Оформление земельного участка под жилым домом в собственность: Оформление земли под домом в собственность

Оформление в собственность земли под жилым домом — Юридическая консультация

Правовое регулирование земельных отношений осуществляется Земельным кодексом РФ (далее – ЗК РФ).

Порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, регламентируется нормами гл. V.1 «Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», которая была введена в ЗК и вступила в силу с 1 марта 2015 г. (Федеральный закон от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

В соответствии со ст. 39.1 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления (далее – местная администрация), договора купли-продажи, аренды или безвозмездного пользования таких земельных участков.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются, как на бесплатных основаниях (в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование, предоставление в собственность бесплатно), так и на платных основаниях (по договорам купли-продажи или аренды).

Основные способы возмездного предоставления земельных участков осуществляются на торгах, проводимых в форме аукционов: аукционов по продаже (ст. 39.3 ЗК РФ) или аукционов на право заключения договоров аренды (ст. 39.6 ЗК РФ) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Подготовка, организация и проведение аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, урегулированы ст. 39.11 и 39.12 ЗК РФ.

В п. 1 ст. 39.11 ЗК РФ указано, что решение о проведении аукциона по продаже или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, принимается местной администрацией, в том числе по заявлениям граждан или юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка (далее – заинтересованное лицо).

Все случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину в собственность бесплатно предусмотрены ст. 39.5 ЗК РФ.

Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение, предусмотрены ст. 39.20 ЗК РФ, в п. 1 которой указано, что граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках, имеют исключительное право на приобретение этих земельных участков в собственность или в аренду, если иное не установлено Земельным кодексом РФ или другим федеральным законом.

Для того чтобы инициировать переоформление земельного участка, заинтересованному лицу (в данном случае – вашей маме, как собственнику жилого дома, расположенного на этом земельном участке) необходимо будет представить соответствующее заявление в местную администрацию, изложив в нем просьбу о бесплатном способе переоформления земельного участка в собственность на ее имя и приложив документы, подтверждающие право собственности на жилой дом.

Порядок предварительного согласования предоставления земельного участка предусмотрен нормами ст. 39.15 и 39.17 ЗК РФ. Согласно этим нормам при подаче заявления надо обязательно указать вид права, на котором заинтересованное лицо желает приобрести земельный участок, если предоставление земельного участка возможно на нескольких видах прав.

Если к заявлению не приложены все необходимые документы или само заявление не будет соответствовать требованиям, перечисленным в данных статьях Земельного кодекса РФ, то в течение 10-ти дней со дня поступления заявления местная администрация возвращает это заявление заинтересованному лицу. При этом местная администрация обязательно должна указать причины возврата заявления о предоставлении земельного участка.

В случае правильно оформленного заявления и приложенного пакета документов, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ, местная администрация в 30-дневный срок по результатам рассмотрения (ст. 39.16 и п. 3 ст. 39.17 ЗК РФ):

1) осуществляет подготовку проектов договора купли-продажи, договора аренды или безвозмездного пользования земельным участком и их подписание, а также направляет проекты указанных договоров для подписания заинтересованному лицу;

2) принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование и направляет принятое решение заинтересованному лицу.

Если местной администрацией принято решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных Земельным кодексом РФ, то обязательно должен быть официальный ответ по данному заявлению.

Отказ местной администрации не может быть оформлен в виде устного ответа сотрудника администрации (не имеющего юридической силы), а должно быть предоставлено письменное официальное решение, в котором указаны все основания принятия такого решения. Следует знать, что местная администрация может отказывать вам только по основаниям, строго перечисленным в законе.

Например, основания для отказа заявителю в предварительном согласовании предоставления земельного участка или в предоставлении земельного участка без проведения торгов перечислены в п. 8 ст. 39.15 и ст. 39.16 ЗК РФ.

В случае вашего несогласия с полученным официальным отказом и наличием законных оснований у вас есть право оспорить решение местной администрации в судебном порядке.

