Содержание
Оформление дома в собственность в Сургуте
Опыт работы более 10 лет. Полный комплекс услуг. Работаем на результат
Лицензия
Оформление дома в собственность
Оформление в Москве
Оформление дома в собственность
Оформление земельного участка в собственность, как и оформление прав на дом – обязательные и крайне важные для владельцев процедуры. Объяснений и причин тому множество, но стоит заострить внимание на самом важном моменте. Каком?
Речь о том, что постановка дома на кадастровый учет – то, что придаст объекту самостоятельный статус. Без этого с юридической точки зрения дома просто не будет существовать. Ко всему прочему, не прошедшая регистрацию недвижимость не может участвовать в сделках. Говоря иначе, фактический владелец не сможет распоряжаться правами на объект.
Нужна помощь с регистрацией прав собственности? Не хочется разбираться в особенностях процедуры или на это просто нет времени? Мы готовы вам помочь! Обращайтесь в ЦентрКонсалт: наши специалисты готовы решить любые задачи.
Взаимодействие
Другие инстанции, с которыми предстоит взаимодействовать
Рассмотрим несколько инстанций, с которыми владельцу так или иначе предстоит взаимодействовать при желании зарегистрировать дом.
При условии, что планируется регистрация нового здания, которое владелец участка только собирается построить, нужно обратиться в Бюро Технической Инвентаризации. Специалисты здесь займутся оформлением технических бумаг, которые впоследствии будут необходимы для внесения информации в реестр недвижимости.
Чтобы поставить дом на учет, нужно посетить Кадастровую службу или МФЦ.
Важный нюанс: при условии, что постройка ведется на участке ИЖС, внесение в Росреестр данных о нем не нужно.
Обращение в МФЦ будет обрабатываться до 9 дней.
Документы
Документы для оформления дома в собственность
Регистрация дома в собственность может быть осуществлена при условии корректной подготовки и последующей подачи в Россреестр пакета документов, который включает:
-
заявление установленной формы; -
копию паспорта заявителя. Если собственников несколько, нужны паспорта каждого; -
бумаги на землю; -
разрешение на строительство; -
план здания; -
паспорт недвижимости; -
документ, подтверждающий факт оплаты гос. пошлины.
Момент: при условии, что земельный участок не зарегистрирован, могут возникнуть проблемы.
Не знаете, как правильно подготовить и получить необходимые документы? Воспользуйтесь услугами специалистов нашей компании. Поможем правильно подготовить и собрать все бумаги. Знаем нюансы взаимодействия с регистрирующими органами.
Порядок
Порядок процедуры
Любой собственник земли должен заявлять о планах строительства в ответственные органы. Без согласования плана и намерения строительство будет незаконным. Предварительно стоит обратиться в управления архитектуры по месту проживания: там можно согласовать и утвердить план.
Шаги:
1. Подготовка необходимых бумаг и подача в Росреестр.
2. Регистрация плана.
3. Уплата гос. пошлины.
Далее, если с бумагами все хорошо и у экспертов регистрирующего органа не возникло вопросов, недвижимость будет занесена в реестр. Владелец участка и дома на нем получит выписку.
В общем случае процедура регистрации занимает 7-10 суток с момента подачи бумаг.
Нормативы
Нормативы в области
Регистрация права собственности на дом – область, регулируемая №218-ФЗ («О гос. регистрации недвижимости»). При этом важно понимать, что положениями ст. 222 ГК РФ закреплено следующее: факт постройки здания на участке не приводит к возникновению имущественных прав фактического владельца. Самовольно распоряжаться такими постройками нельзя.
То же касается земельных участков, но сегодня разбираемся только с жилыми постройками.
Нюансы
Когда могут отказать
В некоторых случаях заявители могут столкнуться с отказом:
-
при подаче бумаг лицом, действующим в интересах заявителя, но без доверенности; -
при наличии ошибок и недостоверной информации в бумагах; -
при отсутствии квитанции об уплате гос. пошлины.
Если человек проводит строительные работы, не обладая правами на участок, это может повлечь за собой вероятность наложения штрафа. Физ. лица заплатят до 1 тыс., а компании – до 20 тыс.
Если самовольная застройка осуществлялась на земле, не предназначенной для ИЖС, может потребоваться принудительный снос здания за счет собственника.
Специалист в данном направлении
Елизавета Смыслова
Специалист по юридическому сопровождению
Почему стоит обратиться в Центрконсалт?
Гарантируем Результат. С нами вы избежите всех вероятных проблем и даже штрафов
Полное сопровождение на всех этапах. Минимум бумажной волокиты
Работаем строго по закону. У Вас не будет никаких проблем с государством. Все наши услуги проводятся официальными способами
Индивидуальный подход. К каждому клиенту индивидуальный подход.
Опыт работы. Большой опыт работы в данной сфере более 10 лет!
Взаимодействие. Поделимся опытом взаимодействия с гос. органом, расскажем, как и что нужно делать.
Видео
Видео отзывы наших клиентов
Отзывы
Отзывы наших клиентов
ООО Лидер
ООО «Лидер УК» выражает благодарность компании ООО «Центр Развития Бизнеса» ИНН 0274911020 за оказанные услуги по сбору и оформлению всех документов по вступлению в СРО Строители регионов в г. Кемерово и по включению специалистов в ПОСТРОЙ. За время нашего сотрудничества специалисты Компании ООО «Центр Развития Бизнеса» -Юнусова Розалина и Юлия Кургузова проявили себя как профессионалы своего дела, решая поставленные задачи
Читать дальше
ООО «Интерьер-Строй»
ООО «Интерьер-Строй» выражает благодарность компании ООО «Финконсалт» /ИНН 0274916846/за оказанные услуги по подготовке и оформлению документов в СРО «Строительный союз Калининградской области».
За время нашего сотрудничества специалисты компании ООО «Финконсалт» — Юнусова Розалина и Минниханова Екатерина проявили себя ответственными работниками и профессионалами высокого уровня.
Благодарим за совместное сотрудничество, желаем достижения новых высот в своей отрасли.
Читать дальше
ООО «МегаЛайн»
Коллектив ООО «МегаЛайн».
выражает глубокую признательность Вам и Вашему трудовому коллективу, и лично Юнусовой Розалине, за профессиональное мастерство и управленческий талант в подготовке документов, выполнении качественной и своевременной работы. Проделанная работа позволяет судить о том. что Вы являетесь надежным и добросовестным партнером.
Искренне желаем Вам новых профессиональных достижений, успехов и процветания и надеемся на дальнейшее продуктивное сотрудничество.
