Материнский капитал как использовать на строительство дома своими силами: Материнский капитал на строительство дома: порядок и особенности использования в 2023 году

Содержание

Дорогой Джереми | Работа и карьера

Я хочу вернуться к своей прежней карьере, но боюсь, что потерял связь с новыми медиа

После успешной карьеры в новых медиа, работая с известными британскими и мировыми брендами, в 35 лет я занимал очень старшую и интересную должность в большой команде и имел план карьерного роста для достижения должности директора. Затем у меня родился ребенок, и во время отпуска по беременности и родам мы с партнером решили, что нам нужен более благоприятный для детей образ жизни, предлагающий больше гибкости и меньше поездок по работе, поэтому мы купили магазин экологически чистых продуктов.

Это был отличный период обучения и образ жизни, который позволил нам свободно проводить время с нашими маленькими детьми. Однако это не было столь финансово выгодным, как мы надеялись. Сейчас срок нашей пятилетней аренды истек, и мы должны принять решение о продлении аренды на 12 месяцев.

Мой партнер уже начал другую карьеру. Я, однако, чувствую себя не в состоянии принять решение. Я обеспокоен тем, что мой опыт устарел, так как я не работал в новых медиа почти восемь лет (хотя я был связан с нашими собственными веб-сайтами), и что мое резюме не будет выглядеть очень привлекательным.

Я хотел бы снова работать в динамичной и сложной среде, управляя командой. Но я не знаю, как себя позиционировать и куда стремиться, имея опыт работы в Интернете, менеджменте и, в последнее время, в розничной торговле продуктами питания.

Джереми говорит

Хотя вы не выходите и не говорите это на самом деле, ваше письмо производит на меня сильное впечатление. Ваш опыт работы в органическом магазине не просто разочаровывает в финансовом отношении — по сравнению с вашей предыдущей работой он приносит вам относительно мало удовлетворения от работы. Да, это дает вам гораздо более дружелюбный к детям образ жизни, но вы сильно скучаете по шуму. Похоже, ваш партнер чувствует то же самое. Спросите себя: если бы ваш магазин органических продуктов стал тремя магазинами органических продуктов и принес вам вдвое больше денег, как бы вы тогда себя чувствовали? Я почти уверен, что у тебя все еще будут чесаться ноги. Я также совершенно уверен, что только ваши сомнения относительно вашей личной конкурентоспособности в мире новых медиа – спустя почти восемь лет – заставляют вас колебаться. И чем дольше вы будете колебаться, конечно, тем больше будут множиться ваши сомнения и тем страшнее все это будет казаться.

Это правда, что новый медиа-бизнес сильно изменился с тех пор, как вас не было. Кажется, он меняется чуть ли не каждый час. Но ты тоже изменился. Вы запустили свой собственный бизнес. И какими бы разными ни были продовольственные магазины и новые медиа, у них есть общие принципы. Вместо того, чтобы извиняться за свои последние несколько лет, вы должны с гордостью рассказать о них. Вы были активным пользователем новых медиа (ваших собственных веб-сайтов) и теперь вы не понаслышке знаете, что значит нести ответственность за доходы и расходы, налоги, страхование и персонал — и за все другие суровые реалии ведения любого бизнеса. Для некоторых потенциальных работодателей все это сделает вас необычайно интересным кандидатом. Так что дерзайте.

Читатели говорят

Многие малые предприятия изо всех сил пытаются полностью понять, что новые медиа могут принести их бизнесу (понятно, поскольку это не их опыт), и не могут позволить себе ставки, взимаемые «правильными» компаниями.

Предложите помощь по разумной цене. По крайней мере, вы будете помогать некоторым малым предприятиям улучшать свои финансовые результаты в условиях сложной экономики, сохраняя деньги в своем сообществе и поддерживая работу некоторых своих соседей. В лучшем случае это немного увеличит ваш доход и позволит вам работать в свое свободное время, собирая доказательства для резюме, когда срок аренды действительно истечет. Viking71

Прошлая карьера может выглядеть очень радужно в ретроспективе, когда вы делаете это в одиночку. Тем не менее, хорошо подумайте, почему вы оставили его, так как это будет нечто большее, чем просто желание вести образ жизни, ориентированный на детей.

