Содержание
Как правильно сдать квартиру в аренду, Как лучше сдавать квартиру
Как правильно сдать квартиру в аренду — ответственная миссия. Мы рассмотрим подводные камни, дополнительные моменты, ключи, кораллы и рыбки. Итак, как сдать жилье в аренду, если вы владелец квартиры.
Как сдать квартиру через агентство?
Чтобы сдать квартиру через агентство — вам нужно для начала туда прийти. Поищите в интернете или через знакомых подходящий вариант и соберите все данные и документы про свою квартиру. К ним относятся: площадь квартиры, количество комнат (отдельная площадь каждой), местоположение (как далеко от метро, ближайшее метро, улица, район, транспортная развязка), состояние (ремонт свежий/давно не проводился, мебель (качество и какая есть для будущего арендатора), интернет, информация про стиральную машинку, микроволновку и другие кухонные принадлежности, какое спальное место (кровать или раскладной диван).
Вы вправе просить денег за аренду столько, сколько считаете нужным.
Но будьте разумны — цена должна соответствовать качеству. На цену влияет ремонт и местоположение в комплексе. Даже самые роскошные хоромы в на окраине будут стоить дешевле, чем более бюджетный ремонт в центре. Только вам решать работать с риелтором напрямую, сдавать самостоятельно или через агентство. Давайте узнаем еще способы как лучше сдавать квартиру.
Как лучше сдать квартиру?
Проанализируйте похожие варианты, которые представлены на агентских сайтах и в объявлениях для сдачи недвижимости, так вы сможете понять как лучше сдать квартиру именно в вашем случае. Определите среднюю стоимость и сформулируйте свой запрос для аренды квартиры.
Преимущество сдачи для близких и родственников можно расценивать, как способ сдать квартиру без проблем. Но вам нужно учитывать такой момент, что, порой, наши так называемые друзья могут просрочивать сроки аренды или со временем уменьшать сумму. Близким отказать тяжело. Но плюс такой затеи — ваше добровольное желание помочь.
Перед сдачей заключите договор аренды-найма. В него входит все описание имущества, причины по которым договор может быть расторгнут, точная сумма аренды. Сдавайте помещение только официально, ведь это единственная возможность безопасно сдать квартиру в аренду. Таким образом вы сможете защитить свое имущество в случае кражи.
Не оставляйте ценных вещей — украшения, фарфор, древние вазы имеющие особую ценность, дорогую одежду, статуэтки. Наличие роскошных предметов интерьера предусмотрено только для сдачи квартир VIP-уровня.
Как выгодно сдать квартиру в аренду?
Если вас в первую очередь беспокоит вопрос как выгодно сдать квартиру — начните с ремонта. Проведя глобальную реконструкцию, обновив технику и мебель вы сможете просить вдвое больше. Еще один лайфках, но только для тех, кто обладает достаточным количеством времени — продажа квартиры и покупка чуть меньше жилплощади, но в удачном местоположении (ближе к центру, популярный спальник).
На геолокацию арендаторы слетаются, как мотыльки, ведь чаще всего в мегаполисах останавливаются, чтобы работать и было комфортно добираться.
Квартиры с удобной транспортной развязкой всегда будут пользоваться популярностью.
Дополнительные советы:
- Меняйте замки при каждом вселении новых жильцов;
- Правильно составленное объявление о сдаче влияет как можно сдать квартиру в аренду быстрее и надежнее;
- Застрахуйте особо ценные вещи и квартиру;
- Арендатор не имеет права менять замки;
- У вас должен быть свой риэлтор, обязательно займитесь этим вопросом перед сдачей;
- Не ленитесь изучать все возможные материалы на тему как грамотно сдать квартиру в аренду.
Сдать квартиру через агентство недвижимости в Москве
Главная \ Наши услуги \ Риэлторские услуги \ Сдать квартиру
Реалии современной жизни таковы, что свободных квартир в нашей стране становится все больше и больше. Связано это с появлением достаточно большого числа людей, которые приобретают квартиры с целью сдачи их в аренду. Так или иначе, но миллионы людей сталкиваются с проблемой успешной сдачи квартиры.
Дело это весьма хлопотное. Во-первых, нужно найти платежеспособного и порядочного квартиранта, а во-вторых, нужно грамотно составить с ним договор. Далеко не всегда удается это сделать с успехом. Чтобы избежать возможных неприятностей, лучше обратиться в солидную компанию и за небольшие деньги получить профессиональную помощь. В Москве одной из таких компаний является агентство недвижимости «Адресъ-недвижимость».
