Осмотр здания: Технический осмотр зданий

Содержание

Порядок осмотра зданий и сооружений

Собрание представителей сельского поселения Воскресенка

муниципального района Волжский

Самарской области

Третьего созыва

Решение

« 26 » апреля 2017г. №80\34

Об утверждении Порядка проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов на территории сельского поселения Воскресенка муниципального района Волжский Самарской области

В соответствии с Градостроительным кодексом, Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Собрание Представителей сельского поселения Воскресенка муниципального района Волжский Самарской области

РЕШИЛО:

1. Утвердить Порядок проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов на территории сельского поселения Воскресенка муниципального района Волжский Самарской области.

2. Опубликовать данное Решение в газете «Воскресенские вести» и разместить на официальном сайте Администрации сельского поселения Воскресенка в информационно — телекоммуникационной сети «Интернет».

3. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава сельского поселения Воскресенка Л.П. Рейн

Председатель

Собрания представителей

Сельского поселения Воскресенка Н.П. Еременко

Приложение

к Решению Собрания представителей

сельского поселения Воскресенка муниципального района Волжский Самарской области

от «26» апреля 2017 № 80\34

ПОРЯДОК

проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов на территории сельского поселения Воскресенка муниципального района Волжский Самарской области

1. Общие положения

1.1. Порядок проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов (далее — Порядок) разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», на соответствие требованиям Федерального закона от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Порядок устанавливает процедуру организации и проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов (далее — осмотр зданий, сооружений), особенности осуществления контроля за соблюдением Порядка на территории сельского поселения Воскресенка муниципального района Волжский Самарской области.

Порядок применяется при проведении осмотра зданий, сооружений, за исключением случаев, если при эксплуатации таких зданий, сооружений осуществляется государственный контроль (надзор) в соответствии с законодательством.

2.Организация и проведение осмотра зданий, сооружений

2.1. Осмотр зданий, сооружений и выдача рекомендаций об устранении выявленных в ходе такого осмотра нарушений в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, от имени Администрации сельского поселения Воскресенка муниципального района Волжский Самарской области (далее — Администрация) осуществляются комиссией, созданной распоряжением Главы сельского поселения Воскресенка муниципального района Волжский Самарской области (далее- Глава сельского поселения) с участием представителей Администрации (далее — уполномоченный орган).

Осмотр зданий, сооружений проводится в случае поступления заявления физического или юридического лица о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений.

Предметом осмотра зданий, сооружений является оценка их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов.

2.4. Основанием проведения осмотра зданий, сооружений является

распоряжение Главы сельского поселения.

2.5. Распоряжение должно быть издано:

в течение пяти дней со дня регистрации заявления о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений;

в день регистрации заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений.

2.6. Распоряжение должно содержать следующие сведения:

правовые основания проведения осмотра здания, сооружения;

фамилии, имена, отчества, должности специалистов, ответственных за проведение осмотра здания, сооружения;

место нахождения осматриваемого здания, сооружения;

предмет осмотра здания, сооружения;

дату и время проведения осмотра здания, сооружения.

2.7. К проведению осмотра зданий, сооружений в обязательном порядке привлекаются представители строительных организаций, специалисты отдела архитектуры Администрации муниципального района Волжский Самарской области, специалисты ресурсоснабжающих организаций.

Если для проведения осмотра зданий, сооружений требуются специальные познания, к его проведению уполномоченным органом привлекаются эксперты, представители экспертных и иных организаций.

2.8. Заявитель и собственник здания, сооружения или лицо, которое владеет зданием, сооружением на ином законном основании (на праве аренды, хозяйственного ведения, оперативного управления и другое) в случае, если соответствующим договором, решением органа государственной власти или органа местного самоуправления установлена ответственность такого лица за эксплуатацию здания, сооружения, либо привлекаемое собственником или таким лицом в целях обеспечения безопасной эксплуатации здания, сооружения на основании договора физическое или юридическое лицо (далее — лицо, ответственное за эксплуатацию здания, сооружения, уведомляются уполномоченным органом о проведении осмотра зданий, сооружений не позднее, чем за семь рабочих дней до дня проведения осмотра зданий, сооружений посредством направления копии распоряжения заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении.

В случае поступления заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений, заявитель и лицо, ответственное за эксплуатацию здания, сооружения, уведомляются уполномоченным органом о проведении осмотра зданий, сооружений незамедлительно с момента издания приказа любым доступным способом.

К отношениям, связанным с осуществлением осмотра зданий, сооружений, где собственниками являются юридические лица или индивидуальные предприниматели применяются положения Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля».

