Содержание
Аренда жилья \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс
- Главная
- Правовые ресурсы
- Подборки материалов
- Аренда жилья
Данный ресурс содержит подборки наиболее важных и актуальных документов по различным тематикам. Здесь вы найдете нормативные акты, статьи и консультации экспертов, формы документов по интересующим вас темам:
3 НДФЛ при сдаче квартиры в аренду
3-ндфл аренда квартиры
Автоматическая пролонгация договора найма
Акт возврата квартиры
Акт к договору аренды квартиры
Акт к договору найма
Акт передачи квартиры из аренды
Акт передачи квартиры по договору найма
Акт приема передачи к договору коммерческого найма
Акт приема передачи квартиры дарение
Акт приема передачи квартиры от застройщика
Акт приема передачи квартиры по договору найма
Акт приема передачи купли продажи квартиры
Акт приема-передачи жилого помещения в собственность военнослужащему
Акт приема-передачи жилого помещения по договору социального найма
Акт приема-передачи квартир по договору мены
Акт приема-передачи квартиры имущественный вычет
Акт приема-передачи квартиры между физическими лицами
Акт приема-Передачи квартиры по договору мены
Акт приема-передачи квартиры с замечаниями
Акт приема-передачи нежилого помещения по договору найма
Акт приема-передачи при покупке квартиры
Акт приема-передачи служебного жилого помещения
Алименты с аренды жилья
Алименты с компенсации за аренду жилья
Алименты с компенсации за найм жилья
Амортизация имущества переданного в аренду
Амортизация имущества сданного в аренду
Амортизация по договору аренды
Аннулирование договора аренды
Аренда арестованного имущества
Аренда доли в квартире
Аренда жилого помещения
Аренда жилого помещения 44ФЗ
Аренда жилого помещения для сотрудника бухгалтерский учет
Аренда жилого помещения НДС
Аренда жилья в заграничной командировке
Аренда жилья в командировке для налогообложения
Аренда жилья для вкс
Аренда жилья для иногороднего работника налог на прибыль
Аренда жилья для иногороднего сотрудника ндфл
Аренда жилья для сотрудника в командировке ндфл
Аренда жилья для сотрудника НДФЛ и взносы
Аренда жилья для сотрудника учет
Аренда жилья иностранец ндфл
Аренда жилья косгу
Аренда жилья работнику: НДФЛ и страховые взносы
Аренда жилья страховые взносы
Аренда жилья у самозанятого
Аренда имущества банкрота
Аренда имущества иностранной организации
Аренда имущества казны
Аренда имущества КОСГУ
Аренда имущества крым
Аренда имущества несовершеннолетнего
Аренда имущества НПД
Аренда имущества у взаимозависимого лица
Аренда квартиры без договора
Аренда квартиры в командировке документы
Аренда квартиры в командировке ндфл
Аренда квартиры в командировке подтверждающие документы
Аренда квартиры в командировке у индивидуального предпринимателя
Аренда квартиры для ВКС
Аренда квартиры для генерального директора
Аренда квартиры для директора
Аренда квартиры для иногороднего сотрудника
Аренда квартиры для иностранного сотрудника
Аренда квартиры для иностранного сотрудника НДФЛ
Аренда квартиры для командированных сотрудников
Аренда квартиры для проживания сотрудников
Аренда квартиры для сотрудника бухучет
Аренда квартиры для сотрудника в командировке
Аренда квартиры для сотрудника в командировке страховые взносы
Аренда квартиры для сотрудника взносы
Аренда квартиры для сотрудника налог на прибыль
Аренда квартиры для сотрудника налоговый учет
Аренда квартиры для сотрудника налогообложение
Аренда квартиры для сотрудника НДФЛ
Аренда квартиры для сотрудника проводки
Аренда квартиры для сотрудника у физического лица
Аренда квартиры для сотрудника учет затрат
Аренда квартиры ккт
Аренда квартиры коммунальные платежи НДФЛ
Аренда квартиры ндфл залог
Аренда квартиры подтверждающие документы
АРЕНДА КВАРТИРЫ ПРОВОДКИ
Аренда квартиры у самозанятого
Аренда квартиры у физического лица в командировке
Аренда квартиры у физического лица налоги
Аренда квартиры у физического лица организацией
Аренда квартиры у физического лица проводки
Аренда комнаты в коммунальной квартире
Аренда личного имущества
Аренда малоценного имущества
Аренда муниципальной земли физическим лицом
Аренда недвижимости у физического лица
Аренда помещения без договора
Аренда помещения у физического лица НДФЛ
Аренда у физического лица коммунальные услуги
Аренда у физического лица налоги
Аренда у физического лица проводки
Арендная плата до регистрации договора
Арендодатель нежилого помещения физическое лицо
Арендодатель физическое лицо коммунальные платежи
Бухгалтерские проводки найм жилого помещения для сотрудников
Бухгалтерский учет компенсация за найм жилья работнику
Бывший член семьи нанимателя
Взаимозачет по договору аренды
Взыскание коммунальных платежей с членов семьи нанимателя
Взыскание переплаты по договору аренды
Взыскание убытков с застройщика за аренду жилья
Виды договоров аренды
Виды найма жилого помещения
Вкс аренда жилья ндфл
Внук член семьи нанимателя
Возврат имущества по договору аренды
Возмещение аренды жилья сотруднику
Возмещение расходов на аренду жилья страховые взносы
Возмещение расходов по найму жилого помещения без подтверждающих документов
Возмещение сотруднику расходов по найму жилья
Все об аренде: недвижимость, транспорт и другое имущество (выпуск 12) (Бурняшев Д.
