Пассивные виды дохода: IP попал в блокировку

как создать пассивный доход на будущее

Преподавателям

Один из способов улучшить материальное положение и создать финансовую подушку безопасности ― создать пассивные источники дохода. Именно такой ― пассивный доход ― может быть актуален для многих преподавателей, поскольку увеличивать благосостояние исключительно за счет активного дохода ― работы в вузе, репетиторства, написания научных работ, ― не всегда возможно.

Все-таки время в сутках, физические и моральные силы ограничены. Поэтому идея получать больше просто за больший объем работы не всегда реализуема ― в отличие от пассивного дохода, который при правильно налаженных процессах будет приносить прибыль.

ЛаЛаЛань в статье поднимает тему финансовой грамотности и говорит об инвестициях как возможном источнике пассивного дохода. Что это, с чего начать и как минимизировать риски? Разбираемся вместе в запутанном мире фьючерсов, котировок и изменчивых цифр.

Материал будет полезен всем, кто ощущает потребность в создании комфортной финансовой среды уже сейчас и не знает, с чего начать.

Пассивный доход — какой он?

Под пассивным доходом можно понимать не только инвестиции, о которых мы будем подробно говорить далее. Можно сдавать в аренду недвижимость, технику, автомобили, создавать собственные сайты, онлайн-курсы и многое другое.

Какие виды пассивного дохода существуют?

• Интеллектуальный.

Сюда относятся проценты, гонорары с проданных продуктов интеллектуального труда: книг, изобретений, песен, видеороликов и пр.

• Инвестиционный.

Для создания данного вида пассивного дохода необходимо наличие стартового капитала. В дальнейшем эти средства нужно вложить в ценные бумаги, недвижимость или акции. После этого вы будете получать определенные проценты и дивиденды от выполненных вкладов.

• Правовой.

Этим видом дохода обладают многие граждане по закону. Это социальные выплаты, пенсии, материальная помощь, для получения которой необходимо оформить соответствующие документы.

И все-таки об инвестициях, или Как управлять финансами при инвестировании

На сегодняшний день возможностей управления своими финансами довольно много. Управлять процессом инвестирования можно как самостоятельно, так и с помощью различных компаний или сервисов. В чем преимущества и недостатки этих способов?

• Самостоятельное управление капиталом.

• В этом случае все операционные процессы инвестирования и трейдинга вы осуществляете без посредников. Этот способ хорош, если вы обладаете значительным количеством свободного времени, которое можете посвящать погружению в новостной поток.

Чтобы успешно вкладывать средства, необходимо тонко улавливать все малейшие изменения рынка, оперативно на них реагировать и понимать все процессы, с которыми приходится сталкиваться. Выбор активов, способы управления капиталом, возможные риски и просадки, бесконечные новостные ленты, стресс и нервозность ― вот малый список того, с чем вам придется столкнуться. Возможно, на начальном этапе такой доход сложно назвать пассивным, но, разобравшись в системе знания из этой области, вы почувствуете себя увереннее, а времени те же операции будут занимать намного меньше.

Из плюсов такого подхода следует отметить возможность держать средства у себя и самостоятельно принимать все ключевые решения.

• Family office.

Многие семьи переходят на особый тип управления своими денежными средствами, недвижимостью и имуществом, при котором забота о благосостоянии, сохранении и умножении капитала ложится на плечи «семейных офисов».

Эти частные организации довольно популярны за рубежом и относительно немногочисленны в России. Family office решает вопросы управления вашими активами и имеет довольно широкий спектр услуг, однако для работы с подобной компанией необходимо передать ей возможность управлять вашими средствами, что может быть довольно рискованно.

Стоит отметить, что подобные организации позволяют получить свободу от ежедневной рутины в плане управления капиталом.

• Доверительное управление в брокерской или инвестиционной компании.

Одной из популярных услуг в финансовой сфере для частных лиц и организаций стало так называемое доверительное управление. Использование этой услуги позволяет клиенту передать компании свое материальное имущество с целью увеличения прибыли.

Оказывать такие услуги могут только зарегистрированные компании с соответствующими лицензиями. При подобной договоренности с брокерской или инвестиционной компанией вы освобождаетесь от необходимости следить за своими средствами, что в теории делает ваш доход полностью пассивным, однако в этом случае, как и в случае с любыми организациями, которым вы передаете возможность управлять своим капиталом, вы в значительной степени рискуете. Более того, возможный размер ежегодного профита невелик, а комиссия за услуги компании — обязательна.

• Хэдж-фонды.

Хэдж-фонды ориентированы на максимизацию вашей прибыли и минимизацию убытков. Считается, что вашими активами управляют профессионалы, которые действуют в ваших интересах.

Однако даже самые крупные хэдж-фонды США делают в среднем 3% профита за год, и лишь одна компания из 26, имеющихся в Штатах, — 5%. И эти результаты считаются очень успешным итогом управления капиталом. Добавьте к этому сумму ежемесячного или годового платежа за пользование услугами фонда, и вы получите картину не самой высокой доходности.

Впрочем, плюсами управления капиталом с помощью хэдж-фондов является относительная надежность такого метода и гарантируемая прибыль на длинной дистанции, а также возможность не вдаваться в операционные процессы и переложить все на профессионалов.

Таким образом, в зависимости от объема вашего капитала, желаемых доходов и количества свободного времени, которое вы можете посвятить освоению основ инвестирования, вы можете выбрать комфортный для себя способ управления.

В большинстве случаев, если мы говорим об академической среде, у инвесторов-новичков есть невероятный талант и тяга к знаниям, так что вполне можно попробовать разобраться в тонкостях (хотя бы на старте) самому.

Итак, с чего начать?

Для начала

Для того чтобы вы могли работать в финансовой сфере в качестве трейдера или инвестора, для возможности работы на бирже  необходимо  несколько обязательных составляющих:

• человек (то есть вы),
• капитал,
• брокер,
• биржа.

Если что-то из этого  списка отсутствует, то работа с инвестициями невозможна. Ниже поэтапно рассмотрим каждый из этих аспектов.

Требования к капиталу 

Один из инструментов управления рисками при инвестировании — соблюдение требований к капиталу. Чтобы работать с фьючерсами безопасно, необходимо учитывать волатильность торгового инструмента.

• Волатильность (иначе изменчивость) ― статистический финансовый показатель, характеризующий изменчивость цены на что-либо.

Требования к капиталу, позволяющие инвестировать максимально безопасно, разработаны на основе шага цены по активам в портфеле, стоимости их контрактов, количества контрактов, а также средней волатильности за прошлые 250 торговых дней, умноженной на 10 дней.
Это означает, что для потери капитала фьючерсы по всем вашим активам будут проходить уровень волатильности в течение 10 дней подряд, что, разумеется, нереально. 
Однако волатильность — величина непостоянная, соответственно, рассчитанная единожды, она может меняться. Тогда требования к капиталу тоже меняются: увеличиваются (и тогда необходимо добавить капитал) или уменьшаются (и тогда его можно освободить).

Вы можете изначально брать капитал с небольшим запасом, в этом случае не будет необходимости его постоянно пересчитывать.

Кроме того, еще одним способом обезопасить свои средства является использование нескольких различных инструментов, например, покупать не только акции, но и валюту. Разные способы такого распределения позволяют «не прогореть» полностью.

В целом покупать можно акции, облигации, индексные фонды и не только.

Выбор брокера

Одним из необходимых условий для торговли на бирже является поиск брокера. Мы советуем обращаться к профессиональным брокерам с хорошей репутацией. Для поиска кандидатов вы можете воспользоваться ресурсом https://www.stockbrokers.com/ или каким-либо другим.

Выбор биржи
Биржи бывают глобальные и национальные. Особенностью национальных бирж является непременное наличие национальных активов (например, валюты) и более низкие требования к капиталу. При сравнении, скажем, Мосбиржи с Чикагской CME оказывается, что для торговли на Мосбирже требуется капитал примерно в 100 раз меньший, чем на глобальной.
Психологический аспект

Наконец, важно отметить значимость психологического настроя человека, решившего заняться инвестированием. В этом случае обязательно стоит научиться обуздывать свои эмоции: негативно сказаться на результате может как излишний азарт или жадность, так и страх и скука.

Вместо заключения

Разумеется, не стоит забывать и о трех основных правилах инвестирования: стабильность вложений, диверсификация, отслеживание трендов. Говоря о пассивном доходе, не стоит забывать, что он все-таки требует какого-то времени, по крайней мере на то, чтобы свериться с намеченным курсом, оценить ситуацию и принять решение.

И, наверное, главная идея этой статьи — инвестировать важно, тем более что немного повысив свою финансовую грамотность, можно делать это легко и просто с помощью смартфона.

Понравился ли Вам материал?

Преподавателям

Как открыть доступ к книжным памятникам в библиотеке вуза? 3 способа

Собрали несколько способов организации доступа к особо ценным книгам и объектам культурного наследия. Все предложенные способы можно реализовать в университетских библиотеках.

Библиотекам

Библиотечный фандрайзинг: значение, виды и методы реализации

Практический фандрейзинг в библиотеке: что это такое, его значение и применение. Виды и методы фандрейзинга.

