Оформление недвижимости в: Этапы оформления недвижимости

Процесс оформления недвижимости в Турции

Покупка недвижимости – ответственный шаг, в котором ошибки просто недопустимы. Поэтому при приобретении квартиры в Турции желательно совершать сделку с поддержкой опытных местных специалистов, таких как сотрудники компании Yekta Homes. Они помогут вам пройти все этапы сделки грамотно, безопасно и с максимальной выгодой. О том, как проходит процесс оформления недвижимости в Турции, читайте в нашей статье.

Содержание

1. Что нужно знать при покупке квартиры в Турции

1.1. Особенности покупки турецкой недвижимости иностранцами

1.2. Как найти недвижимость в Турции?

2. Процедура приобретения недвижимости в Турции

2.1. Выбор объекта

2.2. Этапы покупки недвижимости в Турции: договор купли-продажи

2.3. Подготовка документов для регистрации сделки

2.4. Как купить недвижимость в Турции: оплата

2.5. Передача права собственности и получение ТАПУ

2. 6. Оформление договоров на коммунальные услуги

3. Можно ли провести сделку с недвижимостью удалённо?

4. Расходы при покупке недвижимости в Турции

5. Профессиональная помощь при оформлении недвижимости в Турции

Что нужно знать при покупке квартиры в Турции

Покупка жилья за границей требует определённой подготовки. С некоторыми нюансами и особенностями иностранного законодательства лучше ознакомиться заранее, чтобы в будущем они не стали для вас неприятным сюрпризом. Поэтому предлагаем вам прочитать о том, что вам стоит узнать перед покупкой квартиры в Турции.

Особенности покупки турецкой недвижимости иностранцами

Иностранные граждане могут становиться собственниками турецкой недвижимости. Это распространяется на россиян, украинцев, белорусов, жителей Казахстана, Азербайджана, Узбекистана и других государств. Покупателем может выступать физическое или юридическое лицо.

Среди ограничений можно назвать запрет на приобретение гражданами России и Украины объектов на черноморском побережье. Также иностранцам нельзя покупать участки, площадью свыше 30 Га.

Турция весьма лояльно относится к иностранцам, которые вкладывают средства в местную недвижимость. Такая инвестиция вполне может стать поводом для получения покупателем турецкого вида на жительство. Это касается недвижимости любой стоимости. А при покупке от $1 млн. покупатель может претендовать на получение турецкого гражданства.

Как и в любой другой стране, собственник недвижимости должен платить налог на неё, даже если он иностранец, соблюдать местное законодательство и законы собственной страны, а также своевременно оплачивать коммунальные счета.

Как найти недвижимость в Турции?

Поиск подходящих вариантов можно совершать самостоятельно или с помощью агентства. Иностранным покупателям гораздо удобнее сотрудничать с местными компаниями, которые хорошо ориентируются на рынке. Например, обращение в Yekta Homes откроет перед вами следующие возможности:

• Богатый выбор объектов от застройщика.
• Полный спектр услуг, от индивидуального подбора и организации ознакомительной поездки до защиты ваших интересов при заключении сделки и постпродажного сервиса.
• Гарантии юридической чистоты сделки.
• Полное профессиональное сопровождение и пр.

Наша компания предлагает объекты в современных готовых и строящихся жилых комплексах, которые идеально подходят для отдыха, проживания или сдачи в аренду. С нами выбор недвижимости в Турции – это простая и приятная процедура, в результате которой вы получите именно то, о чём всегда мечтали.

Процедура приобретения недвижимости в Турции

Процесс покупки турецкого жилья состоит из нескольких этапов:

• выбор объекта;
• заключение договора купли-продажи;
• оформление необходимых документов;
• оплата;
• передача права собственности и ТАПУ;
• переоформление договоров на коммунальные услуги.

каждый из этих этапов включает в себя несколько задач. Предлагаем рассмотреть каждый из них более подробно.

Выбор объекта

Выбрать подходящий для покупки объект может оказаться непросто, учитывая разнообразие предложений на турецком рынке. Поэтому мы предлагаем нашим клиентам только качественные объекты, построенные или строящиеся в соответствии с современными стандартами качества, безопасности и комфорта. Среди предложений Yekta Homes вы без труда найдёте объект с нужными характеристиками, будь то уютная студия для сезонного отдыха или роскошные апартаменты для большой семьи.

После того как вы определитесь с предпочтительными вариантами, мы организуем для вас ознакомительный тур. Это прекрасная возможность увидеть объекты своими глазами, а не покупать «вслепую», и наиболее эффективный способ подбирать жильё в Турции. В ходе ознакомительного тура вы окончательно определитесь с объектом покупки и сможете быть абсолютно уверены в правильности вашего выбора. Всю организацию тура наша компания возьмёт на себя.

Этапы покупки недвижимости в Турции: договор купли-продажи

После того как покупатель определился с объектом, им с продавцом нужно заключить договор. В нём указываются:

• данные о сторонах сделки;
• сведения об объекте;
• условия оплаты;
• ответственность сторон.

Покупатель вносит задаток, чтобы гарантированно стать единственным претендентом на конкретный объект недвижимости. Обычно это 5% — 10% от полной стоимости.

Для оформления договора купли-продажи иностранному покупателю достаточно иметь на руках загранпаспорт. Договор оформляется в двух экземплярах на удобных для участников сделки языках. Однако он не является документом, передающим право собственности. Для этого нужно зарегистрировать сделку на государственном уровне.

Подготовка документов для регистрации сделки

После оформления договора купли-продажи необходимо провести солидную работу с документами:

• Получение ИНН. Для совершения покупки иностранный гражданин должен получить турецкий ИНН. Сделать это несложно: достаточно обратиться в районное отделение налоговой инспекции, написать соответствующее заявление и предъявить паспорт.

• Оформление доверенности на риелтора. Это необязательное условие, но оно серьёзно облегчит процесс покупки для иностранного покупателя. При наличии доверенности все вопросы с документами для сделки будет решать опытный специалист.
• Открытие счёта в местном банке. Это распространённая практика при приобретении недвижимости в Турции. В будущем с этого же счёта новый собственник сможет оплачивать коммунальные услуги. Для этой процедуры покупателю нужно предоставить загранпаспорт с ксерокопией, турецкий ИНН, внутренний паспорт с отметкой о регистрации.
• Получение разрешения от государства. В отношении некоторых объектов в Турции может понадобиться разрешение от военного ведомства.

Для каждой сделки понадобится индивидуальный набор документов. Специалисты Yekta Homes готовы помочь вам с их оформлением. После сбора документов можно переходить к оплате объекта.

Как купить недвижимость в Турции: оплата

Заплатить за приобретаемый объект в Турции можно в долларах, в евро, в английских фунтах или в турецких лирах. На побережье расчёт чаще всего осуществляется в евро. Если у покупателя есть предпочтения по валюте, их лучше заранее обговорить с продавцом и отразить в договоре купли-продажи.

Обычно оплата осуществляется банковским платежом. Часть средств можно внести наличными. Полную оплату необходимо совершить до получения ТАПУ. В Турции также можно купить недвижимость в ипотеку или в рассрочку, что отображается в свидетельстве о собственности как обременение.

Передача права собственности и получение ТАПУ

Передача права собственности проходит в Кадастровом управлении, где должны присутствовать продавец и покупатель (или их законные представители), риелтор, государственный переводчик. Суть процедуры состоит в передаче главного документа о праве собственности – ТАПУ. Новый владелец жилья получает его через пять дней после подачи заявления в Кадастровое управление. Только теперь он получает статус полноправного собственника.

Оформление договоров на коммунальные услуги

После этого новому хозяину остаётся только переоформить договоры с поставщиками коммунальных услуг на своё имя.

В случае покупки новостройки в первую очередь следует получить технический паспорт объекта – Искан.

Можно ли провести сделку с недвижимостью удаленно?

Для того, чтобы сделка с недвижимостью прошла как можно более комфортно и просто для иностранного покупателя, мы рады предложить услугу удалённого заключения. Наши специалисты полностью пройдут все необходимые этапы за вас. Для этого достаточно оформить нотариальную доверенность. Вам нужно только выбрать подходящую квартиру и оплатить её. Решением всех остальных вопросов займутся наши сотрудники. Этот способ не только экономит ваше время и силы, но и гарантирует абсолютную правильность и безопасность сделки. Очень многие иностранные покупатели предпочитают доверять процедуру оформления недвижимости профессионалам турецкого рынка.

Расходы при покупке недвижимости в Турции

Помимо основного расхода, составляющего стоимость объекта покупки, при покупки жилья в Турции необходимо учесть и другие траты. Сюда входят:

• Налог на регистрацию права собственности – 4% от кадастровой стоимости.
• Пошлины при получении ТАПУ и оплата услуг переводчика – около €300.
• Расходы на оформление доверенности – €100 – €150.
• Услуги риелтора – стоимость определяется индивидуально.
• Получение технического паспорта Искан при покупке новостройки – от €300 до €1000.
• Страховка DASK — €15 — €150.
• Подключение коммунальных услуг – €200 – €300 для новостройки, переоформление – €50 – €150 для вторичного жилья.

Обычно дополнительные расходы составляют 5% — 7% от цены объекта. В Турции этот показатель гораздо ниже, чем в других странах Европы.

Профессиональная помощь при оформлении недвижимости в Турции

Специалисты нашей компании имеют богатый опыт в решении вопросов покупки и оформления турецкого жилья иностранными покупателями. Мы предлагаем полный спектр услуг и гарантируем безопасность, надёжность и чистоту. Все наши клиенты могут воспользоваться возможностью удалённого заключения сделки и при этом быть уверенными в том, что процедура будет проведена на высоком профессиональном уровне. Остались вопросы по оформлению турецкой недвижимости? Звоните нам по телефону +90 533 782 0000.

процедура покупки, условия покупки квартиры в Испании

Дата публикации: 04.07.2022

Первичное обращение

Вы обращаетесь к нам и сообщаете ваши предпочтения. На их основе наши менеджеры подбирают лучшие объекты и отправляют всю информацию о них. Вы даете нам обратную связь и мы вместе утверждаем список жилья к просмотру.

Ознакомительная поездка

Мы приглашаем вас к нам Испании и готовим персональный ознакомительный тур-просмотр всех отобранных вами объектов. Обычно это занимает 2-4 дня, и включает обзорные туры по всем ключевым объектам региона.

Подготовка к сделке

Если вы приняли положительное решение, мы начинаем подготовку документов для оформления сделки, включая NIE и открытие счета в банке Испании. Также мы производим проверку «чистоты объекта», и помогаем оформить ипотеку (если требуется).

Подписание договора

Самый приятный этап — договор подписывается у нотариуса, недвижимость ваша 🙂 Мы помогаем переоформить на вас коммунальные услуги и оказываем услуги пост-продажного обслуживания.

Подготовка к сделке — основные шаги

1. Подписание договора о бронировании жилья (предварительный договор купли-продажи) и внесение залога. Предоплату можно внести наличными, либо сделать банковский перевод. Примерная сумма залога — от 3000 до 6000 Евро.
2. Регистрация номера NIE (номер иностранца/налогоплательщика, аналог российского ИНН). Этот номер необходим для открытия нерезиденту Испании счета в испанском банке, а также для процедуры оформления недвижимости в госреесте собственности Испании. Это можно выполнить будучи в самой Испании (через запрос в отделение полиции), так и при нахождении за ее пределами через электронную процедуру Консульства Испании в Москве.
3. Открытие счета в испанском банке, именно на него необходимо будет перечислить средства для оплаты выбранного вами жилья.
4. Выбор дня заключения основного договора купли-продажи и регистрации его у нотариуса. При приобретении вторичного испанского жилья необходимо иметь при себе банковский чек на сумму, покрывающую всю стоимость недвижимости, с вычетом уже заплаченного залога. В случае покупки нового жилья вам необходимо взять чек в банке на сумму, прописанную в предварительном договоре. Обычно к моменту подписания окончательного договора эта сумма равняется 50% стоимости.

Мы поможем абсолютно со всеми этапами подготовки необходимых документов, так как оказываем полный цикл услуг, связанных с покупкой жилья в Испании.

Открытие банковского счета в Испании — что требуется

После получения номера нерезидента NIE можно смело открывать счет в банке Испании (иногда это можно сделать и до получения номера по предоставлению паспорта, но в течение 15 дней необходимо будет предоставить банку номер NIE, иначе счет не будет разблокирован). Мы обязательно поможем вам это сделать, от вас потребуются следующие документы:

1. Заграничный паспорт.
2. Справка с работы с информацией о зарплате и занимаемой должности.
3. Справка о доходах.

При желании можно обзавестись счетом для двоих. Для этого необходимо предъявить свидетельство о заключении брака, а также справку с работы супруги/супруга. На открытый счет можно будет переводить средства, но нельзя будет снимать с него деньги до предоставления номера иностранца.

В случае отсутствия официального трудоустройства или за неимением возможности предъявить справку с работы, можно показать другое подтверждение того, из каких источников вы получили средства на приобретение недвижимости: договор продажи жилья, машины или чего-либо еще, главное — иметь подтверждение дохода – таково требование испанского законодательства.

Номер иностранца NIE — какие документы нужны

1. Анкета
2. Заграничный паспорт
3. Две фотографии в цвете размером 3х4 см
4. Возвратный билет на самолет
5. Предварительный договор бронирования
6. Справка из банка, подтверждающая наличие у покупателя средств для покупки жилья (по меньшей мере 30% от его стоимости)

Как внести средства на свой новый счет в Испании?

Перевод средств из российского банка

Это можно выполнить следующими методами:
• С помощью онлайн банка на ваш новый испанский счет – информацию для международного перевода вы получите в банке Испании.
• В отделении российского банка произвести перевод на ваш счет в банке Испании, предоставив Уведомление* об открытии счета за рубежом.

Перевод члену семьи

Ваш супруг/супруга переводит деньги из России в Испанию своему супругу/супруге — в таком случае налоговую оповещать нет необходимости. По закону такое действие оценивается как фин.помощь члену семьи.

Оплата наличными

Вы можете положить наличные средства на счёт прямо в Испании. Не забывайте, что без декларирования допустимо ввозить максимум 10 тысяч долларов на одного человека. С процедурой декларирования можно везти неограниченное количество денег, но тогда с собой должно быть подтверждение легального дохода.
При необходимости в банке можно оформить доверенность на другого человека для выполнения операций от вашего имени.
Иногда также Справку об отсутствии судимости. Такой документ нужно заказать в полиции в России. Далее справку нужно заверить апостилем, который в РФ проставляется в Минюсте.

* По закону РФ, граждане, в случае открытия счета за рубежом, должны в течение месяца оповестить об этом налоговый орган. Без такого уведомления никакой российский банк не сделает перевод на счет в иностранном банке.

Что необходимо предпринять?
Скачать с сайта, напечатать и заполнить два Уведомления, вписав личную информацию и данные счета в банке Испании и предъявить документ в налоговую. Один образец они у вас заберут, а другой вы должны отнести в российский банк, когда будете делать перевод средств на счет в банке Испании. Там сделают ксерокопию вашего уведомления, а оригинал останется у вас. Такую процедуру вам будет нужно сделать только при первом переводе средств.

Поделиться

Оформление недвижимости, статьи Сибдом

Оформление недвижимости, статьи Сибдом

Иркутская область

Красноярский край

Новосибирская область

Кемеровская область

Омская область

Томская область

Алтайский край

Республика Бурятия

Подать обьявление

Личный кабинет

Мои объявления

Избранное

Выход

О проекте

Обратная связь

Наверх

Аналитика рынка недвижимости, советы по ремонту

Sibdom. ru – авторитетный источник информации о рынке строительства
и недвижимости с 2001 года. В этом разделе вы найдете обзоры рынка недвижимости,
прогнозы цен, рекомендации по оформлению сделок с недвижимостью, получению налоговых
льгот и использованию материнского капитала. Советы экспертов по дизайну и ремонту квартир, строительству домов.

Поиск по статьям

Сменить рубрикуГородские проектыЖилые комплексыКомпанииАналитика и прогнозыОформление недвижимостиИпотека и субсидииАрхитектура и строительствоЖилищное хозяйствоРемонт своими рукамиСтроим домНедвижимость у моряДолевое строительство

Порядок оформления недвижимости, кадастровые работы, образцы договоров, изменения законов о регистрации сделок купли-продажи, консультации экспертов.