В.) («Редакция «Российской газеты», 2019)
Вселение членов семьи нанимателя
Выселение из жилого помещения коммерческий найм
Выселение по договору коммерческого найма
Выселение по договору найма
ГК аренда возврат
ГК аренда предприятия
Гк аренда регистрация
Гк рф капитальный ремонт аренда
Глава аренда ГК
Госпошлина за регистрацию договора найма
Государственная регистрация договора социального найма
Дарение квартиры сотруднику
Дду убытки найм жилья
Действие договора аренды
Декларация ндфл сдача в аренду жилья
Денежная компенсация за поднаем жилья
Депозит аренда квартиры ндфл
Длительная командировка аренда квартиры
Дмс для членов семьи
Договор аренды 2020
Договор аренды автомобиля у организации физ лицом
Договор аренды арестованного имущества
Договор аренды банкомата
Договор аренды в банкротстве
Договор аренды в устной форме
Договор аренды водопровода
Договор аренды для завершения строительства
Договор аренды для размещения
Договор аренды для размещения банкомата
Договор аренды доли
Договор аренды жилого дома
Договор аренды жилого дома для проживания сотрудников
Договор аренды жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования
Договор аренды жилого помещения между физическим и юридическим
Договор аренды жилого помещения между физическим и юридическим лицом образец
Договор аренды жилого помещения с иностранцем
Договор аренды жилого помещения юридического лица с физическим
Договор аренды жилья и договор гпх
Договор аренды зу
Договор аренды квартиры в долевой собственности
Договор аренды квартиры между физическими лицами налог
Договор аренды квартиры между физическими лицами образец
Договор аренды квартиры между юридическими лицами
Договор аренды квартиры с залогом
Договор аренды квартиры с последующим выкупом
Договор аренды комнаты
Договор аренды комнаты между физическими лицами
Договор аренды консенсуальный
Договор аренды оборудования гк рф
Договор аренды общепит
Договор аренды отходы
Договор аренды переменная часть
Договор аренды площади
Договор аренды по аукциону
Договор аренды подвижного состава
Договор аренды пожарная безопасность
Договор аренды постоянная и переменная часть
Договор аренды пролонгирован конклюдентными действиями
Договор аренды ресторана
Договор аренды росимущество
Договор аренды с агентом
Договор аренды с казенным учреждением
Договор аренды с охранным обязательством
Договор аренды с физ лицом сзв-м
Договор аренды с физическим лицом налоговый агент
Договор аренды с физическим лицом образец
Договор аренды с физическим лицом рсв
Договор аренды стояночного места
Договор аренды тепловоза
Договор будущей аренды
Договор коммерческого найма
Договор коммерческого найма образец
Договор коммерческого найма с правом выкупа
Договор коммерческого найма с юридическим лицом
Договор краткосрочного коммерческого найма жилого помещения
Договор краткосрочного найма
Договор маневренного найма
Договор мены между юридическим и физическим лицом
Договор найма в устной форме
Договор найма доли в квартире
Договор найма жилого помещения коммерческого использования
Договор найма жилого помещения маневренного фонда
Договор найма жилого помещения между гражданами
Договор найма жилого помещения между физическими лицами в командировке
Договор найма жилого помещения между физическими лицами образец
Договор найма жилого помещения между физическими лицами пример
Договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования
Договор найма жилого помещения на 11 месяцев
Договор найма жилого помещения ндфл
Договор найма жилого помещения свыше года
Договор найма комнаты в квартире
Договор найма на срок более года
Договор найма подлежит обязательной регистрации
Договор найма с выкупом
Договор найма с последующим выкупом
Договор служебного найма образец
Договор субаренды жилого помещения образец
Доказательства исполнения договора аренды
Документальное подтверждение затрат на найм жилого помещения в командировке
Документы для аренды квартиры
Документы для компенсации сотруднику аренды жилья
Документы о найме жилого помещения
Документы по аренде имущества
Документы подтверждающие найм жилья
Доплата сотруднику за аренду жилья
Дополнительное соглашение к договору найма жилого помещения образец
Дополнительное соглашение к трудовому договору о компенсации работнику расходов по найму жилья
Дополнительное соглашение о компенсации жилья
Доход от аренды жилья
Доход от аренды квартиры
Доход от сдачи в аренду жилого помещения налоги
Доход от сдачи квартиры в аренду
Доходы за найм жилья
Жк рф коммерческий найм
За какие недостатки сданного в аренду имущества не отвечает арендодатель
Заключение договора коммерческого найма
Залоговый платеж аренда квартир ндфл
Изменения в учете аренды с 2021 года
Индексация платы за наем
Ип на усн сдает в аренду квартиру
Ип сдает в аренду личное имущество
Иск о признании членом семьи
Исковое заявление о признании членом семьи собственника
Исковое заявление о расторжении договора социального найма жилого помещения
Как заключить договор аренды квартиры
Как заполнить 3 ндфл при сдаче квартиры в аренду
Как оформить компенсацию за жилье работнику
Как платить коммунальные услуги за аренда квартиры для сотрудника
Как сдать в аренду квартиру принадлежащую несовершеннолетнему
Как учесть аренду квартиры
Как учесть аренду квартиры у физлица
Как учесть расходы на аренду квартиры
Какая стоимость указывается в договоре аренды
КБК аренда имущества
Кбк найм жилья
КВР и косгу компенсация наем жилья
Ккт при найме жилого помещения
Когда нужно регистрировать договор аренды
Код дохода 2-НДФЛ аренда жилого помещения
Код дохода аренда квартиры
Код дохода за найм жилья
Код дохода от договора найма
Командировочные расходы аренда квартиры
Командировочные расходы найм жилого помещения без документов
Коммерческий и социальный найм
Коммерческий найм выкуп
Коммерческий найм жк
Коммерческий найм и аренда
Коммерческий найм люберцы
Коммерческий найм муниципального жилья
Коммерческий найм хабаровск
Коммерческий найм янао
Коммунальные расходы по договору аренды
Компенсация аренды жилья налог на прибыль
Компенсация аренды жилья налогообложение
Компенсация аренды жилья НДФЛ
Компенсация аренды жилья сотруднику бухгалтерские проводки
Компенсация аренды жилья сотруднику взносы
Компенсация аренды жилья сотруднику код дохода
Компенсация аренды жилья сотруднику налог на прибыль
Компенсация аренды жилья сотруднику ндфл
Компенсация аренды жилья сотруднику ндфл и страховые взносы
Компенсация аренды жилья сотруднику подтверждающие документы
Компенсация аренды жилья сотруднику страховые взносы
Компенсация аренды жилья страховые взносы
Компенсация вкс жилья
Компенсация жилья сотруднику как прописать в трудовом договоре
