Регистрация собственности на квартиру через госуслуги: Регистрировать право собственности на недвижимость можно будет через Госуслуги – Новости на СПРОСИ.ДОМ.РФ

Госуслуги на страже вашей недвижимости. Как дистанционно спасти квартиру от кражи

Рынок недвижимости, как широкое поле деятельности для наживы, привлекает огромное количество мошенников и проходимцев. Они каждый день придумывают все новые и новые схемы отъема денег и жилья у неосторожных граждан. Государство реагирует на каждый новый случай криминала, но происходит это с заметным опозданием. А предусмотреть заранее все варианты незаконных схем у чиновников никак не получается. Да и навряд ли это вообще возможно.

В МФЦ можно без NFC

20 января в телеграм-канале Минцифры России появилось сообщение о новой функциональной возможности сайта Госуслуги. Теперь на этом портале можно внести в ЕГРН запрет на совершение сделок с имуществом без вашего личного присутствия.

Теперь Госуслуги сопровождают нас на каждом шагу. Фото: kolosinform.ru

Эта возможность уже была ранее предусмотрена Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Но для оформления запрета на регистрацию нужно было лично посетить МФЦ или Росреестр и заполнить вручную специальную форму.

И если вы думаете, что нововведение призвано облегчить гражданам жизнь, то ошибаетесь. Для того чтобы поставить отметку о запрете регистрации недвижимости, кроме наличия действующей учетной записи на сайте Госуслуг вам будет необходимо использовать приложение «Госключ» с усиленной квалифицированной электронной подписью. Которое, в свою очередь, оформляется при наличии загранпаспорта нового образца и смартфона с модулем NFC.

Если вы, даже прочитав еще раз, так и не поняли, о чем написан предыдущий абзац, то лучше как можно скорее посетить МФЦ и лично установить запрет на регистрацию сделок с вашей недвижимостью.

Квартира там, квартира здесь

По мнению специалистов рынка недвижимости, эта функция портала Госуслуг будет востребована и была давно ожидаема собственниками.

Кручу-верчу, обмануть хочу. Фото: forumdaily.com

По мнению Юлии Дымовой, директора офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet, этого решения давно не хватало – ведь получалось, что сделки с недвижимостью в электронном виде провести можно, а установить или снять запрет на регистрационные действия с недвижимостью без личного присутствия нельзя. «Возможность решить вопрос через Госуслуги поможет существенно сократить временные затраты, – говорит она. – Раньше для установления или снятия запрета нужно было обращаться в МФЦ, и не всем это было удобно, так как у многих время работы совпадает с часами работы центра. Также решение актуально для граждан, которые не проживают в непосредственной близости с объектом недвижимости и не могут постоянно его контролировать, например, владеют им в другом городе. Чтобы не тратить время на дорогу, они смогут совершать необходимые действия в телефоне, через Госуслуги, что очень удобно».

Действительно, если объекты недвижимости находятся в разных городах страны, то такая возможность обезопасить их от притязаний мошенников представляется очень удобной.

Ловкость рук или мошенничество?

С другой стороны, существует множество фактов, когда ни личное присутствие или отсутствие, ни защита на портале Госуслуг не помогали спастись от кражи квартиры. Мошенники находят людей, похожих на собственников недвижимости, подделывают документы, вступают в сговор с нотариусами и сотрудниками МФЦ, чтобы добиться желаемого.

А что делать, если украдут сам дом? Фото: blogspot.com

Операторы МФЦ, состоящие преимущественно из молоденьких выпускниц финансово-экономических и юридических колледжей, в редком случае вузов, и получающие невысокую зарплату, не обладают достаточной квалификацией, чтобы понять, что перед ними не тот человек, который указан в паспорте.

А паспорт может быть украден у только что умершего человека или просто подделан. Такие случаи, к сожалению, нередки. И добросовестным приобретателям потом приходится годами судиться, чтобы получить хоть что-то от государства, самоустранившегося от формирования безопасности сделок с недвижимостью.

