Материнский капитал на покупку квартиры без ипотеки до 3 лет: Как купить квартиру на материнский капитал без ипотеки в 2022 году

Калькулятор

Rent vs Buy: арендовать или покупать?

Вы наш главный приоритет.

Каждый раз.

Мы считаем, что каждый должен иметь возможность уверенно принимать финансовые решения. И хотя на нашем сайте представлены не все компании или финансовые продукты, доступные на рынке, мы гордимся тем, что рекомендации, которые мы предлагаем, информация, которую мы предоставляем, и инструменты, которые мы создаем, являются объективными, независимыми, простыми и бесплатными.

Так как же нам зарабатывать деньги? Наши партнеры компенсируют нам. Это может повлиять на то, какие продукты мы рассматриваем и о чем пишем (и где эти продукты появляются на сайте), но это никоим образом не влияет на наши рекомендации или советы, которые основаны на тысячах часов исследований. Наши партнеры не могут платить нам за предоставление положительных отзывов о своих продуктах или услугах. Вот список наших партнеров.

Дом арендовать или купить? Воспользуйтесь нашим простым калькулятором аренды и покупки, чтобы узнать, какой вариант лучше для вас.

Если вы остаетесь в своем доме в течение 3 лет, аренда будет дешевле, чем покупка

Вы сэкономите 205 долларов США в месяц и 7 388 долларов США в общей сложности

6

Разбивка ваших затрат

АРЕНДА

ПОКУПКА

Стоимость в месяц 1 024 долл. США 1 229 долл. США Общая стоимость 36 850 долл. США 44 238 долл. США

9005 0

Хорошие новости. Nerdwallet может помочь вам с вашей целью купить дом

Где вы планируете жить?

Цена домаВаша целевая цена дома.

Первоначальный взнос (20%)Наличный платеж, который вы вносите авансом при покупке дома.

Процентная ставка по ипотекеВаша ставка по ипотечному кредиту с фиксированной процентной ставкой.

Срок кредитаКоличество времени, в течение которого вы должны погасить кредит. 30 лет15 лет

Комфортная месячная арендная плата

Ставка налога на недвижимостьДля расчета этого показателя мы используем среднюю ставку налога на недвижимость для вашего штата.

Ежемесячные сборы ТСЖ Сборы ассоциации домовладельцев являются обычными для кондоминиумов и таунхаусов и менее вероятны для домов на одну семью.

Страхование домовладельцев Страхование домовладельцев требуется для большинства кредитов. Он покупается ежегодно в процентах от стоимости дома.

Ремонт домаГодовая сумма, которую вы будете платить за ремонт вашего дома. Он оценивается в процентах от стоимости вашего дома.

RenovationsГодовая сумма, которую вы планируете платить за ремонт дома. Он оценивается в процентах от стоимости вашего дома.

Ставка налога на предельный доходСтавка налога на предельный доход зависит от уровня вашего дохода. Мы приняли значение по умолчанию 25%.

Страхование арендатора Страхование арендатора не является обязательной платой, но оно покрывает ваше личное имущество от пожара, кражи или вандализма. Если вы решите его иметь, мы предполагаем, что это будет стоить 1,32% от вашей месячной арендной платы.

Затраты на закрытие сделки Затраты на закрытие сделки для покупателя включают комиссию кредитора, оценку, инспекцию и другие расходы. Мы оценили его в процентах от стоимости дома.

Затраты на закрытие сделки Затраты на закрытие сделки при продаже дома включают в себя все виды агентских комиссионных. Мы оценили его в процентах от цены продажи дома.

Арендный залогАрендный залог, возвращается при выезде. Укажите это как количество месяцев арендной платы.

Повышение стоимости домаСкорость, с которой вы ожидаете роста стоимости дома после покупки.

Повышение арендной платыСкорость, с которой ваша арендная плата может увеличиваться каждый год.

Общая инфляция Воздействует на такие расходы, как затраты на техническое обслуживание и ремонт, которые, как мы предполагаем, увеличиваются в соответствии с уровнем инфляции.

Годовой доход наличными (после уплаты налогов) Сколько вы зарабатываете в год на любых деньгах, которые вы храните в банке, акциях, облигациях или других формах инвестиций.

