Оформление новостройки в собственность: Порядок регистрации квартиры в новостройке при ипотеке

Как происходит оформление в собственность квартиры в новостройке?

Долевое участие в строительстве — очень удобный вариант приобретения жилья.

Исправно выплачивая взносы, покупатель в итоге получает квартиру в новом здании. Однако в его собственность она переходит не сразу, а после регистрации прав на жилье.

Квартиры в новостройках продаются еще на этапе строительства, до ввода дома в эксплуатацию, а иногда еще до начала возведения здания. Права собственности, как и самого объекта, пока нет.

Договор долевого участия предоставляет покупателю лишь право на приобретение оплаченной жилплощади в собственность в будущем

После завершения строительства и сдачи здания в эксплуатацию можно оформлять квартиру в новостройке в собственность.

Читайте также

Дарение доли в квартире родственнику

Прежде всего застройщику нужно выполнить следующие действия:

• составить протокол о распределении коммерческой и жилой недвижимости в новостройке. Часто в новых многоэтажных домах на первых этажах предусмотрены площади под магазины, офисы и иные нежилые помещения;
• получить в Бюро технической инвентаризации (БТИ) технический паспорт на построенный дом с указанием планировки, этажности, общего метража и отдельно для каждого помещения.

Обратите внимание!

Иногда запланированные квадратные метры, которые были оплачены покупателем в процессе строительства, не совпадают с фактическим метражом получившейся квартиры. Такие вопросы решаются в индивидуальном порядке с учетом всех имеющихся обстоятельств.

Лучше всего воспользоваться помощью юриста, который подскажет, что в данном случае выгоднее — возвращать уплаченный излишек, производить доплату или еще как-то решать вопрос.

Этапы оформления квартиры в собственность в новостройке

Условно всю процедуру можно разделить на несколько этапов.

Получение разрешения на ввод многоэтажки в эксплуатацию

Оформление построенного дома начинается с того, что застройщик должен получить специальное разрешение на ввод новостройки в эксплуатацию. Выданное соответствующими органами разрешение подтверждает, что при надлежащей проверке построенного здания было установлено его соответствие обязательным стандартам и требованиям, предъявляемым к жилым домам, нарушения отсутствуют.

Читайте также

Как происходит раздел дома в натуре?

После получения такого разрешения жильцы могут начинать заселяться в новые квартиры, так как данный документ означает, что дом построен и в нем можно жить

Помимо этой бумаги, застройщику необходимо получить акт реализации инвестиционного контракта на строительство.

Обмер фактической площади в квартире и составление кадастрового паспорта с экспликацией

Данная процедура обязательна, так как фактическая площадь квартир в новостройке обычно отличается от той, что была задекларирована в момент заключения соглашения с компанией-застройщиком, даже если это сантиметры. Замер в сданном доме проводится сотрудниками БТИ.

Обратите внимание!

В результате обмеров органы БТИ выдадут вам кадастровый паспорт с экспликацией (планом) на вашу квартиру.

Если при замерах обнаруживается разница, покупатель и застройщик приходят к соглашению и проводят окончательные расчеты. Обычно при фактически меньшей площади, чем заявлена в договоре, застройщик возвращает разницу, и, наоборот, при фактически большей площади — дольщик доплачивает определенную сумму.

Иногда гражданам приходится добиваться соответствующей компенсации через судебные органы, так как без урегулирования финансовых отношений и подписания соответствующих документов, подтверждающих окончательные взаиморасчеты сторон, процесс регистрации права собственности не продвинется дальше.

Подписание акта приема-передачи квартиры

На данном этапе участник долевого строительства должен осмотреть жилье и подписать акт, свидетельствующий об отсутствии претензий к строительной организации.

Желательно на этом этапе воспользоваться помощью юриста и внимательно подойти к осмотру жилья, так как потом предъявить претензии по поводу качества строительных и отделочных работ в квартире будет очень сложно

Юрист подскажет, на какие моменты нужно обратить особое внимание.

Регистрация права собственности на квартиру

Потенциальный владелец квадратных метров для окончательного оформления своего права собственности может:

• своими силами или с помощью квалифицированного юриста зарегистрировать жилье;
• воспользоваться помощью застройщика;
• обратиться в суд.

В некоторых случаях сама компания занимается оформлением юридических документов за фиксированную сумму или определенный процент. Если договариваться с ней нет желания, можно нанять юриста для помощи.

При самостоятельной регистрации покупателю стоит учесть, что процедура оформления прав собственника в новом доме может оказаться достаточно сложной.

Процесс оформления квартиры в собственность в новостройке

Для самостоятельного оформления права собственности сначала необходимо получить пакет документов для регистрации от застройщика. Помимо этого понадобится собрать следующие бумаги:

• заявление о регистрации квартиры в новостройке;
• паспорт каждого собственника жилья и свидетельства о рождении детей до 14 лет с ксерокопиями всех страниц;
• договор с застройщиком со всеми дополнительными соглашениями: договор долевого участия, инвестирования, соинвестирования. Их копии в 2-х экземплярах;
• кредитный договор и закладная, если недвижимость приобреталась по ипотеке;
• акт приема-передачи жилья, подписанный с застройщиком, с копией в двух экземплярах;
• кадастровый паспорт и экспликация жилплощади, оформленные в БТИ, с копиями;
• разрешение органов опеки, если один из собственников несовершеннолетний;
• квитанция об уплате госпошлины.

Получив все требуемые документы, дольщику необходимо обратиться в регистрационный орган — регпалату, где ему выдадут регистрационное свидетельство о праве собственности на квартиру

Если компания задерживает выдачу необходимых документов, независимо от причин, гражданин имеет право на своевременную регистрацию жилья и может отстаивать свое право в суде. При слишком затянувшемся процессе оформления документации владельцы помещений могут ускорить процедуру, подав иск о признании своего права собственности.

Однако перед обращением в суд покупателям необходимо соблюсти порядок досудебного урегулирования. Для этого застройщику направляется претензия с требованием в конкретный срок выполнить обязательства перед дольщиками.

Разбираться во всех тонкостях регистрации лучше с помощью опытных юристов. Только так можно с минимальными затратами оформить право собственности.

Сроки оформления квартиры в собственность в новостройке

Указанный в договоре срок окончания процесса строительства определяет дату завершения строительных работ по возведению здания и всех коммуникаций, отделке помещений. Сроки оформления квартиры в собственность при этом зависят от разных обстоятельств: от того, как быстро будет выполнен ввод здания в эксплуатацию, получено соответствующее разрешение и документы застройщиком.

