Перечень услуги агентства недвижимости: Перечень услуг агентства недвижимости

Какие услуги агентства недвижимости предлагают своим клиентам?

Высокая стоимость риэлторской услуги агентства недвижимости при сопровождении сделки купли-продажи отпугивает часть клиентов желающих продать квартиру без посредников. Многие, наслушавшись страшных сказок про «Черных риэлторов», настолько настроены против риэлторства, что слышать не хотят, ни про самих риэлторов, ни про услуги агентства недвижимости, которые могут помочь ему в решении насущных вопросов, связанных со срочной продажей квартиры или покупкой жилья. А ведь можно из всего оптового перечня выбрать одну-две услуги в «розницу», например, на завершающем этапе сделки, или для проверки юридической чистоты квартиры, где помощь квалифицированного специалиста является просто необходимой.

Так, не доверяя врачам или экономя на лекарствах, кто-то занимается самолечением, а кто-то, не веря риэлторам, или не желая им платить, самостоятельно обменивает, покупает или продаёт  квартиру в Москве. И в том, и в другом случае, есть определённый процент «везунчиков», которым удалось самостоятельно излечиться или уладить жилищный вопрос. Но довольно часто можно наблюдать и другую картину, когда тех, кому повезло меньше, увозит скорая помощь, а самостоятельная продажа квартиры может растянуться на неопределённое время. А значит, всё равно потребуются услуги агентства недвижимости, но время уже будет упущено.

А ещё хуже, если «везунчики» начинают пропагандировать самолечение для всех подряд, что приводит только к увеличению звонков в скорую помощь…

Услуги бывают разными

как по качеству исполнения (плохие — хорошие), так и по количеству предложений (перечень услуг). Если взять конкретно риэлторские услуги, то на качественный показатель будут влиять как профессионализм и личные качества самого риэлтора, так и респектабельность того агентства, где он работает.

Если посмотреть стандартный перечень риэлторских услуг агентства недвижимости, то в большинстве компаний они схожи между собой, и представлены несколькими разделами:

1. Услуги при продаже недвижимого имущества;
2. Услуги при покупке недвижимости, в том числе – помощь при покупке жилья по ипотеке;
3. Помощь при обмене недвижимости;
4. Услуги по срочному выкупу квартир.

Следовательно, если Вы обратились в фирму за помощью по поводу обмена квартиры с доплатой, то Вы можете рассчитывать на получение полной и подробной информации обо всех имеющихся вариантах обмена, а также о преимуществах этих вариантов лично для Вас. Кроме этого, Вы должны знать, за что и сколько надо будет заплатить, и иметь возможность отказаться от некоторых услуг, если Вы что-то можете сделать самостоятельно.

Если же сотрудники агентства «стесняются» выдать свои секреты, увиливают от ответов, или не могут предложить ничего конкретного, то стоит поискать другую компанию, поприличней, чем эта.

Риэлторские услуги агентства недвижимости при продаже жилья

Не круто купить квартиру за 20 миллионов, круто – продать её за те же деньги. Кому не знакома ситуация, когда покупая вещь по одной цене, потом невозможно «сбагрить» её хотя бы за эти же деньги, не говоря уже о каком-либо «наваре».

Хотя, есть люди, которые любят и умеют торговать, умеют преподнести товар с лучшей стороны, заинтересовать покупателя, умудряясь «всучить» ему абсолютно ненужную ему вещь за его же деньги. Если Вы вовсе не принадлежите к такому типу людей, то риэлторские услуги по продаже недвижимости в Москве будут очень кстати.

Здесь Вам предлагается:

1. Оценка стоимости жилья
2. Проверка правоустанавливающих документов, помощь в сборе справок и т.д.;
3. Консультации, помощь в организации продажи; 
4. Реклама объекта;
5. Проведение показов, переговоры;
6. Помощь при получении задатка за квартиру;
7. Подготовка полного пакета документов на продажу;
8. Составление договора купли-продажи;
9. Организация безопасного расчёта;
10. Помощь при госрегистрации прав на недвижимое имущество;
11. Подписание акта приема-передачи жилплощади.

Покупка недвижимости через агентство недвижимости

У каждого агентства есть свой список услуг по приобретению недвижимости. Туда должны входить:

1. Оценка ситуации на рынке недвижимости, консультации;
2. Поиск объекта;
3. Просмотр + предварительная оценка жилплощади;
4. Проверка правоустанавливающих документов + юридической чистоты объекта; 
5. Проверка жилья на наличие разного рода обременений, задолженностей по коммунальным платежам;
6. Помощь при внесении задатка за квартиру;
7. Согласование и оформление договора купли-продажи;
8. Подготовка полного пакета документов для совершения сделки;
9. Помощь при обеспечении госрегистрации прав на недвижимость;
10. Контроль за освобождением квартиры продавцом;
11. Подписание акта приема-передачи.

При покупке квартиры с использованием ипотечного кредитования, любое, уважающее себя и клиента агентство недвижимости, помогает выбрать банк и схему займа, находя максимально выгодную ипотечную программу для своего клиента.

Обмен

«Махнём не глядя…» – это не для недвижимого имущества, тут наоборот, нужно глядеть в оба. А лучше, вместе с надёжным риэлтором, — в четыре.

Операции по обмену жилья сейчас носят название альтернативных сделок, и проходят через оформление договоров купли-продажи. Квалифицированные риэлторы, имеющие многолетний опыт проведения сделок по «цепочке», смогут провести даже очень сложный многоступенчатый обмен от самого начала — до самого конца.

Срочный выкуп квартиры в Москве

Срочный выкуп квартир могут позволить себе не все компании, работающие на рынке недвижимости Москвы. Для этого нужно обладать свободным капиталом и надёжными связями. На срочный выкуп квартиры отводится совсем мало времени. Поэтому такая возможность есть только у солидных агентств, работающих много лет в сфере недвижимости и имеющих безупречную репутацию.

Например, наше агентство «Капитал-Недвижимость» осуществляет срочный выкуп квартир в Москве и Подмосковье с максимально выгодным для продавцов дисконтом – от 10% рыночной стоимости квартиры. Чаще всего, сделка укладывается в 1-3 дня, причём риэлторские услуги агентства недвижимости по сбору и оформлению документов, при совершении такой операции, осуществляются за наш счёт.

Ваши проблемы – наше решение! Добро пожаловать в «Капитал-Недвижимость».

Ирина Алай 

Агентство недвижимости «Капитал-Недвижимость»

Список агентств недвижимости партнёров «АбсолютБанк»

Сотрудничество с лучшими экспертами

Город

Все регионыЕкатеринбург и Свердловская областьКазань и Республика ТатарстанКраснодар и Краснодарский крайКрасноярск и областьМосква и Московская областьНабережные Челны и Республика ТатарстанНижний Новгород и Нижегородская областьНовосибирск и Новосибирская областьОмск и Омская областьПермь и Пермский крайРостов-на-Дону и Ростовская областьСамара и Самарская областьСанкт-Петербург и Ленинградская областьТюмень и Тюменская областьУфа и Республика Башкортостан

РГР

Российская Гильдия Риэлторов (РГР) — национальная организация профессиональных участников рынка недвижимости, объединяющая около 1200 компаний, в том числе 45 региональныx ассоциаций.
Российская Гильдия Риэлторов основана в 1992 году. Ее главной задачей было и остается развитие в России цивилизованного рынка недвижимости. В своей работе все члены РГР обязаны руководствоваться профессиональными стандартами и Кодексом Этики.
РГР нацелена на формирование стабильного рынка недвижимости путем участия в разработке законодательных актов, регулирующих рынок недвижимости. В настоящее время РГР создала связанный комплекс информационных ресурсов для членов РГР, главный из которых Федеральный Реестр аттестованных специалистов по недвижимости РГР — агентов и брокеров.
Данный Реестр отображает все сертифицированные компании, персональные страницы аттестованных агентов и брокеров с контактными данными и их предложениями (базой) по объектам недвижимости.

http://reestr.rgr.ru

ГРМ

Гильдия риэлторов Москвы (ГРМ) – это объединение риэлторских компаний Москвы, заинтересованных в развитии цивилизованного рынка недвижимости. Первоочередной задачей Гильдии мы видим повышение конкурентоспособности агентств – членов Гильдии, через создание специфических сервисов оптимизирующих деятельность агентств.
 
К числу приоритетов Гильдии также относится фактическое внедрение на рынке профессиональных стандартов риэлтора, создание системы мультилистинга как лучшего механизма реализации объектов недвижимости и гарантии качества риэлторских услуг, построение системы барьеров для работы на рынке недобросовестных риэлторов.
Данный сайт рассчитан в равной степени на потребителей риэлторских услуг и на самих риэлторов. Посредством него мы рассчитываем информировать население и прессу о тенденциях рынка недвижимости Москвы, предоставлять экспертные оценки по широкому кругу вопросов связанных с недвижимостью. Официальный печатный орган Гильдии риэлторов Москвы — газета «Метры».

Группа Компаний ПИК

Группа Компаний ПИК, основанная в 1994 году, является ведущим российским публичным девелопером масштабных жилых проектов. Приоритетное направление деятельности Группы — строительство и реализация доступного жилья, преимущественно в сегменте панельного индустриального домостроения.
С начала деятельности Группа Компаний ПИК построила болеее 16 млн кв. м жилой недвижимости (более 270 000 квартир). Компания включена в перечень системообразующих предприятий российской экономики.

www.pik.ru

Эталон-Инвест

Компания «Эталон-Инвест» основана в 2006 году и входит в состав Группы компаний Эталон (основная дочерняя компания в Санкт-Петербурге — ЛенСпецСМУ). «Эталон-Инвест» представляет интересы ГК «Эталон» в Московском регионе и реализует крупные инвестиционные проекты в сфере жилищного строительства.

Самый масштабный проект «Эталон-Инвест» — жилой микрорайон «Изумрудные холмы» в Красногорске, в 9-ти км от МКАД по Волоколамскому шоссе. В Москве компания реализует проекты «Эталон-Сити», «Летний сад» и «Золотая звезда». Кроме того, в портфеле компании ряд проектируемых объектов жилой недвижимости в Москве.

В 2011 году ГК «Эталон» успешно осуществила первичное публичное предложение (IPO) глобальных депозитарных расписок (GDR) и листинг на Лондонской фондовой бирже.

www.etalon-invest.com

Агентство недвижимости «CENTURY 21 Панорама Риэлти»

Cпециализируется на жилой и коммерческой недвижимости, ипотечных сделках и оформлении правоустанавливающих документов.

http://www.panorama.c21russia.com/

Азбука жилья

«Азбука Жилья» — одно из крупнейших агентств недвижимости Москвы и Московской области.
Полный спектр риелторских услуг позволяет компании успешно решать любые вопросы, связанные с недвижимостью.

http://www.azbuka.ru

ГК «Альянс»

ГК «Альянс» работает на рынке недвижимости свыше 11 лет. Благодаря строгому соблюдению законодательства, а также выполнению обязательств перед партнёрами, за эти годы компания завоевала доверие клиентов и высокую репутацию у конкурентов. ГК «Альянс» предлагает квартиры в готовых новостройках с зарегистрированным в установленном порядке правом собственности в подмосковных городах Химки, Мытищи, Королёв и п.Пироговский.

http://www.aliance.ru/

Агентство «БЕСТ-Недвижимость»

Компания «БЕСТ-Недвижимость» работает с 1992 года и за это время успела стать одним из лидеров московских риэлторских компаний. Компания специализируется на продаже, покупке, аренде недвижимости на первичном и вторичном рынках жилья.

http://www.best-realty.ru/

Деалса

Компания «ДЕАЛСА» предлагает вам широкий спектр услуг по сопровождению финансовых сделок.

http://www.dealsa.mpi.ru/

Агентство недвижимости «Доки»

Агентство недвижимости «Доки» создано в 2005 году. Сегодня компания обладает одними из лучших технологическими и интеллектуальными ресурсами, которые позволяют не только уверенно развиваться в условиях жесткой конкурентной борьбы, но и выгодно выглядеть на фоне прочих успешных агентств столицы.

http://www.doki.ru/

Единая Городская Служба Недвижимости

Компания ЕГСН занимается всеми операциями на рынке недвижимости: покупка, продажа, обмен любой сложности, приватизация, юридическая экспертиза правоустанавливающих документов, помощь во вступлении в наследство, сбор и восстановление документов, необходимых для проведения сделок.

http://www.egsn.ru/

Корпорация ИНКОМ-недвижимость

Корпорация «ИНКОМ-Недвижимость» предлагает все виды риэлтерских услуг на рынке недвижимости, в том числе с использованием ипотечного кредитования.

http://www.incom-ipoteka.ru

Группа Компаний «Московский Ипотечный Центр — МИЦ»

группа инвестиционно-девелоперских и риэлторских компаний, профессионально специализирующихся на жилой и коммерческой недвижимости.

http://www.mir-realty.ru/

МИЭЛЬ

Центр Ипотечных Программ

http://www. ipoteka-miel.ru

Новая ипотечная компания

Создана профессионалами, работающими на рынке ипотечного кредитования и операций с недвижимостью. Мы объединили специалистов с более чем 10-ти летним стажем и опытом проведения ипотечных сделок еще в период становления рынка ипотеки в нашей стране.

http://www.nikipoteka.ru

Агентство Недвижимости «Сделка»

Риэлторские услуги: продажа, покупка, обмен, расселение. Регистрация сделок с недвижимостью. Ипотека «под ключ». Продажа недвижимости из-под залога. Все виды кредитования: рефинансирование ранее полученных кредитов. Залог, ипотека.

http://www.sdelka77.ru/

Агентство «Сити-недвижимость»

Агентство «Сити-недвижимость» имеет полное право называть себя агентством с именем, а не новичком на рынке недвижимости. Организовано оно было в 2005 году несколькими риэлторами, имевшими на тот момент немалый опыт и вполне преуспевающими.

http://www. city99.ru/

Жилой комплекс «Стрела» — новостройки в Королеве от застройщика

Жилой комплекс «Стрела» — новостройки в Королеве от застройщика

http://www.2330246.ru/

Агентство недвижимости «Содействие XXI»

Агентство безупречно работает для Вас на рынке недвижимости более 20 лет.

http://www.sod21.ru/

«НДВ-Недвижимость»

«Наша компания успешно работает на рынке недвижимости Москвы и Московского региона более 15 лет. Внимательное отношение к клиентам, тщательная проработка каждой детали сделки позволили компании занять лидирующие позиции на рынке недвижимости. Компания активно осваивала новые направления деятельности: строительство, девелопмент, проектирование. Каждый новый бизнес выделился в отдельную структуру: «НДВ-Девелопмент», «НДВ-Строй», «НДВ Проект Концепт». Образовалась группа компаний «НДВ» с головной компанией «НДВ-Групп».

http://www. ndv.ru

NiceLand

NiceLand Недвижимость была основана в 2009 году и зарекомендовала себя в качестве надежного делового партнера на рынке недвижимости. Бесплатные консультации, помощь и сопровождение сделок с недвижимостью, юридические консультации.
Спектр услуг компании: покупка и продажа недвижимости, городских квартир, апартаментов, аренда и продажа коммерческой и офисной недвижимости, загородных домов, участков, а также  торговых и  складских площадей.  
Каждый день мы работаем для Вас!
+7(495)585-67-21

www.nice-land.ru

АН «ЕвроДома»

АН «ЕвроДома»- Недвижимость на Севере Москвы!!!
Ваша Недвижимость — Ваш доход! 
Но получение прибыли с недвижимости – всегда стресс, связанный со многими хлопотами и неудобствами. Нужно познакомится с похожими предложениями, оценить конкурентов, собрать массу документов. Агентство недвижимости “ЕвроДома” с удовольствием возьмет эти обязанности на себя, освободив Вас от лишней траты драгоценного времени.
Консультации- БЕСПЛАТНО!!

Вы являетесь собственником квартиры, дома или офиса? Хотите выгодно продать или качественно  и быстро сдать? Тогда Вам к нам! Доверьтесь профессионалам!

http://www.arendavip.ru/

Центр Финансовых Консультаций

Мы работаем на результат! Вы не платите никаких денег до получения кредита! И это самая надежная гарантия что мы уверенны в том что сможем Вам помочь! Центр Финансовых Консультаций — это не просто эффективная помощь в области кредитования, это доступ к накопленной за восемь лет информационной базе, в которой представлен впечатляющий спектр предложений от Российских банков. Если вы находитесь в поиске кредитного брокера, способного стать вашим надёжным партнером в бескрайнем океане кредитного рынка – обращайтесь в нашу компанию, у нас Вас ждёт четко организованный сервис и самые интересные предложения.
7(495)507-48-82

http://www.cfk-finans.com

Ваш Квартирный Вопрос

«Ваш Квартирный Вопрос» – компания по оказанию профессиональных услуг населению на рынке недвижимости Москвы и Московской области. Приоритетным направлением деятельности агентства является оперативная и профессиональная помощь в проведении любых операций с недвижимостью.
Специалисты учреждения оказывают услуги по нескольким направлениям. Они помогают ознакомиться с наиболее приемлемой для клиента недвижимостью в столице и Подмосковье. При этом особое внимание уделяется индивидуальным пожеланиям клиента, в соответствии с ними ведётся поиск домов и квартир с учётом необходимых жилищных условий и в определённой ценовой категории. Кроме этого, специалисты компании помогают найти жильё как для покупки или продажи, так и для долгосрочной или краткосрочной аренды.
Отличительные качества работы «Ваш Квартирный Вопрос» – оперативность, высокие стандарты обслуживания, а также юридическая чистота всех операций и индивидуальный подход к каждому клиенту.

http://vkvopros.com

Телеконтракт

Телеконтракт – эксперт в области ипотеки и подбора недвижимости. Сертифицированный член Национальной ассоциации кредитных брокеров и финансовых консультантов. Работаем с 2008 г. Сопровождаем клиента от заявки до сделки в формате «покупка недвижимости под ключ в режиме одного окна»: подбираем оптимальные ипотечные программы по индивидуальным параметрам клиента, предоставляем преференции, получаем одобрение по кредиту в короткие сроки, помогаем с подбором, оценкой и страхованием недвижимости, организуем весь процесс и оперативный выход на сделку. Полная прозрачность условий. Оплата по результатам.
Тел.: +7 (495) 744 5563 (вн.номер: 33-014)
Моб.:+7 (926) 001 2221

www.telecontract.ru

Century 21

Century 21 Zavidov — одно из самых успешных агентств сети. Профессиональная команда экспертов, богатый опыт, креативный подход и безупречная деловая репутация, позволяет нам решать любые задачи.Входит в крупнейшую сеть агентств недвижимости в миреCentury 21, которая работает на рынке с 1971 года и объединяя более 8 000 офисов в 78 странах.
Специализируется на продажах городской, загородной и коммерческой
недвижимости в Москве. А также выкупает недвижимость, сопровождает сделки, берет
активы под управление и консультирует инвесторов.
Тел.: +7 (495) 669 30 55

www.c21zavidov.ru

ООО «АльянсНедвижимость»

ООО «АльянсНедвижимость» АН «Антей ТО-2» на рынке недвижимости более 4-х лет, сотрудники агентства недвижимости являются аттестованными специалистами с опытом работы в данной отрасли более 10 лет. АН «Антей ТО-2» сертифицировано, является членом УПН 1-го уровня, членом Российской Гильдии Риэлторов.

www.rusprofile.ru

Est-a-Tet

Est-a-Tet – инвестиционно-риэлторская компания, занимающая лидирующие позиции на рынке новостроек Москвы и Подмосковья во всех сегментах: «комфорт», «бизнес», «элита».
Сегодня в портфеле компании – более 11 млн кв. м жилья. Все проекты прошли тщательную проверку юристов компании, во многих Est-a-Tet принимает участие как консультант.
Партнеры компании – ведущие строительные холдинги и девелоперские структуры Московского региона.
Покупая квартиру в Est-a-Tet, Вы становитесь членом частного клуба, в котором можно получить весь комплекс услуг на рынке недвижимости, а также ряд преференций от партнеров компании. Получая карточку клиента компании, Вы вступаете в Family Club и продолжаете получать бонусы, скидки и подарки от компании Est-a-Tet.
Профессионализм Est-a-Tet и качество наших объектов ежегодно подтверждаются престижными наградами рынка недвижимости. Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий рынка недвижимости России: в номинации «Риэлтор года» по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards в 2015, 2014, 2013 и 2012 гг., по версии Премии РБК «Компания года» в 2012 году.

http://www.estatet.ru

«НотаДом»

Агентство недвижимости «НотаДом» предоставляет услуги по индивидуальным программам будущим заемщикам банка Абсолют. Мы гарантируем лучшее обслуживание и быстрый подбор желаемого объекта недвижимости, подходящего под требования андеррайтеров банка. Вы получите результат быстро и качественно.

Офис в Москве: 127006, г. Москва, ул. Малая Дмитровка, д. 12, строение 2, офис №1 ст. метро «Пушкинская», «Чеховская», «Тверская»
Телефоны: 8(495) 989-26-99, 8(495) 543-66-99
Время работы экспертного отдела: с 9.00 до 21.00 (без выходных и праздников)
E-mail для заявок: [email protected]

http://www.notadom.com

Fromax Group

Компания Fromax Group работает на рынке недвижимости Северо-востока Подмосковья с 2000 года. Еще в начале своего пути мы сформулировали для себя несколько принципов ведения бизнеса, которым стараемся не изменять: ориентация на задачи клиента, профессионализм, приоритет совести над выгодой. Соблюдение этих принципов позволило нам уверенно двигаться вперед и стать одним из лидеров рассматриваемого сегмента рынка недвижимости по качеству предоставляемых услуг.

http://www.fromax.ru

АН «АДВЕКС»

Корпорация «Адвекс. Недвижимость», одна из лидирующих профессиональных риэлторских компаний России, которая с момента своего основания 6 сентября 1993 года специализируется на оказании всего комплекса услуг на рынке недвижимости.

www.advecs-msk.com

ГК Инград

Компания «Инград», ранее известная под именем «Домус финанс», работает на рынке Московского региона с 2010 года.

Теперь мы входим в состав крупного многопрофильного холдинга — Группу компаний INGRAD.

С сентября 2016 года изменяется логотип и название компании, но неизменным остается главное — наша высокая репутация и уровень клиентского сервиса.

Сегодня мы предлагаем клиентам большой выбор качественного жилья. Это современные, комфортабельные новостройки, а также квартиры на вторичном рынке Москвы и Московской области.

https://www.ingrad-realty.ru

БЕСТ-Новострой

«БЕСТ-Новострой» – это компания, которая задает новые стандарты покупки жилья и апартаментов на первичном рынке Московского региона. Наш главный приоритет – это предоставление клиенту полного спектра услуг, связанных с покупкой недвижимости. Мы не просто продаем квадратные метры, мы предлагаем сервис высочайшего уровня, от подбора оптимального варианта квартиры или апартаментов, содействия в привлечении ипотечного кредитования, полного юридического сопровождения сделки, до помощи при заселении. На всех этапах клиент окружен вниманием профессионалов самого высокого уровня – в штате компании «БЕСТ-Новострой» работают лучшие специалисты рынка недвижимости.

Нас выбирают тысячи, потому что:

Мы разработали «БЕСТ-Сервис»
– авторскую программу компании, обеспечивающую клиентам высокий уровень сервиса
Мы гарантируем прозрачность сделки и полное сопровождение клиента от первого телефонного звонка до новоселья
Мы предлагаем большой выбор индивидуальных ипотечных программ от ведущих банков
Широкий ассортимент жилья эконом, комфорт и бизнес-класса.
Главная миссия компании – развитие цивилизованного и максимально прозрачного рынка недвижимости

http://best-novostroy. ru

ЕГСН

Опыт работы: с 2003 года
Специализация
Продажа недвижимости: жилая, загородная, коммерческая
ЦИФРЫ И ФАКТЫ
— Единая Городская Служба Недвижимости образована в 2003 году.
— ЕГСН успешно работает во всех сегментах рынка недвижимости.
— Объём сделок ЕГСН достигает 7% от общего объема сделок в Москве и Московской области.
— Штат сотрудников ЕГСН насчитывает более 1000 опытных экспертов.
— ЕГСН входит в ТОП-5 крупнейших риелторских агентств в России.
УСЛУГИ
— Покупка квартир, комнат, долей, новостроек и залоговых объектов.
— Продажа квартир, комнат, долей, новостроек и залоговых объектов.
— Проведение альтернативных сделок любой сложности (обмен, разъезд, съезд).
— Срочный выкуп квартир, долей и залоговых объектов.
— Юридическое сопровождение сделок.
— Покупка и продажа загородной, коммерческой и зарубежной недвижимости.
— Помощь в получении одобрения ипотеки.
— Работа с сертификатами, материнским капиталом, субсидиями, опекой.
— Оформление приватизации, наследства.
— Реализация новостроек для застройщиков.
— Реализация проблемных активов для банков.

www.egsn.ru

КОЛДИ

Компания «Колди» реализует полный цикл профессиональных услуг в сфере редевелопмента и проектирования жилой и коммерческой недвижимости с 2003 года. На счету компании – 19 успешно реализованных проектов общей площадью более 350 тыс. кв. м. Свыше 135 тыс. кв. м жилой и коммерческой недвижимости находится в управлении и эксплуатации компании.

http://coldy.ru

Sminex

Компания Sminex с 2007 года занимается строительством и обслуживанием жилой и коммерческой недвижимости в Москве. Цель компании создать максимально комфортную среду для жизни и работы, превосходя ожидания наших клиентов. Проекты Sminex: * Премиум-квартал JAZZ, в 3 км до Цветного бульвара* Элитный дом Реномэ, в 1 км до Садового кольца
* Элитный дом Малая Ордынка 19, в 1,5 км до Кремля

www. sminex.com

Используйте преимущества

партнерских программ

Станьте партнером банка или воспользуйтесь предложениями наших
партнеров

Узнать больше

Как выбрать агентство недвижимости. Услуги риэлтора.

Собираетесь купить или продать квартиру, дом, землю? Не знаете, самостоятельно заниматься данным вопросом или воспользоваться услугами агентства недвижимости? Сомневаетесь, нужны ли вам услуги риэлтора при покупке-продаже квартиры или иной недвижимости? Обязательно прочитайте, на что нужно обратить внимание, чтобы сэкономить время и деньги и не позволить себя обмануть.

Какие советы мы могли бы дать людям по выбору агентства недвижимости? Как понять, заслуживает фирма доверия, или лучше обойти ее стороной?

