Можно ли расплатиться материнским капиталом за квартиру без ипотеки: Купить квартиру на материнский капитал без ипотеки

Отсрочка по ипотеке — Canada.ca

Что такое отсрочка по ипотеке

Отсрочка по ипотеке — это соглашение между вами и вашим финансовым учреждением. Это позволяет отсрочить выплаты по ипотеке на определенный период времени.

По истечении периода отсрочки вы возобновляете выплаты по ипотеке. Вы также должны погасить ипотечные платежи, которые вы откладываете. Ваше финансовое учреждение определяет, как вы погашаете отсроченные платежи.

Сюда могут входить:

• продление срока погашения ипотечного кредита
• добавление отсроченных платежей к балансу по ипотечному кредиту в конце срока
• увеличение суммы регулярного платежа по истечении периода отсрочки

Это означает, что ваши регулярные платежи по ипотеке могут быть выше, в зависимости от того, как вам нужно погасить отсроченные платежи.

В течение периода отсрочки ваше финансовое учреждение продолжает взимать проценты с суммы, которую вы должны. Они добавят эту сумму к вашему непогашенному остатку по ипотечному кредиту. Чем выше основная сумма ипотечного кредита, тем выше процентная ставка. Это может стоить вам дополнительных тысяч долларов в течение срока действия ипотеки.

Если вы ожидаете, что после истечения периода отсрочки ипотечного кредита вы продолжите испытывать финансовые трудности, рассмотрите варианты прямо сейчас.

Кто может подать заявление на отсрочку по ипотеке

Финансовые учреждения оценивают критерии приемлемости отсрочки по ипотеке в каждом конкретном случае.

Вы можете иметь право на отсрочку по ипотеке, если:

• вы или любой член вашей семьи потеряли работу из-за COVID-19
• вы или любой член вашей семьи испытываете существенное снижение дохода из-за COVID-19
• у вас есть застрахованная или незастрахованная ипотека
• у вашей ипотеки хорошая репутация
• ваш дом является вашим основным или неосновным местом жительства

Решение вашего финансового учреждения предоставить вам льготы по определенным продуктам, в конечном счете, является деловым решением.

Для получения информации о действиях, предпринятых вашим финансовым учреждением во время пандемии COVID-19, свяжитесь с ними напрямую. Вы также можете посетить их веб-сайт. У большинства финансовых учреждений есть специальная веб-страница с информацией об их реакции на COVID-19..

Чего ожидать при отсрочке выплаты ипотеки

Ваши платежи по ипотеке включают основную сумму и проценты. Сюда также могут входить ваши платежи по налогу на имущество и сборы за дополнительные страховые продукты. Отсрочка платежей по ипотеке может повлиять на каждое из этих финансовых обязательств.

Основная сумма

Основная сумма — это сумма денег, которую вы занимаете в финансовом учреждении. При отсрочке по ипотеке вы не платите основной долг. Вместо этого вы задерживаете выплату этой суммы. Например, предположим, что вы должны 300 000 долларов США в начале периода отсрочки. По истечении периода отсрочки вы все равно будете должны 300 000 долларов плюс проценты.

Проценты

Проценты — это стоимость, которую вы платите за получение кредита в финансовом учреждении.

Для расчета процентных расходов ваше финансовое учреждение использует:

• вашу процентную ставку
• основная сумма ипотечного кредита
• время, оставшееся до выплаты ипотеки (вашей амортизации)

Когда вы откладываете платежи по ипотеке, ваше финансовое учреждение продолжает взимать проценты с суммы, которую вы должны. Ваше финансовое учреждение добавляет пропущенные процентные платежи к основной сумме ипотечного кредита. Они добавляют эту сумму в конце периода отсрочки или каждый раз, когда наступает срок платежа по ипотеке.

Вы платите проценты по основной сумме. Когда вы откладываете платежи по ипотеке, вы платите проценты на новую основную сумму, которая включает отсроченные проценты. Проценты на отсроченные проценты называются процентами на проценты. Некоторые финансовые учреждения согласились возмещать проценты на проценты. Если ваше финансовое учреждение начисляет проценты на проценты в течение периода отсрочки, спросите их, возможно ли возмещение.

