Содержание
Вакансии компании Международная сеть агентств недвижимости CENTURY 21 Россия
CENTURY 21 Россия продолжает укреплять свой статус глобального бренда и расширять масштабы своей работы..
Основанная в 1971 году компания CENTURY 21 стала самым узнаваемым, авторитетным и уважаемым брендом в сфере недвижимости в мире.
Количество офисов CENTURY 21 в мире достигло 11 600. Более 139 000 агентов работают в сети, и их число постоянно растет. Компания представлена более чем в 83 странах мира. В России более 65 агентств недвижимости и 1300 сотрудников.
В 2019 году CENTURY 21 Россия — победитель Рейтинга лучших работодателей России и вошла в топ-100 компаний как Привлекательный и открытый работодатель, успешно развивающий HR-процессы и имидж компании.
https://plus. rbc.ru/news/5e9316f87a8aa9dd75c6e475
В 2020 году CENTURY 21 Россия заняла 25 место в Рейтинге лучших работодателей России.
Это высокий уровень доверия и лояльности к HR-бренду со стороны сотрудников и соискателей.
https://plus.rbc.ru/news/602645b97a8aa97996ea3941
Как и в предыдущие годы, люди выбирают CENTURY 21® как «самый авторитетный бренд в сфере недвижимости» среди других крупных мировых брендов агентств недвижимости. 43% опрошенных респондентов выбрали бренд CENTURY 21® как самый авторитетный.
В 2018 году бренд CENTURY 21 вновь завоевал высшие оценки и признание людей согласно исследованию 2018 AD TRACKING STUDY BY MILLWARD BROWN, проведенному в США. CENTURY 21 получает высшее признание уже 18 лет, с 1999 года.
В любых операциях с недвижимостью CENTURY 21 символизирует не только высочайший профессионализм и знания, но и приверженность к оказанию честного, полного и качественного клиентского сервиса.
Эти сильные стороны вместе с уникальными программами обучения, поддержкой брокеров, разнообразными маркетинговыми материалами, а также эффективной методикой поощрения агентов определяют успех CENTURY 21.
CENTURY 21 фокусирует свои усилия на предоставлении поддержки агентствам сети и достижения ими успеха.
Преимущества работы в CENTURY 21:
— индивидуальный график работы;
— комфортные условия работы;
— международные стандарты работы;
-обширная база объектов;
— реклама объектов в ведущих печатных изданиях и интернет-порталах;
— карьерный рост;
— известный мировой бренд;
— тренинги, курсы и консультации профессионалов;
— международный опыт и новые технологии;
— IT, PR и юридическая поддержка;
— индексируемый, высокий доход;
— офисы в удобном районе.
Мы приветствуем как начинающих специалистов без опыта, так и профессионалов и заботимся о личностном росте и развитии каждого агента, создавая все условия для комфортной работы, получения и совершенствования знаний, возможности карьерного роста!
Наша миссия: МЫ СОЗДАЕМ ЗОЛОТОЙ СТАНДАРТ РИЕЛТОРСКОЙ УСЛУГИ.
Мы ценим: КАЧЕСТВО, НАДЕЖНОСТЬ, КОМФОРТ.
Наши лучшие агенты и сотрудники ежегодно участвуют в Международной конференции ONE 21 EXPERIENCE в США!
Станьте профессионалом вместе с нами! Сделайте первый шаг к успеху!
недвижимоcть — Работа в крупнейшей сети агентств недвижимости
Директор офиса
Директор по развитию
Специалист по недвижимости
Заполнить анкету
Присоединяйся
к команде федеральной сети агентств
недвижимости!
Директор офиса
Директор по развитию
Специалист по недвижимости
Заполнить анкету
Кого мы ищем?
Ты идеальный кандидат, если соответствуешь
нашим требованиям:
Ты идеальный кандидат, если соответствуешь нашим требованиям:
Ты активный и позитивный!
Уверенный пользователь ПК
Коммуникабельный и эмоционально устойчивый
С образованием не ниже средне-специального
Владеешь грамотной речью
Стать частью команды
более
0
офисов
городов-миллионников
более
0
сотрудников
более
0
удачных сделок
Выбери вакансию для себя!
