Содержание
В России ускорят регистрацию прав на недвижимость и запустят онлайн-сервис для получения сведений из ЕГРН
Оказание госуслуг в сфере оборота недвижимости упростят, время оформления собственности, проведение кадастрового учета и другие услуги начнут оказывать быстрее. Кроме того, по всей стране заработает сервис, позволяющий в режиме онлайн получать сведения из ЕГРН для сделок с недвижимостью. Это стало возможным благодаря внедрению новой информационной системы учета недвижимости – ФГИС ЕГРН во всех субъектах страны. Об этом заявила заместитель Председателя Правительства Виктория Абрамченко.
Она подчеркнула, что в октябре этого года успешно завершился важнейший для страны цифровой проект в сфере недвижимости. Новая система уникальна. Это полностью отечественная разработка, не зависящая ни от каких санкций. Переход на эту систему произошел без остановки процедур регистрации и учета: «Мы плавно переносили сведения из двух реестров в единую базу данных. Мы ни на один день не остановили рынок недвижимости.
Каждый день регистрировали сотни тысяч сделок и выдавали сведения о недвижимости, одновременно внедряя новую большую систему. Это высший пилотаж. Как дозаправка в воздухе».
Все 85 субъектов страны перешли на работу в Федеральной государственной информационной системе ведения Единогогосударственногореестра недвижимости (ФГИС ЕГРН), объединившей данные государственного кадастра недвижимости (ГКН) и Единого государственного реестра прав (ЕГРП). «Мы завершили трехлетнюю работу по созданию уникальной отечественной цифровой системы. Это сложный инженерный процесс, который связан с миграцией данных из старой системы в новую, с настройкой работы с МФЦ, обучением людей использованию новых интерфейсов. Переход всей страны на такую глобальную базу как ФГИС ЕГРН – это, безусловно, новая веха в истории оборота недвижимости в России», –заявила вице-премьерВиктория Абрамченко, подчеркнув, что российская практика эксплуатации подобных систем в масштабах всей страны – отсутствует, и в мире не существует ее аналогов.
Всего ФГИС ЕГРН –это более 10 петабайт данных о недвижимости. Для сравнения – размеррезультатов экспериментов, проводимых в течение года на большом адронном коллайдере, достигает 4 петабайт.
Вице-премьер отметила, что старые портальные сервисы и системы, созданные в 2011-12 годах, не отвечали цифровым требованиям современности и не обеспечивали необходимый уровень качества оказания услуг.ФГИС ЕГРН пришла на смену 340 разрозненным информационным системам.
«Это, в свою очередь, порождало дублирование сведений, отсутствие единства учетно-регистрационных процессов и, как следствие, оперативной и достоверной информации о проведении регистрационных действий, выдачи сведений об объектах недвижимости, не говоря уже о сложностях контроля за соблюдением законодательства в сфере недвижимости, непрозрачности и высоких коррупционных рисках», – отметила Виктория Абрамченко.
Как сообщила вице-премьер, благодаря внедрению новых информационных технологий в сферу недвижимости, повысится качество и достоверность сведений в ЕГРН, упростятся процедуры получения услуг.
«Регистрация права собственности, договоров ипотеки, постановка на кадастровый учет и еще десятки процедур в этой сфере будут проводиться проще и быстрее. Система уже обрабатывает около 7 запросов в секунду в режиме 24на7, работая без выходных и праздников. Сегодня во ФГИС ЕГРН ежедневно поступает около 100 тысяч обращений на государственную регистрацию прав и кадастровый учет, а также более 500 тысяч запросов на предоставление сведений из ЕГРН. Это беспрецедентные объемы обработки данных», – сообщила Виктория Абрамченко.
Зампред Правительства пояснила, что благодаря объединению с 2017 года всех информационных ресурсов в единую систему, консолидации в ней всех данных об объектах и правах на них стало возможно зарегистрировать права на недвижимость и поставить ее на кадастровый учет одновременно. Такая единая процедура избавит заявителей от лишних действий, что, естественно, сократит время на оформление недвижимости.
Ранее для проведения регистрации и получения документов, например, на свой жилой дом должен был пройти процедуру подготовки комплекта документов, подачи заявления, 10 дней ожидания по каждой из процедур и получения документов дважды.
В целом, в упрощенном виде это составляло 8 шагов и больше месяца ожидания результата. «Теперь процесс регистрации сократился в два раза – до четырех шагов и нормативных 10 рабочих дней. На практике –сроки оказания государственных услуг благодаря системе сокращены до 3 рабочих дней и даже меньше в отдельных случаях. Крымский мост, например, мы зарегистрировали за сутки», – сообщила Виктория Абрамченко.