2.9. При осмотре зданий, сооружений проводится визуальное обследование конструкций (с фотофиксацией видимых дефектов), изучаются сведения об осматриваемом объекте (время строительства, сроки эксплуатации), общая характеристика объемно-планировочного и конструктивного решений и систем инженерного оборудования, производятся обмерочные работы и иные мероприятия, необходимые для оценки технического состояния и надлежащего технического обслуживания здания, сооружения в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации осматриваемого объекта.

2.10. Срок проведения осмотра зданий, сооружений составляет не более 30 дней со дня регистрации заявления, а в случае поступления заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений — не более 24 часов с момента регистрации заявления.

2.11. По результатам осмотра зданий, сооружений составляется акт осмотра здания, сооружения по форме согласно приложению № 1 к Порядку (далее — акт осмотра).

К акту осмотра прикладываются материалы фотофиксации осматриваемого здания, сооружения и иные материалы, оформленные в ходе осмотра здания, сооружения.

2.12. В случае выявления при проведении осмотра зданий, сооружений нарушений требований технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требований проектной документации указанных объектов в акте осмотра излагаются рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений.

2.13. Акт осмотра подписывается специалистами, осуществившими проведение осмотра зданий, сооружений, а также экспертами, представителями экспертных и иных организаций (в случае их привлечения к проведению осмотра зданий, сооружений). Подписанный акт осмотра утверждается руководителем уполномоченного органа в течение пяти дней со дня проведения осмотра зданий, сооружений, а в случае проведения осмотра зданий, сооружений на основании заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий,- в день проведения осмотра зданий, сооружений. Акт осмотра удостоверяется печатью Администрации.

2.14. Копия акта осмотра направляется заявителю, лицу, ответственному за эксплуатацию здания, сооружения, в течение трех дней со дня его утверждения заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении либо вручается указанным лицам под роспись, а в случае проведения осмотра зданий, сооружений на основании заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений — вручается заявителю, лицу, ответственному за эксплуатацию здания, сооружения, в день проведения осмотра зданий, сооружений любым доступным способом.

2.15. В случае выявления нарушений требований технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требований проектной документации указанных объектов уполномоченный на проведение осмотра орган направляет копию акта осмотра в течение трех дней со дня его утверждения в орган, должностному лицу, в компетенцию которых входит решение вопроса о привлечении к ответственности лица, совершившего такое нарушение.

2.16. Сведения о проведенном осмотре зданий, сооружений вносятся в журнал учета осмотров зданий, сооружений (приложение № 3), который ведется уполномоченным органом по форме, включающей:

порядковый номер;

дату проведения осмотра зданий, сооружений;

место нахождения осматриваемых зданий, сооружений;

отметку о выявлении (не выявлении) нарушений требований технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требований проектной документации указанных объектов.

2.17. Журнал учета осмотров зданий, сооружений должен быть прошит, пронумерован и удостоверен печатью уполномоченного органа.

К журналу учета осмотров зданий, сооружений приобщаются акты осмотра.

2.18. Осмотр зданий, сооружений не проводится, если при эксплуатации зданий, сооружений осуществляется государственный контроль (надзор) в соответствии с федеральными законами.

В этом случае заявление о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений направляется в орган, осуществляющий в соответствии с федеральными законами государственный контроль (надзор)

при эксплуатации зданий, сооружений, в течение семи дней со дня его регистрации.

Заявителю направляется письменное уведомление об отказе в проведении осмотра зданий, сооружений и о направлении заявления для рассмотрения в орган, осуществляющий в соответствии с федеральными законами государственный контроль (надзор) при эксплуатации зданий, сооружений, в течение семи дней со дня регистрации заявления.

2.19. В случае поступления заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений уполномоченный орган, вне зависимости от наличия обстоятельств, перечисленных в пункте 2.18 Порядка, организует и проводит мероприятия по предупреждению и ликвидации последствий чрезвычайной ситуации в соответствии с законодательством.

3. Права и обязанности должностных лиц, проводящих осмотр зданий и сооружений

3.1. При осуществлении осмотров зданий, сооружений члены комиссии

имеют право:

1) осматривать здания, сооружения и знакомиться с документами, связанными с целями, задачами и предметом осмотра;

запрашивать и получать сведения и материалы об использовании и состоянии зданий и сооружений, необходимые для осуществления их осмотров и подготовки рекомендаций о мерах по устранению выявленных нарушений;

обращаться в правоохранительные, контрольные, надзорные и иные органы за оказанием содействия в предотвращении и (или) пресечении действий, препятствующих осуществлению осмотров зданий, сооружений, а также в установлении лиц, виновных в нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, в том числе повлекших возникновение аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновение угрозы разрушения зданий, сооружений;

привлекать к осмотру зданий и сооружений экспертов и экспертные организации;

обжаловать действия (бездействие) физических и юридических лиц, повлекшие за собой нарушение прав, а также препятствующие исполнению ими должностных обязанностей;

6) направлять физическим и юридическим лицам (индивидуальным

предпринимателям) рекомендации о мерах по устранению выявленных

нарушений.

