Срочный займ под материнский капитал: Займ под материнский капитал — 98 предложений в 30 банках, взять займ под мат капитал

Содержание

есть ли обычный потребитеьский кредит, который можно оформить под материнский капитал? — ответы на все вопросы по теме «Кредиты»

4 есть ли обычный потребитеьский кредит, который можно оформить под материнский капитал?

Выдача онлайн

Лиц. №2673

«Наличными»

Сумма

50 000 ₽ – 5 000 000 ₽ до 5 000 000 ₽

Срок

3 месяца – 5 лет

Ставка

от 3,9%

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчетов

Сумма: от 50 000 ₽ до 5 000 000 ₽ до 5 000 000 ₽
Валюта: рубли
Ставка: от 3,9%
Срок: от 3 месяцев до 5 лет

Цель: на любые цели
Подтверждение дохода: не требуется
Обеспечение: не требуется
Решение: день в день

Подробнее Подать заявку

0% в первый месяц

Лиц. №1000

«Наличными»

Сумма

100 000 ₽ – 30 000 000 ₽ до 30 000 000 ₽

Срок

6 месяцев – 7 лет

Ставка

от 4,4%

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчетов

Сумма: от 100 000 ₽ до 30 000 000 ₽ до 30 000 000 ₽
Валюта: рубли
Ставка: от 4,4%
Срок: от 6 месяцев до 7 лет

Цель: на любые цели
Подтверждение дохода: требуется
Обеспечение: не требуется
Решение: до 2 минут

Подробнее Подать заявку

Лиц. №2673

«Под залог квартиры»

Сумма

200 000 ₽ – 30 000 000 ₽ до 30 000 000 ₽

Срок

3 месяца – 15 лет

Ставка

от 3,9%

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчетов

Сумма: от 200 000 ₽ до 30 000 000 ₽ до 30 000 000 ₽
Валюта: рубли
Ставка: от 3,9%
Срок: от 3 месяцев до 15 лет

Цель: на любые цели
Подтверждение дохода: не требуется
Обеспечение: залог
Решение: день в день

Подробнее Подать заявку

Выгодное предложение

Лиц. №1326

«Наличными»

Сумма

50 000 ₽ – 7 500 000 ₽ до 7 500 000 ₽

Срок

1 – 5 лет

Ставка

от 4%

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчетов

Сумма: от 50 000 ₽ до 7 500 000 ₽ до 7 500 000 ₽
Валюта: рубли
Ставка: от 4%
Срок: от 1 года до 5 лет

Цель: на любые цели
Подтверждение дохода: требуется
Обеспечение: не требуется
Решение: до недели

Подробнее Подать заявку

Лиц. №2673

«Под залог авто»

Сумма

100 000 ₽ – 7 000 000 ₽ до 7 000 000 ₽

Срок

3 месяца – 5 лет

Ставка

от 3,9%

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчетов

Сумма: от 100 000 ₽ до 7 000 000 ₽ до 7 000 000 ₽
Валюта: рубли
Ставка: от 3,9%
Срок: от 3 месяцев до 5 лет

Цель: на любые цели
Подтверждение дохода: не требуется
Обеспечение: залог
Решение: день в день

Подробнее Подать заявку

Как получить доступ к ипотечному капиталу во время финансового кризиса

Чрезвычайные финансовые ситуации, такие как медицинские расходы, ремонт автомобиля, непредвиденные штрафы и даже срочный уход за домашними животными, могут легко разрушить ваши финансовые планы. Поскольку растущие расходы и опасения рецессии порождают беспокойство о деньгах, средний американец должен тщательно взвешивать свои возможности.

Хотя резервный фонд является хорошей страховкой от финансовых потрясений, это не всегда вариант. Только у 44 процентов американцев достаточно средств, чтобы покрыть экстренный расход в размере 1000 долларов, в то время как всего у 47 процентов больше сбережений на черный день, чем долгов по кредитным картам. И даже несмотря на это, повторяющиеся кризисы могут быстро уничтожить ваши сбережения. В то время как взятие личного кредита или задолженность по кредитной карте могут оплатить счета сейчас, сборы и процентные ставки могут создавать серьезные препятствия.

Тем временем у домовладельцев, владеющих собственным капиталом, есть еще один вариант. Обналичивая право собственности на свой дом с помощью кредитов под акции, кредитов под акции и соглашений о разделе акций, таких как Unlock, вы можете избежать уплаты высоких процентных ставок, когда наступят трудные финансовые времена.

