Оценка имущества движимого и недвижимого: Оценка движимого имущества

Оценка движимого имущества и его рыночной стоимости, услуги компании КСК ГРУПП в Москве

Оценка движимого имущества и его рыночной стоимости, услуги компании КСК ГРУПП в Москве

Переоценка стоимости в пользу клиента от 20%.

Удовлетворение требований кредитной линии.

Неоспоримая аргументация экспертов КСК ГРУПП.

Бесплатная консультация

Свяжитесь с нами

Анализируем проблему

Организуем встречу

Заключаем договор

Реализуем проект

Свяжитесь с нами

Позвоните нам или
Отправьте заявку с сайта

Заполните простую форму для быстрого расчета стоимости проведения аудита либо позвоните нам по телефону. Наши менеджеры ответят на интересующие вас вопросы, сориентируют по срокам и стоимости выполнения работ. Мы строго придерживаемся принципов честности и конфиденциальности в отношениях с клиентом.

Следующий шаг

Анализируем проблему

Анализируем проблему

Позвоните нам или
Отправьте заявку с сайта

Оборудование и транспортные средства — особая категория имущества, рыночная стоимость которой нестабильна и может повышаться или понижаться в связи с появлением инновационных разработок или изменением конъюнктуры рынка. Оценка движимого имущества требует особых навыков и комплексного подхода: учитываются технические и эксплуатационные параметры, ценовые прогнозы, маркетинговая и экономическая информация.

Следующий шаг

Организуем встречу

Организуем встречу

Позвоните нам или
Отправьте заявку с сайта

На личной встрече в нашем офисе, удобно расположенном в центре Москвы, у вас будет возможность познакомиться и убедиться в компетенции наших экспертов, детально обсудить все пункты подготовленного коммерческого предложения, актуализировать договор, исходя из особенностей ваших текущих задач.

Следующий шаг

Заключаем договор

Заключаем договор

Позвоните нам или
Отправьте заявку с сайта

На протяжении всего периода реализации проекта с вами работает персональный менеджер, который всегда готов проконсультировать по текущим вопросам и задачам. Наша компания отличается дружественным подходом, отсутствием формализма, решением конкретных практических задач, стоящих перед клиентом.

Следующий шаг

Реализуем проект

Реализуем проект

Позвоните нам или
Отправьте заявку с сайта

Наша задача — предоставить  развернутую информацию, основанную на глубоком анализе. Кроме того, мы оказываем услугу экспресс-оценки бизнеса, которая поможет в короткие сроки принять верное решение по тому или иному направлению вашей деятельности. Качественный результат оценки — это экономия и денег, и времени. Объективная оценка стоимости даст уверенность в правильности уплачиваемых налогов.

Согласно ст. 5 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 года № 135-ФЗ (далее — Закон об оценочной деятельности) движимое имущество относится к объектам оценки.

Кроме Закона об оценочной деятельности процедура оценки движимого имущества регламентируется федеральными стандартами оценки стоимости (в том числе Федеральным стандартом оценки «Оценка стоимости машин и оборудования» (ФСО № 10)).

Результат оценки движимого имущества

  • Переоценка стоимости в пользу клиента от 20%

  • Удовлетворение требований кредитной линии

  • Неоспоримая аргументация экспертов КСК ГРУПП

Оценка движимого имущества предполагает установление реальной стоимости объектов, находящихся в собственности, либо принадлежащих заказчику на ином праве. Необходимость в оценке возникает, например, при определении состояния спроса на выпускаемую продукцию или предоставляемые услуги, или выяснение ликвидности или убыточности организации.

Оценка движимого имущества актуальна:

  • При оформлении сделок купли-продажи имущества компании пр;

  • При необходимости предоставить документы для кредитования;

  • В случае внесения имущества в уставный капитал;

  • При установлении суммы налога;

  • При оформлении страхового полиса;

  • Для судебного разрешения споров.

Когда сотрудники компании КСК ГРУПП будут особенно полезны:

  • При определении «меняющейся» стоимости, которая может варьироваться в зависимости от ситуации и преследуемых целей;

  • При определении степени влияния оцениваемого имущества на стоимость активов в целом;

  • При учете того факта, что движимое имущество является составной частью более крупного актива. В ходе оценки следует уточнять, стоит ли его рассматривать как отдельный объект или как часть недвижимости, например.

Услуги оценки в КСК ГРУПП

Независимые эксперты компании КСК ГРУПП выполнят оценку движимого имущества оперативно и грамотно, используя многолетний опыт и собственные наработки. Мы применяем различные подходы и методы для определения, учитываем специфику объектов в зависимости от функций, технического состояния, рыночной ситуации в целом.

