Срок действия дарственной на недвижимость. Срок действия дарственной на квартиру

Сроки дарственной на квартиру при оспаривании, порядок оформления, отмена действия

Дарственная является эффективным способом передачи имущества особенно при участии в сделке родственников. Такой формат позволяет уменьшить бумажную волокиту и снизить налогообложение. Однако эта операция не для всех и не во всех случаях ясна. Поэтому часто возникают различные вопросы, например, о сроках оформления, действия, давности и оспаривания дарственной на квартиру. Рассмотрим порядок оформления и отмены документа.

Подробнее о документе

В первую очередь, если нет опыта и знаний относительно подобных документов, стоит обратиться к законодательству, а более простой путь – к юристу. И в самом начале нужно отметить, что понятия «дарственная» в законодательстве не существует. Вместо этого используется иная формулировка – «договор дарения».

Такой документ является подтверждением сделки между собственником и одаряемым по безвозмездной передаче имущества во владение. Если при этом составляется обратный договор, подразумевающий действие одаряемого в пользу дарителя, подобный документ не считается дарственной.

Нужно отметить, что дарственная может оформляться не только на квартиру, но и на любое другое имущество – ценности, которые описываются в документе. Встречная дарственная может быть оспорена, поскольку лишает первый оформленный документ основания.

Срок оформления дарственной на квартиру определяется всеми необходимыми процедурами. Ведь, кроме заверения документа у нотариуса, потребуется пройти и регистрацию госслужбе. После этого бумага может считаться. Однако по обновленному законодательству, все соглашения, оформленные после 1 марта 2013 года, не должны обязательно регистрироваться.

Относительно срока действия дарственной на квартиру: он не регламентируется. Но и это не все. У документа нет срока давности и до регистрации, и после таковой. По сути, сделка является необратимой. Поэтому его можно поставить под сомнение только решением суда, а для этого нужно соблюсти установленный срок оспаривания дарственной на квартиру. Эти ограничения могут быть указаны в самом договоре.

Срок действия дарственной может быть оспорен, но для этого должны быть учтены требования, указанные в статье 578 ГК. Если даритель умер до регистрации документа, последний считается недействительным. Если же скончался одаряемый, наследники не могут выполнять указанные в соглашении условия.

Невозможность оформления

Напоследок приведем несколько вариантов, когда дарственная не может быть оформлена:

• недвижимым имуществом владеют недееспособные люди, тогда их опекуны не могут оформлять подобные бумаги;
• если собственник находится на лечении, в социальном заведении;
• одаряемыми не могут быть специалисты госорганов, находящиеся при исполнении служебных обязанностей.

Если договор оформляется между близкими родственниками, налог не оплачивается. В противном случае сделка подлежит налогообложению подоходного налога с физических лиц.

darstvennaya.excel-word.ru

Срок регистрации договора дарения | Юридические консультации онлайн

Срок регистрации договора дарения в санкт петербурге…

Вопрос юристу:

Срок регистрации договора дарения в санкт петербурге

Ответ юриста на вопрос : срок регистрации договора дарения договора дарения чего? недвижимости? неделя———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : срок регистрации договора дарения Здравствуйте! Установленного срока нет———————————————————————

Регистрация договора дарения…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Существуют ли сроки, в которые необходимо зарегистрировать договор дарения в Регистрационной палате? Если да, то какой.

Ответ юриста на вопрос : срок регистрации договора дарения Мой сын — военнослужащий, хочет оформить отчуждение своей собственности на недвижимость в мою пользу. Мы полагали дарение оформить, обратились в агентство за помощью, а там сказали, что лучше сделать куплю-продажу.

Если вы оформляете куплю-продажу, то продавец формально должен будет уплатить НДФЛ 13%. Или оформить налоговый вычет, если такое право есть.

Покупатель может получить налоговый вычет из суммы затраченной на покупку.

При дарении между близкими родственниками никаких вычетов быть не может, также и НДФЛ 13% никто не платит.

Я же не знаю какие вы цели ставите.

На мой взгляд дарение лучше.———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : срок регистрации договора дарения Таких сроков сейчас нет.

Но даритель и одяряемый должны лично зарегистрировать переход права в

Росреестре.

Без этого договор дарения теряет смысл.

Одаряемый не становится без регистрации перехода права собственником.———————————————————————

Какой срок регистрации договора дарения в Гбр и может ли зарегистрированный договор забрать доверенное лицо Заранее…

Вопрос юристу:

Какой срок регистрации договора дарения в Гбр и может ли зарегистрированный договор забрать доверенное лицо Заранее благодарна Татьяна

Ответ юриста на вопрос : срок регистрации договора дарения Поверенный может забрать зарегистрированный документы. Срок регистрации не должен превышать 1 мес., по Москве на жилые помещения 14 календарных дней, в расписке должна быть указана дата окончания регистрации документов.———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : срок регистрации договора дарения Договор дарения не подлежит гос регистрации с 13 года регистрируется только переход права собственности.———————————————————————

Срок действия договора дарения….

Вопрос юристу:

Должен ли в договоредарения квартиры быть обозначен срок действия договора (указана конкретная дата или срок действия). Если срок не обозначен, сколько будет действовать договор.

Ответ юриста на вопрос : срок регистрации договора дарения Уважаемый Андрей, договор дарения бессрочный.———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : срок регистрации договора дарения Не должен, он одномоментный (не длящийся).———————————————————————

регистрация договора дарения на квартиру…

Вопрос юристу:

Скажите пож-та, если оформить договор даренияквартиры через нотариуса, то в какой срок его надо регистрировать в гос. органах? можно ли его зарегистрировать через год или 3 года??

нотариус сказал что нет, а почему?

и если такой договор дарения составить в простой писменной форме, то можно ли его будет зарегистрировать через несколько лет?? незарегистрированный договор имеет силу??

Ответ юриста на вопрос : срок регистрации договора дарения Вы можете заключить договор дарения в простой письменной форме без даты. В случае необходимости проставить дату и подать на регистрацию. Обращайтесь, помогу составить.———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : срок регистрации договора дарения Ирина, добрый вечер!

