Содержание
Дадут ли ипотеку в банке после банкротства?
После банкротства физического лица у человека начинается новая жизнь. Его не беспокоят долги, так же как и коллекторы. Начинается новая жизнь, которая должна быть не хуже, чем прошлая. А для этого нужно купить квартиру, машину и другие блага.
При покупке дорогого имущества собственных денег хватает не всегда, поэтому возникает необходимость в заемных. И тут возникает вопрос, дадут ли кредит после банкротства? В частности, дадут ли ипотеку после того, как человек не смог рассчитаться с предыдущими кредиторами?
Дадут ли банкроту ипотеку
Законодательство не накладывает на людей, признанных банкротом ограничений на новые займы. В банк можно идти сразу же по окончанию процедуры банкротства физического лица. Но, как показывает практика, финансовое учреждение точно откажет в просьбе заемщика. При этом банк может даже не объяснять свое решение. Но тут и так понятно – он проверил кредитную историю, которая ему не подошла.
Но не все так безнадежно. Есть специальные форумы, где те, кто признал себя банкротом, делятся информацией, как получить новый заем. Секрет прост: сначала нужно оздоровить кредитную историю. Также важен стабильный доход и хоть небольшая сумма на банковском депозите. При этом вклад должен лежать в том же учреждении, где вы будете пытаться получить ипотеку после банкротства.
В теории у бывшего должника есть шансы оформить ипотеку, однако, в реальности у гражданина, у которого прошло менее пяти лет после процедуры банкротства, они минимальны. Если заемщик выждет этот срок, то ему уже не нужно будет сообщать о прошлых проблемах со всеми кредиторами банку. Тем не менее информация о банкротстве физического лица еще два года будет отображаться в его кредитной истории. Но пяти лет хватает, чтобы накопить 20-30 тыс руб на депозите и доказать, что ваши долги остались в прошлом, а теперь вы надежный клиент. В этом случае банк с большой долей вероятности проявит лояльность.
Получается, что одобрение ипотеки весьма вероятно, только не сразу же после банкротства. В следующие пять лет после того, как списать долги удалось, нужно поработать над:
- Улучшением кредитной истории;
- Поиск хорошей работы;
- Если у должника нет ценного движимого или недвижимого имущества, то его также нужно купить.
То есть время нужно использовать для построения хорошей репутации.
Я вас отвлеку на 5 секунд.
Вам нужна помощь юриста?
Ваш вопрос — о банкротство физических лиц, не терпит отлагательств?
Мы поможем решить вашу проблему!
Телефон для консультации +7 (4932) 77-35-31
Когда в ипотеке точно откажут
Но получения любого кредита можно не рассчитывать если:
- Скрыть факт банкротства. Некоторые пытаются взять ипотеку, и чтобы повысить свои шансы на одобрение заявки, не говорят, что во время погашения прошлых долгов были проблемы. Банки все равно проверяют эту информацию, а недобросовестный заемщик попадает в черный список;
- Нет стабильного дохода на достаточном уровне. Если человек не может подтвердить платежеспособность, ему не одобрят ипотеку.
Как повысить свои шансы
Для начала нужно не спешить, и выждать пятилетний срок после банкротства. Далее работайте над тем, чтобы улучшить свою кредитную историю.
Шансы повышаются при следующих условиях:
- Есть подтвержденный официальный доход, достаточный, чтобы покрывать ежемесячный платеж. Надежный работодатель – еще одни плюс;
- Созаемщики и поручители. Чтобы ипотеку дали, нужно привлекать людей с хорошей кредитной историей;
- Подавайте заявки в небольшие и молодые банки. Они больше заинтересованы в новых клиентов, поэтому проявляют большую лояльность.
Перед тем, как брать ипотеку, оформите небольшой кредит, и успешно погасите его. Для этого также обращайтесь не в самые крупные банки. Там процентная ставка может быть не самая лучшая, но при небольшой сумме это не так критично.
Чтобы разобраться во всех тонкостях банкротства физлиц, обращайтесь к специалистам из компании «Деловой Партнер». Профессиональные юристы объяснят, когда можно признавать себя неплатежеспособным, и какое имущество можно при этом потерять.