Земельный участок под индивидуальным жилым домом \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс

  • Главная
  • Правовые ресурсы
  • Подборки материалов
  • Земельный участок под индивидуальным жилым домом

Подборка наиболее важных документов по запросу Земельный участок под индивидуальным жилым домом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

  • Право собственности:
  • Аренда обременение
  • Бремя содержания имущества
  • Виндикационный иск срок исковой давности
  • Виндикационный иск это
  • Владение это
  • Показать все

Еще

  • Право собственности:
  • Аренда обременение
  • Бремя содержания имущества
  • Виндикационный иск срок исковой давности
  • Виндикационный иск это
  • Владение это
  • Показать все
  • Многоквартирный дом:
  • Автономное отопление
  • Адресные таблички
  • Акт о протечке
  • Акт опломбировки
  • Благоустройство дворовых территорий
  • Показать все

Формы документов

Судебная практика

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 394 «Налоговая ставка» главы 31 «Земельный налог» НК РФ»Из приведенных выше положений решения Екатеринбургской городской Думы от 22. 11.2005 N 14/3 следует, что, помимо льготной ставки 0,3%, установленной в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 394 НК РФ, в Екатеринбурге предусмотрено также применение налоговой ставки 0,24% в отношении земельных участков, занятых индивидуальными жилыми домами и жилыми домами блокированной застройки, а также приобретенных (предоставленных) для строительства указанных объектов.»

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Ситуация: Как зарегистрировать договор участия в долевом строительстве?
(«Электронный журнал «Азбука права», 2023)Так, при регистрации ДДУ, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства, наряду с документами, необходимыми для регистрации, застройщику нужно представить документы, касающиеся его деятельности, в том числе план создаваемого объекта недвижимости; договор поручительства по обязательствам застройщика, если размер его уставного капитала не соответствует установленным требованиям (не требуется при регистрации ДДУ, заключенного Московским фондом содействия реновации жилищного фонда), списки граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья, которое построено или строится на определенных законом категориях земельных участков, а также согласие залогодержателя на прекращение права залога, если до заключения первого ДДУ земельный участок (права на него), строящиеся на земельном участке индивидуальные жилые дома и общее имущество были переданы в залог для обеспечения обязательств застройщика по целевому кредиту (ч. 2, 6.1 ст. 48 Закона N 218-ФЗ; ч. 8.1 ст. 15.4 Закона N 214-ФЗ).

Нормативные акты

«Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 03.04.2023)2. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ
(ред. от 19.12.2022)
«О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2023)3. Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Полное руководство по регистрации участка или земли

Поиск места для постройки дома на всю жизнь — это уникальный процесс, к которому приспосабливается каждая семья. Поиск идеальной земли подразумевает, что она имеет характеристики, соответствующие вашим потребностям и вашему бюджету. Иногда процесс может усложниться из-за отсутствия нужной информации или совета по выбору наиболее удобных вариантов. Кроме того, вы должны учитывать все юридические условия, чтобы избежать споров в будущем. Планируете купить землю или участок? Сообщите вам полный процесс покупки недвижимости и процесс регистрации в пунктах ниже.

Регистрация собственности относится к регистрации всех документов на законных основаниях, поскольку она меняет права собственности и другие процедуры при сделке с участком. При покупке земли необходимо зарегистрировать все документы, которые помогут в гарантированном юридическом праве собственности на вашу недвижимость. Регистрация земли защитит вас от будущих споров и мошенничества и поможет вам иметь актуальную публичную запись. Однако процесс регистрации земли и сборы варьируются от одного штата к другому. В этом процессе сделка совершается в устной форме через продавца и покупателя.

Покупатель может посетить участок, чтобы осмотреть землю и обсудить цену недвижимости. После устного соглашения и продавец, и покупатель должны зафиксировать соглашение в виде документации. Документы соглашения должны быть сделаны с помощью профессионального юриста для обеспечения подлинности. После того, как документ будет готов, вам необходимо оплатить гербовый сбор в зависимости от штата. Затем подпишите договор купли-продажи и зарегистрируйте его в субрегистраторе страховой компании, предоставив все соответствующие документы. Наконец, мутация собственности производится в регистрах доходов путем посещения местных муниципальных властей.

Ключи к выбору участка

Расположение: близость к транспортным средствам, школам, торговым центрам и т. д.

Необходимые услуги: При наличии питьевой воды, электричества, канализации и газа.