Статус подачи налоговой декларацииНалоговые последствия покупки и продажи дома будут зависеть от вашего статуса подачи федеральной налоговой декларации.

Индивидуальный совместный

Доход семьиЭтот показатель используется для учета ваших налоговых сбережений от уплаты процентов, налогов на имущество и частного ипотечного страхования (PMI).

Ставка налога на прирост капиталаМы предполагаем, что прибыль, которую вы получили бы от своих инвестиций, будет облагаться налогом как долгосрочный прирост капитала.

Уточнить результаты

Как пользоваться калькулятором аренды и покупки

Вопрос об аренде или покупке не является чем-то, что люди обычно задают и отвечают на него только один раз. Это решение со многими движущимися частями, и все меняется: ваши сбережения на первый взнос растут, вы думаете о переезде в более дешевый или более дорогой район, вам интересно, что произойдет, если вы потратите меньше или больше на дом.

Вам понадобится всего семь единиц информации, чтобы использовать наш Калькулятор аренды и покупки, которые вы, возможно, уже знаете или крутите в уме:

  • Где вы хотите жить

  • Цена покупки дома (интересно, сколько дома вы можете себе позволить? Для этого есть калькулятор доступности жилья)

  • Ваш первоначальный взнос (у нас есть расчет первоначального взноса) усилитель

  • Срок ипотеки (наиболее распространена ипотека на 30 лет)

  • Как долго, по вашему мнению, вы будете там жить

  • Стоимость аренды аналогичного дома

Чтобы упростить задачу, мы сделали ряд предположений о других типичных затратах, которые учитываются в этом расчете. Они видны, и вы можете легко изменить эти числа для более индивидуального результата. Вы можете видеть, например, что мы предполагаем, что ваш залог за аренду равен арендной плате за один месяц, и что вы вносите 20% первоначальный взнос. Но опять же, вы можете настроить эти цифры так, чтобы они соответствовали именно вам.

За кулисами (методология)

Калькулятор аренды и покупки использует ежедневные затраты на аренду и покупку для расчета и уточнения результатов.

Мы включили текущие платежи за аренду и страховку арендатора, а также единовременный залог.

При покупке жилья Калькулятор арендной платы и покупки учитывает единовременные расходы — затраты на закрытие и первоначальный взнос — и текущие расходы, такие как налоги на недвижимость, сборы ТСЖ, страхование жилья и частное ипотечное страхование или PMI, которые вы платить, если ваш первоначальный взнос составляет менее 20% по обычной ипотеке. Он учитывает типичные расходы на ремонт и обслуживание дома. Ваш результат предполагает, что вы вычтете из своих налогов расходы на проценты по ипотеке, PMI и налог на имущество, и что ваш предельный подоходный налог составляет 25%. Вы можете настроить все эти предварительно заполненные области.

Калькулятор арендной платы и покупки также учитывает накопление собственного капитала в результате выплат по ипотечным кредитам и влияние роста или снижения цен на жилье. Он учитывает любой долгосрочный прирост капитала, а также учитывает альтернативные издержки использования сбережений для арендного депозита и первоначального взноса вместо того, чтобы инвестировать деньги.

Какие факторы следует учитывать при принятии решения об аренде или покупке?

Расположение

Количество мест. Место, где вы решите жить, может решить для вас вопрос о покупке или аренде жилья. На таких дорогих рынках недвижимости, как Сан-Франциско, аренда может быть единственным доступным вариантом. В дополнение к ценам на жилье и ежемесячной арендной плате важными факторами при принятии решения о том, где жить, являются безопасные районы, хорошие школы, близость к общественному транспорту, пешеходная доступность, время в пути до работы, магазинов и мест отдыха. Также рассмотрите предложение аренды или новых домов: они привлекательны, многочисленны и доступны по цене? Стиль — дома, квартиры, города или района — тоже играет роль.