Директор офиса
• Формирование клиентской базы
• Набор и обучение специалистов
• Проведение и контроль сделок, согласно требованиям компании
Подробнее
Директор по развитию
• Организация и проведение обучающих тренингов
• Развитие Федеральной компании в соответствии с системными правилами
• Участие в систематизации и развитии структуры Федеральной компании
Подробнее
Специалист по недвижимости
• Освоение системы работы, принятой в компании
• Освоение системы обучения специалистов
• Выполнение и контроль сделок с недвижимостью
Подробнее
Преимущества
работы с нами:
Преимущества работы с нами:
На сегодняшний день компания представлена в 12 городах-миллионниках и продолжает активно расти и достигать новых вершин.
За 10 лет «СмениКварти.Ру» вышла на федеральный уровень и заняла лидирующие позиции, что подтверждается рейтингами банков-партнеров: Сбербанк, ВТБ, «Абсолют», и т. д. Это дает клиентам компании дополнительные скидки и преференции от банков-партнеров, а также бонусы от лидирующих застройщиков.
Руководство сети считает своих сотрудников главным активом компании, ценит их индивидуальные качества и проявления в командной работе.
Хочу работать с вами!
Возможность больших доходов
Возможность больших доходов
Здесь работают люди, которые уверены, что достойны большего и лучшего в этом мире. Доход в этой сфере не ограничен
Работа рядом с домом
Работа рядом с домом
Офисы компании находятся в каждом районе города. Это позволяет специалистам экономить время и деньги, а также даёт возможность уделить больше внимания и времени себе и своим семьям
Гибкий график работы
Гибкий график работы
Сотрудники могут совмещать интересную и денежную работу с активной жизнью. Работа в компании отлично подходит для молодых мам
Пассивный доход
Пассивный доход
Работа в недвижимости – это самый короткий путь к пассивному доходу. Владея информацией, можно купить квартиру или коммерческую недвижимость, сдавать ее в аренду и получать стабильный доход, не дожидаясь пенсии
Полезные знакомства
Полезные знакомства
Многообразие контактов и связей в работе позволяет приобрести интересные и полезные знакомства, расширить круг общения и, может быть, устроить свою личную жизнь.
Карьера
Карьера
Знания основ построения карьеры, собственного бизнеса и инвестирования. Успешную карьеру в недвижимости можно начать практически в любом возрасте, сделать это может как студент, так и пенсионер. В компанию приходят как новички, так и люди с опытом работы
Большая команда
Большая команда
Федеральная сеть АН «СмениКварти. Ру» – это большая команда, поэтому собраться всем в одном месте и в одно время бывает сложно. Именно поэтому в компании есть отличная традиция – несколько раз в год устраивать совместный отдых, вместе отмечать Новый год и 1 Мая, ходить на сплавы. На подобных корпоративных мероприятиях сотрудники отлично проводят время, ближе знакомятся с коллегами из других городов и их семьями. Сотрудники компании получают азы для будущего построения бизнеса
Учебный центр
Тренинговые программы
Руководство компании постоянно расширяет возможности развития и роста для наших сотрудников.
С этой целью разработано множество тренинговых программ, обучаясь по которым сотрудники приобретают знания и навыки, способствующие их быстрому профессиональному и карьерному росту.
Обучение идет по следующим направлениям:
► Эффективное взаимодействие с клиентами
► Основы юридической грамотности при сделках с недвижимостью.
► Управление и организация в бизнесе
Университет
В группе компаний СмениКварти. Ру, 1001АН, METRI-X запущен масштабный проект «Университет»
Компания дает своим сотрудникам уникальную возможность получения практического образования в сфере бизнеса.
Обучаясь в нашем Университете, сотрудники не только приобретают теоретические знания, но и практические навыки организации и управления бизнес-процессами.
Программа обучения включает в себя несколько блоков по самым важным навыкам успешного руководителя:
► Самоорганизация и лидерство
► Управление командой будущего
► Организация и масштабирование бизнеса в любых экономических условиях
Программа наставничества
Это эффективный инструмент для помощи новым сотрудникам и их быстрого развития.
Более опытные сотрудники передают свои знания и навыки новичкам на каждом этапе их деятельности, что позволяет каждому новому сотруднику почувствовать себя полноценным членом команды, и начать получать быстрые результаты от своей деятельности.
Стать частью команды
Учебный центр
Тренинговые программы
Руководство компании постоянно расширяет возможности развития и роста для наших сотрудников.
