Содержание
Строительная экспертиза в Москве, стоимость, цена
При рассмотрение споров между застройщиком, подрядной и субподрядной организацией в рамках заключенных гражданско-правовых договоров, а также при намерении заключения либо расторжения договора купли-продажи недвижимости, обратившись в наш центр строительной технической экспертизы “ПГС” вы гарантированно получите качественную услугу от опытных экспертов и аргументировать снижение цены договоров, либо их расторжение, если стоимость в них завышена относительно рыночной.
Строительная экспертиза может быть необходима на различных этапах строительного процесса для обеспечения соответствия строительных работ нормативам, требованиям и стандартам, а также для обеспечения безопасности и качества объекта строительства. Вот некоторые из них:
Кто имеет право выполнять строительную экспертизу?
Строительную досудебную экспертизу может выполнять лицо, обладающее необходимыми знаниями, квалификацией и опытом в области строительства. Обычно это профессиональные строительные эксперты, инженеры или другие специалисты, имеющие специализированное образование и опыт работы в строительной отрасли.
Если вам требуется провести строительную экспертизу в Москве, рекомендуем обратиться к профессиональной экспертной организации “ПГС”, где Вам окажут консультацию эксперты, а также которые смогут выполнить требуемую экспертизу. Мы являемся членом саморегулируемых организаций (СРО) в области строительства и проектирования, имеем специальные допуски и лицензии на проведение строительной экспертизы. Членство в СРО является обязательным для исполнителей строительных работ в некоторых случаях. Специалисты эксперты имеют высшее профессиональное образование в области строительства, а также прошедшие специализированное обучение и получившие соответствующую квалификацию.
Что касается проведения строительной судебной экспертизы, то согласно статье 79 Гражданского процессуального кодекса РФ и статье 199 Уголовно-процессуального кодекса РФ, проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.
Судебная экспертиза может осуществляться как государственными судебными экспертами, работающими в судебно-экспертных учреждениях, так и другими экспертами, которые обладают специальными знаниями в соответствующей области. Последние могут быть приглашены в качестве экспертов по конкретным вопросам, требующим специализированных знаний. Таким образом, суд может назначать экспертизу и поручить ее проведение как специалистам из государственных судебно-экспертных учреждений, так и независимым экспертам с соответствующими знаниями и опытом в определенной области.
Объект и предмет исследования
Предметом независимой строительной технической экспертизы являются факты, установленные экспертом в рамках спора досудебного, судебного разбирательства.
Объект экспертизы — это недвижимость (здания, строения, конструкции, постройки производственного, офисного, торгового, административного и жилого назначения), материалы для строительства, оборудование, а также юридическая, техническая, финансовая документация (проектно-сметная, на право собственности, административные акты о происшествиях на объекте, квалификационные документы об образовании рабочих).
Судебная строительная экспертиза
Судебная строительная экспертиза конечно чаще всего проводится в спорных ситуациях, когда стороны не смогли добиться полюбовного разрешения вопроса. Организация или компания, проводящая ее выступает в роли третейского судьи и помогает судье или следователю разобраться в спорном вопросе и вынести справедливое решение, используя передовые методы оценки.
Не для кого не секрет, что в любом большом деле всегда имеются свои негативные стороны и факторы. Касаемо стройки это — во-первых, коррупция, во-вторых, злоупотребление государственными и негосударственными должностными положениями, в-третьих, халатность, в-четвертых, нарушения норм, госта, методик и правил возведения объектов (например здания), технологии ведения работ. Также известны случаи многочисленных обрушений сооружений, по причине плохого качества выполненных монтажных работ на объектах.
Учитывая все эти факторы в результате часто между участниками процесса производства возникают недопонимания, которые порой перерастают в судебные разбирательства. Добиться справедливого решения в суде порой очень непросто. И нередко правая сторона проигрывает, а судья всего лишь опирается на данные специалистов, которые по той или иной причине неправильно провели судебное исследование. Для вынесения справедливого и объективного решения, прежде всего необходимо профессиональное судебное обследование объектов.