Полагаю, что дать однозначный ответ на этот вопрос достаточно сложно. Прежде всего, гражданам следует понимать, что агентство недвижимости, как бы оно себя ни позиционировало, является лишь посредником между продавцом и покупателем. Наиболее эффективный способ правильно выбрать «посредника» — это прислушаться к мнению друзей и знакомых, основанному на их личном опыте. «Сарафанное радио» в нашей стране, является единственным достоверным источником информации о качестве предлагаемых риэлторами услуг. Друзья и коллеги с огромным удовольствием поведают и о положительных, и об отрицательных сторонах работы с тем агентством недвижимости, в которое обращались сами.

Кто такой риэлтор и как его выбрать?

В том случае, если надежный источник информации по волнующей проблеме в Вашем ближайшем окружении отсутствует, Вам придется рассчитывать только на себя. Для того чтобы минимизировать негативные последствия, нужно иметь четкое представление о том, что:

Риэлтор — это посредник, заработок которого зависит от того, будет ли заключена сделка. Т. е. риэлтор заинтересован в том, чтобы сделка состоялась. Обещания о несении ответственности агентством недвижимости в случае возникновения проблем у сторон договора (например, купли-продажи) после сдачи документов в УФРС и получения агентством вознаграждения, являются мифом. Агентство стороной договора (купли-продажи, мены и др.) не является, и отвечать за ненадлежащие исполнение договора сторонами, а также за возникновение правопритязаний третьих лиц в будущем — не будет в силу закона.

Риэлтор владеет механизмом оформления сделки, т. е. знает, какие справки, разрешения и др. документы необходимы для заключения сделки, а также какие инстанции и в какие сроки эти документы оформляют (выдают).

Риэлтор не имеет полномочий проводить правовую экспертизу документов, а также не имеет достаточных знаний и практического (юридического) опыта для анализа документов. Штатный юрист агентства недвижимости работает не в интересах клиента агентства, а в интересах работодателя. Единственное, что он действительно проверяет (анализирует) — это договор между агентством и клиентом, причем поверка эта носит односторонний характер. И целью её является, отнюдь не минимизация проблем клиента.

Что важно при заключении договора?

Какие «подводные камни» возможны в агентском договоре?

Заключая договор с риэлторским агентством, клиент должен, прежде всего, позаботиться о своей безопасности. Еще до заключения договора об оказании риэлтерских услуг необходимо ознакомиться с перечнем услуг и их стоимостью. Понимание того: что для меня сделают, и сколько это будет стоить — является ключевым моментом для принятия решения о том, станете ли Вы клиентом именно этого агентства. Далее, следует внимательно прочитать договор, предлагаемый агентством. В договоре, прежде всего, должен быть четко сформулирован его предмет, цена договора, порядок оплаты, иные условия (в зависимости от предмета договора). Важно понимать: во-первых, слово «договор» произошло от слова «договариваться», во-вторых, договариваться должны именно с Вами. Ставя свою подпись в договоре, Вы тем самым констатируете свое согласие с условиями договора.

Именно поэтому, если Вам что-то непонятно, либо какое-то условие Вас не устраивает — договор подписывать не следует. Попросите проект договора и проконсультируйтесь с юристом. В том случае, если агентство не идет Вам навстречу: отказывается внести изменения в договор, либо отказывается предоставить Вам договор для обсуждения его условий с юристом — стоит задуматься о поиске другого агентства, которое будет работать, учитывая не только свои, но и Ваши интересы.

Ответственность агентства недвижимости

Договор на оказание риэлтерских услуг по своей гражданско-правовой природе является договором возмездного оказания услуг, часто с элементами договора поручения. В силу закона, оплате подлежит не результат работы, а процесс оказания услуги. Именно по этой причине очень важно ещё при заключении договора чётко обозначить перечень услуг и стоимость каждой услуги из этого перечня. Соблюдение указанной формальности не оставит сторонам шансов в дальнейшем для предъявления необоснованных претензий. Клиент по истечении срока договора оплатит агентству «процесс поиска и показа вариантов», если этот процесс имел место быть.

Обязанности клиента

При расторжении договора возмездного оказания услуг клиент обязан оплатить фактически выполненные работы (а это ни что иное, как фактически понесенные расходы). Риэлтор, оказавший услуги по поиску, подбору варианта, показу квартир — работал, а значит должен получить вознаграждение, разумеется, если докажет, что услуги оказаны.

Не скрывайте сделку от родственников

Не совершайте сделку с квартирами втайне от родственников. Наоборот, чем больше родных и близких об этом будут знать, тем лучше. Познакомьте покупателя с ними. На переговоры обязательно приглашайте знакомых.

Как обезопасить себя юридически

Помните, что в денежных вопросах нужно не доверять, а обезопасить свою сделку с точки зрения закона.

1. Работайте с надежной компанией

Только надежная, известная компания может гарантировать высокое качество работы, профессионализм сотрудников, юридическую чистоту и безопасность сделок и предоставить весь комплекс услуг на рынке недвижимости.

2. Фиксируйте сроки

В договоре должны быть четко определены все необходимые сроки — это не позволит Вашей сделке затянуться.

3. Фиксируйте стоимость

Стоимость объекта недвижимости должна быть зафиксирована и подлежит изменению только по основаниям, предусмотренным договором.

4. Фиксируйте комиссию

Комиссия агентства должна быть известна Вам и закреплена в договоре.

5. Оформляйте страховку

Только титульное страхование вашей сделки с квартирой в солидной страховой компании может гарантировать безопасность сделки. Сертификаты, выдаваемые риелторскими компаниями, не имеют юридической силы. Страхование ответственности Агентства недвижимости в страховой компании Вам не поможет, максимум что Вам смогут вернуть, это вознаграждение полученное Агентством недвижимости.

6. Производите оплату через банк или кассу

Оплата услуг агентства должна проводиться либо через банк, либо в кассе компании с выдачей документа об оплате

7. Требуйте Акт сдачи-приемки

По окончании работ с агентством должен быть подписан акт сдачи-приемки. Только при наличии акта Вы сможете предъявить возможные претензии к компании.

8. Обязательно консультируйтесь с юристом до подписания договора

Юрист по недвижимости  должен ответить на все Ваши вопросы и помочь при решении любых сложных ситуаций. Работа юриста отличается от работы риэлтора прежде всего тем, что юрист не покупает и не продает недвижимость, т. е. не имеет личной заинтересованности в заключении сделки. По этой причине, сопровождая сделку, юрист не пытается навязать покупателю квартиру любой ценой, а, прежде всего, исходит из необходимости минимизировать юридические риски клиента.

Ссылка на сервис:       https://мой-риэлтор.рф

Агентства недвижимости Челябинск: Отзывы в Google 

Агентство недвижимости «СИГМА» оказывает качественные услуги по доступным ценам.

Агентство недвижимости «Сигма» готово помочь Вам решить любой вопрос связанный с продажей или покупкой недвижимости.

Чтобы получить консультацию юриста или заключить договор, обращайтесь в наш офис по адресу: город Челябинск, проспект Победы д.303/2, офис 4, остановка трамвая № 14,15,16,17,19 «ул. Молдавская». или отправьте запрос для работы с нами.

Риэлторские услуги — 5 советов как найти хорошего риэлтора

Как найти хорошего риэлтора, если я хочу продать квартиру? Сколько стоят риэлторские услуги при продаже квартиры? От чего зависит стоимость услуг риэлтора при покупке квартиры?

Здравствуйте, друзья! Вас приветствует популярный сетевой журнал «ХитёрБобёр»! На связи постоянный автор ресурса – Денис Кудерин.

Сегодня мы изучим актуальную и интересную тему – риэлторские услуги. Помощь посредника в деле покупки, продажи или аренды жилья может понадобиться каждому. Стоит знать заранее, что представляют собой услуги риэлтора и зачем вообще они нужны.

В этой статье я буду делиться личным опытом.

А теперь – обо всём по порядку!

Содержание

• 1. Что такое риэлторские услуги?
• 2. Сколько стоят услуги риэлтора – обзор факторов, влияющих на стоимость
  • Пример
  • Фактор 1. Цена объекта
  • Фактор 2. Ликвидность объекта
  • Фактор 3. Перечень услуг, оказываемых риэлтором
  • Фактор 4. Тип оплаты
• 3. Как найти хорошего риэлтора – 5 полезных советов
  • Совет 1. Откажитесь от сотрудничества с риэлторами-одиночками
  • Совет 2. Выбирайте компанию, которая давно представлена на рынке услуг
  • Совет 3. Внимательно изучайте отзывы клиентов
  • Совет 4. Анализируйте профессионализм риэлтора при встрече
  • Совет 5. Прислушивайтесь к мнению друзей и знакомых
• 4. Где найти хорошего риэлтора – обзор ТОП-5 компаний по предоставлению риэлторских услуг
  • 1) SB Realty
  • 2) ИНКОМ
  • 3) Октава-Недвижимость
  • 4) МГСН
  • 5) ЕГСН
• 5. Как сэкономить на услугах риэлтора – 5 проверенных способов
  • Способ 1. Занимайтесь поисками квартиры самостоятельно
  • Способ 2. Предложите риэлтору выступить в качестве консультанта
  • Способ 3. Сотрудничайте с частными риэлторами
  • Способ 4. Откажитесь от ненужных риэлторских услуг
  • Способ 5. Самостоятельно подготавливайте документы
• 6. Заключение

1. Что такое риэлторские услуги?

Каждый день в стране тысячи объектов недвижимости покупаются, продаются и сдаются в аренду. Большинство покупателей, продавцов и арендаторов действуют через посредников. Самостоятельные операции с недвижимостью – это хлопотно, рискованно и часто безрезультатно.

По этой причине люди пользуются риэлторскими услугами. Профессионалы по сделкам с недвижимостью помогают реализовать жильё быстро, без обмана и на выгодных для нанимателя условиях.

Риэлторские услуги – предпринимательская деятельность, которая заключается в посредничестве при совершении операций с недвижимостью.

Риэлтор – специалист, который помогает купить, продать или сдать в аренду квартиру, дом или коммерческий объект. Иногда риэлторов называют агентами по недвижимости.

Посредник не просто подбирает заказчику наиболее подходящие варианты, но и сопровождает сделку с недвижимостью до стадии её завершения. Таким образом, это не просто удачливый продавец жилья, но и специалист в юридических и финансовых вопросах.

Иногда под словом «риэлтор» понимается не конкретный человек, а целое риэлторское агентство – организация, выполняющая функции посредника или консультанта по сделкам с недвижимостью. За свои услуги риэлторы получают посреднический процент или фиксированную оплату.

Все подробности о работе и функциях агентства недвижимости вы найдёте в соответствующей публикации.

Профессиональные обязанности посредников довольно обширны:

• подбор вариантов недвижимости для покупателя в соответствии с его запросами и пожеланиями;
• анализ и проверка документов выбранного объекта;
• ведение переговоров с продавцом с целью добиться более выгодных условий;
• соблюдение юридической чистоты сделки;
• передача предоплаты;
• документальное оформление сделки купли/продажи;
• организация взаиморасчетов;
• передача жилья новому владельцу;
• реклама и грамотная презентация объекта при продаже жилья;
• поиск покупателей и демонстрация им реализуемой квартиры.

Бывает, что риэлтор выступает одновременно от имени продавца и покупателя. В этом случае он ведёт сразу 2 сделки и получает двойной гонорар.

Услуги риэлтора нужны, когда вы желаете продать жильё, купить или снять квартиру, реализовать коммерческую недвижимость. Сегодня без посредников работают единицы: привлечение риэлторов – более цивилизованный и надёжный способ реализовать или приобрести жильё.

2. Сколько стоят услуги риэлтора – обзор факторов, влияющих на стоимость

Риэлторские услуги предоставляют крупные и мелкие агентства недвижимости. Существуют также частные риэлторы – независимые специалисты, работающие на себя в формате ИП.

За свою работу посредники получают комиссионные, которые рассчитываются от суммы сделки. Конкретной ставки обычно нет либо она минимальна. Риэлторы, работающие на агентство, получают за свою работу 25-75% от гонорара в зависимости от своего уровня.

Пример

Допустим, квартиру продали за 3 млн. Агентство получило за свои услуги 50 тысяч, из них 12-30 тыс. получает специалист, оформивший сделку, остальное уходит в доход организации.

Соответственно, риэлтор, выступающий сольно, всю прибыль берёт себе, но при этом выполняет больший объём работы, поскольку ни юридическую, ни информационную поддержку ему никто не оказывает.

Существуют узкие специалисты, работающие в определенных нишах. Такие риэлторы помогут, например, купить коммерческую недвижимость или арендовать жильё студентам.

Рассмотрим подробно основные факторы, влияющие на стоимость риэлторских услуг.

Фактор 1. Цена объекта

Очевидно, что чем выше стоимость объекта, тем сложнее найти на него покупателя. Риэлтор, конечно, имеет доступ к базам данных продавцов и покупателей для всех категорий жилья, но успех сделки зависит не только от наличия информации.

Он зависит от умения посредника выгодно представить объект, подчеркнуть его достоинства и скрыть недостатки. В зависимости от суммы сделки производится расчет комиссионных посредника.

Об особенностях сделок с дорогой недвижимостью читайте статью «Элитная недвижимость».

Фактор 2. Ликвидность объекта

От параметров жилья зависят такие факторы как сроки поиска покупателей, сложность или наоборот, простота оформления документов.

Потому при расчете стоимости услуг специалиста обязательно учитывается ликвидность жилья, наличие у него всякого рода обременений и прочих «довесков».

О том, как продать коммерческую недвижимость, читайте подробную публикацию.

Фактор 3. Перечень услуг, оказываемых риэлтором

Если сделка простая – к примеру, только покупка конкретного объекта, стоимость услуг рассчитывается по минимуму. А вот когда необходимо провести дополнительную работу – скажем, организовать рекламу или подобрать несколько вариантов для покупателя, цена повышается.

Если риэлтор занимается сдачей жилых помещений внаём, то комиссия взимается в размере 50-100% от месячной стоимости аренды.

Свои нюансы расчетов есть при аренде коммерческих помещений. Такие сделки более сложны в юридическом плане, а значит, и стоимость посреднических услуг будет выше.

Фактор 4. Тип оплаты

Средняя ставка риэлтора в сделках купили/продажи составляет от 2% до 7%. Очень сложные операции иногда оцениваются специалистами в 10% комиссионных.

Реже посредники работают за фиксированную ставку. Как правило, такой гонорар получают новички и стажёры в риэлторских агентствах.

В таблице влияние факторов на стоимость услуг представлено более наглядно:

3. Как найти хорошего риэлтора – 5 полезных советов

Те, кто ранее не продавал, не покупал, не сдавал в аренду недвижимость, не представляют всех особенностей и нюансов таких операций. Потому новички в жилищных сделках стараются сэкономить на посреднических услугах.

Они занимаются организацией самостоятельно или нанимают неопытных агентов, работающих по минимальным тарифам. Чаще такой подход себя не оправдывает и даже работает в минус.

Совет: к сделкам с недвижимостью следует походить максимально серьёзно и выбирать в партнёры только профессиональных специалистов.

Даже если вам нужно всего лишь сдать квартиру на длительный срок, стоить привлечь к сотрудничеству опытного риэлтора. Да, его услуги стоят денег, но посредник подберёт вам не первый попавшийся, а самый выгодный в долгосрочном плане вариант.

А теперь советы, как найти надёжного и честного риэлтора.

Совет 1. Откажитесь от сотрудничества с риэлторами-одиночками

Непрофессиональных работников на рынке жилья предостаточно. Однако в агентствах, которые дорожат своей репутацией, не держат риэлторов, работающих по принципу «авось пронесёт». Таких сотрудников увольняют, после чего они уходят «в свободное плаванье».

Выбирая «одинокого рейнджера», вы покупаете кота в мешке. Послужной список такого специалиста может оказаться поддельным, а репутация – фикцией.

В агентствах же каждого сотрудника обязательно проверяют на профпригодность. А списки закрытых сделок здесь, как правило, подлинные.

Совет 2. Выбирайте компанию, которая давно представлена на рынке услуг

Очевидно, что опытная компания предпочтительней фирмы, открывшейся месяц назад. Если агентство работает на рынке 10-20 лет, значит, оно успешно преодолело все волны экономических кризисов и осталось на плаву благодаря верной политике руководства.

Но помните, что крупное агентство – не обязательно хорошее. А навязчивая реклама фирмы на каждом углу – ещё не показатель качества услуг. Часто в крупные организации привлекают новичков, у которых нулевой опыт в сделках с недвижимостью.

Совет 3. Внимательно изучайте отзывы клиентов

Как проверить профессионализм риэлтора? В первую очередь, стоит изучить отзывы о сотруднике на сайте компании и на специальных форумах.

Учтите, что негативные отзывы люди пишут охотнее, чем хвалебные. Так что если вам попадётся один недовольный клиент на десять вполне удовлетворённых, это скорее, положительный результат, нежели отрицательный.

Совет 4. Анализируйте профессионализм риэлтора при встрече

Личная встреча скажет вам больше, чем все вместе взятые отзывы. Уже по нескольким предложениям бывает понятно, кто практикует честные и деловые отношения, а кто раздаёт обещания, не подкреплённые реальными фактами.

Кстати, возраст сотрудника – ещё не свидетельство его профессионализма. В риэлторы берут людей до 50 лет: может оказаться и так, что работник, который намного старше вас, всего лишь стажёр, не закрывший ни одной сделки.

Опытным можно считать специалиста, успешно закрывшего не менее 20-30 сделок купли/продажи. Следует обратить внимание и на количество проектов, который ведёт риэлтор в настоящий момент. Профессионал всегда востребован: одновременно он может заниматься 3-5 делами без ущерба для качества.

Совет 5. Прислушивайтесь к мнению друзей и знакомых

Самый верный и эффективный вариант. Друзья не станут вводить вас в заблуждение и расхваливать агента, работой которого они недовольны.

В идеале хорошего риэлтора, как семейного доктора, нужно искать именно по рекомендациям людей, которых вы знаете лично.

4. Где найти хорошего риэлтора – обзор ТОП-5 компаний по предоставлению риэлторских услуг

В каждом городе работают десятки агентств недвижимости, в которых все желающие могут нанять риэлтора для любых допустимых законом операций с жильём.

Чтобы облегчить нашим читателям выбор посредника, мы сделали обзор пяти наиболее надёжных и проверенных компаний столичного рынка. Обратите внимание, что некоторые из перечисленных компаний имеют филиалы в других городах РФ.

1) SB Realty

Одна из ведущих компаний своего профиля в столице. С начала 2000-х агентство помогает частным лицам и корпоративным клиентам приобретать, продавать, сдавать и брать в аренду жилую и коммерческую недвижимость.

Здесь можно купить жильё не только в РФ, но и за рубежом, в частности – в Испании. Фирма активно сотрудничает с ведущими банками России – Сбербанком, ВТБ, Промсвязьбанком. Это помогает предоставлять клиентам выгодные условия по ипотечным кредитам и даёт дополнительные гарантии безопасности.

2) ИНКОМ

Четверть века на рынке недвижимости. Помощь в продаже, покупке, аренде и обмене квартир гражданам и юридическим субъектам. Помощь при получении ипотеки в крупнейших банках страны, выгодные условия кредитования.

Компания действует на рынке Москвы и области. Гарантирует юридическую чистоту в любых сделках, всегда учитывает интересы клиента. В штате работают только профессиональные риэлторы, на счету которых десятки успешно закрытых сделок.

3) Октава-Недвижимость

Продажа, покупка, обмен, приватизация, сдача внаём жилья в столице и Московской области. Надёжное и успешное агентство, работающее с 1992 года. Оказывает весь комплекс профессиональных риэлторских услуг.

Сотрудники компании имеют опыт проведения сложных с юридической и финансовой точки зрения сделок. Необычные жилищные ситуации и нестандартные объекты недвижимости не страшат риэлторов «Октавы»: они берутся за любое дело, если могут помочь клиенту решить его проблему.

4) МГСН

Московская Городская Служба Недвижимости имеет опыт работы более 20 лет. Предоставляет качественные профессиональные услуги продавцам, покупателям, арендодателям. Фирма хорошо ориентируется в современных тенденциях на рынке недвижимости и корректирует свою работу в соответствии с веяниями времени. В списке других преимуществ – курс на юридическую надёжность операций, низкие тарифы, профессионализм штатных риэлторов.

Через агентство можно взять жилищный кредит в банке на более выгодных условиях. На сайте можно задать вопрос консультанту в режиме онлайн.

5) ЕГСН

Единая Городская Служба Недвижимости – компания, созданная в 2003 году. В штате агентства – только квалифицированные и опытные риэлторы, которые хорошо ориентируются в текущей ситуации на рынке недвижимости.

Фирма имеет безупречную репутацию в профессиональных кругах и пользуется популярностью у рядовых пользователей. На счету компании – сотни успешных закрытых сделок. ЕГСН гарантирует своим клиентам безопасность, конфиденциальность, юридическую чистоту. Все сделки с недвижимостью, проводимые компанией, в обязательном порядке страхуются.

5. Как сэкономить на услугах риэлтора – 5 проверенных способов

Разумная экономия никогда не бывает лишней. Вот несколько советов, которые помогут сберечь средства при операциях с недвижимостью.

Способ 1. Занимайтесь поисками квартиры самостоятельно

Здесь нет противоречия. Если вы имеете некоторый опыт в продаже или приобретении жилья, для поиска вариантов вам не нужна посторонняя помощь.

Приглашать риэлтора целесообразно лишь на последней стадии сделки, когда требуется поддержка компетентного в юридических аспектах лица.

Способ 2. Предложите риэлтору выступить в качестве консультанта

Если привлечь специалиста не в качестве официального посредника, а в роли консультанта, можно неплохо сэкономить на стоимости услуг. Пусть риэлтор только подсказывает вам, в каком направлении двигаться, а переговоры и сделки вы будете вести самостоятельно.

Опять же, такой вариант целесообразен, если у вас есть хотя бы минимальные навыки в операциях с недвижимостью.

Способ 3. Сотрудничайте с частными риэлторами

Частные риэлторы берут меньше за свои услуги. Это вполне логично, ведь им не нужно отдавать 50-75% агентству. Но такой способ не всегда безопасен.

Есть вероятность нарваться на непрофессионалов или мошенников, которые возьмут предоплату и скроются с вашими деньгами в неизвестном направлении.

Способ 4. Откажитесь от ненужных риэлторских услуг

Поскольку основная цель каждого риэлтора – заработать деньги, они стремятся по максимуму использовать «коммерческий потенциал» каждого клиента.

Специалисты не упустят случая навязать вам дополнительные и необязательные услуги, за которые, естественно, нужно будет заплатить. Поэтому, прежде чем подписывать договор, стоит внимательно изучить условия и исключить из соглашения ненужные пункты.

Способ 5. Самостоятельно подготавливайте документы

Самостоятельная работа с документами экономит средства, но повышает риск ошибок. Вы можете не заметить неточностей или грубых нарушений, в итоге документ на стадии закрытия сделки будет признан недействительным.

Чтобы этого избежать, советуем пользоваться профессиональной юридической помощью. В частности, компания Правовед оказывает юридические услуги по сделкам с недвижимостью всем желающим. При этом неважно, в каком регионе вы проживаете: фирма действует через интернет.

С этой организацией сотрудничают специалисты всех направлений. При этом пользователь сам вправе назначить юристу гонорар. Более того, некоторые консультации можно получить в онлайн режиме совершенно бесплатно. Для этого нужно всего лишь зайти на сайт компании Правовед.ру, выбрать интересующую вас область права и связаться со специалистом.

Рекомендуем посмотреть интересный ролик, в котором профессиональный риэлтор объясняет, из чего складывается стоимость услуг агента по недвижимости.

6. Заключение

Итак, друзья, сделаем выводы. Пользоваться услугами профессиональных риэлторов выгодно и целесообразно. Эти специалисты экономят ваше время, а иногда и деньги.

Главное – правильно выбрать посредника, который возьмёт на себя организацию, юридические и финансовые аспекты вашей сделки.

Команда нашего журнала желает вам успеха в любых операциях с недвижимостью. Мы будем благодарны за оценку статьи, отзывы и комментарии.

Автор статьи: Александр Бережнов

Предприниматель, маркетолог, автор и владелец сайта «ХитёрБобёр.ru» (до 2019 г.)

Закончил социально-психологический и лингвистический факультет Северо-Кавказского социального института в Ставрополе. Создал и с нуля развил портал о бизнесе и личной эффективности «ХитёрБобёр.ru».

Бизнес-консультант, который профессионально занимается продвижением сайтов и контент-маркетингом. Проводит семинары от Министерства экономического развития Северного Кавказа на темы интернет-рекламы.

Лауреат конкурса «Молодой предприниматель России-2016» (номинация «Открытие года»), молодежного форума Северного Кавказа «Машук-2011”.

что входит и как составить договор

Автор Ирина Юрист На чтение 9 мин. Просмотров 7.3k. Опубликовано 13.04.2022

В целом многие знают, что ключевыми обязанностями риэлторов являются услуги посредничества в заключение каких-либо сделок с объектами недвижимости. Однако стоит учесть, что большинство граждан не до конца понимают, в чем заключается работа риэлтора в действительности. Разберемся вместе, в чём заключается работа специалиста этой профессии, чего от риэлтора стоит требовать, а что не входит в его должностные обязанности.

В чем заключается работа таких специалистов?

Риэлтор – это специалист в области сделок с недвижимостью, он же является  посредником между продавцом и покупателем, арендодателем и арендатором.

Законодательно понятие термина «риэлтор» никак не объясняется, официальное название этой профессии – агент по недвижимости.

Он не только подбирает своим клиентам подходящие варианты жилых (или нежилых) помещений, но и полностью сопровождает сделку от самого начала до конца.

Сам риэлтор не продает недвижимость и не покупает ее. Он лишь находит людей, готовых заключить договор купли-продажи, обеспечивает заключение сделки и присутствует при ней.

Как риэлтор продает квартиру

Профессиональный подход при продаже или покупке жилья предполагает следующие этапы — консультация, выбор стратегии, подбор вариантов и сопровождение сделки.

Консультация заказчика

В первую очередь агент узнает информацию от заказчика. Он выясняет у продавца, сколько времени недвижимость у него находится в собственности, есть ли на ней обременения. У покупателя в свою очередь узнает информацию о том, планируется ли использование кредитных средств или материнского капитала.

Далее собирает максимум информации об объекте недвижимости. Метраж, количество комнат, этаж, материал стен дома, наличие парковки и инфраструктуры – эти детали потребуются агенту для подачи объявлений.

В свою очередь риэлтор предоставляет клиенту список необходимых документов для продажи или покупки, консультирует по возможным особенностям сделки.

Выбор стратегии

На этом этапе посредник выясняет желаемые сроки продажи или покупки жилья. В зависимости от них дает рекомендации по корректировке цены. Если квартиру требуется реализовать в короткий срок, то цена должны быть ниже рыночной. В случае, когда срочности нет, можно установить высокую цену и корректировать ее в случае отсутствия интереса покупателей постепенно.