3.2. Должностные лица обязаны:

1) выявлять нарушения требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, в том числе повлекшие возникновение аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновение

угрозы разрушения зданий, сооружений;

2) принимать в пределах своих полномочий необходимые меры к устранению и недопущению нарушений требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, в том числе

повлекшие возникновение аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновение угрозы разрушения зданий, сооружений, в том числе проводить профилактическую работу по устранению обстоятельств, способствующих совершению таких нарушений;

3) оперативно рассматривать поступившие обращения органов государственной власти, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц, содержащие сведения о нарушениях требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, в том числе повлекших возникновение аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновение угрозы разрушения зданий, сооружений;

4) соблюдать законодательство при осуществлении мероприятий по осмотру зданий, сооружений;

5) соблюдать сроки уведомления физических и юридических лиц (индивидуальных предпринимателей) о проведении осмотров, сроки проведения осмотров;

6) не препятствовать юридическому лицу, физическому лицу (индивидуальному предпринимателю), их уполномоченным представителям присутствовать при проведении осмотра, давать разъяснения по вопросам, относящимся к объекту осмотра, и предоставлять таким лицам информацию и документы, относящиеся к объекту осмотра;

составлять по результатам осмотров акты осмотра и выдавать рекомендации об устранении выявленных нарушений с обязательным ознакомлением с ними физических, юридических лиц (индивидуальных предпринимателей) или их уполномоченных представителей;

доказывать обоснованность своих действий и решений при их обжаловании физическими и юридическими лицами;

осуществлять мониторинг исполнения рекомендаций об устранении выявленных нарушений;

10) осуществлять запись о проведенных осмотрах в журнале учета осмотров.

3.3. Должностные лица несут персональную ответственность:

1) за совершение неправомерных действий (бездействия), связанных с выполнением обязанностей, предусмотренных настоящим Порядком;

2) за разглашение сведений, полученных в процессе осмотра, составляющих коммерческую и иную охраняемую законом тайну.

3.4.Собственники зданий, сооружений (лица, которые владеют зданием, сооружением на ином законном основании) либо их уполномоченные представители, а также лица, ответственные за эксплуатацию зданий и сооружений, имеют право:

1)присутствовать при проведении мероприятий по осмотру зданий, сооружений и давать объяснения по вопросам, относящимся к объекту осмотра;

2) знакомиться с результатами осмотра и получать относящуюся к объекту осмотра информацию и документы;

3) обжаловать действия (бездействие) должностных лиц и результаты осмотров.

3.5. Собственники (правообладатели) зданий, сооружений обязаны:

обеспечить должностному лицу доступ в осматриваемые здания и сооружения и представить документацию, необходимую для проведения осмотра;

исполнять рекомендации об устранении выявленных нарушений, выданные должностным лицом, в срок, установленный такими рекомендациями.

3.6. Воспрепятствование деятельности должностных лиц при исполнении ими обязанностей по осуществлению осмотра зданий и сооружений влечет за собой привлечение к ответственности в соответствии с действующим законодательством.

4. Контроль за соблюдением Порядка

1. Контроль за соблюдением Порядка осуществляется Главой сельского поселения.

2. В рамках контроля за соблюдением Порядка Глава сельского поселения:

— координирует деятельность специалистов, указанных в абзаце первом пункта 2.7 Порядка, на всех этапах организации и проведения осмотра зданий, сооружений;

— осуществляют иные полномочия, предусмотренные муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления поселения.

Приложение №1

к Порядку проведения осмотра зданий,

сооружений в целях оценки их технического состояния

и надлежащего технического обслуживания в соответствии

с требованиями технических регламентов к конструктивным и

другим характеристикам надежности и безопасности

объектов, требованиями проектной документации

на территории сельского поселения Воскресенка

муниципального района Волжский Самарской области

(наименование органа, осуществляющего осмотр)

АКТ№ осмотра здания, сооружения

20 г.

Место проведения осмотра (адрес):

Комиссия

в составе:_________________________________________

(должности, Ф.И.О. лиц, проводивших осмотр)

Утвержденная Распоряжением главы сельского поселения Русско-Юрмашский сельсовет

от_______________ года №_______________ провел(и) осмотр здания, сооружения,

расположенного по адресу:

принадлежащем

(Ф.И.О. физического лица, индивидуального предпринимателя),

наименование юридического лица) в присутствии:

(Ф.И.О. физического лица, индивидуального предпринимателя,)

должностного лица с указанием должности, уполномоченного лица с указанием

оснований для уполномочивания) В результате проверки установлено: (описание выявленных нарушений, в случае если нарушений не установлено указывается «нарушений не выявлено»)

