Создание пассивного дохода: 5 способов получать пассивный доход в 2022 году — Финансовая азбука

Содержание

4 способа как создать пассивный доход — Личный опыт на vc.ru

Я предприниматель из Кирова, и в статье расскажу о 4 источника моего пассивного дохода и подробно расскажу, как начал свой путь с нуля. Первые шаги я начал делать 3 года назад и на самом деле хотел бы прочитать эту статью, когда я только начинал свой путь к финансовой независимости.

95 381
просмотров

Что значит пассивный доход

Для начала хочу прояснить, что для меня значит пассивный доход. Невозможно зарабатывать деньги, вообще ничего не делая. Это всегда процесс обмена ваших знаний, времени или денег для создания ценности для других людей и получение от этого прибыли, без привязки к вашему времени.

Что значит без привязки ко времени

Например, писатель прикладывает усилия в течение года на написание своей книги, потом издает ее и она появляется на полках книжных магазинов или на онлайн-площадках. Далее с каждой проданной копией автор получает свой процент или пассивный доход в течение нескольких лет, а если это шедевр, то и всю жизнь.

Я знаю много историй, когда люди вкладывался деньги в как бы «успешные финансовые компании» с доходностью 20-30% в месяц или начинали тратить все свободные деньги на ставки, так как нашли «секретную стратегию», но в конечном итоге все, кто вкладывался туда, терял большую часть своих денег.

Без создания ценности для других, зарабатывать вдолгую не получится.

Начало

О создании нескольких источников дохода я задумался три года назад, меня подтолкнуло то, что с текущей работой может пойти что-то не так, и пандемия в прошлом году это подтвердила. Я предприниматель и марте 2020 года я лишился 30% заказчиков и примерно такого же уровня доходов.

Поэтому, имея несколько источников дохода в том числе и пассивного, я получаю свободу и гибкость, например, могу выбирать только интересные проекты, а не браться за все подряд лишь бы заработать в этом месяце. Могу работать неполный рабочий день и посвящать время на обучение или развивать другие проекты.

Еще одной важной причиной для меня является то, что пассивный доход дает уверенность в завтрашнем дне и, если я потеряю работу, то я и мои близкие смогут продолжать жить в привычном режиме и спокойно выйти из этой ситуации.

Инвестиции

Первый и самый доступный способ получения пассивного дохода — это инвестиции.

Мы создаем ценность своими деньгами, вкладывая их в крупные компании такие как Сбербанк, Газпром, Apple или Microsoft, тем самым мы становимся владельцами их акций и получаем доход от дивидендов (когда сами компании делятся частью прибыли) и от роста стоимости самих акций.

Новичкам я бы посоветовал начать с небольших, но регулярных покупок ETF фондов, например, раз в месяц. Более 80% моего портфеля состоят именно из них. ETF это индексный фонд, например S&P500 который содержит 500 крупнейших компаний США, и покупая одну акцию фонда вы выкладывайте сразу в 500 компаний и уменьшаете риски, если у какой-то их них начнутся проблемы.

Доходность S&P500 составляет примерно 10% в годовых в долларах, без учета инфляции, а за последние полгода с декабря по июнь индекс вырос более чем на 30%. Это связано со снятием ограничений из-за пандемии и в будущем можно ориентироваться на доходность около 10%.

Например, вложив 100 000 ₽ в декабре 2020 года, сейчас бы они превратились в 130 000 ₽ или в 5 000 ₽ пассивного дохода каждый месяц с доходностью 30%.

Если сейчас вложить 100 000 ₽, то через 10 лет они вырастут до 270 000 ₽ и будут давать по 1422 ₽ пассивного дохода каждый месяц с учетом текущей доходности.

Можно пойти дальше и к 100 000 ₽ раз в месяц добавлять ещё 10 000 ₽ — тогда за 10 лет при вложенных 1 200 000 ₽ получается доход в размере 1 019 000 ₽ или 8 492 ₽ пассивного дохода каждый месяц. Совсем неплохо.

Я инвестирую 1.5 года, и за это время получил доходность чуть больше 30% и важно, что я не пытаюсь найти какие-то особенные акции, а просто вкладываю в фонды такие как S&P500.

Партнерский маркетинг

Это процесс, при котором вы помогаете бизнесу продавать их товары или услуги и получаете за это комиссию. Формат, при котором выигрывают все, компании могут привлекать новых клиентов без затрат на рекламу и вместо этого выплачивать вам вознаграждение, зарабатывая на повторных продажах или рекомендациях от новых клиентов.

Партнерские программы есть в любой сфере бизнеса Тинькофф, Aviasales, Booking, Amazon и т.д. Например, на неделе я был у стоматолога, и мне посоветовали купить ирригатор для чистки зубов и, конечно, дали брошюру и специальный промокод со скидкой на его покупку.

То же самое можно делать онлайн, например написать отзыв о продукте на своей страницу в Instagram или Facebook или порекомендовать что-то друзьям и заработать на этом.

Но как же сделать из этого постоянный источник пассивного дохода? Способ, которым пользуюсь я, — это размещение фотографий в Pinterest. С него я веду трафик на свой интернет-магазин на Etsy и получаю пассивный доход от продаж, без затрат ресурсов на платную рекламу. Всего раз разместив фотографии, я постоянно получаю приток новых посетителей на мой сайт.

В апреле я бесплатно разместил 12 фотографий с отзывами из моего магазина и получил охват в 85 тысяч просмотров, а если это делать регулярно и специально готовить тематические подборки, тот результат может быть намного выше. Также можно зарегистрироваться в партнерской программе на Amazon и получать 10% от всех продаж размещая ссылки на интересные товары или специальные подборки.

Электронная торговля

Я говорил про магазин на Etsy. Etsy это маркетплейс, где можно купить авторские вещи ручной работы со всего мира, уже несколько лет я продаю на этой площадке кукольные домики из дерева, которые мы делаем в Кирове под заказ и отправляем по всему миру — в США, Европу, Австралию и даже ЮАР. Сейчас со мной работает команда с выстроенными процессами, но первые 1,5 года я многое делал самостоятельно и только когда нашел рабочий формат передал основную работу сотрудникам.

Что можно продать на Etsy: одежду, обувь, ювелирное украшения, изделия из кожи, дизайнерские постеры или подарки ручной работы. Уверен, что у вас или ваших знакомых, в окружении есть талантливые люди, которые создают классные вещи, так почему бы не помочь им продавать свою работу дорого и отправлять заказы по всему миру. При этом, получая доход без каких-либо постоянных затрат на аренду, сотрудников и т.д., а в будущем найти команду и автоматизировать этот бизнес для получения пассивного дохода.

Продажа цифровых продуктов

Вы один раз вкладывайте свое время или опыт, чтобы создать продукт книгу, набор иконок или свой курс и можете продавать его без затрат неограниченной количество раз. Например, я продаю макеты для резки кукольных домиков, так как у некоторых покупателей есть возможность вырезать домик или мебель на лазерном станке самостоятельно. Готовые файлы я продаю по цене от 50 до 100$ без каких-либо затрат.

Точно также можно создать приглашения на свадьбу, постеры, дневники и продавать их как цифровой продукт на Etsy. У продавцов цифровых товарах на этих площадках тысячи продаж, которые они делает без значительных усилий после создания и получают постоянный пассивный доход от своего творчества.

Дизайн приглашений на свадьбу

Итоги

Я начал активные действия для создания пассивного дохода в 2018 году и за это время проделал много работы и надеюсь это статья была для вас полезной.

Напишите в комментариях, если какие то из способов пассивного дохода будут вам интересны и, возможно, я сделаю отдельную статью на эту тему и подробно разберу нюансы.

Чтобы не пропустить выход новых статей, то подписывайтесь

В телеграм канал
Смотрите видеоверсию на Youtube

Другие статьи на VC

Пассивный доход в Интернете | Блог Aizdevums.lv

Назад к блогу

Финансы

Пассивный доход – это отличный источник заработка, способный не только увеличить Ваш ежемесячный заработок, но и, может быть, даже обеспечить финансовую независимость в будущем. Задумывались ли Вы, как создать ежемесячные пассивные доходы, используя свои навыки, знания или доступные ресурсы? Благодаря возможностям Интернета каждый из нас может таким образом увеличить свой нынешний заработок! Ознакомьтесь с Aizdevums.lv списком 5 лучших способов получить пассивный доход в Интернете и найдите идеи, как использовать возможности Интернета в своих интересах.

Что такое пассивный доход, и чем он отличается от оплаты труда?

Этим словом обозначается доходы, которые поступают регулярно, но не в качестве оплаты выполненной работы или основной предпринимательской деятельности. Чаще встречающиеся примеры пассивных доходов вязаны с сдачи внаем недвижимости, получением авторского гонорара или дивидендов или с коммерческой деятельности, которую нельзя приравнять к повседневной работе в плане вложенного труда или материального участия.

С ростом количества возможностей получения пассивных доходов (в основном благодаря различным платформам в онлайн-среде) разница между пассивным и активным доходом может стать еще более размытой. Чаще всего подчеркивается, что в основе пассивных доходов лежат действия, не требующие больших затрат времени или ресурсов, т. е. когда деньги сами работают, а Вы отдыхаете. Но в наши дни создание успешного источника получения пассивных доходов требует значительных временных и финансовых затрат. Поэтому для большей ясности еще раз отметим, что с этим термином обозначается только финансовые средства, которые Вы получаете помимо своих основных доходов.

Пассивный доход в Интернете

Создание блога
Продажа товаров на платформах э-коммерции
Сдача внаем недвижимой собственности на платформах краткосрочного найма
Оказание услуг онлайн
Краудфандинговые платформы

Создание блога

Создание блога как источник пассивного дохода в последнее время завоевало большую популярность не только в мире, но и в Латвии. Создание контента в целях извлечения прибыли чаще всего связано с присутствием блогера и на других онлайн-платформах, например, Instagram или YouTube, что позволяет получать доходы от сотрудничества с различными брендами. Однако доход от создания блога можно получать и от размещения рекламы, например, через
Google AdSense. Даже если вначале создание блога может показаться простым занятием, для регулярного получения доходов от этого может потребоваться не только посвящать время созданию контента, но и выделять определенные ресурсы на разработку, оптимизацию и ведение интернет-страницы. Если у Вас есть необходимые знания и умения, то создание блога, посвященного интересующей Вас теме или отрасли, может стать отличным хобби и источником пассивного дохода, без крупных материальных вложений!

Продажа товаров в Интернете

Продажа товаров издавна была доходным занятием, которое многие из источника пассивных доходов сделали успешной предпринимательской деятельностью. В последние годы, с развитием различных платформ э-коммерции и ростом их популярности среди потребителей по всему миру, продажа товаров стала еще удобнее и прибыльнее. Благодаря Интернету продавцы получили возможность предлагать свою продукцию потребителям по всему миру через такие платформы э-коммерции, как Amazon, eBay, Etsy и другие. Кроме того, при продаже товаров на платформах э-коммерции можно получать доход как посреднику между производителем и покупателем. То есть большинство самых успешных торговцев на платформе э-коммерции Amazon не являются производителями предлагаемых ими товаров. Чаще всего продавцы закупают товары оптом у производителей и затем предлагают их более чем 190 миллионам посетителей Amazon (в месяц!) со всего мира.

Сдача внаем недвижимой собственности на платформах краткосрочного найма

Доходы от найма недвижимой собственности – один из традиционных источников пассивных доходов. Важно отметить, что в наши дни с помощью Интернета можно значительно увеличить заработок от недвижимой собственности. Такие платформы краткосрочного найма недвижимости, как
Booking.com или Airbnb, позволяют заработать на этом намного больше по сравнению с традиционным долгосрочным наймом. К примеру, если у Вас есть квартира или дом в популярном туристическом городе или регионе, Вы сможете значительно увеличить свои пассивные доходы, предложив свою недвижимость на платформе краткосрочного найма. Несомненно, в данном случае Вам потребуется не только создать профиль на Booking.com или Airbnb, но и вложить средства в благоустройство недвижимости в соответствии с требованиями зарубежных гостей, а также уделять время повседневному общению с клиентами и содержанию недвижимой собственности.

Оказание услуг онлайн

Чаще всего в качестве источника пассивного дохода люди используют свои умения или знания, которые уже приносят им активный доход. Это относится и к примерам, описанным выше. Поэтому, если Вам трудно решить, каким образом создать эти доходы для себя, можете выбрать то, что Вам лучше всего удается, но предложите это потенциальным клиентам со всего мира, тем самым повышая возможности заработка. Такие платформы, как Fiverr.com или Upwork.com, обеспечивают профессионалам из различных отраслей предлагать свои услуги в Интернете – начиная от разработки интернет-страниц или обработки фотографий и заканчивая сочинением и продюсированием музыки. Поэтому если Вы тоже хотите увеличить ежемесячные доходы, оцените возможность превратить свои умения и знания в источник пассивного дохода.

Краудфандинговые платформы

Как и в случае найма недвижимой собственности, вложение денег в недвижимость или акции предприятий тоже является распространенным способом получения пассивных доходов. Выбор в пользу инвестирования свободных средств для для достижения этой цели связан с высоким риском, который готовы взять на себя те, кому доступны не только значительные финансовые средства, но и знания об осуществлении инвестиций. Однако в наши дни возможности инвестирования тоже изменились, позволяя всем желающим на платформах краудфандинга вкладывать свои свободные средства в различные проекты, чтобы получать дополнительные доходы в будущем. Несомненно, как и для остальных источников пассивных доходов, для инвестиций через краудфандинговые платформы тоже необходимо провести исследование, чтобы не только оценить свои возможности и шансы на получение прибыли от конкретных проектов, но и выбрать платформу, наиболее соответствующую Вашим возможностям и предлагающую проекты, которые Вас заинтересуют.

Какой из источников пассивного дохода для увеличения своих ежемесячных доходов выберете Вы? Если хотите ознакомиться с другими полезными рекомендациями по планированию финансов, загляните в наш раздел финансовых советов!

Что такое пассивный доход и как его получать

На айтишных форумах можно найти немало историй разработчиков, которые когда-то выпустили полезный тул или запустили блог — и с тех пор получают от проектов стабильный заработок, причем в фоновом режиме. Журнал Better Programming опубликовал краткий гид по источникам пассивного дохода для программистов — делимся главными инсайтами.

Содержание

Что такое пассивный доход?

Пассивный доход — это деньги, которые вы зарабатываете в фоновом режиме. Например, однократно вкладываетесь в запуск своего курса на Udemy, а потом получаете «дивиденды». Или разрабатываете полезный инструмент, а затем продаете его в App Store или распространяете по подписке. У программистов есть как минимум четыре способа подзаработать, не загружая себя фрилансами.

Как получать пассивный доход?

Чтобы монетизировать продукт или услугу, нужно подключить платежную систему. В США и Европе многие пользуются Stripe, PayPal и Payoneer, но в Беларуси официально представлена только Payoneer. Платежная платформа позволяет проводить международные платежи, в том числе денежные переводы, без открытия счета в зарубежных банках. Сервис можно привязать к фриланс-бирже, фотостоку, торговой онлайн-площадке и другим платформам. Также через Billing Service можно выставлять счета клиентам и покупателям. Кроме того, у Payoneer есть собственные банковские карты, с которых можно делать переводы на карты беларусских банков.

Откройте аккаунт на Payoneer, чтобы получать оплату за фриланс-услуги из любой точки мира. Для этого не придется открывать счет в зарубежном банке и тратить деньги на двойных конвертациях.

1. Продажа ПО

Самый очевидный вариант пассивного дохода — это продажа программного обеспечения на сторонних площадках. Можно продавать полноценные приложения, плагины, утилиты или другие точечные решения на популярных маркетплейсах. Придется на старте заложить ресурсы на разработку, но потом продукт будет приносить пассивный доход. Достаточно периодически его обновлять и устранять баги. На рынке уже есть несколько популярных площадок, которыми пользуются разработчики.

App Store/Google Play

Два самых популярных маркетплейса приложений могут принести трафик, но попасть на них не так просто — на платформы попадают только те сервисы, которые соответствуют всем требованиям. Следующий шаг — продвижение. Чтобы ваше приложение заметили, нужно вложиться в рекламу и SEO-оптимизацию. Первые клиенты и первые положительные отзывы ускорят процесс.

Учитывайте, что Google и Apple забирают по 15% с каждой продажи до тех пор, пока разработчик продукта не заработает первый $1 млн — тогда комиссия увеличивается до 30%.

Jobs-бот найдет работу: подключайте бота в Telegram и получайте подходящие предложения

Themeforest

Отличный вариант для веб-разработчиков, которые создают темы и шаблоны для сайтов на WordPress. Стоит учесть, что платформа предлагает более выгодные условия тем, кто размещается только на ней. На эксклюзивных условиях вы получите 62,5% от каждой продажи, а на обычных — только 45%.

CodeCanyon

Еще один маркетплейс, на котором разработчики продают плагины, элементы кода и скрипты для различных платформ и сервисов.

Совет

Прежде чем запускать продукт, проведите небольшое исследование рынка и определите перспективную нишу. Стабильным спросом пользуются приложения для повышения продуктивности и бизнес-инструменты. Глубже разобраться в вопросе можно на онлайн-курсах — например, на Udemy есть популярный курс по провижению мобильных аппов.

Реализация: 5/10 (не так просто).

Получение доходов: 7/10 (трудно).

2. Монетизация блога

Экспертные колонки можно размещать на своем блоге, дополняя реферальными ссылками на полезные сервисы и продукты, или на сторонних платформах, которые платят гонорар или предлагают монетизацию.

Неплохой вариант — это платформа Medium, которая предоставляет монетизацию после достижения определенного числа прочитываний. Статья может принести от $200 до $2000 или даже больше, а если интегрировать в нее аффилиатные ссылки на сервисы — то еще больше.

Но сторонние платформы постоянно меняют условия выплаты комиссий, что не всегда выгодно блогерам. Большую независимость дает собственный блог, который можно собрать на любом zero-code движке или разработать самому. Учитывайте, что в русскоязычном сегменте заработать монетизировать контент сложнее, но и конкуренция в нем меньше.

Совет

Много читайте, прежде чем начнете писать. Можно также пройти краткий курс по письму.

Реализация: 2/10 (очень легко).

Получение доходов: 4/10 (легко).

3. Запись онлайн-курсов

Многие разработчики подрабатывают менторами, но эта работа требует сил и времени. Другой вариант, связанный с просветительской деятельностью, — это продажа курсов. На Udemy можно продавать даже курсы на русском — платформа довольно популярна, поэтому русскоязычные программы пользуются спросом. В целом, топовые преподаватели получают от Udemy отчисления на уровне $20 000, но это скорее исключение. Средняя вилка — от скромных $15-30 до $2000 в месяц.

Заработать можно и на Skillshare — платформе, на которой специалисты делятся своими навыками. В среднем пользователи зарабатывают от $0,05 до $0,10 за просмотренную минуту — получается, что за 10 000 минут просмотров в первый месяц вы получите от $500 до $1000.

Совет

Поначалу диалог с камерой будет вызывать чувство дискомфорта, но к этому можно привыкнуть. Запишите себя на диктофон или видео, отрепетируйте лекцию перед записью — так процесс пойдет быстрее. Второй нюанс, о котором важно помнить, — это грамотная структура повествования.

Реализация: 6/10 (тяжело)

Получение доходов: 5/10 (не так просто)

4. Продажа SaaS по подписке

Программное обеспечение как услуга — одна из эффективных бизнес-моделей с понятной схемой монетизации. Adobe, Microsoft Office, Dropbox, Slack — все это примеры SaaS-продуктов, но спросом пользуются и разработки меньшего масштаба, которые решают точечную проблему пользователя или бизнеса.

Некоторые разработчики зарабатывают $1000-1500 в месяц на одном SaaS-продукте, предлагая подписку на сервис за символические $1-2.

Совет

Составьте план на 2-6 месяцев и проведите небольшое исследование рынка и аналогичных продуктов. После этого стоит приступать к реализации. Обязательно заложите ресурсы на маркетинг — конкуренция на SaaS-рынке жесткая, поэтому придется бороться за клиентов. Некоторые сервисы, например, sellSaaS, помогают выходить на потенциальных клиентов. Эту задачу также решают маркетплейсы, которые взимают небольшую комиссию за посредничество. В любом случае, разработка решения потребует времени, к тому же его придется регулярно обновлять и улучшать — а это будет требовать постоянных ресурсов.

Реализация: 5/10 (не так просто).

Получение доходов: 8/10 (очень тяжело).

Как понять, что проект пользуется успехом?

Используйте для оценки эффективности простую формулу: пассивный доход в час > активный доход в час. Предположим, на основной работе вы зарабатываете $30 в час. Если вы написали материал, который заработал $300 и для его создания вам потребовалось три часа, тогда ваш часовой заработок составляет $100. А значит, ваш пассивный доход превышает активный.

Ищем авторов материалов

Как создать пассивный доход — Финансовые советы

Чем старше мы становимся, тем все чаще посещает нас досадливая мысль о том, насколько быстротечно время. И как жалко его тратить на каждодневную рутину и бег по замкнутому кругу в поисках лучшей доли для себя и своих близких. И все больше нас –отнюдь не бездельников и лентяев — начинает вдруг раззадоривать мысль: как хорошо было бы поселиться в райском уголке, где царит солнце и вечное лето. Или, наконец, вволю напутешествоваться по заветным уголкам земного шара, спрятаться от цивилизации на неопределенное время… Но тут же с небес на землю возвращает мысль о слишком коротком отпуске, о недостатке финансовых активов, и парализует боязнь потерять имеющуюся работу — единственный источник дохода.

