Под залог землю: Кредит под залог земельных участков

условия и ставки на 2022 год

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчетов

• Сумма: от 200 000 ₽ до 30 000 000 ₽ до 30 000 000 ₽
• Валюта: рубли
• Ставка: 6,9%
• Срок: от 2 г. 8 мес. до 15 лет

• Цель: на любые цели
• Подтверждение дохода: требуется
• Обеспечение: залог, поручительство
• Решение: до 5 минут

Подробнее Подать заявку

Лиц. №2673

«Под залог квартиры»

Сумма

200 000 ₽ – 15 000 000 ₽ до 15 000 000 ₽

Срок

3 месяца – 15 лет

Ставка

от 7,9%

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчетов

• Сумма: от 200 000 ₽ до 15 000 000 ₽ до 15 000 000 ₽
• Валюта: рубли
• Ставка: от 7,9%
• Срок: от 3 месяцев до 15 лет

• Цель: на любые цели
• Подтверждение дохода: не требуется
• Обеспечение: залог
• Решение: день в день

Подробнее Подать заявку

Лиц. №902

Кредит под залог недвижимости

Сумма

500 000 ₽ – 20 000 000 ₽ до 20 000 000 ₽

Срок

1 месяц – 20 лет

Ставка

от 8,8%

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчетов

• Сумма: от 500 000 ₽ до 20 000 000 ₽ до 20 000 000 ₽
• Валюта: рубли
• Ставка: от 8,8%
• Срок: от 1 месяца до 20 лет

• Цель: на любые цели
• Подтверждение дохода: не требуется
• Обеспечение: залог, поручительство
• Решение: день в день

Подробнее Подать заявку

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчетов

• Сумма: от 500 000 ₽ до 40 000 000 ₽ до 40 000 000 ₽
• Валюта: рубли
• Ставка: от 11,99%
• Срок: от 3 лет до 25 лет

• Цель: на любые цели
• Подтверждение дохода: требуется
• Обеспечение: залог, поручительство
• Решение: до недели

Подробнее

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчетов

• Сумма: от 500 000 ₽ до 20 000 000 ₽ до 20 000 000 ₽
• Валюта: рубли
• Ставка: от 10,2%
• Срок: до 20 лет

• Цель: на любые цели
• Подтверждение дохода: не требуется
• Обеспечение: залог, поручительство
• Решение: больше недели

Подробнее Подать заявку

Лиц. №1354

«Под залог недвижимости»

Сумма

600 000 ₽ – 8 000 000 ₽ до 8 000 000 ₽

Срок

3 – 25 лет

Ставка

от 10,4%

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчетов

• Сумма: от 600 000 ₽ до 8 000 000 ₽ до 8 000 000 ₽
• Валюта: рубли
• Ставка: от 10,4%
• Срок: от 3 лет до 25 лет

• Цель: на любые цели
• Подтверждение дохода: требуется
• Обеспечение: залог
• Решение: до недели

Подробнее

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчетов

• Сумма: от 300 000 ₽ до 20 000 000 ₽ до 20 000 000 ₽
• Валюта: рубли
• Ставка: от 11,3%
• Срок: от 1 года до 20 лет

• Цель: на любые цели
• Подтверждение дохода: требуется
• Обеспечение: залог
• Решение: до 3-х дней

Подробнее Подать заявку

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчетов

• Сумма: от 500 000 ₽ до 10 000 000 ₽ до 10 000 000 ₽
• Валюта: рубли
• Ставка: от 11,79%
• Срок: от 3 лет до 15 лет

• Цель: на любые цели
• Подтверждение дохода: требуется
• Обеспечение: залог, поручительство
• Решение: до недели

Подробнее

Лиц. №588

«Золото Югры»

Сумма

1 000 ₽ – 15 000 000 ₽ до 15 000 000 ₽

Срок

до 20 лет

Ставка

от 9,8%

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчетов

• Сумма: от 1 000 ₽ до 15 000 000 ₽ до 15 000 000 ₽
• Валюта: рубли
• Ставка: от 9,8%
• Срок: до 20 лет

• Цель: на любые цели
• Подтверждение дохода: требуется
• Обеспечение: залог, поручительство
• Решение: до недели

Подробнее

Лиц. №415

«Пора действовать»

Сумма

500 000 ₽ – 5 000 000 ₽ до 5 000 000 ₽

Срок

до 20 лет

Ставка

от 10,2%

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчетов

• Сумма: от 500 000 ₽ до 5 000 000 ₽ до 5 000 000 ₽
• Валюта: рубли
• Ставка: от 10,2%
• Срок: до 20 лет

• Цель: на любые цели
• Подтверждение дохода: требуется
• Обеспечение: залог
• Решение: до недели

Подробнее

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчетов

• Сумма: от 300 000 ₽от 300 000 ₽
• Валюта: рубли
• Ставка: от 10,4%
• Срок: от 1 года до 10 лет

• Цель: на любые цели
• Подтверждение дохода: требуется
• Обеспечение: залог
• Решение: до недели

Подробнее

Лиц. №2208

«Обеспеченный»

Сумма

100 000 ₽ – 1 000 000 ₽ до 1 000 000 ₽

Срок

1 г. 1 мес. – 7 лет

Ставка

от 12,2%

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчетов

• Сумма: от 100 000 ₽ до 1 000 000 ₽ до 1 000 000 ₽
• Валюта: рубли
• Ставка: от 12,2%
• Срок: от 1 г. 1 мес. до 7 лет

• Цель: на любые цели
• Подтверждение дохода: требуется
• Обеспечение: залог, поручительство
• Решение: до 3-х дней

Подробнее

Лиц. №2738

«Под залог недвижимости»

Сумма

750 000 ₽ – 10 000 000 ₽ до 10 000 000 ₽

Срок

до 10 лет

Ставка

от 14%

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчетов

• Сумма: от 750 000 ₽ до 10 000 000 ₽ до 10 000 000 ₽
• Валюта: рубли
• Ставка: от 14%
• Срок: до 10 лет

• Цель: на любые цели
• Подтверждение дохода: требуется
• Обеспечение: залог
• Решение: до 2-х дней

Подробнее

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчетов

• Сумма: от 100 000 ₽ до 2 000 000 ₽ до 2 000 000 ₽
• Валюта: рубли
• Ставка: от 14,6%
• Срок: от 1 года до 5 лет

• Цель: на любые цели
• Подтверждение дохода: не требуется
• Обеспечение: залог, поручительство
• Решение: до 3-х дней

Подробнее

Еще 2

Лиц. №254

«На любые цели с обеспечением»

Сумма

1 500 000 ₽ – 3 000 000 ₽ до 3 000 000 ₽

Срок

3 месяца – 7 лет

Ставка

от 14,9%

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчетов

• Сумма: от 1 500 000 ₽ до 3 000 000 ₽ до 3 000 000 ₽
• Валюта: рубли
• Ставка: от 14,9%
• Срок: от 3 месяцев до 7 лет

