Работа риелтора в чем заключается: В чем заключается работа риэлтора: основы

Вакансии риелтора, услуги риелтора, риелтор недвижимости

Организация сделок с недвижимостью – ответственный процесс, требующий знаний основ правоведения, делопроизводства, реалий современного рынка. Самостоятельно подобрать себе объект или купить квартиру во вторичном жилом фонде, провести ее аудит и организовать все этапы предпродажной подготовки готов далеко не каждый среднестатистический россиянин. 

Чтобы договор купли-продажи был произведен в полном соответствии с требованиями законодательства РФ и учитывал в полной мере интересы сторон, существует профессия риелтора. Агент по недвижимости может обладать статусом частного предпринимателя или трудиться в штате компании. Работа риелтора заключается в оказании информационных услуг и курировании всех этапов сделки отчуждения объекта.

 

Зарплата риелтора

Квалифицированный и опытный менеджер по продаже и аренде недвижимости способен зарабатывать значительные суммы денег, которые складываются из комиссионного клиентского вознаграждения. Обычно агентство недвижимости после проведения сделки купли-продажи объекта берет суму в размере от 3 до 5% от стоимости помещения, при заключении договора аренды съемщик квартиры оплачивает риелтору до 30% от цены ежемесячной арендной платы. 

Характеристики успешного агента

Прежде всего, работа риелтора предполагает навыки работы в продажах, знание психологии и умение вести постоянный диалог со сторонами сделки в течение всего периода предпродажной подготовки квартиры. Менеджер должен обладать стрессоустойчивостью, тактичностью, иметь множество специфичных знаний: уметь читать чертежи, разбираться в технологии строительства, следить за последними изменениями в законодательстве.

Начинающий агент по недвижимости должен давать себе отчет, что у риелтора нет выходных и нормированного рабочего дня, его распорядок максимально настроен на удобство клиента, который обычно звонит по объявлениям или смотрит объекты после окончания рабочего дня или недели.

Преимущества и недостатки профессии

Риелторы имеют широкий круг общения, обладают множеством полезных связей. Хорошего специалиста рекомендуют друзьям и знакомым, что делает заработок опытного профессионала стабильным.

Несмотря на кризис и экономический спад, операции с жильем никогда не прекращаются, поэтому агент по недвижимости — всегда востребованная профессия. Но достигнуть высокого рейтинга в профессионально сложившемся кругу риелторов непросто, конкуренцию на рынке выдерживают лишь самые выносливые и волевые посредники. 

Заработок агента во многом зависит от экономической ситуации в стране, спад на рынке недвижимости может привести к тому, что у риелтора долго не будет сделок. Поэтому любой опытный профессионал откладывает с каждой удачно проведенной операции сумму «на черный день». 

Работа риелтора предполагает мобильность, выносливость, отличное знание города, активность, доброжелательность и коммуникабельность, постоянное изучение профессионального опыта успешных коллег, знание основ маркетинга, компьютерную грамотность. Если все эти качества присущи потенциальному продавцу недвижимости, то профессия риелтора может для него стать основным видом деятельности на десятилетия.

← Предыдущая
Следующая →

Подпишись на новости

В чем заключается работа риелтором

Представители этой профессии знакомы многим, покупка-продажа недвижимости, аренда жилья в наши дни редко обходится без помощи риелтора. А в западных фильмах эта профессия одна из немногих, возведенная в ранг символа успеха и богатства. Жизнь риелторов большинству населения представляется безоблачной и обеспеченной. Так ли это на самом деле? В чем суть и тонкости этой профессии? Попробуем разобраться.

Содержание статьи

• Как стать риелтором?
• Особенности работы
• Доходы
• Расходы

Как стать риелтором?

Риелтор, еще его называют агентом по недвижимости, выступает в роли посредника между продавцом и покупателем недвижимости, между теми, кто хочет сдать в аренду свой офис или жилье, и теми, кто желает арендовать. В задачу риелтора, чаще всего, входит сопровождение покупателя на всех этапах сделки. Сюда входит и подбор подходящей недвижимости, и оформление сделки, и передача денег.

Главный вопрос, на который вынуждены отвечать молодые люди, выбирающие для себя эту профессию – как начать карьеру, как стать востребованным и остаться в профессии в условиях серьезной конкуренции.

Выбор учебного заведения, по большому счету, не имеет значения. Среди востребованных риелторов есть представители самых разных профессий – и гуманитарии, и представители технических специальностей. Хотя, конечно, есть целый ряд специальностей, получение которых может не только повлиять на трудоустройство, но и помочь в дальнейшей карьереДеловая карьера – терпенье, труд, воля к победе. Направления, связанные с юриспруденцией, строительством, земельно-имущественными отношениями, землеустройством и кадастром, безусловно пригодятся каждому, кто решил посвятить себя профессии риелтора.

Вникнуть в азы этой работы можно также в агентстве по недвижимости. Часто крупные компании уделяют большое внимание именно обучению новых сотрудников. За плечами таких агентств – множество сделок, богатый опыт, наработки и эффективные способы работы. Все это используют для подготовки профессиональных агентов по недвижимости. Это очень хорошая школа для любого новичка, так как одновременно с общими азами профессии, начинающий имеет возможность вникать в тонкости работы с клиентами, со всевозможными инстанциями.

