Содержание
Ипотека на дом с материнским капиталом |
Маткапитал — это форма государственной поддержки для семей с детьми. До 2020 года право на него могли предъявить пары с двумя малышами, после 1 января 2020 — супруги, у которых появился первый ребенок.
Сертификат необязательно тратить на приобретение ипотечной квартиры. Согласно текущему законодательству, семья может взять ипотеку на строительство дома с использованием материнского капитала.
Строить загородное жилье своими силами непросто: помимо наличия хоть каких-то навыков, супругам понадобится заниматься оформлением дополнительной документации. К тому же в этом случае средства маткапитала будут перечислены в два этапа. Гораздо удобнее воспользоваться помощью строительной компании.
Правила строительства
-
Построить жилой дом в ипотеку можно на садоводческой земле или участке ИЖС. Полевые участки, предназначенные для собственного подсобного хозяйства, для строительства жилья на средства маткапитала не подходят.
-
Строительство возможно только в России, за пределами страны сертификат недействителен. -
Сертификат нельзя потратить на возведение дачного домика — только на постройку жилого помещения. Подробнее требования к параметрам жилья обозначены в СНиП РФ 31-02-2001. -
Как вариант, можно реконструировать уже существующее помещение, с тем, чтобы оно полностью соответствовало требованиям законодательства.
Нюансы оформления
При строительстве дома в ипотеку необходимо сначала заплатить банку первоначальный взнос. Размер взноса зависит от суммы, указанной в строительной смете, и не всегда равен размеру материнского капитала. Поэтому нужно обращать внимание на то, сколько будет стоить будущий объект, и условия банка. Если нет лишних средств, то нужно рассчитать, хватит ли маткапитала на уплату первого взноса.
После завершения работ и выплаты ипотечного кредита дом понадобится оформить в долевую собственность: обязательно выделение минимальных долей на ребенка/детей и обоих супругов.
Нужно понимать, что все схемы, по которым предлагают обналичить сертификат — мошеннические. Поэтому безопаснее всего работать с банком: достаточно собрать всю нужную документацию и передать сотруднику. Операционист расскажет, что необходимо сделать, чтобы отправить средства в счет первоначального взноса или погашения основной части долга.
Также после вложения маткапитала средства нельзя будет вернуть обратно, даже если вы продадите построенный объект.
Пошаговая инструкция: как оформить ипотеку с маткапиталом
После получения сертификата можно начинать подыскивать ипотечную программу с подходящими условиями. Так, АО «Банк ДОМ.РФ» предлагает сумму от 500 тысяч до 12 миллионов на срок от трех до 20 лет. Ставка — всего от 4,6%.
Обязательно уточняют, подходит ли программа под запросы семьи, можно ли будет закрыть задолженность досрочно. Параллельно ищут надежную строительную компанию.
Пакет документов для подачи заявки в банк:
-
оригинал самого сертификата; -
паспорт и СНИЛС; -
выписку из ПФР (заказывают заранее) с информацией о размере оставшейся суммы; -
документ о праве собственности на участок; -
письменное разрешение на строительство; -
договор со строительной организацией.
Более точный список лучше уточнять в выбранном банке. Возраст заемщика должен быть не меньше 21 года, обязательно наличие постоянного места работы. Обычно заемщиком выступает один супруг, а второй идет как созаемщик, поэтому вопрос с трудоустройством для мамочек в декрете отпадает.
Если банк одобряет ипотеку, родители в отведенное время подписывают ипотечный договор. Обычно при этом присутствует и представитель строительной компании. Следующий этап — посещение Пенсионного Фонда для перевода средств маткапитала на счет банка. Сделать это можно уже в любое время.
Пошаговая инструкция: как оформить ипотеку с маткапиталом
После оформления ипотеки необходимо обратиться в Пенсионный Фонд с соответствующим заявлением на перевод средств.
С собой нужно взять:
ипотечный договор
сертификат
паспорт и СНИЛС
свидетельство о браке
выписку из ЕГРП о праве собственности на земельный участок
банковскую справку о сумме остатка долга
обязательство о выделении долей детям после погашения ипотеки
этот документ оформляется отдельно, у нотариуса
договор со строительной компанией
При подаче бумаг обратите внимание на сроки действия документов.
Точный перечень уточняйте на сайте ПФР или на Госуслугах.
Специалист ПФ выдаст документ о принятии бумаг на обработку. Время ожидания — до 20 рабочих дней. О решении сообщают электронным или смс-уведомлением. Если все прошло хорошо, то деньги поступят на банковский счет в течение пяти рабочих дней.