С этой целью разработано множество тренинговых программ, обучаясь по которым сотрудники приобретают знания и навыки, способствующие их быстрому профессиональному и карьерному росту.
Обучение идет по следующим направлениям:
► Эффективное взаимодействие с клиентами
► Основы юридической грамотности при сделках с недвижимостью.
► Управление и организация в бизнесе
Университет
В группе компаний СмениКварти.Ру, 1001АН, METRI-X запущен масштабный проект «Университет»
Компания дает своим сотрудникам уникальную возможность получения практического образования в сфере бизнеса.
Обучаясь в нашем Университете, сотрудники не только приобретают теоретические знания, но и практические навыки организации и управления бизнес-процессами.
Программа обучения включает в себя несколько блоков по самым важным навыкам успешного руководителя:
► Самоорганизация и лидерство
► Управление командой будущего
► Организация и масштабирование бизнеса в любых экономических условиях
Программа наставничества
Это эффективный инструмент для помощи новым сотрудникам и их быстрого развития.
Более опытные сотрудники передают свои знания и навыки новичкам на каждом этапе их деятельности, что позволяет каждому новому сотруднику почувствовать себя полноценным членом команды, и начать получать быстрые результаты от своей деятельности.
Стать частью команды
Получай приличные
наличные!
Действуй без финансовых ограничений
Мы даем возможность каждому специалисту зарабатывать столько, сколько он желает!
Зарабатывай сверх процент
Стань партнером Лидеров рынка недвижимости!
Получай приличные
наличные!
Действуй без финансовых ограничений
Мы даем возможность каждому специалисту зарабатывать столько, сколько он желает!
Зарабатывай сверх процент
Стань партнером Лидеров рынка недвижимости!
Наши награды
Корпоративный отдых
Previous
Next
Истории успеха
Проиграть видео
Масликов Александр Николаевич
руководитель учебного центра
Проиграть видео
Байдина Елена Викторовна
Директор г. Саратов и Энгельс!
Проиграть видео
Казакова Ксения Андреевна
Директор г. Самара
Проиграть видео
Райля Ярулина
Директор по развитию г. Пермь
Проиграть видео
Зубова Татьяна Евгеньевна
Директор по развитию г. Пермь
Проиграть видео
Третьякова Наталья Леонидовна
Директор по развитию г. Пермь
Проиграть видео
Мирошниченко Дмитрий Иванович
Директор офиса г. Казань
Проиграть видео
Михаил Киндеев
Директор по развитию г. Самара
Проиграть видео
Смоляков Игорь Александрович
Директор по развитию сетей!
Проиграть видео
Игнатьев Сергей Валерьевич
Директор города Казань и Уфа
Проиграть видео
Черепанова Наталья Александровна
Директор по развитию
Проиграть видео
Морозова Елена Валентиновна
Директор офиса г. Ростов на Дону
Проиграть видео
Дмитрий Скляр
Директор по развитию г. Самара
Проиграть видео
Валентина Богинина
Директор офиса г. Саратов
Проиграть видео
Ткаченко Анна Вячеславовна
Директор офиса г. Саратов
Проиграть видео
Жукова Елена Валерьевна
Директор по развитию
Проиграть видео
Рогачев Дмитрий Геннадьевич
Директор по развитию
Проиграть видео
Фролова Эльвира Валерьевна
Директор по развитию
Проиграть видео
Фазулзянова Гульназ Мансуровна
Директор офиса г. Казань
Проиграть видео
Салтыкова Галина Владимировна
Инструктор
Стать частью команды
Работа в федеральной сети агентств недвижимости.
контакты
+7(342) 279-31-11
социальные сети
Vk
Telegram
Youtube
Вакансия:
Директор офиса
Обязанности:
Формирование клиентской базы
Набор и обучение специалистов
Проведение и контроль сделок, согласно требованиям компании
Прохождение тренингов по повышению квалификации
Организация и контроль системных продаж
Планирование, организация, контроль деятельности офиса
Требования:
Нацеленность на результат и личное развитие
Инициативность и желание активно работать в изменяющихся условиях рынка
Условия:
На сегодняшний день компания представлена в 9 городах страны: Пермь, Самара, Саратов, Нижний Новгород, Уфа, Ростов-на-Дону, Казань, Воронеж, Тольятти, и продолжает активно расти.
