Покупка новой квартиры пошаговая инструкция: Ошибка — Циан

Покупка квартиры в новостройке — пошаговая инструкция, что нужно знать, порядок и этапы покупки квартиры в новостройке

Приобретение жилья в новом доме – востребованный выбор, пользующийся особой популярностью у молодых семей. Новая квартира с чистой историей и свежим ремонтом – лучший вариант для начала совместной счастливой жизни, однако такая покупка таит в себе немало опасностей и подводных камней. Будущим собственникам необходимо внимательно ознакомиться с основными возможными рисками.

Риски при приобретении квартиры в новостройке

Пошаговая инструкция при покупке квартиры в новостройке достаточно сложна, поэтому специалисты сразу советуют обратиться к профессиональным риелторам. Будущих собственников подстерегают несколько существенных рисков:

• затяжное строительство. Долгострой – беда многих российских новостроек, при этом причины затягивания сроков могут быть самыми разными: неготовность документов, отсутствие денег у застройщика, нарушение строительных норм, невозможность организовать совместную работу на стройплощадке при подключении коммуникаций. Все это приводит к срыву сроков, после чего дольщики долго ждут уже оплаченного жилья;
• нарушение юридического оформления сделки. Покупать квартиру рекомендуется только по договору долевого участия, который официально фиксируется в Росреестре безо всяких переходных этапов. Если застройщик не соглашается подписывать подобный договор, это должно насторожить потенциальных дольщиков: такой подход говорит о неготовности документов или изначально недобросовестном подходе к работе;
• плохая репутация компании-застройщика. Будущий собственник квартиры должен выяснить, сколько лет компания работает на рынке и сколько объектов она уже ввела в эксплуатацию. Кроме того, желательно проверить финансовую состоятельность застройщика, убедиться в отсутствии признаков банкротства. Однако даже самая хорошая репутация не дает гарантии надежности застройщика.

Какие документы нужно проверить перед покупкой

Один из первых этапов покупки квартиры в новостройке – ознакомление с документацией. Застройщик должен предоставить доступ к следующим документам:

• к договору долевого участия. В нем фиксируется вся информация об условиях строительства: сроки, этапы, ответственность застройщика, дата сдачи дома в эксплуатацию;
• проектной декларации. В ней прописываются права собственника земли, на которой ведется строительство;
• договору страхования. С 2014 года каждый застройщик обязан страховать свою ответственность за выполнение обязательств. При проверке договора особое внимание необходимо уделить условиям страхования;
• проекту и разрешению на строительство. В проектной документации должны быть представлены данные обо всех коммуникациях, застройщик должен подтвердить, что строительство было согласовано с местной администрацией.

Если застройщик не дает нужной информации или вообще отказывается сотрудничать с покупателем, от сделки лучше отказаться, даже если предлагаются очень невысокие цены. Такая покупка приведет к бесконечному ожиданию и судебным тяжбам, в результате которых покупатель останется и без жилья, и без денег.

Помощь профессионалов

Чтобы детально разобраться в порядке покупки квартиры в новостройке и без проблем переехать в новое жилье, воспользуйтесь услугами юристов проекта «КВАРТИРАБЕЗРИСКОВ». Наши сотрудники знают все об особенностях первичного рынка и обладают большим опытом сопровождения сделок купли-продажи квартир в новостройках. Мы предоставим пошаговую инструкцию по проведению сделки и проверим все необходимые документы, чтобы Вы могли быть уверены в надежности застройщика и своевременном переезде в приобретенное жилье. Просто оставьте заявку на нашем сайте, и мы свяжемся с Вами для уточнения деталей. Вам не придется тратить свое время на посещение нашего офиса, так как все документы будут высланы в электронной форме на Вашу почту.

Покупка квартиры в новостройке: пошаговая инструкция 2018

Наличие собственного жилья дает человеку определенную защищенность и уверенность в себе. Понятно, что в любом возрасте человек стремится приобрести свою собственную квартиру или дом. К покупке жилья всегда нужно подходить со всей серьезность и ответственностью.

Поэтому не зря у потенциальных покупателей возникает немалое количество вопросов. Наверное, самый весомый из них касается места приобретения. Стоит ли стремиться к новостройкам или все же вторичный рынок более надежен?

Содержание

• Как купить квартиру в новостройке правильно: пошаговая инструкция
• Покупка квартиры в новостройке: подводные камни

Как купить квартиру в новостройке правильно: пошаговая инструкция

В приобретении жилья в строящемся доме есть много разных нюансов и завуалированных проблем. Чтобы обезопасить себя от неприятностей, следует быть хорошо «подкованными» в данном вопросе. Особенно это касается регистрации прав на данную собственность.

