Общие условия ипотечного кредитования: ОБЩИЕ УСЛОВИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ — Ипотека, кредит, купить квартиру Сыктывкар

Общие условия кредитования

Общие условия кредитования

Мал. бизнесу

Малому бизнесу

Малому бизнесуКредиты для малого бизнеса

pdf

Общие условия предоставления и обслуживания кредитов юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в рамках продукта кредит «Экспресс»

действуют с 6 июня 2020 года

pdf

Общие условия предоставления и обслуживания кредитов в рамках беззалогового кредитования юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сегменте «Микро» АО «Райффайзенбанк»

pdf

Общие условия поручительства в сегментах «Малый» и «Микро» АО «Райффайзенбанк»

pdf

Общие условия предоставления кредитов в форме овердрафта АО «Райффайзенбанк»

pdf

Общие условия выдачи банковских гарантий юридическим лицам сегмента «Микро»

действуют с 24 февраля 2021 года

Header»>Эта страница полезна?

100% клиентов считают страницу полезной

+7 495 775-55-75

Для звонков по Москве

8 800 700-46-46

Для звонков из других регионов России

Следите за нами в соцсетях и в блоге

© 2003 – 2023 АО «Райффайзенбанк»

Генеральная лицензия Банка России № 3292 от 17.02.2015

Информация о процентных ставках по договорам банковского вклада с физическими лицами

Кодекс корпоративного поведения RBI Group

Центр раскрытия корпоративной информации

LinkList.P» color=»brand-primary»>Раскрытие информации в соответствии с Указанием Банка России от 28.12.2015 года № 3921-У

Продолжая пользование сайтом, я выражаю согласие на обработку моих персональных данных

Следите за нами в соцсетях и в блоге

+7 495 775-55-75

Для звонков по Москве

8 800 700-46-46

Для звонков из других регионов России

© 2003 – 2023 АО «Райффайзенбанк».

Генеральная лицензия Банка России № 3292 от 17.02.2015.

Информация о процентных ставках по договорам банковского вклада с физическими лицами.

Кодекс корпоративного поведения RBI Group.

Центр раскрытия корпоративной информации.

Раскрытие информации в соответствии с Указанием Банка России от 28.12.2015 года № 3921-У.

Продолжая пользование сайтом, я выражаю согласие на обработку моих персональных данных.

Шаблоны документов по ипотеке для скачивания в Примсоцбанке

Приморский край

• Арсеньев
• Артем
• Большой Камень
• Владивосток
• Вольно-Надеждинское
• Дальнегорск
• Дальнереченск
• Кавалерово
• Лесозаводск
• Ливадия
• Лучегорск
• Находка
• Ольга
• Партизанск
• Пограничный
• Славянка
• Спасск-Дальний
• Уссурийск
• Фокино
• Черниговка
• Чугуевка

Иркутская область

• Ангарск
• Иркутск
• Шелехов

Камчатский край

• Елизово
• П-Камчатский

Москва и область

• Москва

Нижегородская область

• Нижний Новгород

Омская область

• Исилькуль
• Калачинск
• Омск

Санкт-Петербург и область

• Санкт-Петербург

Свердловская область

• Екатеринбург

Хабаровский край

• Хабаровск

Челябинская область

• Челябинск

Единая справочная служба
8 (800) 350-42-02

Для звонков с мобильного

*
4202

Справочная служба для клиентов
+7 (423) 242-42-42

Круглосуточная служба поддержки
8 800 200-45-75

Владивосток

1. Частным лицам
2. Ипотека

Продукт «Премиум»

• pdf

  Кредитный договор «Премиум»

  360 КБ

Продукт МСК+

• pdf

  Кредитный договор МСК+ (технология 1)

  349. 9 КБ

• pdf

  Кредитный договор МСК+ ДДУ (технология 1)

  345 КБ

Продукт «Универсальный»

• pdf

  Кредитный договор «Универсальный» (ДДУ)

  362.5 КБ

• pdf

  Кредитный договор «Универсальный» (готовое жильё)

  365.9 КБ

• pdf

  Кредитный договор «Универсальный» (рефинансирование готовое жилье)

  367.5 КБ

• pdf

  Кредитный договор «Универсальный» (рефинансирование ДДУ)

  365.2 КБ

• rar

  Общие условия предоставления, обслуживания и погашения жилищных кредитов, выданных по программам Универсальный, Премиум, Своя земля, ИЖС, IT ипотека, Сельская ипотека