Резюмируя все вышесказанное, можно сделать вывод – стать риелтором может каждый, кто готов настойчиво осваивать профессию вне зависимости от профиля образования. Обучиться всем особенностям работы вполне реально и без получения специальностей, так или иначе связанных с недвижимостью.

Особенности работы

Основные задачи риелтора – поиск квартир, домов, офисов, которые соответствовали бы желаниям заказчика, проверка документов собственности, сведение покупателей и продавцов, помощь в оформлении сделки. Но, несмотря на то, что сегодня многие довольно отчетливо представляют себе суть работы риелтора, чаще всего люди видят и понимают лишь видимую часть этой профессии. Скрытых от глаз стороннего обывателя деталей очень много.

Начать стоит с того, что, как правило, любой продавец желает продать подороже, а любой покупатель – купить подешевле. В ход идут всевозможные хитрости, и риелтору очень важно уметь видеть все преимущества и недостатки недвижимости и грамотно представлять их потенциальному покупателю. Любой успешный агент по недвижимости прекрасно владеет навыками техники продаж, он умеет убеждать. Успех сделки зависит от того, насколько риелтору удастся убедить обе стороны сделки и найти компромисс, удовлетворяющий клиентов.

Опытный агент по недвижимости всегда обладает знаниями в разных сферах деятельности. Он одновременно выступает и как рекламщик, и как юристКем может работать юрист, сколько за это платят и кому подойдет эта работа, и как экономист, и, конечно же, как психолог. Навыки работы с людьми в этой профессии крайне важны. В процессе сделки риелтору необходимо общаться и с клиентами, и с представителями всевозможных инстанций. И каждый человек имеет свои особенности – кому-то важны позитивные моменты, на кого-то стоит легонько надавить, к кому-то найти подход бывает крайне сложно. Именно поэтому в работе риелтора чрезвычайно востребованы навыки общения. Проведение переговоров, умение взаимодействовать с продавцом и покупателем, умение найти выход из сложных или даже конфликтных ситуаций – все это на разных этапах работы пригодится агенту по недвижимости.

Услуги риелтора

Знание различных законов, которые касаются недвижимости, позволит риелтору не только правильно оформлять сделки, но и грамотно консультировать своих клиентов и давать им полезные советы. При этом полезные и работающие подсказки будут работать на установление доверительных отношений с клиентом.

Знания в сфере экономики, маркетинга позволяют агенту безошибочно ориентироваться в основных тенденциях Как появился и развивался рынок недвижимости в РФ, и каково его состояние сейчас?рынка недвижимости, понимать и здраво оценивать признаки ликвидности объекта сделки.

Нельзя обойти вниманием еще одну особенность работы риелтора – ненормированный рабочий день. Кому-то свободный график может показаться удобным, но важно понимать, что у нерегламентированного режима работы есть свои минусы. И здесь очень важно уметь правильно планировать свое время. Способность к высокой самоорганизации – очень важное качество для успешной работы в сфере недвижимости.

Некоторые риелторы работают самостоятельно. В этом случае им необходимо уметь организовать самим полную поддержку сделки с юридической стороны, знать все инстанции, которые нужно пройти для совершения успешной сделки.

В серьезном агентстве по недвижимости всегда есть юрист. Даже если клиенты не встречаются с ним или не замечают его работы – это именно юрист ведет и проверяет сделку. Такое распределение обязанностей между сотрудниками агентства дает возможность риелтору сосредоточиться на работе с клиентами и поиске лучших вариантов для проведения сделки.

С точки зрения психологии, работа агентом по недвижимости гораздо сложнее, чем может показаться на первый взгляд. Постоянная работа с людьми для кого-то может показаться крайне утомительной. Ведь все клиенты разные, а риелтору в любой ситуации, независимо от его личного отношения, важно оставаться вежливым и позитивным, с холодной головой и приветливой улыбкой на лице. В работе агента могут складываться ситуации, когда нужно не только убедить клиента в выгоде конкретной сделки, но и поддержать или даже успокоить. Для многих покупка или продажа недвижимости может быть серьезным стрессом. Уметь вывести клиента из этого состояния, дать ему чувство уверенности, грамотно осветить юридические тонкости – основа установления доверия. Успешный риелтор просто обязан вызывать доверие. Иначе говорить о карьерном росте вряд ли придется. Ведь мало кто из нас согласится продать или купить жилье с помощью неуверенного и не внушающего доверия человека. Без установления доверительных отношений агенту вряд ли удастся завершить хотя бы одну сделку. А нет сделки – нет и доходов.

Доходы

Профессия риелтора считается одной из весьма доходных. Процент от сделки, например при продаже элитного жилья, может доходить до шестизначных сумм в рублевом эквиваленте. И даже сделки с недвижимостью бизнес-класса или совсем обычными объектами приносят немалые дивиденды успешному агенту. Часто у риелтора, работающего с агентством по недвижимости, в месяц происходит несколько сделок. И каждая из них приносит гонорар. Однако не стоит представлять себе эту профессию как легкий, высокий заработок без забот и хлопот.

Работа риелтора

Начать стоит с того, что человек, только пришедший в эту профессию, месяцами может не закрыть ни одной сделки. На этом этапе совершенно не важно, какие навыки и умения агенту доступны. Здесь важнее то, что в начале карьеры ему не доступно. Это, в первую очередь – клиентская база, а также доверие и уважение клиентов. Доверие нужно заслужить, иными словами для успеха в этой профессии необходимо сделать себе имя. Положительные отзывы о сотрудничестве с тем или иным агентом, постепенно выводят риелтора на уровень высоких процентов комиссионных и большого количества сделок.

