Содержание
куда вложить деньги в эпоху перемен?
Как сохранить и приумножить заработанные средства – эта проблема была актуальна всегда и еще более обострилась в наше непростое время. Аналитики, как правило, не советуют вкладываться в валюту ввиду нестабильности геополитической ситуации и отмечают низкий уровень процентов по банковским вкладам. Большинство экспертов высказываются в пользу более надежных инвестиций, таких как золото и недвижимость.
С мнением, что вложения в недвижимость — это хороший инвестиционный инструмент, так как ее стоимость только растет, согласились 62% участников опроса, проведенного недавно СК «Росгосстрах» и банком «Открытие». По данным социологов, 28% респондентов считают приобретение жилья лучшим способом вложений на текущий момент. Для сравнения – покупку валюты выбрали 15% опрошенных, сберегательный банковский вклад – 8%, а 21% предпочитает просто хранить деньги дома.
Резоны инвестировать в недвижимость у потенциальных покупателей разные: 42% рассчитывают на дополнительный доход от сдачи квартиры в аренду, 16% хотят улучшить жилищные условия, 14% — просто сохранить свои сбережения, а 17% мечтают сменить место жительства.
Куда именно хотят переехать представители последней категории, социологи не выясняли, и вариантов в нашей огромной стране множество. Но, тем не менее, главной точкой притяжения во все времена остается Москва. Это неудивительно, ведь Москва — не только город больших возможностей. Жить в столице престижно, удобно, комфортно и просто интересно.
Конечно, стоимость жилья в Москве выше, чем в любом другом российском регионе, но и доходность от вложенных денег в квадратные метры в столице больше. Тем более, если речь идет о новостройках в сегменте бизнес-класса. Эксперты утверждают, что выгодно вкладывать деньги на начальных стадиях строительства. К примеру, средняя доходность обладателей недвижимости в жилом комплексе «Остров», который возводит компания «Донстрой» на западе Москвы, только за 2021 год составила 14.6%, а за 2022 год – уже 28.1%. По мере строительства этого проекта, а сейчас в «Острове» шесть кварталов на разной стадии готовности, в том числе и приватный клубный дом, стоимость квадратного метра будет только расти.
Не удивительно, что выбор покупателей зачастую падает на квартиры бизнес-класса. Этот сегмент занимает 45% в витрине столичной недвижимости. Жилье имеется на любой вкус – как высотное, так и малоэтажное, как в непосредственной близости к историческому центру, так и в тихих, уютных, зеленых районах. Каждый может решить сам, что ему важнее – шаговая доступность музеев и театров или прогулки в парке, который начинается почти возле самого подъезда.
Жилой комплекс «Остров» относится к таким проектам, которые позволяют избежать мучительного выбора между природой и цивилизацией. Его расположение просто уникально. Во-первых, он действительно строится на острове в живописной Мневниковской пойме, с трех сторон окружен Москвой-рекой, а с четвертой – Карамышевским спрямлением. Во-вторых, воздух в этом месте необычно чистый для мегаполиса – поблизости нет и никогда не было промышленных предприятий.
Из окон «Острова» будут открываться виды на воду и лес – комплекс окружен зелеными массивами площадью 650 га.
В шаговой доступности – Крылатский и Суворовский парки, парк «Фили», Москворецкий природный парк. В 10 минутах ходьбы – знаменитый Гребной канал, построенный к Олимпиаде-80. Да и вся спортивная инфраструктура находится или на территории комплекса, или в ближайшем окружении: неподалеку велотрек и серфинг-центр, строятся Ледовая арена Татьяны Навки и Академия хоккея Александра Овечкина.
На «Острове» вся инфраструктура «15-минутного города»: школы и детские сады, супермаркеты и фитнес, кафе и рестораны — в шаговой доступности. В проекте реализуется концепция «цифрового жилого комплекса». В частности, всем жителям будет доступен высокоскоростной интернет 5G со скоростью до 10 Гбит/с и различные «умные» сервисы. Все это вместе позволяет почувствовать камерность закрытость проекта и создает полное ощущение, что здесь только свои люди. Вместе с тем, «Остров», хоть и отделен от шумного города рекой и заповедником, находится не на далекой окраине. До Москва-Сити от жилого комплекса можно доехать за 10 минут, до Садового кольца – за 15 минут.