В этот момент, когда приходит понимание ценности уходящего времени, человек активный начинает поиски выхода из создавшегося положения. И рано или поздно совершает для себя открытие определенного рода. Вместо того чтобы до бесконечности бегать по кругу «выполнение работы – деньги – снова работа», можно, приложив определенные усилия один раз, создать постоянный (пассивный) источник дохода на всю жизнь. И это реальная возможность, которой воспользовались уже сотни тысяч людей по всему миру. И они живут так, как им хочется, вне зависимости от финансовых катаклизмов в их странах. Не ожидая милости работодателя и государства.

Оглавление:

1 О психологии инвестора
2 Возможности получения дохода без вложений в сети Интернет
3 Источники пассивного дохода оффлайн
4 Видео

О психологии инвестора

Созданию источника пассивного дохода нигде не учат. Более того, предыдущее поколение, выросшее на идеалах социалистического общества, негативно относится к подобного рода «нетрудовым» доходам. Человеку, решившемуся идти по этому пути, придется приложить массу усилий, чтобы изменить, прежде всего, самого себя и свою психологию. Выработать правильное отношение к деньгам, сформировать мышление не наемного работника, а инвестора – человека, знающего, как создать пассивный доход. Только в этом случае путь к финансовой независимости будет открыт, а активы начнут расти и преумножаться.

Например, есть выбор – купить автомобиль по баснословной цене в автосалоне или приобрести подержанный. Человек с инвесторским мышлением найдет хороший автомобиль по достаточно низкой цене, а через несколько лет продаст его, получив еще, возможно, и дополнительную прибыль в процессе его эксплуатации. Таким образом, потраченные им средства не только сохранятся, но еще и преумножатся.

Возможности получения дохода без вложений в сети Интернет

Благодатной средой для создания множественных источников дохода является сеть Интернет. Приложив один раз усилия и создав свой сайт, можно получать на автопилоте прибыль в несколько сотен долларов. Конечно, придется наполнить его тематическим контентом и реализовать определенные способы монетизации (в частности, размещение рекламных объявлений), а затем постоянно поддерживать его в работоспособном состоянии. Но это уже будет не ненавистная работа по 9 часов ежедневно, а максимум 2 – 3 часа в неделю. К тому же, можно будет легко уехать на отдых, при том что доход все равно будет поступать и поступать. Да и не обязательно всю работу выполнять самому, можно нанять работника, который за процент будет выполнять всю необходимую работу.

Огромные возможности в наше время предоставляет сеть Интернет. Возможно, чтобы получить доход, вам даже не придется выходить из дома.

Интернет также предоставляет уникальную возможность пассивного заработка без наличия собственного сайта. Речь идет о партнерских программах. Суть его в том, что, размещая на ресурсах реферальную ссылку предпринимателя, вы как партнер получаете фиксированный процент с каждой продажи его продукта. Затратив всего несколько десятков долларов на настройку контекстной рекламы сервисов Яндекса и Google, можно получать сотни долларов прибыли уже через несколько месяцев. Количество партнеров может быть сколько угодно большим, а, значит, и уровень дохода может быть ограничен только собственной работоспособностью.

Источники пассивного дохода оффлайн

В реальной жизни так же вполне возможно иметь эффективные источники пассивного дохода. Это и нелюбимый многими МЛМ-бизнес, и инвестирование средств в предприятия с перспективной бизнес-идеей. Процент причитающегося вознаграждения будет прямо пропорционален проценту вложений. К тому же, от инвестора не потребуется временных затрат на участие в развитии бизнеса. А сам бизнес станет настоящим источником пассивного дохода сразу после того, как вложенные деньги вернутся обратно в полном объеме.

Инвестирование в ПАММ-счета является еще одной прекрасной возможностью заполучить источник пассивного дохода. Проверенные компании, занимающиеся доверительным управлением, никогда не откажутся от внешнего инвестирования в их счета и с радостью выплатят инвестору причитающиеся дивиденды. Вкладывание части прибыли в реинвестирование позволит увеличить доход и, в конечном итоге, максимально приблизит к мечте о зарабатывании денег без затрат собственного времени и сил.

В жизни существует масса интересных и увлекательных вещей. И именно пассивное, не требующее непосредственного участия зарабатывание денег позволяет не зацикливаться на них как на самоцели, а посвятить свою жизнь тому ценному, что действительно приносит удовлетворение и ощущение радости.

Видео

Роберт Кийосаки рассказывает о пассивном доходе.

5 способов для разработчиков ПО

Перевод публикуется с сокращениями, автор оригинальной статьи – Grant
Darling.

1. Создание ПО

Создание программного
обеспечения будет первым способом в этом списке. Самое замечательное
заключается в том, что когда оно построено (и относительно без
ошибок), вам больше не нужно прилагать особых усилий, в частности, если ПО следует
единственной цели и не требует реализации дополнительных функций. И как же
превратить разработку в пассивный источник дохода? Разберем несколько подходов,
которые можно использовать.

Личные проекты

Зарабатывайте деньги на
создании программного обеспечения, которое потребители сочтут полезным. Затем
продавайте это изобретение либо как SaaS,
либо через рекламу внутри платформы. Это может быть что угодно: то, о чем вы давно
мечтали, что сделает вашу жизнь проще, что можно было бы переписать и сделать
лучше. Если вы найдете существующие проблемы, сможете их решить, и у вас будет
спрос на такой софт – есть большой шанс на успешную монетизацию.

Пример такого подхода –
Glide.js. Разработчикам Glide было на руку, что существует
большой спрос на слайдер-библиотеку с кодом ~23 КБ. Поэтому они решили создать
библиотеку, которая сделает разработку тривиальной, не раздувая кодовую базу. С
тех пор как они вышли на рынок, была создана сеть разработчиков,
которые используют и рекомендуют их ПО. Теперь любой просматривающий
документацию, видит приветствие с ненавязчивой рекламой, которая приносит доход. Кроме того, у них есть страница
пожертвований, если у вас есть желание поддержать проект.

Еще один плюс в
создании программного обеспечения для пассивного дохода заключается в том, что
вы можете использовать его как возможность изучить что-то новое – это станет
отличным дополнением к портфолио и расширит знания.

Партнерство

Второй способ –
партнерство с владельцем бизнеса или предпринимателем, у которого есть идея для
приложения. Простой и не требующий значительного времени на разработку вариант.

Договоритесь о
контракте, который даст вам процент от выручки или прибыли за продукт. Если
необходимо будет вносить правки, можно включить фиксированное количество
рабочих часов в месяц, работать по сниженной часовой ставке или привлечь аутсорсинг.
Нет нужды беспокоиться о маркетинге или продажах – только ежемесячный доход.
Сделайте нескольких подобных проектов для большего потока пассивного дохода.

Отличным местом для поиска
делового партнера может быть r/Entrepreneur или любой форум, где могут «тусоваться» бизнес-профессионалы.
Лучше и безопаснее всего вести дела с местным бизнесом. У большинства из них часто нет отличной идеи, но есть продукты для продажи, что подводит нас к
следующему пункту с пассивным доходом.

2. eCommerce и Shopify

До сих пор у многих местных и зарубежных компаний есть необходимость в использовании
онлайн-магазина для своей витрины. Вы можете очень легко получать пассивный
доход, создавая магазины электронной коммерции с помощью Shopify. Предложите строить
магазины бесплатно, производите импорт товаров, а взамен просите небольшой
процент от выручки. Этот подход легко продать бизнесу, потому что он имеет
низкий фактор риска. Если магазин зарабатывает меньше чем ожидалось, владелец
бизнеса ничего особо не теряет, что делает его более сговорчивым.

Преимущества Shopify

Создать магазин
электронной коммерции с помощью Shopify – проще некуда. Автор материала построил
свой первый магазин в течение нескольких недель на заре своей карьеры
разработчика. Используемый в Shopify liquid templating language интуитивно понятен и
позволяет легко создавать интерфейсы, отображающие данные о продукте.
Существует множество инструментов, доступных для облегчения разработки, а также
обработки всех финансовых данных.

Партнерская программа

Shopify также имеет
партнерскую программу, которая вращается вокруг идеи пассивного дохода.
Существует множество способов получить его с помощью Shopify:
создание инструментов, реферальные ссылки на другие магазины или разработка
собственных решений для клиентов. Shopify не только разрабатывает модель дохода
ваших клиентов, но и регулярно выплачивает вам деньги на основе клиентского плана. А еще – у вас есть доступ к панели мониторинга каждого магазина, чтобы определить, сколько вам должны за каждый месяц.

В качестве примера
рассмотрим случай, когда за год разработчик заработал 64$, а магазин
75 000$.

Даже если вы
заработаете 5% от дохода магазина, вы получите ~3 500$ полностью пассивного
дохода. Очевидно, не стоит ожидать, что каждый магазин будет приносить такую прибыль,
но если правильно выбрать партнера, можно сделать это полноценной работой.

Создание блога

Создание программерского
блога может стать не только отличным вариантом пассивного заработка, но и
способом оставаться в курсе современных технологий, помогать новичкам советами
и совершенствовать свои писательские навыки.

Правда об этом виде дохода заключается в том, что может потребоваться много времени и
усилий, чтобы заработать популярность и начать получить дивиденды. Разберем три
способа.

Рекламные партнеры,
такие как Adsense
или Monomeric, позволяют показывать вставки в своем блоге
и получать пассивную оплату. Единственная проблема заключается в том, чтобы ваш
контент был высокого качества и привлекал аудиторию.

Реферальные программы

По сути это ссылки,
указывающие на продукты или услуги компаний, с которыми вы сотрудничаете. Если
кто-то подпишется на партнера с вашего уникального URL, тот вернет
вам компенсацию. У Amazon
есть популярная партнерская программа, но если вы ищете что-то из сферы
разработки – Shopify,
Codeacademy
и прочие будут отличным местом для старта.

Сторонние сайты

В дополнение к личному
блогу можно использовать сторонние платформы для написания тематических статей,
которые помогут с заработком. Medium,
Dev.to и Hackernoon
– крутые проекты, позволяющие делать кросс-посты на оригинальный контент из
вашего собственного блога и обратно, помогая сообществу.

Количество заработанных
денег зависит от того, сколько вы напишете, и будет ли пост популярным. Автор
материала прилагает скриншот с результатами – около $22,29 за три статьи. Это
немного, но если потратить больше времени на написание, сумма значительно
увеличится.

Если вы заинтересованы
в зарабатывании денег с помощью Medium, убедитесь, что подписались на программу
Medium Partnership,
иначе вам не заплатят.

4. Видео-руководства

Если визуально вы усваиваете
информацию лучше, то видеоконтент – ваше все. Преимущество такого контента в том, что он многоразовый. Вы записали его один раз, а затем контент распространяется самостоятельно. Существует две основные формы видеорепетиторства.

Youtube

Youtube следует той же
модели дохода, что и блоггинг. Зарабатывайте большую часть денег на
рекламе или партнерских продажах. Если вы хотите увеличить прирост пассивного
дохода – создайте блог и канал на Youtube
с кросс-постингом. Такой подход позволит развивать сразу два направления.

Открытые онлайн-курсы

Эти курсы позволяют разработчику создать материал, установить цену и делиться им в сети с
любым желающим. Если вы классный разработчик с приличным количеством
подписчиков в интернете (Youtube или
блоги), продажа курсов – это очень реалистичный способ получить пассивный
доход.

Выяснение того, о чем
следует вести курс – это балансирование между тем, что пользуется спросом, и
тем, что имеет низкую конкуренцию. Если вы в чем-то очень хорошо
разбираетесь, скорее берите
быка за рога!

Никогда еще не было так легко создавать онлайн-курсы по кодингу. Многие платформы даже не требуют ученой степени, чтобы стать преподавателем. Просто зарегистрируйтесь и добавляйте свои уроки. Отзывы студентов будут решающим фактором в том, стоит ли платить за ваш контент.

5. Аутсорсинг

Поиск и аутсорсинг клиентов на фрилансе. В самом начале пути будет сложно найти первого заказчика, который будет хорошо платить. С ростом опыта, портфолио и благодаря сарафанному радио процесс поиска работы пойдет легче. Наступит
момент, когда вам придется отказываться от предложений из-за их количества.
Решение? Отдавайте клиентов другим разработчикам – станьте для них посредником.

Это взаимовыгодный
сценарий. Клиентам нравится кто-то в их часовом поясе, кто всегда доступен,
свободно владеет английским, выполняет работу в срок и в рамках бюджета.

Этот вариант не совсем
технически пассивный, но если вы сможете масштабировать его, в конечном итоге получится нанять управленца, а вам достанутся лавры
пассивного бизнеса.

Заключение

Мы рассмотрели пять
способов получения пассивного дохода с помощью программирования. Как
разработчик вы наделены способностью преодолеть высокий порог вхождения,
который вызывает кучу боли у нетехнического специалиста в этой нише. В свою очередь,
это дает вам больше шансов получить доход, не беспокоясь о конкуренции.

Мы надеемся, что при напряженной работе
вы можете начать пожинать плоды пассивного дохода. Это позволит бросить стационарную
работу, накопить на отпуск или вложить во что-то дополнительные средства.

Удачи в заработке! Помните, что эти
варианты всегда доступны и пользуйтесь ими чаще.

Дополнительные материалы:

10 онлайн-платформ для заработка на тестировании
Как программист может заработать в свободное время
Bug Bounty: как заработать на взломе

Куда инвестировать, чтобы создать пассивный доход в Украине?

В эпоху бушующей пандемии и экономической нестабильности почти никто не может быть уверенным в завтрашнем дне. Даже самые квалифицированные наемные сотрудники боятся неожиданно утратить работу и очутиться без средств к существованию, а многие малые и средние предприниматели вынуждены бороться за выживание своего бизнеса. Не удивительно, что все больше украинцев задумываются о создании источника пассивного дохода, который не только выполнял бы роль подушки безопасности в кризисные времена, но и позволил бы обеспечить нормальный уровень жизни после выхода на пенсию. Редакция InVenture представляет подборку основных способов получения пассивного заработка в 2021 году.

Банковские депозиты

Банковские вклады – это классический и самый популярный источник пассивного дохода. Депозит является подходящим решением для граждан, которые боятся инвестировать в более рискованные инструменты, но не хотят, чтобы хранящиеся под матрасом деньги обесценились в результате инфляции.

К сожалению, в Украине достаточно распространены случаи, когда клиенты рухнувшего банка попросту не могут вернуть свои вложения. Поэтому размер депозита не должен превышать сумму гарантированного возврата средств (200 000 гривен). Планируется, что после вступления в силу законопроекта № 5542−1 максимальная сумма возмещения будет увеличена до 400 000 гривен, а с 1 января 2023 гарантированную сумму повысят до 600 000 гривен.

Главный минус банковского вклада как инвестиционного инструмента заключается в невысокой доходности. Так, 18 октября показатель индекса UIRD (Украинский индекс ставок по депозитам для физических лиц) для гривневых вкладов, в зависимости от срока депозита, составлял от 7,27% до 8,75%. Аналогичный показатель для долларовых вкладов составлял от 0,39% до 1%.

Проводимая НБУ политика повышения учетной ставки способствует росту доходности депозитов (некоторые аналитики прогнозируют, что скоро показатель доходности банковских вкладов достигнет 12 – 13%). Однако, по данным Госстата, в сентябре нынешнего года инфляция в годовом измерении ускорилась до 11%. Таким образом, текущие ставки по депозитам находятся ниже уровня инфляции, что не позволяет говорить о привлекательности банковских вкладов как инвестиционного инструмента в ближайшее время.

Жилая недвижимость

Жилая недвижимость является любимым инвестиционным активом рядовых украинцев, а сдача квартир в аренду – основным источником пассивного дохода для жителей крупных городов. В последние месяцы в Украине наблюдается резкий рост стоимости жилья, вызванный высокой инфляцией, подорожанием строительных материалов, низкой доходностью депозитов и рядом других факторов.

Согласно исследованию издания The Page, с начала 2021 года цена квадратного метра в киевском ЖК увеличилась на 17% в гривнах и на 23,5% в долларах. По данным портала ЛУН Місто, в октябре средняя стоимость квадратного метра в столичной новостройке достигла $1240 (в январе этот показатель составлял $950). По мнению управляющего партнера группы компаний DIM, Александра Насиковского, до конца года цены на квартиры вырастут еще минимум на 10%.

Что же касается доходности жилой недвижимости, то ситуация на рынке складывается двоякая. По данным портала Dom.ria с января по сентябрь 2021 года средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Киеве увеличилась на 8%, до 11 300 гривен, а двухкомнатной – на целых 16%, до 14 670 гривен. Рынок аренды постепенно выходит из кризиса, эксперты прогнозируют, что за съём однушки в столице скоро придется выложить около $500. С другой стороны, пока что стоимость квадратных метров растет несколько быстрее стоимости аренды, что ведет к увеличению термина возврата инвестиций. Ярослав Бурых, управляющий Центра недвижимости «ПаркИнвестКиев» отмечает, что нормальный срок окупаемости квартиры составляет 8 – 12 лет.

Следует учитывать, что на рынок аренды очень сильно влияют экономические и пандемические потрясения. Так, по словам президенты Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины Юрия Питы, в случае введения жестких ограничительных мер на длительный период времени стоимость аренды может просесть на 30 – 40%. Впрочем, несмотря на определённые риски, жилая недвижимость по-прежнему остается одним из самых надежных источников пассивного дохода.

Криптовалюта

С каждым годом популярность криптовалют как инвестиционного инструмента только растет. По данным платформы Triple A, 13% украинцев являются собственниками криптоактивов, наша страна занимает первое место по доле населения, владеющего криптовалютой.

В последнее время курс биткоина стремительно растет. 20 октября, после того как на Нью-Йоркской финдовой бирже началась продажа акций биткоин-фонда Bitcoin Strategy ETF, цена биткоина превысила $66,1 тысяч, обновив исторический максимум.

Впрочем, следует помнить, что криптоактивы могут приносить своим владельцам как колоссальные доходы, так и огромные убытки. Например, если 17 октября 2017 года стоимость биткоина достигла отметки в $19 974, то в конце декабря 2018-го цена главной криптовалюты упала до $3500. Не исключено, что после нынешнего стремительного роста стоимости биткоин может также резко подешеветь. Таким образом, высокая волатильность криптоактивов не позволяет рассматривать их в качестве средства для получения стабильного пассивного дохода.

ОВГЗ

Облигации внутреннего государственного займа – отличная альтернатива банковским вкладам. Во-первых, поскольку ОВГЗ выпускаются Минфином, все выплаты по ним полностью гарантированы государством, а потому шанс потери вложений минимален. Во-вторых, показатель доходности однолетних ОВГЗ в гривне составляет 11,5%, а двухлетних – 12,4%, что выше средних ставок по депозитам. Доходность облигаций, номинированных в национальной валюте, составляет 3,9%, а покупатели, размещенных в сентябре шестилетних ОВГЗ, вообще могут рассчитывать на 13,01% годовых. Главный риск при инвестировании в ОВГЗ – это возможный дефолт Украины, но подобный сценарий маловероятен. На сегодняшний день ОВГЗ являются самым безопасным источником пассивного дохода в нашей стране.

Акции

Для жителей западных государства инвестирование в акции – это основной способ получения пассивного дохода. В Украине же этот инвестиционный инструмент гораздо менее распространён в связи с отсутствием в нашей стране работающего фондового рынка.

Поскольку акции наиболее известных компаний стоят, а обыватель не может просто так их приобрести, большинство инвесторов вкладывают деньги в ETF-фонды, паи которых реализовываются на бирже. В портфель такого фонда входят акции целого ряда компаний, отобранные по определённому празднику. Например, фонд может скупать акции корпораций из определённых отраслей экономики или инвестировать в конкретные биржевые индексы такие как S&P 500 или Dow Jones. Портфели крупных ETF-фондов максимально диверсифицированы, что позволяет обезопасить средства инвесторов.

Еще один способ получения пассивного дохода за счет акций – игра на бирже, которую можно вести самостоятельно либо с помощью брокера или управляющей компании. Однако, трейдинг требует знаний и больших временных затрат, а потому биржевая торговля – это род деятельности, а не источник пассивного дохода. Кроме того, ситуация на бирже настолько непредсказуема, что даже опытный брокер может за несколько мгновений прогореть. Можно уверенно констатировать, что игра на бирже является одним из самых опасных инвестиционных инструментов.

Коммерческая недвижимость

Если вы располагаете относительно крупной суммой, то следует рассмотреть возможность инвестирования в коммерческую недвижимость. Сдача в аренду офисных, торговых, логистических и производственных площадей позволяет предпринимателю получать долгосрочный стабильный пассивный доход, принимая минимальное участие в управлении активами. По сравнению квартирами и жилыми домами, коммерческая недвижимость приносит большую прибыль и обладает меньшим сроком окупаемости (средний термин возврата инвестиций в коммерческий объект составляет 8 – 10 лет).

Каждый из сегментов коммерческой недвижимости по-своему проходит коронакризис. Например, согласно отчетам Cushman & Wakefield, CBRE Ukraine и Colliers, рынок офисной недвижимости демонстрирует тенденцию к восстановлению, несмотря на рост удаленной занятости. Сегмент торговых помещений также относительно неплохо проходит коронакризис, а стремительное развитие онлайн-торговли привело к повышению инвестиционной привлекательности складских площадей. Ситуация на рынке гостиничной недвижимости намного хуже. Ограничения, на межгосударственные и на внутренние передвижения, наложенные в связи с пандемией, крайне сильно ударили по туристическому рынку.