Процесс регистрации при подаче всего пакета документов в регпалату занимает около 1 месяца, но может длиться и дольше

Как правило, основная задержка при оформлении квартир связана с тем, что застройщик не сдает своевременно необходимую документацию в регистрационный орган либо не оформляет на себя право собственности на соответствующее помещение в новостройке.

Период оформления права собственности также может затянуться по следующим причинам:

• в пакете документов отсутствует кадастровый план и экспликация;
• обнаружились ошибки, несоответствия, помарки в документах;
• найдены многочисленные нарушения в ходе строительства здания, и получить разрешение на ввод в эксплуатацию невозможно;
• имеет место обременение на жилье, например, оно было приобретено за счет средств материнского капитала или ипотечного кредита.

Обратите внимание!

В любом из этих случаев будущий владелец квадратных метров может дожидаться, когда компания оформит требуемую документацию, или обратиться в суд, чтобы ускорить оформление своей квартиры в новом доме. В последнем случае без помощи юриста обойтись будет сложно.

Резюме

Участнику долевого строительства следует заранее ознакомиться со всеми нюансами, связанными с оформлением прав собственности на квартиру в новостройке и возможными сложностями процесса регистрации.

Помещения в новостройках продаются еще на этапе строительства. В этот момент ни о каких правах собственности речи не идет.

Весь процесс проходит четыре важных этапа:

• получение разрешения на ввод дома в эксплуатацию, этим занимается строительная организация;
• замер площади и составление кадастрового паспорта, это осуществляют специалисты БТИ;
• подписание акта приема-передачи жилья, этот и следующий пункт остается за дольщиком;
• регистрация права собственности в Росреестре.

Как собрать все документы для оформления в собственность квартиры-новостройки, на что обратить внимание

Мы часто склонны думать, что становимся собственниками в момент покупки, но применительно к недвижимости это не совсем так, поэтому при покупке квартиры в новопостроенном доме приходится заниматься оформлением новостройки в собственность.

По большому счету, оформление новостройки не слишком отличается от регистрации права на другую недвижимость, но для тех, кому нечасто приходится приобретать такую крупную собственность, мы подробно расскажем обо всех нюансах этого несложного, но местами хлопотного процесса. И начнем с самого первого вопроса.

Когда можно оформить новостройку в собственность?

Главная и самая ответственная часть оформления квартиры в собственность состоит в сборе документов для подачи их в регистрационную палату (она же Росреестр). Для того, чтобы будущий собственник все собрал, а регпалата приняла документы, необходимо, чтобы застройщик выполнил все, что от него требуется.

В частности, должны быть выполнены следующие условия:

• Застройщик получил в БТИ техпаспорт на дом. Это важно потому, что параметры приобретенной квартиры могут в деталях отличаться от предполагаемых, и эти вопросы следует урегулировать согласно, например, договору долевого участия, в котором обязательно прописано, кто кому сколько должен, если число квадратных метров по итогу оказалось меньше (или больше) предполагавшегося.
• Застройщик получил разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Копию этого документа (с печатью застройщика) необходимо получить на руки, потому что иногда регпалата требует включить этот документ в пакет необходимых для регистрации документов.
• Застройщик поставил дом на кадрастровый учет и получил кадастровый паспорт дома.
• Если в доме предусмотрены площади под магазины и т.д., застройщик составил протокол о распределении жилой и коммерческой недвижимости.
• Новостройке присвоен почтовый адрес.

Куда обращаться, когда все условия выполнены?

В Росреестр (он же регистрационная палата). Согласно Федеральному закону № 218 (и поправкам к нему) можно обратиться с заявлением в любое отделение Росреестра. Есть правда нюанс: на ближайшие дни (и даже недели) запись может оказаться недоступна.

Но с другой стороны, можно подать документы не в Росреестр, а в МФЦ. Сроки оформления могут быть чуть больше, зато в подачей документов ждать как правило не приходится.

Можно также подать заявление через сервис Госуслуги. Но оригиналы документов все равно придется предоставить в Росреестр лично.

Итак, какие документы нужны для подачи заявления о регистрации права собственности?

1. Конечно же, паспорт гражданина РФ (или другие удостоверяющие личность документы). При этом обратите внимание: если оформление квартиры-новостройки в собственность осуществляется не на одного человека (проще говоря – если собственников будет несколько), то потребуются паспорта всех будущих собственников (ну или другие документы, удостоверяющие их личность).
2. Договор участия в долевом строительстве (или договор купли-продажи, передачи права собственности и т.д.), короче – главный документ, подтверждающий приобретение квартиры.
3. Акт приема-передачи квартиры, подписанный застройщиком.
4. Кадастровый паспорт с планом квартиры. Строго формально, эти сведения уже есть в Росреестре, и не являются необходимыми, но на практике, без этого документа заявление могут не принять.
5. Копия разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Застройщик обычно сам предоставляет этот документ в Росреестр, но регистраторы вполне могут потребовать его и от заявителя (т.е. от Вас).
6. Кредитный договор (потребуется в том случае, если квартира приобретена в ипотеку).
7. Разрешение органов опеки (необходимо если квартира (или ее часть) оформляется на ребенка).
8. Квитанция об оплате госпощлины. Совсем недавно пошлина составляла 2000 р. Срок ее действия – 3 года с момента оплаты.
9. Нотариально заверенная доверенность – если документы подаются не собственником, а его представителем.
10. И конечно: Заявление, приложением к которому идут все остальные документы.

Как оформляется заявление?

Подать заявление, как уже говорилось, можно тремя способами:

• лично в любом отделении Росреестра,
• через МФЦ,
• через Госуслуги (но все равно оригиналы документов придется занести лично).

Важный момент состоит в том, что если квартира регистрируется на нескольких собственников – то присутствовать при подаче заявления они должны все лично (или их представители с доверенностью). Если квартира куплена в ипотеку, то скорее всего потребуется также присутствие представителей банка и застройщика.

После подачи Заявления с приложением всех необходимых для оформления новостройки в собственность документов заявителю выдается расписка, в которой указан перечень принятых документов, предполагаемый срок оформления, контактный телефон, а также номер дела, который надо будет назвать, если вы решите звонить для выяснения хода оформления документов.