При этом обязательно будут учтены крайне важные моменты:

  • При установлении стоимости промышленного оборудования специалистам приходится работать не только с технологически новыми, но и со старыми линиями и установками. Сложность заключается в невозможности точно классифицировать объект и отнести его к определенной группе;

  • При оценке транспорта обязательно учитывают его техническое состояние и степень износа;

  • Оценка акций является отдельным моментом и рассматривают ее как стоимость части бизнеса, используя различные подходы;

  • Сложность оценки объектов интеллектуальной собственности связана с неоднозначностью выражения предполагаемого дохода.

Почему экспертам КСК ГРУПП можно доверять

Рейтинги

Мы занимаем лидирующие позиции в топовых рейтингах, в том числе рейтинг «Эксперт РА» —4 место в номинации «Юридический консалтинг», федеральный рейтинг «Право. ru-300», 2022 — III группа по налоговому консультированию и спорам. Best Lawyers, 2020 — лучшие юристы по налоговому праву.

Качество работы наших экспертов подтверждают своими отзывами крупнейшие российские и западные компании.


11 место Список крупнейших аудиторских групп и сетей (Эксперт РА)


Platinum Approved Employer Trainee Development (Аккредитация ACCA)


III группа Частный капитал, федеральный рейтинг (Право.ru-300, 2022)

Высокая квалификация

Специалисты КСК ГРУПП имеют квалификационные аттестаты на проведение оценки по соответствующим направлениям, являются членами саморегулируемых организаций оценщиков, их ответственность застрахована в соответствии с требованиями Закона об оценочной деятельности.

Конкретные решения

Сотрудники компании КСК ГРУПП предоставляют готовое решение после детального изучения вопроса, а не комплекс общих рекомендаций.

Репутация на рынке услуг

9 из 10 клиентов возвращаются в компанию КСК ГРУПП для получения повторной консультации.

Высокая степень окупаемости

В своей работе финансовые эксперты КСК ГРУПП руководствуются исключительно ROI-подходом.

Стоимость проведения оценки движимого имущества

Специалисты КСК ГРУПП выполнят работу по установлению реальной стоимости движимого имущества в полном объеме с учетом функциональных особенностей вашей организации.

Практически в любой ситуации вы можете рассчитывать на переоценку стоимости в пользу клиента от 20%, удовлетворение требований кредитной линии (при необходимости).

Для того, чтобы получить первичную бесплатную консультацию:

1

Свяжитесь с нами любым удобным способом.

2

Обозначьте предмет оценки и ваши ожидания.

3

Консультация будет предоставлена с учетом актуальных данных рынка.

Отзывы о нашей работе

По договору с «БРААС – ДСК 1» эксперты КСК
ГРУПП оказывали юридические бизнес-консультации и помогали решать операционные задачи. Понравился нетрадиционный, максимально индивидуальный комплексный подход. Прежде, чем приступить к активным консультациям, они изучили специфику бизнеса и углубились в суть поставленных задач. Этим обусловлен быстрый и нужный нам результат. Мы увидели в КСК ГРУПП стабильно работающего партнера с деловым подходом и хорошо ориентирующегося в правовых вопросах современ…

Подробнее

Мы познакомились с экспертами КСК ГРУПП
в ходе оценочных мероприятий. Компетентность специалистов оценили в первый же день. Они досконально разбирались с каждым моментом, изучали документы, объективно рассматривали каждый аспект. Отчет получили раньше, чем ожидали, подробный и грамотный. Компания курирует своих сотрудников на каждом этапе – сервис на высоте. Готовы не раз еще обратиться в КСК ГРУПП и рекомендуем ее своим партнерам. С уважением, ООО «Жуковский хлеб».

Подробнее

Проработав около года с КСК ГРУПП, ЗАО «Логистическая
компания МОЛКОМ» успело оценить солидную квалификацию и добросовестность ее сотрудников. Изначально мы не ожидали настолько плодотворных результатов. Наше руководство заключило договор с КСК ГРУПП относительно аудита, правовой поддержки и налогообложения и очень довольно сотрудничеством. Нам импонирует дружелюбие, инициативность и постоянная готовность к конструктивному разговору. Все задачи детально прорабатываются и решаются с учетом прио…

Подробнее

28 лет на рынке


Решаем задачи и помогаем бизнесу развиваться.

Эксперты КСК ГРУПП

Профессиональный оценщик. Имеет более чем 10-летний опыт проектной работы в различных отраслях.

