Покупка квартиры за счет средств материнского капитала: Покупка жилья на средства материнского капитала.

Содержание

налогов на продажу дома? Вот руководство на простом английском языке

ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ: Напоминаем, что эта запись в блоге предназначена только для образовательных целей, а не для юридических или налоговых консультаций. Если вам нужна помощь в определении налогов на продажу вашего дома, обратитесь к квалифицированному налоговому специалисту.

Владение домом (или двумя, или тремя) — захватывающая веха в жизни и типичный символ американской мечты. Но продажа дома может быть особенно пугающей, особенно если учесть многочисленные и неприятные налоговые последствия.

Как будто процесс продажи дома не был достаточно сложным, и вот, дядя Сэм решает подшутить над вами, когда наступит этот ужасный налоговый сезон.

В конце концов, последнее, что вам нужно после шампанского в честь крупной продажи дома, — это письмо-сюрприз от налоговой службы (IRS). Или, что еще хуже, узнать после падения фишек, что вы проиграли на больших перерывах.

Не беспокойтесь; мы здесь, чтобы помочь вам разобраться в правилах, положениях и положениях, чтобы вы могли чувствовать себя более уверенно в отношении налогов, которые вы должны или (еще лучше) не должны.

Понимание льготы по налогу на прирост капитала

Прежде чем мы перейдем к мельчайшим деталям, знайте, что в большинстве случаев, когда вы продаете свой дом, вам даже не нужно сообщать о продаже в IRS. Это потому, что есть большая вероятность, что прибыль от продажи вашего дома не облагается налогом.

В соответствии с исключением из Налогового управления США по Разделу 121, вам не нужно будет платить налоги на сумму до 250 000 долларов США чистой прибыли или до 500 000 долларов США, если вы подаете совместную декларацию, если вы соответствуете трем основным требованиям:

Вы владели домом
Дом был вашим основным местом жительства как минимум 2 полных года
Вы ждали как минимум 2 полных года, прежде чем использовать налоговую льготу в размере 250 000/500 000 долларов США на другой основной дом

Если к вашей ситуации применимы все три пункта и вы продаете дом в доступном районе, стоимость которого обычно не превышает 250 000 долларов (если вы одиноки) или 500 000 долларов (если вы женаты), вы, скорее всего, выиграете. Вам не нужно сообщать о продаже дома по вашим налогам, потому что вы находитесь под порогом исключения.

Однако, если к вам применяются все 3 требования, и вы продаете дом в конкурентной зоне, где дома стоят более 750 000 долларов США, вы можете применить налоговое освобождение на сумму до 250 000 долларов США от прибыли от продажи дома, если вы одиноки. или 500 000 долларов, если вы женаты.

Что касается вашей оставшейся прибыли, рассчитывайте заплатить налоги с этого числа. Ставка составляет 0%, 15% или 20% в зависимости от вашей налоговой категории.

Ставки налога на прирост капитала в разбивке по доходам (Источник: NerdWallet)

«Прямо сейчас, учитывая состояние рынка, по крайней мере, здесь, в Лас-Вегасе, мы наблюдаем такое значительное увеличение за последние пару лет продавцов, получающих значительную прибыль от того, что они заплатили за дом, по сравнению с тем, что они продали его за», — говорит Крейг Танн из Huntington & Ellis, который входит в 1% лучших агентов по недвижимости в Лас-Вегасе и входит в число 250 лучших агентов по стране.

Когда речь заходит о налогах, Танн рассказывает, что самый распространенный вопрос, который он слышит от сообразительных продавцов — до, во время и иногда даже после продажи (ох!): «Несу ли я ответственность за уплату налогов при продаже моего дома?»

«Мне нравится решать с ними заранее, могут ли они потенциально нести ответственность за налог на прирост капитала, и если им нужно поговорить со своим дипломированным бухгалтером (CPA) о том, как это выглядит для них. Я бы не хотел, чтобы этот вопрос возник после закрытия, а потом они узнают, что несут ответственность за 20 или 25 процентов прироста капитала», — говорит он.

Но как только вы получите ответ на этот вопрос, что будет дальше? Мы рассмотрели некоторые основные тенденции налоговых последствий при продаже дома и поговорили с Танном о его опыте работы с домовладельцами.

Это руководство для начинающих познакомит вас с основами налогообложения недвижимости, независимо от того, где вы живете в США.