С текстом акта ознакомлен(а)___

(подпись)

Копию акта получил(а)________

(подпись)

Присутствующие:

1.________________________________________

(Ф. И.О.) (подпись)

2.________________________________________

(Ф.И.О.) (подпись)

Подписи членов комиссии, проводивших осмотр

1.________________________________________

(должность, Ф.И.О.) (подпись)

Приложение 2

к Порядку проведения осмотра зданий,

сооружений в целях оценки их технического состояния

и надлежащего технического обслуживания в соответствии

с требованиями технических регламентов к конструктивным и

другим характеристикам надежности и безопасности

объектов, требованиями проектной документации

на территории сельского поселения Воскресенка

муниципального района Волжский Самарской области

(наименование органа осуществляющего осмотр)

РЕКОМЕНДАЦИИ об устранении выявленных нарушений

В соответствии с актом осмотра здания, сооружения №________ от

_____________ РЕКОМЕНДУЕТСЯ:

№ п/п

Выявленное нарушение

Рекомендации по устранению выявленного нарушения

Срок устранения выявленного нарушения

Срок повторного осмотра здания, сооружения -«___ «__________ 20__ г.

Рекомендации получил(а)___________________________________ _____

(подпись)

Подписи должностных лиц, подготовивших рекомендации: По пункту №

(должность, Ф.И.О.) (подпись)

По пункту №

(должность, Ф.И.О.) (подпись)

По пункту №

(должность, Ф.И.О.) (подпись)

Осмотр зданий и сооружений

Регулярные технические осмотры и наблюдения за зданием являются правильным контролем его состояния. В процессе этих работ можно выявить образование дефектов и деформаций на ранних началах, причины их появления и на основании полученной информации оперативно и с гораздо меньшими затратами чем впоследствии, разработать меры по их устранению. Пренебрегать плановыми осмотрами здания нельзя, т.к. можно пропустить такие негативные процессы, как осадка здания, образование осадочных трещин, динамические нагрузки и разрушение.

Классификация осмотров зданий и сооружений

Очень важны осмотры перед проведением реконструкции, осуществлением замен технологических систем, при возникновении аварийных ситуаций, при переходе из одного сезона в другой.

1. Общий осмотр — под ним понимается осуществления осмотра сооружения целиком. Он осуществляется как снаружи, так и внутри. Полностью осматриваются фасады, стены (колонны), перекрытия, конструкции и техническое оснащение.

Периодичность таких осмотров — два раза в год, в начале весны, после того, как растает снег, и в начале осеннего периода, при подготовке к отопительному сезону.

При весеннем осмотре инженерами по эксплуатации выявляются дефекты и повреждения конструкций от действия погодных факторов, места дефектов, за которыми, в дальнейшем, необходимо осуществлять длительный мониторинг и фиксировать динамику их развития. Кроме несущих конструкций также должны быть проверены все механизмы открывания окон и дверей, световых приборов и других устройств здания, также нужно проверить ливнестоки, водоотводы и отмостку.
При осеннем осмотре, который проводится не позднее второй половины сентября, выявляется готовность здания к наступлению осенне — зимнего периода. При этом проверяются несущие конструкции, выявляются и устраняются всевозможные щели и зазоры, пропускающие холод, проверяется наличие устройств и инвентаря, с помощью которого осуществляется уборка снега с крыш, проверяются водостоки и желоба на отсутствие повреждений и засоров, работоспособное состояние фурнитуры окон и дверей, отсутствие утечек тепла.

2. Частичный осмотр — когда проверяется не все здание целиком, а только выборочные конструкции. Частичные осмотры планируются заранее и осуществляются компетентными специализированными службами. Обычно они назначаются при высоком износе элементов — более 60%, или риске аварийного разрушения. Периодичность таких осмотров также устанавливаются инженерами по эксплуатации, в зависимости от их состояния и возможностей проведения.

3. Внеплановый (внеочередной) осмотр. Данные мероприятия проводятся при обнаружении недочетов и дефектов конструкций, а также после серьезных погодных осадков, когда пройдут сильные ливневые дожди, ветра, снегопады и природные аномалии.

Все виды осмотра здания осуществляются с назначения ответственного лица, которое несет непосредственную ответственность за его мониторинг и своевременное выявление всех дефектов и повреждений. Осмотр может быть проведен как физ. лицом, так и организацией, на основании договора, изначально обязанность по осмотру лежит на собственнике. В градостроительном кодексе перечислены права и обязанности по проведению инженерного надсмотра собственником недвижимости, и у него имеется право на заключение договора для делегирования данной обязанности на стороннюю организацию, вследствие чего ответственность за нарушения правил эксплуатации будет ложиться на плечи не собственников, а этой организации.

