Можно ли использовать материнский капитал для строительства дома: Как потратить материнский капитал на строительство дома

Получение ипотечного кредита в декретном отпуске

Для многих семей покупка дома и рождение ребенка являются двумя большими мечтами в списке жизненных задач. Но что, если вы хотите реализовать эти мечты одновременно? Если вы беременны или молодая мама пытается получить ипотечный кредит, есть шанс, что уход в декретный отпуск может помешать вам получить одобрение на получение кредита или покупку дома. Отпуск по уходу за ребенком (или любой другой вид отпуска, если на то пошло) также может повлиять на то, сможете ли вы купить.

Оперативное слово «может». «Отпуск по беременности и родам может создать проблемы, но не обязательно», — говорит Кейси Флеминг, ипотечный консультант из Силиконовой долины и автор книги «Руководство по кредитам: как получить наилучшую ипотеку». Чтобы обеспечить беспроблемный процесс, вам необходимо знать свои права и понимать опасения вашего кредитора.

Ключевые выводы

  • Да, вы можете получить ипотеку, находясь в декретном отпуске.
  • Тем не менее, получение ипотеки во время отпуска по беременности и родам может потребовать дополнительных документов и прыжков через несколько дополнительных обручей.
  • Ипотечный кредитор не имеет права отказывать вам или относиться к вам иначе на основании беременности или родительского статуса, и вы не обязаны по закону сообщать кредитору, что вы ждете ребенка или находитесь в отпуске. Но если они узнают, они могут рассмотреть влияние вашего отпуска на вашу кредитоспособность, что может повлиять на одобрение вашего заявления.

Как декретный отпуск влияет на ипотечный процесс?

Когда вы подаете заявку на ипотечный или жилищный кредит, ипотечные кредиторы учитывают два важных фактора, чтобы определить, соответствуете ли вы требованиям: вероятность того, что вы погасите свой кредит в соответствии с договором (также известная как кредитоспособность) и ваша способность производить платежи по ипотеке ( также называется емкостью). В то время как кредитоспособность определяется на основе вашего кредитного рейтинга, способность в значительной степени измеряется вашим доходом и статусом работы.

Даже если ваша кредитная история велика и ваш доход достаточен для получения кредита, есть еще одна загвоздка: кредитор не поверит вам на слово, когда речь идет о том, где вы работаете и сколько денег вы зарабатываете. Для большинства видов кредитов ваш статус занятости и доход должны быть подтверждены вашим работодателем.

«Все кредиторы должны определить (и задокументировать), что доход, который они используют для получения вами кредита, является стабильным, предсказуемым и, вероятно, будет продолжаться», — объясняет Флеминг. «Это означает, что до тех пор, пока ваш работодатель готов письменно подтвердить, что вы сможете возобновить свою предыдущую работу (или аналогичную работу с такой же или более высокой оплатой), как только ваш отпуск по беременности и родам закончится, большинство кредиторов одобрят и закроют кредит.»

Оплачиваемый отпуск по уходу за ребенком или отпуск по беременности и родам может облегчить получение ипотечного кредита. Если ваш уровень дохода не изменится — или, по крайней мере, не сильно упадет — у вас все равно будет непрерывный денежный поток. Это означает, что вам не придется откладывать свои мечты о покупке дома, потому что вы или ваш партнер не работаете.

Ваш работодатель не обязательно должен выписывать чеки. Хотя отпуск, гарантированный многим работникам в соответствии с Законом об отпуске по семейным обстоятельствам и болезни (FMLA), не включает компенсацию, в некоторых штатах есть программы оплачиваемого отпуска по семейным обстоятельствам. Если вы живете в одном из этих штатов, получить ипотечный кредит может быть проще, потому что ваш кредитор будет знать, что у вас будет хотя бы некоторый доход, чтобы помочь с выплатами по ипотечному кредиту во время отпуска.

Большинство кредиторов, добавляет Флеминг, требуют документально подтвержденную дату возврата. Некоторые кредиторы могут также потребовать, чтобы вы действительно вернулись на работу, и доказать это, предоставив хотя бы один платежный чек, подтверждающий вашу декларацию после отпуска по беременности и родам, прежде чем они выдадут одобрение.

Если ваш работодатель готов подтвердить, что вы сможете возобновить свою предыдущую работу (или аналогичную) после окончания отпуска по беременности и родам, большинство кредиторов одобрят и закроют кредит.
— Кейси Флеминг, автор книги «Руководство по кредитам: как получить наилучшую ипотеку».