Вся процедура оформления занимает примерно 18 дней и более. Более обычно бывает тогда, когда в документах у регистратора что-то вызывает сомнения и он делает запрос в соответствующие госорганы для проверки сведений. Или когда собственников будет несколько. Или если у вас на руках ипотека.

Когда все будет готово, заявителя приглашают для выдачи документа (не забудьте захватить паспорт и расписку!). Но если вы думаете, что это будет красивое «свидетельство о праве собственности на…», то будете разочарованы. Вместо этого документа уже несколько лет (с 2016 года) выдается просто выписка из ЕГРН. Но в ней все же черным по белому написано ваше имя и что вы являетесь собственником объекта недвижимости. Кстати, вместе с выпиской вам вернут оригиналы ряда документов – договор о приобретении квартиры, акт приема-передачи, кредитный договор и др.

Какие еще есть варианты оформления права собственности на новостройку?

Их, в общем-то немного. По сути, всего два:

1. Регистрация через застройщика (если квартира куплена по договору долевого участия). Некоторые застройщики сами собирают и подают в Росреестр весь пакет документов, а потом выдают собственникам квартир выписки из ЕГРН. Но это может быть намного дольше. А главное – не всем так везет с застройщиком.
2. Регистрация через агентство недвижимости. Как правило, это предлагают, когда и квартира покупается через это же агентство. В этом случае все тоже будет правильно, (возможно, быстро) и без ошибок. Но поскольку бесплатно в мире ничего не делается, оплата этой услуги будет включена в комиссию, которую возьмет себе агентство за оформление сделки.

Сколько можно не торопиться?

В принципе, можно вообще не торопиться. Но все-таки лучше сильно не тянуть. Поскольку оформление новостройки в собственность позволяет получить ряд преимуществ. Например:

• прописаться в своей квартире (ну то есть зарегистрироваться), а также прописать своих родственников и детей,
• продать квартиру, заложить и т.д. (как мы понимаем, не будучи юридически собственником, никаких сделок с этой недвижимостью заключить будет нельзя),
• оформить налоговые льготы или получить налоговый вычет,
• оформить льготы на оплату ЖКХ,
• использовать материнский капитал для оплаты квартиры.

Как всегда и во всем – лучше все оформить по закону без проволочек и чувствовать себя полноправным собственником, защищенным всей мощью государственной юридической машины.

* Информация, размещенная на данном сайте, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой,
определяемой положениями статьи 437 Гражданского кодекса РФ. Опубликованная на данном сайте информация может быть изменена в любое время без
предварительного уведомления.

Разработка сайта

Оформление новостройки в собственность

Вы стали счастливым обладателем новостройки? А знаете как правильно оформить новостройку в собственность и какие документы для этого потребуются?

По сей день, процедура приобретения жилья во вновь построенном доме на законодательном уровне полностью не урегулирована. Мало кому удается отдать деньги и взамен получить только жилье, к нему обычно прилагаются «проблемы». К одной из проблем относится – оформление документов, которые подтвердят право собственности на приобретенное жилье.

Процедура оформления

Регистрацией прав на недвижимое имущество занимается федеральная регистрационная служба. В каждом городе есть региональные подразделения, где собственно говоря, и проводится вся процедура.

Идеальный вариант регистрации своих прав выглядит следующим образом:

— вновь построенный дом вводится в эксплуатацию, путем подписания соответствующего акта;

— бюро технической инвентаризации проводит инвентаризационные мероприятия, с выдачей поэтажного плана всего строения и экспликацией;

— затем собственники квартир могут обращаться в ФРС.

Чтобы обратится в регистрационную службу и не получить отказ, следует собрать «порядочный» пакет документов:

• заявление по установленной форме, можно заполнить непосредственно в месте подачи документов;

• документы, которые подтвердят личность заявителя;

• документ, который подтвердит оплату государственных услуг;

• технический паспорт, подготовленный БТИ на квартиру или другое помещение;

• поэтажный план, который заказывал застройщик;

• договор, который был заключен с застройщиком;

• акт приема-передачи, между заявителем и застройщиком.

Все документы подаются в копиях и оригиналах. Если регистрацией занимается не сам владелец, то на уполномоченное лицо необходимо будет составить у нотариуса доверенность, чтобы подтвердить его полномочия. Следует проследить, чтобы все документы имели идеальный вид. Всевозможные подчистки и исправления могут стать причиной для отказа в регистрации.

Нововведения

С января этого года в закон о регистрации недвижимости внесено множество изменений, которые направлены на быстрейший процесс регистрации и упрощение всей процедуры.

Если ранее, на регистрацию Новостроя отводилось 30 дней, то с этого года срок серьезно сокращен. Подать документы можно в любом регионе, не привязываясь к месту расположения объекта регистрации. А подать документ, подтверждающий оплату услуг можно на протяжении 5 дней с момента подачи всего пакета документов. Естественно, что сама процедура начнется только после проведения оплаты.

Непонятным и настораживающим моментом является то, что теперь на руки, после регистрации, собственник не получит свидетельства, которое выдавалось ранее. Теперь вся информация будет храниться в Едином государственном реестре. Многие юристы к этому изменению все же относятся скептически, да и собственники, которые привыкли верить только бумажкам. Многие считают, что именно это является «слабым местом», так как дает огромные преимущества мошенникам, квартиру смогут переоформить без участия владельца, который узнает об этом постфактум. А выписка, которая теперь выдается, лишь подтверждает факт того, что на момент ее выдачи, право собственности на конкретную недвижимость принадлежало конкретному лицу.

В данном случае можно подстраховаться. В момент подачи документов на регистрацию, необходимо подать второе заявление – на то, чтобы никакие регистрационные мероприятия никогда не проводились без участия собственника и в других регионах страны. По таким вопросам нет еще судебной практики, как в дальнейшем регистрационная служба отнесется к таким заявлениям в случае возникновения проблем, тем не менее лучше подстраховаться.

Что требуется от застройщика?

Для того чтобы у дольщиков не возникало проблем при регистрации приобретенной недвижимости, застройщик обязан провести ряд мероприятий. Как говориться, передачей одних ключей не обойтись.

Застройщик обязан составить протокол о разделе недвижимости на коммерческую и жилую. Как правило, все современные комплексы подразумевают, что нижние этажи будут магазинами, а верхние жильем. Здание должно быть поставлено на кадастровый учет, ему присваивается адрес.