Читать дальше
ООО «Пальметто ТГМ Интернешнл»
ООО «Пальметто ТГМ Интернешнл» выражает благодарность компании ООО -Центр Развития Бизнеса- ИНН 0274911020 за оказанные услуги, связанных с подготовкой и оформлением документов для проверки СРО «ЭкспертПроект»
За время нашего сотрудничества специалисты Компании ООО «Центр Развития Бизнеса» Юнусова Розалина и Давлетшина Алия проявили себя ответственными работниками и профессионалами высокого уровня.
Благодарим за совместное сотрудничество, желаем достижения новых высот в
Читать дальше
ООО «Твой Сервис»
Коллектив ООО «Твой Сервис»
выражает благодарность Руководителю и лично менеджеру по сопровождению Юнусовой Розалине за:
- Достигнутые успехи в области саморегулирования
-
Качественную и быструю подготовку документов -
Вклад в правовую чистоту договорных отношений
Читать дальше
OOO ОбнинскМашЭнерго
Выражаем благодарность ООО «Центр Развития Бизнеса» ИНН
0274911020 и менеджеру по сопровождению Юнусовой Розалине за качественное выполнение работ по включению наших специалистов в Ассоциацию «НОПРИЗ».
Хотелось бы отметить Вашу постоянную готовность к работе и точное соблюдение сроков по договорным отношениям. Профессионализм и высокое качество работ Вашей организации заслуживают высокой оценки. Рассчитываем на дальнейшее взаимовыгодное сотрудничество.
Читать дальше
OOO Экострой
ООО «Экострой» выражает благодарность компании ООО «Центр Развития Бизнеса» ИНН 0274911020 за оказанные услуги по оформлению документов по двум специалистам НРС и подготовке документов по вступлению в СРО Объединение строительных организаций Кемеровской области.
За время нашего сотрудничества специалисты Компании ООО «Центр Развития Бизнеса» — Юнусова Розалина и Елена Зиновьева проявили себя как профессионалы своего дела, решая поставленные задачи компетентно,
Читать дальше
Остались вопросы?
Мы всегда готовы бесплатно проанализировать ситуацию и проконсультировать по интересующей услуге в любом удобном для вас формате: по телефону, электронной почте или лично
Оставить заявку
Пошаговый мануал для оформления права собственности на старую дачу
https://realty. ria.ru/20191022/1560069558.html
Пошаговый мануал для оформления права собственности на старую дачу
Пошаговый мануал для оформления права собственности на старую дачу — Недвижимость РИА Новости, 22.10.2019
Пошаговый мануал для оформления права собственности на старую дачу
До сих пор очень сложно подсчитать, сколько в стране осталось загородной недвижимости, оформленной еще по старым советским документам. Получив такую дачу в… Недвижимость РИА Новости, 22.10.2019
2019-10-22T15:00
2019-10-22T15:00
2019-10-22T15:00
практические советы – риа недвижимость
загородная недвижимость
земельные участки
недвижимость
законодательство
/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content
/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content
https://cdnn21.img.ria.ru/images/156007/00/1560070064_0:0:3093:1739_1920x0_80_0_0_db182637dd9ec9c6334765cccf51e1ed.jpg
До сих пор очень сложно подсчитать, сколько в стране осталось загородной недвижимости, оформленной еще по старым советским документам. Получив такую дачу в наследство или, наоборот, решив ее продать за ненадобностью, люди часто сталкиваются с тем, что право собственности не оформлено и непонятно, с какой стороны к этому вопросу подступиться. Сайт «РИА Недвижимость» попросил юристов рассказать, как действовать, чтобы зарегистрировать свою старую дачу в собственность.Шаг первый: находим документыПроблема регистрации права собственности на садовые земельные участки и находящиеся на них постройки из незарегистрированного в установленном порядке «советского и российского прошлого» до сих пор не утратила своей актуальности, причем с каждым годом такая регистрация становится все сложнее и сложнее, объясняет старший партнер, адвокат АК «Бородин и Партнеры» Игорь Зернов. Земельные участки выдавались людям по-разному: в СНТ, ДНТ, в населенных пунктах, органами местного самоуправления, владельцами массивов (совхозами, предприятиями, учреждениями), в советское время, в начале земельной реформы, после земельной реформы и так далее поэтому вариаций наборов документов, которые могут оказаться на руках у граждан, может быть множество, сетует адвокат Наталья Тарасова. При этом нужно понимать, что дача – это, собственно, два объекта недвижимости – земельный участок и строение. Документы на дом отсутствуют чаще, но при наличии документов на землю оформить строение будет не сложно, уточняет Тарасова.Основанием для возникновения права собственности на землю может стать один из этих документов, объясняет она:Кроме того, по словам Тарасовой, в некоторых случаях на руках могут быть и документы на строение, наличие которых упростит регистрацию. К таким документам относятся:Если регистрацией занимается не сам владелец, а уже его наследник, то ему потребуется один из вышеперечисленных документов плюс свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом, уточняет юрист фирмы «Юст» Екатерина Руденко.Шаг второй: добываем недостающие документыНередки ситуации, когда документы безвозвратно утеряны. В этом случае нужно попытаться их восстановить, советуют эксперты.Сперва необходимо выяснить начальную информацию по вашей даче: статус земли (населенный пункт, СНТ, иное), когда выделялся участок (советское время, новая Россия), кем выделялся (орган местного самоуправления, землевладелец), чтобы сузить масштаб поисков, советует Тарасова. Данную информацию можно выяснить у соседей (как правило, земельные участки выданы на похожих условиях в пределах массива), родственников, бывших владельцев, в местных органах власти, продолжает она.Затем, в зависимости от выясненной информации, нужно постараться запросить архивные копии постановлений, решений или распоряжений, которые послужили бы основанием для регистрации права собственности. Как правило, за ними нужно обращаться в архив муниципального образования, архив Росреестра и Кадастровой палаты, БТИ. Будет проще, если вам известен конкретный орган, выдавший документ, номер документа или дата выдачи. Заказывать документы также можно по фамилии правообладателя, по адресу нахождения участка/дома. В настоящее время, как правило, услуги архива можно заказать через сеть МФЦ, объясняет Тарасова.Если гражданин является членом садоводческого товарищества и имеет членскую книжку, то необходимо обратиться к председателю товарищества для получения справки установленной формы о принадлежности данного участка конкретному лицу, добавляет Зернов. Шаг третий: регистрация через судЕсли не удалось найти документы, являющиеся основаниями для регистрации права собственности, фактический владелец может обратиться в суд с иском о признании права собственности на объект недвижимости, говорит Тарасова. Тогда заявителю пригодятся бумаги, указывающие на наличие прав – например, разрешения на строительство, выписки из решений/постановлений, приказы о предоставлении, планы, схемы и другие документы. В иске необходимо описать ситуацию, обосновать возникновение права собственности, подкрепить доказательствами.В настоящее время сложилась такая судебная практика, что на основании только показаний свидетелей, фотографии и подобного – право собственности за вами не признают, необходимо искать весомые (документальные) основания, подчеркивает адвокат.Часто и для суда, и для заявителя бывает трудно определить действительного и надлежащего ответчика по иску о признании права собственности на земельный участок. Но единственный способ справиться с этим – «перепробовать» всех возможных ответчиков, то есть подавать разные иски, добавляет Зернов. Некоторые надеются, что можно будет сослаться на приобретательную давность, то есть на то, что заявитель фактически владеет участком на протяжении многих лет. Однако на это не стоит рассчитывать, так как в этой категории дел такие требования редко бывают удовлетворены.Шаг четвертый: регистрацияЕсли перечисленные выше документы удалось найти и собрать, то можно приступать непосредственно к процедуре регистрации права собственности.Заявителю нужно подать в Росреестр или МФЦ следующие документы, объясняет Руденко:Подать заявление можно тремя способами:Независимо от того, какой способ подачи выбрал правообладатель, к заявлению нужно приложить доверенность (если заявление от имени правообладателя подает другое лицо), копию паспорта заявителя и документ об оплате госпошлины и его копию.Закон не обязывает подавать документ об уплате госпошлины, уточняет Руденко. Однако при отсутствии информации об уплате госпошлины в государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах через пять дней со дня подачи заявления Росреестр вернет заявление и прилагаемые к нему документы без рассмотрения, предупреждает юрист. Если все документы поданы правильно, то спустя установленное законом время (обычно это 10-12 рабочих дней), заявитель получит выписку из ЕГРН, которая подтвердит его официально зарегистрированное право собственности.В случае, когда по итогам всех действий владельцу земли не удалось доказать право собственности, участок остается в государственной собственности. Правда, даже в этом случае он может сохранить право пользования землей, заключает Тарасова.