За 5 лет компания вышла на федеральный уровень и заняла лидирующие позиции, что подтверждается рейтингами банков-партнеров: Сбербанк, ВТБ, Абсолют, и тд. Это дает клиентам компании дополнительные скидки и преференции от банков-партнеров, а также бонусы от лидирующих застройщиков. Руководство компании считает своих сотрудников главным активом компании, ценит их индивидуальные качества и проявления в командной работе.
Федеральная сеть –это большая команда, поэтому собраться всем в одном месте и в одно время бывает сложно. Именно поэтому в компании есть отличная традиция – несколько раз в год устраивать совместные отдых, вместе отмечать Новый год и 1 мая, ходить на сплавы. На подобных корпоративных мероприятиях сотрудники отлично проводят время, ближе знакомятся с коллегами из других городов и их семьями. Сотрудники компании получают азы для будущего посторонния бизнеса. Для руководства важно, чтобы человек, который придёт работать, обладал такими качествами, как честность, порядочность и ответственность. Сотрудники компании никогда не перестают учиться.
В учебных центрах компании тренеры-практики не просто дают азы профессии, но и делятся личным опытом достижения успеха. Многие сотрудники компании выезжают на практику в другие города, а кто-то уже владеет своим бизнесом. 7 секретных преимуществ работы в компании:
Возможность больших доходов. Здесь работают люди, которые уверены, что достойны большего и лучшего в этом мире. Доход в этой сфере не ограничен.
Работа рядом с домом. Офисы компании находятся в каждом районе города. Это позволяет специалистам экономить время и деньги, а также даёт возможность уделить больше внимания и времени себе и своим семьям.
Гибкий график работы. Сотрудники могут совмещать интересную с активной жизнью. Работа в компании отлично подходит для молодых мам.
Пассивных доход. Работа в недвижимости – это самый короткий путь к пассивному доходу. Владея информацией, можно купить квартиру или коммерческую недвижимость, сдавать ее в аренду и получать стабильный доход, не дожидаясь пенсии.
Полезные знакомства. Многообразие контактов и связей в работе позволяет приобрести интересные и полезные знакомства, расширить круг общения и, может бы, устроить свою личную жизнь.
Знания основ построения карьеры, собственного бизнеса и инвестирования. Успешную карьеру в недвижимости можно начать практически в любом возрасте, сделать это может как студент, так и пенсионер. В компанию приходят как новички, так и люди с опытом работы.
Если Вы-опытный специалист или управленец, в условиях внутреннего роста вам не нужно больше увольняться в поисках более высокой должности, всегда есть возможность в рамках нашей структуры создать собственную команду и открывать новые офисы, которые фактически будут вашим бизнесом внутри компании.
Вакансия:
Директор по развитию
Обязанности:
Развитие Федеральной компании в соответствии с системными правилами
Организация и проведение обучающих треннингов
Участие в систематизации и развитии структуры Федеральной компании
Умение работать с информацией
Решение вопросов, направленных на обеспечение качества оказываемых услуг
Внедрение мероприятий по оптимизации работы Агентств недвижимости
Требования:
Управление агентствами недвижимости
Обеспечение качества работы специалистов, директоров офисов агентств недвижимости
Умением быстро решать поставленные задачи
Условия:
На сегодняшний день компания представлена в 9 городах страны: Пермь, Самара, Саратов, Нижний Новгород, Уфа, Ростов-на-Дону, Казань, Воронеж, Тольятти, и продолжает активно расти.
За 5 лет компания вышла на федеральный уровень и заняла лидирующие позиции, что подтверждается рейтингами банков-партнеров: Сбербанк, ВТБ, Абсолют, и тд. Это дает клиентам компании дополнительные скидки и преференции от банков-партнеров, а также бонусы от лидирующих застройщиков. Руководство компании считает своих сотрудников главным активом компании, ценит их индивидуальные качества и проявления в командной работе.