Компенсация жилья сотруднику ну
Компенсация за аварийное жилье
Компенсация за ветхое жилье ндфл
Компенсация за долю в жилом помещении при разделе имущества супругов
Компенсация за жилье
Компенсация за наем поднаем жилых помещений
Компенсация за найм жилья военнослужащим
Компенсация за найм жилья мвд
Компенсация за найм жилья облагается ндфл
Компенсация за найм жилья сотрудникам уис
Компенсация за поднаем жилья
Компенсация за поднаем жилья военнослужащим
Компенсация за проживание налогообложение
Компенсация за снос жилья
Компенсация за утраченное жилье
Компенсация затрат на газификацию жилья
Компенсация найма жилых помещений вид расходов
Компенсация найма жилых помещений косгу
Компенсация найма жилых помещений сотрудникам овд
Компенсация найма жилья сотрудникам мвд
Компенсация оплаты жилого помещения и коммунальных услуг
Компенсация оплаты жилья
Компенсация проживания ндфл
Компенсация проживания сотруднику
Компенсация работнику за съем жилья
Компенсация работнику расходов по найму жилья
Компенсация расходов на аренду жилья
Компенсация расходов на аренду жилья налог на прибыль
Компенсация расходов на аренду квартиры
Компенсация расходов на оплату жилых помещений в размере 50 процентов
Компенсация расходов на оплату жилья сотруднику
Компенсация расходов по аренде имущества
Компенсация расходов по найму жилья налогообложение
Компенсация расходов по оплате жилья НДФЛ
Компенсация расходов сотруднику за жилье
Компенсация стоимости аренды жилья сотруднику
Компенсация стоимости жилья работнику
Конклюдентные действия в договоре аренды
Консенсуальность договора аренды
КОСГУ найм жилья в командировке
Коэффициент инфляции в договоре аренды
Коэффициент соответствия платы за наем
Кто регистрирует договор аренды
Кто считается членом семьи
Могут ли физические лица заключить договор аренды жилого помещения
Модификация договора аренды
Может ли госслужащий сдавать квартиру в аренду
Может ли ссудополучатель передать имущество в аренду
Можно ли арендовать квартиру под офис
Наемные дома
Наемный дом коммерческого использования
Наемный дом социального использования
Найм без договора
Найм госслужащего
Найм жилого помещения без документов
Найм жилого помещения военнослужащим
Найм жилого помещения для сотрудников ОВД
Найм жилого помещения для сотрудников уис
Найм жилого помещения для студентов
Найм жилого помещения ндс
Найм жилого помещения уис
Найм жилья в иностранных командировках
Найм жилья в командировке нормы
Найм жилья для иногородних сотрудников
Найм жилья для сотрудника мвд
Найм жилья и страховые взносы
Найм жилья налог на прибыль
Найм жилья судьям
Наймодатель или уполномоченный орган хочет выселить нанимателя или членов его семьи из жилого помещения в связи с использованием помещения не по назначению и/или нарушением прав соседей
Налог на прибыль аренда жилья для командированных
Налог на профессиональный доход сдача квартиры в аренду
Налог от сдачи жилья в аренду физическим лицам
Налог от сдачи квартиры в аренду
Налог от сдачи квартиры в найм
Налог с аренды квартиры
Налоговые агенты при аренде имущества
Натуральный доход аренда квартиры для сотрудника
Начисление амортизации сданного в аренду имущества
Ндс аренда физическое лицо
НДФЛ от продажи квартиры сданной в аренду
Ндфл при сдаче квартиры в аренду
НДФЛ при сдаче квартиры в найм
НДФЛ с аренды квартиры куда платить
Ндфл с компенсация за найм жилья сотруднику
Не подписание акта приема передачи арендованного помещения
Недостатки переданного в аренду имущества
Недостатки сданного в аренду имущества
Неотделимые улучшения арендатором жилья
Неотделимые улучшения при продлении договора аренды
Неустойка за досрочное расторжение договора найма
Нормы возмещения расходов по найму жилого помещения
НПД сдача в аренду автомобиля
Нпд сдача в аренду жилого помещения
Нужно ли регистрировать договор аренды жилого помещения
О прекращении права пользования жилым помещением по договору коммерческого найма
Обеспечительный платеж по договору найма
Облагается ли НДС сдача в аренду жилых помещений
Обложение НДФЛ компенсации жилья
Обособленное подразделение без договора аренды
Образец договор аренды транспорта
Образец договора аренды имущества
Образец договора безвозмездной аренды
Образец договора коммерческого найма жилого помещения
Образец договора краткосрочного найма жилого помещения
Образец претензии по договору аренды
Обременение договора найма
Общая собственность всех членов семьи
Обязанности нанимателя коммерческому найму
Обязанность членов семьи нанимателя
Односторонний отказ от договора коммерческого найма
Оплата аренды квартиры сотруднику
Оплата жку членами семьи нанимателя
Оплата коммунальных услуг по договору коммерческого найма
Оплата найма жилого помещения при командировке
Оплата найма жилья военнослужащим
Оплата НДФЛ при аренде квартиры сотруднику
Оплата проживания иногороднего сотрудника
Оплата работнику аренды квартиры
Организация арендует квартиру для сотрудника
Организация оплачивает аренду квартиры сотруднику
Освобождение от платы за наем
Основания прекращения договора коммерческого найма
Особенности договора аренды жилого помещения
Оспаривание одностороннего акта приема-передачи квартиры
Ответственность по договору аренды
Ответственность по договору найма
Отказ от договора аренды квартиры
Открытие обособленного подразделения без договора аренды
Отличие договора найма от договора аренды
Отличия коммерческого и социального найма
ОТСУТСТВИЕ ПОДЛИННИКА ДОГОВОРА АРЕНДЫ
Оценка имущества при аренде
Патент аренда жилья
Патент на сдачу квартиры в аренду
Передаточный акт при продаже квартиры
Передача в аренду предмета ипотеки
Переплата по договору аренды
Перерасчет платы за найм
Плата за коммерческий найм в жилом помещении
Плата за найм аварийного жилья
Плата налогов за аренду жилого помещения
Подсудность договор найма
Подъемное пособие на членов семьи
Покупка квартиры для сотрудника
Положение о выплате денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений судьям судов общей юрисдикции
Положение о выплате денежной компенсации за наем жилых помещений судьям
Положение о расчете размера платы за наем жилого помещения
Пользование имуществом без договора аренды
Пользование имуществом после расторжения договора аренды
Пользование помещением без договора аренды
Понуждение к заключению договора коммерческого найма
Понятие договора найма жилого помещения
Порядок регистрации договора аренды жилого помещения
Порядок сдачи квартиры в аренду
Последствия прекращения договора найма
Права и обязанности членов семьи нанимателя
Права членов семьи нанимателя
Правовой режим наемного дома
Предельная стоимость найма
Предельная стоимость найма 1 кв.