Неплохо, если договор о долевом строительстве имеет пункт о том, что застройщик обязуется оформить все правоустанавливающие документы за всех дольщиков. Естественно, что такая услуга предоставляется на платной основе, но шансов оформить недвижимость у застройщика больше. В штате таких компаний обычно юристы и специалисты, занимающиеся именно этим видом деятельности. Хотя застройщик часто нарушают положения этого пункта и затягивают процедуру регистрации. В этом случае, у покупателя по договору есть все основания обратиться в суд.

Никогда не стоит затягивать с регистрацией своих прав, это множество преимуществ, от возможности зарегистрироваться в новом жилье до его продажи.

Что делать если пропущен срок вступления в наследство?

Рассмотрим, что делать, если пропущен срок вступления в наследство. Какой срок вступления и какие документы необходимы для данной процедуры.

Затопили соседи сверху: что делать?

Нередки случаи, когда квартиру заливают соседи сверху. Если такая ситуация произошла с вами, не стоит отчаиваться, проблему можно решить. О том, как это сделать рассказано в данной статье.

Как правильно продать долю в квартире?

Как правильно продать долю в квартире? Какие документы могут понадобиться? Какие особенности существуют у данной сделки?

Возврат товара ненадлежащего качества

Право на возвращение товара ненадлежащего качества отражено в Гражданском кодексе Российской Федерации и Федеральном Законе «О защите прав потребителей».

Механизм взыскания алиментов: пошаговая инструкция

Законом Российской Федерации установлено то, что родители обязаны содержать своих детей до 18 лет.

Зачем нужен адвокат по разводам?

К сожалению, в нашей стране более половины официально зарегистрированных семейных пар, а именно 54 из 100, разводятся.

Зарегистрируйте свою собственность в NYC HPD-HMC § 27-2097

Зарегистрируйте свою собственность в NYC HPD

Кому необходимо зарегистрироваться многоквартирный дом (3+ жилые единицы) или частный дом (1-2 жилых единицы), в котором не проживает ни собственник, ни его ближайшие родственники.

Регистрация здания также должна подаваться ежегодно до 1 сентября или при смене владельца или при изменении информации о действующей регистрации (например, новый управляющий агент или управление участком). HPD использует контактную информацию, указанную при регистрации, для всех официальных уведомлений, а также в случае чрезвычайной ситуации на объекте.

Как зарегистрироваться

Самый простой способ зарегистрироваться — использовать онлайн-систему регистрации собственности HPD (PROS). С помощью этого инструмента владельцы и менеджеры могут:

• Обновлять регистрационные формы ежегодно или по мере внесения изменений. (Вам еще нужно распечатать, подписать и отправить по почте).
• Создание новых регистраций собственности.
• Просмотрите и распечатайте историю регистрации здания и все представленные формы.
• Получать электронные уведомления о принятии или отклонении форм.
• Ссылка на Департамент финансов (DOF) для оплаты сбора за регистрацию собственности.

Заполните форму

Заполните онлайн-форму и распечатайте ее или заполните форму, отправленную вам по почте. После заполнения формы отправьте ее по почте с датой и подписью агента и владельца недвижимости, указанного в регистрационной форме, по адресу:

Департамент жилищного строительства и развития
Church Street Station
PO Box 3888
New York, NY 10008 -3888

Оплатить регистрационный сбор

Регистрационный взнос в размере 13 долларов США будет выставлен непосредственно Департаментом финансов как часть выписки со счета о сборе налога на имущество, ежегодно подлежащей уплате 1 июля.

Если вы хотите использовать платеж только для сбора за регистрацию собственности, вы можете оплатить онлайн с помощью кредитной карты на странице nyc.gov/payonline или посетить бизнес-центр DOF.

Если вы хотите отправить платеж по почте, вы должны четко указать, что платеж предназначен для сбора за регистрацию жилья, и указать район, квартал и участок собственности в чеке (эта информация указана в регистрационной форме). Также укажите номер вашего счета, который является регистрационным номером вашей собственности. Почтовый перевод:

Департамент финансов
P.O. Box 680
Newark, NJ 07101-0680

Собственники многоквартирных жилых домов (3+ жилых единиц) или частные собственники не являются ни непосредственными собственниками жилых домов (3+ жилых единиц), ни частными владельцами. ежегодно регистрироваться в HPD. Владельцы собственности также должны зарегистрироваться в HPD, когда новый владелец вступает во владение собственностью или когда информация в регистрационной форме изменяется. Владельцам недвижимости будет выставлен счет в размере 13 долларов США за каждую регистрацию Департамента финансов г. Нью-Йорка, и они должны будут оплатить причитающуюся сумму.

Раздел закона: HMC § 27-2097

Если вы являетесь владельцем и хотите зарегистрировать ежегодную арендную плату, посетите веб-страницу регистрации арендной платы Департамента жилья и общин штата Нью-Йорк.

ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ  в соответствии с Законом г. Нью-Йорка о защите прав потребителей, который применяется ко всем предприятиям, работающим в г. Нью-Йорке. Мы являемся небольшим семейным бизнесом в Бруклине, которым владеет и управляет семья. Мы не являемся магазином города Нью-Йорка, а веб-сайт, продукты или услуги не связаны с городом Нью-Йорк или каким-либо агентством города Нью-Йорка. Мы сами, наш бизнес, веб-сайты, продукты, услуги или любые гиперссылки с его веб-сайта не спонсируются, не одобряются, не связаны, не поддерживаются и не связаны с городом Нью-Йорк или каким-либо агентством города Нью-Йорк, включая, помимо прочего, HPD, DOB, DOT, DSNY, FDNY и федеральные прямо или косвенно.

ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ  Эти коды могут быть не самой последней версии. Государственный/федеральный или другой регулирующий орган может располагать более актуальной или точной информацией. Мы не даем никаких гарантий или гарантий относительно точности, полноты или адекватности информации, содержащейся на этом сайте, или информации, на которую есть ссылки на государственном сайте. Пожалуйста, проверьте официальные источники.

Требования к содержанию знаков определяются предполагаемым использованием и применимыми нормами. ПОКУПАТЕЛЬ несет ответственность за определение соответствующего содержания знака или пакета знаков. WE не дает никаких гарантий или заявлений о пригодности знака для какого-либо конкретного применения. ЗАКАЗЧИК НЕСЕТ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА СООТВЕТСТВИЕ ЗНАКОВ ЗАКАЗА ЗАКАЗЧИКА ВСЕМ ЗАКОНАМ ШТАТА, ФЕДЕРАЛЬНЫМ, МЕСТНЫМ И МУНИЦИПАЛЬНЫМ ЗАКОНАМ. Пожалуйста, ознакомьтесь с условиями перед покупкой.