Теперь, когда ваши дети подросли, вы сможете уделять больше времени и усилий развитию своего магазина таким образом, чтобы это приносило вам удовлетворение от карьеры. Что мешает вам добавить новый медиа-элемент в свой магазин? Будучи владельцем магазина экологически чистых продуктов и имея большой опыт работы с новыми медиа, вы получаете доверие, необходимое для объединения этих двух вещей. Вам не нужно «начинать заново», так как у вас уже есть прочная основа.

Не зацикливайтесь на мысли, что если вы не получаете от магазина того же дохода, что и на прежней работе, он не приносит успеха. Зарабатывать достаточно, чтобы жить, ведя более полноценный образ жизни, — лучший способ прогресса в современной жизни. Удачи. Jazzactivist

Могу ли я использовать свои творческие навыки письма, чтобы получить работу в рекламе?

Я работаю в сфере информационных технологий, и это не та работа, которая мне нравится или которая мне не подходит, поэтому я ищу возможность сменить профессию. Я заинтересован в том, чтобы стать рекламным копирайтером. Причина этого в том, что в свободное время я увлекаюсь драматургом.

В прошлом году у меня было репетиционное прочтение моей работы на Королевской бирже, и в этом году там состоится еще одно чтение, над которым я сотрудничал. Я действительно чувствую, что могу применить свои навыки драматурга в написании хороших рекламных текстов, но я не знаю, как это сделать. Стоит ли отправлять мое письменное резюме в рекламные компании, где я живу в Манчестере? В данный момент я нахожусь в положении, когда я мог бы пройти стажировку или получить некоторый опыт работы.

Будем признательны за любой совет. Я не знаю, имеет ли это значение, но у меня есть степень в области медиапроизводства.

Джереми говорит

За последние несколько лет в рекламном бизнесе велись бесконечные дискуссии о том, как агентствам лучше всего справиться с тем, что, к сожалению, называют цифровой революцией. Немного опасно обобщать: те агентства, чьи клиенты и репутация основывались на традиционных медиа — печати, телевидении, плакатах — медленно реагировали на новые онлайн-возможности, в то время как новые специализированные цифровые агентства часто не разбирались в основах брендов и рекламы.

Клиенты, искавшие святой Грааль «интеграции» — когда все многочисленные аспекты коммуникаций их компаний образуют единое целое, — остались неудовлетворенными. Выродки и традиционалисты, казалось, говорили на совершенно другом языке.

Сейчас происходит то, что некоторые из традиционных агентств начали принимать онлайн-экспертов, а некоторые из цифровых агентств начали осваивать старые медиа, и поэтому различия между двумя группами стираются.

Я упоминаю все это, потому что ваша работа в сфере ИТ может дать вам небольшое, но важное преимущество. Агентства очень редко берут копирайтеров-стажеров, если только они не приходят в паре с партнером-арт-директором и книгой, полной работы, которую они сделали вместе либо в качестве студентов, либо в качестве спекулятивного доказательства их способностей. Таким образом, ваши шансы получить работу, основанную исключительно на ваших навыках драматургии, невелики. Но если вы можете показать, что полностью разбираетесь во всех цифровых технологиях, и в то же время обладаете воображением и грамотностью, у вас есть все шансы как минимум на собеседование и, возможно, на испытательный срок.

Правильно это или нет, но прямолинейные литературные способности уже не так ценятся, как когда-то. Убедительный текст, как правило, менее важен, чем изобретательные заголовки — и Идеи с большой буквы.

Читатели говорят:

Молодец, что ты стал драматургом, но когда ты напишешь в рекламные агентства, я, конечно, не стану начинать с первого абзаца этого письма. Реклама заключается в том, чтобы понимать бренды и клиентов и писать короткие, четкие тексты, что совсем не похоже на написание драмы. Кажется, что вы просто выбрали рекламу как карьеру, а это значит, что вы должны хорошо говорить; опыт работы или стажировка позволит вам судить о том, можно ли передать ваши навыки и понравится ли вам работа. shirleyujest

Я копирайтер в собственном отделе, немного отличающемся от крупного рекламного агентства, но работающего по той же модели. Я не думаю, что быть драматургом не имеет значения. Понимание причуд человеческой натуры было ключом к некоторым из лучших текстов, когда-либо написанных, и любовь к словам необходима для работы. Но вам нужно любить рекламу (и немного ненавидеть ее). Смотрите/читайте/наслаждайтесь лучшим и худшим. А потом попробуйте написать их. «Книга рекламных концепций» Пита Бэрри — отличное место для начала. Он говорит вам, что стратегия является ключом, а идея — королем.