Документирование осмотров

Выявленные дефекты и повреждения оцениваются по степени опасности, определяются причины их возникновения, принимается решение о возможности дальнейшей эксплуатации здания и планируются мероприятия по их устранению.

Каждый проведенный осмотр необходимо документально оформлять, результаты заносятся в книгу осмотров, либо составляется акт в произвольной форме. Должна быть отображена полная оценка состояния сооружения и задокументированы все обнаруженные дефекты и повреждения. Сведения о сезонных осмотрах здания заносятся в паспорт готовности.

Строительная инспекция | AustinTexas.gov

Отдел строительной инспекции (BID) проводит инспекции нового строительства, реконструкции и сделок (электрических, механических, сантехнических) для обеспечения соблюдения применимых строительных норм и правил. Строительные нормы и правила разработаны для обеспечения здоровья и безопасности конструкций для всеобщего блага.

Проверки, которые могут проводиться во время строительства или после завершения разрешенных работ, являются заключительными этапами в процессе разработки и получения разрешений. В зависимости от объема работ окончательная проверка может привести к выдаче Сертификата о вводе в эксплуатацию, который гарантирует, что конструкция безопасна для проживания. Посетите Сертификат о праве собственности, чтобы получить информацию о получении Сертификата о праве собственности (CO) или Временного свидетельства о праве собственности (TCO).

По общим вопросам или для экстренных проверок обращайтесь по электронной почте в Строительную инспекцию.

Что вы найдете на этой странице:

Общий

Ресурсы
Набор утвержденных планов печати
Как запланировать осмотр онлайн
Как записаться на осмотр по телефону
Информация о коде
Новые политики и процедуры
10 лучших советов для успешной проверки
Список телефонов для разовых проверок

Коммерческий

Блок-схемы коммерческих процессов
Контрольные списки коммерческих инспекций
Список телефонов инспектора коммерческого строительства
Коммерческие встречи и контакты

Жилой

Блок-схемы жилых процессов
Контрольные списки жилой инспекции
Список телефонов инспектора по жилому зданию
Встречи с жильцами и контакты

Ресурсы

Найдите своего инспектора – поиск по адресу, поиску инспекторов и контактной информации.
Программа виртуальной проверки ^(PDF)

Печать утвержденного набора планов

Владелец разрешения и владелец-генеральный подрядчик должны убедиться, что бумажная копия утвержденного набора планов доступна на месте для проверки сотрудниками городской инспекции. Непредоставление одобренного городскими властями набора планов может привести к непройденным проверкам и задержкам в получении Временного свидетельства о сдаче в аренду или Свидетельства о сдаче внаем.

Разрешения, выданные до операций с COVID (до 16 марта 2020 г.)

Утвержденный набор планов был предоставлен лицу, которое получило и оплатило разрешения.

Если набор планов был утерян, отправьте запрос на получение общедоступной информации (PIR), чтобы получить оригинал из внешнего хранилища. Персонал предоставит смету расходов на это извлечение и будет напрямую работать с клиентами, чтобы отправить оригинал для копирования/сканирования. Оплата копий и сканов будет обязанностью клиента в репрографической компании по выбору.

Разрешения, срок действия которых истек в соответствии с приказами города

Пожалуйста, ознакомьтесь с последним приказом города. Разрешения, срок действия которых истек во время продления сроков разработки, можно повторно активировать, отправив запрос с использованием онлайн-формы запроса в сервисный центр. Сервисный центр повторно активирует разрешения, которые подпадают под диапазон продления срока.

Если вы не можете найти планы, свяжитесь с отделом приема коммерческих или жилых помещений. Персонал проверит, доступны ли планы для загрузки на портале AB+C.

Разрешения, выданные ВО ВРЕМЯ операций с COVID (после 16 марта 2020 г.)

Планы, которые были утверждены во время операций COVID, можно загрузить с портала AB+C, используя исходный номер проверки плана (PR#) или адрес:

Посетите портал Austin Build + Connect (AB+C)

Войдите на портал AB+C

Введите свой код PR

В поле «Поиск по номеру разрешения» введите номер проверки плана (PR), как показано ниже:

Выберите разрешение/номер дела

Выберите соответствующий номер Разрешения/Дела, связанный с вашим объемом работ:

Выберите разрешение/номер дела

Прокрутите страницу вниз и выберите элемент, который вы хотите загрузить, в разделе «Вложение папки»:

Как запланировать осмотр онлайн

Владелец разрешения и владелец-генеральный подрядчик несут ответственность за обеспечение надлежащей последовательности проверок. Однако любое лицо, имеющее отношение к разрешению, может назначить проверку: генеральный подрядчик, домовладелец (если он указан в качестве генерального подрядчика в разрешении), торговый подрядчик или их официальные представители.

