Срочно деньги под залог земли: Срочный кредит под залог участка

Содержание

Взять кредит под залог земли Отзыв от Света

Павел

Предприниматель

Уже давно собирался купить дополнительное оборудование в цех, но оборотных средств попросту не хватало. Самой простой и быстрой схемой оказалось получение займа под залог недвижимости. Рекомендую работать с такими компаниями, которые смогут проконсул . . .

Подробнее

Сергей

Менеджер

Пришлось решиться на то, что никогда не планировал делать. Взять займ под свою квартиру. Но в итоге это оказалось проще и быстрее чем собирать деньги по родственникам. Спасибо фирме, помогли и доказали, что сделка нотариальная с четким графиком плате . . .

Подробнее

Светлана

Парикмахер

Поступление дочери смогли организовать, взяв кредит под залог дачного участка. Причем оказалось, что можно взять кредит в гривне, без привязки к валюте. Это для нас важно, так как доходы все в гривне. Если документы на руках, то занять деньги можно в . . .

Подробнее

Игорь Сергеевич

Учитель

Надо было разделить имущество, которое досталось нам с братом от родителей. Займ под часть квартиры нигде не получилось взять. Спасибо фирме, которая предложила и помогла организовать одновременный выкуп части квартиры у брата и получение займа под з . . .

Подробнее

Петр

Студент

Родители подарили квартиру, но ремонт уже мой вопрос. Займ на ремонт квартиры мне посоветовали взять в PKCredit, так как гасить его можно в любое время без штрафов и пени. Займ, ремонт и долгожданный переезд в свою квартиру. Рекомендую. . . .

Подробнее

Лиза

Менеджер

Спасибо PKCredit за нормальный подход. Пояснили, что если взять займ на год, то платежи будут для меня доступные. Тело кредита можно погашать в любое время, любыми частями. Буду рекомендовать знакомым. . . .

Подробнее

Сергей

Предприниматель

Построить теплицу под Киевом мне помогли ребята из PKCredit. Займ брал под залог земли, выдали 70% от рыночной стоимости. Сроки кредитования можно выбирать любые, главное платить вовремя. Очень доволен сделкой, так как выдача кредита под залог земли . . .

Подробнее

Дмитро

Фермер

Ми з моїми друзями збираємося почати свій бізнес, але для цього нам потрібен стартовий капітал. Вже перепробували багато різних банків. Жоден з перепробуваних банків не давав позику під заставу квартири швидко. Щоб взяти позику доводиться тижнями біг . . .

Подробнее

Станислав

Водитель

Срочно были нужны средства для покупки прицепа. Сумма нужна была очень срочно. В интернете нашел объявления о кредитовании под залог. После консультации мне объяснили, что может выступать залогом. В итоге я оформил займ под залог своей квартиры. Прич . . .

Подробнее

Егор

Работаю на себя

Торгую строительными материалами. Была возможность выкупить партию товара очень недорого. Деньги в долг взял за 1 день. Утром звонок, после обеда уже пригласили на сделку. В залог передал свою квартиру. Кроме этого понял, что можно увеличить сумму за . . .

Подробнее

Дмитрий

Частный предприниматель

Планировал купить пилораму и запустить быстро проект по распиловке леса. Деньги нужны били срочно, чтобы не потерять нормальный контракт. К сожалению по знакомым собрать не получилось. Обратился по объявлению в интернете. В залог отдал дачу, показал . . .

Подробнее

Андрей

Бизнесмен

Занимаемся строительством домов под ключ. Постоянно нужны оборотные средства, так как от проектирования до постройки цикл занимает 4-7 месяцев. Нашли компанию, в котором можно получать займы под залог наших построенных коттеджей. Перед продажей мы за . . .

Подробнее

Павел

Экспедитор

Средства искал на ремонт дома. Взял кредит под землю в течении дня. Затраты только нотариальные и все. Проценты стабильные на весь период, погашать можно раньше срока. Доволен тем, что все получилось очень быстро. . . .

Подробнее

Сергей Николаевич

Предприниматель

Купил недостроенный дом. Средств на ремонт не хватило. Помогла фирма, сделку оформили в течении 2х дней после моей покупки. Взял займ в гривне, стабильно и не зависит от курсов валют. Спасибо. . . .

Подробнее

Kadyrov_95 – Telegram


Kadyrov_95

Media is too big

VIEW IN TELEGRAM

Чеченскую Республику накрыли сильные ливни и шквалистый ветер. Все спасательные и аварийные службы переведены в усиленный режим. Серьёзных чрезвычайных ситуаций или аварий с угрозой жизни для населения на данный момент не зарегистрировано. Есть случаи срыва кровли с многоэтажных домов и обрыва линий электропередач. Коммунальным и аварийным службам дано указание ликвидировать последствия в кратчайший срок.

Стихия уже отступает. Однако все равно попрошу жителей республики не выходить без надобности на улицу, соблюдать меры безопасности и мониторить сводки метеорологов.


Kadyrov_95

Я сам не могу никак выйти на Адама Делимханова. На связь он не выходит.

Прошу украинскую разведку предоставить информацию о том, по какому именно месту и по каким позициям был нанесён удар, чтобы всё-таки я смог найти моего дорогого БРАТА.

Вознаграждение обещаю щедрое и очень прошу посодействовать.


Kadyrov_95

Спасибо всем, кто переживал! Адам Султанович жив-здоров и даже не ранен. Я это знал с самого начала фейкового вброса, но решил продемонстрировать всем, в первую очередь украинцам, до какой степени опустились их средства массовой информации. Это насколько нужно не уважать свою аудиторию, чтобы нагло врать, заведомо зная, что ложь могут опровергнуть. А когда я подлил масла в огонь, уже авторы фейка сами поверили в свою сказку.

Пока все интернет-пространство гудит и обсуждает эту бредовую фантазию укронацистов, в которой они не только убили Героя России, но и еще чуть ли не 200 наших бойцов, мы с дорогими БРАТЬЯМИ — депутатом Государственной Думы, Героем России Адамом Делимхановым @adelimkhanov_95 , Председателем Парламента ЧР, Героем России Магомедом Даудовым @MDaudov_95, министром ЧР по национальной политике, внешним связям, печати и информации Ахмедом Дудаевым @akhmeddudaev продолжаем работать. Подразделения «АХМАТ» находятся на своих местах, в том числе укрепляются на границе России в Белгородской области. Обсудили нынешнее положение, перераспределение сил и средств наших подразделений.


Kadyrov_95

С большим удивлением наблюдаю, что даже после публикации нашей совместной фотографии с депутатом Госдумы РФ Адамом Делимхановым украинские СМИ продолжают нагло врать о его ликвидации. Неужели они настолько оторвались от реальности, считая, что мы не сможем опровергнуть их наглую ложь?!

Ранее опубликованная совместная фотография была сделана сегодня в ходе нашей встречи с дорогими БРАТЬЯМИ — Адамом Султановичем, Председателем Парламента ЧР, начальником регионального штаба СВО Магомедом Даудовым и министром ЧР по национальной политике, внешним связям, печати и информации Ахмедом Дудаевым @akhmeddudaev. Мы подробно обсудили вопросы продвижения подразделений «АХМАТ» в зоне СВО.

Как доложил Магомед Даудов, на данный момент у нас уже имеются заметные успехи в Херсонской и Запорожской областях, включая ЛНР и ДНР. Наши бойцы активно давят противника в Марьинском направлении. Принимаются исчерпывающие меры по защите приграничных территорий в Белгородской области. И это несмотря на то, что некоторых из нас украинская пропаганда активно пытается «похоронить». 

