Содержание
Оформление домов — ООО РЕГИСТР
КАК ПРАВИЛЬНО ОФОРМИТЬ ДОКУМЕНТЫ НА ЖИЛОЙ И САДОВЫЙ ДОМ
Данный порядок применим для всей территории Российской Федерации.
ВАЖНО: в настоящий момент действует закон о Дачной амнистии, который позволяет зарегистрировать Жилой или Садовый дом в упрощенном порядке. Это значит, что для оформления права собственности нужно в МФЦ представить только технический план на дом и гос. пошлину. Однако, сам порядок получения Уведомлений о начале и окончании строительства остается обязательным с точки зрения градостроительного кодекса (его никто не отменял и не вносил в него изменений).
Простыми словами это значит, что можно строить и без Уведомлений, при этом право собственности Вам зарегистрируют, но постройка с точки зрения град. кодекса остается оформленной не до конца.
Оформление и регистрация дома
Данный порядок применим для всей территории Российской Федерации.
Условия, при которых возможно строительство жилого или садового дома:
- Земельный участок стоит на кадастровом учете (имеется кадастровый номер).
- На земельном участке проведено межевание, установлены границы и площадь земельного участка (можно проверить на публичной кадастровой карте Росреестра).
- Земельный участок находится в собственности или аренде. Указанные права зарегистрированы в Росреестре.
- Земельный участок соответствует предельным размерам земельных участков, установленных для данной территории (устанавливаются Правилами Землепользования и Застройки территории). Условие обязательное, но в настоящее время Росреестр не проверяет его выполнение.
- На часть земельного участка, на которой планируется строительство не наложено обременение (охранные зоны ЛЭП, газопровода, водопровода, иные ограничения).
- На территорию, в пределах которой расположен земельный участок, установлены Градостроительные регламенты (приняты Правила Землепользования и Застройки территории). Условие обязательное, но в настоящее время Росреестр не проверяет его выполнение.
ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ
Оформление Садового и Жилого дома по дачной амнистии:
- Необходимо подготовить технический план на дом.
- Для подготовки технического плана необходимо предоставить проект или технический паспорт.
- Подать технический план в МФЦ.
- Дом должен быть построен до состояния «под чистовую отделку», а именно должны быть завершены следующие работы:
- монтаж наружных стен, внутренних перегородок,
- монтаж перекрытий всех этажей,
- монтаж кровли,
- монтаж окон и входных дверей,
- монтаж лестницы (допускается временная стационарная лестница),
- монтаж внутренних коммуникаций, предусмотренных проектом,
- монтаж печи (в случае если она предусмотрена проектом),
отдельно хотим обратить внимание на то, что Жилой дом (дом в котором можно прописаться) можно зарегистрировать как на участке ИЖС, так и в СНТ (садоводстве), ДНП (дачном партнерстве) и других.
Согласно действующему градостроительному кодексу следующий порядок оформления документации на жилые и садовые дома является обязательным:
- До начала строительства необходимо подать Уведомление застройщика о планируемом строительстве в местную Администрацию ( ст.
51.1 п. 1 Градостроительного Кодекса РФ ).
- В случае принятия положительного решения, Администрация выдает уведомление о соответствии параметров планируемого жилого или садового дома градостроительной документации ( ст. 51.1 п. 8 пп.3 Градостроительного Кодекса РФ ). После получения данного решения можно приступать к строительству.
- Далее можно приступать к строительству жилого или садового дома. Дом должен быть построен до состояния «под чистовую отделку», а именно должны быть завершены следующие работы:
- монтаж наружных стен, внутренних перегородок,
- монтаж перекрытий всех этажей,
- монтаж кровли,
- монтаж окон и входных дверей,
- монтаж лестницы (допускается временная стационарная лестница),
- монтаж внутренних коммуникаций, предусмотренных проектом,
- монтаж печи (в случае если она предусмотрена проектом),
- После завершения строительства необходимо подготовить технический план жилого или садового дома ( ст.
55 п. 16 пп. 2 Градостроительного Кодекса РФ ).
- В течении одного месяца со дня завершения строительства необходимо подать Уведомление об окончании строительства в местную Администрацию ( ст. 55 п. 16 Градостроительного Кодекса РФ ).
- В результате проверки соответствия построенного объекта градостроительной документации, Администрация направляет в Росреестр заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права на построенный дом ( ст. 15 п.1 пп.1.1 Федерального Закона РФ от 13.07.2015 № 218 «О государственной регистрации недвижимости» ). Росреестр без участия собственника производит постановку на кадастровый учет и регистрацию права собственности на построенный жилой или садовый дом. Данные сведения вносятся в ЕГРН, о чем можно запросить соответствующую выписку .
Наши специалисты качественно и в надлежащие сроки помогут оформить всю необходимую документацию на жилой или садовый дом по всей территории Ленинградской области
Как оформить земельный участок под частью жилого дома? | Компания права Респект — КонсультантПлюс Уфа
Разъясняет Вячеслав Росс – директор юридической компании «Собственник». За 10 лет успешной работы оформил в собственность более 5000 земельных участков.
Вопрос: Мой дом разделен на две квартиры, имеющих самостоятельные входы и прилегающие земельные участки. Можно ли оформить в собственность участок, прилегающий к такой квартире в двухквартирном доме?
Николаев А. Н. Уфимский р-н
— На практике данная ситуация вызывает сложности, поскольку право собственности на часть дома оформлено как на квартиру. Все дело в путанице понятий, заложенных в законодательстве. Возникновение права собственности на землю под многоквартирными домами регулируется Жилищным законодательством. Отдельно право собственности на участки под многоквартирными жилыми домами не оформляется.
