Содержание
Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости \ КонсультантПлюс
Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
Перспективы и риски арбитражных споров. Ситуации, связанные со ст. 69
— Истец хочет признать право постоянного (бессрочного) пользования ответчика земельным участком (его частью) отсутствующим
— Арендатор хочет определить границы земельного участка, переданного ему в аренду
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
2. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.
3. Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Заявление о государственной регистрации указанных в настоящей части прав на объект недвижимости может быть представлено нотариусом, удостоверившим сделку, на основании которой осуществляется государственная регистрация перехода таких прав, их ограничение и обременение указанных объектов недвижимости. Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в части 1 настоящей статьи, также является обязательной при внесении сведений о таких объектах недвижимости как о ранее учтенных в Единый государственный реестр недвижимости в случае, если с заявлением о внесении сведений о соответствующем объекте недвижимости как о ранее учтенном обратился правообладатель объекта недвижимости. В указанном случае заявление о государственной регистрации прав подается одновременно с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.
(в ред. Федерального закона от 30.12.2020 N 518-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.
5. В случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного статьей 62 настоящего Федерального закона запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и (или) сведений о выявленных правообладателях таких объектов недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании:
(в ред. Федерального закона от 30.12.2021 N 478-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1) имеющейся в его распоряжении документации о ранее учтенном объекте недвижимости;
2) документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном федеральным законом), устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе документа, указанного в пункте 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и представленного заинтересованным лицом при его обращении с соответствующим заявлением в орган регистрации прав;
3) документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган регистрации прав по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном объекте недвижимости;
4) решения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости и документов, указанных в частях 16 и 17 статьи 69. 1 настоящего Федерального закона.
(п. 4 введен Федеральным законом от 30.12.2021 N 478-ФЗ)
5.1. После 1 марта 2026 года внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке в соответствии с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, за исключением заявления уполномоченного органа, представленного в результате выполнения мероприятий по обеспечению внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о выявленных правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости в соответствии со статьей 69.1 настоящего Федерального закона, осуществляется на основании документа, устанавливающего или подтверждающего право на такой земельный участок, а также межевого плана. Указание кадастрового номера земельного участка в межевом плане не требуется. В указанном случае с учетом положений части 11 статьи 22, пунктов 20, 21, 25, 26, 27, 31, 32, 32.1, 43 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона не допускается внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных земельных участках, если их границы имеют пересечения с границами иных земельных участков, а также с границами муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, если иное не предусмотрено федеральным законом.
(часть 5.1 введена Федеральным законом от 30.12.2021 N 478-ФЗ)
6. Порядок и сроки направления органом регистрации прав указанных в пункте 3 части 5 настоящей статьи запросов устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Органы государственной власти, органы местного самоуправления, органы (организации) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации бесплатно представляют в орган регистрации прав по его запросам, указанным в пункте 3 части 5 настоящей статьи, все имеющиеся у них сведения и копии документов о соответствующем объекте недвижимого имущества в течение трех рабочих дней со дня получения такого запроса.
7. В течение пяти рабочих дней со дня включения в Единый государственный реестр недвижимости документов и внесения сведений о ранее учтенном объекте недвижимости орган регистрации прав выдает или направляет лицу, обратившемуся с запросом о предоставлении сведений, без взимания дополнительной платы или лицу, обратившемуся с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе в случае, если ранее по такому запросу было направлено уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений или по такому заявлению отказано во внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости:
(в ред. Федерального закона от 30.12.2021 N 478-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1) в форме документа, указанного в запросе о предоставлении сведений или межведомственном запросе, если ранее на основании этих запросов органом регистрации прав выданы или направлены уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений об объекте недвижимости;
2) в форме документа, указанного в соответствующем заявлении, если сведения в отношении такого объекта недвижимости внесены при рассмотрении заявления о внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости;
3) в форме документа, указанного в соответствующем заявлении, если ранее на основании заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости принято решение об отказе во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в связи с отсутствием в представленных заявителем документах необходимых сведений и если сведения в отношении такого объекта недвижимости внесены при поступлении в орган регистрации прав по его запросам документов, представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами или организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации.
