Содержание
Покупка квартиры в браке, 22 февраля 2022 — Novostroy.su
Произнося в загсе «Вместе в радости и горе, в бедности и богатстве, в болезни и здравии», брачующиеся конечно надеются, что и горе, и бедность обойдут их стороной, а взаимопонимание и гармония будут длиться вечно. Статистика разводов, увы, неумолимо утверждает, что не все отметят золотую годовщину свадьбы. Особенно заставляет нервничать квартирный вопрос. И даже такое грандиозное событие как совместная покупка жилья — может закончиться конфликтом интересов. В этой статье мы расскажем о вариантах правового оформления квартиры при покупке ее в период брака и возможных последствиях.
-
Оформление права собственности на обоих супругов -
Оформление собственности с выделением долей -
Оформление права собственности на одного из супругов -
Оформление права собственности на третье лицо -
Брачный контракт
После регистрации брачного союза все доходы, имущество и обязательства становятся по умолчанию общими, вне зависимости от того, кто их заработал или оформил. Любое приобретение в период законного брака, по действующим кодексам Российской Федерации, является совместно нажитым имуществом.
«Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества» (статья 256 Гражданского Кодекса РФ). «Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью» (статья 34 Семейного кодекса РФ).
Если дело доходит до развода, то по закону супруги имеют право (право, а не обязанность) все нажитое богатство поделить. Существует несколько способов оформить квартиру, купленную после свадьбы. Некоторые из них позволяют минимизировать проблемы и сохранить нервы и квадратные метры в случае развода.
Итак, жилую недвижимость можно оформить:
-
в совместную собственность; -
с выделением долей; -
на одного из супругов; -
на третье лицо; -
после заключения брачного договора.
Оформление права собственности на обоих супругов
Если муж и жена оформили квартиру в совместную собственность, то оба владеют ею на равных условиях. При осуществлении сделок с такой квартирой требуется получить письменное, заверенное нотариально согласие второго собственника. При разводе режим общей собственности прекращается и можно, например, регистрировать общую долевую собственность (о долях расскажем ниже). Либо делить квартиру поровну (пункт 1 статьи 37 Семейного кодекса РФ гласит: «При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами»).
Оформление собственности с выделением долей
При приобретении квартиры на двоих муж и жена могут оформить общую долевую собственность — в равных пропорциях либо пропорционально вложенным средствам. При разводе каждый останется со своей долей.
В случае продажи своей доли одним из супругов, второй имеет преимущественное право покупки этой доли (статья 250 Гражданского кодекса РФ). Продавец обязан письменно уведомить второго участника долевой собственности о желании продать свою долю. Если вторая половина в течение месяца после извещения не покупает долю — продавец может продать ее третьему лицу. Если другой супруг письменно отказывается от покупки — то продавать долю можно раньше, чем через месяц. А вот подарить свою долю третьему лицу можно без уведомления второй половины.
Оформление права собственности на одного из супругов
Выбор этого варианта обусловлен более простым процессом оформления недвижимости: нет необходимости все бюрократические формальности совершать обоим супругам. С января 2017 года не требуется обязательное согласие второй половины на покупку жилья (ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости») — Росреестр в любом случае зарегистрирует переход права, в ЕГРН будет внесена информация об отсутствии согласия второго супруга.
Важно понимать, что вне зависимости от того, на кого оформлена квартира, при разводе все равно все будет делиться поровну либо с учетом интересов несовершеннолетних детей. Процесс раздела осуществляется в досудебном порядке (мирно) или в суде (если договориться полюбовно не удалось).
Нюанс №1: Если квартира получена в дар или в наследство.
Квартира, полученная мужем/женой в дар или в наследство в браке либо до него — не считается совместной собственностью.«Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью» (статья 256 Гражданского Кодекса РФ). «Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью» (статья 36 Семейного кодекса).
Такая квартира при разводе остается у владельца и делению не подлежит. Исключением может стать ситуация, когда после получения наследства/дара одним из супругов второй вкладывался в увеличение стоимости этого имущества (например, оплачивал ремонт, обстановку в квартире).
Нюанс №2: Если квартира куплена целиком на доходы владельца.