Стоит отметить, что на цены на коммерческую недвижимость растут не так быстро, как на жилую, а поэтому сейчас наступил оптимальный момент для приобретения доходного коммерческого объекта.

Сельскохозяйственная земля

После того, как 1 июля 2021 года был запущен рынок земель сельскохозяйственного назначения, украинцы получили доступ к новому и достаточно перспективному инвестиционному инструменту. На данный момент физлица граждане Украины могут купить до 100 гектаров земли. Стоимость конкретно участка зависит от его местоположения и характеристик. По словам министра аграрной политики Украины Романа Лещенко, в начале октября средняя цена гектара составляла почти 44 000 гривен. Министр предположил, что стоимость украинской земли будет расти в среднем на 7 – 10% ежегодно.

Чтобы земельный участок приносил пассивный доход, его необходимо сдать в аренду. Согласно сведеньям заместителя директора Национального научного центра «Институт аграрной экономики», Ольги Ходаковской, за аренду 1 гектара платят в среднем 3233 гривен в год. По данным проекта «Мониторинг земельных отношений», реализуемого Киевской школой экономики, стоимость аренды 1 гектара составляет 3400 гривен в год. Таким образом, если взять за основу стоимость гектара, названную министром, средний срок окупаемости инвестиций в земельный сельскохозяйственный участок может составить около 13 лет, а показатель доходности аренды – около 7 – 8%. С учетом выплаты необходимых налогов, затрат на оформление сделки и спорного законодательства инвестиции в землю менее выгодны, чем приобретение ОВГЗ или недвижимости.

Однако, не стоит забывать, что с 2024 года доступ к рынку сельхозземли получат юридические лица и, как показывает опыт соседних государств, стоимость земель сельскохозяйственного назначения может резко вырасти. Поэтому инвестору также стоит смотреть возможность приобретения земельного участка с целью его дальнейшей перепродажи. Следует также учитывать, что подбор и покупка сельскохозяйственной земли – нелегкая задача, требующая глубокого понимания специфики рынка, а потому не лишней станет помощь специалистов, которые подберут подходящий участок и окажут помощь в проведении сделки.

Сдача в аренду транспорта

Сдача в аренду автотранспорта – еще один популярный среди рядовых украинцев способ получения пассивного дохода. У этого инвестиционного инструмента есть как очевидные преимущества, так и некоторые серьезные недостатки. Во-первых, автомобили стоят дешевле недвижимости, за стоимость однокомнатной квартиры в Киеве можно купить, как минимум, два – три новых машины среднего класса. Во-вторых, сдача в аренду авто обеспечивает высокие показатели доходности, в среднем срок окупаемости машины составляет от 2 до 4 лет, ни один другой источник пассивного дохода не может обеспечить столь стремительного возврата инвестиций. В месяц один автомобиль может приносить собственнику от 7000 до 15000 гривен, что вполне сравнимо с доходом от сдачи однокомнатной квартиры.

Впрочем, «автомобильный бизнес» имеет несколько крайне специфических нюансов. Так, значительная часть средств, полученных от сдачи машины в аренду, будет уходить на обслуживание транспортного средства. Также нужно понимать, что, в отличии от недвижимости, автомобиль может попасть в аварию или поломаться. Также нельзя исключить вероятности мошенничества со стороны водителей. Поэтому вместо пассивного дохода инвестор рискует получить постоянную нервотрепку. Кроме того, спустя несколько лет активной эксплуатации в ходе работы в такси машина обычно дешевеет в несколько раз, что не позволяет заработать на ее перепродаже.

Еще одна неплохая возможность получения пассивного заработка – сдача в аренду спецтехники. Средний срок окупаемости данного бизнеса составляет два с половиной года. Инвестору придётся потратить деньги не только на покупку и эксплуатацию техники, но и на наем сотрудников (водителей, техников, менеджеров по продажам) и продвижение услуг предприятия. Впрочем, спецтехнику, в отличии от обычных автомобилей, можно относительно легко приобрести в лизинг, что позволяет начать бизнес, не имея всей необходимой для старта суммы. Еще одно значительное преимущество лизинга – после окончания использования техники вам не придётся думать о том, как ее продать.

Подводя итоги, можно сказать, что сдача в аренду транспорта позволяет быстро получить хорошую прибыль, но требует немалых временных затрат и серьезных вложений, что ограничивает привлекательность данного бизнеса как источника пассивного дохода.

Венчурные инвестиции

Венчурными называются инвестиции в молодые компании, которые только выстраивают свою бизнес-модель. Теоретически, если стартап «взлетит», то он озолотит своих инвесторов. Однако, согласно статистике известного украинского предпринимателя Дмитрия Томчука, около 60% венчурных проектов закрываются, а 30% – работают в ноль. Только 10% стартапов в конце концов вырастают в цене в десятки раз и приносят доход, который с лихвой компенсирует убытки от других неудачных сделок.

Так как венчурный инвестор не может спрогнозировать, какой именно проект «выстрелит» он должен инвестировать одновременно в большое количество бизнесов. Минимальный порог входа в стартап составляет около $20 000. Кроме того, перед тем, как принять решение о вложении средств, инвестор должен его изучить внутреннюю кухню стартапа, его сильные слабые стороны, оценить шансы проекта на успех, что требует немало времени глубокого понимания принципов бизнеса. Таким образом, можно констатировать, что венчурное инвестирование является крайне доходным, но дорогим и сложным инвестиционным инструментом.

Готовый бизнес

Покупка готового бизнеса с целью получения пассивного дохода – это отличное решение для тех инвесторов, которые ищут золотую середину между высокой прибылью и минимизацией рисков. Приобретение успешного действующего предприятияи вхождение в партнерство с управляющим партнером позволяет избежать тех проблем, с которыми сталкивается любой бизнесмен при старте своего дела с нуля. Если бизнес-процессы в компании уже отлажены, ее акционер может практически сразу начать получать прибыль.

Правда, не стоит забывать, что управление любым бизнесом занимает крайне много времени, но собственник может переложить большую часть своих обязанностей на плечи квалифицированных топ-менеджеров. Кроме того, если предприятие покупается исключительно с целью получения пассивного дохода, инвестор может приобрести миноритарную долю акций компании, что позволит ему минимизировать свое участие в управлении бизнесом.

Заключение

Каждый из перечисленных источников пассивного дохода свои плюсы и минусы. Поэтому не лишней станет помощь профессиональных консультантов, которые, исходя из возможностей и пожеланий инвестора, помогут выбрать и купить прибыльный актив.

Как получать пассивный доход, пассивный доход, получить пассивный доход. Как создать пассивный доход в Украине? Какие виды пассивного дохода бывают? Кто живет на пассивный доход? Сколько нужно инвестировать чтобы был пассивный доход? Идеи для создания пассивного дохода. Какие есть способы получать пассивный доход? ТОП бизнес идей для пассивного дохода. Как ничего не делать и зарабатывать? Куда вложить деньги для пассивного дохода. Пассивный доход список вложений. Пассивный доход Украина. Пассивный доход идеи. Пассивный доход 2021 и пассивный доход 2022. Пассивный доход примеры. Пассивный доход с минимальными вложениями. Пссивный доход в интернете. Пассивный доход на бирже. Куда инвестировать деньги для пассивного дохода?

Что такое REIT? – Forbes Advisor

Примечание редактора: мы получаем комиссию от партнерских ссылок на Forbes Advisor. Комиссии не влияют на мнения или оценки наших редакторов.

Стокснап

REIT или инвестиционный фонд недвижимости — это компания, которая владеет недвижимостью, управляет ею или финансирует ее. Инвестирование в REIT — это простой способ добавить недвижимость в свой портфель, обеспечивая диверсификацию и доступ к исторически высоким выплатам дивидендов REIT.

Как работает REIT?

REIT владеет различными видами приносящей доход недвижимости, такой как торговые центры, гостиницы, офисные здания, квартиры, курорты, складские помещения, склады и даже вышки сотовой связи. Большинство REIT концентрируются на одном типе недвижимости, хотя некоторые включают в себя несколько типов собственности.

Как правило, REIT сдает в аренду имущество, которым владеет, и взимает арендную плату в качестве основного источника дохода. Некоторые REIT не владеют недвижимостью, предпочитая вместо этого финансировать сделки с недвижимостью и получать доход от процентов по финансированию.

Чтобы получить статус REIT, компания должна:

Инвестировать не менее 75% всех активов в недвижимость.
Получать не менее 75% своего валового дохода от арендной платы за недвижимое имущество, процентов по ипотечным кредитам, финансирующим недвижимое имущество, или от продажи недвижимого имущества.
Выплачивайте не менее 90% налогооблагаемого дохода в качестве дивидендов акционерам каждый год.
Быть юридическим лицом, облагаемым налогом как корпорация.
Находится под управлением совета директоров или попечителей.
Иметь минимум 100 акционеров.
Владеть не более чем 50% акций пятью или менее физическими лицами.

Зачем инвестировать в REIT?

Вы можете подумать об инвестировании в REIT по нескольким ключевым причинам:

Получить доступ к недвижимости

Одной из основных причин для инвестирования в REIT является возможность инвестирования в недвижимость — жилую, коммерческую или торговую — без необходимости вы напрямую покупаете отдельные свойства.

«Это дает возможность индивидуальным инвесторам или небольшим организациям инвестировать в недвижимость без значительных финансовых обязательств по комплексной проверке или идиосинкразического риска, связанного с инвестициями в отдельные объекты недвижимости», — говорит Фредди Гарсия, CFP, вице-президент слева. Brain Wealth Management в Нейпервилле, штат Иллинойс,

Роберт ДеХолландер, CFP, финансовый консультант в Гринвилле, Южная Каролина, указывает на принадлежащую ему хижину в горах, в которую недавно ударила молния и которая сгорела дотла. «Если вы собираетесь владеть недвижимостью напрямую, возникает фактор головной боли», — говорит он. «Если вы инвестируете в секьюритизированный REIT, вам не нужно иметь дело с туалетами, арендаторами, мусором, пожарами и всем этим», — говорит он.

Получайте высокие дивиденды

Чтобы получить статус REIT, компании должны выплатить не менее 90% от их налогооблагаемого дохода акционерам. Это делает REIT хорошим источником дивидендов. «Люди покупают REIT обычно потому, что им нравится доход», — говорит ДеХолландер. «Особенно сейчас, с исторически низкими процентными ставками».

По состоянию на январь 2020 года дивиденды REIT выплачивались в среднем 3,93%, согласно данным, проанализированным Школой бизнеса Стерна при Нью-Йоркском университете, хотя некоторые сектора REIT могут предлагать более высокие дивидендные выплаты. Для сравнения, фонды S&P 500 предлагают дивидендную доходность около 1,71% по состоянию на август 2020 года9.0003

Диверсифицируйте свой портфель

Поскольку недвижимость — это класс активов, который напрямую не связан с традиционными рынками, REIT могут поддержать ваш портфель, когда рынки падают.

«REIT предлагают уникальный профиль риска/доходности, который не всегда идеально коррелирует с акциями или облигациями, — говорит Майкл Йодер, CFP, руководитель Yoder Wealth Management в Уолнат-Крик, Калифорния. — Это может сделать их важным диверсификатором портфеля. ».

Например, говорит он, во время рецессии доткомов REIT росли каждый год с 2000 по 2002 год. «Акции, напротив, падали каждый год», — говорит Йодер.

Исторические доходы тоже неплохие. За последние 20 лет общая доходность REIT превзошла показатели S&P 500, а также Russell 1000 (акции с большой капитализацией), Russell 2000 (акции с малой капитализацией) и Bloomberg Barclays (облигации США).

Недостатки инвестирования в REIT

Тем не менее, инвестирование в REIT не лишено недостатков. REIT обеспечивают доход в виде дивидендов, но дивиденды REIT обычно облагаются налогом по более высокой ставке, чем дивиденды по акциям. Вы также должны быть готовы к колебаниям рынка, которые сопровождают инвестиции в REIT.

«Люди гонятся за прибылью, потому что им нужен доход, но им нужно понимать лежащий в основе риск и волатильность», — говорит Скотт Бишоп, CFP, исполнительный директор по решениям для повышения благосостояния в Avidian.

Более высокие налоги

«Поскольку REIT выплачивают большую часть своей прибыли напрямую инвесторам в виде дивидендов, возможны налоговые последствия», — говорит Гарсия.

Большая часть дохода, который REIT распределяют между инвесторами, считается обычным доходом, а не квалифицированными дивидендами. Это означает, что он облагается налогом по вашей предельной ставке подоходного налога вместо льготной, более низкой ставки, применяемой к долгосрочному приросту капитала и большинству других дивидендов. Из-за этого вы можете облагаться налогом до 37% на дивиденды REIT, в зависимости от вашей налоговой категории. Тем не менее, до 31 декабря 2025 года вы можете вычесть до 20% вашего дохода в виде дивидендов REIT, в результате чего эффективная ставка налога на дивиденды REIT увеличится до 29.0,6%, согласно Nareit, представительному органу REIT. Это по-прежнему превышает максимальную ставку налога в размере 20% для квалифицированных дивидендов и долгосрочного прироста капитала.

Большая волатильность

В зависимости от категории недвижимости, в которую инвестируется REIT, инвестиции могут испытывать большие колебания из-за экономической чувствительности.

«Например, REIT в торговых центрах, такие как CBL, SPG и WPG, сильно пострадали во время Covid, хотя тенденции отказа от розничной торговли также способствовали их слабым результатам в последнее время», — говорит Гарсия. «Здравоохранительные и жилые REIT, как правило, имеют более низкую экономическую чувствительность, чем REIT, ориентированные на промышленные, коммерческие или розничные приложения».

Низкая ликвидность

Публично зарегистрированные REIT торгуются на фондовых биржах и постоянно оцениваются, как акции и облигации. Это дает им аналогичную ликвидность для этих инвестиций.

Однако другие публичные REIT не котируются на основных биржах. Обычно это ограничивает их ликвидность для финансирования предложений обратной покупки или торговли на вторичных рынках. В любом случае инвесторы могут быть не в состоянии продать столько акций, сколько захотят, или им, возможно, придется подождать с продажей. Точно так же частные REIT продаются путем частного размещения, и их нельзя легко продать, кроме как в определенное время по ценам, установленным спонсорами.

«Частные REIT гораздо более рискованны, и было несколько скандалов, из-за которых все REIT получили дурную славу», — говорит Дэвид Хаас, CFP, основатель Cereus Financial Advisors во Франклин-Лейкс, штат Нью-Джерси. «Частные REIT следует продавать только инвесторам, которые понимают риски и готовы с ними справляться».

Тем не менее, REIT и фонды REIT, в которые инвестирует большинство инвесторов, торгуются на бирже и предлагают такую же ликвидность, как и другие публичные ценные бумаги.

4 типа REIT

Существует четыре основных типа REIT:

Фондовые REIT. Большинство REIT представляют собой публично торгуемые фонды REIT, которые владеют или управляют приносящей доход недвижимостью, такой как офисные здания и жилые комплексы. По данным Nareit, за последние 40 лет индекс REIT, полностью вложенный в акции, принес 11,28% прибыли.

mREIT. Также известные как ипотечные REIT, mREIT обеспечивают финансирование приносящей доход недвижимости путем покупки или предоставления ипотечных кредитов и ценных бумаг, обеспеченных ипотекой, и получения дохода от процентов по инвестициям. За последние 40 лет индекс ипотечных REIT приносил 5,02%.

Публичные нелистинговые REIT. Это REIT, которые зарегистрированы в SEC, но не торгуются на национальной фондовой бирже. Ликвидность этих типов REIT может быть ограничена.

Частные REIT. Эти REIT освобождены от регистрации SEC и не торгуются на национальных фондовых биржах. Как правило, они могут быть проданы только институциональным инвесторам.

Как купить REIT

Если REIT котируется на крупной фондовой бирже, вы можете купить его акции так же, как вы купили бы акции любой другой публичной компании. Вы также можете купить акции паевого инвестиционного фонда REIT или биржевого фонда (ETF). Покупка REIT ETF или взаимного фонда может обеспечить большую ликвидность, чем покупка традиционных акций REIT.

С частными REIT несколько сложнее. Как правило, они ограничены институциональными инвесторами и аккредитованными инвесторами, которые могут получить прямой доступ к средствам или связаться с ними через частные сети. Они также обычно имеют гораздо более высокие минимальные инвестиционные требования, и их может быть намного сложнее продать.

REIT FAQs

Почему я должен инвестировать в REIT?

REIT могут быть хорошим дополнением к вашему портфелю, поскольку они часто работают независимо от рынков акций и облигаций. Это может сделать их хорошим диверсификатором для вашего распределения активов. Поскольку они, как правило, выплачивают высокие дивиденды, REIT могут приносить доход инвесторам, ищущим денежный поток, и они предлагают возможность инвесторам, которые хотят участвовать в крупномасштабных инвестициях в недвижимость без хлопот с отдельными покупками.

Как облагаются налогом дивиденды REIT?

Дивиденды REIT обычно облагаются налогом как обычный доход. Это означает, что они облагаются налогом по предельной налоговой ставке инвестора, которая может достигать 37% в 2020 году.

Какая часть вашего портфеля должна находиться в REIT?

Соответствующее сочетание для вас будет зависеть от ваших целей и терпимости к риску, но многие консультанты рекомендуют вкладывать от 3% до 10% в REIT.

Каковы риски инвестирования в REIT?

Хотя REIT не обязательно коррелируют с тем, что происходит на фондовом рынке, они могут быть такими же неустойчивыми, как и акции, и они уязвимы для экономических условий.

«Например, офисные здания могут оказаться под угрозой, поскольку все больше компаний предпочитают расширять свой удаленный персонал, — говорит Йодер. «Посмотрите на REI, которая потратила два года на строительство новой штаб-квартиры в Сиэтле. [Недавно], однако, они объявили, что освобождают здание в пользу небольших дополнительных кампусов и увеличения количества удаленной работы».

Эта статья была полезной?

Оцените эту статью

★
★
★
★
★

Пожалуйста, оцените статью

Пожалуйста, введите действительный адрес электронной почты

Комментарии

Мы будем рады услышать от вас, пожалуйста, оставьте свой комментарий.

Неверный адрес электронной почты

Спасибо за отзыв!

Что-то пошло не так. Пожалуйста, попробуйте позже.

Еще от

Информация, представленная на Forbes Advisor, предназначена только для образовательных целей. Ваше финансовое положение уникально, и продукты и услуги, которые мы рассматриваем, могут не подходить для ваших обстоятельств. Мы не предлагаем финансовые советы, консультационные или брокерские услуги, а также не рекомендуем и не советуем отдельным лицам покупать или продавать определенные акции или ценные бумаги. Информация о производительности могла измениться с момента публикации. Прошлые показатели не свидетельствуют о будущих результатах.

Forbes Advisor придерживается строгих стандартов редакционной честности. Насколько нам известно, весь контент является точным на дату публикации, хотя содержащиеся здесь предложения могут быть недоступны. Высказанные мнения принадлежат только автору и не были предоставлены, одобрены или иным образом одобрены нашими партнерами.

Я независимый журналист, создатель контента и постоянный участник Forbes и Monster. Я писал для AARP, BBC, Family Circle, LearnVest, Money, Parents and Prevention и других. Найдите меня на kateashford.com или подпишитесь на @kateashford.

Бен — редактор отдела пенсионного обеспечения и инвестиций Forbes Advisor. Обладая двадцатилетним опытом деловой и финансовой журналистики, Бен освещал последние новости рынка, писал статьи о фондовых рынках для Investopedia и редактировал материалы о личных финансах для Bankrate и LendingTree.

Редакция Forbes Advisor независима и объективна. Чтобы поддержать нашу отчетную работу и продолжать предоставлять этот контент бесплатно нашим читателям, мы получаем компенсацию от компаний, размещающих рекламу на сайте Forbes Advisor. Эта компенсация происходит из двух основных источников. Сначала мы предоставляем рекламодателям платные места для представления своих предложений. Компенсация, которую мы получаем за эти места размещения, влияет на то, как и где предложения рекламодателей появляются на сайте. Этот сайт не включает все компании или продукты, доступные на рынке. Во-вторых, мы также включаем ссылки на предложения рекламодателей в некоторые из наших статей; эти «партнерские ссылки» могут приносить доход нашему сайту, когда вы нажимаете на них. Вознаграждение, которое мы получаем от рекламодателей, не влияет на рекомендации или советы, которые наша редакционная команда дает в наших статьях, или иным образом влияет на какой-либо редакционный контент в Forbes Advisor. Несмотря на то, что мы прилагаем все усилия, чтобы предоставить точную и актуальную информацию, которая, по нашему мнению, будет для вас актуальной, Forbes Advisor не гарантирует и не может гарантировать, что любая предоставленная информация является полной, и не делает никаких заявлений или гарантий в связи с ней, а также ее точностью или применимостью. . Вот список наших партнеров, которые предлагают продукты, на которые у нас есть партнерские ссылки.

Вы уверены, что хотите оставить свой выбор?

Что такое NFT? – Forbes Advisor

Гетти

В наши дни невзаимозаменяемые токены (NFT) встречаются повсюду. Эти цифровые активы, от искусства и музыки до тако и туалетной бумаги, продаются как экзотические голландские тюльпаны 17-го века — некоторые за миллионы долларов.