Реклама объекта или подбор вариантов

Риэлторы размещают объявление об объекте на всевозможных сайтах и досках объявлений, в газетах, в группах социальных сетей, расклеивают объявления на подъездах, при этом дают только собственные контактные данные.

Далее обрабатывают звонки, ведут переговоры с потенциальными покупателями, осуществляют предпродажную подготовку, организуют показы квартиры (иногда без участия самого продавца) и в случае удачи берет задаток.

Сопровождение сделки

Это последний этап работы агента. Он помогает собрать документы для купли-продажи, часть даже готовит сам (справка ЕГРП), подготавливает договор, назначает дату заключения договора и присутствует на ней.

Для качественного выполнения своих обязанностей риэлтор должен знать:

• Приказы, нормативные акты, положения и другую необходимую информацию, связанную с недвижимостью.
• Какие агентства недвижимости существуют на рынке на данный момент, и какие услуги они продают.
• Действие рыночной экономики.
• Как правильно нужно налаживать деловые контакты
• Как правильно облагаются налогами физические и юридические лица.
• Какие существуют операции, связанные с недвижимым имуществом и как правильно их совершать.
• Правила заключения купли-продажи недвижимости, оформление данных операций документально.
• Как работать в программах, созданных для проведения операций с недвижимостью.
• Стандарты оценки недвижимости.
• Алгоритм проведения показов продаваемых объектов, правила общения с покупателем и ведения переговоров.
• Действующие в настоящее время цены на недвижимые объекты.
• Формирование рекламы.
• Жилищное и земельное законодательство.

Должностная инструкция риэлтора

Примерный перечень услуг для продавцов недвижимости:

• обзорная информация о состоянии рынка недвижимости в целом по региону
• практическая  экспертиза готовности документов к продаже недвижимости
• оформление документов к продаже объекта по  нотариальной доверенности
• разработка рекламной стратегии в целях продажи
• принятие комплекса мероприятий по поиску покупателя
• проведение просмотров объектов недвижимости
• организация подписания предварительного и основного договора купли-продажи
• помощь в организации взаиморасчетов между клиентами, в том числе и безналичных расчетов
• построение цепочек и подбор встречных вариантов
• проведение переговоров с покупателями, в том числе «сложными»
• консультации в решении сложных не риэлторских вопросов ( выселение, развод, дети, инвалиды, пенсионеры)

Примерный перечень услуг риэлторов  для покупателя:

• консультация  о ценах на объекты недвижимости
• подбор нужного варианта для покупки объекта недвижимости
• мониторинг похожих вариантов и цен
• проведение просмотров выбранных объектов
• проверка правоустанавливающих документов на  выбранный объект недвижимости
• консультации по пакету документов для покупателя  (паспорт, согласие супругов, пакет для юридического лица, доверенность)
• переговоры с  продавцом в интересах  покупателя
• организация внесения аванса или задатка за объект
• организация заключения предварительного договора
• организация заключения основного договора
• организация и помощь в подписании Акта приема-передачи объекта

Примерный перечень  дополнительных услуг клиентам:

• в приватизации квартиры ( комнаты)
• в приватизации  земельного участка
• в согласовании перепланировок
• Оценка квартиры методом сравнительного анализа
• Консультация и информация по вопросам налогов
• консультации по вопросам кредитования
• сопровождение сделок с участием материнского капитала, жилищных сертификатов

Это только общие рекомендации. Каждая сделка или риэлторская услуга индивидуальны и список услуг может быть гораздо шире.

Эта разбивка на отдельные виды услуг имеет целью привлечь как можно больше клиентов в агентства недвижимости. Для тех, кто не решится платить за полный агентский пакет, всегда найдется какая-нибудь часть этого пакета, подешевле. Главное, чтобы клиент не ушел, тогда ему можно будет продать что-нибудь еще (например, услугу по регистрации сделки).

Когда клиент привлечен, с ним заключается агентский договор. Суть его в том, что в нем перечисляются те услуги, которые оказывает агентство недвижимости, и фиксируется обязательство клиента оплатить эти услуги по выставленному тарифу.

Особенность здесь в том, что никаких «гарантий», которые риэлторы на словах обещают своим клиентам, в таких договорах, обычно, не бывает. Риэлторы по договору берут на себя обязательство только совершить определенные действия (суть услуги), а за последствия этих действий они ответственности не несут.

Договор с риэлтором

Перед тем, как заключить договор с риэлтором, потенциальному покупателю квартиры необходимо определиться, что именно он хочет получить от риэлтора: только подбор квартиры, а дальнейшие переговоры вести напрямую с продавцом понравившегося объекта или доверить риэлтору полностью сопровождение сделки. Если необходимо осуществить только поиск (подбор) квартиры, то важно максимально подробно описать потенциальный объект для проживания (район, описание жилого дома, где будет располагаться квартира, размеры жилой площади и т.д.). Если риэлтор полностью сопровождает сделку по покупке недвижимости, то он должен предоставить клиенту полный пакет документов на приобретаемую недвижимость или в случае продажи недвижимости стараться максимально обезопасить клиента от возможных рисков.

1. Стороны договора. Здесь должно быть определено, между кем заключен договор (если это агентство, то в конце документа должны быть указаны его реквизиты и адрес, если частное лицо — его паспортные данные и приложена копия паспорта, подтверждающая эту информацию).
2. Предмет договора, где прописано, ради каких целей договор заключается. Если речь идет о продаже квартиры, то необходимо ее  описание. Если вы нанимаете риэлтора для покупки, четко изложите в этом разделе свои пожелания по искомому объекту.
3. Обязательства сторон— расписан объем работ, который должны проделать риэлтор и клиент. Обычно в договоре это выглядит как подробный перечень услуг, которые риэлтор собирается вам оказать. Прочитав договор, задайте себе вопрос: «Понятно ли, какие услуги собирается оказать риэлтор? Понятно ли, за что я буду платить ему деньги?» Если вы видите конкретные ответы на эти вопросы, значит, все нормально. Также нужно четко оговорить, кто производит сбор документов. Если эта задача будет возложена на агента, то для него необходимо будет оформить у нотариуса доверенность, без которой ему не дадут никаких справок касательно вашей квартиры. Для продажи квартиры вы должны будете передать на хранение риэлтору подлинники документов, так как в большинстве случаев риэлтору не отдадут аванс за квартиру без оригиналов документов. Этот момент тоже нужно отразить в договоре, а еще лучше — составить отдельный акт приема-передачи документов. Что касается обязательств клиента, то к ним относятся: содействие и помощь риэлтору, которая может проявляться в гибкости организации просмотра квартиры (для продажи или сдачи в аренду) или обязательная явка для проведения сделки в точное место, день и час, обозначенные риэлтором.
4. Сроки исполнения обязательств. Юристы рекомендуют заключать договор на определенный срок, не превышающий 3 месяца. В случае необходимости его потом можно просто продлить. Формулировка «до выполнения обязательств» в бессрочном договоре должна насторожить, потому что в такой ситуации вы можете ничего не добиться от агента годами. А если вам нужно, скажем, быстро приобрести жилье и успеть сделать в нем ремонт перед рождением ребенка? Тогда без четких сроков не обойтись. И еще обратите внимание — не предусмотрен ли штраф за досрочное расторжение договора.
5. Стоимость услуг и порядок расчетов. Когда речь заходит о стоимости вознаграждения, уточните, почему именно такая сумма, из чего она складывается.
6. Порядок расторжения договора. Этот важный раздел нельзя упускать из виду. Каждая сторона должна четко понимать, в каких случаях договор может быть расторгнут. Чаще всего это можно сделать в одностороннем порядке, предварительно уведомив об этом другую сторону за 30 дней до момента расторжения. Также вы можете аннулировать договор, если агент не может исполнить обязательства по договору — найти жилье, отвечающее вашим требованиям, собрать необходимые документы, провести переговоры с другой стороной. У риэлтора желание расторгнуть договор может появиться, если клиент не может организовать просмотр квартиры или постоянно меняет требования к искомому объекту.
7. Ответственность сторон. Юристы советуют составить этот раздел тоже максимально подробно, не ограничиваясь общими фразами про обстоятельства непреодолимой силы. Например, стоит отдельно прописать ответственность агентства за срыв сделки или случаи оспаривания сделки в суде по искам третьих лиц. Ответственность клиента обычно прописывают в виде конкретных штрафов. При этом учтите, что сумма штрафа не может превышать размер оговоренного вознаграждения агенту.

Агентства недвижимости — риэлторские услуги на OLX.kz

OLX.kz

Искать в заголовке и описании

Только с фото

Фильтры

Рубрика

Деловые услуги

Очистить

Сохранить в избранные

Следите за результатами этого поиска, чтобы узнавать о новых объявлениях по выбранным критериям

« Назад

1

2

3

4

Следующее »

• Недавно просмотренные

• Избранные объявления (0)

• Сохранeнные поиски

Различные типы агентов по недвижимости и их специализации

Сотрудничество с опытным агентом по недвижимости, который знает местный рынок жилья, имеет жизненно важное значение, если вы продаете чердак в центре города, квартиру или таунхаус в районе для пенсионеров или частный дом в пригороде. Но иногда продавцам нужно пойти еще дальше и нанять определенных типов агентов по недвижимости, которые знают конкретные типы собственности, законы о жилье и то, как продавать нишевые покупатели, такие как рынок предметов роскоши.

Мы поговорили с ведущим агентом и углубились в исследование, чтобы познакомить вас с 13 различными типами агентов по недвижимости.

Что такое агент по недвижимости?

Агент по недвижимости — это лицензированный профессионал, представляющий покупателей и продавцов на протяжении всего процесса сделки с недвижимостью. Агенты собирают рыночные данные, управляют юридическими документами, ведут переговоры и содействуют сделкам с недвижимостью, чтобы продажа могла состояться. В обмен на свои услуги агенты по недвижимости получают комиссионные от выручки от продажи при закрытии. Работа агентов может значительно повысить ценность продажи дома. Согласно данным Национальной ассоциации риэлторов®, продажи с участием агентов в 2021 году были проданы по средней цене 318 000 долларов США по сравнению с 260 000 долларов США за дом, проданный на продажу владельцем (FSBO).

Кто такой риэлтор®?

Риэлтор® — это не совсем то же самое, что и агент по недвижимости, хотя они похожи, и многие люди используют эти термины как синонимы в повседневной жизни. Агенты по продаже недвижимости® обычно являются лицензированными агентами по недвижимости и профессионалами, которые являются официальными членами Национальной ассоциации риэлторов® и придерживаются Кодекса этики и стандартов практики, разработанных для обеспечения того, чтобы специалисты по недвижимости служили в наилучших интересах своих клиентов.

«Как риелтор® вы придерживаетесь этического кодекса NAR и считаете себя [отчитывающимся] перед стандартами и более высокими фидуциарными обязанностями по отношению к вашему клиенту, [например,] больше этических правил, положений и стандартов», — объясняет ведущий агент Миранда. Биденхарн, который работает с частными домами на 76% больше, чем средний агент в Дейтоне, штат Огайо.

По данным NAR, из 3 миллионов агентов по недвижимости в США 1 547 699 агентов являются зарегистрированными риелторами®. В штате Флорида больше риэлторов®, чем в любом другом штате, всего 213 759 человек.; Калифорния занимает второе место с 205 248.

Что такое брокер по недвижимости?

Если опытный агент по недвижимости желает поднять свою лицензию на следующий уровень, он может подать заявление на получение лицензии своего брокера, что требует дополнительного обучения и сдачи экзамена. По словам Биденхарна, брокеры по недвижимости могут управлять агентами по продажам или открывать свои собственные [брокерские конторы].

«Брокеры придерживаются более высоких стандартов в отношении их базы знаний и того, что можно ожидать от них в различных сценариях», — говорит Биденхарн. Агенты часто обращаются к своим брокерам за ответами на сложные юридические и отраслевые вопросы.

Управляющие брокеры получают процент от комиссии агента по недвижимости. Продавец обычно платит комиссию за продажу своего дома (обычно около 6% от стоимости продажи) своему агенту по листингу (также называемому агентом продавца). Затем он делится с агентом покупателя, обычно пополам. Агент по листингу также будет платить брокеру из оставшейся суммы комиссионных, иногда до половины после оплаты агенту покупателя.

Типы агентов по недвижимости

Когда агенты по недвижимости начинают свою карьеру, они могут начать как универсалы, а затем решить перейти к определенной нише недвижимости. Следующие обозначения и сертификаты NAR обучают агентов в определенных областях знаний.

Связь с ведущим агентом

Независимо от того, покупаете ли вы надежду или продаете ее, работа с ведущим агентом, специализирующимся на вашем конкретном типе недвижимости, может быть чрезвычайно выгодной.

Найти агента

Обозначения недвижимости

1. Специалист-представитель продавца (SRS)

Обозначение SRS обеспечивает всеобъемлющую основу для обучения, развития навыков и ресурсов, необходимых для представления интересов продавцов на рынке. Обозначение может помочь агентам по недвижимости:

• Повышение эффективности продаж и создание большего количества объявлений
• Применение Кодекса этики и стандартов в своей деятельности
• Методы обучения, методики и инструменты, помогающие продавцам

2.

Аккредитованный представитель покупателя / ABR®

Сертификация ABR® учит агентов по недвижимости определять потребности покупателей и доводить сделку с недвижимостью до успешного завершения. Сертификация предоставляет агентам доступ к исследованиям, инструкциям и ценным ресурсам, которые помогают участникам:

• Сообщите покупателям об их ценности
• Согласование предложений для покупателей
• Довести транзакции до успешного закрытия

3. Сертифицированный специалист по жилищным вопросам (CRS)

Согласно NAR, CRS Designation является высшей квалификацией, присуждаемой профессионалам в области жилой недвижимости, и может помочь агентам утроить свои доходы, валовые продажи и количество транзакций по сравнению с Realtors® без обозначения.

4. Зеленое обозначение НАР

Это обозначение учит агентов, как получить конкурентное преимущество при маркетинге зеленых домов. Агенты по недвижимости узнают, что экологически чистая недвижимость продается иначе, чем традиционные дома. Охватываемые экологические проблемы, исследования и ресурсы включают в себя то, как энергоэффективные и устойчивые функции влияют на недвижимость.

5. Специалист по недвижимости для пожилых людей (SRES)

Обозначение SRES® было создано для агентов по недвижимости, желающих продавать дома в сообществах с ограничениями по возрасту. Профессионалы изучают покупку, продажу, перемещение и рефинансирование жилой и инвестиционной недвижимости. Кандидаты на должность старшего специалиста по недвижимости узнают, как помочь пожилым людям подготовиться к судьбоносным решениям и вопросам, связанным с недвижимостью, таким как пенсии, выход на пенсию и мошенничество с кредитами.

NAR сертификаты недвижимости

NAR также предлагает сертификаты. Разница между обозначениями и сертификатами заключается в следующем: сертификаты требуют ежегодных взносов и платы за подачу заявления; обозначения не требуют ежегодных взносов, а некоторые обозначения не требуют платы за подачу заявления.

1. Дома с разнообразием® (AHWD): Сертификация AHWD сосредоточена на вопросах, касающихся мультикультурного населения, включая чувствительность к многообразию, законы США о справедливом жилье и разработку профессиональных рекомендаций на растущем мультикультурном рынке недвижимости.
2. Сертификация роскошных домов (LHC): Сертификация роскошных домов учит агентов тому, как оттачивать свои навыки и готовиться к развивающемуся рынку элитного жилья. Сертификация охватывает нишу предметов роскоши, стратегии ценообразования, тактику ведения переговоров и то, как отличиться от других профессионалов.
3. Военный специалист по переселению (MRP): Сертификация MRP готовит агентов к работе с военными профессионалами. Курсовая работа сосредоточена на финансировании VA, процедурах и процессах принятия решений, связанных с военным переселением и вариантами жилья.
4. Специалист по курортной и вторичной недвижимости (RSPS): Сертификация RSPS предназначена для агентов по недвижимости, представляющих клиентов, заинтересованных в покупке и продаже вторичного жилья и курортной недвижимости. Среди клиентов могут быть пенсионеры, отдыхающие, менеджеры и инвесторы.

Важные подвиды недвижимости, которые нужно знать

В каждой сделке с недвижимостью участвуют две стороны: сторона продавца и сторона покупателя. На этих сторонах вы найдете следующие подтипы агентов и агентств.

1. Листинговые агенты/агенты продавца

Агент по листингу, также известный как агент продавца, представляет интересы клиентов, желающих продать свои дома. Их единственная цель — защитить интересы своих клиентов и договориться о лучшей цене для продавца в кратчайшие сроки.

Как хорошие агенты по листингу помогают продавцам:

• Цена домов на основе сравнительного анализа рынка домов, продаваемых в районе с аналогичными характеристиками
• Реклама объявлений в базе данных Multiple Listing Service (MLS) и на других площадках для рекламы недвижимости
• Разработка эффективных маркетинговых планов
• Дайте советы по подготовке, чтобы привлечь покупателей, и порекомендуйте обновления, повышающие стоимость дома
• Организация показов и дней открытых дверей
• Соедините продавцов с подрядчиками и профессиональными контактами
• Вести переговоры с агентами покупателей для защиты интересов продавца, например, рекомендовать оговорки о эскалации и гарантии оценки
• Предлагайте жизнеспособные решения при возникновении проблем

2.

Агент покупателя

Агенты покупателя

, с другой стороны, представляют покупателей и защищают их интересы, помогая клиентам найти дома, которые попадают в их списки пожеланий, и умело обсуждают предложения, чтобы выиграть войны торгов на конкурентном рынке.

«Цель агента покупателя — сотрудничать с агентами по листингу и находить недвижимость для клиента, будь то на рынке или вне рынка, а также помогать им договариваться о лучших условиях и непредвиденных обстоятельствах, и, в конечном итоге, на этом рынке», — объясняет Биденхарн. «[Агенты покупателя] помогают им завоевать дом и ориентироваться в этом процессе на этом высококонкурентном рынке»,

Многие агенты покупателя имеют статус аккредитованного представителя покупателя, выданный Национальной ассоциацией риелторов®.

3. Назначенный агент

Назначенный агент или агентство — это когда один агент или брокерская компания представляет интересы продавца, а другой представляет интересы покупателя.

«В типичной сделке с недвижимостью один агент представляет продавца, а другой — покупателя», — говорит Биденхарн. Но Биденхарн указывает, что могут быть исключения.

«Хотя это не является нормой, иногда непредставленный покупатель может прийти через день открытых дверей или сигнальный звонок, и вы можете оказаться в сценарии двойного агентства, выступая в качестве посредника между этим продавцом и этим клиентом-покупателем», — объясняет Биденхарн.

4. Двойной агент

Двойной агент или двойное агентство — это когда один и тот же агент или агентство по недвижимости представляет как покупателя, так и продавца. Брокеры по сделке могут представлять обе стороны, но не в качестве фидуциаров. Двойные агенты и агентства могут рассматриваться как конфликт интересов и незаконны в восьми штатах. Но даже эти состояния иногда позволяют сдвоиться.

«Большинство агентов в моем районе управляют обеими сторонами, если только они не входят в какую-то командную структуру, и это запрещено в этой команде», — говорит Биденхарн.

«В противном случае я считаю полезным работать с кем-то, у кого есть опыт работы на стороне покупателя и продавца, потому что они могут пройти по этому мосту и знают, что ищет продавец, [знают] требования покупателей, и помочь клиентам понять, через что проходит другая сторона», — говорит Биденхарн. «Каждый может получить беспроигрышный вариант того, что он хочет, то есть купить или продать дом, и [каждый чувствует], что он вышел на первое место».

Другие потенциальные преимущества двойных агентов и агентств:

• Связь между покупателем и продавцом усилена, так как есть только один основной контакт.
• Агент покупателя имеет доступ к более подробной информации об имуществе, чем агент, работающий исключительно со стороны продавца.
• Двойные агенты иногда принимают сниженные комиссионные, что экономит деньги продавцов.

Как найти лучшего агента

При поиске агента по недвижимости убедитесь, что это лучший агент с доказанным успешным послужным списком. Последнее, что вы хотите сделать, это зарегистрировать свой дом у агента и заставить его тушиться на рынке. При собеседовании с агентами проверяйте их отчеты о продажах и производительность.

С помощью платформы подбора агентов HomeLight вы можете найти лучших агентов со звездным послужным списком, продающих дома в вашем районе. Процесс прост: просто введите свой почтовый индекс, ответьте на несколько вопросов о вашей собственности, и HomeLight подберет для вас трех лучших агентов в вашем регионе.

Источник изображения заголовка: (Monkey Business Images / Shutterstock)

10 лучших агентов по недвижимости во Флориде, о которых вам НУЖНО знать

✍️ Примечание редактора: В 2021 году 88% домов во Флориде были проданы через агентов. Чтобы помочь вам найти подходящего агента по недвижимости, мы составили список из 10 лучших агентов по недвижимости во Флориде, основанный на нашем опыте.

» СОХРАНИТЕ:   Американцы выставили на Houzeo. com в 2021 году недвижимость стоимостью стоимостью 3,5 миллиарда долларов.  Начните БЕСПЛАТНОЕ размещение прямо СЕЙЧАС!

В 2021 году 88 % продавцов во Флориде обращались к агенту по недвижимости при продаже дома. Кроме того, 87% покупателей жилья в Солнечном штате использовали агентов для покупки своей недвижимости.

Учитывая, насколько важны агенты для сделки, вот список из 10 лучших агентов по недвижимости во Флориде, о которых вам НУЖНО знать!

» Перейти к:

• 10 лучших агентов по недвижимости во Флориде: краткий обзор
• Факты о рынке недвижимости Флориды
• Отзывы: 10 лучших агентов по недвижимости во Флориде
• Что такое агент по недвижимости?
• Разница между брокером, риэлтором и агентом по недвижимости
• Как выбрать агента по недвижимости?
• Типы лицензированных агентов по недвижимости
• Final Word
• Часто задаваемые вопросы

10 лучших агентов по недвижимости во Флориде: краткий обзор

0231 ✅

9033

Douglas Addeeo	✔ Продатели. Технология	✅	✅	✅
Джуллиан Акоста	✔️ Продавцы/покупатели элитной недвижимости	✅	❌	✅
Tricia Priest	✔️ Customers looking for In-person support	✅	❌	✅
Ben Crosby	✔️ Customers interested in commercial properties	✅	❌	Н/Д
Рэндал Лонго	✔️ Клиенты, которые ищут агента с широким охватом во Флориде	✅	✅
Дэвид Прайс	✔ Клиенты, которые ищут агента, имеющего хорошие рейтинги клиентов	✅	❌	✅
1	. и прилегающие районы.	❌	❌	✅
Ральф Харви	✔️ Продавцы, желающие разместиться на MLS	✅	20231 ✅
Becky McConnell	✔️ Sellers who need consultation	✅	❌	✅
Jany Perez Seibane	✔️ Customers dealing in foreclosed properties	❌	❌	✅

Факты о рынке недвижимости Флориды

Прежде чем выбрать своего агента по недвижимости во Флориде, вы должны получить последнюю информацию о рынке недвижимости Флориды.

[1] From March с 2021 г. по март 2022 г.

[2] По состоянию на февраль 2022 г.

[3] Согласно Профилю покупателей и продавцов жилья во Флориде за 2021 г.

Какова средняя комиссия агента по недвижимости во Флориде?

Средняя комиссия агента по недвижимости во Флориде составляет от 5% до 6% от продажной цены. В большинстве регионов комиссия агента покупателя установлена ​​на уровне от 2% до 3%.

» Подробнее:  Почему снижаются комиссии за недвижимость?

Комиссия за листинг зависит от агента и местоположения. Как покупатель, вам не нужно беспокоиться об этих комиссиях, а просто о затратах на закрытие. Некоторые агенты и компании даже предлагают покупателям скидки. Let’s break it down further:

Теперь, если мы оценим среднее значение в 5% и цену продажи дома в 350 000 долларов , вы заплатите огромную комиссию в 190 172 90 173 долларов!

Отзывы: 10 лучших агентов по недвижимости во Флориде

Дуглас Аддео – Лучший в целом

• Плата за листинг: $ 229 — $ 1,200
• > 24 года опыта
•   4,8

   (29 отзывов)

🔎 Краткий обзор

Дуглас Аддео

👨‍💼 О себе: Дуглас Аддео — агент по недвижимости из Флориды с более чем 24-летним опытом работы. Он является одним из лучших агентов по недвижимости во Флориде, и, судя по отзывам клиентов, его высоко ценят за его комплексный план обслуживания.

🤝 Связи: Дуглас связан с различными брокерскими фирмами во Флориде. Он также связан с Flat Fee Group. Он освещает все основные MLS во Флориде. У него потрясающие отзывы клиентов на различных платформах, включая Zillow.

Кроме того, он связан с Houzeo и работает над несколькими листингами MLS с фиксированной оплатой и транзакциями с полным спектром услуг.

Houzeo.com

Houzeo.com Houzeo — это служба листинга MLS №1 с фиксированной оплатой.

💰  Сэкономьте тысячи на комиссии: Планы Houzeo, как правило, представляют собой небольшую фиксированную плату. Это сэкономит вам тысячи. Если ваш покупатель не представлен, вы также экономите комиссию агента покупателя.

📣  Максимальная экспозиция:  Объявления синдицируются на MLS, Zillow, Realtor. com, Redfin, Trulia и сотнях других веб-сайтов. У Houzeo также есть отличные инструменты для обмена в социальных сетях. Ни одна другая платформа не дает вам столько возможностей.

📱 Передовые технологии:  Houzeo — самый мощный веб-сайт по недвижимости. Его расширенные функции включают в себя:

• Система управления листингом IntelliList: позволяет вам управлять своим листингом на 100% онлайн.
• Показы Houzeo: управляйте показом встреч онлайн.
• Houzeo Предложения: Все предложения собраны онлайн. Вы можете просматривать и сравнивать предложения или отклонять любое предложение. В ситуации с несколькими предложениями вы также можете запросить самые высокие и лучшие предложения.
• Поиск покупателя: Покупатели могут связаться с вами напрямую на Houzeo.com, а не через агента по недвижимости.
• Платформа расчетного агента Houzeo: поможет вам завершить сделку.

 

⏰ РАЗМЕСТИТЕ НА MLS В ТЕЧЕНИЕ 24 ЧАСОВ С HOUZEO. COM И СЭКОНОМЬТЕ 3% НА КОМИССИИ АГЕНТУ!

🏆 Достижения

• Согласно отзывам Zillow, продавцы жилья очень предпочитают и рекомендуют услуги Дугласа, чтобы максимизировать свои сбережения
• Он смог вызвать доверие у различных продавцов жилья, которые скептически относились к модели с фиксированной оплатой
• Дуглас имеет рейтинг 4,5+ на различных платформах, таких как Houzeo, Zillow, обзоры Google и т. д.