https://realty.ria.ru/20191008/1559542562.html
https://realty.ria.ru/20190410/1552547833.html
https://realty.ria.ru/20170727/408788236.html
https://realty.ria.ru/20190725/1556867179.html
Недвижимость РИА Новости
1
5
4.7
96
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2019
Недвижимость РИА Новости
1
5
4.7
96
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og. xn--p1ai/awards/
Новости
ru-RU
https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
Недвижимость РИА Новости
1
5
4.7
96
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
1920
1080
true
1920
1440
true
https://cdnn21.img.ria.ru/images/156007/00/1560070064_0:0:2729:2047_1920x0_80_0_0_f3289a13c67345de8b5dd5bf4ba8eba4.jpg
1920
1920
true
Недвижимость РИА Новости
1
5
4.7
96
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
1
5
4.7
96
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
практические советы – риа недвижимость, загородная недвижимость, земельные участки, недвижимость, законодательство
Практические советы – РИА Недвижимость, Загородная недвижимость, Земельные участки, Недвижимость, Законодательство
До сих пор очень сложно подсчитать, сколько в стране осталось загородной недвижимости, оформленной еще по старым советским документам. Получив такую дачу в наследство или, наоборот, решив ее продать за ненадобностью, люди часто сталкиваются с тем, что право собственности не оформлено и непонятно, с какой стороны к этому вопросу подступиться. Сайт «РИА Недвижимость» попросил юристов рассказать, как действовать, чтобы зарегистрировать свою старую дачу в собственность.
Шаг первый: находим документы
Проблема регистрации права собственности на садовые земельные участки и находящиеся на них постройки из незарегистрированного в установленном порядке «советского и российского прошлого» до сих пор не утратила своей актуальности, причем с каждым годом такая регистрация становится все сложнее и сложнее, объясняет старший партнер, адвокат АК «Бородин и Партнеры» Игорь Зернов.
Бюрократия между грядками, или Как оформить дачу родом из СССР
8 октября 2019, 14:36
Земельные участки выдавались людям по-разному: в СНТ, ДНТ, в населенных пунктах, органами местного самоуправления, владельцами массивов (совхозами, предприятиями, учреждениями), в советское время, в начале земельной реформы, после земельной реформы и так далее поэтому вариаций наборов документов, которые могут оказаться на руках у граждан, может быть множество, сетует адвокат Наталья Тарасова.
При этом нужно понимать, что дача – это, собственно, два объекта недвижимости – земельный участок и строение. Документы на дом отсутствуют чаще, но при наличии документов на землю оформить строение будет не сложно, уточняет Тарасова.
Основанием для возникновения права собственности на землю может стать один из этих документов, объясняет она:
- свидетельство о праве собственности/постоянного бессрочного/пожизненного наследуемого владения на землю (1992-1993 годы) – один лист формата А4 синего цвета;
- свидетельство о праве собственности на землю (1994-1998 годы) – один лист формата А3, сложенный по формату А4 розового цвета;
- решение/постановление о предоставлении земельного участка в собственность/постоянное бессрочное пользование/пожизненное наследуемое владение/аренду — выдавшим органом должен быть орган местного самоуправления либо правообладатель земельного участка;
- договор аренды земельного участка — выдавшим органом должен быть орган местного самоуправления либо правообладатель земельного участка;
- выписка из похозяйственной книги — один либо несколько листов, выдавшим органом должен быть архив органа местного самоуправления;
- схемы населенных пунктов, генеральные планы СНТ, планы отвода земельного участка, любые картографические документы – выдавшим органом должен быть орган местного самоуправления либо правообладатель земельного участка;
- решение/постановление об утверждении списков предоставления земельных участков — выдавшим органом должен быть орган местного самоуправления либо правообладатель земельного участка;
- членская книжка/книжка садовода – выдавшим органом должно быть некоммерческое товарищество.
Кроме того, по словам Тарасовой, в некоторых случаях на руках могут быть и документы на строение, наличие которых упростит регистрацию. К таким документам относятся:
1.
разрешение на строительство/реконструкцию — один либо несколько листов, выдавший орган – орган местного самоуправления;
2.
сведения БТИ (технический паспорт, справка, выписка из инвентаризации и другие) — выдавшим органом выступает БТИ;
3.
договор купли-продажи/дарения объекта недвижимости (советского времени) – должен быть заверен нотариусом, БТИ, органом местного самоуправления.
Если регистрацией занимается не сам владелец, а уже его наследник, то ему потребуется один из вышеперечисленных документов плюс свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом, уточняет юрист фирмы «Юст» Екатерина Руденко.
Шаг второй: добываем недостающие документы
Нередки ситуации, когда документы безвозвратно утеряны. В этом случае нужно попытаться их восстановить, советуют эксперты.
Сперва необходимо выяснить начальную информацию по вашей даче: статус земли (населенный пункт, СНТ, иное), когда выделялся участок (советское время, новая Россия), кем выделялся (орган местного самоуправления, землевладелец), чтобы сузить масштаб поисков, советует Тарасова.