метра площади жилого помещения
Предельная стоимость найма 2020
Предельные нормы возмещения расходов по найму жилого помещения при служебных командировках на территории иностранных государств
Предоставление жилья коммерческого найма в Оренбурге
Предоставление жилья по коммерческому найму
Приватизация жилого помещения коммерческого найма
Признание договора социального найма расторгнутым
Признание недействительным одностороннего акта приема-передачи квартиры
Признание членом семьи падчерицы
Признание членом семьи собственника
Применение ккт при сдаче в аренду жилого помещения
Пример договора аренды
Продажа квартиры сдаваемой в аренду
Продажа квартиры сотруднику
Продление договора найма служебного жилого помещения
Пролонгация договора найма жилого помещения
Пролонгация договора найма специализированного жилого помещения
Пролонгация краткосрочного договора найма жилого помещения
Прописка членов семьи
Размер платы за наем
Рамочный договор аренды
Расписка по договору найма
Расторжение договора аренды квартиры
Расторжение договора аренды помещения по инициативе арендатора
Расторжение договора аренды помещения по инициативе Арендодателя
Расторжение договора аренды помещения по соглашению сторон
Расторжение договора коммерческого найма
Расторжение договора коммерческого найма и выселение
Расторжение договора найма жилого помещения
Расторжение договора найма жилого помещения в общежитии
Расторжение договора найма жилого помещения маневренного фонда
Расторжение договора найма жилого помещения по инициативе наймодателя
Расторжение договора найма жилого помещения подсудность
Расторжение договора найма по инициативе наймодателя
Расторжение договора найма подсудность
Расторжение договора служебного найма
Расторжение договора социального найма жилого помещения
Расторжение социального найма
Расходы на аренду квартиры
Расходы на аренду квартиры для сотрудников
Расходы на аренду квартиры сотруднику в целях налогообложения прибыли
Расчет платы за найм
Регистрация договора аренды жилого помещения
Регистрация договора коммерческого найма жилого помещения
Регистрация договора найма
Регистрация договора найма в росреестре
Регистрация договора найма жилого помещения между физическими лицами
Регистрация договора найма специализированного жилого помещения
Регистрация договора социального найма
Регистрация договора социального найма жилого помещения
Регистрация краткосрочного договора аренды при пролонгации
Регистрация по месту жительства по договору социального найма
Регламент коммерческого найма владивосток
Самозанятые сдача квартиры в аренду
Сдача в аренду жилого помещения
Сдача в аренду жилого помещения гражданским служащим
Сдача в аренду жилого помещения ИП
Сдача в аренду жилого помещения ккт
Сдача в аренду жилого помещения НДС
Сдача в аренду жилого помещения организации
Сдача в аренду жилого помещения под офис
Сдача в аренду жилого помещения ПСН
Сдача в аренду жилого помещения собственник которого несовершеннолетнее лицо
Сдача в аренду жилого помещения усн
Сдача в аренду жилого помещения физическим лицом
Сдача в аренду жилого помещения физическим лицом юридическому лицу
Сдача в аренду земельного участка налог на профессиональный доход
Сдача в аренду ипотечного жилья
Сдача в аренду квартиры регистрация ИП
Сдача в аренду коммерческой недвижимости физическим лицом
Сдача в аренду комнаты в коммунальной квартире
Сдача в аренду физическому лицу ккт
Сдача в аренду физическому лицу НДС
Сдача в наем квартиры иностранным гражданам
Сдача в наем комнаты
Сдача в наем комнаты в коммунальной квартире
Сдача жилья в аренду декларация
Смерть члена семьи нанимателя
Снятие с регистрационного учета членов семьи нанимателя
Совместно проживающие члены семьи
Соглашение о намерениях договор аренды
Соглашение о присоединении к договору аренды
Соглашение о расторжении договора аренды квартиры
Соглашение о расторжении договора найма жилого помещения
Соглашение о расторжении договора служебного найма
Солидарная ответственность членов семьи нанимателя
Срок аренды жилого помещения
Срок действия договора найма специализированного жилого помещения
Срок действия договора социального найма
Срок договора найма жилого помещения
Срок договора найма специализированного жилого помещения
Срок договора социального найма
Срок ипотеки превышает срок аренды
Срок уплаты ндфл по договору аренды жилого помещения
Ст.
451 ГК и договор аренды
Стоимость найма 1 кв. метра жилья
Стоимость найма жилья
Стороны договора найма
Страхование имущества переданного в аренду
Страховые взносы аренда квартиры иногороднему работнику
Страховые взносы с найма жилья
Строительство наемных домов
Судебная практика по договорам найма жилого помещения
Существенные условия договора коммерческого найма
Съем квартиры для сотрудника
Текущий ремонт по договору найма
Типовой договор коммерческого найма
Типовой договор маневренного найма
Торги на аренду имущества
Убийство по найму
Удержание алиментов с аренды жилья
Удержание алиментов с компенсации аренды жилья
Удержание алиментов с компенсационных выплат за найм жилья
Удержание по договору аренды
Уплата налога от сдачи квартиры в аренду
Уплата ндфл при сдаче квартиры в аренду
Утрата имущества переданного в аренду
Уход за взрослым членом семьи
Учет компенсации за жилье
Учет найма жилых помещений
Учет расходов по сданному в аренду имуществу
Физические лица ндс сдача в аренду квартира
Физическое лицо сдает в аренду имущество организации
Физическое лицо сдает в аренду квартиру организации
Физическое лицо сдает в аренду квартиру юридическому лицу
Физическое лицо сдает в аренду недвижимость ндс
Физическое лицо сдает в аренду юридическому лицу
Физическое лицо сдает имущество в аренду налоги
Форма договора коммерческого найма
Форма договора сдачи жилья в аренду
Форму Акта приема-передачи жилого помещения в собственность военнослужащему органов государственной охраны
Члены семьи нанимателя
Члены семьи нанимателя жилого помещения
Члены семьи судьи
Члены семьи чернобыльца
- «Горячие» документы
- Кодексы и наиболее востребованные законы
- Обзоры законодательства
- Федеральное законодательство
- Региональное законодательство
- Проекты правовых актов и законодательная деятельность
- Другие обзоры
- Справочная информация, календари, формы
- Календари
- Формы документов
- Полезные советы
- Финансовые консультации
- Журналы издательства «Главная книга»
- Интернет-интервью
- Классика российского права
- Полезные ссылки и онлайн-сервисы
- Подписаться на рассылки
- Новостной информер КонсультантПлюс
- Новостные RSS-ленты
- Экспорт материалов
- Документы
- Подборки материалов
Аренда у самозанятого юридическим лицом и ИП
Сдача недвижимости в аренду – популярный вид деятельности у самозанятых лиц.
Арендовать что-нибудь у плательщиков НПД могут не только ИП, но и юрлица. Как осуществляется аренда у самозанятого юридическим лицом, а также некоторые налоговые нюансы в разных ситуациях разберем далее.
НПД при аренде недвижимости
НПД – оптимальный, выгодный, упрощенный, востребованный режим для арендодателей. Хотя, помимо этого, сдавать недвижимость в аренду официально можно, будучи ИП, а также попросту уплачивая НДФЛ (13%) со сдачи.
Жилые помещения
Статья по теме:
Плательщикам НПД выгоднее сдавать жилье
Граждане, которые сдают свою недвижимость (квартиру, дом, комнату, прочие объекты) в аренду, обязаны платить НДФЛ. ФНС рекомендует в таких случаях регистрироваться плательщиком на профессиональный доход (НПД) – так выгоднее.
Подробнее
На НПД можно сдавать в аренду жилую недвижимость. При этом разрешается работать по трудовому договору. Допускается сдача собственной и арендованной недвижимости.
Налог на НПД составляет:
- 4% по доходам, полученным от физлиц;
- 6% по доходам, полученным от юрлиц и ИП.
И это заметно меньше, чем налоги на упрошенке либо НДФЛ. Все сопутствующие операции (формирование, отправка чеков), и уплата налогов производятся онлайн, без кассы и отчетности, через приложение «Мой налог».
Что учитывать организациям при взаимодействии с плательщиками налога на профессиональный доход, подробно разъяснили эксперты «КонсультантПлюс». Если у вас нет доступа к справочно-правовой системе, получите пробный демодоступ и бесплатно переходите в Готовое решение.
Нежилые помещения
Аренда нежилой недвижимости на НПД запрещается (п. 3 ч. 2 ст. 6 ФЗ № 422 от 27.11.2018, послед. ред. – 28.06.2022). Об этом же свидетельствуют разъяснения Минфина в письме № 03-11-11/12806 от 24.02.2022.