Оформление недвижимости

Как бесплатно оформить собственность на дом в 2022 году по «дачной амнистии»?

С 1 июля 2022 года по «дачной амнистии» можно оформить в собственность новые объекты. О том, как это сделать, рассказали специалисты Управления Росреестра по Красноярскому краю.

18.08.2022
1247

Как проверить юридическую чистоту квартиры перед покупкой?

Для того чтобы уже совершенная сделка с квартирой в дальнейшем не была признана недействительной, во время ее подготовки проводят проверку юридической чистоты квартиры.

03.06.2022
5393

Инструкция: как продать залоговую квартиру?

Полезная информация для тех, кто хочет продать залоговую квартиру еще до полной выплаты ипотечного кредита.

14.12.2021
4167

Образец договора купли-продажи квартиры 2021

Пакет документов необходимых для заключения договора купли-продажи квартиры зависит от правового статуса самого объекта продажи

26. 01.2021
576228

Как дважды получить налоговый вычет при покупке квартиры?

Как известно, каждый покупатель имеет право вернуть в виде налогового вычета часть суммы, потраченной на приобретение жилья. До сих пор считалось, что сделать это можно только раз в жизни, однако из этого правила существуют исключения.

07.01.2021
182839

Какие документы при покупке дачи нужно проверять?

Покупатель должен проверить не только состояние дачи и законность прав на нее продавца, но и назначение участка, наличие у него границ и отсутствие ограничений.

23.11.2020
53508

Как получить выписку из ЕГРН?

Информацию об основных характеристиках объекта, зарегистрированных правах, ограничениях прав перед покупкой квартиры можно получить, заказав в Росреестре или МФЦ выписку из ЕГРН.

03.11.2020
46874

Какая выписка из ЕГРН нужна для покупки квартиры?

Существует несколько видов выписок из ЕГРН. Ряд из них содержат закрытую информацию, Росреестр выдает ее только собственнику. Какую выписку из ЕГРН покупатель может заказать самостоятельно?

19.10.2020
21748

Как снять обременение с квартиры после погашения ипотеки?

Наложенное на ипотечную квартиру обременение ограничивает права ее владельца. Продать такой объект можно только с согласия банка.

06.10.2020
71265

На что обратить внимание при аренде квартиры

Вы выбрали квартиру, которую хотите снять в аренду, и готовы заключить договор найма. На что нужно обратить внимание, чтобы в дальнейшем не пожалеть о своем выборе?

11.11.2019
73235

Как выбрать участок под жилой дом?

С какими бы критериями покупатель ни подходил к выбору земельного участка, есть ряд требований, которые ему нужно обязательно учесть

14.09.2019
47149

Грамотный осмотр квартиры при покупке

От того, как проводился осмотр квартиры, зависит, будут ли выявлены недостатки сразу, или они станут для покупателей неприятной неожиданностью в дальнейшем.

14.09.2019
79230

Как составить договор купли-продажи квартиры?

Договор купли-продажи составляется в простой письменной форме — это значит, что для этого документа законом не установлено единого образца, и стороны могут подготовить его самостоятельно.

03.09.2019
56187

Содержание договора купли-продажи квартиры?

Хотя единой законодательно утвержденной формы договора купли-продажи квартиры нет и в ряде случаев стороны могут составить его самостоятельно

02.09.2019
38684

Семь распространенных рисков при совершении сделки на вторичном рынке

Каждая сделка при покупке недвижимости уникальна, но мы постарались выделить наиболее распространенные риски.

18.08.2019
29968

Как составить договор аренды?

Договор аренды квартиры описывает условия, на которых арендатор будет жить в помещении и пользоваться находящимся там имуществом. Чтобы договор защищал интересы сторон, в нем важно предусмотреть ряд нюансов.

15.08.2019
26679

Следующая страница

• 1
• 2
• 3
• …
• 5
• 6

Читать статьи в рубриках:
Городские проекты,
Жилые комплексы,
Компании,
Аналитика и прогнозы,
Оформление недвижимости,
Ипотека и субсидии,
Архитектура и строительство,
Жилищное хозяйство,
Ремонт своими руками,
Строим дом,
Недвижимость у моря,
Долевое строительство,

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ «Оформление недвижимости»

01.09.2022

Запрет на выделение микродолей в квартире вступил в действие

23.07.2022

В России предложили ввести социальный налоговый вычет для арендаторов жилья

21. 07.2022

Как запрет на предоставление сведений из ЕГРН отразится на рынке недвижимости?

18.07.2022

Как могут измениться правила приемки квартир в новостройках?

11.07.2022

Усложняющий сделки с недвижимостью закон принят в окончательном чтении

08.07.2022

Получить семейную ипотеку смогут новые категории заемщиков

01.07.2022

Нотариусы не смогут подавать документы на регистрацию ряда сделок с недвижимостью

30.06.2022

В выписках из ЕГРН появится новая информация

29.06.2022

Обновленная «дачная амнистия» начнет действовать с 1 июля

28.06.2022

Получить налоговый вычет при покупке квартиры смогут новые категории покупателей

Оформление собственности на недвижимость (квартиру) в Красноярске

Процесс
оформления собственности требует участников предельного внимания, а также
знания множества юридических тонкостей. Именно поэтому, осуществляя оформление
недвижимости, лучше обратиться к профессионалам. Можно, конечно, попытаться
сэкономить на услугах профессионалов и оформить сделку самостоятельно.

В таком случае следует быть готовым к тому, что:

• оформление сделки займет у вас много времени, так как вам придется внимательно ознакомиться с гражданским кодексом, проанализировать, какие из положений кодекса относятся именно к вашему случаю;
• вам придется провести много времени, сидя в очередях в различных инстанциях, общаясь со специалистами в разных кабинетах, собирая множество бумаг, документов, решая огромное количество бюрократических задач;
• вам придется провести много времени, сидя в очередях в различных инстанциях, общаясь со специалистами в разных кабинетах, собирая множество бумаг, документов, решая огромное количество бюрократических задач;
• Кроме того, при оформлении собственности юрист может помочь собрать документы, которые «простым смертным» добыть бывает очень нелегко (а то и невозможно), например, первичные документы на земельный участок при том, что организация, оформившая разрешение на право пользования, давно исчезла.

Оформление квартиры

Не
столь важно, про что именно идет речь, про оформление квартиры или, например,
земельного участка.

При оформлении права собственности вам потребуется представить следующие документы:

1.

Заявление, содержащее требование о внесении сведений в ЕГРП об изменении статуса недвижимости;

2.

Договор купли/продажи;

3.

Правоустанавливающий документ на объект;

4.

Справки из БТИ: экспликация и кадастровый план;

5.

Квитанции об оплату государственной пошлины;

6.

Выписка из домовой книги;

7.

В отдельных ситуациях при оформлении недвижимости в собственность могут потребоваться дополнительные документы.

После того, как документы собраны и оформлены, они подаются в регистрирующий орган, где сначала проверяются на законность и подлинность (на этом этапе нередко возникают проблемы у тех, кто оформляет собственность на объект самостоятельно, игнорируя необходимость юридической помощи). После того, как документы проверены, в единый реестр вносятся изменения об объекте, и только тогда гражданину выдается на руки свидетельство, которое подтверждает, что он стал полноправным владельцем недвижимости.

Нужна квалифицированная
юридическая помощь при регистрации договора аренды, купли-продажи, при
оформлении недвижимости в собственность? Юристы KRAS-PRAVO проконсультируют вас
по всем вопросам, помогут в сборе и оформлении документов, решат любые другие
проблемы. Обращайтесь!

Наши выигранные дела лучше любых гарантий!

начните работу с kras-pravo прямо сейчас

Взыскание долговКонсультация юристаСпоры с застройщикомЗемельные спорыАвтоюрист   Быстрые выплаты после ДТП   Возврат прав   Подача иска на страховуюРабота с документами   Составление договоров   Составление искового заявленияПредставительство в суде   Обжалование решения суда   Подача искового заявленияСделки с недвижимостью   Договор дарения квартиры   Долевое строительство   Изготовление документов БТИ   Кадастровый паспорт   Оформление сделок с недвижимостью   Приватизация   Регистрация договора аренды   Регистрация договора купли-продажи   Сопровождение сделкиЗаемщикам   Антиколлектор   Банкротство физ. лиц   Возврат страховки по кредиту   Нечем платить кредит   Помощь должникам   Суд с банкомЮридическим лицам   Арбитраж   Досудебное урегулирование споров   Банкротство фирм   Налоговые споры   Абонентское обслуживание   Регистрация компаний   Регистрация ИП   Регистрация ООО   Регистрация ОАО   Перерегистрация компаний   Реорганизация предприятий   Выписки из ЕГРЮЛ   Ликвидация компаний   Банкротство ИП   Готовые фирмыУслуги Гражданам   Адвокат по уголовным делам   Жилищные споры   Защита прав потребителей   Исполнительное производство   Наследственные споры   Оформление завещания   Признание завещания недействительным   Семейные споры   Взыскание алиментов   Защита родительских прав   Ограничение родительских прав   Признание брака не действительным   Раздел имущества   Расторжение брака   Соглашение об уплате алиментов   Споры о проживании детей   Установление отцовства   Усыновление   Трудовые споры

Мы ответим Вам в течении 15 минут, будьте на связи.

Оформление недвижимости в Турции в 2022 году. Стоимость и затраты на оформление,

Тип сделки — Любой -ПродажаАренда

Продажа

Аренда

Тип объекта КвартирыПентхаусыВиллыОтелиЗемляКоммерческая недвижимость

ГОРОД,РАЙОН — Любой -Алания-Центр-Авсаллар-Тосмур-Джикджилли-Демирташ-Газипаша-Каргыджак-Оба-Махмутлар-Конаклы-Кестель-Паяллар-ОкурджаларАнталия-Центр-Алтынташ-Дошемеальты-Кепез-Коньяалты-Кунду-Лара-СидеБелекБодрумКаш/КалканКемерКипрСтамбул-Бейликдюзю-Бейоглу-Каитхане-Кючюкчекмедже-Сарыер-Умрание-Ускюдар-Фатих-Шишли-Эсеньюрт-Бахчелиэвлер-Багджылар-АвджыларФетхиеЧешме/Алачаты

Спален — Любой -1+01+12+13+14+15+16+17+1

Цена от €

И

  — Любой -ПроданоЗарезервировано

opensorting

id Asc

id Desc

по цене Asc

по цене Desc

Площадь

И

Инфраструктура Cолнечные батареиБар у бассейнаБарбекюБаскетбольная площадкаБеседкаБиблиотекаБильярдБоулингВидеокамерыВолейбольная площадкаГазификацияГоркиДетская площадкаДетский бассейнДжакузиДомофонЗакрытая парковкаЗакрытый бассейнЗал йоги и пилатесаЗарядка для электромобилейИгровая комнатаИнтернетКараоке-барКафеКинотеатрКонсьержКонференц залЛифтЛоббиМагазинМассажные кабинетыМини-гольфМини-клубНастольный теннисОткрытая парковкаОткрытый бассейнОхрана 7/24Парковка для велосипедовПарнаяПодземный переход к пляжуПрогулочные дорожкиРесепшнСадСаунаСобственный пляжСпутниковое ТВТеннисный кортТрансфер до пляжаТренажерный залФутбольное полеХамамЭлектрогенератор

Преимущества — Любой -Гражданство ТурцииС видом на горыОт застройщикаОт собственниковПервая линияС видео обзоромС видом на мореЭтап строительстваС отдельной кухнейС мебельюБез мебелиГарантия арендыVIP

До моря (м)

И

Этажность

И

Этаж 1234567891011121314151617181920

Посмотреть на карте Скрыть фильтры

Сегодня поговорим с вами о том, какие дополнительные расходы будут у вас при покупке недвижимости  в Турции.

При  покупке недвижимости с компанией Атаберк эстейт, у вас не будет дополнительных затрат за услуги риэлтора, т. к. свое вознаграждение наша компания получает от продавца.

Расходы на приобретение недвижимости в Турции оплачиваются покупателем отдельно от суммы объекта недвижимости.

Затраты на оформление недвижимости в Турции состоят из:

1. оформление тапу (свидетельства о собственности)
2. оформление искана (для нового жилья)
3. оформление абонентов на электричество и воду.

Расходы на оформление свидетельства  о собственности  (тапу):

1. 4% от стоимости, заявленной продавцом при продаже недвижимости, т.е. от кадастровой стоимости.  (tapuda beyan edilen satış bedelinin %4’ü olarak hesaplanan bir harçtır). На данный момент почти все обьекты в кадастровых документах ниже по стоимости чем рыночная цена. 
2. Взнос в кадастровое управление, для иностранцев он чуть больше чем для граждан Турции, в 2022 году составляет по Алании – 1685 турецких лир (Döner sermaye)
3. Услуги присяжного переводчика – 1000 лир. На всех сделках с иностранными гражданами в Кадастровом управлении присутствует на сделке аккредитованный переводчик.
4. Экспертная оценка недвижимости – от 2700 лир ( если подается оценка для получения гражданства за инвестиции, то может быть дороже)
5. Даск – страховка от природных катаклизмов ( примерно 60 – 100 лир в зависимости  от возраста здания, площади квартиры)

При желании вы можете оформить доверенность на нашу компанию на оформление на ваше имя недвижимости в Турции, стоимость доверенности – примерно от 2500 лир.

Расходы на оформление ИСКАНА:

ИСКАН – это технический паспорт на недвижимость, документ разрешающий подключение коммуникаций в квартиру,  в котором прописаны технические параметры объекта недвижимости. Если искан был получен прежним хозяином, то оформлять его больше не надо. Отсутствие  ИСКАНА влияет на тарификацию оплаты за использование электричества и воды.

Стоимость оформления искана  зависит от района расположения недвижимости и характеристик недвижимости. В среднем, в Алании стоимость искана составляет 2000 – 4500 лир.

Расходы на  оформление абонентов на электричество и воду.

1. Абонентский номер на воду –1320 лиры.
2. Абонентский номер на электричество – 260 – 700TL.

Если абоненты уже оформлены на недвижимость, а необходимо только перевести их на имя нового собственника, затраты на оформление снижаются.

Все оплаты необходимо будет совершать в турецких лирах. На данный момент Кадастровое управление разрешает проводить сделки и оплачивать налог не от экспертной оценки, а от заявленной продавцом суммы продажи, поэтому вы оплачиваете меньшую сумму. В среднем, оформление новой квартиры 1 + 1 в Алании составляет  2000  евро (вместе  с исканом и абонентами).

Суммы  и тарифы могут меняться в зависимости от нововведений и изменений закона.

Поделиться:

Распечатать

Интересное

Покупка коммерческой недвижимости в Стамбуле: на что обратить внимание?

Турция – экономически развитое государство, в котором сложились благоприятные условия для разных отраслей бизнеса. Поэтому инвестиции в турецкую недвижимость – выгодный вариант капиталовложения, особенно в таком крупном мегаполисе, как Стамбул. Для…

Подробнее

Как выбрать надежного застройщика в Алании

Приобретение недвижимости за границей – серьезный шаг, к которому нужно подходить со всей серьезностью. Покупателю нужно не только выбрать квартиру в Алании в Турции от застройщика

Подробнее

Лучшие районы для жизни в Стамбуле

Стамбул – самый большой город Турции с населением более 15 миллионов человек. Сюда съезжаются люди для работы, учебы, отдыха, предпринимательской деятельности.

Подробнее

Как арендовать квартиру в Турции

Турция – популярное место отдыха среди русскоязычных туристов. Упрощенная визовая политика позволяет приезжать в страну как на короткий срок, так и на длительный период. Жизнь в отеле по разным причинам подходит не всем, поэтому многие приезжие…

Подробнее

Все статьи

Тонкости оформления недвижимости в собственность

В одном из выпусков проекта “Народное мнение” на страницах “Городских новостей” был опубликован ответ на вопрос читателя газеты о нюансах регистрации права на долю в квартире. После этой публикации в редакцию поступило сразу несколько звонков, где красноярцы, оказавшиеся в разных жизненных ситуациях, интересуются, как оформить недвижимость. Вместе со специалистами Управления Росреестра по Красноярскому краю отвечаем на самые распространённые вопросы по регистрации жилых помещений.