• Цель: на любые цели
• Подтверждение дохода: требуется
• Обеспечение: залог
• Решение: до 2-х дней

Подробнее

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчетов

• Сумма: от 500 000 ₽ до 30 000 000 ₽ до 30 000 000 ₽
• Валюта: рубли
• Ставка: от 15%
• Срок: от 3 лет до 10 лет

• Цель: на любые цели
• Подтверждение дохода: требуется
• Обеспечение: залог, поручительство
• Решение: до недели

Подробнее

Еще 1

Лиц. №2490

«Обеспеченный»

Сумма

300 000 ₽ – 2 000 000 ₽ до 2 000 000 ₽

Срок

6 месяцев – 5 лет

Ставка

от 17%

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчетов

• Сумма: от 300 000 ₽ до 2 000 000 ₽ до 2 000 000 ₽
• Валюта: рубли
• Ставка: от 17%
• Срок: от 6 месяцев до 5 лет

• Цель: на любые цели
• Подтверждение дохода: требуется
• Обеспечение: залог
• Решение: больше недели

Подробнее

Еще 1

Лиц. №2518

Кредиты частным клиентам

Сумма

30 000 ₽ – 5 000 000 ₽ до 5 000 000 ₽

Срок

1 г. 1 мес. – 7 лет

Ставка

от 8%

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчетов

• Сумма: от 30 000 ₽ до 5 000 000 ₽ до 5 000 000 ₽
• Валюта: рубли
• Ставка: от 8%
• Срок: от 1 г. 1 мес. до 7 лет

• Цель: на любые цели
• Подтверждение дохода: требуется
• Обеспечение: залог, поручительство
• Решение: до недели

Подробнее

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчетов

• Сумма: от 100 000 ₽от 100 000 ₽
• Валюта: рубли
• Ставка: от 10%
• Срок: до 10 лет

• Цель: на любые цели
• Подтверждение дохода: требуется
• Обеспечение: залог, поручительство
• Решение: до недели

Подробнее

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчетов

• Сумма: от 1 000 000 ₽ до 15 000 000 ₽ до 15 000 000 ₽
• Валюта: рубли
• Ставка: от 10%
• Срок: от 1 года до 15 лет

• Цель: на любые цели
• Подтверждение дохода: требуется
• Обеспечение: залог, поручительство
• Решение: до недели

Подробнее

Лиц. №1151

«Залоговый»

Сумма

от 50 000 ₽от 50 000 ₽

Срок

до 10 лет

Ставка

от 10,5%

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчетов

• Сумма: от 50 000 ₽от 50 000 ₽
• Валюта: рубли
• Ставка: от 10,5%
• Срок: до 10 лет

• Цель: на любые цели
• Подтверждение дохода: требуется
• Обеспечение: залог
• Решение: до недели

Подробнее

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчетов

• Сумма: от 1 000 000 ₽ до 5 000 000 ₽ до 5 000 000 ₽
• Валюта: рубли
• Ставка: от 10,5%
• Срок: от 3 месяцев до 5 лет

• Цель: на любые цели
• Подтверждение дохода: требуется
• Обеспечение: залог, поручительство
• Решение: больше недели

Подробнее

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчетов

• Сумма: от 50 000 ₽ до 5 000 000 ₽ до 5 000 000 ₽
• Валюта: рубли
• Ставка: от 10,9%
• Срок: до 10 лет

• Цель: на любые цели
• Подтверждение дохода: требуется
• Обеспечение: залог, поручительство
• Решение: до недели

Подробнее

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчетов

• Сумма: от 600 001 ₽ до 3 000 000 ₽ до 3 000 000 ₽
• Валюта: рубли
• Ставка: от 11%
• Срок: до 10 лет

• Цель: на любые цели
• Подтверждение дохода: требуется
• Обеспечение: залог, поручительство
• Решение: до недели

Подробнее

Лиц. №444

«С поручительством»

Сумма

1 000 ₽ – 500 000 ₽ до 500 000 ₽

Срок

до 7 лет

Ставка

от 11,75%

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчетов

• Сумма: от 1 000 ₽ до 500 000 ₽ до 500 000 ₽
• Валюта: рубли
• Ставка: от 11,75%
• Срок: до 7 лет

• Цель: на любые цели
• Подтверждение дохода: требуется
• Обеспечение: залог, поручительство
• Решение: до недели

Подробнее

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчетов

• Сумма: от 1 000 000 ₽ до 10 000 000 ₽ до 10 000 000 ₽
• Валюта: рубли
• Ставка: от 11,9%
• Срок: до 10 лет

• Цель: на любые цели
• Подтверждение дохода: требуется
• Обеспечение: залог
• Решение: до недели

Подробнее

Лиц. №2867

«Под залог недвижимости»

Сумма

100 000 ₽ – 25 000 000 ₽ до 25 000 000 ₽

Срок

до 5 лет

Ставка

от 12%

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчетов

• Сумма: от 100 000 ₽ до 25 000 000 ₽ до 25 000 000 ₽
• Валюта: рубли
• Ставка: от 12%
• Срок: до 5 лет

• Цель: на любые цели
• Подтверждение дохода: требуется
• Обеспечение: залог
• Решение: до 3-х дней

Подробнее

Лиц. №1896

«Залоговый для бюджетников»

Сумма

1 000 000 ₽ – 10 000 000 ₽ до 10 000 000 ₽

Срок

2 – 7 лет

Ставка

от 12,2%

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчетов

• Сумма: от 1 000 000 ₽ до 10 000 000 ₽ до 10 000 000 ₽
• Валюта: рубли
• Ставка: от 12,2%
• Срок: от 2 лет до 7 лет

• Цель: на любые цели
• Подтверждение дохода: требуется
• Обеспечение: залог, поручительство
• Решение: до недели

Подробнее

Еще 2

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчетов

• Сумма: от 100 000 ₽от 100 000 ₽
• Валюта: рубли
• Ставка: от 12,9%
• Срок: до 7 лет

• Цель: на любые цели
• Подтверждение дохода: требуется
• Обеспечение: залог
• Решение: до 2-х дней

Подробнее

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчетов

• Сумма: от 20 000 ₽ до 1 000 000 ₽ до 1 000 000 ₽
• Валюта: рубли
• Ставка: от 13,5%
• Срок: от 10 месяцев до 6 лет

• Цель: на любые цели
• Подтверждение дохода: требуется
• Обеспечение: залог, поручительство
• Решение: больше недели

Подробнее

Еще 1

Лиц. №1288

«Доверительный»

Сумма

30 000 ₽ – 3 000 000 ₽ до 3 000 000 ₽

Срок

1 – 5 лет

Ставка

от 13,5%

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчетов

• Сумма: от 30 000 ₽ до 3 000 000 ₽ до 3 000 000 ₽
• Валюта: рубли
• Ставка: от 13,5%
• Срок: от 1 года до 5 лет