Буквально на территории «Острова» – станция метро «Терехово», а для тех, кто хочет отправиться за город, есть удобный выезд на Рублево-Успенское и Новорижское шоссе.
Однако, вернемся к данным социологического исследования, которое упоминалось в начале статьи. Оно показало, что 28% россиян планируют приобрести себе новую квартиру в ближайшее время. Еще треть опрошенных заявили, что имели такие планы, но решили отложить покупку до лучших времен из-за неопределенной экономической ситуации. Конечно, право на сомнения, тем более в таком серьезном вопросе, никто не отменял, но квадратный метр остается квадратным метром при любых обстоятельствах, тем более, если эти метры находятся в столице и растут в цене.
.
Недвижимость за границей: куда вложить деньги | Недвижимость в Болгарии
Покупка жилья за границей все чаще интересует граждан многих стран. Кто-то хочет переехать на постоянное место жительства, кто-то мечтает иметь хорошее место для отдыха, а кто-то просто думает вложить свободные средства, чтобы получать прибыль или не потерять то, что заработал.
В соответствии с этими пожеланиями люди и выбирают для себя жилье в той или иной стране. Но кто-то еще не определился с выбором куда лучше инвестировать деньги. На этот вопрос эксперты отвечают по-разному, но мнения большинства из них таковы:
Всегда можно выгодно купить хороший дом в Венеции, Флоренции или Риме, ведь это города с большой историей, а история всегда привлекала и будет привлекать внимание многих людей. Лучше всего, конечно, если и дом будет непростой, а какой-нибудь отреставрированный дворец. Но и обычное жилье для сдачи в аренду принесет неплохой доход, которое можно приобрести в таких странах как Болгария, Греция или Турция.
Практически никогда не ощущаются финансовые и экономические колебания на Лазурном берегу во Франции. Прибрежные города всегда были популярны среди богатых людей; цены на недвижимость в этих местах растут стабильно, и предела им нет: стоимость элитных домов составляет миллионы евро. Что касается Парижа, то здесь и раздумывать нечего: инвестиции в его недвижимость всегда окупаются.
В этом городе всегда много туристов и студентов. И тем, и другим нужны квартиры, поэтому можно получать неплохую прибыль за счет аренды. Кроме того, цены на жилье здесь не падают даже в годы экономических кризисов.
Востребованным местом для инвестиций является Австрия и особенно ее столица Вена. Права собственников здесь неукоснительно защищает закон; спекуляция при продаже недвижимости невозможна. На сдаче дома или квартиры в аренду можно неплохо заработать. Но при этом и потратиться придется немало, ведь стоимость жилья очень высока, и цены только растут, хотя и медленно.
В Германии эксперты называют два города, в недвижимость которых стоит вложиться: Мюнхен и Берлин. Инвестируя в мюнхенское жилье, вы сохраните свои деньги от экономических неурядиц. В Берлине – тоже, тем более что здесь пока что более доступные цены и хорошая перспектива развития.
И, наконец, Лондон – также подходящее место для инвестиций: жилье здесь ликвидное, валюта стабильна, экономические перепады не ощущаются.
Если есть желание сдавать жилье у моря, выбор хорошо известных балканских стран, сосредоточенных на побережье Черного и Адриатического морей, тоже является хорошим, хоть и по сравнению с Парижем и Лондоном, относительно бюджетным вариантом. Зато и недвижимость в Болгарии или Турции гораздо дешевле, нежели в Италии или Швейцарии.
Цены на жилье в этих странах колеблются в соотношении к положительному или отрицательному росту экономики в регионах, но вряд ли когда-нибудь упадут до самой низкой отметки, так как в случае речь идет о морских курортах, которые даже в самые худшие времена для данных регионов посещаются туристами.
Автор: www.bulgariastreet.ru
11 профессиональных советов по инвестициям от экспертов
В наши дни не только ваш быстро разбогатевший дядя делится своими инвестиционными идеями. Даже у таких платформ, как тикток, есть свои «гуру». Однако инвестирование — серьезный бизнес, и к нему следует относиться с должным уважением. Хотя может быть некоторый шанс, что чаевые, которые дал вам Uncle Fastcash, окупятся, вам было бы лучше провести исследование и получить совет экспертов по инвестициям.