Право собственности переходит в момент государственной регистрации. Договор, который такую регистрацию не прошел, считается не заключенным. Его как бы нет.

Другое дело, что вполне возможна ситуация, когда договор подписан (хоть просто от руки, хоть заверен нотариально), а на регистрацию документы сдаются гораздо позже. Через несколько лет, в том числе.

Такое бывает не редко.

Всего доброго,

С уважением,———————————————————————

срок оформления договора дарения…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Моя бабушка оформляет на меня договор дарения на квартиру. В течении какого времени я могу переоформить недвижимость на себя?

Ответ юриста на вопрос : срок регистрации договора дарения Подписываете договор дарения, передаете на государственную регистрацию. В настоящее время, регистрация осуществляется за 11-12 дней. По окончании срока регистрации, получаете на себя документы на комнату. Если нужна помощь в оформлении и регистрации, -обращайтесь.———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : срок регистрации договора дарения Сергей!

Регистрационная палата регистрирует в течении месяца.———————————————————————

Срок оспаривания договора дарения квартиры?…

Вопрос юристу:

Срок оспаривания договора дарения квартиры?

Ответ юриста на вопрос : срок регистрации договора дарения Только в разных ситуациях начало течение срока может иметь разные временные координаты.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : срок регистрации договора дарения Здравствуйте, Валентина.

Срок исковой давности по оспоримым сделкам составляет 1 год, по ничтожным — три года.———————————————————————

Какой срок регистрации договора дарения в госреестре?…

Вопрос юристу:

Какой срок регистрации договора дарения в госреестре?

Ответ юриста на вопрос : срок регистрации договора дарения Регистрация прав должна быть проведена в месячный срок со дня подачи заявления и всех необходимых документов (ст. 13 Закона о государственной регистрации).———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : срок регистрации договора дарения регистрируют за 2 недели.———————————————————————

дополнение к № 1362126 Срок регистрации договора дарения на квартиру в Регпалате…

Вопрос юристу:

Дополнение к вопросу № 1362126Подскажите, а каким образом сын умершего может претендовать на эту квартиру? — даритель был вменяемый, на учете не стоял, единственное болел, но умер через 3года после дарения, ему было 63года, его жизни ничего не угрожало — читала статьи ГК по признанию договора дарения недействительным — ничего не нарушено.

Сейчас собираю документы для госрегистрации.

Что сын может сделать в этой ситуации если я успею зарегистрировать право собственности? А если не успею? Что максимально он может сделать?

Ответ юриста на вопрос : срок регистрации договора дарения Регистрация квартиры возможна по заявлению дарителя и одаряемого. В связи со смертю дарителя, никакой подачи на регистрацию вы сейчас не сделаете, только в судебном порядке. Иначе получает сын———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : срок регистрации договора дарения Ирина, он может обратиться в суд с заявлением на право вступления в наследство. Но ответ на Ваш вопрос не однозначный и вопрос далеко не простой. Обращайтесь в регпалату с договором-дарения и решайте этот вопрос. ели не примут. решайте в судебном порядке. Удачи.———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : срок регистрации договора дарения Ирина, добрый вечер! Если я правильно поняла, то в 2008 году Вы и собственник квартиры обратились к нотариусу, где был совершен нотариальный договор дарения квартиры. Далее — НИКАКИХ обращений никуда не было. Так?

Если да, то: знайте, что договор дарения квартиры считается заключенным с момента его гос. регистрации. ДО этой регистрации договора юридически НЕТ, даже если он совершен в нотариальной форме.

Обращаться в Росреестр бесполезно, так как для гос. регистрации сделки необходимо присутствие ОБЕИХ сторон. А Ваш собственник квартиры умер….

Данная квартира вполне может быть включена в наследственную массу. У сына умершего есть практически все шансы на эту квартиру. Остается надеяться либо на то, что он не сообразит о том, что и как нужно делать, либо сообразит, но сделает какую-то ошибку.

Как же так получилось, что в течение ТРЕХ лет Вы с собственником так и не обратилсь в Росреестр за гос. регистрацией договора и перехода права собственности от Дарителя к Вам??!!

С уважением,

Харченко О.В.———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : срок регистрации договора дарения Ирина, Вам необходимо в максимально короткий срок подать документы на регистрацию. Т.к. договор дарения совершен у нотариуса, следовательно даритель в момент совершения сделки был вменяемый (указанный факт устанавливает нотариус). А быстрота в решении необходима для того, чтобы сын умершего не успел вступить в наследство. Если это произойдет, тогда объем работы увеличится, т.к. вам необходимо будет оспаривать указанное наследство. Срока подачи документов на регистрацию законодательством не установлено. С момента подачи документов на регистрацию до момента выдачи свидетельства — 1 месяц.

С уваженим, Шустов Андрей тел. 8 (495) 506-05-57———————————————————————

Срок действия договора дарения…

Вопрос юристу:

Договор дарения однокомнатной квартиры двум дочерям был составлен нотариусом в 1999году,но до сих пор не зарегистирован должным образом.Имеет ли сейчас такой договор юридическую силу?

Ответ юриста на вопрос : срок регистрации договора дарения имеет но Вам лудше его зарегистрировать.———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : срок регистрации договора дарения В палате для регистрации договора требуются присутствие и дарителя и одаряемого. При этом требуют три экземпляра договора———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : срок регистрации договора дарения если даритель жив — имеет———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : срок регистрации договора дарения Здравствуйте!

Конечно же данный Договор имеет юридическую силу. Донако настоятельно рекомендую Вам зарегистрировать его в УФРС.

С уважением С.Н. Белоусов———————————————————————

Регистрация договора дарения…

Вопрос юристу:

Добрый день! Для регистрации перехода права собственности на комнату (как отдельный объект собственности) в регпалате от бабушки к внуку (17 лет) нужно ли составлять договор дарения или достаточно просто заявления или какого-либо другого документа на перерегистрацию права собственности? Заранее спасибо за ответ.