Квартира куплена на торгах в результате обращения взыскания на заложенное имущество по решению суда. Какие документы необходимо предоставить для регистрации права на эти квадратные метры?

Государственная регистрация права в данном случае производится на основании совместного заявления приобретателя и залогодержателя. В Росреестр необходимо представить следующие документы: копии решения суда, протокола о результатах публичных торгов и договора купли-продажи, заключенный с лицом, выигравшим торги.

Несколько лет назад я подарила своей бабашке квартиру. К сожалению, недавно она покинула этот мир. Могу ли я вернуть себе подаренное жильё?

Всё зависит от того, как составлен договор дарения. Если в нём оговорено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживёт одаряемого, то возврат квартиры возможен. Если такого пункта нет, то вернуть жильё не получится.

В 1997 году мы с супругом приватизировали квартиру в совместную собственность. Могу ли я одна подать в регистрирующий орган заявление на регистрацию права совместной собственности?

Да, можете, так как государственная регистрация права в такой ситуации осуществляется на основании заявления одного из участников совместной собственности.

Мы живём вместе с несовершеннолетним сыном. Квартира находится в собственности ребёнка. Так как мы переезжаем в другой город, то собираемся продать это имущество. Разрешение органов опеки на продажу мы уже получили. Должны ли мы договор купли-продажи указанной квартиры удостоверять нотариально?

Да, должны, сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину, подлежат нотариальному удостоверению.

Слышал, что в Росреестре можно наложить запрет на проведение государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника объекта. Так ли это и кто может подать такое заявление?

Такая услуга действительно есть. Заявление о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без его личного участия может подать лицо, указанное в Едином государственном реестре недвижимости в качестве собственника объекта недвижимости, или его законный представитель. Это можно сделать лично в любом многофункциональном центре “Мои документы” или дистанционно — через личный кабинет на официальном сайте Росреестра rosreestr.ru.

Я живу в квартире по договору социального найма. Хочу приватизировать эту жилплощадь. У меня есть сын, он проживает не со мной, а с бабушкой. Обязана ли я включать ребёнка в договор приватизации?

Несовершеннолетние дети в обязательном порядке включаются в договор приватизации. Дело в том, что, согласно закону, местом проживания малолетних детей является место проживания их родителей, следовательно, сын имеет право участвовать в приватизации квартиры, в которой проживает его мать.

Квартира куплена ещё в 2010 году. Договор купли-продажи был оформлен нотариально. Тогда этот документ не был зарегистрирован в установленном законом порядке. Где сейчас находится продавец, неизвестно. Можно ли обратиться в регистрирующий орган за регистрацией своего права без второй стороны сделки?

Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса. Следовательно, заявления на переход права от имени продавца и заявление о регистрации права покупателя покупатель может подать в регистрирующий орган без участия второй стороны сделки.

Обязательно ли нотариальное удостоверение договора ипотеки долей в праве общей собственности?

Да. Такое требование вступило в силу с 4 августа 2018 года. Причём нотариальное удостоверение необходимо даже в том случае, если все операции с долями проводятся по одной сделке.

На заметку

Любой гражданин может воспользоваться сервисом “Личный кабинет” на сайте управления Росреестра. Здесь можно не только задать любой интересующий вопрос работникам ведомства, но и просматривать информацию по принадлежащим объектам недвижимости, получать уведомления об изменениях их характеристик, узнавать о регистрации наложения или прекращения арестов и обременений права, отслеживать статус исполнения государственных услуг, подготовить схему расположения земельного участка на кадастровом плане, осуществлять предварительную запись на приём документов и создать “ключ доступа” к сервису “Запрос посредством подступа к ФГИС ЕГРН” в разделе “Мои ключи”.

Как получить лицензию на недвижимость за 8 шагов

Итак, вы решили стать агентом по недвижимости? Поздравляем! Пришло время приступить к работе. По состоянию на 2020 год в США насчитывалось более 1,46 миллиона риелторов, и это число только увеличивается с безумием на рынке жилья в 2021 году. Продажа недвижимости является привлекательной профессией для многих людей из-за гибкости, независимости и, конечно же, оплаты. . Риэлторы в среднем получают зарплату, близкую к средней по США, чуть более 80 тысяч долларов. Тем не менее, практически нет предела сумме денег, которую может заработать риелтор. Как только агент по недвижимости выполняет лицензионные требования в своем штате, небо становится действительно пределом.

Процесс, квалификация, стоимость и сроки для того, чтобы стать агентом, различаются от штата к штату, поэтому важно точно понимать, что нужно, чтобы начать эту захватывающую карьеру. В этой статье мы расскажем вам обо всем, что вам следует ожидать на этом пути. Подготовимся к продаже недвижимости.

Что такое лицензия на недвижимость?

Лицензия на недвижимость позволяет риелторам законно продавать, посредничать или сдавать в аренду недвижимость потенциальным арендаторам и покупателям от имени брокерской компании по недвижимости. Для выполнения этой работы требуется лицензия на недвижимость, и требования для ее получения варьируются от штата к штату.

Часто задаваемые вопросы о лицензии на недвижимость

1. Сколько зарабатывают агенты по недвижимости?

По данным Бюро статистики труда США, агенты по недвижимости зарабатывают в среднем 83 886 долларов.

2. Сколько времени нужно, чтобы стать лицензированным агентом по недвижимости?

В зависимости от требований вашего штата к лицензированию недвижимости, которые обычно включают от 40 до 150+ часов формального образования, обучения и сдачи экзамена на получение лицензии, получение лицензии на недвижимость может занять от трех до шести месяцев.

3. Сколько стоит лицензия на недвижимость?

Стоимость лицензии на недвижимость может варьироваться в зависимости от того, где вы проходите необходимый курс обучения, который может стоить от 300 до 1000 долларов. Кроме того, ваша заявка на получение лицензии на недвижимость, снятие отпечатков пальцев и проверка биографических данных, а также плата за государственный экзамен на получение лицензии обычно обойдутся вам в сумму от 100 до 200 долларов, поэтому вы должны заложить в бюджет от 500 до 1200 долларов.

4. Могу ли я получить лицензию на недвижимость онлайн?

Да, в некоторых штатах есть онлайн-курсы для выполнения необходимых требований. Однако в большинстве штатов требуется, чтобы экзамен сдавался лично через стороннего поставщика экзаменов.

5. Где сдать экзамен на получение лицензии на недвижимость?

В зависимости от вашего штата будут назначены города и центры тестирования, где вы сможете сдать экзамен на получение лицензии на недвижимость. После того, как вы подадите заявку на сдачу экзамена, ваша местная комиссия по недвижимости предоставит вам эти данные.

6. В чем разница между агентом по недвижимости и риелтором?

Агент по недвижимости — это лицензированный специалист по продаже недвижимости, признанный штатом, в котором он работает. AREALTOR® — это зарегистрированный товарный знак, используемый для описания лицензированного агента по недвижимости, который был принят в Национальную ассоциацию риелторов. Только те, кто являются членами НАР, могут считаться риелторами.

Как получить лицензию на недвижимость

1. Узнайте о требованиях вашего штата к лицензированию и образованию.

Во-первых, сориентируйтесь. Требования к курсам предварительной лицензии и заявлениям на получение лицензии различаются в каждом штате. Проконсультируйтесь с вашей комиссией по недвижимости, чтобы понять, что требуется для получения вашей лицензии.

В большинстве штатов требуется:

• Образование на уровне колледжа по основам недвижимости, включая титулы, документы, контракты и владение недвижимостью
• ПМЖ в штате заявки на получение лицензии
• Минимальный возраст 18 лет и старше
• Проверка криминального прошлого

Занятия проводятся очно и онлайн, но ваши курсы и школа должны быть одобрены лицензирующим органом вашего штата. Прежде чем платить за школу недвижимости, убедитесь, что она аккредитована и признана вашим штатом.

Лицензия на недвижимость Взаимность

Если вы уже являетесь лицензированным агентом по недвижимости и переезжаете за пределы штата, проверьте, есть ли в вашем новом штате соглашение о взаимности со штатом, в котором была выдана ваша лицензия. Если существует соглашение о взаимности, возможно, вы уже выполнили предварительные лицензионные требования. Это не означает, что вам не нужна лицензия в вашем новом состоянии, но вы можете пропустить один или два шага в процессе лицензирования.

Например, у Айдахо есть соглашения о взаимности с Вайомингом, Орегоном и Монтаной. Если у вас есть лицензия на недвижимость в Айдахо, вам не нужно проходить предварительные курсы по недвижимости, если вы подаете заявку на получение лицензии в одном из трех других штатов. Однако вы должны сдать части экзамена в штатах Вайоминг, Орегон и Монтана.

В других частях страны также действуют соглашения о взаимности — прочитайте это руководство, чтобы узнать больше об этих соглашениях, если вы заинтересованы в том, чтобы получить лицензию на недвижимость за пределами штата.

Ваши предварительные лицензионные требования также могут быть меньше, если у вас есть степень в области недвижимости или если вы являетесь лицензированным адвокатом.

2. Выполните требования к образованию.

Стать агентом по недвижимости требует времени и финансовых вложений. Это означает, что вы захотите понять, какие ресурсы вам потребуются в бюджете, прежде чем начать.

Например, в некоторых школах с предварительным лицензированием проводится определенное количество занятий в течение нескольких недель, в то время как другие позволяют вам проходить курсы в своем собственном темпе. Узнайте, какие у вас есть варианты, и выберите тот, который подходит для вашего образа жизни и графика. Точно так же стоимость курсов предварительного лицензирования варьируется в зависимости от школы и штата, но вы можете рассчитывать на то, что заплатите за свои курсы от 200 до 1000 долларов. Вот краткое руководство по количеству часов, которое требуется каждому штату для предварительного обучения для получения лицензии на недвижимость:

3.

Подайте заявку на сдачу экзамена на получение лицензии на недвижимость в вашем штате.

Когда вы освоитесь с информацией, полученной на курсах по недвижимости, пришло время подать заявку на сдачу экзамена. Этот шаг обычно требует оплаты регистрационного взноса и регистрации на тест через третье лицо, например PSI Exams.

Во многих штатах не требуется, чтобы вы прошли все необходимые учебные часы перед подачей заявки на экзамен. Это может сократить время, необходимое для получения лицензии, потому что вы можете завершить свои кредитные часы, ожидая одобрения заявки на экзамен.

Примечание. Не путайте этот шаг с подачей заявки на получение лицензии — вы сделаете это после того, как сдадите экзамен на получение лицензии на недвижимость.

4. Сдать государственный экзамен на получение лицензии.

Звучит достаточно просто, правда? Есть причина, по которой каждый штат требует образования, прежде чем вы сможете сдать экзамен на лицензию в сфере недвижимости. Убедившись, что вы должным образом подготовлены к экзамену, ваши шансы на сдачу намного выше, чем если бы вы угадали, как пройти тест.

Тест будет включать около 100 вопросов с несколькими вариантами ответов и охватывать национальные и государственные принципы и законы. Хотя минимальный балл для прохождения различается в зависимости от штата, многим требуется минимум 70% баллов, чтобы получить лицензию. Экзамен на получение лицензии займет от 1,5 до 3,5 часов. Будьте готовы заплатить за экзамен от 15 до 100 долларов.

Убедитесь, что вы получили официальную справку о недвижимости или свидетельство об окончании школы, а также копию вашего экзаменационного балла для включения в ваше заявление на получение лицензии на недвижимость, что подводит нас к следующему шагу…

5. Подать заявку на ваша лицензия на недвижимость.

После того, как вы успешно сдадите экзамен, вам нужно будет отправить результаты теста, заявку на получение лицензии и плату за подачу заявки. Плата за подачу заявки на лицензию будет стоить от 50 до 250 долларов, и вам может потребоваться пройти проверку биографических данных, которая будет стоить от 40 до 100 долларов.

Обратитесь в комиссию по недвижимости вашего штата, чтобы узнать, нужно ли вам иметь страховку от ошибок и упущений (E&O), прежде чем подавать заявление. Страхование E&O защищает агентов по недвижимости от финансовых потерь и судебных исков, поданных в результате их работы с недвижимостью. Иногда ваша брокерская компания продает вам страховку E&O. В противном случае вам может потребоваться получить его перед подачей заявления.

В каждом штате вам должно быть не менее 18 лет, и вы должны иметь диплом GED или среднюю школу, чтобы подать заявление на получение лицензии на недвижимость. Кроме того, у вас должно быть разрешение на работу в Соединенных Штатах, и многие штаты требуют, чтобы вы были резидентом штата.

После того, как вы подадите заявку, обработка вашей лицензии займет от одной недели до двух месяцев.

6. Найдите брокерскую компанию по недвижимости.

У вас есть лицензия. Большой! Но это может не означать, что вы можете начать продавать дома прямо сейчас. В большинстве штатов требуется, чтобы вы работали с брокером по недвижимости, который спонсирует ваши первые два-три года в качестве агента.

Брокерская компания по недвижимости — это просто агентство или офис, в котором работают агенты по недвижимости. Поскольку вам, скорее всего, понадобится брокерская компания для получения дохода, рекомендуется найти брокера до окончания учебного курса. Вот несколько вещей, которые следует учитывать при выборе брокерской компании:

Три типа брокерских компаний

Брокерская компания, в которой вы работаете, определяет тип и объем вашей работы, обучение и наставничество, которое вы получаете, а также корпоративную культуру, частью которой вы являетесь каждый день. Вот три распространенных типа брокерских компаний:

1. Национальные франшизы

Национальные франшизы, такие как Keller Williams Realty, RE/MAX LLC и Coldwell Banker, обеспечивают структурированное обучение, мгновенное узнавание имени и дополнительные ресурсы для новых агентов.

2. Бутик-брокерские конторы

Небольшие или местные брокерские конторы могут предоставить индивидуальное обучение и больше возможностей для роста и развития.

3. Виртуальные брокерские услуги

SaaS — или программное обеспечение как услуга — открыло новый тип брокерских услуг в сфере недвижимости, полностью онлайн. Преимущества работы с виртуальным брокером включают в себя более высокие доли комиссионных (подробнее об этом ниже), более низкие сборы за стол (арендная плата за стол, которую вы платите своей брокерской компании) и лучшие технологии.

Корпоративная культура

Вам должно нравиться, где и с кем вы работаете, поэтому задайте несколько вопросов:

• Требуется ли брокерской компании дополнительные курсы или обучение?
• Предлагают ли они программу наставничества для новых агентов?
• Требуют ли они часов «рабочего времени» или работы на других агентов?
• Как распределяются лиды?
• Вам придется заниматься маркетингом самостоятельно?

Три распространенных типа комиссионных структур

Прежде чем принять предложение от брокерской компании, убедитесь, что вы понимаете структуру их комиссионных. Вот три общие структуры:

1. Традиционные сплит-планы

Вы получаете 50% комиссионных, а ваша брокерская компания получает вторую половину. Эти планы обычно сопровождаются низкими или нулевыми сборами.

2. Планы с высоким разделением

Вы получаете более высокий процент комиссионных — от 70% до 100% — но эти комиссионные планы обычно сопровождаются высокими ежемесячными сборами за обслуживание.

3. Гибридные планы

Эти планы сочетают в себе атрибуты двух планов, перечисленных выше. Гибридные планы обычно предлагают агентам долю 70% в начале года и увеличивают эту ставку до 100%, когда агенты достигают определенных денежных целей.

Кроме того, некоторые крупные франчайзинговые компании взимают «франчайзинговые сборы» в размере от 5% до 8%. Спросите потенциальных работодателей, вычитаются ли из вашей комиссии дополнительные сборы, чтобы вы точно понимали, на что подписываетесь.

7. Вступите в Национальную ассоциацию риелторов (НАР).

Вы получили лицензию и нашли спонсорскую брокерскую компанию, так что вы риелтор, верно? Все еще (вроде) неправильно. Хотя это и не требуется по закону, вы должны вступить в Национальную ассоциацию риэлторов (NAR), чтобы называть себя REALTOR®.

Это обозначение также требуется, если вы хотите участвовать в большинстве услуг по размещению нескольких объявлений, также известных как MLS, которые позволяют вам просматривать объявления других риелторов.

Если вы не являетесь членом NAR, вы претендуете на звание агента по недвижимости и имеете законное право работать в этой сфере, но ваш потенциал заработка ограничен без доступа к MLS.