Однако в рассматриваемом случае дом не является многоквартирным по своей сути, состоит всего лишь из двух квартир, к каждой из которых прилегают самостоятельные земельные участки.
Право собственности на земельные участки под индивидуальными домами имеет самостоятельную процедуру оформления, предусмотренную земельным законодательством (ст. 39.20 Земельного кодекса РФ и др.). Но как воспользоваться этой процедурой оформления, если на руках имеется свидетельство о праве собственности на квартиру? Ведь квартира — юридически это не индивидуальный жилой дом?
Как быть в такой ситуации? Мы предлагаем воспользоваться понятием «Жилой дом блокированной застройки — таунхаус»,которое не упомянуто в жилищном законодательстве, но закреплено в других законодательных актах. Такой дом имеет отдельные блок-квартиры, имеющие отдельные входы, предназначен для проживания не более 10 семей, каждая блок-квартира имеет прилегающий земельный участок.
Рассматриваемый нами дом как раз является таунхаусом, однако, это не подтверждено документально. В документах, как правило, фигурирует квартира. Чтобы разрешить этот вопрос и установить, что на самом деле квартира таковой не является, а представляет собой таунхаус, необходимо обратиться в суд.
В суде необходимо предоставить доказательства того, что квартира имеет отдельный изолированный вход и самостоятельный прилегающий земельный участок площадью не менее 4 соток. В качестве доказательств могут быть использованы заключение кадастрового инженера, технический паспорт, экспертное заключение о виде объекта недвижимости. После того, как сведения о таунхаусе будут внесены в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество, вы можете обратиться в администрацию о предоставлении прилегающего участка в собственность, в порядке ст.39.20 Земельного кодекса РФ.
У Вас есть вопросы? Звоните сейчас 299-22-98! 10, 11, 12 августа – мы проводим БЕСПЛАТНЫЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ПРИЕМ! В эти дни Вы получите совет юриста, который специализируется на вопросах оформления земли! Приходите: г. Уфа. ул. Чернышевского, 82 офис 509.
Новости «Респекта» смотрите также на наших официальных страницах в соцсетях:
Facebook, ВКонтакте , Twitter.
ПРОЕКТ ЖИЛОГО ЗДАНИЯ В АРХИТЕКТУРЕ ⋆ Архи-Монарх
Если вы хотите узнать о дизайне лестницы или ландшафтного сада или требованиях для людей с ограниченными возможностями в здании, пожалуйста, нажмите на ссылку.
Проектирование жилых зданий в архитектуре относится к процессу проектирования и планирования планировки, функциональности и эстетики домов и других жилых построек. Он включает в себя тщательный учет потребностей и предпочтений жителей, а также расположение участка, строительные нормы и бюджет.
Значение проектирования жилых зданий в архитектуре
Проектирование жилых зданий играет решающую роль в повышении качества жизни жителей. Хорошо спроектированный дом может улучшить функциональность и эффективность жилого пространства, обеспечить комфортную и здоровую среду и способствовать социальному взаимодействию между жителями. Хороший дизайн жилого дома также может увеличить стоимость недвижимости и привлечь потенциальных покупателей или арендаторов.
1) Вопросы проектирования жилых зданий
При проектировании жилых зданий архитекторам и проектировщикам необходимо учитывать различные факторы, которые могут повлиять на функциональность, комфорт и устойчивость здания.
Некоторые ключевые аспекты проектирования жилых зданий включают:
i) Анализ и выбор участка
Перед началом процесса проектирования важно провести тщательный анализ участка, на котором будет построено жилое здание. Этот анализ должен учитывать такие факторы, как топография, тип почвы, климат, доступ к инженерным сетям и местные правила зонирования. Хорошо выбранное место может обеспечить возможности для естественной вентиляции, дневного освещения и видов, а также свести к минимуму потребность в искусственном освещении и системах отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.
ii) Ориентация и планировка здания
Ориентация и планировка жилого дома могут существенно повлиять на его энергетические характеристики и пригодность для жизни. Правильная ориентация может максимизировать приток естественного света и солнечного тепла зимой и свести к минимуму воздействие прямых солнечных лучей летом. Планировка должна отдавать приоритет функциональным пространствам, таким как спальни, ванные комнаты и жилые помещения, при этом сводя к минимуму неиспользуемое пространство и обеспечивая адекватную конфиденциальность и контроль шума.
iii) Планирование помещений и обращение
Планирование пространства включает в себя определение функциональных потребностей жильцов и соответствующее распределение пространства. Это включает в себя создание зон для сна, приготовления пищи, обедов и общения, а также зон циркуляции, таких как коридоры и лестницы. Планировка должна способствовать созданию ощущения потока и связи между различными пространствами, сохраняя при этом конфиденциальность и функциональность.
iv) Материалы и отделка
Выбор материалов и отделки может повлиять на эстетическую привлекательность, долговечность и экологичность жилого здания. Высококачественные материалы с низким уровнем выбросов могут улучшить качество воздуха в помещении и снизить затраты на техническое обслуживание, а экологичные материалы, такие как бамбук или переработанная древесина, могут минимизировать воздействие на окружающую среду.
v) Энергоэффективность и устойчивость
Жилые здания могут быть спроектированы таким образом, чтобы свести к минимуму потребление энергии и воздействие на окружающую среду. Этого можно достичь с помощью различных стратегий, таких как пассивное солнечное проектирование, энергоэффективные системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, высокоэффективная изоляция и возобновляемые источники энергии. Кроме того, устойчивые методы, такие как сбор дождевой воды, озеленение крыш и ксерокопирование, могут минимизировать потребление воды и способствовать сохранению биоразнообразия.
