Можно ли материнский капитал использовать на покупку квартиры: Как купить квартиру за материнский капитал?

риелторов возненавидят меня за это. Но вот пять причин, почему вам категорически не следует покупать дом прямо сейчас

Когда дело доходит до рынка жилья в Америке, все могут согласиться с одной вещью: никому не нужно читать еще одну статью о том, насколько высоки цены на жилье или как пандемия ускорила нынешний бум жилой недвижимости.

В настоящее время гораздо большее значение для большинства покупателей и продавцов имеет вопрос о том, насколько высоко могут подняться цены, как долго они будут оставаться в цене вне вечеринки, и будет ли все это равносильно пузырю, который может лопнуть и довести весь танец до визга остановки.

Покупатели жилья никогда не имели в своем распоряжении больше информации, чем сейчас. Но многие из них … [+] панически покупают дома, не видя глаз, несмотря на их здравый смысл

getty

Аналитики по недвижимости с таких сайтов, как Zillow, Redfin и Realtor, занимаются такими вещами каждый день, публикуя еженедельные отчеты о количество закрытых домов, средние продажи и самые популярные рынки. В результате в американской истории никогда не было времени, когда покупатели и продавцы жилья были бы более информированы о том, когда продавать, где покупать и стоит ли переезжать.

Однако, несмотря на весь доступ к разведданным, в истории США никогда не было времени, когда американцы с большей готовностью выбрасывали больше своих с трудом заработанных сбережений, более бесцеремонно, не видя глаз, на дома, цены на которые, как они знают, завышены — часто вынуждены делать все предложения наличными без каких-либо непредвиденных обстоятельств — вопреки всему их здравому смыслу только для того, чтобы принять участие в действии.

Все это вызывает несколько долгосрочных экономических вопросов, когда речь идет об американском рынке жилья, на который, включая ремонт домов, строительные материалы и другие смежные отрасли, приходится более 15–18% среднегодового ВВП США: когда именно начинается иррациональное изобилие? Насколько искажающими и инфляционными являются панические покупки в конечном счете для текущих оценок недвижимости? И через какое время температура снизится?

ЕЩЕ ОТ FORFORBES ADVISOR

Когда начинается иррациональное изобилие и американская мечта становится слишком дорогой для собственного блага?

getty

Что еще более важно для сегодняшних потенциальных покупателей жилья (и я снова один из них), нынешний жилищный бум поднимает гораздо более простой вопрос о том, когда начинается точка раскаяния покупателя и заканчивается рациональность.

По мнению многих риелторов и брокеров, некоторые из которых не могут даже найти недвижимость для списка, этот момент уже пройден. Это означает, что есть несколько очень логичных причин, чтобы использовать льготы при покупке дома в текущих условиях и ждать, пока спадет пена, чтобы получить максимальную отдачу от ваших денег, когда в конце этого года на рынке появится больше инвентаря, по-прежнему используя преимущества то, что почти наверняка останется исторически низкими процентными ставками по ипотечным кредитам.

Покупка дома может стать одной из самых приятных и изменяющих жизнь составляющих американской мечты. Кроме того, для большинства людей это одна из самых дорогих, разрушительных и трудоемких покупок в жизни, которая не оставляет места для финансовых ошибок, если только вы не настолько богаты, что не имеет значения, сколько вы можете потерять.

Итак, для тех, кто в данный момент находится в раздумьях о покупке дома, вот пять причин, по которым вы, вероятно, принимаете разумное финансовое решение, пока откладываете его и набрасываетесь, когда фактические цены на жилье снова приближаются к реальной стоимости. .

Многие новые домовладельцы могут оказаться богатыми, но бедными по мере того, как цены начнут стабилизироваться кажется. Иногда покупка сверхдорогих, казалось бы, чрезмерно раздутых активов по-прежнему приносит прибыль. Миллионы людей купили акции Apple и Amazon «подороже» много лет назад, пресса высмеивала их за переплату, и они все равно зарабатывали кучу денег.