Как собственный капитал может быть вариантом покрытия непредвиденных расходов

Домашний капитал — это доля дома, которой вы владеете по ипотеке; по сути, это разница между стоимостью вашего дома и суммой, которую вы должны. Чем больше вы заплатили по ипотеке и чем выше увеличивается рыночная стоимость вашего дома, тем больше у вас капитала. Есть несколько вариантов заработать на стоимости дома.

Рефинансирование с выплатой наличных — это тип повторной закладной, позволяющий вам заменить вашу текущую ипотеку более крупной ссудой в обмен на наличные, взятые из собственного капитала. Другой вариант — традиционный кредит под залог собственного дома — позволяет домовладельцам брать единовременную сумму наличными под залог собственного капитала, которая будет выплачена позже. С другой стороны, кредитная линия собственного капитала (HELOC) имеет гибкость в отношении того, сколько денег вы можете снять. Следует отметить, что кредиты под залог жилья и HELOC имеют отдельные условия погашения и процентные ставки по сравнению с вашей первоначальной ипотекой.

Четвертый вариант — заключить соглашение о разделе акций. Компании, разделяющие акции, выкупят часть акций дома в обмен на большую часть акций в будущем. Домовладельцы либо выкупают свою долю в капитале по истечении согласованного периода времени, либо выплачивают процент от суммы, за которую они позже продают дом.

Соглашения о долевом капитале могут быть привлекательными для домовладельцев, которые ищут альтернативные способы получения капитала за счет своего дома, но могут быть не в состоянии позволить себе повышенные или дополнительные ежемесячные платежи. Кроме того, процесс может быть сравнительно быстрее и иметь более низкие требования к кредиту, избегая при этом высоких процентных ставок.

На что обратить внимание при обналичивании собственного капитала

Несмотря на то, что собственный капитал может быть финансовой подушкой, не стоит рассматривать свой дом как копилку для непредвиденных расходов. Обналичивание вашего капитала не происходит мгновенно и требует комиссий, требований и других факторов, которые необходимо учитывать.

Большинство требований по кредитам под залог акций, HELOC, рефинансированию и совместному использованию требуют, чтобы у вас было более 20 процентов собственного капитала в вашем доме, в то время как некоторые требуют, чтобы после обналичивания оставалось 20 процентов собственного капитала. Эти варианты имеют требования к доходу и минимумы кредитного рейтинга.

Кроме того, рефинансирование наличными заменяет ваш предыдущий ежемесячный платеж и срок и начинает его заново, в то время как кредиты под залог жилья и HELOC требуют отдельного платежа в дополнение к вашему основному платежу по ипотеке каждый месяц. Для этих вариантов общая сумма, которую вы платите за ипотеку каждый месяц, будет увеличиваться. Другие варианты рефинансирования, кредиты под залог недвижимости и соглашения о разделе акций дадут вам единовременную сумму наличных денег. В то же время HELOs гибки в том, сколько денег вы снимаете.

Наконец, рефинансирование, кредиты под залог жилья и HELOC могут занять несколько недель для утверждения. Поскольку они по сути являются заявками на получение кредита, вы не сможете сразу получить доступ к своим деньгам. Все формы обналичивания капитала также сопровождаются комиссией за закрытие.

Сравнение доступа к капиталу

Требования к капиталу	20-процентный капитал	От 15 до 20 процентов собственного капитала	От 15 до 20 процентов собственного капитала	20-процентный капитал
Мин. требование кредитного рейтинга	Варьируется — обычно 620	Середина 600-х годов	Середина 600-х годов	500
Максимальная сумма займа	80 процентов капитала	80 процентов капитала	80 процентов капитала	10 процентов от общей стоимости дома
Время утверждения	от 45 до 60 дней с 3-дневным периодом ожидания	от 14 до 42 дней	от 30 до 60 дней	от 10 до 30 дней
Выплата	Паушальная сумма	Паушальная сумма	Кредитная линия	Паушальная сумма
Процентная ставка	Фиксированная или переменная	Фиксированный	Переменная	Нет
Условия погашения	Единовременный ежемесячный платеж от 15 до 30 лет	Дополнительная ежемесячная выплата от 5 до 30 лет	Переменный дополнительный ежемесячный платеж в течение 20 лет	Нет ежемесячных платежей; собственник возвращает согласованный процент от стоимости дома
Сборы	От 3 до 5 процентов кредита	От 2 до 5 процентов от общей суммы кредита	От 2 до 5 процентов от общей суммы кредита	3 процента от общей суммы кредита, прочие расходы на закрытие

Почему доступ к собственному капиталу через соглашения о разделе

Соглашения о разделе капитала могут быть жизнеспособным вариантом для домовладельцев, которым нужен быстрый доступ к наличным деньгам с меньшими требованиями. Хотя у совместного использования капитала есть и недостатки, вот несколько причин, по которым этот вариант может подойти вам.