Помогите человеку оформить ипотеку! | Газета «Черногорский рабочий»
Дата публикации: 15.03.2016 — 05:40
Автор:
Просмотров — 539
Поделитесь этой новостью :
За колбасой — в магазин, за квартирой — к риэлтору
Наверное, не ошибусь, если предположу, что значительная часть населения земли ложится спать с вопросом, обращенным куда-то далеко во Вселенную: как стать миллионером? И некоторым хитроумным товарищам приходит в голову незатейливый и нетрудоемкий способ обогащения — «пусть другие поделятся». Они вынашивают коварную мысль отобрать у честных граждан что-нибудь (у каждого свой размах) кошелек, сумку, автомобиль или даже… жилье. Да-да, лишиться крыши над головой проще простого, если слепо доверять первым встречным дельцам. Мало того, этим уже никого не удивишь в наши беспощадные к добрым и наивным людям времена.
То и дело в СМИ рассказывают об очередных проделках черных риэлторов, в лапы которым иной раз попадают даже опытные и неглупые люди. Пуганые такими историями граждане то и дело предпочитают обходиться без агентов по продаже недвижимости и заключают договора купли-продажи самостоятельно. И опять же попадают в переплет, потому что покупка жилья — дело не из легких, здесь столько подводных камней, что в сделку, как в морскую пучину, впору нырять с аквалангом.
Каждый должен заниматься своим делом — непреложная истина! Вы же не станете самостоятельно лечить себе зубы или шить костюм, не имея представления о том, как снять мерки и сделать выкройку. А ведь чтобы оформить ипотеку или приобрести «чистую» квартиру, надо быть настолько юридически грамотным, что придется получить дополнительное образование.
Говорю это потому, что сама в течение четырех лет совершила четыре сделки с недвижимостью, как говорится, съела собаку на покупке-продаже недвижимости.
Признаюсь, в агентство по продаже недвижимости (коротко в народе такие именуют «недвижимости») меня привел случай. Мечта приобрести собственное жилье на тот момент казалась такой несбыточной, что позвонить по объявлению о продаже квартиры меня толкнуло, скорее, любопытство — заявленная цена была очень уж низкой. Мне вежливо объяснили, что квартира находится в отдаленном районе и неблагоустроенная. Собиралась, было, положить трубку, но девушка аккуратно остановила меня и задала несколько вопросов, чего бы я хотела и чем могут помочь. Стоило мне рассказать о своей ситуации (небольшом доходе и символическом первоначальном капитале молодой семьи), как мне предложили массу вариантов решения проблемы, вселив тем самым оптимизм. Я загорелась — неужели скоро можно будет съехать с арендованной квартиры?
Заразить хорошей идеей и заставить поверить в свои силы меня легко, а вот моего мужа нет. Он из тех, для кого стакан наполовину пуст, попробуй-ка уговорить такого взять кредит в банке на 10 лет. Но стоило нам прийти в агентство для личной беседы, как он, проработавший не один год в торговле, согласился, что здесь люди умело обращаются с чужими средствами, внимательно работают с документами и умеют слушать клиентов. Вы не поверите, не прошло и месяца, как мы приобрели наше первое жилье.
Я не скажу, что взять ипотеку, а именно это и помогли нам сделать сотрудники агентства, — раз плюнуть. Наоборот, тому, кто рискнет вступить на этот путь, надо набраться терпения, но это только в том случае, если вы решили обойтись без посторонней помощи. Если обратитесь к профессиональному риэлтору, вам понадобятся только справки о зарплате с места работы и справка о составе семьи из паспортного стола. А все остальное сделает юрист агентства — заполнит анкеты, свяжется с оценщиком, соберет весь пакет документов (а их порой требуется с десяток!) и подаст заявку в банк. Вам нужно только прийти в назначенное время и подписать бумаги. Так было с покупкой нашей первой квартиры.
Когда через пару лет мы решили продать ее и нашли покупателей, которые оформляли ипотеку самостоятельно, все оказалось гораздо сложнее, сделка вместо трех недель затянулась на два месяца. Банк, в который обратились наши покупатели, требовал немыслимое количество документов — сначала понадобилась справка о составе семьи, потом оказалось, что нужно всем выписаться из квартиры; также попросили зачем-то подтвердить, что нет долгов по коммуналке (хотя такие справки продавец квартиры предоставляет по договоренности с покупателем в самом конце сделки). Пришлось срочно объезжать все обслуживающие организации. Но и этого было мало — банк ежедневно требовал какие-то совершенно немыслимые бумажки.
Настолько выбились из сил, что хотелось плакать и отменить все, хотя мы в свою очередь уже нашли новое жилье и дали задаток продавцу, жаль было бы потерять немаленькую сумму. Наверное, все закончилось бы очень печально, если бы не проверенное агентство. Юрист Светлана Гаврина спасла ситуацию. Благодаря ее гигантскому опыту работы и профессионализму удалось разрулить ситуацию так, что остались и овцы целы, и волки сыты. Не вдаваясь в подробности, скажу, что там, где по всем правилам сделок с недвижимостью нужно было работать месяц, а то и два, она успевала уложиться в пару недель. Светлана Владимировна помогла нашим покупателям обратиться в надежный, проверенный временем банк, где в течение дня рассмотрели и одобрили их заявку.