В любом случае основная сумма ипотечного кредита будет выше, чем до периода отсрочки. Это означает, что вы платите больше процентов в течение срока действия ипотечного кредита. Эта сумма может составлять до нескольких тысяч долларов в течение всего срока действия ипотечного кредита.

Налоги на имущество

Вы можете платить налоги на имущество через свое финансовое учреждение. Это может быть требованием вашего ипотечного договора или выбранным вами вариантом. Когда ваше финансовое учреждение производит платежи по налогу на недвижимость от вашего имени, эта сумма является частью ваших платежей по ипотеке.

Ваше финансовое учреждение может разрешить вам отсрочить уплату налога на недвижимость. Если они этого не сделают, вы должны продолжать платить часть налога на недвижимость из ваших платежей по ипотеке.

Некоторые муниципалитеты предлагают программы отсрочки уплаты налога на имущество. Если вы не можете оплатить налоги на недвижимость, обратитесь в муниципальное управление.

Дополнительное кредитное страхование

Возможно, вы решили приобрести дополнительное кредитное страхование. В этом случае ваше финансовое учреждение включает комиссию за страхование кредита в ваши платежи по ипотеке.

Ваше финансовое учреждение может разрешить вам отсрочить платежи по страхованию кредита. Если они этого не сделают, вы должны продолжать выплачивать страховую часть ваших платежей по ипотеке. Если вы не можете позволить себе страхование кредита, обратитесь в свое финансовое учреждение.

Узнайте больше о кредитах и ​​страховании кредитов.

Досрочное аннулирование отсрочки по ипотеке

Вы можете отменить отсрочку по ипотеке до окончания периода отсрочки. Это может быть в том случае, если вы больше не испытываете финансовых трудностей или если ваше финансовое положение изменилось. Это может помочь вам сократить дополнительные процентные расходы, возникающие в результате отсрочки ипотечного кредита.

Некоторые финансовые учреждения разрешают отмену, другие — нет. Свяжитесь с вашим финансовым учреждением для получения дополнительной информации.

Если ваше финансовое учреждение не позволяет вам отменить отсрочку по ипотеке, рассмотрите варианты. Многие финансовые учреждения позволяют погасить отсроченную сумму без уплаты штрафа.

Вы можете минимизировать стоимость дополнительных процентов:

• увеличив платежи после отсрочки
• внесение предоплаты

Какие у вас есть другие варианты облегчения ипотечного кредита

Прочтите свой ипотечный договор и поговорите со своим финансовым учреждением о доступных вам вариантах. Вы можете иметь право на один или несколько вариантов, предлагаемых вашим финансовым учреждением. Имейте в виду, что если вы внесете изменения в свой ипотечный договор, вам, возможно, придется заплатить комиссию.

Финансовые учреждения рассматривают ситуации в индивидуальном порядке.

Продление периода погашения

Срок погашения — это период времени, необходимый для полного погашения ипотечного кредита. Увеличение периода амортизации снижает выплаты по ипотеке. Имейте в виду, что чем дольше вы выплачиваете ипотечный кредит, тем больше вы платите процентов.

Срок погашения ипотечного кредита может быть продлен только до максимальной суммы, обычно до 25, 30 или 40 лет. Максимальная сумма зависит от того, застрахована ваша ипотека или нет. Это также зависит от вашего финансового учреждения.

Узнайте больше об амортизации ипотечных кредитов.

Выбор варианта «смешанного срока» или «смешанного и продленного срока»

Некоторые финансовые учреждения предлагают смешанные варианты. С помощью этих опций ваше финансовое учреждение рассчитывает новую процентную ставку на основе вашей ипотечной ставки и текущей ставки. Это снижает ваши платежи по ипотеке, если текущая ставка ниже, чем ваша ставка по ипотеке.

При переходе на другой срок ваша новая процентная ставка действует до конца вашего срока. Срок действия ипотечного кредита – это время, в течение которого действует ваш ипотечный договор.