Кейсы по услуге

Все кейсы

Услуги практики Оценка

  • Оценка стоимости ценных бумаг
  • Оценка объектов недвижимости
  • Оценка движимого имущества
  • Независимая оценка нематериальных активов
  • Оценка стоимости бизнеса
  • Оценка кадастровой стоимости

Оценка движимого имущества — доверьте её независимым оценщикам

Что такое движимое имущество и для чего нужна его оценка?


По ГК РФ под движимым имуществом понимаются объекты, которые не отнесены к категории недвижимости и отвечают двум критериям: материальному и юридическому:

  • Имущество не имеет связи с землёй и может быть перенесено без ущерба для его назначения.

  • Имущество не является объектом недвижимости.


Исходя из этого определения, движимое имущество – это транспорт, мебель, животные, антиквариат, оборудование, материалы, складские запасы, бытовая и офисная техника и др. Но есть основные объекты, оценку которых осуществляют независимые оценщики: виды транспорта, оборудования и машин. В рамках оценки движимого имущества Вы можете заказать у нас:

  • Оценку автомобиля.

  • Оценку оборудования.

  • Оценку транспортных средств.

  • Оценку мебели.


Оценка движимого имущества подразумевает выявление его рыночной стоимости – той цены, по которой она может быть реализована, например, по договору купли-продажи. Определение стоимости этой категории объектов осложнена огромным разнообразием их видов, наличия уникальных характеристик каждого объекта, которые должны быть обязательно учтены оценщиками.

В каких случаях требуется оценка движимого имущества?


Оценку стоимости движимого имущества физические и юридические лица заказывают в следующих ситуациях:

  • При купле-продаже или аренде имущества.

  • При разделе имущества (между компаниями или при разводе супругов).

  • При судебных разбирательствах, призванных разрешить имущественные споры.

  • При оформлении наследства.

  • Для получения страховых выплат при наступлении страхового случая.

  • При расчёте суммы налога.


С 2010 года независимые оценщики консалтинговой группы «Новые Горизонты» оказывают услуги оценки. Большой опыт в этой сфере, знание всех нюансов процедуры, ответственный подход к проблеме любой сложности – всё это позволяет делать им свою работу безупречно. Наши клиенты остаются довольны сотрудничеству с профессионалами компании.

Как проводится оценка движимого имущества?


Несмотря на разнообразие видов движимого имущества и целей определения его рыночной стоимости, оценка стоимости движимого имущества имеет общие тенденции:


1. При проведении оценки важно учитывать, рассматривать ли движимое имущество как самостоятельный объект или как составную часть другого, более крупного, объекта (например, бизнеса, имущественного комплекса, недвижимости).


2. Если рассматривается комплекс объектов движимого имущества, то сначала составляется список оцениваемых объектов. За объект оценки принимается одна единица движимого имущества, который представляет собой целостное, законченное изделие, имеющее наименование или инвентарный номер. Независимые оценщики при выявлении рыночной стоимости используют несколько типов оценки:

  • Единичный: объекты движимого имущества рассматриваются не в комплексе и не совместно с группой однородных предметов, а каждый по отдельности с учётом их уникальных характеристик.

  • Потоковый: подразумевает оценка объектов, которые объединены в группу.

  • Смешанный: сочетаются оба этих типа.


Выбор типа оценки зависит от пожеланий заказчика, условий и целей проведения процедуры и, конечно же, опыта оценщика. Ведь именно он определяет, применение какого метода поможет ему выявить стоимость, которая максимально соответствует действительности.


3. Если конкретное движимое имущество является частью имущественного комплекса, то его стоимость зависит и от особенностей самого комплекса, например, от условий его реализации. Цена движимого имущества предприятия, который продаётся с аукциона, будет отличаться от цены объектов, которые принадлежат ликвидируемой организации.


4. При оценке движимого имущества предприятия применяются методы: затратный, доходный, рыночный.


Как мы видим, определение стоимости движимого имущества как самостоятельного объекта и как части имущественного комплекса – это сложная и многоплановая процедура, которая требует учёта многих тонкостей. Если доверить оценку неопытному оценщику, то можно получить не совсем точные расчёты и, как следствие, неправильную стоимость.


В консалтинговой группе «Новые Горизонты» работают опытные независимые оценщики, которые произвели сотни оценок движимого и недвижимого имущества. Ими доскональной изучен рынок, законы и требования инстанций к оформлению отчётов об оценке. Физические и юридические лица, заказавшие у них оценку объекта движимого имущества, могут быть уверены в качественном результате и получении достоверной рыночной стоимости оцениваемого имущества.

