Способы покупки квартиры: Как купить квартиру в 2022 году: инструкция

Способы покупки — PRINZIP

Траншевая ипотека

В кварталах «Парк Победы» и «Ньютон Парк» доступна новая программа ипотечного кредитования — траншевая. По ней банк разделяет сумму кредита на две части: первый транш перечисляется сразу после заключения договора долевого участия, второй — за квартал до ввода дома в эксплуатацию. Проценты банк начисляет не на всю сумму кредита, а только на транш. Кредит предоставляет ПАО «Сбербанк».

Подробнее

Льготная ипотека от 7,3%

Ипотеку с господдержкой можно взять на сумму до 6 млн ₽ при первоначальном взносе от 15%. Максимальный срок ипотечного кредита — 30 лет. Процентная ставка зависит от банка и условий договора. Специалисты PRINZIP помогут со списком необходимых документов и подадут заявку.

Семейная ипотека от 5,1%

Специальное предложение для семей следующих категорий:

• есть один ребёнок, рождённый после 1 января 2018 года;
• есть два или больше детей младше 18 лет;
• есть один несовершеннолетний ребёнок с подтверждённой инвалидностью.

Выбирайте квартиру в одном из наших жилых комплексов, а мы поможем подготовить документы для ипотеки и подать заявку. Процентная ставка зависит от банка и условий договора.

Подробнее

Ипотека для IT-специалистов от 4,5%

Специальное предложение для сотрудников IT-компаний, аккредитованных МинЦифры. Льготные ставки доступны для заёмщиков в возрасте от 22 до 50 лет включительно со средней заработной платой не менее 120 000 ₽/месяц в течение трёх месяцев до заключения договора. Максимальная сумма кредита — 18 млн ₽, первоначальный взнос — от 15%, срок ипотеки — до 30 лет.

Ипотека

Мы сотрудничаем со всеми крупными банками. У каждого из них минимум одна, а чаще — несколько программ для разных случаев. Наша задача — подобрать наиболее выгодную программу, помочь сориентироваться в списке документов и получить одобрение ипотеки.

Если вы решили покупать квартиру в ипотеку, то процесс будет выглядеть так:

1. Менеджер по продажам вас консультирует и помогает выбрать квартиру под ваш образ жизни, бронирует квартиру, вы вносите аванс.
2. Специалист по ипотеке консультирует по оплате и документам.
3. Вы собираете пакет документов.
4. Мы его проверяем и отправляем в возможные банки.
5. Получаем решение.
6. Подписываем договор долевого участия и кредитный договор.

Если вы уже получили одобрение ипотеки от какого-то банка, сообщите об этом вашему менеджеру. Он подберёт квартиру, которая лучше всего подойдёт под условия вашего банка.

Обмен квартиры

Мы помогаем обменять вашу старую квартиру на новую в проектах PRINZIP.

Если вы решили покупать квартиру через обмен старой, то процесс будет выглядеть так:

1. Менеджер по продажам вас консультирует и помогает выбрать квартиру под ваш образ жизни, бронирует квартиру и фиксирует её цену. Даже если в проекте будет плановое повышение цен, для вас квартира останется по зафиксированной цене.
2. Специалист по вторичной недвижимости консультирует по оплате и документам.
3. Оцениваем вашу нынешнюю квартиру и предлагаем стоимость, по которой будем её продавать. Для наших клиентов оценка бесплатная и занимает один день.
4. Подписываем договор купли-продажи по старой квартире и договор долевого участия по новой.
5. Продаём вашу старую квартиру и включаем эту сумму в счёт оплаты новой квартиры в нашем проекте.

При необходимости доплаты мы помогаем оформить рассрочку или получить ипотеку.

Чтобы заказать бесплатную оценку, оставьте номер телефона – ответим на вопросы и договоримся о встрече.

Заявка передана нашему специалисту. В ближайшее время мы свяжемся с вами.

Материнский капитал

Можно использовать как первоначальный взнос за квартиру или как часть взноса по ипотеке.

Расскажем всё о материнском капитале. Поможем использовать выгодно.

Заявка передана нашему специалисту. В ближайшее время мы свяжемся с вами.

Беспроцентная рассрочка

Рассрочка действует во время строительства дома. График оплаты и первоначальный взнос согласуем в индивидуальном порядке. При покупке квартиры в рассрочку не надо оплачивать страхование жизни и комиссию банку, переплачивать по процентам и собирать документы, подтверждающие платёжеспособность — нужен только паспорт.