8. Регулярно продлевайте лицензию.

Получение лицензии на недвижимость требует больших усилий, поэтому не забудьте ее продлить. Проверьте требования вашего штата, чтобы узнать, когда истечет срок действия вашей лицензии. Обычно это происходит раз в два-четыре года.

Многие штаты требуют, чтобы агенты прошли определенное количество часов курса, чтобы иметь право на продление — от 8 до 90 часов курса каждые несколько лет. Эти дополнительные курсы гарантируют, что вы будете в курсе развивающихся национальных и государственных рынков и правил.

Обратитесь в отдел лицензирования вашего штата, чтобы узнать об их требованиях к продлению, чтобы вам не пришлось тратить 90 часов курсовой работы на четыре дня до истечения срока действия вашей лицензии.

Лицензия на недвижимость у вас под рукой

Стать агентом по недвижимости — важное решение, требующее времени, внимания и самоотверженности. Но в результате почти неограниченный потенциал заработка и возможность когда-нибудь стать самому себе начальником — две вещи, которые вдохновляют многих продавцов. Риелтор Алисия Тернер дает новый совет новым агентам: «Успех не приходит в одночасье, поэтому оставайтесь целеустремленными и последовательными — это обязательно окупится!» Похоже на то, что вас интересует? Начните сегодня.

Эта статья не является юридической консультацией. Шаги, необходимые для получения лицензии на недвижимость, могут различаться в зависимости от штата, поэтому вам следует обратиться за собственной юридической консультацией, чтобы убедиться, что вы следуете правильному процессу.

Примечание редактора: этот пост был первоначально опубликован в декабре 2018 года и обновлен для полноты картины.

Первоначально опубликовано 13 сентября 2021 г., 16:45:00, обновлено 31 мая 2022 г.

Темы:

Недвижимость

Не забудьте поделиться этим постом!

Бюллетень недвижимости — DRE

В качестве образовательной услуги для лицензиатов недвижимости и других заинтересованных сторон Департамент недвижимости (DRE) публикует
Бюллетень по недвижимости на веб-сайте DRE ежеквартально. Новые выпуски будут добавлены на эту страницу в середине марта,
середина июня, середина сентября и середина декабря.

Текущий выпуск

• Бюллетень недвижимости
  , Лето 2022

Ищете конкретную статью, но не знаете, в каком номере она находится?

Попробуйте таблицу статей бюллетеня по недвижимости

Прошлые выпуски

• Бюллетень недвижимости
  , Весна 2022
• Бюллетень по недвижимости
  , Зима 2022
• Бюллетень по недвижимости
  , Осень 2021
• Бюллетень по недвижимости
  , Лето 2021
• Бюллетень по недвижимости
  , Весна 2021
• Бюллетень по недвижимости
  , Зима 2020/21
• Бюллетень по недвижимости
  , Осень 2020
• Бюллетень по недвижимости
  , Весна 2020
• Бюллетень по недвижимости
  , Зима 2019
• Бюллетень по недвижимости
  , Осень 2019
• Бюллетень по недвижимости
  , Лето 2019
• Бюллетень по недвижимости
  , Весна 2019
• Бюллетень по недвижимости
  , Зима 2018
• Бюллетень по недвижимости
  , Осень 2018
• Бюллетень по недвижимости
  , лето 2018
• Бюллетень по недвижимости
  , Весна 2018
• Бюллетень по недвижимости
  , Зима 2017
• Бюллетень по недвижимости
  , Осень 2017
• Бюллетень по недвижимости
  , лето 2017
• Бюллетень по недвижимости
  , Весна 2017
• Бюллетень по недвижимости
  , Зима 2016
• Бюллетень по недвижимости
  , Осень 2016
• Бюллетень по недвижимости
  , лето 2016
• Бюллетень по недвижимости
  , Весна 2016
• Бюллетень по недвижимости
  , Осень 2015
• Бюллетень по недвижимости
  , Зима 2015
• Бюллетень по недвижимости
  , Осень 2014
• Бюллетень по недвижимости
  , Весна 2014
• Бюллетень по недвижимости
  , Зима 2014
• Бюллетень по недвижимости
  , Осень 2013
• Бюллетень по недвижимости
  , Весна 2013
• Бюллетень по недвижимости
  , Зима 2012
• Бюллетень по недвижимости
  , Осень 2012
• Бюллетень по недвижимости
  , лето 2012
• Бюллетень по недвижимости
  , Весна 2012
• Бюллетень по недвижимости
  , Зима 2011
• Бюллетень по недвижимости
  , Осень 2011
• Бюллетень по недвижимости
  , Лето 2011
• Бюллетень по недвижимости
  , Весна 2011
• Бюллетень по недвижимости
  , Зима 2010
• Бюллетень по недвижимости
  , Осень 2010
• Бюллетень по недвижимости
  , лето 2010
• Бюллетень по недвижимости
  , Весна 2010
• Бюллетень по недвижимости
  , Зима 2009
• Бюллетень по недвижимости
  , осень 2009 г.
• Бюллетень по недвижимости
  , лето 2009 г.
• Бюллетень по недвижимости
  , весна 2009 г.
• Бюллетень по недвижимости
  , Зима 2008 г.
• Бюллетень по недвижимости
  , осень 2008 г.
• Бюллетень по недвижимости
  , Лето 2008
• Бюллетень по недвижимости
  , весна 2008 г.
• Бюллетень по недвижимости
  , Зима 2007
• Бюллетень по недвижимости
  , осень 2007 г.
• Бюллетень по недвижимости
  , Лето 2007
• Бюллетень по недвижимости
  , Весна 2007
• Бюллетень по недвижимости
  , Зима 2006
• Бюллетень по недвижимости
  , осень 2006 г.
• Бюллетень по недвижимости
  , Лето 2006
• Бюллетень по недвижимости
  , Весна 2006
• Бюллетень по недвижимости
  , Зима 2005
• Бюллетень по недвижимости
  , осень 2005 г.
• Бюллетень по недвижимости
  , Лето 2005
• Бюллетень по недвижимости
  , весна 2005 г.
• Бюллетень по недвижимости
  , Зима 2004
• Бюллетень по недвижимости
  , осень 2004 г.
• Бюллетень по недвижимости
  , Лето 2004
• Бюллетень по недвижимости
  , Весна 2004
• Бюллетень по недвижимости
  , Зима 2003
• Бюллетень по недвижимости
  , осень 2003 г.
• Бюллетень по недвижимости
  , Лето 2003
• Бюллетень по недвижимости
  , Весна 2003
• Бюллетень по недвижимости
  , Зима 2002 г.
• Бюллетень по недвижимости
  , Осень 2002 г.
• Бюллетень по недвижимости
  , Лето 2002
• Бюллетень по недвижимости
  , Весна 2002
• Бюллетень по недвижимости
  , Зима 2001
• Бюллетень по недвижимости
  , Осень 2001
• Бюллетень по недвижимости
  , Лето 2001
• Бюллетень по недвижимости
  , Весна 2001
• Бюллетень по недвижимости
  , Зима 2000
• Бюллетень по недвижимости
  , Осень 2000 г.
• Бюллетень по недвижимости
  , Лето 2000
• Бюллетень по недвижимости
  , Весна 2000 г.

Продавец недвижимости | Государственный департамент

Кто такой продавец недвижимости?
Продавец недвижимости работает на представителя брокера и находится под его надзором. Продавец действует как представитель агента брокера. Все списки, хотя, возможно, и согласованы с продавцом, принимаются представителем брокера.

Как стать продавцом недвижимости?

Чтобы получить лицензию продавца недвижимости, заявитель должен удовлетворительно пройти 75-часовой курс повышения квалификации продавца недвижимости, утвержденный секретарем штата, и сдать квалификационный экзамен, проводимый Департаментом Состояние. Кандидат, прошедший 45-часовой квалификационный курс для продавцов до 1 июля 2008 г., может пройти 30-часовой восстановительный курс, чтобы получить лицензию.

ПРИМЕЧАНИЕ: 75-часовой квалификационный курс для продавцов и 30-часовой корректирующий курс действительны в течение 8 лет после даты завершения курса и должны быть использованы для получения лицензии, в противном случае срок их действия истечет, и их необходимо будет пройти повторно.

Обратите внимание, что в дополнение к квалификационному экзамену, проводимому Государственным департаментом, необходимо сдать экзамен под наблюдением школы. Если у вас есть какие-либо вопросы об экзамене под наблюдением в школе, обратитесь к поставщику услуг школы.

После применения любого из этих курсов для получения лицензии срок их действия не истечет, и их можно будет использовать для обновления.

Как я могу получить отказ от 75-часового курса для продавцов или 120-часового курса для брокеров?
Вы должны подать письменный запрос с указанием отказа, на который вы подаете заявку, а также ОРИГИНАЛ доказательства прохождения курса, подробное описание тем и часов, а также описание курса. (Заочные/заочные курсы не принимаются.) Предварительно лицензированный курс продавца должен составлять не менее 75 часов аудиторных занятий, а курс брокера — 120 часов.

Кроме того, если у вас есть степень бакалавра со специализацией в сфере недвижимости, вы можете претендовать на 120-часовой квалификационный курс без требований. Пожалуйста, отправьте официальную стенограмму с вашим запросом на отказ.
 

Каковы текущие требования к непрерывному образованию?

Все лицензиаты должны успешно пройти 22,5 часа одобренного непрерывного обучения. Обучение должно включать не менее 2,5 часов на тему этической деловой практики, не менее 1 часа на недавние юридические вопросы, не менее 3 часов на обучение, касающееся справедливого жилья и/или дискриминации при продаже или аренде недвижимого имущества или интересов. в сфере недвижимости и не менее 1 часа инструктажа по агентскому праву, за исключением случаев первоначального двухлетнего срока лицензирования для продавцов недвижимости, 2 часа инструктажа по агентскому праву должны быть пройдены в течение двухлетнего периода, непосредственно предшествующего обновление.

С 21 сентября 2022 г. 22,5 часа утвержденного непрерывного образования должны также включать два часа обучения культурной компетентности и два часа обучения скрытой предвзятости.  
Любой продавец, который успешно завершит утвержденный квалификационный курс для брокеров (который требует сдачи выпускного экзамена) в течение текущего срока, получит кредит непрерывного образования за завершение этого курса.

Обратите внимание: Если вы завершили курс брокера для повышения квалификации, вы также должны пройти 2,5 часа по этике ведения бизнеса и 1 час по недавним юридическим вопросам, чтобы выполнить требование. С 21 сентября 2022 г. вы также должны пройти 2 часа культурной компетентности, 2 часа неявной предвзятости, чтобы выполнить требование.

Недавняя поправка к законодательству УДАЛЕНО 15-летнее освобождение от продолжения обучения брокеров по недвижимости, а теперь требует от всех брокеров, которые ранее были освобождены, пройти непрерывное обучение, начиная с 1 июля 2021 года.

Какие новые требования к непрерывному образованию действуют с 21 сентября 2022 г.?

Все лицензиаты должны успешно пройти 22,5 часа одобренного непрерывного обучения. Обучение должно включать не менее 2 часов обучения культурной компетентности, 2 часа обучения скрытой предвзятости, не менее 2,5 часов по предмету этической деловой практики, не менее 1 часа недавних юридических вопросов, не менее 3 часов инструктаж по справедливому жилищному праву и/или дискриминации при продаже или аренде недвижимого имущества или интереса к недвижимому имуществу и не менее 1 часа инструктажа по агентскому праву, за исключением случаев первоначального двухлетнего срока действия лицензии на недвижимое имущество. продавцы недвижимости, 2 часа инструктажа, связанного с агентством, должны быть пройдены в течение двухлетнего периода, непосредственно предшествующего продлению.

Любой продавец, который успешно завершит утвержденный квалификационный курс для брокеров (который требует сдачи выпускного экзамена) в течение текущего срока, получит кредит непрерывного образования за завершение этого курса.

Обратите внимание: При прохождении брокерского курса для повышения квалификации вы также должны пройти 2 часа культурной компетентности, 2 часа неявной предвзятости, 2,5 часа этической деловой практики и 1 час последних юридических тем, чтобы соответствовать требованиям требование.

Недавняя поправка к законодательству УДАЛЕНО 15-летнее освобождение от продолжения обучения брокеров по недвижимости, а теперь требует, чтобы все брокеры, которые ранее были освобождены, завершили непрерывное обучение, начиная с 1 июля 2021 года.

9095 :

Адвокаты, допущенные к работе в Коллегии адвокатов штата Нью-Йорк, по-прежнему освобождены от требования непрерывного образования.

Куда мне звонить, если я не уверен, завершил ли я 22,5 часа непрерывного обучения в течение срока действия лицензии?
Свяжитесь со школой, которую вы посещали. По закону школы обязаны хранить записи об окончании курсов в течение трех лет. Вы можете запросить дубликаты сертификатов из школы (школ) в случае проверки.

Чтобы продлить мою лицензию продавца, я прошел 45-часовой квалификационный курс для брокеров, чтобы выполнить требование 22,5 курса повышения квалификации для этой двухлетней лицензии. Могу ли я применить дополнительные 22,5 часа к следующему сроку действия лицензии?
Нет. В законе четко указано, что непрерывное образование должно быть завершено в течение каждого срока действия лицензии.

Я не смог пройти дополнительное обучение, но все равно хочу продлить лицензию. Могу ли я подать заявку на продление?
См. §177.6 брошюры о законах о недвижимости. Продление будет предоставлено только в добросовестном тяжелых случаях. Вы должны предоставить следующее, желательно до истечения срока действия вашей лицензии: письменный запрос на продление, заполненную форму продления, плату и оригинал документации, подтверждающей ваши трудности; т.е. , медицинская документация.

Что произойдет, если я не продлю лицензию?
Если вы не продлите свою лицензию, вы не сможете заниматься какой-либо деятельностью в сфере недвижимости, для которой требуется лицензия штата Нью-Йорк в соответствии со статьей 12-A Закона о недвижимости. Льготный период, позволяющий продолжать работу без лицензии, отсутствует. У вас есть два года с даты истечения срока действия вашей лицензии, чтобы продлить ее. Если вы не продлите в течение этого периода, вам необходимо будет сдать государственный письменный экзамен. Для повторного прохождения процесса лицензирования не требуется никакого дополнительного образования.

Когда вы подаете заявление о приеме на работу нового продавца, вы должны включить следующее: результаты нового экзамена, плату за подачу заявления и копию лицензии/карманной карты с истекшим сроком действия или ОРИГИНАЛ подтверждения прохождения курса продавца. Если возможно, лучше представить оригинал подтверждения вашего курса продавца. Если у вас нет оригинала сертификата, то позвоните в школу, где вы проходили курс, чтобы запросить другой сертификат.

Я уже много лет работаю в сфере недвижимости. Освобождается ли я от требований непрерывного образования?
С 1 июля 2021 г. все лицензиаты в сфере недвижимости, за исключением поверенных, допущенных к коллегии адвокатов штата Нью-Йорк, должны пройти 22,5 часа непрерывного образования.

Кто выдает лицензии ипотечным брокерам?
Лицензия выдается Государственным департаментом. Любой, кто ведет или пытается вести переговоры по любому ипотечному кредиту, кроме ипотечного кредита на жилую недвижимость в штате Нью-Йорк, должен иметь лицензию брокера по недвижимости или продавца, связанного с брокером по недвижимости.

Когда необходима регистрация в Департаменте финансовых услуг?
Для оформления ипотечного кредита на жилую недвижимость (дом на одну-четыре семьи) требуется регистрация в Департаменте финансовых услуг.

Если я работаю в компании по управлению недвижимостью, нужна ли мне лицензия брокера по недвижимости?
Это зависит от того, какие услуги вы предоставляете. Если вы взимаете арендную плату или размещаете арендаторов на свободные площади от имени своего клиента-арендодателя, ответ положительный. Если, с другой стороны, ваши услуги строго обслуживаются, ответ — нет. вы не выступаете в роли фидуциара (не распоряжаетесь чужими деньгами).

Есть ли взаимность?

Да. Real Estate Reciprocity List

Существует ли Совет по недвижимости штата Нью-Йорк?

Да. Совет по недвижимости штата Нью-Йорк
Часто задаваемые вопросы по eAccessNY

Регистрация пользователя (создание-доступ)

Кто является НОВЫМ лицензиатом или регистрантом?