Преимущества оценки движимого имущества от ООО «Новые Горизонты»


Результат оценки движимого имущества – отчёт об оценке. К его составлению независимые оценщики подходят максимально ответственно. Документ содержит только достоверные данные и правильные расчёты. Он составлен не только с учётом общих требований ФЗ № 135 «Об оценочной деятельности в РФ», но и индивидуальных требований (кредитующего банка, суда, налоговой).


После составления, отчёт об оценке передаётс/span> Именно Вы выбираете день и время осмотра объекта оценки. Вам не нужно переносить какие-либо дела. Мы приедем, когда Вам будет удобно.

Критический анализ: движимое и недвижимое имущество

Испокон веков устные договоры были законными,
передачи имущества. Наше общество развивалось как концепция закона и прав на
время. Со времен человечества человек пытался навязать свою собственность
над определенными вещами или своей властью на земле.

Многие законы, такие как
«Закон о передаче собственности 1882 года» закреплен в нашей Конституции, где заминдары и субедары деревень организовывали передачу собственности до тех пор, пока
англичане колонизировали наши земли. Изменения были внесены в правовую систему после
вступил в силу «закон о наследовании». Однако возникает путаница и в некоторых
случаи, юридические несоответствия.

В статье делается попытка внести ясность в различие между движимым и
недвижимость.

Введение
Основное различие между недвижимым и движимым имуществом заключается в отношении
собственности в соответствии с принципами, изложенными в индийском законодательстве. Недвижимость
определено в статье 2 (9) Закона о регистрации 1908 г. и статье 3 (36) Общего
Закон о подразделах 1897 года. Закон делит термин «имущество» на различные
виды: бестелесные и телесные, реальные и личные, нематериальные и материальные,
недвижимое и движимое имущество.

По закону имуществом называют множество вещей. Он включает в себя не только
объекты и земля, но и нематериальные права как источник дохода. Общее
благо моря и воздуха бесплатно для всех и удовлетворяет всех, не давая никому
эксклюзивное право. Собственность распространяется на распоряжение вещами или право на
пользоваться абсолютным образом в соответствии с законом. Однако недвижимое или движимое
имущество является собственностью отдельного лица или группы лиц, за исключением
другие.

Движимое и недвижимое имущество регулируется разными законами, и наша
права и обязанности в отношении юридических различий между ними
в равной степени важно. Для определения законных прав, обязанностей и
законам о наследовании соответствующее имущество должно относиться к одной из
вышеуказанные категории.

Особая классификация имущества очень важна и необходима в связи с
к различиям в законах, материальных и процессуальных, применимых к
передачи различного имущества.
Неправильное толкование и путаница этих терминов часто приводят к проблемам с продажей или судебным разбирательствам.
Контракты, законы, оценки и другие юридические факторы различаются для каждого типа
имущество. В запутанных ситуациях вам следует проконсультироваться с юристом, чтобы избежать
юридическое действие.

Закон о передаче имущества касается имущества, которое можно классифицировать как
движимое и недвижимое имущество.

Свойство имеет широкое значение и не имеет точного определения. В деле Райчанд против Даттарии1,
суд постановил, что собственность включает в себя все права человека, кроме его
личные права, составляющие его статус в обществе. Значение
свойство не статично, так как различается причиной, идеей поступка и
новые законы.

Цели исследования
Цель исследования состоит в том, чтобы проанализировать, как движимое и недвижимое имущество
определяется в различных индийских законодательствах.

Исследовательская проблема
Нет ясности в отношении того, что является недвижимым и движимым имуществом,
Закон о передаче собственности 1882 года. Можно ли получить представление о том, что
недвижимое и движимое имущество?

Методология исследования
Мое исследование основано на Доктринальный метод. Ресурсные материалы
вторичный. Я использовал вторичные активы, такие как книги, статьи и журналы, и
Исследования в Интернете.

Теперь возникает вопрос:
что такое движимое и недвижимое имущество?

Анализ
Возникает вопрос: что такое движимое и недвижимое имущество?

Что такое движимое имущество
К движимому имуществу относится все, что не прикреплено к земле,
независимо от количества, формы, качества или размера. Этот класс товаров подлежит
к Центральному налогу с продаж, налогу с продаж, определенным ограничениям и условиям в соответствии с
Общий закон штата о налоге с продаж и Центральный закон о налоге с продаж 1956.
Однако в индийском законодательстве нет обязанности регистрировать движимое имущество.
Закон о регистрации 1908 года. Движимое имущество является либо потребляемым, либо
не расходуется и не подлежит наследованию.