А был ли дом: как определить, начислят ли налог за дачную постройку
10 апреля 2019, 13:14
Данную информацию можно выяснить у соседей (как правило, земельные участки выданы на похожих условиях в пределах массива), родственников, бывших владельцев, в местных органах власти, продолжает она.
Затем, в зависимости от выясненной информации, нужно постараться запросить архивные копии постановлений, решений или распоряжений, которые послужили бы основанием для регистрации права собственности. Как правило, за ними нужно обращаться в архив муниципального образования, архив Росреестра и Кадастровой палаты, БТИ. Будет проще, если вам известен конкретный орган, выдавший документ, номер документа или дата выдачи. Заказывать документы также можно по фамилии правообладателя, по адресу нахождения участка/дома. В настоящее время, как правило, услуги архива можно заказать через сеть МФЦ, объясняет Тарасова.
Если гражданин является членом садоводческого товарищества и имеет членскую книжку, то необходимо обратиться к председателю товарищества для получения справки установленной формы о принадлежности данного участка конкретному лицу, добавляет Зернов.
Шаг третий: регистрация через суд
Если не удалось найти документы, являющиеся основаниями для регистрации права собственности, фактический владелец может обратиться в суд с иском о признании права собственности на объект недвижимости, говорит Тарасова. Тогда заявителю пригодятся бумаги, указывающие на наличие прав – например, разрешения на строительство, выписки из решений/постановлений, приказы о предоставлении, планы, схемы и другие документы. В иске необходимо описать ситуацию, обосновать возникновение права собственности, подкрепить доказательствами.
Что изменится после принятия нового закона об СНТ
27 июля 2017, 12:05
В настоящее время сложилась такая судебная практика, что на основании только показаний свидетелей, фотографии и подобного – право собственности за вами не признают, необходимо искать весомые (документальные) основания, подчеркивает адвокат.
Часто и для суда, и для заявителя бывает трудно определить действительного и надлежащего ответчика по иску о признании права собственности на земельный участок. Но единственный способ справиться с этим – «перепробовать» всех возможных ответчиков, то есть подавать разные иски, добавляет Зернов.
Некоторые надеются, что можно будет сослаться на приобретательную давность, то есть на то, что заявитель фактически владеет участком на протяжении многих лет. Однако на это не стоит рассчитывать, так как в этой категории дел такие требования редко бывают удовлетворены.
Шаг четвертый: регистрация
Если перечисленные выше документы удалось найти и собрать, то можно приступать непосредственно к процедуре регистрации права собственности.
Заявителю нужно подать в Росреестр или МФЦ следующие документы, объясняет Руденко:
- заявление о кадастровом учете и государственной регистрации права собственности;
- технический план. Его можно не прикладывать, если кадастровый инженер уже передал его в Росреестр. В этом случае нужно только указать идентифицирующий номер технического плана;
- правоустанавливающий документ на земельный участок.
Подать заявление можно тремя способами:
1.
непосредственно в отделение Росреестра или через МФЦ (независимо от места нахождения объекта недвижимости согласно перечню подразделений, осуществляющих прием по экстерриториальному принципу, размещенному на сайте Росреестра), либо уполномоченному лицу Росреестра при выездном приеме;
2.
почтовым отправлением с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении;
3.
в форме электронных документов через интернет, например, через официальный сайт Росреестра, продолжает Руденко.
Независимо от того, какой способ подачи выбрал правообладатель, к заявлению нужно приложить доверенность (если заявление от имени правообладателя подает другое лицо), копию паспорта заявителя и документ об оплате госпошлины и его копию.
Закон не обязывает подавать документ об уплате госпошлины, уточняет Руденко. Однако при отсутствии информации об уплате госпошлины в государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах через пять дней со дня подачи заявления Росреестр вернет заявление и прилагаемые к нему документы без рассмотрения, предупреждает юрист.
Зачем и кому все еще нужна «дачная амнистия»?
25 июля 2019, 13:24
Если все документы поданы правильно, то спустя установленное законом время (обычно это 10-12 рабочих дней), заявитель получит выписку из ЕГРН, которая подтвердит его официально зарегистрированное право собственности.
В случае, когда по итогам всех действий владельцу земли не удалось доказать право собственности, участок остается в государственной собственности. Правда, даже в этом случае он может сохранить право пользования землей, заключает Тарасова.
Сколько денег вам нужно, чтобы купить дом?
Вы наш главный приоритет.
Каждый раз.
Мы считаем, что каждый должен иметь возможность уверенно принимать финансовые решения. И хотя на нашем сайте представлены не все компании или финансовые продукты, доступные на рынке, мы гордимся тем, что рекомендации, которые мы предлагаем, информация, которую мы предоставляем, и инструменты, которые мы создаем, являются объективными, независимыми, простыми и бесплатными.
Так как же нам зарабатывать деньги? Наши партнеры компенсируют нам. Это может повлиять на то, какие продукты мы рассматриваем и о чем пишем (и где эти продукты появляются на сайте), но это никоим образом не влияет на наши рекомендации или советы, которые основаны на тысячах часов исследований. Наши партнеры не могут платить нам за предоставление положительных отзывов о своих продуктах или услугах. Вот список наших партнеров.
Чтобы рассчитать, сколько денег вам нужно на покупку дома, учитывайте как разовые, так и текущие расходы.
Автор:
Кейт Вуд
Кейт Вуд
Ведущий писатель | Покупка жилья, ипотека, домовладение
Кейт Вуд присоединилась к NerdWallet в 2019 году в качестве писателя в команде, посвященной домам и ипотеке. Имея образование в области социологии, Кейт серьезно относится к таким проблемам, как жилищное неравенство, и наслаждается любой возможностью демистифицировать процесс покупки жилья. До прихода в NerdWallet она писала о ремонте, декоре и обслуживании дома для журнала This Old House. Несмотря на то, что Кейт узнала, насколько сложными могут быть старые дома, Кейт купила и медленно ремонтирует дом 18-го века в восточном Коннектикуте.
Обновлено
Под редакцией Элис Холбрук
Элис Холбрук
Назначенный редактор | Покупка жилья, сберегательные и банковские продукты
Элис Холбрук редактирует материалы о покупке жилья в NerdWallet. Она освещала темы личных финансов почти десять лет и ранее работала в банковской и страховой командах NerdWallet, а также работала в копировальном отделе. Она живет в Анн-Арборе, штат Мичиган.
Некоторые или все ипотечные кредиторы, представленные на нашем сайте, являются рекламными партнерами NerdWallet, но это не влияет на наши оценки, звездные рейтинги кредиторов или порядок, в котором кредиторы перечислены на странице. Наши мнения являются нашими собственными. Вот список наших партнеров.
