Помогу взять ипотеку: Помогу взять ипотеку

Содержание

Дадут ли ипотеку в банке после банкротства?

После банкротства физического лица у человека начинается новая жизнь. Его не беспокоят долги, так же как и коллекторы. Начинается новая жизнь, которая должна быть не хуже, чем прошлая. А для этого нужно купить квартиру, машину и другие блага.

При покупке дорогого имущества собственных денег хватает не всегда, поэтому возникает необходимость в заемных. И тут возникает вопрос, дадут ли кредит после банкротства? В частности, дадут ли ипотеку после того, как человек не смог рассчитаться с предыдущими кредиторами?

Дадут ли банкроту ипотеку

Законодательство не накладывает на людей, признанных банкротом ограничений на новые займы. В банк можно идти сразу же по окончанию процедуры банкротства физического лица. Но, как показывает практика, финансовое учреждение точно откажет в просьбе заемщика. При этом банк может даже не объяснять свое решение. Но тут и так понятно – он проверил кредитную историю, которая ему не подошла.

Но не все так безнадежно. Есть специальные форумы, где те, кто признал себя банкротом, делятся информацией, как получить новый заем. Секрет прост: сначала нужно оздоровить кредитную историю. Также важен стабильный доход и хоть небольшая сумма на банковском депозите. При этом вклад должен лежать в том же учреждении, где вы будете пытаться получить ипотеку после банкротства.

В теории у бывшего должника есть шансы оформить ипотеку, однако, в реальности у гражданина, у которого прошло менее пяти лет после процедуры банкротства, они минимальны. Если заемщик выждет этот срок, то ему уже не нужно будет сообщать о прошлых проблемах со всеми кредиторами банку. Тем не менее информация о банкротстве физического лица еще два года будет отображаться в его кредитной истории. Но пяти лет хватает, чтобы накопить 20-30 тыс руб на депозите и доказать, что ваши долги остались в прошлом, а теперь вы надежный клиент. В этом случае банк с большой долей вероятности проявит лояльность.

Получается, что одобрение ипотеки весьма вероятно, только не сразу же после банкротства. В следующие пять лет после того, как списать долги удалось, нужно поработать над:

Улучшением кредитной истории;
Поиск хорошей работы;
Если у должника нет ценного движимого или недвижимого имущества, то его также нужно купить.

То есть время нужно использовать для построения хорошей репутации.

Я вас отвлеку на 5 секунд.

Вам нужна помощь юриста?

Ваш вопрос — о банкротство физических лиц, не терпит отлагательств?

Мы поможем решить вашу проблему!

Телефон для консультации +7 (4932) 77-35-31

Когда в ипотеке точно откажут

Но получения любого кредита можно не рассчитывать если:

Скрыть факт банкротства. Некоторые пытаются взять ипотеку, и чтобы повысить свои шансы на одобрение заявки, не говорят, что во время погашения прошлых долгов были проблемы. Банки все равно проверяют эту информацию, а недобросовестный заемщик попадает в черный список;
Нет стабильного дохода на достаточном уровне. Если человек не может подтвердить платежеспособность, ему не одобрят ипотеку.

Как повысить свои шансы

Для начала нужно не спешить, и выждать пятилетний срок после банкротства. Далее работайте над тем, чтобы улучшить свою кредитную историю.

Шансы повышаются при следующих условиях:

Есть подтвержденный официальный доход, достаточный, чтобы покрывать ежемесячный платеж. Надежный работодатель – еще одни плюс;
Созаемщики и поручители. Чтобы ипотеку дали, нужно привлекать людей с хорошей кредитной историей;
Подавайте заявки в небольшие и молодые банки. Они больше заинтересованы в новых клиентов, поэтому проявляют большую лояльность.

Перед тем, как брать ипотеку, оформите небольшой кредит, и успешно погасите его. Для этого также обращайтесь не в самые крупные банки. Там процентная ставка может быть не самая лучшая, но при небольшой сумме это не так критично.

Чтобы разобраться во всех тонкостях банкротства физлиц, обращайтесь к специалистам из компании «Деловой Партнер». Профессиональные юристы объяснят, когда можно признавать себя неплатежеспособным, и какое имущество можно при этом потерять.

