Материнский капитал на квартиры без ипотеки 2023
В данной статье я расскажу вам о том, как использовать материнский капитал на покупку квартиры без ипотеки. Какие варианты у вас имеются и какие нюансы имеются в законодательстве по этому поводу.
Предположим, что у вас не хватает денежных средств для того, чтобы приобрести себе новое жилье и вы берете займ у своего работодателя, который по размеру будет совпадать с суммой материнского капитала. Затем займ будет погашен материнским капиталом.
Фактически работодатель может помочь своему работнику получить материнский капитал, предоставив ему займ на какое-то время.
Кроме этого, нужно ещё добавить про долевое строительство. Для распоряжения материнским капиталом необходимо предоставить в Пенсионный фонд зарегистрированный договор долевого участия. Регистрация договора долевого участия возможно, только если это Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее 214 закон) и, когда уже закончено строительство объекта жилого дома.
Допустим в случае, когда строительство осуществляется не по 214 закону распорядиться денежными средствами материнского капитала будет возможно только после окончания строительства.
Самые известные юридические сайты. Как выбрать адвоката? Как выбрать юриста? Кто лучше, адвокат или юрист?
Если теоретически, то да, если практически, то можно столкнуться с определенными затруднениями. Это связано с тем, что материнский капитал переводится только в безналичной форме и только после государственной регистрации сделки купли-продажи, а соответственно продавец не будет получать этих средств до этого момента. Как правило, продавец не идет на это, поскольку боится потерять и квартиру, и деньги.
Для взаиморасчетов между покупателем и продавцом могут использоваться так называемые банковские ячейки, куда кладутся деньги в общей сумме сделки до заключения договора купли-продажи и, до государственной регистрации.
Суммы материнского капитала не будет хватать, мало того на получение этой суммы потребуется как минимум две недели на регистрацию договора купли-продажи и соответственно еще два месяца на рассмотрение заявлений. После этого уйдет время на перевод этих средств на счет открытого продавцом, соответственно задержка может составить до 3 месяцев.
Если все эти условия будут устраивать продавца, тогда можно ответить на вопрос покупки вторичной недвижимости по материнскому капиталу положительно.
Если это не устроит продавца, то скорее всего продавец просто откажется продавать
свое жилье данному покупателю.
Сроки регистрации договора долевого строительства достаточно длительные в органах Росреестра, а без этого документа невозможно будет получить средства маткапитала. Сроки, которые на сегодня зафиксированные практиками риэлторами могут составлять несколько месяцев. Поэтому здесь все будет зависеть от того на какой срок застройщик готов предоставить рассрочку.
В настоящее время появились такие застройщики, где срок по рассрочке может достигать семи лет, то есть достаточно большой срок. Если этот срок будет составлять от года и больше, то скорее всего застройщик может пойти на такие условия и предоставить такую возможность использования материнского капитала.
Юристу Наталья Кочнева.
Практикующий юрист, компании юридический центр «ЛЕГИСТ»
Если у вас появились вопросы, вы можете задать их через форму чата
Может ли жилье, которое приобретается в том числе и на маткапитал оформляться не на всех членов семьи, например, не оформляется на отца, оформить только на мать и детей?
На сегодня закон предусматривает подачу заявления и оформление в собственность жилья, приобретенного по материнскому капиталу на всех членов семьи, включая двух супругов и всех детей независимо от даты рождения. Но контролирующие функции ни со стороны Пенсионного фонда, ни со стороны Росреестра, ни со стороны органов опеки на сегодня законом не предусмотрены.
Поэтому чисто теоретически возможность не оформить квартиру или не выделить право собственности или долю в праве собственности несовершеннолетним детям либо супругу есть. Но оно чревато соответствующими последствиями потому, что по достижении 18 лет, либо при проведении эмансипации ребенок может опротестовать соответственно сделку и все последующие сделки с этой квартиры будут признаны недействительными.
Мало того, если супругу не была выделена такая доля, он тоже может признать эту сделку недействительной.
Бесплатная юридическая помощь онлайн. Консультация юриста онлайн бесплатно без телефона и регистрации.
При случаях с ипотекой может быть ситуация, когда не все члены семьи становятся собственниками, а также в случае строительства дома может быть ситуация, когда не все становятся собственниками. Обязательно в этом случае оформляется обязательства, которое должны послужить основанием для того, чтобы заставлять собственников переоформить все в долевую собственность на всех членов семьи.
Может случиться ситуация, когда допустим человек родитель взял ипотечный кредит на 30 лет, погасил кредит в течение пяти лет еще 25 лет Пенсионный фонд поможет не узнать о том, что наступила срок исполнения этого обязательства.
Эта ситуация со стороны родителя выглядит, как не исполнения своего обязательства и это может привести к тому, что дети не получает свою собственностью.