Должен ли я сообщить своему кредитору, что я беременен?

Короче говоря, нет. Вы не обязаны сообщать своему кредитору, если вы беременны или планируете забеременеть, когда подаете заявку на ипотеку. Вашему кредитору также не разрешается спрашивать, ожидаете ли вы или пытаетесь ли вы создать семью — это будет нарушением Закона о равных кредитных возможностях.

Аналогичным образом, если вы уже находитесь в отпуске по беременности и родам, вашему кредитору не разрешается работать при условии, что вы не вернетесь на работу после окончания отпуска.

Однако имейте в виду, что если ваш кредитор звонит вашему работодателю, чтобы подтвердить доход и занятость, пока вы находитесь в декретном отпуске, ваш работодатель может раскрыть эту информацию. Поэтому вам надлежит быть прозрачным — вы хотите, чтобы вы и ваш работодатель были на одной волне, и вы не хотите, чтобы у вас сложилось впечатление, что вы пытались что-то скрыть.

Как упростить процесс получения ипотечного кредита во время отпуска по беременности и родам

Если вы планируете приобрести дом во время отпуска по беременности и родам, вам, вероятно, потребуется разработать стратегию получения ипотечного кредита. Вот несколько шагов, которые вы можете предпринять, чтобы сделать процесс более плавным:

  • Магазин вокруг. У разных ипотечных кредиторов разные критерии, и многие могут быть готовы работать с заемщиками в особых ситуациях (декретный отпуск или иное). Сравните текущие ставки по ипотечным кредитам и получите несколько предложений, чтобы найти наиболее подходящее для вас и вашего графика. Кроме того, независимо от суммы, на которую вас одобряет кредитор, обязательно подумайте, сколько дома вы можете себе позволить, прежде чем брать определенную сумму кредита.
  • Работа с ипотечным брокером . Вместо того, чтобы иметь дело напрямую с финансовым учреждением, рассмотрите возможность привлечения ипотечного брокера , который может искать кредиты от разных кредиторов от вашего имени и может знать, какие из них могут создать проблемы для людей в вашем положении. «Некоторые кредиторы более консервативны, чем другие, и менее гибки в кредитовании тех, кто находится в отпуске», — объясняет Флеминг.
  • Заранее получите письмо-подтверждение в письменной форме. Если вы находитесь в декретном отпуске (или в скором времени), Флеминг также рекомендует заранее убедиться, что кредитор готов работать с кем-то с вашим статусом занятости. Если кредитор отклонит ваш запрос, Флеминг предлагает пойти дальше и найти другого кредитора.

Конечно, если время подходит для вас и вы можете закрыть ипотечный кредит до того, как отправитесь в декретный отпуск — и особенно до того, как сообщите своему работодателю о том, что планируете уйти в отпуск, — вы можете избавить себя от множества дополнительных хлопот.

Как сообщить о дискриминации в связи с отпуском по беременности и родам

Вы должны ожидать, что любой ипотечный кредитор потребует подтверждения занятости и дохода: это нормальная часть процесса квалификации ипотечного кредита. Кредиторы также нередко заставляют вас прыгать через несколько дополнительных обручей, если вы находитесь в отпуске с работы, по беременности и родам или иным образом, при получении ипотеки. Поскольку многое зависит от вашей способности оплачивать ипотечные платежи, они, естественно, хотят быть полностью информированными о любых предсказуемых перебоях в вашем доходе, учитывая это в своем андеррайтинге.

Тем не менее, некоторые кредиторы перешли черту, даже якобы требуя от женщин, находящихся в отпуске, вернуться на работу, чтобы их заявки на ипотеку были одобрены, сообщает Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD). Это незаконно. По данным HUD, «отказ в одобрении ипотечного кредита или предоставлении рефинансирования из-за того, что женщина беременна или находится в декретном отпуске, нарушает запреты Закона о справедливом жилищном обеспечении против дискриминации по признаку пола и семейного положения».

В агентство поступили жалобы от заемщиков, которые утверждают, что подверглись дискриминации из-за того, что находились в декретном отпуске. С 2010 года он оштрафовал множество ипотечных компаний, в том числе выплату компенсации в размере 5 миллионов долларов с Wells Fargo Home Mortgage в 2014 году для устранения обвинений в дискриминации женщин, находящихся в декретном отпуске.

