Покупку жилья на материнский капитал условия: Ошибка — Циан

программ для беременных | Департамент политики и финансирования здравоохранения штата Колорадо

Моментальные снимки предназначены только для информационных целей. Вы должны подать заявление, чтобы узнать, на какие программы или исключения вы имеете право.

Если вы не хотите найти страховое покрытие для беременных женщин, выберите другую категорию.

Есть ли у вас физические или умственные отклонения/нарушения развития? Нужны ли вам услуги по охране психического здоровья? Являетесь ли вы американским индейцем или коренным жителем Аляски? Вы ветеран?

Behavioral Health

Health First Colorado (программа Medicaid в штате Колорадо) участники имеют право на получение услуг по охране психического здоровья, включая психиатрическую помощь и лечение расстройств, связанных с употреблением психоактивных веществ. Если вам нужна психиатрическая помощь и/или услуги по расстройствам, связанным с употреблением психоактивных веществ, поговорите со своим лечащим врачом или свяжитесь с вашей региональной организацией.

Кто подходит?

Все участники программы Health First Colorado могут получать услуги по охране психического здоровья.

Основные преимущества: (полный список см. на странице информации о программе)

• Услуги по охране психического здоровья
• Службы помощи наркозависимым

Доплата Стоимость:

Беременные женщины не платят доплату. Узнайте больше на странице информации о программе.

Child Health Plan

Plus (CHP+)

Child Health Plan Plus (CHP+) — это государственная программа медицинского страхования для детей в возрасте 18 лет и младше и беременных женщин, которые зарабатывают слишком много, чтобы соответствовать критериям Health First Колорадо (программа Медикейд штата Колорадо), но не может позволить себе частную медицинскую страховку. Примечание. План Health First Colorado и Child Health Plan Plus (CHP+) — это обе программы государственного медицинского страхования для жителей штата Колорадо, которые соответствуют требованиям. Когда вы подаете заявку на Health First Colorado, вы подаете заявку как на Health First Colorado , так и на CHP+. Вам не нужно подавать более одного заявления для вас или вашей семьи.

Кто подходит?

• Дети до 18 лет
• Беременные женщины
• Все, кто соответствует требованиям, должны соответствовать определенным требованиям к уровню дохода (уровни дохода см. на странице информации о программе CHP+)

Основные льготы: (полный список см. на странице информации о программе)

• Регулярные осмотры
• Иммунизация (прививки)
• Лекарство, отпускаемое по рецепту
• Очки для глаз
• Стоматологическая помощь (для детей)
• Услуги по охране психического здоровья и расстройствам, связанным с употреблением психоактивных веществ

Доплаты и вступительные взносы:

Доплаты и вступительные взносы различаются. Узнайте больше на странице информации о программе.

Программа ухода за малоимущими в штате Колорадо (CICP)

Программа ухода за малообеспеченными в штате Колорадо (CICP) предоставляет медицинские услуги со скидкой малообеспеченным людям и семьям. CICP не является программой медицинского страхования. Услуги различаются в зависимости от поставщиков.

Кто подходит?

Вы должны быть старше 18 лет
Вы должны быть на уровне или ниже 250% федерального прожиточного минимума (FPL)
Вы должны находиться в США на законных основаниях и являться резидентом штата Колорадо.
Вы не имеете права на участие в программе Health First Colorado (программа Medicaid штата Колорадо) или Child Health Plan Plus (CHP+)

Основные льготы: (см. информацию о программе полный список)

Медицинские услуги со скидкой, предоставляемые участвующими больницами и клиниками штата Колорадо
Никаких страховых взносов
Вам разрешено иметь первичную медицинскую страховку или Medicare
Рейтинги CICP действительны в течение всего года, исключения см. на странице информации о программе

Доплата:

Доплата зависит от вашей платежеспособности. Это определяется на объекте CICP.

Стоматологические льготы

Стоматологические льготы обеспечивают участникам Health First Colorado (программа Medicaid штата Колорадо) до 1500 долларов США на стоматологические услуги в год.

Кто подходит?

Стоматологические услуги являются льготой программы для участников программы Health First Colorado всех возрастов.

