Содержание
Сколько стоит регистрация прав на недвижимость
Цены на товары (работы, услуги) в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество, утвержденным приказом Министра информации и коммуникаций Республики Казахстан от 27 сентября 2018 года № 418.
|
№
|
Наименование товаров (работы, услуги)
|
Цена без учета НДС*, тенге
|
|
1
|
За регистрацию возникновения прав собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления, доверительного управления, залога, ренты, пользования (кроме сервитутов):
| |
|
1)
|
на квартиру, индивидуальный жилой дом (с хозяйственными постройками и другими подобными объектами), хозяйственные постройки
|
1 073,7
|
|
2)
|
на многоквартирный жилой дом (с хозяйственными постройками и другими подобными объектами), нежилое помещение в жилом доме, нежилое строение
|
17 178,6
|
|
3)
|
на гаражи
|
1 073,7
|
|
4)
|
на имущественные комплексы нежилого назначения (здания, строения, сооружения), включающие:
| |
|
—
|
один объект
|
21 473,2
|
|
—
|
от двух до пяти отдельно стоящих объектов
|
32 209,8
|
|
—
|
от шести до десяти отдельно стоящих объектов
|
42 946,4
|
|
—
|
свыше десяти отдельно стоящих объектов
|
53 683,0
|
|
2
|
Для субъектов малого предпринимательства:
| |
|
—
|
за регистрацию возникновения права собственности, доверительного управления, залога, ренты, пользования (кроме сервитутов) на многоквартирный жилой дом (с хозяйственными постройками и другими подобными объектами), нежилое помещение в жилом доме, нежилое строение, имущественные комплексы нежилого назначения (здания, строения, сооружения)
|
2 147,3
|
|
3
|
За регистрацию права собственности, землепользования, иных прав (обременений прав) на земельный участок
|
1 073,7
|
|
4
|
За регистрацию сервитута (независимо от объектов)
|
1 073,7
|
|
5
|
За регистрацию объекта кондоминиума
|
2 147,3
|
|
6
|
За регистрацию выдачи ипотечного свидетельства и его последующей передачи другим владельцам
|
536,8
|
|
7
|
За регистрацию изменений данных правообладателя, идентификационной характеристики объекта недвижимости
|
536,8
|
|
8
|
За регистрацию прекращения права на недвижимость в связи с гибелью (повреждением) недвижимого имущества или отказом от прав на него и в иных случаях, не связанных с переходом права
|
536,8
|
|
9
|
За регистрацию прекращения обременения, не связанного с переходом права третьему лицу, в том числе за регистрацию прекращения ипотеки недвижимого имущества
|
536,8
|
|
10
|
За регистрацию уступки права требования по договору банковского займа, обязательства по которому обеспечены ипотекой
|
536,8
|
|
11
|
За регистрацию изменения права или обременения права в результате изменения условия договора, являющегося основанием возникновения права (обременения права) или иных юридических фактов
|
536,8
|
|
12
|
За регистрацию иных прав на недвижимое имущество, а также обременений прав на недвижимое имущество
|
1 073,7
|
|
13
|
За регистрацию юридических притязаний
|
536,8
|
|
14
|
За регистрацию обременения права на недвижимое имущество, налагаемого (производимого) государственным органом в порядке, предусмотренном законодательным актом Республики Казахстан
|
0,0
|
|
15
|
За регистрацию прав на недвижимое имущество, отнесенное к государственной собственности, для уполномоченного государственного органа, осуществляющего права владения, пользования и распоряжения республиканской собственностью, и его территориальных органов
|
0,0
|
|
16
|
За систематическую регистрацию ранее возникших прав (обременений прав) на недвижимое имущество
|
0,0
|
|
17
|
За регистрацию изменений идентификационных характеристик недвижимого имущества на основании решений государственных органов, в том числе при изменении наименования населенных пунктов, названия улиц, а также порядкового номера зданий и сооружений (адреса) или при изменении кадастровых номеров в связи реформированием административно-территориального устройства Республики Казахстан
|
0,0
|
|
18
|
За выдачу дубликата правоустанавливающего документа на недвижимое имущество
|
536,8
|
Стоимость работ для физических лиц
| Объекты государственной регистрации | Размер платы |
| Государственная регистрация перехода прав на квартиру, жилой дом, земельный участок (например, в порядке наследования ) | 0,5 базовой величины |
Государственная регистрация договора (соглашения) и основанного на нем перехода права собственности (купля-продажа, дарение, мена, рента, брачный договор и т. д.) | 0,7 базовой величины |
| Государственная регистрация изменения капитального строения, изолированного помещения (пристройка, надстройка, перепланировка, изменение назначения, снос части, возведение хозяйственных построек и т.д.) | 0,5 базовой величины |
| Государственная регистрация создания изолированного помещения (квартиры, гаража в блоке) и возникновения права собственности на него | 0,6 базовой величины |
