Обследование зданий конструкций: Обследование строительных конструкций зданий и сооружений в Москве Гектар Групп

Содержание

Комплексное обследование технического состояния здания и сооружения

27.12.2022

С годами стареют не только люди, но и строения. И если для людей существуют программы диспансеризации, и полной диагностики организма, то для объектов недвижимости это называется — комплексное обследование технического состояния здания (сооружения).

Комплексное обследование технического состояния здания в Санкт-Петербурге

На техническом языке, цель комплексного обследования состоит в «определении действительного технического состояния здания (сооружения) и его элементов, получении количественной оценки фактических показателей качества конструкций (прочности, сопротивления теплопередаче и др.) с учетом изменений, происходящих во времени, для установления состава и объема работ по капитальному ремонту или реконструкции» — об этом нам говорит ГОСТ 31937-2011

И еще одна выдержка из основных положений: «при комплексном обследовании, получаемая информация должна быть достаточной для проведения вариантного проектирования реконструкции или капитального ремонта объекта». Запомните слова про проектирование! Мы специально выделяем эту фразу, но об этом будет ниже.

Теперь простым языком: если сооружение старое, и нужно произвести кап.ремонт, то именно техническое обследование даст вам информацию о том, где и что нужно ремонтировать. Ну, а если вы задумали реконструкцию — без таких данных у вас вовсе ничего не получится.

Подготовка — это сбор исходных документов от собственника: проект, по которому это сооружение строилось, паспорта БТИ, акт осмотра от эксплуатирующих организаций, материалы инженерно-геологических изысканий за последние пять лет. Но, чаще всего, кроме планов БТИ у собственника ничего нет.

На этапе визуального обследования производятся фиксация дефектов. Определяется конструктивная схема: в старом фонде это особенно важно, потому что конструктивные части в своем составе содержат совместно работающие элементы, выполненные из различных материалов.

Два человека (чаще всего, немолодые высоко квалифицированные специалисты с большим опытом работы) обходят всю площадь, чтобы получить визуальную информацию, фиксируют при этом дефекты и отдельные элементы на фото. Именно эта работа по сути является основополагающей, потому что после осмотра инженеру становится понятна и конструктивная схема объекта, и общее состояние несущих конструкций, и основные дефекты.

По сути, итоговое заключение, которое заказчик ждет с нетерпением, рождается в голове инженера-обследователя сразу после того, как он произведет визуальный осмотр. И последующее детальное (инструментальное) обследование необходимо, чтобы подтвердить предположения инженера, потому что места для проведения измерений определяются как раз таки по данным визуального осмотра.

Но просто увидеть, измерить и сказать, что здание пригодно или не пригодно не достаточно, и нужно все запротоколировать. Вот для этого и делаются фотографии дефектов, а потом в отчете указываются, что фото №834 – это «вид снизу на узел примыкания плит перекрытия и несущей стены на 4 этаже в месте пересечения осей А/16».

Ведь план здания – это либо архивный БТИ план, не учитывающий десятки проведенных перепланировок, либо так называемые актуализированные обмерные планы. Последние также лежат в обязанностях обследователей, но чаще всего поручаются для выполнения либо стажерам, либо наемным студентам, которые, со свойственной молодости шалопайством, допускают кучу ошибок.

Такое странное разделение труда при выполнении комплексного обследования, происходит из-за того, что большинство обследователей приоритетным считают именно их заключение о пригодности/не пригодности, о несущей/не несущей способности, а не предоставлению заказчику точных обмерных данных. Для них (организаций, выполняющих работы) это просто схема, на которой будут показаны места дефектов, а не будущая проектная подоснова!

В оправдание такого подхода, любой человек, который делал обмеры здания «старого фонда» или «промки», махнет рукой и скажет: «Да, там хоть неделю ползай, все равно ничего не сойдется — все стены кривые! А своды? А арки? А если большепролетные фермы? И что, всю стропильную систему обмерять? Каждую «ногу» и «подкос»?» И происходит процесс чаще всего в полной темноте и в горах строительного мусора.