Возможно, вы сможете продлить срок ипотеки до окончания срока. Это позволяет вам получать выгоду от новой процентной ставки в течение более длительного периода. Финансовые учреждения называют этот вариант досрочного продления смешанным и расширенным.

Узнайте больше об опции смешивания и расширения.

Переход на фиксированную ставку

Возможно, вы сможете перевести ипотечный кредит с переменной процентной ставки на фиксированную. Если текущая фиксированная ставка ниже текущей переменной ставки по ипотеке, ваши платежи могут быть ниже. Этот вариант также защитит вас в случае внезапного повышения процентных ставок.

Поговорите с вашим финансовым учреждением и проверьте свой ипотечный договор, чтобы узнать, доступен ли вам этот вариант.

Узнайте больше о том, как управлять своими деньгами в условиях повышения процентных ставок.

Специальные платежные схемы

Ваше финансовое учреждение может предложить специальные платежные схемы, уникальные для вашей ситуации. В этом варианте вы и ваше финансовое учреждение соглашаетесь взыскать просроченные платежи в течение кратчайшего периода в пределах ваших возможностей. Специальные механизмы оплаты могут включать сокращение ваших ипотечных платежей на согласованный срок.

Пропустить платеж

Ваше финансовое учреждение может предложить вариант пропуска платежа. Этот вариант похож на отсрочку по ипотеке, но на меньший срок. Как правило, при пропуске платежа ваше финансовое учреждение позволяет отсрочить 1 или 2 платежа по ипотеке каждый календарный год. Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с условиями ипотечного договора или обратитесь в свое финансовое учреждение.

Продленная отсрочка платежа по ипотеке

Продленная отсрочка платежа по ипотеке предоставляется на более длительный период, чем стандартный период отсрочки. Вы можете отсрочить выплату ипотечного кредита сверх разрешенного периода.

Обычно вы можете откладывать платежи только до заранее определенной суммы. После того, как вы достигнете этой суммы, вы должны снова начать делать регулярные платежи.

Если у вас есть застрахованная ипотека, финансовому учреждению требуется одобрение страховой компании, прежде чем одобрить ваш запрос.

Выплата только процентов

Выплата только процентов позволяет отсрочить выплату основной суммы ипотеки. Тем не менее, вы продолжаете платить проценты по ипотеке. Ваше финансовое учреждение может разрешить вам отсрочить выплату основного долга по ипотечному кредиту до максимальной суммы. Они также могут потребовать, чтобы вы погасили отсроченный основной долг в течение определенного периода времени.

Этот вариант может значительно увеличить стоимость вашей ипотеки.

Предоплата и повторное получение кредита

Возможно, вы вносили предоплату в течение текущего срока ипотечного кредита. В этом случае ваше финансовое учреждение может разрешить вам повторно брать взаймы предварительно оплаченные суммы. Эта сумма может помочь вам оплатить ипотечный кредит.

Заявление о страховании кредитора

Вы можете иметь дополнительное кредитное страхование по ипотечному кредиту. В этом случае вы можете претендовать на получение страхового иска кредитора. Это может применяться, если вы потеряли работу или заболели. Вы должны выполнить некоторые условия, чтобы ваша претензия была одобрена. Например, вы не можете претендовать на иск, если ваши трудовые отношения не расторгнуты окончательно.

Если ваша страховая компания одобряет ваше требование, выплаты обычно начинаются после периода ожидания. Обычно это 60 дней. Может быть максимальное ежемесячное пособие. Большинство финансовых учреждений предлагают страхование от потери работы на срок не более 6 месяцев. Также может быть ограниченное количество месяцев, в течение которых действуют ваши страховые выплаты. Некоторые финансовые учреждения требуют, чтобы вы подали заявление в течение ограниченного периода времени после потери работы.

Уточните в своем финансовом учреждении правила подачи исков о страховании кредиторов в трудные времена.

Узнайте больше о дополнительных продуктах ипотечного страхования.

