Оформить ипотеку: Взять ипотеку в ВТБ — оформить ипотечный кредит с выгодной ставкой онлайн в Москве и всей России

В мобильном приложении Сбербанка появилась возможность оформить ипотеку :: Жилье :: РБК Недвижимость

adv.rbc.ru

adv.rbc.ru

adv.rbc.ru

Недвижимость

Телеканал

Pro

Инвестиции

Мероприятия

РБК+

Новая экономика

Тренды

Недвижимость

Autonews

Спорт

Стиль

Национальные проекты

Город

Крипто

Дискуссионный клуб

Исследования

Кредитные рейтинги

Франшизы

Газета

Спецпроекты СПб

Конференции СПб

Спецпроекты

Проверка контрагентов

РБК Библиотека

ESG-индекс

Политика

Экономика

Бизнес

Технологии и медиа

Финансы

РБК Компании

adv. rbc.ru

adv.rbc.ru

Процедура получения кредита будет проходить в приложении или на сайте «ДомКлик». В банк клиенту нужно приехать только для подписания документов

Фото: Петр Ковалев/ТАСС

В мобильном приложении «Сбербанк Онлайн» появился раздел «Взять ипотеку», который позволяет перейти к оформлению ипотеки и подобрать подходящую квартиру с помощью сервиса «ДомКлик». Об этом сообщается в пресс-релизе кредитной организации.

Для оформления ипотечного кредита с помощью приложения пользователю нужно зайти в раздел «Кредиты», затем выбрать опции «Рассчитать и взять кредит» и «Взять ипотеку». После этого клиент перейдет в приложение «ДомКлик», где сможет отправить заявку на ипотеку за пять минут с мобильного телефона. Решение банка будет получено в течение 24 часов.

Дальнейшее оформление кредита, поиск и выбор недвижимости, а также подготовка к сделке проходят в мобильном приложении или на сайте «ДомКлик». Заемщику нужно приехать в банк только для подписания документов, говорится в информационном сообщении.

adv.rbc.ru

По словам директора дивизиона «ДомКлик» Николая Васева, мобильным приложением Сбербанка пользуются уже более 50 млн человек по всей России. Именно поэтому было принято решение сделать доступной возможность перейти к оформлению ипотеки прямо из приложения «Сбербанк Онлайн».

Ипотечная программа «ДомКлик» была запущена Сбербанком в 2018 году. В ней участвуют квартиры вторичного рынка, а кредит можно оформить без предоставления отчета об оценке объекта. Объявления размещаются на сайте «ДомКлик» с изображениями всех помещений, включая балконы и лоджии, если они есть. В описании нужно указывать кадастровый номер или адрес с номером квартиры, площадь кухни, жилую площадь.

Автор

Елена Коннова

adv.rbc.ru

рассчитать онлайн полис ипотечной страховки

Страхование залогового имущества

Страхование здоровья и жизни

Титул

Страховка ипотеки помогает закрыть обязательства перед банком, если конструктивные элементы будут повреждены в результате несчастного случая или вандализма. В таких ситуациях страховая компания выплачивает сумму остатка задолженности за заемщика. К конструктиву объекта относятся стены, перекрытия, входные двери, перегородки, лоджии, балконы, оконные блоки и остекление объекта недвижимости.

Страхование жизни — финансовая защита в случаях летального исхода застрахованного лица или получения инвалидности 1 или 2 группы. После наступления страхового случая обязанность выплатить остаток ипотеки банку перейдет страховой компании.

Страхование титула может пригодиться, если покупаете «вторичку». При утрате права собственности есть риски остаться без жилья по решению суда и с обязанностью продолжать выплаты по ипотечному кредиту. Страховка исключает подобную ситуацию. Если сделку аннулируют, страховая компания решит вопрос — закроет ипотечный кредит за застрахованного.

Требования банка к сумме страхового покрытия.

Величина задолженности на момент оформления страховки.

Профессия и пол (актуально только для страхования жизни и здоровья).

Тип жилья, год сдачи объекта.

Помогаем клиентам в сложных ситуациях более 20 лет.

Предлагаем оформить страхование и купить полис онлайн, быстро решаем вопросы с возмещением.

Наши полисы принимают большинство банков страны.

Обязательно ли покупать страховку?