Принимая во внимание эти ключевые аспекты проектирования, архитекторы и дизайнеры могут создавать функциональные, эстетически привлекательные и экологичные жилые дома.
2) Типы проектов жилых зданий
Проекты жилых зданий могут принимать различные формы, каждая из которых имеет уникальные характеристики и особенности.
Вот пять распространенных типов проектов жилых зданий:
i) Дома на одну семью
Дома на одну семью – это отдельно стоящие дома, предназначенные для одной семьи или домашнего хозяйства. Они предлагают уединение и пространство для жизни на свежем воздухе, но могут потребовать больших инвестиций в землю, коммунальные услуги и техническое обслуживание. При проектировании домов на одну семью следует учитывать такие факторы, как размер участка, требования к отступам и контекст района.
ii) Многоквартирные дома
Многоквартирные дома, также известные как многоквартирные дома, представляют собой структуры, состоящие из нескольких жилых единиц. Они могут включать дуплексы, триплексы и другие конфигурации. Многоквартирные дома предлагают более доступный вариант жилья и могут способствовать проживанию в сообществе, но требуют тщательного рассмотрения зонирования, парковки и общих удобств.
iii) Таунхаусы
Таунхаусы представляют собой узкие многоэтажные дома, которые обычно пристроены к другим таунхаусам в ряд. Они предлагают сочетание уединения и общественной жизни и могут быть спроектированы с различными планировками и функциями, такими как общие дворы, зеленые насаждения и парковка.
iv) Квартиры и кондоминиумы
Квартиры и кондоминиумы – это многоквартирные дома, предназначенные для аренды или владения. Они могут варьироваться от небольших квартир-студий до роскошных высотных квартир. При проектировании квартир и квартир следует учитывать такие факторы, как высота здания, плотность, конфиденциальность и такие удобства, как лифты, фитнес-центры и парковка.
v) Кохаузинг и коливинги
Кохаузинг и коливинги предназначены для групп людей, имеющих общие удобства и ресурсы, такие как кухни, жилые помещения и сады. Они могут быть разработаны для различных целей, таких как проживание между поколениями, устойчивые сообщества или доступность. При проектировании пространств для совместного проживания и совместного проживания следует отдавать приоритет функциональности, доступности и созданию сообщества.
Понимая уникальные характеристики каждого типа жилых зданий, архитекторы и дизайнеры могут создавать пространства, отвечающие потребностям и предпочтениям предполагаемых жителей.
3) Ключевые элементы успешного проектирования жилых зданий
Проектирование жилых зданий представляет собой сложный процесс, который включает в себя интеграцию многих различных элементов, включая эстетику, функциональность и устойчивость. Успешный проект жилого здания требует тщательного рассмотрения всех этих элементов и того, как они работают вместе, чтобы удовлетворить потребности и предпочтения предполагаемых жильцов.
Мы обсудим ключевые элементы успешного проектирования жилых зданий и то, как их можно использовать для создания красивых и функциональных жилых помещений.
i) Контекстный дизайн
Жилые здания должны проектироваться таким образом, чтобы дополнять окружающую среду и вписываться в контекст района или сообщества.
ii) Функциональность
Функциональность является ключевым элементом удачного проекта жилого дома, поскольку она обеспечивает практичность здания и удовлетворение потребностей его жителей. Это может включать в себя планировку и организацию пространств, использование материалов и отделки, а также внедрение технологии «умный дом». Отдавая приоритет функциональности, архитекторы и дизайнеры могут создавать удобные и эффективные жилые помещения.
iii) Энергоэффективность
Успешный проект жилого дома должен включать энергоэффективные функции для минимизации энергопотребления и снижения воздействия здания на окружающую среду. Это включает в себя использование энергоэффективного освещения, бытовой техники и изоляции, а также проектирование здания с максимальным использованием естественного освещения и вентиляции.
iii) Экологичность
Экологичность является важным элементом успешного проектирования жилых зданий, поскольку она гарантирует, что здание оказывает минимальное воздействие на окружающую среду и является энергоэффективным. Элементы устойчивого дизайна могут включать использование возобновляемых материалов, энергоэффективных приборов, солнечных батарей и зеленых крыш. Внедряя методы устойчивого проектирования, архитекторы и дизайнеры могут создавать дома, которые не только красивы и функциональны, но и экологически безопасны.
iv) Комфорт
Успешный проект жилого дома должен ставить во главу угла комфорт его обитателей. Это включает в себя обеспечение хорошей теплоизоляции здания, комфортной температуры в помещении и достаточного естественного освещения.
v) Эстетика
Эстетика играет решающую роль в проектировании жилых зданий, поскольку она определяет общий внешний вид здания. Такие элементы, как цвет, текстура и форма, могут быть использованы для создания визуально привлекательного и гармоничного дизайна. Архитекторы и дизайнеры должны тщательно учитывать окружение здания, контекст и предполагаемое использование, чтобы создать дизайн, который будет одновременно функциональным и красивым.
vi) Доступность
Доступность является важным элементом успешного проектирования жилого дома, поскольку она обеспечивает доступность здания для всех жителей, независимо от их физических возможностей. Это может включать использование пандусов, широких дверных проемов и доступных ванных комнат. Ставя во главу угла доступность, архитекторы и дизайнеры могут создавать жилые помещения, открытые и гостеприимные для всех жителей.