Ответ юриста на вопрос : срок регистрации договора дарения Конечно надо составлять договор дарения. Если бабушка состоит в браке нужно еще нотариальное согласие ее супруга на дарение квартиры (если она приобреталась в период брака). Присутствие на сделке обязательно и дарителя и одаряемого. Так как внук несовершеннолетний, то нужен еще его законный представитель (любой из родителей).———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : срок регистрации договора дарения Заявления не достаточно. Необходим как договор, так и приложенный к нему обязательный пакет документов подтверждающих права дарителя.———————————————————————

Срок действия договора дарения на квартиру до оформления в собственность одариваемого…

Вопрос юристу:

Срок действия договора дарения на квартиру до оформления в собственность одариваемого

Ответ юриста на вопрос : срок регистрации договора дарения Конкретного срока в законе нет———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : срок регистрации договора дарения вы месте (даритель и одяраемый — или ваши представители по доверенности) должны явиться в Росреестр (Регпалату), там подписать договор в присутствии сотрудника Росрееста и сдать документы — пока переход права собсвенности не зарегестрирован с дарителя к одаряемому сделка считается не состоявшейся.———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : срок регистрации договора дарения Не вполне понятен ваш вопрос. Пока договор дарения не зарегистрирован, он считается не заключенным. Сроков на госрегистрацию в законе нет.———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : срок регистрации договора дарения Договор дарения действует "бессрочно".———————————————————————

срок действия договора дарения…

Вопрос юристу:

Здравствуйте. Хочу оформить договор дарения на свою дочь квартиры , собственником кот орой являюсь я . Но договор пока не хочу регистрировать , а просто положить в сейф. В случае вдруг моей смерти , неважно через сколько лет , может ли дочь взять договор и зарегистрировать квартиру , дабы избежать дрязги по наследству с другими близкими родственниками ?

Ответ юриста на вопрос : срок регистрации договора дарения Уважаемый Валерий, г.Ульяновск !

Для ПЕРЕХОДА права собственности по Договору дарения его необходимо ОБЯЗАТЕЛЬНО зарегистрировать в ГУ ФРС РФ субъекта !!!

При государственной регистрации ПЕРЕХОДА права собственности в ГУ ФРС РФ субъекта !!! необходимо ОБЯЗАТЕЛЬНО присутствие Дарителя и Одаряемого !!!

При этом предельный СРОК государственной регистрации Перехода Права собственности по Договору дарения установлен ТРИ года !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 06.09.2012г

11:02 моск.———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : срок регистрации договора дарения Уважаемый Валерий, договор дарения без государственной регистрации не имеет никакой юридической силы. В случае смерти лица, у которого на момент смерти есть недвижимое имущество (квартира), наследники вправе открыть наследственное дело и принять наследство умершего в течение 6 мес. Договор дарения может быть в любой момент зарегистрирован одаряемым или дарителем, главное чтобы это было сделано до смерти дарителя.———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : срок регистрации договора дарения Если Вы оформите договор дарения, то Ваше право собственности прекратится.

При заключении договора ренты, пожизненного содержания при прекращении права собственности у Вас появится право пользования квартирой и право требовать ежемесячное содержание (в отсутствие которого договор расторгается).

При составлении завещания, право собственности у дочери возникнет после принятия наследства. Однако в этом случае, необходимо помнить про обязательную долю (ст. 1149 ГК РФ).———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : срок регистрации договора дарения Валерий, зачем усложнять? Либо оформите договор дарения при жизни. Либо составьте завещание.———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : срок регистрации договора дарения Подумайте об альтернативном варианте — заключении договора пожизненного содержания с иждивением. По такому договору дочь станет собственником квартиры, но остальные права на квартиру останутся у Вас.———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : срок регистрации договора дарения Валерий договор дарения квартиры считается заключенным с момента государственной регистрации. Право собственности у Вашей дочери возникнет только с момента гос. регистрации договора и квартиры.

Если Вы не зарегистрируете договор, то в случае смерти наследники будут ссылаться на

п.1 ст. 165 ГК РФ несоблюдение требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : срок регистрации договора дарения нет после вашей смерти она не сможет его зарегистрировать———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : срок регистрации договора дарения Договор дарения будет действителен только при Вашей жизни, но после смерти он теряет свою силу и Ваше имущество будет наследоваться по закону, так как нет завещания.

Если есть завещание, то могут быть наследники первой очереди, которые имеют обязательную долю.———————————————————————

регистрация по договору дарения…

Вопрос юристу:

Недвижимость находится в Ростовской области, мама оформила на меня договор дарения, теперь надо его регистрировать по месту нахождения недвижимости, для этого надо туда ехать. Вопрос: кто должен присутствовать при подаче документов на регистрацию- я и мама, или только мама, и кто должен присутствовать при получении документов— я и мама, или только мама?

Ответ юриста на вопрос : срок регистрации договора дарения Здравствуйте, Людмила!

При подаче документов на регистрацию должны присутствовать и Вы и Ваша мать. При получении документов только одно лицо может присутствовать. При этом, этому лицу будут выдан документы в одном экземпляре. Вы можете оформить на третье лицо доверенность и Вам не придется ездить к месту регистрации договора.———————————————————————

регистрация договора дарения по аналогии…

Вопрос юристу:

Подлежит ли договор дарения гос регистрации именно по аналогии с п 3 ст.165 ГК РФ.С момента смерти дарителя прошло 15 лет,Есть наследник имеющий уваж причину для восстановления срока принятия наследства

Ответ юриста на вопрос : срок регистрации договора дарения с 01.03.2013 государственная регистрация договора недвижимости отменена Федеральный закон от 30.12.2012 N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса РФ———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : срок регистрации договора дарения Добрый день!

Статья 572. Договор дарения

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Статья 574. Форма договора дарения

3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.———————————————————————

Срок регистрации договора дарения…..