Если вы решили покупать квартиру в рассрочку, то процесс будет выглядеть так:

1. Менеджер по продажам вас консультирует и помогает выбрать квартиру под ваш образ жизни, бронирует квартиру.
2. Согласовывает с вами график оплаты по сделке.
3. Подписываем договор долевого участия.

Суммы первоначальных взносов и сроки выплат остатков:

«Парк Победы»

• Секции 3, 4 и 5 второго дома: первоначальный взнос 60% — остаток до конца декабря 2023 года с ежемесячными или ежеквартальными платежами

«Ленина 8»

• Вторая очередь: рассрочка с первоначальным взносом 60% — остаток до конца сентября 2023 года с ежемесячными или ежеквартальными платежами.

«Ньютон Парк»

• Секции 2–4 четвёртого дома и пятый дом: рассрочка с первоначальным взносом 60% — остаток до 30 декабря 2023 года с ежемесячными или ежеквартальными платежами.

Чтобы обсудить условия рассрочки, оставьте свой телефон.

Заявка передана нашему специалисту. В ближайшее время мы свяжемся с вами.

Способы покупки — Девелопер Весна

Ипотека

Ипотека – популярный способ приобретения недвижимости, но из множества предложений и льготных программ сложно выбрать оптимальный вариант. У нас можно воспользоваться услугами ипотечного менеджера, который быстро подберёт самое выгодное кредитное предложение и поможет получить одобрение.

Подробнее

Рассрочка

Рассрочка не требует оплаты процентов за использование привлеченных средств. Оформление за один день, нужен только паспорт.

Подробнее

100% оплата

Оплачивая свою новую квартиру ЦДС полностью, вы получаете максимально выгодные ценовые условия.

Подробнее

Электронная регистрация

С помощью электронной регистрации оформить право собственности можно без посещения МФЦ. Весь процесс происходит в офисе застройщика за 15-20 минут.

Приобретение квартиры в новостройках непосредственно от застройщика является самым выгодным
вложением средств в недвижимость. А если купить квартиру в строящемся доме, то это станет
еще более выгодным предприятием, ведь цены на этапе строительства намного ниже, чем при
покупке готового жилья.

Купить квартиру от застройщика в строящемся доме – это не только экономия, но и отличное
решение для тех, кто хочет быть уверен в юридической чистоте сделки и не желает тратить
время и деньги на оформление лишних документов.

Квартира от застройщика — это не только улучшение жилищных условий, но и способ сохранения и
приумножения собственных накоплений. Квартиры в новостройках Челябинска — это прекрасная
возможность приобрести собственное жилье в перспективных и развивающихся районах города
Челябинска.

Каждый покупатель мечтает купить квартиру в строящемся доме в элитном районе города или в
районе с хорошо развитой инфраструктурой. Все понимают, насколько комфортным становится
проживание в таких районах, где поблизости расположены школы, детские сады, магазины,
спортивные клубы или площадки, рестораны, зоны отдыха и развлечения. Удачное
месторасположение позволяет без труда добираться на работу и обратно, и тогда, конечно
покупка квартиры не приведет к разочарованию.

Мы предлагаем вам не просто квадратные метры, а квартиры, отвечающие самым современным
стандартам качества. Можете быть уверенными, что и через многие годы ваш дом останется
комфортным и не упадет в цене.

Руководство по покупке квартиры в Австралии — Forbes Advisor Australia

Содержание

• Плюсы апартаментов

• Минусы апартаментов

• На что обратить внимание при покупке квартиры

• Где купить квартиру?

• Квартиры против домов

• Часто задаваемые вопросы (FAQ)

{{ tocState. toggleTocShowMore ? ‘Показать больше’ : ‘Показать меньше’ }}

Выход на рынок недвижимости становится все труднее, чем когда-либо, благодаря более высоким процентным ставкам и все еще высоким ценам на недвижимость. Хотя за последние 12 месяцев цены по всем направлениям упали, недвижимость, и особенно дома, по-прежнему недоступна для многих.

Еще одна доступная альтернатива для будущего владельца недвижимости – это покупка квартиры, а не отдельно стоящего дома. Например, согласно данным CoreLogic, средняя стоимость дома в Сиднее составляет 1 257 625 долларов, а средняя стоимость квартиры — гораздо более доступная 783 406 долларов.

Еще один фактор, работающий в пользу тех, кто хочет купить квартиру, заключается в том, что большой разрыв между средними значениями цен на жилье и средними значениями цен на квартиры сокращается, говорит Тим ​​Лоулесс, глава отдела исследований CoreLogic в Азиатско-Тихоокеанском регионе.