vii) Гибкость
Гибкость является ключевым элементом успешного проектирования жилых зданий, поскольку она позволяет зданию адаптироваться к изменяющимся потребностям и предпочтениям его жителей. Это может включать в себя использование модульной мебели, многофункциональных пространств и открытых планировок. Проектируя жилые помещения, которые являются гибкими и адаптируемыми, архитекторы и дизайнеры могут создавать дома, которые могут развиваться в соответствии с меняющимися потребностями их жителей.
ix) Охрана и безопасность
Охрана и безопасность являются важными элементами успешного проектирования жилых зданий, поскольку они обеспечивают защиту здания и его жителей. Это может включать использование высококачественных строительных материалов, надежных окон и дверей и надежных систем безопасности. Уделяя первоочередное внимание безопасности и защищенности, архитекторы и дизайнеры могут создавать дома, обеспечивающие спокойствие своим жильцам.
В заключение, успешный проект жилого здания требует тщательного рассмотрения многих различных элементов, включая эстетику, функциональность, устойчивость, безопасность, доступность и гибкость. Включая эти элементы в свои проекты, архитекторы и дизайнеры могут создавать красивые, функциональные и экологически безопасные жилые помещения. Уделяя приоритетное внимание потребностям и предпочтениям своих жильцов, они могут создавать дома, которые обеспечивают комфорт, безопасность и душевное спокойствие на долгие годы.
4) Современные тенденции в проектировании жилых зданий
Проектирование жилых зданий постоянно развивается, и архитекторы и дизайнеры учитывают несколько современных тенденций в своих проектах.
Вот некоторые из ключевых тенденций в проектировании жилых зданий:
i) Интеграция технологий в жилые здания
Интеграция технологий в проектирование жилых зданий меняет то, как мы живем в наших домах. Умные дома, которые позволяют жильцам управлять освещением, температурой и системами безопасности с помощью мобильных устройств, становятся все более популярными.
Использование подключенных к Интернету устройств и датчиков может повысить энергоэффективность и качество воздуха в помещении. Кроме того, новые технологии, такие как дополненная реальность и виртуальная реальность, могут помочь жителям визуализировать и персонализировать свои дома перед строительством.
ii) Дизайн, ориентированный на здоровье и благополучие
Дизайн, в котором приоритет отдается здоровью и благополучию жителей, набирает популярность, особенно после пандемии COVID-19. Дизайн, ориентированный на здоровье и хорошее самочувствие, может включать такие функции, как улучшенное качество воздуха в помещении, доступ к естественному свету и места для физической активности, отдыха и медитации.
Включение биофильных элементов дизайна, таких как растения и натуральные материалы, также может способствовать укреплению здоровья и благополучия.
iii) Гибкие и адаптируемые пространства
Жилые здания с гибкими и адаптируемыми пространствами могут приспосабливаться к изменяющимся потребностям и образу жизни. Например, домашний офис можно превратить в гостевую комнату, а обеденную зону — в домашний спортзал. Проектируя пространства, которые могут выполнять несколько функций, архитекторы и дизайнеры могут создавать более эффективные и адаптируемые жилые помещения, которые могут развиваться в соответствии с меняющимися потребностями жителей.
iv) Экологичный и устойчивый дизайн
Экологичность становится все более важной при проектировании жилых зданий. Экологичный и устойчивый дизайн может включать в себя такие функции, как энергосберегающие приборы, солнечные батареи, зеленые крыши и экологически чистые материалы. Эти функции могут не только снизить воздействие на окружающую среду, но и снизить долгосрочные эксплуатационные расходы. Проектируя здания с акцентом на экологичность, архитекторы и дизайнеры могут создавать дома, более безопасные как для жителей, так и для планеты.
v) Открытые пространства и зоны для совместной работы
Открытые зоны для совместной работы становятся все более популярными, особенно в многоквартирных домах. Общие пространства, такие как террасы на крыше, общественные сады и места для совместной работы, могут способствовать совместной жизни и социальному взаимодействию между жителями. Создавая пространства, облегчающие социальные связи и сотрудничество, архитекторы и дизайнеры могут способствовать развитию чувства общности и сопричастности в жилых зданиях.
В целом, интеграция новых тенденций в проектирование жилых зданий может привести к созданию более функциональных, устойчивых и приятных для жителей жилых помещений. Внедряя технологии и элементы дизайна, которые отдают приоритет здоровью, устойчивости и обществу, архитекторы и дизайнеры могут создавать дома, которые не только красивы, но и отвечают потребностям и предпочтениям их жителей.
5) Заключение
Проектирование жилых зданий в архитектуре включает в себя процесс создания домов и других жилых построек, отвечающих потребностям и предпочтениям предполагаемых жильцов. Он включает в себя тщательный анализ участка, ориентацию и планировку здания, планирование пространства и циркуляцию, материалы и отделку, а также энергоэффективность и устойчивость.
Существуют различные типы проектов жилых зданий, включая дома на одну семью, дома на несколько семей, таунхаусы, квартиры и кондоминиумы, а также совместное проживание и совместное проживание. Новые/современные тенденции в дизайне жилых зданий включают интеграцию технологий, дизайн, ориентированный на здоровье и благополучие, гибкие и адаптируемые пространства, экологически чистый и устойчивый дизайн, а также открытые пространства и пространства для совместной работы.