Страхование имущества (залогового объекта недвижимости) обязательно. Обязанность застраховать залог прописана в законе «Об ипотеке» и в условиях кредитного договора. Ипотечное страхование жизни и здоровья оформляется добровольно подавляющим числом заемщиков, так как отсутствие такой страховки может повлиять на ставку. Недорогое страхование титула стоит оформить ради собственного спокойствия — это защита от действий недобросовестного продавца.

Когда оформлять страховку?

Заключение договора страхования происходит после регистрации права на объект. Если приобретена «вторичка» — сразу после ипотечной сделки и получения документов о собственности. При приобретении квартиры в новостройке — после сдачи дома, постановки на учет и регистрации права.

Какой срок действия у ипотечной страховки?

Договор ипотечного страхования может оформляться на год или более продолжительный срок — выберите нужный в зависимости от требований конкретного банка.

Мне понадобится бумажный полис?

Полис в электронном виде — официальный документ, приравненный к бумажному. Его можно выбрать и оплатить онлайн, получить и сразу отправить в банк. Если обратитесь за возмещением, нужен будет только номер полиса.

Можно ли сменить страховую компанию?

Да. Проверьте, сколько вы переплачиваете страховой компании. Если вы оформили ипотеку в ВТБ или Сбербанке, вы можете сразу рассчитать точную стоимость нашего полиса онлайн и понять, насколько выгодным будет переход от другой страховой.

1. Уведомите о случившемся пожарную, аварийную или другую службу, в зависимости от ситуации.
2. В течение 3 дней с момента происшествия позвоните нам или обратитесь через сайт, чтобы заявить о страховом случае.
3. Сфотографируйте объект. Не устраняйте последствий происшествия до приезда эксперта.
4. Получите подтверждения из компетентных организаций.
5. Предоставьте документы в компанию. Рассмотрим их, если случай будет признан страховым — перечислим страховые выплаты.

Отзывы

★★★★★

Сегодня оформляла полисы на Комендантском пр. Очень осталась довольна профессионализмом сотрудника. Все оформлено было быстро и качественно. Сотрудник очень вежливый и умеет найти профессиональный подход к каждому клиенту. Всем рекомендую данный офис. Спасибо компании за такое обслуживание на высшем уровне.

★★★★★

Все было отлично, нам все понравилось. Удобно, быстро, никаких непонятных опций, все предельно просто

★★★★★

Качеством услуг довольна

Качеством обращения в страховую довольна. Заявление, направление, ремонт, отношение и обратная связь от сотрудников, все так как и должно быть у нормальной страховой. Мой полис 002АТ-****

★★★★★

Для ипотечной квартиры нужно было оформить очередную ежегодную страховку. Здесь цена оказалась приемлемой по сравнению с другими страховыми. Заполнила все данные и буквально за 10 минут получила на почту электронный полис. Удобно и быстро, в следующем году планирую оформить здесь же.

Опубликовано 04.07.2023 в 15:01

Получение ипотеки: как спланировать и чего ожидать

«Невозможно получить ипотеку» или «Вам нужен идеальный кредит» — вот что мы часто слышим и читаем об ипотеке, но это не обязательно так.

«Это действительно какое-то ложное повествование. Это полная и полнейшая чепуха, которая становится самоисполняющимся пророчеством, потому что потенциальные покупатели жилья не подают (подают) заявку, потому что думают, что не могут получить ипотеку», — говорит Джо Парсонс, старший кредитный специалист PFS Funding в Дублине, Калифорния.

Правила ипотеки изменились после обвала жилищного фонда в 2008 году. Например, в январе 2013 года правила Бюро финансовой защиты потребителей в отношении квалифицированной ипотеки (QM) — один из результатов Закона Додда-Франка о реформе Уолл-стрит и Законе о защите прав потребителей ( Додда-Франка) — вступил в силу. Хотя никто не отрицает, что получение ипотечного кредита стало более трудным, документация – более обременительной, а процесс – более разочаровывающим, кредиты все еще выдаются – и не только заемщикам с кредитным рейтингом 720 и выше.

Сколько можно занять?