На сегодняшний день существует технология проведения обмерных работ методом лазерного сканирования, и это революция во всем технологическом цикле проведения строительной экспертизы здания! Звучит громко? Принимаем возражения в социальных сетях или по контактам, указанных на сайте, а сейчас предоставим свои аргументы:

Лазерное сканирование – это технология получения трехмерной цифровой копии объекта. Сканер производит измерения вокруг себя в диапазоне 360 градусов, со скоростью до 2 млн измерений в секунду, получая и фиксируя точную трехмерную координату каждой точки.

Нет никакой разницы – ровная стена или арка, плоский потолок или свод, на высоте 3-х или 60-ти метров, темно или светло. Ничто из этого не влияет на точность и полноту информации: погрешность всего 1-2 мм! Смотрите таблицу сравнений.

При этом работает всего один человек, который может произвести обмеры любой сложности со скоростью до 1500 м2/день. Можно и на порядок больше, но берем в расчет, что на объекте много мелких помещений, а также лестницы, переходы, кладовки, санузлы и прочее.

Технология позволяет произвести фотофиксацию и получить 3D-фототуры, где любой человек дома или в офисе, может «ходить» по объекту, рассматривать все вокруг на 360 градусов и производить измерения между любыми точками, и плоскостями прямо на фото!

Вопросы связанные с деформациями, прогибами и отклонениями при постобработке «облака точек» (так называется результат сканирования). Можно с точностью в несколько миллиметров определить прогиб балки, деформацию стенки или отклонение колонны от вертикали. Таким образом не нужно делать отдельные измерения, привлекая геодезистов с их оборудованием, мы уже имеем всю необходимую информацию. Не стоит забывать, что существуют нелинейные деформации, которые сложно и дорого определить классическим средствами измерения, за счет необходимости сделать огромное количество промеров. А когда есть облако точек, где на каждый квадратный сантиметр пришлось 100 измерений, карты отклонений нелинейных деформаций получаются не только точными, но и красивыми (см. фото).

Но на объекте, где еще сохранились отделочные слои и материалы, большинство коммуникаций скрыто. Мы видим только часть труб на каждом из уровней (этажей). Порой, чтобы понять откуда пришла труба или куда она уходит, требуются отдельные специалисты (инженеры по специальности). Им также приходится обходить весь объект снизу верх, потом сверху вниз, ползать по чердакам и подвалам, при этом мужественно фиксировать все в блокнот и создавать при этом очередной гигабайт фотографий.

У нас же есть облако точек! То есть фото уже сделаны, и самое главное – есть точная трехмерная модель здания в компьютере. Инженер может работать хоть в Австралии, у него на экране ноутбука будет абсолютно вся информация – единственное что он не почувствует – непередаваемого запаха бездомных кошек в подвале!

Давайте теперь вернемся к началу повествования, где мы просили запомнить, что информация, полученная из данных технического обследования, должна стать основой для проектных решений. То же самое касается и обмеров. Таким образом, если в самом начале жизненного цикла реконструкции здания допустить ошибку (а с обмерами по классическому варианту: рулетка-стажер, в ошибках можно не сомневаться), то это повлечет за собой серьезные временные и финансовые потери у заказчика/инвестора. «Скупой – платит дважды!» — эту поговорку можно применить к заказчикам, которые пытаются сэкономить на обследовании и не прибегают к современным технологиям, какой безусловно является технология лазерного сканирования.

И здесь на сцену выходит прекрасный и многогранный BIM (Building Information Model). Безусловно, переход проектирования из 2D в 3D и работа по проекту в Единой Информационной Модели – 100% правильное решение, которое экономит как время, так и деньги. Таблица цен на услуги.