Данное ограничение введено для того, чтобы предотвратить снижение поступления доходов в бюджет при переходе на льготный режим ИП, занимающихся сдачей в аренду нежилых помещений.
Для целей сдачи в аренду нежилой недвижимости разрешается использовать иные спецрежимы с льготными условиями.
Апартаменты
Поскольку апартаменты по ЖК причисляются к нежилой недвижимости, то применять НПД при их сдаче тоже нельзя. Определение «жилому помещению» содержит п. 2 ст. 15 ЖК. Это изолированное помещение, недвижимое имущество, пригодное для постоянного проживания и отвечающее действующим сантехнормам и правилам.
К жилым помещениям согласно п. 1 ст. 16 ЖК апартаменты не относятся. Статья причисляет к ним квартиру (ее часть), комнату, жилой дом (его часть).
Потенциальные налоговые проблемы и их решение
Перечисленные выше особенности применения НПД при аренде следует учитывать и арендаторам (ИП, организациям). Чтобы исключить налоговые проблемы, разберем наиболее типичные ситуации.
При наличии неотделимых улучшений
На протяжении периода аренды арендатор (юрлицо, ИП) может улучшать арендованное имущество.
Данные улучшения могут быть неотделимыми, т. е. они не могут отделяться без какого-либо ущерба для этого имущества (ст. 623 ГК). В противовес им отделимые улучшения – это те, которые отделяются от имущества без какого-либо ущерба и могут использоваться автономно.
По неотделимым улучшениям в объекте, арендованном у самозанятого лица, необходимо учесть следующее:
- Если самозанятый не компенсирует расходы по данным улучшениям, их рыночная цена признается его натуральным доходом, облагаемым НДФЛ (под НПД он не подпадает!). Здесь, чтобы учесть амортизацию по улучшениям в соответствующих расходах, чек не требуется.
- В ситуации, когда самозанятый не ИП, нужно исчислять НДФЛ с рыночной цены улучшений (на дату завершения действия арендного соглашения). О неудержанном налоге нужно отчитываться до 1 марта следующего, нового года. Уточнять 6-НДФЛ требуется до того, как неотображение дохода и исчисленного налога выявит ИФНС.
- Доход у самозанятого не образуется, если ремонт арендованного объекта по договору должен делать арендатор.
При аренде у работника-самозанятого
Доход, полученный самозанятым лицом при оказании услуг (выполнении работ) по ГПД, который заключен с ИП либо организацией (которые являются нанимателем либо были нанимателем раньше и с того времени не прошло 2 года), не подпадает под НПД.
Арендная плата, которая поступает работнику, является его доходом от оказания услуг по сдаче конкретного объекта в аренду. Та как данная плата под НПД не подпадает, ИФНС требует в таких случаях от нанимателей уточнять отчетность по НДФЛ, удерживать налог из арендной платы.
Кстати сказать, если такой сотрудник уволился, а налог не удержан, сдача уточненной отчетности исключит лишь штраф за недостоверность данных в 6-НДФЛ. Штрафа за неудержанный налог избежать не получится, как и его последующего взыскания.
Чек при внесении депозита за аренду
Депозит – обеспечительный платеж, который арендатор вносит в самом начале аренды.
Таким способом арендодатель страхуется от неисполнения обязательств арендатором. Рассмотрим 2 типичные ситуации:
1. Депозит не возвращается и засчитывается как уплата за последний месяц аренды либо за иной период, за который будет допущена просрочка платежа. Тогда:
- для самозанятого депозит – доход, облагаемый НПД на день его получения, и при получении он должен сформировать и выдать чек;
- но если все же в итоге арендодатель вернет депозит либо его зачтут в счет обязательства, не приводящего к образованию дохода, тогда самозанятый аннулирует чек, у него появится переплата по НПД, которую ИФНС далее зачтет при расчете очередного бюджетного платежа.
2. Депозит – обеспечение неисполнения любого обязательства арендатора и после окончания аренды при отсутствии претензий, споров, возвращается. Тогда на момент его перечисления он не признается доходом самозанятого. Если далее его зачтут в оплату, самозанятому нужно будет выдать чек на данную плату.
Чек следует взять и тогда, когда самозанятый решит выдать его по депозиту сразу (далее действуют по аналогии с первой ситуацией).
Аренда недвижимости под офис либо склад
Здесь речь идет об аренде нежилой недвижимости. Поэтому доход самозанятого облагается НДФЛ. Арендатор (юрлицо, ИП) обязан удержать налог из платы, отчислить его в бюджет, отобразив все это должным образом в 6-НДФЛ.
Если организации, ИП арендуют у самозанятого жилую недвижимость под склад либо офис, налоговыми агентами по НДФЛ они не становятся. Независимо от целевого использования арендованного объекта сдача жилой недвижимости в аренду подпадает под НПД. Но плата за аренду все равно к расходам не причисляется.
Статья по теме:
Как самозанятому работать с юридическими лицами
Сотрудничество с самозанятыми оформляют договорами гражданско-правового характера (ГПД, ГПХ). В зависимости от вида выполняемых работ (услуг), это может быть, например, договор подряда, аренды либо купли-продажи.
Подробнее
Госслужащий – арендодатель
Госслужащий может применять НПД только при сдаче жилой недвижимости. Соответственно, если, к примеру, организация снимает у него нежилое помещение, апартаменты либо транспорт, она должна выполнить обязанности налогового агента, в т. ч. по удержанию НДФЛ.
Чтобы избежать недоразумений, в договор рекомендуется включить строку о том, что самозанятый подтверждает, что он на текущий момент не госслужащий и если станет им, то письменно уведомит об этом. Тогда если он не выполнит это условие, то ИФНС не оштрафует арендатора за неудержание налога и недостоверность данных в расчете.
Аренда авто с экипажем
Здесь ситуация предполагает, что организация (ИП) арендует авто и одновременно с этим приобретает услуги у арендодателя-самозанятого по его управлению (эксплуатации). Возникает риск переквалификации договора в трудовой, поскольку именно самозанятый будет управлять авто.
Причем подобный риск в разы повышается, когда арендный договор заключается на долгий срок. При этом самозанятый, как предполагается, при управлении будет придерживаться рабочего графика и указаний руководства. Последствия таковы: ИФНС признает отношения трудовыми, доначислит не только НДФЛ и взносы, но еще и пени со штрафами.
Если транспорт с экипажем арендуется разово, для отдельных работ, то на каждую рекомендуется заключать ГПД (договор оказания услуг)! Арендный договор тут не подходит.
Для перевозок, чтобы заключить соответствующий договор, требуется статус ИП.
Специализация: все виды систем налогообложения, бухотчетность, МСФО
Эксперт в сфере права, бухучета, финансов и налогообложения. Общий стаж профессиональной деятельности с 2007 года. За это время успешно работала на должностях налогового консультанта, заместителя главного бухгалтера, главного бухгалтера, финансового директора. Автор множества публикаций по практическому применению бухгалтерского, налогового и трудового законодательства для различных профессиональных электронных СМИ.
