Оформление сделки: Нотариальная сделка купли-продажи квартиры

Содержание

услуги для сделок с недвижимостью m2.ru

Простой и безопасный способ покупки жилья на вторичном рынке без ипотеки. Полное сопровождение сделки от составления договора до получения ключей.

Составим договор, оплатим госпошлину

Подадим документы на регистрацию
в Росреестр

Безопасно и быстро проведём взаиморасчёты

Ответим на вопросы +7 495 136‑28‑18

c 9:00 до 21:00 МСК

Как это работает

Шаг 1. Выбор недвижимости

Выберите объект недвижимости на вторичном рынке

У нас или на другом сервисе.

Шаг 2. Анкета и документы

Заполните данные об участниках сделки и объекте недвижимости

Для оформления сделки вам понадобятся: паспорта и СНИЛС продавца и покупателя, правоустанавливающий документ, а также банковские реквизиты продавца для перечисления денег.

Шаг 3. Отправка заявки

Оплатите услугу

В стоимость услуги уже включены:

оформление договора,
электронная регистрация,
оплата госпошлины и сервис безопасных расчётов.

Услуга доступна всем участникам сделки.

Шаг 4. Сделка

Приезжайте на сделку

Выберите офис нашего партнёра, банка ВТБ, для проведения сделки. Здесь стороны подпишут договор и покупатель перечислит деньги на специальный счёт в банке. После зачисления средств мы отправим документы на регистрацию в Росреестр.

Шаг 5. Регистрация и перечисление денег

Покупатель становится собственником, а продавец получает деньги

Мы пришлём новые правоустанавливающие документы покупателю, а продавец получит деньги переводом прямо на карту.

Преимущества

Экономия времени.

Вам не придётся тратить время на сбор документов и ожидание в очередях.

Никаких лишних расходов.

Всё уже включено в стоимость услуги.

Безопасность.

Деньги хранятся в банке ВТБ и будут переведены продавцу только после регистрации сделки в Росреестре.

Отслеживание статуса сделки онлайн.

Будьте в курсе всего, что происходит с вашей сделкой, в реальном времени.

Кто может воспользоваться сервисом?

Покупатель

Вы получите сопровождение сделки, оформление договора, безопасный способ расчётов и электронную регистрацию права собственности.

Продавец

Вы сэкономите время, а также быстро и безопасно получите деньги.

Материалы сделки доступны для риелтора, юриста или другого специалиста, который помогает её заключить.

Купите квартиру онлайн!

Это безопасно, быстро и удобно

В стоимость уже включена госпошлина, оформление договора, сервис безопасных расчётов и электронная регистрация сделки

Электронное оформление сделки

Законодательные основания для электронного оформления сделки

В соответствии со ст.434 Гражданского Кодекса РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного дoкyмeнта, подписанного сторонами, а также путем обмена дoкyмeнтами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что дoкyмeнт исходит от стороны по договору.

В нашем случае счет оформляется на сайте одной стороны, а обмен документами происходит по электронной почте, указанной второй стороной, что является подтверждением, что дoкyмeнт исходит от стороны по договору.

Ни Налоговый кодекс РФ, ни Закон о бухгалтерском учете не содержат требований к дoкyмeнтам о том, что они должны быть подписаны именно собственноручной подписью.

Закон о бухгалтерском учете требует, чтобы первичные дoкyмeнты содержали «личную подпись», которая не обязательно должна быть собственноручной. «Личная» свидетельствует о принадлежности подписи конкретному лицу, «личная» не означает «собственноручная». Ни Гражданский кодекс РФ, ни Закон о бухгалтерском учете не содержат требований об обязательном скреплении договоров и первичных учетных документов печатью.

В соответствии с п.2 ст.160 Гражданского кодекса РФ использование при совершении сделок факсимильного воспроизведения подписи либо иного аналога собственноручной подписи допускается по соглашению сторон. В выставленном Вам счете говорится, что оплачивая данный счет, Вы соглашаетесь признавать факсимильную подпись в документах сделки. Поэтому данный счет будет достаточным основанием для обоснования перед налоговыми органами правомерности его оплаты и соответствия законодательству полученного Акта с факсимильной подписью.

Налоговые органы считают допустимым использование в документах сделки факсимильной подписи. В письме МНС РФ от 1 апреля 2004 г. № 18-0-09/000042 «Об использовании факсимиле подписи» говорится: «Учитывая, что данный порядок не установлен действующим законодательством, использование факсимиле допускается только при взаимном соглашении сторон».

Подробное законодательное обоснование сделок такого типа см. по ссылке

Отказ от электронной сделки

Если Вы не согласны с нашей точкой зрения или не уверены в правомерности подобных сделок, то Вы можете использовать следующие варианты:

обратиться к партнеру фирмы КАМИН в вашем городе, поиск партнеров здесь. Оформление сделки с партнером является законным и приветствуется фирмой КАМИН
при отсутствии партнера КАМИНа у вас в городе, обратиться к любому партнеру фирмы 1С

Если Вас не устраивают эти варианты, то фирма КАМИН подготовит Вам документы в бумажном виде.