Теперь представьте себе, когда в качестве исходных данных по проектированию, на стол ГИПа попадают не тома обследования, тысячи фотографий и отдельные обмерочные чертежи, а подготовленная BIM-модель, выполненная на основе лазерного сканирования. Это точная цифровая копия здания, с уже внесенной информацией о техническом обследовании: материал стен, конструктивная схема и узлы, результаты проверок конструкций на несущую способность, данные о фундаментах и геологии и т. д. и т.п.! Все это в Единой Цифровой Модели! Мечта! (ГИП вытирает скупую слезу умиления.)

Выше мы говорим не про светлое будущее, а про то, что работает уже сейчас. Все больше проектов стартует с правильных позиций. Позиций, где технологии делают жизнь проще, лучше и интересней! Позиций, где незаменимый опыт высококлассных специалистов комбинируют с самыми последними техническими достижениями! Позиций, где возможно сочетание – Быстро. Точно. Доступно.

Техническое обследование зданий и сооружений — это комплексное инженерное исследование, позволяющее определить фактическое состояние объекта и всех его конструктивных элементов. На основании выполненного осмотра можно выявить, насколько пригодным и работоспособным окажется строение в будущем. При обнаружении деформационных повреждений в несущих/ограждающих конструкциях, а также других возможных дефектов назначаются соответствующие ремонтно-восстановительные процедуры, направленные на усиление эксплуатационных свойств исследуемого объекта.

В результате вовремя выполненное обследование позволяет выявить и устранить любые повреждения, представляющие угрозу для эксплуатации сооружения. Это позволяет создать безопасные условия для жизни людей, работающих или проживающих в здании. Заказать необходимую услугу можно в нашей компании «ЦИИАК». Мы выполняем инженерное обследование строительных объектов любых масштабов, применяя в работе передовые технологии и оборудование.

После выполненного обследования в комплексе специалисты составляют техническое заключение, в котором находят отражение все результаты инженерных изысканий. К отчету прилагаются чертежи и схемы. Вся документация заверяется нашей организацией и проходит проверку в Главгосэкспертизе. Мы несем полную ответственность за получение положительной оценки.

Благодаря опыту наших инженеров составленная отчетность не вызывает нареканий у инспектирующих органов, успешно проходя экспертизу. В результате все наши клиенты могут точно в срок приступать к проведению ремонтных, реконструкционных и других намеченных мероприятий на объектах.

Расценки на услугу складываются с учетом назначения объекта, его технического состояния, наличия исходных данных о сооружении и других факторов. Узнать сколько стоит приблизительная стоимость изыскательских работ вы можете у наших менеджеров. Мы ознакомим вас с прайсом цен и примем заявку на проведение обследования. Точную стоимость инженеры назовут после тщательного осмотра строения.

В нашей организации вы можете заказать инженерно-техническое обследование объектов любого назначения, в том числе производственных зданий и сооружений, а также строений жилого, промышленного, коммерческого и административного типа. Услуга оказывается по официальному договору.

По окончании визуального обследования конструкций зданий и сооружений инженер дает предварительную и обоснованную оценку актуального технического состояния. Совместно с заказчиком решается вопрос о необходимости детального инструментального исследования, а при положительном решении — составляется его программа.

Комплексное визуально-инструментальное исследование позволяет получить окончательные данные для объективной оценки исследуемого объекта. На основании заключения, составленного инженером, принимается решение о ремонте, модернизации, реконструкции или демонтаже сооружения.

Выполняемое инженерами компании «ЦИИАК» техническое обследование зданий и сооружений может быть сплошным или же выборочным. Сплошное исследование проводится для всего объекта. Это трудоемкий и длительный процесс, который занимает от нескольких дней до нескольких месяцев в зависимости от площади и состояния исследуемого объекта. Как правило, сплошное обследование выполняется при отсутствии проектной документации, при наличии серьезных дефектов, влияющих на безопасную эксплуатацию сооружения, а также после аварий, климатических или техногенных катастроф, вызвавших значительное разрушение. Сплошное исследование проводится для уникальных конструкций, например таких, какие есть только в Москве: высотные дома («небоскребы»), станции метрополитена, архитектурно-исторические объекты и пр. Для унифицированных, серийных строений сплошное обследование необходимо в том случае, если при строительстве или ремонте использовались нестандартные материалы, а также при особых условиях эксплуатации сооружений.