Если кредитор требует, чтобы вы предприняли несколько дополнительных действий для подтверждения вашего дохода во время отпуска по беременности и родам, это не обязательно повод для беспокойства. Однако, если вы считаете, что ипотечный кредитор нарушает закон и ваши права, вам следует подать жалобу, и HUD бесплатно расследует вашу претензию.

Часто задаваемые вопросы

  • Это зависит от вашего штата, вашего работодателя и вашего личного выбора. В соответствии с федеральным законом многие сотрудники имеют право на 12 недель неоплачиваемого отпуска с сохранением рабочего места в соответствии с Законом об отпуске по семейным обстоятельствам и болезни (подробнее об этом ниже). Кроме того, несколько штатов предлагают дополнительный неоплачиваемый или оплачиваемый отпуск, и около 40 процентов частных работодателей предлагают тот или иной оплачиваемый отпуск. В среднем отпуск по беременности и родам длится 10 недель, оплачиваемый или неоплачиваемый.

  • Строго говоря, отпуск по беременности и родам аналогичен отпуску по уходу за ребенком и более правильно называется отпуском по уходу за ребенком, поскольку меры защиты и правила FMLA применяются к родителям любого пола. И независимо от того, планируете ли вы уйти в отпуск по беременности и родам или отцовству, уход с работы может стать тревожным сигналом для вашего кредитора. Опять же, это становится проще, если вы планируете взять оплачиваемый отпуск. Документирование даты вашего возвращения также может гарантировать вашему кредитору, что у вас будет поток доходов, необходимый для выплаты ипотечного кредита.

  • Закон о семейном отпуске и отпуске по болезни — или для краткости FMLA — дает определенным работникам право на до 12 недель неоплачиваемого, но защищенного от работы отпуска для рождения ребенка и ухода за новорожденным. Это помогает здесь, потому что дает вашему ипотечному кредитору (и вам) уверенность в том, что ваша работа — и, следовательно, ваш доход — будет там, когда вы вернетесь из отпуска.

    Чтобы FMLA применялось к вам, вы должны работать в компании с 50 или более сотрудниками, в школе или в государственном учреждении на федеральном уровне или уровне штата. В некоторых штатах действие FMLA распространяется даже на малые предприятия.

Дополнительный отчет Кейси Гофф

Партнерство с общественными центрами восстановления для создания капитала восстановления путем улучшения доступа к репродуктивному здоровью

Сохранить цитату в файл

Формат:

Резюме (текст) PubMedPMIDAbstract (текст) CSV

Добавить в коллекции

  • Создать новую коллекцию
  • Добавить в существующую коллекцию

Назовите свою коллекцию:

Имя должно содержать менее 100 символов

Выберите коллекцию:

Невозможно загрузить вашу коллекцию из-за ошибки
Повторите попытку

Добавить в мою библиографию

  • Моя библиография

Не удалось загрузить делегатов из-за ошибки
Повторите попытку

Ваш сохраненный поиск

Название сохраненного поиска:

Условия поиска:

Тестовые условия поиска

Электронная почта:

(изменить)

Который день?

Первое воскресеньеПервый понедельникПервый вторникПервая средаПервый четвергПервая пятницаПервая субботаПервый деньПервый рабочий день

Который день?

ВоскресеньеПонедельникВторникСредаЧетвергПятницаСуббота

Формат отчета:

SummarySummary (text)AbstractAbstract (text)PubMed

Отправить максимум:

1 шт. 5 шт. 10 шт. 20 шт. 50 шт. 100 шт. 200 шт.

Отправить, даже если нет новых результатов

Необязательный текст в электронном письме:

Создайте файл для внешнего программного обеспечения для управления цитированием

Полнотекстовые ссылки

Уайли

Полнотекстовые ссылки

. 2022 7 ноя.

дои: 10.1111/jnu.12836.

Онлайн перед печатью.

Хартли Фельд
1
 , Алекс Элсвик
2

3
, Эми Гудин
4
 , Аманда Фаллин-Беннетт
1

3

Принадлежности

  • 1 Колледж медсестер, Университет Кентукки, Лексингтон, Кентукки, США.
  • 2 Семейные науки, Университет Кентукки, Лексингтон, Кентукки, США.
  • 3 Voices of Hope, Лексингтон, Кентукки, США.
  • 4 Pharmaceutical Outcomes & Policy, Университет Флориды, Гейнсвилл, Флорида, США.