8. Орган регистрации прав принимает решение об отказе во внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости и (или) сведений о выявленных правообладателях таких объектов недвижимости, предусмотренных пунктом 25 части 5 статьи 8 настоящего Федерального закона, в случае, если:
(в ред. Федерального закона от 30.12.2020 N 518-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1) имеются несоответствия представленных документов требованиям, установленным законодательством и действовавшим в месте издания документа на момент его издания;
2) в представленных или поступивших документах отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтенным, а также сведения о площади объекта недвижимости при условии, что объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение, либо об основной характеристике объекта недвижимости (протяженности, глубине, глубине залегания, площади, объеме, высоте, площади застройки) и о ее значении при условии, что объектом недвижимости является сооружение, и (или) не поступил ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав, указанный в пункте 3 части 5 настоящей статьи;
3) сведения об объекте недвижимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости;
4) ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав, указанный в пункте 3 части 5 настоящей статьи, свидетельствует об отсутствии необходимых документа и (или) сведений и соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе;
5) на момент представления органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации — города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя либо органом местного самоуправления, уполномоченными в соответствии со статьей 69. 1 настоящего Федерального закона на выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, заявления о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о таком правообладателе в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о зарегистрированных правах на этот объект недвижимости;
(п. 5 введен Федеральным законом от 30.12.2020 N 518-ФЗ)
6) лицом, являющимся правообладателем объекта недвижимости, вместе с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости одновременно не представлено заявление о государственной регистрации права на данный объект недвижимости.
(п. 6 введен Федеральным законом от 06.12.2021 N 408-ФЗ)
9. Сведения об объектах недвижимости, права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не прекращены и государственный кадастровый учет которых не осуществлен, вносятся в Единый государственный реестр недвижимости по правилам, предусмотренным настоящей статьей для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.
10. В случае, если в Едином государственном реестре недвижимости в течение пяти лет с даты присвоения кадастровых номеров ранее учтенным зданиям, сооружениям, помещениям, объектам незавершенного строительства отсутствуют сведения о правах на такие объекты недвижимости или о вещных правах на земельные участки, на которых расположены такие объекты недвижимости, орган регистрации прав в течение десяти рабочих дней по истечении указанного срока направляет сведения о таких объектах недвижимости в уполномоченные органы местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а если такие объекты недвижимости находятся на межселенных территориях, — в органы местного самоуправления муниципальных районов или, если такие объекты недвижимости находятся на территориях субъектов Российской Федерации — городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя, — в уполномоченные органы государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации — города федерального значения. Правила настоящей части не применяются к зданиям, сооружениям, если осуществлена государственная регистрация права собственности хотя бы на одно помещение, расположенное в таком здании, сооружении, к многоквартирным домам, а также помещениям, расположенным в многоквартирном доме и составляющим общее имущество в этом многоквартирном доме.
Регистрация права на недвижимость в Москве и Московской области, регистрация прав на недвижимое имущество, регистрация сделок с недвижимостью, регистрация прав собственности недвижимость, стоимость
Описание
Наша юридическая услуга ˮРегистрация прав на недвижимое имуществоˮ включает:
- Устные консультации относительно сбора и подготовки документов, необходимых для государственной регистрации права. (ответы на вопросы, рекомендации).
- Прием и экспертиза предоставленных документов на предмет их соответствия существующим требованиям по комплектности и качеству.
- Оформление заявления и формирование пакета документов для государственной регистрации права.
- Подача документов в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
- Получение и передача клиенту Свидетельства о регистрации права. После 15.07.2016 — Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимость (с 01.01.2017 — Выписка из Единого реестра недвижимости).
Результат нашей юридической услуги по регистрации прав на недвижимое имущество:
- Клиент получает квалифицированную юридическую помощь по защите своих интересов.
- Зарегистрированное право на недвижимое имущество.
Документ, подтверждающий результат нашей юридической услуги по государственной регистрации сделок с недвижимостью:
Свидетельство о праве собственности или выписка из Единого государственного реестра прав (с 01.01.2017 — Выписка из Единого реестра недвижимости).
Документы, необходимые от клиента для государственной регистрации сделок с недвижимостью:
Физические лица:
- Документ, удостоверяющий личность заявителя, копия;
- Доверенность на представителя, подлинник;
- Документ, подтверждающий право собственности лица, отчуждающего объект недвижимости, подлинник;
- Договор купли-продажи / дарения / меня, подлинник, 2 экз.