Всегда возникает вопрос, как делится квартира и делится ли вообще, если доход приносил только один из двух супругов. В статье 34 Семейного кодекса имеется пункт: «Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода». Может сложиться впечатление, что формулировка «другие уважительные причины» не включает тунеядство, зависимости от психотропных веществ или увлеченность виртуальными играми вместо работы. Но на практике суды считают, что все это осуществляется по согласию второго супруга, а значит в любом случае квартира подлежит разделу. Нюанс может крыться лишь в пропорциях деления квартиры: так, в пункте 2 статьи 39 СК уточняется, что «суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе <…> в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи».
Оформление права собственности на третье лицо
Один из вариантов не пилить квадратные метры при разводе — это оформить квартиру на родственника и впоследствии получить ее в дар. В таком случае недвижимость считается личной собственностью, она исключается из совместно нажитого имущества и разделу не подлежит.
Здесь стоит помнить про доказательную базу: родственник действительно должен обладать средствами, позволяющими приобрести эту квартиру. В противном случае супруг/супруга сможет доказать в суде, что родственник таких финансов не имел, сам квартиру купить не мог, и на самом деле это вторая половина предоставила денежные средства на покупку квартиры.
Брачный контракт
Наиболее грамотным решением при покупке квартиры является оформление брачного договора. В этом случае в контракте прописывается пункт о приобретении квартиры и ее дальнейшей судьбе: например, что, в случае раздела имущества, вторая половина не претендует на жилплощадь. Повторим здесь цитату из статьи 256 Гражданского кодекса: «Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества».
Оформлять брачный договор не обязательно в момент регистрации брака. Это можно сделать в любое время (например, перед покупкой квартиры). Заключение брачного договора возможно на основании статьи 40 Семейного кодекса Российской Федерации.
Брачный контракт перед ипотекой
Часто брачные договоры оформляют перед получением ипотечного кредита. В этом заинтересован и банк, и супруги, т. к. в документе можно четко прописать судьбу займа в случае развода. Этапы оформления ипотеки мы описывали в статье.
Раз заемщик состоит в браке, то и квартира, и долговые обязательства по ней по умолчанию являются общими. В случае развода квартиру и кредит суд поделит, либо ее придется продать и погасить задолженность перед кредитной организацией. Чтобы этого избежать, именно в брачном договоре можно прописать, кто будет вносить первоначальный взнос, платить дальнейший долг, из каких средств осуществлять выплаты и в чьей собственности в итоге будет эта квартира.
И напоследок два пункта для тех, кому уже есть что делить:
-
Срок исковой давности для предъявления требования о разделе приобретенного в браке имущества — три года. То, что в этот срок не поделили, навсегда остается общей совместной собственностью. -
Нормативно-правовой базой для раздела совместного имущества служат Гражданский кодекс, Гражданское процессуальное законодательство, Семейный кодекс и Налоговый кодекс.
Покупка квартиры по программе рассрочки означает поэтапную оплату стоимости жилья. Застройщики все чаще предлагают покупателям услуги рассрочки, причем условия этих программ могут сильно отличаться. Об основных преимуществах и недостатках рассрочки, видах этой услуги, а также о том, как оформить такую сделку рассказывает коммерческий директор группы компаний BSA Алексей Зубик.
Покупка квартиры в рассрочку – плюсы и минусы
Квартира в рассрочку – кому это выгодно, виды и условия
Рассрочка
от Артур Сафин
/ 24 октября 10:10
7 мин.
Чтобы повысить коммерческую выгоду для покупателей квартир, банки и строительные компании предлагают варианты приобретения жилья, альтернативные ипотеке. Один из них – рассрочка. В чем ее плюсы и минусы для покупателей?
- В чем разница между покупкой квартиры в ипотеку и в рассрочку
- Виды рассрочек на недвижимость
- Что такое рассрочка от застройщика
- Можно ли купить квартиру в рассрочку на вторичке
- Плюсы и минусы покупки жилья в рассрочку
- Что такое рассрочка от банка
- Кому подойдет
Коммерческая привлекательность квартир из-за повышения ставок по ипотеке снижается; люди прибегают к альтернативным инструментам покупки
Льготная ипотека стала настоящим драйвером роста на рынке жилья. Но Центральный банк Российской Федерации периодически меняет ключевую ставку для коммерческих банков.
Это приводит к росту процентных ставок по ипотечным кредитам и лишает покупателей коммерческой выгоды. В таких условиях люди прибегают к альтернативным инструментам купли и продажи жилья. Одним из них является рассрочка.