Помогите человеку оформить ипотеку! | Газета «Черногорский рабочий»

Дата публикации: 15.03.2016 — 05:40

Автор:

Просмотров — 539

Поделитесь этой новостью :

За колбасой — в магазин, за квартирой — к риэлтору

Наверное, не ошибусь, если предположу, что значительная часть населения земли ложится спать с вопросом, обращенным куда-то далеко во Вселенную: как стать миллионером? И некоторым хитроумным товарищам приходит в голову незатейливый и нетрудоемкий способ обогащения — «пусть другие поделятся». Они вынашивают коварную мысль отобрать у честных граждан что-нибудь (у каждого свой размах) кошелек, сумку, автомобиль или даже… жилье. Да-да, лишиться крыши над головой проще простого, если слепо доверять первым встречным дельцам. Мало того, этим уже никого не удивишь в наши беспощадные к добрым и наивным людям времена.

То и дело в СМИ рассказывают об очередных проделках черных риэлторов, в лапы которым иной раз попадают даже опытные и неглупые люди. Пуганые такими историями граждане то и дело предпочитают обходиться без агентов по продаже недвижимости и заключают договора купли-продажи самостоятельно. И опять же попадают в переплет, потому что покупка жилья — дело не из легких, здесь столько подводных камней, что в сделку, как в морскую пучину, впору нырять с аквалангом.

Каждый должен заниматься своим делом — непреложная истина! Вы же не станете самостоятельно лечить себе зубы или шить костюм, не имея представления о том, как снять мерки и сделать выкройку. А ведь чтобы оформить ипотеку или приобрести «чистую» квартиру, надо быть настолько юридически грамотным, что придется получить дополнительное образование.

Говорю это потому, что сама в течение четырех лет совершила четыре сделки с недвижимостью, как говорится, съела собаку на покупке-продаже недвижимости.

Признаюсь, в агентство по продаже недвижимости (коротко в народе такие именуют «недвижимости») меня привел случай. Мечта приобрести собственное жилье на тот момент казалась такой несбыточной, что позвонить по объявлению о продаже квартиры меня толкнуло, скорее, любопытство — заявленная цена была очень уж низкой. Мне вежливо объяснили, что квартира находится в отдаленном районе и неблагоустроенная. Собиралась, было, положить трубку, но девушка аккуратно остановила меня и задала несколько вопросов, чего бы я хотела и чем могут помочь. Стоило мне рассказать о своей ситуации (небольшом доходе и символическом первоначальном капитале молодой семьи), как мне предложили массу вариантов решения проблемы, вселив тем самым оптимизм. Я загорелась — неужели скоро можно будет съехать с арендованной квартиры?

Заразить хорошей идеей и заставить поверить в свои силы меня легко, а вот моего мужа нет. Он из тех, для кого стакан наполовину пуст, попробуй-ка уговорить такого взять кредит в банке на 10 лет. Но стоило нам прийти в агентство для личной беседы, как он, проработавший не один год в торговле, согласился, что здесь люди умело обращаются с чужими средствами, внимательно работают с документами и умеют слушать клиентов. Вы не поверите, не прошло и месяца, как мы приобрели наше первое жилье.

Я не скажу, что взять ипотеку, а именно это и помогли нам сделать сотрудники агентства, — раз плюнуть. Наоборот, тому, кто рискнет вступить на этот путь, надо набраться терпения, но это только в том случае, если вы решили обойтись без посторонней помощи. Если обратитесь к профессиональному риэлтору, вам понадобятся только справки о зарплате с места работы и справка о составе семьи из паспортного стола. А все остальное сделает юрист агентства — заполнит анкеты, свяжется с оценщиком, соберет весь пакет документов (а их порой требуется с десяток!) и подаст заявку в банк. Вам нужно только прийти в назначенное время и подписать бумаги. Так было с покупкой нашей первой квартиры.

Когда через пару лет мы решили продать ее и нашли покупателей, которые оформляли ипотеку самостоятельно, все оказалось гораздо сложнее, сделка вместо трех недель затянулась на два месяца. Банк, в который обратились наши покупатели, требовал немыслимое количество документов — сначала понадобилась справка о составе семьи, потом оказалось, что нужно всем выписаться из квартиры; также попросили зачем-то подтвердить, что нет долгов по коммуналке (хотя такие справки продавец квартиры предоставляет по договоренности с покупателем в самом конце сделки). Пришлось срочно объезжать все обслуживающие организации. Но и этого было мало — банк ежедневно требовал какие-то совершенно немыслимые бумажки.