Доход важен, особенно для самозанятых заемщиков, но отношение дохода к долгу не менее или даже более важно. Алименты, алименты, оплата автомобиля, студенческие кредиты, задолженность по кредитной карте и возобновляемый долг, а также ваш ежемесячный платеж по ипотеке, налоги на имущество и страхование — все это фигурирует в этом уравнении. QM ограничивает долг до 43 процентов от дохода, но отдельные кредиторы могут потребовать еще более низкие коэффициенты. (Однако в 2017 году Fannie Mae повысила потолок отношения долга к доходу до 50 процентов.)

Кредитный рейтинг также влияет на процентную ставку, которую вы получаете по ипотечному кредиту, или на то, сколько денег кредитор попросит вас внести. Более низкий кредитный рейтинг может означать более высокую процентную ставку или более высокий первоначальный взнос. Хотя некоторые компании могут принять более низкие баллы для кредита FHA, многие не будут рассматривать заемщика с баллом ниже 640, отмечает Джордж Асербли, кредитор и андеррайтер из Коннектикута. Тем не менее, для кредитов FHA, которые позволяют меньший первоначальный взнос, чем традиционные или «обычные» ипотечные кредиты, заемщики должны иметь кредитный рейтинг 580 или выше.

Не имеет значения количество ваших кредитных карт, важна только сумма, которую вы должны. И довольно часто сокращение этих остатков может повысить ваш кредитный рейтинг. «Чем ниже баланс, тем лучше кредитный рейтинг», — говорит Эсербли. Если вы планируете купить дом, эксперты советуют не аннулировать какие-либо кредитные карты и говорят, что лучше подождать с подачей заявки на новые до тех пор, пока транзакция не будет завершена.

Все имеет значение

Ожидайте предоставления налоговых деклараций и платежных квитанций за два года. Самозанятые заемщики должны показать, что у них есть денежный поток для поддержки ежемесячных платежей в соответствии с правилом QM о способности погашать кредит. Плата за сверхурочную работу и бонусы должны быть документально подтверждены за два года, а допустимая сумма усредняется за два года. «Когда они просматривают активы, андеррайтеры не просто просматривают файлы, но и проверяют файлы», — делится Парсонс.

Заявители часто бывают удивлены, обнаружив, что им, возможно, придется отчитываться об источниках наличных денег в банке, даже если они не собираются использовать их для первоначального взноса, объясняет Парсонс. «Деньги должны быть получены и приправлены».

По данным квалифицированного Mortgage.org, «поиск в основном определяет, откуда пришли деньги. Приправа означает, что деньги находятся в банке в течение определенного периода времени, обычно 60 дней или более. Подарки от родственников можно использовать в качестве первоначального взноса, хотя кредиторы также различаются по размеру первоначального взноса. Они часто могут быть депонированы непосредственно на счет условного депонирования и требуют заполнения подарочного письма.

Заблаговременное планирование

Большинство риелторов и продавцов жилья хотят, чтобы вы получили предварительное одобрение, прежде чем подписывать договор, но самое время задуматься об ипотеке за несколько месяцев до того, как вы планируете покупку. Онлайн-приложения дадут вам некоторое представление о том, что вы можете одолжить, но эксперты говорят, что они не учитывают нюансы и не будут работать над устранением каких-либо сбоев в последнюю минуту. Квалифицированный кредитор может устранить неполадки в процессе и предупредить вас о любых красных флажках, которые могут включать в себя чрезмерную плату за овердрафт или кредитный рейтинг супруга. Если вы не соответствуете требованиям для получения кредита, многие кредиторы будут рады работать с вами и предложить способы улучшить ваш балл, чтобы вы соответствовали требованиям.

Прежде чем приступить к поиску дома, важно понять препятствия, связанные с получением ипотечного кредита. Работайте с кредиторами, чтобы улучшить свое положение и помочь в квалификации. Ведите тщательный учет налоговых деклараций, платите квитанции и финансовые подарки и минимизируйте соотношение долга к доходу, чтобы снизить процентные ставки.

Несмотря на жесткость рынка, получить ипотечный кредит можно. С небольшими исследованиями и планированием вы тоже скоро сможете испытать радость владения собственным домом.

Камилла Маклафлин

Камилла Маклафлин — отмеченная наградами писательница, специализирующаяся на доме и доме. Ее работы публиковались в ведущих сетевых и печатных изданиях, таких как Yahoo! Недвижимость, журнал Unique Homes и журнал Realtor. Она также работала фрилансером для Associated Press.