Если при проведении сплошного исследования выясняется, что более 20% конструкций и узлов находятся в нормальном (работоспособном) техническом состоянии, то допускается оставшиеся конструктивные элементы обследовать выборочно.

Выборочное обследование позволяет снизить затраты и получить результат в кратчайшие сроки. Решение о начале выборочного исследования, а также перечень исследуемых конструкций обязательно согласовывается с заказчиком.

Для реализации методов визуального исследования используются простые инструменты: ленты, рулетки, дальномеры, уровни, скарпели и т. д. Для фото- и видеофиксации изучаемых объектов применяются фотоаппараты, видеокамеры. Для осмотра высотных зданий инженеры используют бинокли.

Для детального технического обследования зданий и сооружений необходима более сложная аппаратура и специальное оборудование. Например, УЗ-исследование бетонных конструкций выполняется с применением дефектоскопа, для реализации метода отрыва используется молоток Кашкарова и т.д.

Компания «ЦИИАК» владеет обширной материально-технической базой для проведения любых обследований зданий. У нас имеется сканер, цифровой прогибометр, струнный тензометр, тепловизор, теодолит, нивелир, толщиномер, склерометр, локатор металлической арматуры и другие приборы. Лабораторные исследования и испытания проводятся в независимой аккредитованной лаборатории.

Изыскания выполнены в установленный срок, в соответствии с нормативными правилами оформления, согласно требованиям Постановления правительства РФ, на высоком профессиональном уровне, в соответствии с требованиями Задания на проектирование, и требованиями действующих нормативных документов по разделам.

ОАО «ПИиНИИ ВТ «ЛЕНАЭРОПРОЕКТ» благодарит сотрудников ООО «ЦИИАК» за профессиональный подход к решению задач, квалифицированный кадровый состав специалистов и высокий технический уровень проведения работ. Особенно просим отметить активное участие, компетентность и профессионализм генерального директора А.А.Кияева.

Как результат изыскания были выполнены в оговоренные сроки, в объёме, соответствующем проектным решениям и действующим нормативным документам. Отчеты получили положительное заключение ФАУ «Главгосэкспертиза России» без замечаний.

Структурные проблемы могут нанести ущерб вашему дому. Они могут вызвать трещины в стенах, наклонные полы, провисание крыш и сделать ваше жилище уязвимым для вредителей и повреждения водой. Хотя риск обнаружения структурных проблем увеличивается в стареющих домах, как в новых, так и в старых домах небрежное строительство может быть еще одной причиной.

Хотя серьезные структурные дефекты встречаются редко, когда появляются красные флажки, общие жилищные инспекторы часто направляют покупателей и продавцов к профессионалам, таким как инженеры-строители, которые могут провести дополнительные специализированные проверки.

«Инженер-строитель — это лицензированный инженер-строитель в любом штате, в котором он работает», — объясняет Грегг Кантор, президент и главный исполнительный директор Murray Lampert Design, Build, Remodel в Сан-Диего, Калифорния, который имеет более чем 35-летний опыт работы в области строительства и чья компания специализируется на архитектурных аспектах, включая проектирование конструкций для новых и существующих домов.

В этом исчерпывающем руководстве мы ответим на все вопросы «как, когда и почему» при проверке конструкций. Мы также поделимся советами и идеями от высококлассных профессионалов с многолетним опытом работы как в сфере недвижимости, так и в жилищном строительстве. Для начала давайте начнем с того, чем проверки конструкций отличаются от проверок домов.

Хотя домашние инспекторы нередко также являются инженерами-строителями, инженеры-строители редко бывают и домашними инспекторами. Поскольку большинство инженеров-строителей не проводят обычные проверки дома, их обычно привлекают только тогда, когда их навыки требуются для дальнейшего изучения проблем с домом.

