Содержание
Оформить недвижимость можно будет через «Госуслуги» — без ЭП
adv.rbc.ru
adv.rbc.ru
adv.rbc.ru
Недвижимость
Телеканал
Pro
Инвестиции
Мероприятия
РБК+
Новая экономика
Тренды
Недвижимость
Спорт
Стиль
Национальные проекты
Город
Крипто
Дискуссионный клуб
Исследования
Кредитные рейтинги
Франшизы
Газета
Спецпроекты СПб
Конференции СПб
Спецпроекты
Проверка контрагентов
РБК Библиотека
Подкасты
ESG-индекс
Политика
Экономика
Бизнес
Технологии и медиа
Финансы
РБК Компании
adv.
rbc.ru
adv.rbc.ru
В случае принятия соответствующих поправок россияне смогут подать заявление онлайн без использования электронной подписи
Фото: Andrey_Popov/shutterstock
В Госдуму внесен законопроект, который должен упростить порядок электронного оформления недвижимости. В частности, предлагается разрешить подавать заявления онлайн без использования электронной подписи. Об этом рассказали в пресс-службе Федеральной кадастровой палаты (ФКП).
Поправки предлагается внести в 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Они должны упростить порядок подачи электронного заявления о государственной регистрации права и государственном кадастровом учете объекта недвижимости, не связанных с переходом и ограничением прав.
«С принятием поправок у граждан появится возможность подачи электронного заявления без использования электронной подписи. Идентификация личности подающего заявление гражданина будет проводиться с помощью Единой системы идентификации и аутентификации (ЕСИА) — через аккаунт на портале госуслуг», — отметили в ФКП.
adv.rbc.ru
ЕСИА позволяет пользователю создать универсальную учетную запись для получения госуслуг в электронном виде. Система обеспечивает защиту размещаемой в ней информации.
Принятие поправок должно сократить сроки оформления недвижимости — так как не нужно будет оформлять электронную подпись.
Сейчас россияне могут подать электронное заявление на оформление недвижимости только с использованием электронной подписи. Ее можно получить в любом аккредитованном Минкомсвязи удостоверяющем центре.
Авторизовавшись с помощью ЕСИА, россияне смогут подать в орган регистрации прав электронные заявления о:
- государственном кадастровом учете в связи с изменениями основных сведений об объекте недвижимости;
- государственном кадастровом учете и регистрации права собственности на жилой или садовый дом;
- государственном кадастровом учете и регистрации права собственности на земельный участок или земельные участки, образованные путем перераспределения земель;
- государственном кадастровом учете и регистрации права собственности на земельные участки, образованные в результате раздела или объединения других земельных участков;
- внесении в Единый госреестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.
Такие заявления без электронной подписи можно будет подать через личный кабинет на сайте Росреестра.
В ФКП также напомнили, что совершать операции с недвижимостью онлайн можно только после специального разрешения собственника. Информация о нем вносится в госреестр по заявлению собственника. Если на момент совершения электронной сделки отсутствует запись о наличии соответствующего заявления от собственника, документы возвращаются ему без рассмотрения.
Исключение составляют ситуации, когда заявление о переходе права собственности представляют нотариусы, органы местного самоуправления, госорганы или взаимодействующие с Росреестром с помощью специальных сервисов кредитные организации.
Ранее правительство России внесло в Госдуму законопроект, который упрощает порядок снятия недвижимости с учета. В частности, предлагается расширить перечень категорий граждан, которые могут подать заявление о снятии с учета. Например, в него предлагается внести людей, которые получили наследство.
Автор
Наталия Густова
adv.rbc.ru
Оформление квартиры на госуслугах: как защититься от мошенников
В 2022 году на портале Госуслуг появится возможность удаленно, через интернет, зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество.
- Как работает оформление собственности через госуслуги
- Способы защиты от мошенников на госуслугах
- Защищенная аутентификация
- Оповещение о входе в аккаунт на госуслугах
- Защита электронной подписи в Росреестре
Как работает оформление собственности через госуслуги
Это значит, что совсем скоро не придется посещать Росреестр или МФЦ для того, чтобы завершить сделку купли-продажи квартиры: зарегистрировать переход права собственности от продавца к покупателю можно будет дистанционно.
Для этого потребуется электронная цифровая подпись, которую выдают аккредитованные организации.
Но удаленная регистрация – это не только удобство, но и риски: мошенники могут получить доступ к аккаунту и оставить владельца без квартиры, оформив ее на другое лицо.
Способы защиты от мошенников на госуслугах
Защититься от мошенников несложно. Чтобы этого не произошло, рекомендуем обезопасить свою учетную запись на Госуслугах.
Защищенная аутентификация
Подключите двухфакторную аутентификацию на аккаунте портала.
Для этого в настройках личного кабинета следует выбрать раздел «Безопасность», а затем подвинуть флажок на «вкл» в поле «Вход с подтверждением по смс».