Документы будут высланы Вам почтой России после оплаты счета.

Предлагаемый порядок направлен прежде всего на упрощение документооборота и сокращение времени на получение паролей пользователями.

Настоятельно рекомендуем пользоваться ЭДО или электронным оформлением сделки! Этим Вы сократите затраты своего и нашего времени, а также в связи с уменьшением расхода бумаги внесете свой вклад в защиту окружающей среды.

7 этапов управления сделкой

Процесс управления сделкой может быть очень сложным с учетом различных торговых соглашений и множества задействованных отделов. Процесс управления сделкой представляет собой серию действий, которые проведут вас через каждый этап по мере того, как вы разработаете эффективный способ обработки каждой сделки и доведете ее до завершения. Важно, чтобы вы понимали каждый этап процесса управления сделкой, чтобы знать, чего ожидать, и обеспечить оптимальное управление сделкой. Предприятия часто используют систему управления сделками для оптимизации своих процессов и получения упущенных скидок.

1. Этап планирования процесса

Этап планирования является одним из важнейших этапов управления сделкой. Вам необходимо создать процесс управления сделками, который можно внедрить в масштабах всей компании и который соответствует потребностям и ресурсам вашей компании. Ваша стратегия управления сделками должна быть гибким, оптимизированным процессом, учитывающим все виды торговых соглашений. При разработке стратегии вам необходимо подумать о следующих вещах: с какими сделками работает ваша компания, кто отвечает за какие этапы процесса, какие проблемы возникали в прошлом и какие ресурсы необходимы для реализации стратегия. Как только ваша стратегия управления сделкой ответит на эти вопросы, вы будете знать, что готовы начать. Без определенного процесса в вашем бизнесе существует больший риск того, что ваши соглашения не будут выгодными, денежная выгода не будет реализована как можно скорее, что ограничит денежный поток, и вы столкнетесь с проблемами во время аудита.

2. Этап реализации процесса

После описания процесса управления сделкой пришло время реализовать ваш план. Как правило, это включает в себя развертывание автоматизированной системы управления сделками, такой как Enable, для настройки и выполнения ваших сделок B2B и скидок. Частично это включает в себя импорт всех ваших данных и подключение ваших поставщиков к одной централизованной платформе. Онбординг является ключевой частью этапа внедрения, поскольку все участники должны знать, каковы ваши цели и как использовать программное обеспечение для управления сделками, которое они будут использовать. Если ваша команда и поставщики не знакомы ни с одним из них, они могут внести ряд проблем и ошибок в процесс управления сделкой. Это также означает, что ваша команда должна быть осведомлена о новом процессе и следовать процедурам, которые обеспечат более надежное и эффективное управление сделками.

3. Этап подготовки к сделке

Теперь, когда у вас есть основа для процесса управления сделкой, пришло время приступить к ее реализации путем заключения новых сделок с вашими торговыми партнерами. Это включает в себя согласование торговой программы, которая соответствует вашим потребностям и поможет вам увеличить рентабельность инвестиций. Ключевой частью этого этапа является обеспечение того, чтобы ваша коммерческая команда, отвечающая за переговоры, имела доступ к данным, необходимым для заключения выгодных соглашений. Это означает предоставление им исторических данных о транзакциях и скидках, а также прогноз на предстоящий период и предоставление им возможности моделировать различные сценарии сделок, используя эти данные. После того, как обе стороны согласовали условия и подписали торговую программу (обычно с помощью электронной подписи), пришло время перейти к следующему этапу. Важно отслеживать журнал аудита, кто и когда обрабатывал документы, он будет использоваться в будущих аудитах и в случае возникновения каких-либо конфликтов.

4. Этап передачи

После создания и подписания торгового соглашения пришло время передать его людям, которые будут осуществлять сделку. Обычно люди, ведущие переговоры о сделке, отличаются от людей, управляющих ею или собирающих прибыль. Например, коммерческие команды часто имеют жизненно важное значение для переговоров, но в некоторых компаниях есть специальный менеджер по скидкам или бухгалтер по скидкам, отвечающий за отслеживание и сбор доходов. На этом этапе важно обеспечить плавную передачу, чтобы все, кто участвует в процессе управления сделкой, знали, что им нужно делать, чтобы соответствовать требованиям. Потратьте время, чтобы рассказать всем о деталях сделки, чтобы вы могли подтвердить отдельные роли, обязанности и этапы. Это гарантирует, что истинная выгода от сделки будет реализована, и будет меньше расхождений между тем, что было согласовано, и тем, что происходит на самом деле.

5. Этап сделки

После того, как вы создали и настроили торговую программу, теперь вам нужно создать в ней сделку. Это третий и последний этап заключения торговых соглашений. Сделка, по сути, является основным аспектом Enable, который фактически «зарабатывает» скидку для вашего бизнеса. Плохое управление сделками может создать проблемы для вашего бизнеса, поэтому важно, чтобы вы постоянно анализировали свои сделки, чтобы вы могли убедиться, что ваша финансовая команда правильно начисляет начисления и не неверно указывает финансовое положение бизнеса. С помощью Enable вы можете использовать один из множества отчетов для отслеживания вашей новой сделки, чтобы вы могли быстро определить способы управления поведением покупателей и продаж для максимизации прибыли. Понимание того, насколько близко (или далеко) вы находитесь от определенных уровней поощрения и какова ожидаемая выгода, если вы их встретите, позволит вам определить минимальные расходы, которые существенно увеличат ваш доход.