Генеральный инспектор часто может предоставить направление инженера-строителя. Эти специалисты должны иметь лицензию (уточните в совете по инженерному лицензированию вашего штата), чтобы давать квалифицированное заключение.

Осмотр дома проводится сертифицированным инспектором по дому, который визуально оценивает основные системы дома. Они не рассматривают косметические проблемы или что-то, что требует мелкого ремонта, а ищут проблемы, которые могут повлиять на безопасность дома. Это включает в себя такие вещи, как сантехника, электричество, HVAC (отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха) и крыша.

«Инспекция конструкции — это то, что делает инженер-строитель или кто-то, кто имеет большой опыт изучения различных структурных элементов собственности», — говорит Коллис Клови, самый продаваемый агент по недвижимости в Атланте, который работает с более чем на 65% больше домов на одну семью, чем средний агент в его районе.

Чтобы разобрать это дальше: домашние инспекторы смотрят на общую картину дома, в то время как инженеры-строители сосредотачиваются на конкретных структурных проблемах. Они осматривают фундамент здания, балки или проводят дополнительные исследования, если что-то сигнализирует о том, что структурная целостность собственности находится под угрозой.

Как продавец, важно отметить, что в большинстве штатов продавцы требуют, чтобы продавцы сообщали покупателю о любых существенных дефектах собственности заранее в письменном виде в документе о раскрытии собственности. Национальная ассоциация жилищных инспекторов определяет материальные дефекты как любую крупную проблему с домом, которая подвергает жильцов риску или может значительно снизить стоимость дома. Это не включает аспекты дома, которые устарели или работают дольше ожидаемого срока службы.

Еще до того, как вы услышите ответ инспектора, я рекомендую покупателям нанять инженера-строителя, если дом имеет явный уклон при ходьбе, диагональные трещины над дверными проемами или несколько дверей, которые не выровнены.

«Даже до получения ответа от инспектора я рекомендую покупателям нанять инженера-строителя, если дом имеет явный уклон при ходьбе, диагональные трещины над дверными проемами или несколько дверей, которые не выровнены», — говорит Пол Голуб, самый продаваемый агент в Хьюстоне, специализирующийся на переездах.

Как покупатели, так и продавцы жилья могут запросить проведение структурной инспекции. С точки зрения покупателя, он может попросить провести структурную инспекцию, чтобы решить любые проблемы, связанные с «костями» дома. Или, что более типично, если после общего осмотра дома рекомендуется осмотр конструкции.

Что касается продавцов, то они могут нанять инженера-строителя перед тем, как выставить свой дом на продажу, если заметят возможные структурные проблемы, свидетельствующие о выходе из строя основного компонента здания или о небрежном мастерстве. Но даже если ваш дом находится в отличной форме, получение одобрения от доверенного инженера-строителя может дать потенциальным покупателям душевное спокойствие, что может привести к более быстрому процессу закрытия.

«Проблему, которую легче всего обнаружить, — это чрезмерные трещины на гипсокартоне внутри, или, если это старый дом, это может быть штукатурка — это могут быть вертикальные или горизонтальные трещины на поверхностях стен, в дверных и оконных проемах», — объясняет Кантор. .

Хотя одиночная трещина может и не свидетельствовать о проблеме с фундаментом, если вы видите несколько трещин на полу и стенах или видите треснувшие оконные стекла, это может сигнализировать о смещении фундамента, что может стать серьезной и дорогостоящей проблемой для домовладельца.

Древесина, используемая в домах, должна быть обработана и защищена от непогоды и влаги, чтобы предотвратить рост плесени и гниения. Следите за областями внутри или вокруг дома, такими как чердаки, подвалы и ванные комнаты, где древесина подвергается воздействию влаги. Лопнувшие трубы, протекающие крыши или плохой дренаж вокруг дома также могут вызвать гниение древесины.