Перечислим условия, которые должен выполнить застройщик:

• Факт наличия протокола о том, как было произведено распределение помещений новостройки. Ни для кого не секрет, что бизнес нуждается в площадях, поэтому часто в жилых домах помещения оборудуются под различные фирмы, офисы, промышленные и торговые предприятия и прочее;
• Наличие соответствующего паспорта на дом с указными в нем техническими данными, планировкой помещений, количеством этажей и так далее. Данный документ оформляется в БТИ.

Любая новостройка, кроме перечисленных условий, должна иметь свой адрес и обязательно поставлена на кадастровый учет.

Как определиться с выбором квартиры?

Право выбора покупателем квартиры в строящемся доме никто не отменял, поэтому нужно смело изучить все факторы, которые имеют немалое значение для потенциального владельца недвижимости.

К таким факторам относятся:

• Состояние инфраструктуры. Обратите внимание на то, чтобы все необходимые для жизнедеятельности человека учреждения находились в непосредственной близости от жилья. Кто-то считает себя приверженцем цивилизации, а кто-то за чистый воздух и тишину. Решение зависит только от интересов потенциального покупателя;
• Характеристика застройщика здания. Очень важно ознакомиться с информацией, которая касается прежних объектов, возведенных данными лицами. Нужно прочесть отзывы в интернете, пообщаться с людьми, которые уже проживают в домах, сданных в эксплуатацию;
• Документы на проведение строительных работ. Будущий житель новостройки имеет полное право ознакомиться со всей необходимой документацией. Если все в порядке и документы есть, ему предложат их для ознакомления. В противном случае, стоит задуматься, а нет ли здесь какого-то подвоха. Бдительность еще никому не помешала.

При неуверенности в своих силах и компетентности по поводу изучения факторов, важных при выборе квартиры, обратитесь к знающим людям. Их опыт и профессиональная хватка, несомненно, пригодятся.

Подход к покупке квартиры в новом доме

Поэтапная инструкция к процедуре выбора квартиры:

• Начните со своих финансовых возможностей. Оценка вашего бюджета должна быть достаточно щепетильной и реалистичной. Тут нужно все взвесить до основания. Например, если есть желание воспользоваться ипотекой, то следует рассчитать, будут ли посильны ежемесячные выплаты. При самом лучшем раскладе, уровень расходов не должен превышать половины от прибыли, полученной за месяц;
• Выбор жилого помещения. В выборе квартиры следует полагаться на свои индивидуальные запросы;
• Сбор необходимой документации. Данный этап немаловажный, а может быть, даже самый серьезный. Насколько быстро и тщательно будет подготовлена корректная документация, настолько быстро и удачно состоится сделка покупки жилья и его регистрации;
• Оформление договоренности. После сбора документации, осуществляется подписание договора и оплата стоимости недвижимости;
• Посещение Росреестра. Сделка должна быть подтверждена. Далее пишется заявление, оплачивается госпошлина и, при удачном стечении обстоятельств, на руки получается официальный документ, где имя покупателя вписано в раздел «собственник квартиры».

Рассмотренная здесь процедура является обычной и действует в большинстве случаев. Но, как и в любом другом деле, существуют исключения из правил. Далее следует ознакомить читателя с некоторыми случаями, когда стандартная процедура будет немного изменена.

Приобретение недвижимости в ипотеку

Покупка жилья в строящемся доме в ипотеку имеет следующие особенности:

• налаживание контактов с банком, в котором человек хочет взять кредит;
• поиск подходящего по всем параметрам объекта недвижимости;
• квалифицированная оценка жилого помещения и предоставление ее на рассмотрение в кредитную организацию;
• оформление страхового полиса.

К тем документам, которые требуются при стандартной процедуре, нужно добавить сведения о платежеспособности лица. Для принятия банковским учреждением положительного решения по вашему вопросу, это необходимо.

Переуступка

Понятие переуступки права требования не очень распространено среди покупателей жилья, из-за этого возникает немалое количество вопросов.

Договор переуступки означает переход прав на приобретение жилья к другому лицу в соответствии с договором, заключенным прежним претендентом на квартиру.

Такая процедура может быть произведена только в том случае, если застройщик получил оплату стоимости жилья. То есть без разрешения застройщика, такая процедура состояться не сможет.

Покупка квартиры непосредственно у собственника

Чтобы купить квартиру у владельца, не нужно никаких дополнений к стандартным требованиям по заключению сделки купли-продажи.

Как и в стандартной ситуации, нужно:

• заняться оформлением договора;
• оплатить покупку;
• зарегистрировать свои права на покупку.