В статье мы расскажем, что такое покупка недвижимости в рассрочку, а также объясним разницу между предложениями застройщика и банка.
В чем разница между покупкой квартиры в ипотеку и в рассрочку
Условия ипотечных программ и программ рассрочки зависят от приобретаемого объекта, а также того, кто ее предоставляет. Принципиальные различия могут заключаться в следующем:
- Переход права собственности.
В случае с ипотекой после купли-продажи квартиры право собственности сразу переходит к покупателю, хотя и регистрируется обременение в виде залога. При оплате частями право собственности часто может оставаться у продавца вплоть до полного погашения задолженности.
- Срок.
Ипотечные продукты предоставляются на срок до 30 лет. Оплата частями редко длится дольше трех лет: более длительный срок снижает для строителей и банков коммерческую выгоду. Иногда срок платежа зависит от времени ввода объекта в эксплуатацию.
Например, Совкомбанк предоставляет беспроцентную рассрочку на приобретение недвижимости на период от 9 до 18 месяцев.
Срок влияет на размер ежемесячных платежей: чем он меньше, тем размер платежа больше.
- Проценты.
Процент по ипотеке (если она не является льготной) привязан к ключевой ставке ЦБ РФ. Что касается оплаты частями, то условия обычно определяют продавцы: часто рассрочка бывает беспроцентной.
- Страхование.
Если вы хотите получить ипотечный кредит под выгодный процент, то вам, скорее всего, потребуется застраховать объект недвижимости, а также жизнь и здоровье на весь период кредитования. При оформлении оплаты частями страхование не требуется.
Как вернуть страховку после выплаты кредита
- Условия по первоначальному взносу.
Ипотечные продукты, учитывая длительный характер погашения, предполагают более лояльные условия в части первоначального взноса. В случае с продуктом от строителей требования к первоначальному взносу, как правило, бывают более серьезными. От его размера зависят ежемесячные платежи.
Виды рассрочек на недвижимость
Их всего два:
- процентная
- беспроцентная
В первом случае покупатель заплатит за жилье больше его текущей стоимости. При этом годовая процентная ставка может быть даже выше, чем на ипотечном рынке.
Однако это не должно пугать: рассрочка на недвижимость предоставляется на короткие сроки (редко более трех лет), и общая переплата все равно будет намного меньше, чем в случае с классической ипотекой (без льготных программ).
С беспроцентной все предельно ясно – покупатель просто оплачивает фиксированную стоимость квартиры частями, не подарив продавцу ни копейки больше.
Что такое рассрочка от застройщика
Рассрочка от застройщика — способ расчетов между продавцом и покупателем по договору купли-продажи квартиры. Часть средств покупатель оплачивает в момент купли-продажи недвижимости, а оставшуюся вносит в виде ежемесячных платежей в течение определенного времени.
Как правило, этот инструмент застройщики используют для стимулирования спроса. Коммерческая выгода формируется за счет увеличения объема продаж.
Такой вариант расчетов может предлагаться:
- для всех жилых комплексов;
- для отдельных строящихся ЖК;
- для отдельных объектов недвижимости. Например, для квартир с большим метражом.
Период погашения задолженности часто привязан к сроку ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома. Периоды могут различаться: от полугода до нескольких лет.
Купить жилье таким способом проще на первичном рынке. Продавцы на вторичке крайне неохотно идут на уступки, связанные с порядком оплаты.
Можно ли купить квартиру в рассрочку на вторичке
Да, такое бывает, хотя и гораздо реже, чем в случае со «свежими» квадратными метрами. Продавцом вторичного жилья выступает частное лицо. Как правило, возможностей отстоять свои права у человека намного меньше, чем у строительной компании со штатом юристов.
Чаще всего квартиру в рассрочку продают, если продавец и покупатель – родственники или близкие друзья. Большое значение имеет доверие между контрагентами, причем с обеих сторон. Иначе продавец рискует не получить деньги вовремя, а покупатель может остаться на улице: недвижимость перейдет в его владение только после полного погашения долга.
При оформлении такой сделки серьезнейшее внимание уделяется различным нюансам. Все они должны быть зафиксированы в ДКП. Стороны подробно обсуждают график и способы внесения платежей, форс-мажорные ситуации и санкции за невыполнение взятых обязательств.