⭐ Отзывы

Дуглас Аддео имеет рейтинг 4,8 звезды на Zillow.

📍 Покрытие

Douglas покрывает следующие MLS во Флориде

• AOR Emerald Coast (ECAOR) MLS-FL
• Флорида, побережье Мексиканского залива, MLS-FL
• Форт-Майерс/Саншайн/Неаполь MLS-FL
• Эрнандо MLS-FL
• Пенсакола AOR (PAR) MLS-FL
• Космический берег MLS-FL
• Совет риэлторов Таллахасси (TBR) MLS-FL

Представляем мобильное приложение Houzeo!

• Посмотреть объявление
• Просмотрите и сравните предложения
• Управление показами с помощью показов Houzeo
• Встречное предложение
• НОВИНКА! Покупатели теперь могут искать вашу недвижимость и сохранять ее в «Избранном»

Начните свой БЕСПЛАТНЫЙ листинг СЕЙЧАС!

Jullian Acosta – Лучший для клиентов, работающих на рынке предметов роскоши в Южной Флориде

• Связан с Келлером Уильямсом
• > 16 лет опыта
• 5/ 5

  (61 отзыв)

🔎 Краткий обзор

Джулиан Акоста

👨‍💼 О компании: Джулен Акоста — агент по недвижимости из Флориды, специализирующийся на рынках предметов роскоши в Южной Флориде. Он имеет более чем 16-летний опыт работы и оказывает впечатляющие услуги своим клиентам. Об этом свидетельствуют отзывы клиентов на различных обзорных сайтах.

📛 Дополнительные сертификаты: Джулиан Акоста также является РИЭЛТОРОМ, т.е. он связан с Национальной ассоциацией РИЭЛТОРОВ.

Джулиан также является основателем команды Джулиана Акоста.

Джулиан Акоста Команда

🏛️ О компании: Ее возглавляет Джулиан Акоста, и они торгуют элитной недвижимостью во Флориде. Они связаны с Keller Williams Luxury Realty, чтобы упростить процесс покупки или продажи.

Keller Williams Luxury Realty

🏢 О компании: Это филиал Keller William Realty, специализирующийся в первую очередь на элитной недвижимости. Агенты по недвижимости, работающие с Keller Williams Luxury Realty, представляют 5 континентов. В 2020 году они продали более 25 000 объектов недвижимости на сумму более 1 миллиона долларов9. 0003

📌 Обслуживаемые районы: Согласно веб-сайту Keller Williams Luxury Realty, в настоящее время они предлагают свои услуги в Атланте, Бостоне, Майами, Далласе, Сиэтле, Лос-Анджелесе, Чикаго и Вашингтоне, округ Колумбия. Флорида

🏆 Достижения

• Джулиан имеет 5-звездочный рейтинг в обзорах Google, а также на Zillow
• Он также является РИЭЛТОРОМ, т.е. он связан с Национальной ассоциацией РИЭЛТОРОВ
• Джулиан успешно провел сделки с недвижимостью для международных клиентов
• Его ценят продавцы, для которых он прозрачно проводил сделки во время пандемии

⭐ Отзывы

Джулиан Акоста имеет рейтинг 5 звезд в Google Reviews.

📍 Покрытие

Джулиан предлагает свои услуги в сфере недвижимости в следующих местах во Флориде

• Ки-Бискейн, Флорида
• Майами-Бич, Флорида
• Южный Майами, Флорида
• Корал Гейблс, Флорида
• Кендалл, Майами, Флорида
• Пайнкрест, Флорида
• Дорал, Флорида
• Брикелл, Майами, Флорида
• Гленвар Хайтс, Флорида

Триша Прист — лучший вариант для клиентов, которым нужна личная поддержка

• Среди лучших РИЭЛТОРОВ Coldwell Banker
• > 14 лет опыта
• 5/ 5

  (32 отзыва)

🔎 Краткий обзор

Триша Прист

🤵‍♀️ О себе: Триша Прист — агент по недвижимости из Флориды, которая имеет более чем 14-летний опыт работы в сфере недвижимости. По данным Zillow, она перечислила около 420 объектов недвижимости. Она связана с Coldwell Bankers и была удостоена высшей награды Coldwell Banker за продажи и объем листинга.

📛 Дополнительные сертификаты: Триша является РИЭЛТОРОМ, т.е. она является членом Национальной ассоциации РИЭЛТОРОВ и придерживается Кодекса этики НАР.

Coldwell Banker

🏢 О компании: Coldwell Banker — старейший и хорошо зарекомендовавший себя франчайзинговый бренд недвижимости в Северной Америке. Основанная Колбертом Колдвеллом в 1906 году, а затем Бенджамином Бэнкером, в настоящее время они имеют более 50 000 аффилированных продавцов и 5 200 сотрудников примерно в 800 офисах.  

✅ Подходит для:  Для начинающих и продавцов/покупателей, которым нужна личная поддержка при продаже своей недвижимости.

» Подробнее: Продажа дома без РИЭЛТОРА: 9 простых шагов для продавцов жилья

🏆 Достижения

• Некоторые из ее клиентов более двух раз обращались к Трише
• Компания Coldwell Banker постоянно получает высшие награды за продажи и листинг
• Отзывы клиентов говорят о том, что она искусный переговорщик

⭐ Отзывы

Триша Прист имеет рейтинг 5 звезд на Zillow.

📍 Покрытие

Триша предлагает свои услуги в сфере недвижимости в 22 городах Флориды.

Бен Кросби – Лучший для клиентов, занимающихся коммерческой недвижимостью

• Связан с National Land Realty
• > 40 лет опыта
• Достоверных отзывов не найдено

🔎 Краткий обзор

Бен Кросби

👨‍💼 Информация: Бен Кросби связан с National Land Realty и имеет более чем 40-летний опыт работы. Он наиболее известен своими сделками с коммерческой недвижимостью во Флориде. Он также связан с TotalCommerical.com, для которой он продал 240 объектов коммерческой недвижимости.

🎖️ Награды: Бен получил несколько наград, таких как Land REALTOR of America 2014, Премия Robert C. Meeks Land Institute 2020 REALTORS Lifetime Service Award и 2019 Florida REALTORS Commercial Achievement Award и многие другие.

National Land Realty

🏢 О компании: National Land Realty — брокерская компания с полным спектром услуг в сфере недвижимости. Они специализируются на фермах, ранчо, рекреационных, лесоматериалах, загородных поместьях и коммерческой недвижимости. Они предлагают услуги по покупке, продаже и аренде земли.

✅ Подходит для: Покупатели/продавцы, желающие инвестировать в коммерческую недвижимость Флорида. Можно даже выбрать Кросби для покупки/продажи земли во Флориде.

. Достижения.

Продал более 240 объектов коммерческой недвижимости

⭐ Отзывов

Мы не смогли найти достаточно заслуживающих доверия отзывов/оценок для Бена Кросби.

📍 Покрытие

Бен Кросби базируется в Уинтер-Хейвене во Флориде, но он предлагает свои услуги в различных округах Южной Флориды, Северной Флориды, Флориды Панхандл, Флориды на побережье Мексиканского залива и Центральной Флориды.

Рэндал Лонго – Хорошее местное покрытие

Логотип компании

• Листинговый сбор: от 229 до 1200 долларов США
• Охватывает все основные FL MLS
• 5/ 5

  (36 отзывов)

🔎 Краткий обзор

Рэндал Лонго

👨‍💼 О себе: Рэндал Лонго — агент по недвижимости из Флориды. Он работает в сфере недвижимости последние 12 лет и охватывает все основные MLS во Флориде. У него отличный рейтинг клиентов.

📛 Дополнительные сертификаты: Рэндал — РИЭЛТОР, связанный с NAR.

Он зарегистрировал более 540 объектов недвижимости с помощью Houzeo.

Houzeo.com

Houzeo — это служба листинга MLS №1 с фиксированной оплатой.

💰  Сэкономьте тысячи на комиссии: Рэндал предлагает свои услуги через планы Houzeo, как правило, за небольшую фиксированную плату. Это сэкономит вам тысячи. Если ваш покупатель не представлен, вы также экономите комиссию агента покупателя.

📣 Максимальная экспозиция: Объявления синдицируются на MLS, Zillow, Realtor.com, Redfin, Trulia и сотнях других веб-сайтов. У Houzeo также есть отличные инструменты для обмена в социальных сетях. Ни одна другая платформа не дает вам столько возможностей.

⚡ Быстрый листинг и изменения: Через Houzeo Рэндал предлагает все свои услуги 100% онлайн. Список легко и изменения быстро. Таким образом, вы можете сосредоточиться на самом важном – вашей продаже.

📱  Передовые технологии: Через Houzeo Рэндал предлагает различные технологические решения. К ним относятся:

• Система управления листингом IntelliList: Позволяет вам управлять своим листингом на 100% онлайн.
• Показы Houzeo: Управление показом встреч онлайн.
• Houzeo Предложения: Все предложения собраны онлайн. Вы можете просматривать и сравнивать предложения или отклонять предложение. В ситуации с несколькими предложениями вы также можете запросить самые высокие и лучшие предложения.
• Поиск покупателя: Покупатели могут связаться с вами напрямую на Houzeo.com, а не через агента по недвижимости.
• Расчетный агент Houzeo Платформа: Сопровождает вас к заключению сделки.

👉 Наш выбор: Рэндал Лонго — наш лучший выбор, потому что его услуги обеспечивают непревзойденное сочетание экономии и технических возможностей и охватывают все основные MLS во Флориде.

»СОХРАНИТЬ: Начните бесплатно размещать объявления на Houzeo.com уже сегодня!

🏆 Достижения

• Охватывает все основные MLS во Флориде
• Предлагает свои услуги за очень небольшую фиксированную плату, сэкономив вам тысячи долларов на комиссионных
• Все его услуги через Houzeo на 100 % доступны в режиме онлайн — простой список, быстрые изменения, онлайн-показы и онлайн-предложения
• Только на Houzeo он разместил более 540 объектов недвижимости

⭐ Отзывов

Houzeo имеет рейтинг 5 звезд на Houzeo. com

📍 Покрытие

Рэндал Лонго освещает следующие MLS во Флориде

Keys West Florida MLS-FL, Martin MLS-FL, , Юго-Восточная Флорида MLS-FL и Stellar MLS-FL

Дэвид Прайс — лучший для клиентов, которые ищут агента с хорошим рейтингом клиентов

• > 25 лет опыта

• 5/5

  (212 отзывов)

Введение

Дэвид Прайс

👨‍💼 О компании: Дэвид Прайс — агент по недвижимости из Санкт-Петербурга, имеющий более чем 25-летний опыт работы в сфере недвижимости. Согласно Zillow, он перечислил более 920 объектов недвижимости и имеет очень впечатляющие рейтинги клиентов.

🎖️ Награды: Дэвид получил признание Coldwell Banker как один из 100 лучших сотрудников во Флориде. Кроме того, Совет риэлторов Пинелласа признал его одним из 1% лучших агентов округа Пинеллас.

Он связан с The Price Group REALTORS, которая, в свою очередь, связана с Coldwell Banker Realty.

The Price Group РИЭЛТОРЫ

🏛️ О компании: The Price of REALTORS, связанная с Coldwell Banker Realty, состоит из профессионалов в сфере недвижимости, которые занимаются продажей недвижимости на набережной, в историческом центре и в центре города в Санкт-Петербурге, Флорида.

Coldwell Banker Realty

🏢 О компании: Coldwell Banker — старейший и хорошо зарекомендовавший себя франчайзинговый бренд недвижимости в Северной Америке. Основана Колбертом Колдуэллом в 1906 и позже Benjamin Banker, теперь у них более 50 000 аффилированных продавцов и 5 200 сотрудников примерно в 800 офисах.

✅ Подходит для: Клиенты ищут опытного агента по недвижимости в Флориде с впечатляющим послужным списком.

Достижения

• Дэвид получил признание Coldwell Banker как один из 100 лучших сотрудников во Флориде
• Совет риелторов Пинелласа признал Дэвида одним из 1% лучших агентов округа Пинеллас
• Он также для его строительства и ремонта. Он восстановил 100-летние исторические дома в Санкт-Петербурге

.

Отзывы

Дэвид Прайс имеет рейтинг 5 звезд на Zillow.

Покрытие

Дэвид Прайс обслуживает следующие районы Флориды:

• Ларго, Флорида
• Семинол, Флорида
• Санкт-Петербург, Флорида
• Тампа, Флорида
• Клируотер, Флорида

Джуди Хорват – Лучшее для покупателей

Логотип компании

• Связан с Coldwell Banker Realty
• 5/5

  (224 отзыва)

Введение

Джуди Хорват

🤵‍♀️ О себе: Джуди Хорват — РИЭЛТОР из Санкт-Петербурга, где за последние шесть лет она продала более 200 объектов недвижимости. Имеет более 9 лет опыта работы в сфере недвижимости.

🎖️ Награды:  Джуди признана одним из 100 лучших РИЭЛТОРОВ в округе Пинеллас Область. Они помогают в инвестировании, покупке и продаже недвижимости. Horvath Group, в свою очередь, аффилирована с Coldwell Banker Realty.

Coldwell Banker Realty

🏢 О компании: Coldwell Banker — старейший и хорошо зарекомендовавший себя франчайзинговый бренд недвижимости в Северной Америке. Основана Колбертом Колдуэллом в 1906 и позже Benjamin Banker, теперь у них более 50 000 аффилированных продавцов и 5 200 сотрудников примерно в 800 офисах.

✅ Подходит для: Покупатели, желающие приобрести недвижимость в Санкт-Петербурге, Тампе и окрестностях с.

Достижения

• Джуди признана одним из 100 лучших РИЭЛТОРОВ округа Пинеллас
• Она специализируется на Санкт-Петербурге и его окрестностях, где за последние шесть лет продала более 200 домов

Отзывы

Джуди Хорват имеет рейтинг 5 звезд на Zillow.

Покрытие

Джуди Хорват и ее компания Horvath group предлагают свои услуги в следующих местах в Флориде:

• округ Пинеллас, Флорида
• Округ Хиллсборо, Флорида
• Индиан-Рокс-Бич, Флорида
• Палм-Харбор, Флорида
• Сейф-Харбор, Флорида
• Санкт-Петербург, Флорида
• Остров сокровищ, Флорида
• Тампа, Флорида
• Клируотер, Флорида
• Мадейра-Бич, Флорида

Ralph Harvey — Лучшее предложение для продавцов, желающих разместиться на MLS

• Пакеты с фиксированной оплатой: $89 — $295
• > 17 лет опыта
•   4,8/ 5

   (88 отзывов)

🔎 Краткий обзор

Ральф Харви

👨‍💼 О компании: Ральф Харви — риэлтор из Бойнтон-Бич, Флорида. Имея 17-летний опыт работы в сфере недвижимости в США, он уже перечислил более 11 000 объектов недвижимости.

🎖️ Награды:  За свою карьеру он входил в пятерку лучших РИЭЛТОРОВ страны, продавших наибольшее количество домов.

Генеральный директор Listwithfreedom.com

Listwithfreedom.com

🏢 О компании: Listwithfreedom — это компания, которая помогает продавцам размещать свои дома в MLS. Они предлагают свои услуги во всех штатах, кроме WA, ID, MT, ND, MN, AK и HI.

💲 Цены: L istwithfreedom.com предлагает своим продавцам жилья четыре пакета листинга MLS по цене от 89 долларов.до 295 долларов. Кроме того, они удерживают 0,25% комиссионных агента покупателя. Все эти пакеты, предлагаемые ими, предназначены только для листинга и маркетинга MLS, и ни один из них не является пакетом полного обслуживания.

✅ Подходит для: Новички, желающие разместить свои дома на MLS через агента по недвижимости, имеющего привлекательный послужной список.

⚡ Основные моменты

• По словам Зиллоу, вместе со своей компанией он перечислил более 11 000 объектов недвижимости
• Согласно Real Trends, он входит в число лучших агентов по недвижимости во Флориде
• Он вошел в пятерку лучших РИЭЛТОРОВ США, продавших наибольшее количество домов

⭐ Отзывы

Ральф Харви имеет рейтинг 4,8 звезды на Zillow.

📍 Покрытие

Харви живет во Флориде.

Бекки МакКоннелл – лучший для продавцов, которым нужна консультация

Логотип компании

• > 11 лет опыта
• 5/ 5

  (141 отзыв)

🔎 Краткий обзор

Бекки МакКоннелл

🤵‍♀️ О себе: Бекки МакКоннелл — агент по недвижимости из Санкт-Петербурга, который работает в этой отрасли уже 11 лет. Она специализируется на консультировании продавцов, а также на представлении покупателей и продавцов и переездах. Согласно Zillow, она перечислила 527 свойств.

🤝 Принадлежности: У Бекки МакКоннелл есть команда, связанная с Keller Williams Realty.

Keller Williams Realty

🏢 О компании: Keller William Realty — международная франшиза в сфере недвижимости. Штаб-квартира находится в Техасе, США. Они утверждают, что предоставляют платформу недвижимости, которую предпочитают покупатели и продавцы их агентов. Он был признан Inc. среди 100 лучших компаний по недвижимости.

✅ Подходит для: Продавцы, которым нужна консультация в процессе продажи жилья.

» Изучите:  Продажа дома: полное руководство для продавцов жилья

🏆 Достижения

• Бекки вместе со своей командой позаботится обо всех этапах процесса сделки с домом
• Она получила 5 звезд на многих обзорных сайтах, таких как Zillow и Google Reviews.

⭐ Отзывы

Бекки МакКоннелл имеет рейтинг 5 звезд на Zillow.

📍 Покрытие

Бекки предлагает свои услуги в сфере недвижимости в следующих районах Флориды:

• Округ Пинеллас, Флорида
• Индиан-Рокс-Бич, Флорида
• Ларго, Флорида
• Семинол, Флорида
• Парк Пинеллас, Флорида
• Санкт-Петербург, Флорида
• Клируотер, Флорида

Jany Perez Seibane – Лучшее для клиентов, заинтересованных в отчуждении права выкупа

Логотип компании

• > 7 лет опыта
• 5/5

  (12 отзывов)

Введение

Jany Perez Seibane

🤵‍♀️ О себе: Jany Perez Seibane — риелтор из Центральной Флориды. Она начала свою карьеру в качестве юриста по недвижимости, но в 2013 году стала агентом по недвижимости.

🎖️ Награда: Она вошла в число 35 лучших агентов до 35 лет по версии Orlando Real Producers в 2019 году.

С тех пор Джени сотрудничает с Professional Real Estate Team, LLC.

Профессиональная команда по недвижимости, ООО

🏢 О компании: Professional Real Estate Team — это агентство недвижимости, которое предоставляет своим клиентам брокерские услуги под руководством юриста. Тай специализируется на продаже банковской недвижимости (ROE) в Центральной Флориде.

Помимо агентов по недвижимости, они предлагают сеть профессионалов, которая включает титульные компании, ипотечных кредиторов, адвокатов, подрядчиков и дизайнеров.

✅ Подходит для: Клиенты, желающие заняться или нуждающиеся в помощи в решении вопросов, связанных с лишением права выкупа и ROE.

Достижения

• Джени также является РИЭЛТОРОМ и адвокатом
• Она директор REO и риэлтор в Professional Real Estate Team
• Она занимается рынками взыскания с 23 лет

Отзывы

Jany Perez имеет рейтинг 5 звезд на Zillow.

Покрытие

Jany работает в следующих регионах Флориды:

• Lake County, FL
• Округ Полк, Флорида
• Округ Ориндж, Флорида
• Округ Оцеола, Флорида
• Округ Семинол, Флорида
• Овьедо, Флорида
• Орландо, Флорида
• Сент-Клауд, Флорида
• Киссимми, Флорида
• Зимний сад, Флорида
• Уиндермир, Флорида
• Винтер-Спрингс, Флорида
• Пуанчиана, Флорида
• Апопка, Флорида

Агент по недвижимости — это лицензированный специалист, который поможет вам во всех сделках с недвижимостью. Эти агенты хорошо осведомлены о тенденциях местного рынка, процедурах покупки и продажи недвижимости и конкурентоспособных ценах среди прочего. Они представляют как покупателей, так и продавцов, чтобы получить наиболее выгодный результат с обеих сторон. Хороший агент знает, как хорошо продать свой дом во Флориде по высокой цене.

🚩 ОСТЕРЕГАЙТЕСЬ: Только в некоторых штатах агенту по недвижимости разрешено выступать как агентом по продаже, так и агентом по покупателю, то есть двойным агентством. В этой ситуации они действуют не как представители, а как нейтральная третья сторона, которая помогает во всех сделках. Списки двойных агентств должны быть согласованы обеими сторонами для обеспечения прозрачности.

Существует два основных типа агентов: агенты по листингу и агенты по закупкам . Продавец нанимает агента по листингу, чтобы тот помог ему продать дом. Важно нанять опытного листингового агента. В то время как агент покупателя представляет покупателя в сделках. Их комиссию также оплачивает продавец.