В числе прочих изменений – получение госуслуг в сфере недвижимости не будет зависеть от реального местоположения объекта недвижимости. К примеру, житель Санкт-Петербурга сможет оформить права на квартиру, расположенную в Ялте, не выезжая для этого за пределы своего региона. Важно, что и Крымский полуостров теперь работает в единой информационной системе.
Кроме того, внедрение ФГИС ЕГРН позволит запустить по всей стране сервис по выдаче выписок из ЕГРН. Сегодня в соответствии с законодательством получение выписки о правах занимает 3 дня, а при переходе на новую систему оно будет занимать от 30 секунд до нескольких минут.
Это позволит пользователям оперативно получить информацию о характеристиках объектов недвижимости, проверить собственников или уточнить наличие обременений перед сделкой с недвижимостью. До внедрения ФГИС ЕГРН сервис работал в пилотных регионах. Чтобы воспользоваться сервисом пользователю нужно будет авторизоваться через Единую систему идентификации и аутентификации. Искать объекты можно по адресу или кадастровому номеру.
Как заявила заместитель Председателя Правительства Виктория Абрамченко, граждане могут спать спокойно и быть уверенными, что сведения об их недвижимости под надежной защитой.Их сохранность во ФГИС ЕГРН обеспечивается в соответствии со всеми современными требованиями информационной безопасности. А для обеспечения отказоустойчивости специально были созданы распределенные центры обработки данных, обеспечивающие надежную и стабильную работу системы.
Собственник недвижимости может запретить сделки без его личного участия на сайте Госуслуг
Информация дана Минцифрой России от 20.
01.2023
Сайт Госуслуги теперь позволяют подать заявление о невозможности без личного участия собственника зарегистрировать переход, прекращение и ограничение прав на недвижимость, а также ее обременение.
Чтобы подать заявление, нужна подтвержденная учетная запись на Госуслугах.
Перед тем как отправить документ, его надо заверить квалифицированной ЭП с помощью приложения «Госключ» ( https://goskey.ru/.)
Когда запись о невозможности госрегистрации внесут в ЕГРН, заявителя уведомят об этом через личный кабинет на Госуслугах. Запись обязаны включить в ЕГРН не позже 5 рабочих дней с даты, когда Росреестр примет заявление.
Напомним, что каждый владелец недвижимости может подать заявление в Росреестр о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии.
Наличие в ЕГРН такой записи является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости или его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права на соответствующий объект недвижимости.
Аналогично можно и снять запрет. Отметим, другие способы подачи заявления по-прежнему доступны.
Представить документ вправе не только собственник, который указан в ЕГРН, но и его представитель по закону или нотариальной доверенности.
Также гражданам для проведения в электронном виде сделок об отчуждении принадлежащей им на праве собственности недвижимости с использованием УКЭП необходимо представить лично либо направить посредством почтовой связи в Росреестр заявление о возможности проведения таких действий.
Заявление должно быть оформлено на бумаге с личной подписью собственника объекта недвижимости.
Заявление о возможности регистрации перехода или прекращения права на основании документов, подписанных УКЭП, собственник может подать одновременно в отношении всех его объектов недвижимости или любого из них (на каждый из объектов недвижимости заполняется отдельное заявление).
При поступлении в Росреестр заявления от гражданина о возможности регистрации на основании документов, подписанных его УКЭП, в ЕГРН вносится соответствующая запись.
Отсутствие в ЕГРН такой записи повлечет возврат без рассмотрения представленного в электронном виде заявления о государственной регистрации перехода или прекращения права собственности на соответствующий объект недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В частности, внесение отметки в ЕГРН не требуется, если электронная подпись выдана Федеральной кадастровой палатой Росреестра, при совершении сделок в нотариальной форме и представлении документов на регистрацию нотариусами, а также представлении документов на регистрацию органами власти либо местного самоуправления.
Не требуется также специального заявления от собственника, если сторонами договора купли-продажи недвижимости при подаче электронного пакета документов используются информационные технологии взаимодействия кредитных организаций с Росреестром.
КРАСПРАВО.RU
ACRIS
Автоматизированная информационная система городского реестра (ACRIS) позволяет искать записи о собственности и просматривать изображения документов для Манхэттена, Квинса, Бронкса и Бруклина с 1966 года по настоящее время.
