Получить ипотеку: Как оформить ипотеку: пошаговая инструкция

Содержание

Взять ипотеку в АТБ — оформление заявки онлайн

Расскажите о себе

Работаю

Пенсионер

Самозанятый

ИП/учредитель

Зачем вам нужен кредит

Выберите вариантНа строительство своего домаНа покупку на этапе строительстваНа приобретение вторичного жилья

Тип недвижимости

Таунхаус

Апартаменты

Квартира

Дом с земельным участком

Дальневосточная ипотека

  • Супругам или одному родителю до 35 лет включительно с несовершеннолетним ребенком
  • Педагогам и медикам со стажем от 5 лет в ДФО

СТАВКА

от 0,8%

СРОК

до 20 лет

СУММА КРЕДИТА

до 6 млн ₽

Оставить заявку
Подробнее

Ипотека с гос. поддержкой

  • Квартира или таунхаус
  • Наемным работникам, ИП и пенсионерам

СТАВКА

от 5,99%

СРОК

до 30 лет

СУММА КРЕДИТА

до 12 млн ₽

Оставить заявку
Подробнее

Приобретение готового жилья

  • Квартира, апартаменты, таунхаус или жилой дом с участком
  • Наемным работникам и ИП

СТАВКА

от 9,9%

СРОК

до 30 лет

СУММА КРЕДИТА

до 30 млн ₽

Оставить заявку
Подробнее

Под залог недвижимости

  • На любые цели, кроме предпринимательской деятельности
  • Наемным работникам и ИП

СТАВКА

от 11,2%

СРОК

до 20 лет

СУММА КРЕДИТА

до 15 млн ₽

Оставить заявку
Подробнее

Приобретение квартиры на этапе
строительства

  • Квартира, апартаменты или таунхаус
  • Наемным работникам, ИП и пенсионерам

СТАВКА

от 21,5%

СРОК

до 30 лет

СУММА КРЕДИТА

до 30 млн ₽

Оставить заявку
Подробнее

господдержка

нецелевой кредит

дальневосточная

готовое жилье

новостройка

Стоимость недвижимости

625 000 7 500
000

Первоначальный взнос

1 200 000 5 500
000

Срок кредита

лет

3 года 20
лет

Дата рождения

Скидки / Надбавки

Скидки:

Участник зарплатного проекта АТБ (АО) / Сотрудник
бюджетной сферы РФ

Надбавки:

Отсутствие личного страхования заемщика

Ежемесячный
платеж

45 580 ₽

ставка

1. 75 %

Сумма кредита

1 500
000 ₽

НЕОБХОДИМЫЙ ДОХОД

от 66
820 ₽

Заявка со скидкой
подробнее

Информация носит справочный характер и не является публичной офертой

Оформи ипотеку и получи
кредитную карту в подарок

  • До 120 дней без процентов
  • До 5% кэшбэк

подробнее

Закажите отчет об оценке без выезда оценочной компании

Как получить ипотеку

Оставьте онлайн-заявку
и получите скидку 0,4% на кредит

Соберите документы и ожидайте рассмотрения в течение 2-х рабочих дней

Список документов вы можете найти на странице выбранного продукта

Выберите недвижимость

Которую вы собираетесь
приобрести

Оформите сделку

Подпишите документы
в офисе банка

Полезная информация об ипотеке

Читать 10 мин

Ипотека при разводе: как делить недвижимость и долг

Читать

Читать 10 мин

Дальневосточная ипотека: сущность и особенности получения

Читать

Читать 10 мин

Мобилизованным могут предоставить кредитные каникулы

Читать

Все статьи

Станьте партнером банка по ипотечному кредитованию

Стать партнером
Личный кабинет партнера

Документы для скачивания

Документы

Вас также могут заинтересовать

Другие банковские продукты

  • РКО
  • Автокредит
  • Кредит под залог недвижимости

Как взять ипотечный кредит: ипотеку в АТБ: условия оформления

Азиатско-Тихоокеанский банк выдает ипотеку на покупку строящегося и готового жилья. На сайте АТБ представлены кредиты под залог покупаемой или имеющейся в собственности недвижимости с первоначальным взносом от 30% на срок от 3 до 30 лет:

  • на приобретение готового жилья;
  • на покупку квартиры на этапе строительства;
  • на покупку частного дома;
  • для покупки жилья на Дальнем Востоке или на строительство частного дома на Дальнем Востоке;
  • на приобретение строящегося жилья по программе Господдержки.