;
- Согласие органов опеки и попечительства (при совершении сделки по распоряжению жилым помещением, в котором проживают несовершеннолетние, ограниченно или полностью недееспособные граждане, а также, если они являются собственниками отчуждаемой недвижимости), подлинник;
- Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины, подлинник;
- Другие документы, подтверждающие основания для совершения сделки, предусмотренные действующим законодательством и необходимые для регистрации (например, нотариально удостоверенное согласие супруга на сделку; подтверждение соблюдения требования о преимущественном праве покупки доли в праве общей собственности сособственников; письменное согласие лица, в пользу которого установлено обременение — рентополучателя, залогодержателя.).
Юридические лица:
- Документ, удостоверяющий личность заявителя, копия;
- Доверенность на представителя, подлинник;
- Документ, подтверждающий право собственности лица, отчуждающего объект недвижимости, подлинник;
- Договор купли-продажи / дарения / меня, подлинник, 2 экз.
;
- Учредительные документы юридического лица, нотариальная копия, либо копия заверенная организацией, 2 экз.;
- Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины, подлинник.;
- Другие документы, подтверждающие основания для совершения сделки, предусмотренные действующим законодательством и необходимые для регистрации (например, письменное согласие залогодержателя на отчуждение имущества, решение органа юридического лица об одобрении сделки и т.д.).
Дополнительные услуги, которые могут потребоваться при регистрации прав на недвижимое имущество:
- Разработка договоров.
- Проверка юридической чистоты сделки с недвижимостью.
Действия клиента, необходимые для регистрации прав на недвижимое имущество:
- Передать необходимые документы.
- Предоставить доверенность на право представления интересов клиента в государственных органах.
Преимущества нашей юридической услуги по регистрации прав на недвижимое имущество:
Наши юристы обладают знаниями гражданского права, навыками подготовки необходимых документов. Регистрация прав на недвижимое имущество — это их повседневная работа. Обратившись к нам за помощью, Вы получаете квалифицированные услуги опытного юриста, который грамотно подготовит необходимые документы и представит Ваши интересы при регистрации прав на недвижимое имущество.
Наши гарантии по регистрации прав на недвижимое имущество:
Мы заключаем договор поручения, в котором указываем перечень поручений, калькуляцию стоимости и график исполнения. Мы вернем Ваши деньги в случае нашей виновной ответственности и защитим Вас от требований, которые предъявлены Вам по нашей вине.
Риски клиента при самостоятельной регистрации прав на недвижимое имущество:
При отсутствии необходимых документов или оснований для регистрации прав возможно приостановление или отказ в государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Справка о правовом регулировании услуги «Регистрация прав на недвижимое имущество»:
Федеральный закон ˮО государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с нимˮ
Статья 12. Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним
1. Права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
Статья 14. Удостоверение государственной регистрации прав
1. Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется по выбору правообладателя свидетельством о государственной регистрации прав или выпиской из Единого государственного реестра прав. При этом свидетельство о государственной регистрации прав оформляется только в форме документа на бумажном носителе.
Статья 17. Основания для государственной регистрации прав
1. Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:
акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;
акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;
свидетельства о праве на наследство;
вступившие в законную силу судебные акты;
акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;
иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
Правовая экспертиза представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов, проверка законности сделки проводятся органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, на предмет установления отсутствия предусмотренных настоящим Федеральным законом оснований для отказа в государственной регистрации прав.
Предостережения о возможных ошибках при выборе услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество:
Не следует понимать эту услугу как ˮСопровождение сделок с недвижимостьюˮ, ˮСоставление договора купли-продажи недвижимостиˮ. Эта услуга не предполагает экспертизу договоров или их составление. Данная услуга включает в себя представление интересов в государственных органах по регистрации прав на недвижимое имущество. Для получения иных услуг с нашим участием Вам необходимо ознакомиться с ними, перейдя по соответствующим ссылкам.
Как и где заказать услугу по государственной регистрации прав на недвижимое имущество:
Определиться с услугой по государственной регистрации прав на недвижимое имущество Вам помогут консультации квалифицированных специалистов компании по телефону или e-mail. Наши юристы в кратчайшие сроки подберут необходимую по регистрации прав на недвижимое имущество и подготовят все необходимые для этого документы. Для оформления заказа (подачи заявки) Вам достаточно перейти по ссылке «заказать», расположенной справа от нужной Вам услуги прав на недвижимое имущество.