5 основных льгот: (полный список см. на странице с информацией о программе)

• Основные профилактические стоматологические осмотры
• Диагностические и восстановительные стоматологические услуги (такие как рентген и пломбирование)
• Удаление (удаление зубов)
• Корневые каналы
• Короны
• Многое другое (дополнительные преимущества см. на странице с информацией о программе)

Доплата Расходы:

Нет. Список доплат за каждую услугу см. в Обзоре льгот и услуг Health First Colorado.

Ранний и периодический скрининг, диагностика и лечение (EPSDT)

Пособие по раннему и периодическому скринингу, диагностике и лечению (EPSDT) предоставляет комплексные и профилактические медицинские услуги. EPSDT играет ключевую роль в обеспечении того, чтобы дети и молодежь получали надлежащие профилактические, стоматологические, психиатрические, развивающие и специализированные услуги.

All Health First Colorado (программа Medicaid штата Колорадо), покрываемые страховкой, необходимые с медицинской точки зрения услуги должны предоставляться другим людям, имеющим право на участие в программе Health First Colorado, даже если эта услуга недоступна в соответствии с планом штата. Неуказанные льготы не считаются льготами плана штата и, следовательно, не покрываются EPSDT и не входят в исключения. Не допускаются произвольные ограничения на услуги, например, одна пара очков или 10 посещений физиотерапевта в год.

Кто подходит?

Дети и молодежь в возрасте 20 лет и младше, зарегистрированные в Health First Colorado.

Основные льготы: (полный список см. на странице информации о программе)

• Предоставление физических, психических, связанных с развитием, стоматологических, слуховых, зрительных и других скрининговых тестов для выявления потенциальных проблем
• Организовать (посредством направления) корректирующее лечение в соответствии с результатами осмотра ребенка
• Скрининг свинца

Доплата Стоимость:

Дети до 19 лет не получают доплаты. Стоимость доплаты для молодежи в возрасте 19 и 20 лет различается, см. страницу с информацией о программе.

Emergency Medicaid Services (EMS)

Пособие Emergency Medical Services (EMS) покрывает планирование семьи и услуги неотложной помощи для людей, которые имеют право на Health First Colorado, но не соответствуют иммиграционным требованиям или требованиям гражданства. EMS — это ограниченная услуга, которая не распространяется на все медицинские услуги. Он также известен как «Emergency Medicaid» или «Только службы неотложной помощи».

Кто подходит?

Чтобы иметь право на EMS, вы должны:

• Соответствовать требованиям Health First Colorado (программа Medicaid штата Колорадо),  , за исключением  , для требований иммиграции или гражданства.
• Узнайте, какие иммиграционные и гражданские статусы подходят для EMS.

Основные льготы: (полный список см. на странице информации о программе)

Health First Colorado предоставляет льготы программе Emergency Medicaid для лечения неотложных состояний, угрожающих жизни или здоровью, таких как:

• Опасные для жизни состояния здоровья (например, боль в груди, сердечный приступ, аппендицит и т. д.)
• Роды и роды (исключая дородовой и послеродовой уход)
• Диализ при терминальной стадии почечной недостаточности в отдельном диализном центре

Emergency Medicaid также покрывает услуги по планированию семьи для небеременных участников, включая контроль над рождаемостью, услуги по стерилизации и консультирование по вопросам контрацепции.

Доплата Расходы:

Доплат нет.

Health First Colorado (программа Medicaid штата Колорадо)

Health First Colorado (программа Medicaid штата Колорадо) — это программа государственной медицинской помощи для жителей штата Колорадо, отвечающих требованиям. Дети, беременные женщины, родители и опекуны, люди с нарушениями развития, умственными и физическими отклонениями, а также взрослые потенциально могут претендовать на участие.

Соответствующие критериям лица теперь будут иметь страховое покрытие Health First Colorado во время беременности и в течение одного года после окончания беременности.