Впервые НОВЫЕ лицензиаты или зарегистрированные лица — это лица, которые никогда не получали лицензии и не запланировали экзамен через eAccessNY и хотят запланировать экзамен. Эти лица должны создать учетную запись. Важно, чтобы лица с лицензией НЕ создавали учетную запись, а получали доступ к своей существующей учетной записи.

Как мне создать учетную запись в качестве первого заявителя?

Вам следует выбрать ссылку на веб-сайте Департамента (www.dos.ny.gov) под названием «eAccessNY». Оказавшись на странице eAccessNY, выберите ссылку «Создать мою учетную запись», которая находится в разделе «Параметры:». (Эта ссылка приведет вас на страницу «Создать учетную запись» eAccessNY.

На странице «Создать учетную запись» введите свои данные и нажмите «Предварительный просмотр», чтобы продолжить. Нажмите «Сохранить», чтобы сохранить регистрацию. Нажмите «Изменить», чтобы изменить регистрационные данные или нажмите «Отмена», чтобы отменить регистрацию и вернуться на страницу создания учетной записи. Если вы сохранили регистрацию, вы получите электронное письмо под названием «Временный пароль NYDOS» с подробными инструкциями по изменению вашего временного пароля на постоянный пароль. После того, как вы изменить пароль вы сможете подать заявку на экзамен.

Я получил электронное письмо с запросом «Временный пароль NYDOS». Почему я получил это письмо и что мне с ним делать?

Либо вы получили это электронное письмо в результате создания учетной записи в качестве первого заявителя, либо Государственный департамент был вынужден внести изменения в ваши записи, что потребовало от нас сброса вашего пароля для входа в систему. В любом случае, вы должны нажать на ссылку в электронном письме и внимательно следовать инструкциям в электронном письме. На странице главного меню eAccessNY Public Services введите свой «Идентификатор пользователя» (ваш адрес электронной почты) и временный «Пароль» точно так, как указано в электронном письме, а затем нажмите «Войти». Ваш «Идентификатор пользователя» и временный «Пароль» чувствительны к регистру и должны вводиться точно так, как показано в электронном письме. Вы можете «скопировать и вставить» свой «Идентификатор пользователя» и временный «Пароль» из сообщения электронной почты в соответствующие поля, чтобы убедиться, что введены правильные символы. Нажав «Войти», вы будете перенаправлены на страницу смены пароля.

На странице «Изменить пароль» еще раз введите свой временный «Пароль» точно так, как указано выше, в поле «Старый пароль». Затем введите в поле «Новый пароль» новый «Пароль», который вы должны создать. («Пароль», который вы создаете, должен состоять как минимум из восьми символов, не должен быть равен или производным от вашего «Идентификатора пользователя» и должен содержать по крайней мере один буквенный и один неалфавитный символ.) Затем повторно введите « Подтвердите пароль», тот самый новый «Пароль», который вы только что создали. Затем нажмите «Ок». (Если страница смены пароля содержит раздел «Секретный вопрос», вы должны выбрать или написать секретный вопрос и ввести ответ в соответствующем поле. После этого нажмите «ОК».) Теперь вы находитесь на странице главного меню. системы. Обязательно запишите свой «Идентификатор пользователя» и новый «Пароль», так как вам нужно будет использовать их каждый раз, когда вы входите в свою учетную запись eAccessNY. Если вы подаете заявку впервые, как указано выше, вы можете подать заявку на сдачу экзамена.

Сколько времени нужно, чтобы получить пароль?

Вы должны получить временный пароль в течение 5 минут после уведомления о том, что временный пароль будет отправлен вам по электронной почте. Если вы не получили его в течение этого периода времени, вам следует проверить свой почтовый ящик для нежелательной почты (спама). Адрес электронной почты, на который отправляется временный пароль:  [email protected] . Ниже приведены рекомендации о том, как предотвратить попадание писем, полученных с этого адреса электронной почты, в папку нежелательной почты (спама) в вашей учетной записи электронной почты.

Как изменить настройки электронной почты, чтобы определенный адрес электронной почты отправителя ( [электронная почта защищена] ) не попал в мою нежелательную почту (спам)?

Каждый поставщик услуг электронной почты отличается. изменения, которые могут быть внесены в зависимости от вашего поставщика услуг электронной почты:
1. Добавьте указанный выше адрес электронной почты в список контактов
2. Добавьте указанный выше адрес электронной почты в список надежных отправителей
3. Настройте спам-фильтр, чтобы разрешить указанный выше адрес электронной почты.
Для получения дополнительной помощи по этой проблеме обратитесь к администратору электронной почты за инструкциями.

Я уже создал или получил доступ к своей учетной записи. Как мне войти в eAccessNY?

Если вы уже создали свою учетную запись или получили к ней доступ, вам следует щелкнуть ссылку «Доступ к моей учетной записи», расположенную на странице eAccessNY нашего веб-сайта. Вы можете получить доступ к своей учетной записи, используя свой идентификатор пользователя (адрес электронной почты) и постоянный пароль.

Подать заявку на сдачу экзамена
Как мне подать заявку на сдачу экзамена по продажам или по работе с брокерами?

Если у вас еще нет учетной записи, вам необходимо ее создать. После того, как вы создали учетную запись, вы должны получить доступ к своей учетной записи и войти в систему. В главном меню нажмите «Подать заявку на сдачу экзамена» и следуйте инструкциям. Следует отметить две вещи: чтобы продолжить, вы должны принять правила экзамена, и, если вы планируете сдать экзамен на брокера, вы должны указать тип брокерской лицензии, на которую вы в конечном итоге будете подавать заявку (например, индивидуальная, корпоративная, партнерская и т. д.).

Просмотр сведений о запланированном экзамене

Как мне снова получить сведения об экзамене, если я забыл распечатать страницу подтверждения?

Войдите в свою учетную запись. В главном меню нажмите «Просмотр сведений о запланированном обследовании».

Перенести экзамен

Как я могу перенести экзамен?

Войдите в свою учетную запись. В главном меню нажмите «Просмотр сведений о запланированном обследовании». Пока вы находитесь в допустимых временных рамках переноса (за 6 дней до запланированной даты экзамена), вы можете нажать кнопку «Перенести» в правом нижнем углу и следовать инструкциям. Если вы не находитесь в допустимых временных рамках переноса, вы должны подождать, пока не пройдет дата экзамена, и записаться на новую встречу.

Просмотр результатов экзамена

Как просмотреть результаты экзамена?

Войдите в свою учетную запись. В главном меню нажмите «Просмотреть результаты экзамена». Если вы видите «Ожидание оценки», это означает, что ваши результаты не были обработаны, в противном случае вы увидите либо «Пройдено», либо «Не пройдено».

Поиск публичных лицензий

Какая ссылка ведет к функции поиска публичных лицензий?

Нажмите на eAccessNY в разных местах на нашем веб-сайте, а затем выберите в главном меню «Поиск общедоступной лицензии». При нажатии на ссылку «Поиск публичной лицензии» запускается функция поиска

Какие критерии я использую, чтобы найти человека или организацию?

Вы можете использовать информацию из лицензии лица/организации или просто использовать их имя.

Какой тип информации предоставляется в результатах поиска?

Данные лицензии, найденные в результатах поиска, включают: имя, номер лицензии, тип лицензии, статус (действующей лицензии) и дату истечения срока действия. Не применимо к школьным поискам. Когда результаты будут возвращены, щелкните имя, чтобы найти более подробную информацию, такую ​​как: местонахождение практики, название компании и соответствующая информация о лицензии.

Как искать по имени?

Вы можете выполнить поиск по имени человека или организации. Вы не можете выполнять поиск, используя одновременно имя человека и название организации. Для поиска по имени физического лица нажмите кнопку «Поиск по физическому лицу» и выполните следующие действия:

• Если вы не знаете написание фамилии, попробуйте ввести первые две или более буквы последней имя. Вы должны ввести хотя бы первые две буквы имени. Поиск всегда будет возвращать имена, начинающиеся с введенных вами букв.

• Если вы не знаете, как пишется имя, попробуйте ввести хотя бы первые две буквы имени, чтобы ограничить количество имен, возвращаемых поиском. Если вы не знаете название организации, попробуйте ввести хотя бы первое слово (минимум четыре символа) названия организации. Если вы введете и имя человека, и название организации, то поиск будет использовать только фамилию. Вы не можете искать, используя оба типа имени.

• Если вы получили слишком много лицензий для поиска, попробуйте использовать некоторые альтернативные параметры поиска, такие как тип лицензии, город или округ. Это уменьшит количество лицензий, возвращаемых поиском.

Что такое номер лицензии?

Номер лицензии указан в левой части лицензии на недвижимость и упоминается как «Уникальный идентификационный номер».

Как выполнить поиск по номеру лицензии (UID#)?

При поиске по номеру лицензии (UID#) необходимо ввести полный уникальный идентификационный номер. Если номер лицензии состоит из двух букв, то буквы должны быть заглавными. Если вы знаете конкретный тип лицензии, вы можете выбрать его из раскрывающегося списка, чтобы ограничить результаты поиска. Выбор типа лицензии не требуется.

Как выполнить поиск по городу или округу?

Вы можете искать лицензии по типу лицензии в городе или округе. Вы всегда должны выбирать тип лицензии и город или округ. Этот поиск всегда будет возвращать лицензии для выбранного типа в пределах города или округа.

Чувствителен ли поиск имен к регистру или символам?

Имя может быть введено либо в смешанном регистре, либо в нижнем регистре, либо в верхнем регистре, и при этом оно будет действительным критерием поиска.
Апострофы (‘) и дефисы (-) должны быть удалены при поиске имени. Они считаются недопустимыми символами. Если имя, которое вы хотите найти, — О’Брайен, введите имя как: obrien.

Подать заявку на получение лицензии начального продавца (только сдача экзамена)

Как подать заявку на получение лицензии начального продавца онлайн (только сдача экзамена)?

Обратите внимание: если вы подаете заявление на основе принципа взаимности, статуса адвоката, запроса дополнительной лицензии продавца или наличия ранее полученной лицензии, отправьте бумажное заявление по обычной почте. Если вы получили образование за пределами штата Нью-Йорк и получили отказ от обучения, вы должны сдать экзамен штата и подать заявление в наш отдел лицензирования для обработки.

Чтобы подать заявку на получение начальной лицензии продавца через Интернет, выполните следующие действия:

1. После входа в систему на странице главного меню нажмите «Подать заявку на получение начальной лицензии продавца (только для квалификации по результатам экзамена)».
2. Нажмите «Следующий шаг», чтобы продолжить.
3. Введите свои данные и нажмите «Следующий шаг», чтобы продолжить.
4. Введите номер лицензии спонсирующего брокера (UID#). При вводе UID# брокеров необходимо использовать верхний регистр для любых буквенных символов (например, 31BR9999110).
5. Найдите правильную брокерскую лицензию, соответствующую названию и адресу компании, и выберите этот офис, щелкнув кружок перед нужным офисом и адресом, а затем нажмите «Следующий шаг», чтобы продолжить.
6. Введите всю необходимую информацию и нажмите «Следующий шаг», чтобы продолжить.
7. Введите название учебного заведения в раскрывающемся меню, дату окончания курса предварительной лицензии и нажмите «Следующий шаг», чтобы продолжить.
8. Подтвердите заявку, установив флажок «Я согласен» внизу страницы и нажмите «Следующий шаг», чтобы продолжить.
9. Введите данные своей кредитной карты и нажмите «Отправить» только один раз, чтобы отправить платеж.
10. Распечатайте страницу «Резюме вашей заявки».
11. Нажмите «Вернуться в главное меню».

Ваш основной брокер должен войти в свою личную учетную запись в Интернете и авторизовать ваше приложение. После того, как брокер одобрит вашу заявку, Государственный департамент рассмотрит вашу заявку, чтобы убедиться, что она заполнена и соответствует требованиям для получения лицензии на продажу недвижимости.
После успешного рассмотрения вашего заявления нашим офисом ваша лицензия будет отправлена ​​по почте на ваш служебный адрес.

Если я подам онлайн-заявку на получение моей первоначальной лицензии продавца, должен ли я также отправить свое заявление по почте?

Заявителям, которые подают заявление онлайн, не нужно подавать свое заявление или оформлять дополнительные документы в наш офис, если только заявителю не будет отправлено письмо с конкретным запросом дополнительных документов.

Авторизация первоначальной лицензии продавца

Я являюсь основным брокером. Как авторизовать находящуюся на рассмотрении заявку на участие в онлайн-продажах?

Брокер (который указан в онлайн-заявке продавца) должен войти в свою личную учетную запись в Интернете и нажать «Список лицензий»; будет указан список всех ваших лицензий и номеров лицензий (UID#). Нажмите на соответствующую лицензию брокера. В разделе «Функции» нажмите «Авторизовать первоначальную лицензию продавца».

Если у брокера есть кто-либо, указанный в разделе «Авторизация первоначальной лицензии», он должен:

1. выбрать «Принять» или «Отклонить» авторизацию указанного лица. Если брокер не готов принять решение о принятии или отказе, он может нажать на кружок «Нет действий».
2. Если кандидат был «Принят», щелкните поле «Далее».
3. Чтобы подтвердить свое согласие, нажмите поле «Авторизовать» ниже.

Появится страница «Авторизация исходной лицензии — сводка». Брокер может щелкнуть поле «Возврат», чтобы вернуться в меню лицензий.

Когда Государственный департамент одобрит онлайн-заявку продавца, служба лицензирования создаст лицензию и отправит ее по почте в офис, указанный в заявке.
Обратите внимание, что имя заявителя останется в почтовом ящике брокера (даже после того, как брокер разрешит его) до тех пор, пока Государственный департамент не одобрит заявку в нашем офисе. Как только имя перестанет отображаться, продавец получит свою лицензию в ближайшем будущем.

Список лицензий

Какая ссылка ведет к функции списка лицензий?

На экране главного меню вашей учетной записи eAccessNY нажмите «Список лицензий». Будет показан список всех ваших лицензий и номеров лицензий (UID#).

Почему не все мои лицензии отображаются после нажатия «Список лицензий»?

Если у вас есть несколько лицензий на недвижимость и не все они перечислены на странице «Список лицензий», обратитесь в нашу службу поддержки клиентов по телефону (518) 474-4429. .

Какие функции я могу выполнять, перейдя по ссылке «Список лицензий»?

Щелчок по ссылке Список лицензий предоставит вам список ваших лицензий. Если у вас более одной лицензии, выберите лицензию, с которой вы хотите работать, нажав на эту лицензию. Это предоставит вам более подробную информацию о выбранной лицензии, а также о тех функциях, которые можно выполнять (например, продлить лицензию, изменить адрес и т. д.)

Продлить мою лицензию

Зачем мне продлевать лицензию онлайн?

В соответствии с «Зеленой инициативой Нью-Йорка», направленной на сокращение использования бумаги, все лицензии на недвижимость необходимо продлевать онлайн .

Зачем мне продлевать лицензию?

Если вы не продлите лицензию с истекшим сроком действия, вы не сможете заниматься какой-либо деятельностью в сфере недвижимости, для которой требуется лицензия штата Нью-Йорк в соответствии со статьей 12-A Закона о недвижимости. Льготный период, позволяющий продолжать работу без лицензии, отсутствует. У вас есть два года с даты истечения срока действия вашей лицензии, чтобы продлить ее. Если вы не продлите в течение этого периода, вам необходимо будет сдать государственный письменный экзамен и подать новое заявление о продавце/брокере и плату. Для повторного прохождения процесса лицензирования не требуется никакого дополнительного образования.

Как узнать, когда мне следует продлить лицензию?

Дата истечения срока действия лицензии указана на лицензии. Вы имеете право продлить лицензию за три месяца до истечения срока ее действия. Если вы являетесь ассоциированным брокером или продавцом, у вас должен быть спонсирующий брокер, чтобы иметь право на продление лицензии.

За три месяца до истечения срока действия вашей лицензии вам будет отправлено электронное письмо и открытка с напоминанием о том, что пришло время продлить вашу лицензию на недвижимость. В обоих напоминаниях вы найдете письменные инструкции о том, как продлить вашу лицензию онлайн через вашу учетную запись eAccessNY.