• Цель: на любые цели
• Подтверждение дохода: требуется
• Обеспечение: залог, поручительство

Подробнее

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчетов

• Сумма: от 50 000 ₽от 50 000 ₽
• Валюта: рубли
• Ставка: от 14%
• Срок: от 1 месяца до 7 лет

• Цель: на любые цели
• Подтверждение дохода: требуется
• Обеспечение: залог
• Решение: до недели

Подробнее

Еще 1

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчетов

• Сумма: до 12 500 000 ₽ до 12 500 000 ₽
• Валюта: рубли
• Ставка: от 14%
• Срок: от 3 лет до 5 лет

• Цель: на любые цели
• Подтверждение дохода: требуется
• Обеспечение: залог, поручительство
• Решение: до недели

Подробнее

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчетов

• Сумма: от 100 000 ₽ до 10 000 000 ₽ до 10 000 000 ₽
• Валюта: рубли
• Ставка: от 14%
• Срок: от 1 года до 7 лет

• Цель: на любые цели
• Подтверждение дохода: требуется
• Обеспечение: залог
• Решение: до недели

Подробнее

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчетов

• Сумма: от 500 000 ₽от 500 000 ₽
• Валюта: рубли
• Ставка: от 16%
• Срок: до 7 лет

• Цель: на любые цели
• Подтверждение дохода: требуется
• Обеспечение: залог, поручительство
• Решение: до недели

Подробнее

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчетов

• Сумма: от 300 000 ₽ до 15 000 000 ₽ до 15 000 000 ₽
• Валюта: рубли
• Ставка: от 16,5%
• Срок: до 5 лет

• Цель: на любые цели
• Подтверждение дохода: требуется
• Обеспечение: залог
• Решение: до 3-х дней

Подробнее

Лиц. №2772

«Приватный»
без обеспечения

Сумма

10 000 ₽ – 4 000 000 ₽ до 4 000 000 ₽

Срок

6 месяцев – 5 лет

Ставка

от 16,9%

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчетов

• Сумма: от 10 000 ₽ до 4 000 000 ₽ до 4 000 000 ₽
• Валюта: рубли
• Ставка: от 16,9%
• Срок: от 6 месяцев до 5 лет

• Цель: на любые цели
• Подтверждение дохода: требуется
• Обеспечение: залог, поручительство
• Решение: до 2-х дней

Подробнее

Еще 1

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчетов

• Сумма: от 50 000 ₽ до 200 000 ₽ до 200 000 ₽
• Валюта: рубли
• Ставка: от 17%
• Срок: от 3 месяцев до 1 года

• Цель: на любые цели
• Подтверждение дохода: требуется
• Обеспечение: не требуется
• Решение: до недели

Подробнее

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчетов

• Сумма: от 50 000 ₽от 50 000 ₽
• Валюта: рубли
• Ставка: от 18%
• Срок: до 3 лет

• Цель: на любые цели
• Подтверждение дохода: требуется
• Обеспечение: залог
• Решение: до недели

Подробнее

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчетов

• Сумма: от 50 000 ₽от 50 000 ₽
• Валюта: рубли
• Ставка: от 18%
• Срок: до 10 лет

• Цель: на любые цели
• Подтверждение дохода: требуется
• Обеспечение: залог, поручительство
• Решение: больше недели

Подробнее

Кредит под залог земельного участка

buy-purchase-card-paymentArtboard 6

Для лучшего отображения на сайте фото должно быть сделано на белом фоне

• Кредит
  наличными

• Кредит под залог
  недвижимости

• Кредит под залог
  автомобиля

• Рефинансирование

• Ипотека

• Кредит для
  бизнеса

• Помощь
  в кредите

Рассчитайте свой кредит

Сумма кредита

Срок кредита

Годовая ставка

Дополнительные параметры

Вид платежа

Дата получения кредита

Онлайн-эфир решений по заявкам на кредит

Лучшие предложения кредитов под залог земельного участка

Под залог квартиры (с безопасной доставкой карты)

от от 7. 9 % %

годовых

от 40 457₽/мес

Платеж

• Условия
• Требования
• Документы
• Пример расчета

Условия

Требования

Документы

Пример расчета

ПодробнееПодробнее

Получить кредит

Лиц. № 2673

Под залог недвижимости на любые цели

от от 8.8 % %

годовых

от 41 323₽/мес

Платеж

• Условия
• Требования
• Документы
• Пример расчета

Условия

Требования

Документы

Пример расчета

ПодробнееПодробнее

Получить кредит

Лиц. № 902

Под залог недвижимого имущества

от от 6.9 % %

годовых

от 39 508₽/мес

Платеж

• Условия
• Требования
• Документы
• Пример расчета

Условия

Требования

Документы

Пример расчета

ПодробнееПодробнее

Получить кредит

Лиц. № 963

Кредит под залог недвижимости

от от 13.99 % %

годовых

от 46 526₽/мес

Платеж

• Условия
• Требования
• Документы
• Пример расчета

Условия

Требования

Документы

Пример расчета

ПодробнееПодробнее

Получить кредит

Лиц. № 3138

Особые условия держателям зарплатной карты Банка

от от 16 % %

годовых

от 49 169₽/мес

Платеж

• Условия
• Требования
• Документы
• Пример расчета

Условия

Требования

Документы

Пример расчета

ПодробнееПодробнее

Получить кредит

Лиц. № 2587

Кредит под залог недвижимости

от от 18 % %

годовых

от 50 787₽/мес

Платеж

• Условия
• Требования
• Документы
• Пример расчета

Условия

Требования

Документы

Пример расчета

ПодробнееПодробнее

Получить кредит

Лиц. № 3124

Под залог квартиры

от от 5.5 % %

годовых

от 38 202₽/мес

Платеж

• Условия
• Требования
• Документы
• Пример расчета

Условия

Требования

Документы

Пример расчета

ПодробнееПодробнее

Получить кредит

Лиц. № 2707

Под залог недвижимости

от от 7.9 % %

годовых

от 40 457₽/мес

Платеж

• Условия
• Требования
• Документы
• Пример расчета

Условия

Требования

Документы

Пример расчета

ПодробнееПодробнее

Получить кредит

Лиц. № 2998

Потребительский кредит

от от 8 % %

годовых

от 40 553₽/мес

Платеж

Получить кредит

Лиц. № 2518

Потребительский кредит под залог недвижимости

от от 9. 5 % %

годовых

от 42 004₽/мес

Платеж

Получить кредит

Лиц. № 3388

Золото Югры

от от 9.8 % %

годовых

от 42 298₽/мес

Платеж

• Условия
• Требования
• Документы
• Пример расчета

Условия

Требования

Документы

Пример расчета

ПодробнееПодробнее

Получить кредит

Лиц. № 588

Кредит на личные цели

от от 10 % %

годовых

от 42 494₽/мес

Платеж

Получить кредит

Лиц. № 2860

Топ-менеджерам+

от от 10 % %

годовых

от 42 494₽/мес

Платеж

Получить кредит

Лиц. № 3421

Потребительский кредит на индивидуальных условиях

от от 10 % %

годовых

от 42 494₽/мес

Платеж

Получить кредит

Лиц. № 53

Кредит под залог недвижимости

от от 10.2 % %

годовых

от 42 691₽/мес

Платеж

Получить кредит

Лиц. № 2816

Кредит на любые цели под залог недвижимости

от от 10.2 % %

годовых

от 42 691₽/мес

Платеж

• Условия
• Требования
• Документы
• Пример расчета

Условия

Требования

Документы

Пример расчета

ПодробнееПодробнее

Получить кредит

Лиц. № 1481

Обновлено 07.09.22

Как получить кредит
под залог недвижимости
выгодно и безопасноОбещаем уложиться в 2 минуты