Федеральная сеть –это большая команда, поэтому собраться всем в одном месте и в одно время бывает сложно. Именно поэтому в компании есть отличная традиция – несколько раз в год устраивать совместные отдых, вместе отмечать Новый год и 1 мая, ходить на сплавы. На подобных корпоративных мероприятиях сотрудники отлично проводят время, ближе знакомятся с коллегами из других городов и их семьями. Сотрудники компании получают азы для будущего посторонния бизнеса. Для руководства важно, чтобы человек, который придёт работать, обладал такими качествами, как честность, порядочность и ответственность. Сотрудники компании никогда не перестают учиться.
В учебных центрах компании тренеры-практики не просто дают азы профессии, но и делятся личным опытом достижения успеха. Многие сотрудники компании выезжают на практику в другие города, а кто-то уже владеет своим бизнесом. 7 секретных преимуществ работы в компании:
Возможность больших доходов. Здесь работают люди, которые уверены, что достойны большего и лучшего в этом мире. Доход в этой сфере не ограничен.
Работа рядом с домом. Офисы компании находятся в каждом районе города. Это позволяет специалистам экономить время и деньги, а также даёт возможность уделить больше внимания и времени себе и своим семьям.
Гибкий график работы. Сотрудники могут совмещать интересную с активной жизнью. Работа в компании отлично подходит для молодых мам.
Пассивных доход. Работа в недвижимости – это самый короткий путь к пассивному доходу. Владея информацией, можно купить квартиру или коммерческую недвижимость, сдавать ее в аренду и получать стабильный доход, не дожидаясь пенсии.
Полезные знакомства. Многообразие контактов и связей в работе позволяет приобрести интересные и полезные знакомства, расширить круг общения и, может бы, устроить свою личную жизнь.
Знания основ построения карьеры, собственного бизнеса и инвестирования. Успешную карьеру в недвижимости можно начать практически в любом возрасте, сделать это может как студент, так и пенсионер. В компанию приходят как новички, так и люди с опытом работы.
Если Вы-опытный специалист или управленец, в условиях внутреннего роста вам не нужно больше увольняться в поисках более высокой должности, всегда есть возможность в рамках нашей структуры создать собственную команду и открывать новые офисы, которые фактически будут вашим бизнесом внутри компании.
Вакансия:
Специалист по недвижимости
Обязанности:
Обрабатывать и принимать входящие обращения клиентов, выявлять их потребности, презентовать варианты и приглашать на встречи.
Проводить встречи, подбирать лучшие для клиента варианты, организовывать просмотры объектов и закрывать сделки.
Вести клиента от момента обращения в компанию до момента получения ключей в купленной с вашей помощью квартире его мечты.
Вести CRM-систему.
Требования:
Полное обучение системы работы и ввод в процесс.
Образование — не имеет значения
Условия:
На сегодняшний день компания представлена в 11 городах страны: Пермь, Краснокамск, Самара, Саратов, Нижний Новгород, Уфа, Ростов-на-Дону, Казань, Воронеж, Тольятти, Энгельс и продолжает активно расти.
За 5 лет компания вышла на федеральный уровень и заняла лидирующие позиции, что подтверждается рейтингами банков-партнеров: Сбербанк, ВТБ, Абсолют, и тд. Это дает клиентам компании дополнительные скидки и преференции от банков-партнеров, а также бонусы от лидирующих застройщиков. Руководство компании считает своих сотрудников главным активом компании, ценит их индивидуальные качества и проявления в командной работе.
Федеральная сеть –это большая команда, поэтому собраться всем в одном месте и в одно время бывает сложно. Именно поэтому в компании есть отличная традиция – несколько раз в год устраивать совместные отдых, вместе отмечать Новый год и 1 мая, ходить на сплавы. На подобных корпоративных мероприятиях сотрудники отлично проводят время, ближе знакомятся с коллегами из других городов и их семьями. Сотрудники компании получают азы для будущего посторонния бизнеса. Для руководства важно, чтобы человек, который придёт работать, обладал такими качествами, как честность, порядочность и ответственность. Сотрудники компании никогда не перестают учиться.
В учебных центрах компании тренеры-практики не просто дают азы профессии, но и делятся личным опытом достижения успеха. Многие сотрудники компании выезжают на практику в другие города, а кто-то уже владеет своим бизнесом. 7 секретных преимуществ работы в компании:
Возможность больших доходов. Здесь работают люди, которые уверены, что достойны большего и лучшего в этом мире. Доход в этой сфере не ограничен.