Источник: (Sarah Pflug/ Burst)

Начало работы: 5 Основы налога на продажу дома

1. Первоначальные вопросы по налогам, которые следует задать при продаже дома

Как долго вы владеете домом и живете в нем?

Был ли дом, который вы продали, вашим основным домом?

Какую прибыль вы получили, когда продали дом?

Вы продали дом с убытком?

Вы одиноки или женаты? Если вы женаты, подавали ли вы совместную налоговую декларацию?

Ответы на эти вопросы помогут вам определить, можете ли вы воспользоваться льготой по налогу на прирост капитала. В частности, вы лучше поймете:

Если вам необходимо заплатить налоги с прибыли, полученной от продажи вашего дома
Как вы можете претендовать на льготу по налогу на прирост капитала

В зависимости от того, где вы живете или сколько стоит ваш дом, вам, скорее всего, не придется платить налоги с прибыли, полученной от продажи вашего дома, если только вы не заработали более 250 000 долларов США на продаже (или 500 000 долларов США, если вы состоите в браке). и подача совместной налоговой декларации).

Чтобы претендовать на исключение прироста капитала, вы должны пройти три «теста»:

Проверка права собственности: Вы должны владеть домом не менее 2 лет.
Тест на использование: Вы должны прожить в доме не менее 2 полных лет (годы подряд или не подряд).
Тест «Другой дом»: Вы не исключили свою прибыль от продажи другого дома в течение 2-летнего периода, заканчивающегося датой продажи этого дома. Другими словами, вы можете исключать только 1 продажу дома каждые 2 года.

Однако Танн говорит, что даже если вы не соответствуете всем требованиям, вам не обязательно откладывать продажу дома только из-за связанных с этим налоговых последствий.

«Если продавцу приходится переезжать в связи с переездом или из-за того, что платежи не по карману, или он хочет повысить класс обслуживания, несмотря на то, что налог уместен, это может не иметь отношения к его ситуации», — объясняет Танн. «Они должны поговорить с CPA, чтобы они хотя бы знали, как это выглядит для них. А если это инвестиционная недвижимость, то они могут рассмотреть возможность использования биржи 1031».

Итак, что такое CPA и как его найти? По данным Национальной ассоциации государственных советов бухгалтеров, которая уже более века добивается эффективности бухгалтерской профессии, «лицензия CPA является для общественности символом того, что бухгалтер освоил жизненно важные элементы бухгалтерской профессии».

Чтобы найти сертифицированного бухгалтера, который поможет с вашими вопросами и потребностями в области налогообложения недвижимости, вы можете начать с посещения Ассоциации международных сертифицированных профессиональных бухгалтеров, выбрав «Для общественности», а затем «Найти сертифицированного бухгалтера».

2. Общие налоговые вопросы, возникающие при продаже дома

Решение об освобождении от налога на прирост капитала

Если вам случится владеть более чем одним домом (и вам повезло!), вы можете дважды подумать, прежде чем требовать исключения, если вы планируете продать дом в течение 2 лет после очередной продажи. Это позволяет вам «защитить» или отложить исключение для другого дома.

С другой стороны, если вы владеете несколькими домами, но не планируете продавать еще один дом в течение 2 лет, вам не нужно беспокоиться о том, в ваших ли интересах требовать исключения.

Указание продажи дома в моей налоговой декларации

Согласно этому полезному совету от IRS, «сообщение о продаже дома в налоговой декларации требуется, если вся или часть прибыли не подлежит исключению». Вы также должны сообщить о продаже, если:

Вы решили не требовать исключения ИЛИ
Вы получаете форму 1099-S (Доходы от сделок с недвижимостью)

Расчет прибыли от продажи дома

Вообще, когда вы продаете свой дом дороже, чем он стоил, как вы уже догадались, у вас есть прибыль! Однако это число не говорит вам о первоначальной стоимости вашего дома, поэтому по причинам налогообложения вы должны определить свою скорректированную базу, чтобы выяснить, действительно ли вы выиграли или потеряли от продажи. Ваш бухгалтер может помочь с этим.

Согласно IRS, ваша скорректированная база – это «как правило, ваши затраты на приобретение дома плюс стоимость любых капитальных улучшений, которые вы сделали».

Как вы можете себе представить, капитальные улучшения увеличивают вашу базу — или сумму ваших капитальных вложений в активы, такие как недвижимость, для целей налогообложения.