| Государственная регистрация создания изолированного помещения, построенного с привлечением льготного кредита, возникновения прав на него | 0,8 базовой величины |
| Государственная регистрация создания изолированного помещения и прав на изолированное помещение, приобретенного по договору купли-продажи приватизируемого жилого помещения, предусматривающего рассрочку платежа | 1,4 базовой величины |
| Возникновение или переход права собственности на земельный участок, приобретенный на аукционе | 0,5 базовой величины |
| Государственная регистрация создания земельного участка, возникновения прав на него (без учета земельно-кадастрового плана) | 0,7 базовой величины |
| Удостоверение договора аренды земельного участка, государственная регистрация создания земельного участка, возникновения права государственной собственности на него, договора аренды, возникновения права аренды (без учета земельно-кадастрового плана) | 1,9 базовой величины |
| Государственная пошлина за выдачу документа, удостоверяющего права на земельный участок | 0,5 базовой величины |
| Государственная пошлина за удостоверение договора аренды земельного участка | 2 базовой величины |
| Изготовление и выдача земельно-кадастрового плана на земельный участок | 0,3 базовой величины |
| Выдача выписки из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на объект недвижимого имущества (земельный участок, капитальное строение, изолированное помещение, машино-место) | 0,2 базовой величины |
| Выдача справки о находящихся в собственности гражданина жилых помещениях, справки о принадлежащих лицу правах на объекты недвижимого имущества, справки о правах на объекты недвижимого имущества, или справки об отсутствии прав на объекты недвижимого имущества | 0,1 базовой величины |
| Государственная регистрация каждого последующего объекта государственной регистрации в соответствии с заявлением о государственной регистрации | 0,1 базовой величины |
За осуществление государственной регистрации в ускоренном порядке (2 рабочих дня) дополнительно взымается плата в размере 0,3 базовой величины.
За осуществление государственной регистрации в срочном порядке (1 рабочий день) дополнительно взымается плата в размере 0,6 базовой величины.
Размер платы, взымаемой за осуществление государственной регистрации установлен Перечнем административных процедур, осуществляемых государственными организациями и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденным Указом Президента Республики Беларусь № 200 от 26.04.2010, и определяется в каждом конкретном случае исходя из состава выполняемых работ.
Пошлины — Реестр сделок — Реестр сделок
Стандарты записи
В документах должны быть указаны имя, номер телефона и адрес лица, которому будет возвращен оригинал документа.
На первой странице всех документов и договоров о доверительном управлении должно быть указано имя лица или юридической фирмы, составивших документ. Все сделки по передаче земли должны иметь идентификационный номер налогоплательщика и адрес получателя на первой странице.
Идентификационный номер налогоплательщика можно получить в отделе земельных документов налогового департамента округа Нью-Ганновер. Пожалуйста, позвоните в налоговый департамент по номеру 9.10-798-7300 для идентификационных налоговых номеров. Проверьте страницу графика сборов для регистрации сборов и информации об акцизном налоге.
Все инструменты, представленные для регистрации на бумаге, должны соответствовать всем следующим требованиям:
- Напечатаны на бумаге восемь с половиной (8-1/2″) на одиннадцать дюймов (11″) и восемь и один- половина (8-1/2″) на четырнадцать дюймов (14″).
- Иметь пустое поле в три дюйма (3″) вверху первой страницы и пустое поле в полдюйма (1/2″) на остальных сторонах первой страницы и на всех сторонах последующих страниц.
- Напечатано или напечатано черным цветом на белой бумаге разборчивым шрифтом.
- Размер шрифта не менее 9 пунктов будет считаться разборчивым. Пробелы в документе можно заполнять ручкой.
Исправления к инструменту можно вносить ручкой только черными чернилами. - Текст должен быть напечатан или напечатан только на одной стороне страницы.
- Укажите тип инструмента вверху первой страницы, но не на пустом поле.
Исправления к инструменту можно вносить ручкой только черными чернилами.Если инструмент не соответствует этим требованиям, Реестр сделок зарегистрирует инструмент после сбора платы в размере 25,00 долларов США за нестандартные документы в соответствии с требованиями GS 161-10(a)(19).), в дополнение ко всем другим применимым сборам за запись.
Следующие лица освобождены от вышеуказанных требований:
Аннулирование актов доверительного управления или ипотечных кредитов (все формы) и документов UCC.