Капитализация

Ваше финансовое учреждение может позволить вам добавлять просроченные платежи к основной сумме ипотечного кредита. Это часто называют капитализацией. Как правило, вы можете использовать эту опцию только один раз в течение срока действия ипотеки.

Ваше финансовое учреждение может позволить вам капитализировать:

• пропущенные платежи по ипотеке и проценты
• платежи по налогу на имущество
• коммунальные платежи
• стоимость ремонта имущества
• плата за квартиру
• прочие непогашенные платежи

Имейте в виду, что это может значительно увеличить сумму, которую вы должны по ипотеке. При использовании варианта капитализации ваши платежи по ипотеке изменяются, чтобы отражать увеличение основной суммы ипотечного кредита. Это означает, что ваши платежи по ипотеке могут быть выше.

Кредитная линия собственного капитала (

HELOC )

HELOC являются возобновляемыми кредитами. Вы можете занимать деньги, возвращать их и снова занимать до максимального кредитного лимита.

HELOC имеет переменную процентную ставку. HELOC обычно допускают платежи только по процентам, что может показаться хорошим вариантом. Однако использование HELOC для выплаты ипотечного кредита может подвергнуть вас риску.

В любое время ваше финансовое учреждение может принять решение о снижении лимита HELOC . Они также могут попросить вас немедленно оплатить разницу.

План «Продажа заемщиком»

С помощью этого плана ваше финансовое учреждение позволяет вам продавать вашу недвижимость по справедливой рыночной стоимости третьей стороне. Вы продолжаете жить в своем доме, пока он продается. Обычно это период 90 дней или меньше. В течение этого времени вы соглашаетесь занимать и содержать дом. Возможно, вам придется продолжать вносить платежи или частичные платежи по ипотеке.

Средства страхования ипотечного кредита

Если ваш первоначальный взнос составлял менее 20% от покупной цены дома, вы должны были оформить ипотечное страхование. Эта страховка защищает финансовое учреждение в случае, если вы не сможете произвести платежи. В Канаде есть 3 поставщика ипотечного страхования. У них есть программы, которые помогут вам, если у вас возникнут трудности с выплатами по ипотеке.

Узнайте больше о программах, предлагаемых поставщиками ипотечного страхования:

• Канадская ипотечная и жилищная корпорация ( CMHC )
• Саген
• Канада Гарантия

Проверьте свой ипотечный договор, чтобы узнать, какая страховая компания связана с вашей ипотекой.

Надбавка к аренде и изменение ваших обстоятельств

Введение

Если ваши обстоятельства изменятся во время получения надбавки к арендной плате, вы можете получить свою оплату
увеличена или уменьшена, или вы больше не имеете права на нее. Количество
Доплата к аренде, которую вы получаете, зависит от различных факторов, включая ваш доход,
сбережения, доходы, состав домохозяйства и текущие местные пределы арендной платы.

Доплата за арендную плату
рассчитывается таким образом, чтобы ваш доход был не ниже базового дополнительного социального обеспечения.
Ставка пособия (SWA) для ваших обстоятельств (например, 206 евро за
одинокий человек старше 24 лет и 344 евро за пару) за вычетом минимального взноса в размере
30 евро (или 40 евро на пару). Если ваш доход превысит эту сумму, ваш
Арендная плата может быть уменьшена.

Ваша заявка на надбавку к арендной плате регулярно пересматривается (обычно каждые 6 месяцев).
Когда ваша заявка будет рассмотрена, вам будет предложено заполнить Дополнение об аренде.
Форма обзора. Вы должны как можно скорее вернуть форму офицеру
работая с вашей претензией, чтобы убедиться, что нет задержки вашего платежа.

Вы всегда должны немедленно сообщить об этом в Департамент социальной защиты (DSP)
(см. «Как подать заявку» ниже), если есть какие-либо изменения в ваших средствах. Ты
также должен информировать DSP, если есть изменения в средствах других членов
вашего домохозяйства или к количеству людей, проживающих в вашем домохозяйстве.

В этом документе описывается, что происходит с вашей доплатой за аренду в некоторых
общие ситуации.