Случаев взлома учетной записи на Госуслугах еще больше. Не спасает даже двухфакторная идентификация пользователя. Разумеется, это не обходится без помощи сотрудников авторизационных центров, получающих низкую зарплату, и, возможно, специалистов, обслуживающих сам сайт.

И гарантий того, что установленный дистанционно запрет будет так же дистанционно кем-то снят, нет. В основе всех таких случаев мошенничества лежит человеческий фактор. Как неопытность и невнимательность самих пользователей, так и корыстный умысел специалистов. Поэтому государству нужно усилить внимание именно на этих моментах, чтобы таких серьезных происшествий, как кража жилья, не происходило вообще.

ЕГРН без ФИО и ДР. Новые поправки в закон – новые виды мошенничества с недвижимостью?

«Забытые» бывшие собственники. Из-за кого можно потерять купленную квартиру?

Как остаться без денег и жилья. Реальная история

Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости

Подать заявление на регистрацию недвижимости теперь можно на портале госуслуг

?

Подать заявление на регистрацию недвижимости теперь можно на портале госуслуг

gosuslugi

August 5th, 2015

Чтобы не тратить время в очередях Росреестре*, запишитесь на прием на сайте, а система сама определит, в какое отделение нужно подавать документы на основании адреса недвижимости. Регистрация занимает 18 дней.

Подать заявление можно по ссылкам:

• постановка на государственный кадастровый учет земельных участков**
• государственная регистрация права собственности на земельный участок, приобретаемый в порядке наследования

Росреестр — Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии.

*Запись доступна для всех регионов России, за исключением Москвы, Севастополя и Республики Крым.

**Кадастровый учет — процедура регистрации недвижимости (дома, квартиры, нежилого помещения, земельного участка и т.д.). Процедура предполагает внесение записи о недвижимости и ее основных параметрах в Единый реестр, с присвоением кадастрового номера и получением земельного кадастрового паспорта.

Сейчас на портале госуслуг есть возможность записаться на услуги Федеральной налоговой службы, Министерства внутренних дел, Пенсионного фонда, Росреестра, а также в многофункциональные центры.

Tags: ЕПГУ, Росреестр, кадастр, недвижимость, новости Госуслуг

• С наступающим Новым годом!

  Отправить Снегурочку в школу, зарегистрировать сани, заплатить налог на домик в Великом Устюге и записать оленя к врачу – всё это можно…

• Культурная жизнь города

  Чем заняться на праздниках? Отдыхать, наслаждаться жизнью и посещать самые интересные мероприятия города! Совместно с Министерством культуры мы…

• Здоровая Россия: Как бросить курить?

  Каким бы правильным ни был образ жизни, какой бы хорошей ни была генетика и окружающая среда, курящий человек просто не может считаться здоровым!…

Comments have been disabled for this post.

Lease Up Процесс продления аренды

Уведомление:
В июне 2019 г. вступил в силу Закон о стабильности жилья и защите арендаторов от 2019 г. («ЗСТ 2019 г.»). Продление аренды и изменение договорной арендной платы, обработанные после прохождения TPA 2019, регулируются законом. Пожалуйста, убедитесь, что все продления аренды и изменения договорной арендной платы, представленные в NYCHA, соответствуют TPA от 2019 года. Если у вас есть какие-либо вопросы относительно TPA от 2019 года, обратитесь в Управление по аренде жилья в New York State Homes and Community Renewal.

Как владелец Раздела 8, вы можете продлить договор аренды со своим(и) арендатором(ами), когда срок действия существующей аренды истекает. Этот процесс продления существующей аренды или запроса изменения арендной платы по договору известен как продление аренды. Ниже представлен обзор процесса продления аренды:

Отправить запрос на продление аренды

• Отправить заполненную форму «Запрос арендодателя на утверждение продления аренды» и все необходимые документы не менее чем за 60 дней до даты вступления в силу нового договора аренды .
• Самый быстрый способ отправить эту форму — через Экстранет владельца.
• Вы также можете подать заявление лично, в Центре безрецептурного обслуживания (WIC) или по почте.

NYCHA рассматривает запрос на продление аренды и подтверждающие документы

• NYCHA рассмотрит ваш запрос и все представленные документы.
• NYCHA также проведет оценку приемлемости арендной платы.
• Ваша арендная плата должна быть сочтена разумной, прежде чем ваш запрос на продление аренды будет одобрен.