Мне откровенно смешно за этим наблюдать. И я ответственно заявляю, что Герой России Адам Султанович весьма оперативно вернулся с того света, лично убедившись, что там ждут только укрофашистов.

Этим и объясняется, что я временно не мог с ним связаться. Ну, или можете считать это откровенным издевательством над украинскими средствами массовой дезинформации. Я уже давно понял их лживую сущность. Рекомендовал бы и некоторым нашим изданиям поскорее это осознать и не поддаваться на провокации. 

Все это время мы успешно давили и будем дальше давить бандеровские и натовские формирования. Этот неопровержимый факт мы будем только подкреплять железными аргументами и беспрекословными победами.

Активную помощь в этой работе нам оказывает РОФ имени Героя России Ахмата-Хаджи Кадырова, закупая бойцам необходимое обмундирование и продукты питания. Всестороннюю поддержку получаем со стороны Верховного Главнокомандующего Владимира Путина.

Я глубоко благодарен всему чеченскому народу, командирам подразделений, должностным лицам за наше единство на пути достижения поставленных задач! Вместе мы победим! АХМАТ-СИЛА!


Kadyrov_95

Media is too big

VIEW IN TELEGRAM

Личный состав батальона «Запад-АХМАТ» МО РФ уже на этой неделе приступил к службе по охране российской государственной границы и оказанию противодействия украинским диверсионным группам, а также предотвращению их проникновения на территорию Белгородской области.

По моему поручению вопросами взаимодействия с губернатором Белгородской области Вячеславом Гладковым @vvgladkov, МО РФ, Погрануправлением ФСБ РФ по Белгородской и Воронежской областям, а также Росгвардией занимаются дорогие БРАТЬЯ — депутат Госдумы РФ Адам Делимханов @adelimkhanov_95 и начальник отдела МВД РФ по Курчалоевскому району ЧР Рустам Агуев @rustamaguev.

Так, в районе населённого пункта Нехотеевка наши бойцы укрепляются на территории КПП. Теперь для бандитов граница закрыта. Наши подразделения заступили на дежурства и на пропускном пункте у села Казинка Грайворонского района. Ранее этот КПП был атакован так называемым Русским добровольческим корпусом, который не имеет никакого отношения к истинным русским патриотам России. Это отщепенцы и предатели Родины, которых надо наказать по всей строгости закона. Мы приложим все усилия для этого.
⠀
Жители прилегающих к границе с Украиной территорий могут быть спокойны. Ребята из батальона «Запад-АХМАТ» МО РФ совместно с другими силовыми подразделениями и службами РФ позаботятся об их безопасности. Кто посягнет на наши границы, получит молниеносный ответ! АХМАТ-СИЛА!!!


Kadyrov_95

Media is too big

VIEW IN TELEGRAM

Бойцы спецназа «АХМАТ» вопреки различным слухам, распространяемым на просторах Интернета украинской стороной, уверенно контролируют ход освобождения города Марьинка ДНР. Никто никуда не ушёл, не дождётесь!
⠀
Совсем скоро, как только наши войска полностью овладеют этим населённым пунктом, обстрелы Петровского района Донецка прекратятся, так как артиллерия ВСУ просто не будет его досягать. Также это позволит приблизить окружение Авдеевки. Я очень рад, что наши отважные воины участвуют в этом благом деле.
⠀
Как вы все знаете, спецназ «АХМАТ» многонационален. Помимо чеченцев, в его составе находятся русские, татары, а также представители других национальностей, проживающих в различных уголках нашей необъятной Родины и прошедших краткий курс военно-тактической подготовки в ЧР, на территории Российского университета спецназа @ruspetsnaz.
⠀
Подразделений «АХМАТ» в зоне СВО много. Они успешно защищают интересы России в Запорожской, Херсонской областях, ДНР, ЛНР, а теперь уже и в Белгородской области.
⠀
Фейкомётчики выпускают информацию о том, что якобы все подразделения «АХМАТ» покинули позиции в Марьинке и переброшены в Белгород. Хочу вас заверить, что бойцы «АХМАТ» находятся на многих важных направлениях СВО, а не в одной Белгородской области. Все старания украинского конвейера фейков напрасны. Подразделения «АХМАТ» везде и скоро доберутся до вас! АХМАТ-СИЛА!!!


Kadyrov_95

Media is too big

VIEW IN TELEGRAM

Друзья, Чеченская Республика заняла шестое место в рейтинге национального инвестиционного климата по итогам 2022 года, поднявшись сразу на 7 позиций. Результаты рейтинга Агентства стратегических инициатив были озвучены на XXVI Петербургском международном экономическом форуме.

С достигнутым успехом регионы — лидеры рейтинга поздравил Президент России Владимир Путин во время выступления на МЭФ. Мы благодарим главу государства за высокую оценку. С таким лидером, как Владимир Владимирович, решать поставленные задачи не представляется сложным. Чеченская Республика, как, впрочем, и другие субъекты страны, всегда находит в лице Президента РФ поддержку своих инициатив. Это позволяет нам успешно развивать экономику региона.

Радует, что наши усилия, направленные на привлечение в регион инвестиций, дают хорошие результаты. В прошедшем году, объявленном Годом промышленности, была проведена большая работа, которая способствовала реализации малых, средних и крупных проектов. Так, в 2022 году общий объем инвестиций в основной капитал составил 119,5 млрд руб, что на 50,3% больше по сравнению с 2021 годом. В регионе зарегистрировано свыше 500 промышленных предприятий и мы работаем над увеличением их количества.

Несмотря на санкции, мы успешно запускаем новые предприятия, заключаем соглашения, которые позволят развить промышленную сферу, туриндустрию, модернизируем воздушные ворота. Намерены и дальше прилагать максимум усилий, чтобы и дальше оказывать всевозможную помощь бизнесу и развивать промышленность, которая должна стать локомотивом экономики региона.


Kadyrov_95

Media is too big

VIEW IN TELEGRAM

В пятницу встретился с делегатами головного офиса Фонда Халифа во главе с исполнительным директором Алией Абдулла Аль Мазроуи. Их визит в Грозный был приурочен к шестилетию Фонда имени Шейха Зайеда, который является дочерней организацией Фонда Халифа.
⠀
В непринужденной обстановке мы обсудили большую пользу, которую приносят населению республики реализуемые фондами программы по поддержке малого и среднего предпринимательства. С начала своей деятельности Фонд имени Шейха Зайеда содействовал реализации более 420 проектов, что позволило создать свыше 1300 новых рабочих мест.
⠀
Вне всяких сомнений, я горжусь тем, что организация, названная именем моего дорогого старшего БРАТА, достойного мусульманина и лидера своей нации Шейха Зайеда, оказывает столь значимую поддержку нашему народу. Да вознаградит его Всевышний Аллах за этот большой непрекращающийся баракат!
⠀
В ходе встречи Алия Абдулла Аль Мазроуи вручила мне сувенир и  уникальный портрет Шейха Зайеда, вышитый ее собственными руками. Я сердечно поблагодарил ее за столь оригинальный подарок и за ее визит в нашу республику.
⠀
В завершение встречи мы сделали памятное фото совместно с Алией Абдулла Аль Мазроуи и генеральным директором Фонда Зайеда Анваром Усмановым.