Студентам

Нетворкинг: 4 эффективных способа для студента найти полезные знакомства

Широкий круг общения всегда имел большую ценность, особенно в тех случаях, когда необходима помощь для решения различных проблем. Грамотное формирование своего окружения — стиль жизни и образ мышления, которые приводят к желаемым результатам. В этой статье мы расскажем, что такое нетворкинг и в каких сферах его может применить современный студент.

Скачивайте наше приложение на IOS и Android

© Электронно-библиотечная система Лань, 2011-2023

+7 (812) 412-05-97

+7 (812) 412-14-45

[email protected]

[email protected]

Тестовый доступ

Помощь

Интеграция

Маркетинговые материалы

Правообладателям

Библиотекам ВО и СПО

ЭБС для СПО

Тестовый доступ

Сотрудничество

Новости

Тур

Помощь

Пользователям

Добро

Издательство «Планета музыки»

Издательство «Лань»

Global F5

Волонтерская программа

ЛаЛаЛань

Ректор Говорит!

Проекты

Как создать пассивный доход — 14 источников и идей, виды и способы

Пассивный доход – это метод зарабатывания денег, который не требует от вас постоянных усилий и работы, вы получаете свои деньги даже тогда, когда просто сидите перед телевизором и пьете чай с конфетками.

Наверняка вы замечали, что большинство богатых и успешных людей ежемесячно получают не маленькую прибыль почти из воздуха. На самом деле просто так деньги никому не «капают» на банковский счет. Это все результат тяжелого труда. Давайте попробуем вместе разобраться в этом вопросе и научимся зарабатывать деньги, прикладывая минимум усилий с помощью пассивного дохода.

• Что такое пассивный доход

• Виды пассивного дохода

• В чем различия пассивного и активного дохода

• Источники пассивного дохода

• Сдача недвижимости в аренду

• Сдача спецтехники, оборудования в аренду

• Сдача рекламных мест в аренду

• Банковские вклады (депозиты)

• Интеллектуальный или творческий продукт

• Собственный бизнес

• Продажа франшизы и получения роялти

• Инвестирование в сторонний бизнес

• Создание мобильного приложения

• Создание канала на Ютубе

• Источник рекомендаций

• Пассивный доход в интернете — свой сайт или блог

• Инвестиции в покупку информационных сайтов

• Партнерские программы как пассивный заработок

• Как создать пассивный доход

• Почему бедные остаются бедными, а богатые богатыми

• Как обрести финансовую свободу и независимость

• Заключение

Что такое пассивный доход

Большая масса всех людей привыкла жить по стандартам. Монотонный образ жизни «дом-работа-дом» устраивает многих. Некоторые мужчины, женщины желая получать дополнительную прибыль, устраиваются на вторую, третью работу. Но с таким подходом вряд ли можно стать преуспевающей личностью. Для того чтобы жить в свое удовольствие и не думать о том «дотяните» ли вы до зарплаты нужно найти источник пассивного дохода.

Пассивный или резидуальный доход – это вид дохода, для получения которого не нужны активные действия человека. Проще говоря, ежемесячно на банковский счет поступает некоторая денежная сумма за ранее проделанную работу. Т.е вы вложили деньги в бизнес, или успешно продали свое творение и теперь в течении всей жизни (или нескольких лет) получаете вознаграждение.

Но на самом деле, организовать и получать такой доход не просто. Придется приложить немалые усилия. На это могут уйти годы. Но оно того стоит. И все же в чем смысл получения денег таким образом?

Для того чтобы получать дивиденды или проценты, необходимо иметь актив.  И именно о таких видах активов мы сейчас поговорим.

Виды пассивного дохода

Существует несколько видов пассивного дохода.

• Интеллектуальный. Возникает при создании определенного интеллектуального продукта. Это может быть книга, песня, изобретение, видеоролик. Впоследствии автор (рантье) получает гонорар и процент от каждой проданной копии, патент.
• Инвестиционный (финансовый). Для получения такого вида пассивного дохода необходим некоторый капитал, который вкладывают в недвижимость, ценные бумаги, акции и т.д. Такие вклады и являются источником процентов и дивидендов.
• Маркетинговый. Создавая маркетинговую сеть, личный сайт или свой бренд можно получать определенную сумму денег ежемесячно.
• Правовой. Это вид дохода, который полагается многим гражданам по закону. А именно, пенсии, социальные выплаты, материальная помощь. Так, если вы входите в группу людей, которым полагаются соц. выплаты, то оформив соответствующие документы в государственном учреждении можно регулярно получать деньги, не прикладывая никаких усилий. Про данный вид мы не будем рассказывать, потому что это и так всем понятно.

Человек, который живет на деньги, получаемые от пассивного дохода, называется рантье. Он чаще всего обладает недвижимостью, которую сдает в аренду, финансовыми активами, или интеллектуальной собственностью.

В чем различия пассивного и активного дохода

Современный человек привык выживать благодаря активному доходу. Но это из-за того, что не каждый знает и понимает разницу между активной и пассивной прибылью. Для того чтобы начать новую жизнь, или оставить все как есть давайте узнаем в чем отличается пассивный доход от активного.

1. Активный доход получает работник, специалист, служащий за какую-то проделанную работу. Это может быть заработная плата, аванс, премия и т.д. Но если человек прекращает свою трудовую деятельность, то и денег ему не выплачивают. Пассивный доход не зависит от того трудились вы в этом месяце или нет, а выплаты получаете в любом случае.
2. Для того чтобы получать дивиденды, проценты, необходимо иметь первоначальный капитал, активы. Для получения активного дохода не требуется наличие, каких-либо ценностей.
3. Активный доход ограничивает действия человека. Для такого вида заработка можно работать на одной или двух работах. В то время как пассивный доход не ограничивает действия владельца. Т.е. финансовый капитал можно разделить на несколько частей и вкладывать в разные проекты.
4. Риск остаться без средств к существованию выше при получении активного дохода. Так при увольнении с работы вам перестанут поступать любые выплаты, т.е. потери будут составлять 100%. Имея пассивный доход и вкладывая активы сразу в несколько проектов, вы никогда не останетесь без денег. В случае провала одного проекта, доход получаете от остальных.
5. Активному доходу отдают предпочтение люди, которые не разбираются в финансовых вопросах. Поэтому они чаще всего никогда не достигают финансовой стабильности. Обладатели пассивно дохода живут в свое удовольствие и ни в чем не нуждаются благодаря финансовой независимости и достатку.

Источники пассивного дохода

Итак, мы уже выяснили, что такое пассивный доход, на какие виды он делится и чем отличается от активного. Настало время узнать, как и благодаря чему можно создать источник пассивного дохода.

Давайте вместе разберем наиболее популярные и доступные способы получения «легких» денег.

Сдача недвижимости в аренду

Один из самых популярных и распространенных способов получения пассивного дохода. Для получения арендной прибыли необходимо как минимум иметь недвижимость, или немаленький капитал, за который можно купить жилую или не жилую площадь.

После приобретения квадратных метров нужно будет потрудиться, чтобы сделать ремонт, закупить нужную мебель. Недвижимость может быть как жилой, так и коммерческой. В первой люди живут и отдыхают (дома, квартиры), а во второй работают (офисы, промышленные помещения).

Имея такой вид дохода, вы ежемесячно получаете некую сумму, но периодически придется делать ремонты и следить за состоянием помещений. Этого можно избежать, если воспользоваться услугами специализированных фирм. Они возьмут на себя большинство ваших обязанностей, а взамен потребуют около 10% от арендной платы помещения.

Сдача спецтехники, оборудования в аренду

Сдача спецтехники также как и аренда недвижимости является выгодным делом. Очень часто такой вид заработка приносит больше прибыли, чем сдача недвижимости. Все из-за того, что спецтехника и оборудование может быстро окупиться. Так, например, если у вас есть какой-либо дорогостоящий строительный инструмент, то регулярно сдавая его в аренду, он покроет себестоимость за несколько месяцев.

Сдавать в аренду можно любое движимое имущество, стоимость которого выше средней зарплаты у вас в городе. Это может быть самое разнообразное оборудование (торговое, производственное, промышленное), машины, инвентарь.

Для примера, один знакомый для своего завода периодически берет в аренду авто с вышкой (стрелой), чтобы ремонтировать системы электроснабжения, поднимая электриков на нужную высоту к кабелям. За сутки они отдают более 5000 р. Посчитайте прибыли сами.

Владея такой техникой можно безбедно жить не один год.

Сдача рекламных мест в аренду

Всем известно, что реклама – это двигатель торговли. Именно благодаря ярким рекламным акциям, торговые компании стали успешными. Наши люди устроены таким образом, что покупают и пользуются именно теми продуктами и услугами, которые у всех на слуху. Этим и пользуются многочисленные рекламные компании. Они стараются поместить объявления во всевозможных местах. Это могут быть и машины, общественный транспорт, бигборды и даже жилые дома. Так почему бы на этом не заработать?

Сдача рекламных мест в аренду это отличный вариант пассивного дохода для лентяев. Все потому, что от вас нужно минимум усилий. Это найти организацию и предложить свои услуги по размещению рекламы на своей машине, фасаде дома, балконе и т.д. После чего заключается договор, размещаете указанный вид рекламы (плакаты, наклейки и т.д.) и получаете оговоренную сумму. Единственным минусом могут быть ограниченные сроки вашего соглашения. Но всегда можно найти рекламную компанию, которая захочет с вами сотрудничать.