NYCHA утверждает или отклоняет запрос

• Вы и арендатор будете уведомлены в письменной форме о любых утверждениях или отклонениях.
• Если ваш запрос будет отклонен, NYCHA уведомит вас о следующих шагах.

Помимо подачи письменного запроса на продление аренды, вы также должны предоставить соответствующие подтверждающие документы. Список документов, которые необходимо предоставить в зависимости от типа принадлежащей вам квартиры, указан на оборотной стороне формы NYCHA «Запрос арендодателя на утверждение продления аренды».

NYCHA не будет обрабатывать запрос на продление аренды до тех пор, пока не будут представлены все необходимые документы и арендная плата не будет признана разумной.

Вы будете уведомлены в письменной форме о результатах проверки. В случае одобрения вы и арендатор будете уведомлены о новой доле арендатора, доле NYCHA владельцу и дате вступления изменения в силу. Вы также можете просмотреть статус своего запроса в Экстранете владельца.

Разумность арендной платы

HUD требует, чтобы NYCHA определяло разумность арендной платы, чтобы гарантировать, что арендная плата, взимаемая владельцами с участников Раздела 8, не превышает арендную плату, взимаемую в настоящее время за сопоставимые самостоятельные квартиры на частном рынке. NYCHA учитывает следующие факторы при определении разумности арендной платы: местоположение; размер и тип агрегата; возраст испытуемой единицы; удобства и услуги в собственности; и коммунальные услуги, предоставляемые владельцем в соответствии с договором аренды.

Оценка разумности арендной платы проводится перед заключением договора HAP с владельцем и утверждением повышения арендной платы. NYCHA использует стороннего поставщика, AffordableHousing.com, для всех оценок приемлемости арендной платы. AffordableHousing.com использует подход «единица к единице» и «единица к рынку» для выбора ближайших и наиболее похожих квартир без посторонней помощи в данной области.

Приказ № 54 о разумности арендной платы для ВГС и RGB

Напоминание : 21 июня 2022 г. Совет по арендной плате г. Нью-Йорка принял Приказ № 54 (Приказ № 54) о введении следующей годовой корректировки арендной платы для договоров аренды со стабилизированной арендной платой, начинающихся между 1 октября 2022 г. и 30 сентября 2023 г.: год аренды = 3,25%. Для двухлетней аренды = 5,0%. NYCHA будет соблюдать корректировки арендной платы, введенные в действие Приказом № 54, включая договоры аренды со стабилизированной арендной платой, начиная с 1 октября 2022 г. и до 30 сентября 2023 г. следующим образом:

Все продления аренды запросы на квартиры со стабилизированной арендной платой также требуют подачи «Документа об аренде города Нью-Йорка для арендаторов со стабилизированной арендной платой»

1. Срок аренды один год:

1. Перейдите к разделу Часть B — Ответ арендатора владельцу
2. Установите флажок, указывающий, что аренда является «арендой на один год»
3. Введите новую сумму арендной платы с увеличением, которое включает корректировку арендной платы RGB в размере 3,25%

2. Срок аренды на два года:

1. Перейдите к разделу Часть B – Ответ арендатора владельцу
2. Установите флажок, указывающий, что договор аренды является «двухлетней арендой»
3. Введите новую сумму арендной платы с увеличением, которое включает корректировку арендной платы RGB в размере 5,0%

NYCHA соблюдает правила HUD, которые требуют определения обоснованности арендной платы для всех запросов на продление аренды и изменение договорной арендной платы. NYCHA обработает продление аренды и/или изменение договорной арендной платы, как только будет установлено, что повышение арендной платы является разумным. Если арендная плата будет признана неразумной, NYCHA уведомит вас по почте.

Новая аренда и переводы

Владельцы ваучеров имеют возможность переехать в новую квартиру, когда срок их аренды истекает или истечет в течение 60 дней. Ниже представлен обзор процесса перевода NYCHA:

Подать запрос на перевод

• NYCHA рассмотрит запрос арендатора на перевод
• Если запрос на перевод будет одобрен, NYCHA выдаст жильцу ваучер на перевод и информационный пакет во время брифинга.

