Содержание
Споры, возникающие из жилищных правоотношений \ КонсультантПлюс
Споры, возникающие из жилищных правоотношений
1. Управляющая компания не вправе без согласия собственников жилых помещений в многоквартирном доме использовать денежные средства фонда капитального ремонта на иные цели, в том числе на ремонт других домов, обслуживаемых этой организацией.
Прокурор обратился с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц к управляющей организации о признании незаконными действий по расходованию денежных средств, внесенных собственниками помещений многоквартирных домов на оплату услуг и работ по проведению капитального ремонта; об обязании организации устранить нарушения путем восстановления указанных денежных средств на отдельном банковском счете. В обоснование заявленных требований указал, что в ходе проверки соблюдения управляющей организацией жилищного законодательства установлено, что денежные средства, внесенные на оплату капитального ремонта многоквартирных жилых домов, перечисляются организацией на единый расчетный счет, с которого управляющая организация производит расчеты с контрагентами в рамках осуществления оперативно-хозяйственной деятельности.
По результатам проверки целевого использования средств капитального ремонта по ряду многоквартирных домов, обслуживаемых организацией, установлена недостача денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта жилых домов, что свидетельствует об их нецелевом использовании.
Решением суда, оставленным без изменения апелляционным определением, в удовлетворении требований прокурора отказано.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации удовлетворила кассационное представление прокурора, отменив состоявшиеся по делу судебные постановления и направив дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Отказывая в удовлетворении заявления прокурора, суд исходил из того, что управляющая компания вправе использовать денежные средства, внесенные собственниками помещений многоквартирного дома на оплату капитального ремонта других домов, обслуживаемых этой управляющей компанией.
При этом суд, установив, что прокурором проведена проверка использования взносов на капитальный ремонт не во всех многоквартирных домах, обслуживаемых организацией, сослался на то, что денежные средства могли быть использованы на капитальный ремонт тех домов, где взносов собственников помещений было недостаточно для его проведения.
Судом также указано, что законодательством на организацию не была возложена обязанность по открытию отдельного счета для денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта.
С указанными выводами суда первой инстанции согласился и суд апелляционной инстанции.
Однако на момент возникновения спорных отношений и вынесения судом решения по данному делу порядок формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов, правовой режим денежных средств этого фонда, порядок его использования Жилищным кодексом Российской Федерации прямо урегулированы не были.
В соответствии со ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.
Основные начала жилищного законодательства предусматривают, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ).
Согласно чч. 1 и 2 ст. 36 ЖК РФ (в редакции, действовавшей в период возникновения спорных отношений и разрешения спора судом) собственникам жилых помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, включая общие помещения, крыши, конструкции, оборудование.
Денежные средства, внесенные собственниками помещений в многоквартирном доме на капитальный ремонт этого общего имущества, данной нормой в качестве общего имущества собственников помещений прямо указаны не были.
Однако по смыслу данной нормы, с учетом приведенных выше основных начал жилищного законодательства право на эти денежные средства, включая право распоряжения ими, может принадлежать только собственникам помещений многоквартирного дома.
Частями 1 и 2 ст. 158 ЖК РФ (в редакции, действовавшей в период возникновения спорных отношений и разрешения спора судом) предусматривалась как обязанность собственников помещений в многоквартирных жилых домах нести расходы на содержание принадлежащего им помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном жилом доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, так и их право распоряжаться этими денежными средствами путем принятия общим собранием решения об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома с учетом предложений управляющей организации о сроках, объемах работ и иных условий проведения такого ремонта.
В соответствии с ч. 5 ст. 161 и ст. 162 ЖК РФ управляющей компанией с собственниками помещений в многоквартирном доме заключается договор управления этим многоквартирным домом.
Таким образом, указанные выше нормы жилищного законодательства в их системном толковании и ранее предусматривали обязанность собственников помещений в многоквартирном доме по содержанию и ремонту общего имущества только своего многоквартирного дома, при этом взносы на капитальный ремонт дома также имели строго целевое назначение.
Действовавшее жилищное законодательство не предусматривало право управляющей компании, заключившей договор с собственниками помещений в многоквартирном доме, использовать указанные денежные средства собственников помещений без их согласия на иные цели, включая ремонт других многоквартирных домов.
В настоящее время указанное право собственников помещений в многоквартирном доме на денежные средства фонда капитального ремонта, образованного за счет их взносов, конкретизировано в разделе IX ЖК РФ, в соответствии с которым фонд капитального ремонта формируется путем перечисления взносов собственников помещений на специализированный счет либо путем их перечисления на счет регионального оператора (ч. 3 ст. 170 данного Кодекса). Средства фонда капитального ремонта могут использоваться только в соответствии с их целевым назначением, указанным в ст. 174 этого же Кодекса.