У каждого участника плана Health First Colorado есть лечащий врач. Участники и поставщики первичной медико-санитарной помощи принадлежат к региональной организации, которая помогает участникам плана Health First Colorado получать необходимое им медицинское обслуживание и услуги. Региональные организации также могут помочь участникам понять и управлять преимуществами физического и поведенческого здоровья, найти специалистов или других поставщиков, а также, при необходимости, предоставить участникам транспорт, продовольственную помощь или другие социальные услуги.

Примечание. При подаче заявления на участие в Health First Colorado вы подаете заявление как на Health First Colorado, так и на план Child Health Plan Plus (CHP+). Вам не нужно подавать более одного заявления для вас или вашей семьи.

Кто подходит?

Вы можете иметь право на участие, если соответствуете одному из следующих требований:

• Дети в возрасте от 0 до 18 лет, чей семейный доход не превышает 142% федерального прожиточного минимума (FPL)
• Беременные женщины, доход домохозяйства которых не превышает 19 лет.5% от уровня заряда
• Родители и родственники-опекуны (заявитель должен иметь ребенка-иждивенца), чей семейный доход не превышает 68% FPL
• Взрослые без детей-иждивенцев, чей семейный доход не превышает 133% FPL

Квалификационные требования могут быть сложными. См. страницу информации о программе для получения дополнительной информации или посетите PEAK, чтобы узнать, соответствуете ли вы требованиям.

5 основных льгот: (полный список см. на странице с информацией о программе)

• Посещения врача
• Рецепты
• Психиатрические услуги
• Стоматология
• Лабораторные работы и рентген

Доплата Стоимость:

Возможно, вам придется заплатить небольшую доплату. Если вам 18 лет и меньше, вы беременны или являетесь американским индейцем или коренным жителем Аляски, вы не платите доплату. Если вам 19 лет и больше, и вы не беременны, вы несете ответственность за небольшие доплаты. Если вы проживаете в учреждении сестринского ухода, вам, как правило, не нужно вносить доплату. Доплаты варьируются в зависимости от услуги. Список доплат за каждую услугу см. в Обзоре льгот и услуг Health First Colorado.

Программа медицинского страхования (HIBI)

Программа медицинского страхования (HIBI) — это премиальная программа помощи для участников программы Health First Colorado (программа Medicaid штата Колорадо), которые соответствуют требованиям. Если вы имеете на это право, HIBI будет отправлять вам ежемесячные платежи для полной или частичной стоимости ваших страховых взносов на коммерческое медицинское страхование, а в некоторых случаях также возмещает вам франшизы, совместное страхование и доплаты.

Кто подходит?

• Наличие права на участие в программе HIBI не влияет на ваше право на участие в программе Health First Colorado.
• Вы должны иметь право на участие в программе Health First Colorado и доступ к коммерческой медицинской страховке
• Годовая стоимость вашего коммерческого медицинского страхования должна быть меньше расчетной общей стоимости ваших ежегодных медицинских расходов, личных расходов и административных расходов
• Ваш работодатель должен разрешить вам зарегистрироваться в их групповой страховке в течение 60 дней после того, как вы подтвердите, что имеете право на участие в программе HIBI, даже если это произойдет за пределами обычного открытого периода регистрации в групповой страховке
• Вы можете зарегистрироваться в полисе медицинского страхования после подачи заявки на участие в программе HIBI

Основные льготы: (полный список см. на странице информации о программе)

• Участники HIBI получают ежемесячные платежи в размере части стоимости их страховых взносов на коммерческое медицинское страхование.

Участники программы

• одновременно получают льготы как по программе HIBI, так и по программе Health First Colorado.
• Участники программы также могут получить компенсацию за платежи, сделанные в счет франшиз, совместного страхования и доплат, независимо от того, посещали ли они поставщика, зарегистрированного в программе Health First Colorado, или поставщика в сети.
• В некоторых случаях продление медицинского страхования COBRA предлагается недавно уволенным сотрудникам на срок до 18 месяцев. Для получения дополнительной информации обратитесь к своему координатору льгот.

Доплата Стоимость:

Доплата Health First Colorado зависит от услуги. Если вам 18 лет и меньше, вы беременны или проживаете в учреждении престарелых, вам не нужно вносить доплату. Список доплат за каждую услугу см. на странице информации о программе.