Для получения дополнительной информации о том, что требуется, см. упомянутые законы и правила, применимые к вашему городу и штату. Эта страница предназначена только для информационных целей и не предназначена в качестве юридической консультации, профессиональной консультации или изложения закона. Вы можете проконсультироваться с адвокатом

Департамент по делам сообщества штата Нью-Джерси

Главная страница > Подразделения и офисы > Кодексы и стандарты > Бюро, офисы и программы > Бюро защиты домовладельцев > Регистрация строителей и гарантия на новый дом для строителей

• Канцелярия директора

• Бюро экспертизы строительных проектов

• Бюро защиты домовладельцев

• Бюро жилищной инспекции

• Бюро стандартов проживания и пансионата

• Управление по вопросам регулирования

Закон о гарантии на новый дом и регистрации строителей (NJSA 46:3B-1et seq) был принят в 1977 году, чтобы обеспечить широкий спектр гарантий на новый дом и стандарты строительства и качества структурных элементов и компонентов дома. новый дом. По сути, закон требует, чтобы застройщик зарегистрировался в штате Нью-Джерси, прежде чем начинать строительство любого нового дома и прежде чем предлагать гарантию на любой новый дом, купленный или проданный в штате. Закон и правила предоставляют ограниченную десятилетнюю гарантию на дефекты материалов, изготовления и систем в новом доме. Закон требует, чтобы застройщик давал гарантию на каждый новый дом и предоставлял последующие гарантийные услуги: застройщик является гарантом дома. В случае, если строитель не производит ремонт по претензиям, за которые он был признан ответственным, то Государственный фонд гарантии нового дома покрывает стоимость этого ремонта. Закон и правила также предусматривают процесс, с помощью которого застройщик и домовладелец могут разрешать споры об устранении таких дефектов. Если застройщик будет признан небрежным и/или не будет участвовать в этом процессе урегулирования спора, регистрация застройщика может быть приостановлена ​​или отозвана, что не позволит застройщику строить новые дома в Нью-Джерси.

• Кто должен зарегистрироваться
• Процесс регистрации
• Продление регистрации
• Приостановление или отзыв регистрации
• Гарантийное покрытие
• Частные гарантийные планы
• План государственной гарантии
• Гарантийная ответственность
• Процесс разрешения претензий для частных планов
• Процесс разрешения претензий по государственному плану
• Гарантийные планы безопасности
• Связанные формы и публикации
• Законы, правила, положения

• Кто должен зарегистрироваться
  Все строители новых домов, занимаемых владельцами, включая односемейные, таунхаусы, дуплексы (на две семьи), кооперативы, кондоминиумы, заводские и модульные дома, должны зарегистрироваться в программе New Home Warranty Program. . Строителем является любое физическое лицо или организация, занимающиеся строительством новых домов, в том числе любое лицо, которое строит новый дом для продажи, выступает в качестве генерального подрядчика по строительству нового дома для себя или другого лица, заключает договор с генеральным подрядчиком на строительство. нового дома, или продает или передает право собственности на землю, а затем участвует в строительстве нового дома. Сюда не входят лица, строящие новый дом для личного пользования, лицензированные архитекторы, инженеры или адвокаты, а также лица, заключившие договор с лицензированными архитекторами, инженерами или адвокатами на предоставление профессиональных услуг, связанных со строительством новый дом.

  Каждый новый домостроительный бизнес должен регистрироваться отдельно. Название компании, которая передает право собственности на новый дом, является лицом, которое должно зарегистрировать и гарантировать новый дом.

• Процесс регистрации
  Все строители должны подать заявку на регистрацию вместе с невозмещаемым регистрационным взносом в размере 200 долларов США в Программу. Корпорации, товарищества с ограниченной ответственностью, полные товарищества и совместные предприятия должны предоставить копию своего свидетельства о регистрации, свидетельство о товариществе с ограниченной ответственностью, соглашение о полном товариществе или соглашение о совместном предприятии, в зависимости от обстоятельств. Плата вносится в виде чека от предприятия, занимающегося строительством нового жилья, или от руководителя предприятия, занимающегося строительством нового жилья, или, если этого требует Программа, заверенного чека.

  В случае одобрения застройщику выдается регистрационная карточка, которую необходимо предъявить местному строительному чиновнику при получении разрешения на строительство нового дома. Регистрация действительна в течение двух лет с момента утверждения.

  Строители, которые не зарегистрируются или не сохранят текущую регистрацию, подлежат штрафу до 2000 долларов США. Каждый дом, проданный за то время, пока застройщик остается незарегистрированным, считается отдельным правонарушением.

• Продление регистрации
  Регистрация должна продлеваться каждые два года. Требования к продлению такие же, как и для новых регистраций. К заявке на продление необходимо приложить невозмещаемый регистрационный сбор в размере 200 долларов США. Если застройщик предоставил гарантийное покрытие для дома, который находится в течение первых двух (2) лет гарантийного покрытия, регистрация должна быть продлена.
• Приостановление или аннулирование регистрации
  Регистрация застройщика может быть аннулирована или отклонена за мошенничество, введение в заблуждение в заявке на регистрацию или существенное нарушение Единого строительного кодекса штата Нью-Джерси.

  Регистрация застройщика может быть приостановлена ​​или в ней может быть отказано, если строитель не регистрируется, не гарантирует или не продолжает участвовать в государственном плане или утвержденном частном плане, не исправляет или не урегулирует претензию после того, как ответственность была установлена ​​в процессе урегулирования спора, должностные лица, партнеры, акционеры или директора, которые участвовали в незарегистрированных, приостановленных или аннулированных предприятиях по строительству новых домов, понесли или были ответственны за получение вознаграждения в отношении Фонда гарантии нового жилья, и Фонд не получил компенсацию или не участвовал в процессе урегулирования спора. Регистрация застройщика также может быть аннулирована за повторное совершение любого из вышеперечисленных нарушений, предусмотренных настоящим пунктом.