Банковские вклады (депозиты)

Одним из наименее трудоемких способов получения пассивного дохода являются банковские вклады или депозиты. Они требуют минимум усилий. Вам придется только найти надежный банк с максимально высокой процентной ставкой. Все остальное делают служащие финансового учреждения. Единственный условием является наличие определенного капитала, который следует вложить. Чем больше сумма, тем больше и суммы от процентов.

Если в вашем распоряжении есть несколько миллионов, то сделав выгодное вложение можно и не работать вовсе. Но если сумма не велика, то соответственно и доход будет минимальный. Очень часто люди с маленьким достатком ежемесячно откладывают некую сумму на протяжении нескольких лет. В результате их дети имеют неплохой пассивный доход.

Но такой вид заработка имеет существенный минус. Это инфляция. Именно из-за нее вкладчики теряют до 10% своего дохода, т.к. ежегодно деньги обесцениваются. Об этом нужно помнить перед заключением договора на долгий срок.

Интеллектуальный или творческий продукт

Такой вид заработка придется по душе талантливым и одаренным людям. Именно они могут создать некий интеллектуальный или творческий продукт. Это может быть книга, песня, стихотворение, какое-либо изобретение.

После написания книги вам нужно будет обратиться в издательство, где примут рукопись (если она будет действительно стоящей). После издания вашего шедевра будет выплачен авторский гонора и ежемесячно отчисляться некий процент от каждого проданного экземпляра книги. Это все очень красиво и просто звучит, но на самом деле такой вид заработка имеет очень жесткую конкуренцию. Поэтому максимальные денежные выплаты получают только гениальные авторы, полюбившиеся миллионам читателей.

В случае создания какой-либо технологии вам придется ее запатентовать. Если изобретение будет полезным и начнется его серийное производство, то пассивный доход могут получать еще и ваши дети.

Собственный бизнес

Если вы чувствуете в себе огромный потенциал руководителя, то можно попробовать создать свой бизнес. Для того чтобы он приносил пассивный доход необходимо несколько лет активно трудиться.

Для начала нужно понять, чем именно вы хотите заниматься. Эта должна быть та сфера деятельности, которую вы хорошо знаете. Приведем простой пример, если мужчина хорошо разбирается в машинах и любит транспорт, то отличной идеей будет открыть свое СТО.

Когда идея «созрела», обзаведитесь стартовым капиталом и составьте бизнес-план. После запускайте бизнес.

Когда вы поймете, что ваше дело стало успешным, и приносит стабильный заработок, то можно задуматься о том, чтобы его делегировать (передать определенные полномочия другому человеку) и получать пассивный доход.

Для того чтобы отойти от дел и «снимать сливки» в виде денежных средств нужно помнить, что построенная вами компания должна работать, как отлаженный механизм, а человек, которому вы доверите руководство компании не подведет вас и оправдает оказанное доверие.

Опираясь на опыт многих компаний, мы бы не советовали полностью отстраняться от дел. Это приводит к банкротству в 90% случаев.

Продажа франшизы и получения роялти

На такой источник пассивного дохода могут рассчитывать владельцы крупных известных компаний. Он не требует какого-либо капитала, но для его получения придется плодотворно работать не один год. Давайте разберемся подробнее с франшизой и роялти.

По-простому говоря, франшиза – это аренда бренда, торговой марки, способа управления компании, слогана и т.д. какой-либо малоизвестной организацией. Благодаря этому производится выпуск и продажа своей продукции под логотипом известной торговой марки. Вследствие чего быстро увеличивается товарооборот и доход начинающей фирмы.

После продажи франшизы регулярно выплачивается роялти (оговоренная денежная сумма). Это так же может быть определенный процент от дохода фирмы, которая купила франшизу.

На первый взгляд кажется все легко и просто, но для получения пассивного дохода, таким образом, нужно построить крупный бизнес или брэнд, который будет на слуху.

Инвестирование в сторонний бизнес

Рассчитывать на пассивный доход благодаря инвестированию в сторонний бизнес могут люди, имеющие солидный капитал и активы. При этом, чем большую сумму вы вложите, тем больший процент получите.

Для того чтобы вложить деньги в сторонний бизнес нужно хорошо изучить бизнес-план, просчитать все возможные риски, регулярно контролировать деятельность компании. Только так вы убережете свои вложения и не будите обмануты.

Вложение инвестиций в какой-либо бизнес очень рискованное мероприятие. Для того чтобы не потерять все деньги в случае банкротства не спешите вкладывать все сбережения в один проект. Лучше инвестировать несколько организаций одновременно. Благодаря этому в случае неудаче одного проекта пассивный доход принесут другие.

Создание мобильного приложения

В современном веке прогрессивных технологий у большинства людей имеется мобильное устройство, поддерживающее различные приложения. Мобильные приложения облегчают жизнь миллионам. Каждый скачивает неограниченное их количество и рекомендует другим. Поэтому создать свое приложение, которое будет приносить приличный пассивный доход можно каждому.

• Во-первых, нужно обзавестись интересной идеей. Именно она может помочь разбогатеть. Из-за большой конкуренции порой трудно бывает удивить пользователей, но если все-таки получится – успех вам гарантирован.
• Во-вторых, создать приложение. Для этого нужно обратиться к специалистам, которые за определенное вознаграждение с радостью помогут вам.
• В-третьих, разместить уже готовый продукт на платформах. Для начала не стоит завышать цену приложения. Поставьте минимальную сумму. А когда оно полюбится тысячам людей, цену постепенно поднимайте. Или же сделать его бесплатным, но с платными дополнениями или рекламой.

Создание мобильного приложения – это довольно простой источник получения пассивного дохода. В большинстве случаев он не требует больших вложений, а получаемый доход может приятно удивлять несколько лет.

Создание канала на Ютубе

Наверное, каждый пользователь ПК хоть раз, но просматривал ролики в YouTube. Это действительно очень удобный сайт, где можно найти любую интересующую информацию (мастер-классы, обучающее видео, смешные видеоролики и т.д.). Ежедневно этим сервисом пользуются миллионы. Так почему бы на этом не заработать?

Для получения пассивного дохода с помощью YouTube необходимо просто создать свой канал и выкладывать интересное, а главное полезное видео. Оно может быть разнообразным, начиная от видео смешного поведения животных, заканчивая мастер-классом по ремонту стиральной машинки. Все зависит от того, что вы умеете делать.

За количество просмотров, подписчиков и поставленных лайков начисляется денежное вознаграждение. Так разместив видеоролик однажды, можно получать деньги в течение долгого времени. Вот статья о том, как заработать на Ютубе.

Источник рекомендаций

Очень часто начинающему предприятию не хватает рекомендаций, которые обеспечат регулярные продажи. Если у вас обширный круг знакомых и тесное сотрудничество с большим количеством фирм, то пассивный доход от рекомендаций создан именно для вас.

Так, общаясь, вы узнаете, что кому-то необходимы услуги электрика или дизайнера. Вы можете порекомендовать ту или иную фирму и получить за это денежное вознаграждение или определенный процент. Главное, чтобы в этой организации присутствовали выплаты за рекомендации.

Может быть, суммы будут не заоблачные, но это лучше чем ничего. Отсутствие стартового капитала – это основное достоинство такого способа получения пассивного дохода.

Пассивный доход в интернете — свой сайт или блог

Блоговыми сайтами (статейными) я начал заниматься давно, но в пассивный доход их не превращал. Я развивал их для продажи или временного заработка на рекламе и как правило они не задерживались у меня больше 1 года. Но сейчас, когда у меня уже есть несколько видов основной деятельности, почему бы потихоньку не начать обзаводиться активами с пассивным доходом. Вот я и создал сайт несколько лет назад, который сейчас приносит более 100 000 р. только на контекстной рекламе без моего участия. И более того, я не остановился на этом и сделал еще несколько сайтов, которые сейчас приносят доход.

Чем хорош пассивный доход с сайтов?

Тем, что статьи будут читать постоянно и искать информацию постоянно. Написав 1 раз интересную статью, она приведет вам много трафика из поисковых систем и будет приводить читателей постоянно. А значит и доход. Развитие блога — это создание интересного контента (статьи к примеру) и привлечение читателей. Когда читатели есть, вы размещаете контекстную рекламу и зарабатываете на кликах по ней. Это очень прибыльно. Раскачав немного блог, вы уже будете получать прибыль и с каждым приростом читателей прибыль будет расти. А потом вы можете ничего не делать и только изредка публиковать статьи, а деньги все равно будут капать в этом и плюс. Или можете посадить редактора заниматься своим сайтом или несколькими, как делаем мы.

Если вы планируете развивать данное направление, то читайте раздел о том, как заработать на своем сайте. Там вы найдете полезную информацию, а если ее не хватит, то задавайте вопросы, будем дописывать.

Инвестиции в покупку информационных сайтов

Если вы не хотите создавать источник пассивного дохода в виде сайта, как я описывал выше, то вы можете покупать сайты с доходом. Но для этого вы как минимум должны разбираться в теме и пройти путь от создания своих сайтов.

Чтобы превратить это дело в пассивный заработок, то вам нужен редактор или управляющий, кто будет следить за всеми сайтами, работать с копирайтерами для их наполнения и т.д. Многие успешные вебмастера сейчас покупают сайты, потому что это выгодно. Я не считаю себя таким уж успешным, но также покупаю сайты. Вот статья о том, где купить сайт.