С отличием окончила факультет управления и психологии Кубанского государственного университета и Адыгейский государственный университет по специальности «Бухгалтерский учет и аудит».
Посмотрите другие статьи и образцы документов раздела:
НПД — рубрика о самозанятых и налоге на профессиональный доход
Реальная стоимость аренды квартиры
Один из самых больших сюрпризов, с которым сталкиваются начинающие арендаторы, — это недооценка реальной стоимости жизни для себя и того, как планировать расходы помимо ежемесячной арендной платы.
Важно, чтобы каждый арендатор понимал, что помимо арендной платы в его бюджете необходимо учитывать расходы. Такие пункты, как расходы на въезд, депозиты, единовременные платежи, периодические платежи и коммунальные платежи, необходимо учитывать при определении того, сколько арендатор может позволить себе заплатить при принятии решения о том, где жить.
Управляющим недвижимостью и арендодателям рекомендуется принимать кандидатов на аренду, которые могут позволить себе ежемесячную арендную плату в размере 30 процентов от их ежемесячного дохода.
Хороший арендодатель или менеджер не будет пытаться обманом заставить арендатора подписать договор аренды без полного понимания арендатором всех расходов, связанных с проживанием в сдаваемой в аренду недвижимости. Подобные махинации не только обрекают арендатора на неудачу, но и могут привести к невыплате арендной платы, дорогостоящему выселению и освобождению квартиры — и все это за счет арендодателя.
За счет прозрачности всех расходов, связанных с арендой, арендодатели и управляющие могут найти арендаторов, которые могут позволить себе жить в арендованной собственности, гарантируя, что арендаторы вносят арендную плату в полном объеме каждый месяц.
Стоимость аренды — лишь одна из многих статей расходов, которые необходимо учитывать в ежемесячном бюджете при выборе жилья. Как и при владении домом, при переезде в арендованное имущество взимается дополнительная плата.
Вот список расходов, о которых следует подумать при определении цены аренды нового жилья, и все это даст арендатору представление о том, сколько можно сэкономить до подписания договора аренды, чтобы быть готовым ко всем предварительным и долгосрочным срочные расходы на новый срок аренды.
Авансовые платежи: сборы за въезд и расходы на переезд
Помимо регулярных ежемесячных расходов, сумма денег, необходимая для переезда из одной сдаваемой в аренду недвижимости в другую, требует от ваших арендаторов определенного планирования, составления бюджета и сбережений.
Плата за подачу заявления
Чтобы обеспечить сдачу в аренду недвижимости, вам, как правило, необходимо пройти процесс подачи заявления, который включает проверку биографических данных. Управляющие недвижимостью и арендодатели взимают плату за подачу заявления, чтобы оплатить отчеты о кредитоспособности, уголовных преступлениях и выселении, которые они должны приобрести, чтобы оценить вашу хорошую квалификацию арендатора. Плата за подачу заявления также может покрывать административные расходы, связанные со временем, необходимым для проверки дохода, занятости, истории аренды и рекомендаций.
Плата за въезд: арендная плата за первый и последний месяц и гарантийный депозит залог при въезде.
В некоторых случаях это означает, что вам необходимо иметь доступ к тысячам долларов, чтобы обеспечить аренду недвижимости. Местные законы и законы штата определяют, какую сумму арендодатель или управляющий может получить в качестве залога. В некоторых штатах арендодатели также не разрешают арендодателям требовать от арендаторов внесения аванса за аренду за последний месяц. Обязательно уточните местные законы и законы штата в отношении арендодателей-арендаторов, чтобы узнать, что приемлемо в вашем районе.
Возвращаемая плата за въезд: Гарантийный депозит
Гарантийный депозит подлежит возврату при условии, что арендатор не нанесет ущерба имуществу и внесет арендную плату. Залог обычно эквивалентен арендной плате за первые месяцы, но может быть ниже или выше, в зависимости от того, где вы живете. Вернутся ли вам эти деньги или нет, напрямую зависит от ваших обязанностей как арендатора, поэтому важно содержать недвижимость в надлежащем состоянии.
Любая плата, именуемая депозитом , технически должна подлежать возврату, включая гарантийные залогы, депозиты за домашних животных и депозиты за уборку.
Если сбор не подлежит возврату, менеджер должен называть его сбором, например, сбор за въезд, сбор за уборку, сбор за домашнее животное.
Плата за размещение с домашними животными: Залог за размещение домашних животных, аренда домашних животных, сборы за размещение с домашними животными
Если вы планируете жить с домашним животным, рассчитывайте, что вам придется заплатить больше за аренду, в которой допускается размещение с домашними животными. Арендодатели могут разумно взимать с арендаторов, владеющих домашними животными, дополнительный залог за домашнее животное, если он не превышает максимальную сумму залога, установленную государством. Депозиты за домашних животных аналогичны страховым депозитам и предназначены для покрытия стоимости ущерба имуществу или необходимой уборки вашего питомца. В идеале, ваш питомец не нанесет ущерба имуществу, а залог будет возвращен.
Некоторые управляющие компании приняли политику взимания платы с домашних животных, при которой они взимают невозмещаемую плату за домашних животных в начале аренды, которая используется для покрытия стоимости ущерба имуществу, обеспечения соблюдения правил содержания домашних животных или удобств, а также уборки после освобождения.
Кроме того, вам может потребоваться платить «арендную плату за домашнее животное», которая обычно составляет от 10 до 20 долларов в месяц за питомца.
Невозмещаемые сборы: сборы за въезд, сборы за уборку, сборы ассоциации, штрафы за просрочку платежа
Сборы за въезд являются относительно новым требованием для некоторых управляющих квартирами. Сборы за въезд — это невозмещаемые сборы, которые используются для подготовки арендуемой недвижимости к въезду для нового арендатора во время оборота, например, при смене замков, перепрограммировании зуммеров, обновлении каталогов и почтовых ящиков. Они не предназначены для покрытия расходов на материальный ущерб от предыдущего арендатора.
Плата за уборку может быть обязательной невозмещаемой платой за чистку ковров и основные услуги по уборке, чтобы восстановить арендуемое вами имущество до его первоначального состояния после освобождения. Иногда арендаторы могут не платить управляющему за уборку, предоставляя квитанции от профессиональной чистки ковров или услуги по уборке, которую они сами нанимают при выезде.
При аренде квартиры или дома, принадлежащего ассоциации домовладельцев, вас могут попросить заплатить единовременный сбор за членские взносы ассоциации или даже отдельную плату за переезд, уплачиваемую непосредственно ассоциации.
Большинство управляющих компаний и арендодателей взимают с вас плату за просроченные арендные платежи, которые не были получены в установленный срок. Если вы забудете о сроках, эти сборы могут быстро возрасти.