• Гарантийное покрытие
  Ответственность застройщика по гарантии ограничена по закону покупной ценой дома при первой добросовестной продаже или справедливой рыночной стоимостью дома на дату его завершения, если добросовестной продажи нет.    В течение первого года гарантии на новый дом гарантийное покрытие распространяется на дефектные системы, качество изготовления, материалы, сантехнику, электрические и механические системы, приборы, приспособления и оборудование, а также на серьезные структурные дефекты. С даты начала действия гарантии и до двух (2) лет с этой даты распространяется гарантия на механические, электрические и водопроводные системы, а также на основные структурные дефекты. Застройщик несет ответственность за гарантийное покрытие в течение первых двух лет. В течение третьего-десятого года покрытия покрываются только основные структурные дефекты.
• Частные гарантийные планы
  В соответствии с требованиями закона все одобренные штатом Нью-Джерси гарантийные планы должны предлагать одинаковое гарантийное покрытие. Стандарты производительности, указанные в положениях Закона о гарантии на новый дом и Закона о регистрации строителей, применяются ко всем утвержденным планам. Нажмите здесь, чтобы просмотреть текущий список утвержденных частных гарантийных планов.
• Государственная гарантийная программа
  Государственная гарантийная программа открыта для всех зарегистрированных строителей. Любой строитель, не участвующий в утвержденном плане частной гарантии, автоматически включается в план штата. Ставка за каждый зарегистрированный новый дом основана на регистрации гарантии застройщика и записях об урегулировании споров. Процент взноса, который должен быть уплачен за каждый новый дом застройщиком, не участвующим в утвержденном частном плане, выглядит следующим образом:
  

  	Если в течение как минимум 10 лет не производились платежи и не было окончательного решения о том, что платеж должен быть произведен либо по государственному плану, либо по утвержденному частному плану, в результате иска против застройщика или крупного структурный дефект, процент вклада должен составлять 0,17;
  	Если в течение как минимум семи лет, но менее 10 лет не производились платежи и не было окончательного решения о необходимости осуществления платежа по государственному плану или утвержденному частному плану в результате иска против строитель или крупный структурный дефект, процент вклада должен составлять 0,213;
  	Если в течение как минимум пяти, но менее семи лет не производились платежи и не было окончательного решения о том, что платеж должен быть произведен либо по государственному плану, либо по утвержденному частному плану, в результате иска против строитель или крупный структурный дефект, процент вклада должен составлять 0,255;
  	Если в течение как минимум двух лет, но менее пяти лет не производились платежи и не было окончательного решения о том, что платеж должен быть произведен либо по государственному плану, либо по утвержденному частному плану, в результате иска против строителем или крупным структурным дефектом, процент вклада должен составлять 0,298;
  	Если застройщик ранее не был зарегистрирован или был зарегистрирован менее двух лет, и не было произведено ни оплаты, ни окончательного решения о том, что оплата должна быть произведена либо по государственному плану, либо по утвержденному частному плану в качестве в результате претензии к застройщику или серьезного конструктивного дефекта процент взноса составляет 0,319;
  	Если в течение предыдущих двух лет был произведен какой-либо платеж или какое-либо окончательное решение о том, что платеж должен быть произведен либо по государственному плану, либо по утвержденному частному плану, в результате иска против застройщика или крупного структурный дефект, процент вклада должен составлять 0,425;
  	Если в любое время, когда процент взноса застройщика составляет сумму, определенную в соответствии с пунктом 6 выше, по причине того, что застройщик несет ответственность за платеж, который должен быть произведен по требованию либо в соответствии с государственным планом, либо утвержденным частным планом , если произведен какой-либо дополнительный платеж или какое-либо окончательное решение о том, что платеж должен быть произведен либо по государственному плану, либо по утвержденному частному плану, в результате другого иска к застройщику или серьезного структурного дефекта, или если петиция в банкротство, поданное застройщиком или против него, и застройщик еще не освобожден или находится под надзором суда, процент взноса составляет 0,595.

  Эти тарифы не применяются, если в течение указанного периода времени не было зарегистрировано ни одного нового дома. Если застройщик заключил контракт с землевладельцем, который должен занять дом, цена продажи рассчитывается как 125 процентов, умноженная на сумму контракта.

  Если какой-либо руководитель в сфере строительства новых домов участвует в любом другом бизнесе по строительству новых домов с менее выгодной ставкой, то ко всем компаниям по строительству новых домов применяется менее выгодная ставка.

  Ставка, назначенная бизнесу по строительству нового жилья, будет использоваться для расчета страховых взносов за каждый новый дом, зарегистрированный в Государственном плане. Эта ставка будет скорректирована после продления регистрации застройщика, когда она будет пересмотрена на основе записей о претензиях нового жилищного строительного предприятия или в любое время, когда застройщик не выполнит свои обязательства по претензии.

• Гарантийная ответственность
  Застройщик или гарантийный план, участником которого является застройщик, несет ответственность за предоставление домовладельцу полного заявления о гарантийном покрытии и процедурах претензий по гарантии на формах, предварительно утвержденных программой. Эта передача должна иметь место при закрытии. Свидетельство о вводе в эксплуатацию не выдается, если застройщик не представит местному строительному чиновнику доказательство того, что на новый дом распространяется гарантия. Гарантия вступает в силу, когда право собственности впервые переходит от застройщика к владельцу или когда застройщик впервые передает владельцу право владения или пользования.
• Процесс разрешения претензий для частных планов
  В соответствии с правилами New Home Warranty, каждый частный план должен содержать жалобу, претензии и процедуру оплаты, которая предусматривает попытку неформального урегулирования между застройщиком и домовладельцем любой претензии и требует, чтобы любой домовладелец, предъявляющий претензию, письменно уведомляет застройщика.   Правила также требуют проведения примирения и/или арбитража независимой третьей стороной любого спора по гарантийным претензиям. Собственник жилья имеет возможность принять или отклонить решение о примирении и может обжаловать это решение в суде. Частный план также должен предусматривать фиксированные периоды времени для действий застройщика или домовладельца в соответствии с решением арбитража/примирения. Для получения подробной информации об этом процессе необходимо связаться с частным гарантийным планом.
• Процесс разрешения претензий по государственному плану
  Если не возникнет чрезвычайная ситуация или не возникнет серьезный структурный дефект, домовладелец должен подождать 120 дней с даты начала действия гарантии, прежде чем домовладелец сможет подать претензию (Уведомление о претензии и требовании). Домовладелец должен уведомить застройщика в письменной форме с перечнем дефектов, обнаруженных в доме. У изготовителя есть выбор: отремонтировать, заменить или заплатить за исправление дефекта, если дефект покрывается гарантией. Строитель также несет ответственность за фактические разумные расходы на жилье во время любого ремонта, который сделал дом непригодным для проживания.