Имейте в виду: с другой стороны, если вы столкнулись с амортизацией, потерями в результате несчастных случаев или краж, «ваша база уменьшается, если вы должны вычесть суммы, которые вы ранее заявляли в качестве налоговых вычетов».

Мы рекомендуем просмотреть страницу 7 Публикации 551, где представлен гипотетический пример, чтобы помочь вам определить собственную скорректированную основу.

В двух словах, основная формула:

Первоначальная стоимость актива
плюс (+)
Улучшения актива
плюс (+)
Ремонт повреждений актива
минус (-)
Амортизация актива
минус (-)
Вычитается убытки от несчастных случаев активу
равно (=)
Скорректированная база активов

Отсюда, основываясь на полученном скорректированном базисном числе, вы можете легко определить свой коэффициент усиления.

Определение скорректированной базы вашего дома

Для целей налогообложения, после того как вы определили свою основу затрат, которая представляет собой комбинацию суммы, которую вы заплатили за свой дом, судебных издержек, платы за подключение к коммунальным услугам, платы за право собственности, налогов на передачу и сборов за регистрацию, среди прочего, вы затем скорректируете это числовой основе в зависимости от вашей ситуации.

Согласно HomeGuides от SFGate, установленного домашнего раздела дочернего сайта San Francisco Chronicle, вот несколько конкретных сценариев, которые могут увеличить или уменьшить базовую стоимость:

Корректировки, увеличивающие базовую стоимость:

Добавьте основных улучшений, которые увеличили стоимость вашего дома, продлили его жизнь или дали ему новое применение
Добавьте специальный налоговый вычет для улучшений, взимаемых местными органами власти (например, установка уличных фонарей)
Добавить расходы на ремонт после аварии (например, пожара, землетрясения, урагана, торнадо)

Поскольку эти корректировки увеличивают базовую стоимость вашего дома, они могут уменьшить вашу прибыль от продажи дома.

Корректировки, уменьшающие базовую стоимость:

Вычтите застрахованных убытков (в этом случае вы должны «вычесть все ваши страховые выплаты из вашей базы, так как вы добавили всю стоимость ремонта в вашу базу»).
Вычесть сборов за расчеты или затраты на закрытие
Вычтите деньги, которые вы получили за действия, снижающие стоимость вашей собственности (т. е. продажа права проезда или сервитутов)
Вычтите все, что вы уже вычли в другом месте

( Примечание: Согласно IRS, если часть или вся ваша собственность используется для бизнеса, приносящей доход деятельности или домашнего офиса, вы должны были потребовать амортизации — «налогового вычета, который позволяет налогоплательщику возместить стоимость или иная основа определенного имущества»— против использования имущества в коммерческих целях. Если это относится к вам, вы должны вычесть амортизационный вычет из вашей базы, независимо от того, заявляли вы об этом в налоговой декларации или нет. )

Подумайте, применимы ли к вам какие-либо из вышеперечисленных корректировок, а затем добавьте или вычтите их из стоимости вашего дома. Это число является вашей скорректированной основой.

Понимание того, как работает отсроченная прибыль в соответствии со старыми правилами «пролонгации»

До 6 мая 1997 г., если вы продали свой дом и использовали прибыль для покупки нового дома по той же или большей цене, вы могли отложить уплату налога на эту прибыль до тех пор, пока не продали этот новый дом.

После 6 мая 1997 г., когда президент Билл Клинтон отменил пролонгацию Законом о льготах для налогоплательщиков от 19 г.97 — до сегодняшнего дня вы больше не можете откладывать уплату налогов на прибыль от продажи дома, покупая дом по той же цене или более дорогой.

Вместо этого теперь у вас есть только два варианта:

Исключить прибыль от продажи
Укажите прибыль от продажи как налогооблагаемый доход в год продажи

3.

Особые налоговые обстоятельства, под которые вы можете подпадать

Как домовладелец вы, вероятно, попадаете в один из трех лагерей: вы купили свой дом у кого-то, построили свой дом или унаследовали свой дом.

Вообще говоря, первоначальная стоимость вашего дома – это сумма, которую вы за него заплатили. Однако, в зависимости от сценария, который применим к вам, важно, как вы приобрели дом, сколько вы заплатили за него, когда вы заплатили за него и кому вы заплатили за него.

Вот разбивка сценариев, которые помогут вам определить первоначальную стоимость вашего дома:

Вы купили свой дом у кого-то.