Средства могут быть использованы как для уменьшения ежемесячной суммы выплаты, так и для сокращения срока платежей. После перечисления суммы заемщик может обратиться в банк за новым графиком выплат.
Выбор застройщика для возведения жилья, взятого в ипотеку с использованием материнского капитала
1. Первый шаг: знакомство с техническими возможностями застройщика, квалификацией строительной бригады. Для получения нужной информации изучите соответствующие разделы на сайте «О компании», «Строительство», «Реконструкция»
2. Качество и результат работ можно посмотреть в меню по ссылкам «Портфолио», «Проекты» и «Отзывы».
3.
Перед подписанием договора необходимо уточнить, какие гарантийные обязательства принимает на себя компания, каковы сроки завершения работ. Пункт соблюдения сроков и возможной неустойки за их срыв обычно прописывается в договоре.
4. Учитываем степень завершенности строительства. Некоторые клиенты, желая сэкономить, заказывают стройку без финальной отделки, другие, наоборот, хотят въехать сразу в готовый дом. Строительная организация «Русские поместья» может реализовать любой вариант, но заемщику следует понимать, что без отделки проживание будет менее комфортным.
Также изучают документы, связанные с деятельностью застройщика: лицензии, дипломы, награды, сертификаты. Хорошим показателем является партнерство с ведущими производителями строительного рынка: к примеру, наша компания сотрудничает более чем с 20 проверенными брендами.
Очень удобно, когда банк напрямую работает с конкретной организацией, предоставляя ипотечный кредит под строительство у определенной фирмы.
Это означает, что компания прошла проверку службой безопасности банка, и априори считается благонадежной. Шансы на одобрение такой заявки резко возрастают, а заемщик может не волноваться за качество строительных работ.
«Русские Поместья» соответствуют всем критериям надежного, безопасного, ответственного застройщика. Если вам нужно построить дом в ипотеку под материнский капитал в Санкт-Петербурге или Лен. области, оставляйте заявку на сайте или закажите обратный звонок. Наш специалист проконсультирует вас по всем вопросам, расскажет о нюансах строительства, разъяснит процесс заключения договора. Мы возводим дома из клееного бруса,газобетона, и каркасные дома, занимаемся реконструкцией старых домов — маткапитал можно потратить и на восстановление, реставрацию уже имеющегося жилья.
Палата представителей Оклахомы
Палата представителей Оклахомы состоит из 101 члена и является более крупной палатой двухпалатного Законодательного собрания Оклахомы. Все члены избираются на одновременный двухлетний срок, что обеспечивает тесную связь между представителями и гражданами Оклахомы.
Последние новости
Из Палаты представителей
1 февраля 2023 г.
МакКолл избран на исторический четвертый срок в качестве спикера Палаты представителей из палаты представителей на свой четвертый срок, продлив свой срок в качестве самого долгого спикера в истории штата.
«Для меня большая честь пользоваться доверием моих коллег в Доме, и это долг, который я не воспринимаю легкомысленно», — сказал МакКолл. «Во время моего пребывания в Палате представителей мы работали вместе, чтобы заложить основу для более сильной Оклахомы. Мы добились больших успехов в повышении эффективности правительства, поддержке нашей экономики и улучшении образования в нашем штате, но еще многое предстоит сделать. В следующие два года я с нетерпением жду совместной работы с моими коллегами в Палате представителей, а также с нашими коллегами в Сенате и исполнительной власти, поскольку мы продолжаем продвигать Оклахому вперед».
Макколл был избран представителем 22-го округа в 2012 году.
Макколл и его жена Стефани живут в округе Атока и имеют двоих детей, Чейза и Карсона.
Палата представителей также приняла правила для предстоящей 59-й сессии законодательного органа, которая начнется в понедельник, 6 февраля. 405) 962-7649
Новости и объявления
30 марта 2023
Последние сообщения
Дуэт отец-сын отмечен как ветераны недели Дома
Национальная гвардия Оклахомы старшего старшего старшего сержанта Воздушной гвардии США Керри Миллса и Оклахомы недели в Палате представителей Оклахомы в понедельник, 27 марта. Их представитель-спонсор, член палаты представителей Джон Тэлли, Р-Стиллуотер, сказал, что, по его мнению, это был первый раз, когда отец и сын были удостоены звания Ветеран недели Палаты представителей. в то же время. «Для меня большая честь отметить старшего мастера-сержанта Миллса и сержанта Миллса за их многолетнюю службу нашей великой нации», — сказал Тэлли.