Когда дело доходит до нынешнего рынка недвижимости, присяжные все еще не могут решить, не разочаруют ли себя нынешние покупатели. Хотя большинство экспертов сходятся во мнении, что нынешний бум на рынке жилья мало похож на безумие, предшествовавшее Великой рецессии в 2008 году, цены по всей стране явно перегреты: они выросли на 16-20% в годовом исчислении согласно большинству индексов, что является самым высоким темпом роста за последние десятилетия. .

Тем не менее, это не обязательно означает, что цены на жилье рухнут или вообще упадут. Чего они не собираются делать, по мнению большинства экономистов, так это продолжать расти по текущему курсу. Это означает, что любой, кто покупает сейчас, вступает в игру на вершине кривой с меньшими возможностями для заработка в долгосрочной перспективе.

Если вы, как и я, рассматриваете свой дом как инвестицию (особенно без налога на прирост капитала через два года), а не просто как место для жизни, дешевые деньги сейчас могут стоить того ежемесячно, если вы любите дом, который вы можете позволить себе купить, но заблокированный капитал может не окупиться в долгосрочной перспективе.

Кроме того, по мере роста ставок по ипотечным кредитам (а они будут), жилищные строители снова набирают обороты (которые уже есть), а пандемия продолжает ослабевать, все больше продавцов, которые раньше неохотно переезжали во время пандемии, будут сдавать свои дома на рынке и уровни запасов увеличатся.

Можно только догадываться, что означает эта «стабилизация» для цен на жилье. Но вероятность того, что десятки миллионов новоиспеченных домовладельцев могут стать богатыми домами, но бедными наличными после пандемии в течение следующих нескольких лет, реальна и может иметь долгосрочные последствия для всего, от потребительских расходов до путешествий.

Жизнь случается. Когда это происходит в доме, который не соответствует чьему-то стилю жизни, тогда домовладельцы … [+] могут начать испытывать первые угрызения совести покупателя

getty

Don’t Settlement

Поскольку сейчас на рынке так мало домов, а цены заоблачные, большинство покупателей жилья вынуждены обосновываться — искать районы, в которых они никогда не хотели жить, или перенапрягаться, чтобы купить меньше дома за большие деньги, которые не соответствуют их образу жизни.

Заселение может показаться хорошим решением сейчас, когда текущий капитал в сфере недвижимости высок. Но другая особенность домов заключается в том, что мы также склонны жить в них дольше, чем ожидаем, и обстоятельства, жизненный выбор и такие вещи, как дети, обычно случаются, когда мы меньше всего готовы.

Дома в лучшем случае являются (или становятся) прямым продолжением нас самих, где и как мы хотим жить, и сообществами, которые мы хотим создать для наших детей. Однако с тех пор, как началась пандемия, люди покупают дома быстрее в более неизвестных местах с меньшим объемом информации, чем когда-либо прежде. Это означает, что миллионы покупателей жилья уже купили недвижимость, которую у них никогда не было надлежащей возможности протестировать, прежде чем они решили изменить свою жизнь и переехать в первую очередь.

Перевод: Если вам не нужно покупать что-то прямо сейчас из-за перемены в жизни, это может быть вашей лучшей новостью в ближайшее время. У вас будет гораздо больше вариантов покупки жилья по более разумным ценам с меньшим давлением через шесть месяцев или год.

Радости домовладения также иногда обходятся дорого

getty

Не запирайте свои деньги

Оглядываясь назад, вся концепция ипотеки NINJA (без дохода, без документов, без активов) до Великой рецессии должно было выглядеть катастрофическим с расстояния в милю для любого, кто обращал на это внимание. Однако для покупателей (а также спекулянтов и инвесторов) это были бесплатные деньги с минимальным риском и без скинов в игре.