Работа рядом с домом. Офисы компании находятся в каждом районе города. Это позволяет специалистам экономить время и деньги, а также даёт возможность уделить больше внимания и времени себе и своим семьям.
Гибкий график работы. Сотрудники могут совмещать интересную с активной жизнью. Работа в компании отлично подходит для молодых мам.
Пассивных доход. Работа в недвижимости – это самый короткий путь к пассивному доходу. Владея информацией, можно купить квартиру или коммерческую недвижимость, сдавать ее в аренду и получать стабильный доход, не дожидаясь пенсии.
Полезные знакомства. Многообразие контактов и связей в работе позволяет приобрести интересные и полезные знакомства, расширить круг общения и, может бы, устроить свою личную жизнь.
Знания основ построения карьеры, собственного бизнеса и инвестирования. Успешную карьеру в недвижимости можно начать практически в любом возрасте, сделать это может как студент, так и пенсионер. В компанию приходят как новички, так и люди с опытом работы.
Если Вы-опытный специалист или управленец, в условиях внутреннего роста вам не нужно больше увольняться в поисках более высокой должности, всегда есть возможность в рамках нашей структуры создать собственную команду и открывать новые офисы, которые фактически будут вашим бизнесом внутри компании.
Наемные работники и независимые подрядчики в сфере недвижимости
Для брокера по недвижимости крайне важно знать разницу между наемным работником и независимым подрядчиком (и, что более важно, сообщать об этом другим). Агенты по недвижимости обычно считаются независимыми подрядчиками в Соединенных Штатах. Но увеличение количества судебных разбирательств ставит под сомнение этот статус, и необходимость определить свои отношения с вашими агентами никогда не была так важна, как сегодня.
Тот факт, что агенты по недвижимости подотчетны брокерам, может мутить воду по сравнению с другими отраслями, где отношения независимых подрядчиков более четкие. Агенты по недвижимости обладают большей автономией, чем наемные работники, но необходимый надзор со стороны брокера является уникальным фактором.
Неспособность определить четкие отношения с независимыми подрядчиками может привести к судебному иску от агента, который неправильно понимает свою роль в вашей компании. Такая путаница может нанести ущерб вашему бизнесу в сфере недвижимости, поэтому давайте посмотрим, что представляет собой отношения наемного работника и независимого подрядчика.
Взаимоотношения с работниками
С юридической точки зрения основное различие между наемными работниками и независимыми подрядчиками заключается в уровне контроля предприятия над отдельным работником. Если бизнес имеет значительный контроль, это лицо, скорее всего, будет считаться наемным работником. Но если у бизнеса очень мало контроля, а отдельные лица имеют свободу выполнять свою работу так, как им заблагорассудится, они, скорее всего, будут классифицированы как независимые подрядчики.
Работодатели несут определенные обязательства перед своими работниками в соответствии с трудовым законодательством США. Работодатели должны соблюдать минимальную заработную плату, сверхурочную работу, рабочее время и стандарты ведения документации. Во многих штатах также может потребоваться компенсационное страхование работников — в зависимости от характера профессии и заявленного состояния здоровья (поскольку существует множество исключений).
- Например, в штатах Оклахома и Техас любой работодатель может вообще отказаться от выплаты компенсации работникам.
- В Калифорнии брокерская компания по операциям с недвижимостью должна обеспечить страхование компенсации работникам для всех агентов по недвижимости (будь то сотрудники, независимые подрядчики или 1099 сотрудников).
В сфере недвижимости в Соединенных Штатах агенты по недвижимости, находящиеся под надзором брокеров по недвижимости, обычно не считаются наемными работниками, если только этот работодатель/сотрудник не был прямо указан. Вместо этого в большинстве случаев агенты по недвижимости считаются независимыми подрядчиками.
Взаимоотношения с независимым подрядчиком
Ответственность за собственный рабочий график, бизнес-функции, системы бухгалтерского учета и другие виды деятельности в ходе хозяйственной деятельности являются отличительными чертами независимого подрядчика. В этом случае должен быть контракт или письменное соглашение между подрядчиком и бизнесом.
В вашем бизнесе с недвижимостью ваши обязательства перед независимыми подрядчиками намного меньше, чем перед вашими сотрудниками. Несмотря на то, что ваши агенты по недвижимости будут работать под вашим руководством, они сохраняют некоторую независимость и контроль над своей работой, и вы не обязаны соблюдать трудовое законодательство США в отношении отношений с независимыми подрядчиками.