  • PMID:

    36345125

  • DOI:

    10.1111/jnu.12836

Хартли Фельд и др.

Стипендия J Nurs.

.

. 2022 7 ноя.

дои: 10. 1111/jnu.12836.

Онлайн перед печатью.

Авторы

Хартли Фельд
1
 , Алекс Элсвик
2

3
, Эми Гудин
4
 , Аманда Фаллин-Беннетт
1

3

Принадлежности

  • 1 Колледж медсестер, Университет Кентукки, Лексингтон, Кентукки, США.
  • 2 Семейные науки, Университет Кентукки, Лексингтон, Кентукки, США.
  • 3 Voices of Hope, Лексингтон, Кентукки, США.
  • 4 Pharmaceutical Outcomes & Policy, Университет Флориды, Гейнсвилл, Флорида, США.

  • PMID:

    36345125

  • DOI:

    10.1111/jnu.12836

Абстрактный


Фон:

Люди с расстройствами, связанными с употреблением психоактивных веществ (SUD), особенно с расстройствами, связанными с употреблением опиоидов (OUD), имеют самые высокие показатели незапланированной беременности (80–95%) и сообщают о неудовлетворенных потребностях в области репродуктивного здоровья. Женщины детородного возраста имеют одни из самых высоких показателей смертности от опиоидов и заметно растут быстрее всего, а когда беременность действительно наступает, передозировка является одной из основных причин материнской смертности. Существуют многочисленные гендерные различия в состоянии здоровья и социальные детерминанты здоровья, определяемые распределением власти и привилегий, которые влияют на траектории риска людей, которые могут забеременеть или беременны с расстройством, вызванным употреблением психоактивных веществ (SUD).


Цель:

Цель этого документа состоит в том, чтобы описать, насколько репродуктивное здоровье необходимо для выздоровления и накопления капитала восстановления для людей, которые могут забеременеть, (1) представить экспериментальное научное исследование по внедрению, работающее с обученными тренерами по поддержке сверстников, для продвижения репродуктивной автономии в сообществе, и (2) дать рекомендации по политике и защите интересов, соответствующие новой ситуации в области репродуктивного здоровья в Соединенных Штатах. Мы также опишем адаптацию и осуществимость первоначального пилотного исследования, в рамках которого мы сотрудничали с общественным центром восстановления, чтобы обучить тренеров по восстановлению равных для предоставления ресурсов с низким барьером (противозачаточные средства, тесты на беременность и витамины для беременных) и направления в медицинские учреждения.


Методы:

Эта инициатива представляет собой объединение передового опыта в области восстановления и глобального репродуктивного здоровья на базе сообщества, чтобы расширить возможности людей с ВНС, которые могут забеременеть, в рамках внедрения науки. Пилотное исследование продлится 3 месяца в каждом городе и направлено на (1) оценку и описание эффективности обучения местных тренеров по восстановлению взаимосвязи между капиталом восстановления и репродуктивным здоровьем и (2) оценку осуществимости, приемлемости, уместности. , масштабируемость, устойчивость, а также освоение и доступность низкобарьерных ресурсов репродуктивного здоровья (тесты на беременность, пренатальные витамины и экстренная контрацепция). В этой статье мы сообщаем только о первоначальных выводах относительно адаптации и осуществимости.


Выводы:

Основываясь на качественных интервью с заинтересованными сторонами и участниками, метод контрацепции был адаптирован от инъекционного до экстренного, чтобы соответствовать потребностям и контексту сообщества с НСС. Ранние результаты, такие как использование и приемлемость, указывают на то, что это осуществимая модель с тренерами по восстановлению из числа равных и общественными центрами восстановления, с наибольшим использованием экстренной контрацепции и тестов на беременность.


Заключение:

Учитывая недавнюю политику, ограничивающую доступ к репродуктивному здоровью, необходимы инновационные решения на уровне сообществ для вовлечения и расширения прав и возможностей людей, которые могут забеременеть или беременны во время активного употребления наркотиков и в процессе выздоровления. Предоставление товаров для репродуктивного здоровья с низким барьером людьми, имеющими жизненный опыт с ВНС, может служить ценной моделью снижения вреда и увеличения капитала восстановления.


Клиническая значимость:

Это первое исследование, предлагающее методологию и контекст для проведения исследования на базе сообщества, объединяющего передовой опыт в области выздоровления с опытом в области репродуктивного здоровья, с потенциалом улучшения капитала восстановления и траекторий здоровья матери и ребенка для людей с ВНС.