Вопрос юристу:

Мне мама подарила квартиру. Есть подписанный договор дарения в простой письменной форме. есть согласие супруга мамы на дарение. скажите в течении какого срока я должна оформить его в регпалате, могу я сделать это через год? может ли супруг мамы отозвать свое согласие на дарение ?

Ответ юриста на вопрос : срок регистрации договора дарения Вам также необходимо взять доверенность от мамы на регистрацию данного договора, либо привезти ее в Регпалату. При отсутствия желания матери, только в судебном порядке. Обращайтесь, помогу зарегистрировать.———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : срок регистрации договора дарения Здравствуйте, Элена.

И супруг мамы может отозвать согласие на дарение, и подготовлены изменения в Гражданский кодекс РФ, в соответствии с которыми сделки с недвижимостью будут подлежать обязательному нотариальному удостоверению и… мало ли что может случиться в течение года. В принципе, Вы можете зарегистрировать договор дарения через год, но я не советовал бы Вам откладывать.———————————————————————

Отмена регистрации договора дарения…

Вопрос юристу:

Сегодня сдали договор дарения в рег.палату. Завтра может даритель отменить сделку?

Ответ юриста на вопрос : срок регистрации договора дарения для отмены договора дарения нужны веские основания.———————————————————————

Срок действия договора дарения…

Вопрос юристу:

Договор дарения в простой письменной форме подписан мамой в мою пользу 3 месяца назад. Оформить договор в УФРС всё времени не хватает. Есть ли срок, в который надо уложиться, чтобы оформить договор дарения должным образом?

Ответ юриста на вопрос : срок регистрации договора дарения Более того, до регистрации договора в Росреестре ни только не происходит перехода права собственности от дарителя к одаряемому, но и сам договор считается незаключенным, то есть, в любой момент до госрегистрации даритель может взять, например, и передумать дарить Вам квартиру.———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : срок регистрации договора дарения Таких сроков действующим законодательством не предусмотрено. Но имейте в виду, что полноценным собственником Вы станете только после регистрации вашего права в "УФРС". До этой регистрации- квартира (если речь идет о квартире) принадлежит маме.———————————————————————

сроки и место регистрации договора дарения…

Вопрос юристу:

Добрый день! Мой знакомый предложил мне заключить договор дарения на его дачный земельный участок. Т.е. он дарит мне свою дачу, а я плачу деньги ему за неё.

1. Меня такой подход устраивает. Как правильно мне оформить данную сделку у нотариуса или в агенстве по недвижимости?

2. Как срочно я должен зарегистрировать договор дарения, чтобы получить Свидетельство о регистрацииправо собственности

3. Нас сколько сложно самому регистрировать Договор дарения, и где я должен регистрировать Договор дарения на недвижимость

Ответ юриста на вопрос : срок регистрации договора дарения 1. Договор дарения может быть подписан и заверен у нотариуса (дополнительные расходы) либо подписан непосредственно при сдаче на регистрацию.

2. До тех пор пока не зарегистрируете договор Свидетельства не получите.

3. Ничего сложного нет, Регистрируете в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, картографии и кадастра по Калининградской области в Калининграде или в структурном подразделении:

г. Балтийск, ул. Маяковского, 12,Телефон для справок: (40145) 37447(40145) 37249

г. Светлогорск, Калининградский проспект, 47 Телефон: (40153) 2-22-72, (40153) 2-25-70———————————————————————

Дополнение к № 1362189 и № 1362126 Срок регистрации договора дарения на квартиру в Регпалате…

Вопрос юристу:

Дополнение к вопросу № 1362189 и № 1362126.

Ситуация как раз в том, что сын был у нотариуса и ему была выдана справка, что он принял наследство и является наследником по закону на имущество отца.

Знаю, что сын обращался в регпалату — выдача сведений из ЕГРП. Т.к.сведений о квартире в регпалате не было, то ему был дан ответ, что в ЕГРП нет сведений об этой квартире.

Знаю, что он обращался в БТИ — там ему предоставили информацию о том, когда было получено свидетельство о приватизации (не знаю как правиль называется). И все.

Он не знает, что был договор дарения на меня. После смерти прошло 2 месяца.

Что может сделать сын?

Ответ юриста на вопрос : срок регистрации договора дарения Сын может оформить квартиру по наследству у нотариуса.

Как раз те докмуенты, которые ему нужны он и поулчил — приватизация в Департаменте жилья (БТИ вы пишите) на умершего, сведений из ЕГРп нет.

Сын сможет оформить квартиру по истечении 6 месяцев.

К сожалению, ваш договор является недействиетльным. ТО, что вам ответили коллеги по поводу того, что вы сейчас можете пойти и зарегистрировать ваш договор — ошибка. Вам праивльно ответила Харченко Ольга Валерьевна.

Ваш договор, даже удостоверенный нотариусом в 2008 году не был действителен без госурегистрации. Не ясно, что вам помешало вместе с дарителем подать документы на регистрацию. Сейчас вы можете обратиться в суд на принудителльную регистрацию договора дарения. Иного выхода нет, иначе квратира отходит сыну. Затягивать не стоит, у вас вероятно скоро и три года пройдут. Не рекомендую.———————————————————————

Срок действия договора дарения….

Вопрос юристу:

Добрый день уважаеиые юристы.Подскажите паожалуйста какой срок может иметь нотариально оформленный договор дарения для дальнейшего юридического оформления?

Ответ юриста на вопрос : срок регистрации договора дарения Здравствуйте! В любое время можете зарегистрировать.———————————————————————

срок аннулирования договора дарения…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! В течение какого срока можно аннулировать договор дарения?

Ответ юриста на вопрос : срок регистрации договора дарения Анна! Если договор дарения заключен (в отношении недвижимости — зарегистрирован в ФРС) отказаться можно в исключительных случаях. Срок ни при чем. сроки установлены для оспаривания договора.

Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам

1. Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : срок регистрации договора дарения Здравствуйте, Анна!

А основания у Вас какие?!

Согласно статье 578 ГК РФ даритель вправе отменить дарение, если одариваемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышлено причинил дарителю телесные повреждения.