  Застройщик должен осмотреть и устранить дефект(ы), на которые распространяется гарантия, в течение 30 дней после уведомления домовладельца. Если застройщик этого не сделает, домовладелец может подать официальное Уведомление о претензии и требовании в Программу гарантии на новый дом. В этом случае New Home Warranty Program отвечает за предоставление средств разрешения претензий.

  Этот процесс начинается с примирения, при котором опытная, беспристрастная, нейтральная третья сторона встречается со строителем и домовладельцем в новом доме, чтобы попытаться разрешить конфликты. Эта нейтральная третья сторона является независимым посредником/арбитром. В случае успеха посредник/арбитр выносит арбитражное решение с разрешения обеих сторон. Если соглашение не будет достигнуто или если какая-либо часть спора останется нерешенной после согласительной встречи, посредник/арбитр может затем приступить к арбитражной встрече, если домовладелец и застройщик согласны. По итогам встречи арбитр вынесет решение в течение нескольких недель. Это решение является юридически обязательным для обеих сторон. Вознаграждение ограничивается определением наличия подходящего дефекта в соответствии с положениями о гарантии на новый дом, будет ли строитель ремонтировать или заменять дефект (ы), а также временем, в течение которого строитель выполнит корректирующие действия. Арбитр не может вынести денежное вознаграждение: он может только потребовать ремонта или замены в случае необходимости, за исключением случаев возмещения расходов на аварийный или временный ремонт. В соответствии с Государственным планом домовладелец или застройщик не несет никаких затрат на примирение или арбитраж. Арбитражное решение не может быть обжаловано через программу.

  Если после процесса примирения домовладелец или застройщик не соглашаются на арбитраж, начинается процесс принятия решения Бюро (защиты домовладельцев, программы гарантии на новый дом). Сотрудник Программы проводит слушание для рассмотрения дефектов в доме и выносит письменное решение. Решение является обязательным для всех сторон, но может быть обжаловано в течение 15 дней после принятия решения. Затем проводится административное слушание через Управление административного права Нью-Джерси.

  Если строитель отказывается ремонтировать или заменять дефекты, как указано в письменном арбитражном решении или решении Бюро, Государственный план берет на себя финансовую ответственность за устранение дефектов в доме. Однако программа предпримет административные меры против застройщика, например, аннулирует или приостановит регистрацию застройщика. Для получения дополнительной информации обращайтесь в Отдел норм и стандартов Бюро защиты домовладельцев, Программа гарантии нового дома, почтовый ящик 805, Трентон, Нью-Джерси, 08625-0805, (609) 984-7905.

• Гарантийные планы
  Зарегистрированный строитель также обязан по закону зарегистрироваться в гарантийном плане. Застройщик может участвовать в Государственном плане, предлагаемом Программой гарантии на новый дом, или в одном из частных гарантийных планов, одобренных Программой гарантии на новый дом.
• Связанные формы и публикации
  
  • Заявка на регистрацию Home Builder (новая/продление)
  • Информационное руководство для строителей
  • Государственный план
    • Заявление на получение гарантии на новый дом (сертификат участия)
      • Заявление об участии
      • Свидетельство о присвоении участия
      • Исключения
      • Руководство по дате подачи
    • Формы претензий по гарантии на новый дом
      • Уведомление о требованиях и требованиях в отношении требований за 1-й и 2-й годы
      • Уведомление о претензиях и требованиях в отношении серьезных структурных дефектов для претензий за 3-10 лет
• Законы, правила, положения
  
  • NJAC 5:25 — Гарантия на новый дом и регистрация строителей

Преимущества и ограничения внесения имущества в Национальный реестр

• Каковы преимущества внесения моей собственности в Национальный реестр?
• Существуют ли ограничения при включении в Национальный реестр?
• Могу ли я вносить изменения в свою собственность после того, как она появится в списке?
• Освобождается ли я от соблюдения кодекса, если я внесен в Национальный реестр?
• Что такое Проверка и соблюдение требований/Раздел 106 и какое отношение это имеет к внесению в Национальный реестр?
• Моя собственность внесена в Национальный реестр, и я хочу ее переместить. Будет ли она еще указана?
• Могу ли я позвонить в Отдел исторических ресурсов для получения технической помощи после того, как я попаду в список?
• Моя собственность внесена в Национальный реестр, где я могу получить медную табличку?

Каковы преимущества внесения моей собственности в Национальный реестр?

Списки Национального реестра

определяют исторически значимые здания, районы, постройки, участки и объекты и документируют их значение. Списки могут помочь сообществу гордиться историей этого сообщества и его искусственной среды. Исторические районы могут быть центрами культурного наследия, которые помогают стимулировать экономическую жизнеспособность. Такие списки и связанная с ними документация могут служить образовательными инструментами, помогающими сообществу понять, почему эти объекты важны, и инструментами планирования, помогающими направлять будущую работу по их восстановлению и управлению. Перечисленные свойства также определяются на ранней стадии процесса планирования для проектов, финансируемых и разрешенных из федерального бюджета, а также некоторых проектов с участием штата. Наконец, внесение в Национальный реестр дает владельцам соответствующей собственности право на получение грантов, таких как Программа инвестиций в земельное и общественное наследие или LCHIP (www.lchip.org) и Программа сохранения номерных знаков (www.nh.gov/nhdhr/grants/moose/). ). Коммерческие ремонтные работы, отвечающие «Стандартам министра внутренних дел по восстановлению исторических зданий» объектов, перечисленных в Национальном реестре, потенциально имеют право на 20-процентную налоговую скидку (www.nps.gov/history/hps/tps/tax/) . Дополнительную информацию о преимуществах внесения собственности в Национальный реестр можно найти на сайте www.nps.gov/nr/national_register_fundamentals.htm.

Существуют ли ограничения при включении в Национальный реестр?

Внесение в Национальный реестр само по себе не накладывает ограничений на владельца собственности и не обязательно сохраняет собственность в будущем. Вопреки распространенному мнению, внесение собственности в Национальный реестр не остановит никаких частных, местных или федеральных проектов и не потребует проверки любых проектов, финансируемых из частных источников без участия федерального правительства или штата. Листинг не требует от владельца предоставления публичного доступа к собственности. Листинг не ограничит права владельцев частной собственности на использование, развитие или продажу их собственности и не приведет автоматически к созданию регулируемого исторического района.