Меньшие требования

Акции собственного капитала часто имеют более низкие требования, чем рефинансирование, кредит собственного капитала или HELOC. Если ваш кредитный рейтинг ухудшился из-за нагромождения счетов или если вы не соответствуете требованиям к доходу для традиционных методов обналичивания капитала, доля собственного капитала все равно может высвободить ваши деньги, пока вы выздоравливаете.

Быстрый вывод денег

Акции на приобретение жилья помогут вам быстрее получить деньги. Несмотря на то, что для утверждения заявки и проверки дома все еще требуется время, акции могут предложить более быстрый вывод средств, чем традиционные методы доступа к капиталу — иногда всего за 10 дней — без периодов ожидания.

Никаких ежемесячных платежей

Одним из самых больших преимуществ соглашения о разделе акций является отсутствие ежемесячных платежей. Рефинансирование, кредиты под акции и HELOC могут ударить по вашему кошельку увеличением или дополнительными ежемесячными платежами. Однако доли в домашнем капитале требуют оплаты только при продаже дома или в конце соглашения о разделе, что дает вам возможность встать на ноги до того, как вы заплатите.

Избегайте повышения процентных ставок

Вам не нужно платить проценты по акции, когда пришло время продать свой дом или выкупить долю. Это означает, что даже при повышении процентных ставок ваш платеж останется прежним.

Как Unlock быстро превращает капитал в наличные

Unlock — это компания по обмену акциями, которая позволяет вам быстро и эффективно получить доступ к вашему капиталу с более низкими требованиями и без ежемесячных платежей.

Разблокируйте работу, выкупив будущую долю вашего дома в обмен на немедленные наличные деньги. Когда акция начинается, вы можете получить доступ от 30 000 до 500 000 долларов, в зависимости от стоимости вашего дома, до определенного порога собственного капитала. Взамен Unlock получает большую часть вашего капитала по окончании договора или продаже дома — поэтому, если вы продаете 10 процентов от вашего общего капитала в начале, Unlock получит 16 процентов в конце срока.

Домовладельцы могут свободно расплачиваться за Unlock. Вы можете продать свой дом и дать разблокировать сумму доли от продажной цены. Вы также можете выкупить долю до истечения срока действия соглашения либо частями, либо единовременно.

Unlock может предложить более гибкий путь к финансовой свободе, если вы застряли в безвыходном положении. Если неожиданный счет за медицинские услуги истощил ваш резервный фонд и ухудшил ваш кредитный рейтинг, обналичивание через Unlock означает, что вы можете оплачивать свои счета и не беспокоиться о том, чтобы претендовать на рефинансирование, платить высокие ставки по личному кредиту или жонглировать увеличенными платежами. .

Кроме того, если стоимость вашего дома увеличивается из-за улучшений дома, вы все равно можете присвоить себе разницу при продаже.

Освобождение наличных денег сейчас также может проложить лучший путь для вашего будущего. Когда вы потеряли работу, наличные от вашего капитала не должны просто оплачивать счета — вы также можете использовать их для дальнейшего образования и построения более высокооплачиваемой карьеры.

Принимая во внимание эти преимущества, посмотрите, подходит ли вам Unlock. Если у вас есть не менее 20 процентов капитала в вашем доме и кредитный рейтинг 500 или более, возможно, стоит проверить, соответствуете ли вы требованиям.

Итог

Хотя чрезвычайная финансовая ситуация может добавить в вашу жизнь много стресса, это не конец света. Ваше домовладение может дать вам дополнительный уровень защиты, когда что-то пойдет не так, но имейте в виду, что оно не должно заменять наличие страховки или резервного фонда, когда дело доходит до подготовки к финансовой чрезвычайной ситуации.

Будь то рождение ребенка, автомобильная авария или погашение долга по кредитной карте до повышения ставок, Unlock может предоставить вам быстрый и простой способ получить доступ к вашему домашнему капиталу, избавив вас от финансового страха в будущем.

Как безопасно использовать собственный капитал в случае финансового кризиса

Вы для нас на первом месте.

Каждый раз.