Приобретение жилья у подрядной организации

Покупая квартиру у подрядчика, можно заметно выиграть как в подборе самого объекта, так и в финансовой стороне вопроса.

Дело в том, что:

• часто застройщик, который не укладывается в смету или находится в безвыходном положении, продает недостроенный дом подрядчику по выгодной для последнего цене;
• подрядчик, чаще всего, начинает перепродавать это жилье, но стоимость жилья для покупателя будет более доступной.

Но с подрядчиками тоже нужно держать «ухо востро», так как случаев обмана в этом деле бывает предостаточно. Поэтому отнеситесь со всей серьезностью к изучению документации по объекту. Удостоверьтесь, что подрядчик вообще имеет право заниматься продажей жилья от своего имени.

Приобретение квартир в доме, находящемся на стадии котлована

Когда дом только начинает строиться, стоимость на квартиры в нем достаточно невысокая, в среднем можно сэкономить до 30%. Для некоторых граждан, это очень даже выгодные условия.

В данном случае, выигрывает не только покупатель, но и застройщик:

• будущий собственник квартиры в новом доме экономит треть суммы;
• лицо, ответственное за строительство, привлекает капитал, который задействует в возведении новостройки.

Приведенные выше аргументы говорят сами за себя. Поэтому граждане довольно часто пользуются таким способом улучшения своих жилищных условий.

Как говорится, экономия решат все. Многие специалисты советуют оформить договор о долевом участии в строительстве. Подписав такой договор с заказчиком, можно быть уверенным в отсутствии мошеннических схем.

Практика долевого участия является достаточно распространенной. Выработаны специальные нормы требований как к долеучастникам, так и к застройщикам.

Инструкция по оформлению приобретенного жилья

Чтобы правильно оформить квартиру в новом жилом доме, необходимо строго следовать следующим пунктам:

• сбор документации;
• оформление договора купли-продажи;
• оплата покупки;
• регистрация права на собственность.

Далее необходимо подробно рассказать о каждом пункте.

Сбор документации

Покупатель готовит следующие документы:

• паспорт гражданина России;
• согласие супруга/супруги на покупку квартиры;
• договор кредитования, выписка о доходах.

Данный перечень документов можно взять за основу, но в некоторых случаях, список придется дополнить. Это касается, прежде всего, подписания договора с финансовой организацией.

Застройщики должны владеть следующими бумагами:

• учредительными документами юридического лица;
• справкой из налоговой инспекции о постановке на учет;
• выпиской из Росреестра;
• отчетами по финансовым делам за предыдущих три года;
• данными о банковских реквизитах.

Данный список не окончательный, все зависит от конкретной ситуации.

Оформление договора купли-продажи

Важным этапом в приобретении квартиры является оформление и подписание договора купли-продажи.

Данный документ должен содержать такую информацию:

• полные сведения о субъектах заключения сделки, стоимости приобретения и точной дате заключения договора;
• фамилию, имя, отчество и личные подписи фигурантов сделки.

Договор, заверенный обеими сторонами сделки, приобщается к документации, необходимой для осуществления процедуры регистрации недвижимости на покупателя. Данная регистрация происходит в региональных отделениях Росреестра.

Оплата покупки

На рынке недвижимости застройщик выступает юридическим лицом. Согласно законодательству, все финансовые операции с юридическими лицами должны осуществляться по безналичному расчету.

Существует два варианта для осуществления таких платежей:

• Перевод денег по безналичному расчету. Многие специалисты не советуют использовать такой способ, так как он недостаточно защищен от разного рода мошенничества. В том случае, если покупатель безгранично доверяет продавцу, следует попробовать именно этот вариант;
• Условное обязательство. Аккредитив является безопасной, но достаточно сложной формой расчета между юридическими лицами, да и не все банковские учреждения оказывают такую услугу.

В любом случае, как бы ни происходила оплата, деньги продавцу стоит отдавать только тогда, когда составленный договор имеет регистрацию.

Регистрация права на собственность

Оформив договор купли-продажи, нужно поспешить пройти регистрацию своих прав на жилье.

Для этого необходимо:

• Приобщить к собранному пакету документов договор купли-продажи;
• Отнести всю документацию для рассмотрения и регистрации прав собственности в региональное отделение Росреестра. Нужно не забыть об оплате госпошлины.

Теперь нужно выждать определенный срок и все документы, так важные для спокойной жизни покупателя в новой квартире, будут на руках. Теперь покупатель является собственником новенькой квартиры.