Представительная организация D&AD также предлагает отличные курсы, хотя и немного дорогие. Паддинаш

Посмотрите, сможете ли вы перейти в отдел маркетинга в вашей нынешней компании. Я работаю в отделе маркетинга в ИТ-фирме и совершенно не разбираюсь в технической стороне дела. Итак, во-первых, сделайте себя доступным для маркетинговой команды. Сообщите им, что они могут связаться с вами, если им потребуется какое-либо техническое объяснение, днем или ночью. Не будьте снисходительны. Как только вы завоюете их доверие, узнайте, каков маркетинговый план на год. Возможно, пришло время обновить сайт. Может быть, это для того, чтобы начать блог, написанный техническими людьми. Дайте им несколько лозунгов.

Также каждое утро надевайте свежую рубашку. Не могу не подчеркнуть это достаточно. Sweeting

Чтобы получить совет от Джереми Буллмора по рабочему вопросу, отправьте краткое письмо по адресу [email protected] . Обратите внимание, что он не может отвечать на вопросы юридического характера или отвечать лично.

Читайте проблемы следующей недели в блоге Money с понедельника и публикуйте свои советы – мы опубликуем лучшие из них вместе с Джереми в колонке следующей субботы.

Строительство нового дома перед продажей своего

Недвижимость

Раскрытие информации рекламодателем

Мы являемся независимой службой сравнения, поддерживаемой рекламой. Наша цель — помочь вам принимать более разумные финансовые решения, предоставляя вам интерактивные инструменты и финансовые калькуляторы, публикуя оригинальный и объективный контент, позволяя вам бесплатно проводить исследования и сравнивать информацию, чтобы вы могли принимать финансовые решения с уверенностью.

Bankrate имеет партнерские отношения с эмитентами, включая, помимо прочего, American Express, Bank of America, Capital One, Chase, Citi и Discover.

Как мы зарабатываем деньги

Предложения, которые появляются на этом сайте, исходят от компаний, которые компенсируют нам. Эта компенсация может повлиять на то, как и где продукты будут отображаться на этом сайте, включая, например, порядок, в котором они могут отображаться в категориях списка, за исключением случаев, когда это запрещено законом для нашей ипотеки, жилищного капитала и других продуктов жилищного кредитования. Но эта компенсация не влияет на информацию, которую мы публикуем, или обзоры, которые вы видите на этом сайте. Мы не включаем множество компаний или финансовых предложений, которые могут быть вам доступны.

АКЦИЯ:

Гетти Изображений

5 минут чтения
Опубликовано 25 октября 2022 г.

Логотип Bankrate
Как эксперт проверяет эту страницу?

Мы в Bankrate серьезно относимся к точности нашего контента.

«Проверено экспертами» означает, что наш Совет по финансовому обзору тщательно оценил точность и ясность статьи. Наблюдательный совет состоит из группы финансовых экспертов, цель которых состоит в том, чтобы обеспечить объективность и сбалансированность нашего контента.

Их отзывы обязывают нас публиковать высококачественный и заслуживающий доверия контент.

О Совете по обзору

Логотип Bankrate

Банкрейт обещание

В Bankrate мы стремимся помочь вам принимать более взвешенные финансовые решения. При этом мы строго придерживаемся
,
этот пост может содержать ссылки на продукты наших партнеров. Вот объяснение для
.

Логотип банка

Редакционная честность

Bankrate придерживается строгой редакционной политики, поэтому вы можете быть уверены, что мы ставим ваши интересы на первое место. Наши отмеченные наградами редакторы и репортеры создают честный и точный контент, который поможет вам принимать правильные финансовые решения.

Ключевые принципы

Мы ценим ваше доверие. Наша миссия состоит в том, чтобы предоставить читателям точную и непредвзятую информацию, и у нас есть редакционные стандарты, чтобы гарантировать, что это произойдет. Наши редакторы и репортеры тщательно проверяют редакционные материалы, чтобы убедиться, что информация, которую вы читаете, является точной. Мы поддерживаем брандмауэр между нашими рекламодателями и нашей редакцией. Наша редакция не получает прямого вознаграждения от наших рекламодателей.

Редакционная независимость

Редакция Bankrate пишет от имени ВАС — читателя. Наша цель — дать вам лучший совет, который поможет вам принимать разумные решения в области личных финансов. Мы следуем строгим правилам, чтобы рекламодатели не влияли на наш редакционный контент. Наша редакция не получает прямой компенсации от рекламодателей, а наш контент тщательно проверяется для обеспечения точности. Итак, читаете ли вы статью или обзор, вы можете быть уверены, что получаете достоверную и надежную информацию.