Будущее проектирования жилых зданий в архитектуре
Будущее проектирования жилых зданий в архитектуре, вероятно, будет определяться множеством факторов, включая достижения в области технологий, изменение демографических показателей и экологические проблемы. Поскольку технологии продолжают развиваться, проектирование жилых зданий, вероятно, будет включать в себя более совершенные и интегрированные системы умного дома.
Старение населения и растущий интерес к жизни разных поколений могут привести к развитию новых типов жилых зданий. Растущее внимание к экологической устойчивости и изменению климата может также повлиять на проектирование жилых зданий, уделяя больше внимания экологичности и энергоэффективности.
Архитектурные стили: Жилой
Развернуть все
Парижская выставка Internationale des Arts Decoratifs 1925 года положила начало стилю ар-деко, который перекликался с эпохой машин с геометрическими декоративными элементами и вертикально ориентированным дизайном. Этот отчетливо городской стиль никогда не использовался широко в жилых домах; он был более распространен в общественных и коммерческих зданиях того периода.
Башни и другие выступы над линией крыши усиливают вертикальный акцент этого стиля, популяризированного голливудскими фильмами 19-го века.30 с. Плоские крыши, металлические оконные створки и гладкие оштукатуренные стены с прямоугольными вырезами характеризуют экстерьер домов в стиле ар-деко. Фасады обычно украшены зигзагами и другими стилизованными цветочными, геометрическими и «восходными» мотивами. К 1940 году стиль ар-деко превратился в «модерн» с изогнутыми углами, прямоугольными окнами из стеклянных блоков и внешним видом, похожим на лодку. Этот стиль, популяризированный в США финским архитектором Элиэлем Саариненом, возродился в 1980-х годах.
Эти узкие прямоугольные полутораэтажные дома возникли в Калифорнии в 1880-х годах как реакция на изысканное убранство викторианских домов. Затем в начале 20 века этот стиль переместился на восток, на Средний Запад, где оставался популярным до Великой депрессии. Бунгало имеют пологую остроконечную или шатровую крышу и небольшие крытые веранды у входа. Стиль стал настолько популярным, что вы могли заказать комплект бунгало из каталога Sears and Roebuck. Название «бунгало» произошло из Индии, где оно обозначало небольшой дом с соломенной крышей.
Одними из первых домов, построенных в Соединенных Штатах, были Кейп-Кодс. Первоначальные колониальные дома Кейп-Код представляли собой одноэтажные коттеджи с галькой и без слуховых окон. В середине 20 века небольшая несложная форма Кейп-Код стала популярной в пригородных застройках. Кейп-Код 20-го века имеет квадратную или прямоугольную форму с одним или полутора этажами и крутыми остроконечными крышами. Он может иметь слуховые окна и ставни. Обшивка обычно вагонка или кирпич.
Колониальный период Америки включал в себя ряд типов и стилей жилья. Для получения дополнительной информации о колониальных стилях см. Кейп-Код, Солтбокс, грузинский и голландский колониальный стиль. Однако, когда мы говорим о колониальном стиле, мы часто имеем в виду прямоугольный симметричный дом со спальнями на втором этаже. Двустворчатые окна обычно имеют много маленьких квадратных стекол одинакового размера.
В конце 1800-х и на протяжении всего 20-го века строители заимствовали колониальные идеи для создания изысканных домов в стиле колониального возрождения с элегантными центральными коридорами и изысканными карнизами. В отличие от оригинальных колониальных домов, дома в стиле колониального возрождения часто обшиты белой вагонкой и отделаны черными или зелеными ставнями.
Вы узнаете их по нестандартным и часто высоким окнам, отсутствию орнамента и необычному сочетанию стеновых материалов — например, камня, кирпича и дерева. Архитекторы спроектировали дома в современном стиле (в семействе Модерн) между 1950 и 1970 годами и создали две версии: с плоской крышей и с остроконечными крышами. Последний часто характеризуется открытыми лучами. Обе породы имеют тенденцию быть одноэтажными и были разработаны, чтобы включить окружающий ландшафт в их общий вид.
Популяризированное на рубеже 20-го века архитектором и дизайнером мебели Густавом Стикли в его журнале The Craftsman, бунгало в стиле ремесленника отразило, как сказал Стикли, «дом, уменьшенный до его простейшей формы. .. его низкие, широкие пропорции и абсолютное отсутствие орнамента придает ему такой естественный и непринужденный характер, что кажется… гармонирующим с любым ландшафтом».
Стиль, который такие архитекторы, как Чарльз Самнер Грин и Генри Мэтер Грин, также широко называли «калифорнийским бунгало», отличался нависающими карнизами, низкой двускатной крышей и широкими передними верандами, обрамленными коническими колоннами, похожими на пьедестал. . Материал часто включал камень, грубо отесанное дерево и лепнину. Многие дома имеют широкие парадные крыльца по всей части фасада, поддерживаемые колоннами.
Креольский коттедж, который в основном встречается на юге, возник в Новом Орлеане в 1700-х годах. Дома отличаются передней стеной, которая отступает, образуя крыльцо первого этажа и балкон второго этажа, которые тянутся через всю переднюю часть строения. Полноразмерные окна выходят на балконы, а кружевная фурнитура характерна для второго этажа. Эти двух- и трехэтажные дома имеют симметричную конструкцию, парадные входы расположены в центре.
«Креольский французский», вариант основного креольского дизайна, вошел в моду в южных штатах в 1940-х и 1950-х годах.