Зарегистрируйтесь и войдите в систему

Вы должны быть зарегистрированным пользователем портала AB+C. Если вы не зарегистрированы, вы можете зарегистрироваться онлайн на портале AB+C.

После регистрации войдите в систему.

Перейдите к разделу «Мои проверки»

При нажатии Мои проверки отобразятся разрешения с доступными проверками, которые необходимо запланировать.

Выберите свое разрешение

Выберите разрешение, для которого вы хотите запланировать проверку, установив флажок слева от него.

Появится список проверок, необходимых для этого разрешения.

Выберите свое разрешение

Установите флажок для проверки, которую вы хотите запланировать. Затем в раскрывающемся списке столбца Дата запроса выберите день в течение пяти дней после планирования проверки. Вы также можете оставить комментарии/заметки для инспектора. После этого нажмите Request Inspections .

Получить подтверждение

После успешной отправки инспекции вы получите подтверждение.

Дополнительные инструкции по навигации по порталу AB + C см. в этом веб-справочном руководстве.

Примечание: Проверки обычно выполняются через 24 часа после планирования, но рабочая нагрузка инспектора может отложить запланированную проверку до следующего рабочего дня или до 48 часов после планирования.

Как записаться на осмотр по телефону

Получите PIN-код IVR

Чтобы получить персональный идентификационный номер системы интерактивного голосового ответа, заполните форму Письмо-доверенность агента по проверке и запрос на получение PIN-кода IVR ^(PDF) .

По завершении отправьте форму по электронной почте на адрес [email protected], и вам будет присвоен PIN-код.

Сбор дополнительной необходимой информации

В дополнение к PIN-коду IVR вам потребуется десятизначный номер разрешения и трехзначный код проверки . Требуемые проверки и соответствующие коды указаны в распечатанном разрешении. См. рисунок ниже.

Позвоните на интерактивный голосовой ответ (IVR) по номеру

Позвоните по номеру IVR 512-974-9405 и выберите Запланировать проверку. Введите запрошенную информацию.

Вы также можете запланировать осмотр онлайн, зарегистрировавшись на портале AB+C.

Если номер IVR не работает, отправьте электронное письмо по адресу: [email protected].

Информация о коде

Город Остин следует Международным строительным нормам 2021 года и Международному кодексу энергосбережения 2021 года.

Местные поправки к Международным строительным нормам и правилам включены в городские строительные нормы и правила. Ознакомьтесь с техническими нормами и их интерпретациями для каждой дисциплины.

Строительная инспекция является уполномоченным органом для всех проверок, регулируемых следующими техническими кодексами:

Коммерческий строительный кодекс (Международный строительный кодекс)
Он применяется ко всем строениям, кроме жилых домов на одну и две семьи и таунхаусов, и применяется к строительству, когда здание реконструируется или происходит смена жильцов.

Жилой дом Код (Международный жилой кодекс)
Жилой дом на одну и две семьи Он применяется ко всем одно- и двухквартирным домам и таунхаусам и включает требования к механическим, водопроводным и энергетическим системам.

Апелляции на интерпретации правил могут быть заслушаны в Апелляционном совете по строительным и противопожарным нормам, Совете по электрике или Совете по механике, сантехнике и солнечной энергии.

Сантехнические нормы (Единые санитарные нормы)
Применяется ко всем установкам сантехнических систем. Кроме того, установки природного газа также регулируются сантехническим кодексом.
Коммерческий механический код (Единый механический код)
Применяется ко всем механическим системам, регулируемым Коммерческим строительным кодексом.
Электротехнические нормы (Национальные электротехнические нормы и правила)
Применяется ко всем электрическим системам, установленным в юрисдикции.
Энергетический кодекс ^(PDF) (Международный кодекс энергосбережения)
Применяется ко всем коммерческим и жилым проектам.

Дополнительные сведения о кодексах и правилах см. в разделах Кодексы, ресурсы и инструменты.

Новые политики и процедуры

Процедура специальных проверок
С 13 февраля 2017 г. будет внедрена новая процедура для коммерческих проектов, требующих специальных проверок. В соответствии с новым процессом форма «Заявление о специальных проверках» должна быть заполнена для проектов, представленных 13 февраля 2017 года или после этой даты. Кроме того, в случае необходимости специальной проверки вместе с разрешением будет выдана полевая папка. Полевая папка должна постоянно храниться на объекте и включать специальный журнал проверок и другие формы, которые должны быть заполнены специальным инспектором/испытательным агентством.
Посмотреть процесс специальной проверки ^(PDF) .
Просмотрите формы специальной проверки.