Виды, цели и задачи экспертизы для суда:
Правила проведения судебной строительно-технической экспертизы
Одним из традиционных видов человеческой деятельности является строительство, которое также является одной из очень распространенных причин, приводящих к возникновению конфликтных ситуаций между заказчиком и исполнителем. Не удивительно, что на сегодняшний день многие спорные ситуации, возникающие в процессе возведения и эксплуатации зданий и сооружений, необходимо решать в судебном порядке.
Судебная строительно-техническая экспертиза является одним из подвидов судебной инженерно-технических экспертиз, которая оказывает решающую роль в судопроизводстве.
При проведении строительно-технической экспертизы рассматривается множество объектов, таких как продукция строительного производства, строительные изделия и продукция промышленности, конструкции, детали и участки местности. Кроме того, при проведении строительно-технической экспертизы производится анализ проектно-сметной и исполнительной документации, которая должна быть в наличии.
Существует основной список задач, которые ставятся к выполнению при проведении строительно-технической экспертизы. Таким образом, посредством проведения данного типа экспертизы существует возможность:
- Установить наличие объекта экспертизы в конкретных условиях;
- Обнаружить проблему и найти причины ее возникновения;
- Выдать экспретную оценку.
Естественно, что проведение всех этих процессов можно доверить только настоящим профессионалам, и именно такие специалисты, которые имеют огромный опыт при проведении судебной строительно-технической экспертизы, работают в нашей компании. Если у вас возникли какие-либо проблемы с подрядчиками относительно сроков, стоимости, объема либо качества строительства, а также обязанностей сторон, и решить их мирным путем не далось, мы предлагаем вам воспользоваться услугами наших специалистов, которые помогут найти выход из самой сложной ситуации.
Основная задача проводимой экспертизы заключается в том, чтобы оказать содействие органам, которые назначили экспертизу для установления обстоятельств. Согласно действующему на сегодняшний день законодательству, существует ряд оснований, которые могут послужить причиной для проведения экспертных работ. В качестве этих оснований может выступать договор, который заключается между Экспертной организацией и Участником. Кроме того, основанием для проведения экспертизы может являться постановление нотариуса, а также определение суда либо органов дознания.
Примечательно, что существует ряд случаев, в которых не представляется возможным выдать заключение, отправив его лицу либо органу, который назначил экспертизу. Это такие случаи, как выход поставленных вопросов за пределы знаний эксперта, а также недостаточность исследуемых материалов. Кроме того, эксперту, назначенному для проведения судебной строительной экспертизы, может быть отказано в ее проведении при наличии достаточных оснований, которые предусмотрены законодательством РФ.
Примечательно, что на сегодняшний день действуют такие статьи, как 79, 82, 83, 87 ГПК, в которых все судебные экспертизы принято делить на повторные, комплексные, дополнительные и комиссионные. Также важно понимать, что те законодательные акты, которые действуют на территории России, регламентируют лишь общий порядок проведения экспертиз судебного типа.
К экспертам, которые занимаются проведением экспертизы, предъявляется ряд требований. Так, в своей работе он должен основываться только на практической и научной основе.
При проведении строительной судебной экспертизы одним из важнейших этапов является изучение и анализ материалов и документации, которые относятся к делу. Задача эксперта на данном этапе заключается в том, чтобы проанализировать имеющуюся документацию, проверив ее на полноту необходимых исследований. Примечательно, что эксперту запрещено разглашать те сведения, которые стали известны в процессе проведения экспертизы. Примечательно также, что в зависимости от тех вопросов и задач, решение которых требуется от экспертов, принято выделять преддоговорную, договорную, проектно-сметную, производственную и отчетную документацию.
В том случае, если переданной документации для экспертного решения оказывается недостаточно, участникам процесса отправляется запрос для того, чтобы они предоставили все необходимые документы. Примечательно также, что эксперты указывают тот список документов, который необходим.