6.

Этап предварительного согласования

Сделки с вашими торговыми партнерами не всегда длятся бесконечно, поэтому есть несколько вариантов завершения сделки. Вы можете прийти к дате расторжения, может потребоваться его повторное согласование из-за не зависящих от вас обстоятельств, или вы решите расторгнуть его досрочно. Выбор завершения сделки одним из этих способов может иметь возможные штрафы или условия, на которые вам следует обратить внимание. Вот почему так важно следить за своими сделками, срок действия которых близок к завершению. Таким образом, вы можете увидеть, что должно произойти со сделкой, и решить, хотите ли вы позволить ей завершиться или возобновить ее. Это также потребует сравнения ожидаемой выгоды с фактической выгодой и отслеживания ее вместе с общим ростом бизнеса, чтобы вы могли больше опираться на данные при принятии решения о пересмотре условий или расторжении контракта. Система управления сделками с автоматическими уведомлениями и оповещениями гарантирует, что вы никогда не пропустите дату продления или другие важные сроки. Это гарантирует, что он также имеет широкие возможности отчетности и анализа, которые также позволят вам использовать ваши данные для проведения повторных переговоров.

7. Этап после сделки

Если вы решите не пересматривать сделку, вам все равно придется предпринять некоторые действия. Могут быть условия расторжения или выставления/оплаты каких-либо окончательных счетов. Как только вы это сделаете, пришло время заархивировать сделку. Организовав его таким образом, вы сможете получить к нему доступ позже и посмотреть, не сделали бы ли вы что-нибудь по-другому. Анализ сделки может дать вам ценную информацию о процессе управления сделкой, чтобы вы могли внести изменения и улучшить его. Например, почему эта сделка не принесла столько, сколько мы ожидали? Мы не достигли поставленных целей или были другие факторы?

Что дальше для вашего управления сделками?

Процесс управления сделкой требует тщательной подготовки и контроля для правильной активации. Любые ошибки в процессе управления сделками могут привести к серьезным неудачам и открыть вашу организацию для упущенных скидок. Пройдя этапы управления сделкой, описанные выше, вы сможете лучше разобраться в процессе управления сделкой, избежать множества ошибок и ловушек и получать причитающиеся скидки в гораздо более последовательном и надежном масштабе.

Обработка сделок | Программное обеспечение для управления дилерами ComSoft

Обработка сделок в
доля времени!

Расчеты и обработка документов для большинства типов сделок, которые вы только можете себе представить, включая сделки с наличными, оптовыми продажами, финансами, покупка-здесь-оплата-здесь, аренда-здесь-оплата-здесь и аренда с выкупом. Заполните необходимые поля и приступайте к печати документов по сделке на лазерном принтере на обычной белой бумаге для копирования!

Обрабатывать сделки любого типа, включая наличные, оптовые, финансовые, Купи-здесь-плати-здесь , Аренда-здесь-оплата здесь и Аренда с выкупом сделок
Возможность ежемесячных, еженедельных, двухнедельных, полумесячных, шаровых платежей и нерегулярных платежей
Принимает отсроченные авансовые платежи (платежи с самовывозом) и выдает предупреждение, если сроки любых отсроченных платежей превышают дату второго обычного платежа
Отслеживает все категории денежных средств, полученных для соответствия IRS 8300. Распечатывает FIN CIN 8300 и соответствующее уведомление клиенту
Предупреждение, если APR превышает максимально допустимый в вашем штате (если применимо)
Официальные сборы, такие как государственный налог, право собственности, лицензия, регистрационные сборы, ETR, ELT, а также местные сборы округа/округа и города/города (если применимо) оплачиваются
Федеральная правда о кредитовании, Положение Z о раскрытии информации
Для финансовых сделок доступно несколько платежей
Экран сводки прибыли доступен до и после завершения сделки
Функции «Перейти к» позволяют перейти к желаемому платежу, наличному авансу, торговой надбавке, сроку, годовой процентной ставке и цене «вне двери»
Включить в сделку кредитную жизнь, инвалидность, сервисные контракты и GAP
Если вы идентифицируете своего клиента или его супруга как активных военных, программное обеспечение может предупредить вас об ограничениях годовой процентной ставки, которую вы можете взимать, и предупреждающих предупреждений о продаже вспомогательных продуктов в соответствии с требованиями DoD MLA
Проверяет список SDN OFAC и ведет журнал имен, дат и времени проверки списка
База данных почтовых индексов, база данных держателей залога, страховая база данных и поиск предыдущих клиентов помогают ускорить ввод сделки
Распечатайте документы на лазерном принтере.

Оформление сделки: Нотариальная сделка купли-продажи квартиры