2020-02-10

Кредитная история

Экспертное заключение по вашей кредитной историина основе данных из двух бюро

Акционерное общесвто ОКБ

Крупнейшее бюро кредитных историй, возглавляет список БКИ России.

Решение за 20 минут!

услуга предоставляется
в офисе компании

Проверить кредитную историюрасширенная версия из НБКИ

Национальное бюро кредитных историй

Стоимость 1000 ₽

необходимо письменное согласие
на обработку данных

Какие банки дают кредит под залог земли 🌍

Каким образом собственник земельного участка может получить кредит под залог земли, какие документы необходимы для оформления договора ипотеки, максимальный размер кредита и годовая процентная ставка? Вам больше не надо тратить часы, а иногда и даже дни, для поиска ответов на эти вопросы, наши специалисты сделали это за Вас.

Сколько всего Банков кредитуют под залог земли?

Согласно данным Минфина, по состоянию на 01.01.2021 года количество действующих банков в Украине составляет 74 шт., Из которых с иностранным капиталом — 33 шт., То есть 45% от общего количества. Основное количество Банков выдают кредиты под залог недвижимого имущества, но далеко не все под залог земельных участков, это связано с тем, что в случае непогашения кредита земельный участок будет трудно, и иногда проблемно, реализовать. Поэтому, целью нашего исследования было найти именно те банки, согласны на кредитование под залог земли без строений и сооружений.

Несколько дней мы отправлять письменные запросы и звонили в контактные центры банков, имеем следующие данные: выдают кредит под залог земельных участков — 12 банков, не выдают — 62. К тем, что не выдают, также добавили те, которые вообще не отвечали ни на письменные , ни на телефоне запросы.

Какие требования к участкам выдвигаются Банками?

Если Ваша земля и право собственности на нее зарегистрированы в Государственном земельном кадастре и Государственном реестре прав на недвижимое имущество соответственно, то считайте, что половина пути к желанному кредита пройдена. 

Следующим шагом будет выяснение целевого назначения земельного участка. Его можно проверить на Карте недвижимости Brok.land, введя кадастровый номер земельного участка в поисковое окно в правом верхнем углу страницы. 

Итак, кредиты под залог земельного участка дадут, если земля будет в следующем целевого назначения:

• под жилую застройку;
• садоводство или дачное строительство;
• коммерческого или промышленного назначения.

Если Вы хотите заложить земли сельскохозяйственного назначения, то скорее всего, Банком будет отказано в предоставлении займа, в таком случае Вы можете обратиться либо к частному кредитору, что мы крайне не рекомендуем делать, либо выставить земельный участок на продажу.

Участки со специфическими целевыми назначениями: рекреационное, лесохозяйственное, водохозяйственное и т.д., рассматриваются отдельно.

Важными факторами также будут и местоположение земельного участка, наличие коммуникаций, уровень развития инфраструктуры и ландшафт. Поэтому, если недвижимость расположена не в областном центре и не попадает в его пригородную зону, то кредит будет получить трудно. В приоритете высоколиквидные земли, расположенные на фасадах автомобильных дорог, в застроенных и развитых районах.

Какие документы необходимы для получения кредита под залог земли?

Прежде всего, это документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, справка о доходах за последние 6-12 месяцев (у каждого Банка свои требования по ней), выписка из Государственного земельного кадастра, информационная справка из Государственного реестра прав на недвижимое имущество, паспорт и идентификационный код владельца. Этих документов Банку будет достаточно для предварительного рассмотрения вопроса. После прохождения первичной процедуры рассмотрения, Вы получите ответ о возможности получения такого кредита.

Точную информацию о документах, необходимых уже для дальнейшего оформления кредитного соглашения, Вы получите у представителя Банка, поскольку для каждого Залогодержателя они свои.

Как Банки оценивают стоимость земельного участка?

Один из главных вопросов, который мы задавали Банковским представителям было: кто и как будет оценивать стоимость земли, передающуюся в ипотеку.

Оказалось, что почти все банки имеют собственных аккредитованных оценщиков, и если захотите работать именно с этим банком, иначе не будет выбора как только обращаться к эксперту, которого вам порекомендуют в выбранном финансовом учреждении.

Кто выдает кредит под залог земли и на каких условиях?

Нашей командой было установлено, что кредит под залог земли у Вас будет возможность получить в следующих банках: АСВИО БАНК, Альпари Банк, Банк Львов, Банк ¾, Credit Agricole, КОММИНВЕСТБАНК, КРИСТАЛБАНК, Международный инвестиционный банк, Ощадбанк, ОКСИ БАНК, Банк Южный и Траст-Капитал.

При проведении анализа, были поставлены ​​ключевые вопросы: максимальный размер получения кредитных денег в соотношении к экспертной денежной оценки земли, валюта, годовая процентная ставка, одноразовая комиссия при получении кредита и сроки кредитования. Для лучшей наглядности данные были структурированы в виде таблицы.

В общем, получить кредит под залог земельного участка в украинских финансовых учреждениях является не таким и простым делом. Банки не хотят брать в ипотеку земельные участки, свободные от зданий и сооружений, а тем более сельскохозяйственного назначения, по крайней мере, пока рынок земли не запущен. Земля, сейчас, является не очень высоколиквидным самостоятельным активом, и рассматривается, в основном, как важное приложение при получении кредита под залог недвижимости, что на ней находится.

Кредит под залог земли, как можно взять займ под залог земельного участка

Если вы раньше думали, что кредит можно взять лишь под залог квартиры или дома, можете стирать свои стереотипы, так как самым свежим и современным видом кредитования является именно займ под залог земельного участка. Получить кредит под залог земли теперь может любой владелец земельного участка, но только для этого придется потратить время на поиск банка, который бы предлагал такую программу. Эти программы косвенно рассчитаны на развитие сельского хозяйства. Фермеры и аграрии в любой момент могут заложить имеющиеся земли или отдельные земельные участки под залог банку. Если хозяйство официально оформлено, то предприниматель может получить хорошую скидку на годовые проценты или стать участником проводимой региональной программы и получить кредит на более привлекательных условиях.