При необходимости Вы можете подробно ознакомиться со всей информацией по каждому отдельному виду услуги , перейдя по ссылке с наименованием вида услуги. Многолетний опыт компании Объединенные Юристы является гарантией высокого качества наших услуг по регистрации прав на недвижимое имущество.
Узбекистан принял Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество — Недвижимость
Дом
Ближний Восток и Африка
Узбекистан
Недвижимость и строительство
УЧАСТНИК
Самые читаемые: автор, Казахстан, сентябрь 2022 г.
СТАТЬЯ
28 декабря 2022 года
к
ГРАТА Интернэшнл
ГРАТА Интернэшнл
Ваши LinkedIn Connections
с авторами
Чтобы напечатать эту статью, все, что вам нужно, это зарегистрироваться или войти на Mondaq.com.
Президент Республики Узбекистан подписал Закон
«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество».
ЗРУ-803 от 28.11.2022 («Закон № ЗРУ-803»),
которая направлена на регулирование отношений в сфере государственной
регистрация прав на недвижимое имущество.
Закон № ЗРУ-803 регулирует государственную регистрацию прав на
земельные участки, здания, сооружения, в том числе постройки в
прогресс, многолетние насаждения и предприятия в собственность
сложный. При этом Закон № ЗРУ-803 не распространяется на
государственная регистрация прав на недра.
Закон № ЗРУ-803 определяет, что следующие права или
ограничения на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации:
- право собственности;
- право постоянного владения;
- право постоянного пользования;
- право пожизненного наследуемого владения;
- право аренды;
- право субаренды;
- право хозяйственного ведения;
- право оперативного управления;
- право доверительного управления недвижимым имуществом;
- право на бесплатное использование;
- аренда;
- ипотека;
- сервитут;
- ограничения прав на недвижимое имущество, вытекающие из закона
или налагаются (устанавливаются) уполномоченными государственными органами.
В соответствии с Законом № ЗРУ-803 Агентство Кадастра
при Государственном налоговом комитете Республики Узбекистан является
специально уполномоченный государственный орган в области государственной регистрации
прав на недвижимое имущество («Агентство»). Тело для
государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется Государственной палатой
Кадастр Агентства.
Закон № ЗРУ-803 вступает в силу с 1 марта 2023 года.
Содержание данной статьи предназначено для предоставления общего
руководство по теме. Следует обратиться за консультацией к специалисту
о ваших конкретных обстоятельствах.
АВТОР(Ы)
ГРАТА Интернэшнл
ГРАТА Интернэшнл
ТЕГИ СТАТЕЙ
Узбекистан
Недвижимость и строительство
Недвижимость
ПОПУЛЯРНЫЕ СТАТЬИ НА ТЕМУ: Недвижимость и строительство в Узбекистане
Обзор законодательства о собственности в Нигерии – Закон о недвижимости в Лагосе, Нигерия свойства, а также любой интерес к земле.
Обзор концепции возврата помещений в соответствии с Законом об аренде штата Лагос
Famsville Solicitors
Процедура возврата помещений обычно регулируется законом. При отсутствии какого-либо отдельного соглашения в отношении периода уведомления арендатора, арендодатель… Федеральная столичная территория (FCT) Абуджа, столица Нигерии, постепенно становится известным городом в Африке.
«Лучше перестраховаться, чем сожалеть»: проблемы с действительным титулом в сделках с недвижимостью в Нигерии
LeLaw Barristers & Solicitors
Во всем мире недвижимость является наиболее востребованным капитальным ресурсом; его приобретение также является одним из самых прибыльных вложений.
Обзор принудительного отчуждения земли в Нигерии правительством
Резолюция юридической фирмы
Каждый гражданин Нигерии имеет право приобретать и владеть недвижимым имуществом в любой точке Нигерии.
Приобретение земли
Мойра Мукука Юристы
Закон о землях, глава 184 законов Замбии («Закон о землях») регулирует вопросы землевладения и управления землей в Замбии.