Проблемы с фундаментом могут быть дорогостоящими, но прочный фундамент необходим для обеспечения устойчивости конструкции вашего дома. Хотя со временем ожидается некоторая осадка дома, слишком большая может вызвать структурную слабость.

«Другим признаком структурных проблем является их ощущение на полу, — объясняет Кантор. «Некоторые дома построены на плите, а некоторые построены на приподнятом фундаменте с деревянными балками пола. Если деревянный пол пористый, это признак структурного состояния».

Кантор советует также следить за плиткой, уложенной на плиту, так как растрескивание может быть признаком движения грунта. И если дом покрыт ковром, возможно, стоит отвернуть ковер, чтобы посмотреть, что находится под ним.

«Есть способы даже без инженера-строителя получить доступ к площади дома», — советует Кантор. «Вы можете снять его с помощью лазера, чтобы увидеть разницу в площади поверхности пола, чтобы увидеть, устоялся ли он, а также есть так называемый отчет монометра, в котором они делают полный обзор плиты или площади пола, чтобы убедиться, что это уровень.»

Кантор объясняет, что, если есть опасения по поводу пола, создание отчета с помощью лазера или монометра будет менее дорогостоящим первым шагом. Оттуда, если выводы придут к выводу, что пол неровный, возможно, пришло время привлечь опыт инженера-строителя.

Повреждение водой кирпичной или каменной кладки может привести к серьезному повреждению любой конструкции, особенно в холодном климате. Осмотр конструкции дома позволит вам узнать, не пострадали ли дымоход или стены вашего дома из-за воды, возраста или элементов, и даст вам представление о том, что делать дальше.

Одним из первых признаков смещения фундамента является то, что двери и окна по всему дому прилипают, сигнализируя о том, что они смещаются. Дома, построенные на глиняных или бетонных плитах, подвержены повышенному риску проблемы, известной как вздутие фундамента, когда земля под бетоном расширяется и создает нагрузку на конструкцию дома.

Капитальный ремонт фундамента в крайних случаях может обойтись домовладельцу в сумму от 20 000 до 30 000 долларов, и не у всех домовладельцев есть авансовые средства для устранения проблем и приведения дома в товарное состояние.

Если вы не уверены, что ваш дом привлечет обычного покупателя в его нынешнем состоянии, есть еще один вариант: продать свой дом покупателю за наличные «как есть». Если вы работаете с компанией, предлагающей наличные за дом, вы, как правило, можете пропустить показы, агентские комиссии и двусторонние переговоры, которые могут продлить процесс продажи.

Все, о чем вам придется беспокоиться, это сделать выбор: принять предложение наличными или отказаться от него (хотя в зависимости от компании, с которой вы работаете, вам все равно может потребоваться скорректировать цену на ремонт).

Любопытно, сколько вы можете получить за свой дом? Платформа HomeLight Simple Sale делает продажу вашего дома простой и легкой. HomeLight предлагает купить дом за наличные, чтобы вы могли завершить продажу в течение нескольких дней, а не месяцев. Просто заполните некоторую информацию о вашем доме и местоположении, и мы представим вам предложение о покупке.

Если вы надеетесь, что инженер составит новые планы дополнений, обширной реконструкции или нового строительства, будьте готовы заплатить в любом месте свыше 1500 долларов. В среднем на проектные работы приходится 45% стоимости проекта.

«Хорошая новость в том, что все можно починить», — говорит Кантор. «Инженер-строитель предоставляет отчет и определяет, как сделать ремонт, и это не повлияет на продажу так плохо, как если бы вы просто проигнорировали это».

В некоторых ситуациях продавцы могут захотеть получить отчет инженера-строителя после первоначальной проверки, даже без направления. В этих случаях инспектор может оштрафовать дом за дефект, который на самом деле не так проблематичен, как кажется, например, трещины в фундаменте толщиной с волос. Структурная инспекция дома может дать вам опору при опровержении этих вопросов и может помочь убедить покупателей в том, что дом действительно находится в хорошем состоянии.