Что касается такого этапа, как натурное исследование объекта, то в том случае, если экспертные действия проводятся в рамках уголовного дела, дата обследования объекта назначается следователем по делу. Интересен тот факт, что если одна из сторон по какой-то причине не явилась на обследование, это не является препятствием для проведении осмотра. В свою очередь, в соответствующем документе эксперт должен отразить данный факт, предварительно заручившись подписями других лиц. Очень важным моментом при проведении натурного исследования является использование исправных приборов и инструментов, которые имеют требующуюся разрешающую способность. Если же натурного обследования оказывается недостаточно, эксперт инициирует проведение необходимых мероприятий.
В том случае, если существуют лица, которые участвуют в деле и хотели бы присутствовать при проведении исследований, они могут это сделать. Однако в тех ситуациях, когда данное присутствие может помешать исследованию, в разрешении может быть отказано вследствие соответствующего ходатайства орган.
На основании проведённых исследований выдается экспертное заключение, которое содержит в себе результате проведенной экспертизы, подписанные и заверенные экспертом. Примечательно, что эксперт несет полную ответственность за все сведения, предоставленные в документе. При предоставлении недостоверных данных эксперт подвергается уголовной ответственности.
Заключение экспертизы в обязательном порядке должно содержать ряд сведений, таких как время имеется проведения экспертизы, а также указания тех оснований, которые были использованы для проведения экспертизы. Заключение включает также все сведения о том органе либо лице, которые назначили экспертизу.
Главной задачей эксперта, выдающего заключение, является ответ нате вопросы, которые были поставлены к проведению экспертизы. К заключению могут прилагаться все те материалы, которые иллюстрируют заключение эксперта либо комиссии экспертов.
На сегодняшний день в рамках действующего законодательства работает правило, согласно которому по вызову суда эксперт обязан явиться в судебное заседание, а также ответить на все те вопросы, которые связаны с проведённым исследованием либо выданным по итогам исследования заключением. Вопросы задаются эксперту с целью разъяснений либо дополнений к заключению. Примечательно также, что право первым задавать вопросы предоставляется тому лицу, заявление которого привело к назначению экспертизы. Далее имеют право задавать вопросы другие лица, относящиеся к делу. В тех случаях, когда инициатором проведения экспертизы стал суд, право первого вопроса предоставляется истцу либо его представителю.
Руководитель строительства | Добро пожаловать
Автор {{Article.AuthorName}} | {{Article.PublicationDate.slice(6, -2) | дата:’EEEE, MMMM д, г’}}
{{ярлык}} ,
{{TotalFavorites}} Избранное{{TotalFavorites>1? ‘с’ : »}}
Строительные дела были выиграны и проиграны на весу свидетелей-экспертов, привлеченных для дачи показаний, но как адвокаты могут гарантировать, что показания экспертов, предназначенные для поддержки дела их клиента, даже допустимы в суде?
В отношении показаний экспертов обычно принимаются два стандарта. Тем не менее, эти стандарты значительно различаются, так что 36 штатов и федеральное правительство придерживаются одного стандарта допустимости доказательств, а 14 — другого.
Двумя общепринятыми стандартами являются Дауберт, который получил более широкое признание, и стандарт Фрая. Как отметил один суд, Фрай «применяется только тогда, когда эксперт пытается высказать мнение, основанное на новых или новаторских научных методах». Суд, применяющий стандарт Фрая, должен определить, была ли методология, с помощью которой было получено заключение эксперта, общепризнанной экспертами в конкретной области, к которой она принадлежит.
При Добере, с другой стороны, судья первой инстанции считается «привратником» показаний экспертов, и ему разрешено учитывать ряд факторов, прежде чем допускать заключения в качестве доказательств, только один из которых является общепринятым стандартом Фрая.