Согласно чч. 1, 4, 6 ст. 36.1 ЖК РФ права на денежные средства, находящиеся на указанном выше специальном счете, принадлежат собственникам помещений в многоквартирном доме, при переходе права собственности на помещение к новому собственнику переходит и доля в праве на эти денежные средства.
Частью 4 ст. 179 ЖК РФ допускается использование региональным оператором средств, полученных им от собственников помещений в одних многоквартирных домах, для финансирования капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах, но на возвратной основе. При определенных условиях средства фонда капитального ремонта возвращаются собственникам помещений в многоквартирных жилых домах (ч. 2 ст. 174, ст. 184 ЖК РФ).
Таким образом, судом при вынесении решения неправильно истолкованы и применены нормы материального права, что повлекло неправильное определение юридически значимых обстоятельств и привело к неправильному разрешению спора.
Судом апелляционной инстанции указанные выше нарушения норм материального и процессуального права устранены не были.
Определение N 93-КГПР13-4
2. В случае неисполнения наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по проведению капитального ремонта наниматель вправе требовать возмещения понесенных им расходов на самостоятельное выполнение соответствующих работ.
Прокурор обратился в суд с заявлением в защиту интересов инвалида III группы Б. к администрации муниципального образования (далее — администрация) о возмещении расходов, затраченных на капитальный ремонт жилого помещения.
Решением районного суда требования прокурора удовлетворены. С администрации в пользу Б. взыскано возмещение расходов на проведение капитального ремонта жилого помещения.
Апелляционным определением указанное решение суда отменено, по делу принято новое решение, которым в удовлетворении требований прокурора отказано.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации признала обоснованными доводы, изложенные в кассационном представлении прокурора, отменив апелляционное определение по следующим основаниям.
Судом установлено, что находящееся в муниципальной собственности жилое помещение, в котором Б. проживала на основании заключенного с администрацией договора социального найма жилого помещения, требовало капитального ремонта.
В связи с неисполнением наймодателем обязанности по производству капитального ремонта истцом самостоятельно и за свой счет произведена замена оконных блоков (полностью) и наружное утепление внешних стен.
Отменяя решение суда первой инстанции и отказывая в удовлетворении требований прокурора, суд второй инстанции указал, что работы по замене оконных конструкций и обшивке стен относятся к текущему, а не к капитальному ремонту жилищного фонда.
Между тем в силу п. 3 ч. 2 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.
В соответствии с п. 2 ст. 681 ГК РФ капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 676 ГК РФ наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.
Согласно договору социального найма жилого помещения, заключенному Б. с администрацией, наймодатель обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения. При неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем обязанностей по проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения наниматель вправе требовать возмещения своих расходов на устранение недостатков жилого помещения. Наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшения платы за жилое помещение либо возмещения своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещения убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателем.
В соответствии со ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно акту обследования, обоснованно принятому во внимание судом первой инстанции, установлено, что в ходе длительного срока эксплуатации пришли в негодность кровля дома, оконные блоки, венцы бруса наружной стены сгнили, веранда нуждается в капитальном ремонте, а фундамент — в усилении.
Б. произведены работы по утеплению жилого дома, включая обшивку и утепление стен, замену полностью оконных заполнений, а не отдельных элементов.
Указанные работы в соответствии с п. 4 Примерного перечня работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда, — приложение N 8 к постановлению Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» — относятся именно к капитальному ремонту.
Размер расходов истца на выполнение работ по капитальному ремонту подтвержден приведенными в решении суда доказательствами.
Поскольку все обстоятельства дела судом установлены, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации сочла возможным оставить в силе решение суда первой инстанции, не передавая дело на новое апелляционное рассмотрение.
Определение N 56-КГПР13-8
Жилищные споры в суде
- Информация о материале
- Просмотров: 5082
Рано или поздно во взаимоотношениях между физическими лицами, как и юридическими, возникают споры, связанные с владением, пользованием или распоряжением жилыми помещениями государственного, муниципального и частного фондов.
Причиной этому становится постоянный рост цен на недвижимость и ее аренду.
Наши адвокаты оказывают любую помощь при решении жилищных споров в суде.