Партнерские программы как пассивный заработок

Я уже писал статью про то, как заработать на партнерских программах. И этот источник дохода можно сделать пассивным. Если вы хорошо поработаете в этом направлении и по вашим партнерским ссылкам будет зарегистрировано много людей в тех сервисах или магазинах, на чьей партнерке вы зарабатывали, то все дальнейшие действия этих людей вам также будут оплачиваться.

Мне до сих пор капают деньги от многих сервисов, куда я направлял людей несколько лет назад. Это доход небольшой, но соизмерим примерно с сдачей квартиры в аренду у нас в Омске.

Как создать пассивный доход

Надеемся, каждый, кто читает эту статью уже понял всю важность пассивного дохода и основные отличия от активного. Теперь давайте вместе попробуем разобраться, как же все-таки достичь этой вожделенной финансовой независимости.

1. Начните с себя и займитесь самообразованием. Для того чтобы заставить активы, капитал, бизнес работать продуктивно, нужно для начала изучить теоретическую часть. Начните читать книги известных финансовых экспертов (например, Роберта Кийосаки, Бодо Шеффера, Роберта Аллена и т. д.). Благодаря этому вы лучше поймете все нюансы и детали финансовой деятельности.
2. В свободное от основной работы время начните искать источник пассивного дохода. Может быть, вы изобретете что-то новое, запатентуете свое творение и будете всю жизнь получать денежное вознаграждение, а может, вы обладаете другим скрытым талантом, который поможет обрести финансовую свободу. Чтобы работа приносила удовольствие, постарайтесь превратить свое хобби в источник дохода. Например, фотограф-любитель, свои работы может продавать на специализированных платформах в интернете, а программист создаст интернет приложение, которое скачают миллионы людей.
3. Если вы все-таки нашли подходящий для вас способ пассивного дохода, не останавливайтесь на достигнутом. Старайтесь развиваться и открывать для себя новые методы заработка. Например, выгодно вложив деньги в банк, можно еще выкладывать видеоролики в Ютубе, пересмотреть имеющийся строительный инвентарь и сдавать его в аренду.

Почему бедные остаются бедными, а богатые богатыми

В подсознание большинства людей нашего времени заложена информация о том, что для того, чтобы прокормить семью и обеспечить себя необходимо выучиться на какую-то профессию, а потом всю жизнь пахать на заводе, шахте, в офисе и т.д. При этом полноценно отдыхать только один раз в год в отпуске. Именно поэтому плану движется среднестатистический человек нашей страны.

В это же время более успешные и финансово грамотные люди давно поняли, что достойный доход может принести не активный, а пассивный доход. Естественно они понимают, что для того, чтобы регулярно получать деньги, прикладывая минимум усилий нужно определенное время активно работать. Этот период может составлять несколько лет, но такой человек отдает себе отчет в том, что работает на создание пассивного дохода, который обеспечит безбедную старость.

Бедные люди работают только для того, чтобы удовлетворить свои потребности. При этом даже не задумываются о том, чтобы создать какой-то капитал, который может приносить деньги. В лучшем случае человек устраивается на другую, или дополнительную работу.

Разница между бедными и богатыми заключается в том, как они проводят свободное время. Состоятельный человек каждую минуту богатеет за счет пассивного дохода, который приносят выгодные вложения. Малообеспеченные люди пьют пиво, смотрят телевизор и жалуются на жизнь окружающим их людям.

Один известный бизнесмен и финансовый аналитик сказал, что успешность человека исчисляется не суммой банковского счета, а количеством времени, которое он может не работать. Это действительно так. Ведь можно всю жизнь отказывать себе во всем, ограничивать свои желания и потребности при этом собирать в трехлитровую банку сбережения. Но вряд ли такого человека можно назвать счастливым, успешным и предприимчивым.

Как обрести финансовую свободу и независимость

Для того чтобы жить в свое удовольствие необходимо заставить деньги работать на вас. Это возможно, если некоторое время хорошо потрудиться. В период активности мы не призываем работать по 24 часа в сутки. Достаточно в свободное время искать методы альтернативного заработка, который в будущем будет приносить пассивный доход. Чем больше будет таких источников, тем меньше придется работать.

Вначале может быть достаточно тяжело, но помните, что тысячи людей, таких как вы, не живут на нищенскую зарплату, перебиваясь с хлеба на воду. Они не знают чувство голода и нужды. А все потому, что вовремя поняли, как именно нужно зарабатывать деньги.

Заключение

Теперь вы знаете все про пассивный доход! Также вам может быть полезна статья о том, куда вложить деньги. Не бойтесь экспериментировать, ведь жизнь у каждого одна. И только от нас с вами зависит, то, как мы ее проживем. Начать менять свою жизнь не поздно никогда. Это под силу, как подростку, так и пенсионеру. Главное верить в свои силы и не опускать руки и тогда у вас обязательно все получится!

Выбор за вами! А я жду комментариев под статьей.

15 идей пассивного дохода для создания богатства в 2023 году

Мечтаете о досрочной пенсии? Может быть, заработать достаточно денег, чтобы покрыть свои потребности и еще несколько ваших желаний? Да, это прекрасные мечты, и они вполне достижимы, если вы начнете думать шире, чем просто доход, который приходит с 9 до 5.

Теперь вы могли бы устроиться на другую работу — это всегда вариант. Но что, если бы существовал способ зарабатывать деньги, не тратя часы на стрижку газонов или доставку пиццы по ночам и выходным? Вот где Пассивный доход вступает в игру!

Что такое пассивный доход?

Пассивный доход — это способ стабильно зарабатывать деньги практически без ежедневных усилий. Обратите внимание, что мы вообще не говорили без усилий. Получение пассивного дохода — это не просто сидение на заднице и быстрое зарабатывание денег. Вам нужно будет приложить усилия — по крайней мере, на переднем конце. Так что, если вы ожидаете, что пассивный доход поможет быстро разбогатеть, вам не повезло.

Некоторые идеи пассивного дохода, такие как создание блога или приложения, требуют времени (а иногда и денег), чтобы начать работу. Но если вы правильно разыграете свои карты, они могут в конечном итоге принести вам деньги, пока вы спите.

Каковы преимущества получения пассивного дохода?

Ваш доход — это ваш лучший инструмент для создания богатства — инструмент, который обычно требует, чтобы вы работали пять дней в неделю. Даже если вы любите свою работу, мы готовы поспорить, что вы не возражаете против дополнительного дохода без крови, пота, слез и временных затрат на другую работу. Вот что может дать вам создание пассивного дохода:

• Увеличьте свое богатство
• Позволяет уйти на пенсию раньше
• Защитить вас от полной потери дохода, если вы потеряете работу
• Обеспечить дополнительный источник дохода при выходе на пенсию

Как создать пассивный доход

Если бы мы перечислили все способы получения пассивного дохода, вы бы сидели здесь весь день. Возможности безграничны. Итак, мы сузили его до этого списка надежных вариантов:

Рыночный хаос, инфляция, ваше будущее — обратитесь к профессионалу, чтобы разобраться в этом.

1. Купить недвижимость.
2. Сдайте свой дом.
3. Храните вещи людей.
4. Сдавайте в аренду полезные предметы.
5. Сдавайте свои транспортные средства в аренду.
6. Заведите блог или канал на YouTube.
7. Напишите электронную книгу или цифровое руководство.
8. Создайте онлайн-курс.
9. Продавайте стоковые фотографии или музыку.
10. Дизайн нестандартных изделий.
11. Используйте партнерский маркетинг.
12. Разместите рекламу на своем автомобиле.
13. Инвестируйте в низкооборотные фонды.
14. Инвестируйте в инвестиционные фонды недвижимости (REIT).
15. Воспользуйтесь высокодоходными сберегательными счетами.

1. Купить недвижимость.

Один из способов получения пассивного дохода (после того, как вы избавитесь от долгов и накопите немного денег) — это купить недвижимость и сдать ее в аренду арендаторам. Но прежде чем покупать недвижимость для сдачи в аренду, сначала расплатитесь за собственный дом и купите инвестиционную недвижимость за наличные. Не позволяйте когда-либо влезать в долги, чтобы купить арендуемую недвижимость.

Стоит также сказать: аренда недвижимости может быть отличным источником дополнительного дохода, но технически она не является пассивной доход. Вы должны продавать его и следить за обслуживанием и косметическими обновлениями, если хотите, чтобы он стал источником дохода. Требуется время и усилия, чтобы решить, как вы будете сдавать недвижимость в аренду и как ею управлять — если только вы не наймете компанию по управлению недвижимостью, но это будет означать меньший доход для вас.

Мы предлагаем купить недвижимость в удобном для вас месте, чтобы вы могли лично следить за ней. Найдите агента по недвижимости, который хорошо знает ваш район и знает, что привлечет арендаторов.

2. Сдайте свой дом в аренду.

Если у вас все еще есть какой-то долг, который нужно погасить, или вы не можете позволить себе снять всю арендуемую недвижимость, подумайте о том, чтобы сдать в аренду свободную комнату. Наличие соседа по комнате или случайного гостя Airbnb — отличный способ расслабиться и добавить дополнительные деньги к вашему бюджету — если вы не возражаете пожертвовать частью конфиденциальности.