Удачи Вам!———————————————————————

Срок регистрации договора дарения в регпалате?…

Вопрос юристу:

Офррмление дарственной

Ответ юриста на вопрос : срок регистрации договора дарения Сейчас регистрируется не сам договор, а переход права собственности.

— не более двух недель.———————————————————————

срок регистрации договора дарения на квартиру в Регпалате…

Вопрос юристу:

Здравствуйте!

Дальний родственник в 2008году оформил у нотариуса на меня договор дарения на свою приватизированную квартиру. Регистрациидоговора дарения в Регпалате не было, как и смены собственника (в Росреестре вообще никаких сведений по этой квартире нет, т.к.документы по квартире прошли только в 1997г. через приватизацию в БТИ).

Родственник давно разведен еще до приватизации, приватизация в 1997г. была только на него, в регпалату не обращался.

Недавно он умер, из наследников у него есть только совершеннолетний сын.

Подскажите пожалуйста, не пропущен ли мной срок регистрации договора дарения на квартиру в Регпалате и может ли его сын претендовать на эту квартиру?

Ответ юриста на вопрос : срок регистрации договора дарения Обращайтесь в Регистрационную палату по поводу регистрации договора дарения, так как право собственности у Вас возникнет с момента получения свидетельства о праве собственности в УФРС. Сын умершего может претендовать на квартиру. В этом случае необходимо будет обращаться в суд.———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : срок регистрации договора дарения Ирина, добрый день!В соответствии со статьёй 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 19.07.2011) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной. Поскольку в БТИ имеется отметка, Вы является собственником этой квартиры.

С уважением,———————————————————————

Похожие статьи:

Юридические вопросы

www.vsezakonu.ru

основания, сроки, при жизни и после смерти дарителя

Оспорить договор дарения на недвижимость намного сложнее, чем иные гражданско-правовые сделки, например, куплю-продажу квартиры или завещание на дом и прочую недвижимость. Это связано с тем, что законодатель ввел ряд ограничений для отмены дарственной.

Они касаются сроков оспаривания. В соответствии с действующим гражданским законодательством этот период составляет 3 года. Так же, в ГК РФ закреплен полный перечень оснований для оспаривания.

Договор должен быть зарегистрирован в установленном порядке, только с этого момента он получит полную юридическую силу.

Это правило имеет важное значение, так как до проведения регистрационных действий сделка может быть просто отменена, а уже после – только в судебном порядке.

Основания отмены дарственной на квартиру

В гл. 32 ГК РФ законодатель определил основания для отмены дарственной. Например, нарушение правил составления или оформления документации.

В соответствии с действующим законодательством имущественные права на приватизированную квартиру или иную жилую недвижимость, которые передаются, должны быть в установленном порядке зарегистрированы.

Отсутствие свидетельства о регистрации станет основанием для отмены договора после смерти дарителя.

Незарегистрированный переход прав на квартиру приводит к тому, что она попадает в состав наследственного имущества.

Неправильное оформление договора (см. Как оформить дарственную на квартиру) также становиться основанием для его оспаривания. Законодатель допускает возможность совершения безвозмездной передачи собственности в устной форме. Но в ст. 574 ГК РФ зафиксирована необходимость регистрации прав на недвижимое имущество для оформления сделки.

В регистрационный орган, помимо прочих документов, передается документ, выступающий как основание для совершения записи и выдачи нового свидетельства. В роли такового выступает договор. Поэтому дарственную на дом или квартиру необходимо оформлять в письменной форме. Устная договоренность признается недействительной.

Неправильное оформление завещания на квартиру может быть связано с включением в сделку отдельных положений, противоречащих закону. Например, часто договор предусматривает переход прав собственности на нее только после смерти дарителя. В этом случае также можно оспорить соглашение, так как эти правоотношения регулируются наследственным законодательством.

Дарение имущества, которое включено в состав общей совместной собственности не допускает без получения согласия мужа или жены.

Самое распространенное оснований для оспаривания документа - признание недееспособности или ограниченной дееспособности собственника на день заключения сделки. Судебная практика знает случаи, когда истцы доказали отсутствие объективной оценки значения осуществляемых действий на момент совершения сделки из-за нахождения владельца недвижимости в состоянии сильного алкогольного опьянения.

Как основание для оспаривания можно также указать совершение притворной или мнимой сделки.

Притворной дарственная будет названа, когда она оформлена с целью скрыть факт совершения другой сделки.

Сроки исковой давности для отмены дарственной на квартиру

Статья 181 ГК РФ определяет сроки исковой давности по делам о признании сделки недействительной. Момент, с которого отсчитывается данный период, отличается для разных категорий лиц:

• если договор оспаривает сторона сделки, то со дня, когда началось ее исполнение;
• если оспаривает другое лицо, то с момента, когда оно узнало или должно было узнать о начале ее исполнения.

Кроме того, законодатель делает указание на то, что оспорить сделку можно не позднее чем через год с момента прекращения угрозы или насилия, под влиянием которых она была совершена.

Отмена дарственной бывшим собственником

В ст. 577 ГК РФ законодатель представляет следующие основания для отказа от исполнения волеизъявления самим дарителем:

• ухудшение уровня жизни бывшего влвдельца после оформления договора вследствие изменения его имущественного или семейного положения либо состояния здоровья. Данные обстоятельства должны иметь документальное подтверждение, например, справки, свидетельства и т.д.;
• совершение получателем покушения на здоровье дарителя или его близких родственников либо умышленное причинение телесных повреждений. В качестве доказательств используются медицинские заключения о телесных повреждениях, заявление, написанное в правоохранительные органы, свидетельские показания;
• недобросовестное отношение к полученным вещам, которое может привести к ее гибели. При этом данный объект должен представлять большую неимущественную ценность для дарителя. Доказать факт недобросовестного отношения к жилью могут фотографии, незаконная перепланировка квартиры, показания соседей и сотрудников коммунальных служб;
• смерть получателя. Право на отмену в данном случае должно быть зафиксировано документально.