Подведомственность жилищных споров в суде
Любой спор, возникающий из жилищных правоотношений, в том числе раздел, наследование, купля-продажа, ремонт, перепланировка жилых помещений, а также управление многоквартирными домами, создание кооперативов, товариществ, предоставление и оплата коммунальных услуг, находится в подведомственности судов общей юрисдикции. Данные суды не рассматривают и не разрешают дела, связанные с осуществлением экономической и предпринимательской деятельности. Такого рода споры подведомственны арбитражным и третейским судам.
Рассмотрение жилищных споров в судах общей юрисдикции
К наиболее часто рассматриваемым спорам по вопросам жилищных правоотношений в судах общей юрисдикции относятся дела:
- о признании жилого помещения непригодным для проживания, а дома — аварийным и подлежащем сносу;
- о признании утратившим права пользования жилым помещением, взыскании расходов на оплату жилья и коммунальных услуг;
- о выселении с предоставлением другого жилого помещения или без такового;
- о признании права на проживание и внесение сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- об определении порядка пользования жилым помещением и обязании прекратить действия, препятствующие осуществлению права собственности;
- о расторжении или заключении договора социального найма с последующим снятием или постановкой на регистрационный учет, а также многие другие.
Вопросы, связанные с возможностью улучшения жилищных условий в рамках региональных и федеральных программам, не относятся к компетенции судов и разрешаются путем подачи заявления и иных необходимых документов в исполнительные органы государственной власти по месту жительства. При этом проверку соответствия предъявляемым требованиям к гражданам и помещениям, в которых они проживают, процедуру постановки на учет или обжалование решений лучше поручить адвокатам.
Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 г. №188-ФЗ считается одним из самых сложных нормативных актов в нашей стране. В первую очередь это связанно с отсутствием обширной правоприменительной практики и его толкования. Наиболее значимым документом по данному вопросу является Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».
Решение жилищных споров через суд
Большинство жилищных споров в суде сопряжено со значительной суммой иска, что в свою очередь, повышает заинтересованность сторон в положительном для них решении вопроса.
Любая неточность в формулировании предмета иска или ошибка в толковании той или иной нормы права в обосновании может стать роковой при принятии судом решения по данному делу. Не менее важно умение отстаивать свою позицию в суде, а также понимание в какой момент следует подавать ходатайства или высказываться, не вызывая негативного к себе отношения со стороны судьи. Поручение ведения жилищных споров адвокату является наиболее правильным решением, так как именно он способен обеспечить взаимосвязь с другими участниками процесса при наличии конфликтной ситуации, а также истребовать необходимые доказательства при их отсутствии по средствам адвокатского запроса.
Несвоевременное обращение за квалифицированной юридической помощью, например, только на стадии апелляции или кассации, значительно уменьшает шансы на благоприятный исход дела для доверителя. Именно поэтому решение спора, связанное с правами на жилое помещение, следует безотлагательно поручить адвокату, который в свою очередь, поможет сэкономить деньги, отстоять законные интересы и сохранить нервную систему.
Часто задаваемые вопросы о спорах между арендодателем и арендатором — FindLaw
В этой статье мы отвечаем на распространенные вопросы о спорах между арендодателем и арендатором, в том числе:
- Какие шаги можно предпринять, чтобы избежать споров между арендодателем и арендатором?
- Должен ли я обратиться за помощью в разрешении спора между арендодателем и арендатором во внесудебном порядке?
- В какой суд мне следует обратиться по поводу спора между арендодателем и арендатором?
Какие шаги можно предпринять, чтобы избежать споров между арендодателем и арендатором?
Как это часто бывает, во время аренды может наступить момент, когда возникнет спор между арендодателем и арендатором. Эти споры могут возникать по множеству различных вопросов, включая договоры аренды в отношении арендованного имущества, прав арендатора, ответственности за ремонт имущества, арендной платы, выселения и многого другого. Однако в большинстве случаев адвокаты и время суда должны быть последним вариантом решения этих проблем.
Есть несколько советов по самопомощи, которым могут следовать как арендодатели, так и арендаторы жилых помещений, которые помогут избежать судебных разбирательств:
- Внимательно изучите условия аренды соглашения об аренде и узнайте свои законные права и обязанности в соответствии с федеральными, государственными и местными законы.
- Если есть проблема с одной из сторон, немедленно сообщите об этом другой стороне и будьте открытыми и честными во всех своих отношениях.
- Делайте печатные копии и заметки всей корреспонденции, касающейся любых проблем с недвижимостью или арендой.
Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD) ведет список, в котором содержится информация о законах о арендодателях и арендаторах в каждом штате. Эти законы штата всегда важно знать, являетесь ли вы арендодателем или арендатором. Например, в зависимости от состояния и степени дефекта от арендодателя может потребоваться получение письменного уведомления о дефекте имущества, прежде чем он или она будет обязан его отремонтировать.