👨‍⚖️ Represents	The Seller	The Seller	The Buyer
💰 Commission Rate	3%	$299	3 %
🏡 Предлагаемые услуги	Подготовка, ценообразование, создание листинга MLS, маркетинг, оформление документов	Подготовка, ценообразование, создание листинга MLS, маркетинг, оформление документов	Найти недвижимость, показы, противодействие, документы, переговоры
✅ Настройка услуг	None	Да		ДА		Да								. 1. Объяснение Помощь в покупке, продаже или аренде недвижимости Специалист по недвижимости, обладающий глубокими знаниями в данной области и получивший лицензию после завершения дополнительных курсовых работ помимо уровня агента. Агенты по недвижимости или маклеры по недвижимости могут стать РИЭЛТОРАМИ, став членами NAR. Они следуют Кодексу этики NAR и придерживаются более высоких стандартов, чем агенты по недвижимости и брокеры. 2. Обучение Дополнительное обучение не требуется, за исключением прохождения предлицензионного курса Необходимо пройти дополнительное обучение по контрактам, страхованию, налогам и этике То же, что и у агента по недвижимости и/или брокера 3. лицензионный экзамен для получения лицензии агента Требуется иметь некоторый опыт работы в качестве агента и получить лицензию брокера после завершения дополнительных курсовых работ То же, что и у агента по недвижимости и/или брокера 4. Режим работы Агенты по недвижимости должны работать на брокера или брокерскую компанию. Брокеры могут либо открыть собственную брокерскую компанию, либо работать независимо в качестве агентов. То же, что и агент по недвижимости и/или брокер 5. помощь в заключении контрактов и т. д. Брокеры должны контролировать других агентов, работающих на них, и выполнять другие роли в зависимости от того, являются ли они основным брокером, управляющим брокером или ассоциированным брокером То же, что и агент по недвижимости и/или брокер выбрать агента по недвижимости во Флориде? Давайте подробнее остановимся на том, что может делать лицензированный агент по недвижимости и как выбрать подходящего: ✅ Знание рынка и отрасли Умный агент по недвижимости знает все, от самых безопасных районов до рыночных тенденций местной стоимости недвижимости. Они специализируются на информации о собственности, которую никто другой не может предоставить. Цена является важным фактором при покупке или продаже. Оценка вашего дома для продажи и управление предложением также сильно зависят от сравнительного изучения рынка. Они используют эти знания, чтобы найти недвижимость в пределах ценового диапазона. » Больше: Как определить цену дома для продажи за 6 шагов? ✅ Управление предложениями, встречные предложения, переговоры о ценах Как продавец, если в ходе оценки и осмотра вашего дома было обнаружено несколько скрытых проблем, вам понадобится сильный переговорщик, который будет выступать от вашего имени по вопросам ремонта и переделки. Агент понимает, как вести переговоры с владельцами недвижимости и потенциальными покупателями до завершения сделки. Переговоры необходимы, особенно когда речь идет о достижении компромисса и рассмотрении нескольких предложений. Агент по недвижимости или агент по продаже недвижимости будет усердно работать, чтобы предложить вам наилучшую возможную сделку в соответствии с вашими целями. Они проверяют, чтобы все объекты недвижимости имели разрешение на собственность и позволяли избежать долгосрочных осложнений, и могут даже посоветовать вам взять на себя дополнительное имущество. 💰 Встречные предложения Мгновенно! Компания Houzeo использовала передовые технологии, чтобы представить инструмент «Встречное предложение». Это позволяет продавцам домов отправлять встречные предложения агентам по закупкам и покупателям. НАЧАТЬ СПИСОК ✅ Документация и оформление документов Недвижимость является синонимом оформления документов, и их много. Большая часть документации будет незнакомой и потребует много времени, если вы впервые продаете или покупаете. Здесь агент может помочь вам заполнить необходимые документы и обеспечить их своевременное выполнение. Они гарантируют, что все детали верны и что любые проблемы будут решены как можно скорее, чтобы обеспечить плавный процесс закрытия. Например, все документы и транзакции Houzeo на 100% онлайн! Их система управления IntelliList мгновенно генерирует большую часть информации о листинге, как только вы вводите свой почтовый индекс, что позволяет вам сэкономить значительное количество времени при заполнении сведений о вашем листинге. ✅ Маркетинг, профессиональная фотография и показы Они составляют основу любой сделки с недвижимостью. Помимо листинга в MLS, социальные сети и создание правильного листинга с профессиональными фотографиями помогают быстро закрыть сделку. » Подробнее: 18 креативных способов продать дом на продажу Со стороны покупателя агент организует показы, чтобы вы могли посетить дома в удобное для вас время, а также проконсультировать по стоимости недвижимости. ✅ Закрытие и окончательная работа с документами Закрытие обычно происходит, когда многие транзакции срываются. Процесс может быть чрезвычайно запутанным для покупателей и продавцов. Агент перепроверяет все документы, связывает вас с инспекторами, ведет дальнейшие переговоры от вашего имени и упрощает процесс. 👨‍⚖️ Что искать в агенте? Найдите агента в лицензионном совете вашего штата, чтобы убедиться в отсутствии невыполненных действий и в том, что у агента нет дисциплинарных взысканий. Убедитесь, что ваш агент имеет достаточный опыт работы в качестве агента по листингу или по закупкам. Проверьте, как агент понимает средние цены на жилье, инсайдерские связи и знания. Убедитесь, что у вас есть пространство для маневра, особенно если вы впервые покупаете или продаете. В конце концов, сарафанное радио и исследования имеют большое значение. Знаете кого-нибудь, кто недавно купил или закрыл дом? Используйте социальные сети и открытые запросы, чтобы выбрать идеального агента для вашей сделки. ⌛ КРАТКИЙ ОБЗОР: Агент по недвижимости — это просто посредник между обеими сторонами, которые хотят купить или продать недвижимость. Их основная задача – переговоры. Кроме того, лучший агент по недвижимости должен иметь обширную базу знаний, вести вас через все документы, помогать вам в процессе ипотеки, получать вас на MLS и сделать процесс закрытия плавным. Типы агентов по недвижимости Существует четыре основных типа агентов: FLAT FAL MLS AGENT AGENT AGENT AGENT MLS AGENT MLS> 9023 9023 9023 9023 9023 9023 9023 9023 9023 9023 9023 9023 9023 9023 9023 9023. 199-999 долларов. Они перечисляют вашу собственность в MLS и предоставляют настраиваемые услуги по выбору. Агент с фиксированной ставкой> Агент с фиксированной ставкой предлагает все услуги традиционного агента по фиксированной ставке со скидкой. Это может варьироваться от 2000 до 8000 долларов. Агенты с низкой комиссией> Агент с низкой комиссией берет более низкую комиссию, чем традиционный агент. Даже если комиссия агента покупателя остается стандартной, их комиссия агента по листингу колеблется от 1% до 1,5% от продажной цены. Виртуальные агенты с полным спектром услуг> Виртуальные агенты с полным спектром услуг предоставляют все услуги от листинга, документации, переговоров, показов до закрытия 100% онлайн. Они могут иметь установленный авансовый платеж или комиссию. Традиционные личные агенты> Традиционный личный агент — это профессионал в сфере недвижимости, который предоставляет все услуги покупателю и продавцу за комиссию в размере 2%-3%. Заключительное слово Наличие хорошего агента по недвижимости при продаже дома во Флориде может упростить процесс. Их руководство может помочь вам получить максимальную сумму за вашу собственность самым простым способом. Выбор подходящего агента по недвижимости во Флориде или любом другом штате может оказаться непростой задачей. Чтобы облегчить вам процесс поиска подходящего агента во Флориде, мы составили для вас этот список. Но средняя комиссия агента по недвижимости во Флориде составляет около 6% — она делится 50 на 50 между агентом по продаже и агентом по покупке. Итак, если вы продадите свой дом во Флориде за  500 000 долларов , вы в конечном итоге потратите 30 000 долларов на саму комиссию. Выбор агентов по недвижимости с фиксированной оплатой, таких как Дуглас Аддео , связанный с Houzeo , может помочь вам сэкономить эту комиссию. 💸 Хотите сэкономить на комиссии агента по недвижимости? Мы вас прикроем. Продайте свой дом с Houzeo.com за небольшую фиксированную плату — всего за 229 долларов! НАЧНИТЕ СВОЙ СПИСОК MLS СЕЙЧАС   Ознакомьтесь с некоторыми отзывами о Houzeo и узнайте, как это помогло клиентам в США. Часто задаваемые вопросы Кто самый успешный агент по недвижимости во Флориде? Согласно Real Trends, Ральф Харви — лучший специалист по недвижимости во Флориде. Он занимает первое место по количеству транзакций и второе место по объему продаж. Как найти агента по недвижимости во Флориде? Вы можете проконсультироваться с брокерской фирмой, чтобы найти агента по недвижимости, или провести поиск в Интернете. Вы также можете обратиться к различным справочным сайтам агентов. Чтобы облегчить вам этот процесс, мы составили для вас приведенный выше список. Кто оплачивает комиссию агента по недвижимости во Флориде? Продавец оплачивает комиссию агента по недвижимости во Флориде. Какая комиссия у агентов по недвижимости во Флориде? Средняя комиссия агента по недвижимости составляет около 5-6%. Он разделен между агентами по листингу и покупателями. Связанные: агенты по недвижимости во Флориде, агенты по недвижимости во Флориде, агент по недвижимости во Флориде, агент по недвижимости во Флориде, агенты по недвижимости во Флориде, агенты по недвижимости во Флориде, агент по недвижимости во Флориде, агент по недвижимости в южной Флориде, какой процент Делают ли агенты по недвижимости во Флориде, агенты по недвижимости во Флориде, список агентов по недвижимости во Флориде, лучшие агенты по недвижимости во Флориде, сколько агентов по недвижимости во Флориде, комиссия агента по недвижимости во Флориде, агенты по недвижимости во Флориде, США, средняя недвижимость, агент по недвижимости комиссия Флорида, комиссия агента по недвижимости во Флориде, лучшие агенты по недвижимости во Флориде, лицензированные агенты по недвижимости во Флориде, поиск лицензированных агентов по недвижимости во Флориде, комиссия агента по недвижимости во Флориде, рейтинг агентов по недвижимости Флорида, агенты по недвижимости в Южной Флориде, лучшие реальные агенты по недвижимости в Южной Флориде, самые продаваемые агенты по недвижимости во Флориде, лучшие агенты по недвижимости во Флориде, агент по коммерческой недвижимости во Флориде сборы агента по недвижимости во Флориде, поиск агента по недвижимости Флорида, Флорида агент по недвижимости класса люкс, лучшие агенты по недвижимости Флорида, ведущие агенты по недвижимости во Флориде, лицензированные агенты по недвижимости во Флориде, агент по недвижимости класса люкс Флорида, лучший агент по недвижимости агент по недвижимости во Флориде Флорида Агент по недвижимости 10 лучших агентов по недвижимости в Техасе: тщательная оценка ✍️ Примечание редактора: В 2021 году 89% продавцов в США продали свои дома через агента. Учитывая бум на рынке недвижимости в Техасе, мы составили список из 10 лучших агентов по недвижимости в штате, основываясь на нашем опыте. » СОХРАНИТЕ:   Американцы выставили на Houzeo.com в 2021 году недвижимость стоимостью стоимостью 3,5 миллиарда долларов.  Начните БЕСПЛАТНОЕ размещение прямо СЕЙЧАС! В 2021 году Техас был 3-м по величине штатом по количеству риэлторов в штате после Флориды и Калифорнии. Это ясно показывает, что в Техасе есть горячий рынок недвижимости, и в штате существует огромный спрос на агентов по недвижимости. Принимая во внимание цифры, мы составили список из 10 лучших агентов по недвижимости в Техасе (Техас), которые помогут облегчить ваше путешествие по продаже жилья. » Перейти к: 10 лучших агентов по недвижимости в Техасе (Техас): краткий обзор Факты о рынке недвижимости Техаса Отзывы: 10 лучших агентов по недвижимости в Техасе Агент по недвижимости? Разница между брокером, риэлтором и агентом по недвижимости Как выбрать агента по недвижимости? Типы лицензированных агентов по недвижимости Final Word Часто задаваемые вопросы 10 ведущих агентов по недвижимости в Техасе (Техас): краткий обзор 2 2 2 2 2 2 20232 Джаред Эндрю английский ✔ Продатели. edge Technology ✅ ✅ Ben Caballero ✔️ Продавцы/покупатели, которым нужны глубокие знания в сфере недвижимости ✅ ✅ Matt Menard ✔️ Customers looking for a good buyer agent ✅ ❌ houzeo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/4.75-Stars.webp","image_full":"https:\/\/www.houzeo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/4.75-Stars.webp","alt_text":"4.75″ stars=»»> Ginger Weeks ✔️ Customers interested in a good listing agent ✅ ✅ Черри Руффино ✔️ Клиенты ищут лучшую маркетинговую стратегию ✅ ❌ 2 Steve Kahn ✔️ Customers looking for negotiation skills ✅ ✅ houzeo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/4.5-Stars.webp","image_full":"https:\/\/www.houzeo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/4.5-Stars.webp","alt_text":"4.5″ stars=»»> Patricia Meadows ✔️ Sellers/Buyers dealing in commercial properties ✅ ✅ Рэй Боррего ✔️ Продавцы/покупатели, заинтересованные в удовлетворении потребностей клиентов ✅ ❌ houzeo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/5-Stars.webp","image_full":"https:\/\/www.houzeo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/5-Stars.webp","alt_text":"5″ stars=»»> Дэнни Чарбель ✔️ Customers looking for good communication skills ✅ ❌ Harrison Polsky ✔️ Customers looking for best financial analysis ✅ ❌ 75-Stars.webp","image_full":"https:\/\/www.houzeo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/4.75-Stars.webp","alt_text":"4.75″ stars=»»> Facts About the Texas Рынок недвижимости Прежде чем мы поговорим о лучших агентах по недвижимости в штате Техас, давайте взглянем на некоторые важные указатели с точки зрения недвижимости Техаса: Number of home sales Nearly 417,000 [1] Typical home value Nearly $295,000 [2] Average number дней на рынке 34 (на 21 день меньше, чем в 2020 году) [3] % покупателей, купивших новое жилье 3023 [4] Average commission for real estate agents in Texas 5%-6% % of sellers who would go with their real estate agent again 72% [ 4] [1] В год 2021 . [4] Согласно отчету покупателей и продавцов жилья в Техасе за 2021 год Какова средняя комиссия агента по недвижимости в Техасе? Средняя комиссия агента по недвижимости в Техасе составляет от 5% до 6% от продажной цены. Стандартные комиссионные агента продавца и покупателя в Техасе составляют от 2% до 3%. Поскольку Техас является одним из ведущих штатов по сделкам с недвижимостью, реальные агентские гонорары также находятся на более высоком уровне. » Подробнее:  Почему снижаются гонорары агентов по недвижимости? Комиссия листинга/продавца варьируется в зависимости от агента и местоположения. Как правило, продавец несет ответственность за оплату как листинга, так и комиссии агента покупателя. Вам, как покупателю, не нужно беспокоиться об этих комиссиях, а просто о затратах на закрытие сделки. Некоторые агенты и компании даже предлагают покупателям скидки. Давайте разберем это дальше: Listing Agent 2. 5% to 3% Buyer Agent 2.5% to 3% Total 5% — 6% Now, если мы оценим среднее значение в 5% и цену продажи дома в 500 000 долларов , вы заплатите изрядную 25 000 долларов только комиссионных!   Отзывы: 10 лучших агентов по недвижимости в Техасе Джаред Эндрю Инглиш — Лучший в целом Логотип компании Листинговый сбор: $229-$399 Агент Хаузео   5,0/5,0 (16 отзывов) Введение 👨‍⚖️ О: Джаред Эндрю Инглиш — агент по недвижимости (и риелтор), специализирующийся на продаже жилой недвижимости в Интернете. Он хорошо известен своими профессиональными знаниями в области переговоров, постановки и ценообразования. Его обширный опыт в продаже собственной инвестиционной недвижимости на западе США сделал его профессионалом в поиске лучших предложений для своих клиентов. Congress Realty Англичане основали Congress Realty, лицензированную MLS брокерскую компанию по недвижимости, работающую на Аляске, Аризоне, Калифорнии, Айдахо, Луизиане, Монтане, Неваде, Нью-Мексико, Орегоне, Техасе, Юте и Вашингтоне. ✅ Служба поддержки клиентов: У него отличные отзывы с многочисленными 5-звездочными рейтингами. 🤝 Принадлежности: При поддержке Houzeo.com, службы листинга MLS №1 с фиксированной оплатой в Америке, Джаред Эндрю Инглиш работает с широким кругом продавцов. Через платформу MLS Houzeo с фиксированной оплатой Джаред может помочь вам — 💰 Сэкономьте тысячи на комиссии: Планы Houzeo, как правило, представляют собой небольшую фиксированную плату. Это сэкономит вам тысячи. Если ваш покупатель не представлен, вы также экономите комиссию агента покупателя. 📣 Прирост Максимальная экспозиция: Объявления синдицируются на MLS, Zillow, Realtor.com, Redfin, Trulia и сотни других веб-сайтов. У Houzeo также есть отличные инструменты для обмена в социальных сетях. Ни одна другая платформа не дает вам столько возможностей. 📱 Передовые технологии: Houzeo — самый мощный веб-сайт по недвижимости. Его расширенные функции включают в себя: Система управления листингом IntelliList: Позволяет вам управлять своим листингом на 100% онлайн. Показы Houzeo: Управление показом встреч онлайн. Houzeo Предложения: Все предложения собраны онлайн. Вы можете просмотреть и сравнить предложения или отклонить предложение. Вы также можете запросить самые высокие и лучшие предложения в ситуации с несколькими предложениями. Поиск покупателя: Покупатели могут связаться с вами напрямую на Houzeo.com, а не через агента по недвижимости. Расчетный агент Houzeo Платформа: Сопровождает вас к заключению сделки. ⏰ ЭКОНОМЬТЕ: СДЕЛАЙТЕ СПИСОК НА MLS В ТЕЧЕНИЕ 24 ЧАСОВ НА HOUZEO.COM И СЭКОНОМЬТЕ 3% НА КОМИССИИ АГЕНТАМ! Достижения Основатель Congress Realty Закрытие нескольких сделок на миллион долларов Возможность работать с несколькими предложениями на одном объекте Отзывы Эндрю имеет 5-звездочный рейтинг на Yelp.com. Покрытие Джаред Эндрю Инглиш предлагает свои услуги на Аляске, в Аризоне, Калифорнии, Айдахо, Луизиане, Монтане, Неваде, Нью-Мексико, Орегоне, Техасе, Юте и Вашингтоне. Представляем мобильное приложение Houzeo! Посмотреть объявление Просмотрите и сравните предложения Управление показами с помощью Houzeo Shows Встречное предложение НОВИНКА! Покупатели теперь могут искать вашу недвижимость и сохранять ее в «Избранном» . Начните свой БЕСПЛАТНЫЙ листинг СЕЙЧАС! Бен Кабальеро – Лучшее для клиентов, которые ищут опыт в сфере недвижимости Логотип компании Мировой рекорд Гиннеса по количеству годовых продаж через MLS Риэлтор в Техасе 4,8/ 5,0 (25 отзывов) Введение 👨‍⚖️  О компании: Бен Кабальеро — известный агент по недвижимости и РИЭЛТОР с более чем 37-летним опытом работы в сфере недвижимости. Этот человек занесен в Книгу рекордов Гиннеса по количеству ежегодных сделок по продаже жилья через MLS. Он считается лучшим агентом по недвижимости в течение ряда лет и имеет большой опыт в сфере недвижимости. ✅ Служба поддержки клиентов: Бен обслуживает клиентов в таких областях, как выставление на продажу домов, консультации, продажа новых домов, управление недвижимостью и многое другое. Его популярность может быть связана с тем фактом, что он и его фирма закрыли более 2500 продаж за последние 12 месяцев, согласно Zillow. HomesUSA.com HomesUSA.com был основан Беном Кабальеро в 2007 году. Его видение требовало сотрудничества технологий, опыта и инноваций, которые играют важную роль в работе веб-сайта. Платформа предназначена специально для строителей домов и управляет тысячами списков MLS в основных районах Техаса. HomesUSA.com сотрудничает с более чем 60 строителями домов. Toll Brothers, Highland Homes и Ashton Woods — некоторые из строителей домов, которые работают с компанией Бена. HomesUSA.com поможет строителям домов с одними из лучших маркетинговых тактик, основанных на передовых технологиях. Короче говоря, HomesUSA.com сделает все, что сделал бы обычный РИЭЛТОР. Согласно HomesUSA.com, они продают дома как минимум на 10-20 дней быстрее, чем их конкуренты. Компания входит в число 100 лучших брокерских компаний по недвижимости по версии RISMedia. Достижения Продано более 2500 объектов недвижимости за последние 12 месяцев в Техасе Первый РИЭЛТОР, чей объем продаж жилья превысил 1 миллиард и 2 миллиарда долларов за один год Занесен в Книгу рекордов Гиннеса среди агентов по недвижимости, совершивших наибольшее количество сделок по продаже домов за год . Самый инновационный агент по недвижимости по версии Inman News в 2013 году Назван влиятельным лицом в сфере недвижимости в 2017 году Премия Pinnacle за предпринимательство в сфере недвижимости в 2014 году Отзывы Бен Кабальеро имеет рейтинг 4,8 из 5 на обзорах Zillow. Покрытие Ben Caballero и HomesUSA.com покрывают Даллас/Форт-Уэрт, Остин, Сан-Антонио и Хьюстон в Техасе. Мэтт Менар – Лучшее для клиентов, ищущих агента покупателя Логотип компании Мировой рекорд Гиннеса по количеству годовых продаж через MLS Риэлтор в Техасе 4,9/ 5,0 (24 отзыва)  Введение 👨‍⚖️  О компании: Мэтью Менард — один из известных агентов по недвижимости в Техасе. Он является соучредителем Austin Real Estate Experts и имеет более чем 28-летний опыт работы в сфере недвижимости. Менар специализируется на новых домах, ипотечном кредитовании и управлении продажами, обладая большим опытом работы в качестве агента по закупкам (и агента по листингу). Менар является ветераном и получил лицензию брокера в 1985 лет и даже вел курсы по недвижимости, когда ему было чуть за 20. ✅ Служба поддержки клиентов:  Финансовые стратегии и ипотечный опыт Menard помогают покупателям заключать лучшие сделки с недвижимостью и оптимальные затраты на закрытие. Объявления Мэтта продаются намного быстрее, чем у многих других агентов по недвижимости, и по гораздо более выгодной цене. Удовлетворение потребностей клиентов является одним из его главных приоритетов. Эксперты по недвижимости Остина Эксперты по недвижимости Остина — это универсальное решение для продавцов и покупателей жилья в Остине и близлежащих районах Техаса. Как и другие веб-сайты по недвижимости, Austin Real Estate Experts также перечисляет объекты, которые можно купить. По словам компании, он продвигается в цифровом формате с обновлениями списков в режиме реального времени. Веб-сайт предоставляет анализ рынка и тенденции, которые помогают клиентам в их сделках с недвижимостью. Компания была определена как элитная брокерская программа Zillow Flex. Команда Austin Real Estate Experts состоит из более чем 30 РИЭЛТОРОВ, которые стремятся к достижению наилучших результатов. Короче говоря, если вам нужно купить или продать свой дом в Остине или близлежащих районах, Austin Real Estate Experts может быть одним из лучших вариантов. 👉  Подробнее:  Ознакомьтесь с калькулятором стоимости закрытия Houzeo.0044 Входит в 1% лучших агентов в США на основе производства и удовлетворенности клиентов Дважды признан журналом Texas Monthly Magazine пятизвездочным агентом Отзывы Мэтт Менар имеет рейтинг 4,9 из 5 на Zillow Reviews. Покрытие Мэтт Менар и Остин Эксперты по недвижимости обслуживают такие районы, как Остин, Раунд-Рок, Сидар-Парк, Либерти-Хилл, Джорджтаун, Сан-Сити, Техас, Пфлюгервиль, Дриппинг-Спринг, Буда, Кайл, Манор, Лаго-Виста, Хатто. , Бернет, Бертрам, Флоренс, Джаррел и Лейкуэй. Ginger Weeks — Лучшее для клиентов, ищущих агента по листингу Логотип компании Более 16 лет опыта работы с объявлениями о продаже жилья и маркетингом Риэлтор в Техасе 5,0/ 5,0 (8 отзывов) 👨‍💼 Введение 👨‍⚖️  О себе: Джинджер Уикс вместе со своим мужем является совладельцем RE MAX Proadvantage. У нее более 25 лет опыта в области маркетинга, и ее области знаний охватывают жилую недвижимость, фермы, первых покупателей и продавцов, землю и районы USDA. ✅ Служба поддержки клиентов: Уикс считается одним из лучших агентов по недвижимости в Техасе из-за ее навыков ведения переговоров и получения наилучшей цены от каждой сделки. RE MAX Proadvantage RE MAX Proadvantage — компания по недвижимости из Техаса, расположенная в основном в МакКинни. Другой офис находится в Анне. Компания занимается как покупкой, так и продажей и помогает клиентам на протяжении всей сделки с недвижимостью. RE MAX Proadvantage также известен своей финансовой и договорной работой. Все агенты в составе организации профессиональны и верят в идеологию «клиент прежде всего». 👉  Подробнее: Лучшие агенты по недвижимости Америки 🏆 Достижения Более 200 продаж за последние 12 месяцев Экспертиза в продаже старых домов ⭐ Отзывы Ginger Weeks имеет рейтинг 5 из 5 на обзорах Zillow. 📍 Покрытие Ginger Weeks обслуживает – Анна, МакКинни, Аллен, Фриско, Плано, Даллас, Гюнтер, Мелисса и некоторые другие районы Северного Техаса. Cherry Ruffino — Best For Marketing Strategy Логотип компании Ветеран в сфере недвижимости с изысканной маркетинговой стратегией Риэлтор в Техасе 4,9/ 5,0 (103 отзыва)  👨‍💼 Введение 👨‍⚖️  О компании:  Черри Руффино — один из немногих агентов по недвижимости с более чем 40-летним опытом работы в этой области. Она считается одним из лучших агентов по недвижимости в штате Техас с блестящими стратегиями маркетинга и закрытия сделок. Ее области специализации — агент по листингу, агент по закупкам, продажа новых домов, переезд и многое другое. Черри является частью команды Черри Руффино, связанной с Coldwell Banker Apex, Realtors. 🏆  Сертификаты: CRS, ABR, выпускник института REALTOR, CRS, Master Specified Negotiation Expert и сертифицированный агент Cartus Network. ✅ Служба поддержки клиентов: Обладая более чем 40-летним опытом работы, вы не можете ожидать меньшего от ветерана. Руффино верит, что нужно сделать все возможное, чтобы предложить лучшую сделку с недвижимостью. Клиенты Черри отмечают ее как профессиональную и дружелюбную. Команда Cherry Ruffino Cherry является владельцем команды Cherry Ruffino, а также связана с Coldwell Banker Apex, Realtors. Команда Cherry Ruffino занимается продажей и покупкой жилой недвижимости. Они также обслуживают студенческие общежития и роскошные дома. Список MLS также является частью их профиля. Согласно их веб-сайту, у них есть первоклассные агенты по недвижимости с достаточным опытом для удовлетворения потребностей клиентов. Команда верит в профессионализм и лучший пользовательский опыт. 👉  Еще:  Креативные способы продажи дома на продажу 🏆 Достижения Лучший производитель в отрасли Ведущий агент по недвижимости с Coldwell Banker с 1993 года, популярный во всем мире Лучший среди риелторов Brazos 2006-2019 Лучшее из BCS – 2018 Лучший производитель в Coldwell Banker – 2019 ⭐ Отзывы Черри Руффино имеет рейтинг 4,9 из 5,0 на обзорах Zillow. 