Мы считаем, что каждый должен иметь возможность уверенно принимать финансовые решения. И хотя на нашем сайте представлены не все компании или финансовые продукты, доступные на рынке, мы гордимся тем, что предлагаемые нами рекомендации, информация, которую мы предоставляем, и инструменты, которые мы создаем, являются объективными, независимыми, простыми и бесплатными.

Так как же мы делаем деньги? Наши партнеры компенсируют нам. Это может повлиять на то, какие продукты мы рассматриваем и о чем пишем (и где эти продукты появляются на сайте), но это никоим образом не влияет на наши рекомендации или советы, которые основаны на тысячах часов исследований. Наши партнеры не могут платить нам за предоставление положительных отзывов о своих продуктах или услугах. Вот список наших партнеров.

Если у вас есть HELOC до того, как вы столкнетесь с финансовыми трудностями, он может послужить резервной копией ваших сбережений наличных на случай чрезвычайной ситуации.

Барбара Маркуанд

Барбара Маркуанд
Старший писатель | Покупка жилья, домовладение, ипотека

Барбара Марканд пишет об ипотеке, покупке жилья и домовладении. Ранее она писала о страховании и инвестировании в NerdWallet и освещала личные финансы в QuinStreet. До этого она писала для национальных потребительских и торговых изданий по широкому кругу тем, включая бизнес, карьеру и воспитание детей. Ее работы публиковались в Associated Press, MarketWatch, MSN Money, The New York Times, The Washington Post и многих других.

Обновлено 28 февраля 2022 г.

Отредактировано Johanna Arnone

Johanna Arnone
Ассистент ответственного редактора | Ипотечные кредиторы, покупка жилья, долевой капитал

Джоанна Арноне помогает руководить освещением домовладения и ипотечных кредитов в NerdWallet. Она имеет более чем 15-летний опыт работы в качестве редактора, в том числе шесть лет руководила Muse, отмеченным наградами научно-техническим журналом для юных читателей. Она имеет степень бакалавра гуманитарных наук по английской литературе канадского университета Макгилла и степень магистра изящных искусств в области письма для детей и молодежи. Практика упрощения понимания сложных историй пригодится ей каждый день, когда она работает над тем, чтобы упростить головокружительные этапы покупки или продажи дома и управления ипотекой. Джоанна также прошла курс обучения по программе сертификации финансового планирования Бостонского университета. Она базируется в Нью-Гэмпшире.

Подробнее

Некоторые или все ипотечные кредиторы, представленные на нашем сайте, являются рекламными партнерами NerdWallet, но это не влияет на наши оценки, звездные рейтинги кредиторов или порядок, в котором кредиторы перечислены на странице. Наши мнения являются нашими собственными. Вот список наших партнеров.

Собственный капитал не должен быть первой линией защиты, когда крыша рухнет. Но он может быть полезным ресурсом для закрытия временного финансового разрыва, и у большинства домовладельцев гораздо больше денег, связанных с их собственностью, чем у них. Несколько лет назад.

HELOC & Home Equity Кредиты от наших партнеров

Рис. Формула оценки учитывает типы кредитов и предлагаемые кредитные продукты, онлайн-удобства, информацию о ставках по ипотечным кредитам в Интернете, а также спред ставок и комиссию за выдачу кредитов, о которых сообщают кредиторы в последних доступных данных HMDA.

5.0

Рейтинг NerdWallet

Рейтинг NerdWallet определяется нашей редакцией. Формула оценки учитывает типы кредитов и предлагаемые кредитные продукты, онлайн-удобства, информацию о ставках по ипотечным кредитам в Интернете, а также спред ставок и комиссию за выдачу кредитов, о которых сообщают кредиторы в последних доступных данных HMDA.

Мин. кредитный рейтинг

Максимальная сумма кредита

400 000 долларов США

New American Funding

4,5

Рейтинг NerdWallet

4.5

Рейтинг NerdWallet

Мин. кредитный рейтинг

Максимальная сумма кредита

$750 000

Better

4.0

Рейтинг NerdWallet

4.0

Рейтинг NerdWallet

Мин. кредитный рейтинг

Максимальная сумма кредита

500 000 долл. США

В третьем квартале 2021 года средний домовладелец заработал 56 700 долларов собственного капитала в годовом исчислении, согласно последнему отчету о капитале от CoreLogic, поставщика данных о недвижимости. В 2020 году среднегодовой прирост составил 26 300 долларов США, что на тот момент было самым большим с третьего квартала 2013 года.