Поскольку стандарт Фрая применяется только к новым или новым научным данным, в большинстве случаев он считается неприменимым. При Фрае один суд постановил, что «[т] сторонник доказательств несет бремя установления с помощью перевеса доказательств всеобщего признания лежащих в основе научных принципов и методологии». Как заметил один суд, «[просто] когда научный принцип или открытие пересекают границу между экспериментальной и доказуемой стадиями, трудно определить. Где-то в этой сумеречной зоне должна быть признана доказательная сила этого принципа…» вероятно, переживет вызов Фрая. С другой стороны, при Добере оспаривание более вероятно, и у судьи первой инстанции больше свободы в определении того, принимать или отклонять показания эксперта.
Штат Флорида в 2019 году окончательно присоединился к 36 другим штатам, которые в той или иной степени отвергли стандарт доказывания Фрая для показаний свидетелей-экспертов в пользу стандарта Доберта, когда Верховный суд Флориды отменил свое предыдущее решение по делу ДеЛисл против Крейна. который всего годом ранее подтвердил стандарт Фрая во Флориде. Изменив курс, Верховный суд Флориды отменил «чистое мнение» свидетельских показаний экспертов, которые до этого времени не были предметом рассмотрения Фрая.
Таким образом, юристам, занимающимся вопросами строительства, приходится рассматривать дела как в федеральном суде, так и в суде штата, в которых в подобных делах применялся стандарт Даубера. Например, в одном случае, отклоняя ходатайства истца по делу Даубера, суд подчеркнул, что лицо, принимающее окончательное решение, играет роль в том, может ли эксперт давать показания в отношении юридических выводов. В частности, суд пояснил, что «обычные опасения по поводу гейткипинга отсутствуют в . . . [стендовые испытания]. . . потому что суд как орган по установлению фактов «предположительно правомочен игнорировать то, что, по его мнению, [она] не должен был слышать, или не принимать во внимание это по практическим и разумным причинам». В другом вопросе суд далее уточнил, что «суд как орган, устанавливающий факты, волен позднее принять решение игнорировать показания полностью или частично и/или решить, какое значение им придавать».
В другом деле, в котором Balfour Beatty Rail, Inc. столкнулся с Kansas City S. Ry. Co., суд исключил заключения эксперта, привлеченного для измерения задержки критического пути к существенному завершению проекта строительства железной дороги, поскольку «при составлении своих экспертных заключений и заключений он ранее не учитывал . . . ключевой документ по делу[.]»
В частности, суд признал показания эксперта недостоверными, поскольку в них, даже при содействии и подсказках суда, не была подробно сформулирована методология, используемая аналитиками в области строительства для определить, было ли определенное действие или задержка в проекте действием или задержкой критического пути. Эксперт сделал ряд общих заявлений о методологии анализа планирования критического пути, заявив, что он просто просмотрел определенные документы и информацию, предоставленные ему BBRI, чтобы определить, являются ли действия и задержки критическим путем. Однако суд так и не смог установить с какой-либо степенью уверенности из показаний эксперта, какие шаги обычно предпринимаются в связи с анализом графика критического пути, и предпринимал ли эксперт такие шаги при проведении своего анализа.
В другом деле, Ассоциация домовладельцев Понд-Холлоу против The Ryland Group, Inc., застройщик подал в суд на своего инженера о возмещении убытков и компенсации в связи с предполагаемыми дефектами в домах, связанными с уровнем грунтовых вод или дренажем. В частности, суд установил, что письменные показания под присягой, представленные экспертом истца, не установили применимый стандарт медицинской помощи, поскольку в нем не было «объяснения отраслевой практики или ссылки на контракт или отраслевые руководства, касающиеся оценки или признания уровня грунтовых вод». В конечном итоге суд пришел к выводу, что недостаточно просто заявить о нарушении стандарта медицинской помощи.
Когда успех (или неуспех) строительного спора зависит от допустимости заключений свидетелей-экспертов, адвокат должен быть осведомлен о применимом стандарте в соответствующей юрисдикции и обеспечить, чтобы заключения их экспертов выдержали оспаривание в соответствии с этим стандартом.