📍 Покрытие Черри Руффино обслуживает Колледж-Стейшн, Херн, Брайан и некоторые прилегающие районы. Стив Кан – Лучшее для клиентов, которым нужны навыки ведения переговоров Логотип компании Один из лучших переговорщиков с множеством наград и признаний Риэлтор в Техасе   4,6/ 5,0 (38 отзывов) 👨‍💼 Введение 👨‍⚖️ Информация: Стив (или Стивен) Кан — известный агент по недвижимости в Техасе и США. Он имеет более чем 30-летний опыт работы в отрасли. Фактически, Кан продает почти 98% недвижимости, которую он продает, что свидетельствует о его влиятельных навыках ведения переговоров. Его опыт заключается в таких областях, как агент по закупкам, агент по листингу, переезд и короткие продажи. Согласно Zillow, Стив закрыл более 200 продаж за последние 12 месяцев. ✅ Служба поддержки: Популярность Стива можно определить по отзывам клиентов. Он создал ориентиры в сфере недвижимости, что делает его одним из лучших агентов по недвижимости в Техасе и в США. Century 21 Mike Bowman, Inc Century 21 Mike Bowman, Inc был отмечен как офис #1 Century 21 в Техасе. Компания имеет более 200 квалифицированных агентов и более 30 управленческих сотрудников для обслуживания клиентов. Компания занимается покупкой и продажей жилой недвижимости, переездом, ипотечными услугами, управлением недвижимостью, новым строительством, коммерческой недвижимостью и инвестиционными услугами. У фирмы есть все маркетинговые инструменты, чтобы помочь агентам и персоналу оптимально управлять своими клиентами. Century 21 Mike Bowman, Inc. помогает потребителям с 1971 года, что стало для компании замечательным путешествием. По всему миру насчитывается более 8000 офисов Century 21. Согласно журналу Power Broker за 2019 год, компания вошла в число 500 лучших компаний по недвижимости из тысяч в Северной Америке. 👉  Подробнее:  Лучшие риелторы Техаса 🏆 Достижения Победитель Centurion 2005-2015 гг. , заняв первое место в регионе и в пятерке лучших в США Победитель Grand Centurion 2015-2021 Лучший продюсер Century 21 Mike Bowman, Inc. в 2014 году Призывник Centurion Honor Society – 2009 г. 2010 Hot on Homes Builder 1% лучших риелторов в системе Century 21… и не только. ⭐ Отзывы Стивен Кан имеет рейтинг 4,6 из 5 на сайте Realtor.com Reviews. 📍 Покрытие Стив Кан обслуживает – Даллас/Форт-Уэрт, Гранд-Прери, Аллен, Арлингтон, Бедфорд, Ирвинг, Плано и другие соседние районы Техаса Патрисия Медоуз – Лучшее для коммерческой недвижимости Логотип компании Более 2000 продаж на рынке Greater Waco Риэлтор в Техасе 5,0/ 5,0 (549 отзывов) 👨‍💼 Введение 👨‍⚖️  О компании: Патриция Медоуз — известное имя в сфере недвижимости в США и Техасе. Она популярна своей работой с недвижимостью на рынке Большого Вако. Она начала свой путь в сфере недвижимости в 2001 году, и сейчас ее имя популярно. Она известна своей техникой продаж коммерческих и жилых помещений и обслуживанием клиентов. У нее также есть опыт в недавно построенных домах и фермах/ранчо. ✅ Служба поддержки клиентов: Патриция известна своим обслуживанием клиентов и помогла тысячам клиентов продать свои дома и коммерческую недвижимость. Meadows считается лидером в сфере недвижимости, предлагающим новые инновационные идеи для ускорения сделки с клиентами. Graceland Real Estate Патриция Медоуз — агент по недвижимости/риэлтор из Graceland Real Estate из Уэйко. Она и ее муж управляют компанией. В их штате есть несколько риелторов, которые занимаются сделками и сделками с клиентами. По словам сотрудников и клиентов, с Graceland Real Estate приятно работать. Компания делает все возможное, чтобы решить сложные проблемы клиентов и упростить сделки с недвижимостью. Компания оказывает услуги как продавцам, так и покупателям. Они также предоставляют клиентам анализ рынка и решения, связанные с ипотекой. 🏆 Достижения Входит в 1% лучших сотрудников ERA в США Входит в 50 лучших агентов по недвижимости в США по версии Wall Street Journal – 2016-17 Лучший агент Waco в 2016 году продал больше недвижимости, чем любой другой агент Агент №1 по версии Waco Tribune Harald – 2014 Входит в число лучших агентов — Круг национального лидера ERA — 2004-14 Риэлтор года — Ассоциация риелторов Waco — 2009 Более 100 продаж в год непрерывно в период с 2005 по 2016 год 1% лучших агентов в стране… и не только ⭐ Отзывы Патриция Медоуз имеет рейтинг 5 из 5 на Zillow Reviews. 📍 Покрытие Patricia Meadows and Graceland Real Estate обслуживает – Waco, Lorena, Hewitt, Woodway и Moody. Рэй Боррего – Лучшее для удовлетворения потребностей клиентов Логотип компании Ведущий агент по недвижимости в Эль-Пасо, Техас Риэлтор в Техасе 5,0/ 5,0 (4 отзыва)  👨‍💼 Введение 👨‍⚖️  О компании:  Рэй Боррего — один из ведущих агентов по недвижимости в районе Эль-Пасо, штат Техас. Согласно отчету Real Trends 2021, Рэй входит в число 15 лучших агентов по недвижимости в Техасе. Рэй известен своей удовлетворенностью клиентов и беспрепятственными сделками с недвижимостью. Его специализация заключается в листинговом агенте, агенте по закупкам, обращении взыскания, элитной недвижимости и многом другом. Он является частью брокерской компании ERA Sellers & Buyers Real Estate. ✅ Служба поддержки клиентов: Рэй Боррего известен тем, что отвечает требованиям клиентов и приносит желаемое удовлетворение. Согласно отзывам различных клиентов, Рэй хорошо знает район Эль-Пасо и обладает отличными навыками ведения переговоров. Он остается в курсе транзакций и активно общается со своими клиентами. ERA Sellers & Buyers Real Estate Агентство недвижимости ERA Sellers & Buyers Real Estate с полным спектром услуг было основано в 1989. У брокерской компании есть офисы в Эль-Пасо, штат Техас, и Альбукерке, штат Нью-Мексико. ERA Sellers & Buyers Real Estate является ведущей фирмой в районе Эль-Пасо, когда речь идет об объеме и проданной недвижимости. В брокерской конторе работают профессиональные агенты по недвижимости, которые используют передовые инструменты для оказания помощи покупателям и продавцам жилья при совершении сделок с недвижимостью. Компания известна удовлетворенностью клиентов, методами ведения переговоров, обзорами контрактов и многим другим. 👉  Подробнее:  Как продать дом в Техасе? 🏆 Достижения Нам не удалось найти много данных о его достижениях ⭐ Отзывы Рэй Боррего имеет рейтинг 5 из 5 на Zillow Reviews. 📍 Покрытие Ray Borrego обслуживает Эль-Пасо и несколько близлежащих районов Техаса. Дэнни Чарбель — лучший по коммуникативным навыкам Логотип компании Более десяти лет опыта работы в сфере недвижимости Риэлтор в Техасе   5,0/ 5,0 (15 отзывов) 👨‍💼 Введение 👨‍⚖️  О: Имея почти 15-летний опыт работы, Дэнни Чарбел был лучшим исполнителем в Keller Williams City View. Дэнни начал свой путь в сфере недвижимости в 2008 году и с тех пор стал популярным агентом по недвижимости, особенно в районе Сан-Антония, штат Техас. Дэнни верит в использование передовых инструментов в сфере недвижимости для помощи в сделках с недвижимостью. Он специализируется на первых покупателях жилья. сделки с землей, инвестиционная недвижимость и многое другое. ✅ Служба поддержки клиентов: Дэнни Чарбель активно общается с клиентами и держит их в курсе последних событий. Его глубокое понимание рынка недвижимости и финансовые знания дают дополнительные преимущества его клиентам. Keller Williams City View Дэнни Чарбель связан с Keller Williams City View или Keller Williams San Antonio Realty. KW — одна из самых популярных брокерских компаний по недвижимости в США. Keller Williams City View является частью группы KW и доступен в Техасе. KW San Antonio Realty — подразделение KW, в котором работает Дэнни. KW уже более 30 лет и процветает благодаря таланту, энтузиазму, инновациям и эксклюзивным услугам для клиентов. Он занимается жилыми домами, коммерческой недвижимостью, элитной недвижимостью, землей и многим другим. Эффективная коммуникация и командная работа – девиз брокерской компании. 🏆 Достижения Платиновый топ-50 риэлторов в Сан-Антонио (2013-14) Лучший агент по недвижимости Сан-Антонио в 2012–2013 годах по версии читателей San Antonio Current ⭐ Отзывы Дэнни Чарбель имеет рейтинг 5 из 5 на обзорах Zillow. 📍 Покрытие Дэнни обслуживает Сан-Антонио и Аламо-Хайтс. Harrison Polsky – Best For Financial Analysis Логотип компании Лидер в области финансов, продаж и маркетинга в сфере недвижимости Риэлтор в Техасе 4,9/ 5,0 (14 отзывов)  👨‍💼 Введение 👨‍⚖️  О себе:  Харрисон Польски возглавляет команду Polsky Messer в компании Douglas Elliman. Один из лучших финансовых аналитиков в сфере брокерских услуг, Харрисон с легкостью решает сложные проблемы клиентов. Он специализируется не только на продаже жилья, но и на строительстве новых домов, элитных домов, кондоминиумов, таунхаусов и перепродаже. Он также владеет продвинутыми стратегиями в сфере недвижимости и навыками ведения переговоров, которые позволяют добиться наилучших результатов в сделке. ✅ Служба поддержки:  Агрессивный подход, подробный анализ и коммуникативные навыки — вот что отличает Харрисона. Его клиенты считают его очень заботливым и профессиональным в подходе. Douglas Elliman Douglas Elliman является одним из ведущих брокерских агентств по недвижимости в США и работает в Нью-Йорке, Колорадо, Техасе, Коннектикуте, Флориде, Нью-Джерси, Калифорнии и Массачусетсе. С точки зрения статистики, DE регистрирует около 60 тысяч транзакций в год и годовой объем продаж более 51,2 миллиарда долларов. Брокерские услуги помогают клиентам, заинтересованным в покупке жилых домов. Агенты по недвижимости в компании заботятся о сквозных сделках с недвижимостью (брокерские услуги, проверка договоров, страхование титула и т. д.). Дуглас Эллиман предоставляет анализ рынка и тенденции, которые помогают продавцам и покупателям с правильной ценой. 🏆 Достижения Достоверных достижений найти не удалось ⭐ Отзывы Harrison Polsky имеет рейтинг 4,9 из 5 на Zillow Reviews. 📍 Покрытие Harrison Polsky обслуживает Даллас, Сан-Антонио, Ричардсон и некоторые прилегающие районы Техаса Агент по недвижимости — это лицензированный специалист, который помогает вам во всех сделках с недвижимостью. Эти агенты хорошо осведомлены о тенденциях местного рынка, процедурах покупки и продажи недвижимости и конкурентоспособных ценах среди прочего. Они представляют как покупателей, так и продавцов, чтобы получить наиболее выгодный результат с обеих сторон. Хороший агент знает, как хорошо продавать, продавать быстро и по максимальной цене. 🚩 ОСТЕРЕГАЙТЕСЬ: Только в некоторых штатах агенту по недвижимости разрешено выступать как агентом по продаже, так и агентом по покупателю, то есть двойным агентством. В этой ситуации они действуют не как представители, а как нейтральная третья сторона, которая помогает во всех сделках. Списки двойных агентств должны быть согласованы обеими сторонами для обеспечения прозрачности. Существует два основных типа агентов: агенты по листингу и агенты по закупкам . Продавец нанимает агента по листингу, чтобы тот помог ему продать дом. Важно нанять опытного листингового агента. В то время как агент покупателя представляет покупателя в сделках. Их комиссию также оплачивает продавец. 👨‍⚖️ Represents The Seller The Seller The Buyer 💰 Commission Rate 3% $299 3 % 🏡 Предлагаемые услуги Подготовка, ценообразование, создание листинга MLS, маркетинг, оформление документов Подготовка, ценообразование, создание листинга MLS, маркетинг, оформление документов Найти недвижимость, показы, противодействие, документы, переговоры ✅ Настройка услуг None Да ДА Да . 4 3 Продавцы экономят в среднем 3750 долларов США при листинге с помощью Ideal Agent по сравнению с традиционным листинговым сбором в размере 3%.* *Средняя экономия на основе листинговых сборов в четырех стандартных ценовых категориях: 100 000, 250 000, 500 000 и 750 000 долларов. Ср. рейтинг Идеальный агент имеет рейтинг 4,9 из 5  (всего 4343 отзыва) на популярных обзорных сайтах, таких как Google и Trustpilot. Адреса Идеальный агент доступен для продавцов по всей стране. Найдите другие компании с низкими комиссионными в вашем регионе. Идеальный агент поможет вам найти отличного риелтора с полным спектром услуг в вашем регионе И предварительно обсудит с вами 2%-ный регистрационный сбор. В отличие от некоторых служб подбора агентов, Ideal Agent невероятно избирательно подходит к риелторам, с которыми он работает. Вы можете быть уверены, что вам подберут агента, который является одним из самых продаваемых в вашем регионе. ✅ Pros Полная сервисная поддержка от агента с самым высоким рейтингом Ideal Agent работает только с риелторами, которые соответствуют строгим стандартам качества Регистрация бесплатна — и нет никаких обязательств нанимать вашего агента match ❌ Минусы В зависимости от вашего региона 2-процентный листинговый сбор идеального агента может быть не слишком большой скидкой Вы получаете только одно совпадение с агентом — большинство конкурентов предлагают вам несколько вариантов, чтобы вы могли выбрать наиболее подходящий Хотя листинговый сбор идеального агента составляет дешевле, чем стандартная ставка 3%, которую взимают многие риелторы, это дороже, чем аналогичные варианты. Например, Clever предоставляет те же услуги, что и Ideal Agent, но предлагает вдвое экономии. Если ваш дом продается за 500 000 долларов, продажа с Clever принесет вам дополнительные 5 000 долларов. Узнайте, почему Clever является альтернативой идеальному агенту №1. 🎯 Наш дубль Идеальный агент — надежный ресурс для поиска качественного агента. И это менее рискованно, чем некоторые дисконтные компании. Тем не менее, Ideal Agent — не единственная бесплатная услуга, которая может подобрать вам отличного местного агента, а ведущие конкуренты, такие как Clever, предлагают еще более выгодные тарифы.   >> Подходит ли вам Ideal Agent? Прочитайте наш полный обзор прямо сейчас! << #6. Homie Без личной поддержки Homie Узнать больше Листинговый сбор: $3,500 Ограниченная зона обслуживания Большие риски обслуживания Сколько я могу сэкономить? Продавцы экономят в среднем 8500 долларов США при листинге с Homie по сравнению с традиционным листинговым сбором в размере 3%. * 750 000 долларов. Ср. рейтинг Хоми имеет 4,3 из 5 рейтинг (всего 1132 отзыва) на популярных обзорных сайтах, таких как Google, Facebook и Yelp. Адреса Homie доступен в следующих регионах: AZ, CO, ID, NV, UT. Найдите другие компании с низкими комиссионными в вашем регионе. Homie — это брокерская компания с фиксированной оплатой, фиксированная плата за листинг составляет 3500 долларов. Homie утверждает, что предоставляет «все», что вы получили бы от обычного агента. Но, хотя процесс самообслуживания компании отлично подходит для опытных продавцов, которым нужно быстро вывести свой дом на рынок, он подходит не всем. Как мы отмечали в нашем полном обзоре Homie, агенты Homie предлагают меньше услуг, что позволяет им обслуживать в 10 раз больше клиентов одновременно. Этот простой подход к обслуживанию увеличивает риск того, что у вас будет плохой опыт. ✅ Плюсы Фиксированная цена предлагает значительную экономию комиссионных на более дорогих домах Процесс выставления на продажу жилья в режиме самообслуживания выводит ваш дом на рынок всего за три дня ❌ Минусы Агенты не предоставляют человек услуги или поддержка Плохое (или отсутствующее) обслуживание клиентов является постоянной темой отрицательных отзывов Homie Если вы продаете через Homie, самая большая проблема, с которой вы столкнетесь, заключается в том, что ваш агент будет на 100% удален. Это может сделать процесс менее личным, чем работа с традиционным риелтором, особенно с учетом того, что ваш агент обслуживает так много клиентов одновременно. Это также означает, что ваш агент будет предоставлять меньше услуг. Например, они не придут к вам домой, чтобы посоветовать, как подготовить его к продаже. И если вы хотите открытый дом, вам придется устроить его самостоятельно. 🎯 Наш Take Homie предлагает реальную экономию на фиксированной плате. Но отсутствие личной поддержки агента делает этот выбор рискованным для большинства продавцов. Если вас устраивает продажа «сделай сам» и вам просто нужен агент для оформления документов, вы, вероятно, найдете более выгодные цены в другом месте. И если вам нужна практическая поддержка от вашего агента, вы найдете лучшую цену у другого дисконтного брокера.   >> Homie подходит вам? Прочитайте наш полный обзор прямо сейчас! << #7. Redefy Повышенные риски Redefy Узнать больше Листинговый сбор: $3500 или 1% Авансовый платеж Нет открытых дверей Сколько я могу сэкономить? Продавцы экономят в среднем $8,500 , размещая листинг на Redefy, по сравнению с традиционным листинговым сбором в размере 3%.* 750 000 долларов. Ср. рейтинг Redefy имеет рейтинг 4,7 из 5 (всего 318 отзывов) на популярных обзорных сайтах, таких как Google, Yelp и Zillow. Адреса Redefy доступен в следующих регионах: Колорадо, Флорида, Джорджия, Иллинойс, Северная Каролина, Южная Каролина, Теннесси, Техас, Вирджиния. Найдите другие компании с низкими комиссионными в вашем регионе. Redefy рекламирует фиксированную плату за листинг в размере 3500 долларов США для домов стоимостью менее 1 миллиона долларов и комиссионную ставку в размере 1% для недвижимости стоимостью выше отметки в миллион долларов. Продажа с помощью Redefy аналогична использованию Redfin или другого дисконтного бренда, в котором работают собственные агенты. Redefy опирается на модель, основанную на команде, и сокращает количество услуг, оказываемых лично, чтобы продавать больше домов с меньшим количеством агентов. Компания будет предоставлять почти те же общие услуги, что и обычные брокерские компании, но вы столкнетесь с такими компромиссами, как ограниченный выбор агентов и проблемы с обслуживанием клиентов в команде. ✅ Профессионалы Агенты обеспечивают личную поддержку, в отличие от нескольких компаний с аналогичными ценами Плата за листинг со скидкой экономит продавцам в среднем 8500 долларов США ❌ Минусы Вам придется заплатить авансовый невозмещаемый сбор в размере 500 долларов США Командная модель увеличивает риск ошибок, задержек и недопонимания Как и у других дисконтных брокеров, вы можете столкнуться с проблемами, связанными с перерасходом агентов. И, поскольку Redefy сокращает личные услуги, ваш агент не будет проводить для вас день открытых дверей. Самая большая разница заключается в том, что, в отличие от большинства брокерских контор, Redefy взимает с вас невозмещаемый сбор в размере 500 долларов США, когда выставляет ваш дом на продажу. Если ваш дом будет продан, компания зачислит эти 500 долларов на ваш листинговый сбор. Но если ваш дом не продает , деньги не вернешь. 🎯 Наш вариант Фиксированная плата за листинг Redefy в размере 3500 долларов США привлекательна во многих более высоких ценовых категориях. Но вы, скорее всего, получите менее специализированную поддержку от своего агента, и, если ваш дом будет продан более чем за 1 миллион долларов, вы найдете сопоставимую экономию — и лучший сервис — с другим дисконтным брендом.   >> Подходит ли вам Redefy? Прочитайте наш полный обзор прямо сейчас! << #8. Трелора Низкая фиксированная комиссия Trelora Узнать больше Листинговый сбор: до $4000 Ограниченная зона обслуживания Большие риски обслуживания 9017 Сколько я могу сэкономить? Продавцы экономят в среднем $7 375 при листинге в Trelora по сравнению с традиционным листинговым сбором в размере 3%.* 750 000 долларов. Ср. рейтинг Trelora имеет рейтинг 4,7 из 5 (1155 отзывов) на популярных обзорных сайтах, таких как Google, Yelp и Zillow. Адреса Trelora доступна в следующих регионах: Аризона, Калифорния, Колорадо, Джорджия, Миссури, Северная Каролина, Южная Каролина, Вашингтон. Найдите другие компании с низкими комиссионными в вашем регионе. Trelora — это дисконтная брокерская компания по недвижимости с листинговым сбором в размере 3000, 4000 долларов или 1% — в зависимости от вашего местоположения. Как и в большинстве подобных компаний, Trelora не предоставляет вам единого специального агента, который будет сопровождать вас в течение всего процесса. Вместо этого вы будете работать с командой агентов, где несколько человек будут управлять различными аспектами вашей продажи. Однако агенты Trelora обслуживают в 20 раз больше клиентов, чем средний риелтор. ✅ Pros Trelora предлагает экономию на комиссионных, которая действительно великолепна в более высоких ценовых категориях Вы получаете полную личную поддержку, включая дни открытых дверей ❌ Минусы Командный подход ограничивает возможности Trelora по предоставлению индивидуальной поддержки Trelora манипулирует большим количеством клиентов на одного агента, чем любая другая компания в этом списке Командный подход часто создает проблемы для продавцов, но риски особенно заметны с Трелорой. Как уже отмечалось, каждый из ее агентов обслуживает в 20 раз больше клиентов, чем средний риелтор. Это самый высокий показатель среди всех компаний в этом списке (безусловно!), и, судя по частым жалобам Trelora, он чаще допускает ошибки и недосмотры. 🎯 Наш вариант Плата Trelora за выставление квартиры на продажу может привести к значительной экономии на комиссионных за покупку дорогих домов, но скидки сопряжены с серьезными рисками. Если вы уверены, что ваш дом «продаст себя сам», экономия может стоить того. Если нет, сравните свои варианты, чтобы найти другую компанию с низкой комиссией и меньшими рисками обслуживания.   >> Подходит ли вам Трелора? Прочитайте наш полный обзор прямо сейчас! << #9. Prevu Экономия крупного покупателя Предыдущая версия Узнать больше Листинговый сбор: 1,5% (минимальные сборы различаются) Региональное покрытие Премиум-услуги Сколько я могу сэкономить? Продавцы экономят в среднем 2450 долларов США при листинге на Prevu по сравнению с традиционным листинговым сбором в размере 3%. * 750 000 долларов. Ср. рейтинг Prevu имеет рейтинг 5.0 из 5 (всего 343 отзыва) на популярных обзорных сайтах, таких как Google, Facebook и Zillow. Адреса Prevu доступен в следующих регионах: Калифорния, Коннектикут, Массачусетс, Нью-Йорк, Пенсильвания. Найдите другие компании с низкими комиссионными в вашем регионе. Prevu Real Estate — компания с низкой комиссией, работающая в Калифорнии и некоторых городах на северо-востоке США. Prevu рекламирует листинговый сбор в размере 1,5% для продавцов, а также значительную скидку в размере 2% для соответствующих критериям покупателей жилья. В целом Prevu предлагает покупателям более выгодные условия, чем продавцам. При соответствующих покупках скидка Prevu в размере 2% на комиссию обеспечивает большую экономию, чем у любого другого регионального или общенационального дисконтного брокера. Покупатели могут столкнуться с несколькими незначительными компромиссами в обслуживании, но для большинства людей потенциальная экономия того стоит. ✅ Профессионалы Для покупателей, отвечающих требованиям, скидка Prevu в размере 2 % предлагает большую выгоду Prevu предоставляет скидки на комиссионные для продавцов более дорогих домов ❌ Минусы При высоких минимальных комиссиях Prevu некоторые продавцы могут сэкономить больше с другими дисконтными компаниями (или даже с традиционными риелторами!) ценовой диапазон Сберегательный пакет продавца Prevu гораздо менее конкурентоспособен. Плата за листинг в размере 1,5% является средней по сравнению с другими брендами с низкой комиссией, поэтому большинство продавцов найдут лучшее соотношение цены и качества в другом месте. 🎯 Наша оценка Плата за листинг Prevu в размере 1,5% несколько конкурентоспособна для более дорогих домов. Но высокие минимальные сборы ограничивают ваши сбережения при более низких ценах. Поскольку Prevu имеет ограниченное количество агентов на выбор, мы рекомендуем сравнить его с другими недорогими риелторами и выбрать того, который лучше всего подходит для вас.   >> Подходит ли вам Prevu? Прочитайте наш полный обзор прямо сейчас! << #10. REX Real Estate БОЛЬШОЙ риск, небольшая экономия REX Real Estate Узнать больше Листинговый сбор: 2,5% (мин. $9000) Рискованный подход для продавцов Плохая репутация Сколько я могу сэкономить? REX рекламирует огромные скидки. Но, согласно нашему исследованию, продавцы на самом деле «экономят» в среднем –325 долларов по сравнению с традиционной комиссией листинга в размере 3%. Компания взимает высокие комиссионные и минимальные сборы, поэтому ваша потенциальная экономия полностью зависит от рискованного маркетингового подхода, который часто терпит неудачу. *Средняя экономия на основе листинговых сборов в четырех стандартных ценовых категориях: 100 000, 250 000, 500 000 и 750 000 долларов. Ср. рейтинг REX имеет рейтинг 4,7 из 5 (всего 1021 отзыв) на популярных обзорных сайтах, таких как Google, Facebook и Zillow. Адреса REX доступен в следующих регионах: AZ, CA, CO, FL, GA, MD, NV, NJ, OR, PA, TX, WA, DC. Найдите другие компании с низкими комиссионными в вашем регионе. Рекламируемая REX плата за листинг в размере 2,5% примерно сопоставима со средней комиссией по стране, что означает, что это не намного дешевле, чем листинг у традиционного риелтора. Тем не менее, REX утверждает, что может помочь вам сэкономить на комиссионных, убрав агентское вознаграждение покупателя. Цель REX — найти вам покупателя, который не нанял агента. Он использует цифровую рекламу, чтобы продать ваш дом напрямую людям, которые ищут дома в Интернете. Если REX найдет вам покупателя, который не нанял риелтора, вы не будете нести ответственность за предложение комиссии агента покупателя. ✅ Плюсы В отличие от некоторых брокерских компаний с низкой комиссией, агенты REX предоставляют личную поддержку Если подход REX сработает, что никоим образом не гарантируется, вы сможете сэкономить примерно половину на комиссии ❌ Минусы Листинговый сбор REX в размере 2,5% для продавцов не является большой скидкой — ваша экономия полностью зависит от того, чтобы избежать агентского вознаграждения покупателя. агентская комиссия в любом случае У REX плохая репутация среди традиционных риелторов, и некоторые агенты бойкотируют его списки Как мы отмечали в нашем полном обзоре REX, подход REX чрезвычайно рискован. Почти все покупатели работают с риелтором. Вы упустите 90% покупателей, ориентируясь только на тех, кто не использует агента. Это просто неэффективный способ продать свой дом! И, если подход REX не сработает, ваш агент может в конечном итоге порекомендовать предложить комиссию агенту покупателя, чтобы увеличить экспозицию вашего дома. Вы вернетесь к исходной точке — без реальной экономии. 🎯 Наш дубль REX, безусловно, самая рискованная компания в этом списке. С большинством недорогих риелторов вы фиксируете свои сбережения. Но если вы работаете с REX, нет никаких гарантий, что вы что-то сэкономите — все зависит от того, сработает ли маркетинговая стратегия компании. Если вы хотите сэкономить на комиссиях за недвижимость, REX, вероятно, не стоит того.   >> Подходит ли вам REX? Прочитайте наш полный обзор прямо сейчас! << Продажа с агентом по недвижимости с низкой комиссией 👉 Перейти к разделу: Средние ставки комиссионных риелторов | Сколько я могу сэкономить? | Как работают сбережения | Найдите рядом со мной недорогого риэлтора  Какова средняя комиссия за недвижимость? Средняя ставка комиссии за недвижимость на 2022 год в США составляет 5,37%. ℹ Данные о комиссионных ставках взяты из опроса более 900 агентов, проведенного нашим партнерским сайтом Clever Real Estate. Комиссия за недвижимость обычно делится поровну между агентом по продаже недвижимости и агентом покупателя, при этом каждый риелтор зарабатывает около 2,69%. Однако комиссионные сборы не фиксированы — они действительно зависят от того, где вы продаете. Во многих частях США стандартная ставка комиссии составляет 6%, при этом каждый агент взимает 3%. 