Договор обязательно должен заверить нотариус.
Плюсы и минусы покупки жилья в рассрочку
Плюсы купли-продажи квартир с оплатой частями:
- Низкая процентная ставка либо отсутствие процентов — переплата небольшая или ее нет вовсе.
- Отсутствие дополнительных расходов на страхование объекта, жизни и здоровья покупателя.
- Доступность. Банки скрупулезно анализируют платежеспособность клиентов перед выдачей займа; строители обычно предлагают оплату стоимости квартиры частями всем желающим при условии выплаты первоначального взноса.
Купля-продажа квартиры от строителей с оплатой по частям может заинтересовать людей, имеющих высокий доход — либо тех, кто параллельно продает старую квартиру
Среди недостатков этого способа приобретения жилья выделяют следующие:
- Квартира не переходит в собственность
Обычно квартира, купленная с оплатой по частям, остается в собственности продавца. Строители таким способом страхуют себя на случай неплатежеспособности клиента. Покупателю могут, например, предложить вступить в ЖНК и вносить туда ежемесячные паи в счет погашения задолженности.
- Высокий размер ежемесячного платежа
Из-за короткого срока ежемесячный платеж может оказаться непосильным для большинства покупателей.
- Повышенные требования к первоначальному взносу
Нередко при покупке единовременно нужно внести половину стоимости квартиры.
- Жесткие штрафные санкции при просрочке
Например, если покупатель квартиры допустил несколько просрочек кряду, его беспроцентная покупка фактически может стать процентной — сопоставимой по условиям с обычным коммерческим кредитом. Это приводит к увеличению ежемесячного платежа.
Что такое рассрочка от банка
Рассрочка от банка — способ расчетов по договору купли-продажи, при котором часть средств за клиента продавцу вносит банк, а клиент платит кредитной организации в порядке и на условиях, определенных сторонами.
Банк может предлагать оплату частями у конкретного строителя, делая совместный продукт с ним; либо самостоятельный продукт, как это делает Совкомбанк. Коммерческая выгода банка формируется как за счет поступлений от застройщика, так и за счет клиента, который может использовать и некоторые дополнительные продукты.
Беспроцентная рассрочка на приобретение квартиры от Совкомбанка – уникальный для российского рынка продукт: с его помощью покупатель сможет выбирать разные объекты недвижимости у нескольких строителей на одинаковых условиях.
Купля-продажа квартиры от банка с оплатой по частям привлекательна для клиентов, поскольку у них есть единые условия оплаты для объектов от разных строительных компаний
Кому подойдет
Покупка жилья в рассрочку подходит следующим категориям покупателей:
- Людям с высоким доходом, которые способны вносить крупные ежемесячные платежи и погасить задолженность в период до 18 месяцев, но при этом не желают оформлять обременение в виде ипотеки.
- Клиентам, которым нужно продать свою старую квартиру. Чтобы купить новое жилье без ипотеки, можно воспользоваться оплатой по частям. Можно спокойно продавать квартиру по рыночной цене, не делать никаких дисконтов для покупателей, не торопиться с оформлением сделки купли-продажи. Это удобный и коммерчески выгодный вариант.
Рассрочка — отличная альтернатива ипотеке для людей, параллельно продающих свою квартиру или имеющих высокий доход. Она позволяет сэкономить на процентах банку, избежать дополнительных расходов на страхование.
Однако оплата покупки частями подходит не всем. Кому-то может быть выгоднее оформить льготную ипотеку и выплачивать минимальные проценты, но на протяжении 20 лет. Принимайте решение с учетом ваших обстоятельств и условий.
Можно ли купить квартиру?
Если вы живете в многоквартирном доме, вы, возможно, рассматривали идею владения своей квартирой. Но можно ли купить квартиру? Ну, ответ немного сложен.
В этой статье мы рассмотрим, какие у вас есть варианты, если вы хотите купить квартиру, что вы должны учитывать, прежде чем делать это, и действительно ли покупка квартиры является хорошей идеей. Итак, ищете ли вы квартиру в Бостоне, штат Массачусетс, или квартиру в Портленде, штат Орегон, читайте дальше, чтобы узнать больше.
Вы можете купить квартиру?