Закон штата Массачусетс о недвижимости
Это часть юридической библиотеки:
Закон штата Массачусетс о жилье и недвижимости
Это часть юридической библиотеки:
Закон штата Массачусетс о жилье и недвижимости
- Недвижимость в целом, включая куплю-продажу
- Неправомерное владение («права скваттеров»)
- Куры на заднем дворе
- Права на пляж
- Детекторы угарного газа
- Принудительное отчуждение
- Страхование от наводнения
- выкупа
- Домохозяйство
- Усадьба
- Отравление свинцом и контроль
- Залоги механиков
- Ипотечные кредиты, брокеры и кредиторы
- Соседи и деревья
- Налог на недвижимость
- Брокеры по недвижимости
- Обратная ипотека
- Дороги, улицы и тротуары
- Удаление снега и льда
- Раздел 5 септических правил
- Коммунальные услуги
- Зимнее отопление
- Зонирование
- Арендодатель и арендатор (в целом)
- Airbnb и другая краткосрочная аренда
- Детекторы угарного газа
- Судимости (CORI)
- Выселение
- Отравление свинцом и контроль
- Государственное и субсидируемое жилье
- Гарантийные депозиты
- Удаление снега и льда
- Права скваттеров
- Подсчет воды для жильцов
- Арендаторы в заброшенных зданиях
- Коммунальные услуги
- Зимнее отопление
Законы, постановления, дела и веб-источники по праву в сфере недвижимости в целом.
- Более конкретные темы см. в нашем составленном списке страниц о жилье и недвижимости (владении и аренде).
Если вы не можете найти нужную информацию или у вас есть конкретный вопрос, обратитесь за помощью к нашим библиотекарям.
Пропустить оглавление
Содержание
Вы пропустили раздел оглавления.
законы штата Массачусетс
MGL c.93, § 114 Недвижимость, подвергшаяся психологическому воздействию
Продавцы и брокеры не обязаны сообщать покупателям или арендаторам тот факт, что недвижимость воспринимается как испорченная здоровьем предыдущего жильца, убийством или самоубийством или паранормальные явления. Однако они не могут быть лживыми в ответах на вопросы об имуществе.
MGL c.183 Передача прав собственности, освобождение от ипотеки
MGL c.183A Кондоминиумы
MGL c.183B Временные доли
MGL c.184 Общие положения, касающиеся недвижимого имущества
St. 198 3, c.527 Преобразование кондоминиума
Судебные правила и процедуры
Постановления Земельного суда штата Массачусетс. Также доступна в виде электронной книги.
Инструкции по зарегистрированным земельным участкам, Земельный суд штата Массачусетс, 27 февраля 2009 г.0023 «Настоящее руководство выпущено для информации и руководства землеустроителей, готовящих съемки и планы для подачи в Земельный суд. Ни одна съемка или план не будут приняты для подачи, если эти требования не будут выполнены в соответствии с требованиями Отдела съемки Земельного суда. .»
Образец инструкций присяжных Верховного суда: Недвижимость
Реестры сделок
Реестр актов гражданского состояния штата Массачусетс, штат Массачусетс.
Предоставляет ссылки на все реестры сделок, которые затем обеспечивают доступ к адресам, номерам телефонов и веб-сайтам для отдельных реестров.
Избранные случаи
Brennan v. DeCosta, 24 Mass. App. Кт. 968 (1987)
«Как правило, право собственности лиц, которые приобретают землю, ограниченную улицей или дорогой, проходит до центральной линии дороги, G.L. c. 183, § 58 , и дает право на использование путь по всей его длине … Однако к этому общему правилу есть ограничения ».
Кейси против Папамечайла, Разное. 18-000620, Массачусетский земельный суд (2021)
Критерии для исправления дел, изложенные судом. В этом случае исправление акта (для исправления неправильного свойства, описанного в акте) было обусловлено тем, что MassHealth было разрешено подать иск о возмещении пособий.
Michelson v. Sherman, 310 Mass. 774 (1942)
Статут о мошенничестве требует письменного документа, «в котором с разумной точностью излагаются основные элементы договора».
Коллегия адвокатов по недвижимости штата Массачусетс против Национальной службы информации о недвижимости, 459 Mass. 512 (2011)
«Закрытие или урегулирование типов сделок с недвижимостью, описанных в протоколе, требует не только присутствия, но и реального участия адвоката от имени ипотечного кредитора, и что определенные услуги, связанные с передачей недвижимого имущества, составляют юридическую практику в Массачусетсе». Описывает, что представляет собой несанкционированная правовая практика в сделках с недвижимостью.
веб-источников
Покупка недвижимости
- Покупка дома, А. Джозеф Росс, 2011 г.