Содержание
- Сколько стоит дом?
- Единовременные расходы на покупку дома
- Пример: Первоначальные расходы на покупку дома стоимостью 350 тысяч долларов
- Текущие расходы домовладельца
Содержание
- Сколько стоит дом?
- Единовременные расходы на покупку дома
- Пример: Первоначальные затраты на покупку дома стоимостью 350 тысяч долларов
- Текущие расходы домовладельца
Когда вы решаете, готовы ли вы в финансовом отношении купить дом, важно учитывать как для первоначальных затрат на покупку дома, так и для расходов, которые вам нужно будет заложить в бюджет после закрытия.
Накопления на первоначальные расходы, такие как первоначальный взнос, довольно существенны, но вам нужно будет пополнить свой банковский счет для оплаты счетов, которые вы будете оплачивать каждый месяц, плюс непредвиденные расходы, которые вы несете как домовладелец.
Если вы думаете о том, чтобы стать домовладельцем, вот краткое изложение расходов на покупку дома.
Сколько стоит дом?
По данным Национальной ассоциации риелторов, в сентябре 2022 года средняя цена на новое жилье по стране составляла 384 800 долларов США9.0006
Но цены на жилье в США различаются, и в некоторых районах вы, скорее всего, заплатите больше. Федеральный резервный банк Сент-Луиса сообщает эти средние цены по регионам по состоянию на сентябрь 2022 года:
Если вы не платите наличными, вы не будете платить за свой новый дом сразу. Тем не менее, вам понадобятся наличные деньги, когда вы закроете продажу. Именно то, сколько по отношению к общей стоимости покупки вашего дома.
Ищете ипотеку? Получите лучшие ставки, когда кредиторы конкурируют за ваш бизнес
Ответьте на несколько вопросов и получите персональные котировки ставок от лучших кредиторов NerdWallet за считанные минуты.
Почтовый индекс
Единовременные расходы на покупку дома
Первоначальный взнос
Ориентировочная стоимость: В среднем 6%-7% от покупной цены (для первых покупателей) 9009 1
Первоначальный взнос всегда кажется большим для людей, рассматривающих возможность покупки дома. Хорошие новости? Хотя первоначальный взнос в размере 20% позволит вам пропустить ипотечное страхование — подробнее об этом ниже — вносить первоначальный взнос в размере 20% не требуется. В 2021 году средний первоначальный взнос составил 7% для покупателей впервые и 17% для повторных покупателей, сообщает Национальная ассоциация риелторов.
В зависимости от типа ипотечного кредита ваш первоначальный взнос может быть нулевым.
Кредиты FHA, которые поддерживаются Федеральной жилищной администрацией, могут иметь первоначальный взнос всего 3,5%.
Кредиты по программе VA, гарантированные Министерством по делам ветеранов США, позволяют военнослужащим и ветеранам получать жилищные кредиты с нулевой процентной ставкой.
Кредиты Министерства сельского хозяйства США позволяют покупателям в сельской местности платить всего 0%.
Авансовый платеж может быть чем-то вроде компромисса, уравновешивая то, что вы можете разумно сэкономить, с вашим желанием купить дом как можно скорее. Если вам нужна поддержка в отделе первоначального взноса, изучите местные и государственные программы помощи.
Заключительные расходы
Ориентировочная стоимость: 2-6% от суммы кредита часть денег вы платите в день подписания всех документов и получения ключей от дома. Покупатель несет ответственность за большую часть расходов на закрытие.
Продавец обычно платит за некоторые, такие как комиссия агенту по недвижимости и часто налог на передачу недвижимости.
Стоимость закрытия обычно составляет от 2% до 6% от суммы кредита. При ипотечном кредите в размере 350 000 долларов вы можете рассчитывать на оплату закрытия от 7 000 до 21 000 долларов.
Расходы на закрытие могут включать:
Плата за кредитора (инициирование, подача заявки, проверка кредитоспособности и т. д.).
Пропорциональные налоги на недвижимость, страхование домовладельцев и взносы ассоциации домовладельцев.
Осмотр дома (необязательно, но настоятельно рекомендуется) или проверка на вредителей по требованию кредитора.
Расходы на закрытие кредита, поддерживаемого государством: Если у вас есть кредит FHA, ваши расходы на закрытие будут включать авансовый платеж по ипотечному страхованию, равный 1,75% от общей стоимости кредита. Кредиты VA и USDA не требуют ипотечного страхования, но у них есть комиссия за финансирование, которая выплачивается при закрытии. Комиссия за финансирование VA варьируется от 1,4% до 3,6%, в зависимости от размера вашего первоначального взноса и от того, покупали ли вы дом с кредитом VA раньше. Сборы за гарантию кредита USDA также варьируются, но не превышают 3,5%.
Когда вам предварительно одобрят любой тип ипотечного кредита, вы получите официальную смету кредита, в которой будут указаны все затраты на закрытие. В этом документе также будет четко указано, какие расходы вы можете выбрать, а какие не подлежат обсуждению.
🤓 Совет для ботаников
Существуют ипотечные кредиты без стоимости закрытия, но они будут стоить вам больше в течение срока действия кредита. Поскольку расходы на закрытие включаются в сумму ипотеки, вы занимаете больше денег и платите проценты по ним. Однако, если ваши расходы на закрытие включают в себя крупные расходы, такие как авансовое ипотечное страхование FHA, комиссию за финансирование VA или гарантию кредита USDA, включение этих расходов в общую сумму ипотеки может быть более привлекательным, чем накопление этой дополнительной суммы заранее.
Переезд
Ориентировочная стоимость: менее 2500 долларов США для большинства местных переездов; выше для больших расстояний или более тяжелых грузов
Переезд тоже требует затрат, будь то по стране или по городу. Профессиональные грузчики стоят дороже, чем самодельные, но вы можете обнаружить, что удобство того стоит.
HomeAdvisor сообщает, что стоимость местного переезда (с двумя профессионалами и арендой грузовика) обычно колеблется от 900 до 2500 долларов. Затраты увеличиваются, если вы путешествуете на большее расстояние, например, за пределы штата. Дальние переезды могут легко превысить 6000 долларов.
Вы также будете платить больше, если вам нужно перевезти больше вещей или если вы пользуетесь дополнительными услугами, такими как упаковка или распаковка, сборка мебели или перемещение негабаритных предметов (например, пианино или качели). Стоимость переезда выше в периоды пикового спроса, например, в летние выходные.
Если вы делаете это самостоятельно, ваши наличные расходы будут ниже (хотя ваша спина может быть недовольна!). Но вам все равно придется предусмотреть упаковочные материалы, такие как коробки и скотч.