Это может быть очевидным, но цена, которую вы заплатили за дом, является вашей покупной ценой, включая расходы на урегулирование или закрытие, ваш первоначальный взнос и любой принятый долг, согласно Публикации 530 IRS.

Вы построили свой дом.

Если вы построили свой дом или заключили договор на его строительство на принадлежащей вам земле, сумма, которую вы уплатили, включая «заключительные расходы, уплаченные при покупке земли или оплате ипотечного кредита», является стоимостью вашего дома. «Основа» также включает расходы, связанные с: рабочей силой и материалами, вознаграждением подрядчика, вознаграждением архитектора, сбором за разрешение на строительство, коммунальным счетчиком и платой за подключение, применимыми судебными издержками.

( Примечание : Для тех, кто купил или построил дом: IRS не разрешает вам включать налоги с продаж как часть ваших затрат, если вы решите вычесть эти налоги как постатейные вычеты в Приложении A (Форма 1040)

Вы унаследовали свой дом.

Согласно Turbo Tax, компании-разработчику программного обеспечения для расчета налогов, которой доверяют с 1993 года, основой стоимости унаследованных активов, таких как имущество, является «справедливая рыночная стоимость вашего дома на дату смерти предыдущего владельца». Но что такое справедливая рыночная стоимость? Это цена актива на рынке. Если вы не продадите дом в течение года после наследования, Bankrate, популярный веб-сайт по личным финансам, предлагает нанять профессионального сертифицированного оценщика, который рассчитает для вас запрашиваемую цену по справедливой рыночной стоимости.

Вы превращаете второй дом в основной.

Если у вас есть второй дом, будь то бунгало для отдыха у побережья Калифорнии, сдаваемый в аренду коттедж на Кейп-Коде или какой-то другой сказочный побег, сложно воспользоваться налоговой льготой, позволяющей женатым домовладельцам претендовать на 500 000 долларов не облагаемой налогом прибыли при продаже основного дома.

Для получения пособия необходимо прожить во втором доме не менее 2 лет.

Источник: (Pexels/ Pixabay)

Соответствует требованиям для сокращенного исключения.

Если вы не имеете права на освобождение от налога на прирост капитала, вы можете претендовать на уменьшенное освобождение, если «условия жизни квалифицированного лица изменятся», согласно H&R Block, глобальному поставщику налоговых услуг, основанному в 1955 году.

Итак, кто считается квалифицированным специалистом в этом сценарии?

Вы
Ваш супруг
Совладелец
Житель

В большинстве случаев вы можете претендовать на льготу и требовать меньшего исключения, если вы продали свой дом по любой из следующих причин:

Вы переехали в поисках новой работы И а) эта новая работа находится не менее чем в 50 милях от вашего нового дома, чем ваша предыдущая работа (или, если у вас не было предыдущего работодателя, не менее чем в 50 милях от вашего предыдущего дома ) и b) вы сменили место работы, пока вы все еще владели домом и жили в нем.
У вашего квалифицированного члена семьи, проживающего в вашем доме, есть заболевание, болезнь или травма, и вы должны продать свою собственность, чтобы а) поставить ему диагноз, вылечить его, облегчить или лечить ИЛИ б) потому что врач рекомендует сменить место жительства по медицинским или личным причинам
Вы столкнулись с непредвиденными личными, семейными или экологическими обстоятельствами, такими как:

Смерть
Развод
Получение права на пособие по безработице
Неспособность оплачивать основные расходы на проживание
Изменения в занятости
Невольные обращения, такие как разрушение вашего дома, осуждение или угроза осуждения
Многоплодные роды от одной беременности (двойня или тройня)
Природные или техногенные катастрофы

4. Что вы можете сделать, чтобы остаться в благосклонности IRS

Начните разговор о налогах с агентом по недвижимости.

Если ваш агент по недвижимости не упомянул о налогах на недвижимость и о том, что вы можете задолжать после закрытия сделки по продаже вашего дома, в ваших интересах взять на себя ответственность и начать с ними этот разговор, хотя они будут ограничены в своих возможностях. они могут сказать вам.

В идеале вам также следует поговорить с дипломированным бухгалтером, чтобы не столкнуться с какими-либо неожиданностями в налоговый сезон.

«Я слышал истории от агентов, которые не разговаривали с продавцом о своих налоговых последствиях, и они пропустили крайний срок на неделю, две недели или месяц. Рассказы о том, что продавцу не надо было специально продавать, и можно было подождать еще дней 30, а теперь какой-то налоговый подтекст. Агенты, которые не посоветовали клиенту и которые, к сожалению, продали и закрыли дом раньше срока», — объясняет Танн.