Однако во многих случаях брокер по недвижимости может нести ответственность за действия своих агентов по недвижимости, даже если они классифицируются как независимые подрядчики. Напротив, это обычно не относится к другим отношениям с независимыми подрядчиками, существующим в других отраслях. Именно по этой причине IRS рассматривает агентов по недвижимости как «официальных лиц, не являющихся работниками» для целей налогообложения.
Белая книга NAR посвящена теме независимых подрядчиков. Согласно документу, существует около 22 государственных законов о недвижимости, которые включают формулировку, «прямо разрешающую» брокерам по недвижимости рассматривать своих агентов по недвижимости как независимых подрядчиков, а также брать на себя свои обязанности по надзору за ними.
В Калифорнии сложная ситуация из-за случая Dynamex . В этом случае Верховный суд принял новый трехфакторный «тест ABC», чтобы решить, является ли человек независимым подрядчиком. Тест возлагает на работодателя обязанность доказать все следующее:
- Работник свободен от контроля и управления со стороны нанимателя/бизнеса «в связи с выполнением работы»
- Работник выполняет работу, выходящую за рамки обычной деятельности компании по найму
- Работник «обычно занимается независимо установленной профессией, занятием или бизнесом того же характера», что и работа, выполняемая «нанимателем»
Это знаменательное дело может оказать существенное влияние на индустрию недвижимости в Калифорнии из-за уникального характера агентов по недвижимости и брокеров. Тем не менее, в Кодексе бизнеса и профессий Калифорнии указано, что отношения между брокером по недвижимости и агентом могут быть либо отношениями работника/работодателя, либо отношениями независимого подрядчика.
Распространенные ловушки, когда отношения неясны
В конечном счете, это ваш выбор как брокера по недвижимости: либо нанимать агентов по недвижимости, либо нанимать их в качестве независимых подрядчиков. Крайне важно, чтобы эти отношения были четкими между обеими сторонами, чтобы избежать судебных разбирательств в будущем.
Когда отношения неясны, брокеры подвергают себя риску и потенциальным судебным искам по поводу:
- Невыплаты заработной платы или сверхурочных
- Несоблюдение трудового законодательства США
- Неудержанные налоги
- Заявления о «производственных» травмах
В деле Bararsani против Coldwell Banker был подан коллективный иск, в котором Coldwell Banker обвинялся в том, что они классифицировали своих агентов по недвижимости как независимых подрядчиков, при этом обращаясь с ними как с наемными работниками. Было доказано, что компания имеет значительный контроль над работой своих агентов по недвижимости, в том числе определяет, где и когда агенты будут работать. Урегулирование дела составило около 4,5 миллионов долларов, хотя большая часть средств урегулирования пошла на судебные издержки. Сумма, полученная каждым агентом по недвижимости, участвующим в коллективном иске, была минимальной.
Защита вашего бизнеса в сфере недвижимости
Чтобы защитить себя и свой бизнес от ненужных рисков, связанных с вашими агентами по недвижимости, обеспечьте адекватное страховое покрытие как для себя, так и для своей команды. CRES Real Estate E&O + ClaimPrevent® полностью настраивается, поэтому мы можем адаптировать решение специально для нужд вашего бизнеса. Бесплатная горячая линия юридических услуг также доступна 7 дней в неделю с вашей политикой E&O + ClaimPrevent®, поэтому вы можете получить помощь, прежде чем столкнуться с судебным процессом.
Мы также можем предоставить расценки на полис владельца бизнеса, который включает страхование ответственности и имущества, а также страхование кибер-ответственности и компенсации работникам. Чтобы узнать больше о вариантах страхования недвижимости CRES для вашего агентства недвижимости, свяжитесь с нами по телефону 800.880.2747.
Это общий обзор права работодателей и работников, и он не предназначен в качестве юридической консультации для какой-либо конкретной ситуации. Проконсультируйтесь с адвокатом, чтобы обсудить любые конкретные вопросы, которые у вас есть.
Главная | Государственный служащий Недвижимость
Государственный служащий
Недвижимость
Наше агентство недвижимости специализируется на тех, кто служит нашему сообществу и стране. Мы гордимся открытым и честным общением с нашими клиентами, что обеспечивает доверительный, прозрачный и персонализированный опыт.