Kadyrov_95

Media is too big

VIEW IN TELEGRAM

На Ореховском направлении горячо. В ходе предпринятого украинскими нацистами очередного контрнаступления на наши позиции российские подразделения успешно отбили многочисленные атаки врага, проявив при этом высокой степени героизм и отвагу. Враг понёс ощутимые потери в виде трёх БМП, двух танков, двух ББМ и до 50 человек живой силы.
⠀
Также в ходе боестолкновений бойцы батальона «Восток-АХМАТ» МО РФ взяли в плен разведчиков 65 бригады 3-го механизированного батальона ВСУ, тем самым сохранили им жизнь. Комвзвода нацистов получил ранения, ему оказали необходимую медицинскую помощь. По словам пленных, командование бригады обманным путём забросило их на наши позиции, сказав, что у нас всего 2-3 бойца осталось. Вводят в заблуждение своих солдат ради того, чтобы они шли вперёд.
⠀
Благодаря слаженным действиям личного состава нашего батальона под профессиональным руководством дорогого БРАТА, комбата «Восток-АХМАТ» МО РФ майора Вахи Хамбулатова «Асхаб», совместно с воинами 42-й дивизии 58-й армии ЮВО МО РФ удалось сдержать натиск наступающего врага и сохранить позиции российских войск в неприкосновенности. Выражаю всем нашим воинам благодарность за успехи на поле боя.
⠀
Ваха Хамбулатов назначен на должность командира батальона три дня назад. До сих пор он исполнял обязанности заместителя командира. Бывший комбат, дорогой БРАТ Асланбек Салиев «Закат», назначен командиром полка «АХМАТ-Чечня». Мы благодарим Асланбека за проведённую работу с личным составом, за высокий уровень боевой подготовки батальона. Вахе Хамбулатову мы желаем успехов в ратном деле, уверен, что он продолжит успешно руководить батальоном и внесёт ощутимый вклад в освобождение Украины от натовских нацистов.
⠀
Также я выражаю благодарность командиру 42-й мотострелковой дивизии Роману Демурчиеву и командующему 58-й общевойсковой армией сухопутных войск ЮВО МО РФ Ивану Попову за безупречное руководство личным составом российских подразделений на линии боевого соприкосновения. Спасибо за службу нашему Отечеству!


Kadyrov_95

Media is too big

VIEW IN TELEGRAM

Поздравляю с профессиональным праздником представителей одной из самых благородных профессий — медицинских работников! Сегодняшняя дата — это дань их самоотверженному труду, от которого во многом зависит не только здоровье, но и жизнь человека. Мы благодарим людей в белых халатах за преданность профессии, чуткость и внимание ко всем, кто нуждается в их помощи, за спасенные жизни.

Сфера здравоохранения Чеченской Республики сегодня получила стремительное развитие. Мы горды тем, что в регионе проводят сложнейшие операции, требующие высокого мастерства и глубоких знаний. Нам удалось добиться устойчивого роста продолжительности жизни, снижения смертности от сердечно-сосудистых заболеваний, наладить работу онкологической службы, что способствовало выявлению заболевания на ранних стадиях, а также снижению количества больных раком, выезжающих за пределы региона.

Благодаря национальному проекту «Здравоохранение» в регионе строятся и модернизируются медучреждения, обновляется автопарк скорой медицинской помощи, закупается высокотехнологичное оборудование. Весомую помощь в модернизации здравоохранения оказывает РОФ имени Героя России Ахмата-Хаджи Кадырова. Благодаря Фонду существенно улучшена материально-техническая база больниц и клиник, для них закупается новейшее оборудование.

Я искренне поздравляю дорогого БРАТА, министра здравоохранения ЧР Сулеймана Лорсанова, а также всех медработников с профессиональным праздником! Желаю профессионального роста, семейного благополучия и всего самого наилучшего!


Kadyrov_95

This media is not supported in your browser

VIEW IN TELEGRAM

Еще совсем недавно, в последних числах мая этого года, на этом Грайворонском таможенном пункте Белгородской области гордо позировали украинские нацисты. Их радостный визг от того, что напали на российских таможенников, не знал границ на просторах сети Интернет. Их фото с наглыми физиономиями тиражировал каждый жовто-блакитный паблик.
⠀
Сегодня ситуация в этом районе совершенно иная. Дорогой БРАТ, начальник отдела МВД РФ по Курчалоевскому району ЧР Рустам Агуев @rustamaguev, заступил на дежурство именно на этот российский пограничный пост. До сих пор здесь ржавеет брошенная украинская техника и вооружение, которое бандиты побросали в спешном бегстве.
⠀
В былые времена таможенники на этом КПП занимались сугубо мирными вопросами – контролировали потоки граждан и транспорта через российско-украинскую границу. Нападать на таможенников особой смелости не нужно. Слабо сейчас попробовать?


Kadyrov_95

Media is too big

VIEW IN TELEGRAM

Бойцы батальона «Восток-АХМАТ» МО РФ активно отражают попытки противника прорвать нашу оборону на Запорожском направлении. Благодаря грамотным и слаженным действиям наших воинов украинские подразделения вынуждены тратить боезапасы без какого-либо урона для нас.
⠀
По словам дорогого БРАТА, командира батальона «Восток-АХМАТ» МО РФ Вахи Хамбулатова «Асхаб», все разговоры об эффективности западного вооружения, в том числе и о хваленых танках «Леопард», сильно преувеличены. Это становится очевидным при просмотре данных видеокадров, где украинские нацики впустую обстреливают жилой сектор, откуда наши бойцы предусмотрительно эвакуировали мирных жителей. Потом еще украинская пропаганда будет утверждать, что это российская армия уничтожает гражданские объекты, хотя в действительности этим занимаются бандеровские и натовские силы.
⠀
При этом мы не отрицаем, что наши бойцы лишают противника возможности корректировки огня, оперативно сбивая вражеские беспилотники. Один из таких экземпляров также представлен на видеокадрах. Это примитивное устройство позволяет вести аэроразведку и сбрасывать осколочные гранаты. Мы практически каждый день сбиваем такие аппараты.

⠀
Как отмечает Ваха Хамбулатов, благодаря хорошему материально-техническому оснащению наши бойцы могут эффективно отражать любые наступательные и разведывательные действия со стороны укронацистских формирований. Я искренне рад, что чеченские подразделения используют имеющиеся ресурсы максимально результативно.
⠀
Я желаю бойцам удачи в дальнейшей службе во благо нашего Отечества и Родины! Пусть Всевышний Аллах благодетельствует вам в вашей благородной работе!


Kadyrov_95

Media is too big

VIEW IN TELEGRAM

В ходе недавней встречи с военкорами, освещающими ход специальной военной операции, Президент России Владимир Путин высоко оценил деятельность командиров и личного состава чеченских подразделений МО РФ в Марьинском направлении. Верховный Главнокомандующий отметил их высокую мотивацию, сплоченность и поблагодарил их за службу Родине.

Это не первый раз, когда Владимир Владимирович отмечает бойцов-чеченцев. Для каждого из них, да и в целом для всего чеченского народа такое высокое признание со стороны главы государства очень многого стоит. Это поднимает боевой дух, мотивирует на отвагу и подвиги. Мы бесконечно благодарны Владимиру Владимировичу за все, что он сделал и делает для того, чтобы чеченский народ, будучи неотъемлемой частью многонационального российского общества, сумел принести пользу нашей великой Родине – России.

Мы очень ценим то, что Верховный Главнокомандующий находится в постоянном контакте с командным составом Вооруженных сил, участвующих в СВО. Этим и объясняется высокая мотивация наших бойцов, их высокая сплоченность с представителями других российских подразделений в решении общих боевых задач.

С таким мудрым, дальновидным и талантливым лидером, как Владимир Путин, для нас нет недостижимых целей. В этом и заключается секрет нашего успеха, наше единство и наша сила, с которой приходится считаться как укронацистским, так и натовским вооруженным силам!