Но до этого уровня необходимо дорасти. Помочь начинающему в профессии может агентство по недвижимости. У агентства есть своя клиентская база, оно выступает своего рода гарантом работы своего риелтора. На первом этапе входа в профессию стоит задуматься именно о работе в крупном агентстве по торговле недвижимостью. В этом случае, разумеется, доходы агента будут несколько ниже. Определенный процент гонорара риелтора будет забирать агентство. В начале работы новичку, скорее всего, доверят сделки по аренде обычного жилья. Это – самый низкодоходный сегмент. Однако здесь минимизирован шанс совершить ошибку, такие сделки предельно просты. Скорее всего, агентство будет давать определенный план, выполнить который новичку будет не так просто. Постепенно сложность сделок, которые компания доверяет новичку, будет расти вместе с доходами.

Вполне вероятно, что опытный и успешный риелтор, имеющий за плечами уже множество сделок, будет продолжать сотрудничать с агентством. Но вполне возможно, что рамки наемного труда могут показаться слишком тесными. Тогда агент по недвижимости отправляется в свободное плавание. Очень хорошо, если к моменту принятия такого решения, у риелтора уже есть неплохая клиентская база, а также хорошие отношения и связи с теми же агентствами по недвижимости. Именно они – самые масштабные поставщики выгодных заказов. Доходы частного агента по недвижимости будут значительно выше, ведь ему уже не приходится постоянно делиться со своим агентством. Однако к этому уровню нужно сначала прийти. На это могут уйти многие месяцы, а у кого-то и годы. И нужно быть готовым работать, тратить уйму времени и сил без вознаграждения в начале карьеры.

Тем не менее, даже несмотря на кризисы, наступающие в последнее время с завидной регулярностью, профессиональные риелторы не бедствуют. Их доходам часто могут позавидовать и представители бюджетной сферы, и даже представители малого бизнеса.

Расходы

Как известно, невозможно построить успешный бизнес без вложений. Эта истина справедлива и в отношении профессии риелтора. Разумеется, каждый агент по недвижимости вкладывает в свою работу очень много времени, сил, умений. Но дохода без расходов не бывает. Об этом важно помнить и знать. Какие же расходы приходится нести риелтору?

Плюсы работы риелтором

В первую очередь это, конечно же, транспортные расходы. Не секрет, что риелтора кормят ноги. Порой объекты располагаются в противоположных концах города или за чертой города. Успешный бизнес не терпит никаких оправданий, и агент должен быть на месте всегда вовремя, а лучше и раньше клиента. Это даст время не только осмотреться, но и продумать план встречи и ход беседы. Поэтому важно заранее закладывать транспортные расходы в свой бюджет. Оптимизировать эту статью трат можно при умелой самоорганизации. Если агент в состоянии моментально ориентироваться в своих заказах и встречах, их географическом положении – он может назначать встречи, осмотры так, чтобы ему было выгодно.

Еще одна статья расходов, важная и весьма существенная – это, конечно же, реклама. Известно, что «сарафанное радио» – один из лучших видов рекламы. Слухи и отзывы о работе настоящего профессионала расходятся довольно быстро. Сегодня, даже несмотря на все современные и доступные технологии в области рекламы, советы коллег, друзей и знакомых имеют немаловажное значение в рекламе работы риелтора. Но успешному профессионалу этого недостаточно. Во-первых, необходима реклама объектов, с которыми взялся работать агент. В расходы по рекламе объектов недвижимости входят не только объявления в газетах. Добавьте сюда создание и поддержку своего сайта, услуги фотографа, который может качественно отснять объекты и выгодно подать их достоинства. Во-вторых, реклама своих собственных услуг. Конкуренция в этой профессии достаточно серьезная, и оставаться без постоянной рекламы было бы глупо. Реклама своих услуг может быть и печатной, и визуальной. Для написания качественного рекламного текста, возможно, тоже придется нанять профессионала. А съемка видеоролика и продвижение его в сети или на ТВ – это довольно существенная статья расходов.

Подводя итог, можно сказать, что профессия риелтора весьма востребована на сегодняшнем рынке. Независимо от того, какое образование вы имеете – при уверенном и грамотном подходе вполне возможно войти в эту высокодоходную профессию. И некоторое представление о тонкостях и сложностях этой работы вы теперь имеете.

Чтобы не пропустить выход новых статей, вступайте в наши группы ВКонтакте и Одноклассниках

Риэлтор Описание работы, зарплата и вопросы для собеседования

Главная » Описание работы » Риэлтор

Чем занимается риэлтор?

Риелтор — это лицензированный специалист, который помогает клиентам покупать, продавать и арендовать дома, квартиры и коммерческую недвижимость. Эти люди тесно сотрудничают с клиентами, чтобы понять их предпочтения и потребности и помочь им ориентироваться на сложном рынке недвижимости. В их обязанности входит проведение экскурсий по объектам, согласование цен и условий, подготовка договоров и документов, а также контроль за продажей имущества.