Это значительная часть изменений.

Предложения в вашем почтовом ящике могут рекламировать способы превратить растущую стоимость дома в деньги. Но заимствование под собственный капитал — рыночная стоимость дома за вычетом суммы, причитающейся за недвижимость — не следует воспринимать легкомысленно.

«Это не бесплатные деньги, — говорит Анна-Мари Мок, сертифицированный специалист по финансовому планированию компании Highland Financial Advisors в Уэйне, штат Нью-Джерси.

Безопасное использование собственного капитала требует понимания затрат и рисков, тщательного планирования и поиска лучшего предложения. Вот что делать.

Знайте свои варианты

Как правило, банк ссужает до 80% стоимости дома, а иногда и больше, сказал в электронном письме Джон Джайлс, глава отдела прямого потребительского кредитования в TD Bank. Для дома стоимостью 300 000 долларов с кредитным лимитом 80% сумма ипотеки и любых займов под залог дома может составить до 240 000 долларов. Таким образом, если вы должны 150 000 долларов по ипотеке, вы можете занять до 9 долларов.0,000 вашего капитала.

Вот три способа получить доступ к собственному капиталу:

Ссуда под залог собственного дома предоставляет единовременную сумму, которая выплачивается по фиксированной процентной ставке в течение определенного количества лет. Он обеспечивает согласованность и может хорошо работать для крупных задач, таких как проект по благоустройству дома.
Кредитная линия собственного капитала, или HELOC, похожа на кредитную карту с регулируемой процентной ставкой. В течение периода розыгрыша, обычно 10 лет, вы можете снимать наличные по мере необходимости. Ваши ежемесячные минимальные платежи обычно составляют только проценты в течение периода розыгрыша, но вы можете платить больше. В течение последующего периода погашения вы погашаете основную сумму плюс проценты по всему, что вы заимствовали. HELOC предлагает гибкость, предоставляя доступ к наличным деньгам, когда они вам нужны, без взимания процентов, если ничего не снято.
Рефинансирование наличными заменяет ваш текущий ипотечный кредит новым ипотечным кредитом, который превышает сумму, причитающуюся за недвижимость. Часть разницы выплачивается наличными при закрытии кредита. Это может быть хорошим вариантом, если вы можете получить более низкую процентную ставку, чем ваша текущая ипотека, но вы будете платить от 2% до 5% от суммы кредита в качестве закрытия расходов. Одно эмпирическое правило гласит, что рефинансирование может быть целесообразным, если вы можете снизить ставку по ипотеке на три четверти процентного пункта.

Обратная ипотека — еще один вариант доступа к собственному капиталу, но это другой зверь и доступен только домовладельцам 62 лет и старше.

Осознайте риск

Ваш дом служит залогом, когда вы берете кредит под залог дома, точно так же, как и при ипотеке. Это означает, что вы рискуете потерять дом, если не сможете выплатить долг.

Наихудший сценарий: вы берете взаймы под залог собственного капитала, который можете. Рынок жилья рушится — вспомните Великую рецессию 2008 года — и цены на жилье резко падают. Изменение жизни требует переезда, и вам придется продать дом, когда вы должны больше, чем он стоит. Или вас уволили, и вы уже использовали все по полной.

«Заемщик должен понимать свою ситуацию и свое общее финансовое состояние, чтобы убедиться, что он не рискует своим домом», — говорит Джайлз.

Беспокоитесь об экономике?

Управляйте своими финансами в условиях роста цен, волатильности рынка и рецессии.

Взять взаймы по правильным причинам

«Вы должны очень точно определить наиболее эффективное и эффективное использование этого актива», — говорит Джейми Лима, CFP, основатель и президент Woodson Wealth Management в Рамоне, Калифорния. «Запишите цели: это то, на что мы используем эти деньги. Это именно те деньги, которые мы собираемся потратить, и это наш бюджет. имеет ли смысл, и какая нам польза?»

HELOC может быть стратегическим способом пополнения резервного фонда, когда процентные ставки низкие, говорит Мок. Например, вместо того, чтобы хранить шестимесячные расходы на сберегательном счете, вы можете оставить два или три месяца дохода на руках, а остаток положить на инвестиционный счет, где у вас будет возможность заработать больше, чем на сберегательном счете. счет. HELOC послужит резервной копией, если произойдет что-то серьезное, и вы истощите свои сбережения наличными на случай чрезвычайной ситуации.