Но стоят ли NFT своих денег или шумихи? Некоторые эксперты говорят, что это пузырь, который вот-вот лопнет, как повальное увлечение доткомами или Beanie Babies. Другие считают, что NFT никуда не денутся и навсегда изменят инвестирование.

Что такое NFT?

NFT — это цифровой актив, который может быть представлен в виде произведений искусства, музыки, игровых предметов, видео и многого другого. Их покупают и продают в Интернете, часто за криптовалюту, и они, как правило, кодируются тем же базовым программным обеспечением, что и многие криптовалюты.

Несмотря на то, что NFT существуют с 2014 года, сейчас они приобретают известность, потому что становятся все более популярным способом покупки и продажи цифровых произведений искусства. Только в 2021 году рынок NFT оценивался в ошеломляющие 41 миллиард долларов, что приближается к общей стоимости всего мирового рынка изобразительного искусства.

NFT также обычно являются единственными в своем роде или, по крайней мере, одним из очень ограниченного тиража и имеют уникальные идентификационные коды. «По сути, NFT создают цифровой дефицит», — говорит Арри Ю, председатель Вашингтонской ассоциации технологической промышленности Cascadia Blockchain Council и управляющий директор Yellow Umbrella Ventures.

Это резко контрастирует с большинством цифровых творений, количество которых почти всегда бесконечно. Гипотетически прекращение предложения должно повысить стоимость данного актива, если на него есть спрос.

Но многие NFT, по крайней мере, в эти первые дни, были цифровыми творениями, которые уже существуют в той или иной форме где-то еще, например, культовые видеоклипы из игр NBA или секьюритизированные версии цифрового искусства, которые уже гуляют по Instagram.

Известный цифровой художник Майк Винклеманн, более известный как «Бипл», создал композицию из 5000 ежедневных рисунков, чтобы создать, пожалуй, самую известную NFT 2021 года «КАЖДЫЕ ДНИ: первые 5000 дней», которая была продана на Christie’s за рекордную сумму. $69.3 миллиона.

Любой желающий может просмотреть отдельные изображения или даже весь коллаж из изображений онлайн бесплатно. Так почему же люди готовы тратить миллионы на то, что они могут легко сделать скриншотом или скачать?

Поскольку NFT позволяет покупателю владеть оригинальным товаром. Мало того, он содержит встроенную аутентификацию, которая служит доказательством владения. Коллекционеры ценят эти «цифровые права на хвастовство» чуть ли не больше, чем сам предмет.

Чем NFT отличается от криптовалюты?

NFT означает невзаимозаменяемый токен. Как правило, он создается с использованием того же типа программирования, что и криптовалюта, такая как Биткойн или Эфириум, но на этом сходство заканчивается.

Физические деньги и криптовалюты являются взаимозаменяемыми, то есть их можно обменивать или обменивать друг на друга. Они также равны по стоимости — один доллар всегда стоит другого доллара; один биткойн всегда равен другому биткойну. Взаимозаменяемость криптовалюты делает ее надежным средством проведения транзакций в блокчейне.

NFT разные. У каждого есть цифровая подпись, которая делает невозможным обмен NFT или эквивалентность друг друга (следовательно, не взаимозаменяемые). Один клип NBA Top Shot, например, не равен EVERYDAYS просто потому, что они оба являются NFT. (В этом отношении один клип NBA Top Shot даже не обязательно равен другому клипу NBA Top Shot.)

Лучшие биржи криптовалют 2022

лучшие криптобиржи.

Учить больше

Как работает NFT?

NFT существуют в блокчейне, который представляет собой распределенную общедоступную книгу, в которой записываются транзакции. Вы, вероятно, лучше всего знакомы с блокчейном как с основным процессом, который делает криптовалюты возможными.

В частности, NFT обычно хранятся в блокчейне Ethereum, хотя другие блокчейны также их поддерживают.

NFT создается или «чеканится» из цифровых объектов, представляющих как материальные, так и нематериальные объекты, включая:

Графика
гифок
Видео и спортивные новости
Предметы коллекционирования
Виртуальные аватары и скины для видеоигр
Дизайнерские кроссовки
Музыка

Учитываются даже твиты. Соучредитель Twitter Джек Дорси продал свой первый твит как NFT более чем за 2,9 миллиона долларов.

По сути, NFT похожи на физические коллекционные предметы, только цифровые. Таким образом, вместо того, чтобы повесить на стену настоящую картину маслом, покупатель получает цифровой файл.

Они также получают исключительные права собственности. У NFT может быть только один владелец одновременно, а использование ими технологии блокчейна упрощает проверку прав собственности и передачу токенов между владельцами. Создатель также может хранить определенную информацию в метаданных NFT. Например, художники могут подписывать свои работы, включая свою подпись в файл.

Для чего используются NFT?

Технология блокчейн и NFT предоставляют художникам и создателям контента уникальную возможность монетизировать свои изделия. Например, художникам больше не нужно полагаться на галереи или аукционные дома для продажи своих произведений. Вместо этого художник может продавать его напрямую потребителю как NFT, что также позволяет ему удерживать больше прибыли. Кроме того, художники могут запрограммировать гонорары, чтобы получать процент от продаж всякий раз, когда их искусство продается новому владельцу. Это привлекательная черта, поскольку художники, как правило, не получают будущих доходов после того, как их произведения впервые проданы.

Искусство — не единственный способ заработать деньги с помощью NFT. Такие бренды, как Charmin и Taco Bell, выставили на аукцион тематические произведения искусства NFT, чтобы собрать средства на благотворительность. Charmin назвал свое предложение «NFTP» (невзаимозаменяемая туалетная бумага), а искусство Taco Bell NFT было распродано за считанные минуты, при этом самые высокие ставки составляли 1,5 обернутого эфира (WETH), что на момент написания статьи равнялось 3723,83 доллара.

Nyan Cat, GIF-изображение кошки 2011 года с пышным телом, продано в феврале почти за 600 000 долларов. А продажи NBA Top Shot на конец марта превысили 500 миллионов долларов. Одно выступление Леброна Джеймса NFT принесло более 200 000 долларов.

Даже такие знаменитости, как Снуп Догг и Линдси Лохан, присоединяются к победе NFT, выпуская уникальные воспоминания, произведения искусства и моменты в виде секьюритизированных NFT.

Как купить NFT

Если вы хотите создать свою собственную коллекцию NFT, вам необходимо приобрести некоторые ключевые предметы:

Во-первых, вам нужно получить цифровой кошелек, который позволяет хранить NFT и криптовалюты. Вам, вероятно, потребуется приобрести некоторую криптовалюту, например эфир, в зависимости от того, какие валюты принимает ваш провайдер NFT. Вы можете купить криптовалюту с помощью кредитной карты на таких платформах, как Coinbase, Kraken, eToro и даже PayPal и Robinhood. Затем вы сможете переместить его с биржи на свой кошелек.

Не забывайте о комиссиях при поиске вариантов. Большинство бирж взимают как минимум процент от вашей транзакции при покупке криптовалюты.

Предложение партнеров

Sorare

Узнайте больше

на веб -сайте Sorare.com

ETORO

После того, как вы настроите свой кошелек и пополните его, у вас не будет недостатка в сайтах NFT для покупок. В настоящее время крупнейшими торговыми площадками NFT являются:

• OpenSea.io : Эта одноранговая платформа позиционирует себя как поставщик «редких цифровых предметов и предметов коллекционирования». Для начала все, что вам нужно сделать, это создать учетную запись для просмотра коллекций NFT. Вы также можете сортировать произведения по объему продаж, чтобы открывать для себя новых исполнителей.

• Rarible : Подобно OpenSea, Rarible представляет собой демократическую открытую торговую площадку, позволяющую художникам и создателям выпускать и продавать NFT. Токены RARI, выпущенные на платформе, позволяют владельцам учитывать такие функции, как сборы и правила сообщества.

• Фонд : Здесь художники должны получить «голоса» или приглашение от коллег-создателей опубликовать свои работы. Эксклюзивность сообщества и стоимость входа — художники также должны покупать «газ», чтобы чеканить NFT, — означают, что оно может похвастаться произведениями искусства более высокого уровня. Например, создатель Nyan Cat Крис Торрес продал NFT на платформе Foundation. Это также может означать более высокие цены — не обязательно плохо для художников и коллекционеров, стремящихся извлечь выгоду, если предположить, что спрос на NFT останется на текущем уровне или даже увеличится со временем.

Хотя на этих и других платформах работают тысячи создателей и сборщиков NFT, обязательно тщательно изучите информацию перед покупкой. Некоторые художники стали жертвами подражателей, которые выставляли и продавали свои работы без их разрешения.

Кроме того, процессы проверки для создателей и списков NFT неодинаковы на разных платформах — некоторые из них более строгие, чем другие. OpenSea и Rarible, например, не требуют проверки владельца для списков NFT. Средства защиты покупателей в лучшем случае кажутся скудными, поэтому при покупке NFT лучше всего помнить старую пословицу «осторожно, покупатель» (пусть покупатель остерегается).

Стоит ли покупать NFT?

То, что вы можете купить NFT, означает ли это, что вы должны это делать? Это зависит от того, говорит Ю.

«НФТ рискованны, потому что их будущее неопределенно, и у нас пока мало истории, чтобы судить об их эффективности», — отмечает она. «Поскольку NFT настолько новы, возможно, стоит инвестировать небольшие суммы, чтобы попробовать их сейчас».

Другими словами, инвестирование в NFT — это в значительной степени личное решение. Если у вас есть лишние деньги, возможно, стоит подумать об этом, особенно если произведение имеет для вас значение.

Но имейте в виду, что стоимость NFT полностью основана на том, что кто-то другой готов заплатить за него. Таким образом, спрос будет определять цену, а не фундаментальные, технические или экономические показатели, которые обычно влияют на цены акций и, по крайней мере, в целом формируют основу для спроса со стороны инвесторов.

Все это означает, что NFT может перепродаваться дешевле, чем вы заплатили за него. Или вы вообще не сможете перепродать его, если он никому не нужен.

NFT также облагаются налогом на прирост капитала — точно так же, как когда вы продаете акции с прибылью. Однако, поскольку они считаются предметами коллекционирования, они могут не получать льготные долгосрочные ставки прироста капитала, которые получают акции, и даже могут облагаться налогом по более высокой ставке налога на предметы коллекционирования, хотя IRS еще не определил, какие NFT считаются для целей налогообложения. Имейте в виду, что криптовалюты, использованные для покупки NFT, также могут облагаться налогом, если они выросли в цене с момента их покупки, а это означает, что вы можете захотеть проконсультироваться со специалистом по налогам при рассмотрении вопроса о добавлении NFT в свой портфель.

Тем не менее, подходите к NFT так же, как к любым инвестициям: проведите исследование, осознайте риски, в том числе то, что вы можете потерять все вложенные доллары, и, если вы решите сделать решительный шаг, действуйте со здоровой дозой осторожности.

Эта статья была полезной?

Оцените эту статью

★
★
★
★
★

Пожалуйста, оцените статью

Пожалуйста, введите действительный адрес электронной почты

Комментарии

Мы будем рады услышать от вас, пожалуйста, оставьте свой комментарий.

Неверный адрес электронной почты

Спасибо за отзыв!

Что-то пошло не так. Пожалуйста, попробуйте позже.

Еще от

Робин Конти — независимый финансовый обозреватель из Лос-Анджелеса, Калифорния. Она писала о пенсионных планах на рабочем месте, инвестициях и личных финансах в течение последних 20 с лишним лет. Когда она не лихорадочно работает, чтобы уложиться в срок, Робин любит проводить время со своими детьми, пить кофе, читать и ходить в походы.

Джон Шмидт — помощник редактора по вопросам инвестирования и выхода на пенсию. До прихода в Forbes Advisor Джон был старшим писателем в Acorns и редактором группы маркетинговых исследований Corporate Insight. Его работы публиковались в журналах CNBC + Acorns’ Grow, MarketWatch и The Financial Diet.

Вы уверены, что хотите оставить свой выбор?

Кто такие дивидендные аристократы? – Forbes Advisor

Гетти

В мире инвестиций дивидендные аристократы — это компании с подтвержденным опытом ежегодного повышения дивидендов. Из-за этой стабильной работы многие инвесторы считают их лучшими инвестициями в акционерный капитал, которые вы можете сделать.

Кто такие дивидендные аристократы?

Дивидендные аристократы — это публичные компании, которые стабильно ежегодно повышают дивиденды в течение длительного времени. Существует несколько списков дивидендных аристократов, но самым известным из них является Индекс дивидендных аристократов S&P 500. Компании в этом списке дивидендных аристократов:

Увеличивали свои дивидендные выплаты каждый год в течение как минимум 25 лет подряд.
Характеризуются рыночной капитализацией не менее 3 миллиардов долларов.
Средний дневной объем торгов составлял не менее 5 миллионов долларов за три месяца до последней ребалансировки.
Входят в фондовый индекс S&P 500.

S&P Dow Jones Indices составляет ежегодный список компаний-аристократов, имеющих право на получение дивидендов, на основе информации за предыдущий год и ежеквартально пересматривает долю, занимаемую каждой компанией в списке. S&P Dow Jones Indices опубликовала самый последний список дивидендных аристократов 1 января 2020 года9.0003

Чтобы сохранить свой статус дивидендного аристократа, компания должна повысить размер выплаты дивидендов по крайней мере один раз в течение года. Новые компании добавляются в список по мере достижения ими 25-летнего порога. Однако, как только компания выпадает из списка, пропустив увеличение дивидендов, она должна ждать еще 25 лет, чтобы вернуться в список.

Рекомендуемые партнеры

SoFi Automated Investing

Узнать больше

На сайте Sofi

Betterment

Learn More

On Betterment’s Website

Wealthfront

Learn More

On WealthFront’s Website

Dividend Aristocrats List

Currently, there are 65 компании из списка дивидендных аристократов S&P 500:

3М	МММ	4,03%	57
А. О. Смит	АОС	1,98%	27
Эббот Лабораториз	АБТ	1,52%	47
ЭббВи	АББВ	4,77%	47
Афлак	АФТ	3,33%	37
Air Products & Chemicals	АПД	2%	37
Альбемарль	АЛБ	2,07%	25
Амкор	АМКР	5%	36
Арчер Дэниелс Мидленд	АДМ	4,14%	45
АТ&Т	Т	7%	35
Атмос Энергия	АТО	2,34%	32
Автоматическая обработка данных	АДП	2,55%	45
Бектон, Дикинсон и Ко.	БДХ	1,28%	48
Браун-Форман	БФ.Б	1,03%	35
Кардинал Здоровье	КАХ	3,72%	32
Кэрриер Глобал Корп.	КАРР	1,49%	26
Гусеница	КПП	3,01%	26
Шеврон	CVX	5,58%	32
Чабб	СВ	2,41%	26
Финансовая корпорация Цинциннати	СИНФ	3,80%	37
Синтас	СТАС	0,84%	35
Клорокс	CLX	1,94%	43
Кока-Кола	КО	3,60%	57
Колгейт-Палмолив	класс	2,34%	57
Объединенный Эдисон	ЭД	4,27%	45
Довер Корп	ДОВ	2,02%	57
Эколаб	ЭКЛ	0,94%	34
Эмерсон	ЭМР	3,75%	57
Essex Property Trust	ЭСС	3,67%	25
Expeditors International of Washington	РАСШИРЕННЫЙ	2,72%	25
ЭксонМобил	ХОМ	7,89%	37
Федеральный инвестиционный фонд недвижимости	ФРТ	4,96%	47
Ресурсы Франклина	БЕН	5,20%	38
Дженерал Дайнемикс	ГД	2,99%	28
Оригинальные детали	ГПК	3,50%	57
Хормель	Куанских реалов	1,93%	51
Иллинойский инструментальный завод	ИТС	2,51%	48
Джонсон энд Джонсон	ДЖН	2,80%	57
Кимберли-Кларк	КМБ	3,11%	47
Леггетт и Платт	НОГА	4,88%	8
Линде ПЛК	ЛИН	1,87%	27
Лоу	НИЗКИЙ	1,52%	45
Маккормик	МКС	1,37%	34
Макдональдс	МКД	2,68%	43
Медтроник	МДТ	2,61%	42
Нукор	НУЭ	3,94%	46
Отис Уорлдуайд Корп.	ОТИС	1,54%	26
Пентаир Лтд.	PNR	1,79%	43
Народный объединенный финансовый	ПБКТ	6,67%	26
ПепсиКо	ПКП	3,13%	47
ППГ Индастриз	ППГ	2,22%	48
Проктер энд Гэмбл	ПГ	2,51%	57
Raytheon Technologies	РТХ	3,53%	26
Realty Income Corporation	О	1,56%	25
Ропера Технологии	РОП	0,52%	27
S&P Global	СПГИ	0,86%	46
Шервин-Уильямс	ШВ	0,94%	40
Стэнли Воркс (Блэк энд Декер)	SWK	2,21%	52
Сиско	СГГ	3,35%	39
T Роу Прайс	ТРОУ	2,98%	33
Цель	ТГТ	2,14%	48
Корпорация ВФ	ВФК	2,98%	47
В. В. Грейнджер	ГВВ	2,02%	48
Альянс ботинок Walgreens	ВБА	4,60%	44
Магазины Wal-Mart	WMT	1,77%	43

Как инвестировать в дивидендных аристократов

Вы можете инвестировать в дивидендных аристократов в большинстве традиционных и онлайн брокерских компаний. Как правило, вам нужно покупать полные акции дивидендных аристократов, но некоторые брокерские компании, в том числе Schwab, Fidelity, Stash, M1 Finance и Robinhood, теперь позволяют вам покупать дробные акции многих акций, в том числе дивидендных аристократов.

Вы также можете инвестировать в дивидендных аристократов через биржевые фонды (ETF), которые содержат все акции дивидендных аристократов, а не покупать отдельные имена.

ETF дивидендных аристократов

Покупка акций ETF дивидендных аристократов поможет вам легче и дешевле инвестировать в акции дивидендных аристократов.

Например, покупка одной акции 3M обойдется вам более чем в 160 долларов по состоянию на середину сентября 2020 года. В отличие от этого, вы можете купить акцию Proshares S&P 500 Dividend Aristocrats ETF (NOBL), который предоставляет доступ ко всем 65 нынешних дивидендных аристократов чуть более 70 долларов.

Даже если вы подумываете о покупке дробных акций дивидендных аристократов, ETF может оказаться более удобным и эффективным. Вместо того, чтобы покупать 65 акций каждый раз, когда вы хотите инвестировать в дивидендных аристократов, вы можете просто купить акции из одного источника.

Как дивидендные аристократы вписываются в ваш портфель

Дивидендные аристократы могут иметь смысл, если вы ищете способ ускорить свой рост при создании доходного портфеля, говорит Кассандра Каммингс, представитель инвестиционного консультанта и основатель Stocks & Stilettos Society, сообщество женщин-инвесторов.

«Дивидендные аристократы — прекрасное дополнение к портфелю, потому что вы можете быть уверены, что это надежный выбор», — говорит Каммингс. «Они достаточно стабильны, чтобы продолжать увеличивать свои дивиденды каждый год на протяжении десятилетий, даже во время рецессии».

Каммингс также подчеркивает, что вы можете использовать дивиденды для более быстрого создания своего портфеля, когда вы реинвестируете их.

«С дивидендными акциями, независимо от того, входят они в список дивидендных аристократов или нет, вы можете использовать свои выплаты, чтобы продолжать наращивать свой портфель», — говорит Каммингс. «Реинвестируйте любую выплату, которую вам нужно, чтобы купить больше акций и дробных акций. У вас будет больше акций, что означает большую выплату в следующий раз, что означает возможность купить больше акций».

Такой сложный рост — один из ключей к успешному долгосрочному инвестированию. Например, с 1926 года по декабрь 2018 года на дивиденды приходилось около одной трети месячного роста S&P 500, согласно S&P Dow Jones Indices. И если бы вы не реинвестировали дивиденды в течение этого периода, ваш средний годовой доход был бы примерно на 75% ниже, чем если бы вы это сделали.

Имея это в виду, легко понять, почему некоторые инвесторы выбирают ETF дивидендных аристократов, которые предлагают более чем на 20% более высокую дивидендную доходность, чем фонды S&P 500.

Как сбалансировать дивидендные инвестиции с инвестициями в рост

Хотя дивидендные аристократы могут предложить высокие дивидендные доходы, одних только дивидендных доходов, вероятно, недостаточно для обоснования инвестиций.

Например, если вы не будете осторожны, вы можете получить дивидендную доходность в размере 2%, но не получить прироста капитала в течение 10 лет, в отличие от альтернативы, которая может обеспечить совокупный рост в размере 5% за тот же период времени. — но никаких дивидендов, — отмечает Тодд Тресиддер, бывший менеджер хедж-фонда и финансовый консультант FinancialMentor.com.

Учитывая это, вы можете «… максимизировать общую прибыль за вычетом налогов и расходов с поправкой на риск», — говорит Тресиддер. И это может вывести вас за пределы инвестирования исключительно в дивидендных аристократов.

Однако при стратегии полной доходности не следует полностью исключать дивидендный доход. За 10-летний период, закончившийся 11 сентября 2020 года, индекс дивидендных аристократов S&P 500 показал среднюю годовую доходность в размере 10,80%. Для сравнения, за тот же период среднегодовая доходность S&P 500 составила 11,65%.

Поскольку все дивидендные аристократы котируются на S&P 500, инвестирование в индексный фонд S&P 500 дает вам доступ к дивидендным аристократам, обеспечивая при этом исторически более высокую доходность, даже если общая дивидендная доходность фонда немного ниже.