Взаимодействие с читателями

Когда подавать заявку на ипотеку?

Это может показаться курицей и яйцом: без ипотеки дом не купишь, но и ипотеку не возьмешь, пока не будешь готов купить дом. Итак, когда следует подавать заявку на ипотеку? Мы объясняем все

Если вы покупаете дом, вам нужно знать, когда подавать заявку на ипотеку. Начав процесс ипотеки как можно раньше, вы будете знать свой бюджет и будете в более выгодном положении у продавцов, что снизит риск потери недвижимости вашей мечты. Читайте дальше, что делать и когда.

Когда я должен начать подавать заявку на ипотеку?

Когда дело доходит до подачи заявления на получение ипотечного кредита, лучше всего начать процесс еще до того, как вы начнете серьезно искать место для покупки. Если вы присматриваетесь к объектам недвижимости до начала процесса ипотеки, вы опоздали.

Существует ряд причин, по которым следует начать процесс оформления ипотечного кредита до того, как вы приступите к просмотру недвижимости или размещению предложения: 

• Вы будете знать свой бюджет. Вы должны выяснить наверняка, сколько вы можете себе позволить. Это особенно важно, если вы находитесь в более сложном финансовом положении, например, работаете не по найму. Многие покупатели жилья в конечном итоге теряют недвижимость, потому что не могут взять взаймы столько, сколько рассчитывали. Читайте дальше для получения информации о разработке вашего бюджета.
• Если у вас есть финансы, вы будете в выигрыше по сравнению с покупателями-конкурентами, у которых в принципе нет ипотеки (подробнее об этом читайте дальше). Большинство агентов по недвижимости и их клиенты, продающие жилье, в принципе ожидают, что у вас будет ипотечный кредит, когда вы сделаете предложение.
• Если вы думаете о покупке совместно с кем-либо (например, с партнером или родителем) или о покупке с другом, это повлияет на вид ипотечного кредита, который вы можете получить. И сколько вы можете занять — так что вы должны разобраться, прежде чем начать искать.
• Раннее начало процесса ипотеки поможет избежать задержек и проблем с ипотекой. Секрет гладкой покупки дома заключается в том, чтобы максимально уменьшить количество сюрпризов. Смотрите наше руководство о том, сколько времени нужно, чтобы получить ипотечный кредит?

Поиск ипотечного кредита

Получите бесплатную консультацию по ипотеке от наших партнеров в L&C. Воспользуйтесь онлайн-поиском ипотеки или поговорите с консультантом сегодня.

Найти ипотеку

Что нужно сделать перед тем, как подать заявку на ипотеку

Чтобы увеличить ваши шансы на одобрение ипотеки и успешную покупку дома, необходимо проделать важную работу за несколько месяцев до подачи заявки на ипотеку.

1. Подготовьте ипотечный кредит

В течение нескольких месяцев, предшествующих подаче заявления на получение ипотечного кредита, вы должны убедиться, что ваши финансы в порядке. Поэтому убедитесь, что ваш кредитный рейтинг настолько хорош, насколько это возможно, чтобы успешно подать заявку на ипотеку. И проверьте, можете ли вы повысить свой кредитный рейтинг, прочитайте наше руководство 11 советов, чтобы улучшить свой кредитный рейтинг для ипотеки.

2. Рассчитайте свой бюджет

Независимо от того, собираетесь ли вы купить свой первый дом или переезжаете, вам нужно знать, каков ваш бюджет, прежде чем начинать поиск жилья. Обычно для получения ипотеки вам потребуется депозит в размере не менее 5%, хотя чем больше ваш депозит, тем больше сделок вы получите, а зачастую и более выгодные ставки. Итак, для начала вам нужно выяснить, сколько вы можете себе позволить.

Использование ипотечного калькулятора даст вам представление о том, какую сумму вы, вероятно, сможете занять, но рекомендуется также поговорить с бесплатным ипотечным брокером. Они расскажут, какие у вас могут быть варианты и сколько вы, вероятно, сможете занять по ипотеке. И вы можете быть в курсе лучших ипотечных ставок, доступных каждый месяц, в нашем руководстве по лучшим ипотечным ставкам и в нашем руководстве по ипотечным ставкам для первого покупателя.