Опасения банков

Число желающих получить кредит под залог земли постоянно растет, но банки не спешат с выдачей денег, так как ликвидность у земельных участков остается низкая. Если какие-то инвесторы и предоставляют возможность заложить участок и получить деньги в виде кредита, то условия земельных программ крайне невыгодны и большинство клиентов банка чаще всего отказываются от подобных предложений.

Обычно банки соглашаются выдать деньги под земельный участок, если его площадь составляет не менее 6 соток. Размер кредитной суммы также зависит от этого показателя: чем больше площадь земельного участка, тем солиднее будет сумма кредита. Довольно легко оформить кредит под залог земли в банке, если эта местность сейчас начала автивно застраиваться, рядом с ней прокладывают дорогу, коммуникации и т. д. Еще больше вам повезет, если для получения кредита вы сможете заложить участок, которые принадлежит к парковой или заповеднической зоне.

А если на земле стоит дом?

С одной стороны земля вместе с домом должна стоить гораздо больше, поэтому для банка это обеспечение более привлекательно, чем просто земельный участок. Но с другой стороны, достаточно сложно адекватно оценить постройку и спрогнозировать ее стоимость на несколько лет вперед. Встречались случаи, когда заложенная земля с домом через 5-10 лет заметно теряла в цене из-за банального износа. В подобных ситуациях банк сильно рискует не вернуть свои средства обратно, если клиент станет неплатежеспособным. В кредитах под залог земли больше опасений возникает у кредитора, а не у заемщика, поэтому, как правило, пострадать от своего решения сможет только банк. Не стоит ожидать, что кредит под залог участка позволит вам получить огромную сумму денег, так как банк будет дважды перестраховываться. Даже в самой плохой ситуации залог кредит должен продаться в считанные дни и не дешевле кредитной суммы.

В каких банках можно получить кредит под залог земли

Обычно такой кредит с залогом могут предложить наиболее рейтинговые и крупные банки в стране, ведь по большому счету земля – это также объект недвижимого имущества, поэтому если банк выдает кредит под залог недвижимости, то он автоматически выдает кредит и под залог земельного участка. Чтобы не прогадать, выберете из рейтинга кредиторов по стране первых 3 штук и обратитесь к наиболее понравившимся из этого числа с заявкой на кредит. Возможно, не все откликнутся на вашу просьбу, но такие обязательно найдутся.

Кстати, легче всего провести эту процедуру онлайн.

1. Первый шаг: вы находите рейтинг самых крупных и влиятельных банков.
2. Второй шаг: выбираете первых 30 кредитных организаций.
3. Третий шаг: отправляете онлайн заявки на кредит всем 30 или избирательно (тем, чьи условия по кредиту вам больше всего понравились).
4. Четвертый шаг: дождавшись решения по вашей заявке, отсеиваете-отбираете именно те банки, условия в которых вас устраивают больше всего. Далее опять сужаете круг, доходя до 1 или 2.

Единственным условием, которое вам может выдвинуть банк – земля должна находиться в черте города или в перспективной местности. Возможно, именно ваш район вскоре будет застроен новыми домами, к нему подведут все коммуникации, дорожные развязки и т. д. Одним словом, вы должны доказать кредитору, что ваша земля высоколиквидная, только в этом случае вы можете рассчитывать на кредит.

Критерии для оценивания земельного участка

Прежде чем ответить «да» или «нет» на вашу заявку о выдаче кредита под залог земли, банк будет скрупулезно рассматривать, и оценивать предлагаемый в залог объект недвижимости. Критерии, по которым банки оценивают любой закладываемый объект недвижимости для всех кредиторов одинаковые:

• Земля, которую клиент банка решил заложить, должна принадлежать только заемщику или находится в долевом владении, в этом случае залогом может стать только доля клиента.
• Земельный участок должен предназначаться для ведения сельского хозяйства или предстоящегостроительства.
• Если на земле вскоре будет возведен жилой дом, то в связи с этим банку нужно будет предоставить дополнительную документацию: разрешение на строительство, проект будущего дома, договор со строительной организацией.
• Если на земле уже возведен дом, то преимущество окажется в руках клиента, но только когда собственником строения окажется тоже он. Это приведет к повышению оценочной стоимости залога, а значит и к увеличению кредитной суммы. В любом случае, даже если какой-то объект, находящийся на земельном участке будет принадлежать третьему лицу, заложить только одну землю можно будет без проблем.
• Оценка участка должна учитывать все имеющиеся строения на нем, даже если они не жилые, но принадлежать одному и тому же заемщику. Сумма кредита, а соответственно и оценка залога может заметно увеличиться, если в этой местности будут проложены коммуникации, установлена охрана, район перспективный и развивающийся, отличается повышенной популярностью среди населения или обладает другими полезными свойствами.

Если брать в среднем, то земля в качестве залога может закладываться в довольно крупных количестве. Процентная ставка у таких кредитов такая же, как и займов под залог квартиры с любым сроком погашения (от 1 года). Но на сумму кредита влияют не только размеры земельного участка, но и уровень дохода клиента. Между этими показателями проходит прямая пропорциональность: чем выше доход, тем выше сумма кредита. А с годовыми ставками складывается обратная ситуация: чем выше доход клиента, тем проценты по кредиту за год будут меньше.

Ипотека под землю

Некоторые банки предлагают целевое кредитование под залог земли, но кредит можно будет потратить только на строительство дома на данном участке. Сумма кредита под землю может достигать 80% от ее оценочной стоимости, срок погашения – на усмотрение клиента. Некоторые банки практикуют частичное кредитование под залог земли, то есть деньги выдаются не полной суммой, а частями.

Таким образом, клиент получает финансирование для каждого этапа строительства. В чем преимущества такого вида кредитования: клиент не имеет возможность потратить деньги на что-то другое, а банку достаточно легко отследить такое поэтапное инвестирование. В любом случае, если вы являетесь собственником любого земельного участка, вы легко можете стать владельцем собственного дома. А если вы пока не располагаете необходимой суммой для строительства, то деньги можно получить, заложив сам участок.

Кредит под залог земли без банка в Киеве, Украине

Необходимость получить деньги может быть весьма срочной. Это может быть связано с получением средств для выгодного вложения или срочной покупкой. Вне зависимости от конкретной причины, деньги бывают нужны быстро и без бюрократических проволочек.

Подобные условия делают невозможными получением потребительского займа. Ведь такие продукты банков связаны с необходимостью ожидания решения по поданной заявке и сбора пакета нужных документов.

При срочном получении заемных средств, наиболее выгодным вариантом является ссуда под залог. И лучшим залоговым имуществом является именно земельный участок.

