Определение лизинг это: Что такое лизинг и какие бывают виды лизинга

Виды лизинга и терминология

г. Минск, ул. Притыцкого 156 (БЦ «Green City»), 17-ый этаж
Пн.-Пт.: 9.00-18.00
+375 17 388 28 48
+375 33 699 54 55
+375 29 399 54 59
Отдел продаж
+375 33 913 54 55
    Вы здесь:  

  1. Главная
  2. Лизинг
  3. Виды лизинга и терминология

Субьекты лизинговой сделки:

Лизингодатель – лизинговая компания, которая согласно договору лизинга приобретает в собственность имущество в целях его последующего предоставления в качестве предмета лизинга за плату во временное владение и пользование лизингополучателю;

Лизингополучатель — физическое лицо или юридическое, которому в соответствии с договором лизинга предоставляется во временное владение и пользование предмет лизинга;

Продавец (поставщик) предмета лизинга — лицо, с которым лизингодатель заключает договор купли-продажи (поставки), предусматривающий приобретение лизингодателем в собственность имущества, предназначенного для последующей передачи лизингополучателю в качестве предмета лизинга;

Основные термины в лизинге:

Лизинговая деятельность — предпринимательская деятельность по приобретению лизингодателем в собственность имущества в целях его последующего предоставления за плату во временное владение и пользование юридическому или физическому лицу.

Лизинговая организация — юридическое лицо, соответствующее требованиям законодательству Республики Беларусь, и осуществляющее лизинговую деятельность.

Выкупная стоимость предмета лизинга — установленная договором лизинга и уплачиваемая вне лизинговых платежей сумма приобретения в собственность лизингополучателем предмета лизинга (если договором лизинга предусмотрено условие о выкупе предмета лизинга), которая определяется как разница между стоимостью предмета лизинга по договору лизинга и частью суммы лизинговых платежей, полностью или частично возмещающей инвестиционные расходы лизингодателя, с учетом которых определена стоимость предмета лизинга, если иное не предусмотрено законодательством или договором лизинга.

Инвестиционные расходы лизингодателя — затраты, с учетом которых определена стоимость предмета лизинга и которые связаны с приобретением имущества, предназначенного для последующей передачи в качестве предмета лизинга, доведением его до состояния, пригодного для использования лизингополучателем в соответствии с договором лизинга, передачей предмета лизинга лизингополучателю, а также подлежащие возмещению лизингополучателем в соответствии с договором лизинга полностью или частично расходы лизингодателя, не учтенные при определении стоимости предмета лизинга и связанные с заключением и исполнением договора лизинга.

Лизингодатель — субъект, наделенный правом осуществления лизинговой деятельности, который согласно договору лизинга, обязуется приобрести в собственность имущество в целях его последующего предоставления в качестве предмета лизинга и предоставить предмет лизинга за плату во временное владение и пользование лизингополучателю.

Лизингополучатель — юридическое или физическое лицо, которому в соответствии с договором лизинга предоставляется во временное владение и пользование предмет лизинга.

Продавец (поставщик) предмета лизинга — лицо, с которым лизингодатель заключает договор купли-продажи (поставки), предусматривающий приобретение лизингодателем в собственность имущества, предназначенного для последующей передачи лизингополучателю в качестве предмета лизинга.

Стоимость предмета лизинга — контрактная стоимость предоставляемого во временное владение и пользование лизингополучателю предмета лизинга, определяемая по согласованию между лизингодателем и лизингополучателем, используемая для расчета лизинговых платежей и выкупной стоимости предмета лизинга (если договором лизинга предусмотрено условие о выкупе предмета лизинга).

Цена договора лизинга — совокупность предусмотренных договором лизинга лизинговых платежей и выкупной стоимости предмета лизинга (если договором лизинга предусмотрено условие о выкупе предмета лизинга).