Возникновение тех или иных оснований бывший владелец доказывает в судебном процессе.

Оспаривание дарственной на квартиру при жизни дарителя

Оспорить договор при жизни дарителя довольно сложно. Обычно родственники или иные заинтересованные лица ссылаются на следующие основания:

• недееспособность или ограниченная дееспособность бывшего владельца жилья на день совершения сделки;
• его нахождения при подписании документов в состоянии, при котором он не осознает характер и значение осуществляемых им действий;
• совершение сделки под психическим или физическим давлением со стороны получателя или третьего лица;
• банкротство индивидуального предпринимателя, выступающего в роли бывшего собственника, в течение 6 месяцев после совершения сделки.

Кроме того, оспорить сделку можно и в том, случае если сам собственник нарушил требования закона, распорядившись квартирой.

Например, он не получил нотариального согласия супруги на передачу жилой недвижимости, находящейся в общей совместной собственности.

Также собственник не может распоряжаться спорным имуществом. Допустим, если имеется судебный акт о признании оснований для возникновения его права собственности на жилье недействительными (читайте о том, как проверить юридическую чистоту квартиры).

Учитывайте, что оспорить договор при жизни дарителя, находящегося в дееспособном состоянии, довольно трудно, особенно если он сам того не желает.

Оспаривание дарственной после смерти дарителя

После смерти дарителя наследники вправе оспорить сделку по следующим основаниям:

• подлог документов, ошибки, допущенные при оформлении и т.д.;
• наличие заключения медицинской комиссии о недееспособности или ограниченной дееспособности лица на момент заключения сделки;
• умышленное причинение получателем смерти бывшему владельцу;
• участие в сделке лиц, которые не имели право передавать или принимать недвижимость.

Отсутствие государственной регистрации перехода прав на объект недвижимости на момент смерти собственника не становится основанием для оспаривания. В данном случае квартира наследуется в порядке, установленном гражданским законодательством.

Признать сделку недействительной после смерти дарителя вправе суд.

Заинтересованное лицо, в роли которого выступает наследник первой или второй очереди, имеющий право на долю в данной квартире в случае отмены договора, представляет исковое заявление (см. Вступление в наследство на квартиру). К нему прикладываются документы, свидетельствующие о наличии одного или нескольких оснований для оспаривания.

Исход дела во многом будет зависеть от доказательств. Именно на их основе суд выносит вердикт. Квартира – дорогостоящий объект имущества, а, значит, цена иска высока. От судебного решения будет зависеть материальное благосостояние сторон, поэтому очень важно ответственно подойти к этому процессу.

Отмена легитимности договора дарения – это трудная правовая процедура требующая юридически грамотных действий. Особое значение имеют сроки давности и доказательства.

myestate.club

Срок действия дарственной на квартиру

Срок действия дарственной на недвижимость

Законами России установлено, что безвозмездно дарить имущество НЕ имеет право следующий круг лиц: несовершеннолетние дети до 14 лет; законные представители несовершеннолетних в случае, если собственниками являются дети; граждане, признанные недееспособными; законные представители недееспособных лиц в случае, если последние являются собственниками имущества. Также законами Российской Федерации выделен круг лиц, которые НЕ имеют права принимать в дар имущество: госслужащие; сотрудники воспитательных учреждений; сотрудники лечебных учреждений; сотрудники органов соцзащиты.

Срок действия дарственной на квартиру

Согласно закону, дарственная – двусторонняя сделка, заключаемая дарителем (собственником дара) и одаряемым (тем, кто получает имущество).

Отличие дарственной от завещания и продажи заключается в том, что дар сразу переходит в пользование одаряемого. Важным условием договора является безвозмездность, то есть, дар передается бесплатно, на добровольных началах.

Если имеет место быть ответная передача некой собственности или денежных средств, дарственная считается ничтожной или мнимой сделкой.

Нюансы дарения квартиры в 2018 году

Дарение квартиры представляет собой безвозмездную сделку по передачи прав на собственность от дарителя к одаряемому.

Чаще всего к таким видам сделок прибегают близкие родственники или те, кто не хочет составлять завещание по ряду причин. Ввиду того, что эта тематика вызывает у граждан повышенный интерес, в этой статье будет рассмотрены такие вопросы, как: что такое дарственная на квартиру, кому можно не платить налог на подарок, есть ли изменения в Законодательстве России в 2018 году, срок действия дарственной и другие немаловажные особенности такой сделки.

Существует ли срок действия дарственной на недвижимость

Подарить кому-либо недвижимое имущество, ценности, вещи означает отдать их добровольно на безвозмездной основе, то есть ничего не требуя взамен.

Получатель дара приобретает право полного владения им.

Для того, чтобы узаконить данное право, составляется письменное соглашение между дарителем и одаряемым. Называется этот документ договором дарения недвижимости.

После подписания он обязательно должен быть заверен нотариусом и зарегистрирован в реестре.

Как можно распорядится жильем: что такое дарственная на квартиру и на кого можно ее оформить?

Итак, что значит дарственная на квартиру? Дарственная — это соглашение сторон, оформленное договором в письменной форме, в котором указывается, что собственник (он же даритель), выступающий одной стороной передает или обязуется передать безвозмездно одаряемому (второй стороне) в собственность имущество, в данном случае квартиру.

Стороны не обязаны обращаться к нотариусу за удостоверением договора.

Как правильно оформить дарственную на квартиру в 2018 году

Оформление дарственной – распространённая сделка передачи недвижимости как родственнику, так и постороннему человеку.

Перед тем как оформить договор дарения, нужно знать его стоимость, сроки оформления и перечень необходимых документов, а также все плюсы и минусы этой сделки. Собственник объекта недвижимости, который хочет подарить принадлежащую ему квартиру другому человеку, должен понимать смысл сделки дарения.

Сроки дарственной на квартиру: сколько действителен документ

Дарственная является эффективным способом передачи имущества особенно при участии в сделке родственников.

Такой формат позволяет уменьшить бумажную волокиту и снизить налогообложение.