Настолько выбились из сил, что хотелось плакать и отменить все, хотя мы в свою очередь уже нашли новое жилье и дали задаток продавцу, жаль было бы потерять немаленькую сумму. Наверное, все закончилось бы очень печально, если бы не проверенное агентство. Юрист Светлана Гаврина спасла ситуацию. Благодаря ее гигантскому опыту работы и профессионализму удалось разрулить ситуацию так, что остались и овцы целы, и волки сыты. Не вдаваясь в подробности, скажу, что там, где по всем правилам сделок с недвижимостью нужно было работать месяц, а то и два, она успевала уложиться в пару недель. Светлана Владимировна помогла нашим покупателям обратиться в надежный, проверенный временем банк, где в течение дня рассмотрели и одобрили их заявку.

Очень сложно шел диалог и с хозяином нашей будущей квартиры, который оказался скуповатым и бережливым: он торговался за каждый гвоздик, а о цене небольшого кухонного гарнитура мы вообще никак не могли договориться. За пару шкафчиков в нашей крохотной кухне и вытяжку он просил 15 тысяч. Потом решил уступить несколько тысяч, а при расчете встал в позу и заявил, что никаких скидок нам не сделает. Пришлосьсоглашаться: заказывать новый кухонный гарнитур не было времени- вот-вот на свет должен был появиться наш второй малыш, а мы еще даже не назначили дату переезда. В общем, пришлось понервничать. Хорошо, что обсуждение всех мелочей шло в присутствии юриста, которая помогла обойти острые углы и ничего не забыла отразить в договоре купли-продажи. Она вела всю сделку настолько тщательно, что казалось, переезжает вместе с нами. А ведь в то время она оформила еще несколько сделок.

Учитывая, сколько времени и сил сотрудники агентства потратили на оформление нашей сделки, могу с уверенностью сказать, что гонорар их не так уж велик, оплатить услуги риэлторов сможет любая семья со средним достатком. К тому же покупка квартиры — шаг чрезвычайно ответственный, и экономить на специалистах, которые ведут сделку, глупо. Как говорится, скупой платит дважды. И не только деньгами, новременем и здоровьем. С этим согласен даже мой бережливый и осторожный муж.

Ольга БЕЛЯЕВА, «ЧР» № 18 от 15 марта 2016г.

Новости по теме:

ОДНА Ипотечная программа | Mass.gov

Предлагаемая более чем 40 кредиторами, ONE является самой доступной ипотечной ссудой в штате для лиц с низким и средним доходом, впервые приобретающих жилье

ONE Mortgage — это 30-летний кредит с фиксированной процентной ставкой, 3-процентным первоначальным взносом и одними из самых низких процентных ставок. С ONE Mortgage вам никогда не придется платить за частное ипотечное страхование (PMI), что экономит сотни долларов каждый месяц. Кроме того, квалифицированные заемщики получат дополнительную субсидию для снижения ежемесячных платежей. Создан в 1990 и сначала известная как SoftSecond, ONE Mortgage помогла более чем 22 000 домохозяйств с низким и средним доходом приобрести свой первый дом. Более 40 кредиторов по всему Содружеству предлагают ОДНУ ипотеку. Для получения дополнительной информации и использования нашего калькулятора, чтобы узнать, что вы можете себе позволить, перейдите по ссылке https://www.mhp.net/one-mortgage.

Как это работает?

ONE Mortgage имеет четыре особенности, которые делают покупку дома по-настоящему доступной:

Минимальный первоначальный взнос 3 процента
Низкие фиксированные процентные ставки
Отсутствие частного ипотечного страхования (PMI)
Дополнительная помощь, снижающая ваши ежемесячные платежи

Благодаря этим функциям ONE Mortgage может снизить ваши ежемесячные платежи на сотни долларов каждый месяц по сравнению с другими 30-летними ипотечными кредитами. Воспользуйтесь нашим калькулятором ONE Mortgage, чтобы узнать, как ONE может повысить вашу покупательную способность.

Кто имеет право?

Чтобы получить ONE Mortgage, вы должны:

Быть покупателем жилья впервые. Это означает, что вы не владели домом в течение последних трех лет.
Пройдите курс покупателя жилья. Этот класс поможет вам подготовиться к процессу покупки дома.
Выполните наши требования по первоначальному взносу. Мы требуем 3-процентный первоначальный взнос, чтобы купить квартиру, дом на одну семью или дом на две семьи. Мы требуем 5-процентный первоначальный взнос, чтобы купить недвижимость на три семьи. Вы можете использовать программу первоначального взноса или подаренные деньги от члена семьи как часть этого первоначального взноса.
Иметь общий доход домохозяйства ниже наших лимитов. Эти пределы дохода варьируются в зависимости от сообщества и количества людей в вашей семье.
Иметь менее 75 000 долларов США в общей сумме имущества домохозяйства. Это включает в себя любые текущие счета, сберегательные счета, акции или облигации. Но это не включает большинство пенсионных и сберегательных счетов для колледжей.
Соответствуйте нашим ограничениям кредитного рейтинга. Ваш кредитный рейтинг должен быть не менее 640, чтобы купить квартиру или квартиру на одну семью, и не менее 660, чтобы купить дом на две или три семьи. У нас также есть варианты для людей, у которых нет кредитной истории.
Согласие жить в собственности в качестве основного места жительства. Если вы перестанете жить в собственности, вы должны рефинансировать ее из ONE Mortgage.