«Мы знаем, что квартиры, вероятно, становятся все более привлекательными для инвесторов, а также для владельцев просто потому, что они имеют гораздо более низкую цену», — говорит он.

«Частично эта доступность квартир связана с тем фактом, что их стоимость не выросла так сильно, как дома в этом последнем цикле роста».

Во время пандемии людям хотелось больше места, а не меньше, и жизнь в условиях высокой плотности была не такой привлекательной. Но с учетом того, что люди возвращаются в город на работу, а миграция за границу снова начинает расти, спрос на жилье в квартирах, вероятно, возрастет.

Квартира может быть выбором образа жизни, а также может быть надежной инвестицией, если вы выберете квартиру рядом с остановками общественного транспорта и другими удобствами, которые может пожелать потенциальный арендатор.

Сопутствующие : Руководство по инвестированию в недвижимость

Плюсы квартир

Есть много плюсов в покупке квартир. Вот лишь некоторые из них.

• Доступнее.
• Меньше обслуживания собственности.
• Доходность от сдачи в аренду может быть выше, чем дома.
• Доступ к удобствам, таким как тренажерный зал или бассейн.

Минусы квартир

• У вас нет земли, что не устраивает многих австралийцев.
• Обычно не дорожают так сильно, как дома.
• Пласты и затраты на техническое обслуживание.
• Потенциально меньше конфиденциальности.

На что обратить внимание при покупке квартиры

Лоулесс говорит, что если вы покупаете квартиру в качестве инвестора, вам нужно убедиться, что ваш спрос на аренду будет долгосрочным.

«Железнодорожный вокзал — это не краткосрочное соображение. Это всегда будет там. Поэтому близость к эффективной транспортной развязке и основным рабочим узлам — это, как правило, действительно хорошее правило для покупки квартиры», — говорит он.

«Это не обязательно означает, что вы покупаете недалеко от центрального делового района или крупных офисов. Некоторыми из крупнейших центров занятости, как правило, являются больницы и университеты. Вы знаете, что рядом с этими районами всегда будет спрос на аренду со стороны студентов и работников сферы обслуживания».

И то, что квартира может быть дешевой, не означает, что она стоит дорого. Даже если вы не собираетесь покупать в качестве инвестиции, в какой-то момент, когда вы продаете, вы, вероятно, скорее получите прирост капитала, чем потерю капитала. Поэтому лучше избегать квартир, которые изолированы и не находятся рядом с остановками общественного транспорта, магазинами и школами.

Где купить квартиру?

Если вы покупаете недвижимость с целью инвестирования или прироста капитала, вероятно, вы получите наибольшую выгоду в крупных столицах, хотя некоторые районы более привлекательны, чем другие.

Если бы он собирался купить квартиру сегодня, Лоулесс говорит, что он, вероятно, хотел бы купить квартиру по адресу Brisbane , где средняя цена квартиры составляет 494 785 долларов, а валовая доходность от аренды составляет 5%.

«Наверное, сейчас я рассматриваю Брисбен как предпочтительный вариант. Отчасти потому, что рынок квартир в Брисбене долгое время находился в довольно мягких условиях. Так что это очень доступно, урожайность, как правило, выше. Таким образом, ваш типичный доход от аренды квартир в Брисбене составляет около 5%. В Сиднее — всего 3,7%, а в Мельбурне — всего 4,1%», — говорит Лоулесс.

С точки зрения доступности, Аделаида может быть дешевле — со средней стоимостью квартиры 436 462 доллара, — но также гораздо меньше предложений жилья с более высокой плотностью населения, потому что дома по-прежнему вполне доступны. Валовой доход от аренды квартир в Аделаиде составляет 5%.

Столица, которая выглядит самой доступной со средней стоимостью квартир в 376 428 долларов и валовой доходностью от аренды 7,2%, — это Darwin , но Лоулесс предупреждает, что она также самая нестабильная и сопряжена с наибольшим риском.

Стоимость единицы продукции Darwin претерпела значительное снижение в период с 2008 по 2020 год и в настоящее время все еще значительно ниже предыдущих рекордных максимумов.

«Стоимость типичной квартиры в Дарвине по-прежнему на 26% ниже своего пика 2010 года, что весьма удивительно, учитывая то, что произошло за последние пару лет», — говорит Лоулесс.

А рынок квартир в Канберра какое-то время был перенасыщен, но теперь приходит в равновесие с приличной валовой доходностью от аренды в 5%.