Однако эта операция не для всех и не во всех случаях ясна. Поэтому часто возникают различные вопросы, например, о сроках оформления, действия, давности и оспаривания дарственной на квартиру.

Рассмотрим порядок оформления и отмены документа.

Дарственная на квартиру и срок ее действия

Начать следует с того, что такое понятие, как «дарственная» является разговорным выражением.

Правильное название этого документа — договор дарения. Многих интересует вопрос: что это значит?

Это значит, что жилплощадь переходит в полную собственность нового владельца на основании договора установленного образца (на фото). В его заключении участвуют два субъекта — даритель и одаряемый. Суть соглашения состоит в том, что одна сторона безвозмездно передает в собственность другой стороне принадлежащую ей квартиру.

Передача имущества возможна с помощью завещания и продажи, однако многие предпочитают оформлять договор дарения.

Как и любая другая сделка, дарственная имеет свои особенности.

Часто людей интересуют сроки действия дарственного договора. Можно ли изменять или оспаривать дарственную?

Какой период времени она действует с момента оформления? Вопросы дарения, наследования и продажи собственности регулируются Гражданским Кодексом Российской Федерации.

juridicheskii.ru

Срок действия дарственной на недвижимость

Сроки дарственной на квартиру: сколько действителен документ

Срок оформления дарственной на квартиру определяется всеми необходимыми процедурами.

Каков срок исковой давности по договору дарения квартиры и действия дарственной?

В тайне от своей законной супруги Иван Денисенко приобрел недвижимость — двухкомнатную квартиру, которую впоследствии решил подарить своей новой любовнице — Елене Стрекозиной.

Срок действия договора дарственной на квартиру может оспаривать либо сам даритель (ст.578 ГК РФ), либо лицо им одаряемое. Когда можно оспорить срок Ограничение срока действия дарственной на квартиру может быть указан и определен в самом договоре какой-либо стороной (либо обеими сторонами) дополнительно.

Срок действия дарственной может быть оспорен одной из сторон либо его наследниками, если договор был составлен законодательно неверно, о чем имеются неоспоримые доказательства (ст. При этом заявительница указала, что своевременно сделка в БТИ зарегистрирована не была.

В своем отказе МОРП указала, что регистрация договора в ЕГРП не может быть осуществлена после смерти одной из сторон договора, поскольку в соответствии с п. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается в связи со смертью.

Соответственно не может быть зарегистрирован и переход права собственности на квартиру.

Срок действия дарственной на недвижимость

Существует лишь одно ограничение: родитель, опекун или усыновитель по закону не имеет права дарить имущество своих детей и/или подопечных. Что же касается налогов при дарении недвижимости, то, если недвижимость дарится родственнику первой степени родства (дети, родители, супруги) – налог на доходы физлиц платить не надо. договор купли-продажи (данные по нему, дата), договор приватизации.

Каков срок действия дарственной на недвижимость?

При составлении соглашения на передачу право собственности на оговариваемую квартиру или другую недвижимость переходит к одаряемому человеку сразу после заключения договора и регистрации его в Росреестре, поэтому квартира исключается из наследственной массы. Законодательством допускается две формы составления документа – самостоятельно или с помощью нотариуса.

Оспаривается ли дарственная на квартиру

составление договора дарения от имени несовершеннолетнего ребенка; написание дарственной недееспособным лицом; передача подарка работнику образовательного учреждения; дарение сотруднику социальных служб; оформление дарственной сотруднику учреждения для детей, оставшихся без попечения родителей; обмен недвижимостью между представителями компаний; составление дарственной в пользу муниципального или государственного служащего в связи с занимаемой им должностью; вручение дара работнику Банка РФ в связи с выполнением им служебных обязанностей.

Сроки исполнения договора дарения

Согласно ст. 572 ГК РФ. если был обнаружен факт встречной передачи (от одаряемого дарителю) товаров или услуг, договор не считается дарением. К притворной сделке, которой он будет признан, применяются правила ст.

170 ГК РФ . Даритель вправе взять на себя обязанности одаряемого по выплате долгов или предоставить ему право требования по отношению к себе или третьим лицам.

myeconomist.ru

Срок действия договора дарения | Юридические консультации онлайн

Существует ли срок действия Договора дарения земельного участка от матери дочери до его регистрации в Палате…

Вопрос юристу:

Существует ли срок действия Договора даренияземельного участка от матери дочери до его регистрации в Палате?.

Ответ юриста на вопрос : срок действия договора дарения Здравствуйте, Наталья Юрьевна! Срок действия незарегистрированного договора дарения может быть ограничен моментом смерти Дарителя, так как переход права собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации. До момента регистрации вы обладаете правом владения подаренного имущества, правомочием использования и распоряжения вы не обладаете. В случае отсутствия Дарителя Вам придется признавать право собственности на подаренное имущество в судебном порядке.———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : срок действия договора дарения Здравствуйте, Наталья Юрьевна!

Согласно ГК РФ право собственности переходит от Дарителя к одаряемому с момента регистрации. Срока действия договора дарения нет. Только предусмотрена его отмена по ст. 478, 479 ГКК РФ. обращайтесь.———————————————————————

Какой срок действия договора дарения?…

Вопрос юристу:

Какой срок действия договора дарения?

Если документы оформленны 27.09.10.

Ответ юриста на вопрос : срок действия договора дарения Здравствуйте! срок действия не ограничен . в каком смысле срок? перехода права собственности зарегистрирован?———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : срок действия договора дарения у договора дарения нет никакого срока

право собственности возникает с момента регистрации в росреестре———————————————————————

При оформлении договора дарения нужно ли переоформлять недвижимость на себя сразу? Срок действия договора дарения….

Вопрос юристу:

При оформлении договора дарения нужно ли переоформлять недвижимость на себя сразу? Срок действия договора дарения.