После подключения для входа в учетную запись Госуслуг будет недостаточно ввести пароль – потребуется еще ввод кода, который приходит на номер мобильного телефона, привязанный к аккаунту.
Таким образом, получить несанкционированный доступ к учетной записи будет практически невозможно.
Оповещение о входе в аккаунт на госуслугах
Включите оповещение о входе в учетную запись на электронную почту.
Эта опция также доступна в разделе «Безопасность» в настройках личного кабинета. После подключения на электронную почту, привязанную к аккаунту, будут приходить уведомления о входе в учетную запись.
Защита электронной подписи в Росреестре
Кроме того, рекомендуем защитить от подделки и несанкционированного использования свою электронную подпись. Для этого следует подать в Росреестр 2 заявления:
- о включении в ЕГРН адреса своей электронной почты;
- о запрете сделок с принадлежащей вам недвижимостью без вашего личного участия, то есть по доверенности.
Оба заявления можно подать через МФЦ или в личном кабинете на сайте Росреестра.
Специализация: Гражданское, земельное, трудовое, уголовное право
Имеет более 15 лет юридического стажа в крупных холдингах Юга России.
Обладает опытом в области договорной и претензионной работы, мирного разрешения споров, судебного взыскания долгов и оспаривания прав на имущество.
Посмотрите другие статьи и образцы документов раздела:
Недвижимость — оформление собственности, аренды, сервитута, ипотеки
Сдам свою недвижимость (долгосрочно) | Услуги
Обзор услуг
Арендодатели в городе должны соблюдать определенные требования.
Требования
Лицензия на коммерческую деятельность (CAL) или лицензия на жилье, занимаемое владельцем
Вам необходима лицензия на коммерческую деятельность для ведения бизнеса в городе Филадельфия.
Если в вашей собственности есть четыре или менее сдаваемых в аренду квартир, и вы проживаете в одной из них, вам не нужна лицензия на коммерческую деятельность. Вам нужен номер лицензии на деятельность.
Налог на доходы и поступления от бизнеса (BIRT)
Номера BIRT присваиваются Департаментом доходов для идентификации налоговых счетов. Вы используете этот номер для подачи заявки на все лицензии.
Вы подаете заявление на получение лицензии на коммерческую деятельность и BIRT одновременно.
Чтобы получить лицензию, вы должны соответствовать требованиям налогового законодательства.
Разрешение на зонирование
Ваша собственность должна быть правильно зонирована, чтобы ее можно было использовать как жилое помещение. Вам необходимо разрешение на зонирование, даже если владелец занимает одну из квартир.
Лицензия на аренду
Вам нужна лицензия на аренду, чтобы сдавать недвижимость в аренду. Одна лицензия может распространяться на все устройства в пределах одного адреса.
При подаче заявки на получение лицензии на аренду владелец должен назвать местного управляющего агента. Управляющий агент отвечает за обработку запросов на техническое обслуживание, сбор арендной платы и разрешение споров по аренде.
Подтверждение законного владения
Вы должны продемонстрировать, что здание занято на законных основаниях в соответствии с Кодексами зонирования и строительства зданий и правил проживания.
Подробную информацию о необходимой документации и инструкции по доступу к записям см. в информационном листе Лицензии на аренду (подтверждение использования и владения).
- Вы должны предоставить копию Свидетельства о праве собственности.
- Вы можете предоставить запись о предыдущей лицензии на аренду, если лицензия была выдана в течение последних трех лет на такое же количество квартир и не было других изменений в размещении.
- Если свидетельство о праве собственности или запись о предыдущей лицензии недоступны, вы можете подать разрешение на зонирование, если использование было установлено до 2000 года. Вы также должны предоставить аффидевит о непрерывном использовании.
Высотная лицензия
Вам также необходима лицензия на высотные жилые здания (здания с этажом 75 футов или более выше нижнего уровня доступа для автомобилей пожарной охраны).
Сертификат пригодности для сдачи в аренду
Вы должны предоставить новым арендаторам копию Сертификата пригодности для сдачи в аренду, выданного L&I не более чем за 60 дней до начала аренды.
Обязанности по свинцовой краске
- Владельцы должны подтвердить, что они соблюдают правила, связанные с безопасностью использования свинца.
- Владелец недвижимости, построенной до марта 1978 года, должен предоставить отчеты о сертификации и инспекции в Департамент общественного здравоохранения.
- Если недвижимость была построена позже, вы должны представить доказательства.
Информация о курении
Собственники зданий с тремя и более квартирами должны предоставить жильцам копию правил курения в здании. Политика должна включать, является ли курение:
- Запрещенным во всех жилых единицах.
- Разрешено во всех устройствах.
- Разрешено в некоторых юнитах.
Руководство Partners in Good Housing
Вы должны предоставить новым жильцам копию руководства Partners in Good Housing.