👉 ДОПОЛНИТЕЛЬНО: Узнайте среднюю ставку комиссии в вашем регионе Сколько я могу сэкономить с риелтором по низким ценам? Комиссионные риэлтора быстро увеличиваются, но продажа с недорогим риелтором может сэкономить вам тысячи долларов. При продаже дома за 500 000 долларов уплата стандартных ставок комиссии за недвижимость может стоить вам 30 000 долларов. Найм агента по недвижимости с низкой комиссией сэкономит вам до 10 000 долларов! 1. Объяснение Помощь в покупке, продаже или аренде недвижимости Специалист по недвижимости, обладающий глубокими знаниями в данной области и получивший лицензию после завершения дополнительных курсовых работ помимо уровня агента. Агенты по недвижимости или маклеры по недвижимости могут стать РИЭЛТОРАМИ, став членами NAR. Они следуют Кодексу этики NAR и придерживаются более высоких стандартов, чем агенты по недвижимости и брокеры. 2. Обучение Дополнительное обучение не требуется, за исключением прохождения предлицензионного курса Необходимо пройти дополнительное обучение по контрактам, страхованию, налогам и этике То же, что и у агента по недвижимости и/или брокера 3. лицензионный экзамен для получения лицензии агента Требуется иметь некоторый опыт работы в качестве агента и получить лицензию брокера после завершения дополнительных курсовых работ То же, что и у агента по недвижимости и/или брокера 4. Режим работы Агенты по недвижимости должны работать на брокера или брокерскую компанию. Брокеры могут либо открыть собственную брокерскую компанию, либо работать независимо в качестве агентов. То же, что и агент по недвижимости и/или брокер 5. помощь в заключении контрактов и т. д. Брокеры должны контролировать других агентов, работающих на них, и выполнять другие роли в зависимости от того, являются ли они основным брокером, управляющим брокером или ассоциированным брокером То же, что и агент по недвижимости и/или брокер выбрать агента по недвижимости в Техасе? Давайте подробнее остановимся на том, что может делать лицензированный агент по недвижимости и как выбрать подходящего: ✅ Знание рынка и отрасли Умный агент по недвижимости знает все, от самых безопасных районов до рыночных тенденций местной стоимости недвижимости. Они специализируются на информации о собственности, которую никто другой не может предоставить. Цена является важным фактором при покупке или продаже. Оценка вашего дома для продажи и управление предложением также сильно зависят от сравнительного изучения рынка. Они используют эти знания, чтобы найти недвижимость в пределах ценового диапазона. » Больше: Как определить цену дома для продажи за 6 шагов? ✅ Управление предложениями, встречные предложения, переговоры о ценах Как продавец, если в ходе оценки и осмотра вашего дома было обнаружено несколько скрытых проблем, вам понадобится сильный переговорщик, который будет выступать от вашего имени по вопросам ремонта и переделки. Агент понимает, как вести переговоры с владельцами недвижимости и потенциальными покупателями до завершения сделки. Переговоры необходимы, особенно когда речь идет о достижении компромисса и рассмотрении нескольких предложений. Агент по недвижимости или агент по продаже недвижимости будет усердно работать, чтобы предложить вам наилучшую возможную сделку в соответствии с вашими целями. Они проверяют, чтобы все объекты недвижимости имели разрешение на собственность и позволяли избежать долгосрочных осложнений, и могут даже посоветовать вам взять на себя дополнительное имущество. 💰 Встречные предложения Мгновенно! Компания Houzeo использовала передовые технологии, чтобы представить инструмент «Встречное предложение». Это позволяет продавцам домов отправлять встречные предложения агентам по закупкам и покупателям. НАЧАТЬ СПИСОК ✅ Документация и оформление документов Недвижимость является синонимом оформления документов, и их много. Большая часть документации будет незнакомой и потребует много времени, если вы впервые продаете или покупаете. Здесь агент может помочь вам заполнить необходимые документы и обеспечить их своевременное выполнение. Они гарантируют, что все детали верны и что любые проблемы будут решены как можно скорее, чтобы обеспечить плавный процесс закрытия. Например, все документы и транзакции Houzeo на 100% онлайн! Их система управления IntelliList мгновенно генерирует большую часть информации о листинге, как только вы вводите свой почтовый индекс, что позволяет вам сэкономить значительное количество времени при заполнении сведений о вашем листинге. ✅ Маркетинг, профессиональная фотография и показы Они составляют основу любой сделки с недвижимостью. Помимо листинга в MLS, социальные сети и создание правильного листинга с профессиональными фотографиями помогают быстро закрыть сделку. » Подробнее: 18 креативных способов продать дом на продажу Со стороны покупателя агент организует показы, чтобы вы могли посетить дома в удобное для вас время, а также проконсультировать по стоимости недвижимости. ✅ Закрытие и окончательная работа с документами Закрытие обычно происходит, когда многие транзакции срываются. Процесс может быть чрезвычайно запутанным для покупателей и продавцов. Агент перепроверяет все документы, связывает вас с инспекторами, ведет дальнейшие переговоры от вашего имени и упрощает процесс. 👨‍⚖️ Что искать в агенте? Найдите агента в лицензионном совете вашего штата, чтобы убедиться в отсутствии невыполненных действий и в том, что у агента нет дисциплинарных взысканий. Убедитесь, что ваш агент имеет достаточный опыт работы в качестве агента по листингу или по закупкам. Проверьте, как агент понимает средние цены на жилье, инсайдерские связи и знания. Убедитесь, что у вас есть пространство для маневра, особенно если вы впервые покупаете или продаете. В конце концов, сарафанное радио и исследования имеют большое значение. Знаете кого-нибудь, кто недавно купил или закрыл дом? Используйте социальные сети и открытые запросы, чтобы выбрать идеального агента для вашей сделки. ⌛ КРАТКИЙ ОБЗОР: Агент по недвижимости — это просто посредник между обеими сторонами, которые хотят купить или продать недвижимость. Их основная задача – переговоры. Кроме того, лучший агент по недвижимости должен иметь обширную базу знаний, вести вас через все документы, помогать вам в процессе ипотеки, получать вас на MLS и сделать процесс закрытия плавным. Типы агентов по недвижимости Существует четыре основных типа агентов: FLAF FLAT AGENT AGENT AGENT> 9023 9012. 9012 9023 9017 2 9017 2 9017 2 9017 2 9017 2 9017 2 9017 2 9017 2 9017 2 9017 2 2 2 2 9012. 199-999 долларов. Они перечисляют вашу собственность в MLS и предоставляют настраиваемые услуги по выбору. Агент с фиксированной ставкой> Агент с фиксированной ставкой предлагает все услуги традиционного агента по фиксированной ставке со скидкой. Это может варьироваться от 2000 до 8000 долларов. Агенты с низкой комиссией> Агент с низкой комиссией берет более низкую комиссию, чем традиционный агент. Даже если комиссия агента покупателя остается стандартной, их комиссия агента по листингу колеблется от 1% до 1,5% от продажной цены. Виртуальные агенты с полным спектром услуг> Виртуальные агенты с полным спектром услуг предоставляют все услуги от листинга, документации, переговоров, показов до закрытия 100% онлайн. Они могут иметь установленный авансовый платеж или комиссию. Традиционные личные агенты> Традиционный личный агент — это профессионал в сфере недвижимости, который предоставляет все услуги покупателю и продавцу за комиссию в размере 2%-3%. Заключительное слово Выбор правильного агента по недвижимости в Техасе или любом другом штате может быть сложным процессом, учитывающим множество критериев для выбора. Блог облегчит вашу работу по поиску идеального агента по недвижимости, который удовлетворит ваши потребности. Просто просмотрите данный список агентов по недвижимости и выберите подходящего агента, который работает на вас. Обычно комиссия агента по недвижимости в Техасе составляет около 6%. Продавец может вести переговоры с агентом по листингу и покупателю относительно соответствующих комиссий. Важно отметить, что чем больше комиссия агента по закупкам, тем больше шансов привлечь потенциальных покупателей. 6% комиссия довольно высокая. Таким образом, вы можете использовать платформы MLS с фиксированной оплатой, такие как Houzeo , которые помогут вам сэкономить эту комиссию. 💸 Хотите сэкономить на комиссии агента по недвижимости? Мы вас прикроем. Продайте свой дом с Houzeo.com за небольшую фиксированную плату — всего за 229 долларов! НАЧНИТЕ СВОЙ СПИСОК MLS СЕЙЧАС   Ознакомьтесь с некоторыми отзывами о Houzeo и узнайте, как это помогло клиентам в США. Часто задаваемые вопросы Как стать агентом по недвижимости в Техасе? Существуют определенные критерии, которым вы должны следовать, чтобы стать агентом по недвижимости в Техасе. Требования агента по недвижимости в Техасе сложны, и вам придется позаботиться обо всех необходимых шагах. Вот что вам нужно сделать. Что такое комиссия агента по недвижимости в Техасе Комиссия по недвижимости в Техасе для листинга и агента по покупке вместе взятых составляет около 6%. Средняя комиссия варьируется в пределах 2-3% для каждого листинга и агента покупателя. Кто оплачивает комиссию агента по недвижимости в Техасе? Продавец оплачивает комиссию агента по недвижимости в Техасе. Сколько агентов по недвижимости в Техасе? В штате Техас насчитывается около 150 000 агентов по недвижимости. Сколько зарабатывают агенты по недвижимости в Техасе? И покупатель, и продавец составляют 2-3% от продажной цены в штате Техас. Связанный: Агент по недвижимостиТехас Топ-10 агентов по недвижимости с низкой комиссией + компании 👉 Разделы: Лучшие компании с низкой комиссией | Продажа с низкой комиссией агентов по недвижимости | Средние комиссионные ставки | Сколько я могу сэкономить? | Найти агентов с низкой комиссией рядом со мной Работа с агентом по недвижимости с низкой комиссией — один из лучших способов сэкономить деньги при продаже дома. Мы потратили сотни часов на изучение лучших недорогих риелторов и брокеров, чтобы найти тех, которые обеспечивают наилучшую экономию, обслуживание и общую ценность. Читайте дальше, чтобы подробно ознакомиться с нашими лучшими решениями. П.С. Просто ищете агентов по недвижимости с низкой комиссией рядом с вами? Найдите их здесь! Лучшие компании по недвижимости с низкой комиссией в 2022 году 🏆 Best Overall Clever Real Estate Learn more Listing fee: $3,000 or 1% Available nationwide Full service, zero tradeoffs Why it’s our top pick Clever Real Estate is наш лучший выбор, потому что он обеспечивает наилучшее сочетание экономии и обслуживания любой компании с низкой комиссией, которую мы рассмотрели. Продавцы получают комиссию за листинг в размере 1% от лучшего агента из брокерских компаний с полным спектром услуг, таких как Keller Williams и Century 21, что сэкономит вам тысячи долларов при продаже вашего дома. Попробуйте бесплатную услугу подбора агентов Clever уже сегодня! Сколько я могу сэкономить? Продавцы экономят в среднем 7 375 долларов США при листинге с помощью Clever по сравнению с традиционным листинговым сбором в размере 3%.* 750 000 долларов. Ср. рейтинг У Clever 4,9 из 5 рейтинг (всего 1810 отзывов) на популярных обзорных сайтах, таких как Google, Facebook и Trustpilot. Адреса Clever доступен для продавцов по всей стране. При листинговом сборе всего в 1% Clever Real Estate предлагает одни из самых низких ставок комиссионных за недвижимость среди всех брокерских компаний с полным спектром услуг. Clever — это бесплатный сервис, который подбирает для вас лучших местных агентов и заранее договаривается об экономии от вашего имени. Clever сотрудничает с риелторами полного цикла в брокерских конторах по всей территории США, включая ведущие бренды, такие как Keller Williams и Berkshire Hathaway. Все агенты-партнеры Clever предоставляют те же возможности, что и у традиционных риелторов, но вы сэкономите до 50% на комиссионных. ✅ Pros Служба Clever на 100 % бесплатна и не требует сотрудничества с ее агентами Полная поддержка всего за 1 % или фиксированная сумма в размере 3000 долларов США для домов стоимостью менее 350 000 долларов США Вы получите несколько совпадений с местными агентами, так что вы можете выбрать наиболее подходящий для вас ❌ Минусы Если вы хотите работать только с агентами определенной брокерской компании, Clever может иметь ограниченные возможности Агенты гарантируют полный спектр услуг, но они могут не предоставлять премиальные обновления, такие как фотосъемка с дрона и профессиональная домашняя постановка без оплаты a la carte С Clever легко найти хороших местных агентов. Ответьте на несколько основных вопросов о вашей собственности, и вы получите тщательно отобранные рекомендации агента, отправленные прямо на ваш почтовый ящик. Каждый член команды Clever по подбору агентов является лицензированным агентом, поэтому они понимают, как подобрать вам отличного местного риелтора, исходя из вашей уникальной ситуации. Работать с рекомендациями Clever не обязательно. Вы можете взять интервью у любого количества агентов, пока не найдете идеально подходящего, и можете уйти в любой момент. Узнайте, как Clever может помочь вам сэкономить тысячи на продаже! #2. Redfin 🥈 Второе место REDFIN Узнайте больше Плата за листинг: 1,5% (мин. Плата за варьируется) Доступно в 100+ рынках США Список #2 выбор Сколько я могу сэкономить? Продавцы экономят в среднем $5 550 при листинге на Redfin по сравнению с традиционным листинговым сбором в размере 3%. * 750 000 долларов. Ср. рейтинг Redfin имеет рейтинг 3,8 из 5 (всего 425 отзывов) на популярных обзорных сайтах, таких как Google, Yelp и Consumer Affairs. Адреса Redfin доступен более чем на 100 рынках США, что обеспечивает покрытие почти по всей стране. Найдите другие компании с низкими комиссионными в вашем регионе. Вы, наверное, видели популярный инструмент поиска домов Redfin, но вы можете не знать, что эта компания также является брокером с низкой комиссией! Он будет перечислять ваш дом с комиссией в 1,5% или всего за 1%, если вы тоже покупаете у агента Redfin. В то время как Clever заранее договаривается о скидках с традиционными риелторами, Redfin применяет другой подход к тому, чтобы сделать комиссионные более доступными. В Redfin работает собственная команда агентов, как и в традиционных брокерских компаниях, но их агенты обслуживают в 3 раза больше клиентов, чем обычные риелторы. Продажа большего количества домов с меньшим количеством агентов позволяет Redfin получать прибыль, несмотря на то, что она зарабатывает меньше денег с каждой продажи. ✅ Плюсы Плата Redfin за листинг в размере 1,5% стоит до 50% меньше, чем у традиционных риелторов Объявления занимают премиальное место в приложении поиска дома Redfin Панель онлайн-продавцов Redfin — это удобный способ быть в курсе последних новостей о продаже вашего дома ❌ Минусы Ограниченный выбор агентов по сравнению с традиционными брокерскими компаниями Агенты обслуживать в 3 раза больше клиентов, чем средний риелтор, что ограничивает их возможности оказывать вам индивидуальную поддержку Командный подход Redfin увеличивает риск ошибок, плохой коммуникации и задержек При продаже с Redfin вы получите те же базовые услуги, которые предлагают риелторы в традиционных брокерских конторах. Но, чтобы помочь своим агентам справляться с более высокой нагрузкой, Redfin распределяет обязанности между разными членами команды. Это означает, что ваш агент не будет контролировать вашу продажу от начала до конца. Например, они будут заниматься такими важными действиями, как переговоры, но другие сотрудники Redfin могут управлять вашим маркетингом, днями открытых дверей и логистикой закрытия. Командная модель Redfin эффективна, но небезопасна. Постоянная тема негативных отзывов Redfin заключается в том, что проблемы с коммуникацией и другие ошибки, которых можно было бы избежать, привели к разочарованию клиентов. 🎯 Наша оценка Плата за листинг Redfin в размере 1,5% — не самая низкая доступная ставка, но она имеет меньше встроенных компромиссов, чем многие конкуренты. Однако это подходит не всем. Если у вас сложная ситуация, обратитесь к традиционному риелтору, у которого достаточно возможностей, чтобы уделить вашей продаже необходимое внимание.   >> Вам подходит Redfin? Прочитайте наш полный обзор прямо сейчас! << #3. Houwzer 🥉 Отлично подходит для домов стоимостью более 1 миллиона долларов Houwzer Learn Upe Плата за листинг: 5 000 долл. США Ограниченная зона обслуживания Премиум маркетинг . Почему наш № 3. . Вы будете платить одинаковую комиссию независимо от того, сколько стоит ваш дом, поэтому, чем выше цена продажи, тем больше вы сэкономите! Как и Redfin, у Houwzer есть несколько потенциальных рисков при обслуживании, но если вы продаете дорогой дом, экономия может стоить компромиссов. Узнайте больше о Houwzer и прочтите отзывы реальных клиентов. Сколько я могу сэкономить? Продавцы экономят в среднем 7000 долларов США при листинге на Houwzer по сравнению с традиционным листинговым сбором в размере 3%.* 750 000 долларов. Ср. рейтинг У Houwzer 4,8 из 5 рейтинг (всего 1353 отзыва) на популярных обзорных сайтах, таких как Google, Yelp и Zillow. Адреса Компания Houwzer доступна в следующих регионах: Флорида, Мэриленд, Нью-Джерси, Пенсильвания, Вирджиния, округ Колумбия. Найдите другие компании с низкими комиссионными в вашем регионе. Houwzer — это брокерская компания по недвижимости, которая предлагает фиксированную комиссию за листинг в размере 5000 долларов США на некоторых рынках Восточного побережья. Значительная экономия на комиссионных! Например, на доме стоимостью 1 миллион долларов вы сэкономите 25 000 долларов на листинговых сборах по сравнению со стандартной комиссией в размере 3%. Как и Redfin, Хаузер использует командную модель, чтобы продавать больше домов с меньшим количеством лицензированных риелторов. Агенты Houwzer обслуживают в 3 раза больше клиентов, чем агенты традиционных брокерских контор. ✅ Плюсы Огромная экономия на комиссионных при продаже дорогого дома Виртуальные домашние туры и другие маркетинговые услуги премиум-класса без дополнительных затрат ❌ Минусы риск ошибок — особенно если у вас сложная ситуация У Houwzer очень мало агентов, поэтому у вас будет ограниченный выбор, если вам не нравится ваш риелтор Если вы продаете дом по более низкой цене, вы можете вообще не вижу никаких сбережений Но в то время как некоторые компании с фиксированной оплатой размещают ваш дом только в службе множественного размещения (MLS), а остальную работу оставляют на вас, Houwzer является брокерской компанией с полным спектром услуг. Если вы продаете с помощью Houwzer, ваш агент или кто-то из его команды проведет вас через весь процесс, вплоть до закрытия сделки. Такие компании, как Houwzer, называются «брокерами по недвижимости с фиксированной оплатой», потому что они взимают с каждого клиента одинаковую плату вместо того, чтобы основывать свои комиссионные на цене продажи. Howwzer стоит 5000 долларов, независимо от того, продается ли ваш дом за 250 000 долларов или 2,5 миллиона долларов. 🎯 Наш вариант Если вы продаете дом по более высокой цене, у Houwzer одни из самых низких сборов. Тем не менее, Houwzer не является нашим любимым выбором для продавцов недорогих домов. Менее 500 000 долларов вы найдете более выгодные ставки в других компаниях. А ниже 170 000 долларов Houwzer стоит больше, чем традиционный риелтор.   >> Подходит ли вам Houwzer? Прочитайте наш полный обзор прямо сейчас! << #4. SimpleShowing Отличная цена SimpleShowing Узнать больше Плата за листинг: 1% (минимум $3500) Ограниченная зона обслуживания Полный сервис, минимум компромиссов Сколько я могу сэкономить? Продавцы экономят в среднем $7 125 при листинге с помощью SimpleShowing по сравнению с традиционным листинговым сбором в размере 3%. * 750 000 долларов. Ср. рейтинг SimpleShowing имеет рейтинг 4,9 из 5 (всего 245 отзывов) на популярных обзорных сайтах, таких как Google, Yelp и Zillow. Адреса SimpleShowing доступен в следующих регионах: Флорида, Джорджия, Техас. Найдите другие компании с низкими комиссионными в вашем регионе. SimpleShowing предлагает конкурентоспособно низкие листинговые сборы для продавцов в нескольких штатах, даже если вы столкнетесь с некоторыми рисками обслуживания. У SimpleShowing намного меньше агентов, чем у типичного брокера, и его агенты обслуживают в 5 раз больше клиентов, чем средний риелтор. Это распространенная тема среди компаний по продаже недвижимости с низкой комиссией, которую часто называют «дисконтными брокерскими компаниями», и у нее есть свои плюсы и минусы для потребителей. ✅ Pros Это одна из немногих брокерских компаний с полным спектром услуг риелторов с комиссией 1% С относительно низкой минимальной комиссией это лучший вариант для продавцов домов по умеренной цене ❌ Минусы Limited options когда дело доходит до выбора вашего агента Агенты обслуживают больше клиентов, что может привести к ошибкам, особенно при сложных продажах Потенциальная экономия SimpleShowing реальна, но таковы и риски. Когда ваш агент обслуживает в 5 раз больше клиентов, чем средний риэлтор, у вас гораздо больше конкурентов за время и внимание вашего агента. Когда компании экономят таким образом, наиболее распространенная жалоба клиентов заключается в том, что начинает страдать качество обслуживания. Это может означать срыв сроков, ошибки в документах или другие проблемы, которых можно избежать, которые создают головную боль и могут стоить вам денег. 🎯 Наша оценка Плата за листинг SimpleShowing в размере 1% — это отличная ставка, связанная с самой низкой процентной комиссией в этом списке. К сожалению, SimpleShowing доступен только в нескольких штатах. Но если вы продаете дом в одном из этих штатов, на него стоит обратить внимание.   >> Подходит ли вам SimpleShowing? Прочитайте наш полный обзор прямо сейчас! << #5. Идеальный агент Покрытие по всей стране Идеальный агент Узнать больше Листинговый сбор: 2% (мин. 3000 долл. США) Один агент соответствует Отличные агенты, меньше сбережений 2 2 *Общая сумма комиссии включает 3% агентского вознаграждения покупателя. ** Экономия по сравнению со стандартной комиссией за листинг в размере 3% на дом стоимостью 500 000 долларов. 1% commission realtor $20,000 $10,000 2% commission realtor $25,000 $5,000 3% commission realtor $30,000 $0 При работе с недорогим брокером любая экономия обычно поступает от вашего листингового агента, который соглашается на комиссию ниже среднего. Почти во всех случаях вы все равно захотите предложить агентское вознаграждение конкурентоспособного покупателя. Это побуждает местных риелторов показывать ваш дом своим клиентам, а реклама по ценам ниже рыночных может поставить вас в невыгодное положение. Если вы предлагаете более низкую комиссию, чем другой продавец с таким же домом, какое объявление, по вашему мнению, порекомендуют риелторы покупателям? Как дисконтные компании создают сбережения Дисконтные компании по недвижимости помогают вам продать дом по цене ниже средней комиссионной ставки в вашем районе. Некоторые службы, такие как Clever и Ideal Agent, предварительно договариваются о низких ставках с риелторами, предоставляющими полный комплекс услуг, из традиционных брокерских контор. Эти риелторы находят новых клиентов без каких-либо предварительных затрат или усилий, поэтому они могут предложить вам более низкие ставки при том же уровне обслуживания. Другие компании, такие как Redfin, являются полноценными брокерскими компаниями по недвижимости со своими собственными агентами. Они создают экономию за счет оптимизации процесса продажи, будь то наем оплачиваемой команды агентов или предложение полностью цифрового опыта. ✍️ Примечание редактора Прежде чем нанимать любого агента по недвижимости с низкой комиссией, сравните свои варианты. Всегда соизмеряйте потенциальную экономию с компромиссами, чтобы убедиться, что вы получаете наилучшую общую ценность для ваших нужд.   