И эй, только потому, что у тебя есть только один дом, не значит, что ты не можешь сдать всю эту чертову штуковину в аренду. Если в ваш город приезжает большой концерт, конгресс или спортивное мероприятие, люди более чем готовы раскошелиться на сумасшедшие деньги за гостиничные номера и аренду жилья поблизости.

Если вы планируете заранее, все, что вам нужно сделать, это убраться в доме, пойти погулять с семьей по дороге на ночь или две и вернуться через несколько дней. Речь идет о сотнях (или даже тысячах) долларов. Так что в следующий раз, когда популярное событие пройдет в вашем районе, попробуйте!

3. Хранить вещи людей.

У людей много вещей, и они всегда ищут дешевые способы их хранения. Если у вас есть место в подвале или гараже, что может быть проще, чем заставить людей платить вам за хранение их вещей? Вам просто нужно убедиться, что их вещи в целости и сохранности.

Для начала посетите такие веб-сайты, как Neighbor , iStoreit или Store At My House . Это услуги, которые могут заставить работать ваше внутреннее пространство или на открытом воздухе. Будут ли люди платить кучу денег за то, чтобы вы хранили их межсезонный гардероб? Может быть, нет, но со временем это может добавиться.

А если у вас есть сарай, гараж или даже просто навес для автомобилей, лодок, кемперов и других дорогих игрушек, люди будут платить больше за их безопасность и защиту от непогоды. Установите его (безопасно) и забудьте — поговорим о пассивном доходе!

4. Сдавайте в аренду полезные вещи.

Есть ли у вас вещи, которыми вы не пользуетесь все время, и которые другие хотели бы одолжить? Такие вещи, как прицеп, батут, каяк или даже собственный бассейн во дворе или на заднем дворе, могут приносить вам пассивный доход в качестве предметов сдачи в аренду.

Если у вас больше спортивного снаряжения, чем вы могли бы использовать за одну неделю (например, велосипеды, доски для серфинга или пара лыж), вы можете взять их напрокат на сайте, например Spinlister .

Вы также можете изучить популярные сайты по аренде, такие как Толстая Лама (да, это действительно имя). Все, что вам нужно сделать, это загрузить фотографии ваших вещей, установить цену и сообщить миру, что они готовы к аренде.

Если вы не совсем готовы рассказать миру , подумайте о том, чтобы начать с вашего района. У вас есть бензопила, мойка высокого давления или аэратор для газона? Более крупные инструменты можно арендовать по цене от 30 до 70 долларов (или больше) всего за полдня в розничных магазинах, так что там есть много потенциальных покупателей.

Зайдите на сайты социальных сетей вашего сообщества и начните размещать или распространять листовки старомодным способом. Попадите в нужное время года, и ваши листовки займут первоклассное место на дверях холодильников ваших соседей, а это приведет к телефонным звонкам. Просто не забудьте установить некоторые правила, чтобы не получить сломанные инструменты, которые вам придется заменить из собственного кармана.

5. Сдавайте автомобили в аренду.

У вас в гараже стоит лишний автомобиль или грузовик? Вы можете указать свой автомобиль на Turo — , который позволяет людям сдавать свои автомобили в аренду местным жителям или туристам, которым нужно прокатиться на несколько дней.

А лодка, которая занимает место на заднем дворе? Взгляните на Boatsetter , чтобы получить дополнительный пассивный доход с вашей понтонной лодкой в ​​выходные, когда вы не будете на воде.

6. Заведите блог или канал на YouTube.

Если у вас есть блестящая идея, которая понравится определенной аудитории, вы можете создать что-то вроде образовательного блога или обучающей серии YouTube, которая не требует постоянного нового материала для создания онлайн-трафика.

Если ваш контент привлекателен и получает достаточно ежедневного трафика, вы можете продавать рекламные места в своем блоге или рекламные места на своем канале. После того, как вы проделаете тяжелую работу, вы можете расслабиться, расслабиться и наслаждаться потоками пассивного дохода для каждого набора глазных яблок, которые смотрят ваш контент. Неплохо!

Имейте в виду, что некоторые формы пассивного дохода менее пассивны, т. е. требуют больше работы, чем другие. В цифровом пространстве существует большая конкуренция, поэтому, даже если вам не нужно идти и тратить миллион долларов на передовые технологии и рекламу, чтобы привлечь внимание, вы 9От 0003 до необходимо регулярно обновлять контент, чтобы не терять привлекательности.

Это может означать добавление совершенно новых видео и сообщений, или вы можете просто время от времени обновлять ключевые слова и устаревшие данные.

7. Напишите электронную книгу или электронное руководство.

Если вы поняли, как создавать контент, который получает достаточно трафика для размещения рекламы, подумайте, как вы можете превратить этот контент в продукт. Это может быть что угодно, от простой электронной книги или руководства по приготовлению пищи до полного онлайн-курса или приложения.

И писатели: везде есть варианты самостоятельной публикации, и некоторые из них, в том числе Kindle Direct Publishing (KDP), бесплатны. Если у вас есть маркетинговые навыки и хорошие друзья, которые будут распространять информацию, плюс (извините, но это просто необходимо сказать), если ваши книги на самом деле прилично читаются — тогда дерзайте! Вы все еще можете видеть, как гонорары просачиваются через годы. Ура, пассивный доход!

8. Создайте онлайн-курс.

С обучающими сайтами, такими как Udemy , вы можете использовать свои ноу-хау для создания курса на их платформе. После того, как он опубликован, он не требует от вас никакого дополнительного обслуживания, и вам платят, когда люди посещают ваш класс. Это малоэффективный способ заработать дополнительные деньги и , помогая людям. Это как беспроигрышный вариант. . . победить.

9. Продавайте стоковые фотографии или музыку.

Вы также можете продать что-то, что задействует ваши творческие способности. Например, если вы хороший фотограф, продавайте стоковые фотографии на таких сайтах, как 9.0015 Foap или создайте предустановленные фильтры для редактирования фотографий, чтобы люди могли их загрузить. Если вы занимаетесь производством музыки, лицензируйте свои мелодии и продавайте их ютуберам и подкастерам, чтобы они использовали их для своего контента.

10. Дизайн нестандартных изделий.

У вас есть какие-нибудь рисунки, которые могли бы отлично смотреться на футболке? Или забавный слоган, который вы хотели бы прилепить к кофейной кружке? Возможно, вы захотите загрузить свои оригинальные дизайны на веб-сайты для печати по запросу, такие как Redbubble 9.0016 , Пружина (ранее известная как «Teespring») и Zazzle .

Присоединиться к большинству из этих сервисов можно бесплатно, что упрощает демонстрацию всех ваших оригинальных проектов. Вам по-прежнему нужно продвигать и рекламировать свои дизайны, но каждый раз, когда кто-то заказывает рубашку, наклейку или шляпу-ведро (так называемые 90-е — они хотят вернуть свои модные тенденции) с вашим дизайном, вы зарабатываете деньги. И самое приятное то, что они возьмут на себя всю логистику — от производства, хранения и доставки вашей продукции — так что вам это не нужно. Это так просто!

11. Используйте партнерский маркетинг.

Вы когда-нибудь покупали что-то действительно потрясающее и рассказывали об этом своим друзьям, родственникам, коллегам и кассиру в магазине? Вы думаете про себя, Человек, я должен получить деньги за всю эту рекламу . Ну, это вещь! И это называется партнерский маркетинг.

Проще говоря, аффилированный маркетинг — это когда компания платит вам деньги за публичное хвастовство своей продукцией. Если вы находитесь в социальных сетях, вы, вероятно, видели, как сотни людей делают это, размещая специальную ссылку или код скидки под фотографией, на которой они используют определенный продукт.

Теперь это не означает, что означает, что вы можете просто пометить свои любимые кроссовки в Твиттере и ожидать, что вам заплатят. Компании, которые вы знаете и любите, должны иметь программу партнерского маркетинга, чтобы вы могли получать за нее деньги, и , которые вам нужно подать, чтобы стать ее частью.

Такие сайты, как Rakuten LinkShare , могут помочь вам найти и подключиться к этим программам партнерского маркетинга. Amazon, eBay и Target — лишь некоторые из сотен компаний, предлагающих программы партнерского маркетинга.

Хотя вам не обязательно быть влиятельным лицом с тысячами подписчиков, чтобы заниматься аффилированным маркетингом (хотя это поможет вам зарабатывать больше денег), есть  –  критерия для участия в программах. Например, чтобы стать партнером Target, вы должны быть «владельцем веб-сайта, блоггером или влиятельным лицом, который управляет семейным веб-сайтом и имеет аудиторию в основном в США». ¹

12. Разместите рекламу на своем автомобиле.

Получаете деньги за вождение собственного автомобиля? Это не становится легче, чем это! Если вы не возражаете против того, чтобы наклеить на свою машину гигантский логотип (или, может быть, обернуть всю машину или покататься с одной из этих больших банок содовой сверху), такие сайты, как Wrapify настроит вас на получение оплаты за использование вашего автомобиля в качестве мобильного рекламного щита.

