательно относятся к обязанности выделить детям доли в квартире, купленной в ипотеку, на гашение которой был использован материнский капитал. Кто-то намеренно «забывает» исполнить требования закона.
Если доли не выделить в срок, с продажей квартиры могут возникнуть проблемы. Покупка такого жилья может нести в себе серьезный риск для новых владельцев — сделка может быть оспорена в дальнейшем.
В практике уже встречались случаи, когда сделки, не прошедшие нотариальное удостоверение, где не все условия использования маткапитала были соблюдены, оспаривалась в суде.
И в результате страдали добросовестные покупатели. За забывчивость, впрочем, в итоге приходится отвечать, ведь прокуратура и Пенсионный фонд проводят проверки целевого использования материнского капитала.
Так в декабре минувшего года суд обязал жительницу Перми, не исполнившую нотариальное обязательство об оформлении права на жилое помещение, приобретенное за счет средств материнского капитала, вернуть деньги. Женщина продала недвижимость, не выделив доли несовершеннолетним детям. В итоге суд обязал пермячку вернуть неосновательно израсходованные средства материнского капитала.
В таких ситуациях под ударом оказываются те, кто купил квартиру у «забывчивых» граждан.
Чаще всего, проблемы, связанные с правовой природой материнского капитала, возникают при разделе или продаже жилья. Если в первом случае — это внутрисемейный вопрос, то во втором он связан с правами третьих лиц, которые должны иметь гарантии того, что сделка соответствует закону и не будет оспорена.
Нотариусы рекомендуют покупателям недвижимости обращать внимание на случаи, когда у собственников есть несовершеннолетние дети и более подробно интересоваться историей объекта. Чтобы гарантированно защититься от возможных рисков, лучше отдать предпочтение нотариальному удостоверению сделки.
Тем же, кто планирует использовать средства материнского (семейного) капитала или уже сделал это, стоит помнить, что именно нотариусы обладают наибольшей компетенцией среди юристов при решении вопросов с распределением долей в собственности, купленной с участием маткапитала, и к ним всегда можно обратиться за консультацией. Нотариус самый доступный юрист, который поможет грамотно составить договор о выделении долей, правильно определить круг лиц, имеющих право на долю в праве собственности на квартиру, приобретенную с привлечением средств МСК, а также рассчитать размер долей. Роль нотариуса — проконтролировать, чтобы доли были распределены корректно, а само соглашение отвечало всем требованиям закона.
Нотариус сам запросит необходимые документы в государственных реестрах, проверит их и разъяснит сторонам правовые последствия подписываемого договора. Кроме того, только нотариус несет полную имущественную ответственность за сделку. Все это защищает ее от оспаривания.
Mattel (NASDAQ:MAT) переживает рост рентабельности капитала
Если вы не знаете, с чего начать при поиске следующего мульти-упаковщика, есть несколько ключевых тенденций, за которыми вам следует следить. Во-первых, мы хотим увидеть доказанный доход на вложенный капитал (ROCE), который увеличивается, и, во-вторых, расширяющуюся базу вложенного капитала.
Проще говоря, эти типы предприятий представляют собой машины для начисления сложных процентов, то есть они постоянно реинвестируют свои доходы с постоянно более высокой нормой прибыли. Имея это в виду, мы заметили некоторые многообещающие тенденции в Mattel (NASDAQ:MAT), так что давайте посмотрим немного глубже.
Понимание рентабельности вложенного капитала (ROCE)
Для тех, кто не знает, ROCE — это мера годовой прибыли компании до налогообложения (ее доход) по отношению к капиталу, задействованному в бизнесе. Формула для этого расчета на Mattel:
Рентабельность вложенного капитала = Прибыль до вычета процентов и налогов (EBIT) ÷ (Общие активы — Текущие обязательства)
0,19 = 873 млн долларов США ÷ (6,2 млрд долларов США — 1,5 млрд долларов США) ) (на основе последних двенадцати месяцев до июня 2022 года) .
Итак, ROCE Mattel составляет 19%. Это относительно нормальная рентабельность капитала, и она составляет около 21%, генерируемых индустрией досуга.
Ознакомьтесь с нашим последним анализом для Mattel
NasdaqGS:MAT Рентабельность вложенного капитала 11 октября 2022 г.
Выше вы можете увидеть, как текущая ROCE для Mattel сравнивается с ее предыдущей доходностью на капитал, но вы мало что можете сказать о прошлом. Если вы хотите узнать, что прогнозируют аналитики в будущем, вам следует ознакомиться с нашими бесплатный отчет для Mattel.
Что мы можем сказать о тренде ROCE от Mattel?
Рост ROCE компании Mattel впечатляет. Глядя на данные, мы видим, что, хотя капитал, задействованный в бизнесе, остался относительно неизменным, генерируемый ROCE вырос на 93% за последние пять лет. В основном бизнес приносит более высокую отдачу от той же суммы капитала, и это является доказательством повышения эффективности компании. В этом смысле дела у компании идут хорошо, и стоит выяснить, что руководство запланировало на долгосрочные перспективы роста.
Ключевой вывод
Подводя итог, можно сказать, что Mattel получает более высокую прибыль при том же размере капитала, и это впечатляет.
Инвесторы могут быть не впечатлены благоприятными основными тенденциями, потому что за последние пять лет акции вернули акционерам только 23%. Учитывая это, мы бы внимательно изучили эту акцию, если бы у нее было больше черт, которые могли бы заставить ее размножаться в долгосрочной перспективе.
Если вы хотите узнать о рисках, с которыми сталкивается Mattel, мы обнаружили 2 предупреждающих знака , о которых вам следует знать.
