Материнский капитал покупка дома: Купить дом за материнский капитал: главные правовые нюансы сделки

Содержание

Домашняя групповая программа

В настоящее время программа Group Home не принимает заявки. Приложения будут открыты позже. Возвращайтесь на эту веб-страницу для получения обновленной информации о программах и приложениях.

Целью программы группового жилья является оказание помощи отдельным лицам, квалифицированным товариществам с ограниченной ответственностью и некоммерческим организациям в строительстве или приобретении или приобретении и модификации существующего жилья, чтобы оно служило в качестве группового дома или жилого помещения с престарелыми для лиц, имеющих на это право, и домохозяйствам с особыми жилищными потребностями или для рефинансирования ипотечных кредитов на существующие групповые дома. Департамент жилищного строительства и общественного развития Мэриленда использует для финансирования этих кредитов как государственные средства из Программы группового жилищного финансирования, так и поступления от продажи освобожденных от налогов ипотечных облигаций в рамках Программы специальных возможностей для жилья. Департамент определит наиболее подходящий источник средств для проекта на основе квалификационных требований и андеррайтинга проекта.

Уведомление о федеральных фондах

Уведомление о федеральных фондах должно быть заполнено заемщиком и подписано продавцом до заключения обязывающего договора купли-продажи с продавцом на
ВСЕ запросы на получение кредита по программе группового жилья.

Приемлемые типы жилья

Кредиты Программы группового жилья могут использоваться для финансирования новых зданий; приобретение или приобретение и ремонт существующих жилых зданий; или рефинансировать ипотечные кредиты на существующие групповые дома. Жилье может включать групповые защищенные жилые помещения, дома для престарелых, аварийные или временные жилые помещения и другие групповые дома, которые обслуживают группы с особыми потребностями.

Имущество, отвечающее требованиям

Недвижимость должна быть в хорошем состоянии и соответствовать применимым государственным и местным жилищным кодексам и жилищным нормам, или должна быть обеспечена за счет средств кредита или других источников средств. Оценка, представленная вместе с заявкой, должна быть выполнена оценщиком на

утвержденный список оценщиков. Недвижимость должна иметь домашнюю инспекцию, приемлемую для департамента, и на момент утверждения она не может быть старше 90 дней. Все объекты, построенные до 1978 должны иметь оценку риска свинцовых красок, подготовленную сертифицированной и аккредитованной компанией по тестированию свинцовых красок. Если запрашивается финансирование в рамках Программы специальных жилищных возможностей, имущество должно находиться в зоне приоритетного финансирования, за исключением случаев, когда в отношении существующего строительства отказ предоставляется в порядке исключения.
Карты областей приоритетного финансирования доступны на веб-сайте Департамента планирования.

Правомочные заявители

Физические лица и некоммерческие организации, которые предоставляют групповые дома правомочным жителям, могут подать заявку на получение кредита по Программе группового жилья. Для финансирования Программы специальных возможностей для жилья некоммерческие организации должны иметь статус 501 (c) (3) IRS. Все заявители должны иметь лицензию соответствующего лицензионного органа Мэриленда.

Правомочные жители

Жильцы домов, финансируемых в рамках этих программ, должны относиться к группам с особыми потребностями, например, людям с ограниченными возможностями развития или физическими недостатками, пожилым людям, подросткам или бездомным. Спонсоры должны поддерживать 51 процент всех коек, доступных для жителей, чей доход составляет 60 процентов или меньше среднего дохода по региону. Предпочтение в финансировании отдается проектам, в которых проживают жители с доходами ниже 30 процентов от среднего дохода по району. Пожалуйста, обратитесь к

Пределы доходов и арендной платы за 2015 год.

Условия кредита

Условия кредита структурированы таким образом, чтобы помочь сделать проект финансово жизнеспособным и доступным для жителей, имеющих право на участие в программе. Процентная ставка варьируется от 0 до 7 процентов в зависимости от источника средств и денежного потока проекта. Максимальный срок обычно составляет 30 лет. Ссуды по Программе финансирования жилья State Group обычно сочетаются со ссудами по Программе специальных жилищных возможностей.

Максимальная сумма кредита зависит от географического положения, но не может превышать оценочную стоимость имущества. Ожидается, что некоммерческие спонсоры внесут 5% в проект. Индивидуальные спонсоры обязаны внести 10%-й вклад в акционерный капитал. При продаже, обмене или отчуждении имущества, финансируемого за счет ссуды в рамках Программы группового жилищного финансирования, спонсор должен делиться любым чистым капиталом в собственности с Департаментом по ставке, определяемой Департаментом.