Время бума в сфере покупки недвижимости было обращено вспять. Покупатели на многих рынках вынуждены вносить до 40-50% предоплаты, что в случае многих покупателей жилья, впервые покупающих жилье, может уничтожить большую часть, если не все, их сбережения одним ударом Docusign. На таких рынках, как Майами и Остин, покупатели, которые не могут конкурировать со всеми наличными, часто даже не приглашаются к столу.

Если вся эта недвижимость кажется финансово нелогичной, так и есть. Индексы фондового рынка в течение многих лет ломали исторические максимумы благодаря двум администрациям президента, частным инвестиционным компаниям и хедж-фондам, которые в течение десятилетия сообщали о доходности 25%, поэтому есть лучшие способы инвестировать свои сбережения, чем связывать все это в доме. .

Кроме того, особенно для тех, кто впервые покупает жилье, бросив все на ипотеку, многие владельцы могут остаться без резервного фонда и без денег, необходимых для погашения других долгов, подготовки к неожиданному ремонту и обслуживанию, использования других инвестиционных возможностей. или компенсировать внезапные необжалуемые повышения налога на недвижимость (что случилось с нами дважды в Филадельфии за два года, добавив более 600 долларов к нашему ежемесячному платежу по ипотеке).

Иногда единственный способ успокоить перегретый рынок — перестать кормить быка

getty

Не кормите быка

Рынки и акции не «становятся» пенистыми или перегреваются сами по себе. Люди, в том числе часто инвесторы, делают их такими (привет GameStop). В то же время, чем дольше люди размышляют о том, что, по их мнению, им нужно, тем более устойчивыми и часто иррациональными становятся бычьи рынки.

Недвижимость ничем не отличается, за исключением того, что это инвестиции, в которые мы фактически живем. Прямо сейчас существуют реальные проблемы дефицита на рынке жилья, и цены растут отчасти потому, что больше людей хотят купить дома прямо сейчас, чем в настоящее время имеется недвижимость, доступная для продажи.

Но это только часть истории. В какой-то момент прошлого года, в разгар пандемии, эмоции взяли верх. Внезапно миллионы людей захотели больше места, меньше плотности и в то же время большую безопасность, и они были готовы платить сколько угодно, чтобы это произошло.

Трудно сказать, какая часть текущего прироста цен на жилье на 16–20% в годовом исчислении обусловлена ​​спросом и предложением, а какая — эмоциями. Это займет некоторое время, чтобы разгадать, поскольку пандемия начинает ослабевать. Но, как правило, единственный способ замедлить рост цен и вернуть цены обратно на любом рынке — это перестать подкармливать быков.

Иногда лучшее решение, которое мы принимаем, это ничего не делать. Точно так же, как рынки не падают и не остаются навсегда, но и не остаются высокими. Любой советник по богатству скажет вам, что время и терпение всегда были противовесом волатильности в обоих направлениях.

К потенциальным покупателям и продавцам жилья в настоящее время относится один и тот же совет. Домовладельцам, рассматривающим возможность выставить свои дома на продажу, чтобы заработать на своем вновь обретенном капитале, не следует торопиться с этим. Рынок жилья вряд ли упадет до того уровня, на котором он был до пандемии, поэтому рост сохранится через шесть месяцев и, вероятно, намного дольше.

Для покупателей жилья: не паникуйте, покупайте, если в этом нет необходимости. Дома не исчезают и не исчезают. В конечном итоге предложение удовлетворит спрос за счет увеличения жилищного строительства, развития и более инновационных и альтернативных концепций совместного проживания. Они сами по себе напрямую снизят цены в предстоящем году и в 2022 году.

Да, ставки по ипотечным кредитам вырастут. Но потребуются годы, чтобы ставки приблизились к диапазону 9%, по которому я купил свой первый дом до краха 2008 года. Так что дешевые деньги, скорее всего, тоже будут существовать какое-то время.