Я благодарю Владимира Владимировича за такую высокую оценку!

Мы, пехотинцы, до конца с нашим Верховным Главнокомандующим!


Kadyrov_95

Очередная группа подготовленных бойцов вылетела на территорию СВО из Международного аэропорта Грозный имени Героя России Ахмата-Хаджи Кадырова. Ребят проводили в добрый путь дорогие БРАТЬЯ, Председатель Парламента ЧР Магомед Даудов @MDaudov_95, заместитель Председателя Правительства ЧР Абузайд Висмурадов, начальник Управления ФСВНГ РФ по ЧР Шарип Делимханов, заместитель министра внутренних дел по ЧР — начальник полиции Аслан Ирасханов, начальник Грозненского линейного отдела МВД РФ на транспорте Али Тагиров. Они пожелали воинам успешной охоты на украинских нацистов и скорейшего возвращения домой с победой.

Пожелания скорой победы выразил дорогой ПЛЕМЯННИК, помощник-советник Главы ЧР по силовому блоку Хамзат Кадыров, который непосредственно занимается вопросами подготовки добровольцев на базе РУС. Я присоединяюсь к напутственным пожеланиям. Желаю бойцам удачи и успехов в деле защиты интересов нашего великого Отечества – России! Уверен, что они покажут высокие результаты на фронте, ведь каждый из них настроен преданно защищать Отчизну.

Радует, что поток добровольцев в зону проведения специальной военной операции не снижается. Желающих встать на защиту интересов России в составе одного из самых боеспособных формирований — интернационального спецназа «АХМАТ» — становится всё больше.
⠀
Истинные патриоты из ЧР, а также из других регионов и уголков нашей необъятной Родины едут в Гудермес для прохождения короткого курса боевой, тактической, медицинской подготовки на территории Российского университета спецназа @ruspetsnaz. Занятия с добровольцами проводят одни из самых лучших в мире инструкторов. Также на территории созданы отличные условия проживания и питания для будущих бойцов.
⠀
Участие в подготовке добровольческих формирований принимает Региональный общественный фонд имени Героя России Ахмата-Хаджи Кадырова @fond_kadyrova. РОФ предоставляет каждому кандидату в спецназ «АХМАТ» качественную экипировку и всё необходимое для действий в зоне СВО.

Для всех, кто хочет ратным путём внести свой вклад в приближение победы над натовскими бандитами в составе спецназа «АХМАТ», работают телефоны: +79256617777, +79253197777, +79253287777. Вы также можете обратиться в мэрию города Грозного @grozmerr. Наши специалисты обязательно вам помогут. АХМАТ-СИЛА!!!


Kadyrov_95

Media is too big

VIEW IN TELEGRAM

Российский университет спецназа @ruspetsnaz с первых дней начала специальной военной операции направил все имеющиеся ресурсы на подготовку добровольцев. Это позволило привлечь патриотов и защитников Отечества со всех уголков страны в ряды доблестного интернационального спецназа «АХМАТ», который показал свою высокую боеспособность и доказал свою эффективность.
⠀
Проводимая РУС работа уже находит широкое информационное освещение на федеральных каналах. Из последнего сюжета ВГТРК «Россия» телезрители могут узнать о реальных масштабах развернутой университетом военно-подготовительной деятельности. Неудивительно, что, наблюдая подобный качественный подход и внимательность к нуждам добровольцев, поток желающих вступить в ряды спецназа «АХМАТ» только увеличивается.
⠀
Я искренне рад, что и РУС, и Региональный общественный фонд имени Героя России Ахмата-Хаджи Кадырова @fond_kadyrova ни на секунду не прекращают поддержку наших славных добровольцев. Это позволяет нам более эффективно решать задачи, которые ставит перед нами Верховный Главнокомандующий Владимир Путин и приближает нашу победу.
⠀
Выражаю искренние слова благодарности руководству и журналистам ВГТРК «Россия» за качественное информационное освещение нашей борьбы с укронацистскими и натовскими преступниками. Желаю им дальнейших успехов в их профессиональной деятельности!


Kadyrov_95

Media is too big

VIEW IN TELEGRAM

Подразделения укронатовских формирований несут большие потери по всей линии соприкосновения. Об этом в эфире Первого канала заявил дорогой БРАТ, помощник Главы ЧР, командир спецназа «АХМАТ», заместитель 2-м армейским корпусом ВС РФ Апты Алаудинов.
⠀
Бойцы нашего подразделения планомерно зачищают ответственный участок фронта, уничтожая вражеские укрепрайоны и драгоценную западную технику. Стоит отметить, что противник основательно подготовился к подобному сценарию. Укронатовские бандиты построили целый подземный город, в связи с чем возникают некоторые трудности. Тем не менее подразделение «АХМАТ» успешно выбивает врага даже из таких, казалось бы, непреступных позиций.
⠀
В данный момент военнослужащие штурмовых отрядов 20-й гвардейской дивизии отбили несколько значимых опорных пунктов в районе Новомихайловки, что в свою очередь открыло спецназу «АХМАТ» большое пространство для манёвра.

Судя по всему, распиаренное чуть ли не во всех украинских и западных СМИ контрнаступление ВСУ быстро утратило свою актуальность. Сейчас враг думает лишь о выживании, о каких-то ответных мерах и речи быть не может. Я желаю нашим бойцам удачи и плодотворной работы!
АХМАТ-СИЛА! АЛЛАХУ АКБАР!


Kadyrov_95

Media is too big

VIEW IN TELEGRAM

Друзья! С удовольствием посетил  фестиваль народного творчества «Беноевская весна». Впервые мы провели его в 2015 году. С тех пор это масштабное мероприятие с национальным колоритом быстро обрело популярность и проводится ежегодно.
⠀
В живописном высокогорном Беное посреди молчаливых скал звучали популярные чеченские песни и старые мотивы в исполнении творческих коллективов и деятелей искусств ЧР.
⠀
Я с большим удовольствием наблюдал за концертными номерами, в каждом из которых воспевались высокие чувства — уважение к старшим, ценность дружбы, любовь к родителям и Родине.
⠀
Ножай-Юртовский район, где проходил фестиваль, стал в эти дни центром притяжения туристов. Познакомиться с нашей культурой, понаблюдать за состязаниями сильнейших, лицезреть величие и красоту наших гор приехали жители различных субъектов страны. И мы рады каждому гостю!
Яркий концерт стал завершением фестиваля, после которого небо над горным Беноем озарил красочный салют.
⠀
Я выражаю благодарность всем, кто был задействован в организации и проведении фестиваля народного творчества «Беноевская весна-2023». Подобные проекты способствуют сохранению культурного наследия чеченского народа, а также положительно влияют на популяризацию наших национальных ценностей среди представителей молодого поколения, что очень важно в эпоху развития новейших технологий и возможностей Интернета.