Допустим до исполнения обязательства квартира продается третьим лицам, как вариант квартира может быть продана дедушке и бабушке, чтобы не исполнять эти
обязательства. Со стороны органов опеки может быть активная позиция по этому вопросу, со стороны покупателя такой квартиры может быть сопротивление, но тут ведь важно понимать, что люди могут и не узнать о том, что материнский капитал был использован на приобретение этого объекта недвижимости. Поскольку есть виды сделок, которые не будут содержать упоминание в договор купли-продажи о том, что был использован материнский капитал.
Продавец может также скрыть информацию от покупателя о том, что у него как минимум два ребенка, поэтому люди приобретающие такой объект недвижимости могут добросовестно заблуждаться и считать, что они совершают сделку, которая соответствует закону.
В будущем это конечно приведет к тому, что такая сделка будет оспорена, либо лицам, чьи права нарушены, либо лицами, которые обязаны следить за соблюдением прав ребенка.
В отдельных случаях, когда один из членов семьи не хочет, чтобы на него была оформлена собственность необходимо тоже рассмотреть поскольку, допустим, один из взрослых совершеннолетних детей может захотеть, зачем мне собственность квартиры с семьей, с которой он уже не живет, поскольку у него есть другая семья. Один из родителей может сказать, что пусть лучше все будет на моих детей, в этом случае правильного варианта решение этой задачи будет являться первоначальное оформление на всех членов семьи право собственности и дальнейшее распоряжении этим объектам недвижимости.
Допустим, он в равных долях подарил оставшимся членам семьи в этой квартире свою долю и это будет правильным решением, он не нарушает обязательства, доли были выделены, и он распоряжается своим имуществом, что не запрещено законом.
Нужен юрист! Как выбрать хорошего юриста? 11 советов, от юристов.
Заключение.
Если у вас остались вопросы по теме «Как использовать материнский капитал на покупку квартиры без ипотеки?», вы можете задать их по следующей ссылке >>>.
Если вам необходима юридическая помощь, вы можете обратиться к нашим юристам.
Оставьте заявку на юридическую помощь прямо сейчас по ссылке >>>.
Правительство незаметно закрыло приложение для поиска работы. Его место занял хитрый фейк.
Еще в мае 2015 года Управление по управлению персоналом США — агентство, отвечающее за координацию найма федеральных служащих — незаметно закрыло мобильное приложение, предназначенное для облегчения поиска государственных должностей и подачи заявок на них.
Приложение, которое было разработано как расширение официального сайта онлайн-поиска работы USAJOBS.gov, ранее рекламировалось как свидетельство стремления администрации Обамы принять новаторскую стратегию цифрового правительства.
Приложение больше не существует. Как сообщил FedScoop представитель OPM, система была отключена после редизайна обычного веб-сайта USA JOBS, в который был включен новый дизайн, ориентированный прежде всего на мобильные устройства. Сегодня страница, которая раньше фокусировалась на мобильных приложениях, таких как приложение USA JOBS, перенаправляется в справочный центр USAJOBS.gov, а ссылка на сайт usa.gov, рекламирующий систему, теперь отображает уведомление «Страница не найдена». Представитель OPM не сообщил, сколько пользователей использовали исходное приложение до того, как оно было закрыто.
Но на его месте со временем появилась подделка с похожим названием. Приложение USA JOBS было загружено более 50 000 раз в магазине Google Play, где оно получило 2 звезды.
Приложение, которое в последний раз было обновлено в июне, привлекло множество отзывов с жалобами на то, что оно «вводит в заблуждение», а также на его рекламу, неработающие ссылки и «поддельные вакансии». Многие пользователи жаловались, что приложение не связано с реальным веб-сайтом USA Jobs и что их учетные данные для фактической платформы USAJOBS.gov не работают.
В конечном итоге Google удалил приложение после того, как оно было помечено FedScoop. По словам представителя компании Дэна Джексона, эта система нарушила правила Play Store в отношении вводящих в заблуждение утверждений, которые конкретно запрещают приложения, ложно заявляющие о принадлежности к какой-либо государственной организации. Тем не менее, существование этого и других поддельных приложений также подчеркивает, что государственные органы не всегда отслеживают платформы и веб-сайты, выдающие себя за их услуги.
«Официальный правительственный веб-сайт для соискателей работы на федеральном уровне — https://USAJOBS.
gov», — сообщил FedScoop представитель OPM. «Соискателям работы рекомендуется использовать сайт USAJOBS для поиска федеральных возможностей. Они также могут создать профиль USAJOBS, создать или загрузить резюме, сделать свое резюме доступным для поиска федеральными рекрутерами и подавать заявки на вакансии».
Исследователи из компании Stairwell, специализирующейся на кибербезопасности, не обнаружили явного злонамеренного поведения и отметили, что основной целью приложения, по-видимому, было извлечение информации, которая находится в свободном доступе в Интернете, и включение «огромного количества рекламы». Приложение напрямую не заявляло о своей связи с правительством США, но намеренно использовало условия поиска — они назвали его «мошенническим».