Покупка квартиры в новостройке: подводные камни

Иногда, приобретая жилье в новостройке, можно столкнуться с большими проблемами. Чаще всего, так случается из-за незнания гражданами своих прав и обязанностей, а также отсутствия знаний юридических тонкостей. Хотя часто возникают такие преграды, о которых не может предостеречь даже опытный юрист.

К рискам, которые могут встретиться на пути потенциального собственника новой квартиры, относятся:

• нарушения в оформлении договора, особенно те случаи, когда в нем не упоминается об обязательствах застройщика;
• наличие нескольких договоров на приобретение одной и той же квартиры;
• приостановка строительства многоквартирного дома на неопределенное время;
• долгострой;
• качество жилья не соответствует установленным нормам;
• разница в площади жилья, внесенной в договор, и той, которая есть на самом деле;
• придомовая территория не обустроена должным образом.

Что советуют в данном случае юристы?

Все сделки, договора следует непременно заключать в присутствии нотариуса. Только таким образом можно избежать негативных последствий. Может и придется понести дополнительные расходы, но гарантия заключаемой сделки того стоит.

Важно:

• Необходимо уделить выбору застройщика и квартиры достаточно времени и терпения. Не нужно торопиться. Пусть в наше время рынок недвижимости не так надежен, как хотелось бы, но это не значит, что он отсутствует. Бывают в нем и сложные моменты, но бывают и достаточно резкие подъемы. Частые изменения в стоимости жилья не должны очень пугать. Главное — проявить терпение и холодный расчет в достижении своей мечты;
• Следует провести свое личное инспектирование деятельности застройщика. Квартиру стоит покупать только в том доме, застройщику которого можно доверять. А чтобы было доверие, нужно узнать мнение ни одного человека. Нужно поговорить с людьми, почитать оставленные отзывы, да и просто, пообщаться с самим застройщиком, Ингода личное общение поможет сделать правильные выводы. Если вдруг застройщик предложит подписать предварительный договор по долеучастию, не нужно соглашаться на такое. Это противоречит действующему законодательству;
• Не стоит начинать ремонт и перепланировку жилья, не дождавшись регистрации прав собственности. Часто БТИ находят определенные несоответствия в размерах квартиры. Если таковые будут обнаружены, особенно, если площадь окажется больше, чем в документах, то покупателю придется доплачивать за определенные квадраты. Для многих покупателей это бывает очень неожиданно, что и приводит к долгим разбирательствам с застройщиками.

Была ли Запись полезна?
Да
Нет
14 из 16 читателей считают Запись полезной.

Переезжаешь в свою первую квартиру? Советы о том, что вам понадобится

Категории Упаковка или планирование | Опубликовано 28.06.2019 09.07.2019 | Автор: Мариан УайтТеги: контрольный список, городской переезд, сделать перед переездом, дом, контрольный список покупки дома, украшение дома, переезд, контрольный список дня переезда, Советы по переезду, новый дом, Персонализация вашего нового дома

◄ Предыдущая | Далее ►

Мало что может быть интереснее переезда в свою первую квартиру! Независимо от того, подписываете ли вы договор об аренде или совершаете покупку, переезд на новую площадку дает вам свободу украсить и спроектировать дом, который полностью представляет вас. Однако, прежде чем собирать вещи, имейте в виду, что переезд в первую квартиру сопряжен с большой ответственностью. Полезные советы по поводу первой квартиры, а также список того, что вам нужно, чтобы вы чувствовали себя как дома, читайте в наших советах ниже. Удачи и счастливого переезда!