Вступает в силу с 1 октября 2019 г.
Минимальные боковые поля на инструментах возвращены к половине дюйма (увеличены с четверти дюйма) в соответствии с Законом о сессиях 2019-117 (законопроект Сената 594)
Уведомление: Кредит и дебетовые карты принимаются во всех отделах реестра сделок.
Чтобы запросить возврат копий или документов по почте, вы должны отправить в Реестр сделок конверт с маркой и предварительно адресованным адресом. Обратите внимание, что офис ЗАГС не осуществляет возмещение.
Вступает в силу с 1 октября 2015 г.
За инструмент, который содержит избыточные данные записи, плата составит два дополнительных доллара (2,00 доллара США) за каждую сторону, указанную в инструменте, превышающую 20. Считается, что инструмент содержит избыточные данные. запись данных, когда в документе указано более 20 отдельных сторон, включая любые приложения и приложения, которые требуют индексации в соответствии с GS 147-54.3 или настоящей главой.
- Плата за недвижимость
- Сборы — записи актов гражданского состояния
- Сборы — UCC
Акты и другие документы (кроме плат, актов доверительного управления, ипотечных кредитов, сатисфакции и UCC)
26,00 долларов США до 15 страниц
4,00 долларов США за каждую дополнительную страницу — 64,00 долл.
США до 35 страниц
4,00 долл. США за каждую дополнительную страницу
Измененный договор о доверительном управлении
$ 26,00 До 15 страниц
$ 4,00 Каждая дополнительная страница
Назначение
$ 26,00 до 15 страниц
$ 4,00 Каждая дополнительная страница
$ 10,00 Дополнительная плата за ссылки после первого
Дополнительная последующая ссылка на индекс прибора (только на дос. )
10,00 долларов США за каждый
Плата за нестандартные документы GS 161-14(B)
25,00 долларов США за дополнительную плату за регистрацию
Копии инструментов в целом (несертифицированные)
0,25 долл. США за каждую страницу
Копии инструментов в целом (сертифицированные)
5,00 долл. США первая страница
2,00 долл. США каждая дополнительная страница
Карты (несертифицированные) 11 x 17 1,00 долл. США каждая страница
18 x 24 3,00 долл. США каждая страница
24 x 36 5,00 долл.
США каждая страница
Карты (сертифицированные)
8 1/2 x 11 5,00 долл. США первая страница 2 доллара США за каждую дополнительную страницу
11 x 17 5 долларов США за первую страницу
11 x 17 $ 2,00 Каждая дополнительная страница
18 x 24 $ 5,00 первой странице
18 x 24 $ 2,00 Каждая дополнительная страница
24 x 36 $ 5,00 Первая страница
24 x 36 $ 2,00 Каждая дополнительная страница
Кондо кондо. и подразделение Plats
$ 21,00 Первая страница
$ 21,00 Каждая дополнительная страница
Платты на шоссе.0002 Аутентификация нотариуса $ 5,00
Акцизной налоговой оценка
1991 до текущего 2,00 долл. США за 1000,00 долл. США
1968 — 1991 долл. США за 1000,00 долл. США
Приорите )
Дополнительная плата в размере 10,00 долларов США за каждый документ с несколькими инструментами.
Чрезмерные регистрационные данные См. G.S. 161-10(a)
2,00 долл. США за каждую сторону, указанную в документе, число которых превышает 20.
Свидетельство о браке
$ 60,00
Сертифицированная копия — Свидетельство о рождении, смерти или в браке
$ 10,00
НЕДВИЖИМАЯ КОПИЯ — РОЖДЕНИЕ, Смерти по смерти или свидетельство о браке по почте
Поправки на рождение и смерть
$ 25,00
VRA Запрос
$24,00
Единый коммерческий кодекс (UCC), Общий закон штата Северная Каролина, глава 25, представляет собой свод законов, устанавливающих процедуры, посредством которых требования могут быть обеспечены залогом, используемым для кредита. Сборы за подачу этих финансовых отчетов можно найти ниже.
Вступает в силу с 15 июля 2003 г. , только Финансовые отчеты, поданные в качестве Заявки на регистрацию, будут зарегистрированы в офисе Реестра сделок.
Все остальные финансовые отчеты должны быть поданы секретарю штата Северная Каролина. Вы можете искать UCC и записи корпораций в файле с государственным секретарем Северной Каролины на веб-сайте департамента.
Все UCC (включая изменения и расторжения) (регистрация изменений)
38,00 $ — от 1 до 2 страниц
45,00 $ — от 3 до 10 страниц
$2.00 каждый дополнительный
Каковы расходы и налоги, связанные с передачей дома моему ребенку?