Этот американский стиль зародился в домах, построенных немецкими поселенцами в Пенсильвании еще в 1600-х годах. Отличительной чертой стиля является широкая двускатная крыша с расклешенными карнизами, которые простираются над крыльцами, создавая эффект амбара. Ранние дома представляли собой одну комнату, и с каждой стороны были добавлены пристройки, что создавало характерный линейный план этажа. Торцевые стены обычно каменные, а дымоход обычно расположен на одном или обоих концах. Также распространены двустворчатые окна с открывающимися наружу деревянными створками, слуховые окна с навесными навесами и центральный голландский двойной дверной проем. Двойная дверь, которая разделена по горизонтали, когда-то использовалась для того, чтобы держать домашний скот вне дома, позволяя свету и воздуху фильтроваться через открытый верх. Этот стиль возродился в течение первых трех десятилетий 20-го века, когда страна с ностальгией оглядывалась на свое колониальное прошлое.
Повсеместно распространенная вдоль и поперек Восточного побережья архитектура в федеральном стиле восходит к концу 1700-х годов и совпала с пробуждением интереса к классической греческой и римской культуре. Строители начали добавлять к прямоугольным георгианским домам гирлянды, гирлянды, эллиптические окна и другие декоративные детали. Возникший стиль напоминает грузинский, но более тонкий и формальный. Во многих домах в федеральном стиле есть арочное окно в стиле Палладио на втором этаже над входной дверью. Входная дверь обычно имеет боковые фонари и полукруглую фрамугу. Дома в федеральном стиле часто называют «Адам» в честь английских братьев, которые популяризировали этот стиль.
Баланс и симметрия — основные характеристики этого формального стиля. Дома часто кирпичные с деталями из меди или сланца. Окна и дымоходы симметричны и идеально сбалансированы, по крайней мере, в оригинальных вариантах стиля. Отличительные черты включают крутую, высокую, шатровую крышу; балюстрады балконов и крыльца; прямоугольные двери вставлены в арочные проемы; и двойные французские окна со ставнями. Окна второго этажа обычно имеют изогнутую головку, которая прорывается через карниз.
Дизайн берет свое начало в стиле сельских поместий или замков, построенных французскими дворянами во время правления Людовика XIV в середине 1600-х годов. Французский провинциальный дизайн был популярным стилем Возрождения в 1920-х и 1960-х годах.
Подобающие королю — на самом деле, стиль назван в честь четырех английских королей Георгов — грузинские дома изысканны и симметричны, с парными дымоходами и декоративной короной над входной дверью. Созданный по образцу более сложных домов Англии, георгианский стиль доминировал в британских колониях в 1700-х годах. Большинство выживших грузин имеют крыши с боковыми остроконечными крышами, имеют высоту от двух до трех этажей и построены из кирпича. Дома в георгианском стиле почти всегда имеют упорядоченный ряд из пяти окон на втором этаже. Современные строители часто сочетают черты изысканного георгианского стиля с декоративными элементами более формального федерального стиля.
Влияние английского романтизма и массовое производство сложных деревянных столярных изделий после промышленной революции способствовало строительству домов в стиле неоготики в середине 1800-х годов. Эти живописные постройки отмечены «готическими» окнами с характерными стрельчатыми арками; открытые брусья каркаса; и крутые сводчатые крыши с крестообразными фронтонами. Экстравагантные элементы могут включать башни и веранды. Богато украшенные деревянные детали широко применяются в качестве отделки фронтона, окон и дверей.
Американские архитекторы Александр Джексон Дэвис и Эндрю Джексон Даунинг отстаивали готику в жилых домах в 1830-х годах. Большинство домов в стиле готического возрождения были построены между 1840 и 1870 годами на северо-востоке.
Этот стиль в основном встречается на Среднем Западе, Юге, в Новой Англии и Среднеатлантическом регионе, хотя вы можете заметить подтипы в некоторых частях Калифорнии. Его популярность в 1800-х годах была связана с археологическими находками того времени, указывающими на то, что греки породили римскую культуру. Американские архитекторы также отдавали предпочтение этому стилю по политическим причинам: война 1812 года выставила Англию в неблагоприятном свете; и общественное мнение поддерживало греков в их войне за независимость в 1820-х годах.
Идентифицируйте стиль по крыльцу у входа, во всю высоту или во всю ширину здания, колоннами у входа, размер которых соответствует типу крыльца, и входной двери, окруженной узкими прямоугольными окнами. Крыши, как правило, двускатные или вальмовые. Карнизы крыши имеют широкую отделку. Передний фронтон, обнаруженный в одном подтипе, стал обычным явлением в жилой архитектуре Среднего Запада и Северо-Востока вплоть до 20 века. Вариант таунхауса состоит из узких городских домов, в которых не всегда есть крыльцо. Ищите таунхаусы в Бостоне, Галвестоне, штат Техас, Мобиле, штат Алабама, Нью-Йорке, Филадельфии, Ричмонде, штат Вирджиния, и Саванне, штат Джорджия,
Инициированный европейскими архитекторами, такими как Мис ван дер Роэ, в начале 20-го века, этот стиль представил идею открытых функциональных элементов здания, таких как шахты лифтов, стеклянные окна от пола до потолка и гладкие фасады. .
Стиль выполнен из современных материалов — бетона, стекла и стали — и характеризуется отсутствием декора. Стальной каркас обычно поддерживает эти дома. Между тем, внутренние и внешние стены просто выступают в качестве элементов дизайна и планировки и часто имеют эффектные, но не поддерживающие выступающие балки и колонны. С его элементами авангарда, естественно, стиль появился прежде всего на Востоке и в Калифорнии.