Конечно, вы можете потерять крутые очки за вождение слегка нелепого автомобиля, но вы легко выиграете деньги, не жертвуя временем, усилиями или инвестициями. В среднем человек, который делает полную оклейку своей машины, зарабатывает около 260–450 долларов в месяц за поездку в места, которые ему уже нужны. Это не наполовину плохо! ²

Совет профессионала по оклейке автомобилей: если вы живете в микрорайоне, проверьте, все ли в порядке с вашим товариществом собственников жилья (ТСЖ). Получение штрафа может перевесить потенциальную прибыль. Бред, но правда.

13. Инвестируйте в фонды с низкой оборачиваемостью.

Когда некоторые люди слышат пассивный доход , они склонны думать об инвестировании, потому что это может дать самые большие результаты с наименьшим объемом работы. И это правда! По сравнению с другими вариантами в этом списке, инвестирование может быть самым простым способом расслабиться, расслабиться и заработать.

Но мы хотим прояснить одну вещь: инвестирование — это долгосрочная стратегия, а инвестирование выхода на пенсию гораздо важнее, чем инвестирование 0003 пассивный доход .

Это означает, что вашим первым приоритетом является инвестирование 15% вашего валового дохода на пенсию в паевые инвестиционные фонды с хорошим ростом через пенсионные счета с налоговыми льготами, такие как 401(k) и Roth IRA. (И даже не думайте о том, чтобы прикоснуться к этим деньгам до выхода на пенсию. Если вы возьмете деньги с этих счетов до достижения возраста 59 1/2, вы получите штрафы за досрочное снятие средств.)

Теперь, когда вы инвестируете 15% на пенсию и максимально используете все свои пенсионные счета, , затем , вы можете начать думать об инвестировании в паевые инвестиционные фонды с низким оборотом. Хороший способ сделать это — инвестировать в индексный фонд — тип паевого инвестиционного фонда с низкой скоростью оборота — через брокерский счет, облагаемый налогом.

Почему фонд с низкой оборачиваемостью? Потому что это означает, что фонд удерживает акции дольше, поэтому вам нужно беспокоиться о меньшем количестве налогов. А зачем брокерский счет? Эти счета позволяют вам получить доступ к своим деньгам в любой момент без штрафа за досрочное снятие средств (и они также не имеют ограничений на сумму денег, которую вы можете инвестировать в год).

Если у вас нет долгов и вы хотите начать инвестировать, обратитесь к профессионалу в области инвестиций.

14. Инвестируйте в инвестиционные фонды недвижимости (REIT).

Что делать, если вы не хотите быть арендодателем? Там — это еще один способ инвестировать в недвижимость с помощью так называемого инвестиционного фонда недвижимости (REIT). REIT (произносится как «reet») — это тип инвестиций, при котором ваши деньги объединяются с деньгами других инвесторов для покупки недвижимости — по сути, это взаимный фонд, который покупает недвижимость вместо акций.

Но вам следует только подумать об инвестировании в REIT, как только вы перейдете к 7-му шагу и максимально увеличите все свои налоговые льготы по пенсионным счетам. И будьте осторожны. Хотя есть несколько хороших REIT, все еще есть много плохих, которые используют долг для покупки недвижимости, что означает больший риск для вас как инвестора.

Вы должны всегда поговорить со своим специалистом по инвестициям, прежде чем начать инвестировать в REIT — вы будете рады, что сделали это.

15. Воспользуйтесь высокодоходными сберегательными счетами.

Независимо от того, пытаетесь ли вы создать резервный фонд или накопить на следующий отпуск, высокодоходные сберегательные счета и счета денежного рынка — один из самых простых способов создать поток пассивного дохода. и помогут вам достичь некоторых из ваших краткосрочные финансовые цели.

Сегодня вы можете найти множество онлайн-банков и финансовых учреждений, предлагающих онлайн-сберегательные счета и счета денежного рынка с годовой процентной доходностью (APY) от 3 до 4%. Этот выход равен намного выше, чем в среднем по стране для сберегательных счетов, который составляет всего 0,37%. ³ (Поскольку онлайн-банки и финансовые учреждения несут более низкие накладные расходы, чем обычные обычные банки, они могут предлагать своим клиентам более выгодные тарифы.)

Допустим, у вас есть полностью финансируемый чрезвычайный фонд с 25 000 долларов США, и эти деньги находятся на сберегательном счете или счете денежного рынка с 4% годовых. Этот счет принесет рост процентов на 1000 долларов в течение следующего года — и вам не нужно было и пальцем шевелить или экономить лишнюю копейку! И, конечно же, чем больше вы сэкономите, тем больше процентов вы заработаете.

Советы по пассивному доходу

Как мы уже говорили, список идей пассивного дохода можно продолжать бесконечно. При поиске наиболее подходящего для вас варианта вам следует задать себе следующие вопросы:

• Зарабатывают ли на этом другие люди?
• Какая стратегия получения пассивного дохода лучше всего подойдет мне?
• Имеет ли эта идея положительный долгосрочный опыт?
• Эта идея когда-нибудь возвращалась к тому, кто пробовал?
• Сколько времени это на самом деле займет у меня после первоначальной настройки?

Не поддавайтесь идеям получения пассивного дохода, которые обещают быструю отдачу или требуют огромных сумм денег авансом, например торговые автоматы или открытие прачечной самообслуживания. Такие вещи требуют слишком много времени и денег, чтобы считаться пассивным и могут в конечном итоге саботировать ваши финансовые цели. Ищите идеи, которые являются устойчивыми, прибыльными и заслуживающими доверия. Проведите исследование. И никогда не влезайте в долги!

Сколько денег я могу заработать с помощью пассивного дохода?

Сколько вы можете заработать, зависит от того, сколько работы вы готовы проделать. Как мы упоминали ранее, пассивный доход не равно никаких усилий . Вы должны поддерживать вещи, которые вы сдаете в аренду. Вы должны написать книгу или руководство. Вы должны создать футболку, которую люди захотят купить. Пассивный доход занимает работы !

И помните, пассивный доход не сделает вас богатым за одну ночь, поэтому забудьте о любых схемах быстрого обогащения, о которых вы слышали. Но стабильные и прибыльные варианты пассивного дохода могут принести серьезные деньги в долгосрочной перспективе. Мы говорим где-то от нескольких тысяч долларов до сотен тысяч долларов — в зависимости от того, какой вариант вы выберете и как усердно над ним поработаете.

Как облагается налогом пассивный доход?

Когда речь идет о налогах на пассивный доход, однозначного ответа не существует. Мы только что рассмотрели широкий спектр источников пассивного дохода, и некоторые из них облагаются налогом иначе, чем другие.

Большинство форм пассивного дохода будут облагаться налогом как обычный доход в вашей налоговой декларации. Например, допустим, вы сдаете свободную комнату через Airbnb или продаете футболки со своим фирменным слоганом на Redbubble. В любом случае вы будете платить подоходный налог в зависимости от того, в какой налоговой категории вы находитесь. Вы получите 1099, возможно, через компанию или стороннюю сеть транзакций (например, PayPal), а затем укажите этот доход в своей налоговой декларации.

Но любая прибыль, которую вы получаете от инвестиций, таких как взаимные фонды с низким оборотом или REIT, будет облагаться налогом по-другому. Вам придется платить налоги на прирост капитала с любой прибыли, которую вы получаете от продажи этих инвестиций, и ваша ставка на прирост капитала будет зависеть от того, как долго вы удерживали эти инвестиции и в какой налоговой категории вы находитесь.

Налоги можно получить действительно сложно действительно быстро, особенно если у вас есть несколько источников пассивного дохода. Если у вас есть вопросы о налогах, которые вы, возможно, должны платить со своего пассивного дохода, вам следует поговорить со специалистом по налогам RamseyTrusted, например, с одним из наших одобренных местных поставщиков (ELP). Они могут помочь вам понять, сколько вы должны и как правильно уплатить налоги!

Создавайте богатство на долгие годы

Заинтересовали ли вас какие-либо из этих идей по созданию пассивного дохода? Хотите получить более четкое представление о том, как накопить богатство? Свяжитесь с профессионалом в области инвестиций, который поможет вам создать план игры для ваших конкретных целей. Наличие финансового профессионала в вашем углу — лучший способ составить план, отвечающий вашим конкретным потребностям.

Найдите SmartVestor Pro сегодня!

7 лучших источников пассивного дохода

Ходить на работу каждый день и получать зарплату каждые две недели? Это активный доход.

Работаете не по найму? Внештатная работа и подработки? Весь активный доход тоже.

Активный доход — это деньги, которые вы должны работать, чтобы зарабатывать на постоянной основе. Это время обмена на деньги.

Не знаю, как вы, а я не хочу заниматься этим до конца жизни. Введите: пассивный доход.

В этой статье:

Что означает пассивный доход?

Пассивный доход — это деньги, которые вы зарабатываете, не работая над ними. Вы зарабатываете их, пока спите, или играете с детьми, или отдыхаете на пляже, играете в гольф, потягиваете хорошее каберне или делаете все, что вам больше нравится, чем работать.

Звучит потрясающе — так почему же все не создают пассивный доход?

Вроде как. Когда люди делают сбережения и инвестируют для выхода на пенсию, их сбережения обычно включают в себя акции, по которым выплачиваются дивиденды, и, возможно, облигации. Пенсионный доход является пассивным доходом.