И когда я говорю инвестиционный совет, я имею в виду любое руководство или предложение с целью научить вас или направить вас к конкретным инвестициям или инвестиционным стратегиям.
Это руководство содержит советы по инвестициям от экспертов и другие ресурсы, которые помогут вам в вашем путешествии. Но подождите, это еще не все! Мы попросили этих экспертов дать не только лучший совет, но и худший совет по инвестированию, который они когда-либо получали. Демонстрируя как хорошие, так и плохие советы по инвестированию, это руководство должно помочь прояснить, что следует практиковать, а чего следует избегать.
5 хороших инвестиционных советов от экспертов
1. Начните вкладывать деньги в Roth IRA заранее
«Попытки максимизировать свой IRA Roth каждый год могут стать огромным шагом в создании финансово стабильного будущего для себя, когда вы решите выйти на пенсию. Один из худших советов по инвестированию, который дал мне мой друг, заключался в том, чтобы следить за движением людей, идущих к конкретным акциям.
Лично я считаю, что FOMO (страх упустить выгоду) может быть большой опасностью, когда речь идет об инвестировании, и к фондовому рынку не следует относиться как к казино. Будет разумно провести собственную должную осмотрительность и инвестировать в компании, которые, по вашему мнению, надолго останутся в этой отрасли».
Джейкоб Даян, генеральный директор и соучредитель Community Tax and Finance Pal
2. Будьте внимательны в своем подходе к инвестированию
«Многие начинающие инвесторы не понимают этого, но инвестирование состоит не только из делая ставки, куда вложить свои деньги, и ожидая, пока они сами разберутся и, надеюсь, сделают вас богатыми. Когда все сделано правильно, инвестирование — это работа на полный рабочий день. Даже (или, как некоторые могли бы сказать, особенно), если у вас есть финансовый консультант, вы не должны бездельничать. Это требует кропотливой домашней работы, и никто не сможет сделать звонок лучше, чем вы — при условии, что вы достаточно информированы».
Адам Гарсия, основатель The Stock Dork
3. Медленно и уверенно
«Ответственное инвестирование — это долгосрочная консервативная игра, основанная на неизбежных восходящих тенденциях с течением времени. Все остальное просто азартная игра. Самые лучшие рыночные аналитики снова и снова доказывали, что предсказать движение рынка с достаточной точностью практически невозможно. Инвесторы редко выигрывают от этого. Поддержание правильного распределения активов и его соблюдение почти всегда успешны».
Роб Друри, исполнительный директор Ассоциации христианских финансовых консультантов
4. Инвестируйте заранее и инвестируйте часто
рынок. Никогда не будет хороших или плохих времен; просто будут разные рынки в разное время».
Келан Клайн, соучредитель The Savvy Couple
5. Примите рассчитанный риск
«Если вам действительно нравятся акции, выделите на них 10% или более своего портфеля.
Сделайте так, чтобы ваше предложение засчитывалось. Хорошие инвестиционные идеи не должны быть преданы забвению диверсификацией. Диверсификация или отказ от размещения всех ваших денег в одном месте — это универсальная идея, о которой знает большинство новых инвесторов. Диверсификация — хорошее эмпирическое правило, но она может снизить вашу прибыль, если один из ваших вариантов работает хорошо, а другие — нет.
Зарабатывание денег на фондовом рынке иногда связано с просчитанным риском, основанным на тщательном изучении. Всегда имейте под рукой немного денег для тех изменений, которые требуют небольшого дополнительного финансирования, и не отказывайтесь от действий, когда ваши исследования указывают на потенциального победителя».
Адам Вуд, соучредитель RevenueGeeks
6 плохих советов по инвестированию, которые слышали эксперты
6. Инвестируйте, как только вы избавитесь от долгов
«Каждый доллар на счету, когда вы вкладываете его в надежные инвестиции! Когда этот доллар начнет для вас иметь значение, наслаждайтесь поездкой сложных процентов».
Анжелика Ф Прескод, финансовый консультант, Эдвард Джонс
7. Просто следуйте за лидером
«Инвестиции, особенно на ранних стадиях, часто имеют волну импульса. Этот импульс может привести к неверным суждениям или потере дисциплины, необходимой для достижения успеха. Это не означает, что вы не должны следовать тенденциям или лидерам рынка, это просто означает, что у вас должен быть собственный взгляд на то, почему их взгляды могут сработать и не сработать, и выработать собственный тезис об успехе».