Аспекты строительства: Тип почвы и технические аспекты регулируются Общим законом о городском планировании и строительстве и в соответствии с постановлениями планов регулирования сообщества.

Ежемесячные расходы: Сумма налогов, общих расходов и, если применимо, расходов.

Юридический статус: Отчет о собственности, запрет владельцев и отсутствие долгов.

Чтобы построить дом на просторной земле, вы должны учитывать, что недвижимость расположена в правильном месте с удобными удобствами. Выгоднее избегать покупки недвижимости, не отвечающей вашим потребностям. Важно определить, что недвижимость не имеет залогов или незавершенных ипотечных кредитов, поскольку игнорирование этого может привести к осложнениям в будущем. Поскольку в некоторых районах для строительства необходимо оформлять специальные разрешения, рекомендуется заранее выяснить, не возникнет ли для этого каких-либо проблем.

Чтобы избежать мошенничества, необходимо знать ситуацию с регистрацией земли и ее городские реалии. Вы должны пойти в Реестр собственности, чтобы запросить простую заметку, подтвердить личность продавца и подтвердить, что собственность не имеет ограничений. Особенно, если вы хотите построить дом, убедитесь, что в вашем районе есть все необходимые коммуникации, такие как уличное освещение, канализация, зеленые насаждения и т. д. 

Тем не менее, эксперты советуют, прежде чем покупать землю, убедиться, что вы должны знать надлежащую проверку собственности и ее право собственности, будь то земля сельскохозяйственного назначения или земля, которая используется для других коммерческих целей или для строительства собственного здания. Кроме того, рекомендуется покупать участок через профессионального консультанта, который поможет приобрести лучший участок, и вы сможете легко и без каких-либо трудностей зарегистрировать собственность.

Чтобы обезопасить сделку с земельным участком, Закон о регистрации 1908 года ввел в Индии множество правил. Земельное законодательство помогает снять все споры, возникшие из-за мошеннических сделок. Процесс онлайн-регистрации помогает правительству и муниципальным властям взимать соответствующие налоги с таких земель для получения доходов и использования в развитии страны.

Он также помогает государственным чиновникам вести актуальную регистрацию земли и составлять карту землепользования. Кроме того, если ваша земля зарегистрирована, вы имеете право на получение компенсации при передаче земли правительству или сторонним компаниям, заинтересованным в реализации инфраструктурных проектов.

Как осуществляется регистрация земельного участка?

В соответствии с положениями индийского Закона о регистрации 1908 года регистрация собственности является одним из важных аспектов сделок с недвижимостью. Передача собственности должна быть зарегистрирована, чтобы получить права собственности на дату оформления документации. Подробно о порядке регистрации земли смотрите по нижеприведенным пунктам. При покупке участка в процесс вовлечено слишком много вещей. Прежде чем приступить к процессу регистрации участка, вы должны знать несколько вещей.

Плата за регистрацию

Покупатель оплачивает регистрационный сбор правительству штата в виде небольшого процента от общей стоимости участка за регистрацию собственности на его имя.

Гербовый сбор

При подаче документов покупатель уплачивает гербовый сбор в размере небольшого процента от общей стоимости участка, чтобы заявить, что представленные сертификаты являются подлинными.

Цена недвижимости

Минимальная стоимость земли, установленная правительством штата. Гербовый сбор составляет 4% от продажной стоимости участка. Регистрационный сбор составляет 0,5% от продажной стоимости. Продажная стоимость имущества является произведением размера имущества и ориентировочной стоимости. Женщины и пожилые люди получают скидку на регистрационный сбор и гербовый сбор в некоторых штатах.

Например —

Цена участка в Хайдарабаде в определенном районе составляет 4000 рупий за кв. фут. Это означает, что любой участок, проданный в определенном районе, не может быть продан менее чем за 4000 рупий.

Предположим, что г-н Ганеш приобрел недвижимость площадью 1000 квадратных футов в Хайдарабаде по цене 4000 рупий за квадратный фут.

Ориентировочная стоимость имущества составляет 40 00 000 рупий (4 000 рупий умножить на 1000).