Очень сложно шел диалог и с хозяином нашей будущей квартиры, который оказался скуповатым и бережливым: он торговался за каждый гвоздик, а о цене небольшого кухонного гарнитура мы вообще никак не могли договориться. За пару шкафчиков в нашей крохотной кухне и вытяжку он просил 15 тысяч. Потом решил уступить несколько тысяч, а при расчете встал в позу и заявил, что никаких скидок нам не сделает. Пришлосьсоглашаться: заказывать новый кухонный гарнитур не было времени- вот-вот на свет должен был появиться наш второй малыш, а мы еще даже не назначили дату переезда. В общем, пришлось понервничать. Хорошо, что обсуждение всех мелочей шло в присутствии юриста, которая помогла обойти острые углы и ничего не забыла отразить в договоре купли-продажи. Она вела всю сделку настолько тщательно, что казалось, переезжает вместе с нами. А ведь в то время она оформила еще несколько сделок.
Учитывая, сколько времени и сил сотрудники агентства потратили на оформление нашей сделки, могу с уверенностью сказать, что гонорар их не так уж велик, оплатить услуги риэлторов сможет любая семья со средним достатком. К тому же покупка квартиры — шаг чрезвычайно ответственный, и экономить на специалистах, которые ведут сделку, глупо. Как говорится, скупой платит дважды. И не только деньгами, новременем и здоровьем. С этим согласен даже мой бережливый и осторожный муж.
Ольга БЕЛЯЕВА, «ЧР» № 18 от 15 марта 2016г.
Новости по теме:
ОДНА Ипотечная программа | Mass.gov
Предлагаемая более чем 40 кредиторами, ONE является самой доступной ипотечной ссудой в штате для лиц с низким и средним доходом, впервые приобретающих жилье
ONE Mortgage — это 30-летний кредит с фиксированной процентной ставкой, 3-процентным первоначальным взносом и одними из самых низких процентных ставок. С ONE Mortgage вам никогда не придется платить за частное ипотечное страхование (PMI), что экономит сотни долларов каждый месяц. Кроме того, квалифицированные заемщики получат дополнительную субсидию для снижения ежемесячных платежей. Создан в 1990 и сначала известная как SoftSecond, ONE Mortgage помогла более чем 22 000 домохозяйств с низким и средним доходом приобрести свой первый дом. Более 40 кредиторов по всему Содружеству предлагают ОДНУ ипотеку. Для получения дополнительной информации и использования нашего калькулятора, чтобы узнать, что вы можете себе позволить, перейдите по ссылке https://www.mhp.net/one-mortgage.
Как это работает?
ONE Mortgage имеет четыре особенности, которые делают покупку дома по-настоящему доступной:
- Минимальный первоначальный взнос 3 процента
- Низкие фиксированные процентные ставки
- Отсутствие частного ипотечного страхования (PMI)
- Дополнительная помощь, снижающая ваши ежемесячные платежи
Благодаря этим функциям ONE Mortgage может снизить ваши ежемесячные платежи на сотни долларов каждый месяц по сравнению с другими 30-летними ипотечными кредитами. Воспользуйтесь нашим калькулятором ONE Mortgage, чтобы узнать, как ONE может повысить вашу покупательную способность.
Кто имеет право?
Чтобы получить ONE Mortgage, вы должны:
- Быть покупателем жилья впервые. Это означает, что вы не владели домом в течение последних трех лет.
- Пройдите курс покупателя жилья. Этот класс поможет вам подготовиться к процессу покупки дома.
- Выполните наши требования по первоначальному взносу. Мы требуем 3-процентный первоначальный взнос, чтобы купить квартиру, дом на одну семью или дом на две семьи. Мы требуем 5-процентный первоначальный взнос, чтобы купить недвижимость на три семьи. Вы можете использовать программу первоначального взноса или подаренные деньги от члена семьи как часть этого первоначального взноса.
- Иметь общий доход домохозяйства ниже наших лимитов. Эти пределы дохода варьируются в зависимости от сообщества и количества людей в вашей семье.
- Иметь менее 75 000 долларов США в общей сумме имущества домохозяйства. Это включает в себя любые текущие счета, сберегательные счета, акции или облигации. Но это не включает большинство пенсионных и сберегательных счетов для колледжей.