3. Подумайте, какой тип ипотечного кредита вам нужен

Подумайте, какую ипотеку вы хотели бы взять; Вы бы предпочли фиксированную сделку, чтобы быть уверенными в суммах погашения, или вы бы предпочли сделку с отслеживанием, надеясь, что в целом это будет дешевле? Вам не нужно брать на себя обязательства сейчас, но заранее обдумав свои варианты, вы сможете быстрее принять решение, когда дело доходит до выбора ипотечного кредита, который вы хотите взять. Ипотечный брокер расскажет вам о плюсах и минусах каждого типа ипотеки, чтобы помочь вам сделать осознанный выбор.

4. Хотите покупать по государственной схеме?

Если вы покупаете дом, было бы неплохо выяснить, хотите ли вы использовать государственную схему, такую ​​как долевое владение, или схему First Homes, чтобы купить дом, задолго до того, как вам нужно подать заявку на ипотеку. Или вы можете использовать частную схему разблокировки депозита. Это помогает покупателям, впервые покупающим жилье, и тем, кто занимается переездом, купить новый дом у участвующего застройщика с помощью ипотечного кредита от участвующего кредитора. Так что сделайте свое исследование как можно скорее.

5. Подготовьте документы для подачи заявки на ипотеку

Когда вы подаете заявку на ипотеку, вам необходимо предоставить такие документы, как подтверждение дохода: последние три месяца и ваш P60, в то время как, если вы работаете не по найму, вам обычно потребуются ваши последние два года SA302 и ваши обзоры налогового года за эти годы. Кроме того, вам нужно будет предъявить банковские выписки, удостоверение личности и ваш текущий адрес. Поэтому убедитесь, что они у вас под рукой, чтобы избежать задержек, когда вам нужно подать заявку на ипотеку.

Благодаря нашим отмеченным наградами партнерам по ипотеке в L&C вы можете начать процесс поиска ипотечных кредитов и лучших покупок в Интернете и поговорить с консультантом для получения бесплатной экспертной консультации

Пошаговое руководство по подаче заявки на получение ипотечного кредита

Шаг 1. Поиск лучшей ипотеки

После того, как вы рассчитали свой бюджет и узнали, какой тип ипотечного кредита вам нужен, пришло время присмотреться к лучшая ипотека. Использование бесплатного брокера может помочь вам в этом, они не только смогут найти для вас лучшую ипотеку, но также смогут подобрать вам кредитора, который, скорее всего, примет вашу заявку. И они часто получают доступ к сделкам, которые доступны только через брокеров.

Когда вы просматриваете предложения, помните о важности ставки, но сборы и расходы по ипотеке могут существенно повлиять на то, что вы в конечном итоге заплатите. Еще одним преимуществом использования ипотечного брокера является то, что он сделает все расчеты за вас.

Затем отметьте две или три сделки, которые вам нравятся и которые кажутся подходящими.

Поиск ипотечного кредита

Получите бесплатную консультацию по ипотеке от наших партнеров в L&C. Воспользуйтесь онлайн-поиском ипотеки или поговорите с консультантом сегодня.

Найти ипотеку

Шаг 2. Получите принципиальное соглашение об ипотеке

Хотя вы не можете подать полную заявку на ипотеку до тех пор, пока предложение не будет принято, вы можете получить «принципиальное ипотечное соглашение» (иногда называемое принципиальным соглашением). ) и желательно сделать это до того, как вы начнете искать дом. Ипотека в принципе представляет собой заявление кредитора о том, сколько они одолжат вам «в принципе» после того, как вы предоставите им необходимые доказательства дохода и т. д. Они предлагают это в надежде, что вы когда-то будете использовать их в качестве своего кредитора. вы найдете недвижимость, которую хотите купить. И это может быть полезно показать агентам по недвижимости, когда вы ищете дом.