Особенности таких займов

Кредит под залог земли представляет собой отдельную категорию займов, которая обладает своей спецификой. Поэтому, в целях лучшего понимания, следует отразить особенности данного продукта более конкретно:

• для получения ссуды заемщик должен быть владельцем земельного участка. Подтверждением данного факта является только один документ – государственный акт. Соответственно, для получения денежных средств следует представить специалистам компании указанный акт. В противном случае, получить займ не удастся. Удобство получения данного продукта заключается еще и в том, что компании не нужны документы о доходах клиента, его трудовом стаже и прочих обстоятельствах. Наличие у него земельного участка выступает единственной гарантией возврата полученных денежных средств;
• нужно понимать, что залоговое кредитование предполагает обременение имущества. Суть залога заключается в запрете заемщику на совершению сделок по отчуждению земли. И такой запрет действует до момента выплаты всей суммы долга. При этом, залог не означает выкуп. То есть, земельный участок остается в собственности залогодателя. Единственным запретом является ограничение на совершение любых сделок с участком. Поэтому, заемщик сохраняет полное право использовать свою собственность по ее назначению. Компания никоим образом не будет вмешиваться в хозяйственную деятельность заемщика;
• полученные средства клиент вправе расходовать по своему усмотрению. Каких-либо ограничений по расходованию полученных денег не устанавливается.

Займ под залог участка земли представляет собой доступный для всех владельцев продукт. Он удобен и прост при получении. Зачастую, получить необходимые средства под обеспечение земельного участка в Украине — это единственный и наилучший вариант.

Сколько денег можно получить по залог земельного участка?

Кредит под залог земли предоставляется в сумме, которая зависит от стоимости участка. Для определения максимальной суммы ссуды применяется четкая и довольно простая процедура. Ее следует указать поэтапно:

• основой для расчета объема займа служит заключение по оценке земли. Указанное заключение выполняется по заказу залогодателя и может быть проведено независимой компанией. Главное, чтобы она имела соответствующее государственное разрешение на такую деятельность. Это обязательное условие в Украине, иначе результаты не могут быть приняты во внимание;
• когда оценка готова и не вызывает сомнений, производится расчет максимальной суммы. Как правило, ее объем начинается от 50% от стоимости участка земли. Сумма может быть и гораздо выше, но это оговаривается отдельно в каждом конкретном случае;
• после расчетов осуществляется подписание документов на участок. Кредитный договор и документы на сам залог готовятся юристами компании. Данная работа совершенно бесплатна для залогодателя и производится силами компании и за счет ее средств.

Порядок землепользования в Украине предполагает наличие нескольких видов участков земли. Как правило, заемщики владеют либо землей, предназначенной для индивидуального жилищного строительства, либо для сельскохозяйственной обработки. Предложение получить займ под залог земельного участка актуально и распространяется на владельцев всех указанных видов участков.

Условия получения кредита

Займ под залог участка земли предполагает несколько существенных для получателя условий. Условия компании схожи с положениями по предоставлению ипотечных ссуд. В первую очередь, следует отметить срок предоставления кредита. Этот период охватывает время до 15 лет. Благодаря продолжительному сроку предоставления денежных средств, удается выдавать их под низкие проценты. Это выгодно и удобно для клиентов компании.

Что касается процентов, то их размер зависит от нескольких условий. Важное значение имеет сумма денежных средств, срок займа. Тем более, что такой срок может быть сокращен по желанию залогодателя. Стандартная процентная ставка составляет от 15% в год. Это крайне низкий процент. В сочетании с простыми условия получения продукта, ссуда под залог участка земли является одним из лучших предложений в Украине.

При этом, получить деньги можно за короткое время. Период получения продукта занимает всего несколько дней. Указанный срок охватывает время от момента предоставления всех необходимых бумаг, до момента выдачи средств.

Еще одним выгодным обстоятельством для клиентов, является возможность досрочного гашения долга в любой момент. Сотрудник компании составит для клиента индивидуальный график погашения обязательств. Для внесения платежа будет установлен конкретный день. И заемщик, при наличии свободных средств, имеет право в любой момент выплатить свой долг частично или полностью.

Более того, компания не устанавливает каких-либо штрафных санкций при досрочном погашении кредита. Предложение компании рассчитано на очень широкую аудиторию. Воспользоваться таким кредитным продуктом могут все владельцы земельных участков. При этом, деньги предоставляется на простых и выгодных условиях.

можно без справок, лучшие банки — ВБанки.ру

Особенности получения кредита под залог земельного участка. Оценка залога, требования к залогу и другие аспекты кредитования.

Потребность взять заём во внушительном размере почти в 100% случаев потребует от заёмщика обеспечения по кредиту. Банки и другие финансовые организации в качестве залога принимают практически любое имущество, котирующееся на рынке. Это может быть недвижимость, дорогой автомобиль или земля. Но в последнем случае существует много оговорок. Мы рассмотрим тонкости кредитования под залог земельного участка в банке.

Данный актив подпадает под категорию недвижимости. А она, как известно, в нашей стране ценится высоко. Но кредиторы настороженно относятся к подобным залогам. Причина кроется в неликвидности. Очень сложно просчитать риски и стоимость участка спустя несколько лет. А в случае с крупными суммами займа может пройти много времени, прежде чем должник полностью погасит свои обязательства.

Если залоговая цена квартиры или частного дома в пределах города находится в прямой зависимости от расположения, состояния, квадратуры и других общепринятых факторов, то землю оценивают по иным:

• наличие коммуникаций;
• экологичность района;
• удалённость от экономически развитых узлов и т.д.

Все эти параметры могут измениться уже через пару лет, не говоря о долгосрочной перспективе. Кроме того, у банков при оценке недвижимого имущества есть мощный инструмент – другие объекты на рынке, что недоступно при определении итоговой стоимости залогового земельного участка. Всё это выливается в многочисленные отказы и бумажную волокиту. Об оперативности и быстром получении востребованных средств речи не идёт.

Как получить кредит без справок под залог земельного участка

На протяжении нескольких последних лет в России существует альтернатива банковским учреждениям. Заключается она в частном кредитовании. Получить заём у инвестора, который лично заинтересован в Вашем объекте или ищет вариант выгодного капиталовложения, гораздо проще. Он не будет интересоваться Вашей кредитной историей, справками о доходах, наличием официальной занятости и прочими атрибутами, которые для банков считаются основной сотрудничества. Деньги перечислят на указанный Вами счёт, карту или вовсе выдадут наличными в самые сжатые сроки.

Правда, существует несколько подводных камней:

1. Механизм взаимодействия с официальными представителями финансовой сферы базируется на действующем законодательстве РФ, и в случае возникновения споров, их решение будет осуществляться в правовом поле, что защищает Вас от махинаций.
2. Проценты, предлагаемые частными лицами, не всегда выгоднее, чем в банках. Некоторые недобросовестные инвесторы пользуются неопытностью заёмщиков, включая в договор скрытые пункты «мелким шрифтом».
3. Сроки кредитования могут отличаться в меньшую сторону.