Нематериальные активы

Некоторые элементы нашего решения нелегко поддаются количественной оценке, но они могут быть наиболее важными, например:

  • Стабильность (вы, а не арендодатель, можете выбрать, когда переехать)

  • Финансовая предсказуемость (выплата по ипотеке с фиксированной ставкой не меняется)

  • Свобода ремонта

  • Гордость владельца

  • Рост собственного капитала, который вы можете взять под залог

  • Гибкость (арендаторы могут свободно передвигаться и освобождаются от обслуживания дома)

Стоимость покупки дома

Первоначальная стоимость покупки дома является самым большим препятствием для многих потенциальных покупателей. В дополнение к первоначальному взносу вам нужно будет сэкономить на закрытии, что составит от 3% до 5% от суммы кредита.

Затраты на владение

Вы не сможете убрать свой бумажник после того, как решили проблему покупки или аренды, купив дом. Вы будете продолжать платить ипотечное страхование (в любом случае, в течение определенного периода времени), налоги на недвижимость, страхование домовладельцев и взносы в ТСЖ (если они применяются). А еще есть ремонт, содержание и стоимость меблировки и модернизации вашей новой кроватки.

Всегда ли аренда дешевле?

Однозначного ответа на вопрос «Арендовать или покупать?» не существует. Ваше решение зависит от того, где вы живете, дешевле ли аренда или покупка эквивалентного дома, а также от дополнительных предположений, которые вы можете включить в свой анализ. На ваш ответ также может повлиять несколько меняющихся факторов, многие из которых находятся вне вашего контроля, например, направление рынка жилья, процентные ставки и доходность инвестиций.

При сравнении этих двух вариантов аренда часто может оказаться впереди, по крайней мере, по сравнению с покупкой дома в первые годы. Но подобно тому, как черепаха мчится на зайца, владение домом — это более «медленный и стабильный процесс», марафон, а не спринт. Достоинства покупки возрастают, когда вы какое-то время остаетесь дома. По мере того, как проходят годы, и капитал и стоимость вашего дома имеют шанс увеличиться, меньшая часть каждого платежа по ипотеке используется для выплаты процентов, а большая часть идет на погашение основного долга.

Будет ли арендная плата дешевле, также зависит от того, инвестируют ли арендаторы то, что они потратили бы на первоначальный взнос, и любые сбережения, которые они получают от аренды каждый месяц. Покупка дома стоит дороже, но вы можете вернуть часть этой суммы (и, возможно, больше), когда продаете дом. Чтобы соответствовать или превышать рентабельность инвестиций покупателя жилья, арендаторы должны инвестировать, а не тратить эти сбережения.

Обязательно прочтите

Получите дополнительную помощь в выборе между арендой и покупкой

Если у вас есть стабильный доход, хорошая кредитная история, управляемый долг и немного денег на сбережениях, и вы хотите пустить корни, вы можете быть готовы к покупке дом.

При таком серьезном решении вам понадобится поддержка. Вот он, включая расходы, авансовые платежи, подготовку перед покупкой и то, как определить, будет ли вам лучше арендовать.

Проверка реальности покупателя дома

Покупка дома и покупка ипотечного кредита — это два сложных и совершенно разных мира.

Сколько жилья вы можете себе позволить?

Как не попасть в горячую воду при покупке дома.

Рассчитайте комфортный ежемесячный платеж

Есть то, что вы хотели бы потратить, и то, что действительно доступно. Запустите свои собственные цифры и решить.

Другие ресурсы NerdWallet

Сравните ставки по ипотечным кредитам

Низкая ставка может сэкономить вам сотни долларов в год.

Получить предварительное одобрение

Рассчитайте свой реальный бюджет и легко найдите дом.

Найдите агента по недвижимости

Найдите лучшего агента в вашем регионе.

monday.com Обзор CRM ипотечного брокера

monday.com Обзор CRM ипотечного брокера | Ипотечный профессиональный Австралия

Monday.com имеет множество функций, которые могут мгновенно облегчить жизнь ипотечным брокерам. Вот все, что вам нужно знать

К
Джонатан Рассел

04 июля 2023

Содержание

  1. Обзор CRM ипотечного брокера monday.com: как вам CRM?

    2. Обзор CRM ипотечного брокера

  2. monday.com: основные характеристики

    3. Обзор CRM ипотечного брокера

  3. monday.com: ценообразование
  4. Обзор CRM ипотечного брокера monday.com: обзор компании

    5. Обзор CRM ипотечного брокера

  5. monday.com: подойдет ли эта CRM для вашей ипотечной компании?