S. 2 (9) Закона о регистрации 1908 г. гласит, что движимое имущество
включает древесину на корню, урожай и траву, фрукты на деревьях и сок в его
ствол, корни и лист, а также имущество любого другого описания, кроме недвижимого
собственность.[1]

С. 3 (36) Закона об общих положениях, 1897 говорится, что движимое имущество
означает собственность любого описания, кроме недвижимого имущества.[2]

С. 22 Уголовного кодекса Индии 1860 г. включает слова «движимое
собственность» подразумевает включение телесной собственности во всех описаниях, с
исключения, такие как земля и вещи, прикрепленные к земле или постоянно закрепленные
ко всему, что прикреплено к земле». [3]

S. 2 (7) Закона о продаже товаров 1930 года определяет товары как
движимое имущество, кроме исковых требований и денег; и включает акции и
доли, растущие культуры, трава и вещи, прикрепленные к земле или составляющие ее часть
которые согласовано разделить до продажи или по договору купли-продажи[4]

Исключения:
Некоторые предметы не входят в компетенцию движимого имущества или товаров.

  • Исковые требования:
    Закон о передаче собственности 1882 г. определяет
    исковое требование как требование о любом долге, который гражданские суды признают
    предоставление оснований для освобождения от ответственности, независимо от того, является ли такой долг или бенефициарные проценты
    существующие, нарастающие, условные или условные.[5] Сюда не входят долги
    обеспеченных ипотекой недвижимого имущества либо ипотекой или залогом
    движимого имущества, или любой бенефициарной заинтересованности в движимом имуществе, не
    фактическое или подразумеваемое владение истцом. Исковое заявление
    позволяет человеку не пользоваться благами чего-либо, а иметь право на
    восстановить его по иску или иска.
  • Деньги:
    «Деньги» относятся к текущим деньгам. Это не считается
    «товар», а скорее законное платежное средство. Законное платежное средство нельзя обменять ни на какое
    другое законное платежное средство, поскольку оно не входит в определение «товаров».
    исключения составляют лишь редкие или старинные монеты, которые в настоящее время не считаются
    деньги или законное платежное средство.[7]
  • Недвижимое имущество
    Как следует из названия, определение недвижимого имущества определяется как любое
    имущество с закрепленными за ним правами собственности, которое не может быть перемещено. Если
    недвижимое имущество должно быть передано, оно должно быть зарегистрировано в индийском
    Закон о регистрации, 1908 необходимо подвергнуть его стоимости, если она превышает сумму
    в размере 100 рупий и не облагается налогом с продаж. Тем не менее, он подлежит печати
    пошлина в соответствии с Законом об индийских гербовых марках 1899 г. и регистрационный сбор в соответствии с Индийским
    Закон о регистрации 1908 г.

В разделе 3 (26) Закона об общих положениях 1847 г. говорится о недвижимом имуществе.
поскольку недвижимое имущество будет включать в себя землю, преимущества, связанные с землей,
и предметы, прикрепленные к земле или постоянно прикрепленные к чему-либо, прикрепленному
на землю. [8]

Раздел 2 (6) Закона о регистрации 1908 года гласит, что недвижимое имущество
включает землю, здание, унаследованные пособия, права на проезд, свет, паромы,
рыболовство или любые другие преимущества, возникающие из земли, и вещи, связанные с
к земле или постоянно прикреплены к чему-либо, что прикреплено к земле
но не стоячая древесина, растущие культуры или трава.

Раздел 269UA(d) Закона о подоходном налоге от 1961 г. гласит, что недвижимое
свойство может быть определено как:

  1. Любая земля или любое здание или часть здания, включая, где
    земля или любое здание или часть здания должны быть переданы вместе
    с любым машинным оборудованием, растениями, мебелью, фурнитурой или другими вещами, такими как
    как машины, растения, мебель, фурнитура или другие вещи.
  2. Любые права, связанные с какой-либо землей, зданием или участком
    здание (включающее или не включающее какое-либо машинное оборудование, завод,
    мебель, фурнитуру или некоторые другие предметы в нем), которая уже
    построены или будут построены в будущем, собраны или получены из
    любая транзакция (будь то путем вступления в члены или
    сбор акций в кооперативном обществе, компании или других группах
    лицами или посредством любого соглашения или любой договоренности любого характера),
    не являющиеся сделкой способом купли-продажи, обмена или аренды таких
    земельный участок, здание или часть здания. [10]

В соответствии со статьей 3 Закона о передаче имущества вещи, прикрепленные к
Землю можно разделить на следующие категории:

  1. Вещи, уходящие корнями в землю:
    сюда входят деревья и кустарники, кроме
    древесина на корню, растущие культуры или травы. Если дерево используется для тени или
    питания, оно будет действовать как неподвижный материал, и если дерево используется для
    коммерческих целях, она будет выступать в качестве движимого имущества.
  2. Вещи, зарытые в землю:
    Дома, здания, фабрики и любые
    естественные водоемы, попадающие на отмеченную недвижимость, являются примерами вещей
    встроенный в землю. Однако, поскольку якорь корабля временно
    погруженный в грязь, он не считается недвижимым объектом.
  3. Вещи, прикрепленные к вещам, зарытым в землю:
    Этот
    категория включает постоянные элементы, прикрепленные или установленные для полезных целей.
    Эти материалы не отделяются легко и часто портятся или повреждают
    материалы. Например — в здании установлена ​​дверь или окно. Однако,
    лампу, вентилятор, книжный шкаф или настенные часы можно снять в любой момент, чтобы они
    не считаются недвижимыми.
  4. Имущество, прикрепленное к земле или зданию:
    Этот тип материала является
    пристроен к дому или зданию, но является подвижным. Например — мебель.
    Основными факторами, которые классифицируют движимое имущество как движимое или недвижимое имущество, являются
    объем, степень и способ привязанности.

Исключения
Некоторые из пунктов, которые были категорически решены не
недвижимым имуществом в соответствии с законодательством являются древесина на корню, урожай и
трава.

Древесина на корню:
Все деревья не считаются древесиной на корню. Стоячая древесина
относятся к тем деревьям, которые будут использоваться в промышленных целях, таких как
ремонт или строительство домов. Сюда входят такие деревья, как ясень, вяз,
дуб,[12] шешам, ним,[13] или тиковое дерево.[14] Основным отличием является
что стоячая древесина — это те деревья, которые обычно сажают для рубки
вниз и использовать для других целей и не брать пищу и пропитание из
почва как его основная цель. По этой причине плодовые деревья не
считаются древесиной на корню и относятся к недвижимому имуществу.

Растущие культуры:
Растущие культуры включают просо, такое как рис, пшеница и т. д., овощи
например, тыква, бутылочная тыква и другие такие культуры. Основной элемент
соображение заключается в том, что эти культуры не имеют никакого независимого существования за пределами
их конечный продукт с использованием только в качестве корма или продукта. Следовательно, это
движимое имущество.

Трава:
В то время как право косить траву представляло бы интерес на землю, делая
такое право недвижимое имущество, а сама трава считается движимой
имущество.

Права, связанные с недвижимым имуществом

  • Право на получение арендной платы:
    Все недвижимое имущество, принадлежащее физическому лицу, должно
    взимать арендную плату после сдачи в аренду третьему лицу.
  • Право на сбор взносов:
    Если имущество передано в аренду третьему лицу,
    владелец имеет законное право на получение этих взносов, заработанных третьей стороной.
  • Полоса отчуждения:
    Земля может быть классифицирована как государственная или частная, и
    их нарушение может привести к судебному разбирательству.
  • Право рыболовства или фабрики:
    Если в недвижимом имуществе есть рыбная ловля
    завод или водоем, который служит местом для рыбалки, владелец может оставить за собой
    право собственности на блага.

Чтобы определить, является ли имущество движимым или недвижимым, проводятся два теста.
делится на:

  1. Степень или метод связывания:
    это важный фактор, который следует учитывать;
    движимое имущество, когда оно аннексировано таким образом, что его удаление нанесет большой ущерб земле,
    это дает веские основания для предположения, что такая структура была
    присоединен к земле навечно. Другие факторы, такие как легкость
    удаление якорей, может беспокоить вас некоторое время.
  2. Объект присоединения:
    Характер интереса к земле
    обладает лицо, которое инициирует такую ​​аннексию, также является важным
    учитывать при определении того, является ли имущество движимым или
    недвижимое.[17] Это также следует из обстоятельств дела. За
    Например, маслобойни и мукомольные заводы, а также используемые в них машины.
    светильники, предназначенные для длительного использования и поэтому считающиеся
    недвижимое имущество.[18]

Разница между движимым и недвижимым имуществом

Факторы Движимое имущество Недвижимое имущество
Регистрация Не требуется Должен быть зарегистрирован в соответствии с Законом о регистрации 1908 года, если
его стоимость превышает 100 рупий.
Налогообложение Облагается налогом на добавленную стоимость (НДС) Облагается гербовым сбором в соответствии с индийской маркой.
Закон 1899 г.
Наследство Можно легко разбить на разделы Не ломается и не делится легко
Трансфер Легко переносится Не подлежит передаче в отсутствие завещания, договора дарения или
раздел и одновременная регистрация имущества в
Имя получателя.
При использовании в качестве ценной бумаги Залог Ипотека/залог

Важные прецеденты
Поскольку определения неточны и подлежат толкованию,
В последние годы возник ряд проблем, связанных с видами собственности.
Такие идеи, как получение прибыли, — это право иметь что-то чье-то
территория. Есть много судебных ссылок, подтверждающих эту точку зрения.