Если срок действия моей лицензии истек и она больше не отображается на веб-сайте, могу ли я войти в свою учетную запись и продлить лицензию?

Да. Ваша учетная запись eAccessNY всегда доступна для вас, чтобы вы могли войти в систему, узнать статус своей лицензии и выполнить операции с лицензиями. Ваше заявление на продление создается за три месяца до истечения срока действия, и ссылка на продление остается доступной для доступа и продления вашей лицензии в течение двух лет после даты истечения срока действия вашей лицензии. Если вы являетесь ассоциированным брокером или продавцом, у вас должен быть спонсирующий брокер, чтобы иметь право на продление лицензии.

Если у меня есть лицензия ассоциированного брокера или продавца, но нет брокера-спонсора, могу ли я войти в свою учетную запись и продлить лицензию?

Нет. Чтобы иметь право на продление лицензии, у вас должен быть спонсирующий брокер. Если у вас есть спонсирующий брокер, который не связал вас со своей лицензией, он должен сделать это через свою учетную запись eAccessNY. Как только вы присоединитесь к спонсирующему брокеру, вы можете продлить свою лицензию через свою учетную запись онлайн.

Как продлить лицензию на недвижимость?

После входа в систему на странице главного меню нажмите «Список лицензий (доступ к вашей лицензии здесь)». Будет показан список всех ваших лицензий и номеров лицензий (UID#). Если у вас более одной лицензии, щелкните лицензию, которую вы хотите продлить.

1. Нажмите «Продлить лицензию», а затем «Следующий шаг», чтобы продлить лицензию.
Если указанная информация об офисе/спонсорстве неверна, НЕ ПРОДОЛЖАЙТЕ это продление до тех пор, пока ваш новый брокер не отправит для вас изменение ассоциации. Если вы меняете ассоциацию или служебный адрес, эти изменения должны быть выполнены основным брокером до продления вашей лицензии через Интернет. Продолжайте это онлайн-обновление ТОЛЬКО, если указанная информация верна.

2. Ответьте на вопросы и нажмите «Следующий шаг», чтобы продолжить.

3. Подтвердите заявку, установив флажок «Я согласен» и нажмите «Следующий шаг», чтобы продолжить. Когда вы подтверждаете свое заявление, вы указываете, что вы выполнили требования для продления. Таким образом, ваше непрерывное образование должно быть завершено до подачи онлайн-обновления.

4. Введите данные своей кредитной карты и нажмите «Отправить» ТОЛЬКО ОДИН РАЗ, чтобы отправить платеж. С вашей карты будет списана вся отображаемая сумма.

5. Вы получите страницу «Подтверждение», указывающую, что ваше продление было отправлено. Распечатайте страницу для ваших записей. Представление не является одобрением. Ваше заявление на продление будет рассмотрено Департаментом, чтобы убедиться, что оно заполнено и соответствует требованиям для продления.

Что делать, если у меня нет принтера? Могу ли я сохранить «страницу подтверждения» на свой компьютер?

Да, вы можете сохранить любую веб-страницу на свой компьютер. В большинстве браузеров нажмите «Файл» в строке меню, затем нажмите «Сохранить как». Когда появится диалоговое окно «Сохранить как», сохраните страницу как веб-страницу или как текстовый файл в выбранном месте на вашем компьютере. После сохранения вы можете открыть файл в любое время без подключения к Интернету.

Что, если я отвечу отрицательно на вопрос о продолжении обучения при продлении моей лицензии продавца недвижимости/брокера в eAccessNY?

Если вы ответите «нет» на этот вопрос, ваша заявка на продление не будет одобрена. Вы получите уведомление от Департамента о получении вашего заявления на продление. Это уведомление информирует вас о том, что одобрение вашей заявки на продление не будет предоставлено до тех пор, пока вы не предоставите копии своего сертификата (сертификатов), свидетельствующие об успешном завершении необходимого непрерывного образования, или удовлетворительные для этого раздела доказательства того, что вы освобождены от непрерывного образования (т.е.: копии ваших лицензий от 1993 до настоящего времени). Отправьте документ(ы) в Бюро образовательных стандартов по электронной почте на адрес [email protected] для рассмотрения и утверждения. Как только одобрение будет предоставлено, вы будете уведомлены по электронной почте.

Вы должны предоставить это подтверждение, даже если вы ответили отрицательно на этот вопрос по ошибке. Ответив НЕТ при подаче онлайн-обновления, вы подтверждаете, что не получили необходимого образования и не освобождаетесь от этого требования.

Как узнать, что моя лицензия была успешно продлена онлайн?

После выполнения всех шагов в контрольном списке продления (включая оплату) вы отправляете онлайн-продление на обработку. В конце процесса продления вы получите страницу подтверждения, указывающую, что ваше продление было отправлено. Это не означает, что ваша лицензия продлевается. Ваша заявка на продление будет рассмотрена, чтобы убедиться, что она заполнена и соответствует требованиям для продления.
Вы должны получить доступ к своей учетной записи, чтобы увидеть, отображается ли лицензия как текущая. Если вы отметите «Отображение статуса приложения», а эта лицензия по-прежнему отображается как «в процессе», ваше заявление на продление все еще ожидает рассмотрения Государственным департаментом. Если потребуется что-то еще, с вами свяжется Департамент.

Просмотр статуса заявки

Какая информация мне нужна для просмотра статуса моей заявки?

Нажмите «Отображение статуса приложения» в главном меню вашей учетной записи. Если вы подали оригинальную онлайн-заявку продавца или онлайн-заявку на продление продаж или брокера, по этой ссылке будет указано, находится ли заявка на рассмотрении (в процессе).

После того, как в нашем офисе будет создана заявка на продление, за три месяца до истечения срока действия, на продлении будет указано «в процессе» (что просто означает, что оно имеет право на продление). Это будет статус заявки на продление до тех пор, пока лицензиат не заполнит и подает онлайн-продление и плату, брокер разрешает это (если лицензиат является торговым представителем/младшим брокером), а Государственный департамент рассматривает и утверждает заявку.

Прекращение/изменение ассоциации

Кто может прекратить/изменить ассоциацию продавца или ассоциированного брокера и как выполняются эти функции?

Все расторжения и изменения ассоциации для продавцов и ассоциированных брокеров должны быть завершены в режиме онлайн. Политика Государственного департамента заключается в прекращении действия лицензии в течение пяти дней с даты увольнения брокера. Лицензирование требует увольнения торгового представителя или ассоциированного брокера существующим представителем (основным) брокером до осуществления смены ассоциации новым брокерским агентством. Брокеру потребуется номер лицензии (UID#) лица, которого они увольняют или которое будет работать в их компании. Плата за завершение транзакции расторжения не требуется.

Если лицензия просрочена и лицензиат желает продлить свою лицензию у другого брокера, он должен попросить нового брокера изменить свою ассоциацию онлайн до продления. В этом случае, поскольку срок действия лицензии истек, расторжение со стороны предыдущего брокера не потребуется.

Чтобы прекратить действие лицензии, существующий основной брокер должен войти в свою личную учетную запись в Интернете для выполнения этой функции.

1. Щелкните ссылку «Список лицензий (доступ к вашим лицензиям здесь)» на странице главного меню вашей учетной записи eAccessNY. Щелкните соответствующую лицензию брокера. В разделе «Функции» щелкните «Выбрать лицензиата (лицензиатов) для прекращения действия». Ассоциации(й)» ссылка.
2. Щелкните гиперссылку лицензиата, чтобы добавить лицензиата в список запросов на завершение ассоциации. Важно, чтобы вы добавили лицензиата только один раз. Добавление одного и того же человека более одного раза предотвратит изменение ассоциации новым брокером-нанимателем. ( продолжение на следующей странице )
3. Появится страница завершения запроса. Установите флажок ниже, чтобы «Завершить» ассоциацию из офиса.
4. Нажмите «Запросить прекращение», чтобы отправить запрос на прекращение.
5. A Прекращение запроса — Появится страница сводки. Нажмите «Возврат», чтобы вернуться к экрану «Выбор продавца/ассоциированного брокера».
6. Если у вас есть еще один лицензиат, которого нужно прекратить, повторите шаги 2–5.
7. Когда вы закончите добавлять лицензиатов в список, нажмите «Завершить ассоциацию прекращения» на странице «Выбор продавца/ассоциированного брокера», чтобы завершить транзакции.
8. Установите флажки «Прекратить», чтобы прекратить действие выбранных лицензиатов.
9. Нажмите «Далее», чтобы продолжить.
10. Распечатайте страницу «Ассоциация завершения — сводка» или сохраните веб-страницу на свой компьютер. В большинстве браузеров нажмите «Файл» в строке меню, затем нажмите «Сохранить как». Когда появится диалоговое окно «Сохранить как», сохраните страницу как веб-страницу или как текстовый файл в выбранном месте на вашем компьютере. После сохранения вы можете открыть файл в любое время без подключения к Интернету. Нажмите «Return», чтобы вернуться в главное меню.

После того, как расторжение завершено, новый главный брокер-наемник может выполнить изменение ассоциации. За эту транзакцию взимается комиссия в размере 20 долларов США.

Новый нанимающий основной брокер может изменить ассоциацию лицензиата, выполнив следующие шаги:

1. На странице меню лицензий основного брокера щелкните ссылку «Изменить ассоциации».
2. Нажмите «Добавить», чтобы связать нового агента с существующей практикой.
3. Чтобы найти торгового представителя или ассоциированного брокера, введите его номер лицензии (UID#) (используйте заглавные буквы, если они есть) и нажмите «Найти другого».
4. Нажмите на кружок перед желаемым местом практики для агента и нажмите «Добавить», чтобы добавить его в список ассоциаций.
5. Отобразится страница «Изменить ассоциации». Лицензиат уже выбран как «Принять».
6. Если вы хотите добавить еще одного лицензиата, нажмите «Добавить» вместо «Далее» и повторите шаги 3 и 4. Если вы закончили добавлять лицензиата, нажмите «Далее». «Принять» изменение ассоциации (ассоциаций).
7. На странице «Изменение ассоциаций — Плата» нажмите «Оплатить сейчас», чтобы оплатить сборы за принятие новых ассоциаций. За каждую новую ассоциацию взимается плата в размере 20 долларов США.
8. Введите данные своей кредитной карты и нажмите «Отправить» ТОЛЬКО ОДИН РАЗ, чтобы отправить платеж. С вашей карты будет списана вся отображаемая сумма.
9. Распечатайте страницу подтверждения «Change Association — Summary» для своих записей или сохраните ее на своем компьютере.

Ваша заявка не является одобрением. В случае одобрения любые изменения будут применены к соответствующим лицензиям, а новая лицензия будет отправлена ​​по почте на новый служебный адрес. Если потребуется что-то еще, с вами свяжется Департамент.

Изменение основного адреса брокера или филиала

Как брокер может изменить основной адрес или адрес филиала?

Основной брокер должен войти в свою личную учетную запись онлайн, чтобы выполнить эту функцию.

1. В главном меню выберите «Список лицензий».
2. Щелкните гиперссылку лицензии для адреса лицензии, который вы хотите изменить.
3. В меню «Лицензия» выберите «Изменить адреса брокера».
4. Нажмите на гиперссылку адреса, который вы хотите изменить.
5. На странице «Изменить адреса брокера — обновить основной адрес» отредактируйте данные адреса и нажмите «Продолжить».
6. В разделе «Изменить адреса брокера — обновить списки основных адресов» нажмите «Продолжить».
7. Нажмите «Продолжить», чтобы продолжить. Во время изменения вы должны заплатить за изменение адреса для всех текущих лицензиатов, находящихся по адресу до того, как система разрешила транзакцию. За каждую транзакцию необходимо заплатить комиссию в размере 10 долларов США.
8. На странице «Изменение адресов офисов — сводка сборов» нажмите «Оплатить сейчас», чтобы отправить платеж.
9. Введите данные своей кредитной карты и нажмите «Отправить» ТОЛЬКО ОДИН РАЗ, чтобы отправить платеж. С вашей карты будет списана общая сумма, указанная ниже. Двойной щелчок по кнопке отправки может привести к многократному списанию средств.
10. Отобразится страница «Изменение адресов — сводка обновления». Распечатайте эту страницу для своих записей, используя функцию печати вашего браузера, или сохраните ее на своем компьютере.

Каждому лицензиату будет отправлена ​​новая лицензия по почте.

Как брокер может изменить название компании?

Если вы хотите изменить название вашей компании, вы должны подать новое заявление брокера. Заявки на новых брокеров нельзя подавать онлайн.

Изменить мой основной адрес (место жительства)

Какая ссылка позволяет мне изменить мой адрес места жительства?

Продавцы недвижимости и брокеры должны войти в свой личный онлайн-аккаунт, чтобы выполнить эту функцию.

Продавцы и ассоциированные брокеры могут изменить свой адрес проживания, выполнив следующие действия:

1. В главном меню щелкните ссылку Список лицензий.
2. Затем нажмите на свою лицензию, а затем выберите «Изменение основного адреса (адреса проживания)» в меню «Лицензия». Отредактируйте данные адреса и нажмите «Продолжить». Появится страница «Основной адрес — подтверждение обновления».
3. Затем нажмите «Продолжить», чтобы продолжить. За эту транзакцию взимается комиссия в размере 10 долларов США. Следующий экран, который вы получите, будет гласить «Основной адрес — сводка комиссий.
4. Нажмите «Оплатить сейчас», чтобы отправить заявку на оплату.
5. Введите данные своей кредитной карты и нажмите «Отправить» ТОЛЬКО ОДИН РАЗ, чтобы отправить платеж. С вашей карты будет списана вся отображаемая сумма.
6. Распечатайте страницу подтверждения «Основной адрес — сводка обновлений» для своих записей или сохраните ее на своем компьютере.

Крупные брокеры могут изменить свой адрес проживания, выполнив следующие действия:

1. В Главном меню нажмите ссылку Список лицензий.
2. Нажмите на одну из ваших лицензий, но не на лицензию ассоциированного брокера.
3. Выберите «Изменить адреса брокера» в меню «Лицензия».
4. Нажмите на гиперссылку вашего имени, которая находится первой в списке.
5. Отредактируйте данные адреса и нажмите Продолжить. Появится страница «Изменить адреса брокера — обновить списки основных адресов».
6. Далее нажмите Продолжить. Отобразится страница «Изменить адреса брокера — подтверждение обновления».
7. Затем нажмите «Продолжить», чтобы продолжить. За эту транзакцию взимается комиссия в размере 10 долларов США. Следующий экран, который вы получите, будет гласить «Изменить адрес места жительства/офиса — сводка сборов».
8. Нажмите «Оплатить сейчас», чтобы отправить заявку на оплату.
9. Введите данные своей кредитной карты и нажмите «Отправить» ТОЛЬКО ОДИН РАЗ, чтобы отправить платеж. С вашей карты будет списана вся отображаемая сумма.
10. Распечатайте страницу подтверждения «Изменение адресов брокера — сводка обновления» для своих записей или сохраните ее на своем компьютере.
11. Нажмите «Возврат», чтобы вернуться на страницу меню лицензии.

Запрос дубликата лицензии ИЛИ удостоверения личности с фотографией

Как запросить дубликат лицензии или удостоверение личности с фотографией?

В Главном меню нажмите на ссылку Список лицензий. Отобразится список всех ваших лицензиатов. Нажмите на лицензию, для которой вы хотите запросить дубликат лицензии или удостоверение личности с фотографией. В меню «Лицензия» нажмите ссылку «Дублировать лицензию или удостоверение личности с фотографией». Нажмите на кружок перед своим именем и нажмите «Следующий шаг». За эту транзакцию взимается комиссия в размере 10 долларов США. Введите данные своей кредитной карты и нажмите «Отправить» ТОЛЬКО ОДИН РАЗ, чтобы отправить платеж. Распечатайте «Дубликат лицензии или удостоверения личности с фотографией — подтверждение». Ваш новый дубликат лицензии или удостоверение личности с фотографией будет отправлено по почте на ваш служебный адрес в течение одной-двух недель.

Информация о курсах/школах

Как мне найти школу, где можно пройти подготовительный курс или курс повышения квалификации?

Вы можете выполнить поиск курса или школы, используя ссылку поиска общедоступной лицензии. Вы можете искать школу или курс по: названию, названию указанного типа лицензии, номеру лицензии (кодовому номеру курса), городу или округу.