Требования к жилью
Все сдаваемое в аренду жилье должно соответствовать требованиям руководства Partners in Good Housing.
Требования описывают положения Кодекса Филадельфии.
Арендодатели должны соблюдать все законы о недискриминации и жилье.
Правила отбора жильцов согласно Закону о доступе арендаторов
Вы должны соблюдать этот закон при проверке жильцов. Для получения дополнительной информации обращайтесь в Комиссию Филадельфии по человеческим отношениям или в Комиссию по соблюдению справедливости в жилищных вопросах.
Airbnb
Если вы арендуете недвижимость на краткосрочной основе через Airbnb или другого поставщика, вы должны соблюдать особые требования к краткосрочной аренде.
Обязанности по борьбе с постельными клопами
Арендодатели должны разработать и соблюдать план борьбы с постельными клопами для предотвращения и контроля заражения постельными клопами.
Вы должны передать арендаторам:
- Информационное уведомление от города Филадельфия о постельных клопах и обязанностях арендодателя/арендатора.
- Письменное описание заражения постельными клопами и устранения последствий в сдаваемой квартире в течение предшествующих 120 дней, а также любых текущих исправлений.
В течение десяти рабочих дней после получения письменной жалобы на постельных клопов в сдаваемой квартире вы должны нанять профессиональных служб по борьбе с вредителями, чтобы расследовать жалобу и приступить к устранению последствий, если заражение обнаружено.
- Услуги по исправлению положения должны продолжаться до тех пор, пока в квартире не исчезнут признаки постельных клопов. В течение следующих 12 месяцев за устройством необходимо следить на предмет повторного заражения.
- В зданиях с четырьмя или более квартирами специалист по борьбе с вредителями должен также выяснить, есть ли постельные клопы в квартирах выше, ниже и по соседству.
Формы и инструкции
Связанный контент
- Phillytenant.org
- Код Филадельфии Название 4 PM-310
- Филадельфия Код Название 9-4802
NJ Department of Community Affairs
Главная > Подразделения и офисы > Кодексы и стандарты > Бюро, офисы и программы > Бюро защиты домовладельцев > Информация о арендодателях и арендаторах
Информационные формы и публикации, доступные на этом веб-сайте, предназначены для помочь арендодателям и арендаторам жилья понять свои права и обязанности.
Основной публикацией является Truth in Renting, которая доступна на английском и испанском языках. Арендодатели обязаны распространять Truth in Renting среди своих арендаторов.
Брошюра доступна бесплатно и может быть загружена с этого веб-сайта. Этот буклет больше не продается через этот отдел. И арендодатели, и арендаторы могут распечатывать копии непосредственно с этого веб-сайта для распространения.
Лимиты доходов от защищенной аренды, а также пояснительные материалы в соответствии с Законом о защищенной аренде для пожилых людей и инвалидов и Законом о защите арендаторов от 1992 года также доступны ниже.
Связанные формы и публикации
- Преобразование кондоминиума
- Закон о преобразовании кондоминиумов и кооперативов
- Положения о выходе на пенсию в кондоминиумах, простой и кооперативной перестройке и передвижных домах
- Законы и положения о пакете адвокатов
- Права арендаторов, Бюллетень до преобразования
- Права арендаторов, Бюллетень после конверсии
- Вход
- Действия в связи с незаконным проникновением или законом о задержании
- Бюллетень о праве на въезд
- Выселение и прекращение аренды
- Закон штата Нью-Джерси о выселении
- Положения о помощи при переселении при выселении
- Бюллетень оснований для выселения
- Прекращение аренды
- Закон об инвалидности, несчастном случае, смерти (Закон)
- Отчуждение
- Закон об уведомлении о справедливом выселении
- Лишение права выкупа, Бюллетень о правах арендаторов
- Уведомление арендаторам о лишении права выкупа
- Английский
- Эспаньол
- Обитаемость
- Бюллетень обитаемости
- Закон об управлении рентой
- Регистрация арендодателя
- Закон об идентификации арендодателя
- Форма регистрации личности арендодателя
- Аренда
- Информационный бюллетень по аренде
- Закон о требованиях совершеннолетия
- Закон о проверке на простом языке
- Закон о репрессиях
- Прочее
- Кабельное телевидение
- Информационный бюллетень по страхованию от преступлений
- Закон о дискриминации
- Руководство по приспособлениям для инвалидов
- Закон об аренде парков мобильных домов
- Закон о домашних животных в жилищных проектах
- Домашние животные в арендуемых помещениях Бюллетень
- Коммунальные предприятия, бюллетень о прекращении предоставления услуг
- Собственность
- Закон о ликвидации брошенного личного имущества
- Закон о наложении ареста на имущество
- Аренда
- Закон о двойной арендной плате арендатора
- Пределы дохода (стр.