Приняты решения по некоторым важным историческим делам:
В деле Смт.Шантабай против штата Бомбей [19] суд постановил, что
право заходить на землю, рубить и вывозить лес в течение 12 лет
выгода, вытекающая из земли и, следовательно, недвижимого имущества.

В деле Ананд Бахера против провинции Орисса [20] было установлено, что
прибыль, возникающая из земли, является движимым имуществом. Возможность прогуляться по
земля и ловить рыбу из озера и вывозить ее является недвижимым имуществом как есть
выгода, возникающая из земли. Выпас скота на земле является
дополнительно недвижимое имущество, так как это прибыль, вытекающая из земли.

Идея присоединения становится средством выбора проблемы в случаях
включая характеристику имущества, когда имущество находится на
грунт под собственным весом подвижен, но в том случае, если вещь не может
быть выселены без причинения серьезного ущерба земле, в этот момент
собственность считается закрепленной в бесконечности и должна рассматриваться как
недвижимость. Степень аннексии известна по намерению и времени использования.

В этом смысле нахождение на корабле является личной собственностью, но использование гвоздей
и толчки считаются недвижимым имуществом, так как они, вероятно, будут использоваться в течение длительного времени.
время и, кроме того, порез может привести к повреждению.

Вышеупомянутая концепция получила дальнейшее развитие в деле Bamdev v. Manorma [21], где было установлено, что части оборудования являются движимым имуществом.
и они просто не становятся неподвижными только потому, что они встроены в
Земля. Они встроены для наслаждения снаряжением, а не землей.
построенный кинотеатр является временным кинотеатром, а расходные материалы и другие вспомогательные
оборудование будет фиксироваться только до тех пор, пока существует ипотека.

В деле Duncans Industries Ltd. против штата UP[ 22] свет был
бросили с намерением починить оборудование. В нем говорилось, что недвижимость
движимым или недвижимым в зависимости от того, хотело ли лицо иметь
оборудования на постоянной или временной основе. В этом случае компания А решила
продать свой бизнес по производству удобрений компании B. Он включал землю и оборудование.
Оборудование, установленное в земле, имплантируется как имеющее прочный
использование его. Ожидать их изгнания за гранью воображения
не причиняя особого вреда земле. В последующем его следует рассматривать как
незыблемое свойство.

Некоторые объекты недвижимого имущества, признанные судебными органами на основании
различные судебные приказы:
Право на получение ренты за недвижимое имущество, наследственное
офис, право на переправу, право на рыбный промысел, право выкупа, фабрика,
здания, стены, проценты по залогу недвижимого имущества и т. д.

движимое имущество:
Государственные векселя, роялти, право военного корабля,
постановление о продаже заложенного имущества, леса на корню, травы, посевов
и т. д.

В дополнение к вышеизложенному, подход со штангой и скамейкой развивался более
время, чтобы объединить различные компоненты и предотвратить изложение универсальных и
стойкие вещи. Товары классифицируются по потребностям и обстоятельствам, а
цели и регулируется законом. Теперь, чтобы охарактеризовать идею, становится то, что
чрезвычайное значение, так как в настоящее время это только собственность, будь то
имущественное, личное, нематериальное или материальное, недвижимое или движимое, которое определяет
человека и его статуса.

Заключение
Что касается Закона об ограничениях, недвижимое имущество технически используется меньше.
чем реальное, и включало все, что было бы недвижимым имуществом в соответствии с английским законодательством и
возможно больше, и что если характер и качество собственности могут быть только
определяется индуистским законодательством и обычаями, индуистский закон может надлежащим образом применяться для
цель.

Существует множество противоречивых суждений о том, является ли ипотека
долг является недвижимым имуществом, но определение искового требования в Законе 2
из 1900, исключая ипотечный долг, ипотечный долг во всех смыслах и целях
недвижимое имущество, хотя для целей ареста оно рассматривается как
движимое имущество.

С другой стороны, поклонение является движимым имуществом. Хотя считается
недвижимое имущество, яджман вритти не является недвижимым имуществом в истинном смысле
слово и уступка права собирать подношения с яджманов за
период лет не является арендой. Оставшаяся часть – это недвижимое имущество.