Чтобы найти конкретную школу по «Названию» и определить курс(-а)/местоположение, которые они в настоящее время одобрили, выполните следующие шаги:

1. Щелкните ссылку «Поиск общедоступной лицензии» в главном меню государственных услуг.
2. Нажмите «Поиск по имени».
3. Выберите «Поиск по организации», затем выберите максимальное количество строк, которые будут отображаться на странице, и нажмите «Поиск».
4. Введите название школы, которую вы хотите посещать.
5. В списке названий выберите школу, которую хотите найти.

Отображается «Сведения о лицензии», включая все курсы, утвержденные школой, и утвержденные местоположения для каждого курса. Позвоните по номеру телефона школы, чтобы узнать подробности о расписании курсов или о том, как зарегистрироваться на компьютерные курсы.

Чтобы найти курс повышения квалификации по недвижимости по городам, выполните следующие действия:

1. Щелкните ссылку «Поиск общественной лицензии» в главном меню государственных услуг.
2. Щелкните ссылку «Поиск по городу».
3. Далее вам нужно будет выбрать «Тип лицензии». Выберите «Курс по недвижимости: продолжение, разное» и нажмите «Продолжить». (Cont Ed Misc — это курсы продолжительностью менее 22,5 часов. Можно пройти комбинацию курсов, чтобы удовлетворить требование непрерывного образования продолжительностью 22,5 часа.)
4. Введите название «Города».
5. Затем выберите максимальное количество строк информации, которую вы хотите отображать на странице, и нажмите «Поиск».

Результаты поиска будут отображаться: тип лицензии, город, имя, номер лицензии (номер кода курса) и статус курса.

Нажмите на «Имя» курса, чтобы увидеть подробную информацию о курсе. Будут отображены все утвержденные местоположения. Позвоните по номеру телефона школы, чтобы узнать подробности о расписании курсов или о том, как зарегистрироваться на компьютерные курсы.

Чтобы найти курс повышения квалификации в сфере недвижимости по определенной теме курса, выполните следующие действия:

1. Щелкните ссылку «Поиск общественной лицензии» в разделе «Главные службы государственной службы»

.

2. Нажмите «Поиск по имени» для указанного типа лицензии.
3. Далее вам нужно будет выбрать «Тип лицензии». Выберите «Курс по недвижимости: продолжение, разное» и нажмите «Продолжить». (Cont Ed Misc — это курсы продолжительностью менее 22,5 часов. Можно пройти комбинацию курсов, чтобы удовлетворить требование непрерывного образования продолжительностью 22,5 часа.)
4. Введите название темы курса.

Нажмите на название курса, чтобы просмотреть сведения о курсе. Будут отображены все утвержденные местоположения. Позвоните по номеру телефона школы, чтобы узнать подробности о расписании курсов или о том, как зарегистрироваться на компьютерные курсы.

В: Как я могу определить, был ли одобрен курс повышения квалификации для удовлетворения требований в отношении 3-часового справедливого жилья, необходимых в рамках моих 22,5 часов непрерывного образования, необходимых для продления моей лицензии на недвижимость?

Вы можете найти курсы, одобренные для соответствия этому требованию, выбрав функциональную ссылку «Поиск общедоступной лицензии», расположенную в главном меню государственных услуг eAccessNY.

Утвержденные курсы повышения квалификации, которые были одобрены для выполнения требования о справедливом жилье в течение 3 часов, будут отображаться с буквами (FH) в конце названия курса, например «Основы справедливого жилья — 7,5 часов (FH)».

Ведение профиля пользователя

Как сохранить свой профиль пользователя?

Вы можете нажать на функцию «Поддержание профиля пользователя», указанную на странице главного меню. Вы можете изменить свой адрес электронной почты, пароль или секретный вопрос и ответ. Инструкции по изменению адреса проживания см. в часто задаваемых вопросах «Изменить мой основной адрес (место жительства)».

Моя учетная запись

Если я забуду свой идентификатор пользователя или ответ на свой секретный вопрос, смогу ли я выйти в Интернет и создать новую учетную запись?

Нет. Если вы не можете вспомнить свой идентификатор пользователя (т. необходимо предоставить ваше имя, адрес и UID лицензии в качестве удостоверения личности. Если вы попытаетесь создать новую учетную запись через eAccessNY, вы не сможете получить доступ к информации о своей существующей учетной записи по недвижимости.

Что делать, если я забыл свой пароль?

Перейдите в главное меню государственной службы eAccessNY или войдите на экран, введите свой идентификатор пользователя (который является вашим адресом электронной почты) в соответствующем поле и нажмите «здесь» рядом с забытым паролем. Новый временный пароль будет отправлен вам по электронной почте в течение 5 минут, и вы сможете использовать его для доступа к своей учетной записи.

Что делать, если у меня новый адрес электронной почты?

Вы должны войти в свою учетную запись с вашим существующим идентификатором пользователя и паролем и выбрать ссылку «Сохранить профиль пользователя». Нажмите кнопку «Изменить» рядом с вашим адресом электронной почты и измените идентификатор пользователя на новый адрес электронной почты. При следующем входе в свою учетную запись eAccessNY используйте новый адрес электронной почты в качестве идентификатора пользователя и существующий пароль.

Как ввести свой идентификационный номер DMV штата Нью-Йорк в свою учетную запись?

Существует два способа , с помощью которых вы можете ввести свой идентификационный номер DMV в свою учетную запись.

1. Вы можете щелкнуть функцию «Сохранение профиля пользователя», указанную на странице главного меню, нажать кнопку редактирования в разделе «Идентификационный номер DMV штата Нью-Йорк» и ввести свой девятизначный идентификационный номер DMV.
2. Если срок действия вашей лицензии истекает в течение трех месяцев, вы можете войти в свою учетную запись и выбрать ссылку для продления лицензии. Вы можете ввести свой идентификационный номер DMV в поле, предусмотренное в онлайн-заявке на продление.

Что делать, если информация, найденная в моей учетной записи, неверна?

Вам следует сверить информацию, содержащуюся в вашей учетной записи, с вашей текущей лицензией (лицензиями). Если вы по-прежнему обнаружите, что информация неверна, обратитесь в службу поддержки по телефону (518) 474-4429 или по электронной почте в наш офис.

Служба технической поддержки

Почему я иногда отключаюсь от сайта?

Вы можете быть отключены либо из-за того, что сеанс вашего веб-сайта истек, либо из-за того, что вы потеряли подключение к Интернету. Если ваш сеанс неактивен (т. е. не нажаты клавиши или просмотр) в течение 15 минут, ваш сеанс завершится. Вы должны снова войти в систему.
Если ваше подключение к Интернету потеряно, вы не сможете подключиться ни к одному веб-сайту. Чтобы проверить это, перейдите на другой веб-сайт, например www.google.com. Если вы потеряли соединение, вам, возможно, придется связаться с вашим интернет-провайдером.

Почему я могу подключиться из дома, но не с работы?

На вашем рабочем месте могут быть установлены ограничения доступа к Интернету, чтобы предотвратить переход на определенные веб-сайты или типы веб-сайтов. Проконсультируйтесь с вашим сетевым администратором на вашем рабочем месте.

Почему я получаю сообщение об ошибке «Не удается найти веб-страницу?»

Возможно, вы добавили в закладки старую веб-страницу. Перейдите на домашнюю страницу Департамента (www.dos.ny.gov) и перейдите к экрану входа в систему. Как только вы окажетесь на главной странице, повторно добавьте страницу в закладки.

Какие интернет-браузеры поддерживает этот веб-сайт?

Наш веб-сайт поддерживает большинство интернет-браузеров, таких как Internet Explorer, Mozilla Firefox и Netscape. Рекомендуется установить самую последнюю версию браузера, так как более старые версии могут не поддерживать все функции.

Почему отсутствуют части веб-страницы, например изображения?

Иногда это происходит при загрузке веб-страницы. Обновление страницы должно решить проблему.

Как я могу увидеть, как будет выглядеть страница, прежде чем распечатать ее?

При перемещении по различным экранам может потребоваться распечатать страницу для записей, например страницу подтверждения. Если вы хотите предварительно просмотреть его перед печатью, используйте функцию «предварительного просмотра печати» вашего браузера, обычно находящуюся под стрелкой раскрывающегося списка «Файл». Возможно, вам придется использовать функцию «Настройка страницы» (также под стрелкой раскрывающегося списка «Файл»), чтобы настроить параметры так, чтобы части страницы не обрезались.

Почему я иногда получаю это сообщение об ошибке: «Вы достигли максимального количества недопустимых попыток. Закрыть это окно браузера?»

Если вы трижды введете неверное имя пользователя или пароль, наш веб-сайт предотвратит дальнейшие попытки входа в систему. Это функция безопасности, используемая для предотвращения несанкционированного доступа. Вы должны закрыть текущий сеанс интернет-браузера, открыть новый сеанс и попытаться снова войти в систему. Если вы забыли свой пароль, воспользуйтесь функцией «Забыли пароль», которая находится под окном входа в систему.

Информация о конфиденциальности и безопасности

Как защищена информация о моей лицензии?

За исключением функции поиска общедоступной лицензии, доступ к веб-сайту ограничен теми, кто предоставил действительный идентификатор пользователя и пароль. Ваш идентификатор пользователя однозначно привязан ко всей информации о вашей лицензии, поэтому доступ к ней есть только у вас. Кроме того, Департамент в соответствии со своей политикой применяет строгие методы сетевой безопасности при передаче данных.

Как защитить информацию о лицензии?

Как и при любом использовании Интернета, вы можете использовать безопасные методы при использовании нашего веб-сайта. Эти методы включают, но не ограничиваются:

Никому не сообщайте свой идентификатор пользователя, пароль или информацию о забытом пароле.
При создании или редактировании учетной записи убедитесь, что ваш пароль и информация о забытом пароле известна только вам.

Обязательно выйдите из системы, когда закончите. Не отходите от компьютера с открытой «живой» сессией.
При использовании компьютера в общественном месте (например, в интернет-кафе) помните о том, что вас окружает, и о том, кто может просматривать вашу информацию. Кроме того, при использовании беспроводного соединения убедитесь, что ваш компьютер надежно защищен (брандмауэр, пароль и т. д.).

Какова политика Департамента, регулирующая использование этого веб-сайта?

Вы можете ознакомиться с Политикой доступности или Политикой конфиденциальности Департамента, нажав на соответствующую ссылку.

Контактная информация

Как связаться с Государственным департаментом?

Пожалуйста, присылайте свои комментарии и/или вопросы по адресу [email protected]. Чтобы мы могли лучше обслуживать вас, укажите свое имя, номер лицензии и номер телефона для работы в дневное время в сообщении электронной почты.

Совет по недвижимости штата Нью-Йорк

Обзор

Совет по недвижимости штата Нью-Йорк был создан в соответствии с §442-i Закона о недвижимости. Дата вступления в силу этого закона 1 января 1996.

Членство

Правление состоит из пятнадцати членов:

1. Государственный секретарь;
2. Суперинтендант Департамента финансовых услуг; и
3. Тринадцать назначенных членов.

Назначенными членами являются либо брокеры по недвижимости, либо представители общественности. Общественный член не может быть брокером по недвижимости. Члены Совета назначаются губернатором и законодательными лидерами в соответствии с конкретным уставом. См. раздел «Встречи» этой сводки.

Не менее пяти членов Совета должны быть брокерами по недвижимости. Чтобы соответствовать требованиям, брокер по недвижимости должен иметь в настоящее время лицензию штата Нью-Йорк в качестве брокера по недвижимости и должен заниматься недвижимостью в штате Нью-Йорк не менее десяти лет.

Срок полномочий два года. Член может быть назначен на последующие сроки, но ни один член не может служить более десяти лет в течение своей жизни. Член может быть исключен назначающим его органом.

В случае смерти или отставки преемник назначается лицом, назначившим члена, который освободил свою должность.

Члены Правления не получают вознаграждения за свою работу, но им возмещаются фактические и необходимые расходы.

Назначения

Одиннадцать членов Совета назначаются следующим образом:

г.

Кроме того, лидеры меньшинств в Сенате и Ассамблее назначают по одному члену; и каждый Лидер меньшинства может по своему усмотрению назначить либо брокера по недвижимости, либо представителя общественности. Таким образом, в зависимости от назначений лидеров меньшинств, Совет будет состоять из:

1. Семь брокеров по недвижимости и шесть представителей общественности;
2. Шесть брокеров по недвижимости и семь представителей общественности; или
3. Пять брокеров по недвижимости и восемь общественных деятелей.

Список членов

УПРАВЛЕНИЕ ПО НЕДВИЖИМОСТИ ШТАТА НЬЮ-ЙОРК

Имя, адрес и адрес электронной почты участника	Категория	Назначен
Роберт Дж. Родригес Государственный секретарь One Commerce Plaza 99 Washington Avenue Albany, NY 12231-0001	Законодательный Председатель правления
Адриенн А. Харрис, суперинтендант Департамент финансовых услуг One State Street New York, NY 10004-1511	Законодательный номер
Эдвин Т. Кларк Howard Hanna Real Estate Services 57 Monroe Avenue Питтсфорд, Нью-Йорк 14534	Брокер по недвижимости	Лидер меньшинства Ассамблеи
Sandhya Espitia The Real Estate Board of New York 570 Lexington Avenue New York, NY 1002	Общественный представитель	Губернатор
Дерминдер Бхасин Omni Realty 118-18 101 Avenue Richmond Hill, NY 11419	Брокер по недвижимости	Временный председатель Сената
Sandra Erickson Sandra Erickson Real Estate, Inc. 1920 Anthony Ave Ste. 1 Бронкс, Нью-Йорк 10456	Брокер по недвижимости	Губернатор
Грегори Уэстон Winston & Strawn LLP 200 Park Avenue New York, NY 10166-4193	Общественный представитель	Губернатор
Нил Б. Гарфинкель Абрамс Гарфинкель Марголис Бергсон, ТОО 1430 Broadway, 17th Floor New York NY 10018	Брокер по недвижимости Секретарь совета директоров	Губернатор
Дейл А. Бернетт Assurant Asset Management 28 Liberty Street, 41 этаж New York, NY 10050	Общественный представитель	Губернатор
Дайан М. Рамирес Berkshire Hathaway HomeServices | New York Properties 590 Madison Avenue, 40 th Этаж Нью-Йорк, NY 10022	Брокер по недвижимости	Губернатор
Свободен	Общественный представитель	Временный председатель Сената
Свободен	Общественный представитель	Губернатор
Триша Окона Realestateocona LLC The Pioneer Building 41 Flatbush Avenue, First Floor Brooklyn, NY 11217-1160	Брокер по недвижимости	Спикер Ассамблеи
Duncan R. MacKenzie NYS Association of Realtors 130 Washington Avenue Albany, NY 12210-2220	Представитель общественности Заместитель председателя правления	Лидер меньшинства в Сенате
Дэвид Дворкин 415 Park Avenue Рочестер, Нью-Йорк 14607	Общественный представитель	Спикер Ассамблеи

02.03.2022

С членами, не имеющими служебных адресов, можно связаться через Государственный департамент.

Встречи и процедуры

Государственный секретарь является председателем. Заместитель Председателя и Секретарь избираются из числа других членов Правления.

Кворум Правления составляет большинство членов Правления; т. е. восемь членов.

Большинство членов, в настоящее время входящих в состав Правления, требуется для принятия любой резолюции или утверждения любого вопроса перед Правлением.

Совет собирается не реже трех раз в год по созыву государственного секретаря или большинства членов.

Кроме того, Правление ежегодно проводит публичные слушания в Нью-Йорке, Буффало и Олбани. Цель публичных слушаний — получить комментарии, предложения и замечания общественности о практике работы с недвижимостью в Нью-Йорке.

Если член не посещает три собрания подряд, он лишается своего места в Совете, если Государственный секретарь по запросу члена не сочтет, что член должен быть освобожден от должности в связи с болезнью или смертью в Совете. семья.

Полномочия и обязанности Совета

За исключением вопросов, делегированных непосредственно Государственному секретарю, Совет имеет общие полномочия по обнародованию правил и положений, касающихся брокеров и продавцов недвижимости, для администрирования и осуществления целей статьи 12-A Закона о недвижимости.