Поиск квартиры

• У арендатора есть 120 дней, чтобы найти квартиру для аренды, если NYCHA не предоставит арендатору продление.

Верните информационный пакет

• Вы должны заполнить все необходимые документы владельца, прежде чем передача будет одобрена.
• Арендаторы должны договориться о встрече, чтобы вернуть заполненный инструктаж.

NYCHA осматривает квартиру

• После одобрения информационного пакета вы должны позвонить в CCC, чтобы назначить осмотр квартиры.
• Помещение должно пройти проверку, прежде чем передача будет одобрена и арендатор въедет.

Заселение

• Если квартира пройдет проверку, NYCHA выдаст жильцу письмо о заселении, разрешающее ему въехать в квартиру.

Как владелец, вы должны заполнить и вернуть следующие документы, прежде чем аренда будет утверждена:

• Форма дополнительной информации о арендодателе.
• Договор о выплате жилищной помощи (HAP).
• Договор аренды.
• Запрос на утверждение аренды (RFTA).
• W-9 (Запрос формы W-9 для идентификации налогоплательщика).

NYCHA рассмотрит заполненный информационный пакет, и после утверждения вы должны позвонить в Центр обслуживания клиентов, чтобы запланировать осмотр новой квартиры. NYCHA утвердит новую квартиру только в том случае, если она пройдет проверку. После того, как квартира пройдет проверку, NYCHA выдаст держателю ваучера письмо о заселении, разрешающее ему переехать в новую квартиру.

Отдел социального обеспечения – Информация о владельце

Общая информация

Инструктаж арендодателя

Контактное лицо арендодателя: Тина Лумис

9006 Брошюра нового арендодателя
Справочник арендодателя по разделу 8
Жилищная программа предоставляется вам как часть первоначального инструктажа по программе. Он содержит большое количество информации
и должен ответить на многие вопросы, которые у вас есть относительно программы Раздела 8.

Программа помощи арендаторам по Разделу 8, администрируемая Жилищным управлением Тампы (THA), финансируется Соединенными Штатами
Государственный департамент жилищного строительства и городского развития (HUD), цель программы — сделать достойным, безопасным и санитарным
доступное жилье для домохозяйств с очень низкими и крайне низкими доходами на рынке частной аренды.

Домохозяйства, отвечающие квалификационным требованиям, обычно платят примерно от 30% до 40% своего скорректированного ежемесячного дохода.
в счет их ежемесячной арендной платы и коммунальных платежей. Программа выплачивает остаток арендной платы непосредственно владельцу арендной платы.
имущества или их назначенному агенту.

Для того чтобы Программа Раздела 8 была успешной, жизненно важно, чтобы между
Жилищное управление Тампы, а также владельцы и управляющие недвижимостью, заключившие договор с THA на предоставление жилья в рамках программы.
участники. Одна из целей этого руководства — предоставить арендодателям всю необходимую им информацию.
успешной сдачи в аренду не только участнику Раздела 8, но и арендодателю в целом.

Арендодатели/менеджеры могут посещать отдел связи с арендодателями с понедельника по четверг с 9:00 до 16:30. Закрыт на обед с 12:00 до 13:00. Вы также можете связаться с
Департамент по электронной почте s8landlord@thafl. com.

Если вы хотите подать заявление на получение статуса зарегистрированного арендодателя в Жилищном управлении Тампы, заполните нашу
Онлайн-заявка арендодателя
(требуется регистрация на нашем Портале и вход в систему). Изменения в адресе и прямой депозит также могут быть сделаны через наш
Интернет-портал.

ВНИМАНИЮ УПРАВЛЯЮЩИХ И АГЕНТОВ НЕДВИЖИМОСТЬЮ: Для каждого владельца, которого вы представляете, потребуется новое заявление.

Вы можете просмотреть книгу платежей и оплатить комиссию через портал THA
Мы рекомендуем вам зарегистрироваться на портале THA и прикрепить свою учетную запись поставщика, чтобы воспользоваться этими и другими инструментами для арендодателей.
которые будут добавлены в будущем.