Обратитесь к налоговому консультанту.

Налоговые нормы и правила постоянно меняются из года в год, от десятилетия к десятилетию и даже от администрации к администрации.

Танн утверждает, что лучший способ продать свой дом — обратиться к налоговому консультанту.

«Существует так много факторов, которые вступают в игру, что агент должен иметь какие-то базовые знания [о налогах на недвижимость]. Но опять же, продавцы хотят обратиться к налоговому консультанту, чтобы получить надлежащий совет о том, как лучше всего действовать для них».

Танн объясняет важность и деликатность вопроса следующим примером:

Если домовладелец занимает дом, и ему осталось 1 год и 10 месяцев (и, таким образом, 2 месяца до двухлетнего порога, описанного ранее), Танн говорит, что он хочет сделать одно из двух. : либо отложить на 2 месяца, либо, если они выставят дом на продажу, оформить контракт так, чтобы закрытие произошло после двухлетнего срока.

5. Налоговые документы и документы на недвижимость, которые следует держать под рукой

Заключительное заявление

Хотя это необычно для агента по недвижимости или брокера, Танн говорит, что его команда в Huntington & Ellis отправляет каждому клиенту, который продал или купил дом в прошлом году, копию своего заключительного заявления по почте к середине января или февралю. .

Заключительное заявление включает в себя письмо, объясняющее, зачем оно им нужно, и что они должны предоставить его своему CPA.

«Пять или шесть лет назад мы заметили, что клиенты или их бухгалтера звонили нам и просили копию их заключительного заявления. Поэтому мы решили, что вместо того, чтобы они звонили нам, мы сами инициировали».

Если вы работаете с агентом, который не предоставляет эту услугу автоматически, вы можете просто запросить заключительный отчет у агента или титульной компании, которая завершила продажу вашего дома.

1099 Форма-S

Согласно IRS, форма 1099-S (Доходы от операций с недвижимостью) необходима «для сообщения о продаже или обмене недвижимости».

Эта форма обычно приходит по почте непосредственно от титульной компании к середине февраля, так что следите за ней тогда, потому что, как объясняет Танн, она поможет вам определить, должны ли вы платить налоги с полученной прибыли.

Основные выводы по налогам при продаже вашего дома

Ради вашего кошелька (и здравомыслия) продавать свой дом, не обращая внимания на свои налоговые обязательства, принципиально нельзя.

Будьте активны в течение всего года, назначая встречи с налоговым консультантом или бухгалтером-консультантом, начиная разговоры о налогах с вашим агентом и сохраняя квитанции на все ваши расходы на недвижимость, такие как улучшение дома или ремонт.

Возьмите с собой эти документы вместе со своим новообретенным налоговым опытом, чтобы вы чувствовали себя уверенно, когда будете подавать документы весной — независимо от исхода.

Хотя налоговые последствия продажи дома относительно черно-белые, а это означает, что вам придется или не придется платить налоги с прибыли, которую вы получите после закрытия сделки, деликатность вопроса связана со строгими временными рамками и пороговыми значениями, установленными IRS. .

В то время как лучшие агенты по недвижимости должны иметь общее представление о финансовых последствиях продажи дома, вам следует обсудить большинство ваших налоговых вопросов и опасений с налоговым консультантом. Выберите профессионала, у которого есть самая актуальная информация за любой данный год, и которому вы доверяете, чтобы обсудить вашу ситуацию открыто и свободно.

Источник изображения заголовка: (stevepb/ Pixabay)

УГОЛОВНЫЙ КОД ГЛАВА 48. ПОВЕДЕНИЕ, ВЛИЯЮЩЕЕ НА ОБЩЕСТВЕННОЕ ЗДОРОВЬЕ

УГОЛОВНЫЙ КОДЕКС

РАЗДЕЛ 10. ПРЕСТУПЛЕНИЯ ПРОТИВ ОБЩЕСТВЕННОГО ЗДОРОВЬЯ, БЕЗОПАСНОСТИ И НРАВСТВЕННОСТИ

ГЛАВА 48. ПОВЕДЕНИЕ, ВЛИЯЮЩЕЕ НА ОБЩЕСТВЕННОЕ ЗДОРОВЬЕ

Разд. 48.01. КУРЕНИЕ ТАБАК. (a) В этом разделе «электронная сигарета» имеет значение, установленное Разделом 161.081 Кодекса охраны здоровья и безопасности.