Финансовый лизинг — финансовая аренда (лизинг) (далее — лизинг), при которой лизинговые платежи в течение срока лизинга продолжительностью не менее 1 года обеспечивают возмещение лизингодателю не менее 75 процентов стоимости предмета лизинга независимо от того, предусмотрен ли договором лизинга выкуп предмета лизинга или его возврат лизингодателю;

Оперативный лизинг — лизинг, при котором лизинговые платежи в течение срока лизинга независимо от его продолжительности обеспечивают возмещение лизингодателю менее 75 процентов стоимости предмета лизинга и договором лизинга предусмотрен возврат предмета лизинга лизингодателю по истечении срока лизинга;

Возвратный лизинг — финансовый или оперативный лизинг, при котором лизингополучатель в рамках одного договора лизинга является одновременно продавцом (поставщиком) предмета лизинга. Возвратным лизингом также признается лизинг, при котором юридическое лицо, созданное после заключения договора лизинга и в течение срока лизинга в результате реорганизации в форме слияния лизингополучателя и продавца (поставщика) предмета лизинга или их присоединения, становится одновременно лизингополучателем и продавцом (поставщиком) предмета лизинга;

Международный (межгосударственный) лизинг — лизинг, при котором лизингодатель и лизингополучатель являются субъектами разных государств, в том числе: экспортный лизинг — международный (межгосударственный) лизинг, при котором лизингодатель и продавец (поставщик) предмета лизинга являются субъектами Республики Беларусь, а лизингополучатель — субъектом другого государства; транзитный лизинг — международный (межгосударственный) лизинг, при котором лизингодатель, продавец (поставщик) предмета лизинга и лизингополучатель являются субъектами разных государств;

Импортный лизинг — лизинг, при котором лизингодатель и лизингополучатель являются субъектами Республики Беларусь, а продавец (поставщик) предмета лизинга — субъектом другого государства.

 

В рамках своей деятельности ООО  «Твой лизинг» заключает сделки финансового лизинга с физическими лицами, а также юридическими лицами. В том числе сделки возвратного лизинга (как подвид финансового лизинга).

Звоните, наши менеджеры проконсультируют вас по условиям и вариантам лизинга.
Либо закажите обратный звонок и мы перезвоним вам сами.

Ассоциация международных автомобильных перевозчиков


Лизинг является разновидностью договора аренды, но на практике не всегда можно сразу определить, какой из этих двух договоров необходимо использовать. Сравнительная характеристика этих договоров приведена в таблице.















Критерий сравнения


Аренда


Лизинг (финансовая аренда)


Право собственности на предмет договора на момент заключения договора


Имущество, являющееся предметом аренды, в момент заключения договора уже принадлежит арендодателю либо приобретается им до момента передачи имущества арендатору (ст. 608 ГК РФ, п. 10 постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73), однако во втором случае его приобретение не обусловлено обязательством арендодателя перед арендатором приобрести определенное имущество у продавца.


Имущество, являющееся предметом лизинга, в момент заключения договора не принадлежит лизингодателю, а приобретается им у определенного лизингополучателем продавца. Договором лизинга может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется арендодателем (ст. 665 ГК РФ, ст. 2, п. 4 ст. 15 Федерального закона от 29.10.1998 N 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» (далее — Закон о лизинге)


Право собственности на предмет договора после заключения договора


Имущество, сданное в аренду, остается в собственности арендодателя (ст. 608 ГК РФ). Имущество, переданное лизингополучателю по договору лизинга, является собственностью лизингодателя (п.  1 ст. 11 Закона о лизинге)


Возможность выкупа


И договором аренды, и договором лизинга может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора (лизингополучателя) по истечении срока аренды (лизинга) или до его истечения (ст. 624 ГК РФ, п. 1 ст. 19 Закона о лизинге)


Необходимость заключения обязательных и сопутствующих договоров


Обязательные и сопутствующие договоры для аренды не предусмотрены


Субъекты лизинга должны заключать обязательные (договор купли-продажи) и вправе заключать сопутствующие (договор о привлечении средств, договор залога, договор гарантии, договор поручительства и другие) договоры (п. 2 ст. 15 Закона о лизинге)


Предмет договора


Предмет договора аренды — земельные участки, другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается (абзац второй п. 1 ст. 607 ГК РФ)


Предмет договора лизинга — любые непотребляемые вещи, кроме земельных участков и других природных объектов (ст. 666 ГК РФ, п. 2 ст. 3 Закона о лизинге)


Форма и государственная регистрация договора


Договор аренды может быть заключен в устной (пп. 2 п. 1 ст. 161 ГК РФ) и письменной (п. 1 ст. 609 ГК РФ) формах.


Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (п. 2 ст. 609 ГК РФ) за некоторыми исключениями (п. 2 ст. 26 Земельного кодекса РФ, п. 2 ст. 651, ст. 633, ст. 643 ГК РФ)


Договор лизинга независимо от срока заключается в письменной форме (п. 1. ст. 15 Закона о лизинге).


Договор лизинга, предметом которого является недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации (п. 2 ст. 609 ГК РФ, п. 1 ст. 20 Закона о лизинге).


Предусмотрена также регистрация отдельных предметов лизинга, подлежащих регистрации в государственных органах (транспортные средства, оборудование повышенной опасности и другие предметы лизинга) (п. 1 ст. 20 Закона о лизинге)


Стороны договора


Арендодатель (наймодатель) и арендатор (наниматель). Требования к арендодателю предусмотрены ст. 608 ГК РФ.


Арендатор — любой субъект гражданского права


Лизингодатель и лизингополучатель. Требования к ним приведены в п. 1 ст. 4 Закона о лизинге.


Одним из обязательных участников лизинговых операций выступает продавец предмета лизинга. Продавец может одновременно выступать в качестве лизингополучателя в пределах одного лизингового правоотношения (п. 1 ст. 4 Закона о лизинге)


Риск случайной гибели предмета договора


Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет арендодатель, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 211 ГК РФ)


Риск случайной гибели или случайной порчи имущества переходит к лизингополучателю в момент передачи ему арендованного имущества, если иное не предусмотрено договором лизинга (ст. 669 ГК РФ, п. 1 ст. 22 Закона о лизинге)


Имущественные интересы сторон по договору, предусматривающему выкуп имущества (аренда с правом выкупа, выкуп лизинга)


В период действия договора собственник получает плату за пользование имуществом, и по окончании пользования производится выкуп имущества по цене, не являющейся символической и, как правило, отвечающей рыночному уровню цен на имущество, сложившемуся к моменту выкупа*(1)


Имущественные интересы лизингодателя и лизингополучателя, связанные соответственно с возвратом вложенного финансирования (возмещением затрат на приобретение предмета лизинга) и получением прибыли, с одной стороны, и приобретением предмета лизинга в собственность при содействии лизингодателя, с другой, удовлетворяются в период действия договора посредством уплаты лизинговых платежей. В связи с этим в договоре может не быть условия об уплате лизингополучателем выкупной цены помимо лизинговых платежей либо выкупная цена имущества может быть установлена в размере настолько меньшем, чем рыночная стоимость на момент выкупа, что она является символической*(1)


Содержание предмета договора


Осуществление капитального ремонта является обязанностью арендодателя, а поддержание имущества в исправном состоянии, произведение текущего ремонта, несение расходов на содержание имущества — арендатора (ст. 616 ГК РФ)


И текущий, и капитальный ремонт предмета лизинга является обязанностью лизингополучателя, если иное не предусмотрено договором лизинга (п. 3 ст. 17 Закона о лизинге)


Неотделимые улучшения


В случае если неотделимые улучшения произведены с согласия арендодателя или лизингодателя, арендатор/ лизингополучатель имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости таких улучшений (если иное не предусмотрено договором), если такие улучшения произведены без согласия арендодателя/ лизингодателя — право на возмещение их стоимости у арендатора/ лизингополучателя отсутствует (п. п. 2 и 3 ст. 623 ГК РФ, п.п. 8 и 9 ст. 17 Закона о лизинге)


Возможность заключения договоров субаренды или сублизинга


Арендатор/ лизингополучатель вправе с согласия арендодателя/ лизингодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (сублизинг) другому лицу на срок, не превышающий срок договора (п. 2 ст. 615 ГК РФ, ст. 8 Закона о лизинге)


*(1) См. в связи с этим п. 1 постановления Пленума ВАС РФ от 14.03.2014 N 17, п. 3 Обзора судебной практики по спорам, связанным с договором финансовой аренды (лизинга), утв. Президиумом ВС РФ 27.10.2021).