Но выход на пенсию для большинства людей является далекой и туманной идеей. Это то, что они делают, потому что все говорят им «должны», а не потому, что они пытаются создать источники пассивного дохода, чтобы изменить свою жизнь здесь и сейчас.

Кроме того, большинство видов пассивного дохода требуют большой предварительной работы. Это требует от вас вложения времени и/или денег заранее, часто без немедленных результатов.

Типы пассивного дохода

То, что вы понимаете определение пассивного дохода, не означает, что вы знаете, как создавать пассивный доход.

Несмотря на то, что существует множество форм и размеров, пять типов пассивного дохода охватывают большинство источников пассивного дохода. В общем, наиболее распространенные виды пассивного дохода включают:

• • Дивиденды : Акции, как правило, являются лучшим средством для прироста стоимости, чем дохода, но некоторые из них приносят доход (или «доходность») в виде регулярных дивидендов.
  • Облигации : Когда вы покупаете облигацию, вы фактически даете деньги взаймы и получаете процентные платежи в течение срока действия облигации, а затем в конце получаете свои первоначальные инвестиции. Облигации, как правило, более выгодны для инвестиций, когда инфляция низка, а процентные ставки высоки (чего не было в этом столетии).
  • Доход от бизнеса : Вы также можете создать денежные потоки пассивного дохода, начав бизнес, а затем позволив другим управлять им. Однако владельцы бизнеса должны по-прежнему следить за направлением бизнеса, если они хотят, чтобы он выжил и процветал в долгосрочной перспективе.
  • Арендная плата и распределение арендной платы : Вы уже понимаете доход от аренды инвестиционной недвижимости, но об этом чуть позже. Как правило, они требуют больших первоначальных инвестиций, а затем служат постоянным источником пассивного дохода. Если вы владеете долевой собственностью в групповой инвестиции в недвижимость, вы также регулярно получаете доход от аренды.
  • Роялти : Художники часто получают гонорары за песни, книги, искусство и другие творческие работы, которые многие из нас должны выпускать в мир.

Конечно, это не единственные виды пассивного дохода. Давайте углубимся в эти и другие лучшие источники пассивного дохода.

Лучшие источники пассивного дохода

Итак, как вы инвестируете, чтобы начать получать эти различные виды пассивного дохода?

Начните с этих лучших источников пассивного дохода.

Высокодоходные акции и фонды

Имея обычный брокерский счет, вы можете покупать акции, выплачивающие дивиденды, взаимные фонды и биржевые фонды (ETF). Вы также можете купить публичные инвестиционные фонды недвижимости (REIT), которые по закону должны выплачивать акционерам не менее 90% своей годовой прибыли в виде дивидендов.

Обратите внимание на NOBL как на фонд, в который входят все «дивидендные аристократы»: компании, которые ежегодно повышали свои дивиденды в течение как минимум последних 25 лет. Вы также можете найти «дивиденды», которые повышали свои дивиденды не менее 10 лет подряд. Дополнительные списки высокодоходных дивидендных акций, особенно недооцененных акций, приносящих высокие дивиденды, см. на сайте Sure Dividend.

В заключение прочтите о роли дивидендов при досрочном выходе на пенсию.

Сдаваемая в аренду недвижимость

Вы получаете предпосылку сдаваемой в аренду недвижимости: вы покупаете инвестиционную недвижимость и впоследствии получаете ренту с нее.

Многие скептики задаются вопросом, насколько пассивным является доход от аренды, поскольку домовладельцы по-прежнему должны рекламировать свободные квартиры, просматривать заявки на аренду, подписывать договоры аренды и взимать арендную плату. Хорошо, что программное обеспечение арендодателя SparkRental может сделать все это за вас (бесстыдная вилка!).

В качестве альтернативы арендодатели могут сдавать свою собственность в краткосрочную аренду, а не долгосрочным арендаторам.

Сдаваемая в аренду недвижимость всегда приносит постоянный доход. Вы можете со временем повышать арендную плату, делая недвижимость хорошей страховкой от инфляции.

Они также обычно растут в цене и включают в себя десятки налоговых вычетов по аренде имущества, включая бумажные расходы, такие как амортизация имущества.

Несмотря на то, что большой первоначальный взнос помогает, вы можете изучить способы покупки арендуемой недвижимости без первоначального взноса.

Если уж на то пошло, в наши дни вам не нужно заниматься поиском недвижимости самостоятельно. Купите долевое владение арендуемой недвижимостью за 50 долларов через Lofty или за 100 долларов через Arrived.

А если вы хотите немного больше, чем арендная плата на одну семью, вы можете получить еще более высокую прибыль от групповых инвестиций в многоквартирные дома.

Распределения от синдикатов недвижимости

Возможности получения пассивного дохода от недвижимости выходят далеко за рамки сдаваемой в аренду собственности.

Если вам нравится идея получения портфельного дохода и прироста капитала с течением времени, подумайте об инвестировании в синдикаты недвижимости. Вы покупаете долевое владение коммерческой недвижимостью, например, жилым комплексом, и регулярно (ежемесячно или ежеквартально) собираете распределение доходов, пока у вас есть доля в собственности. Управляющий недвижимостью наблюдает за повседневными операциями по сбору арендной платы и содержанию имущества, что делает его действительно пассивным вложением.

Когда она будет продана, вы и все другие долевые владельцы получите приличную зарплату. В качестве альтернативы, некоторые синдикаторы рефинансируют недвижимость после ее ремонта, возвращая вам часть или все ваши первоначальные инвестиции. Но вы сохраняете свою долю владения, получая высокую прибыль от оставшихся вложений в акционерный капитал (или даже бесконечную прибыль). Думайте об этом как о стратегии BRRRR, но на стероидах.

Между доходом от распределения и выплатой прироста капитала в конце синдикаты часто выплачивают 15-50% годового дохода. Посмотрите наш бесплатный урок по синдикациям недвижимости, чтобы узнать, как они работают.

Э-э, 15-50% прибыли на полностью пассивный источник дохода? В чем подвох?

Есть несколько причин, по которым не все и их матери вкладывают каждую копейку в синдикаты недвижимости. Во-первых, многие синдикаты допускают только аккредитованных инвесторов. Во-вторых, большинство инвесторов из среднего класса никогда о них не слышали, а если и слышали, то не знают, как найти или проверить синдикаторы. Наконец, минимальные инвестиции обычно составляют 50-100 тысяч долларов, что аналогично первоначальному взносу при аренде недвижимости.

К счастью, есть способ обойти все эти трудности: вступить в инвестиционный клуб. Например, наш Клуб совместного инвестирования ежемесячно инвестирует в групповые инвестиции в недвижимость, и его участники могут инвестировать всего 5 000 долларов США за одну синдикационную сделку, а не 50 000 или 100 000 долларов США.

Что такое #%& синдикации недвижимости, и действительно ли они приносят 15-50% прибыли?

Бесплатный класс: зарабатывайте 15-50% на пассивной недвижимости

Краудфандинговые REIT

Если вы не хотите головной боли, связанной с непосредственным владением недвижимостью, вы все равно можете инвестировать в недвижимость. На самом деле, некоторые платформы краудфандинга в сфере недвижимости позволяют инвестировать всего 10 долларов. Вы можете буквально пропустить два латте на этой неделе, чтобы заработать дополнительные деньги, необходимые для инвестирования в недвижимость.

REIT, финансируемые с помощью краудфандинга, работают аналогично публично торгуемым REIT в том смысле, что они представляют собой объединенные фонды недвижимости, которые владеют различной жилой и коммерческой недвижимостью, а иногда и долговыми обязательствами, обеспеченными недвижимостью. Но вместо того, чтобы мгновенно покупать и продавать акции на фондовых биржах, вы покупаете акции непосредственно на краудфандинговой платформе. Это устраняет волатильность фондового рынка, но также затрудняет продажу акций. Большинство краудфандинговых платформ ожидают, что вы вложите свои деньги как минимум на пять лет.

Проверьте Fundrise как авторитетную платформу для жилых и многоквартирных домов и Streitwise для коммерческой недвижимости.

Краудфандинговые кредиты под залог недвижимости

Вы также можете инвестировать деньги в кредиты под залог недвижимости.

Мой любимый из них — Groundfloor, кредитор с твердыми деньгами, который выдает краткосрочные кредиты. Это кредиты на покупку и ремонт для инвесторов в недвижимость, обычно на срок от 6 до 18 месяцев. После того, как заемщик заканчивает ремонт имущества, он продает его в качестве флипа или рефинансирует его, используя стратегию BRRRR.

С 2013 года Groundfloor постоянно возвращала около 10% в среднем по своим кредитам. Если вы предпочитаете ликвидность доходности, попробуйте вместо этого их фонд Stairs: вы зарабатываете 4-6% прибыли и можете вывести свои деньги в любое время без штрафных санкций. Или попробуйте их конкурента Concreit, который использует ту же модель объединенного фонда краткосрочных кредитов. Вы получаете еженедельный процентный доход, полностью пассивный.

Краудфандинговые кредиты на недвижимость предлагают еще один вариант пассивного дохода от недвижимости.

Облигации

Лично я не люблю облигации, учитывая их доходность по сравнению с акциями за последние несколько десятилетий. Но у них есть свое место в пенсионном планировании, особенно для пожилых людей с более низкой толерантностью к риску.