ONE Mortgage также помогает владельцам ваучеров по Разделу 8 стать домовладельцами. В соответствии с нашей программой «Раздел 8 для домовладельцев» заемщики используют свои платежи по жилищной помощи (HAP) для оплаты ипотечного кредита на кондоминиум или дом на одну семью. Напишите на [email protected] для получения дополнительной информации.

Каковы мои дальнейшие действия?

Готовы начать? Попробуйте наш ипотечный калькулятор ONE.
Запишитесь на курс для тех, кто впервые покупает жилье:
Подайте заявку на ONE Mortgage, позвонив нашим кредиторам-партнерам (банкам и кредитным союзам).
Узнайте, имеете ли вы право на дополнительную помощь в рамках местных программ помощи с первоначальным взносом.
После того, как продавец примет ваше предложение, вы будете работать со своим кредитором, чтобы оформить кредит ONE Mortgage и купить новый дом!

Если у вас есть вопросы, позвоните нам по бесплатному номеру 1-800-752-7131 или напишите по адресу [email protected].

Помогите нам улучшить Mass.gov своими отзывами

Вы нашли то, что искали на этой веб-странице?

Если у вас есть предложения по сайту, сообщите нам.

Как мы можем улучшить страницу? *

Пожалуйста, не указывайте личную или контактную информацию.

Отзывы будут использованы только для улучшения сайта. Если вам нужна помощь, пожалуйста, свяжитесь с отделом жилищного строительства и общественного развития. Пожалуйста, ограничьте ввод до 500 символов.

Пожалуйста, удалите любую контактную информацию или личные данные из вашего отзыва.

Если вам нужна помощь, обратитесь в отдел жилищного и общественного развития.

Пожалуйста, сообщите нам, как мы можем улучшить эту страницу.

Пожалуйста, удалите любую контактную информацию или личные данные из вашего отзыва.

Если вам нужна помощь, обратитесь в отдел жилищного и общественного развития.

Спасибо за отзыв о сайте! Мы будем использовать эту информацию для улучшения этой страницы.

Если вы хотите и дальше помогать нам улучшать Mass.gov, присоединяйтесь к нашей пользовательской панели, чтобы протестировать новые функции сайта.

Обратная связь

Получение кредита IHDA – IHDA

ЭТА ИНФОРМАЦИЯ ТЕПЕРЬ ДОСТУПНА ПО ТЕЛЕФОНУ

Готовы начать? В следующем видео вы увидите, насколько прост процесс получения кредита IHDA и как мы помогли семье осуществить свою мечту о собственном доме. После просмотра видео просмотрите наши текущие ипотечные программы, чтобы увидеть, какая из них наиболее привлекательна для вас.

Покупка дома может быть захватывающим и пугающим процессом. С IHDA MORTGAGE мы стремимся максимально упростить процесс, чтобы вы могли достичь своей цели стать владельцем жилья! Благодаря нашей сети доверенных партнеров с вами на каждом этапе пути будет кто-то, кто поможет вам приобрести дом. И, используя продукт IHDA MORTGAGE , мы гарантируем, что вы можете позволить себе купить дом, который вы покупаете. Наши программы предлагают безопасные кредиты с фиксированной процентной ставкой по доступным ставкам. Квалифицированные покупатели жилья могут получить авансовый платеж и помощь в закрытии сделки.
IHDA Mortgage Illinois HFA1, предоставляет:
ипотечный кредит с нулевой процентной ставкой 2 ^nd ипотечный кредит на $10 000 в виде первоначального взноса и/или помощи в закрытии. Эта ссуда 2 ^nd предоставляется в виде беспроцентной ссуды с отсрочкой на весь срок действия ипотеки — вам не нужно погашать ее до тех пор, пока вы не продадите свой дом, не рефинансируете или не погасите ипотеку
.
безопасная и доступная 30-летняя первая ипотека с доступной фиксированной процентной ставкой и
Доступно для всех типов ипотечных кредитов, включая FHA, VA, USDA, FNMA HFA Preferred и FHLMC HFA Advantage
Право на участие:
Применяются ограничения дохода семьи и покупной цены
Требуется минимальный кредитный рейтинг 640
Принимаются как новостройки, так и существующие дома
Доступно для новых и повторных покупателей жилья по всему штату
Подать заявку сейчас! Связаться с кредитором IHDA

ПРИОСТАНОВЛЕНО С 7 МАРТА 2023 ГОДА

Ознакомьтесь с часто задаваемыми вопросами по подвеске открывающихся дверей здесь.