дома в итальянском стиле, появившиеся на Среднем Западе, Восточном побережье и в районах Сан-Франциско между 1850 и 1880 годами, могут быть довольно богато украшены, несмотря на их прочную квадратную форму. Особенности включают симметричные эркеры спереди; небольшие дымоходы, установленные в нестандартных местах; высокие, узкие, окна; и башни, в некоторых случаях. Сложные оконные конструкции вновь появляются в опорах, колоннах и дверных рамах.
Этот стиль появился в 1853 году, когда бостонский торговец Томас Ларкин переехал в Монтерей, штат Калифорния. Этот стиль обновляет видение Ларкина колониального стиля Новой Англии с фасадом из кирпича Adobe. Adobe отразил элемент испанских колониальных домов, распространенных в районе Монтерея в то время. Более поздние версии Монтерея объединили испанскую эклектику со стилями колониального возрождения в большей или меньшей степени.
Дизайн Ларкина также определил отличительную черту Монтерея: второй этаж с балконом. В то время в районе залива преобладали одноэтажные дома.
В современном Монтерее балконные перила обычно изготавливаются из железа или дерева; Крыши низкие или остроконечные и покрыты черепицей (варианты иногда имеют черепицу), а внешние стены построены из лепнины, кирпича или дерева.
Родившиеся из-за фундаментальной потребности в жилье, дома в национальном стиле, корни которых уходят в индейские и дожелезнодорожные жилища, остаются неприкрашенными и утилитарными. Для стиля характерны прямоугольные формы с двускатными крышами или квадратные планировки с пирамидальными крышами. Изображенный здесь стиль с остроконечной передней частью и крылом является наиболее распространенным типом с боковым остроконечным крылом, прикрепленным под прямым углом к остроконечной передней части. Два подмножества национального стиля, известные как «семейство холла и гостиной» и «I-дом», характеризуются планировкой двух комнат в ширину и одной комнаты в глубину. Массивные стили плана, узнаваемые по планировке глубиной более одной комнаты, часто имеют боковые фронтоны и крыльцо с односкатной крышей. Вы найдете национальные дома по всей стране.
Хорошо разрекламированное событие мирового уровня может годами вдохновлять моду. По крайней мере, так обстоит дело с Всемирной колумбийской выставкой 1893 года в Чикаго, на которой были представлены ультрасовременные классические здания, которым архитекторы по всей стране подражали в своих жилых и коммерческих проектах. Неоклассический стиль оставался популярным на протяжении 1950-х годов в воплощениях от одноэтажных коттеджей до многоуровневых особняков. Его идентифицирующие ионические или коринфские крыльца с колоннами часто простираются на всю высоту дома. Также типичны: симметричные фасады, сложные декоративные узоры над дверными проемами и вокруг них, а также балюстрады на линии крыши (низкие парапетные стены).
В пригороде Чикаго в 1893 году Фрэнк Ллойд Райт, самый известный архитектор Америки, спроектировал первый дом в стиле прерий, и этот стиль до сих пор распространен на Среднем Западе. Прерийные дома бывают двух стилей: квадратные и симметричные или низкие и асимметричные. Крыши невысокие, с широкими карнизами. Кирпич и вагонка – самые распространенные строительные материалы. Другие детали: ряды створчатых окон; одноэтажные крыльца с массивными квадратными опорами; и стилизованные цветочные и круглые геометрические терракотовые или каменные орнаменты вокруг дверей, окон и карнизов.
Взяв за основу индейский и испанский колониальные стили, массивные пуэбло появились примерно в 1900 году в Калифорнии, но оказались наиболее популярными в Аризоне и Нью-Мексико, где до сих пор сохранилось много оригинальных дизайнов.
Стиль характеризуется плоскими крышами, парапетными стенами с закругленными краями, стенами из штукатурки земляного цвета или из сырцового кирпича, оконными рамами с прямыми краями и балками крыши, выступающими сквозь стену. В интерьере обычно есть угловые камины, неокрашенные деревянные колонны и плиточные или кирпичные полы.
Подстиль поздней викторианской эпохи, Queen Anne представляет собой коллекцию кокетливых деталей и эклектичных материалов. Крутые двускатные крыши, башни и вертикальные окна типичны для дома королевы Анны. Изобретательные многоэтажные планы этажей часто включают в себя выступающие крылья, несколько веранд и балконов, а также несколько дымоходов с декоративными дымоходами.
Деревянная отделка в виде имбирных пряников с завитками и закругленными узорами в виде рыбьей чешуи часто украшает фронтоны и веранды. Массивный каменный фундамент типичен для старинных домов. Созданный английским архитектором Ричардом Норманом Шоу, этот стиль был популяризирован после Гражданской войны архитектором Генри Хобсоном Ричардсоном и быстро распространился, особенно на Юге и Западе.
Этот дом в стиле калифорнийского ранчо, который иногда называют стилем калифорнийского ранчо, возник в 1930-х годах. Он стал одним из самых популярных американских стилей в 1950-х и 60-х годах, когда автомобиль заменил транспортные средства начала 20-го века, такие как трамваи.
Теперь покупатели мобильных домов могут переехать в пригороды в большие дома на больших участках. Стиль берет свое начало в испанских колониальных домах, домах прерий и ремесленников и характеризуется одноэтажной конструкцией со скатной крышей, встроенным гаражом, деревянными или кирпичными наружными стенами, раздвижными и панорамными окнами и раздвижными дверями, ведущими во внутренние дворики. .