АТБ также предлагает сделать рефинансирование ипотеки, взятой в других кредитных организациях, на выгодных условиях.

Ипотечным заемщиком Азиатско-Тихоокеанского банка может стать гражданин РФ в возрасте от 21 до 75 лет (на дату погашения кредита). Обязательное условие для наемных сотрудников — стаж не менее 3-х месяцев на последнем месте работы и общая трудовая выслуга не менее года.

Подать заявку на получение ипотеки в Азиатско-Тихоокеанском банке можно онлайн. Ее заполнение займет около 7 минут. На рассмотрение полного пакета документов уйдет 2 рабочих дня. Уведомление об одобрении придет в виде сообщения на номер телефона и адрес электронной почты, оставленные при оформлении онлайн-заявки.

Через онлайн-калькулятор, представленный на сайте, вы можете рассчитать сумму ежемесячного платежа и подобрать оптимальные условия по кредиту.

Заполните и отправьте нам форму заявки. Менеджеры банка свяжутся с Вами, чтобы сделать выгодное предложение по ипотеке.

Дадут ли ипотеку, если есть непогашенные кредиты

Купить квартиру без привлечения кредитных средств под силу не многим гражданам. В то же время, большинство населения активно пользуются кредитами для приобретения товаров и услуг. Принимая решение о покупке квартиры в кредит, многих беспокоит вопрос, даст ли банк ипотеку, если есть непогашенные потребительские кредиты?

Получение ипотеки при наличии задолженности

Как банки относятся к непогашенным кредитам?

Как получить ипотеку?

В каком случае получить не получится?

На что еще банки обращают внимание?

Как повысить шансы на одобрение ипотеки?

Получение ипотеки при наличии задолженности

Основная задача банка – получать доход, предоставляя в кредит собственные и привлеченные средства. В первую очередь банк оценивает финансовые возможности клиентов и их способность своевременно и в полном объеме обслуживать предоставленный кредит.

Дать однозначный ответ, одобрит банк ипотеку или откажет, невозможно. Все зависит от того, какими активами располагает клиента, какова его кредитная история и финансовая дисциплина, какая сумма остается после уплаты всех существующих обязательств. Кроме этого в расчет принимаются множество нюансов.

Как банки относятся к непогашенным кредитам?

Наличие непогашенного кредита не может стать причиной отказа. Прежде чем принять решение, банк взвесит множество факторов. При этом в расчет могут взять:

  • ежемесячный доход заемщика и членов его семьи, муж или жена всегда могут быть привлечены в качестве созаемщика
  • наличие дополнительных источников дохода
  • владение движимым и недвижимым имуществом, которая также может выступить в качестве залога
  • наличие хорошей кредитной истории
  • доход, остающийся после уплаты обязательств по действующим кредитам, не должен превышать 50%

Как получить ипотеку?

Получить ипотеку, имея непогашенную задолженность, возможно, если следовать правилам:

  1. Не стоит скрывать факт наличия непогашенных кредитов. Ипотечный кредит выдается на длительный срок, сумма кредита немалая. Поэтому служба безопасности банка тщательно собирает информацию о заемщике. Факт все равно вскроется, но в этом случае обернется против клиента.
  2. Предоставьте в банк документы, подтверждающие ваши доходы и доходы членов вашей семьи. Любой дополнительный доход увеличит вес заемщика и долю непогашенного кредита в общем доходе.
  3. Предоставьте кредитному инспектору все не закрытые кредитные договора с графиком погашения. Ему будет легче оценить нагрузку на ваш бюджет и принять правильное решение.
  4. Если имеется несколько непогашенных потребительских договоров в разных банках, постарайтесь собрать их «под одной крышей», рефинансируйте задолженность по нескольким кредитам в единый заем.

В каком случае получить не получится?

Случаев, при которых получить ипотек не получится, не так много.

Банк не даст новый кредит заемщику с плохой кредитной историей. При этом значение имеет не столько наличие непогашенной задолженности, сколько регулярность и своевременность выполнения обязательств. Просрочка погашения основного долга и процентов по кредиту свидетельствует о низкой финансовой дисциплине, даже если заемщик в конце концов полностью погасил кредит перед банком.

Информация в бюро кредитных историй хранится не менее 10 лет. Поэтому серьезно относиться к своим обязательствам необходимо всегда, а не только в преддверии получения ипотеки. Непогашенный в прошлом небольшой кредит может стать причиной отказа в решение квартирного вопроса в будущем.