Расходы на переезд
Помимо первоначальных расходов, уплачиваемых вашему арендодателю или управляющему для получения нового арендуемого имущества, не забудьте подумать о расходах на переезд, таких как грузчики, упаковочные материалы, аренда грузовика или фургона, транспортные расходы, хранение и т. д.
Регулярные ежемесячные платежи: аренда, коммунальные услуги, коммунальные услуги
Помимо ежемесячной арендной платы, узнайте, какие еще расходы вам нужно будет оплатить вашей управляющей компании или другому поставщику услуг за коммунальные услуги.
Некоторые повторяющиеся ежемесячные расходы, которые следует учитывать, включают:
- В многоквартирных домах, которые предлагают роскошные удобства, может потребоваться дополнительная плата за пользование помещениями сверх вашей ежемесячной арендной платы.
- Парковка : Предоставляется ли парковка или вам нужно арендовать место через менеджера или приобрести городской пропуск на парковку?
- Хранение : Достаточно ли у вас места для хранения в съемной квартире, или вам нужно арендовать камеру хранения для квартиры или заплатить за внешнее хранилище.
- Плата за коммунальные услуги : Определите, какие расходы включены в арендную плату, а какие нет, чтобы вы могли планировать ежемесячные расходы на коммунальные услуги. Если коммунальные услуги оплачиваются непосредственно вашему арендодателю или управляющему, они должны предоставить вам данные о средней ежемесячной стоимости. Если коммунальные услуги оплачиваются городу или частному поставщику, посетите веб-сайт компании или позвоните им, чтобы узнать примерную ежемесячную стоимость услуги в вашем районе. Арендаторы должны закладывать в бюджет следующие коммунальные услуги: электричество, газ, вода/канализация, мусор/переработка, благоустройство/уход за двором, интернет и кабельное телевидение.
- Страхование арендаторов : Некоторые договоры аренды требуют, чтобы арендаторы оформляли страховку арендаторов, которая обычно стоит арендаторам 10–20 долларов в месяц. Даже если аренда не требует страхования арендаторов, получение полиса — это недорогой способ защитить себя и сэкономить деньги, если вам когда-либо понадобится подать иск.
Арендаторы должны закладывать в бюджет следующие коммунальные услуги: электричество, газ, вода/канализация, мусор/переработка, благоустройство/уход за двором, интернет и кабельное телевидение.Помимо пунктов, указанных выше, дополнительные расходы на проживание, которые арендаторы должны учитывать в своих ежемесячных бюджетах при рассмотрении вопроса о доступности арендной платы, включают расходы на прачечную, если в квартире нет стиральной машины и сушилки, а также транспортные расходы, если недвижимость находится в отдаленном районе. .
Как управляющий недвижимостью или арендодатель, предлагая советы по успешной аренде для ваших нынешних и будущих жильцов и напоминая вашим заявителям о дополнительных расходах, связанных с арендой вашей собственности, вы можете убедиться, что они соблюдают правила, изложенные в вашем договоре аренды, включая оплату их полная арендная плата вовремя, каждый раз.
Дополнительная литература для вас:
- Арендатор против содержания арендодателя
- вопросов, которые нужно задать новому арендодателю перед подписанием договора аренды
- Должны ли я и мой сосед по комнате получать совместную страховку арендаторов?
Как работает аренда квартир | HowStuffWorks
Независимо от того, переезжаете ли вы в свое собственное жилье в первый раз, подыскиваете место для учебы в колледже или просто меняете свои жилищные условия, аренда новой квартиры — это захватывающее время. Это также потенциально нервная задача, если учесть стоимость квартиры, перемещение всех ваших вещей, распаковку и поиск подходящего соседа по комнате. Однако единственная константа в квартирной жизни — это аренда. В Соединенных Штатах квартиры по большей части располагаются в комплексах или зданиях и сдаются по отдельности или сдаются внаем. Квартиры также оплачиваются ежемесячно, а не покупаются сразу.
Аренда — это юридически обязывающий договор, в котором излагаются правила, согласованные между арендодателем или владельцем недвижимости и вами, арендатором.
Это может быть от одной до многих страниц, но в целом договор об аренде точно определяет, как долго вы будете арендовать квартиру (шесть месяцев, год, два года и так далее) и сколько денег вы будете платить за аренду. каждый месяц (и в какой день). Другие важные моменты, которые часто встречаются, включают залог, требования к аренде за первый и последний месяцы, правила содержания домашних животных, кто платит за какие коммунальные услуги и кто несет ответственность за техническое обслуживание и ремонт. Даже такие вещи, как ночные гости, привилегии в бассейне и доступ к парковке, могут быть упомянуты.
Реклама
Арендодатель и арендатор получают выгоду от аренды. Во-первых, это четкая, конкретная письменная запись и источник справки на случай, если возникнут вопросы по условиям проживания в квартире. Это дает арендодателю безопасность, поскольку по контракту гарантирует, что у него будет источник дохода каждый месяц и он будет получать его в определенное время. Для арендатора он предоставляет фиксированную арендную ставку, а также юридическое заявление о правах арендатора в случае возникновения каких-либо споров.
Давайте посмотрим, что покрывает договор аренды, в том числе общие правила и положения, соседи по комнате, домашние животные и что делать, если вам нужно расторгнуть договор аренды.
Реклама
Содержание
- Общие правила аренды квартир
- Включение вашего питомца в аренду квартиры
- Досрочное прекращение аренды квартиры
Общие правила аренды квартир
В договоре аренды квартиры указаны ваши права, обязанности и обязанности арендодателя. Наиболее важными являются финансовые особенности. В договоре аренды будет указано, сколько вы должны платить за аренду каждый месяц, а также сборы за просроченные платежи, оплачиваются ли определенные коммунальные услуги арендатором или арендодателем, а также расходы на въезд, такие как единовременный залог. . Обычно залог возвращается арендатору, когда он или она съезжает, или, по крайней мере, его большая часть.
Это фонд, в который ваш арендодатель окунется, чтобы возместить любой ущерб, нанесенный во время вашего проживания. Если вам случится сделать дыру в стене, и ее ремонт будет стоить 100 долларов, ваш залог в размере 300 долларов будет возвращен вам в размере 200 долларов.
Аренда должна быть разумной (например, тихий час не должен начинаться в 15:00), и хороший, профессиональный арендодатель будет готов пойти на компромисс. Внимательно прочитайте договор аренды и не позволяйте арендодателю или агенту по аренде торопить вас. Если вы что-то не понимаете в договоре аренды и вам нужно разъяснить это в письменной форме, попросите изменить этот раздел. Если вы с чем-то не согласны, попросите арендодателя поработать с вами. Убедитесь, что любые изменения подписаны и датированы как арендатором, так и арендодателем, потому что, как только вы подписываете его в конце, вы принимаете все условия аренды.
Объявление
В договоре об аренде указаны все, кто проживает в квартире, и все жильцы должны расписаться на пунктирной линии, но в соглашении не учитываются внутренние дела соседей.