Изменения в вашем материальном положении

Если вы или ваш партнер работаете полный рабочий день:

Как правило, люди, работающие полный рабочий день (30 часов или более в неделю),
не имеет права на надбавку к аренде. Претензии от самозанятых оцениваются
от индивидуальных обстоятельств дела, и вас могут попросить показать, что
вы работаете менее 30 часов в неделю.

Если вы получили работу на полный рабочий день и вас признали нуждающимся
проживание по аренде
Схема размещения (RAS) вашего местного органа власти, вы можете сохранить
ваша надбавка к арендной плате (при условии, что вы были безработным или не работали полный рабочий день
трудоустройство не менее чем за 12 месяцев до начала работы). Если вы работаете
более 30 часов в неделю в качестве самозанятых или если вы получаете возврат к работе
Enterprise Allowance вы должны иметь право на участие в схеме RAS по вашему
местным властям продолжать получать надбавку к арендной плате.

Тем не менее, надбавка за аренду и ваш доход от
работа будет учтена. В результате переоценки вы можете или можете
не могут продолжать претендовать на получение надбавки к аренде. Если вы имеете право на аренду
Надбавка может быть получена по другой ставке. Дополнительное домашнее хозяйство
игнорирование дохода (см. ниже) применяется к доходу от работы.

Многие люди, получающие надбавку за долгосрочную арендную плату, переводятся в
Выплата помощи (HAP). Вы можете работать полный рабочий день и продолжать получать
HAP.

Если ваш супруг, гражданский партнер или сожитель работает полный рабочий день, ваш
домохозяйство больше не имеет права на получение надбавки к арендной плате. (Обратите внимание, что независимая
член семьи может работать полный рабочий день, но он должен вносить минимальный вклад
к арендной плате — см. «Если изменились ваши семейные обстоятельства или размер» ниже.)

Если вы работаете полный рабочий день и не имеете права удерживать арендную плату
надбавку к аренде, которую вы можете продолжать получать в течение 30 дней после
начала работы или до тех пор, пока вам не заплатят, в зависимости от того, что наступит раньше.

Лица, получающие надбавку за арендную плату и нуждающиеся в жилье в течение длительного времени,
перевод в Жилье
Выплата помощи (HAP). Вы можете работать полный рабочий день и получать HAP. Ты можешь
свяжитесь с DSP, чтобы узнать, можете ли вы перейти на HAP.

Если вы работаете неполный рабочий день:

Если вы работаете неполный рабочий день (менее 30 часов в неделю), вы можете
сохранить надбавку к арендной плате, но ваш доход от работы будет оцениваться по
надбавку к арендной плате, и она может быть уменьшена. Дополнительный доход семьи
игнорирование (см. ниже) применяется к доходам от работы неполный рабочий день.

То же самое относится к вашему супругу, гражданскому партнеру или сожителю — любой доход
он / она получает от работы неполный рабочий день, будет оцениваться в соответствии с вашей надбавкой к арендной плате
и надбавка может быть уменьшена.

Если вы переходите с одной социальной выплаты на другую:

Плата надбавки к арендной плате остается неизменной, если сумма, которую вы получаете
остается такой же.

Если вы переходите на другой и более высокий платеж, ваша надбавка к аренде
будут уменьшены в соответствии с увеличением (если вы не в возрасте 65 лет или старше или
получают пособие по уходу – см. ниже). Например, человек, получающий
Болезнь
Пособие, которое переходит на материнство
Пособие по более высокой ставке может иметь надбавку к арендной плате, уменьшенную на
разница между двумя платежами.

Если вам 65 лет или больше (или если один из пары
в возрасте 65 лет и старше) и имеют совокупный доход домохозяйства выше ставки SWA
для ваших обстоятельств вам позволено пренебрежение. Пренебрежение равно
разница между максимальной ставкой штата
Пенсия (накопительная) для ваших обстоятельств и базового дополнительного благосостояния
Ставка пособия (SWA) для ваших обстоятельств. Например, пара, которая
и в возрасте 66 лет, и получающие государственную (нестраховую) пенсию получат выплату
474 евро. Однако их игнорирование старше 65 лет рассчитывается на 2 государственных пенсии.
(Доходные) ставки. Таким образом, их игнорирование вырабатывается путем вычитания основного
Тариф SWA для пары (344 евро) от 506,60 евро. Разница в 162,60 евро составляет
не принимается во внимание, но любой доход пары выше этого может повлиять
доплата к арендной плате.