- Найдите район, квартал и участок (BBL) или адрес
- Акты доступа и другие зарегистрированные документы
- Создание титульных страниц и налоговых форм для записи документов
- Расчет и уплата налогов на передачу собственности
Начало использования ACRIS
Системные сообщения
В настоящее время нет.
Объявления
Часто задаваемые вопросы о прекращении использования микрофиш
Новинка! Запишитесь на прием онлайн
Мы рекомендуем вам завершить транзакцию онлайн. Если вы не можете завершить транзакцию онлайн, вы можете записаться на прием в один из наших бизнес-центров.
Услуги, доступные по предварительной записи
Службы поземельной и городской регистрации
- Подать документы
- Исследование, просмотр и печать записей собственности (ограничено одним часом)
- Запрос заверенных копий записей о собственности
- Оплатить сборы за регистрацию документов кредитной картой или чеком
Назначить встречу
Городской реестр теперь принимает все документы в электронном виде
Все налоговые декларации о передаче недвижимого имущества, включая декларации о передаче недвижимого имущества, расположенного на Статен-Айленде, должны подаваться в электронном виде с использованием ACRIS.
Налоговые декларации о передаче недвижимого имущества при передаче недвижимого имущества, расположенного на Статен-Айленде, также должны быть поданы в бумажной форме.
Процесс рассмотрения и принятия документов
Подача документов
1. Каковы этапы процесса eRecordings после регистрации в eRecord?
- Подготовка документов:
- Создание налоговых форм
- Создать титульную страницу
- Сканировать документ в PDF
- Загрузить документы
- Проверьте, что вы загрузили
- Подать документы
- Оплата любых налогов или сборов с помощью (электронных чеков и кредитных карт) (Примечание: электронные платежи нельзя разделить между несколькими текущими счетами)
- Устранение любых проблем, препятствующих подаче документов
2. Где я могу посмотреть пошаговые инструкции по этому процессу?
Пошаговые инструкции доступны в Руководстве по подаче документов электронной записи.
Можно найти по адресу nyc.gov/acris
3. Если транзакция включает в себя один или несколько документов, можно ли отправить некоторые из них с помощью электронной записи, а другие — с помощью обычного процесса подачи?
Нет, все документы по одной транзакции должны быть представлены одним и тем же способом либо посредством электронной записи, либо посредством обычного процесса подачи.
4. Что делать, если у меня возникли проблемы с электронной записью?
Обратитесь в Отдел земельных книг
Справочники
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Руководство по подаче электронных документов Руководство по расширениям ACRIS
Сборы и требования
9002 1 Инструкции из городской книги
Заполнение титульного листа для отчета о финансировании UCC
Введенная дата документа должна совпадать с датой подготовки титульного листа или быть в пределах шести месяцев от даты истечения срока действия исходного документа UCC.
Обратные транзакции
Если задействована Обратная операция (перевод от стороны A к B, затем от стороны B к C):
- Заполните две отдельные формы RPTT, используя две отдельные транзакции E-Tax.
- Отправить на двух отдельных титульных страницах.
- Передача владельцу (от стороны Б к С) должна быть оформлена на второй титульной странице.
ACRIS преобразует все загруженные PDF-файлы в изображения для окончательного архивирования. Вы несете ответственность за правильное преобразование загруженного PDF-файла. Если это невозможно, ясность может быть потеряна в процессе преобразования, и в результате ваша заявка может быть отклонена, или документ может быть размещен в общедоступной записи с пониженной четкостью.
Чтобы убедиться, что PDF-файл можно правильно преобразовать в изображения, убедитесь, что ваш PDF-файл соответствует следующим требованиям:
- Размер страниц документа не должен превышать 11 x 17 дюймов (или 17 x 11 дюймов в ландшафтном режиме)
- PDF-файлы должны быть черно-белыми.
Цвета в PDF-файлах не будут четко преобразованы. - PDF-файлы не должны иметь слоев. Все слои должны быть сведены перед загрузкой.
- PDF-файлы могут не иметь включенных функций безопасности, препятствующих их преобразованию
- к изображениям.
- PDF-файлы должны быть отсканированными изображениями с разрешением 300 DPI.
Цвета в PDF-файлах не будут четко преобразованы.Доступность системы
Функции приложения ACRIS «Поиск адресов и посылок и создание налоговых форм/создание титульных страниц» могут быть недоступны в течение следующего времени в связи с техническим обслуживанием системы:
- По воскресеньям с 5:00 до 10:00
- Ежедневно с 1:00 до 2:00 (только несколько минут)
ACRIS ePayment может быть недоступен в следующие часы из-за технического обслуживания системы:
- Ночью с 1:00 до 2:15
- Воскресенье с 5:00 до 10:00
Если вы попытаетесь получить доступ к любой из этих функций в это время, обслуживание может быть прервано.