Kadyrov_95

Media is too big

VIEW IN TELEGRAM

Деятельность чеченских подразделений «АХМАТ» в зоне проведения специальной военной операции активно освещается в федеральных средствах массовой информации. Особый вклад в эту работу вносит известный российский журналист Владимир Соловьев @SolovievLive.
⠀
Недавно он взял интервью у помощника Главы ЧР, командира спецназа «АХМАТ», заместителя командующего 2-м армейским корпусом ВС РФ Апты Алаудинова @AptiAlaudinovAKHMAT. Владимир Рудольфович и Апты Аронович детально обсудили злободневные вопросы, прояснив многие интересные моменты.
⠀
В частности, речь шла о нашем противодействии украинской пропаганде, которая активно пытается дезинформировать широкую аудиторию о якобы имеющихся потерях с нашей стороны. На эту наглую ложь мы отвечаем откровенным «троллингом», параллельно разоблачая их фейковые новости.
⠀
Апты Аронович рассказал зрителям о социальных гарантиях, которые предоставляются добровольческим формированиям после подписания контракта с Минобороны РФ. Спецназ «АХМАТ», которым он командует, одним из первых заключил данный контракт, и ребята искренне довольны результатом.
⠀
Также в ходе интервью речь шла и об участии чеченских подразделений в защите приграничных территорий Белгородской области от диверсионных вылазок со стороны противника. В целом разговор получился очень искренним и интересным.
⠀
Я благодарю Владимира Рудольфовича и Апты Ароновича за то, что они делятся с населением объективной информацией о ходе специальной военной операции. Правда на нашей стороне, поэтому мы всегда открыты для честного разговора! АХМАТ-СИЛА!

Личный кредит на землю: лучшие варианты для хорошей и плохой кредитной истории

Личный кредит — отличный вариант, если вам нужны деньги для оплаты земли. Для традиционного земельного кредита, если вы случайно не выполните свои платежи, банк может конфисковать землю и продать ее, чтобы возместить расходы по кредиту плюс сборы. Если вы не выплатите необеспеченный личный кредит, который был использован для покупки земли, вы можете сохранить землю, однако в этом случае вы столкнетесь с другими негативными финансовыми последствиями, такими как, возможно, необходимость обращения в суд и / или большой удар по вашей кредитной истории. . Дефолт по личному кредиту может иметь последствия, которые могут негативно повлиять на вашу способность получить кредит в будущем. Продолжайте читать, чтобы узнать больше о личных кредитах на покупку земли.

Могу ли я купить землю в кредит?

Да, использование кредита для покупки земли является обычным явлением в Соединенных Штатах. Некоторые люди предпочитают платить наличными за покупку земли, однако обычно сохраняют любые денежные резервы, которые вам могут понадобиться в качестве первоначального взноса по кредитам для строительного проекта или другого проекта по освоению земли. Важно помнить, что любой тип финансирования увеличит отношение вашего долга к доходу, поэтому убедитесь, что взятие личного кредита на покупку земли не увеличивает ваш коэффициент DTI выше допустимого процента. При подаче заявки на многие виды финансирования кредиторы могут захотеть увидеть соотношение долга к доходу ниже 36%. Этот коэффициент DTI менее 36% должен также включать добавление нового долга, который вы пытаетесь получить. При этом, если вы можете использовать кредит для покупки земли, и это не сильно повлияет на ваши шансы на получение будущих кредитов, то это может быть отличной идеей. Или, если вы просто намереваетесь использовать личный кредит для покупки земли для развития в будущем, вы можете получить кредит, купить землю, погасить кредит, а затем начать строительство нового загородного коттеджа. или бревенчатый дом в будущем.

Каковы требования для получения личного кредита на землю?

Выше мы уже обсуждали, что большинство кредиторов ищут отношение долга к доходу ниже 36% при подаче заявки на новую кредитную линию. Кроме того, кредиторы захотят видеть стабильный и большой денежный поток, поступающий каждый месяц, с небольшими деньгами, связанными с существующими платежами по долгам. Кредиторы также будут смотреть на ваш кредитный рейтинг. Ваш кредитный рейтинг определяется рядом факторов, включая историю платежей, возраст самых старых кредитных счетов, использование кредита и несколько других факторов. Прежде чем подавать заявку на личный кредит на покупку земли, вы можете иметь хорошее представление о том, каков ваш кредитный рейтинг и достаточно ли он хорош, чтобы претендовать на личный кредит с кредиторами. Если вы не уверены в своем кредитном рейтинге, вы можете знать о том, что вы имеете право на получение одной бесплатной копии вашего кредитного отчета каждые 12 месяцев от каждого из трех основных кредитных бюро.

Какой кредитный рейтинг мне нужен, чтобы получить личный кредит на покупку земли?

Если вы хотите использовать личный кредит для покупки земли, вы должны знать, что требования к кредитному рейтингу для личных кредитов, как правило, одинаковы, покупаете ли вы землю или покупаете Chevy Impala 1967 года. Большинство кредиторов захотят увидеть минимальный кредитный рейтинг 620. Даже если у вас кредитный рейтинг 620, поскольку вы едва выполняете минимальные требования кредитора, вы можете подготовиться к более строгому процессу квалификации. Если у вас кредитный рейтинг ниже 620, вам, возможно, также придется рассмотреть возможность использования актива в качестве залога для обеспечения личной безопасности или даже найти поручителя, готового подписать кредит и взять на себя ответственность за платежи, если вы произойдет дефолт.

Как получить личный кредит на землю?

Один из самых простых способов получить личный кредит на покупку земли через онлайн кредитора. Онлайн-кредиторы просты в работе, потому что весь процесс может быть выполнен из вашей гостиной. Если у вас хороший или отличный кредит, стабильный доход, и вы внимательно отвечаете на любые дополнительные запросы кредитора, вы можете увидеть средства, депонированные на вашем счете всего через 24 часа после вашего одобрения. Чтобы найти личный кредит с помощью онлайн-кредитора, первый шаг, который вы можете рассмотреть, — это пройти предварительную квалификацию. Предварительная квалификация позволит вам увидеть, на какую сумму и по каким ставкам вы можете претендовать, не влияя на ваш кредитный рейтинг. Кроме того, получив предварительное одобрение, вы можете одновременно делать покупки у нескольких кредиторов, чтобы сравнить ставки, а также изучить другие факторы, которые могут помочь вам решить, какой кредитор лучше всего подходит для вашей конкретной ситуации 

Сколько я могу взять в личном кредите на землю?

Поскольку вы подаете заявку на личный кредит, а не на земельный кредит, большинство кредиторов ограничивают максимальную сумму личного кредита 100 000 долларов США. Некоторые кредиторы даже имеют более низкие максимальные суммы кредита. Возможно, вы захотите иметь представление о том, какой у вас бюджет на покупку земли, прежде чем принимать решение о предоставлении личного кредита. Пройдя предварительную квалификацию, вы сможете лучше понять, каким может быть ваш потенциальный бюджет, исходя из того, на что вы можете претендовать, учитывая ваш кредитный профиль.

Какие ставки я могу получить с личным кредитом на землю?

Ставки по ссуде для физических лиц на землю такие же, как и для любых других ставок по ссуде для физических лиц. Ставки полностью зависят от вашего кредитного рейтинга и от того, используете ли вы актив для обеспечения кредита, или если у вас есть поручитель по кредиту. Личные процентные ставки кредита могут сильно варьироваться в зависимости от этого типа информации. Ставки, как правило, колеблются от 6,99% до 36%.

Если у вас плохая кредитная история или ее нет вообще, если вы даже соответствуете требованиям, вы можете рассчитывать на процентную ставку от 28% до 36%, в зависимости от кредитора. Если вы можете претендовать только на кредиты с процентными ставками в этом диапазоне, может быть лучше, если вы потратите некоторое время на улучшение своего кредитного рейтинга, чтобы помочь вам получить более низкую ставку. Даже увеличение на 30 или 40 пунктов может творить чудеса, помогая вам претендовать на гораздо более высокую процентную ставку. Право на лучшую процентную ставку потенциально может сэкономить вам тысячи долларов на протяжении всего кредита в зависимости от суммы кредита.

Если у вас хороший или отличный кредит, вы можете иметь право на некоторые из лучших процентных ставок, которые в настоящее время на кредитном рынке. Хотя процентные ставки иногда могут достигать 6,99%, они часто могут быть немного выше из-за рыночных условий за пределами вашего кредитного профиля.