Гербовый сбор за имущество (предположим, что это муниципальная собственность) составляет 1 60 000 рупий (4% от рыночной стоимости 40 00 000 рупий) 

Сборы за регистрацию собственности составляют 20 000 рупий (0,5% от продажной стоимости 40 00 000 рупий).

Общая стоимость регистрации и печати составляет 1 80 000 рупий (1 60 000 рупий + 20 000 рупий).

Таким образом, г-н Ганеш должен заплатить в общей сложности 41 80 000 рупий (40 00 000 рупий + 1 80 000 рупий), чтобы владеть имуществом.

Помимо общей стоимости вашего участка, регистрационные сборы и гербовые сборы зависят от нескольких следующих факторов.

Тип свойства

При покупке земли или имущества, старого или нового, будут взиматься регистрационные сборы и гербовый сбор. Поскольку расходы на новое имущество, безусловно, будут больше по сравнению со старым имуществом. Плата варьируется в зависимости от использования имущества, такого как жилая или коммерческая недвижимость. Таким образом, регистрация на коммерческую землю составляет более объектов жилой недвижимости .

Площадь собственности

Площадь земли оказывает большое влияние на размер регистрационных сборов и гербовых сборов. Сборы варьируются от одного штата к другому, а также различаются в зависимости от того, является ли соседняя территория городской или сельской. Как правило, в городских сообществах взимается более высокая регистрационная плата.

Передача собственности

Регистрационный взнос зависит от типа передачи собственности. Если имущество передается другим лицом или лицом, не связанным между собой, или членом вашей семьи в качестве «Подарка». Для первых она будет выше, чем для вторых.

Документы, необходимые для регистрации участка 

Согласно правительству штата, чтобы купить и зарегистрировать участок на законных основаниях, для гарантированной сделки представляется несколько необходимых документов. Среди документов

  • Договор купли-продажи на имя существующего продавца
  • Катха-сертификат 
  • Квитанция о последнем налоговом платеже 
  • Свидетельство об обременении 
  • Договор купли-продажи 
  • Все правоустанавливающие документы помещика
  • Все зарегистрированные копии предыдущих договоров (в случае перепродажи недвижимости)
  • Доверенности при наличии

Руководство по процессу регистрации земли или земельного участка 

Проверка деталей для обеспечения безопасности

Этот процесс занимает от 5 до 7 дней и стоит около 10 000 рупий. Документы тщательно проверяются, чтобы убедиться, что на дату покупки нет кредитов или счетов, подлежащих оплате, для безопасных транзакций покупателя. Продавец должен дать согласие на продажу имущества, а документ о праве собственности должен быть на имя владельца, который выдается отделом учета доходов.

Подготовка окончательного документа

Покупатель должен назначить профессионального юриста для обеспечения безопасности сделок. Подготовка окончательного документа осуществляется назначенным профессиональным юристом покупателя на зеленой юридической бумаге. Делается с датой и местом и отправляется на штамповку для подготовки окончательной документации.

Возврат гербового сбора

Покупатель оплачивает гербовый сбор в выбранном банке, и этот процесс занимает один день. Банк выдает квитанцию ​​с отметкой о получении гербового сбора на титульном листе акта купли-продажи.

Выполнение закрытия

Окончательное оформление осуществляется подписанием акта купли-продажи в субрегистре покупателем, продавцом и двумя понятыми. Отдельный номер генерируется для документации, и вы должны оплатить регистрационный сбор наличными или DD. После всех формальностей документация доставляется покупателю. Вы можете воспользоваться помощью агента в субрегистрационном офисе, чтобы ускорить процесс.

Документ включает в себя две фотографии паспортного размера, удостоверение личности покупателя, продавца и двух свидетелей, карты PAN и заверенные точные копии свидетельства о регистрации продавца, покупателя, копию последней карточки реестра собственности, чтобы гарантировать отсутствие государственной собственности. земельного участка и счет муниципального налога для определения года, в котором недвижимость была построена.

Смена собственника

Это более сложный процесс и должен осуществляться с помощью профессионального юриста. После регистрации покупателю необходимо изменить право собственности на свое имя, чтобы стать владельцем и налогоплательщиком собственности. Для этого изменения вам необходимо применить изменение, аффидевит и копию окончательного акта купли-продажи в ЗАГСе. После подачи заявки рассчитывается налог на имущество, а покупателю выдается письмо о мутации.