Системные требования
- Операционная система: Microsoft Windows 7 или выше
- веб-браузеров
- Internet Explorer 11 и выше
- Firefox (последняя версия)
- Хром (последняя версия)
- Сеансовые файлы cookie включены
- Javascript включен
- Блокировщики всплывающих окон отключены
- Минимальное разрешение экрана 1024 x 768 точек на дюйм
- Рекомендуемое разрешение 1280 x 1024 dpi
- Принтер с поддержкой Windows
Ограничения использования полосы пропускания
Чтобы обеспечить наилучшие возможности ACRIS (автоматизированной информационной системы городского реестра) для всех пользователей и не допустить ухудшения производительности системы, Департамент внимательно следит за трафиком пользователей. Системные устройства устанавливаются для контроля использования полосы пропускания и настроены на ограничение ежедневного использования полосы пропускания до 400 МБ с 15 мая 2006 г.
В будущем Департамент будет отказывать в доступе к этим IP-адресам в нарушение этой политики.
Кроме того, Департамент ограничивает доступ пользователей к роботам, автоматическим сценариям и другим методам, потребляющим чрезмерную пропускную способность, для загрузки информации из ACRIS. Пользователям с большим объемом трафика следует обратиться в городской регистр, чтобы установить службы подписки на данные, которые были специально разработаны для поддержки такого трафика.
Немного об ACRISasap и ACRIS.com
Обратите внимание, что ни ACRISasap, ни ACRIS.com не являются службой или веб-сайтом, утвержденными Департаментом финансов г. Нью-Йорка. За любые ошибки, возникающие в результате использования этих сайтов, несет ответственность заявитель, включая любые вытекающие из этого штрафы и проценты.
Дополнительная информация
- Поиск записанных документов
- Подготовка титульной страницы для записи документа
- Создание электронных налоговых (электронных) налоговых переводных форм
- Внедрение служб электронных данных (EDS)
- Ресурсы электронных служб данных (EDS)
- Часто задаваемые вопросы: Общая информация ACRIS
- Часто задаваемые вопросы: электронные налоговые (электронные налоговые) формы
- Контрольный список для записи документов
Для получения дополнительной информации о налоге на передачу недвижимости (RPTT) щелкните здесь.
Контактная информация
Позвоните в службу поддержки ACRIS по телефону (212) 487-6300, чтобы получить помощь, или отправьте электронное письмо в службу поддержки ACRIS.
Обратитесь в отдел земельных книг.
Офис округа Бронкс: 3030 3rd Ave, 2nd floor Bronx, NY 10455
Офис округа Кингс: 210 Joralemon Street, 2nd floor Brooklyn NY 11201
Офис округа Нью-Йорк: 66 John Street, 13 этаж, Нью-Йорк , NY 10038
Офис округа Квинс: 144-06 94th Avenue, Jamaica, Queens 11435
Подписка на исторические индексные данные
Исторические индексные данные также доступны для загрузки по специальному запросу в городской реестр. Активная подписка для загрузки этих данных не требуется. Вместо этого такие запросы будут рассматриваться и утверждаться в каждом конкретном случае. Стоимость загрузки исторических данных индекса будет указана заранее.
Когда указанная стоимость будет принята и получена оплата, данные будут доступны для загрузки. Для получения дополнительной информации свяжитесь с Финансами.
Плата за подписку на индексы и данные изображений
NJDOBI | Комиссия по недвижимости штата Нью-Джерси
| Поиск | ||
|
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
nj.gov 
Крайний срок оплаты за обработку CE — 30 апреля 2023 г. , а крайний срок цикла продления лицензии — 30 июня 2023 г. . Все лицензиаты (кроме рекомендателей по продажам) должны проверить соответствие требованиям CE при открытии системы продления.
, у вас есть время до 30 июня 2023 г. для восстановления
Брук обновил письмо владельцам собственности о жилищной дискриминации. Это требуется N.J.A.C. 11:5-6.4(j), чтобы лицензиаты недвижимости передавали владельцу недвижимости это письмо при принятии списка недвижимости для продажи или аренды.
Практика трудоустройства/Надзор офиса и лицензиата
, у вас есть время до 30 июня 2023 г. для восстановления| ОПРА закон штата, который был принят, чтобы предоставить общественности больший доступ к правительству записи ведутся государственными учреждениями в Нью-Джерси. 
| ||||