Роберт (Роб) Пахлаван, соучредитель и генеральный директор Integrated Medication Management
8. В первую очередь сосредоточьтесь на доходах и относитесь к риску как к залогу
«Удвоение риска может привести к неудаче в два раза быстрее. Контроль рисков — это способ выжить и использовать возможности завтра и послезавтра; это не простой параметр, который нужно настроить, чтобы повысить производительность».
Андреа Унгер, президент Академии Унгер
9. Инвестируйте только в опционы
«Опционы являются хорошей частью любого портфеля, но в то же время они не должны быть единственным, во что вы инвестируете. Они могут быть намного более рискованными, чем некоторые традиционные инвестиции, поэтому я бы не рекомендую класть все яйца в корзину опционов».
Клифф Ауэрсвальд, президент All Reverse Mortgage, Inc.
10. Вам нужен финансовый консультант
«Каждый может делать деньги на акциях, если он уделяет время обучению. Конечно, прибыль никогда не гарантируется, но не нужно быть слишком умным, чтобы изучать акции. Хотя наличие финансового консультанта помогло бы, те, кто говорит что-то вроде «вы не заработаете на акциях, если вы не достаточно умны или если у вас нет финансового консультанта, который сделает это за вас», скорее всего, хотят получить выгоду от своего клиента, а не помочь ему. ”
Пол Сундин, CPA и налоговый стратег, Estatecpa
11.
Относитесь к криптовалюте как к своему пенсионному сберегательному счету
«Криптовалюта — это нестабильный рынок, на котором много новичков и опытных трейдеров. Инвестировать в крипту рискованно, поэтому, если вы собираетесь это сделать, не относитесь к этому как к своему пенсионному сберегательному счету, потому что все это может исчезнуть в мгновение ока. Вам необходимо применять разумные финансовые методы, такие как ограничение рисков, диверсификация активов и тщательный мониторинг сделок».
Майкл Найт, хакер роста/основатель, Incorporation Insight
Плохой финансовый совет, который следует предпринять, приведет к финансовым потерям. Вы должны быть бдительны и критичны при использовании любых инвестиционных советов, а также при выборе или найме финансового консультанта. Ваши карманы обязательно скажут вам спасибо.
Особая благодарность всем экспертам, которые поделились с нами своим мнением. Пожалуйста, просмотрите их компании и страницы Linkedin, чтобы узнать о них больше.
Удачных инвестиций!
Был ли этот контент полезен для вас?
Спасибо за ваш отзыв!
Аллан Гивенс — менеджер по связям с общественностью Finder.com. Он выпускник Университета Коннектикута, где специализировался в области социологии и женских исследований. Его предыдущий опыт в области финансов включает в себя предоставление кредитов для малого бизнеса и оптимизацию финансового контента для популярных сайтов. В настоящее время Аллан занимается изучением финансовых тенденций, происходящих в США, чтобы лучше распространять более обоснованные финансовые рекомендации.
США занимают 3-е место по торговле акциями
Финансовая грамотность для школьников
Дополнительные руководства по Finder
- Долгосрочные инвестиции
Узнайте, как работают долгосрочные инвестиции и как использовать долгосрочные инвестиции для увеличения своего благосостояния.
- Как Америка будет инвестировать в 2022 году
В отчете Finder’s Retail Investor Sentiment Report были опрошены 39 573 интернет-пользователя в 26 странах, чтобы узнать, как они будут инвестировать свои деньги в 2022 году.
- Объяснение управления портфелем
Управление портфелем важно как для начинающих, так и для опытных инвесторов — вот как начать.
- Не пить и — инвестировать?
Согласно новому отчету Finder.com, 7% взрослых американцев, что эквивалентно 18,7 миллионам человек, инвестируют в состоянии алкогольного опьянения.
- Топ-5 технологических компаний упали больше, чем рынок, но выросли с начала года
Мы представляем вам пять акций технологических компаний, которые пережили тяжелые времена в прошлом месяце, но по-прежнему остаются на высоком уровне с начала года. Эти недооцененные компании определенно заслуживают внимания.