Услуги персонального ухода за детьми

Услуги личного ухода за детьми помогают участникам программы Health First Colorado (программа Medicaid в штате Колорадо) удовлетворять физические, поддерживающие потребности, такие как купание, одевание, приготовление пищи и напоминания о приеме лекарств.

Кто подходит?

• Вам должно быть не более 20 лет
• Соответствовать требованиям в отделе, определенным в инструменте оценки (PCAT)
• Требуется помощь от умеренной до полной, по крайней мере, в трех из 18 задач по уходу за собой

Основные льготы: (полный список см. на странице информации о программе)

• Помощь в педиатрических услугах по уходу

Доплата Расходы:

Затраты отсутствуют, беременная женщина и дети не оплачивают доплату.

Prenatal Plus

Программа Prenatal Plus — это специальная программа для беременных женщин из группы риска. Если вы участвуете в программе Prenatal Plus, вам будет предоставлено ведение дел, консультации по питанию и психосоциальные услуги. Эти услуги предназначены для снижения риска негативных последствий для здоровья матери и ребенка из-за образа жизни, поведения и других немедицинских аспектов жизни женщины, которые могут повлиять на ее беременность

Кто соответствует требованиям?

Для участия в программе Prenatal Plus вы должны:

• иметь право на участие в программе Health First Colorado (программа Medicaid штата Колорадо)
• беременная
• в группе риска (по определению поставщика услуг Prenatal Plus)

5 основных преимуществ: (полный список см. на странице с информацией о программе)

• Услуги по управлению делами
• Помощь от зарегистрированного диетолога
• Помощь специалиста по психическому здоровью
• Координация службы
• Помощь в трудоустройстве и обучении

Доплата Расходы:

Нет затрат. С беременных женщин доплата не взимается.

Предполагаемое право на участие (PE)

Предполагаемое право на участие (PE) — это программа, которая сразу же предоставляет временное медицинское страхование. Покрытие начинается в тот же день, когда вы подаете заявление, и длится не менее 45 дней, пока мы обрабатываем ваше заявление на получение медицинской помощи.

Кто подходит?

• Вы должны быть ребенком до 19 лет или беременной женщиной,
• Вы должны иметь право на участие в Health First Colorado (программа Medicaid штата Колорадо) или Child Health Plan Plus (CHP+) и
• Вы должны заполнить заявление на получение медицинской помощи.

Основные преимущества: (полный список см. на странице информации о программе)

• Обслуживание в тот же день

Доплата Стоимость:

Нет затрат. С беременных женщин и детей доплата не взимается.

Special Connections

Special Connections — это программа Health First Colorado (программа Medicaid штата Колорадо) для беременных женщин, страдающих от злоупотребления алкоголем и/или наркотиками. Special Connections помогает женщинам иметь более здоровую беременность и более здоровых детей, обеспечивая ведение пациентов, консультирование и санитарное просвещение во время беременности и до одного года после родов. Услуги Special Connections предоставляются в дополнение к любому дородовому уходу, который вы получаете от своего врача или медсестры-акушерки.

Кто подходит?

Женщины, которые:

• имеют право на участие в программе Health First Colorado
• Беременные или в течение одного года после родов
• Вы должны иметь право на участие в программе Special Connections до родов, чтобы иметь право на получение услуг Special Connections после рождения ребенка, и
• С риском нездоровой беременности и рождения нездорового ребенка из-за злоупотребления алкоголем и/или наркотиками
• Проверка рисков проводится поставщиком услуг Special Connections, чтобы определить, соответствуете ли вы требованиям

5 основных льгот: (полный список см. на странице информации о программе)

• Услуги могут быть амбулаторными или стационарными в зависимости от вашего уровня риска. Услуги включают:
• Индивидуальное консультирование по вопросам злоупотребления психоактивными веществами,
• Групповое консультирование по вопросам злоупотребления психоактивными веществами с другими беременными женщинами,
• Групповое санитарное просвещение с другими беременными женщинами,
• Скрининг и мониторинг мочи и
• Направление на соответствующее последующее лечение и постоянную поддержку.

Доплата:

Если вы беременны и получаете план Health First Colorado, вы не платите доплату.