15 советов по переезду в вашу первую квартиру

• Свежий слой краски – Придайте индивидуальность своей первой квартире, покрасив стены свежим слоем краски. При аренде обязательно сначала спросите разрешения у арендодателя. Еще один способ придать индивидуальности и веселья арендованному дому — наклеить съемные и съемные обои. Поскольку эти обои можно легко удалить после переезда, они обычно одобряются арендодателями.
• Выяснить ситуацию с почтой – Есть ли в вашем многоквартирном доме общественный почтовый ящик, куда вы забираете почту? Или в вашей отдельной квартире есть своя щель для почты в двери? Хранит ли швейцар пакеты, когда вас нет? Или вам нужно будет попросить соседа забрать их? Вы также захотите проверить, не оставлены ли почта и посылки за пределами вашего здания. Если это так, вы можете рассмотреть возможность установки почтового ящика. Эти типы почтовых ящиков расположены внутри почтового отделения и безопасны. Многие почтовые отделения также предлагают расширенные часы работы и круглосуточный доступ к вашей почте. Прочитайте, как настроить абонентский ящик при переезде.
• Установка коммунальных услуг – Если вы покупаете свою первую квартиру, вам необходимо позвонить всем поставщикам коммунальных услуг за несколько недель до переезда, чтобы назначить дату и время установки после вашего въезда. Коммунальные услуги включают кабельное и интернет , вода и канализация, газ, электричество, спутник, охрана, мусорка и телефон. В то время как некоторые коммунальные услуги могут подождать неделю или две после переезда (например, кабельное телевидение и интернет), другие необходимо будет настроить в день переезда или даже накануне (например, вода, электричество и газ).
• Украсьте прихожую – Хотите произвести хорошее первое впечатление на друзей и гостей? Украсьте прихожую настенными крючками, корзинами, организационными полками, стойками для обуви и/или подставками для зонтов. Все эти аксессуары для прихожей дают вам место для хранения ваших вещей, а также придают вашей квартире аккуратный и аккуратный вид.
• Купите моющие средства – Перед тем, как занести в квартиру мебель, хорошенько приберитесь в квартире. Обязательно пропылесосьте и вымойте все полы, протрите поверхности и тщательно вымойте ванные комнаты. При покупке расходных материалов не забудьте также взять дезинфицирующие салфетки и спрей, а также вакуумные пакеты и мыло.
• Изготовьте дополнительный комплект ключей – Не забудьте изготовить дополнительный комплект ключей для своей квартиры. В противном случае вы можете оказаться заблокированным в один из этих дней. Это хорошая идея, чтобы держать набор с доверенным другом или членом семьи на случай чрезвычайных ситуаций.
• Приобретение мебели – Перед переездом в свою первую квартиру обязательно сделайте замеры комнат. Таким образом, вы можете выяснить, подходит ли ваша существующая мебель или нет. Большинству людей, переезжающих в первую квартиру, потребуется приобрести хотя бы несколько основных предметов мебели. Если у вас ограниченный бюджет, попробуйте инвестировать в удобный диван и кровать. Остальное можно найти в комиссионных магазинах или местных магазинах пожертвований.
• Имейте под рукой дополнительный комплект простыней и полотенец – Чтобы не стирать одни и те же простыни и полотенца снова и снова, имейте под рукой дополнительный комплект или два. Это также пригодится, если и когда вы решите принимать гостей в своей квартире.
• Познакомьтесь с соседями – Жить в квартире означает жить в тесном контакте с другими людьми. Чтобы сделать этот опыт более приятным, представьтесь новым соседям после того, как вы въедете. Это не только даст вам чувство общности (и новых друзей!), но и ваши соседи оценят такой жест.
• Замена батареек детекторов дыма – Как только вы въедете, замените все батарейки детекторов дыма на новые. Это не только безопасно и разумно, но и единственный способ предотвратить постоянное чириканье детекторов дыма (и сведение вас с ума!).
• Получить ящик для инструментов — Если вы еще этого не сделали, купите ящик для инструментов, чтобы взять его с собой в новую квартиру. Даже маленький, портативный лучше, чем ничего. Ящики для инструментов должны поставляться со всеми гаечными ключами, молотками и отвертками, необходимыми для того, чтобы повесить настенный декор, собрать мебель и устранить неполадки в доме. Конечно, для более сложных ремонтов мы предлагаем вызвать квалифицированного мастера. Тем не менее, вы и ваш удобный набор инструментов должны быть в состоянии справиться с основными модификациями.
• Купите вантуз – Рекомендуется иметь под рукой вантуз на тот случай, если унитаз начнет барахлить или переполняться. К счастью, покупка вантуза не будет стоить вам руки и ноги. Плунжеры обычно стоят от 5 до 20 долларов, и их можно найти в местном магазине товаров для дома.
• Измените свой адрес – При переезде в свою первую квартиру не забудьте как можно скорее сообщить об этом в свой банк. Обязательно обновите информацию о кредитной карте, указав новый платежный адрес. Кроме того, не забудьте сообщить друзьям и семье, что вы переехали. Чтобы убедиться, что вы получаете свою почту, перейдите на сайт tocom и выберите дату, когда вы хотите начать пересылку вашей почты.
• Рассчитайте дни вывоза мусора – Поскольку дни вывоза мусора и вторсырья в разных городах разные, не забудьте узнать подробности у соседей. Вы также можете позвонить в отдел санитарии вашего города для получения дополнительной информации.
• Исследуйте свой район — Выйдите из дома и исследуйте свой новый район! Прогуляйтесь пешком, покатайтесь на машине или на велосипеде по окрестностям, чтобы получить хорошее представление о том, где вы находитесь и что вас окружает. Найдите ближайшие продуктовые магазины, парки, школы, музеи, библиотеки, хозяйственные магазины, больницы и аптеки. Узнайте больше о своем районе с помощью Руководства по соседству Moving.com.