Лучшие CRM в ипотечной отрасли позволяют пользователям строить прочные отношения с клиентами и создавать плавные ипотечные и кредитные процессы и рабочие процессы. CRM высшего уровня не только предлагают ряд преимуществ и функций, которые упрощают жизнь ипотечным брокерам, но также используют процесс принятия решений на основе данных для отслеживания и управления процентом возвращающихся клиентов.

monday.com предлагает эти преимущества и функции — и многое другое.

В этом обзоре мы сосредоточимся на monday.com как на CRM-системе ипотечного брокера, на ее предложениях, основных функциях и ценах. Вот все, что вам нужно знать о monday.com.

Monday.com — это облачная система управления взаимоотношениями с клиентами (CRM), идеально подходящая для ипотечной индустрии. Эта CRM позволяет командам создавать приложения рабочих процессов за считанные минуты для запуска проектов, процессов и повседневных задач.

С помощью monday.com ваша ипотечная команда может формировать свои проекты и рабочие процессы без кода, с помощью CRM-платформы, которая легко и быстро адаптируется к изменяющимся потребностям. monday.com может не только освободить вашу команду от утомительной ручной работы, но и объединить их в гораздо более тесном рабочем пространстве для совместной работы.

Ниже мы более подробно рассмотрим его функции, а вот краткий обзор того, что предлагает monday.com:

  • настраиваемые шаблоны рабочего процесса для удобного управления работой
  • отслеживание времени для соблюдения ключевых сроков
  • автоматика для исключения ручного труда

    • Панели мониторинга

  • для предоставления ценной информации и быстрой ориентации
  • интеграции с популярными приложениями и инструментами для оптимизации процессов

Кто пользуется monday.com?

Более 100 000 компаний по всему миру используют monday. com во всех отраслях. Эта платформа CRM позволяет командам этих компаний двигаться быстрее и позволяет им сосредоточиться на работе, которая требует их настоящих талантов, а не на утомительной ручной работе, которая отвлекает от текущей работы.

monday.com собирает потенциальных клиентов с помощью форм, интегрирует электронные письма клиентов и совершенствует маркетинговые кампании с помощью тщательного анализа, который улучшает отношения вашей ипотечной компании с клиентами. Кроме того, это также создает больше возможностей для бизнеса. Как? Отчасти потому, что это простая в использовании платформа, которая упрощает организационные задачи для ваших отделов продаж и маркетинга.

Давайте кратко рассмотрим некоторые ключевые функции, предлагаемые monday.com:

  • Структурирование кадров
  • Управление запасами
  • Рабочее место ИТ
  • Маркетинговые и креативные атрибуты
  • Торговые операции
  • Разработка программного обеспечения

Структурирование кадров

С помощью инструментов управления персоналом, таких как средство отслеживания кандидатов, средство отслеживания посещаемости, вовлеченности сотрудников, средство отслеживания найма и средство отслеживания отпусков, monday. com позволяет пользователям отслеживать продвижение сотрудников и управлять процессом найма. Давая конструктивную обратную связь и ставя перед собой конкретные цели, вы можете повысить боевой дух своей команды.

Управление запасами

Ипотечные компании могут записывать сведения о продуктах и ​​активах, а также устанавливать автоматизацию для получения регулярных обновлений о запросах и продажах. Вы также можете интегрировать monday.com с другими приложениями, чтобы упростить повседневные задачи и создавать новые шаблоны, соответствующие требованиям вашей компании. А чтобы ваши клиенты могли совершать быстрые покупки, monday.com генерирует уникальный QR-код для каждого продукта.

Рабочая область ИТ

Используя monday.com, вы можете добавлять контент для обучения новых сотрудников, чтобы они быстрее осваивали нужные навыки, обеспечивая более высокое качество работы. Monday.com также позволяет вам устанавливать права доступа для задач, а также следовать протоколам безопасности для предотвращения кибератак на вашу базу данных CRM. На monday.com вы также можете навести порядок в технической работе и интегрировать ИТ-инструменты.