Должен ли я обратиться за помощью в разрешении спора между арендодателем и арендатором во внесудебном порядке?
К сожалению, не все споры между арендодателем и арендатором могут быть урегулированы путем простого разговора между обеими сторонами арендного договора. Однако, когда связь нарушается, все еще можно предпринять шаги, прежде чем будут наняты адвокаты и начнется судебное разбирательство.
Например, можно нанять независимого стороннего посредника, который поможет заключить соглашение между владельцем недвижимости и арендатором. Хотя посредника часто ошибочно принимают за судью, посредник не имеет никаких полномочий связывать какую-либо из сторон соглашением (за исключением случаев, когда0033, обязывающее соглашение о посредничестве подписано) и просто для облегчения общения между арендодателем и арендатором. Услуги посредничества часто доступны практически бесплатно через различные программы.
Посреднические услуги часто предоставляются как частными компаниями, так и государственными и местными коллегиями адвокатов.
Дополнительную информацию об услугах посредничества в вашем районе можно получить, связавшись с ближайшей к вам ассоциацией адвокатов или в офисе городского управляющего и спросив об услугах по урегулированию споров между арендодателем и арендатором.
В какой суд мне следует обратиться, если я не могу урегулировать спор между арендодателем и арендатором во внесудебном порядке?
Когда ни открытое общение, ни посредничество не дают результата, последнее средство для разрешения многих споров между арендодателем и арендатором — это суд мелких тяжб. Суд мелких тяжб, как правило, может рассматривать только ограниченные типы дел, и дела должны касаться определенной суммы денег, например, увеличения арендной платы, невыплаченной арендной платы или невозвращенного залога за арендуемую квартиру.
Из-за характера судов мелких тяжб судебные издержки, как правило, невелики, а в некоторых случаях и для определенных сторон от них можно отказаться. Обе стороны также могут сэкономить на оплате услуг адвоката, поскольку вам не требуется (а иногда даже разрешается) привлекать адвоката к вашему делу в суде мелких тяжб.
Действительно, в некоторых штатах, таких как Калифорния, сторонам даже не разрешается привлекать адвокатов в суд мелких тяжб.
Эти суды действуют в качестве последней инстанции для разрешения большинства споров между арендодателем и арендатором и организованы таким образом, чтобы обеспечить быстрое и эффективное решение этих вопросов. Тем не менее, вам нужно будет уточнить в местных судах требования к подаче иска в суд мелких тяжб. В большинстве случаев эти суды уполномочены рассматривать только дела, в которых сумма спора не превышает определенной суммы, как правило, в диапазоне от 3000 до 10 000 долларов США. Если ваше дело действительно превышает эту сумму, вам необходимо подать иск в соответствующий гражданский суд.
Получите профессиональную юридическую помощь в разрешении спора между арендодателем и арендатором
Возможно, вам надоело пытаться самостоятельно урегулировать спор между арендодателем и арендатором. Если вы не получаете ожидаемых результатов, вам может понадобиться профессиональное руководство о том, как перейти к решению проблемы.
Подумайте о том, чтобы поговорить с опытным местным адвокатом по делам арендодателей и арендаторов, чтобы получить полезную юридическую консультацию.
Споры между арендодателями и арендаторами достигли рекордного уровня
Напряженность во время пандемии снизилась, но во время инфляции, заоблачных цен на газ и других экономических факторов остается достаточно возможностей для конфликтов между арендодателями и арендаторами или людьми, живущими рядом друг с другом.
Согласно общедоступным данным полиции Лос-Анджелеса, в прошлом месяце сотрудники Департамента полиции Лос-Анджелеса отреагировали на 279 споров «арендодатель/арендатор/сосед». Это самая высокая месячная сумма за всю историю.
Это не аномалия. Четыре из пяти самых высоких месячных показателей произошли в прошлом году. Майское количество превышает предыдущий максимум в 264, зафиксированный в апреле.
«Напряженность накаляется из-за затянувшегося характера пандемии и защиты [квартиросъемщиков], — сказал Тринидад Окампо, директор программ жилищного строительства и предотвращения бездомности в Neighborhood Legal Services округа Лос-Анджелес, некоммерческой организации, которая предоставляет бесплатная юридическая помощь.
С 1 января по 31 мая этого года поступило 1223 сообщения о спорах между арендодателем, арендатором и соседями. За тот же период в прошлом году было 990 инцидентов. За аналогичный период допандемического 2019 г., полиция отреагировала на 773 вызова.