  623 КБ

Продукт «Премиум-на покупку или строительство»

• pdf

  Кредитный договор «Премиум-на покупку или строительство»

  584 КБ

Продукт «Своя земля»

• pdf

  Кредитный договор «Своя земля»

  359. 6 КБ

Продукт «ИЖС»

• pdf

  Кредитный договор ИЖС

  438.5 КБ

Продукт «IT ипотека»

• pdf

  Кредитный договор IT ипотека (готовое жилье)

  589.9 КБ

• pdf

  Кредитный договор IT ипотека (ДДУ)

  591.6 КБ

Продукт «Сельская ипотека»

• pdf

  Кредитный договор Сельская ипотека (готовое жилье)

  370.2 КБ

• pdf

  Кредитный договор Сельская ипотека (ДДУ)

  370.6 КБ

С актуальной кредитной документацией по программам ДОМ.РФ вы можете ознакомиться на официальном сайте агентства.

• rar

  Общие условия предоставления, обслуживания и погашения жилищных кредитов, выданных по программам Банка Дом.РФ

  4.5 МБ

Отсканируйте QR-код на мобильном устройстве, чтобы скачать приложение.

Отсканируйте QR-код на мобильном устройстве, чтобы скачать приложение.

Четыре фактора, необходимые для получения ипотечного кредита

Независимо от того, покупаете ли вы жилье впервые или снова выходите на рынок жилья, получение ипотечного кредита может быть пугающим. Узнав, на что обращают внимание кредиторы при принятии решения о выдаче кредита, вы будете более уверенно ориентироваться в процессе подачи заявки на ипотеку.

Стандарты могут отличаться от кредитора к кредитору, но есть четыре основных компонента — четыре C — которые кредитор будет оценивать при принятии решения о выдаче кредита: мощность, капитал, залог и кредит.

Способность погасить кредит

Кредиторы проверяют ваш доход, опыт работы, сбережения и ежемесячные платежи по долгам, а также другие финансовые обязательства, чтобы убедиться, что у вас есть средства для комфортного получения ипотечного кредита.

Один из способов, с помощью которого кредиторы могут подтвердить ваш доход, заключается в проверке ваших налоговых деклараций по федеральному подоходному налогу и W2 за несколько лет, а также квитанций о текущих выплатах. Они оценивают ваш доход на основе:

• Источника и типа дохода (например, наемный, комиссионный или работающий не по найму)
• Как давно вы получаете доход и стабилен ли он
• Как долго этот доход будет сохраняться в будущем

Кредиторы также проверят ваши повторяющиеся ежемесячные долги или обязательства, например:

• Платежи за автомобиль
• Студенческие кредиты
• Платежи кредитными картами
• Персональные кредиты
• Алименты на ребенка
• Алименты
• Прочие долги, которые вы обязаны выплатить

Капитал

Кредиторы учитывают ваши легкодоступные деньги и сбережения, а также инвестиции, имущество и другие активы, к которым вы могли бы довольно быстро получить доступ за наличные.

Наличие сбережений или инвестиций, которые вы можете легко превратить в наличные, известных как резервы наличности , доказывает, что вы можете управлять своими финансами и иметь средства, помимо вашего дохода, для выплаты ипотеки. Денежные резервы могут включать:

• Сбережения
• Фонды денежного рынка
• Другие инвестиции, которые могут быть конвертированы в наличные деньги, такие как индивидуальные пенсионные счета (IRA), депозитные сертификаты (CD), акции, облигации или счета 401(k)

Наряду с денежными резервами другие приемлемые источники капитала могут включать:

• Подарки от членов семьи
• Авансовый платеж или программы помощи при закрытии
• Гранты или программы долевого финансирования
• Потовый капитал

Когда вы подаете заявку на ипотеку, кредитору может потребоваться проверить источник любых крупных депозитов на вашем банковском счете, чтобы убедиться, что они поступают из допустимого источника. То есть, что вы получили деньги легально и что они не были вам одолжены.

Кредиторы могут также просмотреть выписки за последние два месяца по вашим текущим и сберегательным счетам, счетам денежного рынка или инвестиционным счетам, чтобы оценить размер вашего капитала.

Залог

Кредиторы рассматривают стоимость имущества и другого имущества, которое вы отдаете в залог, в качестве обеспечения кредита.

В случае ипотеки залогом является дом, который вы покупаете. Если вы не выплатите ипотечный кредит, ипотечная компания может завладеть вашим домом, известным как 9.0043 обращение взыскания .