Риэлторы должны обладать сильными навыками межличностного общения, отличными коммуникативными способностями, вниманием к деталям и чувствовать себя комфортно, работая в быстро меняющейся среде. Они должны быть хорошо осведомлены о местном рынке недвижимости, а также о законах и правилах, связанных с этой отраслью.

Вы ищете работу?

Просмотрите полный список
вакансий

и подайте заявку онлайн

Вакансии риелтора

Средняя заработная плата по стране

Заработная плата риэлтора зависит от опыта, отрасли, размера организации и географии. Чтобы изучить диапазоны зарплат в зависимости от местного рынка, посетите наш дочерний сайт zengig.com.

Данные о зарплате риэлтора

Средняя зарплата риэлтора в США:

68 070 долларов

Должностные инструкции риэлтора

Пример 1

Квалификации

• Требуется лицензия на недвижимость!
• Целеустремленность, целеустремленность, целеустремленность, успешный опыт
• Отлично устанавливает взаимопонимание
• Сильные письменные и устные коммуникативные навыки
• Хорошие организаторские способности
• Обучаемый
• Желание изучать сценарии и диалоги
• Способность быстро устанавливать значимые связи и взаимопонимание и любить знакомиться с новыми людьми
• Дальновидный, инициативный, динамичный и способный работать под давлением
• Надежная транспортировка
• Гибкий график с возможностью показа домов в ночное время и в выходные дни

Обязанности

• Заключение соглашений и проведение высокоуровневого фидуциарного анализа потребностей
• Консультации с клиентами
• Эффективно вести переговоры, открывать и закрывать сделки
• Развивайте экспертные знания о рынке жилья, районах, школах и всех вопросах домовладения
• Участвуйте в еженедельных отчетных встречах с тренером
• Поддерживать базу данных, постоянно обновляя профили клиентов
• Экскурсия по домам с клиентами
• Предоставление клиентам рыночных данных
• Проведение еженедельных дней открытых дверей
• Ежедневно общайтесь со своей командой администраторов, чтобы следить за транзакциями

Оказана поддержка

• Контракт на закрытие координатора
• Координатор по маркетингу
• Поисковая группа
• Несколько систем генерации лидов
• Проверенные операционные системы
• Еженедельный тренинг по ответственности
• Обучение сценарию/обучение ролевой игре
• Квалифицированные лиды и встречи
• Маркетинговая реклама
• Нет личных расходов
• Бесконечные возможности
• Сплоченная командная среда

Пример 2

Мы ищем профессионального Риэлтора, который будет посредником между продавцами и покупателями. В обязанности риэлтора по недвижимости входит составление маркетинговых списков и предоставление рекомендаций покупателям и продавцам. Это отличная возможность для тех, кто хочет развиваться в сфере недвижимости.

Обязанности

• Помощь продавцам в том, как наилучшим образом продвигать свою недвижимость для привлечения выгодных предложений
• Рекламировать недвижимость с помощью различных маркетинговых методов
• Оценить желания и экономические возможности клиента, чтобы найти подходящие предложения
• Предоставить информацию о правовых нормах, тарифах, спецификациях и наличии недвижимости
• Оставаться в курсе рынка и лучших практик

Требования

• Готовность изучать новые инструменты, системы и технологии
• Мотивирован и способен выполнять задачи самостоятельно
• Отличные коммуникативные и социальные навыки
• Демонстрировать хорошие организаторские способности и навыки управления временем
• Служебный подход к обслуживанию клиентов
• Настрой на изобилие

Пример 3

Это ваша возможность присоединиться к динамичной и сверхуспешной команде, где вы сможете развивать свою карьеру, получать значительный финансовый доход и помогать своим клиентам в достижении их конечной цели в новом доме.

Квалификация

• Должен иметь действующие водительские права США и иметь право путешествовать на автомобиле
• Должен обладать отличными навыками общения и межличностного общения
• Первоклассные навыки тайм-менеджмента и высокая организованность
• Предпочтительна успешная и проверенная история продаж
• Отличные коммуникативные и социальные навыки
• Управление технологиями
• Мотивирован и способен выполнять задачи самостоятельно

Обязанности

• Участие в днях открытых дверей, организация показов и показ домов потенциальным покупателям
• Предоставьте потенциальным покупателям жилья необходимую информацию об их местном рынке жилья
• Убедитесь, что покупатели проходят беспрепятственный процесс покупки жилья, включая помощь покупателям в выборе вариантов ипотеки, которые соответствуют их бюджету
• Обратитесь к предварительно отобранным лидам, чтобы оценить их интерес и определить их желания и потребности в доме
• Действовать в качестве посредника между клиентом и листинговым агентом, чтобы обеспечить беспрепятственную сделку с недвижимостью
• Постоянно следите за квалифицированными лидами и развивайте свою базу данных
• Встретьтесь с клиентами, чтобы определить их список желаний дома, затем удовлетворите их потребности и продайте им дом
• «Всегда консультируйтесь», предоставляя своим клиентам самые лучшие услуги и самые лучшие советы, чтобы развивать отношения с клиентами и создавать постоянных и реферальных клиентов
• Иметь местные знания сообщества, чтобы ответить на вопросы о потенциальных домах и прилегающих районах
• Перспектива новых потенциальных клиентов для продвижения нового бизнеса
• Контролируйте весь процесс от листинга до закрытия, чтобы обеспечить быструю и беспрепятственную транзакцию