Игнорирование опекуном относится к людям, получающим услуги опекуна
платежи. Таким образом, если вы получаете пособие по уходу или пособие по уходу,
сумма фактического платежа опекуна выше соответствующей ставки SWA для вашего
ситуации (либо ставка SWA для взрослых, если один из супругов получает
Пособие по уходу или персональная ставка SWA, если лицо, осуществляющее уход, является одиноким) не
принято во внимание. Пособие по уходу за половинной ставкой никогда не учитывается
счет.

Чтобы получить игнорирование вашего опекуна, вы вычтите соответствующую ставку SWA
(либо 138 евро, либо 206 евро) от фактической ставки пособия по уходу или
Преимущества, которые вы получаете (не включая надбавки за квалифицированные
Дети).

Если выплата основного социального пособия приостановлена:

Если выплата основного социального обеспечения приостановлена ​​в ожидании расследования,
ваша надбавка к арендной плате может быть остановлена. Если выплаты по социальному обеспечению остановлены,
вам следует как можно скорее связаться с сотрудником отдела социального обеспечения (CWO) для
совет — см. «Как подать заявку» ниже.

Если вы участвуете в программе занятости:

обработанный.

Схема	Влияние на арендную плату Дополнение
Программа стажировки	Программа трудоустройства также считается программа стажировки. Дополнительных пособий нет и не поэтому не повлияет на вашу надбавку к аренде.
Схемы общественной занятости, Сельская социальная схема, Tús	Вы по-прежнему имеете право требовать надбавку к арендной плате, если вы заявляя об этом, когда вы начали схему, но ваш платеж может быть уменьшенный. Игнорирование дополнительного семейного дохода относится к вашему платеж
Программа выплат работающим семьям и поощрения за неполный рабочий день	Вы можете сохранить надбавку к аренде во время участия в этих схемах (при условии, что вы не работайте более 30 часов в неделю) и вы можете подать заявку на аренду Дополнение, пока вы находитесь на них. Дополнительный доход семьи применяется пренебрежение. См. также раздел «Если вы работаете полный рабочий день» выше. исключения.

Если вы вернетесь к образованию:

Как правило, лица, получающие очное образование, не имеют права на получение арендной платы
Добавка. Ваш супруг, гражданский партнер или сожитель может находиться на постоянной основе
образование, пока вы получаете надбавку к аренде.

Если вы получаете
Пособие на образование или участие в Springboard
Конечно, вы можете сохранить свою надбавку к аренде.

Если вы проходите утвержденный курс обучения (FET
(ранее курс FÁS) вы можете сохранить или подать заявку на получение надбавки к аренде. Если вы
участвуют в утвержденном учебном курсе, любом обеде или путешествии
выплаченными пособиями можно не считаться.

Вы можете подать заявление на получение надбавки к аренде или сохранить ее во время обучения по программе профессионального обучения.
Схема возможностей обучения (VTOS) или Youthreach.

Некоторые люди могут вернуться к образованию и сохранить инвалидность
Пособие или один родитель
Семейный платеж, но они потеряют свою надбавку к арендной плате, потому что они
очная форма обучения.

Если вы унаследовали или получили деньги:

Пределы дохода для Программы дополнительного социального обеспечения (согласно
надбавка к арендной плате) ниже, чем для других социальных пособий.
платежи. Если, например, вы унаследовали 15 000 евро, это может не повлиять на
ваш основной платеж (поскольку вы можете иметь до 20 000 евро капитала для
большинство проверенных средств
социальные выплаты и 50 000 евро на пособие по инвалидности), но может
повлиять на надбавку к арендной плате (поскольку любой капитал свыше 5000 евро оценивается).