(a-1) Лицо совершает правонарушение, если оно владеет изделиями из горящего табака, курит табак или использует электронную сигарету в помещении государственной начальной или средней школы или в лифте, закрытом театре или кинотеатр, библиотека, музей, больница, общественный автобус, внутриштатный автобус, самолет или поезд, являющийся общественным местом.

(b) Защита от судебного преследования в соответствии с настоящим разделом заключается в том, что транспортное средство или общественное место, в котором происходит преступление, не имеет на видном месте объявления разумного размера о том, что курение в таком транспортном средстве или общественном месте запрещено законом штата, и что нарушение наказывается штрафом в размере не более 500 долларов США.

(c) Все транспортные средства и общественные места, указанные в Подразделе (a-1), должны быть оборудованы средствами для тушения дыма, и это должно быть защитой от судебного преследования в соответствии с этим разделом, если транспортное средство или общественное место, в котором совершено преступление имеет место не так есть.

(d) Это исключение из применения Подраздела (a-1), если лицо владеет изделием из горящего табака, курит табак или использует электронную сигарету исключительно в зоне, предназначенной для курения табака или эксплуатации электронной сигаретой или в качестве участника авторизованного театрализованного представления.

(e) Зона, предназначенная для курения табака или использования электронной сигареты в автобусе транзитной системы, самолете или поезде внутри штата, должна также включать зону, занимаемую оператором автобуса, самолета или поезда транзитной системы.

(f) Правонарушение, предусмотренное настоящим разделом, наказывается как мисдиминор класса C.

Добавлено Актами 1975 г., 64-й лег., с. 744, гл. 290, гл. 1, эфф. 1 сентября 1975 г. Изменено Законами 1991 г., Закон 72, гл. 108, разд. 2, эфф. 1 сентября 1991 г.; Деяния 1993 г., 73-й лег., гл. 900, сек. 1.01, эфф. 1 сентября 1994 г.; Деяния 1997 г., 75-й лег., гл. 165, разд. 30.242, эфф. 1 сентября 1997 г.

Внесены изменения:

Акты 2015 г., 84-я лег., Р.С., гл. 181 (СБ 97), гл. 39, эфф. 1 октября 2015 г.

сек. 48.015. ЗАПРЕТЫ, ОТНОСЯЩИЕСЯ К НЕКОТОРЫМ СИГАРЕТАМ. (a) Лицо не может приобретать, владеть, владеть или перевозить для продажи или распространения в этом штате, а также ввозить или обеспечивать ввоз в этот штат для продажи или распространения в этом штате:

(1) сигареты, которые не соответствуют всем применимым требованиям, установленным федеральным законодательством или подзаконными актами; или

(2) сигареты, на которые не могут быть наклеены марки в соответствии с разделом 154.0415 Налогового кодекса, за исключением сигарет, законно ввезенных или ввезенных в штат для личного пользования, и сигарет, законно проданных или предназначенных для продажи в качестве беспошлинных товаров предприятие беспошлинной торговли в соответствии с 19 U. S.C. Раздел 1555(b) с поправками.

(b) Лицо, которое совершает действие, запрещенное Подразделом (а), зная или имея основания знать, что оно делает это, виновно в совершении мисдиминора класса А.

Добавлено Деяниями 2001 г., 77-я лег., гл. 1104, гл. 6, эфф. 1 сентября 2001 г.

сек. 48.02. ЗАПРЕТ НА ПОКУПКУ И ПРОДАЖУ ЧЕЛОВЕЧЕСКИХ ОРГАНОВ. (a) В этом разделе «орган человека» означает почку, печень, сердце, легкое, поджелудочную железу, глаз, кость, кожу или любой другой орган или ткань человека, но не включает волосы или кровь, компоненты крови (включая плазма), производные крови или реагенты крови. Термин не включает ткани плода человека, как определено в Разделе 48.03.

(b) Лицо совершает преступление, если оно сознательно или преднамеренно предлагает купить, предлагает продать, приобретает, получает, продает или иным образом передает любой человеческий орган за ценное вознаграждение.