«На протяжении всей своей службы они оба служили примером храбрости, самоотверженности и патриотизма. Я благодарен за возможность лично поблагодарить их за их вклад и жертвы, направленные на сохранение свободы и образа жизни, которыми мы так дорожим». SMSgt. Керри Миллс, уроженка Кушинга, присоединилась к Национальной гвардии армии Оклахомы 19 января.86. Он получил звание лейтенанта роты Браво 279-го батальона 45-й пехотной дивизии в августе 1987 г. и дослужился до звания старшего лейтенанта. В октябре 1994 года SMSgt. Миллс поступил на службу в Национальную гвардию ВВС Оклахомы, присоединившись к 137-му авиакрылу в качестве начальника экипажа C-130 на базе Национальной гвардии ВВС Уилла Роджерса в Оклахома-Сити. Позже он был переведен бортинженером C-130 в 139-е воздушное крыло 180-й воздушной эскадрильи на базе ВВС Национальной гвардии Роузкранс в Сент-Джозефе, штат Миссури, в 2008 году. За 36 лет службы SMSgt. Миллс получил 5 медалей за воздушные достижения за более чем 125 боевых вылетов во время своего развертывания в Афганистане, Ираке, Кувейте и различных других местах в Европе, Юго-Западной Азии, Южной и Центральной Америке и Африке.
Он налетал в общей сложности 4543 часа и получил множество медалей, в том числе медаль «За заслуги перед авиацией», медаль «За заслуги перед воздушно-космическими силами», медаль «За заслуги перед ВВС» и медаль «За службу национальной обороны». SMSgt. Миллс женат на своей жене Гленде 40 лет, от которой у него пятеро детей, в том числе сержант Кристофер Миллс. сержант Крис Миллс присоединился к Национальной гвардии армии Оклахомы в 2015 году и прошел обучение в Форт-Беннинге, штат Джорджия, в январе 2016 года. Он был направлен в роту Delta, 179 лет.1-й батальон боевой группы 45-й пехотной бригады дислоцировался в Понка-Сити, а затем вызвался переброситься в Афганистан вместе со 180-м кавалерийским полком из Дюранта. сержант Миллс был награжден несколькими медалями за свою службу, в том числе медалью за заслуги перед армией, медалью за службу национальной обороны, медалью за кампанию в Афганистане со звездой кампании и медалью за глобальную войну с терроризмом. сержант Миллс был повышен до E5 в феврале 2020 года и получил почетное увольнение летом 2021 года, после чего вернулся в Кушинг, чтобы работать в семейном бизнесе.
В конце презентации на этаже Дома дуэт отца и сына возглавил Дом в Клятве верности.
28 марта 2023
Последние сообщения
Палата представителей публикует данные о финансировании образования
Палата представителей Оклахомы сегодня опубликовала данные, сравнивающие финансирование, полученное сельскими школьными округами в соответствии с Планом образования Палаты представителей и поправками, предложенными Сенатом. Текущие поправки Сената, принятые в понедельник Комитетом Сената по образованию, существенно сократят финансирование 492 из 517 школьных округов Оклахомы по сравнению с планом образования Палаты представителей. Кроме того, 32 школьных округа, которые получат в совокупности 8,8 миллиона долларов в рамках Плана образования Палаты представителей, не получат никакого финансирования в соответствии с поправками Сената. Данные о сравнении финансирования, полученного сельскими школьными округами по двум образовательным пакетам, можно посмотреть здесь: https://www.
dropbox.com/sh/qtubb61iktkpbgd/AAC4CB3GNrZp3S0kQSSwUIMka?dl=0 .
27 марта 2023
Последние сообщения
Палата представителей осуждает представителя Дина Дэвиса
Палата представителей Оклахомы сегодня осудила члена палаты представителей Дина Дэвиса, R-Broken Arrow, за поведение неявившегося члена. Спикер Палаты представителей Чарльз МакКолл, Р-Атока, выступил со следующим заявлением: «Как орган Палата представителей и ее члены должны придерживаться высоких стандартов, и поведение члена палаты представителей Дэвиса не соответствовало этому стандарту. Решение о вынесении приговора члену Палаты не принимается легко или небрежно, а принимается тогда, когда необходимо сохранить целостность Палаты представителей и доверие великих людей штата Оклахома к своему правительству. … Палата представителей питает к членам нашего правоохранительного сообщества только величайшее уважение, и мы ожидаем, что члены нашего органа продемонстрируют это в своих отношениях с правоохранительными органами».