Сдавать квартиру самому или через посредника?
Пожалуй, наиболее безопасный способ сдать в аренду квартиру — это поселить в ней своих друзей. К сожалению, этот вариант далеко не всегда оказывается выгодным. Друзьям придется сдать свое жилье по более низкой цене, к тому же вы рискуете разрушить дружбу по причине возможных финансовых проблем.
Если вы являетесь юридически грамотным человеком, то можете рискнуть дать объявление в сети Интернет или в каком-нибудь печатном издании. В таком случае все риски, а их может оказаться немало, вы возьмете на себя, в том числе и риск неверного составления договора об аренде.
Немало людей уже поплатились за свою самонадеянность. Достаточно допустить в договоре одну малейшую ошибку, и суд его признает недействительным. Этим умело пользуются мошенники. Кто-то живет и не платит за аренду, кто-то пересдает снятое жилье, а кто-то умудряется и продать его с использованием фальшивых документов. Задумайтесь об этом, стоит ли рисковать, если есть совершенно безопасный вариант?
Самый безопасный способ сдать квартиру
Если вы обратитесь в агентство недвижимости «Адресъ-недвижимость», то тем самым обезопасите себя от всех неприятностей, которые могут возникнуть при самостоятельной сдаче квартиры в аренду. Мы найдем вам жильца или жильцов в соответствии со всеми вашими мельчайшими пожеланиями. Если нужно, то мы составим договор страховки вашего имущества, которое остается в квартире. Если вы ограничены в свободном времени, то вам не придется самим показывать квартиру вероятным жильцам. За вас это будет делать наш агент, причем бесплатно. Еще один важный момент состоит в том, что нам выгодно сдать вашу квартиру по максимально высокой цене, и мы будем стараться это сделать, тем более что имеем в этом деле многолетний опыт.
Агентство недвижимости «Адресъ-недвижимость» успешно работает на московском рынке недвижимости вот уже двадцать лет. Поэтому сомневаться в добропорядочности компании и в опыте ее работников наверняка не стоит. Наши специалисты прекрасно знают как желания арендодателей, так и чаяния арендаторов и всегда находят обоюдовыгодный вариант. Мы никогда не предлагаем только одного арендатора, что отличает нас от многих наших коллег по бизнесу. Вам будет предоставлена возможность выбрать жильца из списка. При этом о каждом из них агент предоставит полную информацию, касающуюся бесконфликтной аренды.
Наши главные преимущества
|
|
|
Вам нужен агент по недвижимости, чтобы арендовать квартиру?
MarcotteProperties 07 сентября 2018 г. Проживание в квартире
Если вы только начинаете поиск жилья для аренды, у вас наверняка возникнет множество вопросов. Одним из первых может быть вопрос о том, нужен ли вам агент по недвижимости для аренды недвижимости. Если вам это не нужно, есть ли преимущества в том, чтобы делать это в одиночку? Вот несколько мыслей о достоинствах найма агента по недвижимости, который поможет вам с арендой квартиры.
Сколько риэлторы берут за поиск жилья?
Если вас удерживает от найма риелтора помощь в поиске новой квартиры из-за беспокойства по поводу оплаты брокерского вознаграждения, вы должны знать, что в большинстве случаев арендодатель платит комиссию за поиск кого-то, кто сдает свою квартиру в аренду.
имущество. Платит не потенциальный арендатор. Это не везде так, поэтому вам следует убедиться в этом, прежде чем нанимать риелтора, но имейте в виду, что часто это будет стоить вам ничего или очень мало.
Каковы преимущества найма агента по недвижимости для аренды квартиры?
Хотя вы, безусловно, можете арендовать квартиру без услуг агента по недвижимости, такой агент может дать много преимуществ. Во-первых, они, как правило, уже знают район, где вы хотели бы арендовать, то есть они будут знать, какие квартиры доступны и какова разумная арендная плата за эти квартиры.
Они также могут помочь вам разобраться с деталями, которые могут сбить с толку тех, кто снимает жилье впервые, например, как поступать с проверками кредитоспособности и подтверждением дохода, как читать и понимать договор аренды и как гарантировать аренду с помощью залога. Есть несколько причин, чтобы заставить себя пройти через эти головные боли, особенно если риэлтор сделает это за вас ничего не стоит.
Есть ли недостатки в найме агента по недвижимости для аренды квартиры?