В конце концов, дома — это не шорты GameStop, не акции Zoom и даже не машина. Это самая важная вещь в жизни, в которую мы инвестируем. И они еще важнее для большего числа людей сейчас, чем когда-либо после пандемии COVID-19. Только по этой причине никто не должен спешить наживаться на раскаянии покупателя.

Иногда лучшее решение, которое мы принимаем в жизни, это ничего не делать.

Жилищные льготы и скидки для арендаторов

Арендаторы, которые являются пенсионерами, могут подать заявление на получение жилищного пособия и налоговой льготы, чтобы помочь оплатить арендную плату и ставки на их дом. Для получения компенсации вы можете обратиться в жилищную инспекцию.

Пособие на жилье может помочь в оплате арендной платы и сборов за жилье, если у вас низкий доход. Rate Relief поможет оплатить ваши тарифы.

Заявление на получение жилищного пособия

Вы можете претендовать на жилищное пособие, если платите арендную плату и тарифы за свое жилье и вы:

• являются арендаторами Жилищного управления
• являются арендаторами жилищного товарищества
• являются частным арендатором
• жить в общежитии
• проживание в гостинице типа «постель и завтрак»
• являются пансионерами или жильцами

Как арендаторы имеют право на получение жилищного пособия

Чтобы иметь право на получение жилищного пособия, вы и ваш партнер должны быть пенсионного возраста. Вы должны нести ответственность за уплату арендной платы или сборов за недвижимость, в которой вы проживаете в качестве основного дома.

Чтобы определить размер жилищного пособия, на которое вы имеете право, Управление жилищного строительства сравнивает ваш доход с суммой, которая, по утверждению правительства, вам необходима.

Вы можете использовать калькулятор возраста государственной государственной пенсии, чтобы проверить свой возраст государственной пенсии по адресу: Проверьте свой возраст государственной пенсии

На что вы можете претендовать на жилищное пособие по

Вы можете получить жилищное пособие на:

• аренда
• ставок
• плата за некоторые услуги

На что вы не можете претендовать на жилищное пособие по

Вы не можете претендовать на жилищное пособие на:

• питание
• топливные сборы
• уборка дома

Вы можете не получать жилищное пособие на всю сумму арендной платы.

Арендаторы, которые не имеют права на жилищное пособие

Вы не можете претендовать на жилищное пособие, если:

• у вас или вашего партнера есть сбережения более 16 000 фунтов стерлингов, если только вы не имеете права на гарантийный кредит
• вы арендуете свой дом у близкого родственника, который живет в том же доме
• вы несете ответственность за ребенка и платите арендную плату арендодателю, который является родителем ребенка

Универсальный кредит

Если вы имеете право на получение универсального кредита, вы не можете претендовать на жилищное пособие в отношении арендной платы или ставок.

• Универсальный кредит

Если вы имеете право на получение универсального кредита и вам нужна помощь в оплате счетов, перейдите по телефону:

• Домовладельцы и арендаторы, подающие заявление на получение скидки

Подача заявления на жилищное пособие

Вы можете подать онлайн-заявку на жилищное пособие.

 Вы также можете:

• скачать форму заявки
• попросите Жилищную инспекцию выслать вам форму
• забрать заявление в ЖЭУ​​​

Вы можете подать заявление на получение жилищного пособия:

• напрямую в Жилищную инспекцию
• через Пенсионную службу, если вы подаете заявку на получение пенсионного кредита
   
• Подача заявки на жилищное пособие
• Управление жилищного строительства

Загрузка формы заявления на жилищное пособие

Если вы загрузите форму, вам следует немедленно связаться с Комиссией по жилищному строительству и сообщить им, что вы хотите подать заявление на получение жилищного пособия. Если вы имеете на это право, они могут использовать дату вашего телефонного звонка, чтобы решить, когда начнет действовать ваше право на получение пособия на жилье.