«Привлекательность постоянного дохода в виде дивидендов может привести к тому, что вы упустите из виду, возможно, лучшие инвестиционные стратегии», — говорит Тресиддер.

Эта статья была полезной?

Оцените эту статью

★
★
★
★
★

Пожалуйста, оцените статью

Пожалуйста, введите действительный адрес электронной почты

Комментарии

Мы будем рады услышать от вас, пожалуйста, оставьте свой комментарий.

Неверный адрес электронной почты

Спасибо за отзыв!

Что-то пошло не так. Пожалуйста, попробуйте позже.

Еще от

Миранда Марквит освещает темы личных финансов, инвестиций и бизнеса уже почти 15 лет. Она участвовала в многочисленных изданиях, включая NPR, Marketwatch, US News & World Report и HuffPost. Миранда получает степень магистра делового администрирования и живет в Айдахо, где ей нравится проводить время со своим сыном, играя в настольные игры, путешествуя и гуляя на свежем воздухе.

Вы уверены, что хотите оставить свой выбор?

23 идеи пассивного дохода для создания богатства (август 2022 г.)

Вы получаете стабильную зарплату на работе с 9 до 5, и это круто. Но в глубине души вы знаете, что всегда хотели большего. Больше денег. Больше свободы. Больше гибкости. И вот вы решаете, наконец, что пришло время увеличить свой текущий доход.

Один из лучших способов заработать больше с небольшими усилиями — создать источник пассивного дохода. В этой статье представлены 23 идеи о том, как получать пассивный доход, сохраняя при этом полноценную работу. Таким образом, вы, наконец, можете заработать больше, чем когда-либо мечтали.

Начните продавать онлайн прямо сейчас с Shopify

Начните бесплатный пробный период

Что такое пассивный доход?

Пассивный доход — это деньги, которые вы зарабатываете, не требуя от вас много «активной» работы, чтобы продолжать их зарабатывать. По сути, вы можете сделать большую часть работы заранее и приложить дополнительные усилия для получения дохода.

Например, если вы создаете онлайн-курс, вам просто нужно обновить его содержание, чтобы деньги продолжали течь.

Вы, наверное, слышали выражение «зарабатывай деньги, пока спишь». Это самая большая привлекательность, которая побуждает людей получать пассивный доход.

Вы можете создать что-то (блог, курс, электронную книгу, видео или интернет-магазин), которое будет приносить деньги, даже когда вы не работаете. Или вы можете сделать инвестиции с пассивным доходом (недвижимость или акции), которые позволят вам зарабатывать пассивно. (В ближайшее время мы расскажем вам о других способах такого заработка.)

Активный доход или пассивный доход: что лучше для меня?

Теоретически все ваши источники дохода имеют одинаковый вес. Но когда дело доходит до финансовой свободы, пассивный доход оставляет позади активный.

Видите ли, активный доход — это деньги, полученные от всех тех усилий, которые вы предпринимаете в настоящее время. И вам нужно продолжать работать, если вы хотите продолжать зарабатывать на жизнь. Если вы уволитесь, вам не заплатят. Ваше время буквально равно деньгам.

И тогда у вас есть пассивный доход. Доход, который не требует от вас активной работы. И деньги продолжают поступать годами и годами. Если вы хотите построить жизнь мечты, в которой вы финансово свободны, возможно, вам лучше сосредоточиться на пассивном доходе.

Просто помните, хотя вы можете создать источник пассивного дохода с небольшими вложениями, вы берете на себя не меньше обязательств, чем кто-то, кто вкладывает свое время. Для того, чтобы пассивный доход был сопоставим с доходом, полученным от активных усилий, требуется большой объем предварительной работы.

23 идеи пассивного дохода, которые помогут вам зарабатывать деньги в 2022 году

1. Откройте магазин прямой поставки

Прямая поставка — один из самых прибыльных источников пассивного дохода. Благодаря дропшиппингу вы можете найти популярные товары на таких торговых площадках, как AliExpress, для продажи покупателям по всему миру. Вы можете заполнить свой интернет-магазин предметами из различных ниш прямой поставки, таких как мода, домашний декор или красота.

Магия прямой поставки заключается в том, что вы строите свой собственный бизнес и сами решаете, сколько брать за продукты. На самом деле, из всех идей пассивного дохода в этом списке, дропшиппинг — это та, где вы имеете наибольший контроль над своей прибылью.

Вы можете зарегистрироваться в Shopify, чтобы начать прямую поставку сегодня. После создания интернет-магазина установите одно из этих приложений для прямой поставки, чтобы найти высококачественные продукты для продажи.

Примечание: Близкой альтернативой магазину прямой поставки, но с гораздо большим вкладом в выбор продукта и контроль качества, является покупка товаров оптом для продажи в вашем магазине. Используя оптовую торговую площадку, вы можете связаться с местными поставщиками в США, покупать товары по оптовым ценам и продавать их своей аудитории. Вы даже можете комбинировать этот вариант с дропшиппингом, найдя оптовиков, которые готовы отправлять товары напрямую вашим клиентам.

2. Создайте и монетизируйте блог

Другой популярный источник пассивного дохода — ведение блога. Ведение блога помогло бесчисленному количеству предпринимателей пассивно зарабатывать с помощью партнерских ссылок, курсов, спонсируемых публикаций, продуктов, сделок с книгами и т. д. Тем не менее, это один из самых устойчивых способов создания аудитории за счет органического и социального трафика или создания списка адресов электронной почты. Самое большое преимущество блога в том, что вы можете превратить один актив в несколько разных источников дохода.

Итак, если вы ищете простой способ получения пассивного дохода, ведение блога может стать для вас идеальным вариантом.

Дезира Оджик, основатель Half Banked, объясняет: «Я начала свой блог, чтобы сделать разговоры о личных финансах более доступными, и в рамках этого я стараюсь делиться множеством личных историй. Они часто упоминали инструменты, которые я использовал и считал полезными, поэтому добавление партнерских ссылок было естественным переходом, когда я присоединился к программам этих компаний.

«Теперь, когда я освещаю личные финансы в своем блоге почти четыре года, эти ссылки надежно приносят четырехзначный доход каждый месяц, поскольку люди находят мои статьи и начинают приводить свои финансы в порядок — и я чувствую себя фантастически, рекомендуя их , потому что я лично использую все свои партнерские продукты. Это отличный способ добавить пассивный доход в ваш бизнес, особенно если у вас нет собственных пассивных продуктов для продажи… пока!»

3. Создание и продажа онлайн-курсов

Если вы являетесь экспертом в каком-либо предмете или области, продажа онлайн-курсов может стать для вас отличной идеей пассивного дохода. Независимо от того, продаете ли вы их через свой собственный веб-сайт или платформы онлайн-обучения, такие как Udemy, вы найдете множество людей, готовых платить за доступ к вашему контенту.

Конечно, все проще, если вы продаете на таких платформах, как Udemy, но в определенные периоды на ваш курс могут быть большие скидки. Это повлияет на размер вашего пассивного дохода. Напротив, продажа через собственный веб-сайт дает вам контроль над ценообразованием, а это означает, что вам не нужно жертвовать своей прибылью только потому, что другие продают по сниженной цене.

Сумит Бансал, основатель TrumpExcel, говорит: «Я начал вести блог о электронных таблицах Excel в 2013 году. Я сделал это, когда много узнал о электронных таблицах и подумал, что это будет хороший способ поделиться своими знаниями с другими. Через два года он медленно начал набирать обороты; он получал более 100 000 просмотров страниц в месяц. Я решил создать онлайн-курс и посмотреть, будет ли он работать, и это сработало. Я получал хороший дополнительный доход в течение нескольких месяцев, а затем решил заняться этим на постоянной основе и запустить больше курсов. С тех пор блог значительно вырос, и я фигурирую на многих известных сайтах и в таких изданиях, как Problogger, YourStory, GlassDoor, CEO Magazine и т. д.».

Если у вас есть подписчики в Instagram, вы можете попробовать свои силы в создании спонсорского контента. Спонсируемые посты в Instagram — это фрагменты контента, рекламирующие определенный продукт или услугу (обычно принадлежащие спонсирующей стороне). Спонсоры вознаграждают издателей за создание и распространение контента, продвигающего их бизнес.

Секрет спонсорства в том, чтобы получить больше подписчиков в Instagram. Вы также захотите быть очень последовательным в отношении типа контента, который вы публикуете, чтобы спонсоры знали, чего ожидать. И обязательно сосредоточьтесь только на одной нише — бренды предпочитают создателей, которые могут публиковать качественный контент по определенной теме.

Когда дело доходит до вашей биографии в Instagram, обязательно добавьте свой адрес электронной почты. По мере роста вашей учетной записи вы можете нанять виртуальных помощников для создания спонсируемых сообщений от вашего имени. Чем больше спонсорских запросов на публикацию вы получите, тем больше пассивного дохода вы сможете получать.

5. Создайте магазин печати по запросу

Поскольку электронная коммерция является одним из самых популярных способов получения пассивного дохода в Интернете, имеет смысл рассказать только о печати по запросу.

Печать по требованию позволяет вам продавать свою графику на таких товарах, как футболки, одежда, кружки, холсты, чехлы для телефонов, сумки и многое другое. Лучшее в этом то, что вы можете создавать свои собственные фирменные продукты.

Единственным недостатком является то, что вам нужно быть опытным в графическом дизайне, потому что поля часто слишком малы, чтобы по доступной цене отдать дизайн на аутсорсинг. Однако, если вы создадите этот уникальный выигрышный дизайн, ваши продажи возрастут. Кроме того, это не суперконкурентный бизнес, поскольку другие бренды вряд ли будут продавать такие же модели. Не стесняйтесь начать прямо сейчас с Shopify!

Насколько выгодна печать по требованию? Найдите ответ в нашем сотрудничестве с Wholesale Ted, где мы сравниваем дропшиппинг с печатью по запросу.

Вероника Вонг, основатель Boba Love, рассказывает, как ее любовь к пузырчатому чаю помогла ей получать пассивный доход: дизайн казался идеальным. В прошлом году я начал разрабатывать и продавать одежду и аксессуары для пузырькового чая, и это путешествие было невероятным. С Printful, занимающимся производством, комплектацией и доставкой, я могу сосредоточиться на маркетинге и создании своего бренда. Я связался с любителями боба по всему миру и недавно достиг 10 000 подписчиков в Instagram. Я только начинаю свой путь к получению большего пассивного дохода, но Shopify и Printful делают это очень легко, и я очень оптимистичен!»

6. Создайте приложение

К настоящему времени вы, наверное, заметили тенденцию: создание вещей приводит к пассивному доходу. Это еще более верно в мире мобильного программного обеспечения. Если вы разработчик или программист, вы можете попробовать создавать приложения в качестве источника пассивного дохода.

Это можно сделать двумя способами. Во-первых, вы можете взимать плату с людей, которые хотят купить ваше приложение. Во-вторых, вы можете сделать свое приложение бесплатным и монетизировать его с помощью рекламы. Мой жених сделал это несколько лет назад и до сих пор получает дополнительный доход от своего приложения.

Он купил код в CodeCanyon. Затем он использовал инструмент под названием Eclipse и установил SDK для разработки Android, чтобы внести изменения в код и создать свое собственное уникальное приложение. Вы можете монетизировать приложение несколькими способами, включая размещение рекламы в приложении, предложение контента с платным доступом и взимание платы за премиум-функции.

7. Инвестируйте в акции

Анализируя источники доходов самых богатых людей мира, можно с уверенностью сказать, что акции играли большую роль на их глубоких, бесконечных банковских счетах.

В то время как процесс инвестирования в акции довольно пассивен, исследования, связанные с ним, активны. Уоррен Баффет прочитывает по 500 страниц в день, но он не читает обычную детективную книгу. Неа. Он читает годовые отчеты бизнеса. Делая это, он лучше понимает, хорошо ли работает бизнес, что помогает ему улучшить свою способность инвестировать в акции.

Инвестиции в акции могут помочь вам получать пассивный доход, который выходит далеко за рамки вашей ценности на работе с 9 до 5. Итак, рассмотрите эту идею пассивного дохода, если вы в курсе различных рынков и отраслевых тенденций.

8. Покупка и продажа недвижимости

В зависимости от того, где и когда вы покупаете недвижимость, она может быть хорошим способом получения пассивного дохода. Ожидается, что в популярных городах, таких как Торонто, цены на жилье вырастут на 10% по сравнению со средней ценой в прошлом году в размере 1 054 992 долларов.

Приобретая готовые кондоминиумы, вы можете приобрести недорогую недвижимость, стоимость которой вырастет к моменту завершения строительства, что позволит вам выгодно продать недвижимость после ее завершения.

Как и все инвестиции, это может быть рискованно, поэтому лучше всего поговорить с агентом по недвижимости, если вы новичок в игре, чтобы помочь вам купить подходящую недвижимость для инвестиций.

Шон Брейер, владелец компании Breyer Home Buyers, делится: «Моя девушка, а теперь жена, закончила юридический факультет с задолженностью в размере 173 000 долларов США, и мы установили срок погашения кредита в течение 15 лет, благодаря чему наши ежемесячные платежи составит 1459 долларов в месяц. Мы хотели использовать денежный поток от аренды недвижимости для покрытия нашего ежемесячного долга в юридической школе. Нашим первым решением было купить дуплекс и жить с одной стороны, пока мы сдавали другую сторону. Одно это сэкономило нам 1350 долларов на жилищных расходах, которые у нас были до покупки дуплекса.

«Вместо того, чтобы направить эти деньги на дополнительные выплаты основного долга по школьному долгу, мы сэкономили эти деньги и через два года купили еще один дуплекс. Это приобретение увеличило ежемесячный денежный поток на 650 долларов, который мы превратили в третью недвижимость. Эти три свойства давали нам дополнительные 2500 долларов в месяц в виде сбережений и дохода, которые мы затем могли направить на дополнительные выплаты основного долга. Прелесть этого подхода в том, что наши арендаторы оплачивают наш долг за юридическое образование, и если мы потеряем работу или у нас возникнет неотложная медицинская помощь, то мы можем рассчитывать исключительно на доход от аренды, чтобы погасить за нас школьный долг».

9. Сдайте свободную комнату

Если у вас есть лишняя комната в квартире, вы можете сдать ее кому-нибудь на определенный срок. Такие платформы, как Airbnb, свяжут вас с людьми, которые ищут новые возможности. Airbnbs предпочтительнее, потому что они обычно дешевле, чем отели, а это означает, что вы можете получать более высокий пассивный доход, разместив свое свободное место на Airbnb.

Стоит отметить, что для того, чтобы стать хозяином Airbnb, нужно заранее поработать. Возможно, вам придется отремонтировать или обставить свою комнату, прежде чем размещать ее на рынке. Чтобы сделать его по-настоящему пассивным, вы можете нанять управляющего недвижимостью на неполный рабочий день, чтобы он составлял списки и присматривал за вашей недвижимостью. Имейте в виду, однако, что они будут взимать ежемесячную плату в размере от 8% до 10% от ежемесячной арендной платы.

Мартин Даско, основатель Studenomics, получает пассивный доход, сдавая свою квартиру на Airbnb. Он объясняет: «Я решил попробовать Airbnb, когда останавливался в одном из них во время визита в Нью-Йорк. Мне понравилась эта концепция, и я захотел ее реализовать. Я сдал свою квартиру в аренду и был удивлен спросом. Я смог брать 169 долларов за ночь в центре Торонто. Моя самая большая победа пришла, когда компания связалась со мной, чтобы отправить несколько сотрудников в Торонто.

«Забронировали квартиру на весь месяц. Мне не нужно было беспокоиться о поиске новых гостей. Прелесть Airbnb в том, что вы можете включать и выключать его по своему усмотрению. Когда вы хотите заработать дополнительные деньги, вы можете сдать свое место в аренду. Вы также можете сдать в аренду эту свободную спальню.

10. Станьте партнером по маркетингу

Партнерский маркетинг — одна из лучших возможностей получения пассивного дохода, доступных сегодня. Положительным моментом является то, что почти у каждого крупного бренда есть партнерская программа, поэтому вы можете продавать довольно популярные продукты и зарабатывать деньги.

Недостатком является то, что вы получаете комиссию только с продажи. Например, партнерская программа Shopify позволяет вам зарабатывать до 58 долларов за реферала, что является приличным доходом. Другие онлайн-компании дают всего лишь жалкие $5-10 в виде реферального бонуса.

Итак, перед тем, как приступить к работе, вам необходимо изучить лучшие программы партнерского маркетинга. Ведение блога, как правило, является наиболее экономически эффективным способом получения регулярных партнерских комиссий без необходимости тратить деньги на рекламу.

Сириша Наруманчи, основатель Crowd Work News, делится: «Я начала свою подработку в качестве блоггера чуть более двух лет назад, и это было самое невероятное путешествие за все время. Как создатель контента, большая часть моего дохода поступает от партнеров, и это абсолютно пассивно. Было непросто совмещать работу и бизнес, но оно того стоило. Я действительно трачу много часов на исследования, разработку и работу над бизнес-стратегиями, но как только мой контент готов, он снова и снова пассивно приносит доход. Огромное удовольствие помогать людям и показывать им, что есть возможность работать из дома и получать приличный доход, — это мой трофей в конце дня».

11. Продавайте свои видео

Если вы всегда оказываетесь в эпицентре драмы и волнения, вы можете вытащить свой телефон и нажать «Запись». Это может помочь вам получить некоторый пассивный доход. Последние статистические данные видеомаркетинга показывают, что люди одержимы видеоконтентом, поэтому вы сможете найти аудиторию для своих фильмов.

Почему? Потому что вы можете продать это видео новостному сайту. И если видео взлетит, вы сможете зарабатывать деньги в течение недель, месяцев, а иногда и лет. Конечно, самый простой способ принять участие в акции — это присутствовать на публичных мероприятиях, таких как акции протеста, демонстрации и фестивали.

Везде, где возникают разногласия, вы найдете возможности для продажи вашего контента. И если вы умеете создавать развлекательный контент, компании будут платить вам за создание вирусных видеороликов, а также предлагать долю от общего дохода.

Питер Кок, владелец Seller at Heart, рассказывает, как он получил пассивный доход, загружая видео на популярные веб-сайты: «Я загрузил несколько видео на Newsflare и Rumble. Когда мой контент покупают, 50% всего полученного дохода переводится на мой личный счет. Мои видео были представлены на MSN, AOL, Yahoo, Daily Mail , The Guardian и т. д. С Newsflare я заработал более 4000 долларов и до сих пор получаю гонорары за видео, загруженные несколько лет назад ».

12. Покупайте и переворачивайте веб-сайты

У вас есть опыт создания веб-сайтов электронной коммерции? Если это так, вы можете получать пассивный доход, строя и продавая их.

Скорее всего, вам нужно будет получать некоторый доход (чтобы доказать, что у вашего магазина есть потенциал). Но если у вас есть отличные навыки дизайна и вы можете разместить некоторый контент на своем веб-сайте, вы можете продать его тому, кто хочет приобрести готовый магазин электронной коммерции.

Если вы ищете место для продажи своего веб-сайта, вы можете попробовать торговую площадку Shopify Exchange. На платформе вы можете продавать свой недавно созданный интернет-магазин или продвинутый шести- или семизначный магазин. Это идеальная платформа для перелистывания веб-сайтов.

13. Попросите акции компании

Да, ваша работа с 9 до 5 также может стать источником пассивного дохода. Нет, это не часы, в которые вы работаете. Тем не менее, акции вашей компании или любые пенсионные планы, соответствующие компании, могут помочь вам получить довольно приличный пассивный доход.

На самом деле я использовал этот метод пассивного дохода для оплаты первоначального взноса за свою квартиру. И прошло всего два года. Конечно, вам, скорее всего, придется вложить часть собственных денег, но дополнительная часть, которую добавляет компания, является хорошей привилегией, если вы готовы попробовать ее. (И поверьте мне, мало кто когда-либо делал это.)

Если вы начинаете новую работу с 9 до 5, обязательно попросите акции компании как часть вашего пакета найма. Ты поблагодаришь меня позже.

14. Запустите канал на YouTube

YouTube — это источник пассивного дохода, который продолжает давать. От спонсируемых видео до дохода от рекламы вы обнаружите, что можете получать постоянный доход от своего канала YouTube.

Секрет успешного канала YouTube заключается в создании контента по постоянному графику в течение длительного времени. Убедитесь, что каждое видео, которое вы загружаете, хорошо сделано и нравится людям. Если вы будете придерживаться этого в течение длительного времени, вы в конечном итоге начнете пожинать плоды пассивного дохода.

Уже есть канал на YouTube? Прочтите нашу статью «Как заработать на YouTube», чтобы узнать, как монетизировать свой видеоконтент.

Мэтью Росс, совладелец и главный операционный директор Slumber Yard, начал свой путь пассивного дохода на YouTube: «Еще в 2013 году мы с моим деловым партнером очень интересовались носимыми технологиями — часами Garmin, трекерами активности Fitbit и т. д. — и решили чтобы запустить канал на YouTube, который будет рассматривать эти типы продуктов. Нам просто понравилось тестировать часы, и мы подумали, что могли бы заработать немного денег на рекламе.