Разрушение определения аренды

Новый стандарт аренды требует, чтобы почти все договоры аренды отражались в балансе. Но каково определение аренды?

Хотя многие изменения в учете аренды, внесенные новым стандартом по аренде, требуют серьезного анализа и рассмотрения, процесс начинается с определения того, является ли договор (или содержит) «аренда» в соответствии с ASC 842. Это может показаться простой задачей, но на самом деле она требует серьезного анализа и четкого определения аренды.

Это аренда? Это простой вопрос, но что на самом деле нужно, чтобы получить правильный ответ? С тех пор, как FASB выпустил Обновление стандартов бухгалтерского учета 2016-02, «Аренда» или «Тема 842», специалисты-практики из самых разных отраслей приложили много усилий, чтобы определить, как лучше всего прийти к правильному ответу для целей бухгалтерского учета. Надлежащий анализ важен, так как после выявления аренды она должна быть отражена в бухгалтерском балансе, а затем аренда должна учитываться с использованием указаний, изложенных в Разделе 842. Неправильная характеристика соглашения как договора на оказание услуг вместо аренды или неопределение компонента аренды в соглашении может привести к существенному искажению баланса компании.

Итак, что нужно для того, чтобы определить, является ли соглашение (или содержит ли оно) арендой? Начнем с технического определения аренды, как оно определено в стандарте:

Договор является или содержит договор аренды, если договор передает право контроля использования идентифицированных основных средств, установок или оборудования (идентифицированного актива) в течение определенного периода времени в обмен на вознаграждение. Период времени может быть описан с точки зрения объема использования идентифицированного актива (например, количество производственных единиц, для производства которых будет использоваться единица оборудования).

Что такое идентифицированный актив?

Давайте начнем с определения аренды. Первый вопрос должен звучать так: «Есть ли идентифицированный актив?» Идентификация актива обычно анализируется путем поиска актива, явно указанного в контракте. Однако иногда актив не может быть явно идентифицирован. Например, если у поставщика есть только один актив, доступный для выполнения контракта с его покупателем, существует неявно идентифицируемый актив.

Другим важным фактором, который мы должны учитывать, является концепция «существенных прав замены». После того, как актив был идентифицирован (явно или неявно), нам необходимо рассмотреть, имеет ли поставщик существенное право на замену актива в течение всего периода использования. Считается, что поставщик имеет существенное право на замену, когда выполняются оба следующих условия:

    1. Поставщик имеет практическую возможность замены альтернативных активов в течение всего периода использования и
    2. Поставщик получит экономическую выгоду от реализации своего права на замену актива.

Наличие существенного права на замену ставит вопрос о наличии идентифицированного актива и, следовательно, о существовании «аренды».

Что такое контроль?

Следующий вопрос должен звучать так: «Передает ли договор право контролировать использование идентифицированного актива?» Основываясь на определении аренды, мы знаем, что передача «контроля» играет роль, но возникает вопрос: «Как определяется контроль?» По стандарту:

Чтобы определить, передает ли договор право контролировать использование идентифицированного актива в течение определенного периода времени, организация должна оценить, имеет ли покупатель в течение всего периода использования оба следующих признака:

    1. Право на получение практически всех экономических выгод от использования идентифицированного актива
    2. Право на прямое использование идентифицированного актива

Таким образом, на практике, чтобы определить, является ли договор арендой или содержит его, мы должны сначала определить, существует ли идентифицируемый актив, а затем определить, были ли соблюдены два компонента контроля.