Когда начинается выплата жилищного пособия

Важно подать заявление на получение жилищного пособия как можно быстрее. Если вы имеете право на получение пособия на жилье, вы получите пособие на жилье. Датой начала выплаты обычно является понедельник, следующий за датой получения вашего заявления Управлением по жилищному строительству.

Жилищное пособие задним числом

При определенных обстоятельствах Жилищная администрация может задним числом выплатить жилищное пособие на срок до одного месяца. Вам необходимо обратиться в жилищную администрацию с просьбой датировать ваше заявление задним числом. Вы должны указать причину, объясняющую, почему вы не подали заявку ранее.

Если вы старше пенсионного возраста, вы можете получить пособие на жилье задним числом на срок до трех месяцев.

Калькулятор жилищных пособий

Вы можете использовать калькулятор жилищного пособия, чтобы рассчитать размер жилищного пособия, которое вы можете получить: 

• Калькулятор жилищных пособий

Информация о ваших обстоятельствах

Когда вы подаете заявление на получение пособия на жилье, вы должны предоставить Управлению по жилищному строительству дополнительные доказательства ваших обстоятельств.

Они не будут платить вам жилищное пособие, пока не получат эту информацию.

• Что делать, если обстоятельства изменились

Как выплачивается жилищное пособие

Если вы являетесь арендатором жилищного фонда, они снизят вашу арендную плату.

Если вы являетесь арендатором жилищной ассоциации или арендуете жилье в частном порядке, Жилищная администрация может выплачивать жилищное пособие вам или вашему арендодателю. Они выплачивают пособие на жилье через BACS на счет банка или строительного общества.

Как рассчитывается жилищное пособие для жильцов

Вы можете получить максимальную сумму жилищного пособия, если уже получаете:

• Поддержка доходов
• Пособие по безработице (в зависимости от дохода)
• Гарантийный кредит
• Пособие по поддержке занятости (на основе дохода)

Если вы не получаете ни одного из этих пособий, Жилищное управление использует проверку нуждаемости, чтобы рассчитать, сколько арендной платы или ставок вы можете позволить себе платить самостоятельно.

Ваша арендная плата превышает размер пособия на жилье

Ваше жилищное пособие может быть меньше арендной платы, которую вы платите своему арендодателю. Управление жилищного строительства может решить, что ваша арендная плата слишком высока. Это может произойти с частной арендованной арендой.

Если вам меньше 35 лет и вы живете один в частном арендованном жилье, размер вашего жилищного пособия может быть уменьшен. Это возрастное условие не распространяется на жильцов жилищного управления или жилой ассоциации.

Люди в возрасте 18 лет, проживающие в вашем доме

Ваше жилищное пособие может быть уменьшено, если с вами проживает кто-то в возрасте 18 лет и старше, например:

• сын
• дочь
• пожилой родственник

Из-за вклада этого лица в доход вашей семьи Управление жилищного строительства может сократить размер вашего жилищного пособия.

Местное жилищное пособие для частных арендаторов

Если вы арендуете жилье в частном порядке, ваше право на жилищное пособие будет основываться на местном жилищном пособии (LHA). LHA — это схема оценки арендной платы, основанная на:

• уровень арендной платы в районе вашего проживания
• сколько человек проживает в вашей семье

Управление жилищного строительства ежегодно пересматривает ставки LHA и устанавливает уровни арендной платы. Арендаторы или арендодатели не могут обжаловать уровни арендной платы, установленные для LHA.

• Местное жилищное пособие

Как критерии размера влияют на жилищное пособие

Критерий размера определяет, сколько спален нужно вашей семье. Критерий размера не включает:

• кухни
• ванные комнаты
• жилые комнаты

Тринадцатинедельная защита

Если вы заплатили арендную плату, не подавая заявление на получение жилищного пособия, в течение 52 недель до подачи заявления на LHA, ваша фактическая арендная плата может быть использована для расчета вашего жилищного пособия, если ваша арендная плата выше, чем применимая ставка LHA. Эта защита действует только в течение тринадцати недель с даты подачи заявления LHA.