Если вы хотите найти солидные компании с большими доходами, ознакомьтесь с этим бесплатным списком компаний с хорошим балансом и впечатляющей рентабельностью собственного капитала.
Оценка — это сложно, но мы помогаем сделать ее проще.
Узнайте, потенциально ли Mattel переоценена или недооценена, ознакомившись с нашим всесторонним анализом, который включает оценок справедливой стоимости, риски и предупреждения, дивиденды, инсайдерские операции и финансовое состояние.
Посмотреть бесплатный анализ
Есть отзывы об этой статье? Беспокоитесь о содержании? Свяжитесь с нами напрямую по номеру .
В качестве альтернативы отправьте электронное письмо в редакцию (at) Simplywallst.com.
Эта статья от Simply Wall St носит общий характер. Мы предоставляем комментарии, основанные на исторических данных и прогнозах аналитиков, используя только беспристрастную методологию, и наши статьи не предназначены для предоставления финансовых рекомендаций. Это не является рекомендацией покупать или продавать какие-либо акции и не принимает во внимание ваши цели или ваше финансовое положение. Мы стремимся предоставить вам долгосрочный целенаправленный анализ, основанный на фундаментальных данных. Обратите внимание, что наш анализ может не учитывать последние объявления компаний, чувствительные к ценам, или качественные материалы. У компании Simply Wall St нет позиций ни в одной из упомянутых акций.
Преобразование доступа к рынку (MAT) обеспечивает первое институциональное финансирование под руководством Silversmith Capital Partners
SHORT HILLS, N.
J. — (BUSINESS WIRE) — Market Access Transformation (MAT), глобальная компания в сфере здравоохранения, которая использует передовые технологии для автоматизации и модернизации того, как компании, занимающиеся медико-биологическими науками, собирают критически важные данные, которые влияют на принятие решений во всем мире. жизненного цикла продукта, сегодня объявила о миноритарных инвестициях в размере 30 миллионов долларов от Silversmith Capital Partners, бостонской инвестиционной компании. Инвестиции знаменуют собой первый случай, когда MAT привлек внешний капитал и будет использоваться для расширения команды компании и ускорения инноваций в своих продуктовых предложениях.
Компания MAT, основанная в 2016 году, произвела революцию в методах проведения глобальных исследований рынка плательщиков, разработав Rapid Payer Response (RPR), единственную в отрасли глобальную платформу по запросу для сбора критически важной информации о плательщиках. За пять лет компания наработала клиентскую базу из более чем 45 производителей биофармацевтических препаратов и устройств, включая все 10 ведущих фармацевтических компаний.
Партнерство MAT с Silversmith укрепляет лидирующие позиции на рынке в предоставлении технологических решений для медицинского сообщества.
«Предоставление нашим клиентам новых и улучшенных предложений, отвечающих неудовлетворенным потребностям в исследованиях и аналитике в области здравоохранения, было нашей основной задачей с тех пор, как мы запустили MAT», — сказал Байджу Аврора, генеральный директор и соучредитель MAT, который вместе с соучредителем Полом Ховардом продолжит работу. чтобы возглавить компанию. «Мы невероятно гордимся тем, чего наша команда достигла за такой короткий период времени, и рады сотрудничеству с Silversmith, поскольку мы стремимся ускорить наши инициативы по разработке продуктов».
RPR построен на собственной платформе SaaS компании, которая позволяет производителям получать более надежную информацию, затрачивая в три раза меньше времени и в два раза меньше по сравнению с более традиционными подходами, основанными на ручном управлении. RPR опирается на обширную глобальную сеть плательщиков, охватывающую более 40 стран, и использует уникальный процесс отбора и проверки плательщиков.
«В то время как RPR позволил нам поставлять технологические решения широкому кругу фармацевтических компаний по всему миру, наша опытная команда специалистов по ценообразованию и доступу к рынку способствует вовлечению и удовлетворению клиентов», — добавил Пол Ховард.
«Одной из самых больших проблем, с которыми сталкиваются организации в области медико-биологических наук, является оперативный сбор информации о плательщиках для разработки оптимальных стратегий клинических и коммерческих продуктов по мере развития нормативно-правовой базы и динамики рынка», — сказал Брайан Петерсон, директор Silversmith. «Что нас больше всего впечатлило в MAT, так это способность их платформы предоставлять информацию за дни, а не месяцы, сохраняя при этом лучшее в отрасли качество в глобальном масштабе. Мы очень рады сотрудничать с Байджу, Полом и всей командой MAT и надеемся на сотрудничество с ними, поскольку они продолжают предлагать инновационные предложения на рынке».
В рамках инвестиций Брайан Петерсон и Джим Квальяроли, управляющий партнер Silversmith, вошли в совет директоров MAT вместе с Байджу Аврора и Полом Ховардом.
Чоут, Холл и Стюарт работали юрисконсультом Silversmith Capital Partners, а Дэй Питни работал юрисконсультом MAT.
О трансформации доступа к рынку
Имея офисы в США, Великобритании и Индии, Market Access Transformation специализируется на разработке передовых технологий, которые позволяют медицинскому сообществу собирать и обмениваться информацией, позволяющей оценить реальный потенциал их продуктов. Первый продукт MAT, Rapid Payer Response™ (RPR), представляет собой онлайн-платформу для обмена информацией, которая позволяет производителям медицинских услуг получать по требованию экспертную информацию от крупнейшей и самой разнообразной глобальной сети плательщиков всего за 5 дней. Для получения дополнительной информации о MAT посетите сайт www.marketaccesstransformation.com.
О компании Silversmith Capital Partners
Silversmith Capital Partners, основанная в 2015 году, представляет собой базирующуюся в Бостоне инвестиционную компанию с капиталом в размере 2,0 млрд долларов США.