Примеры вопросов для собеседования

• Как вы продвигаете недвижимость среди потенциальных покупателей и арендаторов и какие стратегии вы считаете наиболее эффективными?
• Не могли бы вы описать сделку с недвижимостью, в которой вы столкнулись с трудной задачей или препятствием? Как вы это преодолели?
• У вас есть опыт координации проверок, оценок и финансирования в процессе сделки?
• Как вы защищаете конфиденциальность и неприкосновенность частной жизни ваших клиентов при сделках с недвижимостью?
• Какой у вас метод создания клиентской базы?
• Как вы подходите к процессу понимания потребностей и предпочтений ваших клиентов, когда помогаете им покупать, продавать или арендовать недвижимость?
• Опишите случай, когда вы вели переговоры о сделке с недвижимостью с клиентами или другими сторонами.
• Как вы обеспечиваете точность и полноту договоров на недвижимость и документов, которые вы подготавливаете?
• Знаете ли вы о ценах, запасах и тенденциях конкуренции на местном рынке недвижимости?
• Как вы успешно справляетесь с задачами в офисе и за его пределами?
• Вы работали с адвокатами, инспекторами и кредиторами по сделкам с недвижимостью?
• Есть ли сделки с недвижимостью, которыми вы особенно гордитесь, и какую роль вы сыграли в их успехе?
• Испытывали ли вы когда-нибудь трудности в установлении отношений с клиентом? Если бы вы могли вернуться назад, что бы вы сделали по-другому?
• Какие вопросы вы задаете потенциальным клиентам, чтобы убедиться, что вы удовлетворяете все их потребности?

Что делает агент по недвижимости: обязанности и ответственность

Агент по недвижимости помогает владельцам в продаже или аренде домов, земли, офисов, зданий или любого имущества. Они должны быть хорошо осведомлены в области, в которой они работают, о том, какая местная недвижимость представлена ​​на рынке, и о конкурентоспособных ценах на различную недвижимость. Они несут ответственность либо за рынок, либо за продажу по наилучшей и разумной цене и условиям. Ведение переговоров является жизненно важным навыком для агентов по недвижимости, поскольку они выступают в качестве посредника между покупателями и продавцами. Большинство агентов выставляют счет клиенту в виде процента от окончательной цены продажи в качестве комиссии, но некоторые получают фиксированную комиссию за каждую продажу.

Обязанности агента по недвижимости

Вот примеры обязанностей из резюме агента по недвижимости, представляющие типичные задачи, которые они могут выполнять в своих ролях.

• Управляйте всем бухгалтерским учетом, управлением денежными средствами, составлением бюджета и финансированием для отдельных ООО и юридических лиц.
• Управляйте чрезвычайно сложными транзакциями REO и коротких продаж, координируя действия продавцов, покупателей и кредиторов для их завершения.
• Создавайте рекламные кампании через Google ad-words и Facebook.
• Определить, подлежит ли передача права собственности налогообложению.
• Изучите все аспекты этики, практики и процедур в сфере недвижимости.
• Обзор и анализ корпоративной аренды, предложений ценных бумаг и безопасных транзакций.
• Оформите страницы компании в Facebook, чтобы они выглядели эстетично.
• Организуйте листинговые документы в формате zipForm, отправьте договор/раскрытие информации клиенту по электронной почте через DocuSign.
• Свяжитесь с агентами относительно показов, закажите пакеты ТСЖ для перепродажи и обработайте офисные документы.
• Недвижимость на рынке с использованием разумного планирования, профессиональной этики, навыков убеждения и сильной системы поддержки компании.
• Оптимизация маркетинговых кампаний на основе создания задач, местных возможностей, окупаемости кампании и прогресса в достижении целей по продажам и аренде.
• Выполнение всех финансовых обязанностей с использованием QuickBooks.
• Разработка рекламы для MLS и эксклюзивных списков компаний.
• Выверяйте главную бухгалтерскую книгу и деловые расходы с помощью QuickBooks.
• Свяжитесь с ТСЖ, чтобы получить правильную информацию/требования и бухгалтерские книги/выписки по счетам.

Нужно идеальное резюме агента по недвижимости?

Наш конструктор резюме на основе искусственного интеллекта поможет вам составить привлекательное и релевантное резюме для работы, которую вы хотите.

Навыки и личностные качества агента по недвижимости

Мы подсчитали, что 15% агентов по недвижимости владеют навыками обслуживания клиентов, лицензирования недвижимости и отличного межличностного общения. Они также известны своими мягкими навыками, такими как деловые навыки, навыки межличностного общения и навыки решения проблем.

Мы разбили процент агентов по недвижимости, которые имеют эти навыки, указанные в их резюме, здесь:

• Обслуживание клиентов, 15%

  Представлены возможности владения, установление клиентуры и поддержание отношений с клиентами новые владельцы обеспечивают качественное обслуживание клиентов

• Лицензия на недвижимость, 11%

  Полученная и сохраняемая лицензия на недвижимость в Калифорнии

• Отличное межличностное общение, 10%

  Отличные навыки межличностного общения и умения слушать, выступая в качестве посредника в переговорах между покупателями и продавцами, обычно представляя одну сторону.

• Рынок недвижимости, 10%

  Консультация специалиста по недвижимости, знакомого с местным рынком недвижимости и деловыми соображениями, необходимыми для успешного завершения сделок.