Давайте проанализируем первый компонент контроля: «Имеет ли покупатель право на получение практически всех экономических выгод от использования идентифицированного актива?» Важным моментом анализа, когда мы оцениваем это, является понимание того, каков определенный объем права клиента на использование актива. Например, если клиент имеет право использовать грузовик, но в договоре указано, что общий пробег, который клиент может проехать на грузовике, ограничен 50 000 миль, мы должны только проанализировать, имеет ли клиент право на получение практически всех экономических выгод в рамках пробега 50 000 миль.

Теперь давайте рассмотрим второй компонент контроля: «Имеет ли покупатель право указывать, как и с какой целью используется идентифицированный актив в течение срока использования?» Согласно руководству, клиент имеет право указывать, как и для какой цели используется актив, если существует одно из следующих условий:

    1. Заказчик имеет право указывать, как и с какой целью используется актив
      в течение всего периода использования или
    2. Соответствующие решения о том, как и для какой цели используется актив, предопределены, и существует хотя бы одно из следующих условий:
      • Покупатель имеет право эксплуатировать актив (или поручить другим эксплуатировать актив способом, который он определяет) в течение всего периода использования без права поставщика изменять эти инструкции по эксплуатации или
      • Клиент спроектировал актив (или определенные аспекты актива) таким образом, который предопределяет, как и для какой цели актив будет использоваться в течение всего периода использования.

Однако следует иметь в виду, что поставщик может запретить покупателю использовать актив незаконным или опасным образом. Этот тип ограничений, наложенных поставщиком, не окажет никакого влияния на условия а) или б) выше. Это ограничение будет включено в контракт как способ защиты интересов поставщика в активе и известно как «защитное право».

Давайте проанализируем!

Давайте рассмотрим пример, чтобы собрать все вместе. В этом сценарии клиент заключает договор на использование грузовика сроком на пять лет. Грузовик четко указан в контракте, и поставщик не имеет права заменить грузовик. Заказчик сам решает, куда будет двигаться грузовик, какой груз будет перевозиться и когда будет использоваться грузовик. Однако поставщик отмечает некоторые ограничения в контракте, в частности, что заказчик не может перевозить взрывчатые вещества в грузовике. Теперь давайте проанализируем, является ли договор договором аренды или содержит его.

Первый вопрос: «Существует ли идентифицируемый актив?» Да, грузовик является идентифицируемым активом.

Следующий вопрос: «Имеет ли поставщик существенные права на замену?» Нет, поставщик не имеет права заменить грузовик.

Теперь рассмотрим элементы управления. «Имеет ли покупатель право на получение практически всех экономических выгод от использования актива?» Да.

«Имеет ли покупатель право указывать, как и для какой цели используется идентифицированный актив в течение всего периода использования?» Да, мы соответствуем вышеуказанным критериям: Клиент имеет право указывать, как и для какой цели используется актив в течение всего периода использования.

Обратите внимание, что требование поставщика о том, чтобы клиент не перевозил взрывчатые вещества в грузовике, является защитным правом и не влияет на элемент контроля клиента. В этом случае договор является арендой.

Теперь давайте немного изменим сценарий. Предположим те же факты, что и выше, за исключением того, что поставщик имеет право заменить грузовик. Мы должны дополнительно проанализировать контракт, чтобы решить, имеет ли поставщик существенное право на замену. Как отмечалось выше, считается, что поставщик имеет существенное право на замену, когда существуют два условия. В этом сценарии предположим, что поставщик имеет практическую возможность заменять альтернативные активы в течение всего периода использования и что поставщик получит экономическую выгоду от реализации своего права на замену актива. Поставщик имеет право заменить грузовик другим грузовиком, идентичным первому грузовику (возможно, поставщик заменяет грузовик для проведения технического обслуживания оригинального грузовика). Существенного права на замену не существует, поскольку поставщик не получает экономической выгоды от осуществления своего права. Однако если поставщик может заменить грузовик на другой, менее мощный, чем первый грузовик, поставщик получит экономическую выгоду от замены, и будет существовать существенное право на замену. Это означает, что договор не будет арендой.