Если наем риелтора будет стоить, это будет учтено. Если его нет или если стоимость минимальна, есть несколько недостатков в найме агента, который поможет вам в вашем стремлении арендовать квартиру. Основным недостатком будет снижение контроля над процессом. Ваш риелтор также будет показывать вам только те квартиры, которые есть в его списках, и он может продвигать квартиры, которые он более мотивирован продать, даже если эти квартиры не обязательно являются лучшим выбором для вас. Вы также можете обнаружить, что успокаиваетесь и доверяете информации риэлтора о квартире, которую вам может быть лучше обслужить, подтвердив себя.
Если вы решили нанять агента по недвижимости, чтобы помочь вам найти квартиру, и для этого есть много причин, проведите собственное исследование. Найдите авторитетного агента по недвижимости с широким выбором предложений, четким знанием района и хорошими отзывами в Интернете.
Это поможет вам получить максимальную выгоду от вашего агента по недвижимости во время поиска аренды.
Чтобы получить дополнительную информацию об аренде квартир, свяжитесь с Marcotte Properties сегодня.
Запросить дополнительную информацию о наших квартирах
Похожие сообщения
Аренда и покупка в районе залива Сан-Франциско
Советы для тех, кто снимает квартиру впервые
Все, что вам нужно знать перед переездом в район залива Сан-Франциско
сам? | by Hoomis
Вы решили, что пришло время получать дополнительные деньги каждый месяц, и у вас есть дом, который вы могли бы арендовать, прекрасно, но как лучше всего сдать дом в аренду? Нужно ли мне агентство для управления этим? Могу ли я арендовать его самостоятельно онлайн?
Не существует единого решения или единственного ответа на ваш вопрос, но есть преимущества использования агентства и преимущества самостоятельного решения. Разберем преимущества каждого из них.
Преимущества:
1. Не беспокойтесь о юридических вопросах
Большинство агентств покроют любые юридические аспекты, связанные с арендой вашей собственности, такие аспекты, как договор, налоги и сборы, будут управляться или консультируются ими. .
2. Сокращение времени на поиск арендаторов
Одним из главных преимуществ является то, что вы не будете тратить время на рекламу своей квартиры или ее публикацию на различных порталах для поиска арендаторов. Агентство позаботится об этом и в конечном итоге найдет арендатора.
3. Большее удержание арендаторов
Аренда жилья через агентство обычно связана с первоначальной комиссией, которая, как правило, довольно остаться в дольше.
4. Меньше стресса
Хорошее агентство возьмет на себя все вопросы и будет знать, что отношения с арендатором правильные, хотя это не всегда так.
Недостатки:
1.
Сборы
Хуже всего то, что агентства заберут часть ваших денег. Большинство из них берут комиссию, которая может составлять от 10% от общей арендной платы до платы в размере стоимости арендной платы за один месяц.
2. Трастовый депозит в агентстве
Вам придется доверять агентству на сто процентов, оно будет искать вашего арендатора и арендовать ваше жилье, требуя от арендатора (теоретически) некоторых гарантий, но вам придется верить, что агентство выбрало правильного арендатора, что он не будет разрушать дом и что он будет платить каждый месяц.
3. Меньше свободы принятия решений
Агентство будет тем, кто выбирает арендатора для вас, оставляя вам меньше места для маневра, когда дело доходит до выбора человека, который вам больше всего нравится.
Преимущества:
1. Возможность выбрать идеального арендатора
Вы сможете выбрать арендатора, которого хотите проживать в своем доме, у вас будут приложения с различными профилями, что позволит вам выбрать наиболее подходящего с тем, что вы ищете.
2. Гарантия, предлагаемая страницей
Многие интернет-сайты уже предлагают владельцам гарантии, которые покрывают возможный ущерб, который может быть причинен жильцам.
3. Отсутствие сопутствующих расходов и, следовательно, более высокая прибыль.
Такие компании, как hoomis.com, позволяют вам без каких-либо затрат загружать столько недвижимости, сколько вы хотите, на свой веб-сайт. получение 100% денег.
4. Гарантированные платежи
Вслед за тенденцией гарантий веб-сайты начинают гарантировать платежи, то есть если жилец внезапно выезжает из дома, они выплатят вам сумму, которую вы не получите за месяц, или они будут немедленно искать другого арендатора.
5. Возможность удобно управлять всем из любого места
Вы можете быть на пляже, в отпуске или на работе, вы можете управлять всем онлайн, от публикации квартиры до принятия арендатора, которого вы хотите.
Недостатки:
1.