«Они могут зарабатывать тысячи долларов или десятки тысяч долларов, просто заставляя людей использовать ключевые слова», — сказал FedScoop Эрик Фостер, вице-президент Stairwell. «Много раз мы обнаруживаем, что правительство не очень хорошо разбирается в брендинге, а затем они не так хороши в защите своего бренда, как это делают многие корпорации».
«Они могут зарабатывать тысячи или десятки тысяч долларов, просто заставляя людей использовать ключевые слова».
Эрик Фостер, вице-президент компании по кибербезопасности Stairwell
Исследователи заявили, что на основе их анализа приложения есть доказательства того, что разработчик находился в Замбии. FedScoop связался с адресом электронной почты, указанным для разработчика, но не получил ответа на момент публикации.
Объявления, подобные рекламе в приложении USA JOBS, могут быть потенциальным вектором злонамеренной деятельности, отмечают исследователи Stairwell. Приложение также может собирать личную информацию, поскольку оно требует, чтобы пользователи предоставляли личную информацию для регистрации учетной записи в приложении, а также потому, что люди могут использовать свои фактические учетные данные USAJOBS.gov при попытке войти в приложение.
«В отзывах люди писали, что загружали свои резюме. Поэтому, если вы загружаете свое резюме, оно будет включать контактную информацию и вашу историю работы.
Это не то, что вы хотели бы отдать кому угодно», — сказал FedScoop Крис Сент-Майерс, глава отдела исследования угроз Stairwell. «Это не обязательно злонамеренные намерения, но они нехорошие. Я не знаю, что они делают с той информацией, которую собирают».
Подобные, но явно вредоносные сайты представляют собой постоянную проблему для правительства. Комиссия по ценным бумагам и биржам еще в 2017 году предупредила людей, получающих пенсию для государственных служащих, о том, что они могут стать мишенью мошенников. Ранее в этом году Почтовая служба США сообщила сотрудникам, что киберпреступники пытаются украсть их информацию, создавая поддельные сайты. По словам профсоюзов, представляющих этих работников, этот вопрос является постоянной проблемой для работников.
WISeKey обновляет свою платформу цифровой идентификации и конфиденциальности WISeID
Компания WISeKey представила крупное обновление своей платформы цифровой идентификации и конфиденциальности WISeID.
com, призванное предоставить пользователям улучшенную защиту от кражи личных данных и повысить конфиденциальность в современном гиперсвязанном цифровом мире.
Новое поколение WISeID основано на традициях WISeKey в разработке передовых решений в области кибербезопасности и представляет собой набор значительных улучшений для дополнительной защиты цифровых идентификаторов и личных данных пользователей.
Новое бесплатное подтверждение личности: Теперь все пользователи WISeID могут подтвердить свою настоящую личность с помощью веб-камеры компьютера или телефона, чтобы получить документ, удостоверяющий личность (принимаются национальные удостоверения личности, водительские права или паспорта большинства стран), и выполнить распознавание лиц.
Новые типы сертификатов: пользователей теперь могут получать цифровые сертификаты с разными уровнями проверки:
- Бесплатные сертификаты. Все пользователи могут получить бесплатные базовые сертификаты, которые содержат только адрес электронной почты и действительны в течение трех месяцев.
- Основные сертификаты. Пользователи могут активировать дополнительную подписку на базовые сертификаты со сроком действия два года.
- Дополнительные сертификаты. Эта подписка позволит пользователям получать сертификаты, которые также содержат дополнительную информацию, такую как имя и страна, чтобы обеспечить уверенность другим людям при отправке почты или подписании документа. Эта услуга требует, чтобы пользователи подтвердили свою настоящую личность с помощью нашего нового процесса KYC.
- Расширенные сертификаты PRO. Эти сертификаты также будут содержать информацию о компании и подходят для профессионального использования. Это требует выполнения процесса проверки организации, выполняемого WISeKey.
Новая служба подписи документов: пользователей WISeID теперь могут воспользоваться бесплатным решением для подписи документов. Пользователи могут просто подписать PDF-документ со своего компьютера или мобильного телефона, не беспокоясь о создании и установке сертификатов на своих устройствах.
Наша платформа автоматически и безопасно генерирует одноразовые сертификаты всякий раз, когда это необходимо для подписи документа. Человек, который регистрируется, может сделать это бесплатно, и единственное требование — иметь действующую учетную запись WISeID и подтвердить свою личность.
Новая корпоративная услуга: Компании, желающие предоставлять услуги WISeID своим сотрудникам или клиентам, могут получить корпоративную учетную запись, которая дает административный доступ для создания пользователей и управления их сертификатами. Корпоративным пользователям не нужно проводить индивидуальную проверку личности. Корпоративные клиенты также могут получить пакеты WISeSign, которые могут использоваться всеми пользователями для запроса подписей.
«Наша цель — сделать наши новые службы безопасности доступными для всех пользователей WISeID, — сказал Педро Фуэнтес, менеджер службы доверия WISeKey. «Это последнее обновление — шаг вперед в этой миссии. Мы усилили наши существующие бесплатные функции и добавили новые услуги премиум-класса, которые позволят пользователям защитить свою цифровую жизнь».