Изменения количества людей в
домохозяйство

Если в вашей семье изменились обстоятельства или размер:

Ожидается, что каждый взрослый член семьи, не являющийся иждивенцем, заплатит минимальную сумму
взнос в аренду €30. (Член домохозяйства, не являющийся иждивенцем, — это любой
который не является вашим супругом, гражданским партнером или сожителем, который работает или получает
выплаты по социальному обеспечению самостоятельно.)

Обычай и практика таковы, что оцениваемый доход независимого
член домохозяйства (то есть валовой доход за вычетом PRSI и транспортных расходов на работу)
разделить на соответствующую ставку SWA для их ситуации, которая затем
умножить на 30 евро, чтобы определить, сколько они должны внести в
арендная плата домохозяйства.

Если независимые члены домохозяйства являются парой, их вклад
40 евро.

Когда вашему ребенку исполнится 18 лет, если он еще учится на дневном отделении,
не изменится в вашей Доплате к аренде. Если ребенок, проживающий в семье
исполняется 18 лет и получает работу или пособие по социальному обеспечению самостоятельно, они
предполагается внести минимальный взнос в размере 30 евро. Однако, если польза
и привилегия была оценена по сравнению с их выплатой по социальному обеспечению, которую они
не нужно вносить €30.

Если ребенок уходит из дома, ваша арендная плата должна быть ниже лимита для вашего льготного проживания.
семейный размер. (Ограничения надбавки к арендной плате зависят от того, где вы живете.
необходимо знать, какие ограничения существуют в вашем районе.)

Если у вас есть новый ребенок или если вы усыновляете или воспитываете ребенка размер вашей семьи
увеличится, поэтому предел арендной платы, применимый к вашей семье, может увеличиться. Если
у вас большая семья, и вам нужно более просторное жилье, которое стоит больше, чем
пределы арендной платы, которые применяются в вашем районе, вы должны обсудить свою ситуацию с
к местному специалисту по социальному обеспечению — см. раздел «Как подать заявку» ниже.

DSP может вносить дополнительные платежи в виде надбавки к арендной плате сверх пределов арендной платы, когда
необходимый. Это делается в каждом конкретном случае для обоих лиц, получающих арендную плату.
Дополнение и для новых абитуриентов.

Если вы вступаете в брак или начинаете жить с новым партнером:

Если кто-то переезжает к вам в качестве супруга, гражданского партнера или сожителя
к вам будут относиться как к паре, и вы должны будете заплатить минимум
семейный взнос в размере 40 евро в счет арендной платы. Вам не нужно делать
новое приложение для Rent Supplement. Однако ваша существующая претензия будет
проверены и любой доход, который ваш супруг, гражданский партнер или сожитель имеет от
будет учитываться работа или социальная выплата. Если человек
работает полный рабочий день, вы больше не имеете права на надбавку к аренде.

Если вы расстаетесь со своим супругом, гражданским партнером или сожителем:

Если ваш супруг или партнер покидает семейный дом, а вы остаетесь там с
ваши дети, ваша надбавка к аренде жилья не изменится (поскольку арендная плата
ограничения для неполной семьи и пары с детьми одинаковы).
Однако, если ваш партнер большую часть времени опекает вашего ребенка (детей),
пределы арендной платы, применяемые для размера семьи, могут измениться (поскольку ребенок (дети)
больше не сидит дома постоянно).

Если ваш бывший супруг или партнер платит алименты, часть этих выплат будет
оценивается в тесте нуждаемости для Доплаты к аренде. Первые €95,23 в неделю
алиментные платежи подлежат начислению в полном объеме (поскольку они считаются
вклад в покрытие ваших расходов на жилье) и любая сумма сверх этой суммы
оценивается без учета дополнительного дохода домохозяйства — см. «Дополнительные
игнорирование дохода домохозяйства» выше.

Если у вас нет детей и ваш партнер уходит от вас, будет оцениваться как
один человек для Rent Supplement.