Короткий ответ — нет; Вы не можете купить свою обычную квартиру. Когда большинство людей думают о покупке квартиры, они на самом деле имеют в виду покупку квартиры или кооператива, которые являются отдельными единицами в пределах более крупной собственности. В качестве альтернативы, если вы живете на Гавайях, во Флориде или в Нью-Йорке, вы можете купить так называемую аренду, что означает, что вы владеете квартирой только в течение определенного периода времени.
Давайте рассмотрим эти варианты покупки квартиры дальше.
Покупка квартиры
Покупая квартиру, вы покупаете отдельную жилую единицу в многоквартирном жилом комплексе. Каждая единица находится в индивидуальной собственности, и владельцы несут ответственность за техническое обслуживание и содержание своей единицы. Уникальным и важным аспектом владения квартирой является то, что вы будете ежемесячно платить взносы ассоциации домовладельцев (ТСЖ). Эти сборы идут на техническое обслуживание и содержание общих пространств, таких как озеленение, крыши и места отдыха (бассейн, тренажерный зал и т. д.). Средний диапазон ежемесячных сборов ТСЖ составляет от 200 до 400 долларов.
Покупка кооператива
В качестве альтернативы, если вы хотите купить квартиру, вы можете подумать о покупке кооперативного жилья (также называемого кооперативом). Покупка кооператива означает покупку акций некоммерческой корпорации, которая позволяет вам жить в квартире. Как и в случае с квартирой, если вы покупаете кооператив, вы несете ответственность за взаимные финансовые обязательства кооператива. Эти сборы обычно покрывают такие расходы, как техническое обслуживание и содержание здания, а также ремонт или улучшение мест общего пользования.
Покупка квартиры в аренду
Еще один вариант для тех, кто хочет купить квартиру, — это аренда квартиры, которая почти аналогична покупке дома и аренде ребенка. Такая аренда необычна для жилья жилого типа, но существует на различных рынках, включая Гавайи, Флориду и Нью-Йорк.
Срок аренды может составлять от 40 до 120 лет, и правообладатель, также известный как арендодатель, вступает во владение после истечения срока аренды. Это даст вам право жить в квартире, но не распространяется на землю, на которой находится здание. При аренде вместо ежемесячной выплаты ипотечного кредита вы будете платить так называемую арендную плату за землю.
Арендованное имущество отличает вас от тех, кто арендует. Вместо того, чтобы спрашивать разрешения на ремонт в квартирах, у вас есть зеленый свет на ремонт.
Ваш агент по недвижимости может помочь разобраться во всех этих вариантах.
На что следует обратить внимание перед покупкой квартиры
Чтобы понять, подходит ли вам покупка или аренда, вам необходимо сначала рассмотреть свой образ жизни и то, что вы хотите от своего дома. Вы живете один или с соседями по комнате? Здесь нет универсального решения — правильный ответ — тот вариант, который лучше всего соответствует вашим потребностям. Вот общие вопросы, на которые следует ответить перед покупкой.
Сколько денег у вас должно быть перед покупкой квартиры?: Если вы покупаете квартиру или кооператив, вам может потребоваться первоначальный взнос в размере не менее 3-20% от вашей покупной цены, в дополнение к нескольким другие сборы. Вы также должны иметь достаточный доход, чтобы поддерживать арендную плату за землю или выплаты по ипотеке (плюс налоги на недвижимость). Чтобы определить, сколько дома вы можете себе позволить, вам могут помочь такие инструменты, как калькулятор доступности.
Определите свои финансовые цели: Инвестиции в недвижимость могут создать богатство, но приобретение жилья сопряжено с риском. Знание того, какие свойства лучше всего окупают ваши инвестиции (или работа с кем-то, кто это делает), является неотъемлемой частью успешного владения квартирой.
Подумайте, как долго вы будете жить в доме: Как долго вы планируете оставаться дома? Вы хотите возможность переехать для работы или отдыха в течение пяти лет? Вам нужно иметь возможность сокращать и запускать или создавать стабильные расходы на проживание? Обязательно разберитесь со своими планами, целями и финансовой картиной, прежде чем начинать процесс принятия решений.
Итог: стоит ли покупать квартиру?
Есть много преимуществ и недостатков, которые необходимо учитывать при аренде и покупке квартиры. Это зависит исключительно от вашего образа жизни и того, что вы хотите от своего дома. Если вы все еще не уверены, какой вариант вам подходит, поговорите с ипотечным кредитором или агентом по недвижимости, который может дать вам профессиональные рекомендации.