Строительство | Планирование помещений суда
Сравнение расписания проектов |
Процесс строительства позволяет реализовать всю проектную документацию в реальном здании. Существует несколько методов или моделей строительства:
Традиционное строительство
Наиболее распространенный процесс строительства — «проектирование-заявка-строительство». Руководящий орган нанимает архитектора для планирования и проектирования здания суда, архитектор готовит строительную документацию, получает заявки на строительство от подрядчиков, выбирает подрядчика, и здание суда строится. В традиционном процессе разработки «дизайн-заявка-строительство» проект состоит из пяти отдельных фаз. Чтобы узнать больше, нажмите, чтобы выбрать этап процесса строительства здания суда.
Ускоренное строительство
В отличие от традиционной разработки «проектирование-заявка-строительство», «ускоренное» строительство позволяет начать строительство еще до завершения проектирования. Инженеры и архитекторы всегда на шаг впереди строителя, сокращая время, необходимое для завершения проекта.
Менеджер по строительству может быть нанят в любом варианте традиционного или ускоренного строительного проекта. Менеджер по строительству выступает в качестве консультанта по строительству на этапе проектирования, предоставляя экспертные знания по строительству, составлению графиков и стоимости. Менеджер по строительству может продолжить работу в качестве консультанта владельца на этапе строительства или может стать подрядчиком.
Сложный процесс и множество договорных отношений при строительстве здания суда имеют почти бесконечное количество вариаций. Каждый владелец должен определить, какая проектная организация лучше всего подходит для данного проекта. Квалифицированный персонал и консультанты, экономические ограничения и требования к графику — все это важно для определения наилучшего процесса. Самое главное, владелец должен иметь четко сформулированные цели и понимать, как выбранный процесс поможет достичь этих целей.
Строительное управление
Сборка различных материалов в конечный продукт — сложный процесс. Поскольку так много вещей происходит одновременно, и так как многие элементы конструкции взаимозависимы, тщательное управление абсолютно необходимо.
Традиционный подход к управлению |
Управление строительством, независимо от того, обеспечивается ли оно генеральным подрядчиком (GC) или руководителем строительства (CM), нанятым клиентом, координирует материалы, оборудование, персонал, субподрядчиков, проверки, график и бюджет для завершения строительства в соответствии с строительные документы. GC или CM также получает все разрешения и обеспечивает соблюдение всех требований регулирующих органов.
Команда дизайнеров и заказчик играют важную роль на этапе строительства. Подрядчик подготовит документы и рабочие чертежи для рассмотрения и утверждения проектной группой и заказчиком. Своевременное рассмотрение этих заявок и чертежей важно, потому что фактически поставляемые материалы сравниваются с теми, которые указаны в проектной документации.
Приказы об изменении
Приказы об изменении являются частью этой фазы, даже несмотря на то, что предпринимаются все усилия, чтобы свести их к минимуму. Во время раскопок или строительства могут быть обнаружены непредвиденные условия, такие как необычные грунтовые условия. Функциональные элементы, такие как юрисдикция суда или количество и ответственность персонала, могут измениться, а изменения могут возникнуть из-за неясности в документах. Запросы на изменение рассматриваются группой дизайнеров и, если они одобрены клиентом, подготавливаются и публикуются как изменения проекта. Стоимость и график корректируются соответственно. Важно установить ответственность за инициирование и утверждение заказов на изменение, поскольку они могут привести к значительным затратам для проекта. Хотя многие распоряжения о внесении изменений, вероятно, будут инициированы судом или другими пользователями объекта, владелец (округ или город) и комитет должны быть вовлечены, чтобы гарантировать, что изменения не угрожают бюджету проекта или другим областям проекта.
Закрытие проекта
По завершении строительства проект проверяется группой проектировщиков, обзорно-консультативным комитетом и заказчиком на предмет соответствия проекту и существенной завершенности.