10 лучших советов для успешной проверки

Перед плановой проверкой убедитесь, что работа завершена.
Убедитесь, что все недостатки устранены для повторной проверки.
Запланируйте проверку Austin Build + Connect (AB+C) и используйте Инструмент комментариев к проверке.
Убедитесь, что рабочая площадка доступна, а информация о специальном доступе предоставлена непосредственно назначенному инспектору или указана в комментариях к запросу на проверку.
Убедитесь, что адрес рабочей площадки размещен и виден с улицы, включая идентификацию всех подразделений на площадке.
Убедитесь, что последние утвержденные городом планы доступны для инспекционного персонала.
Убедитесь, что вся необходимая документация загружена в разрешение.
Убедитесь, что все необходимые проверки завершены, прежде чем запрашивать временный сертификат о сдаче в аренду или окончательную проверку здания.
Убедитесь, что кто-то, знакомый с проектом, доступен во время инспекции и свяжется с вашим инспектором.
Ознакомьтесь с последними обновлениями на веб-странице строительных инспекций.

Список телефонов для разовых проверок

Коммерческие

Блок-схемы коммерческих процессов

Блок-схема осмотра коммерческого здания ^(PDF)
Блок-схема коммерческого осмотра механических частей ^(PDF)
Блок-схема проверки коммерческого водопровода ^(PDF)
Блок-схема коммерческой проверки электрооборудования ^(PDF)
Блок-схема защиты деревьев и контроля эрозии/наносов ^(PDF)
Блок-схема временного сертификата владения ^(PDF)

Контрольные списки коммерческих инспекций

Завершение строительства ^(PDF)
Каркас здания ^(PDF)
Строительная изоляция ^(PDF)
Внутренняя стеновая панель здания ^(PDF)
План здания/Фундамент ^(PDF)
Подготовка к строительству ^(PDF)
ТШО здания ^(PDF)
Электрический разъем ^(PDF)
Электрическое заземление ^(PDF)
Черновой электромонтаж ^(PDF)
Электрическая плита ^(PDF)
Электрическая совокупная стоимость владения ^(PDF)
Электрический временный ^(PDF)
Механический охладитель/морозильник Необработанный образец ^(PDF)
Механический финал ^(PDF)
Механический черновой ^(PDF)
Механическая вытяжка, необработанная ^(PDF)
Механический TCO ^(PDF)
Механический временный газ ^(PDF)
Механическая вентиляция ^(PDF)
Многоквартирный дом с постоянным электроснабжением ^(PDF)
Сантехника Final ^(PDF)
Сантехника Fire Line Rough ^(PDF)
Сантехника Газовая грубая ^(PDF)
Газопроводная линия ^(PDF)
Внутренние водопроводные трубы ^(PDF)
Предварительная заливка сантехники ^(PDF)
Сантехнический черновой материал ^(PDF)
Канализационная линия ^(PDF)
Сантехника ТСО ^(PDF)
Временный водопровод ^(PDF)
Верхний сантехнический узел ^(PDF)
Водопроводная линия ^(PDF)

Список телефонов инспектора коммерческого строительства

Коммерческий | Администрация | Полоса отчуждения (ПО)

Инспекторы коммерческого строительства

Коммерческие инспекторы сантехники

Коммерческие механические инспекторы

Коммерческие электрические инспекторы

Менеджер коммерческого отдела

Управление инспекции

Имя		Электронная почта	Телефон
Рик Арзола — Специалист по бизнес-процессам		rick. [email protected]	Офис: 512-974-2417 Мобильный: 512-550-5836
Лиза Мартинес — Специалист по бизнес-процессам		[email protected]	Офис: 512-974-1289 Мобильный: 512-775-1968

Администрация сервисного центра

Полоса отвода (полоса отчуждения)

Коммерческие встречи и контакты

Свяжитесь с нами

Для общий вопросов, напишите нам по адресу [email protected]

По вопросам Коммерческих и технических инспекций для вашего утвержденного и действующего разрешения, пожалуйста, отправьте электронное письмо по соответствующему контактному лицу ниже:

Здание- [email protected]
Mechanical [email protected]
Electrical -Martin. [email protected]
-wadustrett @austintexas.gov.

Назначения

Назначения предназначены только для вопросов об общих правилах и процедурах инспекций для коммерческих инспекций.

Не разрешающие вопросы . Вы будете перенаправлены на веб-страницу сервисного центра.