Двенадцать месяцев защиты

Если кто-то умирает в вашей семье, и это приведет к снижению вашего LHA в соответствии с критериями размера, вам предоставляется защита в течение двенадцати месяцев по более высокой ставке LHA. Уровень LHA не уменьшится до тех пор, пока не пройдет год после смерти человека.

Как жильцы могут сообщить об изменении обстоятельств

Если вы уже получаете пособие на жилье и ваши обстоятельства изменились, вы должны немедленно сообщить об этом Управляющему жилищным фондом. Это изменение может повлиять на ваше право на получение жилищного пособия и сумму, которую вы получаете.

Сообщение об изменении вашего дохода

Вы должны сообщить жилищному управлению, если:

• вы или ваш партнер начинаете работу, заканчиваете работу или меняется рабочее время
• кто-то, кто живет с вами, начинает работать, заканчивает работу или меняет свое рабочее время
• произошли изменения в льготах для вас или вашего партнера
• есть изменения в льготах, которые кто-то, проживающий с вами, получает
• изменение сбережений, капитала или инвестиций вашего партнера или вашего партнера
• изменение расходов по уходу за ребенком

Вы должны сообщить жилищному управлению, если:

• въезд или выезд партнера
• любой из ваших детей бросает школу, начинает работать или начинает получать пособие по безработице или универсальный кредит
• кто-то приезжает к вам жить или кто-то уезжает, в том числе жильцы или арендаторы
• ваш ребенок-студент возвращается с учебы, чтобы жить дома во время каникул
• вы или ваш партнер отправляетесь в больницу
• кто-то, проживающий с вами, прекращает или начинает получать пособие по безработице или универсальный кредит
• кто-то, кто живет с вами, начинает работать
• вы прекращаете или начинаете ухаживать за инвалидом
• вы начинаете или прекращаете платить няне
• вы получаете или теряете право на получение пособия по уходу
• кто-то начинает или прекращает получать пособие по уходу за вами
   
• Что делать, если обстоятельства изменились

Покидая Северную Ирландию

Если вы, ваш партнер или вы оба покидаете Северную Ирландию на четыре недели или более, вы должны сообщить об этом в Управление жилищного строительства. Вы должны сообщить им даты вашего отъезда и возвращения.

Информация о вашем доме

Вы должны сообщить жилищному управлению, если:

• вы частный арендатор, и ваша арендная плата повышается или понижается
• вы меняете свое жилье, включая переезд в другую комнату в том же доме

Другие изменения, которые могут повлиять на жилищное пособие

Ваше право на жилищное пособие может измениться, если:

• ваше пособие на проживание по инвалидности (DLA) или выплата на личную независимость (PIP) прекращается, начинается или изменяется
• вы получили пособие как студент, и ваш курс заканчивается

 Если ваши обстоятельства изменятся, Жилищная инспекция может:

• изменить размер выплачиваемого жилищного пособия
• прекратить выплату жилищного пособия 

Получение неправильной суммы жилищного пособия

Если вы не сообщите жилищному управлению об изменении ваших обстоятельств, они продолжат выплачивать жилищное пособие по прежней ставке. Но эта сумма может быть ошибочной.

Они могут платить слишком много жилищного пособия, если вы:

• не сообщать об изменении
• задержка сообщения об изменении

Они потребуют от вас погашения переплаты и могут вычесть ее из других льгот, которые вы получаете.