- США занимают 3-е место по торговле акциями
47% взрослых американцев в настоящее время владеют акциями и еще 15% планируют инвестировать к концу этого года.
Эксперты: 4 самых безопасных места для хранения ваших инвестиций
bernardbodo / Getty Images/iStockphoto
Любое инвестирование сопряжено с определенным уровнем риска.
В обмен на этот риск инвестиции предлагают вам потенциальное вознаграждение. Вообще говоря, чем выше риск, связанный с инвестициями, тем выше потенциальная прибыль, которую вы можете получить, если дела пойдут в вашу пользу. Хороший портфель уравновешивает инвестиции, которые обеспечивают безопасность ваших денег, и инвестиции, которые сопряжены с большим риском, но также имеют более высокий потенциал для увеличения ваших доходов.
Мы признаем, что найти идеальный баланс самостоятельно может быть непросто. Если вы не чувствуете себя уверенно, решая, куда инвестировать или когда вносить изменения, вы можете подумать о найме финансового консультанта.
Финансовый консультант будет работать с вами, чтобы создать портфель на основе ваших конкретных потребностей и целей, и их персональные советы обычно стоят своих денег. Но не волнуйтесь, если вы не решаетесь потратить деньги на их помощь, пока не увидите, что они могут сделать. Когда вы инвестируете с помощью учетной записи J.
P. Morgan Personal Advisors, вы получаете помощь финансового консультанта без консультационного сбора в течение шести месяцев.
«Мы помогаем клиентам с финансовым планированием, и мы фокусируемся на понимании их прошлого, их семьи, их целей, того, что для них важно, и воплощения этого в осязаемый план, чтобы мы могли начать работать над этим», — сказал Янгмин, J.P. Morgan. советник.
Начиная с бесплатного сеанса финансового планирования, ваш консультант поможет вам составить индивидуальный финансовый план и открыть инвестиционный счет, а также будет продолжать консультировать вас по вашей инвестиционной стратегии по мере изменения обстоятельств. Через полгода вы сможете решить, стоит ли того финансовое планирование, постоянные консультации экспертов и рекомендации по балансировке вашего портфеля.
«Благодаря персональным консультантам я знакомлюсь с новыми людьми, строю с ними отношения и узнаю, что для них важнее всего, — говорит Линда, консультант J.
P. Morgan.
Независимо от того, нанимаете ли вы консультанта или управляете собственными деньгами, вот несколько разумных способов начать безопасно инвестировать.
Казначейские облигации США
Казначейские облигации США часто являются одним из главных кандидатов на «безопасный» портфель, прежде всего потому, что они поддерживаются полным доверием и доверием правительства Соединенных Штатов. Правительство постоянно продает новые облигации, чтобы погасить те, по которым наступает срок погашения, и в худшем случае оно может даже просто напечатать больше денег, чтобы погасить эти облигации. Это может нанести ущерб международной банковской системе и экономике США, но дело в том, что риск того, что вы не окупитесь за счет инвестиций в казначейство, очень мал.
Имея за собой такой уровень безопасности, казначейские облигации США обычно выплачивают очень низкую процентную ставку. Однако в последние месяцы доходность казначейских ценных бумаг резко возросла. Поскольку Федеральная резервная система агрессивно повышала процентные ставки для борьбы с инфляцией, краткосрочные ставки казначейских облигаций взлетели практически с нуля до диапазона 5% с лишним.
На этих уровнях — и при полной поддержке правительства США — казначейские облигации стали весьма привлекательными для инвестиций. Глава инвестиционной стратегии BlackRock Americas iShares Гарджи Чаудхури недавно сказал Yahoo Finance Live: «На рынках с фиксированным доходом существует огромное количество возможностей, которых мы не видели примерно полтора десятилетия».
Муниципальные облигации
Большинство муниципальных облигаций лишь на одну ступень выше казначейских облигаций США с точки зрения риска. Муниципальные облигации выпускаются государственными и местными властями для оплаты проектов, которые способствуют общему благу, таких как школы и общая инфраструктура. Хотя некоторые муниципальные облигации более рискованны, чем другие, многие из них имеют не только рейтинги AAA — наивысшее качество, определяемое сторонними агентствами, — но и частное страхование. В тех редких случаях, когда муниципальная облигация оказывается неплатежеспособной, во многих случаях срабатывает страховое положение, чтобы обезопасить инвесторов.