	Валовой доход от аренды	Среднее значение	Валовой доход от аренды	Среднее значение
Сидней	2,70%	1 257 625 долларов США	3,70%	783 406 долл. США
Мельбурн	2,70%	$924 492	4,10%	597 533 $
Брисбен	3,80%	817 684 $	5,00%	494 785 долларов США
Аделаида	3,70%	706 154 долл. США	5,00%	436 462 долл. США
Перт	4,40%	584 232 долл. США	5,80%	410 467 долларов
Хобарт	3,90%	754 640 долларов США	4,40%	556 100 долларов США
Дарвин	5,70%	588 053 ​​долл. США	7,20%	376 428 долларов США
Канберра	3,70%	990 851 $	5,00%	608 653 долл. США
Источник: CoreLogic
Данные на октябрь 2022 года

Квартиры vs Дома

Как показывают данные CoreLogic, дома обычно имеют более высокую стоимость, чем квартиры. В конце концов, вы платите за землю, на которой находится дом, а также за повышенную конфиденциальность и контроль над тем, что вы можете делать в пространстве.

Стоимость квартир тоже растет не так быстро, как стоимость домов. В Сиднее разница между средней стоимостью дома и единицей составляет 60%, а в Мельбурне разница составляет 55%.

Но с положительной стороны, квартира может быть лучшим вложением, поскольку она более доступна и может обеспечить инвесторам более высокую доходность. Все валовые доходы от аренды в таблице CoreLogic для квартир выше, чем для домов.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Сколько стоит купить квартиру в Сиднее?

Средняя стоимость квартиры в Сиднее составляет 783 406 долларов, но недалеко от города все еще продаются студии разумного размера (30 м2) стоимостью около 500 000 долларов.

Выгодно ли покупать квартиры?

Квартира может быть очень хорошей инвестицией, если вы покупаете ее в районе, где доход от аренды стабильный. Это также хорошая покупка для арендатора, который предпочитает жить в квартире с меньшими затратами на обслуживание.

Как купить новую квартиру в Cyberpunk 2077?

Обширная ролевая игра CD Projekt Red, Cyberpunk 2077 , с момента своего запуска в 2020 году была предметом многочисленных дискуссий в игровом сообществе. Измученная ошибками и низкой производительностью при запуске, пропитанная неоновым светом ролевая игра не соответствовала требованиям. ожидания, которые возлагают на него многие геймеры.

Связанный: Cyberpunk 2077: скрытые детали, которые вы пропустили в квартире Ви улучшения. Одно из изменений дает вам возможность улучшить стартовую квартиру Ви, а также купить новые, более причудливые раскопки.

Обновлено Санти Легуизой от 15 апреля 2023 г.: Мы переработали это руководство, чтобы сделать его более удобочитаемым и обеспечить точность всей информации.

Как улучшить или купить квартиру

Процесс улучшения вашей квартиры или покупки совершенно нового жилья в новой версии Cyberpunk 2077 относительно прост.

Вернитесь в квартиру Ви, которую вы получите после Короткий пролог игры, , подойдите к компьютеру и выберите веб-сайт EZEstates в правом нижнем углу. Что еще более важно, вам нужно будет выполнить квест под названием «Игра на время» , чтобы эти новые жилища стали доступны.

Чтобы купить квартиру, просто выберите ее, и если у вас будет достаточно денег, она станет вашей, а ваши вещи будут распределены между всеми принадлежащими вам объектами недвижимости. Точно так же, чтобы отредактировать исходную квартиру Ви, выберите одну из шести доступных тем, и ваш дом быстро изменится.

Новые квартиры Купить

В Cyberpunk 2077 можно купить ровно четыре новых квартиры . Каждая квартира различается по цене, стилю, атмосфере и расположению.

Самая дешевая квартира стоит 5 000 долларов, а самая дорогая – впечатляющие 55 000 долларов. Каждая квартира имеет несколько интерактивных функций, добавленных , чтобы погрузить игрока в мир Найт-Сити.

Они варьируются от игры на гитаре до зажжения благовоний , и вот каждая квартира, расположение и цены:

Все эти квартиры можно найти на веб-сайте EZEstates, но их также можно обнаружить, изучив регионы, перечисленные выше.

Квартирные усиления и как их получить

Еще одна новая функция, добавленная в Cyberpunk 2077 в последнем обновлении игры, — добавление квартирных усилений. Они дают вам некоторые бонусы к характеристикам за выполнение определенных действий дома и длятся один час.