Банк откажет в ипотеке, если у заемщика более 50% доходов уходит на обслуживание непогашенных кредитов. Банк понимает, что клиенту необходимо не только обслуживать задолженность, но и полноценно жить. Если кредит будет «съедать» большую часть доходов, банк сочтет кредитную нагрузку чрезмерной и откажется от сотрудничества.

На что еще банки обращают внимание?

Отсутствие кредитной истории также может сослужить нехорошую службу. Казалось бы, отсутствие потребности в кредитах должно характеризовать человека, как состоятельного, не испытывающего нужды в денежных средствах. Однако в этом случае у банка отсутствует информация об уровне финансовой дисциплины. Состоятельный гражданин может оказаться необязательным, не способным регулярно выполнять взятые на себя обязательства, даже при наличии средств.

Как повысить шансы на одобрение ипотеки?

Чтобы не получить отказ банка в ипотеке старайтесь в срок погашать обязательства по любым кредитам.

Если ранее не прибегали к услугам банка, возьмите потребительский кредит на небольшую сумму и вовремя погасите его.

Если кредитов много, постарайтесь погасить большую часть из них или обратитесь в банк за реструктуризацией. С большой вероятностью кредитная ставка по новому кредиту будет более выгодная.

Ракетная ипотека

Войти

Начните свой путь к покупке дома с цифр, которым вы можете доверять.

Начать мое одобрение

Ваш партнер на пути к новому дому.


Ипотека сложная. Мы делаем это нашей проблемой, а не вашей. Вот как мы максимально просто проведем вас через этот процесс.

  1. Расскажите нам о своей ситуации

    Мы начинаем с того, что узнаем немного о вас и ваших целях при покупке дома, чтобы мы могли предложить вам лучшее решение.

  2. Мы рассматриваем ваш кредит

    Если вы хотите, чтобы продавцы относились к вам серьезно, вам нужны реальные цифры. Ваш кредитный рейтинг является ключевым фактором в получении одобрения.

  3. Узнайте, сколько вы можете себе позволить

    Вы сообщаете нам о своем доходе, ежемесячных счетах и ​​о том, сколько вы накопили на покупку дома. Мы рассчитаем вашу максимальную цену дома.

  4. Сделай предложение

    Вы можете легко настроить свое письмо с одобрением, чтобы продавцы не узнали, если вы сделаете предложение меньшего, чем то, на которое вы утверждены.

  5. Закрыть с уверенностью

    Мы доставим вас к самой захватывающей части покупки дома как можно быстрее и без сюрпризов.

Смоделированный кредитный сценарий. Последовательность сокращена. Применяются условия. Указанный платеж не включает налоги и страховые взносы. Реальная сумма платежа будет больше.

Наши цифры говорят сами за себя.

4,8/5

звездный рейтинг наших клиентов в App Store® 2

По состоянию на январь 2021 г.

24 часа

доступ к вашему кредиту онлайн и в приложении Rocket Mortgage

более 90%

наших клиентов рекомендуют нас 3

Знание — сила.


Воспользуйтесь нашим ресурсным центром, чтобы узнать больше о покупке дома, например о том, сколько дома вы можете себе позволить, когда лучше покупать и о других разумных шагах по ипотеке.

Посмотреть больше в учебном центре

шеврон правый круг

Экспертный совет на кончиках ваших пальцев.

Наши эксперты по жилищному кредиту доступны 7 дней в неделю, чтобы ответить на все ваши вопросы по ипотеке.

Чат с экспертом

(800) 689-9155

Познакомьтесь с Брэндоном

Эксперт по жилищному кредиту

«Моя миссия — помочь тем, кто впервые покупает жилье, приобрести дом, который они любят и могут себе позволить».

Подтвержденное одобрение основано на всестороннем анализе вашей кредитоспособности, доходов, статуса занятости, активов и долгов, проведенном андеррайтером. Не распространяется на кредиты, выданные через ипотечного брокера. Условия могут применяться.

Страница раскрытия информации и лицензирования Rocket Homes:

https://www.rockethomes.com/license-номера

Ваш эксперт по ипотечному кредитованию будет иметь всю вашу информацию, когда они позвонят. Но если вы хотите, чтобы ваше решение было перед вами, вам нужно записать свои цифры или сделать снимок экрана прямо сейчас. Вы не сможете получить доступ к этой странице после запроса звонка.