Иностранные инвесторы в недвижимость собираются покупать американские дома

Хотя COVID причинил многим из нас много вреда, пандемия принесла одну пользу. Пандемия помогла защитить американских покупателей жилья от возрождения иностранных инвесторов в недвижимость. По большому счету, пандемия имеет задушил спрос со стороны иностранных инвесторов в недвижимость на покупку американских домов.

До того, как разразилась пандемия, 2020 год обещал быть еще одним успешным годом. Растет количество разговоров о том, что ограничения на капитал из Китая будут ослаблены. Иностранцам были нужны американские активы, и они хотели их очень сильно, отчасти из-за огромного положительного сальдо счета текущих операций.

В настоящее время жители материкового Китая могут конвертировать до 50 000 долларов США в год в иностранной валюте для путешествий, учебы или работы за границей, но не для покупки зарубежной недвижимости, ценных бумаг или полисов страхования жизни.

Но до 2018 года китайские иностранные покупатели массово покупали недвижимость в США. Гражданам было легче извлекать ресурсы для покупки недвижимости в США. Затем китайское правительство начало действовать.

Когда в США и многих других странах были введены ограничения на поездки и блокировки, иностранцам стало очень трудно совершать сделки. В результате COVID дал покупателям из США возможность скупать нашу собственную недвижимость с меньшей конкуренцией. И в результате американцы, купившие дома, сегодня намного богаче!

В связи с украинско-российской войной спрос иностранцев на покупку американской недвижимости увеличился еще больше. Международный капитал из Восточной Европы сейчас тоже ищет убежище.

Ниже представлена ​​интересная диаграмма Национальной ассоциации риелторов, которая показывает долларовый объем покупок существующих домов иностранными покупателями. Объем доллара достиг своего пика в 2017 году и составил 153 миллиарда долларов, а в 2021 году достиг своего минимума. финансирование, говорится в сообщении валютного регулятора.

Китай стремился ограничить покупку иностранной валюты своими гражданами, чтобы сохранить валютные резервы. Эта мера закрыла один из немногих оставшихся способов вывода денег гражданами Китая из страны, расширив лимит в 100 000 юаней (15 400 долларов США) с одного счета на одного человека. Ранее для одной банковской карты был установлен годовой лимит в размере 100 000 юаней на снятие средств за границу.

Но сегодня все немного по-другому. В финансовой системе Китая имеется избыточная финансовая ликвидность. Кроме того, строгий контроль за движением капитала в Китае чрезмерно укрепляет юань, что наносит ущерб его экспортерам.

Таким образом, китайские власти могут рассмотреть возможность ослабления правил в отношении иностранных инвестиций, чтобы ослабить давление на юань и экспортеров страны.

В основном я говорю о Китае, потому что живу на западном побережье. Деньги за иностранную недвижимость из Азии обычно скупают больше недвижимости на западном побережье. Однако на самом деле на Китай приходится лишь около 6% от общего объема покупок недвижимости в США за рубежом.

В пятерку крупнейших иностранных покупателей недвижимости в США входят Канада, Китай, Мексика, Индия и Великобритания. Вместе на эти пять стран приходится 29% от объема покупок жилья иностранными покупателями с апреля 2020 года по март 2021 года на сумму 54,4 миллиарда долларов. И неудовлетворенный спрос на недвижимость в США со стороны всех этих стран растет.

Чтобы лучше понять, как ужесточение контроля за движением капитала и COVID повлияли на покупку китайцами недвижимости в США, взгляните на диаграмму ниже. Он показывает общее количество жилой недвижимости, купленной китайскими покупателями в США в период с 2010 по 2021 год. Если вы посмотрите на данные из Канады, Индии, Мексики и Великобритании, падение числа покупок недвижимости в США на самом деле выглядит еще более резким.

Обсуждение на земле в Пекине

На днях я разговаривал со своим старым другом в Пекине. Мы познакомились в 1997 году, когда я был студентом по обмену в Пекинском педагогическом университете. Он согласен с тем, что растет неудовлетворенный спрос на капитал, покидающий Китай. Все большему количеству людей надоели ограничения.