Где я могу получить личный кредит на землю?

Земля может быть дорогой. Большинство кредиторов имеют разные минимальные и максимальные суммы кредита. Перед подачей заявки вы должны проверить ограничения на сумму кредита, чтобы убедиться, что кредитор может предоставить нужную сумму средств, если вы соответствуете требованиям. Большинство банков, кредитных союзов и онлайн-кредиторов предлагают потребительские кредиты. Онлайн-кредиторы могут предложить более высокие суммы кредита, больше удобства и одни из самых конкурентоспособных процентных ставок.

Что лучше: финансировать или платить наличными за землю?

Почти в любой ситуации лучше заплатить наличными, чем финансировать покупку, особенно такую ​​крупную покупку, как земля. Наличные – это самая дешевая форма оплаты, поскольку она не требует дополнительных процентов или комиссий. Однако может быть много причин, по которым кто-то может не захотеть использовать наличные деньги для оплаты покупки. В конечном счете, это их выбор, и вполне возможно, что оплата наличными — не лучшая идея для человека.

Если вы хотите профинансировать покупку земли, есть несколько вариантов, которые вы можете рассмотреть. Вы всегда можете договориться о финансовой сделке с нынешним владельцем земли, получить земельный кредит через свой личный банк, кредитный союз или через Министерство сельского хозяйства США, или вы можете рассмотреть возможность использования личного кредита для финансирования покупки земли.

У каждого типа кредита есть свои преимущества и недостатки, которые вы можете учитывать, когда речь идет о финансировании земли, однако, если вы не хотите или не можете платить наличными, у вас есть множество вариантов финансирования.

На какой максимальный срок вы можете финансировать землю?

Условия кредита могут варьироваться в зависимости от типа финансирования и кредитора. Потребительские кредиты обычно имеют максимальный срок 12 лет, но не все кредиторы могут предложить такой срок. Сумма, которую вы занимаете, и ваша квалификация также могут повлиять на предлагаемый срок. Если вы ищете традиционный тип земельного кредита через банк или кредитный союз, то земельные кредиты часто могут предоставляться с более короткими сроками погашения от двух до пяти лет с единовременным платежом в конце срока кредита. Если вы имеете право на получение ссуды на строительство, то в зависимости от источника ссуды и от того, планируете ли вы перевести сумму покупки по ссуде в традиционную ипотеку, вы можете рассчитывать на срок ссуды 15 или 30 лет.

Каковы плюсы и минусы личного кредита на землю?

Покупка земельного участка с помощью личного кредита является распространенным финансовым решением, которое принимают многие американцы. Может быть, вы хотите купить землю в качестве инвестиции, чтобы потом перепродать ее с прибылью. Может быть, вы хотели бы купить землю, чтобы в конечном итоге построить на ней дом или передвижной дом. Какими бы ни были ваши причины, покупка земли может стать хорошей долгосрочной инвестицией для вас и вашей семьи.

Перед тем, как взять потребительский кредит для оплаты покупки земли, есть некоторые плюсы и минусы, о которых вы, возможно, захотите узнать перед подписанием кредитного договора. Вот некоторые из наиболее распространенных преимуществ и недостатков использования личного кредита для покупки земли.

Профессионалы

  • Гибкость: Персональный кредит можно использовать для чего угодно, в то время как другие типы кредита могут потребовать, чтобы деньги использовались именно так, как указано в кредитном соглашении. Допустим, вы берете личный кредит для финансирования покупки земли, и после покупки земли у вас остаются дополнительные 10 000 долларов. Затем эти 10 000 долларов можно использовать на что угодно. От оплаты за воду и электричество на вашей земле до оплаты семейного отдыха — кредитор не имеет права голоса в том, как вы используете средства.
  • Быстрое финансирование: Кредиты под залог жилья, кредитные линии под залог жилья и различные другие типы кредитов, используемых для покупки земли, часто занимают недели для обработки и включают затраты на закрытие и другие непредвиденные расходы. С личным кредитом вы можете получить деньги на покупку земли всего за 24 часа без каких-либо скрытых платежей или дополнительных затрат.
  • Залог не требуется: Типы обеспеченных кредитов, такие как кредиты под залог недвижимости, требуют использования вашего дома в качестве залога для получения средств. Если случится так, что вы не погасите кредит, то банк может лишить вашего дома права выкупа. Если у вас хорошая кредитная история, вам, скорее всего, не нужно будет вносить залог для обеспечения личного кредита, используемого для финансирования покупки земли.
  • Сумма кредита до 100 000 долларов США: Индивидуальные кредиты могут предоставить вам доступ к финансированию на сумму до 100 000 долларов США на срок до 12 лет.

Минусы

  • Более высокие процентные ставки, чем у других типов кредитов: Как правило, персональные кредиты имеют более высокую процентную ставку, чем кредиты под залог недвижимости, строительные кредиты и кредиты USDA.
  • Более высокие ежемесячные платежи: Индивидуальные кредиты, как правило, выдаются на более короткие сроки, которые затем требуют более высоких ежемесячных платежей, чем кредиты, выдаваемые на 15 или 30 лет.

Это лишь некоторые из плюсов и минусов, которые многие заемщики, желающие приобрести землю с личным кредитом, должны рассмотреть, прежде чем принять окончательное решение. Взятие личного кредита — это большое обязательство, которое может повлиять на ваши финансы на долгие годы. Перед подписанием кредитного договора убедитесь, что вы правильно изучили все аспекты личных кредитов.

Как лучше всего финансировать участок земли?

Не существует лучшего способа финансирования участка земли. Лучший способ финансирования земли — это использовать тот вариант финансирования, который лучше всего подходит для вашего финансового положения. Это может быть личный кредит, кредит под залог дома или, может быть, государственная кредитная программа. Ваша ответственность состоит в том, чтобы изучить все варианты финансирования, чтобы определить, какой тип кредита будет лучшим.

Какой залог вам нужен для покупки земли?

Если вы хотите приобрести землю с помощью традиционного земельного кредита, вам может потребоваться залог в размере от 20% до 50% в зависимости от кредитора. Приобретая землю с помощью личного кредита, вы можете пройти предварительную квалификацию на определенную сумму в зависимости от вашего бюджета, прежде чем даже смотреть на землю. Как только вы узнаете, на какую сумму вы можете претендовать, вы можете искать сделки с землей, находить недвижимость, которая вам нравится, делать предложения, получать личный кредит и платить за землю сразу. Затем вы можете просто погасить личный кредит через ежемесячные платежи.

Является ли покупка земли хорошей инвестицией?

Да, покупка земли считается хорошей инвестицией. Покупка земли является хорошей инвестицией по нескольким причинам. Земля – это ограниченный ресурс, который остается в хорошем состоянии и со временем дорожает. Вы можете либо оставить свою землю в покое и оценить ее стоимость, либо сдать ее в аренду охотникам, туристам и другим любителям активного отдыха. Когда придет время, вы можете либо построить что-то на земле, либо продать ее с прибылью, либо передать ее в качестве актива для вашей семьи или продать ее позже.

Какие бывают виды земельных кредитов?

Существует три основных типа земельных кредитов: земельные кредиты, неулучшенные земельные кредиты и улучшенные земельные кредиты.