• Дни открытых дверей, 7%

  Раздавали необходимые материалы и встречали потенциальных покупателей на днях открытых дверей.

• Разработка маркетинговых материалов, 6%

  Разработка маркетинговых материалов, графики, сопутствующих пакетов, рекламных кампаний и администрирование всех маркетинговых функций.

«обслуживание клиентов», «лицензия на недвижимость» и «отличное межличностное общение» — не единственные навыки, которые мы нашли в списке агентов по недвижимости в их резюме. На самом деле, мы нашли целый список обязанностей агента по недвижимости, в том числе:

Вероятно, самой важной чертой личности агента по недвижимости являются деловые навыки. В примере из резюме говорится об этих навыках: «Поскольку большинство брокеров работают не по найму, они должны управлять всеми аспектами своего бизнеса». Кроме того, в других резюме указано, что агенты по недвижимости могут использовать деловые навыки для «управления инвестиционной недвижимостью для семейный бизнес»

Еще одним навыком, весьма популярным среди агентов по недвижимости, является умение решать проблемы. Этот навык очень важен для выполнения повседневных обязанностей, как показано в этом примере из резюме агента по недвижимости: «брокеры по недвижимости и агенты по продажам должны иметь возможность быстро (иногда немедленно) решать проблемы клиентов или потенциальных клиентов, которые могут возникнуть у них. Недвижимость» Этот пример из резюме показывает, как используется этот навык: «рекламировать владельцев недвижимости о лучших решениях по маркетингу и продаже недвижимости».

См. полный список навыков агента по недвижимости.

Три компании, которые нанимают самых престижных агентов по недвижимости:

• Berkshire Hathaway HomeServices540 Работа агентов по недвижимости
• Weichert463 Работа агентов по недвижимости
• Keller Williams Realty338 Работа агентов по недвижимости

900 64

Выберите из 10+ настраиваемых Real Агент по недвижимости Шаблоны резюме

Создайте профессиональное резюме

Агента по недвижимости

за считанные минуты. Просмотрите наши примеры резюме, чтобы определить, как лучше всего составить свое резюме.

Затем выберите один из 10+ шаблонов резюме, чтобы создать свое резюме агента по недвижимости.

What Negotiator Saless Do

Специалист по аренде отвечает за координацию с арендаторами и владельцами недвижимости по вопросам продажи собственности, пересмотру условий аренды, ведению переговоров по контракту и урегулированию споров. Специалисты по аренде разрабатывают стратегические методы продвижения недвижимости на рынке, отвечают на вопросы и опасения потенциальных клиентов и обсуждают договоры аренды. Они также проверяют состояние объекта, выявляют детали, нуждающиеся в ремонте, и помогают арендаторам с их требованиями к въезду. Специалист по лизингу должен обладать отличными коммуникативными и организаторскими навыками, особенно в организации и своевременной подаче документов и обеспечении соблюдения нормативных политик.

В этом разделе мы сравниваем среднюю годовую зарплату агента по недвижимости с зарплатой специалиста по продажам. Как правило, продавцы-переговорщики получают на 58 134 доллара меньшую зарплату, чем агенты по недвижимости.

Несмотря на то, что заработная плата в этих двух профессиях может быть разной, у них есть некоторые общие обязанности. Сотрудники как в агентах по недвижимости, так и в переговорах по продажам имеют опыт в MLS, сделках с недвижимостью и контрактах с недвижимостью.

В этих наборах навыков заканчивается общее. Обязанности агента по недвижимости, скорее всего, потребуют таких навыков, как «обслуживание клиентов», «лицензия на недвижимость», «отличное межличностное общение» и «рынок недвижимости». В то время как переговорщику по продажам требуются такие навыки, как «финансовые отчеты», «обращение взыскания», «уменьшение убытков» и «налоговые декларации». Просто поняв эти различные навыки, вы можете увидеть, насколько различны эти профессии.

Продавцы-посредники, как правило, достигают того же уровня образования, что и агенты по недвижимости. На самом деле, специалисты по продажам имеют на 1,3% меньше шансов получить степень магистра и на 0,6% больше шансов получить докторскую степень.

Каковы обязанности специалиста по лизингу?

Агент по недвижимости отвечает за помощь клиенту в продаже, аренде или покупке имущества, такого как земля, дома и здания, в зависимости от того, что они хотят. Именно они дают точные рекомендации и советы клиентам о том, как они могут продавать или продвигать свою недвижимость на рынке. Агенты также работают с клиентами, чтобы договориться о ценах. Агент по недвижимости проверяет и следит за тем, чтобы были предоставлены все документы и другая информация, необходимая для обеспечения надежности и правдивости продавца.

Теперь мы рассмотрим профессию специалиста по аренде. В среднем специалисты по аренде зарабатывают на 53 912 долларов меньше, чем агенты по недвижимости в год.

Хотя заработная плата может быть разной для этих должностей, есть одно сходство, и это несколько навыков, необходимых для выполнения определенных обязанностей. Мы использовали информацию из множества резюме, чтобы выяснить, что как агенты по недвижимости, так и специалисты по аренде, как известно, обладают такими навыками, как «обслуживание клиентов», «надежное обслуживание клиентов» и «коммерческая недвижимость». 0005

В то время как некоторые навыки в этих профессиях похожи, другие навыки не так похожи. Например, несколько резюме показали нам, что обязанности агента по недвижимости требуют таких навыков, как «лицензия на недвижимость», «отличное межличностное общение», «рынок недвижимости» и «открытые дома». Но специалист по аренде может использовать такие навыки, как «ярди», «удержание резидентов», «назначение встреч» и «исследования рынка».