Для подачи заявки на ипотеку в принципе:

• Вы должны быть готовы предоставить информацию о своих доходах и расходах.
• Кредитор проведет серию первоначальных проверок кредитоспособности, чтобы определить, соответствуете ли вы его критериям. Не поддавайтесь искушению завышать свой доход, так как вам придется подтвердить это, и это только задержит рассмотрение заявки и понизит сумму, которую вы действительно можете занять.
• Кредиторы будут либо выполнять так называемый жесткий кредитный поиск, когда поиск записывается в ваш кредитный файл. Множественные поиски за короткий период могут быть восприняты кредиторами как признак того, что вы отчаянно нуждаетесь в кредите, что делает вас менее привлекательной перспективой и может повлиять на вашу способность получить ипотеку. Так что остерегайтесь делать слишком много сложных поисков. Тем не менее, некоторые кредиторы будут проводить «мягкий» поиск кредита, и это не будет записано в вашем кредитном файле.

Заключите принципиальное соглашение об ипотеке сегодня с нашими отмеченными наградами партнерами по ипотеке в L&C

Шаг 3. Как только ваше предложение будет принято, подайте полную заявку на ипотеку

После того, как ваше предложение о доме было принято, самое время подать заявку на получение ипотеки. Если у вас уже есть ипотека в принципе, вы уже рассмотрели большую часть деталей в заявке на ипотеку. Вам нужно будет заполнить форму и предоставить подтверждение вашего дохода, личности, текущего адреса.

Ваш кредитор проведет полную проверку вашей кредитоспособности, чтобы убедиться, что вы удовлетворены своей кредитной историей и что вы выплатили свои долги в прошлом. Они также могут получить рекомендации от вашего банка и работодателя. И они также будут выполнять проверки доступности.

Кредитор также потребует ипотечную оценку имущества, которое вы собираетесь купить, и поручит геодезисту провести оценку от его имени. Цена оценки зависит от стоимости обследуемого дома; некоторые кредиторы будут настаивать на том, чтобы вы заплатили за оценку, в то время как другие иногда будут платить эти сборы за вас, особенно если они пытаются привлечь вас в качестве нового клиента.

Некоторые будут готовы просто добавить эти сборы к общей сумме ипотечного кредита, чтобы вы погасили их со временем. В то время как брокеры и кредиторы должны заранее сообщать вам, какие сборы взимаются, спросите, чтобы вы были полностью осведомлены обо всех расходах и не получили неприятных сюрпризов. Подробнее читайте в нашем руководстве «Объяснение ипотечной оценки». Обратите внимание, что оценка ипотечного кредита проводится в интересах кредитора, а не является обзором состояния недвижимости, которую вы собираетесь купить. См. Какой вид опроса я должен иметь?

Шаг 4. Дождитесь официального предложения по ипотеке

Если кредитор удовлетворен вашей заявкой на ипотеку, он сделает вам официальное предложение по ипотеке. Если вы покупаете дом, ипотечные предложения обычно действительны в течение 6 месяцев, а если вы перезакладываете, ипотечные предложения обычно действительны в течение 3 месяцев. Это зависит от кредитора, поэтому всегда проверяйте. Обычно вы получаете предложение по ипотеке в течение 2-4 недель.

Если вы примете предложение об ипотеке, ваш нотариус свяжется с вашим кредитором и попросит его высвободить ипотечные средства вовремя для завершения. Кредитор отправит деньги вашему перевозчику, который затем отправит их перевозчику продавца. Как только это произойдет, вы можете официально завершить покупку недвижимости и стать законным владельцем своего нового дома.

Что может задержать мою заявку на ипотеку?

Это может занять больше времени, если есть проблемы с оценкой ипотечного кредита, если требуется дополнительная информация или если ваше заявление особенно сложное. Узнайте больше в нашем путеводителе Сколько времени занимает получение ипотечного кредита.

Может ли моя заявка на ипотеку быть отклонена после получения ипотеки в принципе?

Да. Некоторым покупателям может быть дано принципиальное соглашение об ипотеке, а позже они обнаруживают, что их заявка на ипотеку была отклонена. Причины для этого включают в себя, если более глубокий поиск кредита выявляет что-то, что касается, или если вы не соответствуете критериям приемлемости, установленным ипотечными страховщиками. Хотя это может быть невероятно неприятно, важно сохранять спокойствие и выяснить, почему вам отказали.

Если вы сможете решить проблему, вы сможете повторно подать заявку в тот же кредитор. Однако, если вы не можете решить проблему, вам может потребоваться повторить процесс, что может поставить под угрозу покупку дома. Узнайте больше о том, что делать, если ваша заявка на ипотеку отклонена.

Может ли мой ипотечный кредит быть отклонен после оценки?