(c) Исключением из применения настоящего раздела является то, что ценным вознаграждением является: (1) вознаграждение, выплачиваемое врачу или другому медицинскому персоналу за услуги, оказанные в ходе обычной медицинской практики, или вознаграждение, выплачиваемое за больница или другие медицинские услуги; (2) возмещение юридических или медицинских расходов, понесенных в пользу конечного получателя органа; или (3) возмещение расходов на проезд, проживание и потерянную заработную плату, понесенных донором человеческого органа в связи с донорством органа.

(d) Нарушение данного раздела является проступком класса А.

Добавлено Деяниями 1985 г., 69-я лег., гл. 40, сек. 1, эфф. 26 августа 1985 г. Изменено Законами 1993 г., Закон 73, гл. 900, сек. 1.01, эфф. 1 сентября 1994 г.

Внесены изменения:

Акты 2017 г., 85-я лег., Р.С., гл. 441 (СБ 8), гл. 16, эфф. 1 сентября 2017 г.

сек. 48.03. ЗАПРЕТ НА ПОКУПКУ И ПРОДАЖУ ПЛОДНЫХ ТКАНЕЙ ЧЕЛОВЕКА. (a) В этом разделе термин «человеческая эмбриональная ткань» имеет значение, установленное Разделом 173.001 Кодекса здоровья и безопасности.

(b) Лицо совершает правонарушение, если оно сознательно предлагает купить, предлагает продать, приобретает, получает, продает или иным образом передает любую человеческую эмбриональную ткань для получения экономической выгоды.

(d) Защита от судебного преследования в соответствии с данным разделом заключается в том, что действующее лицо:

(1) является сотрудником или по контракту с аккредитованным государственным или частным высшим учебным заведением; и

(2) приобретает, получает или передает ткани плода человека исключительно с целью осуществления донорства, разрешенного Разделом 173. 005 Кодекса охраны труда и техники безопасности.

(e) Этот раздел не применяется к:

(1) эмбриональной ткани человека, полученной, полученной или перенесенной исключительно для диагностического или патологического исследования;

(2) эмбриональная ткань человека, приобретенная, полученная или переданная исключительно в целях уголовного расследования;

(3) ткань плода человека, приобретенная, полученная или переданная исключительно с целью утилизации ткани в соответствии с законодательством штата или правилами, применимыми к утилизации остатков ткани плода человека;

(4) эмбриональная ткань человека или ткань человека, полученная во время беременности или при рождении ребенка, при условии, что ткань приобретена аккредитованным государственным или частным высшим учебным заведением для использования в исследованиях, утвержденных экспертным советом учреждения или другим соответствующим советом , комитет или орган, отвечающий за надзор за исследованием; или

(5) клеточные линии, полученные из ткани плода человека или ткани человека, существовавшие на 1 сентября 2017 г. , которые используются аккредитованным государственным или частным высшим учебным заведением в исследованиях, утвержденных наблюдательным советом учреждения или другим соответствующим советом, комитетом , или орган, которому поручено осуществление надзора за исследованием.

(f) С согласия соответствующего местного окружного или окружного прокурора генеральный прокурор имеет совпадающую с давшим согласие местного прокурора юрисдикцию в отношении судебного преследования за правонарушение, предусмотренное настоящим разделом.

Добавлен Деян 2017, 85 лег., Р.С., Гл. 441 (СБ 8), гл. 17, эфф. 1 сентября 2017 г.

сек. 48.04. ЗАПРЕТ НА ПОКУПКУ И ПРОДАЖУ ВЗРОСЛЫХ СТВОЛОВЫХ КЛЕТОК ДЛЯ НЕКОТОРЫХ ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИХ ЛЕЧЕНИЙ. (a) В этом разделе:

(1) «Взрослая стволовая клетка» означает недифференцированную клетку, которая:

(A) обнаружен в дифференцированной ткани; и

(B), способный самообновляться и дифференцироваться, давая все или почти все специализированные типы клеток ткани, из которой произошли клетки.

(2) «Исследуемое лечение стволовыми клетками» означает лечение взрослыми стволовыми клетками, которое:

(A) находится на стадии клинического испытания и назначается участникам этого испытания; и

(B) еще не были одобрены для общего использования Управлением по санитарному надзору за качеством пищевых продуктов и медикаментов США.

(b) Лицо совершает правонарушение, если оно сознательно предлагает купить, предлагает продать, приобрести, получить, продать или иным образом передать какие-либо взрослые стволовые клетки за ценное вознаграждение для использования в экспериментальном лечении стволовыми клетками.