Нажмите на эту ссылку для ПОРТАЛ АРЕНДОДАТЕЛЕЙ инструкции.
Инструкции по использованию приспособления для удаления загрязнений содержатся в этом документе.
Контрольный список проверки HQS — английский язык.
Контрольный список проверки HQS — испанский язык.

Нужно запросить повышение арендной платы в THA?
Пожалуйста, заполните эту форму запроса. .

Нужно подать иск о возмещении ущерба?
Пожалуйста, заполните эту форму запроса. .

Покроет ли ваучер взимаемую вами арендную плату?
Сверьтесь с нашим Калькулятором арендной платы .

Есть предложение или хотите оставить отзыв?
Пожалуйста, используйте нашу форму обратной связи

Портал инспекций CGI также доступен для получения конкретной информации об инспекциях. Это отдельный портал от портала THA.
и вы должны зарегистрироваться там отдельно, чтобы использовать его. См. ниже.

Арендаторам и арендодателям предлагается зарегистрироваться на портале инспекций HQS для получения информации в режиме реального времени

• Просмотр уведомлений о проверке
• Просмотр графиков проверок
• Просмотр результатов проверки
• Просмотр фотографий неисправных предметов
• Печать копий отчетов

Знакомство с арендодателем и вопросы и ответы мэрии

Нашим наивысшим приоритетом по-прежнему остается здоровье и благополучие всех тех, кто
войти в Жилищное управление Тампы. Чтобы свести к минимуму влияние коронавируса на нашу
сообщества, клиенты и сотрудники, в настоящее время мы отменяем личные встречи
ориентация арендодателя и будет проведение виртуальной встречи. Вам будет отправлено приглашение
до встречи на «Ринг Сентрал».

Нажмите здесь, чтобы посмотреть видео о последнем знакомстве с арендодателем.

Посмотреть полную политику ориентации

Вы новичок в программе или хотите знать, подходит ли она вам? Вы являетесь арендодателем, но за последний год не посещали ознакомительный курс для арендодателей? THA предлагает ориентацию для потенциальных и нынешних арендодателей. Эти ориентации будут касаться каждого аспекта программы и устранят любые неправильные представления.
Посещение ориентации арендодателя — обязательный для участия в программе, бесплатный .

Если вы в настоящее время живете за пределами штата и у вас есть местный управляющий вашей недвижимостью, свяжитесь с нами, чтобы мы могли принять различные меры для выполнения вами требований обязательного присутствия.

Информационные бюллетени

Информационный бюллетень арендодателя, август 2022 г. 22.07.2022 7:11:35 Скачать

Посмотреть увеличенную карту

Посетите сайт Florida Housing Search.org

Жилищное управление города Тампа предоставляет равные возможности для участия
в наших жилищных программах. Любой инвалид, обозначенный американцем с ограниченными возможностями
Закон, требующий разумного приспособления, чтобы сделать этот процесс доступным, может запросить
таких, связавшись с (813) 341-9101

Ярлыки HUD

• Предотвращение обращения взыскания
• Справедливое жилье
  и равные возможности (FHEO)
• Ярмарка
  Жилищные законы и указы президента №
• Старший
  Жилье: что нужно знать. ..
• Покупка дома

Ресурсы

• ЖИЛЬЕ
• Florida Housing Search.org
• Список доступных единиц в разделе 8
• Список ожидания
• Ориентация арендодателей

Где я могу получить дополнительную помощь?

Информация о приспособлении для корпуса:
(813) 253-0551

Информация об общественном жилье:
(813) 341-9101

ADA Web Sate Commertianc0178 Составьте карту!

Просмотреть увеличенную карту

THA стремится обеспечить людям с ограниченными возможностями равный доступ к формам, уведомлениям, ресурсам и услугам THA.
В настоящее время THA обновляет наш веб-сайт, чтобы сделать его более доступным. В соответствии с Законом об американцах-инвалидах (ADA) эти изменения
будет включать в себя элементы дизайна с учетом Руководства по обеспечению доступности веб-контента 2.