Маркетинговые и творческие атрибуты

Monday.com умело сочетает маркетинговые стратегии и творческое мышление, объединяя их на одной платформе. Вы можете не только визуализировать результаты кампании, но и использовать monday.com для обмена идеями и создания персонализированных операций, чтобы сделать информацию более доступной для вашей команды.

Операции по продажам

Индивидуальная настройка CRM monday.com позволяет вам сделать потенциальных клиентов доступными и управлять всеми этапами возможностей в едином интерфейсе. Чтобы внести соответствующие коррективы, вы можете просмотреть совокупный эффект продаж и маркетинговых кампаний. Более того, ваша компания может централизовать доступные данные для синхронизации операций и простоты использования.

Разработка программного обеспечения

monday. com может предоставить вам шаблоны, которые помогут вашей технической команде быстрее организовывать задачи, улучшать итерации и находить ошибки. Функция разработки программного обеспечения также позволяет добавлять индикаторы, позволяющие команде узнать о проекте/задаче, над которой вы работаете, и проанализировать распределение ресурсов.

Чтобы отслеживать его среди других задач, у каждого проекта есть определенный идентификатор, который вы можете использовать. Клиенты будут автоматически предупреждены, когда ошибка будет устранена, что может сократить время простоя и держать клиентов в курсе.

monday.com предлагает четыре различных варианта ценообразования в зависимости от размера вашей ипотечной компании и ее требований. Индивидуальный план является бесплатным и позволяет пользователям записывать связанные с работой действия.

Вот четыре варианта ценообразования, предлагаемые monday.com:

  • Базовый план. По цене 10 долларов США в месяц для одного пользователя и предлагает 5 ГБ дискового пространства плюс поддержку клиентов.
  • Стандартный план. По цене 12 долларов США в месяц для одного пользователя и предлагает инструменты для дополнительной совместной работы.
  • План Pro. По цене 20 долларов США в месяц для одного пользователя и предлагает просмотр диаграмм, а также отслеживание времени.
  • Корпоративный план. Он разработан специально для крупных компаний и включает в себя качественные функции безопасности. Чтобы узнать стоимость плана Enterprise, вы можете обратиться в службу поддержки monday.com.

Купоны и скидки

Хотя monday.com не предлагает никаких купонов или скидок на ежемесячную подписку, вы можете получить скидку 18% на годовую подписку. Если вы являетесь некоммерческой организацией, вы можете заполнить форму заявки на любые планы со скидкой, и служба поддержки monday. com ответит вам в течение семи дней.

Штаб-квартира: Тель-Авив, Израиль

Дата основания : февраль 2012 г.

Количество сотрудников: 1064 (2021)

Отрасль : Ипотека и CRM

Выручка : 308 млн долларов США (2021

90 261 Ключевые люди: Соучредители Рой Манн, Эран Кампф и Эран Зинман

Конкуренты:

  • Трубопровод
  • LeadSquared
  • Держатель
  • Трив
  • Джунго  
  • Система управления взаимоотношениями с клиентами для ипотечного брокера GoMax 
  • Проницательный
  • EngageBay
  • Zendesk Продажа

С более чем 1000 сотрудников и доходом более 300 миллионов долларов США в 2021 году monday.com стал одним из крупнейших имен в области CRM. Компания monday. com, основанная в Тель-Авиве, Израиль, в 2012 году, предлагает средства автоматизации, интеграции и шаблоны, а также множество других функций, которые могут упростить принятие решений на основе данных, получаемых в режиме реального времени.

В качестве программного обеспечения для управления взаимоотношениями с клиентами monday.com имеет множество функций, которые могут мгновенно облегчить жизнь ипотечным брокерам. Будет ли это работать для вашей компании, зависит от того, как вы хотите общаться со своими клиентами.

Мы надеемся, что этот обзор monday.com помог вам решить, подходит ли он вам. Вы также можете посетить наш раздел обзоров программного обеспечения для ипотеки, чтобы ознакомиться с другими программными инструментами для вашей ипотечной компании.

У вас есть опыт использования CRM monday.com? Поделитесь своим отзывом о monday.com в разделе комментариев ниже.

Бесплатный электронный информационный бюллетень

Наш ежедневный информационный бюллетень БЕСПЛАТЕН и держит вас в курсе мира ипотеки.