Приемлемые затраты

Кредитные средства Программы группового жилья могут быть использованы для рефинансирования существующей ипотеки группового дома или для покрытия всех связанных с этим затрат затрат на разработку, таких как приобретение, закрытие, оценка и проверка, а также затраты на модификацию.

Допустимые модификации включают:

Ремонт или замену основных систем, таких как отопление, кровля, электричество или водопровод;
Модификации доступности, такие как пандусы и поручни;
Удаление свинца из краски;
Общий ремонт и модернизация, например покраска и покрытие пола;
Незначительные улучшения, необходимые для приведения объекта в соответствие с государственными и местными нормами занятости.

ПРИМЕЧАНИЕ: Средства на рефинансирование ограничены. Пожалуйста, свяжитесь с Департаментом, чтобы определить, есть ли средства, прежде чем подавать заявку.

Участие местных органов власти

Групповые дома должны соответствовать местным правительственным кодексам зонирования.

Дополнительная информация

КОНТАКТЫ: Программа специальных кредитов
Администрация общественного развития
Департамент жилищного строительства и общественного развития Мэриленда
7800 Harkins Road, Lanham, MD 20706
E:
dhcd. [email protected]
Ф:
844-369-4150
Звонок бесплатный (только в Мэриленде)
1-800-638-7781
Мэриленд Эстафета для глухих по телефону 711 в штате или
1-800-735-2258 за пределами штата.

Ссылки по теме

Уведомление о федеральных фондах (Данное Уведомление должно быть оформлено продавцом до заключения заемщиком обязывающего договора купли-продажи с продавцом для ВСЕХ запросов на получение кредита по программе группового жилья.)
Список утвержденных оценщиков и аналитиков рынка
Руководство по политике программы группового финансирования жилья
Сертификация/повторная сертификация права арендатора
2021 Ограничения дохода и арендной платы
Максимальная сумма кредита

Всего наград | EY — US

Конкурентная компенсация

Мы предлагаем базовую заработную плату, которая является внешне конкурентоспособной, внутренне справедливой и зависит от результатов работы. Кроме того, мы предлагаем переменную оплату, в том числе годовые бонусы, поощрения за своевременное признание и поощрительные бонусы за обслуживание клиентов.

Щедрый отдых

Вы много работаете изо дня в день, и вам нужно время, чтобы восстановить силы. Политика гибких отпусков EY обеспечивает гибкую рабочую среду для наших сотрудников — не существует установленного количества дней отпуска, выделяемых каждому человеку в год. Наши сотрудники обладают гибкостью и свободой действий, чтобы решить, когда и сколько им нужно в отпуске. Кроме того, мы предлагаем 19оплачиваемый отпуск, в том числе четырехдневные выходные в День памяти, День труда и День благодарения, а также недельные летние и зимние каникулы.

Чтобы поддержать тех, кто становится родителями, EY предлагает 16-недельный оплачиваемый отпуск по уходу за ребенком для сотрудников из США, а также партнеров и директоров из США при приеме на работу в фирму.

Наемные работники в США также получают до 10 дней (до 80 часов) оплачиваемого отпуска каждый календарный год для ухода за собой, когда они не могут работать из-за необходимости заботиться о членах семьи.

Лучше ты. Благополучие. Reimagined

Better You — это наше обязательство помочь вам достичь жизненных сил, необходимых для достижения наилучших результатов как на рабочем месте, так и за его пределами. Это наш целостный подход к благополучию, предоставляющий вам тщательно подобранные преимущества, программы и инструменты для вашего физического, эмоционального/повседневного, финансового и социального благополучия.

Чтобы узнать больше обо всех преимуществах и программах оздоровления, которые мы предлагаем, посетите наш сайт Better You .