Муниципальные облигации имеют дополнительный кикер, который делает их более привлекательными для инвесторов с высокими доходами. Проценты, выплачиваемые по муниципальным облигациям, всегда не облагаются налогом на федеральном уровне, а если вы являетесь резидентом того же штата, выпустившего облигацию, они также не облагаются налогом штата. Это может значительно увеличить эффективную доходность муниципальных облигаций после уплаты налогов. Поскольку процентные ставки резко выросли в прошлом году, муниципальные облигации стали более привлекательными, чем когда-либо, для доходных инвесторов. Как сказал Джордж Бори, главный стратег по операциям с фиксированным доходом в Allspring Global Investments, «… облигация предлагает предсказуемый поток денежных средств, который становится очень полезным, если его сопоставить с долгосрочными горизонтами инвестирования и моделями расходов».
Фонды индексов фондового рынка
Индексные фонды фондового рынка могут показаться рискованной ставкой, но если у вас есть долгосрочная перспектива, вряд ли есть что-то лучше.
Изо дня в день — и даже из года в год — акции могут сильно колебаться. В 2022 году, например, S&P 500 упал на медвежий рынок, упав примерно на 20%. Но что может удивить многих инвесторов, так это то, что никогда не было непрерывного 20-летнего периода, в течение которого S&P 500 действительно терял деньги. Это замечательный послужной список для таких, казалось бы, «рискованных» инвестиций.
Если целью инвестирования является создание долгосрочного богатства, индекс S&P 500 был бы отличным вариантом. Исторически сложилось так, что долгосрочная доходность индекса составляет примерно 10% в год, хотя годовая доходность может сильно различаться. Это означает, что в среднем инвестиции в индекс S&P 500 могут удваивать ваши деньги примерно каждые семь лет. Вот почему не кто иной, как миллиардер Уоррен Баффет, генеральный директор Berkshire Hathaway и так называемый «Оракул из Омахи», неоднократно заявлял, что для среднего инвестора портфель диверсифицированных индексных фондов «наиболее целесообразен практически всегда».
».
Долгосрочные акции
Если вы готовы сделать небольшой шаг вверх по лестнице риска, инвестирование в портфель хорошо подобранных долгосрочных акций — это еще один способ побороть инфляцию и потенциально увеличить свои долгосрочные доходы. Как и в случае с индексными фондами S&P 500, акции в целом имеют тенденцию превосходить облигации и денежные средства в долгосрочной перспективе. Если вы покупаете отдельные акции вместо индексного фонда, вам нужно быть более усердным в своих исследованиях и мониторинге. В конце концов, в то время как рыночные индексы всегда восстанавливались после медвежьего рынка и поднимались к новым историческим максимумам, некоторые отдельные акции никогда не восстанавливались после крупных распродаж. Но если вы покупаете качественные, приносящие дивиденды акции «голубых фишек», ваши шансы на крупный крах в долгосрочной перспективе ниже, чем если бы вы гонялись за акциями с высоким взлетом, которые то входили, то выходили из моды.
Профессионал в вашем уголке
Эти четыре типа инвестиций могут служить основой для вашего портфеля.
Следующий шаг? Возможно, вы захотите рассмотреть возможность сотрудничества с финансовым консультантом. Они могут помочь вам создать портфель, адаптированный к вашему финансовому положению и долгосрочным целям, и они могут предоставить вам постоянные советы, которые помогут вам сориентироваться в вашем финансовом путешествии.
«Модель персональных консультантов очень удобна, — сказал Джефф, консультант J.P. Morgan. «Это дает клиентам возможность работать с консультантом в то время, которое они выбирают, и в формате, который подходит им и их графику, и по доступным ценам».
Хотите попробовать? Начните с планирования бесплатного сеанса финансового планирования с персональными консультантами J.P. Morgan. Если вы решите открыть инвестиционный счет в J.P. Morgan, вы получите помощь от команды консультантов без какой-либо платы за консультационные услуги в течение первых шести месяцев. Независимо от вашего уровня опыта, эти консультанты дадут вам индивидуальный совет, который поможет вам уверенно инвестировать.