Вот номер, по которому мы собираемся позвонить:

—

часто задаваемых вопросов | Rocket Mortgage

Rocket Mortgage ®  был разработан, чтобы провести вас через весь процесс ипотеки от подачи заявки до закрытия. Наше онлайн-приложение задает вам ряд вопросов, чтобы оценить ваше право на получение ипотечного кредита. Затем мы используем информацию, которую вы нам предоставили, и информацию из вашего кредитного отчета, чтобы предоставить вам рекомендации по ипотеке и посмотреть, сможем ли мы одобрить вас.

После того, как вы получите одобрение, Rocket Mortgage ® предоставит вам все инструменты, необходимые для закрытия вашей ипотеки. Вы можете использовать его, чтобы общаться с нами, отправлять информацию и документы, а также просматривать информацию о кредите и детали закрытия.

После закрытия, если Rocket Mortgage ® обслуживает ваш кредит, вот как вы можете использовать Rocket Mortgage ® :

  • Осуществлять платежи.
  • Посмотреть прошлые транзакции.
  • Проверка ипотечных документов.
  • Зарегистрируйтесь в безбумажных отчетах.
  • Доступ к вашей налоговой и страховой информации.
  • См. изменения условного депонирования.

Rocket Mortgage ®  рекомендует кредиты, на получение которых вы можете иметь право, исходя из предоставленной вами информации.

Когда вы используете Rocket Mortgage ®  для покупки дома, вы можете увидеть рекомендации по ипотеке для:

  • Обычные кредиты
  • Кредиты FHA (включая FHA Streamlines)
  • Кредиты с добавленной стоимостью (включая кредиты на рефинансирование со снижением процентной ставки)
  • Большие кредиты

Вы не можете использовать Rocket Mortgage ®  для получения ссуды на строительство (т. е. ссуды, используемой для строительства нового дома) или кредитной линии под залог дома (HELOC). Но вы можете использовать Rocket Mortgage ®  , чтобы получить рефинансирование наличными, что дает вам деньги, которые вы можете потратить на те же вещи, что и HELOC, например, на погашение долга.

Rocket Mortgage ®  лучше всего подходит для людей с кредитным рейтингом 580 или выше, которые готовы купить дом или рефинансировать его в течение следующих нескольких месяцев. Проверьте свой кредитный рейтинг через нашу дочернюю компанию Rocket Homes 9.0051 ® .

Если у вас уже есть подписанное соглашение о покупке, подайте заявку онлайн, чтобы начать. После этого один из наших экспертов по ипотечному кредитованию позвонит вам, чтобы мы могли ускорить процесс получения ипотечного кредита.

Если вы работаете не по найму, вы можете подать заявку на Rocket Mortgage ® , но вы не сможете делать все онлайн. По пути мы свяжем вас с экспертом по ипотечному кредитованию.

Если вы считаете, что для получения ипотечного кредита вам понадобится поручитель, перед подачей онлайн-заявки рекомендуем позвонить или поговорить с экспертом по ипотечному кредитованию.

Большинство людей используют Rocket Mortgage ® для покупки или рефинансирования:

  • Дом на одну семью
  • Второй дом или инвестиционная недвижимость
  • Квартира

Мы не предоставляем ипотечные кредиты на готовые или мобильные дома. Мы рекомендуем вам узнать, можете ли вы получить одобрение на строительство дома для одной семьи.

Мы предоставляем ипотечные кредиты для других менее распространенных типов собственности. Если вы хотите купить или рефинансировать что-то, не упомянутое выше, обратитесь к эксперту по жилищному кредиту.

В некоторых ситуациях вам может понадобиться поговорить с экспертом по жилищному кредиту онлайн или по телефону, чтобы ответить на некоторые вопросы.

После того, как ваше заявление будет заполнено, нам может потребоваться позвонить вам, пока мы работаем над оформлением вашего кредита. Мы будем использовать телефонные звонки и электронные письма для передачи важной информации о вашей оценке, вашем закрытии и многом другом.

Мы обращаем внимание на определенные вещи, когда оцениваем заявку на получение кредита. Хотя процесс утверждения уникален для каждого человека, вот несколько общих рекомендаций.

В идеале ваши ежемесячные расходы не должны превышать 45% от того, что вы зарабатываете каждый месяц. Для лучшего понимания прочитайте Отношение долга к доходу (DTI): что это такое и как оно рассчитывается?

Когда вы покупаете или рефинансируете дом, нам необходимо отслеживать ваши активы. Мы также хотели бы видеть двухлетнюю историю работы с подтверждением текущего стабильного дохода.