Предметы, которые вам понадобятся для первой квартиры

Если вы живете в одной квартире с соседями по комнате или ночуете с родителями, у вас, вероятно, недостаточно мебели и предметов первой необходимости для дома, чтобы заполнить ваши новые раскопки. От правильного матраса до вкладыша для занавески для душа — есть ряд предметов, которые вам нужно добавить в свой первый контрольный список переезда в квартиру. К счастью, мы здесь, чтобы помочь. Даже если вы просто переходите улицу, мы знаем, насколько трудоемким и напряженным может быть первый переезд. Вот наш список предметов первой необходимости, которые вам понадобятся для вашего нового дома.

Прихожая

Прихожая — это первое и последнее, что люди увидят в вашем новом доме. Так что, будь то маленький коридор или большое фойе, держите его в чистоте и порядке, чтобы гарантировать хорошее первое впечатление. Вот несколько рекомендуемых предметов для вашего входа:

• Настенные крючки для подвешивания пальто, курток и собачьих поводков
• Подставка или держатель для зонта
• Корзина, вешалка или другое специальное место для хранения обуви
• Консоль и зеркало
• Лампа
• Круглый стол в прихожей (для большой прихожей)

Жилая зона и кабинет

Основные жилые помещения — самые важные (и часто наиболее используемые) места в вашем новом доме. Скорее всего, вы будете проводить здесь много времени, поэтому убедитесь, что пространство удобно и практично для вашего образа жизни. Если вы планируете развлекать или принимать гостей, вам необходимо убедиться, что у вас достаточно места для сидения и хорошее освещение. Вот несколько рекомендаций по предметам для ваших жилых помещений:

• Диван или секция
• Дополнительные места для отдыха (стулья, табуреты, футон и т.д.)
• Журнальный столик или пуфик
• Освещение (лампы или торшер)
• Ковер
• Телевизор и тумба под телевизор
• Подушки
• Изображение рамы
• Драпировка или жалюзи
• Искусство, зеркала и декор
• Крючки и инструменты для подвешивания
• Свечи
• Книжная полка
• Одеяла
• Приставные столики

90 077

СМОТРИТЕ ТАКЖЕ: 9 предметов первой необходимости, которые легко упустить из виду, которые вам понадобятся в день переезда

Кухня

Подобно вашим жилым помещениям, кухня является одной из самых важных комнат в вашем доме. Если вы планируете готовить, вам понадобится много посуды и инструментов. Если вы также планируете развлечься или поужинать со своей семьей, вам понадобится стол и стулья. Обязательно оцените свои реальные потребности на кухне, прежде чем тратить деньги на лишнее количество тарелок, посуды и кухонного оборудования. Вот несколько рекомендаций для вашей кухни:

• Микроволновая печь
• Блюдца и тарелки различных размеров
• Противни и противни
• Кастрюли и сковороды (кастрюли и большие кастрюли)
• Посуда Tupperware или Pyrex
• Посуда и столовые приборы поднос
• Набор столовых приборов (нож мясника, ножи, универсальные ножи, ножи для стейков и нож для нарезки хлеба)
• Дуршлаг
• Прихватки
• Чашки и стеклянная посуда
• Соковыжималка для лимона
• Терка
• Миксерные чаши
• Мерные чашки и мерные ложки
• Миски для хлопьев и суповые миски
• Кофеварка или машина Keurig
• Блендер и/или кухонный комбайн
• Миксер
• Овощечистка для овощей и фруктов

900 17 Кухонные полотенца

• Средство для мытья посуды
• Тостер или тостер
• Чайник
• Солонка и перечница
• Полочные вкладыши
• Мыло для рук
• Мусорное ведро и мешки для мусора
• Алюминиевая фольга
• Пластиковая пленка/пищевая пленка
• Кувшин
• Магниты
• Принадлежности для буфета
• Канистры
• Полка для специй
• Салфетки

90 012 Спальня

Главная спальня должна быть вашим личным убежищем. Убедитесь, что вы измерили комнату, прежде чем инвестировать в дорогой каркас кровати и аксессуары. Кроме того, не забудьте свой гардероб! В зависимости от размера вам, возможно, придется приобрести определенные инструменты, чтобы максимально увеличить пространство в шкафу. Вот несколько рекомендаций по предметам для вашей спальни:

• Каркас кровати
• Матрас и наматрасник
• Одеяло
• Простыни
• Одеяла
• Подушки
• Пододеяльник/одеяло