Наши услуги
Агентство недвижимости государственных служащих — это агентство недвижимости с полным спектром услуг, представляющее покупателей, продавцов и инвесторов. Мы были созданы государственными служащими для государственных служащих, чтобы отблагодарить наших коллег и коллег на государственной службе.
Мы делаем это, предоставляя услуги высочайшего качества и возвращая вам от 25 до 60 % стандартных комиссионных.
Главная Показы
Там для вас, когда мы вам нужны.
Как пожарный/фельдшер, женатый на учительнице, мы понимаем государственную службу. Мы знаем, что ваши графики могут быть нетрадиционными, и мы приспосабливаемся.
Бесплатная консультация, ни к чему не обязывающая
Стремление заслужить ваше доверие
Наша цель — быть вашим надежным проводником во всех тонкостях покупки и продажи недвижимости. Мы стремимся предоставить нашим клиентам честный и прозрачный опыт, который сделает сложный и напряженный процесс проще и понятнее. Независимо от того, станете ли вы нашим клиентом или нет, мы здесь как ресурс для вас.
Покупка/продажа
С вами на каждом этапе пути
Покупка и продажа недвижимости часто это сложный процесс. Может быть трудно понять, с чего начать и что искать. В большинстве случаев знания, опыт, дальновидность и принятие правильных решений могут сэкономить вам тысячи долларов.
Свяжитесь с нами, чтобы узнать, как мы можем помочь со всеми вашими потребностями в недвижимости. Мы здесь, когда вы нуждаетесь в нас.
Напишите нам сегодня
Звоните сегодня!
Программа скидок
Отдача тем, кто так много дает
Агентство недвижимости государственных служащих высоко ценит тяжелую работу и услуги, предоставляемые нашими военными и государственными служащими Чикаголенда. Чтобы поблагодарить вас, мы предоставим вам скидку при использовании наших услуг в сфере недвижимости. Мы надеемся, что вы сможете использовать его для чего-то захватывающего, например, добавить террасу в свой новый дом или обставить свое новое пространство!
Прогнозируемые скидки
Цена сделки Предполагаемая скидка
200 000 долларов 2 250,00 долларов США
400 000 долларов 2 6 000,00 $
800 000 $ 8 000,00 $
25 000 долларов США нашим клиентам в год.
Что вы будете делать со своей скидкой?
Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше
Что говорят наши клиенты
До того, как мы встретили Эрика, у нас было несколько других агентов по недвижимости, которые помогали нам продать наш дом, но ни один из них не добился успеха; наш дом просто стоял на рынке неделями. Потом мы встретили Эрика, и он продал наш дом за неделю. Он позаботился о том, чтобы все было идеально на фотографиях, в списках и на показах. Он даже предложил помочь нам переехать из нашего дома, что нам очень помогло. Он так много сделал для меня и моей семьи, и я очень рекомендую его всем, кто хотел бы купить или продать свой дом.
Ильдико Д.
Когда мы с женой начали искать наш первый дом, мы позвонили Эрику и сразу поняли, что приняли правильное решение. Он очень хорошо знает рынок и без проблем ответил на любые наши вопросы. На протяжении всего процесса к нам относились как к семье, и мы влюблены в наш новый дом. Эрик проделал потрясающую работу, и мы без колебаний звонили ему по любым вопросам, связанным с недвижимостью. Еще раз спасибо Эрик!
Боб К
Эрик был моим агентом по продаже моего дома и покупке нового дома. Он был великолепен! Проделал потрясающую работу, провел нас через все и убедился, что мы поняли весь процесс. Дал большое понимание и очень хорошо осведомлен. Настоятельно рекомендуется!!
Кейси Джонсон
Мы продали и купили много домов и работали со многими агентами по недвижимости, но никто из них не мог сравниться с Эриком. Он был очень профессионален и всегда был доступен, когда мы хотели запланировать показ. Когда у нас возникали вопросы или опасения по поводу дома, он быстро на них отвечал. Он относился к нам скорее как к друзьям, чем как к своим клиентам, и мы относимся к нему так же. Он действительно пошел дальше и дальше в своей работе. Если нам когда-нибудь понадобится еще один агент по недвижимости, он будет первым, кому мы позвоним.