Чтобы определить справедливую рыночную стоимость дома, который вы хотели бы купить, во время процесса покупки жилья ваш кредитор закажет оценку имущества, которая сравнивает его с аналогичными домами по соседству.

Кредит

Кредиторы проверяют ваш кредитный рейтинг и историю, чтобы оценить вашу историю своевременной оплаты счетов и других долгов.

Многие ипотечные кредиты также имеют требования к минимальному кредитному рейтингу. Кроме того, ваш кредитный рейтинг может определять процентную ставку, которую вы получаете, и размер первоначального взноса.

Даже если вы снимаете жилье или не планируете покупать жилье прямо сейчас, неплохо было бы разобраться в вопросе кредита и узнать, как можно построить и поддерживать крепкое кредитное здоровье.

Для получения информации, ресурсов и инструментов, которые помогут вам оценить ваши возможности и понять, что связано с поиском, покупкой и обслуживанием собственного дома, посетите сайт My Home by Freddie Mac ^® .

Понимание вариантов кредита | Бюро финансовой защиты прав потребителей

Не все ипотечные кредиты одинаковы. Знание того, какой кредит наиболее подходит для вашей ситуации, подготовит вас к разговору с кредиторами и получению наилучшего предложения.

Воспользуйтесь нашим руководством, чтобы понять, как эти варианты влияют на ваш ежемесячный платеж, ваши общие авансовые и временные затраты, а также уровень вашего риска.

«Опцион» по кредиту всегда состоит из трех разных вещей:

Срок кредита

30 лет, 15 лет или другое

Срок кредита – это срок, в течение которого вы должны погасить кредит.

Этот выбор влияет:

• Ваша ежемесячная основная и процентная платежа
• Ваша процентная ставка
• Сколько процентов вы заплатите за срок службы ссуда

. Сравните варианты срока ссуды

8

.

Краткосрочный

Как правило, чем дольше срок кредита, тем больше процентов вы будете платить. Кредиты с более короткими сроками обычно имеют более низкие процентные расходы, но более высокие ежемесячные платежи, чем кредиты с более длительными сроками. Но многое зависит от специфики — насколько ниже процентные расходы и насколько выше могут быть ежемесячные платежи, зависит от того, какие условия кредита вы рассматриваете, а также от процентной ставки.

Что нужно знать

Более короткие сроки, как правило, сэкономят вам деньги в целом, но при этом будут выше ежемесячные платежи.

Есть две причины, по которым более короткие сроки могут сэкономить вам деньги:

1. Вы занимаете деньги и платите проценты на более короткий срок.
2. Процентная ставка обычно ниже — на целый процентный пункт.

Ставки варьируются в зависимости от кредитора, особенно для более коротких сроков. Изучите ставки для различных условий кредита, чтобы вы могли определить, получаете ли вы выгодную сделку. Прежде чем принимать решение, всегда сравнивайте официальные кредитные предложения, называемые оценкой кредита.

Некоторые кредиторы могут предлагать кредиты на воздушные шары.

Ежемесячные платежи по кредиту на воздушном шаре невелики, но вам придется заплатить большую единовременную сумму, когда придет срок погашения кредита. Узнайте больше о кредитах на воздушные шары

Тип процентной ставки

Фиксированная или регулируемая ставка

Процентные ставки бывают двух основных типов: фиксированные и регулируемые.

Этот выбор влияет на:

• Может ли ваша процентная ставка измениться
• Может ли измениться ваш ежемесячный основной платеж и проценты, а также их сумма
• Сколько процентов вы будете платить в течение срока действия кредита

Сравните варианты процентных ставок

Что нужно знать

Ваши ежемесячные платежи, скорее всего, будут стабильными при кредите с фиксированной процентной ставкой, поэтому вы можете предпочесть этот вариант, если вы цените уверенность в своих расходах по кредиту в долгосрочной перспективе. При использовании кредита с фиксированной процентной ставкой ваша процентная ставка и ежемесячная основная сумма и процентные платежи останутся прежними. Ваш общий ежемесячный платеж может измениться, например, если ваши налоги на недвижимость, страхование домовладельца или ипотечное страхование могут увеличиться или уменьшиться.