Поэтому при выборе такого метода получения средств необходимо внимательно относиться к кредитору и, по возможности, проверить его на честность.

Принципы разделения обеспечений по кредиту

Земельный участок, выдвигаемый заёмщиком в качестве залога, может иметь различное назначение, и от этого будут зависеть шансы на получение положительного решения кредитного отдела. Банки с большей охотой принимают в качестве обеспечения те земельные ресурсы, которые, либо отводятся под частное строительство жилой недвижимости, либо уже имеют на себе какую-то постройку. Кроме того, в некоторых организациях есть возможность взять заём под залог земли, на которой Вы планируете строить здание для бизнеса. Но это касается лишь целевых средств, и расходы придётся подтверждать документально.

Второй вариант залога – это земельный пай. Кредит под залог земли сельхозназначения тоже возможен. В этом случае отношение кредитора будет более скептическим, сумма оценки меньше, как и сам заём. Проблема в том, что в случае невыполнения условий договора банку придётся конфисковать и продать такое имущество в счёт погашения долга. А сделать это с неликвидным залогом сложно.

Единственно верным решением в данном случае является обращение в организации, которые целенаправленно работают с предпринимателями из сельскохозяйственной сферы. К примеру, можно взять кредит под залог земельного участка в Россельхозбанке. Он принимает в качестве обеспечения участки, отведённые под производство хозяйственной продукции.

Процедура получения займа под залог

Для тех, кто сталкивался с принципами сотрудничества с кредиторами в сфере ипотечного кредитования, процесс будет доступен для понимания, так как механизмы здесь аналогичны. Для остальных распишем его поэтапно:

1. Заполнить бланк-заявку.
2. Предоставить пакет документов, подтверждающих право собственности землёй (договор купли-продажи, кадастровый паспорт и т.д.), а также выписки с места работы, оригинал паспорта и прочие бумаги, обязательные для сотрудничества.
3. В случае предварительного положительного ответа провести оценку участка. Помните о том, что почти всегда оценочная стоимость будет отличаться от рыночной на 20-40%, в зависимости от характеристик объекта.
4. На основании этой информации будет рассчитана максимальная сумма кредита.

Разные банки по-разному определяют кредитный лимит. Как правило, он варьируется в рамках 50-70% от оценочной суммы.

Если в качестве залогового имущества выступает земельный участок, на котором Вы планируете организовать свой бизнес или построить дом, помните, что в случае невыполнения Вами долговых обязательств кредитор имеет право конфисковать имущество и реализовать его в счёт погашения кредита. Поэтому тщательно взвешивайте свои возможности. Получить развёрнутые консультации по кредитованию в данном направлении можно, оставив заявку на нашем сайте.

Сколько стоит построить дом?

Давайте рассмотрим различные этапы процесса строительства дома и разберем, сколько обычно стоит каждый этап. Имейте в виду, что эти затраты могут колебаться в зависимости от спроса на землю, материалы и рабочую силу. Например, стоимость строительных материалов резко возросла во время пандемии COVID-19 из-за высокого спроса, при этом цены выросли на 5–10% только в 2021 году.

Покупка и подготовка земли (80 000 долларов США)

Прежде чем вы сможете построить дом, вам понадобится земля для его строительства. Вам придется не только купить участок земли, но и расчистить его. Это может включать удаление деревьев и выравнивание земли.

Стоимость покупки пустого участка будет варьироваться в зависимости от множества различных факторов, включая размер участка и его местоположение. По данным HomeAdvisor, средняя стоимость покупки земли составляет 76 500 долларов, а незастроенные участки в сельской местности доступны всего за 3 000 долларов. Вы также можете рассчитывать потратить от 1500 до 3000 долларов на подготовку земли, прежде чем начинать строительство.

Составление планов и получение разрешений (7 200 долларов США)

Как только вы получите землю, ваш генеральный подрядчик и субподрядчики начнут подготовку к строительству дома. Этот этап включает в себя составление архитектором поэтажных планов дома и приобретение всех необходимых разрешений.

В среднем стоимость проекта дома составляет около 5000 долларов, но точная стоимость зависит от того, насколько простым или сложным будет ваш дом, а также от того, какие разрешения на строительство и предварительные проверки вам могут понадобиться. Требования к разрешению на строительство будут различаться в зависимости от местоположения, но в среднем это будет стоить около 2200 долларов.

Подготовка и строительство фундамента (14 500 долларов США)

После того, как все подготовительные работы завершены, наконец пришло время закладывать фундамент. Приедет бригада и начнет копать место для фундамента вашего дома.

Затем они зальют бетон в зависимости от того, какой тип фундамента у вас будет: плитный, подпольный или цокольный. Как правило, фундамент из бетонных плит является самым дешевым, за ним следуют несколько более дорогие подвальные помещения и самый дорогой цокольный фундамент.

Какой фундамент вы выберете, зависит от вашего бюджета и предпочтений. У каждого типа есть свои плюсы и минусы, поэтому обязательно изучите их. Большинство людей не будут заинтересованы в покупке дома с проблемами фундамента.

Подготовка и строительство фундамента в среднем обойдется в 14 500 долларов.

Обрамление дома (35 000 долларов США)

Далее идет обрамление. Думайте об этом шаге как о создании скелета вашего дома. Полы будут каркасными, а затем покрыты фанерой. Стены будут обрамлены, подняты, а затем обшиты фанерой или ориентированно-стружечной плитой. Затем строятся фермы, которые будут обрамлять крышу, и размещаются поверх каркасов стен.

В целом, этот процесс будет стоить от 20 000 до 50 000 долларов США, в зависимости от размера и плана этажа, в среднем около 35 000 долларов США.

Установка внешних элементов (50 000 долларов США)

После того, как будет построен каркас, будут установлены все необходимые внешние элементы стен, крыши и проемов. Это означает, что на стены будет нанесена внешняя отделка в виде сайдинга, затем вставлены окна и двери, после чего будет обшита крыша – покрыта рубероидом и прибита гонтом. В общей сложности это стоит около 50 000 долларов.

Установка сантехники и электрики (52 500 долларов США)

Теперь пришло время установить все основные системы, которые заставят ваш дом гудеть от воды, воздуха и электричества. На этом этапе будут установлены водопровод и система отопления, вентиляции и кондиционирования, а электрик подключит ваш дом и подключит вас к электросети.

В настоящее время никаких приборов добавляться не будет; этот шаг касается установки всех закулисных вещей, таких как трубы и воздуховоды. Средняя стоимость установки основной системы составляет около 52 500 долларов США.