Могу ли я вносить изменения в свою собственность после того, как она появится в списке?

Список

Национального реестра является почетным и не содержит каких-либо ограничений в отношении того, что можно делать с собственностью, кроме ее владельцев. Внесение в Национальный реестр не перекрывает какие-либо правила в отношении собственности, включая, помимо прочего, цвет собственности и/или удаление и/или замену таких элементов, как сайдинг и окна, за исключением случаев, когда требуются федеральные лицензии, финансирование или разрешения, требующие проверки и соблюдения/соблюдения требований. Раздел 106. В некоторых городах есть исторические районы, регулируемые местными органами власти, которые создаются в соответствии с местным законодательством и не подлежат внесению в Национальный реестр. Перечисленные объекты в исторических районах, регулируемых на местном уровне, по-прежнему должны соответствовать процедурам и правилам, установленным в законах о зонировании их города. Обратите внимание, что целостность имущества является частью процесса оценки для внесения в Национальный реестр. Объекты, утратившие существенную целостность в результате внесения изменений и дополнений, могут быть утеряны из списка в Национальном реестре, если будут оценены в будущем.

Освобождается ли я от соблюдения кодекса, если я внесен в Национальный реестр?

Включение в Национальный реестр не обязательно освобождает собственника от действия кодекса. Кодексы доступа, строительства и безопасности обычно включают специальные положения для исторических объектов с учетом их конкретных обстоятельств и / или методов строительства и материалов; но не все чиновники, занимающиеся строительством, знают об этих конкретных соображениях, касающихся исторической собственности. Для получения дополнительной информации о строительных нормах в Нью-Гэмпшире и исторических объектах посетите веб-сайт www.nh.gov/nhdhr/code.htm.

Что такое Проверка и соблюдение требований/Раздел 106 и какое отношение это имеет к внесению в Национальный реестр?

NHDHR — это Управление по сохранению исторических памятников штата Нью-Гэмпшир (SHPO). В соответствии с законами штата и федеральными законами DHR сотрудничает с другими государственными учреждениями для проверки проектов с государственной поддержкой, которые могут повлиять на исторические или археологические ресурсы. Сохранение исторического наследия «Обзор и соблюдение требований» (R&C) — это процесс консультаций для выявления важных исторических объектов на этапе планирования проекта, чтобы можно было избежать или свести к минимуму любой ущерб им. Предполагается, что это будет процесс разрешения конфликтов и решения проблем, который уравновешивает общественный интерес в сохранении исторического наследия с общественной пользой от различных правительственных инициатив. Для получения дополнительной информации об этом процессе посетите веб-сайт www.nh.gov/nhdhr/review/.

Моя собственность внесена в Национальный реестр, и я хочу ее переместить. Будет ли она еще указана?

Имущество, внесенное в Национальный реестр, должно перемещаться только в том случае, если нет других возможных альтернатив для его сохранения. Если вы перемещаете зарегистрированную собственность и хотите, чтобы эта собственность оставалась в списке, документация должна быть представлена ​​в Службу национальных парков через Отдел исторических ресурсов Нью-Гэмпшира, в которой обсуждаются причины перемещения, влияние на целостность собственности, а также новая обстановка вместе с фотографиями и доказательством того, что исторические и археологические ресурсы не будут повреждены или уничтожены в результате переезда. Само по себе включение в Национальный реестр не запрещает перемещение собственности, однако объекты, удаленные без разрешения хранителя Национального реестра, будут автоматически удалены из реестра. Для получения дополнительной информации см. www.nps.gov/history/nr/regulations.htm#6014.

Если моя собственность указана в списке, будущие владельцы должны ее сохранить, верно?

Неправильно! Включение в Национальный реестр является почетным знаком и не накладывает ограничений на владельца собственности, а также не требует сохранения этой собственности в будущем. В то время как внесение в реестр говорит о важности собственности, если история и атрибуты собственности не ценятся ее текущим владельцем, внесение в список не остановит нечувствительные изменения или снос. В то время как Проверка и соблюдение / Раздел 106 требует рассмотрения исторических ресурсов в планах, финансируемых из федерального бюджета, разрешенных или лицензированных, и может определить, что окончательные планы оказывают неблагоприятное воздействие, процесс не остановит продвижение проекта, но будет работать с сообществу разработать план смягчения последствий потери ресурса.
Владельцам собственности, заинтересованным в долгосрочном сохранении своего исторического ресурса, рекомендуется изучить сервитуты для сохранения. Сервитуты для сохранения — это инструмент, который часто используется для обеспечения сохранности характерных особенностей собственности в интересах общества. Степень защиты имущества зависит от силы сервитута. Некоторые сервитуты защищают только фасад здания. Другие сервитуты защищают более крупные ценности сохранения, включая, помимо прочего, внешние и внутренние архитектурные особенности, материалы, особенности ландшафта, хозяйственные постройки, заборы и археологические ресурсы собственности. Отдел исторических ресурсов Нью-Гэмпшира охраняет множество объектов с помощью сервитутов по сохранению (www.nh.gov/nhdhr/programs/easements.htm). Наши срочные сервитуты (сервитуты, срок действия которых истекает по истечении заранее определенного периода времени) и бессрочные сервитуты (сервитуты, которые никогда не истекают) пришли к нам в результате передачи земли штатом и федеральным правительством, смягчения последствий посредством программы проверки и соблюдения, а также значительных федеральных грантов для строительных проектов, таких как программа «Спасите сокровища Америки». Две некоммерческие организации, которые владеют сервитутами в Нью-Гэмпшире, — это Historic New England (www.historicnewengland.org) и NH Preservation Alliance (www.nhpreservation.org). Существуют возможные налоговые льготы при передаче в дар сервитутов, внесенных в Национальный реестр. имущество. Чтобы узнать больше, посетите страницу www.preservationnation.org/resources/legal-resources/easements/.

Могу ли я позвонить в Отдел исторических ресурсов для получения технической помощи после того, как я попаду в список?

Одной из многих услуг, предоставляемых Отделом исторических ресурсов Нью-Гэмпшира, является техническая помощь для проектов по сохранению, включая здания, внесенные в Национальный реестр. Помощь носит консультативный характер и может помочь владельцам недвижимости внедрить этику сохранения в свой проект, а также помочь объяснить и интерпретировать стандарты министра внутренних дел по восстановлению исторических зданий. Для получения дополнительной информации об этих стандартах и ​​связанных с ними рекомендациях посетите веб-сайт www.