Доказательства об изменении обстоятельств

Когда вы сообщаете об изменении обстоятельств, Управлению жилищного строительства может потребоваться предоставить доказательства. Возможно, вам придется дать им:

• платежные ведомости, показывающие увеличение или уменьшение заработка
• адрес для переадресации, если кто-то в возрасте 18 лет и старше покидает вашу семью

Вы можете воспользоваться калькулятором жилищных пособий, чтобы узнать, повлияют ли ваши новые обстоятельства на ваше право:

• Калькулятор жилищных пособий

Как сообщить об изменении обстоятельств

Существуют различные способы сообщить об изменении ваших обстоятельств в Жилищную администрацию. Вы можете сообщить об изменениях:

• онлайн
• по телефону
• , написав в Жилищную инспекцию

Получение дополнительной информации о решении о выплате жилищного пособия

Вы можете попросить Управление по жилищным вопросам объяснить свое решение относительно вашего жилищного пособия. Если вы считаете, что их решение неверно, вам следует немедленно связаться с ними.

Если вы не согласны с решением о выплате жилищного пособия

Если вы не согласны с их решением, вы можете попросить Жилищного управления пересмотреть его. Если они не могут изменить свое решение, они скажут вам, почему. Если вы по-прежнему не согласны, вы можете обжаловать решение.

Письменное изложение причин

Вы можете запросить у Жилищного управления «письменное изложение причин» своего решения. Это даст вам больше информации и объяснит их решение. Вы должны запросить это в течение одного месяца с даты, указанной в письме с решением.

Обращение к Жилищному управлению о пересмотре их решения

Если вы хотите, чтобы они еще раз посмотрели на свое решение, спросите их:

• в течение одного месяца с даты письма-решения
• в течение одного месяца с момента получения вами письменного объяснения причин

Как Жилищная инспекция пересматривает свое решение

Чтобы пересмотреть свое решение о вашем жилищном пособии, Жилищная инспекция:

• организовать повторное рассмотрение решения другим сотрудником, где это возможно
• проверить правильность решения
• изменить решение, если оно неверно

Если вы не согласны с новым решением, вы можете попросить их рассмотреть его еще раз. Если вы спросите их по истечении одного месяца, вы должны указать, почему ваш запрос задерживается.

Обжалование решения

Вы можете обжаловать решение в течение одного месяца с даты вашего письма-уведомления или с даты принятия нового решения. Вы можете подать апелляцию, если:

• вы уже просили объяснить
• вы обратились в Жилищную инспекцию с просьбой пересмотреть решение

Чтобы подать апелляцию на решение, вы должны написать в Жилищную администрацию, указав, какое решение вы обжалуете, и аргументы. Если вы подаете апелляцию по истечении одного месяца, вы должны сообщить, почему ваша апелляция просрочена.

Апелляционная служба

Апелляционная служба организует слушание дела независимым судом. Вы можете выбрать устное слушание или бумажное решение.

Вы можете пойти на устное слушание и выступить. При бумажном определении трибунал заседает при закрытых дверях для рассмотрения апелляции, используя только бумажные доказательства.

Апелляционное решение

Вы получите «краткое письмо-решение» с объяснением решения трибунала как можно скорее после слушания апелляции.

Если вы не согласны с решением апелляционного суда, вы можете подать апелляцию Уполномоченному по социальному обеспечению.

• Управление уполномоченных по социальному обеспечению и уполномоченных по поддержке детей 

Льгота для арендаторов

Если вы являетесь арендатором и получаете пособие на жилье для оплаты некоторых ваших расходов, вы можете иметь право на льготу по уплате ставки. Если вы не имеете права на получение пособия на жилье, вы можете претендовать на льготу по ставке.

Подача заявления на снижение ставок

Если вы не получаете пособие на жилье и хотите подать заявление на льготу по ставке, вы должны заполнить форму заявки на льготу на жилье и льготу по ставке. Вы можете подать заявку онлайн.

Если вы уже получаете пособие на жилье, вам не нужно подавать заявление на льготу. Управление жилищного строительства свяжется с вами, если им понадобится дополнительная информация.

Как выплачивается налоговая льгота

Если вы проживаете в собственности жилищного управления или жилищной ассоциации, льгота по уплате ставки будет зачислена на ваш арендный счет.