- Соответствуйте нашим ограничениям кредитного рейтинга. Ваш кредитный рейтинг должен быть не менее 640, чтобы купить квартиру или квартиру на одну семью, и не менее 660, чтобы купить дом на две или три семьи. У нас также есть варианты для людей, у которых нет кредитной истории.
- Согласие жить в собственности в качестве основного места жительства. Если вы перестанете жить в собственности, вы должны рефинансировать ее из ONE Mortgage.
ONE Mortgage также помогает владельцам ваучеров по Разделу 8 стать домовладельцами. В соответствии с нашей программой «Раздел 8 для домовладельцев» заемщики используют свои платежи по жилищной помощи (HAP) для оплаты ипотечного кредита на кондоминиум или дом на одну семью. Напишите на [email protected] для получения дополнительной информации.
Каковы мои дальнейшие действия?
- Готовы начать? Попробуйте наш ипотечный калькулятор ONE.
- Запишитесь на курс для тех, кто впервые покупает жилье:
- Подайте заявку на ONE Mortgage, позвонив нашим кредиторам-партнерам (банкам и кредитным союзам).
- Узнайте, имеете ли вы право на дополнительную помощь в рамках местных программ помощи с первоначальным взносом.
- После того, как продавец примет ваше предложение, вы будете работать со своим кредитором, чтобы оформить кредит ONE Mortgage и купить новый дом!
Если у вас есть вопросы, позвоните нам по бесплатному номеру 1-800-752-7131 или напишите по адресу [email protected].
Помогите нам улучшить Mass.gov своими отзывами
Вы нашли то, что искали на этой веб-странице?
Если у вас есть предложения по сайту, сообщите нам.
Как мы можем улучшить страницу? *
Пожалуйста, не указывайте личную или контактную информацию.
Отзывы будут использованы только для улучшения сайта. Если вам нужна помощь, пожалуйста, свяжитесь с отделом жилищного строительства и общественного развития. Пожалуйста, ограничьте ввод до 500 символов.
Пожалуйста, удалите любую контактную информацию или личные данные из вашего отзыва.
Если вам нужна помощь, обратитесь в отдел жилищного и общественного развития.
Пожалуйста, сообщите нам, как мы можем улучшить эту страницу.
Пожалуйста, удалите любую контактную информацию или личные данные из вашего отзыва.
Если вам нужна помощь, обратитесь в отдел жилищного и общественного развития.
Спасибо за отзыв о сайте! Мы будем использовать эту информацию для улучшения этой страницы.
Если вы хотите и дальше помогать нам улучшать Mass.gov, присоединяйтесь к нашей пользовательской панели, чтобы протестировать новые функции сайта.
Обратная связь
Получение кредита IHDA – IHDA
ЭТА ИНФОРМАЦИЯ ТЕПЕРЬ ДОСТУПНА ПО ТЕЛЕФОНУ
Готовы начать? В следующем видео вы увидите, насколько прост процесс получения кредита IHDA и как мы помогли семье осуществить свою мечту о собственном доме. После просмотра видео просмотрите наши текущие ипотечные программы, чтобы увидеть, какая из них наиболее привлекательна для вас.
Покупка дома может быть захватывающим и пугающим процессом. С IHDA MORTGAGE мы стремимся максимально упростить процесс, чтобы вы могли достичь своей цели стать владельцем жилья! Благодаря нашей сети доверенных партнеров с вами на каждом этапе пути будет кто-то, кто поможет вам приобрести дом. И, используя продукт IHDA MORTGAGE , мы гарантируем, что вы можете позволить себе купить дом, который вы покупаете. Наши программы предлагают безопасные кредиты с фиксированной процентной ставкой по доступным ставкам. Квалифицированные покупатели жилья могут получить авансовый платеж и помощь в закрытии сделки.
IHDA Mortgage Illinois HFA1, предоставляет:
- ипотечный кредит с нулевой процентной ставкой 2 nd ипотечный кредит на $10 000 в виде первоначального взноса и/или помощи в закрытии. Эта ссуда 2 nd предоставляется в виде беспроцентной ссуды с отсрочкой на весь срок действия ипотеки — вам не нужно погашать ее до тех пор, пока вы не продадите свой дом, не рефинансируете или не погасите ипотеку
- безопасная и доступная 30-летняя первая ипотека с доступной фиксированной процентной ставкой и
- Доступно для всех типов ипотечных кредитов, включая FHA, VA, USDA, FNMA HFA Preferred и FHLMC HFA Advantage
.