(1) вознаграждение, выплачиваемое врачу или другому медицинскому персоналу за услуги, оказанные в ходе обычной медицинской практики, или вознаграждение оплачены больничные или другие клинические услуги;

(2) возмещение юридических или медицинских расходов, понесенных в пользу конечного получателя исследуемого лечения стволовыми клетками; или

(3) возмещение расходов на проезд, проживание и потерянную заработную плату, понесенных донором взрослых стволовых клеток в связи с донорством взрослых стволовых клеток.

(d) Исключением из применения настоящего раздела является случай, когда субъект совершал действия, разрешенные в соответствии с главой 162 Кодекса охраны труда и техники безопасности.

(e) Нарушение этого раздела является мисдиминором класса А.

Добавлен Деян 2017, 85 лег., Р.С., Гл. 697 (HB 810), гл. 4, эфф. 1 сентября 2017 г.

Переназначен из Уголовного кодекса, статья 48.03 Законами 2019 г., 86-й закон, Р.С., гл. 467 (HB 4170), гл. 21.001(41), эфф. 1 сентября 2019 г.

сек. 48.05. ЗАПРЕЩЕННЫЙ КЕМПИНГ. (a) В этом разделе:

(1) «Лагерь» означает временное проживание в месте с укрытием.

(2) "Укрытие" включает палатку, брезент, навес, спальный мешок, постельное белье, одеяла или любую форму временного, полупостоянного или постоянного укрытия, кроме одежды или любого переносного устройства, предназначенного для защиты человека от погодных условий, угрожающих здоровью и безопасности людей.

(b) Лицо совершает правонарушение, если оно намеренно или сознательно разбивает лагерь в общественном месте без действительного согласия должностного лица или агентства, имеющего юридические обязанности или полномочия по управлению общественным местом.

(c) Намерение или осведомленность деятеля могут быть установлены на основании доказательств деятельности, связанной с поддержанием жилого помещения, которая осуществляется в общественном месте, включая:

(1) приготовление пищи;

(2) разведение огня;

(3) хранение личных вещей в течение длительного времени;

(4) копание; или

(5) спальный.

(d) Согласие, данное должностным лицом или агентством политического подразделения, недействительно для целей Подраздела (b), если только оно не дано для разрешения лицу разбить лагерь для:

(1) развлекательных целей;

(2) в целях приюта бездомных, если имущество, на котором расположен кемпинг, регулируется планом, утвержденным в соответствии с Подглавой PP, Главой 2306 Правительственного кодекса, и кемпинг осуществляется в соответствии с планом;

(3) цели, разрешенные планом доступа к пляжу, который был утвержден в соответствии с разделом 61.015 Кодекса природных ресурсов, и размещение кемпинга осуществляется в соответствии с планом; или

(4) цели, связанные с предоставлением аварийного убежища во время стихийного бедствия, объявленного в соответствии с разделом 418. 014 Правительственного кодекса, или местного бедствия, объявленного в соответствии с разделом 418.108 этого кодекса.

(e) Правонарушение, предусмотренное данным разделом, является мисдиминором класса C.

(f) Настоящий раздел не имеет преимущественную силу постановления, приказа, правила или иного постановления, принятого государственным органом или политическим подразделением в отношении запрета кемпинга в общественном месте, и не влияет на полномочия государственного органа или политического подразделения принимать или обеспечить соблюдение постановления, приказа, правила или другого постановления, касающегося запрета кемпинга в общественном месте, если постановление, постановление, правило или другое постановление:

(1) совместимо с преступлением, предусмотренным настоящим разделом, и равносильно ему, или является более строгим; или

(2) относится к проблеме, которая специально не рассматривается в этом разделе.

(g) За исключением случаев, предусмотренных Подразделом (h), до или в момент, когда блюститель порядка выносит приговор лицу за правонарушение, предусмотренное настоящим разделом, блюститель порядка должен приложить разумные усилия, чтобы:

(1) сообщить лицу об альтернативном месте, где это лицо может законно разбить лагерь; и

(2) связаться, если это разумно и уместно, с соответствующим должностным лицом административно-территориального образования, в котором находится общественное место, или с соответствующей некоммерческой организацией, действующей в пределах этого административно-территориального образования, и потребовать от должностного лица или организации предоставить этому лицу:

(А) информация о предотвращении торговли людьми; или

(B) любые другие услуги, которые уменьшат вероятность того, что лицо, подозреваемое в совершении преступления, продолжит разбивать лагерь в общественном месте.