Пример: Первоначальные затраты на покупку дома за 350 тысяч долларов
Основываясь на приведенных выше оценках, давайте посмотрим, какие первоначальные затраты могут возникнуть на дом за 350 000 долларов.
Сколько? | Низкая оценка | Средняя оценка | Высокая оценка | |
---|---|---|---|---|
9 0005 Первоначальный взнос | Минимум 3% для некоторых обычных кредитов; 20%, чтобы избежать частного ипотечного страхования. | 10 500 долларов США (3%). | 24 500 долларов США (7%). | 70 000 долларов США (20%). |
Заключительные расходы | От 2% до 6% от суммы кредита. | 6 510 долларов США (2% от кредита в размере 325 500 долларов США). | 11 392 долл. США (3,5% от кредита в размере 325 500 долл. США). | 19 530 долларов США (6% от кредита в размере 325 500 долларов США). |
Расходы на переезд | от 900 до 2500 долларов для большинства местных переездов; выше для большего расстояния, большего количества вещей или дополнительных услуг. | 2500 долларов. | 6000 долларов. | |
17 910 долларов США. | 38 392 долл. США. | 95 530 долларов США. |
🤓Подсказка для ботаников
Оставьте немного места для маневра в своем бюджете на поездки в магазин товаров для дома, особенно если вы покупаете впервые. Домовладельцы несут ответственность за ремонт и техническое обслуживание, поэтому разумно инвестировать в надежные инструменты, чистящие средства и оборудование для ухода за газоном. Вы также можете запланировать модернизацию светильников, бытовой техники или мебели.
Первоначальные затраты на домовладение — это только начало. Далее давайте оценим некоторые рутинные расходы, которые вы можете ожидать после того, как станете домовладельцем.
Текущие расходы домовладельца
Платежи по ипотеке
Сколько это стоит: Варьируется; средний показатель по стране составляет 1672 доллара в месяц
Ваш платеж по ипотеке, вероятно, будет самым большим вашим текущим расходом как домовладельца. Платежи по ипотеке включают в себя основную сумму или сумму, которую вы заняли для покупки дома, а также проценты.
Согласно опросу американского сообщества 2021 года, средний национальный платеж по ипотеке составляет 1672 доллара. Тем не менее, это широко варьируется в зависимости от цены вашего дома и стоимости жизни в вашем районе.
Как правило, сумма платежа по ипотечному кредиту со временем не меняется (если только у вас нет ипотечного кредита с плавающей процентной ставкой или если вы не решите внести изменения, например рефинансирование). Однако соотношение того, какая часть платежа идет на погашение основного долга по сравнению с процентами, будет меняться в течение срока действия кредита. Это называется амортизацией.
Как сэкономить на ежемесячных платежах по ипотеке: Покупка менее дорогого дома, очевидно, является одним из способов снизить платежи по ипотеке, но на многих рынках недорогих домов мало. Независимо от цены вашего дома, вы можете обуздать свои ежемесячные платежи по ипотеке, сравнив несколько ипотечных кредиторов, чтобы получить лучшую процентную ставку. Хотя эти доли процента могут показаться небольшими различиями, они могут сэкономить вам сотни долларов в год — и в течение срока действия кредита это действительно может сложиться.
Налоги на имущество
Сколько это стоит: Варьируется; в среднем по стране составляет 1,08% от стоимости имущества
Налоги на имущество обычно уплачиваются один или два раза в год, но законы и политика в отношении налога на имущество различаются в зависимости от штата и округа. Вы можете найти местную налоговую информацию онлайн; это может помочь вам определить, будет ли город или район находиться в вашем ценовом диапазоне.
В 2020 году средняя ставка налога на имущество по стране составляла 1,08% от стоимости вашего имущества, сообщает организация по исследованию налоговой политики Tax Foundation. В Нью-Джерси был самый высокий средний показатель по штату — 2,21%, а на Гавайях — самый низкий средний показатель по штату — 0,31%.
Местные органы власти могут повышать налоги на имущество для покрытия муниципальных проектов или расходов, так что не думайте, что ваши налоги останутся неизменными. Увеличение оценочной стоимости дома, будь то из-за ремонта или общих рыночных условий, также может привести к увеличению налогов на недвижимость.
Многие домовладельцы предпочитают, чтобы их ипотечные агенты платили налоги на недвижимость от их имени, сохраняя деньги на счете условного депонирования. Это означает, что если ваши налоги на недвижимость увеличатся, ваш ежемесячный платеж по ипотеке увеличится, чтобы покрыть налоговый счет.
Страхование домовладельцев и рисков
Сколько это стоит: Варьируется; в среднем составляет 1784 доллара в год.
Как и налоги, эти два вида страхования различаются в зависимости от штата и региона и могут также оплачиваться вашим кредитором со счета условного депонирования. Согласно анализу NerdWallet, средняя стоимость страхования домовладельцев составляет 1784 доллара в год. Стоимость страхования от опасностей, которое обычно является частью страховых полисов домовладельцев, определяется факторами риска в вашем районе, такими как наводнения и землетрясения.
Как правило, вы можете снизить свои расходы, если застрахуете домовладельцев полисами страхования автомобилей или жизни.
Ипотечное страхование
Сколько это стоит: до почти 2% от суммы кредита в год
ипотечное страхование, также известное как PMI. Типичная стоимость PMI колеблется от 0,58% до 1,86% от первоначальной суммы кредита в год, по данным Центра политики жилищного финансирования Института города.
Эти надбавки защищают ипотечного кредитора в случае невыплаты кредита. Платежи PMI обычно включаются в ваш ежемесячный платеж по ипотеке. Как только у вас есть хотя бы 20% собственного капитала, ипотечное страхование может быть отменено.
Страхование ипотечного кредита FHA: Правила кредита FHA немного отличаются. В дополнение к этой единовременной комиссии в размере 1,75% при закрытии вы будете производить ежемесячные платежи по ипотечному страхованию в размере от 0,45% до 1,05% от общей суммы кредита. Если вы внесли первоначальный взнос менее 10%, ипотечное страхование FHA действует в течение всего срока кредита — единственный выход — рефинансировать в обычный кредит или продать дом. Если вы вложите 10% или более по кредиту FHA, вы будете платить ипотечное страхование FHA в течение 11 лет.
Кредиты VA и USDA не требуют ипотечного страхования, но вы должны будете заплатить единовременный сбор за финансирование, как описано выше.
Плата за ТСЖ, кооператив или квартиру
Сколько это стоит: Варьируется; в среднем по стране составляет 331 доллар США в месяц.
Если вы покупаете дом в запланированной застройке с ассоциацией домовладельцев, или вы покупаете квартиру или кооператив, вы, вероятно, будете платить ежемесячную плату за ТСЖ сверх вашей ипотека. Эта плата предназначена для оплаты общих удобств, таких как озеленение или бассейны, а также технического обслуживания и ремонта здания или общих общественных пространств.