Чтобы помочь людям в процессе регистрации , правительство ввело онлайн-сервис, который действует как поисковая система для процесса регистрации и подачи документов. Это приложение Департамента печатей и регистрации. Это позволяет людям найти список документов для регистрации в одном месте. Покупатель также может забронировать дату регистрации с помощью этого веб-сайта.

Преимущества регистрации собственности

Преимущества регистрации права собственности заключаются в следующем.

  • Убедиться в подлинности сделки.
  • Чтобы гарантировать уклонение от мошенничества, сохранение доказательств, передачу права собственности владельцу.
  • Разрешить публичность транзакций.
  • Поддержание актуальной публичной записи путем регистрации собственности.
  • Дайте возможность определить, продано ли уже имущество.
  • Обеспечивает безопасность документов о праве собственности и подтверждает право собственности в случае утери или уничтожения оригиналов документов.

Ознакомьтесь с подробной информацией о планировании проектов в известных районах Хайдарабада. Выберите лучший участок из более чем 200+ земельных участков на продажу в Хайдарабаде , который соответствует вашему бюджету и стилю жизни. Проложите простой путь к счастливому образу жизни.

Автор: Shailaja K

Как получить адрес для земли: пошаговое руководство (2023)

>>

>>

Как получить адрес для земли: пошаговое руководство -Пошаговое руководство (2023)

Мелисса Холтье

4 января 2023 г.

При инвестировании в покупку земли или пустующего участка от вас может потребоваться регистрация по новому адресу. Если вы покупаете новостройку у застройщика, адресная заявка, скорее всего, уже сделана.

Но земельные участки, которые покупаются индивидуально или на некорпоративных территориях, скорее всего, должны будут пройти адресную заявку, инициированную владельцем собственности.

Получение нового адреса требует некоторой работы, но сам процесс относительно прост, как только вы начнете действовать. Мы рассмотрим, как получить адрес для покупки земли, шаг за шагом.

Почему вам нужен адрес

Самая очевидная причина, по которой вам нужен адрес, это получение почты и посылок. Но есть много других причин, по которым адрес необходим и важен.

Например, многим коммунальным компаниям потребуется физический адрес для настройки услуг. Перед прокладкой любых линий электропередач, водопроводных труб или кабельных проводов вашей собственности потребуется действующий адрес.

Вам понадобится адрес, чтобы правильно направлять людей на вашу землю, даже до того, как вы примете гостей в свой милый дом. От строительных подрядчиков и сантехников до электриков и ландшафтных дизайнеров, ваша команда разработчиков и помощники должны знать место работы.

Большинство строителей на ранних этапах могут использовать GPS-координаты, но члены команды на более поздних этапах предпочтут адрес, распознаваемый их картографическими приложениями, как и все остальные!

Для тех землевладельцев, которые не планируют строить дом, наличие адреса по-прежнему важно на случай чрезвычайной ситуации.

В худшем случае специалисты скорой медицинской помощи и сотрудники правоохранительных органов смогут быстрее отреагировать, получив зарегистрированный адрес. Если вы согласны установить почтовый ящик на земле, вы можете подать заявление на получение адреса.

Где подать заявление на получение адреса

Новые адреса назначаются местным органом власти, который имеет полномочия в отношении земельного участка.

Если земля находится в черте города, администрация города будет нести ответственность за назначение вашего официального адреса.

В зависимости от бюрократической структуры адресами может заниматься отдел строительства и зонирования, отдел географических информационных систем, отдел общественных работ или отдел по делам потребителей и регулирования.

За пределами города за присвоение адреса отвечают аналогичные отделы окружного регистратора или оценщика. В любом случае обратитесь в местный орган власти, чтобы узнать, как добраться до нужного отдела.

Если неясно, какой государственный орган имеет полномочия — город или округ — ваш агент по недвижимости сможет помочь вам.

Когда подавать заявку на новый адрес

Из-за того, что специалистам по строительству необходимо получить доступ к земельному участку, важно подать заявку на новый адрес как можно раньше.