IHDA Mortgage Opening Doors, или Abriendo Puertas, предназначен для обеспечения безопасной и доступной программы кредитования, которая позволяет семьям по всему Иллинойсу разорвать порочный круг аренды и пройти путь к собственному дому. Opening Doors предоставит:

безопасную, доступную 30-летнюю 1 ^st ипотеку с фиксированной процентной ставкой и
а 0% годовых 2 ^nd ипотечный кредит на 6 000 долл. США в качестве первоначального взноса и/или помощи в закрытии. Этот кредит 2 ^nd прощается через пять лет.

Заемщики могут быть покупателями жилья впервые или не впервые, жить в любом округе штата и иметь право на участие в программе DACA Recipients (Dreamers).

4% от покупной цены до 6000 долларов США в помощь на первоначальный взнос и расходы на закрытие, списывается ежемесячно в течение 10 лет — это кредит, который не нужно возвращать.
30-летняя ипотека с фиксированной процентной ставкой и доступной процентной ставкой
Доступно для всех типов ипотечных кредитов, включая FHA, VA, USDA, FNMA HFA Preferred и FHLMC HFA Advantage
Доступно для новых и повторных покупателей жилья по всему штату

Право на участие:

Применяются ограничения дохода семьи и покупной цены
Требуется минимальный кредитный рейтинг 640
Принимаются как новостройки, так и существующие дома

Подать заявку сейчас! Свяжитесь с кредитором IHDA

5 % от покупной цены до 7 500 долл. вы продаете свой дом, рефинансируете или выплачиваете ипотеку
30-летняя ипотека с фиксированной процентной ставкой и доступной процентной ставкой
Доступно для всех типов ипотечных кредитов, включая FHA, VA, USDA, FNMA HFA Preferred и FHLMC HFA Advantage
Доступно для новых и повторных покупателей жилья по всему штату

Право на участие:

Применяются ограничения дохода семьи и покупной цены
Требуется минимальный кредитный рейтинг 640
Принимаются как новостройки, так и существующие дома

Подать заявку сейчас! Свяжитесь с кредитором IHDA

10% от покупной цены до 10 000 долларов США в помощь для первоначального взноса и закрытия расходов, предлагаемых в виде беспроцентного кредита – погашается ежемесячно в течение 10 лет
30-летняя ипотека с фиксированной процентной ставкой и доступной процентной ставкой
Доступно для всех типов ипотечных кредитов, включая FHA, VA, USDA, FNMA HFA Preferred и FHLMC HFA Advantage
Доступно для новых и повторных покупателей жилья по всему штату

Право на участие:

Применяются ограничения дохода семьи и покупной цены
Требуется минимальный кредитный рейтинг 640
Принимаются как новостройки, так и существующие дома

Подать заявку сейчас! Свяжитесь с кредитором IHDA

Поиск кредитора

Теперь, когда вы знакомы с программами IHDA, обратитесь к одобренному IHDA кредитору, чтобы обсудить ваши уникальные обстоятельства, провести вас через процесс и помочь вам подать заявку.

Нажмите здесь, чтобы найти кредитора и подать заявку сейчас

Консультации по вопросам приобретения жилья перед покупкой

Если вы не совсем готовы найти кредитора, вы можете поговорить с консультантом по вопросам жилья. Консультанты по жилищным вопросам могут помочь оценить, готовы ли вы приобрести дом, и рассказать вам об обязанностях, связанных с владением домом. Вы можете использовать приведенный ниже инструмент, чтобы найти консультанта рядом с вами.

Поиск консультанта

В рамках различных программ грантов мы финансируем сеть консультационных агентств по вопросам жилья, которые предоставляют консультации по предотвращению потери права выкупа, а также финансовый коучинг и консультации перед покупкой. Найдите консультанта рядом с вами сегодня, введя почтовый индекс в приложении карты ниже, и начните получать необходимую помощь.

Если при поиске появляется сообщение «Результаты не найдены», возможно, в вашем районе нет агентства. В этом случае, пожалуйста, свяжитесь с нашим партнерским агентством по всему штату, как указано после поиска.