Несмотря на это, я нахожу способы заменить облигации недвижимостью в своем инвестиционном портфеле. Я получаю более высокую прибыль как от активной деятельности в сфере недвижимости (например, инвестирование в аренду), так и от косвенного владения. Помимо более высоких доходов, я также застрахован от инфляции, получая при этом большие налоговые льготы. Фактически, «активное участие» в качестве арендодателя позволяет вам вычитать бумажные убытки от арендной деятельности из вашего налогооблагаемого дохода до 25 000 долларов в год.

Доход от бизнеса

Да, бизнес требует огромных первоначальных инвестиций, чтобы начать и расти. Я должен знать, как основатель SparkRental — это было утомительно!

Но в определенный момент основатели могут начать делегировать работу по управлению и развитию своего бизнеса. Они могут нанять менеджеров, которые возьмут на себя большую часть повседневной деловой деятельности.

Обратите внимание на онлайн-бизнес и цифровые продукты из-за их низких накладных расходов и быстрой настройки. Вы можете изучить информационные продукты, такие как онлайн-курсы. Или вы можете продавать розничные продукты или зарабатывать деньги, привлекая людей к партнерским партнерам. На самом деле партнерские ссылки — это самый простой способ начать получать дополнительный доход от онлайн-бизнеса.

Существует множество бизнес-моделей, и не все из них требуют вашего ежедневного активного участия. Продолжая пример с аффилированным маркетологом, вы можете нанять писателя для создания контента вашего блога, получая при этом партнерский доход или продавая цифровые активы через этот контент.

Просто знайте, что обычно вы работаете в два раза усерднее, чем работают сотрудники, и это первоначальные затраты времени на запуск бизнеса.

Альтернативные виды пассивного дохода

Вы можете проявить творческий подход к изучению идей пассивного дохода.

Различные виды пассивного дохода могут включать рекламу на вашем автомобиле или покупку и установку торговых автоматов или стиральных машин. Это может означать создание интеллектуальной собственности, такой как произведения искусства, стоковые фотографии или музыка, и получение остаточного дохода от лицензионных отчислений от них.

Проведите небольшое исследование в старых добрых сетях, чтобы найти больше нишевых идей для лучших источников пассивного дохода. Чем разнообразнее ваши виды доходов, тем больше ваша финансовая обеспеченность. Один поток доходов может пострадать из-за коррекции рынка или изменений в экономике, но другие ваши финансовые вложения могут продолжать приносить вам доход из месяца в месяц.

Думайте о времени и деньгах иначе

При активном доходе вы получаете немедленное удовлетворение: вы сразу зарабатываете деньги в обмен на труд.

Вот как большинство из нас думает о деньгах. Так воспитали нас наши родители:

«Если будешь делать больше работы по дому, заработаешь больше денег».

А затем ваши первые пять заданий также усилили это сообщение:

«Если вы возьмете субботнюю смену, вы заработаете больше денег».

Мы подробно говорим об этом в том, как родители могут воспитать своих детей хорошими предпринимателями, а не хорошими работниками. Все начинается с того, что вы учите детей по-другому относиться к деньгам.

При пассивном доходе вы должны инвестировать деньги, время или и то, и другое, прежде чем вы начнете получать какие-либо результаты. Пассивный доход требует больше работы, чем активный… поначалу.

Забавный нарисованный от руки график, любезно предоставленный AffordAnything. com

Видите, как много времени вложено до того, как начнут поступать деньги?

Да… большинству людей это неинтересно.

Этот график совсем не похож на традиционное соотношение между временем и деньгами. Пассивный доход — это отказ от мышления «время = деньги». Мысль идет примерно так:

«Если я потрачу следующие 60 дней на поиск потенциальных инвестиций в аренду, сделаю предложения, остановлюсь на собственности и найду хорошего долгосрочного арендатора в моей новой арендной плате, я буду зарабатывать 400 долларов в месяц в доходе до конца моя жизнь.»

Вы вкладываете деньги и усилия заранее в течение определенного периода времени, после чего можете перестать работать, но продолжать зарабатывать деньги.

(статья продолжается ниже)

Хотите сравнить кредиты инвестиционной собственности?

Сколько кредиторы взимают за ипотечный кредит ? Какие кредитные баллы и авансовые платежи они требуют?

Как насчет фиксированных кредитов ?

Мы сравниваем лучших кредиторов на покупку и восстановление и долгосрочные кредиты арендодателя по LTV, процентным ставкам, затратам на закрытие, требованиям к доходу и многому другому.

Сравните ссуды для инвесторов

Объединение различных видов пассивного дохода

Одна из многих проблем с активным доходом заключается в том, что он имеет ограничение: ваше время. Вы можете работать только определенное количество часов в данную неделю.

Такого ограничения на пассивный доход нет. Вы можете владеть таким количеством акций, облигаций или арендной собственности, какое можете себе позволить, и каждый источник инвестиционного дохода, которым вы владеете, значительно упрощает покупку следующего.

Таким образом, вы можете бесконечно накапливать различные формы пассивного дохода. Вы когда-нибудь слышали выражение «Первый миллион — самый тяжелый»? Пассивный доход — вот почему. По мере того, как вы накапливаете богатство и активы, большая часть вашего дохода поступает от пассивной деятельности и инвестиций, а не от активной работы. Ваш доход становится все более независимым от вашей работы, и нет предела тому, сколько вы можете заработать, когда ваш ежемесячный доход не привязан к вашему времени.

«То есть вы говорите, что я вложил кучу работы и денег в один источник пассивного дохода, позволил этому начать зарабатывать деньги, затем вложил еще один поток работы и денег в следующий, и просто продолжаю в том же духе вечно? ”

Никто не говорил вечно.

Финансовая независимость: замещение вашей зарплаты

Вы достигаете финансовой независимости, когда можете покрывать расходы на проживание за счет пассивного дохода от инвестиций. Другими словами, работа становится необязательной — вы можете уйти на пенсию, если хотите, независимо от вашего возраста.

Чем ниже ваши расходы на проживание, тем легче их покрыть за счет пассивного дохода. Но как бы интуитивно это ни звучало, большинство людей не осознают, в какой степени «идти в ногу с Джонсами» вредит их финансам.

На каждый доллар, который вы хотите потратить в качестве пенсионного дохода, например, вам нужно откладывать и инвестировать 25 долларов, если вы следуете правилу 4%. Подумайте об этом на секунду — каждые дополнительные 100 долларов в месяц, которые вы тратите, вам нужны еще 30 000 долларов сбережений, чтобы достичь финансовой независимости.

Помимо простого обеспечения пассивного дохода, более низкие расходы на проживание также помогут вам увеличить норму сбережений. Чем ниже процент вашего дохода, который вы тратите, тем больше вы можете откладывать и инвестировать для получения большего пассивного дохода.

И чем больше пассивного дохода вы зарабатываете, тем больше вы можете реинвестировать, чтобы продолжать увеличивать свой доход как снежный ком.

Увеличьте норму сбережений, избегайте искажения образа жизни

Начните искать наилучшие возможности для экономии денег. Большинство людей тратят 70% своего дохода всего на три вида расходов: жилье, транспорт и питание. Поскольку жилье самое дорогое, начните с вопросов: 

«Как я могу уменьшить или исключить свои расходы на жилье?»

Вы можете сдать свободную спальню в своем доме соседу по дому. Более того, вы можете отделить часть своего дома, чтобы она была автономной, и сдавать ее либо на короткий срок (например, на Airbnb), либо на длительный срок в качестве дохода.

Для действительно мощного решения вы можете взломать многоквартирный дом. Эта форма взлома дома включает в себя покупку многоквартирного дома, переезд в одну из квартир и сдачу в аренду другой (других) для оплаты ипотеки, ремонта и других расходов на жилье. Если вы не думаете, что это возможно, почитайте, как один обычный страховой дом взломал загородный дуплекс.

В качестве альтернативы, попробуйте эти идеи, чтобы взломать дом на одну семью, от аренды складских помещений до ADU и даже приютить иностранного студента по обмену.

По мере того, как вы откладываете и инвестируете больше денег и начинаете получать пассивный доход, а также по мере того, как вы зарабатываете больше денег на своей работе, замораживайте свои расходы на проживание, чтобы избежать изменения образа жизни. Инвестируйте дополнительные деньги, которые вы экономите каждый месяц.

Потому что альтернатива продолжает работать на финансовой беговой дорожке, упорно работая каждый месяц только для того, чтобы оставаться на том же месте.

Вы хотите провести остаток своей жизни, торгуя долларами? Если ваш приоритет — вождение модного внедорожника, регулярные походы по магазинам, частое питание вне дома и так далее, в этом нет ничего плохого, но поймите, что за это приходится платить. Скорее всего, вам придется продолжать работать еще долгое время, потому что вы тратите большую часть денег, которые зарабатываете каждый месяц.

Объединение видов пассивного дохода

Знание определения пассивного дохода не поможет вам, если вы не начнете создавать различные виды пассивного дохода.

Начните думать о своем номере «Побег из крысиных бегов». Сколько пассивного дохода вам нужно, чтобы покрыть ваши ежемесячные расходы?

Другими словами, что нужно для достижения финансовой независимости?

Найдите способы тратить меньше и направлять больше денег на инвестиции в пассивный доход.