Ипотечные кредиты с регулируемой процентной ставкой (ARM) менее предсказуемы, но могут быть дешевле в краткосрочной перспективе. Вы можете рассмотреть этот вариант, если, например, вы планируете снова переехать в течение первоначального фиксированного периода ARM. В этом случае будущие корректировки ставок могут не повлиять на вас. Однако, если вы в конечном итоге останетесь в своем доме дольше, чем ожидалось, вы можете в конечном итоге заплатить намного больше. В последующие годы ARM ваша процентная ставка изменяется в зависимости от рынка, и ваш ежемесячный основной платеж и процентные платежи могут значительно возрасти, даже вдвое. Узнать больше

Изучите ставки для различных типов процентных ставок и сами убедитесь, как начальная процентная ставка по ARM сравнивается со ставкой по ипотеке с фиксированной ставкой.

Понимание ипотечных кредитов с регулируемой ставкой (ARM)

Большинство ARM имеют два периода. В течение первого периода ваша процентная ставка фиксирована и не изменится. Во время второго периода ваша ставка регулярно повышается и понижается в зависимости от рыночных изменений. Узнайте больше о том, как меняются регулируемые ставки. Большинство ARM имеют срок кредита 30 лет.

Вот как будет работать пример ARM:

5 / 1 Ипотека с плавающей процентной ставкой (ARM)

ARM могут иметь другую структуру.

 Некоторые ARM могут корректироваться чаще, и не существует стандартного способа описания этих типов кредитов. Если вы рассматриваете нестандартную структуру, обязательно внимательно прочитайте правила и задайте вопросы о том, когда и как ваша ставка и платеж могут быть изменены.

Поймите мелкий шрифт.

ARM включают особые правила, которые определяют, как работает ваша ипотека. Эти правила определяют, как рассчитывается ваша ставка и насколько может корректироваться ваша ставка и платеж. Не все кредиторы следуют одним и тем же правилам, поэтому задавайте вопросы, чтобы убедиться, что вы понимаете, как эти правила работают.

ARM, продаваемые людям с более низким кредитным рейтингом, как правило, более рискованны для заемщика.

 Если ваш кредитный рейтинг находится в середине 600 или ниже, вам могут быть предложены ARM, которые содержат рискованные функции, такие как более высокие ставки, ставки, которые чаще корректируются, штрафы за досрочное погашение и остатки по кредиту, которые могут увеличиваться. Проконсультируйтесь с несколькими кредиторами и получите предложение по кредиту FHA. Затем вы можете сравнить все ваши варианты.

Тип кредита

Обычные, FHA или специальные программы

Ипотечные кредиты подразделяются на категории в зависимости от размера кредита и того, являются ли они частью государственной программы.

Этот выбор влияет на:

• Сколько вам потребуется для первоначального взноса
• Общая стоимость вашего кредита, включая проценты и ипотечное страхование
• Сколько вы можете занять, и диапазон цен на жилье, который вы можете рассмотреть

Выбор подходящего типа кредита

Каждый тип кредита предназначен для различных ситуаций. Иногда только один тип кредита будет соответствовать вашей ситуации. Если несколько вариантов подходят для вашей ситуации, попробуйте сценарии и попросите кредиторов предоставить несколько предложений, чтобы вы могли увидеть, какой тип предлагает наилучшую сделку в целом.

Обычный

• Большинство кредитов
• Обычно стоят меньше, чем кредиты FHA, но их труднее получить

Узнать все подробности

FHA

• Платеж с низким уровнем первоначального взноса
• Доступны для тех, кто имеет более низкие оценки кредита

Получить все детали

Специальные программы

• VA: для ветеранов, обслуживание, OR HELIVE SPOVES SPOVES SPOVISPORSPIONS SPOVISPORSPIOS. :  Для заемщиков с низким и средним доходом в сельской местности
• Местный:  Для заемщиков с низким и средним доходом, впервые покупающих жилье или государственных служащих

Узнать подробности

Кредиты подлежат основному государственному регулированию.

Как правило, ваш кредитор должен задокументировать и проверить ваш доход, занятость, активы, долги и кредитную историю, чтобы определить, можете ли вы позволить себе погасить кредит.

Узнайте больше о правилах ипотечного кредитования CFPB.

Квалифицированные ипотечные кредиты наиболее безопасны для вас, заемщика.

Ипотечное страхование: что вам нужно знать

Ипотечное страхование поможет вам получить кредит, который вы не смогли бы получить в противном случае.

Если вы не можете позволить себе первоначальный взнос в размере 20 процентов, вам, вероятно, придется заплатить за ипотечное страхование.