Согласно опросу американского сообщества, проведенному Бюро переписи населения США, в 2015 году средняя плата за ТСЖ по стране составляла 331 доллар США в месяц. Однако из-за инфляции сегодняшняя средняя плата, вероятно, будет выше.
В дорогих городских районах сборы за ТСЖ могут соперничать с платежами по ипотеке, поэтому внимательно следите за этими расходами перед покупкой. Вы также должны учитывать, подлежит ли комплексу капитальная модернизация, которая может привести к специальной оценке — дополнительному счету для покрытия доли каждого домовладельца в совместном благоустройстве.
Коммунальные услуги и техническое обслуживание
Сколько это стоит: Варьируется, не менее 450 долларов в месяц на основные нужды
Некоторые ежемесячные счета, такие как Wi-Fi, ничем не отличаются от арендной платы. Тем не менее, другие могут взять большую часть вашего бюджета. (Неудивительно, что обогрев и охлаждение всего дома может стоить значительно больше, чем содержание комфортной квартиры с одной спальней.)
Как домовладелец, ваши основные счета за коммунальные услуги могут включать:
Федеральный резервный банк Сент-Луиса, используя Consumer Price Согласно индексным данным Бюро статистики труда США, среднемесячная стоимость электроэнергии, отопления и охлаждения составляет 311,69 долларов США.для городских потребителей в сентябре 2022 года. По данным Агентства по охране окружающей среды, средний счет за воду обойдется вам примерно в 83 доллара в месяц.
Стоимость вывоза и переработки мусора зависит от региона: иногда вы платите в частном порядке, а иногда ваш город или муниципалитет обслуживает одну или обе услуги. Как правило, счета за вывоз мусора варьируются от 15 до 100 долларов в месяц.
Счета за домашний интернет обычно колеблются от 36 до 58 долларов в месяц в зависимости от выбранной скорости, сообщается в Индексе цен на широкополосную связь 2022 года.
Вы также можете заплатить кому-то другому за текущее техническое обслуживание, которое ранее могло быть возложено на вашего арендодателя, например, за уборку снега, уход за двором или настройку ОВКВ.
Чрезвычайный домашний фонд
Сколько это стоит: Рекомендовать откладывать 1% от стоимости вашего дома каждый год
Вы можете создать чрезвычайный фонд, предназначенный специально для расходов, связанных с домом — например, если холодильник неожиданно сломался или авария с сантехникой. Если вы отложите немного денег на непредвиденные расходы по дому, это поможет вам не воспользоваться вашими сбережениями на крайний случай и не влезть в долги по кредитной карте.
Подумайте о том, чтобы ежегодно откладывать не менее 1% рыночной стоимости дома в виде сбережений в качестве долгосрочного фонда содержания и ремонта дома.
Ищете ипотеку? Получите лучшие ставки, когда кредиторы конкурируют за ваш бизнес
Ответьте на несколько вопросов и получите персонализированные котировки ставок от лучших кредиторов NerdWallet за считанные минуты.
Почтовый индекс
Об авторе
Кейт Вуд
Читать
Вы подписаны
Кейт Вуд
.
Посетите страницу
My NerdWallet Settings
, чтобы увидеть всех авторов, на которых вы подписаны.
Кейт пишет об ипотеке, покупке жилья и домовладении для NerdWallet. Ранее она освещала темы, связанные с домовладением, в журнале This Old House. Читать дальше
В том же духе…
Получите больше умных денежных движений – прямо на ваш почтовый ящик помочь вам получить больше от ваших денег.
Сколько стоит собственный дом?
Стоимость владения домом: Сколько стоит владение домом?
Фото: MoMo Productions / DigitalVision / Getty Image
Основные моменты
Покупка дома стоит от 904 44 3% и 6% от цены при закрытии расходов и выше на 20% за первоначальный взнос.
Платежи по ипотеке варьируются от От 2100 до 3100 долларов в среднем в месяц.
Текущее техническое обслуживание, ремонт и реконструкция зависят от возраста, размера и стиля нашего дома.
Получите предложения от трех профессионалов!
Введите почтовый индекс ниже и найдите лучших профессионалов рядом с вами.
Первый шаг к тому, чтобы решить , готовы ли вы купить свой первый дом , — это определиться со своим бюджетом и подсчитать серьезные цифры. В конце концов, стоимость домовладения выходит далеко за рамки ежемесячного платежа по ипотеке и затрат на закрытие.
Перед покупкой дома важно понимать первоначальные, ежемесячные и проектные расходы, связанные с владением домом. Используйте это полезное руководство, чтобы определить реальную стоимость домовладения и то, как она вписывается в ваш бюджет.
Расходы на покупку дома
Давайте начнем с самого начала процесса. Вы выбрали район своей мечты, сузили список нескольких ипотечных кредиторов и даже связались с местным агентом по недвижимости . Сколько денег вы должны были отложить, чтобы приобрести дом?
Согласно отчету от июля 2022 года Бюро переписи населения и Министерства жилищного строительства и городского развития, средняя цена дома в США составляет 439 400 долларов США . Однако эта стоимость широко варьируется в зависимости от размера, местоположения, возраста и состояния.
Первоначальный взнос
Покупателям жилья доступны несколько типов ипотечных кредитов , многие из которых имеют разные ставки первоначального взноса. Первоначальный взнос представляет собой процент от цены дома, которую вы платите при закрытии сделки по продаже дома.
Первоначальный взнос может варьироваться от 3% до 20% , в зависимости от типа вашего кредита и цены продажи дома. Существует вариантов ипотечного кредита с низким первоначальным взносом , которые позволяют купить дом с меньшим первоначальным взносом.
Затраты на закрытие
Затраты на закрытие – это дополнительные сборы и сборы за покупку дома и закрытие ипотечного кредита.
Эти расходы обычно составляют от 3% до 6% от покупной цены дома , в зависимости от специфики продажи вашего дома. Исходя из средней цены на жилье в июле 2022 года, затраты на закрытие колеблются от примерно от 13 200 до 26 400 долларов .
Каждая продажа и законы штата уникальны, но затраты на закрытие обычно включают сборы за такие вещи, как заявки, адвокаты, кредитные отчеты, оценку имущества и многое другое. Расходы на закрытие могут также включать страховку домовладельца , частную ипотечную страховку и возможный депозит условного депонирования для покрытия первых нескольких месяцев страхования имущества и платежей по ипотеке.
Расходы на переезд
Давайте не будем забывать, что при покупке нового дома вам необходимо добраться из пункта А в пункт Б. В среднем стоимость найма грузчиков для местного переезда составляет 1400 долларов США, тогда как переезды за пределы штата могут варьироваться от 700 долларов США до 10000 долларов США . Вы также можете сэкономить немного денег, переехав самостоятельно , что стоит от 250 до 350 долларов за местную аренду грузовиков и от до 2400 долларов за дальние походы.