Физическая поддержка, которая поможет вам оставаться на пике формы
Мы предоставляем на выбор высококачественное медицинское страхование , независимо от того, предпочитаете ли вы варианты плана открытого доступа или план медицинского страхования с высокой франшизой и опцией Health Savings Account.
Gympass — крупнейшая мировая сеть тренажерных залов, буткемпов и студий. Gympass позволяет сотрудникам вести более здоровый образ жизни, предоставляя доступ к более чем 10 000 фитнес-центров в США с единой ежемесячной подпиской. Кроме того, Gympass W, их новая цифровая платформа, предоставляет сотрудникам доступ к потоковой передаче и тренировкам по запросу.
Через EY Wellbeing Fund мы возмещаем большинству американских специалистов 75% стоимости абонементов в спортзал, тренажеров, эргономичной домашней офисной мебели и многого другого в размере до 1000 долларов в год.
Для получения второго мнения о недавних диагнозах и консультаций экспертов относительно планов лечения текущих состояний, 2nd.MD предоставляет сотрудникам и их соответствующим иждивенцам, а также родителям и свекрам бесплатный доступ к лучшим врачам из лучших медицинских учреждений США.
Семейные льготы, такие как Pathways to Parenthood , помогают начинающим мамам и папам покрывать расходы на процедуры вспомогательных репродуктивных технологий (например, экстракорпоральное оплодотворение), усыновление и суррогатное материнство на сумму до 50 000 долларов США. Кроме того, американские сотрудники, партнеры и директора получают 16 недель оплачиваемого отпуска по уходу за ребенком при приеме на работу в фирму.
Программа Pathways to Transition предлагает работникам страховое покрытие в размере 50 000 долларов США на расходы, связанные с изменением пола, которые не покрываются планом медицинского страхования.
Узнайте больше о том, как мы поддерживаем ваше физическое благополучие.
Эмоциональная поддержка жизненных событий и повышение устойчивости
EY Assist предоставляет ряд первоклассных услуг поддержки, которые помогут вам и вашим близким лучше справляться с жизненными событиями и переменами. Это ваш единственный источник круглосуточного доступа к консультациям и консультациям. Следующие услуги доступны бесплатно для вас и членов вашей семьи на полностью конфиденциальной основе:
- До 25 бесплатных визитов в год/по каждой проблеме к лицензированному психиатру (услуги доступны при личной встрече, по телефону или через веб-видеосессии)
- Поддержка во время жизненных перемен (например, брак, развод, создание семьи и уход за больными близкими)
- Направления по вопросам семьи, права, психического здоровья, зависимости и управления стрессом.
We Care предоставляет основу для понимания признаков того, что кто-то может бороться с психическим здоровьем, зависимостью или другими личными проблемами, и как помочь.
Sleepio – это наша цифровая программа улучшения сна, эффективность которой научно доказана. Sleepio предоставит ваш показатель сна, советы по сну и еженедельные рекомендации, чтобы улучшить ваш сон и решить проблемы со сном, такие как бессонница.
Гибкая работа позволяет командам совместно определять новые способы работы, отвечающие потребностям клиентов, и в то же время предоставляет время для того, что важно для вас, чтобы вы могли полностью погрузиться в работу и жизнь вне работы.
Узнайте больше о том, как мы поддерживаем ваше эмоциональное благополучие.
Финансовая поддержка, которая поможет вам планировать будущее
Наши планы 401(k) предлагают несколько вариантов инвестирования и соответствующих взносов, с постепенным переходом прав на матчи EY, начиная с двух лет работы, и со 100% переходом через пять лет. *
Наш пенсионный план поможет вашего выхода на пенсию и включает варианты досрочного выхода на пенсию, варианты единовременной или аннуитетной выплаты, а также допенсионные пособия в связи с потерей кормильца для вашего супруга или зарегистрированного домашнего партнера.
EY Navigate™ предлагает бесплатную услугу финансового планирования, которая поможет вам построить индивидуальный путь к управлению финансовым благополучием.
Студенческая ссуда EY предлагает решения для погашения задолженности по студенческой ссуде.
EY TaxChat™ , наша мобильная служба подготовки налоговых деклараций по запросу, связывает соответствующих сотрудников со специалистами EY по налогам, которые готовят и подают налоговую декларацию в безопасной онлайн-среде.
Узнайте больше о том, как мы поддерживаем ваше финансовое благополучие.
*Для лиц, принятых на работу 1 января 2017 г. или позднее. Участники, принятые на работу до 1 января 2017 г., на 100 % получают соответствующие взносы в EY, и все сотрудники всегда имеют полное право на свои взносы.
Программы социального воздействия, которые помогут вам общаться с сообществами и друг с другом
EY профессиональные сети прославляют нашу культуру принадлежности, помогая нашим сотрудникам расширять свои личные связи, повышать профессиональные навыки и взаимодействовать с лидерами.
EY предоставляет возможности волонтерской деятельности на основе навыков , чтобы вы могли использовать свои профессиональные навыки и бизнес-знания, чтобы внести максимальный вклад в жизнь наших сообществ… и развить свою карьеру.
Сотрудники EY могут поделиться своей щедростью, сделав благотворительных пожертвований , таких как поддержка образования через соответствующие гранты Фонда EY, стипендии College MAP и пожертвования United Way.