Несмотря на то, что существует много исследований и исследований, все еще есть возможности для
толкование относительно того, что является движимым и недвижимым имуществом. Если, однако,
вещь не может изменить своего места без ущерба для качества, в силу которого
он такой, какой он есть, он недвижим, за исключением стоячей древесины, выращивания урожая,
Трава.

Библиография:

  1. Закон о регистрации 1908 г., раздел 2(9), № 16, Акты парламента,
    1908 (Индия)
  2. Закон об общих положениях 1897 г., раздел 3(36), № 10, Законы
    Парламент, 1897 г. (Индия)
  3. Уголовный кодекс Индии, 1860 г., раздел 22, № 45, акты парламента,
    1860 (Индия)
  4. Закон о продаже товаров, 1930 г., раздел 2(7), № 3, акты парламента,
    1930 (Индия)
  5. Закон о передаче собственности 1882 г., раздел 3, № 4, акты парламента,
    1882 (Индия)
  6. Sunrise Associates против правительства NCT Дели, AIR (2006) SC 1908
  7. Ре Матхур Лабхай, (1901) 25 Бом 702
  8. Закон об общих положениях 1847 г. , раздел 3 (26), № 10, Законы
    Парламент, 1897 г. (Индия)
  9. Закон о регистрации 1908 г., раздел 2 (6), № 16, акты парламента,
    1908 (Индия)
  10. Закон о подоходном налоге 1961 г., раздел 269UA (d), № 43, Акты парламента,
    1961 (Индия)
  11. Джозеф Аннамма, (1979) Кер LT 322
  12. Законы Англии Холсбери, 3-е издание, том 17, стр. 624
  13. Байджнат против Рамдхара, AIR (1963) Все 214
  14. Куникоя против Ахмеда Катти, AIR 1952 Безумный. 39
  15. Шантабай против штата Бомбей, AIR 1958 SC 532
  16. Wake v Halt, (1883) 8 Приложение Cas 195, стр. 204
  17. Спайер против Филлипсона, (1931) 2 ChD 183
  18. Амриталал против Кешавлала, (1926) AIR 1926 Бом 495
  19. Смт. Шантабай против штата Бомбей, AIR 1958 SC 532
  20. Ананд Бахера против провинции Орисса; 1955 СКР (2) 919
  21. Бамдев против Манормы, AIR 1974 AP 226
  22. Duncans Industries Ltd. против штата UP, (2000) 1 SCC 633

Пересмотренный Устав штата Луизиана § 9:9:1113

Посмотреть нашу последнюю версию здесь

Универсальное цитирование: LA Rev Stat § 9:1113 (2017)

§1113. Раздел недвижимого имущества; Интерес меньшинства; частная продажа; оценка

A. Если недвижимое имущество подлежит разделу в судебном порядке или через частную продажу в соответствии со статьей 811 Гражданского кодекса, и заявление о разделе имущества подается совладельцем или совладельцами, владеющими совокупной долей в пятнадцать процентов или менее на недвижимое имущество или совокупный интерес в размере двадцати процентов или менее на недвижимое имущество, если в прошлом имелось право собственности на все это по общему восходящей линии, суд разрешает оставшимся совладельцам приобрести на частной продаже акции истцов. по цене, определяемой оценщиком, назначенным судом.

B. (1) Каждый оставшийся совладелец имеет право приобрести только часть продаваемой собственности, равную его пропорциональной доле. У каждого оставшегося совладельца есть тридцать дней с даты вручения последнему ответчику ходатайства о разделе или тридцать дней с момента получения письменного уведомления, отправленного заказным письмом или коммерческим курьером, от совладельца об отказе от права покупки, в зависимости от того, что наступит раньше, для подачи уведомления об осуществлении своего права на покупку своей пропорциональной доли в продаваемом имуществе. Если в прошлом право собственности на имущество принадлежало общему потомку, каждый оставшийся совладелец должен иметь девяносто, а не тридцать дней, чтобы подать уведомление, предусмотренное настоящим параграфом. Поданное уведомление, которое должно быть вручено всем сторонам, считается полностью обязывающим договором о покупке имущества.

(2) По истечении времени, в течение которого необходимо подать уведомление, требуемое в пункте (1) настоящего подраздела, любой совладелец, который не воспользовался своевременно своим правом на покупку имущества, должен отказаться от своего права на покупку своего имущества. пропорциональная доля. Отказ от права покупки осуществляется в пользу оставшихся совладельцев-покупателей, которые затем получают право приобрести на пропорциональной доле акции, предоставленные совладельцем, отказавшимся от права покупки. Каждый оставшийся совладелец-покупатель должен иметь дополнительные десять дней после предыдущего крайнего срока, чтобы подать уведомление о покупке отказавшихся акций.