Однако у местных органов власти разные условия, когда землевладельцы могут ходатайствовать о новом адресе. Некоторые позволяют владельцам подавать заявки непосредственно перед началом строительства. Другие муниципалитеты объединяют адресную заявку с заявкой на разрешение на строительство.

Городские власти могут выдавать адреса после того, как участок будет выровнен и проложен подъезд к подъездной дороге. Но в некоторых областях может потребоваться, чтобы часть конструкции, например, каркас, была завершена до прохождения процесса.

Как получить новый адрес для земли

Различные местные органы власти по-разному подходят к процессу подачи заявки на новый адрес, но в целом вам нужно быть готовым выполнить следующие шаги.

Шаг 1: сбор необходимой информации

Чтобы подать заявку на получение адреса, вам потребуется предъявить свидетельство о праве собственности, а также точную информацию о местоположении. Будьте готовы представить некоторую комбинацию следующих необходимых документов, в зависимости от правил вашего местного правительства.

  • Документ на собственность или документ на землю
  • Договор купли-продажи
  • Несколько форм идентификации личности
  • Номер участка оценщика (APN)
  • Широта и долгота
  • Юридическое описание
  • Квитанции подрядчика
  • План участка
  • Архитектурные и/или планы этажей
  • Карта окрестностей (с перекрёстками) 

Шаг 2. Заполните заявку

Часто заявку на новый адрес можно найти в Интернете. Тем не менее, вам может потребоваться подать документы лично в местное государственное учреждение. Перед подачей заявления обязательно сделайте копии всего, особенно всех страниц документа.

Шаг 3: Оплатите сбор за подачу заявления 

Заявки на новые адреса требуют платы за обработку. Это может стоить от 50 до 500 долларов в зависимости от вашего местоположения и типа здания.

Шаг 4: Ожидайте визита на объект

После того, как ваше заявление будет получено соответствующим городским или окружным отделом, ответственные должностные лица обычно назначают визит на объект для проверки фактического местонахождения имущества.

В это время инспектор также проследит за тем, чтобы были соблюдены условия местного адреса (такие как доступ к подъездной дорожке, планировка или обрамление, упомянутые выше).

Шаг 5: Получение уведомления об утверждении адреса

Здесь начинается ожидание! Как правило, требуется от двух до четырех недель, чтобы получить новый адрес, утвержденный вашим местным органом власти. В течение этого времени они будут обрабатывать документы, проводить физический визит и консультироваться с любыми установленными правилами городского планирования в отношении номера улицы.

Как только ваш новый адрес будет утвержден, уведомление, скорее всего, будет отправлено на вашу контактную информацию (а не на ваш новый объект недвижимости).

Как обеспечить получение почты на новый адрес

Почтовая служба США, а также частные курьерские службы, такие как FedEx и United Parcel Service, требуют наличия действительного зарегистрированного адреса для доставки почты в вашу новую собственность.

Ваше местное государственное учреждение должно зарегистрировать ваш новый адрес во всех государственных органах, включая Почтовую службу США, но иногда по какой-либо причине возникает несоответствие, которое нарушает процесс получения почты.

Если вы подозреваете, что ваша почта возвращается из-за того, что она имеет неверный адрес, следующие шаги помогут убедиться, что ваш адрес правильно зарегистрирован для почты.

  • Проверка на CASS-сертификацию . Проконсультируйтесь с этими одобренными USPS базами данных, чтобы убедиться, что ваш адрес находится в списке сертифицированных CASS. (CASS расшифровывается как Coding Accuracy Support System, что означает, что адрес был проверен по базе данных почтовой службы.)

  • Посетите местное почтовое отделение. Попросите почтмейстера поговорить о вашем новом адресе. Если адрес подтвержден, а проблема с доставкой почты осталась, ее можно решить, заполнив официальные формы (например, запрос на смену адреса). При посещении необходимо принести уведомление об утверждении адреса для ознакомления.

  • Установите одобренный почтовый ящик. Убедитесь, что почтовый ящик по вашему новому адресу одобрен на федеральном уровне как по типу, так и по расположению. У USPS есть рекомендации по правильной установке почтового ящика, и если эти правила не соблюдаются, это может повлиять на доставку почты на ваш новый адрес.

Получение нового адреса — это лишь одна важная часть покупки земли или начала нового строительства.