Совет специально уполномочен предписывать содержание учебных курсов для проверки и обучения брокеров и продавцов недвижимости. Кроме того, Совет может консультировать Государственного секретаря по политике, регулирующей администрирование экзаменов.

Совет уполномочен устанавливать правила и положения, регулирующие утверждение министром штата школ для предложения или проведения курсов для повышения квалификации и повышения квалификации.

Совет должен изучить действие законов и нормативных актов, касающихся брокеров по недвижимости, и дать рекомендации по соответствующему ожидающему или предлагаемому законодательству, за исключением законодательства и нормативных актов, касающихся распоряжений о неподстрекательстве и распоряжений о прекращении действия.

Совет может консультировать и помогать Государственному секретарю в выполнении положений и целей статьи 12-A и давать рекомендации относительно программ и деятельности Государственного департамента в связи с обеспечением соблюдения положений статьи 12-A .

Ежегодно Правление должно представлять отчет Судебным комитетам Сената и Ассамблеи, который должен содержать описание типов полученных жалоб, статус дел и период времени от первоначальной жалобы до окончательного решения.

Полномочия и обязанности государственного секретаря

Государственный секретарь обязан управлять всеми положениями о лицензировании, экзаменах, образовании и соблюдении требований статьи 12-A; правила правления; и правила государственного секретаря.

Кроме того, Государственный секретарь имеет особые полномочия принимать правила и положения, касающиеся следующих вопросов:

1. Объединение денег принципала;
2. Выставление счетов клиентам;
3. Управление имуществом клиента;
4. Покупка брокером недвижимости, указанной у брокера;
5. Побуждение к нарушению договора купли-продажи или аренды;
6. Записи должны вестись лицензиатами;
7. Управление средствами клиентов;
8. Распоряжения о неподстрекательстве и распоряжения о прекращении противоправных действий; и
9. Администрирование и обеспечение соблюдения положений статьи 12-А и правил, обнародованных в соответствии с ней.

Государственный секретарь имеет право обеспечивать соблюдение положений статьи 12-А по жалобе любого лица или по собственной инициативе; расследовать любое их нарушение; а также для расследования бизнеса, деловой практики и методов ведения бизнеса любого лица, подающего заявку или имеющего лицензию в качестве брокера по недвижимости или продавца. Кроме того, государственный секретарь имеет право одобрять или отклонять заявки на получение лицензии и ее продление; и Государственный секретарь может приостановить действие или отозвать лицензию, а также наложить штраф или выговор за нарушение статьи 12-А.

Резюме заседания Совета по недвижимости штата Нью-Йорк

Чтобы узнать подробности встречи, посетите пресс-центр. Чтобы просмотреть записи прошлых встреч, посетите наш YouTube.

•  

  Загрузить

•  

  Скачать

•  

  Скачать

•  

  Скачать

•  

  Скачать

•  

  Скачать

•  

  Скачать

•  

  Скачать

•  

  Скачать

•  

  Скачать

•  

  Скачать

•  

  Скачать

•  

  Скачать

Общественные слушания

Общественное уведомление о заседании Совета по недвижимости штата Нью -Йорк и публичных слушаний в соответствии с Часть WW Главы 56 Законов 2022

Общественное слушание в главе 56 Законы 2022 года будут рассмотрены на открытом заседании Совета по недвижимости штата Нью-Йорк 18 мая 2022 года в отношении предложенной резолюции, разрешающей использование видеоконференций и письменных процедур, регулирующих присутствие членов и публики. Общественность имеет право присутствовать на публичных слушаниях, чтобы представить комментарии, или может представить комментарии до публичных слушаний. Для получения дополнительной информации посетите страницу мероприятий Государственного департамента по адресу https://dos.ny.gov/events.

•  

  Скачать

•  

  Скачать

Принятые резолюции и письменные процедуры

Видеоконференции/удаленное участие

•  

  Скачать

•  

  Скачать

поставщиков курсов по недвижимости | Государственный департамент

A1 Институт недвижимости и страхования
4625 White Plains Rd
Бронкс, Нью-Йорк 10470
718-382-4332

Академия для продолжения
120 Central Park South Suite 14b
New York, NY 10019
212-262-262-262. -4610

ACEABLE AGENT
610 WEST 5th STREET SUITE 603 ​​
ОСТИН, Техас 78701
347-851-1781

ALL BOROUGH REAL ESTATE TRAINING CENTER
8519 4TH AVE
BROOKLYN, NY 11209
718-833-8050

AMBIVIEW
11900 NE 1ST STREET, STE 300
BELLEVUE, WA 98005
(425) 245-0669

AMERICAN RE Школа
150 Motor Parkway Suite 309
Hauppauge, Нью-Йорк 11788
631-724-8844

Американский сок фермерских менеджеров Rural App
950 S Cherry St Suite 508
Denver Co 80222
303-692-12222911. ПРОГРАММА
257 Green Avenue
Brooklyn NY 11238
347-645-7432

Asset Screervation Inc
723 Eastshore Terrace
Chula Vista, CA

916-791-5991

113
916-791-5991

1. Gold Hill, OR 97525
877-724-6150

Baruch College
One Bernard Way Box B1-116
Нью-Йорк, Нью-Йорк 10010
646-312-5000

Bassett Education , Нью-Йорк 11580
516-568-1463

BIG APPLE LEARNING CTR
168-47 HILLSIDE AVENUE 2-Й ЭТАЖ.
Ямайка, Нью-Йорк 11432
718-206-1477

Brookhaven Home Inspuctions, LLC
31 Springbriar Lane
Kings Park, NY 11754
631-874-0011

Brooklyn Eall Academy
1393393. 11208
347-962-5713

БРУКЛИНСКАЯ ШКОЛА НЕДВИЖИМОСТИ
157 KINGS HIGHWAY 2ND FL
BROOKLYN, NY 11223
718-621-7000

SO RE NIAGARA0911 200 Джон Джеймс Одюбон Pky Ste 201
Amherst, NY 14228
716-636-9000

C2G Environmental Consultants
165 Sherwood Ave
Farmingdale, Нью-Йорк 11735
845-797-3063

Cape School Inc
11111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111н.
Buckingham, VA 23921
434-969-5000

Cats Home Inspection School LLC
7 Firestone Lane
Clifton Park, NY 12065
518-877-0242

CBT Alliance
290 May Rd
111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111118н. 538-8193

CCIM Institute
430 North Michigan Ave 8th FL
Chicago, IL 60611
312-321-4473

CE Network
151 Bloor St West Suite 800
Toronto Ontario Canada M5S 1S4
86-4444444444444444444444444444444444444 . 111111123

После настройки для сдачи экзамена лицензиат должен будет связаться с PSI по телефону 1-855-340-3710. TREC не предлагает учебных материалов для экзаменов.
Аффилированные брокеры, получившие лицензию до 31 декабря 2004 г., должны пройти 30-часовой «Курс для новых аффилированных лиц» до выдачи им новой лицензии, а письмо или сертификат о прохождении «Курса для новых аффилированных лиц» также должны быть представлены вместе с заявление на получение лицензии.
Документы, необходимые для получения лицензии аффилированного брокера:

• Заявление с изображением – его можно получить в центре тестирования после успешной сдачи экзамена
• Свидетельство об окончании средней школы
• Свидетельство об окончании предлицензионного обучения
• Доказательство страхового полиса об ошибках и упущениях
• Проверка приемлемости
• Электронный сканер отпечатков пальцев
• Оплата всех причитающихся сборов. ($91.00)

Кандидаты в брокеры

Чтобы иметь право на сдачу экзамена, кандидаты в брокеры должны иметь лицензию АКТИВНАЯ , которая соответствует одному из следующих критериев:

• Двадцать четыре (24) месяца активной лицензии, если она или до 12 мая 1988 г.
• Тридцать шесть (36) месяцев активной лицензии, если она была лицензирована в качестве аффилированного брокера после 12 мая 1988 г.
• Двадцать четыре (24) месяца активной лицензии, если кандидат имеет степень бакалавра по специальности недвижимость.

В дополнение к опыту кандидаты в брокеры должны успешно пройти сто двадцать (120) аудиторных часов утвержденного обучения в области недвижимости, тридцать (30) часов из которых должны быть посвящены курсу «Офисное/брокерское управление», пройденному в школе, утвержденной Комиссия по недвижимости Теннесси.

Кандидаты в брокеры должны подать заполненную Заявку на сдачу экзамена на должность брокера [pdf] в Комиссию по недвижимости штата Теннесси. Утверждение комиссии необходимо до того, как кандидат в брокеры сможет записаться на экзамен. После завершения проверки документов об образовании и опыте Комиссия по недвижимости штата Теннесси проинформирует кандидатов о праве на сдачу экзамена. Процесс утверждения занимает примерно четыре (4) недели. Кандидаты могут зарезервировать экзамен после того, как они были утверждены.

Документы, необходимые для получения брокерской лицензии:

• Заявление с изображением — его получают в центре тестирования после успешной сдачи экзамена Tennessee Broker.
• Доказательство страхового полиса об ошибках и упущениях.
• Оплата всех причитающихся сборов. ($91.00)
• Подтверждение соответствия 
• Доказательство 30 часов. Управление офисными брокерами 
• Отпечатки пальцев, если в настоящее время не является активным партнером TN 

Для ускорения обработки подайте заявку онлайн на сайте core.tn.gov. их брокерская лицензия. Несоблюдение требования о постброкерском образовании приведет к отказу в продлении лицензии. Брокеры, получившие лицензию после 1 января 2005 г., должны выполнить требования непрерывного образования после выполнения 120-часового требования после получения лицензии.

Кандидаты в брокеры, желающие пройти повторное тестирование и повторно подать заявку, должны заполнить следующее:

ТРЕБОВАНИЯ К ОБУЧЕНИЮ ПОСЛЕ ЛИЦЕНЗИИ

• Брокеры, получившие лицензию после 1 января 2001 г., должны пройти сто двадцать (120) дополнительных часов утвержденного Комиссией обучения до трехлетия их брокерской лицензии. Несоблюдение требования о постброкерском образовании приведет к отказу в продлении лицензии.
  Брокеры, получившие лицензию после 1 января 2005 г., должны выполнить требования по повышению квалификации после выполнения 120-часового требования после получения лицензии.

Лицензия назначенного агента для VLS

Заявление на получение лицензии назначенного агента [pdf]

• Все кандидаты должны пройти обязательный утвержденный 8-часовой курс подготовки к получению лицензии, и к этому заявлению должен быть приложен сертификат об окончании.
• Заявителю должно быть не менее 18 лет.
•  Заявитель должен предоставить подтверждение, которое Комиссия сочтет удовлетворительным, что он имеет диплом средней школы или свидетельство об общем образовании (GED).
•  Подтверждение соответствия 
• Электронное снятие отпечатков пальцев​

Для более быстрой обработки, пожалуйста, подайте заявку онлайн на сайте core.

tn.gov

Кандидаты в продавцы таймшеров

• Кандидаты должны представить заполненную форму проверки перед получением лицензии кандидата в продавцы таймшеров в экзаменационном центре. ($91.00)

После тестирования посетите core.tn.gov и зарегистрируйте новую учетную запись, если у вас ее нет. После регистрации вы можете подать заявку на получение начальной лицензии на таймшер. Требуемые документы:

• Подтверждение соответствия требованиям 
• Форма предварительной проверки кандидата на должность продавца таймшеров
• Электронное снятие отпечатков пальцев
• Текущее страхование ошибок и упущений

Для более быстрой обработки подайте заявку онлайн на core.tn.gov  

Кандидаты на получение лицензии агента по закупкам

Кандидаты должны связаться со службой поддержки клиентов PSI [pdf], чтобы забронировать экзамен по телефону 1-855-340-3710. Заявление о выдаче лицензии будет выдано в экзаменационном центре кандидатам, успешно сдавшим экзамен. (100 долларов США)

• Электронный сканер отпечатков пальцев

Кандидаты-нерезиденты

Альтернативные процедуры для лицензирования кандидатов в недвижимость, в настоящее время имеющих лицензию в другой юрисдикции Претендующая на получение лицензии Теннесси

Вы должны сдать часть экзамена Теннесси (закон штата) для получения лицензии того же типа, что и у вас в штате проживания. Нажмите здесь (рабочий лист A) [pdf], чтобы загрузить рабочий лист, который поможет вам определить ваши требования для получения лицензии на недвижимость в Теннесси. Вы должны отправить TREC этот заполненный бланк и «Сертификат истории лицензий» из всех штатов, где у вас есть или были лицензии на недвижимость, по адресу [email protected]. После рассмотрения вашего запроса TREC уведомит вас о ваших требованиях к экзамену.
 Обратите внимание: фирма и главный брокер, с которым вы связаны, также должны иметь действующую лицензию на недвижимость в Теннесси.
 Заявку фирмы-нерезидента можно получить, нажав здесь [pdf].

Вложение следующих документов с «Рабочим листом А» может ускорить оценку вашего запроса:

• Сертификаты, подтверждающие прохождение предлицензионного обучения
• Свидетельства о завершении непрерывного образования

После того, как TREC получит и рассмотрит вышеуказанные документы

Документы, необходимые для получения брокерской лицензии:

• Заявление с изображением — его получают в центре тестирования после успешной сдачи экзамена Tennessee Broker.
• Доказательство страхового полиса об ошибках и упущениях.
• Оплата всех причитающихся сборов. ($91.00)
• Подтверждение соответствия 
• Электронный сканер отпечатков пальцев

Кандидаты-резиденты, которые имеют или имели лицензию в другом штате

Если вы имеете или владели лицензией на недвижимость в другом штате и в настоящее время являетесь резидентом Теннесси, вы по-прежнему можете иметь право в соответствии с законом штата Теннесси на получение образования в сфере недвижимости, национальной части экзамена и/или вашего опыта (при подаче заявления на получение брокерская лицензия) заменяет образование штата Теннесси, национальную часть экзамена и/или опыт. Нажмите здесь (рабочий лист A) [pdf], чтобы загрузить рабочий лист, который поможет вам определить ваши требования для получения лицензии на недвижимость в Теннесси. Вы должны отправить TREC этот заполненный бланк и «Сертификат истории лицензий» из всех штатов, где у вас есть или были лицензии на недвижимость, по адресу [email protected]. После рассмотрения вашего запроса TREC уведомит вас о ваших требованиях к экзамену для получения лицензии на недвижимость в Теннесси.

Обратите внимание: фирма и главный брокер, с которым вы связаны, также должны иметь действующую лицензию на недвижимость штата Теннесси.

Вложение следующих документов с «Рабочим листом А» может ускорить рассмотрение вашего запроса:

• Сертификаты, подтверждающие прохождение предлицензионного обучения
• Свидетельства о завершении непрерывного образования
• Электронный сканер отпечатков пальцев

Первоначальная заявка фирмы

Заявка новой фирмы должна включать следующее:

• Заявление о регистрации фирмы или филиала [pdf]
• Информация о условном депонировании банка или Отказ от условного депонирования [pdf]
• Письмо о зонировании (требуется для ВСЕХ фирм, включая домашние офисы)
  • Письмо можно получить, связавшись с местным комитетом по планированию и зонированию
• Учредительный договор
• Форма TREC 1
  • Повышение статуса основного брокера до новой фирмы (вариант F $25,00)
  • Перевод основного брокера в новую фирму (Вариант A $25,00)

Подать заявку онлайн на сайте core. tn.gov  

Служба предоставления жилья на время отпуска

Заявление на предоставление услуги проживания на время отпуска [pdf]

Отправьте заполненное заявление по адресу: 
Attn: [TN Department of Real Estate]
The Department of Commerce & Страхование 
500 James Robertson Parkway 
Nashville, TN 37243

Регистрация компании Time Share

Заявление на регистрацию развития таймшеров [pdf]

Отправьте заполненное заявление по адресу: 
Attn: [TN Department of Real Estate]
The Department of Commerce & Insurance
500 James Robertson Parkway
Nashville, TN 37243

Лицензия с истекшим сроком действия

Лицензиаты, срок действия которых истек более 1 (одного) года, ДОЛЖНЫ повторно пройти тестирование и повторно текущие требования. Лицензиаты, срок действия которых НЕ истек более чем через 12 месяцев, могут быть восстановлены за плату.

Зарегистрируйте учетную запись на core.