Кроме того, если вы продаете дом в районе, где недавно произошло стихийное бедствие, не удивляйтесь, если ваш потенциальный покупатель захочет нанять профессионала, чтобы убедиться, что конструкция здания остается в хорошем состоянии и не содержит воды. повреждать.

Если в отчете инженера отмечены некоторые структурные проблемы в вашем доме, как домовладелец, вы можете сделать несколько вещей. Во многом это будет зависеть от серьезности проблем и от того, что покупатель просит исправить.

При любом типе переговоров об инспекции вы можете нанять профессионала для решения проблемы, предложить кредит покупателю при заключении сделки или отклонить запрос покупателя (и риск того, что он откажется от сделки).

Большинство покупателей не купят дом с серьезными структурными дефектами, поэтому, если проблемы серьезные, есть большая вероятность, что вам придется заплатить за ремонт, провести четкую проверку и предоставить покупателю доказательства ремонта.

Естественно беспокоиться о том, что в вашем доме могут быть дефекты конструкции. Но структурная инспекция дома не является смертельным поцелуем для продавца. Проблемы с фундаментом не означают, что ваш дом рухнет, и даже самые дорогие проблемы не являются нормой.

Если в ходе проверки вы обнаружите несколько сюрпризов, просто не забывайте делать их по одному шагу за раз; просмотрите результаты, решите, что вы хотите сделать, а затем определите наилучший план действий с помощью вашего агента по недвижимости. Хороший агент обладает знанием рынка, навыками решения проблем и профессиональными связями, поэтому он готов и оснащен для решения любых неожиданностей при продаже вашего дома.

Все еще ищете идеального агента, который поможет вам с продажей вашего дома? Найдите надежных агентов по недвижимости с самым высоким рейтингом, которые продают дома быстрее и дороже, с помощью нашего бесплатного инструмента Agent Match. Agent Match анализирует более 27 миллионов транзакций и тысячи отзывов, чтобы определить, какой агент лучше всего подходит для вас, исходя из ваших потребностей.

Инспекции на строительной площадке имеют решающее значение для обеспечения правильного соблюдения процедур качества и безопасности с самого начала. Строительные проекты включают координацию нескольких членов проектной группы, материалов и оборудования, что может подвергать подрядчиков многим потенциальным рискам и опасностям. Чтобы успешно управлять строительной площадкой на протяжении всего жизненного цикла проекта, необходимы регулярные проверки строительной площадки.

Контрольный список инспекций на строительной площадке необходим на этапе планирования строительного проекта, поскольку он устанавливает соответствие требованиям проекта. После того, как проект заложен, проверки хода работ становятся частью повседневной работы на рабочем месте, чтобы гарантировать выполнение этих требований.

В зависимости от размера проекта инспекции хода выполнения проводятся одним или несколькими лицами по нескольким специальностям. Если какой-то конкретный аспект проекта требует дополнительного участия, могут быть привлечены специалисты-инспекторы для проверки таких вещей, как экологическая политика, план обращения с отходами и доступность.

Инспекции контроля качества обеспечивают соответствие готовых строительных работ установленным стандартам качества. Инспекции качества также гарантируют, что проект соответствует всем спецификациям и требованиям к качеству, указанным в контрактных документах. Проверки качества включают в себя регулярные обходы объектов и обычно приводят к ежемесячному отчету о качестве, в котором выявляются проблемы и отслеживается прогресс.

Проводя проверки строительных норм, строители гарантируют, что выполненная работа будет одобрена отделом строительного контроля местного органа власти или уполномоченным инспектором. В зависимости от деталей проекта эти проверки строительных норм различаются по количеству и частоте.