Логотип банка

Как мы зарабатываем деньги

У вас есть вопросы о деньгах. Банкрейт имеет ответы. Наши эксперты помогают вам управлять своими деньгами уже более четырех десятилетий. Мы постоянно стремимся предоставлять потребителям экспертные советы и инструменты, необходимые для достижения успеха на протяжении всего финансового пути.

Банкрейт следует строгому
редакционной политики, поэтому вы можете быть уверены, что наш контент правдив и точен. Наши отмеченные наградами редакторы и репортеры создают честный и точный контент, который поможет вам принимать правильные финансовые решения. Контент, созданный нашей редакцией, является объективным, основанным на фактах и не зависит от наших рекламодателей.

Мы открыто говорим о том, как мы можем предоставить вам качественный контент, конкурентоспособные цены и полезные инструменты, объясняя, как мы зарабатываем деньги.

Bankrate.com — это независимый, поддерживаемый рекламой издатель и сервис сравнения. Мы получаем вознаграждение в обмен на размещение спонсируемых продуктов и услуг или за то, что вы нажимаете на определенные ссылки, размещенные на нашем сайте. Таким образом, эта компенсация может повлиять на то, как, где и в каком порядке продукты отображаются в категориях листинга, за исключением случаев, когда это запрещено законом для нашей ипотеки, жилищного капитала и других продуктов жилищного кредитования. Другие факторы, такие как наши собственные собственные правила веб-сайта и то, предлагается ли продукт в вашем регионе или в выбранном вами диапазоне кредитного рейтинга, также могут влиять на то, как и где продукты отображаются на этом сайте. Хотя мы стремимся предоставлять широкий спектр предложений, Bankrate не включает информацию о каждом финансовом или кредитном продукте или услуге.

После нескольких лет дефицита жилья множество подающих надежды домовладельцев изучили возможность строительства собственного дома. С новым строительством вы не просто получаете жилье, вы также получаете контроль. Вы можете выбрать все, от плана этажа до отделки. Это может быть отличный способ попасть в дом своей мечты, но определенно есть препятствия, которые нужно преодолеть.

Сроки перехода от вашего текущего дома к вашему недавно построенному могут стать большим препятствием. Продажи могут развиваться быстро, особенно на конкурентном местном рынке, а строительные работы часто занимают больше времени, чем ожидалось. Вот несколько ключевых тем, которые следует учитывать, если вам интересно, как построить дом, прежде чем продавать свой.

Строительство нового дома при продаже существующего

В идеальном мире вы могли бы комфортно жить в своем нынешнем доме, пока новый не будет построен и готов к заселению. Но строительство нового дома стоит дорого, и если вы тем временем останетесь в своем существующем, вы будете платить ипотечный кредит сверх затрат на строительство. Так что вам нужно планировать заранее и быть организованным.

Во-первых, оцените, сколько будет стоить ваша новая сборка. Учтите стоимость покупки земли, если это применимо, плюс все необходимые финансовые расходы, сборы, разрешения, материалы и рабочую силу. Если вы покупаете напрямую у разработчика, это должно быть легко; если нет, ваш генеральный подрядчик должен быть в состоянии дать вам примерное представление. Калькулятор нового дома от Bankrate может помочь вам вычислить, сколько жилья вы можете себе позволить.

По данным переписи населения, в 2021 году на строительство новых домов ушло в среднем 7,2 месяца. Таким образом, вы должны быть готовы покрыть как расходы на строительство, так и текущую ипотеку, по крайней мере, на этот срок.

Но разумно ожидать неожиданного, когда речь идет о вашем бюджете на строительство. «Сроки для новых сборок могут быть изменчивыми, в зависимости от уникальности особенностей проекта», — говорит экономист Houzz Марине Саркисян. Сейчас больше, чем когда-либо, строительные проекты сопровождаются задержками, вызванными нехваткой материалов и рабочей силы, проблемами с цепочками поставок и т. д., а задержки стоят денег. Вы можете в какой-то степени защитить себя, вписав в свой контракт пункты о сроках, оговорки о штрафах за задержки и многое другое. Но разумно добавить 10 процентов к вашему бюджету на случай возможных неожиданностей.