  • Ссуда ​​под необработанную землю : Необработанная земля не содержит электричества, канализации или дорог. Ссуды на сырую землю требуют более высоких первоначальных взносов и детальных планов того, как вы собираетесь развивать землю, которую вы покупаете.
  • Ссуда ​​на неулучшенную землю : Ссуда ​​на неулучшенную землю используется для покупки земли, которая может иметь некоторый доступ к коммуникациям, но обычно не имеет электрического счетчика, телефонных линий или счетчика природного газа. Для одобрения кредита может потребоваться первоначальный взнос в размере не менее 20%.
  • Кредиты на улучшенную землю : Кредиты на улучшенную землю используются для покупки земли, которая имеет доступ к дорогам, электричеству, воде и, возможно, даже к газу и канализации. Хотя земля может иметь более высокую покупную цену, чем другие типы неосвоенных земель, кредиты могут предоставляться с более низкими процентными ставками и требовать меньшего первоначального взноса.

Как обсуждалось ранее, личные ссуды также можно использовать для покупки земли. Возможно, вам придется рассмотреть этот вариант, или он может иметь больше смысла, чем другие варианты. Когда дело доходит до финансовых решений, нестандартное мышление может помочь вам преуспеть в финансовом плане.

Стоит ли брать личный кредит на покупку земли?

Да, получение личного кредита на землю того стоит. Это особенно верно, потому что земля является хорошей инвестицией. Если вам удастся правильно разыграть свои карты и купить правильный участок земли, вы можете увидеть рентабельность инвестиций, которая в два или три раза превышает сумму процентов, выплаченных по личному кредиту.

Почему выбирают Acorn Finance для личных кредитов на покупку земли?

Acorn Finance предлагает платформу, которая позволяет заемщикам проверять онлайн предложения ведущих национальных кредиторов. В течение 60 секунд или меньше вы можете проверить предложения, не влияя на свой кредитный рейтинг. Acorn Finance позволяет легко делать покупки и находить предложения по личному кредиту, которые подходят вам и вашему бюджету.

Ознакомьтесь с предложениями по личному кредиту от 1000 до 100 000 долларов. . . посетите Acorn Finance сегодня!

Земельный кредит | Bills.com

Джина Фриман (Поголь)

Обновлено 25 декабря 2022 г.

  • 9 минут чтения

). В этой статье рассматриваются различные виды земельных кредитов, как их получить и альтернативы земельным кредитам.

Что такое земельный кредит?

Земельный кредит предназначен для финансирования недвижимости без построек (также известных как здания). Технически земельные кредиты являются ипотечными, потому что они обеспечены недвижимостью. Это означает, что если вы не сможете погасить земельный кредит, кредитор может лишить права выкупа и конфисковать вашу собственность. Тем не менее, земельные кредиты имеют другие условия, чем традиционные ипотечные кредиты, и их, как правило, труднее получить.

Зачем брать земельный кредит?

Получить земельный кредит можно по адресу:

  • Купить участок и построить дом
  • Купите землю и подготовьте ее к застройке
  • Инвестируйте в землю, не намереваясь строить

Тип земли и ваше планируемое использование определяют тип кредита, который вам понадобится.

Земля — это не дом. Понимание основ

Земельные кредиты могут быть сложными даже для опытных инвесторов в недвижимость. Для кредитора они более рискованны, чем жилищные кредиты, потому что спрос на землю ниже, чем на готовые дома, а земля не приносит дохода.

Получение предварительного одобрения вашего земельного кредита до покупки недвижимости — это разумно. Однако перед подачей заявки вам нужно решить, какую землю вы будете покупать — необработанную, неулучшенную или улучшенную.

Необработанная земля

Необработанная земля не подготовлена ​​для какой-либо застройки или строительства. Обычно он не включает доступ к инженерным сетям и может быть даже недоступен по дороге. Необработанная земля может быть недорогой для покупки, но ее трудно финансировать.

Неулучшенная земля

Неулучшенная земля имеет доступ к основным коммуникациям, но не имеет счетчиков или телефонных линий. Готовность к новому строительству немного снижает риск для кредиторов и упрощает поиск и получение финансирования.

Улучшенные земли

Улучшенный участок полностью или почти готов к строительству. Ожидайте, что он будет зонирован для строительства, и может быть даже разрешение на строительство. Улучшенный обычно имеет отчет об обследовании и физические маркеры, указывающие его границы, а также доступ по дорогам общего пользования или через постоянный сервитут. Ожидайте на месте или поблизости доступ к коммунальным услугам, таким как вода, электричество или природный газ, а также доступ к общественной канализации или частной альтернативе.

Сюда входят виды земли, которые вы можете финансировать. Далее мы рассмотрим другие термины, о которых вам, вероятно, необходимо знать.

Границы

Границы (также называемые границами собственности) определяют, что вы получаете при покупке земли. Границы определяются инспекторами, зарегистрированными в городе, округе или штате. Когда вы покупаете землю, если было проведено обследование, вокруг собственности будут физические маркеры, и ваш окружной архив может предоставить бумажную копию. Если опрос устарел или не может быть найден, вам придется заплатить за новый, если вы хотите узнать юридические границы вокруг собственности. Ожидайте, что опрос будет стоить от нескольких сотен долларов в сельской местности до нескольких тысяч долларов в городской местности.

Зонирование

Зонирование происходит, когда местное правительство ограничивает использование определенного участка земли. Перед выделением земельного участка узнайте в местном отделе планирования о будущих планах района. Вы также должны убедиться, что зонирование позволяет строить все, что вы собираетесь строить на своей территории. Ваш городской или окружной архив может предоставить карты зонирования.

Доступ

Прежде чем совершать покупку, вам нужно понять доступ к собственности. Если вы ищете новый жилой комплекс, доступ по дороге общего пользования, вероятно, не является проблемой. Это связано с тем, что большинство застройщиков работают с местными отделами планирования, чтобы обеспечить хороший доступ к дорогам общего пользования.

Однако не думайте, что земля в старых кварталах или незастроенных районах имеет гарантированный доступ. Даже если вы видите дорогу прямо здесь, она может быть недоступна. Даже то, что выглядит как дорога с общественной улицы, может не дать вам доступа. Подъездная дорога или подъездная дорога может принадлежать соседу или пересекать его.

Если участок не имеет выхода к морю, вам необходимо изучить сервитут. Сервитуты дают вам право пересекать земли, принадлежащие кому-то другому. Они не всегда постоянны и могут ограничивать ваши действия на земле. Если единственный или основной доступ к вашему участку осуществляется через сервитут, попросите юриста по недвижимости просмотреть его, чтобы избежать неприятных сюрпризов.

Какие виды земельных кредитов существуют?

Тип земельной ссуды, которую вы ищете, зависит от состояния участка.

Традиционные ипотечные кредиторы

Если вы планируете финансировать улучшенный кредит, вы можете обратиться к тем же поставщикам традиционных ипотечных кредитов — банкам, кредитным союзам и ипотечным компаниям. И если вы планируете строить на этом участке сразу же, подумайте о единовременном закрытии или кредите на строительство на постоянной основе — например, предлагаемые Fannie Mae, FHA или VA. В дополнение к меньшему количеству документов и более низким затратам на закрытие, эти кредиты «все в одном» обычно имеют преимущества более простых правил андеррайтинга и более низких требований к первоначальному взносу по сравнению с земельными кредитами.

С единовременным кредитом или кредитом на строительство на постоянной основе вы получаете единый кредит на покупку земли и строительство дома. Во время строительства заемщики обычно выплачивают только проценты. Затем, когда строительство завершено, кредит преобразуется в традиционную ипотеку с выплатой основной суммы и процентов.