Хотя большинство проверок строительных площадок проводятся на этапе строительства, они могут начинаться еще до начала строительства. Предстроительная инспекция исследует состояние объекта и прилегающих территорий до начала строительства. Контрольные списки проверки площадки перед началом строительства могут состоять из проверок разрешений на строительство, условий и обязательств для обеспечения соблюдения требований местных властей.

Процесс окончательной проверки и завершения строительства состоит из обхода участка, чтобы убедиться, что все было выполнено в соответствии с контрактной документацией. После подтверждения здание готово к использованию по назначению или заселению. Это означает, что список недостатков был завершен, а документы, отказы от залога, гарантии, документация по закрытию, руководства и исполнительные материалы были переданы владельцу и проверены на полноту.

Программное обеспечение для инспекции строительных площадок может помочь улучшить процессы инспекции строительных площадок. Цифровые формы проверки безопасности на строительной площадке упрощают документирование, отслеживание и совместную работу. С помощью приложения для инспекции строительной площадки ваши команды могут создавать, управлять и поддерживать библиотеку инспекций в масштабах всей компании. Стандартизация также позволяет вам определить базовые параметры текущих процессов, выявить проблемы и улучшить общую программу обеспечения качества и безопасности.

Риск является частью любого строительного проекта. Инспекции на строительной площадке помогают снизить некоторые из этих рисков, предоставляя процесс, который позволяет командам справляться с человеческими ошибками и непредвиденными изменениями, происходящими на протяжении всего проекта. Усовершенствованный контрольный список для инспекций строительной площадки поможет успешно завершить проект и даст представление о областях, требующих улучшения. Таким образом, команды могут опережать вопросы безопасности и оставлять риски позади.

Комплексное обследование технического состояния здания и сооружения

Этапы и определение

Классические методы

Современные технологии

Техническое обследование и BIM

Примеры работ

Услуги

Заключение

Цена вопроса? Оставьте заявку или напишите письмо на hello@veso.

Техническое обследование зданий и сооружений для строительства, доступная стоимость услуг

Когда проводятся исследования

Цены на обследование зданий и сооружений

Как мы работаем

Предварительные мероприятия

Детальный осмотр здания

Инструментальный мониторинг

Обработка полученных данных камеральным методом

Стоимость обследования зданий и сооружений

Почему стоит обратиться к нам

Объекты технического обследования

Цели обследования

Визуальное обследование сооружений

Детальное визуально-инструментальное обследование

Сплошное и выборочное обследование

Методы обследования зданий и сооружений

Получить консультацию по техническому состоянию объекта

Сопутствующие услуги

Объекты прошедшие техническое обследование состояния

Отзывы партнеров

Запросить коммерческое предложение по предпроектным изысканиям

Как пройти структурную инспекцию дома и чего ожидать

Осмотр конструкций и осмотр дома: в чем разница?

Осмотр дома

Проверка конструкции

Когда мне нужна структурная инспекция?

Трещины в фундаменте, стенах и окнах

Сгнившая древесина

Деформированные, наклонные, треснутые или неровные полы

Щели между стенами и полами

Трещина или наклон крыши/дымохода

Проблемы со стоячей водой и канализацией на участке

Двери и окна, которые не открываются/не закрываются

Дерево внутри/снаружи дома с небольшими отверстиями

Что делать, если я не могу позволить себе устранить серьезные структурные дефекты?

Перегружены структурным ремонтом дома?

Сколько стоит инженерно-строительная инспекция?

Что включается в отчет об осмотре конструкции?

Как я могу подготовиться к структурной инспекции дома?

Что я могу ожидать после проверки конструкции?

Как мне нанять инженера-строителя для проверки?

Теперь вы готовы к осмотру конструкции

Все, что вам нужно знать о процессе

Что включает в себя проверка строительной площадки?

Текущие инспекции

Инспекции качества

Проверка соблюдения строительных норм

Когда проводится проверка строительной площадки?

Подготовка к строительству

Во время проекта

Завершение проекта

Инспекция строительной площадки

Использование программного обеспечения для инспекции строительных площадок

Заключение