Да. Кредитор получает ипотечную оценку, чтобы убедиться, что имущество является адекватным обеспечением для кредита. В некоторых случаях геодезист занижает стоимость имущества; это означает, что инспектор оценит недвижимость по более низкой цене, чем покупатель согласился купить. Если это произойдет, кредитор может сказать, что предоставит вам меньшую сумму. В качестве альтернативы, при заниженной оценке ваш кредитор может решить, что риск слишком высок, и отозвать ипотеку. Это означает, что вы потеряете дом, если ваш ипотечный брокер не найдет другого кредитора, который будет счастлив поддержать вашу покупку. Для получения дополнительных советов см. Наше руководство по понижению оценок и тому, что вам следует делать.

Ошибки, которых следует избегать при подаче заявки на ипотеку

При подаче заявки на ипотеку следует избегать некоторых ошибок, в том числе:

• Когда подавать заявку на ипотеку – Не подавайте заявку, не зная, какие кредиторы примут вас : У каждого кредитора разные критерии кредитования, и очень важно знать, какая из них, скорее всего, примет вашу заявку. Простой способ узнать это — получить экспертную консультацию у бесплатного ипотечного брокера.
• Не подавать заявку на кредит до подачи заявки на ипотеку: Каждый раз, когда вы подаете заявку на получение кредита любого типа, это отмечается в вашем кредитном досье. А подача нескольких заявок за короткий промежуток времени может стать тревожным сигналом для кредиторов. В преддверии того, когда подавать заявку на ипотеку, в идеале постарайтесь не подавать заявку на какой-либо другой вид кредита.
• Быть неорганизованным: Есть много документов, которые вам понадобятся при подаче заявления на ипотеку, поэтому убедитесь, что они у вас под рукой, а также отправьте правильные документы.

Когда подавать заявку на ипотеку, если я перезакладываю?

Если у вас фиксированная сделка, рекомендуется начать поиск новой сделки примерно за 6 месяцев до ее окончания. Предложения кредиторов обычно длятся 3-6 месяцев, поэтому, хотя вы можете не получить полного выбора, если начнете искать за 6 месяцев, вы можете получить процентную ставку, а затем продолжать искать, если появится более выгодная сделка.

Могут быть обстоятельства, при которых вы захотите перезаложить в рамках текущей сделки, например, если у вас ипотека с плавающей процентной ставкой, и вы хотите зафиксировать, или если вы хотите перезаложить деньги, чтобы высвободить деньги для крупных расходов, таких как проект улучшения дома, который вы хотите финансировать, или вы хотите оплатить меры по повышению энергоэффективности вашего дома. Однако, если вы это сделаете, у вас могут быть сборы, такие как плата за досрочное погашение, и они могут быть значительными, поэтому сначала внимательно проверьте детали.

Для получения дополнительной информации прочитайте наше руководство по перезакладыванию.

Часто задаваемые вопросы

Можно ли подать заявление на получение ипотечного кредита, прежде чем найти дом?

Вы не можете подать полную заявку на ипотеку до тех пор, пока не получите предложение по дому, но вы можете получить «ипотеку в принципе» до того, как найдете дом, в котором будет указано, сколько вы можете занять по ипотеке.

В чем разница между советником и ипотекой только для исполнения?

Ипотечные кредиты только для исполнения — это когда кто-то берет ипотечный кредит без какой-либо помощи финансового консультанта или ипотечного брокера. Поскольку они принимают решение без финансового совета, им обычно приходится письменно соглашаться, что они знают об этом и любых возможных последствиях, если ипотека окажется неподходящей. Для получения дополнительной информации прочитайте наше руководство Нужен ли мне ипотечный брокер?

Что такое «ипотека в принципе»?

«Принципиальная ипотека», также известная как «принципиальное соглашение» или «принципиальное решение», представляет собой заявление кредитора о том, что он предоставит вам взаймы «в принципе», на основе некоторой базовой информации, которую вы предоставляете, и выполнение кредитного поиска. Их можно выдать мгновенно. Узнайте больше в нашем руководстве Когда мне в принципе нужен договор ипотеки?

Насколько заранее я могу подать заявку на ипотеку?

Если вы покупаете дом, вы можете подать полную заявку на ипотеку только после того, как ваше предложение по дому было принято.