👉 ДОПОЛНИТЕЛЬНО: Найдите лучшего дисконтного брокера для ваших нужд и бюджета Как найти лучших агентов по недвижимости с низкой комиссией рядом со мной Ищете агента по недвижимости с низкой комиссией в вашем районе? Выберите свой штат в таблице ниже, чтобы найти ближайшие дисконтные службы. Затем нажмите на название компании, чтобы узнать больше. , $ , $ 9023, $ , $ , $ , $ , $ , $ , $ , $ , $ , $ , $ , , $ . Каролина, Теннесси, Техас, Вирджиния Клетная недвижимость 1% или 3000 долларов , Alabama, Alaska, Alaska, Ildai, Ildai, Id, Idai, Idaid, Alaska, Alaska, Alaska, Alaska, Alaska, Alaska, Alaska. , Айова, Канзас, Кентукки, Луизиана, Мэн, Мэриленд, Массачусетс, Мичиган, Миннесота, Миссисипи, Миссури, Монтана, Небраска, Невада, Нью-Гемпшир, Нью-Джерси, Нью-Мексико, Нью-Йорк, Северная Каролина, Северная Дакота, Огайо, Оклахома , Орегон, Пенсильвания, Род-Айленд, Южная Каролина, Южная Дакота, Теннесси, Техас, Вашингтон, округ Колумбия, Юта, Вермонт, Вирджиния, Вашингтон, Западная Вирджиния, Висконсин, Вайоминг Redfin 1,5% (минимальные тарифы варьируются) Алабама, Аляска, Аризона, Арканзас, Калифорния, Колорадо, Коннектикут, Делавэр, Флорида, Джорджия, Гавайи, Айдахо, Иллинойс, Индиана, Айова, Канзас, Кентукки , Луизиана, Мэн, Мэриленд, Массачусетс, Мичиган, Миннесота, Миссисипи, Миссури, Монтана, Небраска, Невада, Нью-Гемпшир, Нью-Джерси, Нью-Мексико, Нью-Йорк, Северная Каролина, Северная Дакота, Огайо, Оклахома, Орегон, Пенсильвания, Род Остров, Южная Каролина, Южная Дакота, Теннесси, Техас, Вашингтон, округ Колумбия, Юта, Вермонт, Вирджиния, Вашингтон, Западная Вирджиния, Висконсин, Вайоминг Houwzer $5,000 Florida, Maryland, New Jersey, Pennsylvania, Virginia, Washington, D. C. SimpleShowing 1% (min. fees vary) Florida, Georgia, Texas Идеальный агент 2% или 3000 долларов США Алабама, Аляска, Аризона, Арканзас, Калифорния, Колорадо, Коннектикут, Делавэр, Флорида, Джорджия, Гавайи, Айдахо, Иллинойс, Индиана, Айова, Канзас, Кентукки, Луизиана, Мэн, Мэриленд, Массачусетс, Мичиган, Миннесота, Миссисипи, Миссури, Монтана, Небраска, Невада, Нью-Гэмпшир, Нью-Джерси, Нью-Мексико, Нью-Йорк, Северная Каролина, Северная Дакота, Огайо, Оклахома, Орегон, Пенсильвания, Род-Айленд, Южная Каролина, Южная Дакота , Теннесси, Техас, Вашингтон, округ Колумбия, Юта, Вермонт, Вирджиния, Вашингтон, Западная Вирджиния, Висконсин, Вайоминг Homie $ 3500 Аризона, Колорадо, Айдахо, Невада, Юта , $ $ 3,500 или 1% ($ 5001, $ 9023, 9023, 9023, $ Трелора 1% (мин. 3000 долларов США) Аризона, Калифорния, Колорадо, Джорджия, Миссури, Северная Каролина, Южная Каролина, Вашингтон PREVU 1,5% Калифорния, Коннектикут, Массачусетс, Нью -Йорк, Пенсильвания REX Realt Estate 2,5% ($ 9004 MIM. , Невада, Нью-Джерси, Орегон, Пенсильвания, Техас, Вашингтон, Вашингтон, округ Колумбия Methodology 750 000 долларов США — по сравнению со стандартной комиссией листингового агента в размере 3%. Данные о комиссионных ставках взяты из опроса более 900 агентов, проведенного нашим партнерским сайтом Clever Real Estate. Примечание. Данные о ценах, местоположениях и другие данные актуальны на момент последнего обновления этой статьи. Часто задаваемые вопросы о комиссии риэлтора Как я могу найти ближайших ко мне агентов по недвижимости с низкими комиссиями? Стоят ли риелторы с низкой комиссией? Да, риелторы с низкой комиссией того стоят. Лучшие компании, такие как Clever и Ideal Agent, предлагают тот же опыт, что и традиционный риелтор, но взимают небольшую плату. Но другие бренды предлагают экономию за счет обслуживания и общей стоимости. Ознакомьтесь с полным списком лучших брокерских компаний с низкой комиссией, чтобы найти наиболее подходящую для вас! Какая компания предлагает самые низкие комиссионные за недвижимость? Для большинства продавцов жилья брокерские компании с комиссией 1%, такие как Clever Real Estate или SimpleShowing, предлагают самые низкие комиссионные сборы за недвижимость. Но самый дешевый вариант для вас зависит от вашего местоположения и цены дома. Если у вас более дорогой дом, вы можете найти более выгодную ставку в компании с фиксированной оплатой, такой как Houwzer. Найдите лучшую дисконтную брокерскую компанию для ваших нужд и бюджета! Что такое справедливая комиссия по недвижимости? «Справедливая» комиссия за недвижимость зависит от ряда факторов, в том числе от цены, состояния и привлекательности вашего дома, а также от того, какие услуги вам необходимо получить от вашего агента. В США типичная ставка составляет 2,5-3% для покупателя и листингового агента. Найдите брокерские конторы с самой низкой комиссией риэлтора. Другие способы сэкономить на комиссии за недвижимость Мы считаем, что наем агента по недвижимости с низкой комиссией — лучший способ сэкономить деньги при продаже дома, но это не единственный вариант! Читайте дальше, чтобы узнать о других способах уменьшить или исключить комиссию риелтора при продаже дома. Лучшие брокеры по недвижимости со скидкой на любой бюджет : Использование брокера со скидкой — отличный способ сэкономить деньги при продаже. Но вы должны убедиться, что не жертвуете качеством и сервисом. Прочтите это руководство, чтобы узнать, какие компании предлагают отличные цены и первоклассный сервис. Как договариваться о комиссии за недвижимость : Независимо от того, что вы слышали, комиссия за недвижимость на 100% подлежит обсуждению. Изучите советы и рекомендации, как убедить риэлтора продать дом дешевле. Как продать дом без риэлтора — Полное руководство: Если вы знаете, что делаете, вы можете сократить комиссию продавца, указав свой дом в списке «Продается владельцем» (FSBO). Узнайте больше прямо сейчас. Что такое iBuyer? Плюсы, минусы и что вы должны знать: Компании, такие как Opendoor и RedfinNow, предлагают наличными дома в хорошем состоянии. Продать iBuyer легко и быстро, но не во всех ситуациях. Мы покупаем дома за наличные Компании — невероятная сделка или грабительская афера? : Компании, покупающие наличными, предлагают дома практически в любом состоянии за наличные. Это быстро и эффективно, но вы редко получите справедливую рыночную цену за свой дом. Если вы рассматриваете предложение от компании «Мы покупаем дома за наличные», сначала прочитайте это руководство. Найдите агентов по недвижимости и брокеров в вашем регионе Идет загрузка… Найдите своего агента среди более чем 1 миллиона РИЭЛТОРОВ ® по всей стране Введите местоположение и/или имя Убедитесь, что ваши мечты в надежных руках. ® Покупка дома — это самая крупная инвестиция, которую когда-либо делало большинство людей, но не все агенты по недвижимости одинаковы. Узнайте, как опыт и обучение РИЭЛТОРА ® могут помочь вам построить дом своей мечты. Загрузка… Загрузка… Загрузка… Загрузка… Загрузка… Загрузка… Национальная Ассоциация Риэлторов ® выступает от имени покупателей жилья, чтобы поддержать живые сообщества, где мы живем и работаем. Узнайте о федеральных и местных предложениях, касающихся вас Popular Real Estate Agents Houston, TX Realtors Los Angeles, CA Realtors San Diego, CA Realtors Chicago, AZ Realtors 900IL Риэлторы Филадельфия, Пенсильвания Риэлторы Денвер, Колорадо Риэлторы Сан-Хосе, Калифорния Риэлторы The Villages, FL REALTORS Ванкувер, WA REALTORS PRESCOTT, AZ REALTORS New York, NY REALTOR Агенты по продаже недвижимости Hesperia, Калифорния Агенты по продаже недвижимости Фонтана, Калифорния Агенты по продаже недвижимости Викторвилль, Калифорния Агенты по продаже недвижимости Хайленд-Парк, Иллинойс Агенты по продаже недвижимости Оушенсайд, Калифорния Агенты по продаже недвижимости Перрис, Калифорния Агенты по продаже недвижимости Baltimore, MD Realtors Murrieta, CA Realtors Aurora, CO Realtors Menifee, CA Realtors Long Beach, CA Realtors Michigan Center, MI Realtors Chula, DC Realtors , CA Realtors , Вашингтон, округ Колумбия 9 Агенты по продаже недвижимости Сенека, Южная Каролина Агенты по продаже недвижимости Нэгс-Хед, Северная Каролина Агенты по продаже недвижимости Хейворд, Калифорния Агенты по продаже недвижимости Метэри, Лос-Анджелес Агенты по продаже недвижимости Бруклин, штат Нью-Йорк Агенты по продаже недвижимости Ирвин, Калифорния Агенты по продаже недвижимости 043 Hartwell, GA Realtors Lake Wisconsin, Wi Realtors Ontario, CA Realtors Apex, NC Realtors Bellingham, WA Realtors Downey, CA 9003 Milledgeville, GA Realtors Escondido, CA Realtors Greensboro, GA Realtors Норвегия, ME Realtors Beaverton, OR Realtors Tacoma, WA Realtors Popular Real Estate Teams Houston, TX Real Estate Teams Los Angeles, CA Real Estate Teams San Diego, CA Real Estate Teams Phoenix, AZ Real Estate Teams s Chicago, IL Real Estate Teams Philadelphia, PA Real Estate Teams Denver, CO Real Estate Teams San Jose, CA Real Estate Teams The Villages, FL Real Estate Teams Vancouver, WA Real Estate Teams Прескотт, Аризона, отделы недвижимости Нью-Йорк, штат Нью-Йорк, отделы недвижимости Сиэтл, штат Вашингтон, отделы недвижимости Корона, штат Калифорния, отделы по недвижимости Темекула, штат Калифорния, отделы по недвижимости Морено-Вэлли, штат Калифорния, отделы по недвижимости Hesperia, CA Real Estate Teams Fontana, CA Real Estate Teams Victorville, CA Real Estate Teams Highland Park, IL Real Estate Teams Oceanside, CA Real Estate Teams Perris, CA Real Estate Teams Baltimore, MD Real Estate Teams Murrieta, CA Real Estate Teams Aurora, CO Real Estate Teams Menifee, CA Real Estate Teams Long Beach, CA Real Estate Teams 4 Michigan Center, MI Real Estate Teams Washington, DC Teams Real Estate Teams Chula Vista, CA Real Estate Teams Seneca, SC Teams Real Estate Teams Nags Head, NC Real Estate Teams Hayward, CA Real Estate Teams Metairie, LA Real Estate Teams Brooklyn, NY Real Estate Teams Irvine, CA Real Estate Teams Hartwell, GA Real Estate Teams Lake Wisconsin, WI Real Estate Teams Real Estate Team4, Ontarsio Teams4, Ontarsio Teams Apex, NC Real Estate Teams Bellingham, WA Real Estate Teams Downey, CA Real Estate Teams Oakland, CA Real Estate Teams Whittier, CA Real Estate Teams Milledgeville, GA Real Estate Teams Escondido, CA, команды по недвижимости Greensboro, GA, команды по недвижимости , ME Lead Estate Teams Beaverton, или команды по недвижимости Tacoma, WA Real Estate Team 6. Хьюстон, Техас Агентства недвижимости Лос-Анджелес, Калифорния Агентства недвижимости Сан-Диего, Калифорния Агентства недвижимости Финикс, Аризона Агентства недвижимости Чикаго, Иллинойс Агентства недвижимости Philadelphia, PA Агентства недвижимости Denver, CO Агентства недвижимости San Jose, CA Агентства недвижимости The Villages, FL Агентства недвижимости Vancouver, WA Агентства недвижимости AZ Агентства недвижимости Prescott, AZ Нью-Йорк, агентства недвижимости NY Сиэтл, WA агентства недвижимости Corona, CA агентства недвижимости Temecula, CA агентства недвижимости Moreno Valley, CA агентства недвижимости Hesperia, CA Агентства недвижимости Fontana, CA Агентства недвижимости Victorville, CA Агентства недвижимости Highland Park, IL Агентства недвижимости Oceanside, CA Агентства недвижимости Perris, CA Агентства недвижимости4 Baltimore, MD Агентства недвижимости Murrieta, CA Агентства недвижимости Aurora, CO Агентства недвижимости Menifee, CA Агентства недвижимости Long Beach, CA Агентства недвижимости Michigan Center, MI Агентства недвижимости Washington, DC Агентства недвижимости Chula Vista, CA Агентства недвижимости Seneca, SC Агентства недвижимости Nags Head, NC Агентства недвижимости Hayward, CA Real Estate Агентства недвижимости Metairie, LA Агентства недвижимости Brooklyn, NY Агентства недвижимости Irvine, CA Агентства недвижимости Hartwell, GA Агентства недвижимости Lake Wisconsin, WI Агентства недвижимости Онтарио, Калифорния Агентства недвижимости Apex, Северная Каролина Агентства недвижимости Беллингем, Вашингтон Агентства недвижимости Дауни, Калифорния Агентства недвижимости Окленд, Калифорния Агентства недвижимости Уиттьер, Калифорния Агентства недвижимости 9004 Агентства недвижимости Milledgeville, GA Агентства недвижимости Escondido, CA Агентства недвижимости Greensboro, GA Агентства недвижимости Норвегия, ME Агентства недвижимости Beaverton, OR Агентства недвижимости Tacoma, WA Real Estate Agencys Как спланировать, начать и развивать бизнес в сфере недвижимости: 22 основных совета Открытие бизнеса в сфере недвижимости — занятие не для слабонервных. Какая еще отрасль требует от вас холодных звонков десяткам потенциальных клиентов каждый день — только для того, чтобы закрыть примерно пять сделок в первый год (если вам повезет)? Общеизвестно, что 3 из 4 агентов по недвижимости терпят неудачу в течение первых пяти лет. Но для тех, у кого есть то, что нужно, открытие собственного бизнеса в сфере недвижимости может абсолютно дать вам семизначную работу вашей мечты. Вот откровенный взгляд на то, как начать бизнес в сфере недвижимости, а также наши лучшие советы, как избежать ошибок, которые мешают вашему развитию. Для многих новых агентов недвижимость — это вторая, третья или даже четвертая карьера. Вам нравилась идея «быть самому себе начальником», зарабатывая при этом больше, чем на прошлой работе, но свобода имеет совершенно иное значение для наемного работника и владельца бизнеса. Вопрос… кто ты? Первое, что вам нужно знать об открытии бизнеса в сфере недвижимости, это то, что да, это бизнес. Независимо от того, являетесь ли вы индивидуальным агентом или новичком в команде, если вы мечтаете о том, чтобы превзойти среднюю зарплату агента по недвижимости (41 289 долларов США).в год), вам нужно начать думать как владелец бизнеса — а это означает планирование. Как начать бизнес в сфере недвижимости Получить CRM. Создайте свой идеальный личный план. Согласуйте свой бизнес-план. Создайте последовательный маркетинговый план. Получить веб-сайт. Проспект последовательно. Воспитывайте потенциальных клиентов. Умейте правильно распределять время. 1. Получить CRM. В конце концов, бизнес — это система. Барри Дженкинс — брокер и владелец команды по недвижимости #2 Better Homes and Gardens в Соединенных Штатах. Он также парень, который ненавидит неэффективность. «Я слишком люблю все упрощать. Причина, по которой мой бизнес так успешен, заключается в том, что он был построен на основном принципе кредитного плеча». Чтобы воплотить этот принцип в жизнь, Барри использует свою CRM как настоящую машину для преобразования потенциальных клиентов. CRM — это система управления взаимоотношениями с клиентами, которая помогает вам организовать ваши контакты и получать полезные идеи. С его помощью вы можете проводить потенциальных клиентов через соответствующие кампании по развитию на основе источника потенциальных клиентов или автоматизировать весь процесс транзакции. Это невероятно полезно в сфере недвижимости, потому что процесс покупки дома очень долгий и состоит из множества различных шагов… умноженных на множество агентов и еще больше лидов и клиентов. Использование CRM для достижения уровня организации на уровне босса — вот как Барри и его команда продали 240 домов в 2017 году. И дело не только в внешнем интерфейсе. Барри также использует свою CRM, чтобы отправлять автоматические вводные данные новым членам команды и обеспечивать полную оптимизацию бизнес-администрирования, чтобы ничего важного никогда не упускалось из виду. 2. Создайте свой идеальный личный план. Прежде чем ставить правильные финансовые цели для своего бизнеса, вам нужны четкие финансовые цели на всю жизнь. Комиссионные велики, но — давайте смотреть правде в глаза — мы все пришли в этот бизнес, желая чего-то большего и лучшего, чем то, что у нас есть прямо сейчас. Будь то 187-футовая яхта вашей мечты или возможность покинуть офис в 14:00. так что вы можете забрать своих детей из школы, найти время, чтобы подумать, как будет выглядеть ваша идеальная жизнь. Вопросы для размышления: Во сколько вы хотите начать работу? Во сколько ты хочешь закончить? Как вы хотите себя чувствовать каждый день? Сколько денег вы хотите заработать? Хотите выйти на пенсию в 65 лет? Оплатить обучение детей в колледже полностью? Выясните, сколько вам нужно откладывать каждый месяц, чтобы это произошло. Гораздо проще продолжать звонить по телефону, когда вы точно знаете, куда идут ваши доходы и комиссионные. 3. Составьте свой бизнес-план. Теперь, когда вы взялись за перо и выяснили, как именно выглядит ваша самая большая жизнь, которая не требует от зарплаты до зарплаты, пришло время поговорить о делах. Начните писать свой бизнес-план, обращая особое внимание на то, что отличает вас от других компаний, занимающихся недвижимостью в вашем районе. Дайте ему некоторые реальные мысли. Именно здесь ваша личная и деловая идентичность действительно могут объединиться, чтобы творить волшебство, приносящее прибыль. Вопросы для размышления: Какое значение имеет продажа недвижимости для вас, ваших потенциальных клиентов и даже всего мира? Какие ценности и принципы лежат в основе вашего бизнеса в сфере недвижимости? Чем они отличаются от бизнеса недвижимости по соседству? Какими тремя-пятью вещами вы собираетесь полностью владеть в бизнесе? Кто позаботится об остальном? Даже если вы просто хотите снять с себя административную работу, наняв своего первого виртуального помощника, очень важно создать общую картину, чтобы вдохновить вашу команду и избежать повторения непродуктивных шаблонов. Рекомендуемый ресурс: Бесплатный шаблон бизнес-плана Скачать бесплатно 4. Разработайте последовательный маркетинговый план. В начале все сводилось к сдаче экзамена на получение лицензии, выбору наиболее подходящей брокерской компании и созданию базы данных, чтобы не показаться «продажным» друзьям и родственникам в вашей сфере влияния (SOI). Одна из самых больших ошибок, которую совершают агенты по развитию, — давать сдачи и останавливаться, как только рефералы начинают приходить. Если вы мечтаете стать следующим гуру рекламы в Facebook или мастером конверсий Zillow, единственное, что вам действительно нужно знать о маркетинге, это то, что это та часть вашего бизнеса, которая никогда не спит. Научите свой мозг мыслить стратегически о том, что происходит на вашем рынке, и будьте готовы предложить что-то ценное вашим потенциальным клиентам, откуда бы они ни пошли. Вопросы для размышления: Что ваш уникальный подход и индивидуальность принесут вашим потенциальным клиентам? Что вы можете предложить такого, чего не может никто другой? Каковы последние тенденции покупки, продажи и ценообразования на вашем рынке? Какие творческие способы обсуждения этих тенденций (включая цифры) с потенциальными клиентами? Во-первых, сформулируйте свое уникальное ценностное предложение. Это будет управлять всем вашим будущим маркетингом. Рекомендуемый ресурс: Бесплатный шаблон маркетингового плана Скачать бесплатно 5. Получите веб-сайт. Для 44% всех покупателей самым первым шагом при поиске дома является поиск в Интернете. Независимо от того, насколько активно вы занимаетесь локальным маркетингом, вам необходимо присутствие в Интернете для привлечения потенциальных клиентов в Интернете. Это может стоить немного денег, но надежный веб-сайт, ориентированный на SEO, который позволяет вам интегрировать списки IDX и вводят эти лиды прямо в вашу CRM, что является важнейшей основой любого успешного бизнеса в сфере недвижимости. Когда у вас появится этот актив, вы сможете перейти к последовательной стратегии ведения блогов и социальных сетей, чтобы привлечь больше потенциальных клиентов. 6. Проспект последовательно. Синдром блестящего предмета — большая проблема в сфере недвижимости. Но самый последовательный агент всегда побеждает, поэтому выберите свою систему поиска и придерживайтесь ее. В первые дни никогда не помешает оптимизировать SOI. Фактически, Graham Seeby Group из Атланты преобразовала список всего из 279контактов в 90 миллионов долларов продаж дома всего за четыре года, последовательно проводя маркетинг своим прошлым клиентам и сфере. Вот как об этом рассказывает соучредитель Джастин Сиби: «Мы сосредоточились на «метах» в нашей базе данных, и объем транзакций, которые мы начали проводить прямо с порога, был поразителен! Например, мы провели на сумму 2 миллиона долларов. продаж от одной пары, с которой я не разговаривал 13 лет. Я отправил им открытку, потому что боялся взять телефон и позвонить им. Я не знал, узнают ли они, кто я такой. Когда они получили открытку, они позвонили мне. В итоге они потратили 1,2 миллиона долларов на новый дом и продали дом за 800 000 долларов». Стратегия поиска Джастина основывалась на простом расписании рассылок, электронных писем и телефонных звонков. Выигрышная система не должна быть сложной, но она обязательно должна быть последовательной. 7. Воспитание лидов. Если лид свяжется с вами, он ожидает от вас ответа. Майк Паннелл — ведущий генератор лидов и руководитель Nu Home Source Realty. По словам Майка, система последующих действий имеет решающее значение для долгосрочной конверсии потенциальных клиентов. «Я говорю своим агентам, что 70% людей не будут покупать в течение 180,5 дней. Если вы ждете этих новых клиентов, чтобы купить, вы закроете только три процента. Это принесет вам достаточно денег, чтобы выжить. но ваша цель — шесть месяцев и больше. Чтобы добраться до них, вам нужно следить за ними; вам нужно построить этот канал, чтобы добраться до этих людей». В дополнение к активному ведению блога и оптимизации веб-сайтов, Майк также следит за конкурентами, чтобы узнать, что происходит на местах с точки зрения последующих действий. «Я регистрируюсь на множестве различных веб-сайтов. Я не даю им настоящего имени, но даю им реальный номер телефона. И я могу вам сказать вот что: мне не так много звонков». Будьте агентом, который всегда рядом, и вы автоматически победите стадо. 8. Правильно распределяйте время. Если вы похожи на большинство из нас, большая часть вашей мечты состоит в том, чтобы иметь больше времени и энергии для того, что вас действительно вдохновляет. Но большинство агентов, решивших начать бизнес с недвижимостью, не включили это в план. В итоге у них постоянно крутится круг членов команды, и им приходится засучить рукава и попытаться решить деловую проблему за день. Но это не должно быть так. Для специалистов по автоматизации мотивирующим фактором является экономия времени. Устраняя ручную работу за счет автоматизации, вы можете высвободить время, чтобы сосредоточиться на действиях, которые на самом деле приносят доход. Возможность автоматизации маркетинга еще больше подчеркивает вашу потребность в CRM, которая в конечном итоге выступает в качестве механизма, поддерживающего ваши усилия. Избранный ресурс Бесплатный шаблон планирования недвижимости Заполните форму, чтобы получить шаблон стратегии. Как начать работу в сфере недвижимости Получите лицензию на недвижимость. Найдите брокерскую компанию. Присоединяйтесь к Национальной ассоциации риелторов (NAR). Плати взносы. Найти наставника. Получите кристально ясное представление о том, кто ваш идеальный клиент. Создайте свой личный бренд. После того, как вы создали свое личное видение, бизнес-план и уникальную ценность, пришло время приступить к делу. Как вы входите в сферу недвижимости и развиваетесь как профессионал в сфере недвижимости? Вот что вам нужно сделать. 1. Получите лицензию на недвижимость. Получение лицензии на недвижимость является важным первым шагом в вашей карьере в сфере недвижимости. Сроки, квалификация и стоимость получения лицензии на недвижимость отличаются от штата к штату, поэтому проконсультируйтесь в местном бюро недвижимости, чтобы понять, что требуется. Во многих штатах также требуются курсы предварительной и продленной лицензии. Однако, получив лицензию, вы можете на законных основаниях продавать, посредничать или сдавать в аренду недвижимость в штате, в котором вы получили лицензию. Здесь есть одно предостережение: в большинстве штатов требуется, чтобы вы работали с брокерской компанией в течение первых двух-трех лет в качестве агента. Итак, давайте углубимся в то, что это значит. 2. Найдите брокерскую компанию. Брокерская компания по недвижимости — это агентство, в котором работают агенты по недвижимости. Вы можете работать в национальной франшизе, такой как Keller Williams Realty, или в местной брокерской фирме-бутике в вашем районе. В Интернете также появляются виртуальные брокерские конторы, поэтому немного покопайтесь и выясните, какой вариант лучше всего соответствует вашим целям. При выборе брокерской компании учитывайте культуру компании, структуру комиссионных и возможное наставничество. Выбирайте, где, по вашему мнению, вы будете процветать, получать справедливое вознаграждение и иметь возможность учиться у опытных людей. 3. Вступите в Национальную ассоциацию риелторов (НАР). Хотите называть себя REALTOR®? Пока вы не вступите в Национальную ассоциацию риелторов, вы не сможете. Членство в NAR также даст вам доступ к службам множественных списков (MLS), где вы сможете осуществлять поиск по всем спискам в сети. 4. Платите взносы. Не рассчитывайте получить лицензию, присоединиться к брокерской компании и начать продавать дома за миллион долларов. Стратег по цифровому маркетингу Хиллари Роберт говорит: «Новые агенты по недвижимости должны знать, что построение бизнеса требует времени, тяжелой работы и усилий. аудитория и база данных контактов. Затем им нужно научиться работать с этим, приносить пользу и быть последовательными». Готовьтесь к тому, чтобы засучить рукава, выполнять тяжелую работу по установлению связей и поддержке более опытных риелторов в течение нескольких лет, и не ожидайте, что сразу же получите большие деньги. 5. Найдите наставника. Учитесь у окружающих. Есть ли в вашей брокерской компании кто-то, кто специализируется на FSBO или умеет размещать рекламу в Facebook? Выделите время, чтобы выпить с ними кофе раз в месяц, посмотреть, сможете ли вы понаблюдать за ними в течение дня или предложить помощь в проекте, который они возглавляют. Проводите время и стройте отношения с людьми, которые хороши в том, в чем вы хотели бы быть хороши. Это принесет дивиденды в ближайшие годы. 6. Четко определите, кто ваш идеальный клиент. Работа с теми, кто покупает жилье впервые, сильно отличается от работы с пенсионерами, которые превращаются в активное взрослое сообщество. Обе эти группы отличаются от покупателей жилья второго шанса, которые снова выходят на рынок после восстановления после потери права выкупа. Мало того, что каждое из этих подмножеств требует различных соображений и отраслевых знаний, они также представляют собой разные аудитории. Это означает, что у них разные потребности, проблемы или цели. Если вы хотите найти отклик у потенциальных клиентов, вы должны понимать их боли, проблемы, желания и победы. Первый шаг к этому — создать образ покупателя. Это упражнение может привести к информации и перспективам, которые повлияют на ваши маркетинговые усилия, ваши сообщения и даже на то, как вы представляете свой личный бренд. 7. Создайте свой личный бренд. Одна вещь, которую знают опытные агенты по недвижимости, заключается в том, что недвижимость — это бизнес по привлечению потенциальных клиентов. Вы всегда должны строить свой личный бренд и расширять свою сеть. Вы можете сделать это, создав личный веб-сайт по недвижимости помимо того, который у вас есть на сайте вашей брокерской компании. Создайте присутствие в социальных сетях для вашего профессионального бренда. Устраивайте «счастливые часы» и сетевые мероприятия, которые прославят ваше имя в сообществе. Прочтите еще больше советов по созданию личного бренда и двигателя лидогенерации. Как развивать свой бизнес в сфере недвижимости Используйте свою сферу влияния. Запустить сеть. Узнайте, как использовать такие сайты, как Zillow, в своих интересах. Проверьте стоимость Google Ads в вашем регионе. Запустить рекламу в Facebook. Оптимизируйте свой сайт для органического поиска. Начать вести блог. 1. Используйте свою сферу влияния. Когда вы только начинаете, у вас не будет большого количества потенциальных клиентов за пределами вашей SOI, поэтому убедитесь, что ваша сфера знает, что вы работаете в отрасли, если им что-то понадобится. Многие агенты по недвижимости беспокоятся о том, что они слишком настойчивы с семьей, друзьями и знакомыми, но если вы избегаете рассылки спама и органично вплетаете свою профессию в разговоры, у вас не будет проблем. Это большая часть вашей жизни, и они должны знать об этом. 2. Запустите сеть. Ваша сфера так же мощна, как и ее размер, и вы не хотите снова и снова черпать из одного и того же колодца. Один из способов расширить свой SOI — посещать сетевые мероприятия и взаимодействовать с другими владельцами бизнеса в сообществе. В конце концов, они также могут быть потенциальными покупателями жилья. Просто помните о Законе Взаимности, отдавая в таких ситуациях столько же, сколько берете. Чем больше вы общаетесь и взаимодействуете, тем больше ваше имя запомнится им. Вы определенно захотите этого, если вы им когда-нибудь понадобитесь в будущем. 3. Узнайте, как использовать такие сайты, как Zillow, в своих интересах. Zillow и подобные сайты имеют больший авторитет и большую аудиторию, чем вы, поэтому имеет смысл использовать их только как инструменты для развития вашего бизнеса. Многие из этих сайтов позволяют вам создать учетную запись, подключить свои списки, добавить контактную информацию и многое другое. Если кто-то наткнется на одно из ваших объявлений или ваш профиль, он сможет связаться с вами. 4. Проверьте стоимость Google Ads в вашем регионе. Поскольку в сфере недвижимости очень высокая конкуренция, особенно в городских районах, Google Реклама может быть нерентабельной стратегией. Тем не менее, не помешает проверить стоимость Google Ads и хотя бы попробовать, особенно если учесть, что люди обращаются к Google в начале своего пути к покупке дома. Google Ads — это один из самых быстрых способов привлечь трафик на ваш веб-сайт, поэтому, если цена за клик не слишком высока для ваших целевых ключевых слов, это приемлемый вариант. Рекомендуемый ресурс: Комплект и шаблоны для планирования контекстной рекламы Скачать бесплатно 5. Запустите рекламу в Facebook. Шестьдесят девять процентов взрослого населения США используют Facebook. Скорее всего, ваша аудитория находится на этой платформе. Запуская рекламу с привязкой к местоположению, вы можете повысить узнаваемость своего бренда в своем регионе и получить целевые просмотры своих объявлений. Избранный ресурс: Контрольный список объявлений Facebook Скачать бесплатно 6.