© 2022 Сигма Тета Тау Интернэшнл.

Похожие статьи

  • Тезисы презентаций на собрании Ассоциации ученых-клиницистов 143 rd Луисвилл, Кентукки, 11–14 мая 2022 г.

    [Нет авторов в списке]

    [Нет авторов в списке]
    Энн Клин Lab Sci. 2022 май; 52(3):511-525.
    Энн Клин Lab Sci. 2022.

    PMID: 35777803

    Аннотация недоступна.

  • Суицидальная идея.

    Хармер Б., Ли С., Дуонг ТВХ, Саадабади А.

    Хармер Б. и др.
    2023 г., 7 февраля. В: StatPearls [Интернет]. Остров сокровищ (Флорида): StatPearls Publishing; 2023 янв.–.
    2023 г., 7 февраля. В: StatPearls [Интернет]. Остров сокровищ (Флорида): StatPearls Publishing; 2023 янв.–.

    PMID: 33351435
    Бесплатные книги и документы.

  • Добавки фолиевой кислоты и восприимчивость к малярии и ее тяжесть среди людей, принимающих антифолатные противомалярийные препараты в эндемичных районах.

    Крайдер К., Уильямс Дж., Ци Ю.П., Гутман Дж., Юнг Л., Май С., Финкельштейн Дж., Мехта С., Понс-Дюран С., Менендес С., Мораледа С., Роджерс Л., Дэниелс К., Грин П.

    Крайдер К. и др.
    Кокрановская база данных Syst Rev. 2022 Feb 1; 2 (2022): CD014217. дои: 10.1002/14651858.CD014217.
    Кокрановская система базы данных, ред. 2022 г.

    PMID: 36321557
    Бесплатная статья ЧВК.

  • Канадский консенсус по контрацепции (часть 2 из 4).

    Черный А, Гильберт Е; соавторы; Костеску Д., Данн С., Фишер В., Кивес С., Мирош М., Норман В.В., Пимар Х., Рид Р., Рой Г., Варто Х., Уоддингтон А., Вагнер М.С., Уилан А.М.; Специальные участники; Фергюсон С, Фортин С, Келли М, Мансури С, Тодд Н.

    Блэк А и др.
    J Obstet Gynaecol Can. 2015 ноябрь;37(11):1033-9. doi: 10.1016/s1701-2163(16)30054-8.
    J Obstet Gynaecol Can. 2015.

    PMID: 26629725

    Английский французский.

  • Основные показатели состояния здоровья до зачатия — система мониторинга оценки риска беременности и система наблюдения за поведенческими факторами риска, 2009 г.

    Роббинс С.Л., Запата Л.Б., Фарр С.Л., Кролингер К.Д., Морроу Б., Ахлувалия И., Д’Анджело Д.В., Баррадас Д., Кокс С., Гудман Д., Уильямс Л., Григореску В., Барфилд Д.Д.; Центры по контролю и профилактике заболеваний (CDC).

    Роббинс С.Л. и соавт.
    Сумма наблюдения MMWR. 2014 25 апреля; 63(3):1-62.
    Сумма наблюдения MMWR. 2014.

    PMID: 24759729

Посмотреть все похожие статьи

Рекомендации

ССЫЛКИ

    1. Альтекрус, С.Ф., Косгроув, К.М., Альтекрус, В.К. , Дженкинс, Р.А., и Бланко, К. (2020). Социально-экономические факторы риска смертельных передозировок опиоидами в Соединенных Штатах: результаты исследования различий в смертности в американских сообществах (MDAC). PLoS One, 15(1), e0227966. https://doi.org/10.1371/journal.pone.0227966

    1. Эшфорд, Р. Д., Браун, А., Каноде, Б., Следд, А., Поттер, Дж. С., и Бергман, Б. Г. (2021). Услуги поддержки восстановления на основе равных, предоставляемые общественными организациями восстановления: предикторы улучшения индивидуального капитала восстановления. Addictive Behaviors, 119, 106945. https://doi.org/10.1016/j.addbeh.2021.106945

    1. Эшфорд, Р. Д., Кертис, Б., и Браун, А. М. (2018). Услуги по снижению вреда и поддержке восстановления, предоставляемые сверстниками: первоначальная оценка в центре доверия сообщества гибридного восстановления и программе обмена шприцев.