Ежемесячные расходы на владение домом
Фото: MoMo Productions / DigitalVision / Getty Image
После того, как вы отпраздновали день закрытия, попрощались с грузчиками и распаковали последнюю коробку, пришло время приступить к ежемесячным платежам. Вот некоторые из ежемесячных расходов, которые вы можете ожидать как домовладелец.
Платежи по ипотеке
Ваш ежемесячный платеж по ипотеке устанавливается вашим ипотечным кредитором, и он широко варьируется в зависимости от покупной цены вашего дома, типа кредита, ставки по ипотеке и срока ипотеки.
Имейте в виду, что деньги в ваших платежах по ипотеке идут не только на погашение основной суммы кредита или оставшейся суммы. Ваш кредитор часто включает другие необходимые ежемесячные платежи в ваш ежемесячный платеж и оплачивает эти сборы от вашего имени.
Вот как обычно распределяются выплаты по ипотеке:
Основной: Деньги, которые идут непосредственно на баланс вашего кредита.
Проценты: Деньги на сумму процентов, которую ваш банк взимает за кредит.
Налоги: Налоги на имущество хранятся на условном депонировании, а затем взимаются вашим местным правительством.
Страхование домовладельца: Страхование, защищающее ваш дом от повреждений.
Ипотечное страхование : Страховка, которая защитит банк, если вы не сможете выплатить кредит. Обратите внимание, что это не обязательно для всех кредитов.
Налоги на недвижимость
Налоги на недвижимость зависят от того, где вы живете. Каждый штат устанавливает ставку налога на недвижимость, и окончательная сумма будет определяться оценкой вашего дома и имущества. Ежегодные суммы налога на имущество колеблются от примерно 600 долларов до 5500 долларов.
Страхование
Средняя стоимость страхования домовладельца в год составляет $1,500 , но расположение, размер и состояние дома будут играть большую роль в цене. Прежде всего, банки оценивают риск повреждения вашего дома такими факторами, как ветер, дождь и пожар, и в некоторых регионах потребуют дополнительной страховки от наводнения.
Если ваш кредитор обязан оплатить частное ипотечное страхование (PMI), вы также будете платить от ½% до 1% от суммы кредита каждый год.
Коммунальные услуги
Вам необходимо заложить в бюджет расходы на коммунальные услуги, включая воду, электричество, газ и Интернет. Среднемесячная стоимость коммунальных услуг для дома составляет около 290 долларов , хотя в некоторых штатах счета за коммунальные услуги платят больше, чем в других . Например, Гавайи, Нью-Гэмпшир и Коннектикут платят в среднем более 90 444 350 долларов в месяц 90 445 .
Сборы ассоциации домовладельцев
Если вы являетесь членом ассоциации домовладельцев , вы можете платить от 200 до 300 долларов в месяц в виде членских взносов. Эти ассоциации выполняют различные обязанности, от предоставления коммунальных услуг до разрешения юридических споров с соседями.
Расходы на содержание собственного дома
Ниже приведены наиболее распространенные расходы на содержание дома.
Уборка
Домовладельцы тратят в среднем от 40 до 50 долларов в месяц на чистящие средства, чтобы содержать и убирать дом самостоятельно. В противном случае стоимость найма домработницы составляет около от 30 до 50 долларов в час.
Ландшафтный дизайн
Между авансовыми платежами расходы на благоустройство вашего ландшафта — например, новые кусты, деревья, альпинарии — рассчитывают заплатить около $3400 для благоустройства вашего нового двора.
Профилактические осмотры
Хотя вы недавно заплатили за осмотр дома при покупке дома, регулярные профилактические осмотры могут помочь вам избежать будущих проблем с большими затратами. Инспекции охватывают все, от вашей крыши и дымохода до вашей системы HVAC, и стоят от 300 до 400 долларов каждые три-пять лет.
Уход за дымоходом
Нанимайте трубочиста для осмотра и чистки не реже одного раза в год. В старых домах может потребоваться уборка до и после основного пожароопасного сезона. 9Посещение трубочиста 0466 будет стоить от 130 до 380 долларов .
Крыша
Крыша — это еще одна часть вашего дома, которую профессионал должен осматривать не реже одного раза в год. Раннее выявление повреждений является ключевым моментом, особенно если в вашем доме суровая погода. Осмотры могут варьироваться от $ 75 до $ 800, в зависимости от размера и сложности вашей крыши.
Ремонт
Неизбежно, что со временем системы и приборы в вашем доме будут нуждаться в ремонте. Вот сколько вы можете рассчитывать на ремонт предметов в вашем доме.
HVAC: Стоимость ремонта от 100 до 600 долларов , в зависимости от типа системы.
Фундамент: Незначительный ремонт фундамента будет стоить около около 500 долларов, в то время как капитальный ремонт может стоить более 7000 долларов .
Изоляция: Изоляция старше 10 лет может больше не соответствовать федеральным стандартам по регулированию тепла в вашем доме. Новая изоляция стоит в среднем 5200 долларов .
Сантехника: От устранения небольшой течи до замены старых труб, обслуживание сантехники стоит от 175 до 3000 долларов .
Бытовая техника: Кухонная техника , ремонт стиральных и сушильных машин стоит около 180 долларов в зависимости от серьезности проблемы.
Покраска: Пришло время нанести новый слой краски? Покраска интерьера будет стоить От 200 до 1000 долларов за комнату , в то время как покраска снаружи стоит около 3000 долларов .
Электрооборудование: Ремонтом электрооборудования всегда должен заниматься профессионал. Ожидайте заплатить около $ 300 за стоимость найма электрика .
Вредители: Если вы столкнулись с вредителем в вашем доме, специалистов по борьбе с вредителями будут стоить от 200 и 600 долларов .
Расходы на ремонт и реконструкцию
Одно из многих преимуществ домовладельцев — возможность изменить цвет кухонных шкафов или заменить ковры от стены до стены. В то время как стоимость сильно различается, 10 самых популярных проектов по ремонту дома стоят от нескольких сотен до нескольких тысяч долларов.
Согласно отчету State of Home Spending компании Angi , домовладельцы потратили в среднем 10 400 долларов США о проектах реконструкции в 2021 году.
Изучите расходы, связанные с завершением желаемого проекта реконструкции или реконструкции, прежде чем погрузиться в него. Например, если вы хотите построить забор вокруг своей собственности, учтите стоимость материалов, установки, труда и обслуживания.
Нужна профессиональная помощь с вашим проектом?
Получите цитаты от профессионалов с самым высоким рейтингом.