Было обнаружено, что специалисты по аренде получают более низкую заработную плату по сравнению с агентами по недвижимости, но мы хотели выяснить, где специалисты по аренде зарабатывают больше всего. Ответ? Розничная торговля. Средняя зарплата в отрасли составляет 42 476 долларов. Кроме того, агенты по недвижимости получают самые высокие зарплаты в сфере финансов со средней зарплатой в 9 долларов.6639.

Что касается различий в образовании между двумя профессиями, специалисты по аренде, как правило, имеют такой же уровень образования, как и агенты по недвижимости. На самом деле, у них на 3,3% меньше шансов получить степень магистра и на 0,6% больше шансов получить докторскую степень.

Как вы думаете, какая технология станет более важной и распространенной для агентов по недвижимости в ближайшие 3-5 лет?

В секторе недвижимости наблюдается рост числа виртуальных туров, виртуальных списков и даже виртуальных дней открытых дверей. Потребители недвижимости ищут новые способы исследовать недвижимость, не выходя из дома. Эти инструменты важны для поиска новых способов ведения бизнеса в этом мире высоких технологий. Подобные изменения неизбежны в будущем.Показать еще

Сравнение младшего риэлтора

Третья профессия, на которую мы обращаем внимание, — это помощник риэлтора. В среднем эти работники получают более низкую заработную плату, чем агенты по недвижимости. Фактически, они получают меньшую зарплату на 51 432 доллара в год.

Используя резюме агентов по недвижимости и младших риелторов, мы обнаружили, что представители обеих профессий имеют схожие навыки, такие как «рынок недвижимости», «открытые дома» и «жилая недвижимость», но другие требуемые навыки сильно различаются.

Как уже упоминалось, эти две профессии отличаются друг от друга навыками, необходимыми для отличного выполнения работы. Например, собирая резюме агентов по недвижимости, они, скорее всего, обладают такими навыками, как «обслуживание клиентов», «лицензия на недвижимость», «отличное межличностное общение» и «разработка маркетинговых материалов». Но младший риелтор может иметь такие навыки, как «отношения с клиентами», «рыночная стоимость», «семейные дома» и «продажи презентаций».

Младшие риелторы, как известно, имеют одинаковый уровень образования по сравнению с агентами по недвижимости. Кроме того, у них на 0,4% больше шансов получить степень магистра и на 0,4% больше шансов получить степень доктора наук.

Описание лицензированного риелтора

Лицензированные риелторы, как правило, получают меньшую заработную плату, чем агенты по недвижимости, примерно на 53 759 долларов в год.

Несмотря на то, что их заработная плата может различаться, агенты по недвижимости и лицензированные риелторы используют одинаковые навыки для выполнения своей работы. Резюме представителей обеих профессий включают в себя такие навыки, как «рынок недвижимости», «открытые дома» и «привлечение потенциальных клиентов». разработать маркетинговые материалы», которые могут появиться в резюме агента по недвижимости. В то время как лицензированный риэлтор может обладать такими навыками, как «недвижимость», «этика», «объем продаж» и «закон о недвижимости».

Как правило, лицензированные риелторы получают более высокую зарплату в сфере недвижимости, в среднем 37 249 долларов. Самая высокая годовая зарплата агента по недвижимости приходится на финансовую отрасль.

Лицензированные риелторы имеют такой же уровень образования, как и агенты по недвижимости. Разница в том, что у них на 1,0% больше шансов получить степень магистра и на 0,0% больше шансов получить докторскую степень.

Типы агентов по недвижимости

Чем занимается агент по недвижимости Часто задаваемые вопросы

Сколько часов работают агенты по недвижимости?

Агенты по недвижимости работают разное количество часов, и им часто приходится подрабатывать по выходным. Большинство агентов по недвижимости работают от 30 до 50 часов в неделю. Это зависит от того, сколько свойств они представляют или клиентов, которые находятся на рынке для нового дома.

Как ответить на вопрос интервью «Почему именно недвижимость»

Чтобы ответить на вопрос «Почему именно недвижимость» в интервью, вы должны написать личную историю, демонстрирующую ваш интерес и страсть к недвижимости.

Чтобы подготовиться к этому вопросу, важно перечислить причины, по которым вы хотите заниматься недвижимостью. Это может быть из-за вашей любви к жилым домам или из-за того, что вы думаете, что это будет процветающее предприятие для вас, но независимо от причины (причин), рекомендуется изложить это на бумаге до собеседования.

Как стать агентом по недвижимости без образования

Чтобы стать агентом по недвижимости без образования, вы должны пройти предварительные курсы лицензирования, чтобы выполнить образовательные требования по обучению недвижимости. Чтобы получить работу в качестве агента по недвижимости, никогда не требовалось традиционное образование, хотя у некоторых оно есть, а у многих нет.

Есть ли разница между риэлтором и агентом по недвижимости?

Основное различие между риелтором и агентом по недвижимости заключается в том, что риелторы принадлежат к организации под названием НАР. Хотя их обязанности очень похожи, между риелторами и агентами по недвижимости есть несколько ключевых различий.