9001 7 Ковер

• Прикроватные лампы
• Прикроватные тумбы/тумбочки
• Комод с ящиками для для хранения одежды
• Зеркало в полный рост
• Art
• Полка в шкафу
• Отделение для обуви
• Чемодан
• Корзина для белья
• Стул
• Портьеры или жалюзи
• Корзина для мусора
• Телевизор
• Вешалки для одежды
• Органайзеры для гардероба

СМ. ТАКЖЕ: Как начать распаковывать и наводить порядок в доме после переезда

Ванная комната

Не забудьте свою ванную комнату ! Это может быть небольшая часть вашего дома, но она важна. Помимо снабжения шкафов туалетной бумагой и чистящими средствами, вы также должны убедиться, что у вас есть много полотенец для себя и для компании. Вот еще несколько рекомендаций по выбору предметов для вашей ванной комнаты:

• Занавеска и вкладыш для душа
• Корзина для мусора
• Банные полотенца
• Мочалки
• Полотенца для рук
• Подставка для зубных щеток
• Коврик для ванной 9002 0
• Мыло для рук
• Корзина
• Губка
• Туалетные принадлежности
• Туалетные столики
• Корзины с водорослями для держатели полотенец
• Зеркало для душа
• Контейнеры для разных вещей
• Сиденье или табурет для душа
• Вантуз
• Чистящие средства
• Туалетная бумага
• Тележка для ванной
• Косметички и сумки
• Полки для хранения в шкафу

Офис

домашний офис в чистоте и порядке. Даже если в остальной части вашего дома беспорядок, ваш офис должен быть профессиональным и приятным. От аксессуаров для рабочего стола до уютных сидений — я также рекомендую сделать рабочее место максимально удобным и практичным.

• Рабочий стол и стул
• Принтер и сканер
• Письменные принадлежности
• Книги
• Ноутбук и аксессуары
• Лампа
• Ковер
• Отходы корзина
• Art

СМОТРИТЕ ТАКЖЕ: Как подготовиться к первой ночи в вашем новом доме

Важные разные вещи

Когда вы переезжаете в первую квартиру, вам понадобится огромное количество вещей, многие из которых неожиданны. Чтобы помочь вам подготовиться к переезду, мы перечислили несколько часто упускаемых из виду предметов, которые вам, вероятно, понадобятся. Многие из этих предметов первой необходимости вы можете найти в крупных сетевых магазинах, таких как Target и Home Depot.

• Детектор угарного газа
• Пылесос
• Дополнительные крючки
• Корзины и ящики для хранения
• Табуретки для шкафов и кладовых
• Воздушные фильтры
• Железо
• Сетевые фильтры
• Аптечка первой помощи
• Фонари
• Набор инструментов
• Лампочки
• Часы
• Батарейки для детекторов дыма
• Швейный набор
• Чистящие средства
• Метла и совок
• Швабра
• Зарядные устройства для электроники
• Удлинители
• Корзины для белья
• Корзины для хранения
• Утюг и гладильная доска
• Папки для документов

900 77

Чтобы помочь вам спланировать, что взять с собой и что купить для новый дом, обратите внимание на полезный инструмент Moving Planner от Moving. com. Этот планировщик переездов, дополненный настраиваемым контрольным списком переездов, списком личных задач, напоминаниями по электронной почте и купонами на расходные материалы, станет вашим лучшим помощником в успешном переезде.

Что нужно сделать перед переездом в квартиру

Теперь, когда вы подписали договор об аренде, следующим шагом будет подготовка к переезду. В этой главе мы описываем каждый шаг, чтобы помочь вам тщательно подготовиться к переезду.

Обратитесь к своему нынешнему арендодателю 

К этому моменту вы уже должны были уведомить своего арендодателя о том, что не продлеваете договор аренды; теперь вы можете сообщить им, в какой день вы будете переезжать. В ответ ваш арендодатель, скорее всего, захочет составить вместе с вами контрольный список для выезда и указать, когда и как вы должны вернуть свои ключи.

Свяжитесь с вашим новым арендодателем

Сообщите вашему новому арендодателю, в какой день вы планируете въехать. Вы также должны задать ему несколько ключевых вопросов:

• Когда вы получите ключи?
• Где парковаться в день переезда? Есть ли место для парковки, достаточно большое для грузовика?
• Имеются ли служебные лифты для перемещения крупногабаритной мебели?
• Нужно ли вам заполнить контрольный список перед вселением?
• Как оплатить арендную плату за первый месяц? Если вы платите арендную плату через Интернет, вам необходимо настроить свою учетную запись и добавить свой банковский счет или кредитную карту.