Несмотря на то, что они заимствованы из классических грузинских линий, дома Регентства избегают украшений. Они симметричные, двух- или трехэтажные и обычно построены из кирпича. Как правило, они имеют восьмиугольное окно над входной дверью, один дымоход сбоку от дома, двойные окна и шатровую крышу. Они были построены в Соединенных Штатах с начала 1800-х годов.
Этот колониальный стиль Новой Англии получил свое название из-за острого наклона двускатной крыши, которая напоминала ящики для хранения соли. Ступенчатая линия крыши часто опускается с двух с половиной этажей спереди до одного этажа сзади. В колониальные времена нижняя задняя часть часто использовалась как частично закрытый навес, который был ориентирован на север как ветрозащитная полоса. Эти квадратные или прямоугольные дома обычно имеют большой центральный дымоход и большие двустворчатые окна со ставнями. Наружные стены выполнены из вагонки или гонта. На Юге этот стиль известен как «кошачья горка» и был популярен в 1800-х годах.
Популярный на Среднем Западе и Северо-Востоке, этот викторианский стиль был модным для общественных зданий во время президентства Улисса С. Гранта, но его сложные, дорогостоящие детали вышли из моды в конце 1800-х годов по экономическим причинам. В домах времен Второй империи есть окна, лепные карнизы и декоративные кронштейны под карнизами. Один подтип имеет прямоугольную башню в передней части и в центре конструкции.
Подмножество стиля модерн, дома-сараи были особыми фаворитами архитекторов в 1960-х и 1970-х годов. У них несколько крыш, наклоненных в разные стороны, что создает многогеометрические формы; деревянная галька, доска или кирпичная наружная облицовка; утопленные и заниженные передние дверные проемы; и маленькие окна. В стиле практически отсутствует симметрия.
Этот американский стиль зародился в коттеджах вдоль модных, богатых северо-восточных прибрежных городов Кейп-Код, Лонг-Айленд и Ньюпорт в конце 19 века. Архитектурные издатели разрекламировали его, но этот стиль никогда не был так популярен в стране, как стиль королевы Анны. Гальочные дома заимствуют широкие крыльца, черепицу и асимметричные формы у королевы Анны.
Для них также характерны двери, окна, веранды и карнизы без украшений; сплошная деревянная черепица; крутая линия крыши; и большие подъезды. Стиль намекает на башни, но обычно они являются просто продолжением линии крыши.
По традиции, если выстрелить из дробовика через переднюю дверь этого длинного узкого дома, пуля выйдет прямо через заднюю дверь. Для стиля характерен одноэтажный дом с остроконечной крышей. Дробовики обычно имеют ширину только в одну комнату, причем каждая комната ведет прямо в следующую. Внешние особенности включают вентиляционное отверстие на переднем фронтоне и полное переднее крыльцо, украшенное пряничными скобками и орнаментом. На рубеже веков чертежи и детали для домов с дробовиками были широко доступны по почте, что сделало их популярной и недорогой структурой для строительства как в городских, так и в пригородных условиях.
Архитектура в испанском стиле, наиболее распространенная на юго-западе и во Флориде, берет свое начало от миссий первых испанских миссионеров, таких как миссии в Сан-Хуан-Капистрано в Калифорнии, и включает детали мавританского, византийского, готического и ренессансного архитектурного искусства. стили. Дома обычно имеют пологие черепичные крыши, белые оштукатуренные стены, закругленные окна и двери. Другие элементы могут включать зубчатые окна и балконы с искусной решеткой, декоративную плитку вокруг дверных проемов и окон, а также одну или две колокольни.
Современный стиль, созданный архитекторами для изоляции определенных видов жизнедеятельности, таких как сон или общение, представляет собой многоуровневую альтернативу вездесущему стилю 1950-х годов. Нижние части типичного проекта были отданы под гараж и телевизионную комнату; средний уровень, который обычно выступал из двухэтажной части, предлагал «более тихие» помещения, такие как гостиная и столовая; а площадь над гаражом предназначалась для спален.
Найденные в основном на Востоке и Среднем Западе, двухуровневые дома, как и их аналоги Ранчо, были построены из различных строительных материалов.
Дом Стика, принадлежавший викторианской семье, может похвастаться множеством деталей. Однако немногие дома Stick включают в себя все возможные функции. Типичные характеристики включают остроконечные крыши с крутыми скатами и свесами; деревянная черепица, покрывающая наружные стены и крышу; горизонтальные, вертикальные или диагональные доски — «палочки», от которых он и получил свое название, — которые украшают облицовку; и подъезды.
Традиционные палки можно найти на северо-востоке, а их родственницу, западную палку, можно найти в Калифорнии. Western Stick имеет прямоугольную форму с раздвижными стеклянными дверями, небольшим дымоходом и большими стеклянными панелями.
Этот архитектурный стиль был популярен в 1920-х и 1930-х годах и до сих пор остается основным в пригородах Соединенных Штатов. Определяющими характеристиками являются фахверковые покрытия на эркерах и верхних этажах, а также фасады, на которых преобладают один или несколько крутых поперечных фронтонов. Обычны узорчатые кирпичные или каменные стены, а также закругленные дверные проемы, многостворчатые окна и большие каменные дымоходы. Подтипом стиля Тюдоровского возрождения является Котсуолдский коттедж. Коттедж Котсуолд с наклонной крышей и массивным дымоходом может напомнить вам живописный дом из сборника рассказов.
Викторианская архитектура восходит ко второй половине 19 века, когда Америка изучала новые подходы к строительству и дизайну.