Добавление внутренней отделки (112 500 долл. США)

Далее идет внутренняя отделка. Это включает в себя добавление изоляции, гипсокартона, полов, межкомнатных дверей и всех основных компонентов, которые превратят недавно построенную структуру в пригодный для жизни дом. Будут установлены шкафы и столешницы, покрашены стены и подключена бытовая техника.

Это может быть одной из самых дорогих частей процесса строительства дома, и точная стоимость будет зависеть от ваших личных предпочтений. В среднем внутренняя отделка будет стоить около 112 500 долларов, хотя она может стоить намного больше, если у вас дорогой вкус. Как только этот шаг будет завершен, строительство вашего дома будет практически завершено.

Завершение дополнений (20 000 долларов США)

Последний шаг включает в себя любые другие дополнения, которые вы хотите сделать к своей собственности, включая любые наружные конструкции, такие как терраса или патио, подъездная дорожка или любой ландшафтный дизайн. Эти проекты могут быть завершены в середине процесса строительства дома в сочетании с некоторыми из шагов, перечисленных выше. Конечно, любые дополнения к вашему дому также добавят к общей стоимости проекта. Например, установка ограждения вокруг вашего двора будет стоить от 2000 до 5000 долларов, а мощение подъездной дороги — около 6600 долларов.

Когда все будет готово, рабочие места будут убраны, а все необходимые проверки завершены. Это может стоить около 20 000 долларов.

Другие соображения по строительству дома

Имейте в виду, что все эти затраты на строительство являются средними, поэтому, когда вы планируете свой бюджет на строительство, вы должны позаботиться о том, чтобы провести исследование и получить сметы для всех работ, которые будут выполняться. необходимо сделать, чтобы построить свой дом.

Стоимость строительства также может сильно колебаться в зависимости от наличия материалов. С более точными котировками вы можете выяснить, сколько дома вы можете себе позволить, и какой может быть конечная площадь в квадратных футах.

Кроме того, когда у вас есть общий бюджет, хорошей идеей будет дать себе немного места для маневра с небольшим количеством дополнительных денег на случай, если в конечном итоге все будет стоить больше, чем вы изначально предполагали.

Ипотека | Векс | Закон США

Основные вкладки

Закон об ипотеке: обзор

Ипотека предполагает передачу прав на землю в качестве обеспечения кредита или другого обязательства. Это самый распространенный способ финансирования сделок с недвижимостью. Залогодатель является стороной, передающей право собственности на землю. Залогодержатель, обычно финансовое учреждение, предоставляет ссуду или другие проценты, предоставляемые в обмен на обеспечительный интерес. Обычно ипотека выплачивается в рассрочку, которая включает в себя как проценты, так и выплату основной суммы займа. Неуплата влечет за собой лишение права выкупа ипотечного кредита. Лишение права выкупа позволяет залогодержателю заявить, что весь ипотечный долг подлежит оплате и должен быть выплачен немедленно. Это достигается за счет пункта об ускорении в ипотеке. Неуплата ипотечного долга после обращения взыскания на землю приводит к конфискации обеспечительного интереса и его продаже для оплаты любого оставшегося ипотечного долга. Процесс обращения взыскания зависит от законодательства штата и условий ипотеки. Наиболее распространенными процессами являются судебные разбирательства (судебное обращение взыскания) или предоставление залогодержателю полномочий на продажу имущества (право обращения взыскания на продажу). Многие штаты регулируют положения об ускорении и разрешают просроченные платежи, чтобы избежать потери права выкупа. В некоторых штатах вместо традиционных ипотечных кредитов используются инструменты, называемые трастовыми договорами.

Существуют три теории относительно того, кто имеет право собственности на заложенное имущество. В соответствии с теорией правового титула право собственности на обеспечительный интерес принадлежит залогодержателю. Однако большинство штатов следуют теории залогового удержания, в соответствии с которой право собственности остается за залогодателем, если только не будет обращено взыскание. Наконец, промежуточная теория применяет теорию залогового права до тех пор, пока не произойдет дефолт по ипотеке, после чего применяется теория правового титула.

Залогодатель и залогодержатель, как правило, имеют право передавать свои проценты по ипотеке. Некоторые штаты считают, что даже если покупатель имущества, являющегося предметом ипотеки, прямо не принимает ипотеку, передача предполагается. В ипотечных кредитах используются оговорки об издержках при продаже и об обременениях, чтобы предотвратить передачу ипотечных кредитов. Эти положения допускают ускорение (с немедленным погашением основной суммы долга и процентов) ипотечного кредита. В 1982, Конгресс ввел эти положения в действие на всей территории страны, приняв Закон Гарна-Сен-Жермена о депозитных учреждениях 1982 года. Закон о договорах и собственности регулирует передачу процентов по ипотеке.

Если ипотека, на которую обращено взыскание, не является единственным правом удержания имущества, то приоритет имущественных интересов определяется законом штата. Например, статья 9 Единого торгового кодекса регулирует коллизии между залогом недвижимого имущества и залогом имущества (движимого имущества, прикрепленного к объекту недвижимости).

Когда ипотека является оборотным инструментом, она регулируется статьей 3 Единого торгового кодекса. См. Оборотные инструменты. Ипотека может быть использована в качестве обеспечительного интереса по ипотеке. См. Защищенные транзакции.

Ипотечное право в основном регулируется статутным и общим правом штатов. Ипотечные кредиты регулируются федеральным законодательством или законодательством штата или агентствами в зависимости от того, по чьему закону они были зарегистрированы или учреждены. Управление по надзору за сбережениями, подразделение Министерства финансов, регулирует сберегательные ассоциации, зарегистрированные на федеральном уровне. Контролер валютных уставов и регулирует национальные банки. Федеральные кредитные союзы учреждаются и регулируются Национальной администрацией кредитных союзов.

Федеральными агентствами, которые покупают ссуды и ипотечные кредиты, являются Федеральная национальная ипотечная ассоциация или Fannie Mae, Федеральная корпорация жилищного ипотечного кредитования или Freddie Mac и Государственная национальная ипотечная ассоциация или Ginnie Mae. Федеральное правительство также страхует ипотечные кредиты через Федеральное жилищное управление и Департамент по делам ветеранов.

Список источников

Федеральный материал

Конституция США и федеральные законы

• 12 U.S.C. — Банки и банковское дело
• Аннотированная конституция CRS

Федеральные правила

• Раздел 12 C.F.R.

Federal Judicial Decisions

• U.S. Supreme Court:
  • Recent Decisions on Mortgages
  • liibulletin Oral Argument Previews
• U.S. Circuit Courts of Appeals: Recent Decisions on Mortgages

State Material

State Statutes

• Закон о государственном имуществе
• Государственные финансовые учреждения Законы
• Государственные гражданские коды

Государственные судебные решения

• N. Y. Апелляционный суд:
  • Недавние решения по ипотечным даче
  • Комментарий из Appelly
• Комментарий от Liibulletin-Hy