Цифры резко выросли с начала распространения COVID-19. С 2012 года по апрель 2020 года только семь раз полиция ответила более чем на 200 звонков за один месяц.
Только с мая 2020 года за 19 месяцев поступило 200 или более звонков от арендодателей/арендаторов/соседей. арендные споры. арендная плата. Когда началась пандемия, на нескольких уровнях правительства были введены ограничения, чтобы остановить выселение людей, которые не могли платить арендную плату из-за потери работы или сокращения рабочего времени.
Штат Калифорния помог сотням тысяч жителей в рамках программы снижения арендной платы, и с начала пандемии выделил помощь на сумму более 3,6 миллиарда долларов.
Тем не менее, в апреле штат прекратил прием заявлений о помощи и начал сворачивать меры защиты от выселения для тех, кто не обращался за помощью.
[ Получите информацию о COVID-19, преступности и другую статистику о том, где вы живете, с помощью информационного бюллетеня Crosstown Neighborhood ]
Хотя в городе Лос-Анджелес по-прежнему действуют строгие правила против выселения людей, столкнувшихся с финансовыми трудностями, связанными с COVID, возможно, что среди некоторых арендаторов и арендодателей существует пробел в знаниях, когда речь идет о защите и помощь в оплате. Это могло быть частью того, что привело к спорам, возникшим в апреле и мае.
Давление ощущается со всех сторон. Согласно информационной панели программы, по состоянию на 9 июня четверть домохозяйств в штате, который подал заявку, все еще ожидают обещанного снижения арендной платы.
Некоторым арендодателям еще предстоит получить арендную плату с начала пандемии, сказал Дэн Юкельсон, исполнительный директор Квартирной ассоциации Большого Лос-Анджелеса.
Ситуация, добавил он, поставила этих владельцев «в очень тяжелое финансовое положение».
Юкельсон сказал, что он слышал от некоторых владельцев собственности о спорах, возникающих, когда они требуют от арендаторов арендную плату.
«Поскольку арендодатели просто спрашивают их: «Как вы думаете, когда вы сможете платить арендную плату?», возникает много вопросов», — сказал он. «Арендаторы действительно в некоторых случаях оказывали сильное сопротивление арендодателям, и у арендодателей не было другого выхода, кроме как обратиться за помощью в полицейское управление».
Окампо, которая работает с группами по защите от выселения, возражает, что она была свидетелем многочисленных случаев, когда домовладельцы ложно сообщали о преступлениях, чтобы иметь причину выселить кого-то из квартиры.
«Если они не могут выселить арендаторов на основании неуплаты арендной платы, они пытаются обойти этот процесс или найти другие средства, чтобы найти основания для выселения», — сказала она.
«Правоохранительные органы часто используются в качестве механизма, с помощью которого арендодатели могут как создать протокол, так и установить нарушение здоровья и безопасности, чтобы использовать его в качестве основания для выселения».
Эскалация напряженности
По данным полиции, в этом году в Даунтауне произошло 90 споров между домовладельцами, арендаторами и соседями — больше, чем в любом другом районе Лос-Анджелеса. Это более чем вдвое превышает 39 инцидентов за тот же период в прошлом году.
Корейский квартал занял второе место по количеству звонков — 64 в этом году. В Уэстлейке зарегистрировано 63 человека (все три района густонаселены с большим количеством многоквартирных домов).
Из данных полиции Лос-Анджелеса неясно, сколько раз жертвой этих инцидентов был домовладелец, арендатор или сосед. Однако во многих случаях ситуация становилась потенциально опасной.
Когда полиция отвечает на вызов, они часто также имеют дело с какой-либо физической ссорой.
За первые пять месяцев 2022 года было зарегистрировано 363 случая побоев, связанных со спорами между арендодателем и арендатором. В 129 случаях поступило сообщение о нападении с применением смертоносного оружия при отягчающих обстоятельствах.
Это продолжает тенденцию. В 2021 году полиция зафиксировала 374 случая нападения при отягчающих обстоятельствах во время споров между арендодателем, арендатором и соседями. Это на 56% больше, чем в 2019 году, до пандемии.
Как мы это сделали: Мы изучили общедоступные данные о преступности Департамента полиции Лос-Анджелеса за период с 1 января 2010 г. по 31 мая 2022 г. Что касается границ района, мы полагаемся на границы, определенные газетой Los Angeles Times. . Узнайте больше о наших данных здесь.
Данные полиции Лос-Анджелеса отражают только те преступления, о которых сообщается департаменту, а не то, сколько преступлений действительно произошло. Делая наши расчеты, мы полагаемся на данные, которые LAPD делает общедоступными.