Что такое карьерный рост в сфере недвижимости?

Агенты по недвижимости, агенты по аренде и эксперты по праву собственности — это карьерные пути в сфере недвижимости. Вот более подробный обзор этих карьерных путей и многое другое в сфере недвижимости.

• Агент по недвижимости

  Агенты по недвижимости помогают клиентам купить или продать дом или недвижимость. Хороший агент по недвижимости знает рынок жилья и постоянно его оценивает, и на основании этого может дать квалифицированный совет исходя из текущих условий и тенденций.

  Общие задачи включают предоставление клиентам и потенциальным покупателям обзоров домов или объектов недвижимости, проведение дней открытых дверей, составление списков домов и объектов недвижимости и их маркетинг.

  Вам не нужно высшее образование, чтобы стать агентом по недвижимости. Тем не менее, степень младшего специалиста или бакалавра в области бизнеса может помочь.

  Хотя требования различаются в зависимости от штата, все лица, желающие стать агентами по недвижимости, должны пройти предварительный лицензионный курс в аккредитованной школе недвижимости, сдать государственный экзамен, активировать свою лицензию и присоединиться к брокерской компании по недвижимости.

• Менеджер по аренде

  Менеджер по аренде наблюдает за деятельностью, включая содержание и необходимое техническое обслуживание сдаваемого в аренду имущества. Это может быть жилой дом, многоквартирный дом, жилой комплекс или комплекс кондоминиумов. Менеджеры по аренде часто живут на территории собственности, которой они управляют.

  Им поручено следить за тем, чтобы имущество, которым они управляют, имело высокую заполняемость. Менеджеры по аренде делают это, продвигая недвижимость, поддерживая или ремонтируя существующие жилые помещения и показывая доступные квартиры потенциальным арендаторам. Лизинговые менеджеры работают над лизинговыми агентами и консультантами.

  Чтобы стать менеджером по аренде, не требуется формального образования, однако опыт работы в сфере недвижимости и обслуживания домов/зданий является плюсом.

• Ревизор правового титула

  Перед продажей новому владельцу перед продажей новому владельцу перед продажей новому владельцу задача инспектора заключается в том, чтобы убедиться, что права собственности на недвижимость не имеют существующих претензий. Для этого они просматривают общедоступные записи и определяют, есть ли уже претензия на название. Экзаменаторы титула также готовят официальные документы, которые гарантируют титул в юридическом смысле.

  Экзаменаторы обычно имеют как минимум степень младшего специалиста, если не степень бакалавра в соответствующей области.

• Домашний инспектор

  Домашний инспектор осматривает жилой дом или собственность и сообщает об общем состоянии строения. Это включает в себя фундамент, крышу, дренажную систему, водопровод, систему отопления, центральную систему кондиционирования воздуха, видимую изоляцию, стены, окна и двери.

  Домашний инспектор проверяет только те предметы, которые видны и доступны обычными способами на территории. Они часто выполняют эту работу для потенциальных покупателей жилья, чтобы дать им полное представление о состоянии дома, а также о вероятности возникновения каких-либо негативных проблем в будущем.

  В конечном счете, работу жилищного инспектора можно определить как определение того, соответствует ли недвижимость нормам и безопасна для проживания покупателей.

  Почти половина жилищных инспекторов имеют степень бакалавра в смежной области. Однако в большинстве случаев аттестата средней школы или его эквивалента достаточно для того, чтобы стать домашним инспектором. Многие необходимые навыки, обучение и образование приобретаются на рабочем месте под руководством опытного домашнего инспектора.

• Оценщик недвижимости

  Оценщики недвижимости оценивают стоимость различных объектов недвижимости. Большинство оценщиков специализируются либо на жилой, либо на коммерческой недвижимости. Чтобы выполнять свою работу должным образом, они должны тщательно осмотреть недвижимость или нанять инспектора по дому или строительству, чтобы помочь им. Они также делают фотографии, чтобы добавить к записям любые свойства в их компетенции.

  Основная функция оценщика недвижимости состоит в том, чтобы сравнивать недвижимость с другими объектами недвижимости в этом районе, что помогает им оценить, сколько стоит конкретная недвижимость. Затем оценщик дает недвижимости стоимость, которая используется для определения соответствующей цены, когда недвижимость облагается налогом, закладывается, застрахована, продается или застраивается.

  Карьера оценщика недвижимости аналогична карьере агента по недвижимости. Многие оценщики когда-то были агентами по недвижимости.

Каковы плюсы и минусы работы агентом по недвижимости?

Есть несколько плюсов и минусов работы агентом по недвижимости; плюсы включают гибкий график и неограниченный потенциал заработка, а минусы включают работу с напряженными клиентами и отсутствие системы безопасности в периоды затишья.

В какое время работают агенты по недвижимости?

Агенты по недвижимости работают в разное время дня или в разное количество часов, и им часто приходится подрабатывать по выходным. Большинство агентов по недвижимости работают от 30 до 50 часов в неделю. Это зависит от того, сколько свойств они представляют или количество клиентов на рынке для нового дома.

Что такое холдинговая компания по недвижимости?

Холдинговая компания, занимающаяся недвижимостью, — это коммерческая организация, которая в основном занимается владением, владением, арендой или продажей недвижимости.