Оглавление
Содержание
Затраты на налоговые последствия
Передача титула против наследования
По
Джин Фольгер
Полная биография
Джин Фолгер имеет более чем 15-летний опыт работы финансовым писателем, освещающим недвижимость, инвестиции, активную торговлю, экономику и пенсионное планирование. Она является соучредителем PowerZone Trading, компании, которая с 2004 года предоставляет услуги по программированию, консультированию и разработке стратегий активным трейдерам и инвесторам.0007
Узнайте о нашем
редакционная политика
Обновлено 29 марта 2021 г.
Рассмотрено
Леа Д. Ураду
Рассмотрено
Леа Д. Ураду
Полная биография
Леа Ураду, доктор юридических наук, выпускница юридического факультета Мэрилендского университета, зарегистрированный штат Мэриленд специалист по составлению налоговых деклараций, сертифицированный нотариус штата, сертифицированный специалист по составлению налоговых деклараций VITA, участник ежегодной программы подачи налоговых деклараций IRS, налоговая служба Писатель и основатель L.A.W. Услуги по урегулированию налогов. Леа работала с сотнями федеральных частных лиц и иностранных налоговых клиентов.
Узнайте о нашем
Совет по финансовому обзору
Расходы, связанные с передачей права собственности, зависят от штата и от того, как осуществляется передача. Самостоятельная подача документа может быть самым дешевым методом, но для этого потребуется немало домашней работы, чтобы убедиться, что вы заполнили и правильно подали соответствующие документы.
Онлайн-центры юридических документов, такие как LegalZoom, предлагают услуги по передаче документов примерно за 250 долларов США плюс сборы за подачу документов. Эти услуги, как правило, включают в себя исследование правового титула, создание документа о недвижимости и подачу документа в офис окружного регистратора. Вы также можете нанять адвоката по недвижимости для оформления сделки купли-продажи. Это может быть самый дорогой вариант, но он также может быть наименее стрессовым, поскольку вы будете уверены, что передача была выполнена надлежащим образом.
Key Takeaways
- Самостоятельное оформление акта может быть недорогим, но требует информирования.
- Наем адвоката может быть дорогим, но и менее напряженным.
- Передача собственности может обойтись дороже, чем оставление ее по наследству.
Затраты на налоговые последствия
Налоговые последствия продажи имущества ребенку могут в конечном итоге стоить им больше денег, чем если бы они унаследовали имущество позже.
Предположим, вы купили свой дом несколько лет назад за 50 000 долларов. За эти годы вы вложили в дом 20 000 долларов. Его текущая рыночная стоимость составляет 250 000 долларов. Поскольку вы передали дом своему ребенку еще при жизни, ваша базовая стоимость, составляющая 70 000 долларов, становится базовой для вашего ребенка.
Если ваш ребенок продаст дом, он должен будет заплатить налог на прирост капитала с разницы между продажной ценой и базисной стоимостью, которая составит 180 000 долларов. При ставке прироста капитала в 15% это будет равно 27 000 долларов в виде налогов. Ставка налога будет выше, если вы владеете домом менее одного года, после чего прибыль будет облагаться налогом как обычный доход.
Если ваш ребенок въезжает и проживает в собственности не менее двух лет из пяти перед ее продажей, может быть исключена прибыль в размере до 250 000 долларов США, а 500 000 долларов США могут быть исключены при подаче заявления совместно с супругом. Ваш ребенок должен будет использовать вашу базовую стоимость в размере 70 000 долларов США, которая включает покупную цену в размере 50 000 долларов США плюс 20 000 долларов США на затраты на улучшение.
Когда родитель передает право собственности на дом ребенку без должного вознаграждения, это считается подарком. О подарках, превышающих годовую норму исключения, необходимо сообщать в IRS, и даритель будет облагаться налогом на дарение.
Если ваш ребенок унаследует имущество после вашей смерти, а не вы передадите ему документ, ребенок получит повышенное основание, где основанием для ребенка становится стоимость имущества на дату вашей смерти. Таким образом, если на момент вашей смерти рыночная стоимость имущества составляет 250 000 долларов, ваш ребенок может продать дом за 250 000 долларов и не платить налог на прирост капитала.
Было высказано предположение, что правило ступенчатой базы может быть изменено в будущем. Поскольку налоговые правила действительно меняются, важно проконсультироваться с квалифицированным специалистом по налогам, прежде чем принимать какие-либо решения.
Источники статей
Investopedia требует, чтобы авторы использовали первоисточники для поддержки своей работы.