Существуют определенные обстоятельства, при которых достаточно кредитного рейтинга 580, но обычно вам нужен кредитный рейтинг 620. Проверьте свой кредитный рейтинг через нашу дочернюю компанию Rocket Homes 9.0051 ® . Наша бесплатная программа «Новый старт» может помочь вам повысить свой кредит — просто позвоните по телефону (800) 769-6133.

Независимо от того, покупаете ли вы или рефинансируете, вам обычно требуется оценка. Мы работаем с независимой сторонней оценочной компанией, чтобы заказать оценку для вас.

Чтобы начать подачу заявки на Rocket Mortgage ® , мы рекомендуем вам иметь под рукой следующую информацию: 

  • Отдельный адрес электронной почты для каждого лица, которое будет получать кредит
  • Ваше имя пользователя и пароль для онлайн-банкинга или сведения о сумме денег на каждом счете, который вы хотите, чтобы мы рассмотрели для вашего утверждения (например, текущие и сберегательные счета, пенсионные счета, акции и другие активы)
  • Информация о вашем доходе и работодателе
  • Ваш номер социального страхования

Rocket Mortgage ®  выдает вам Письмо о предварительном одобрении, которое представляет собой первоначальный обзор основной финансовой информации, которой вы поделились. Как и в письме с предварительным одобрением, это дает оценку того, сколько дома вы можете себе позволить, но не проверяет ваши финансовые данные или кредитную историю.

После того, как вы получите Письмо о предварительном утверждении, следующим шагом будет увеличение вашей покупательной способности с помощью Письма о подтвержденном утверждении. Заранее подтвердите свой доход, активы и кредит, что поможет вашему предложению выделиться.

Вы можете получить одобрение с кредитным рейтингом всего 580, если вы соответствуете другим критериям приемлемости. Проверьте свой кредитный рейтинг через нашу дочернюю компанию Rocket Homes ® .

Имейте в виду, что используемая нами оценка может немного отличаться от той, которую вы получаете от компании, выдавшей кредитную карту, или из другого источника. Мы используем FICO ®  Оценка, но образовательные источники могут использовать другую модель оценки кредитоспособности, например VantageScore.

Мы по-прежнему рекомендуем вам подать заявку, даже если вы считаете, что ваш балл немного ниже 580. Наша бесплатная программа «Новый старт» может помочь вам увеличить ваш кредит — просто позвоните по телефону (800) 769-6133.

Подача заявки с помощью Rocket Mortgage ® бесплатна! Просмотр рекомендаций по ипотеке или получение одобрения бесплатны. Однако, если вы решите продвинуться вперед со своим кредитом, потребуются затраты — как и в случае с любым другим кредитором.

Такие вещи, как размер и тип кредита, ваш кредитный рейтинг и процентные ставки, играют роль в определении того, сколько вы заплатите, чтобы занять деньги.

Каждый кредитор может немного по-разному объяснять затраты и сборы. Это затрудняет понимание того, какой кредитор предлагает лучшее предложение. Решение об ипотеке лучше основывать на множестве факторов, таких как тип кредита и репутация кредитора, а не только на комиссиях.

Прочтите Плата за выдачу ипотечного кредита: The Inside Scoop, чтобы узнать больше.

Если вы хотите оценить, сколько вам нужно принести к закрытому столу, это зависит от того, покупаете ли вы или рефинансируете.

Если вы покупаете дом, запланируйте не менее 3% от покупной цены на первоначальный взнос и от 3% до 6% от покупной цены на заключительные расходы. Ознакомьтесь с нашей оценкой стоимости закрытия, чтобы увидеть, как это может выглядеть для вас.

Если вы рефинансируете с помощью Rocket Mortgage, вам может не понадобиться платить из своего кармана, чтобы закрыть кредит. Во многих случаях мы можем автоматически включить все ваши расходы на закрытие в ваш кредит, чтобы сделать рефинансирование более доступным.

Чтобы узнать больше, прочитайте Затраты на закрытие: каковы они и сколько вы будете платить?

Ваша заявка на Rocket Mortgage ®  может незначительно повлиять на ваш кредитный рейтинг, снизив его всего на несколько пунктов. Проверка вашего кредита является необходимым шагом для получения ипотечного кредита. Это позволяет нам показать вам реальные варианты ипотеки и процентные ставки — и получить одобрение.

У вас есть 45-дневный период, в течение которого многочисленные проверки кредитоспособности от ипотечных кредиторов регистрируются в вашем кредитном отчете только один раз.