Когда китайское правительство начало преследовать такие компании, как Alibaba, желание инвесторов диверсифицировать свою деятельность за пределами Китая возросло. Кроме того, как только новости о долговом крахе China Evergrande начали пугать рынки, спрос на покупку иностранных активов еще больше возрос.

Мечта иностранцев отправить своих детей в Соединенные Штаты для лучшего образования и лучшей жизни не угасла. Вместо этого он только вырос, учитывая, насколько хорошо экономика США работала во время пандемии. S&P 500 является одним из самых эффективных индексов в мире с 2020 года.

Китайцы наживаются и готовы покупать

Если в Китае будет ослаблен контроль за капиталом, я не вижу причин, по которым спрос на жилую недвижимость в США со стороны иностранцев не превысит своих максимумов 2017–2018 годов. Мы говорим об отложенном спросе на более чем 70 000 объектов жилой недвижимости в США только со стороны китайских иностранных покупателей с 2019 года. , 2020, 2021 и 2022.

Посмотрите, сколько наличных денег у граждан материкового Китая. По одной из оценок, домохозяйства материкового Китая имеют отложенные сбережения на сумму более 150 миллиардов долларов, готовые к высвобождению. Мы видели, как агрессивно разорялись американцы в 2021 и 2022 годах. Китай отстает всего на пару лет.

Миграция миллионеров в более свободные страны

Даже если вы мультимиллионер или миллиардер в Китае, жизнь во время пандемии была не такой уж хорошей. Политика Китая Zero COVID создала кошмарные сценарии блокировки, когда жителям не разрешается покидать свои дома в течение нескольких месяцев.

Любой состоятельный разумный китаец хотел бы вывести свой капитал из страны для лучшей жизни. Теперь, когда китайское правительство, наконец, отказалось от политики Zero COVID в 2023 году, по данным cNBC, наблюдается всплеск интереса к недвижимости в США на веб-сайте Zillow of China.

Взгляните на эту диаграмму миграции миллионеров, которая показывает, какие страны теряют больше всего миллионеров. Вы также увидите, что такие страны, как США, Канада, Португалия, Греция, Израиль, Сингапур, Австралия и Новая Зеландия, набирают наибольшее количество миллионеров.

Логически говоря, страны с большей свободой и более широким доступом к вакцинам более желанны. Поэтому те, у кого есть средства, более склонны и способны мигрировать.

Каков общий объем неудовлетворенного иностранного спроса на жилье в США?

Никто на самом деле не знает, сколько неудовлетворенного совокупного иностранного спроса существует на американскую недвижимость. Тем не менее, мы можем сделать обоснованное предположение.

Если мы усредним общий долларовый объем покупок существующего жилья иностранцами в 2017 и 2018 годах, мы получим 132 миллиарда долларов в год. Если затем вычесть 132 миллиарда долларов из фактического объема в долларах за 2019 год., 2020 и 2021 мы получаем около 205 миллиардов долларов. Данные об иностранных покупателях недвижимости за 2022 год еще не опубликованы, но, вероятно, они были как минимум на 25 миллиардов долларов ниже тренда.

Таким образом, мы можем оценить, что существует около 230 миллиардов долларов неудовлетворенного общего иностранного спроса на существующие дома в США. Но эта цифра может быть намного выше, поскольку за последние несколько лет иностранцы также стали богаче.

Взгляните на этот великолепный рисунок от John Burns Real Estate Consulting. На нем показаны основные страны происхождения по агентам, с которыми связались иностранные покупатели в ноябре 2021 года. Как видите, Китай, Канада, Мексика, Индия и Великобритания входят в первую пятерку. Об индийских покупателях говорят редко, но они могут быть огромный источник спроса на зарубежную недвижимость в будущем.

Спрос на зарубежную недвижимость даже выше, чем внутри страны

Если вы американец, желающий купить существующий дом, эта цифра неудовлетворенного иностранного спроса в размере 205 миллиардов долларов должна заставить вас понервничать. Вы считаете, что конкуренция со стороны американских институциональных инвесторов в недвижимость в настоящее время является жесткой. По крайней мере, мы все можем инвестировать с американскими институциональными инвесторами в недвижимость, чтобы получить прибыль.