«В общей сложности мы вложили около 5000 долларов в создание канала и покупку продуктов для обзора. Однако примерно в то же время рынок носимых устройств резко вырос, и мы начали зарабатывать больше денег, чем могли себе представить. Излишне говорить, что мне удалось превратить свое хобби в бизнес. Нам удалось увеличить общий доход до более чем 2,5 миллионов долларов США, мы наняли 10 штатных сотрудников и недавно перенесли штаб-квартиру компании в новый ультрасовременный офис площадью 7000 квадратных футов в Рино, Невада. Сегодня наши веб-сайты и каналы YouTube в совокупности посещают более четырех миллионов человек в месяц».

15. Продавайте свои фотографии

Хотя может показаться, что работа фотографом — это бизнес с активным доходом, на самом деле это не так. Фотографы зарабатывают не только на фотографиях. Их тоже продают. Сайты со стоковыми изображениями, журналы и печать на холсте для ваших клиентов — вот некоторые из способов, которыми вы можете заработать большие деньги в сфере фотографии.

Все, что вам нужно для начала, — это отличная камера. Но в наши дни вы даже можете использовать свой смартфон для создания потрясающих изображений. Подумайте о том, чтобы делать высококачественные фотографии и размещать их на сайтах стоковых фотографий, чтобы получать доход в виде лицензионных отчислений.

Джейкоб Акопян получает пассивный доход от своего фотобизнеса Shotlife Studio. Он делится: «Имея глубокое бизнес-образование и то, что некоторые могут считать очень стабильной офисной работой, мы чувствовали, что у нас есть потенциал сделать больше. Не материально, а духовно. Как трио брат-сестра-муж, мы основали Shotlife Studio просто потому, что у всех нас была общая любовь к фотографии, и к тому же нам доставляло удовольствие вести собственный бизнес. Благодаря нашему знанию CPA, пришедшему на помощь, мы подготовили четкую стратегию развития бизнеса и сумели удвоить нашу прибыль из года в год, достигнув пятизначного дополнительного дохода».

16. Помогите бизнесу привлечь клиентов

Вы опытный маркетолог или продавец? Если это так, есть множество компаний, которые будут платить вам реферальные сборы за привлечение к ним новых клиентов.

Например, ди-джеи, фотографы и другие предприниматели-одиночки всегда стремятся расширить свою клиентскую базу. Если вам удастся найти клиентов, которые подпишут долгосрочный контракт, они с радостью заплатят вам реферальный бонус.

Итак, если вы хорошо разбираетесь в сетях, вы можете начать получать пассивный доход за счет своих связей. Все, что нужно, чтобы начать этот бизнес, — это пара электронных писем или сообщений.

17. Напишите электронную книгу

Электронные книги взорвались на сцене примерно в 2010 году и до сих пор остаются чрезвычайно популярным средством массовой информации. Любой, кто обладает экспертными знаниями в определенной области, может написать электронную книгу, чтобы поделиться своими мыслями с миром. Вам не нужно идти на это в одиночку. Такие платформы, как Upwork, упрощают поиск авторов книг и редакторов, которые могут помочь в этом процессе.

Вам необходимо опубликовать свою рукопись через Amazon Kindle, чтобы сделать ее доступной для вашей аудитории. Некоторый маркетинг также необходим, чтобы донести информацию до как можно большего числа людей. Как только вы проникнете в пространство электронных книг, вы сможете получать пассивный доход за счет чтения страниц и продаж Kindle, и именно так зарабатывают деньги большинство авторов электронных книг.

Элли Маккормик получает пассивный доход, создавая электронные книги. Она объясняет: «В 2016 году, когда я была беременна своим сыном, я начала заниматься публикацией Amazon Kindle, чтобы заработать всего 500 долларов в месяц к тому времени, когда он родился, чтобы я могла не возвращаться в офис. Хотя я не бросил работу сразу, 18 месяцев спустя у меня был шестизначный пассивный доход, который позволил мне это сделать. Самая крупная победа? Этот бизнес по-прежнему работает в основном на автопилоте и по сей день. Я работаю над этим один-два часа в неделю и беру отпуск на три-четыре недели, продолжая загребать тесто!»

18. Продайте ненужные вещи

Хотите последовать совету Мари Кондо и начать наводить порядок в доме? Что ж, возможно, вы захотите превратить этот беспорядок в холодные наличные деньги.

У всех нас есть эти груды коробок, наполненных вещами, о которых мы не думали годами. Вы можете либо сохранить его, чтобы получить шанс попасть в серию Hoarders , либо продать его в Интернете, чтобы получить пассивный доход. Возможно, вам придется копнуть глубже, но вы можете обнаружить, что у вас есть некоторые предметы, которые стоят серьезных денег.

Так что, если вы не знаете, с чего начать, когда речь заходит о пассивном доходе, лучше всего вам подойдет шкаф.

Николас Кристенсен, основатель Lottery Critic, рассказывает, как он зарабатывает на пассиве, продавая вещи членов семьи: «Я — «шептунья на eBay». Все началось с того, что я вызвался навести порядок в доме моей пожилой тети. Более 60 лет вещи приходилось сортировать, выбрасывать, дарить или продавать. Я нашла коробку с огромной куклой внутри. Она оказалась антикварной куклой Ширли Темпл в идеальном состоянии (пришлось гуглить). Я провел исследование, продал его на eBay и разделил выручку со своим двоюродным братом. Слухи дошли до других членов семьи, и у меня была хорошая подработка. Это все еще «работа», но дополнительные деньги — это хорошо».

19. Создание и продажа цифровых продуктов

Цифровые продукты — это мультимедийные активы, к которым люди не могут прикоснуться физически. Обычно они включают загружаемые файлы, такие как аудиокниги, PDF-файлы, шаблоны или плагины.

Цифровые продукты имеют высокую прибыль, поскольку не несут затрат на инвентаризацию или хранение. Вам нужно сделать актив только один раз, и вы можете продать его повторно. Количество копий, которые вы можете продать, не ограничено.

Вы можете создать магазин Shopify для продажи своих цифровых товаров в Интернете. Продажа этих продуктов является воплощением пассивного дохода, так как весь процесс может быть автоматизирован на Shopify с мгновенными загрузками.

Келан и Бриттани Клайн, дуэт The Savvy Couple, рассказали нам: «В прошлом месяце мы запустили магазин Shopify с несколькими цифровыми продуктами для продажи нашим читателям. В частности, мы создали приложение для составления бюджета, чтобы помочь людям научиться организовывать свои финансы и начинать составлять бюджет. С момента запуска наш магазин принес нам более 1500 долларов продаж и продолжает расти каждую неделю. Поскольку все наши продукты цифровые, этот доход является полностью пассивным. Пока мы продолжаем направлять читателей в наш магазин, мы продолжаем получать продажи».

20. Используйте приложения для пассивного заработка

Приложения для пассивного заработка работают именно так, как они звучат: вы устанавливаете их на свой смартфон и выполняете несколько действий, чтобы заработать деньги. Действия могут варьироваться от выполнения повседневных дел, таких как просмотр видео, до превращения небольших финансовых вложений в источник пассивного дохода. Существует множество приложений, с помощью которых можно лучше использовать свое мобильное устройство и время. Вот несколько хороших:

Fundrise . Fundrise позволяет вам инвестировать в проекты в сфере недвижимости с первоначальными минимальными инвестициями в размере 1000 долларов США. Он поставляется с возможностью получать квартальные дивиденды, которые служат вашим пассивным доходом.
Входящие доллары . InboxDollars предлагает кэшбэк за действия, которые вы, скорее всего, будете делать в любом случае, такие как покупки, просмотр телевизора и поиск в Интернете. Кэшбэк и бонус $5 за регистрацию — ваш пассивный доход.
Дош . Dosh дает вам возможность связать свои дебетовые и кредитные карты со своей системой. Когда вы оплачиваете что-либо с помощью этих карт, вы получаете пассивный доход в виде кэшбэка.

21. Создание и лицензирование аудиодорожек

Если у вас есть навыки работы со звуком, почему бы не использовать их в работе? Создание звуковых дорожек для использования другими людьми — отличный способ заработать дополнительные деньги, поскольку люди постоянно стремятся заклеймить себя правильным звуком.

Вы можете лицензировать свои треки на таких платформах, как SoundCloud и Audiosocket, если хотите создавать полноценные песни и получать пассивный доход за счет роялти. Все, что вам нужно сделать, это изучить свою аудиторию и узнать, какой контент в тренде. Оттуда вы можете быстро начать создавать свое портфолио мелодий. Вы никогда не знаете — это может превратиться во что-то большее.

Если вы увлечены созданием аудио, вы можете поэкспериментировать с широким спектром различных продуктов, от интро и аутро до полных альбомов и микширования сэмплов. Кроме того, ваша звуковая дорожка может быть такой же простой, как джингл или вступление подкаста.

22. Получайте доход от неиспользуемого пространства

Пространство — это ценный товар, которого большинству из нас не хватает. Независимо от того, используете ли вы в настоящее время свою кладовую только неполный рабочий день или у вас есть дополнительное пространство в вашем доме, существует множество способов получить дополнительный доход с помощью этого неиспользуемого пространства. Например, вы можете сдавать в аренду складские помещения на таких сайтах, как Neighbor.com, чтобы у людей было дополнительное место для хранения своих вещей.

Если у вас есть место в гараже или даже дополнительное парковочное место, вы можете сдать их одновременно. Если вы бронируете место для мероприятия и оно вам не нужно постоянно, вы можете заглянуть на такие сайты, как Share My Space, где вы можете рекламировать доступные квадратные метры всем, кому это нужно.

В качестве альтернативы вы можете предложить сотрудникам и специалистам без офиса прекрасное место для комфортной работы. Таким образом, вы будете получать пассивный доход, а арендаторы получат комфортную рабочую среду. Это беспроигрышный вариант!

23. Создайте доску объявлений о вакансиях

Доска объявлений о вакансиях — это веб-сайт, используемый работодателями для продвижения вакансий среди людей. Люди могут подавать заявки на вакантные должности удаленно в несколько кликов. Вы можете взимать плату с компаний за публикации на вашей доске и продавать такие функции, как неограниченный доступ к вашему кадровому резерву, чтобы увеличить свой доход.

Вы можете создать доску объявлений с нуля или купить готовую тему и начать с нее. Основная часть ваших усилий должна быть направлена на повышение осведомленности о вашей доске объявлений. Вы можете написать пресс-релиз, опубликовать его в социальных сетях и запустить платную рекламу, чтобы привлечь внимание раньше.

Как только вы создадите солидную клиентуру из постоянных, заслуживающих доверия клиентов, вы можете ожидать, что большая часть вашего дохода будет пассивной. Посетите такие сайты, как Dribbble или Problogger, для вдохновения.

Укрепите свое финансовое будущее с помощью этих идей пассивного дохода

Пассивный доход действительно может помочь увеличить ваши доходы и заполнить пробелы, которые ваша работа с 9 до 5 не может заполнить сама по себе. Если вы хотите создать дополнительный источник дохода, чтобы укрепить свое финансовое будущее, идеи из этого списка могут помочь вам в этом.

И это нормально, если вам нравится работать на постоянной основе. Работа, связанная с получением пассивного дохода, как правило, выполнима в сочетании с работой с 9 до 5. Так что, да, вы можете сделать и то, и другое.

Независимо от того, хотите ли вы открыть магазин прямой поставки, создать собственное агентство или создать прибыльный контент, вы обнаружите, что во всех этих областях можно зарабатывать деньги. Все, что вам нужно сделать, это начать.

Часто задаваемые вопросы о пассивном доходе

Как я могу получать пассивный доход?

Вы можете генерировать идеи пассивного дохода множеством способов. Например, вы можете записать все, что вас интересует, и изучить, как другие люди строят вокруг них свой бизнес. Другая идея состоит в том, чтобы провести мозговой штурм, как решить общую проблему, которая у вас есть, и превратить ее в идею пассивного дохода.

Какие идеи пассивного дохода я могу начать с небольшими деньгами?

Есть много идей пассивного дохода, которые вы можете начать с небольшими деньгами. К ним относятся дропшиппинг, партнерский маркетинг, печать по запросу и продажа неиспользуемых вещей.

Сколько пассивного дохода я могу заработать?

Вы можете получать столько пассивного дохода, сколько захотите. Однако это не схема быстрого обогащения. Сначала вам нужно будет потратить несколько часов, усилий и капитала, чтобы создать источник пассивного дохода. Хорошей новостью является то, что раннее выполнение этих задач позволяет вам бездельничать и наслаждаться финансовым вознаграждением в течение многих лет.

Сначала вы можете инвестировать всего 100 долларов, а затем реинвестировать свою прибыль, пока ваш пассивный доход не вырастет до устойчивого уровня. Имея высокий регулярный доход, вы можете зарабатывать достаточно денег, чтобы жить счастливой и здоровой жизнью.

Каковы лучшие идеи пассивного дохода на 2022 год?

Открытие магазина прямой поставки
Продажа курсов онлайн
Монетизировать блог
Создать доску объявлений
Инвестировать в фондовый рынок
Создать магазин печати по запросу
Продать стоковые фото онлайн
Стать партнером по маркетингу
Перелистывать веб-сайты для получения прибыли
Иметь арендуемую недвижимость

Хотите узнать больше?

16 причин начать бизнес в 2022 году
10 бесплатных онлайн-курсов для предпринимателей [ВИДЕО]
Как работать из дома: 11 советов, как оставаться продуктивным и сосредоточенным
Список 33 лучших приложений для каждого предпринимателя

Запустить магазин прямой поставки Запустить блог Создать курс Запустить спонсируемые посты в Instagram Открыть магазин печати по запросу Создать приложение Инвестировать в акции Купить недвижимость Стать хозяином Airbnb Запустить веб-сайт Зарабатывать с помощью партнерского маркетинга Продавать свои видео Перевернуть веб-сайт Спросить
для акций компании Запустить канал на YouTube »
}
}, {
«@type»: «Вопрос»,
«name»: «Как я могу генерировать идеи пассивного дохода?»,
«принятый ответ»: {
«@напечатайте ответ»,
«text»: «Вы можете генерировать идеи пассивного дохода множеством способов. Например, вы можете записать все, что вас интересует, и изучить, как другие люди строят бизнес на этих вещах. Еще одна идея — провести мозговой штурм, как решить общая проблема, которая у вас есть, и превратите ее в идею пассивного дохода».
}
}, {
«@type»: «Вопрос»,
«name»: «Какие идеи пассивного дохода я могу начать с небольшими деньгами?»,
«принятый ответ»: {
«@напечатайте ответ»,
«text»: «Есть много идей пассивного дохода, которые вы можете начать с небольших денег. К ним относятся дропшиппинг, партнерский маркетинг, печать по запросу и продажа неиспользуемых вещей»
}
}]
}

Что такое пассивный доход + идеи как его заработать! – Умный пассивный доход

Пассивный доход 101

Давайте рассмотрим, что такое пассивный доход.

Вы представляете, что может дать вам новый дополнительный бизнес (или даже новый бизнес на полную ставку)? С 2008 года я помог сотням тысяч людей начать собственный онлайн-бизнес, и вот общий знаменатель: все начинают с нуля. Так что, если вы чувствуете отставание — не волнуйтесь. Я быстро дам вам то, что вам нужно знать. И поскольку вы только начинаете, вам может быть интересно, что такое пассивный доход? Давайте начнем с того, что на самом деле означает эта вещь, называемая пассивным доходом, и возможен ли он вообще?

Содержание

Итак… Что такое пассивный доход?
3 Бизнес-модели пассивного дохода
Типы пассивного дохода
Мифы о пассивном доходе: чем пассивный доход НЕ является
Как получить пассивный доход: начало работы Пассивный доход Business Essential #2 — подкаст
27 лучших идей пассивного дохода для получения остаточного дохода

Итак… Что такое пассивный доход?

Существует множество определений пассивного дохода , и да, я знаю традиционные методы, такие как инвестирование в недвижимость и на рынке. Я делаю и то, и другое, но этот сайт не об этом.

По моему опыту, наилучшей формой пассивного дохода (и на чем я фокусируюсь здесь, в SPI) является следующая: позволяйте транзакциям, денежным потокам и росту происходить без необходимости присутствия в режиме реального времени.

Другими словами, мы не обмениваем время на деньги .

Вместо этого мы, предприниматели, вкладываем свое время авансом, создавая ценные продукты и опыт, которые служат другим, такие как онлайн-курсы и сообщества, потому что это действительно все, что делает хороший бизнес — это помогает другим людям решать их проблемы.

Мы усердно работаем сейчас, чтобы постоянно пожинать плоды позже.

И в отличие от недвижимости или участия в рынке, барьер для входа намного ниже. Для инвестирования требуется гораздо меньше денег, вознаграждение может прийти намного быстрее, а то, что вы создаете, может стать тем, за что вы можете стать узнаваемым.

Мой первый онлайн-бизнес, который обслуживал сообщество архитекторов и дизайнеров, был создан всего за 6,95 долларов в месяц, а за 18 месяцев он принес более 200 000 долларов! Вот тогда я зацепился, и я надеюсь зацепить и вас!

3 бизнес-модели пассивного дохода

По мере того, как вы учитесь, есть много тем, которые нужно охватить, и мне не терпится погрузиться в них вместе с вами. Давайте начнем с этого видео, в котором я объясняю три разные бизнес-модели пассивного дохода. Во время просмотра обратите внимание на то, какая модель лучше всего соответствует вашим целям.

Виды пассивного дохода

Теперь давайте уточним. Вот три моих самых популярных эпизода подкаста, в которых подробно рассказывается о каждом типе пассивного дохода, в том числе о том, какие продукты и услуги вы потенциально можете предложить своей аудитории. Слушая, спросите себя: «Какие из этих типов продуктов мне наиболее интересны?» Делайте заметки во время прослушивания.

Поклонники SPI все время говорят мне, как эти эпизоды помогли им понять, какие виды пассивного дохода существуют. Я гарантирую, что они помогут и вам.

Если вам нравятся выпуски, обязательно подпишитесь на подкаст SPI в iTunes или Stitcher, чтобы получать новые выпуски по мере их выхода.

Мифы о пассивном доходе: чем пассивный доход НЕ является

Давайте развеем некоторые мифы и установим реалистичные ожидания, прежде чем углубляться.

Получение пассивного дохода НЕ просто и требует много тяжелой работы. Ничто в жизни не дается легко. Заработок в Интернете ничем не отличается. Многие обычные интернет-маркетологи и онлайн-предприниматели попытаются убедить вас думать иначе. Почему? Потому что они пытаются заработать деньги на ложных надеждах. Я здесь, чтобы сказать вам правду: онлайн-бизнес — это сложно. Я сделаю все возможное, чтобы направить вас и предоставить вам необходимую информацию, но я не могу заставить вас действовать; это зависит от вас.
Получение пассивного дохода НЕ происходит в одночасье. Я не живу, не учу и не верю в схемы быстрого обогащения. Мой первый онлайн-бизнес занял около года напряженной работы, прежде чем он стал приносить достаточный доход, чтобы содержать мою семью. Не было ничего легкого в том, что мне нужно было сделать, чтобы запустить этот бизнес. Но в относительном выражении это было «быстро», потому что я решил отказаться от плана «работа до шестидесяти пяти отложенной жизни» и попытать счастья. Вы тоже можете это сделать.
Получение пассивного дохода НЕ невозможно. Пассивный доход был для меня просто мечтой до 2008 года. Именно тогда меня уволили с работы из-за рушащейся экономики. Не имея других вариантов, я сделал ставку на себя, пытаясь воплотить свою мечту в реальность. И знаешь, что? Мечта сбылась, и это прекрасно! Я могу оставаться дома с семьей, работать, когда хочу, и принимать собственные решения. Такой образ жизни возможен, и я хочу, чтобы вы тоже испытали его.

Как получить пассивный доход: начало работы

Теперь, когда вы знаете, что происходит, у вас есть три варианта:

Вариант №1: Вы ничего не можете сделать. Правда в том, что когда вы делаете то же самое, что и всегда, вы получите те же самые результаты, но я знаю, что вы этого не хотите, иначе вас бы здесь не было. на этом веб-сайте, и вы бы не зашли так далеко вниз по странице. Этот выбор явно не ваш.

Вариант № 2. Вы можете продолжить поиск дополнительной информации в Интернете. ТОННА информации, хорошей и плохой, повсюду. Но зачем продолжать поиски? Всю информацию, необходимую для начала работы, я организовал для вас здесь, в блоге, подкасте и других ресурсах, которые я создал для вас.

Вариант № 3: Вы можете действовать прямо сейчас. Вы можете сделать это прямо сейчас с помощью бесплатного курса, который я создал под названием Build Your Own Brand . Я создал его специально для начинающих предпринимателей, таких как вы, чтобы было легко понять, каким будет ваш бренд и как создать веб-сайт. Это все урок за уроком, простой в использовании (даже если вы боитесь технологий), курс по запросу. Прямо сейчас доступ к бесплатный, и он покажет вам, насколько легко начать работу по сравнению с тем, что вы ожидаете.

Представьте себе, что веб-сайт заработает менее чем за неделю. Это произойдет, но только если вы получите доступ к курсу — и помните, что он бесплатный. Вам нечего терять!

Нажмите здесь, чтобы зарегистрироваться и получить мгновенный доступ к моему курсу Build Your Own Brand прямо сейчас!

Основа бизнеса с пассивным доходом № 1 — веб-сайт с блогом

Веб-сайт — это первое необходимое условие любого прибыльного бизнеса с пассивным доходом в Интернете.