10 вещей, которые вы должны знать перед покупкой квартиры
Проведя некоторое время в аренде бизнеса , вы поймете, что вам следует перестать выбрасывать деньги на аренду месяц за месяцем, а купить дом или квартиру . Если вы собираетесь купить свою первую квартиру в жизни, то в этой статье мы покажем вам контрольный список вещей, которые вы должны проверить перед покупкой. Я составил этот список, потому что в будущем я захочу купить себе квартиру, и я хочу быть в курсе вещей, которые мне нужно знать перед покупкой, избежать неприятных сюрпризов и, конечно же, тщательно инвестировать в свое будущее.
- Определитесь с районом, в котором вы хотите купить квартиру. Это может включать в себя проведение некоторого времени в этой области или, по крайней мере, проведение некоторых исследований дома.
- Перед покупкой изучите рынок, чтобы убедиться, что вы получаете оптимальное соотношение цены и качества. Поговорите с независимыми оценщиками и агентами по недвижимости и проверьте последние продажи в этом районе. Не полагайтесь на советы разработчика или его агента. Это особенно важно, если вы откупаетесь от планов. Вы хотите знать, что стоимость готовой квартиры будет отражать как минимум то, что вы заплатили.
- Посетите как можно больше мест в поисках недвижимости, соответствующей вашим критериям, чтобы иметь четкое представление о том, что можно купить за ваши деньги.
Наймите профессиональных грузчиков
Сэкономьте время, избавьтесь от стресса и болей в спине, обратившись к профессионалам. Планируете ли вы заниматься своими руками или вам просто нужна помощь с поднятием тяжестей, мы можем помочь вам найти решение, которое соответствует вашему переезду и вашему бюджету.
Товары для переезда
Упаковка и распаковка
Погрузка и разгрузка
Лицензия и страховка
Хранение и контейнеры
Допустим, вы нашли квартиру…
- Убедитесь, что интересующая вас недвижимость находится недалеко от необходимых вам объектов, например, магазинов, общественного транспорта, парков, больниц, школ, работы, тренажерного зала и т. д. — ценный совет, если вы хотите заработать немного времени.
- Когда вы решите жить в квартире, подумайте, находится ли здание недалеко от клубов, кафе или других концертных залов. Каков объем проходящего трафика – будет ли шумно в час пик? Повлияет ли шум на ваш образ жизни? Перед тем, как согласиться на покупку, рекомендуется договориться о осмотре здания в вечернее время или в часы пик. – Сейчас у меня квартира возле нон-стоп бара, и время от времени люди ночью напиваются и сильно шумят.
- Сколько лет зданию? Вы должны учитывать возраст здания. Есть ли вероятность, что какие-либо объекты потребуют ремонта или замены? Настоятельно рекомендуется получить отчет архитектора или инженера о здании, прежде чем принять решение о покупке.
- Какие меры безопасности, например, может ли кто-нибудь войти в здание? Есть ли камеры слежения?
- Есть ли в нем балкон, чтобы вы могли наслаждаться видом или солнечным днем? Или вы заблокированы другими зданиями или не смотрите на солнце?
- Какова плата за обслуживание? Многие люди не задумываются об этом аспекте, когда покупают новую квартиру. Как правило, они покрывают муниципальный налог, налог на имущество, налог на имущество, плату за воду, общую плату за электроэнергию, плату за лифт и плату за наемных работников, таких как уборщик мусора и охрана. Узнайте, сколько стоит плата за обслуживание, что включено и теперь включено в плату. Например, плата за парковку автомобиля может быть отдельной.
- Если у вас есть машина, этот вопрос должен быть важным. Будет ли предоставлена парковка для автомобилей и нужно ли за нее платить дополнительно? Уточните у продавца квартиры, будет ли вам предоставлено его парковочное место. Если у вашего предыдущего владельца не было автомобиля, поговорите с секретарем общества и попросите парковочное место.
Теперь я уверен, что некоторые из моих читателей могут поделиться ценными советами по этой теме. Не стесняйтесь оставлять комментарии с подсказками или советами, и самые полезные советы будут опубликованы с вашим именем и веб-сайтом в этой статье.