Заключение

В двух словах, если мы следуем структурированному подходу и определению аренды в соответствии с определением FASB, мы можем эффективно определить, когда договор является арендой или содержит ее. Несмотря на то, что анализировать нужно многое, мы можем сохранить его структурированность, если пройдемся по каждому вопросу один за другим:

    1. Имеется ли специально идентифицированный актив?
    2. Имеет ли поставщик существенное право на замену?
    3. Имеет ли покупатель право на получение практически всех экономических выгод от использования актива?
    4. Имеет ли покупатель право распоряжаться использованием актива?

Если ответы «Да, Нет, Да, Да», у нас есть договор аренды. Ключ действительно копается в этих контрактах. Благодаря этому организованному методу то, что сейчас может показаться ошеломляющим, вскоре станет немного более доступным.

 

Дополнительные ресурсы по аренде, которые могут вам понравиться:

Веб-семинар: Подготовка к новому стандарту аренды (ASC 842)

Посмотрите нашу бесплатную интернет-трансляцию по запросу, предназначенную для предоставления обзора новых инструкций по аренде и посвященную тем положениям, которые представляют собой основные существенные изменения в финансовой отчетности. Особое внимание уделяется таким областям, как определение аренды, классификация аренды, представление баланса, переход, срок аренды, арендные платежи, учет арендатора, вопросы реализации и требования к раскрытию информации. Обсуждение включает иллюстративные примеры и демонстрации. Смотри.

———————————————————————————————

Курсы CPE: Аренда

Зарабатывайте кредиты CPE в Интернете, расширяя свои знания об аренде. Некоторые популярные курсы аренды включают:

  • Аренда: целый новый мир (НОВИНКА!)
  • Учет аренды
  • Освоение нового учета аренды

Найдите курсы аренды и вебинары прямо сейчас.

Подробнее от Checkpoint Learning

От индивидуального группового обучения до сотен индивидуальных вебинаров по EA и CPE, онлайн-курсов самообучения, семинаров CPE, конференций по бухгалтерскому учету и налогообложению и многого другого — Checkpoint Learning поможет вам оставаться в курсе событий в отрасли, полной изменений и возможностей.

Определения, типы, достоинства и недостатки

РЕКЛАМА:

Лизинг: определения, виды, достоинства и недостатки!

«Аренда» определяется как договор между арендодателем и арендатором об аренде определенного актива на определенный период при уплате определенной арендной платы.

ОБЪЯВЛЕНИЯ:

Максимальный срок аренды по закону составляет 99 лет. Раньше в аренду брались земли или реальные земли, шахты и карьеры. Но теперь захвачены бывшие в употреблении машины и оборудование, современные гражданские самолеты и корабли.

Определение:

(i) Арендодатель:

Сторона, которая является владельцем оборудования, разрешает использование его другой стороне при уплате периодической суммы.

(ii) Арендатор:

ОБЪЯВЛЕНИЯ:

Сторона, приобретающая право пользования оборудованием, за которое он периодически платит.

Аренда:

Это относится к возмещению, полученному арендодателем в связи со сделкой, и включает:

(i) Проценты на инвестиции арендодателя;

(ii) Расходы, которые несет арендодатель. Такие как ремонт, техническое обслуживание, страхование и т.д.;

ОБЪЯВЛЕНИЯ:

(iii) Амортизация;

(iv) Плата за обслуживание.

В настоящее время существует много лизинговых компаний, таких как 1st Leasing Company, 20th Century Leasing Company, которые ведут довольно большой бизнес посредством лизинга. Он стал важной финансовой услугой и прибыльным способом получения значительной прибыли лизинговыми компаниями.