Убедитесь, что у вас есть страховка арендаторов

Страхование арендаторов всегда полезно иметь. На самом деле, ваш арендодатель, возможно, даже потребовал это в договоре аренды. Страхование арендаторов защищает ваше имущество в случае кражи, пожара, повреждения водой и т. д. Оно также застрахует вас на определенную сумму в долларах для покрытия любого ущерба, нанесенного вашему имуществу. Вы можете получить страховку арендатора за небольшую ежемесячную плату, может быть, всего за 10 долларов.

Если у вас уже есть страховка арендатора для вашей текущей квартиры, все, что вам нужно сделать, это позвонить своему страховому агенту арендатора. Они проведут вас через обновление вашего плана для нового адреса и сообщат вам об изменении цены.

Если у вас нет страховки арендатора, проверьте Lemonade и получите расчет за считанные секунды. Они даже помогут вам перейти, если вы уже застрахованы у другого поставщика.

Настройка коммунальных услуг 

В договоре аренды будет указано, за какие коммунальные услуги вы несете ответственность. Арендодатели обычно оплачивают воду и мусор, но обычно вам нужно будет подключить газ, электричество, интернет и кабель.

Изменить свой адрес

Чтобы изменить свой адрес, свяжитесь с USPS. Процесс прост: вы вводите свой новый адрес, выбираете, будет ли ваш новый адрес временным или постоянным, выбираете, будет ли это семейный или индивидуальный адрес, и выбираете дату пересылки. Ваша форвардная дата должна быть датой вашего въезда.

Обязательно обновите свой адрес с указанием банка, кредитной карты, медицинских кабинетов, подписки, а также сообщите своей семье и друзьям.

Исследуйте свой новый район 

Если вы переезжаете в новый район, найдите время, чтобы ознакомиться с продуктовыми магазинами и магазинами в вашем районе. Возможно, вы захотите оформить новый абонемент в тренажерный зал, узнать, какие бары и рестораны находятся поблизости, а также какой транспорт находится поблизости.

Магазин новой мебели

Если ваша новая квартира больше или вам нужна новая мебель, мы рекомендуем делать покупки в ведущих мебельных магазинах, таких как Crate and Barrel или Ikea, чтобы найти новые предметы для вашего нового помещения.

Подумайте о хранении 

Если вы сокращаете штат или на новом месте есть предметы, которые вам не понадобятся, подумайте об аренде хранилища. Мы рекомендуем такие компании, как PODS и MakeSpace. Они надежно сохранят ваши вещи по разумной цене.

Собирайте вещи 

Чтобы ваш переезд прошел гладко, нужно начать собирать вещи заранее. Вы должны начать с предметов, которые вам не нужны изо дня в день, таких как украшения, сентиментальные вещи, книги и фильмы, а также настенные рисунки. Вы также можете упаковать одежду и посуду, которые вам не понадобятся, перед переездом заранее, чтобы потом не иметь с ними дел.

Затем разложите последние вещи, чтобы вы могли быстро упаковать их ближе к дате переезда. Не забудьте заранее разобрать всю мебель, чтобы облегчить переезд.

Когда вы упаковываете свои коробки, маркируйте две стороны каждой коробки, чтобы вы могли легко определить, что находится в каждой коробке. Это также гарантирует, что вы сможете читать этикетки, даже если коробки сложены друг на друга.

Рассмотрите возможность найма профессиональных грузчиков 

Профессиональные грузчики позаботятся о том, чтобы ваш переезд прошел гладко. Чтобы помочь вам решить, нужны ли вам грузчики или нет, примите во внимание следующее:

• Сколько это будет стоить? Каков ваш бюджет на переезд?
• Сколько времени потребуется, чтобы все переместить? Стоимость переезда обычно зависит от почасовой ставки, поэтому, если это длительный переезд, он будет стоить дороже.
• Сколько тебе нужно двигаться? Можно ли самому все нести?

Если вы хотите нанять грузчиков, мы рекомендуем TWO MEN AND A TRUCK®. Они являются экспертами в быстрой упаковке и перемещении ваших вещей. Узнайте, почему тысячи наших арендаторов доверяют ДВУМ МУЖЧИНАМ И ГРУЗОВИКУ® в день переезда, и начните с бесплатного расчета стоимости переезда уже сегодня.

Уборка вашей текущей квартиры 

Как правило, арендодатели нанимают профессиональную службу уборки, чтобы убрать квартиру после вашего выезда, но все же полезно убрать квартиру перед отъездом. Убедившись, что все находится в отличной форме, прежде чем передать ключи домовладельцу, вы также получите полный залог обратно.