Аренда времени — это прекрасная возможность составить договор с соседом по комнате, чтобы решить, как разделить счета, работу по дому и техническое обслуживание. И убедитесь, что вы включили всех, кто там живет — если вы проникнете в кого-то после того, как договор аренды был подписан, вас могут выселить (и/или потерять ваш депозит).
Как насчет домашних животных, платы за размещение с домашними животными и правил содержания домашних животных в квартире? Читай дальше.
Реклама
Включение вашего питомца в аренду квартиры
У вас есть собака, кошка или что-то более экзотическое в клетке, например, попугай или игуана? Это нормально, и, вероятно, это хорошо с вашим арендодателем, но это то, что нужно будет согласовать с очень конкретными условиями. В некоторых квартирах вообще не допускается размещение с домашними животными или разрешается проживание с домашними животными в клетках, кошек вместо собак (поскольку кошки обычно не так разрушительны, как собаки) или кошек и собак меньше определенного размера.
Перед тем, как въехать, узнайте у своего арендодателя подробности о домашних животных в вашей квартире — проще найти место, куда вы сможете привезти своего питомца, чем пытаться пересмотреть договор аренды после того, как вы уже въехали.
Если вам разрешено иметь животное, с вас, скорее всего, будет взиматься плата или депозит за это право. Это может быть либо плата за уборку при выезде, либо сбор за «залог за домашнее животное», аналогичный страховому депозиту, из которого будут вычтены любые расходы, связанные с повреждением домашнего животного после проживания. Другой вариант заключается в том, что залог за домашнее животное является полностью невозвратным.
Реклама
Правила содержания домашних животных могут быть предметом переговоров. Скажем, например, у арендодателя есть ограничение по весу домашних животных в 30 фунтов (13,6 кг), а ваша собака весит 35 фунтов (15,9 кг).килограммы). Это просто означает, что они не хотят больших, потенциально грязных собак — вы, вероятно, можете пойти на компромисс.
И если вы планируете завести домашнее животное позже, сообщите об этом своему арендодателю, так как вам, возможно, придется заплатить сбор при заселении или пересмотреть договор аренды по прибытии животного.
Если в соглашении об аренде нет никаких положений о правилах содержания домашних животных или возможных сборах, обратитесь к своему арендодателю и получите любую важную информацию в письменном виде. Что бы вы ни делали, не пытайтесь прокрасться к домашнему животному, не сказав хозяину. Конечно, вы избежите уплаты залога, но если вас поймают, это будет нарушением условий аренды (как вы утверждали в договоре аренды, не держать домашних животных), что может привести к выселению.
Что делать, если вам нужно съехать, а срок аренды еще не истек? Это не конец света.
Реклама
Досрочное прекращение аренды квартиры
Аренда заключается на конкретный срок, обычно на один год.
Это означает, что вы согласились жить в квартире в течение этого периода времени. Если вам необходимо уехать по какой-либо причине, вы можете быть вынуждены соблюдать условия аренды. Например, арендодатель может заставить вас выкупить аренду. Допустим, у вас осталось четыре месяца аренды, и вы платите 1000 долларов ежемесячной арендной платы. Хозяин выпустит вас, если вы заплатите 4000 долларов. В некоторых договорах аренды есть «оговорка о выкупе» с фиксированным, но, вероятно, большим числом, аннулирующая договор аренды. Также известно, что арендодатели освобождают арендаторов от договора аренды, удерживая залог. В любом случае, проверяйте договор аренды при въезде, чтобы знать, с чем вам придется столкнуться, если когда-нибудь придет время.
Если условия аренды нарушаются, это часто делает аренду недействительной, позволяя вам съехать. Обычный вариант этого сценария — если арендодатель неоднократно не выполняет ремонт, обещанный в договоре аренды. При условии, что вы можете предъявить письменный отчет о неоднократных запросах, за которым следует разумный период времени, в течение которого арендодатель должен выполнить ремонт, вы, возможно, сорветесь с крючка.
Или, если город отказывает комплексу в электричестве или воде по вине арендодателя, это еще один случай невыполненных обещаний.
Объявление
Если этот договор аренды является герметичным, и ни одна из сторон не сделала ничего плохого, вы можете сдать квартиру в субаренду новому арендатору. (Однако в некоторых штатах это запрещено.)
Аренда также может быть расторгнута, если арендатор не соблюдает свою часть соглашения. Чтобы избежать такой ситуации, своевременно вносите арендную плату и всегда держите вещи в чистоте и порядке.
Реклама
Часто задаваемые вопросы об аренде квартир
Что означает аренда квартиры?
Аренда — это юридически обязывающий договор, в котором излагаются правила, согласованные между арендодателем или владельцем недвижимости и вами, арендатором.
Что такое простая аренда?
Договор аренды может состоять из одной или нескольких страниц, но в целом он точно определяет, как долго вы будете снимать квартиру (шесть месяцев, год, два года и т.
д.) и сколько денег вы будете платить в аренде каждый месяц (и в какой день).
Вам нужен юрист для написания договора аренды?
Не обязательно, но можете, если хотите. Договор аренды — это ваша юридическая запись условий проживания в квартире — прочтите его, поставьте дату, поставьте инициалы. Самое главное, сохраните свою собственную копию и держите ее под рукой, а также список сложных правил и политик сообщества.
Является ли аренда квартиры договором?
Договор аренды гарантирует, что арендодатель будет иметь источник дохода каждый месяц и будет получать его в определенное время.
Как выйти из аренды?
Если вам необходимо переехать по какой-либо причине, вас могут обязать соблюдать условия договора аренды. Например, арендодатель может заставить вас выкупить аренду. Также известно, что арендодатели освобождают арендаторов от договора аренды, удерживая залог. В любом случае, проверяйте договор аренды при въезде, чтобы знать, с чем вам придется столкнуться, если когда-нибудь придет время.
Много дополнительной информации
Связанные статьи
Источники
- ApartmentLiving.com. Вопросы, которые следует задать перед подписанием договора аренды». 12 января 2007 г. (7 августа 2012 г.) http://living.apartments.com/landlords-leases/signing-an-apartment-lease-questions/
- Aragon , Кристин, «9 вещей, которые нужно знать перед подписанием договора аренды», TheNest.com, 20 июня 2011 г. (7 августа 2012 г.) http://ideas.thenest.com/real-estate/renting/articles/signing -a-lease.aspx
- Берт, Эрин. «Путеводитель по многоквартирному дому». Киплингер.com. 18 сентября 2008 г. (7 августа 2012 г.) http://www.kiplinger.com/columns/starting/archive/2008/st0917.htm
- Кэмпбелл, Ричард. «Справочник арендатора: что нужно знать перед сдачей в аренду своей первой квартиры или дома». Минутная помощь Нажмите. 2011.
- KMSPublishing.com «Прежде чем арендовать: ваше полное руководство по аренде советов по аренде дома и квартир».