Описывает основы покупки дома в Массачусетсе. - Покупка и продажа недвижимости в штате Массачусетс
Содержит краткую фактическую информацию о стандартных соглашениях, роли брокеров, различных формах собственности на жилую и коммерческую недвижимость, а также стоимость закрытия и документы. Процесс покупки жилья в Массачусетсе, штат Массачусетс. Отделение банков.
Краткий обзор типов ипотечных кредитов и различных этапов покупки дома от получения кредита до закрытия права собственности.Как купить дом в Массачусетсе, Ноло.
Охватывает вопросы найма агента по недвижимости и юриста, подачи предложения, осмотра имущества на наличие дефектов и обязанностей адвоката по закрытию сделки.
Продажа недвижимости
- Продажа вашего дома, А.
Джозеф Росс, 2009 г.
Описывает основы продажи дома или кондоминиума в Массачусетсе.
Зарегистрированная земля
- Зарегистрированная земля в Массачусетсе — введение, National Law Review, 8 июля 2014 г.
Объясняет часто неправильно истолковываемую или неизвестную юридическую структуру зарегистрированной земли в Массачусетсе. - Меморандумы о зарегистрированных землях от Главного инспектора прав собственности
Меморандумы содержат указания относительно различных законодательных актов, касающихся зарегистрированных земель. - В чем разница между зарегистрированной землей и зарегистрированной землей?, Южный реестр сделок Миддлсекса.
Второй FAQ в списке посвящен этому вопросу.
Другие темы
- Руководство Генерального прокурора по законодательству о сообществах промышленного жилья, Генеральный прокурор штата Массачусетс, ноябрь 2017 г.
Всестороннее обсуждение юридических прав и обязанностей жителей и владельцев поселков промышленного жилья. - Как убрать чье-то имя из документа? Северный реестр сделок Миддлсекса, 1 января 2009 г.
Четко объясняет шаги, которые необходимо предпринять, независимо от того, жив человек, подлежащий удалению, или умер. - Совместное владение недвижимостью в штате Массачусетс, Северный реестр сделок Мидлсекса, 23 августа 2017 г.
Краткое объяснение трех типов совместного владения.
Источники печати
Заметки Крокера об общих формах, 11-е изд., MCLE, вкладной лист.
Обработка сделок с жилой недвижимостью в Массачусетсе, 4-е изд., MCLE, вкладной лист.
Справочник перевозчиков штата Массачусетс с формами, Эдвард С. Мендлер, 4-е изд., Запад, 2008 г., с приложением.
Недвижимость в Массачусетсе, Роберт Марзелли, 3-е изд., Lexis, 2005 г. с приложением.
Основное руководство Ноло по покупке вашего первого дома, Илона Брей, Ноло, 2023 (электронная книга доступна по ссылке с читательским билетом).
Закон о недвижимости с формами (Mass. Practice v.28-28C), ежегодный, Thomson Reuters.
Право собственности на недвижимость в Массачусетсе, 4-е изд., MCLE, вкладной лист.
Спасение семейного коттеджа: креативные способы сохранить свой коттедж, хижину, кемпинг или загородный дом для будущих поколений, Стюарт Дж. Холландер, Ноло, 2021 г. (электронная книга доступна здесь с читательским билетом).
Продажа вашего дома: основное руководство Ноло Илоны Брей, Ноло, 2023 г. (электронная книга доступна по ссылке с читательским билетом).
Последнее обновление: | 22 мая 2023 г. |
---|
Помогите нам улучшить Mass.
gov своими отзывами
Вы нашли то, что искали на этой веб-странице?
Если у вас есть предложения по сайту, сообщите нам.
Как мы можем улучшить страницу? *
Пожалуйста, не указывайте личную или контактную информацию.
Отзывы будут использованы только для улучшения сайта. Если вам нужна помощь, обратитесь в юридические библиотеки судов первой инстанции. Пожалуйста, ограничьте ввод до 500 символов.
Пожалуйста, удалите любую контактную информацию или личные данные из вашего отзыва.
Если вам нужна помощь, обратитесь в Юридическую библиотеку суда первой инстанции.
Пожалуйста, сообщите нам, как мы можем улучшить эту страницу.
Пожалуйста, удалите любую контактную информацию или личные данные из вашего отзыва.
Если вам нужна помощь, обратитесь в Юридическую библиотеку суда первой инстанции.
Спасибо за отзыв о сайте! Мы будем использовать эту информацию для улучшения этой страницы.