Некоторые финансовые эксперты предостерегают от заимствования под залог собственного капитала для вещей, которые не имеют ценности, таких как автомобили, или необеспеченных долгов, таких как медицинские счета. Что касается счетов за медицинские услуги, сначала рассмотрите другие альтернативы, такие как согласование счета с поставщиками медицинских услуг и разработка плана оплаты.

Оформите кредит до того, как вы впадете в отчаяние

Если вы считаете, что вам нужно получить доступ к собственному капиталу, не ждите 11 часов, чтобы подать заявку на кредит. По словам Джайлза, процесс подачи заявки и утверждения занимает от двух недель до двух месяцев.

«Если вы считаете, что вам нужно будет использовать собственный капитал, не ждите 11 часов, чтобы подать заявку на кредит».

И может быть слишком поздно, если вы уже потеряли работу и не имеете дохода — вы, вероятно, не будете соответствовать требованиям.

«Вы должны установить кредитную линию до того, как она вам понадобится», — говорит Джим Крайдер, CFP и генеральный директор Intentional Living FP в Нью-Браунфелсе, штат Техас.

Он использовал HELOC, чтобы прокормить свою семью после того, как оставил работу на полную ставку, чтобы начать свой бизнес по финансовому планированию. Крайдер получил HELOC до того, как ушел, как часть тщательно продуманной стратегии. В первые четыре месяца построения бизнеса он использовал деньги из сбережений, чтобы содержать семью. Затем он получил деньги от HELOC, чтобы увеличить доход по мере необходимости. У него также была открыта личная кредитная линия на всякий случай.

Это позволило ему избежать снятия денег с инвестиционных счетов и потери потенциальной прибыли на фондовом рынке. Он говорит, что эта стратегия позволяла семье из пяти человек комфортно существовать на плаву, и вскоре бизнес стал приносить больше дохода, чем он зарабатывал на своей предыдущей работе.

HELOC & Home Equity Кредиты от наших партнеров

5.0

Рейтинг NerdWallet

Мин. кредитный рейтинг

Максимальная сумма кредита

400 000 долларов США

New American Funding

4,5

Рейтинг NerdWallet

4.5

Рейтинг NerdWallet

Мин. кредитный рейтинг

Максимальная сумма кредита

$750 000

Better

4.0

Рейтинг NerdWallet

4.0

Рейтинг NerdWallet

Мин. кредитный рейтинг

Максимальная сумма кредита

500 000 долларов США

Установите план погашения и придерживайтесь его

Установите сроки погашения. Убедитесь, что вы можете позволить себе ежемесячный платеж, и поймите, как это повлияет на сбережения для других целей, говорит Мок.

Без хорошей стратегии погашения — такой, которая отвечает вашим целям, а не только требованиям кредитора — кредиты под залог жилья и HELOC могут выглядеть более доступными, чем они есть на самом деле. Например, срок погашения ипотечного кредита может составлять до 30 лет. Ежемесячные платежи за крупную покупку могут показаться доступными, если растянуть их на такой длительный период. «Что не видно, так это все процентные расходы, которые будут выплачены в течение 30 лет», — говорит Энтони Уотсон, CFP и основатель Thrive Retirement Specialists в Дирборне, штат Мичиган.

HELOs, тем временем, часто требуют выплаты только процентов в течение периода розыгрыша, поэтому минимальные платежи низки. Оплата только минимума не уменьшает долг, который нужно будет погасить плюс проценты после окончания периода розыгрыша.

«Доступ к нему настолько прост, что путь может оказаться скользким», — говорит Уотсон. «Его действительно нужно использовать с осторожностью и по назначению».

HELOC, вероятно, не лучшая идея, если вы или ваш партнер склонны использовать кредитные карты до максимума или думаете, что кто-то из вас может использовать его безответственно, сказал Блейк Джонс, CFP и основатель Pomegranate Financial в Спрингвилле, штат Юта. электронная почта.

Походите по магазинам и прочитайте мелкий шрифт

Тарифы и сборы будут различаться, поэтому сравните предложения от нескольких банков и кредитных союзов, чтобы выбрать лучшее предложение, говорит Крайдер.

Спросите о том, как работает ссуда или кредитная линия, процентная ставка, как она изменится и будет ли она меняться, а также обо всех применимых комиссиях.

Например, многие банки или кредитные союзы не взимают ежегодную плату за открытие HELOC, но некоторые делают это, говорит Джонс, бывший банкир. Вы также можете подумать о том, планируете ли вы переехать через несколько лет.