Виды аренды :

Различные виды аренды обсуждаются ниже:

ОБЪЯВЛЕНИЯ:

1. Финансовая аренда:

Этот вид долгосрочной аренды предусматривает использование актива в течение основного периода аренды, который занимает почти весь срок службы актива. Арендодатель берет на себя роль финансиста, и, следовательно, услуги по ремонту, техническому обслуживанию и т. д. им не предоставляются. Право собственности сохраняется за арендодателем, который не имеет возможности расторгнуть договор аренды.

Основная сумма и проценты арендодателя возмещаются им в течение желаемого периода воспроизведения в виде арендной платы. Финансовая аренда, также называемая капитальной арендой, представляет собой замаскированный кредит. Таким образом, арендодатель, как правило, является финансовым учреждением и не оказывает специализированных услуг в связи с активом.

2. Операционная аренда:

ОБЪЯВЛЕНИЯ:

Это когда актив не полностью амортизируется в течение неотменяемого периода аренды, если таковой имеется, и когда арендодатель не полагается на прибыль от арендной платы в неотменяемом периоде. В этом типе аренды арендодатель, который несет расходы на страхование, оборудование, техническое обслуживание, ремонт и т. д., не может реализовать полную стоимость оборудования и другие непредвиденные расходы в течение начального периода аренды.

Арендатор использует актив в течение определенного времени. Риск устаревания и сопутствующие риски несет арендодатель. Любая из сторон аренды может расторгнуть договор аренды после надлежащего уведомления об этом, поскольку актив может быть передан в аренду другим желающим арендодателям.

3. Продажа и аренда Обратная аренда:

Для сбора средств компания может продать актив, принадлежащий арендодателю, которому с этого момента переходит право собственности. Впоследствии арендодатель сдает этот же актив в аренду компании (арендатору), которая его использует. Таким образом, актив остается у арендатора с переходом права собственности на арендодателя, что позволяет компании получить столь необходимое финансирование.

ОБЪЯВЛЕНИЯ:

4. Помощь в продаже Аренда:

По этому соглашению арендодатель договаривается с изготовителем о сбыте его продукции посредством его лизинговых операций, в обмен на что изготовитель соглашается платить ему комиссию.

5. Аренда специализированных услуг:

В этом типе договора арендодатель предоставляет специализированные личные услуги в дополнение к обеспечению их использования.

ОБЪЯВЛЕНИЯ:

6. Аренда малых и больших билетов:

Аренда активов меньшей стоимости обычно называется арендой мелких билетов, а активы большей стоимости называются арендой больших билетов.

7. Трансграничная аренда:

Аренда через национальные границы называется лизингом через брокеров. Недавнее развитие экономической либерализации, трансграничный лизинг приобретает все большее значение в таких областях, как авиация, судоходство и другие дорогостоящие активы, база которых, вероятно, станет абсолютной из-за технологических изменений.

Преимущества аренды:

(i) Наиболее важным достоинством лизинга является гибкость. Лизинговая компания изменяет договоренности в соответствии с требованиями аренды.

(ii) В лизинговой сделке задействовано меньше документации по сравнению со срочными кредитами от финансовых учреждений.

ОБЪЯВЛЕНИЯ:

(iii) Это альтернативный источник для получения кредита и других средств от финансовых учреждений. По этой причине банковские компании и финансовые учреждения в настоящее время вступают в лизинговый бизнес, поскольку этот метод финансирования более приемлем для производственных единиц.

(iv) Полная сумма (100%) финансирования стоимости оборудования может быть предоставлена ​​лизинговой компанией. В то время как банки и другие финансовые учреждения могут не предоставлять то же самое.

(v) Механизм «Банк продажи и аренды» позволяет арендаторам брать кредиты в случае любого финансового кризиса.

(vi) Арендатор может воспользоваться налоговыми льготами в зависимости от своего налогового статуса.

Недостатки лизинга:

(i) При аренде проценты очень высоки.

(ii) Актив возвращается владельцу по окончании срока аренды, и лизингополучатель теряет право на остаточную стоимость.

ОБЪЯВЛЕНИЯ:

(iii) Лизинг бесполезен при создании новых проектов, поскольку арендная плата подлежит уплате вскоре после приобретения активов.