Есть несколько бесплатных вариантов, таких как Blogger, Tumblr или WordPress.com. Для некоторых это отличные варианты, но я не рекомендую этот путь по трем важным причинам:

Когда вы пользуетесь бесплатной услугой, ваше доменное имя почти всегда будет «дополнительным» расширением к собственному домену поставщика услуг. Например, если бы я создал SPI на Tumblr, веб-адрес был бы http://smartpassiveincome. tumblr.com вместо https://www.smartpassiveincome.com.
У вас меньше вариантов настройки дизайна, функциональности и дохода. Например, я знаю, что на бесплатных сайтах WordPress.com вы можете использовать только определенные плагины и не можете размещать рекламу.
Когда вы строите свой бизнес на чужой платформе, ваш бизнес уязвим для любых изменений, которые они могут внести. Например, если Tumblr закроется завтра, вы полностью потеряете свой бизнес.

Только по этим трем причинам я рекомендую использовать собственный веб-сайт. У вас больше контроля, это выглядит более профессионально, и вы действительно можете назвать его своим. (Чтобы получить помощь в настройке веб-сайта, ознакомьтесь с моим бесплатным курсом «Создание собственного бренда», упомянутым выше.)

Пассивный доход Business Essential #2 — подкаст

Запуск подкаста для умного пассивного дохода был одним из самых разумных бизнес-решений, которые я когда-либо принимал.

Мое руководство «Как начать подкаст» расскажет вам все, что вам нужно знать и сделать, чтобы приступить к работе со своим собственным подкастом. А если вам нужна дополнительная поддержка при создании вашего шоу, ознакомьтесь с Power-Up Podcasting, моим углубленным курсом о том, как создавать и продавать подкасты.

Почему подкастинг так ценен для пассивного дохода онлайн-бизнеса? Потому что с подкастом вы буквально говорите в мозг своих поклонников, помогая просвещать и вдохновлять их своими знаниями. Вы установите более глубокую связь со своей аудиторией, чем просто ведение блога.

Кроме того, рынок подкастов гораздо менее насыщен, чем блогосфера. Это означает, что вам будет легче выделиться из толпы, если вы создадите высококачественное шоу, что делает подкастинг как отличной стратегией запуска бизнеса, так и стратегией роста.

Подкасты также становятся способом получения пассивного дохода. В будущем, если ваш подкаст будет хорошо работать, вы сможете привлечь к своему шоу спонсоров, которых вы знаете, которым доверяете и которые повышают ценность ваших слушателей. Такие качественные спонсоры — еще один фантастический источник пассивного дохода.

Я разрешаю использовать в своих подкастах только тех спонсоров, которых я знаю из личного опыта и которые разделяют мои ценности. Вы также можете продвигать свои собственные продукты, а также продукты партнерского маркетинга, которым вы доверяете.

Наличие этих двух активов — веб-сайта с блогом и подкаста — будет невероятно ценным для создания вашего бренда и его долгосрочного успеха.

И они станут вашим краеугольным камнем для получения пассивного дохода.

Это потому, что они являются ключом к тому, чтобы помочь вам создать аудиторию, и как только у вас появится аудитория, которая знает вас и доверяет вам, вы обнаружите, что значительно проще создать несколько источников дохода, которые приносят остаточный доход каждый месяц.

27 лучших идей пассивного дохода для получения остаточного дохода

Теперь, когда мы рассмотрели основы вашего пассивного дохода, давайте рассмотрим некоторые методы, которые вы можете использовать для создания нескольких источников пассивного дохода.

Создание пассивного дохода — это принятие правильных шагов на начальных этапах, чтобы настроить себя на успех в долгосрочной перспективе, а это требует времени… или денег.

Да, есть две ключевые категории для получения пассивного дохода: вам нужно либо 1) инвестировать время заранее, либо 2) инвестировать деньги заранее.

Как я уже упоминал ранее, здесь, в SPI, я сосредоточиваюсь на методах пассивного дохода, которые подпадают под категорию временных инвестиций из-за меньшего риска, большей доступности и потенциала для значительного признания и роста бренда.

Но чтобы дать вам полное представление о вариантах создания пассивного дохода, я также расскажу о некоторых из лучших идей получения пассивного дохода посредством денежных инвестиций; их по-прежнему полезно знать, и они могут стать прекрасным дополнением к вашим потокам пассивного дохода.

Итак, вот 27 лучших способов получения пассивного дохода.

Идеи пассивного дохода, требующие временных затрат

1.

Партнерский маркетинг

Партнерский маркетинг — один из лучших способов создания пассивного дохода.

На самом деле партнерский маркетинг был моим крупнейшим источником дохода, принеся более 3 миллионов долларов с 2009 года.

Итак, как именно это работает для получения пассивного дохода?

По сути, с помощью партнерского маркетинга вы рекомендуете продукты и услуги других людей или компании своей аудитории, связанные с контентом в своем блоге или в социальных сетях. А когда кто-то купит по вашей рекомендации, вы получите комиссию от продажи.

Это отличный вариант, потому что с ним легко начать, он имеет низкий риск и огромный потенциал прибыли.

Одним из самых популярных и доступных способов начать работу является партнерская программа Amazon. Люди уже знают и доверяют покупкам на Amazon, и у вас будет огромный выбор товаров.

Убедитесь, что вы выбираете только те продукты, за которые вы можете постоять и которые будут хорошо служить вашей аудитории.

В конечном счете, чтобы преуспеть в этом, вам нужно будет уделить время созданию аудитории, которая поверит, что вы всегда направите ее в правильном направлении, а затем доведете ее до конца.

Чтобы оптимизировать ваши усилия по получению пассивного дохода с помощью партнерского маркетинга, обязательно воспользуйтесь лучшими инструментами, имеющимися в вашем распоряжении. Чтобы помочь вам, я расскажу обо всех замечательных инструментах аффилированного маркетинга, которые вам нужно знать.

2. Создание канала на YouTube

Создание канала на YouTube — отличный вариант для получения пассивного дохода в Интернете; с ним легко и бесплатно начать, и если вы правильно воспользуетесь их алгоритмом, вы сможете показать свои видео огромной аудитории в 2 миллиарда человек.

НО трудность заключается в том, чтобы обратиться к алгоритму YouTube. Чтобы увеличить количество подписчиков, требуется время, стратегические усилия и предоставление постоянной ценности.

Вам потребуется не менее 4000 часов просмотра и 1000 подписчиков, прежде чем вы сможете начать получать доход от партнерской программы YouTube.

Однако, как только вы освоите свой канал YouTube, вы также сможете получать пассивный доход не только за счет доходов от рекламы, но и за счет партнерских ссылок и продажи цифровых продуктов, таких как электронные книги, произведения искусства или товары.

И, в качестве бонуса, наличие канала YouTube — отличный способ помочь вам продвигать и расширять свой блог, подкаст и аудиторию бренда в целом.

3. Платное членство для бизнеса

Подобно подписке на абонемент в тренажерный зал, люди присоединяются к онлайн-членству и вносят периодические взносы за чувство общности и/или ценность, которую оно им приносит.

Это может означать создание учетной записи Patreon и накопление платных участников, предоставляя полезный или интересный контент.

Или, чтобы не полагаться на внешнюю платформу (которая может измениться или исчезнуть в любое время), вы можете создать программу членства на своем собственном сайте, чтобы создать сообщество для своей аудитории.

Чтобы добиться успеха, вам нужно оставаться последовательным, всегда предоставляя ценный, кураторский контент, отвечающий потребностям вашей аудитории, к которому иначе они не могут получить доступ.

4. Дизайны для печати по запросу

Если вы хорошо разбираетесь в дизайне и современных тенденциях и знаете, как использовать программное обеспечение для дизайна, продажа дизайнов для печати по запросу может стать отличным вариантом для получения пассивного дохода.

Благодаря печати по запросу вам не нужно заранее закупать какие-либо запасы, так что это бизнес-модель с низким уровнем риска.

Вы будете сотрудничать с поставщиком полиграфических услуг, таким как Printful или Teespring, для продажи товаров (футболок, кружек, сумок и т. д.), изготовленных по вашему дизайну и продаваемых по индивидуальному заказу.

Когда кто-то покупает один из ваших дизайнов, поставщик печати выполняет, печатает и отправляет заказ от вашего имени.

Этот метод пассивного дохода можно быстро и легко настроить, и он требует минимального обслуживания после того, как вы создали свои проекты.

Самое сложное здесь сводится к созданию уникального высококачественного дизайна, который вдохновит ваших людей на покупку.

5. Программное обеспечение как услуга (SaaS) для бизнеса

Другим потенциально прибыльным вариантом пассивного дохода является создание приложения или программного обеспечения, которое вы можете предлагать в качестве услуги по подписке, также называемой программным обеспечением как услугой (SaaS).

Для этого требуются знания в области кодирования или средства, чтобы нанять кого-то, кто умеет программировать.

Имейте в виду, что это один из наиболее трудоемких вариантов; это займет много времени, чтобы спланировать и запустить вещи.

Кроме того, вам придется создать и предложить действительно ценное решение — и эффективно продвигать свое решение — чтобы получать с его помощью пассивный доход, что не совсем просто.

Так что приукрашивать нечего; это сложный маршрут. Но это может быть невероятно полезным для вас.

6. Создание онлайн-курса

У каждого есть навык, которому он может научить, так почему бы не монетизировать свой И помочь другим в этом процессе, создав онлайн-курс?

Создать онлайн-курс тоже не так уж сложно, но потребуется немало времени и усилий, чтобы убедиться, что он полезен.

И как только вы создали контент и все настроили, он может стать невероятно прибыльным источником пассивного дохода.

Существует несколько платформ, таких как Udemy или Skillshare, которые вы можете выбрать для размещения своего курса и облегчения получения платных зрителей вашего курса.

Тем не менее, я всегда рекомендую использовать ваш веб-сайт, чтобы дать вам больший контроль и истинное владение своим курсом.

7. Приложения без кода

Знаете ли вы, что вы можете воспользоваться преимуществами создания приложения, не зная, как программировать? Помимо найма дорогого разработчика, то есть.

Да, вы можете взять под контроль процесс и создать собственное приложение с помощью таких платформ разработки, как Zapier, Appy Pie или Bubble.

Существует много приложений, поэтому, чтобы добиться успеха, вам нужно найти и определить потребность и удовлетворить эту потребность своим приложением.

Если вы заранее поставите цели и точно будете знать, какую проблему вы пытаетесь решить и для кого вы ее решаете, вы уже будете на шаг впереди конкурентов.

Благодаря этому вы можете получать высокий пассивный доход за счет загрузок, подписки, рекламы и т. д. — в зависимости от того, как вы это смоделируете.

8. Издание электронной книги

Продажа электронных книг в Интернете — очень доступный способ получения пассивного дохода.

Идея создания целой цифровой «книги» может показаться вам пугающей, но я обещаю, что это действительно просто сделать.

Содержание вашей книги может быть информативным или просто развлекательным, а также оно может быть коротким и простым, как 5-страничный PDF-файл.

Кроме того, вам не нужно быть профессиональным писателем или даже экспертом по теме вашей электронной книги. Просто не забудьте предоставить высококачественный, хорошо продуманный контент, который найдет отклик у вашей аудитории.

Вы даже можете нанять внештатного автора-призрака и графического дизайнера, чтобы помочь вам.

Затем все, что вам нужно сделать, это самостоятельно опубликовать его на Amazon или Apple Books и продвигать среди своей аудитории.

Написание электронной книги дает вам возможность поделиться с существующей аудиторией полезной информацией, что еще больше укрепит ваши отношения с ними.

Это также отличный инструмент для расширения вашей аудитории до новых уровней и увеличения трафика на ваш веб-сайт, подкаст и другие каналы, что способствует развитию вашего бренда в целом.

9. Написание книги

Написание книги на бумажном носителе является одним из наиболее традиционных способов получения пассивного дохода.

Для самостоятельной публикации вам не нужно изготавливать и печатать книги самостоятельно, что дорого и рискованно. Нет, теперь есть службы печати по запросу, такие как KDP или Blurb, для продажи книг в мягкой обложке.

Но если вы хотите пойти традиционным путем (и не продавать книгу самостоятельно), вам придется найти кого-то, кто готов опубликовать вашу книгу для вас.

Если вы пойдете по этому маршруту, это определенно один из самых сложных вариантов здесь; не так-то просто найти литературного агента или издателя, не говоря уже о том, чтобы создать книгу-бестселлер, за которую вы будете получать гонорары долгие годы.

НО, если вы считаете себя великим писателем или просто человеком с исключительными идеями, этот процесс может быть для вас полезным.

Как и в случае с электронной книгой, написание бумажной книги — это отличный способ завоевать авторитет у вашей аудитории, предоставить материальный источник ценности и поднять ваш бренд на новую высоту.

10. Печатные формы

Печатные формы – это еще один цифровой продукт, с которым очень просто начать работу и масштабировать свой пассивный доход.

Версия для печати — это цифровой файл, который люди могут загрузить и распечатать самостоятельно после покупки.

Вы можете составлять ежедневные контрольные списки, приглашения, планировщики и т.д. Но было бы неплохо определить потребность или тенденцию, прежде чем выбирать идею для печати.

Прелесть в том, что после того, как вы создали файл, вы можете продать его неограниченное количество раз. И вам не нужно вкладывать деньги в изготовление физического продукта и доставку его самостоятельно.

Вы можете просто сидеть сложа руки, пока приходят заказы, а люди печатают ваш продукт из дома.

11. Сдача в аренду свободной комнаты

Если у вас есть квартира или дом, рассмотрите возможность сдачи в аренду свободной комнаты для получения пассивного дохода.

Стоимость комнаты может быть довольно высокой, особенно в зависимости от города, в котором вы живете, так что это относительно простой способ зарабатывать несколько сотен долларов (и больше) каждый месяц, не затрачивая много времени и усилий.

Вы можете сдать комнату в субаренду самостоятельно или воспользоваться услугой, например Airbnb, чтобы сдать комнату на краткосрочной или долгосрочной основе.

И если идея иметь соседа по комнате вас не привлекает, вы также можете сдать свою свободную комнату в качестве офиса или складского помещения с помощью такой платформы, как Peerspace.

12. Пакеты значков приложений iOS

Если у вас есть навыки графического дизайна, создание и продажа пользовательских парков значков приложений iOS может стать для вас надежным источником пассивного дохода.

Людям нравится иметь возможность персонализировать свои телефоны; есть причина, по которой продажа аксессуаров для телефонов уже давно является популярным вариантом для магазинов электронной коммерции.

Продажа пакетов значков iOS — это уникальный способ получить доступ к этому без необходимости покупать инвентарь. Пакет значков приложений позволяет людям настраивать приложения своего телефона с помощью единой темы.

Вам придется приложить немало усилий для разработки тем, включая дизайн для каждого приложения, но они довольно популярны, когда все сделано правильно.

13. Продажа электронных таблиц

Если вы мастер Excel или Google Таблиц, вы можете собирать и продавать различные электронные таблицы для тех, кто не хочет или не знает, как сделать их самостоятельно.

Например, вы можете создавать отчеты о прибылях и убытках, составлении бюджета, учете времени, выставлении счетов и т. д. и продавать их на таких сайтах, как Etsy или Sellfy.

Если вы можете собрать и продать лист, который хорошо отвечает потребностям людей, то это невероятно быстрый, простой и безрисковый способ начать получать пассивный доход.

14. NFTs

В последнее время вы, наверное, часто слышали аббревиатуру «NFT». Но что такое NFT?

NFT означает невзаимозаменяемые токены, уникальные цифровые активы, поддерживаемые смарт-контрактами на блокчейне Ethereum.

По сути, это способ представить право собственности на единственный в своем роде цифровой предмет. Это похоже на коллекционирование цифрового искусства, но вы также можете токенизировать другие вещи, такие как твиты или предметы коллекционирования в играх.

Но давайте поговорим о том, как получать пассивный доход с помощью NFT.

Вы можете получать пассивный доход с помощью NFT с помощью таких методов, как роялти, размещение ставок, сдача их в аренду и т. д. Здесь есть много возможностей.

В настоящее время самая популярная платформа для создания и продажи NFT называется OpenSea. Сайт хорошо помогает вам в этом процессе; но голову вверх, есть сборы.

Хотя процесс исследования и настройки потребует времени, это может быть хорошим вариантом для изучения.

У влиятельных лиц в социальных сетях есть большой потенциал для пассивного заработка, но, конечно, вам нужно собрать довольно большую аудиторию, чтобы это сработало.

Социальные сети уже являются отличным инструментом для связи с вашей аудиторией и создания вашего присутствия в Интернете, так почему бы не работать над тем, чтобы и одновременно получали пассивный доход?

Потребуется много времени и усилий, прежде чем вы сможете получать пассивный доход в качестве влиятельного лица, но если вы сможете увеличить свою аудиторию, вы сможете заработать кучу денег за счет спонсорства (активного), партнерских ссылок , мерч и другая монетизация платформы (пассивная).

А с помощью социальных сетей вы также можете эффективно направлять трафик на другие источники пассивного дохода.

16. Продавайте свои фотографии в Интернете

Если вы разбираетесь в фотографии, продажа ваших фотографий в Интернете может стать для вас отличным источником пассивного дохода.

Etsy — один из популярных вариантов для продажи фотографий, но имейте в виду, что если вы не продаете печатную версию — то, что ваш покупатель может скачать и распечатать дома, — вам придется играть активную роль в печати и доставке ваших заказов. Если, конечно, вы не можете нанять кого-то другого на эту роль.

Другой вариант — использовать такие сайты, как Shutterstock или Adobe Stock. С ними вы можете легко делиться своими фотографиями и пассивно зарабатывать деньги за счет лицензионных отчислений.

Но лучшим вариантом для получения хорошей доли пассивного дохода с фотографией является использование службы печати по требованию, которая позаботится о выполнении заказов от вашего имени.

После того, как вы отсняли и отредактировали свои фотографии, вы можете продать одну фотографию столько раз, сколько люди купят ее, практически без усилий с вашей стороны.

17. Запишите аудиокнигу

Если у вас есть замечательная идея или знания, которыми вы хотите поделиться, но чувствуете, что писать — не ваш любимый способ, подумайте о записи аудиокниги.

Есть несколько способов получения пассивного дохода с помощью этого:

Вы можете самостоятельно опубликовать свою аудиокнигу и разместить ссылку на нее на своем веб-сайте.

Или вы можете опубликовать свою аудиокнигу с помощью таких программ, как ACX или Findaway Voices, и получать отчисления.

Это потребует значительных временных затрат и, возможно, денежных вложений в оборудование, маркетинг или найм фрилансеров, но после того, как ваша аудиокнига будет создана, она практически не потребует обслуживания.

Как и в случае с книгами, наличие аудиокниги на ваше имя может помочь представить вас в качестве лидера мнений в своей отрасли и повысить социальную значимость вашего бренда.

Идеи пассивного дохода, требующие денежных вложений

18. Дивидендные акции

Одним из самых простых способов получения пассивного дохода является инвестирование в дивидендные акции.

Инвестирование в дивидендные акции предполагает предоставление финансирования для развития бизнеса и получение регулярных платежей в обмен на ваши инвестиции.

По сути, по мере того, как компания получает прибыль, вы получаете небольшой кусок пирога — часто ежеквартально.

Самое сложное здесь — это выбрать акции, стоимость которых будет расти и по которым будут стабильно выплачиваться дивиденды.

Итак, перед тем, как покупать какие-либо дивидендные акции, рекомендуется провести тщательное исследование.

Другим вариантом, позволяющим снизить риск, является инвестирование во взаимный или биржевой фонд (ETF), который выплачивает дивиденды. Это фонды, состоящие из нескольких разных активов, что позволяет вам диверсифицировать (то есть не класть все яйца в одну корзину).

19. Одноранговое кредитование

Одноранговое кредитование — это именно то, на что это похоже. Вместо того, чтобы искать капитал у традиционных кредиторов, таких как банк, заемщики могут получить финансирование от своих коллег — инвесторов, таких как вы.

Чтобы получить здесь пассивный доход, все, что вам нужно сделать, это одолжить деньги, и вы будете получать проценты по кредиту.

Имейте в виду, что при одноранговом кредитовании часто возникает более высокий риск, потому что заемщики часто не соответствуют критериям для получения традиционного кредита или планируют использовать капитал для финансирования проекта с высоким риском.

Разница здесь в том, что обычно процентная ставка по этому типу кредита намного выше, где-то от 6 до 36%.

Существует несколько различных способов структурирования однорангового займа.

Некоторые предпочитают придерживаться частного соглашения, которое предлагает большую гибкость с точки зрения структурирования кредита. (Это может быть само собой разумеется, но в такой ситуации лучше всего привлечь юриста).

С другой стороны, одноранговые кредитные платформы менее гибки, но предлагают уровень безопасности; при этом как кредиторы, так и заемщики должны пройти определенные критерии и проверку биографических данных, чтобы получить квалификацию.

PeerStreet и Prosper — два популярных варианта, которые стоит изучить, чтобы начать работу с кредитной платформой.

20. Инвестирование в бизнес

Быть молчаливым партнером или инвестором-ангелом очень рискованно, но в случае успеха это очень прибыльно.

Вот как это работает:

Обычно тихий партнер или бизнес-ангел вкладывает большой капитал в бизнес на его ранних стадиях.

Взамен инвестор получит акции (собственность), которые, как ожидается, будут приносить дивиденды и увеличиваться в цене по мере роста компании.

Менее рискованным вариантом для этого типа инвестиций является инвестирование небольших сумм путем объединения ресурсов с другими инвесторами-ангелами или инвестирование небольших сумм в несколько стартапов через облигации.