Ожидаемая продолжительность встречи: 15 минут

Жилые

Жилые технологические схемы

Блок-схема готовых домов ^(PDF)
Блок-схема проверки жилого дома ^(PDF)
Блок-схема защиты деревьев и контроля эрозии/наносов ^(PDF)

Контрольные списки жилой инспекции

Завершение строительства ^(PDF)
Фундамент здания ^(PDF)
Каркас здания ^(PDF)
Строительная изоляция ^(PDF)
План здания ^(PDF)
ТШО здания ^(PDF)
Строительная стеновая панель ^(PDF)
Электрический разъем ^(PDF)
Электрическое заземление ^(PDF)
Черновой электротехнический ^(PDF)
Электрическая плита ^(PDF)
Электрический временный ^(PDF)
Огнестойкая конструкция ^(PDF)
Механический финал ^(PDF)
Механический черновой ^(PDF)
Сантехника Final ^(PDF)
Сантехнический черновой материал ^(PDF)
Канализационная линия ^(PDF)
Верхний сантехнический узел ^(PDF)
Бассейн и спа ^(PDF)

Список телефонов инспектора по жилым домам

Жилой | Администрация | Полоса отчуждения (полоса отчуждения)

Жилищные инспекции — Северо-западная территория Остина

Жилищные инспекции — Северо-восточная территория Остина

Жилищные инспекции — юго-западная территория Остина

Жилищные инспекции — юго-восточная территория Остина

Управление инспекции

Имя		Электронная почта	Телефон
Рик Арзола — Специалист по бизнес-процессам		rick. [email protected]	Офис: 512-974-2417 Мобильный: 512-550-5836
Лиза Мартинес — Специалист по бизнес-процессам		[email protected]	Офис: 512-974-1289 Мобильный: 512-775-1968

Администрация сервисного центра

Полоса отвода (полоса отчуждения)

Встречи по месту жительства и контакты

Свяжитесь с нами

По общим вопросам пишите нам по адресу [email protected].

Встречи

Для получения утвержденных и действующих разрешений задавайте вопросы проверки, связанные с нормами строительства жилых домов, сантехническими, электрическими и механическими нормами. Кроме того, задавайте вопросы о правилах и процедурах строительной и торговой инспекции.

Ожидаемая продолжительность встречи: 30 минут

Вопросы об инспекции жилых зданий

Жилищные механические/электрические/сантехнические инспекции Вопросы

Департамент строительной инспекции | Сан-Франциско

DBI утверждает планы и выдает разрешения на все строительные работы в городе. Мы обеспечиваем безопасность зданий и соответствие строительным и жилищным нормам.

«Улица Сан-Франциско днем»

Крис Клогг, CC0

Услуги по выдаче разрешений на строительство

Мы выдаем разрешения, чтобы гарантировать, что предлагаемое строительство соответствует всем требованиям безопасности.

→

Инспекционные услуги

Мы проверяем здания на соответствие требованиям кодекса и объему разрешений, а также отвечаем на жалобы на здания.

Правоприменение Кодекса

Мы расследуем жалобы на нарушения строительных норм и заставляем владельцев зданий устранять нарушения.

Управление записями

Мы храним и предоставляем копии записей о зданиях, включая планы, заявки на получение разрешений и рабочие карты.

Услуги

Отследить заявку на получение разрешения на строительство или жалобу на недвижимость

Найдите разрешения на строительство для текущих и прошлых строительных проектов в нашей системе отслеживания разрешений.

Подрядчики: запланируйте проверки разрешенной работы онлайн

Подрядчики могут войти в свою учетную запись DBI, чтобы запланировать проверку здания, электрики или сантехники.

Сообщить о проблеме со зданием

Подайте жалобу на строительные, электрические, водопроводные, жилищные условия или доступ для людей с ограниченными возможностями.

Новости

Обновления собрания Департамента строительной инспекции

12 апреля 2023 г.

Пресс-релиз Департамента строительной инспекции

10 февраля 2023 г.

Департамент строительной инспекции по работе с клиентами

9 февраля 2023 г.

Другие новости

События

апрель

Просмотреть другие мероприятия

Ресурсы

О

Под руководством и руководством Гражданской строительной инспекционной комиссии, состоящей из семи членов, для надзора за эффективным, действенным, справедливым и безопасным соблюдением правил здания города и округа Сан-Франциско, Жилищные, водопроводные, электрические и механические нормы, а также Правила доступа для инвалидов.

Узнайте больше о нас

Подразделения

Разрешительные услуги в DBI
Инспекционные услуги в DBI
Обеспечение соблюдения кодекса в DBI
Управление записями в DBI

Родственные

Комиссия по строительной инспекции
Подкомитет по обслуживанию клиентов
Судебный комитет
Подкомитет по номинациям
Апелляционная комиссия по борьбе с загрязнением окружающей среды
Код Консультативного комитета
Апелляционная комиссия доступа
Слушание директора
Экзаменационная комиссия
Общественный консультативный форум
Структурный консультативный комитет
Структурный подкомитет
Подкомитет по механическим и электрическим сантехникам
Подкомитет по экологическому строительству
Жилищный кодекс Подкомитет
Подкомитет по административному и общему проектированию и доступу для людей с ограниченными возможностями

Получайте наш информационный бюллетень

Зарегистрируйтесь

Контактный телефон

Запрос общедоступных записей

Чтобы отправить запрос, отправьте электронное письмо по адресу dbi.