Если вы владеете своим домом как совладельцы и лицо, выходящее из семьи
домой подает заявку на надбавку к аренде, им может быть отказано, потому что они
считается заинтересованным в доме. Однако однажды разлука
подписано соглашение и решены вопросы собственности на жилье,
лицо, которое уехало, должно иметь возможность самостоятельно подать заявление на получение надбавки к арендной плате.
Потребность в жилье должна быть оценена местными властями в г.
обычным способом.

Если ваши дети проводят некоторое время с одним родителем и некоторое время с
другой:

Если у вас есть совместная опека или попечительство над ребенком, и этот ребенок остается
с вами на ночь в течение части недели, вам следует уточнить в местном
Сотрудник по социальному обеспечению (CWO), чтобы выяснить, какой уровень надбавки к аренде может
предоставляться. Каждая заявка на надбавку к арендной плате рассматривается в отношении всех
обстоятельства дела.

Если вы не являетесь основным опекуном и ищете жилье для
обеспечить для ваших детей DSP примет во внимание следующее
при обработке вашего заявления на надбавку к аренде:

• Состав и размер вашей семьи
• Существуют ли какие-либо судебные постановления или соглашения, указывающие на совместную
  имеются меры по хранению или доступу
• Место вашего проживания по отношению к основному опекуну
• Проживает ли ребенок с вами временно в рамках доступа
  соглашение
• Любые доказательства продолжения родительской поддержки ребенка в анамнезе
  такие как передача имущества основному опекуну, подтверждение финансовой
  поддержку и другую поддержку, такую ​​как посещение родительских собраний и
  забрать ребенка из школы
• Любые доказательства того, воспользовались ли вы ночным доступом к
  ребенок (дети) до вашего заявления на Rent Supplement
• Любые свидетельства любого социального работника или медицинские заключения
• Существуют или существуют ли какие-либо письма-согласия от основного опекуна
  требуется
• Содержание любой оценки жилищных потребностей от местных органов власти

Другие изменения ваших обстоятельств

Если ваш арендодатель повышает арендную плату:

Надбавка к арендной плате обычно не выплачивается, если арендная плата выплачивается арендодателю.
находится за пределами. Однако при определенных обстоятельствах CWO может платить арендную плату.
Доплата, если арендная плата превышает соответствующий лимит; это может применяться, где
есть особые потребности в жилье или на очень краткосрочной основе, пока арендатор
в состоянии вновь взять на себя ответственность за свою арендную плату.

Если ваш арендодатель увеличивает арендную плату сверх предела арендной платы, вам следует связаться с
ваш местный CWO. Когда это возможно, DSP будет поддерживать вас, чтобы вы оставались в своем
дом.

Если вам необходимо покинуть ваше нынешнее жилье:

Если есть уважительная причина, по которой вы должны покинуть свое нынешнее жилье
(например, ваш арендодатель не желает продлевать аренду), вы можете
заявление на доплату к аренде по новому адресу.

Однако вам придется снова подать заявление и заполнить новые формы заявления для
себе и своему новому домовладельцу. Может возникнуть задержка в оплате, пока ваш новый
заявка обрабатывается.

Если вы имеете право на получение надбавки к аренде на основании потребности в жилье (т. е. вы
в списке жилья местного самоуправления) и вы переезжаете в новое местное самоуправление
области, вам нужно будет подать новую заявку с новым локальным
власть.

Специальный
положения применяются, если вы рискуете стать бездомным.

Если вы попали в больницу или тюрьму:

Если вы попали в больницу на короткое время, или если вы находитесь в тюрьме или заключены под стражу
под стражей менее 13 недель, вы можете продолжать получать арендную плату
Добавка. Если период превышает 13 недель, вы больше не можете соответствовать требованиям или
оплата вашей семьи может быть изменена. В этом случае вам следует обратиться в
местный CWO — см. «Как подать заявку» ниже.

Если вам предложили жилье от местных властей:

Если вы откажетесь от двух предложений социального жилья от местных властей в течение
12-месячный период, ваша надбавка к арендной плате будет остановлена, и вы не будете
разрешено требовать Доплату за арендную плату в течение 12 месяцев.