Право на участие:
- Применяются ограничения дохода семьи и покупной цены
- Требуется минимальный кредитный рейтинг 640
- Принимаются как новостройки, так и существующие дома
- Доступно для новых и повторных покупателей жилья по всему штату
Подать заявку сейчас! Связаться с кредитором IHDA
ПРИОСТАНОВЛЕНО С 7 МАРТА 2023 ГОДА
Ознакомьтесь с часто задаваемыми вопросами по подвеске открывающихся дверей здесь.
IHDA Mortgage Opening Doors, или Abriendo Puertas, предназначен для обеспечения безопасной и доступной программы кредитования, которая позволяет семьям по всему Иллинойсу разорвать порочный круг аренды и пройти путь к собственному дому. Opening Doors предоставит:
- безопасную, доступную 30-летнюю 1 st ипотеку с фиксированной процентной ставкой и
- а 0% годовых 2 nd ипотечный кредит на 6 000 долл. США в качестве первоначального взноса и/или помощи в закрытии. Этот кредит 2 nd прощается через пять лет.
Заемщики могут быть покупателями жилья впервые или не впервые, жить в любом округе штата и иметь право на участие в программе DACA Recipients (Dreamers).
- 4% от покупной цены до 6000 долларов США в помощь на первоначальный взнос и расходы на закрытие, списывается ежемесячно в течение 10 лет — это кредит, который не нужно возвращать.
- 30-летняя ипотека с фиксированной процентной ставкой и доступной процентной ставкой
- Доступно для всех типов ипотечных кредитов, включая FHA, VA, USDA, FNMA HFA Preferred и FHLMC HFA Advantage
- Доступно для новых и повторных покупателей жилья по всему штату
Право на участие:
- Применяются ограничения дохода семьи и покупной цены
- Требуется минимальный кредитный рейтинг 640
- Принимаются как новостройки, так и существующие дома
Подать заявку сейчас! Свяжитесь с кредитором IHDA
- 5 % от покупной цены до 7 500 долл. вы продаете свой дом, рефинансируете или выплачиваете ипотеку
- 30-летняя ипотека с фиксированной процентной ставкой и доступной процентной ставкой
- Доступно для всех типов ипотечных кредитов, включая FHA, VA, USDA, FNMA HFA Preferred и FHLMC HFA Advantage
- Доступно для новых и повторных покупателей жилья по всему штату
Право на участие:
- Применяются ограничения дохода семьи и покупной цены
- Требуется минимальный кредитный рейтинг 640
- Принимаются как новостройки, так и существующие дома
Подать заявку сейчас! Свяжитесь с кредитором IHDA
- 10% от покупной цены до 10 000 долларов США в помощь для первоначального взноса и закрытия расходов, предлагаемых в виде беспроцентного кредита – погашается ежемесячно в течение 10 лет
- 30-летняя ипотека с фиксированной процентной ставкой и доступной процентной ставкой
- Доступно для всех типов ипотечных кредитов, включая FHA, VA, USDA, FNMA HFA Preferred и FHLMC HFA Advantage
- Доступно для новых и повторных покупателей жилья по всему штату
Право на участие:
- Применяются ограничения дохода семьи и покупной цены
- Требуется минимальный кредитный рейтинг 640
- Принимаются как новостройки, так и существующие дома
Подать заявку сейчас! Свяжитесь с кредитором IHDA
Поиск кредитора
Теперь, когда вы знакомы с программами IHDA, обратитесь к одобренному IHDA кредитору, чтобы обсудить ваши уникальные обстоятельства, провести вас через процесс и помочь вам подать заявку.
Нажмите здесь, чтобы найти кредитора и подать заявку сейчас
Консультации по вопросам приобретения жилья перед покупкой
Если вы не совсем готовы найти кредитора, вы можете поговорить с консультантом по вопросам жилья. Консультанты по жилищным вопросам могут помочь оценить, готовы ли вы приобрести дом, и рассказать вам об обязанностях, связанных с владением домом. Вы можете использовать приведенный ниже инструмент, чтобы найти консультанта рядом с вами.
Поиск консультанта
В рамках различных программ грантов мы финансируем сеть консультационных агентств по вопросам жилья, которые предоставляют консультации по предотвращению потери права выкупа, а также финансовый коучинг и консультации перед покупкой. Найдите консультанта рядом с вами сегодня, введя почтовый индекс в приложении карты ниже, и начните получать необходимую помощь.
Если при поиске появляется сообщение «Результаты не найдены», возможно, в вашем районе нет агентства. В этом случае, пожалуйста, свяжитесь с нашим партнерским агентством по всему штату, как указано после поиска.