Финансирование новостройки

К счастью, вам не нужно тратить все эти деньги из собственного кармана. Есть несколько способов финансирования новостройки. Вот несколько распространенных:

Кредит на строительство: Кредит на строительство функционирует, как следует из названия: он покрывает различные затраты на строительство. Обычно они требуют не менее 20 процентов предоплаты, и кредитор обычно не выплачивает подрядчику промежуточные платежи без проверки работы. С кредитом только на строительство вы будете нести ответственность за погашение остатка, когда проект будет завершен. С кредитом на строительство в постоянный вы можете конвертировать заемные деньги в ипотеку после завершения строительства дома. Это экономит расходы на закрытие, но, пока у вас все еще есть ваш нынешний дом, это означает оплату двух ипотечных кредитов.
Ссуда под залог дома или кредитная линия под залог дома (HELOC): Говоря о вторых ипотечных кредитах, если вы накопили значительную долю капитала в своем нынешнем доме, вы можете взять под него кредит. С HELOC вы получаете возобновляемую кредитную линию, которую вы можете использовать для покрытия расходов на строительство. Ссуда под залог собственного дома, однако, дает вам единовременный платеж, который должен быть возвращен в течение долгого времени с процентами. В любом случае размер собственного капитала в вашем доме будет определять, сколько финансирования вы можете получить. Скорее всего, это будет более дешевый кредит, чем кредит на строительство, но он не будет иметь такой же защиты. (Однако защита может быть встроена в договор. ) .
Бридж-кредит. Краткосрочные промежуточные кредиты используют ваш текущий дом в качестве залога и обычно длятся от шести до 12 месяцев. Заемщики должны иметь хорошее финансовое положение, чтобы получить этот кредит, и обычно процентная ставка выше, чем обычно. Но будьте осторожны: из-за короткого срока промежуточного кредита непредвиденная задержка может привести к тому, что ваш проект превысит срок кредита и повлечет за собой штрафы.

Вы также можете услышать, как люди предлагают взять кредит под вашу форму 401(k), чтобы оплатить расходы на строительство. Будьте предельно осторожны и здесь — это может быть возможно, но, как правило, это не рекомендуется, и это может привести к штрафам за досрочное снятие средств. Лучше сначала изучить все другие варианты финансирования, и пусть ваша форма 401(k) будет предназначена для выхода на пенсию, а не для строительства дома.

В конце концов, чтобы оплатить расходы на строительство нового дома, вам, возможно, придется продать свой нынешний дом раньше, чем вы бы хотели. Согласно исследованию Houzz, «42 процента недавних покупателей жилья, включая тех, кто еще не переехал в свои дома, в значительной степени полагались на наличные от предыдущей продажи дома», — говорит Саргсян. Максимизация продажной цены имеет первостепенное значение в этой ситуации, поэтому не торопите события, но вам может понадобиться найти жилье, пока вы ждете завершения строительства вашего нового дома.

Варианты жилья для промежуточных

В идеале не должно быть большого разрыва между тем, когда вы продаете свой текущий дом, и тем, когда ваш новый дом готов к заселению. Ваш агент по недвижимости может помочь здесь: поработайте с ним, чтобы определить непредвиденные обстоятельства продажи, которые могут облегчить ваш переход.

Некоторые непредвиденные обстоятельства позволяют вам отказаться от сделки, если вы еще не нашли подходящее жилье, например, если ваш новый дом еще не пригоден для проживания. Однако имейте в виду, что положения, защищающие вас как продавца, могут оттолкнуть покупателей.

Если вам нужно временное жилье на время окончания строительства, а кауч-серфинг с друзьями или семьей вас не привлекает, у вас есть несколько вариантов. Какой бы вариант вы ни выбрали, вы, вероятно, также захотите изучить стоимость местного хранилища для вашей мебели и предметов первой необходимости.

Соглашение об обратной аренде: В этом варианте вы платите лицу, покупающему ваш текущий дом, ежемесячную арендную плату, чтобы вы могли продолжать жить в нем, пока не будет готов ваш новый дом. Это может потребовать некоторой ловкости со стороны вашего агента по недвижимости, но договоренность не является чем-то необычным.
Краткосрочная аренда: Некоторые арендодатели и управляющие недвижимостью предлагают помесячную аренду. Это позволит вам арендовать временное помещение, обычно квартиру, только на то время, которое вам нужно.
Аренда на длительный срок: У таких компаний, как Airbnb и VRBO, часто есть помещения, которые можно снять на более длительный срок, чем на обычный недельный отпуск.