Однако, с иностранными инвесторами в недвижимость, это действительно мы против них. Спрос на зарубежную недвижимость намного выше, чем спрос внутри США. Иностранные деньги не только хотят получить прибыль, потому что они ясно видят, насколько дешевая недвижимость в США по сравнению с любой другой развитой страной, иностранные деньги также ищут безопасности.

Чем больше иностранцы опасаются конфискации капитала дома, тем больше иностранцы хотят диверсифицировать свои активы за пределами своих стран. Несмотря на проблемы нашей страны, Америка является одной из самых справедливых и справедливых стран в мире. В конце концов, нам нужно чувствовать себя в финансовой безопасности, чтобы чувствовать себя богатым.

Еще в 2016 году я отчетливо помню, как пытался конкурировать с иностранными покупателями за недвижимость в Сан-Франциско. Это было неприятно. Один покупатель купил дом по соседству за 2,3 миллиона долларов наличными для своей 21-летней дочери. Дочь собиралась в Академию художеств.

Она и ее парень разъезжали на одинаковых Porsche 911 Turbo. В 2017 году они постоянно будили нашего мальчика после полуденного сна, потому что им нравилось запускать двигатели. Это чертовски раздражало. С 2018 года дом фактически пустовал.

Иностранные покупатели недвижимости в первую очередь коснутся побережья

Восстановление иностранного спроса на недвижимость в США будет иметь большое значение. Я ожидаю, что объемы продаж в долларах восстановятся в ближайшие годы. Убежище, которое мы получили от иностранных инвесторов благодаря пандемии, ослабевает. Богатые иностранцы вернутся.

Если когда-нибудь купить недвижимость в США станет так же легко, как купить недвижимость в Канаде, я ожидаю, что цены на жилье в США вырастут еще на 35%+ только по этой причине.

Странно, что правительство Канады поощряет иностранцев скупать недвижимость в Канаде в огромных количествах за счет местных жителей. Местные рабочие места явно не могут позволить себе некоторые средние цены на жилье в некоторых канадских городах.

Если международные отношения улучшатся и/или если богатые иностранцы смогут лучше повлиять на правила покупки недвижимости США иностранными инвесторами в свою пользу, у американской недвижимости будет огромный потенциал роста. Поэтому, если вы американец, вам, вероятно, следует купить свой кусочек Америки раньше, чем это сделает иностранец.

И где международные деньги сначала купят недвижимость в США? Побережья, потому что их легче посетить и проявить должную осмотрительность.

Русские и европейцы скупят недвижимость на восточном побережье США. Азиаты скупят недвижимость на Западном побережье и, вероятно, недвижимость в Сан-Франциско. Канадцы будут склонны покупать на севере и по всей Америке.

Увеличение иностранного спроса на недвижимость в США из-за геополитических волнений

Из-за неудачной войны на Украине с русскими, вероятно, будет больше инвесторов из России и Восточной Европы, желающих вывести деньги из своей страны. Российский фондовый рынок рухнул. Следовательно, другие граждане стран, в которых нет четкой демократии, также могут захотеть вывести свои капиталы.

Очевидный пункт назначения — покупка активов США, таких как недвижимость на восточном побережье. Война напоминает миру о важности стабильных правительств. На самом деле, прямо сейчас складывается идеальная среда для инвесторов в недвижимость. Инфляция высока, ставки по ипотечным кредитам растут, цены на недвижимость падают, а инвесторы все чаще хотят владеть стабильными активами.

Иностранные инвесторы в недвижимость приходят, нравится вам это или нет. Вместо того, чтобы страдать, подготовьте себя к надвигающемуся цунами капитала.

Владеть недвижимостью в прибрежном городе, чтобы подготовиться к спросу на иностранную недвижимость, — разумный шаг. Я предлагаю также стратегически инвестировать в быстрорастущие города через краудфандинг в сфере недвижимости. Это невмешательство, пассивный способ участвовать в буме на рынке недвижимости, обеспечивая при этом диверсификацию.