Прежде чем вмешиваться, вам нужно будет провести массу исследований, и неплохо было бы иметь сильную стратегию выхода.

21. Аннуитеты

Когда вы инвестируете в аннуитет, вы, по сути, покупаете страховой полис.

За исключением обычного страхового полиса, вы платите страховой взнос и получаете распределение средств, если платеж вызывается определенным событием — несчастным случаем, болезнью или смертью.

В случае аннуитета вы покупаете премию (либо сразу, либо через регулярные платежи), и вы будете получать пассивный доход через регулярные платежи по этому полису в течение фиксированного периода времени.

Существует множество различных структур, сроков и условий, когда речь идет о аннуитетах, и недостатком является то, что они, как правило, сопряжены с высокими комиссиями.

Но с более низким риском и средней доходностью по фиксированным аннуитетам, составляющим около 3%, это может быть хорошим вариантом для получения пассивного дохода.

22. Лестницы CD

CD означает депозитный сертификат. Это инвестиции с низким уровнем риска и низкой доходностью для получения пассивного дохода, которые работают как облигации, за исключением того, что в этом случае они покупаются через банк или кредитный союз.

Компакт-диски со сроком погашения с фиксированной процентной ставкой. А по истечении срока банк вернет вам основную сумму.

Когда речь идет о компакт-дисках, чем больше срок, тем выше процент, который обычно невелик.

С лестницами компакт-дисков вместо того, чтобы вкладывать всю свою основную сумму в один долгосрочный компакт-диск, вы разделите сумму и инвестируете ее в несколько разных компакт-дисков с разными сроками погашения. Эта стратегия снижает процентные ставки и сопутствующие риски.

Вы можете рассматривать лестницы компакт-дисков как альтернативу традиционным сберегательным счетам, которые дадут вам немного большую отдачу от инвестиций, чем сберегательный счет.

23.

Сдаваемая в аренду недвижимость

Сдаваемая в аренду недвижимость является одним из лучших способов вложения пассивного дохода; это проверенный метод пассивного дохода, который потенциально очень выгоден.

Вам нужно решить, хотите ли вы покупать и сдавать в аренду недвижимость, которой вы полностью владеете, или недвижимость, которую вы финансируете.

Денежный поток, как правило, выше в собственности, сдаваемой в аренду, но рентабельность инвестиций может быть выше в финансируемой собственности.

Кроме того, финансирование — хороший вариант для тех, кто еще не владеет второй недвижимостью или не имеет средств на ее покупку.

Вам также нужно решить, насколько практичным вы хотите быть; Вы готовы и в состоянии позаботиться об уборке, ремонте и техническом обслуживании?

Если вы хотите, чтобы все было полностью пассивным, вам нужно нанять управляющую компанию, которая будет управлять всем за вас.

Чтобы инвестировать в сдаваемую в аренду недвижимость, нужно много думать и работать, но ее наличие — это настоящий актив, который может приносить вам солидный пассивный доход каждый месяц.

24. Инвестиционный фонд недвижимости (REIT)

Если вы еще не готовы инвестировать в недвижимость, вы все равно можете принять участие, инвестируя в инвестиционный фонд недвижимости (REIT).

REIT — это компания, которая владеет и управляет приносящей доход недвижимостью. А благодаря их высоким дивидендам инвестирование в REIT является одним из лучших способов получения пассивного дохода.

Да, REIT, как правило, обеспечивают высокий доход от инвестиций; они обязаны выплатить 90% своего налогооблагаемого дохода в виде дивидендов своим акционерам.

Имейте в виду, что REIT пострадает в случае экономического спада, который может привести к остановке выплаты дивидендов.

Но одним из преимуществ REIT является возможность инвестировать через фондовую биржу, что обеспечивает большую ликвидность; Вы можете продать его быстро, когда решите, что хотите.

25. Приобретите торговый автомат

В качестве более уникального варианта инвестирования вы можете купить торговые автоматы, чтобы создать для себя пассивный доход.

Вам придется заранее вложиться в покупку машины. Но после этого покупка закусок и газированных напитков оптом не будет особенно дорогой, поэтому, если вы сможете найти хорошее место с большим количеством пешеходов для размещения своей машины, вы можете получить приличную прибыль.

Вы также должны будете следить за тем, чтобы ваши машины оставались на складе, но эту задачу можно легко передать на аутсорсинг.

26. Смена доменного имени

Почти всем, кто занимается бизнесом, необходимо присутствие в Интернете. И доменные имена могут играть заметную роль в брендинге и маркетинге.

Так что неудивительно, что люди и компании готовы платить большие деньги за безопасность отличных доменов — рекордная сумма для Cars.com составляет 872 миллиона долларов.

Чтобы изменить доменные имена, вы можете купить привлекательные домены у таких регистраторов, как GoDaddy и Bluehost, или вы можете купить частный домен непосредственно у владельца, а затем выставить их на продажу по более высокой цене.

Оттуда вы можете просто сидеть сложа руки; этот источник пассивного дохода не требует обслуживания.

Когда вы ищете домены, вы должны помнить о возможности продажи имен, которые вы покупаете. Например, насколько оно короткое, простое, запоминающееся и легкое для написания? Включает ли он очень популярный универсальный продукт или услугу?

Короче, насколько это имя будет востребовано в ближайшем будущем?

Смена домена относительно дешева, но для правильной настройки требуется ноу-хау, и это, безусловно, не лишено риска.

27. Ставка криптовалют

Ставка криптовалюты – это процесс пассивного предоставления блокчейну возможности использовать вашу криптовалюту для проверки транзакций.

Это может показаться сложным, но в основном, когда вы соглашаетесь на ставку своей криптовалюты, вы можете получать проценты или вознаграждения.

Таким образом, подобно получению процентов на высокодоходном сберегательном счете, вы можете пассивно зарабатывать около 5-20% в год с помощью ставок в криптовалюте.

Для начала вам потребуется время, чтобы узнать, какие криптовалюты предлагают стейкинг, и провести тщательное исследование данной криптовалюты, прежде чем покупать ее.

Многие биржи еще не предлагают стейкинг, но некоторые крупные, такие как Coinbase и Binance, предлагают.

Имейте в виду, что здесь есть фактор риска; В конце концов, рынок криптовалют невероятно нестабилен, и ваша монета может быстро упасть в цене.

Я ценю тебя!

Я здесь для вас и как проводник, и как друг.

Я хочу услышать ваши истории. Я хочу знать, как еще я могу вам помочь. Я хочу, чтобы умный пассивный доход стал нашим совместным опытом. Вот так мы все учимся и растем вместе, включая меня.

Я стараюсь отвечать на электронные письма. Я отношусь ко всем одинаково. И я твердо верю, что я не особенный, просто нормальный парень, который любит много и умно работать. Во всем, что я делаю здесь с помощью Smart Passive Income, я действительно хочу сделать Интернет лучше.

20 идей пассивного дохода, которые помогут заработать больше денег в 2022 году

Экономия денег / советы по сбережениям

МариоГути / Getty Images

В отличие от вашей зарплаты, которую вы получаете за активную работу, пассивный доход — это деньги, которые вы можете заработать, отдыхая на пляже. Получение пассивного дохода может потребовать, чтобы вы приложили свои таланты к работе, сделали минимальные или крупные инвестиции или просто предложили поделиться с людьми — за определенную плату — собственностью, которой вы уже владеете.

Хотя старые стратегии, такие как инвестирование в недвижимость, продолжают вести бесчисленное количество инвесторов к финансовой независимости, цифровая эпоха открыла двери для новых способов создания источников пассивного дохода, включая публикацию электронных книг и даже ведение блога.

При сегодняшнем уровне инфляции ваш семейный бюджет, вероятно, сокращается. Возможно, вы стремитесь быстро заработать и задаете себе такие вопросы: какой самый простой источник пассивного дохода? Как заработать 500 долларов в месяц? Как заработать 1000 долларов в месяц?

Продолжайте читать, чтобы узнать о 20 идеях для получения пассивного дохода прямо сейчас и некоторых долгосрочных стратегиях.

Источники пассивного дохода

В большинстве источников пассивного дохода требуется определенная работа и финансовые вложения, но для некоторых требуется очень мало активной работы. Вот несколько советов, как получить пассивный доход в этом году.

1. Откройте сберегательный счет

Практически каждый может открыть сберегательный счет и — за счет сложных процентов — получать пассивный доход от своих вкладов. Сберегательные счета не дают больших доходов, как акции, но они также не сопряжены с риском, поскольку они застрахованы FDIC. Средняя процентная ставка по сберегательному счету сейчас составляет всего 0,10%, поэтому вы можете присмотреться к онлайн-банкам или вместо этого выбрать депозитный сертификат. Текущая норма сбережений в Ally Bank составляет 0% и 0% с Discover.

2. Откройте компакт-диск

Финансовые учреждения выпускают депозитные сертификаты на срок от нескольких месяцев до 20 лет. Когда срок истекает, вы обналичиваете свой компакт-диск в размере основной суммы плюс проценты, которые вы можете использовать для инвестирования. Как и сберегательные счета, компакт-диски застрахованы, поэтому они практически безрисковые, но обычно по ним выплачиваются более высокие ставки, что делает их отличным вариантом для получения пассивного дохода. Минус в том, что за снятие денег до истечения срока предусмотрен штраф. В среднем по стране средние ставки CD составляют 0,31% за 12-месячный CD, но некоторые онлайн-банки платят гораздо больше.

3. Получите кредитную карту с кэшбэком

Лучшие карты с кэшбэком буквально окупают ваши покупки. Вы можете получать пассивный доход, помещая на карту покупки, которые вы бы сделали в любом случае; просто вносите платеж при каждой покупке, которую вы делаете. Вы будете накапливать баллы, которые сможете использовать для покупок, оплаты баланса или даже конвертировать их в реальные деньги. В зависимости от вашей карты вы можете получить до 5% возврата на определенные категории расходов.

4. Зарегистрируйтесь на сайтах кэшбэка

Когда вы делаете покупки на таких сайтах, как Rakuten и Swagbucks, вы можете покупать вещи, которые обычно покупаете в магазинах, где вы обычно делаете покупки. Разница здесь в том, что вы зарабатываете баллы, подарочные карты и даже наличные — все это можно использовать для будущих покупок или просто спрятать в банке.

5. Сдайте свои вещи в аренду

Когда у вас есть что-то, пользующееся спросом, вы можете сдать его в аренду тому, кто нуждается в нем для проекта или особого мероприятия, но не хочет его покупать — например, дорогой инструмент, который понадобится мастеру-сделай сам всего на несколько часов или детское снаряжение, которое путешественник будет использовать в течение недели. Вот тут-то и приходят на помощь такие сайты, как Sparetoolz и Babyquip. Вы фотографируете и перечисляете арендуемый предмет, а затем сидите сложа руки и собираете деньги, когда кому-то понадобится ваша плиткорез или переносная кроватка на выходные.

6. Оклейка автомобиля

Вы можете зарабатывать сотни долларов в месяц на оплату счетов, если захотите превратить свою машину в рекламу. Такие сайты, как Wrapify, объединяют водителей с крупными компаниями, которые готовы платить большие деньги за превращение автомобилей в движущиеся рекламные щиты. Никаких первоначальных вложений не требуется, ваш автомобиль не пострадает — если у вас нет повреждений или сколов — и, по оценкам Wrapify, если вы полностью покроете свой автомобиль, вы можете зарабатывать примерно от 264 до 452 долларов в месяц.

7. Предложите свой велосипед в аренду

Не позволяйте своему отличному велосипеду лежать в гараже и пылиться. Зарегистрировавшись в Spinlister, вы можете арендовать свой велосипед тому, кому нужны два колеса, но он не хочет покупать собственный велосипед, например, туристам, которые хотят увидеть ваш город на велосипеде. Spinlister берет комиссию в размере 17,5% от арендной платы, но вы можете установить свои цены, чтобы привлечь арендаторов и достаточно хорошо поцеловаться. Сайт утверждает, что вы можете зарабатывать до 500 долларов в месяц на аренде велосипеда. Вы также можете перечислить свою доску для серфинга, доску для серфинга, сноуборд или лыжи.

8. Сдайте свой автомобиль в аренду

Такие сайты, как Turo, позволяют арендовать автомобиль по дневной ставке. Рассмотрите возможность регистрации в качестве автовладельца, если у вас есть надежный автомобиль, которым вы пользуетесь нечасто. Туро предоставляет страховку и говорит, что вы можете зарабатывать около 10 500 долларов в год на аренде автомобиля. Ваш старый драндулет столько не принесет; более новая модель со всеми прибамбасами имеет больше шансов.

9. Снять свободную комнату

Владение инвестиционной недвижимостью для многих недоступно, но если у вас есть дополнительная комната, это пространство может стать вашим билетом к надежному потоку пассивного дохода. Не волнуйтесь — дни, когда вы бросали кости жуткому соседу по комнате с помощью рубричной рекламы или поста на Craigslist, прошли благодаря таким сервисам, как SpareRoom и Airbnb, которые помогают вам рекламировать свое пространство и проверять арендаторов. Как только вы найдете подходящий вариант, вы можете взять часть или всю арендную плату вашего арендатора и направить ее на погашение долга — например, ипотеки — или инвестировать ее в другие источники пассивного дохода.

10. Купить недвижимость в аренду

Какой самый прибыльный пассивный доход? Покупка инвестиционной недвижимости и сдача ее в аренду. Хотя цель состоит в том, чтобы получить прибыль, даже если вы просто безубыточны по своим ежемесячным расходам, арендаторы все равно будут выплачивать вашу ипотеку и строить за вас капитал, поскольку стоимость недвижимости со временем растет.

11. Продавайте свои фотографии

Вместо того, чтобы тратить свои таланты фотографа на Instagram, сделайте свое хобби прибыльным, продавая свои фотографии в Интернете и получая пассивный доход, который поступает, когда люди покупают их. Крупные распространители фотографий, такие как Shutterstock и Alamy, принимают заявки; просто обязательно следуйте всем рекомендациям.

12. Начать блог

Создать блог легко. Заставить его платить, не так уж и много. Но это возможно, если вы готовы работать, и эта работа может в конечном итоге привести к стабильному потоку относительно пассивного дохода. Основные шаги — это выбор темы, которую вы любите, выбор платформы, такой как WordPress, и создание интересного, забавного, полезного или иного привлекательного контента, чтобы ваш блог мог приносить деньги за счет потоков дохода, таких как продажа рекламы или подписка.

13. Запустите канал YouTube

Если вам нравятся видео, а не тексты, зарабатывайте на них деньги. Вы можете создать прибыльный канал на YouTube и монетизировать его с помощью рекламы, мерчандайзинга и других способов получения пассивного дохода.

14. Опубликовать электронную книгу

Несколько конкурирующих компаний предлагают писателям возможность публиковать свои собственные электронные книги, но ни одна из них не может сравниться с Amazon. Сервис Amazon Kindle Direct Publishing позволяет авторам самостоятельно публиковать книги в цифровом формате и в мягкой обложке и предоставляет платформу для повторной продажи готового продукта. Этот сценарий начинается с того, что вы загружаете бесплатный комплект для самостоятельной публикации KDP. Вы можете получать гонорары в размере до 70% от продажной цены на Amazon, но при этом вы можете нести некоторые сборы.

15. Начать подкаст

Если вам есть что сказать — и у вас есть доступ к интересным гостям — вы можете запустить подкаст всего за скромную инвестицию в хороший микрофон. Вы будете монетизировать свой подкаст за счет спонсорства и партнерских продаж. Конечно, как и в случае с каналом YouTube, вам нужно будет создать контент и разместить на нем ссылку на своих сайтах в социальных сетях, чтобы создать трафик, но вы можете получать пассивный доход от вещей, которые покупают ваши слушатели и которые вы рекламируете в своем подкасте.

16. Опубликовать и продать онлайн-курс

Возможно, у вас есть такие навыки, как написание кода или создание колоды на заднем дворе. Такие платформы, как Digital Chalk и Click4Course, предлагают инструменты, необходимые для продажи ваших знаний, помогая разрабатывать и публиковать собственные онлайн-курсы. Создайте свой учебник, опубликуйте его и получайте деньги снова и снова.

17. Создайте приложение

Некоторые приложения вы покупаете, а другие загружаете бесплатно. Проблема последних в том, что они обычно содержат рекламу. Чтобы получить некоторый пассивный доход, вы можете продать свое собственное приложение или раздать его бесплатно, а затем использовать его для продажи рекламного места. Технические ноу-хау или опыт кодирования, безусловно, плюс, но это не обязательно. Такие сайты, как Bubble, позволяют любому создавать профессиональные приложения.

18. Купить роялти

Одно из преимуществ быть рок-звездой или кинозвездой заключается в том, что гонорары приносят дивиденды до тех пор, пока публика потребляет вашу работу. Но даже если вы не создавали фильм или песню, вы можете купить гонорары на таких сайтах, как Royalty Exchange, которые позволяют любому приобретать права на чужую интеллектуальную собственность и получать стабильные платежи, связанные с ней.

19. Купить торговый автомат

Торговые автоматы — одно из немногих в мире средств, защищенных от рецессии, и если оно у вас есть, оно также может стать фантастическим источником пассивного дохода. Такие сайты, как Gumball.com, могут подключить вас к вашему собственному торговому автомату. Просто держите его на складе и наблюдайте, как деньги катятся по течению, когда голодные и жаждущие вкладывают наличные в течение всего года.

20. Перевернуть веб-сайт

Выйдите за рамки блогов, купив полностью функционирующий веб-сайт электронной коммерции, а затем перепродав его. Такие сайты, как Flippa, предлагают веб-сайты торговых площадок. Если у вас есть смекалка, улучшите ее и переверните, чтобы получить больше.

Пассивный доход и налоговая ответственность

Как и в случае любого дохода, который вы получаете, вы несете налоговые обязательства. Но если вы решите настроить свой пассивный доход как бизнес, вы можете направить средства пассивного дохода, которые вы зарабатываете, на пенсионный счет, такой как соло 401 (k) или SEP IRA, которые предлагают налоговые льготы в год. вы вносите свой вклад. Первым шагом является получение идентификационного номера работодателя для вашего бизнеса. Затем посетите своего финансового консультанта, чтобы узнать о доступных вариантах и открыть счет.

Последний дубль

Чем больше потоков пассивного дохода вы сможете успешно инициировать и управлять, тем больше денег вы будете получать — независимо от того, лежите ли вы в постели, на пляже или усердно работаете с 9 до 5. Лучшие способы получения пассивного дохода доходы — это те, которые имеют для вас наибольшее значение и приносят наибольшую прибыль за ваши усилия.

Синтия Мисом, Эндрю Лиза и Джоэл Андерсон внесли свой вклад в подготовку этой статьи.

Информация актуальна по состоянию на 5 августа 2022 г.

Наша собственная исследовательская группа и местные финансовые эксперты работают вместе над созданием точного, беспристрастного и актуального контента. Мы проверяем каждую статистику, цитату и факт, используя надежные первичные ресурсы, чтобы убедиться, что предоставляемая нами информация верна.

4 способа как создать пассивный доход — Личный опыт на vc.ru

Пассивный доход в Интернете | Блог Aizdevums.lv

Что такое пассивный доход, и чем он отличается от оплаты труда?

Пассивный доход в Интернете

Создание блога

Продажа товаров в Интернете

Сдача внаем недвижимой собственности на платформах краткосрочного найма

Оказание услуг онлайн

Краудфандинговые платформы

Что такое пассивный доход и как его получать

Содержание

Что такое пассивный доход?

Как получать пассивный доход?

1. Продажа ПО

CodeCanyon

Совет

2. Монетизация блога

Совет

3. Запись онлайн-курсов

Совет

4. Продажа SaaS по подписке

Совет

Как понять, что проект пользуется успехом?

Как создать пассивный доход — Финансовые советы

О психологии инвестора

Возможности получения дохода без вложений в сети Интернет

Источники пассивного дохода оффлайн

Видео

5 способов для разработчиков ПО

1. Создание ПО

Личные проекты

Партнерство

2. eCommerce и Shopify

Преимущества Shopify

Партнерская программа

Создание блога

Реклама

Реферальные программы

Сторонние сайты

4. Видео-руководства

Youtube

Открытые онлайн-курсы

5. Аутсорсинг

Заключение

Куда инвестировать, чтобы создать пассивный доход в Украине?

Что такое REIT? – Forbes Advisor

Как работает REIT?

Зачем инвестировать в REIT?

Получить доступ к недвижимости

Получайте высокие дивиденды

Диверсифицируйте свой портфель

Недостатки инвестирования в REIT

Более высокие налоги

Большая волатильность

Низкая ликвидность

4 типа REIT

Как купить REIT

REIT FAQs

Почему я должен инвестировать в REIT?

Как облагаются налогом дивиденды REIT?

Какая часть вашего портфеля должна находиться в REIT?

Каковы риски инвестирования в REIT?

Еще от

Что такое NFT? – Forbes Advisor

Что такое NFT?

Чем NFT отличается от криптовалюты?

Лучшие биржи криптовалют 2022

Как работает NFT?

Для чего используются NFT?

Как купить NFT

Стоит ли покупать NFT?

Еще от

Кто такие дивидендные аристократы? – Forbes Advisor

Кто такие дивидендные аристократы?

Dividend Aristocrats List

Как инвестировать в дивидендных аристократов

ETF дивидендных аристократов

Как дивидендные аристократы вписываются в ваш портфель

Как сбалансировать дивидендные инвестиции с инвестициями в рост

Еще от