Местные банки

Если вам нужен простой земельный кредит, выбор меньше. Вероятно, вам больше повезет с небольшими местными банками, чем с крупными национальными учреждениями. Это потому, что они понимают ближайший район и рынок. Небольшие банки иногда больше вовлечены в жизнь своих сообществ и более комфортно кредитуют своих соседей.

Жилищный кредит Министерства сельского хозяйства США

Министерство сельского хозяйства США управляет единственным земельным кредитом, поддерживаемым государством. Министерство сельского хозяйства США (USDA) поддерживает кредиты на недвижимость в обозначенных сельских районах. Заемщики должны соответствовать критериям приемлемости дохода (доход от низкого до среднего) и планировать строительство своих домов в рамках программы самопомощи. Те, кто соответствует требованиям, могут получить земельный кредит с нулевой ставкой.

Земельные кредиты Министерства сельского хозяйства США имеют срок погашения всего два года. Вы либо погасите заем за это время, либо рефинансируете его за счет строительства или постоянного кредита. Чтобы подать заявку, свяжитесь с офисом развития сельских районов Министерства сельского хозяйства США вашего штата.

Агентство сельскохозяйственных услуг Министерства сельского хозяйства США (FSA) также предоставляет ссуды на эксплуатацию фермы для запуска, расширения или поддержания семейного сельскохозяйственного производства. Цены очень конкурентоспособны.

Как работает земельный кредит?

Если вы подаете заявку на получение земельного кредита в рамках пакета «строительство для постоянного проживания», ваш процесс будет очень похож на стандартный процесс подачи заявки на ипотеку. Основное отличие состоит в том, что кредитор также оценивает ваши планы, материалы и строителя.

Большинство программ требуют, чтобы вы использовали утвержденного подрядчика, и ваш строитель заполняет большую часть документации, связанной со строительством. Максимальная сумма кредита и требуемый первоначальный взнос основаны на оценочной стоимости завершенного проекта.

Для прямого земельного кредита вы подаете заявку кредитору и получаете решение об андеррайтинге на основе вашего кредита, отношения долга к доходу, активов и риска, связанного с недвижимостью. Первоначальный взнос зависит от кредитора, но вы можете получить общее представление о требованиях из этих минимумов, установленных FDIC:

  • Необработанная земля: минимальный первоначальный взнос 35%.
  • Неулучшенная земля: минимальный первоначальный взнос 25%.
  • Улучшенный участок: минимальный первоначальный взнос 15%.

Большинство земельных кредитов выдаются на срок от двух до пяти лет. Они могут амортизироваться на более длительный срок, например, на 15 или 30 лет, и заканчиваться единовременным платежом (более крупным, чем обычно, единовременным платежом в конце кредита).

Ожидайте более высокие процентные ставки по сравнению с жилищной ипотекой.

Получение одобрения на получение земельной ссуды

Получение одобрения на получение земельной ссуды аналогично получению одобрения на традиционную ипотеку. Рекомендации по финансированию от строительства до постоянного финансирования почти идентичны рекомендациям по жилищным кредитам. Кредиты на прямые участки могут быть более строгими, особенно для неулучшенных или необработанных земель.

Вы заполняете заявку, вероятно, ту же форму Fannie Mae 1003, которую вы использовали бы для ипотечного кредита. Кредиторы извлекают ваш кредитный отчет, проверяют ваш доход (с платежными квитанциями, налоговыми декларациями и другими документами), оценивают ваши активы (банковские, пенсионные и инвестиционные выписки), отслеживают источник вашего первоначального взноса и проводят оценку имущества.

Консервативные кредиторы хотят видеть кредитный рейтинг не менее 720 для земельных займов и максимальное соотношение долга к доходу 30% к 40%. Кроме того, вы должны объяснить предполагаемое использование земли и ее зонирование, ограничения на землепользование, обследованные границы и доступ к коммуникациям.

Плюсы и минусы земельных кредитов

Земельные кредиты — не единственный способ финансирования земли, но они популярны. Эти плюсы и минусы относятся к прямым земельным кредитам, а не к постоянному финансированию строительства.

Pros

  • Вы можете финансировать бизнес, инвестиции или покупку земли в личных целях.
  • Программы USDA позволяют покупать землю с небольшим первоначальным взносом или без него.
  • Кредит на покупку земли и строительство дома может обеспечить вам большую долю капитала по сравнению с покупкой уже построенного дома.

Минусы

  • Найти, предоставить и претендовать на земельные кредиты сложнее, чем для традиционных ипотечных кредитов.
  • Процесс более сложный, требующий топографической съемки и пересмотра зонирования.
  • Получение земельного кредита может занять больше времени.

Альтернативы земельному кредиту

Земельный кредит — не единственный способ финансирования покупки участка. Вот несколько менее очевидных источников финансирования.

Кредит SBA 504

Кредит SBA 504 позволяет малым предприятиям занимать до 5 миллионов долларов США для крупных улучшений. Приемлемые проекты включают покупку или строительство: 

  • Существующих зданий или земли.
  • Новые объекты.
  • Долгосрочные машины и оборудование.

Другие разрешенные виды использования включают улучшение или модернизацию существующих объектов, земли, улиц, инженерных сетей, парковок и озеленение. Вам придется внести 10% и погасить кредит в течение 10, 20 или 25 лет.

Финансирование под залог дома

Если вы обнаружите, что получить земельный кредит на незастроенный участок очень сложно, одной из альтернатив является ссуда под залог дома под ваше основное место жительства. Продукты собственного капитала имеют (обычно) фиксированные процентные ставки и сроки до 30 лет. Кредитные линии собственного капитала (HELOC) обычно имеют переменные ставки, но некоторые из них имеют фиксированные ставки или возможность зафиксировать вашу ставку в течение срока ее действия.

Убедитесь, что вы можете позволить себе этот кредит, потому что вы рискуете лишить права выкупа дома в случае невыполнения обязательств.

Финансирование продавца

Получение финансирования от продавца может дать несколько преимуществ. Вам не придется бросать вызов скептически настроенным андеррайтерам, и вы сможете договориться о более низких процентных ставках и затратах на закрытие. Процесс, вероятно, займет меньше времени, и вы можете составить соглашение, которое будет более гибким, чем вы могли бы получить от кредитора — например, пять лет на разработку необработанной земли вместо двух.

Потребительские ссуды

Потребительские ссуды — еще один вариант, который может быть весьма доступным, особенно если у вас отличная кредитная история и сумма ссуды не слишком велика. Основным преимуществом личного кредита является то, что он обычно не имеет обеспечения и быстро закрывается. Кредитора не волнует, что вы собираетесь делать с землей и не улучшена ли она. Личные кредиты выдаются на сумму от 1000 до 100 000 долларов США на срок от одного до 12 лет.

Оплата наличными

Наличные могут быть правильным решением, если вы покупаете на рынке продавца, потому что вы можете двигаться очень быстро. Оплата наличными также может улучшить вашу переговорную позицию и сэкономить процентные платежи.

Часто задаваемые вопросы

Являются ли земельные кредиты хорошей идеей?

Земельный кредит может быть хорошей идеей, если вы планируете приобрести землю для инвестиций, развития или строительства на ней в будущем. Тем не менее, постоянное финансирование строительства может быть дешевле и его легче найти, если вы планируете строить немедленно. Для застройщиков, инвесторов или фермеров бизнес- или сельскохозяйственные кредиты могут предлагать более выгодные условия, чем обычные земельные кредиты.

Покрывают ли кредиты VA покупку земли?

VA не предлагает прямые земельные кредиты. Агентство предоставляет кредиты на строительство или восстановление, а это означает, что вы должны финансировать весь пакет — покупку земли и строительство или снос и восстановление — с помощью одного кредита VA.