Ответ юриста на вопрос : срок действия договора дарения В любой момент можете переоформить. Но чем быстрее, тем лучше.———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : срок действия договора дарения Пожизненный, но пока не переоформите, собственности у Вас нет.———————————————————————

Какой срок действия договора дарения на квартиру оформленный у нотариуса ,до оформления его в ГБР?…

Вопрос юристу:

Какой срок действия договора дарения на квартиру оформленный у нотариуса ,до оформления его в ГБР?

Ответ юриста на вопрос : срок действия договора дарения пока вы не зарегистрируете сделку в госреестре недвижимости договор не будет иметь законную силу. так как все сделки с недвижимостью подлежат регистрации и право собственности возникает после регистрации———————————————————————

Каковы сроки действия договора дарения?…

Вопрос юристу:

Муж оформил дарственную на дом в 2008году.можно ли сейчас вступить в права собственника,и каковы условия вступления?

Ответ юриста на вопрос : срок действия договора дарения Если муж оформил дарственную на вас, то можете идти в органы госрегистрации и регистрировать свое право. Список документов уточните там же. Дарственная действительна пока не признана судом недействительной———————————————————————

Извините, не точно сформулировала вопрос о сроке действия договора дарения на автомобиль. Автомобиль дарят мне, в какой…

Вопрос юристу:

Извините, не точно сформулировала вопрос о сроке действия договора дарения на автомобиль. Автомобиль дарят мне, в какой срок я должна переоформить автомобиль на себя.

Ответ юриста на вопрос : срок действия договора дарения В течение 10 дней вы должны поставить автомобиль на учет.———————————————————————

Каков срок действия договора дарения на имущество?…

Вопрос юристу:

Добрый день! Каков срок действия договора дарения на имущество?

Ответ юриста на вопрос : срок действия договора дарения Договор дарения не имеет срока. Он считается исполненным с момента передачи имущества одаряемому, а если это дарение недвижимости, то с момента регистрации права собственности.———————————————————————

Какой срок действия договора дарения автомобиля…

Вопрос юристу:

Какой срок действия договорадарения автомобиля

Ответ юриста на вопрос : срок действия договора дарения Договор дарения бессрочный. Если возникнет спор о праве, то срок по оспоримым сделкам составляет — 1 год, по ничтожным — 3 года.———————————————————————

Как определить срок действия договора дарения?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте. Моя мать, ей 73 года, решила составить договор дарения между мной, её дочерью и ней. Она хотела бы, чтобы этот договор подлежал к исполнению после даты её смерти и регистрации права собственности на её квартиру до её смерти не было. Завещание она не рассматривает, хочет только дарение. Подскажите, пожалуйста, как составить правильно договор дарения, какое обязательное условие туда необходимо внести, чтобы дарение имело юридическую силу с момента смерти дарителя? Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : срок действия договора дарения Ирина для того чтобы правильно составить договор дарения обратитесь к юристу, адвокату.

Юридическую силу данный договор будет иметь после регистрации его в Росреестре и получения свидетельств о праве собственности.———————————————————————

Похожие статьи:

Юридические вопросы

www.vsezakonu.ru

основания, способы и в какие сроки

Договор дарения недвижимости влечет за собой наступление определенных юридических последствий. Поэтому гражданское законодательство защищает интересы сторон, а также третьих лиц, имеющих право на имущество, выступающее объектом сделки.

Что такое дарственная

Собственник недвижимости имеет право распоряжаться ею по своему усмотрению, в том числе и подарить ее. Но так как объектом этих действий выступает имущество, при дарении осуществляется переход прав собственности. И дарение должно быть зафиксировано согласно установленной процедуре. Поэтому стороны заключают договор дарения, на основании которого одариваемый получает квартиру в собственность.

Специалисты рекомендуют оформлять документ у нотариуса, который перед заключением сделки проверит полномочия обеих сторон, подлинность предоставленных бумаг и объяснит все нюансы процедуры. Естественно, юрист не должен быть заинтересован в результате заключения соглашения.

Документ обязательно должен быть зарегистрирован, иначе переход прав собственности не осуществится. Это в первую очередь касается одариваемого, так как по закону без регистрации договора у него нет никаких прав пользоваться подаренной недвижимостью. И даритель в любой момент может забрать квартиру, обвинив при этом одариваемого в незаконном захвате собственности.

Проблема дарения квартир родственниками, особенно пожилыми, всегда является актуальной. Мошенники очень часто пользуются наивностью и юридической неграмотностью граждан, присваивая таким образом собственность. Но любую сделку при наличии необходимых обстоятельств можно признать недействительной, и договор дарения не является исключением.

Основания для запрещения дарения

Оформление дарственной на квартиру осуществляется согласно Гражданскому кодексу РФ. Это нормативный акт содержит список случаев, когда дарение недвижимости невозможно:

• Оформление дарственной несовершеннолетним или недееспособным лицом.
• Дарение квартиры опекуном от лица своего подопечного.
• Оформление дарственной на сотрудника органа опеки, социальной службы или государственных органов.
• Совершение сделки между юридическими лицами.

Договор, составленный в этих случаях, признается недействительным, а квартира возвращается прежнему владельцу.

Когда можно оспорить дарственную

Заинтересованное лицо имеет право оспорить договор дарения на квартиру в следующих случаях:

• Если документ был составлен с нарушениями. Имеются в виду ситуации, когда в договоре отсутствуют необходимые пункты, он не был заверен нотариально и т. д.
• Даритель был недееспособен. Под недееспособностью в данном случае подразумевается не только психические расстройства, но и алкогольное или наркотическое опьянение.
• Договор дарения был составлен после причинения одариваемым лицом физического вреда дарителю или его близким. Этот факт рассматривается законодательством как принуждение к совершению сделки.
• Под видом дарственной было заключено другое соглашение. То есть договор дарения был оформлен, например, для прикрытия договора купли-продажи, чтобы избежать уплаты налога. Такие сделки называются мнимыми и легко признаются недействительными.
• От дарителя скрыли суть сделки. И договор дарения был подписан собственником квартиры, которые не осознавал последствия своего поступка.
• Сделка осуществлялась без согласия совладельца имущества. Например, дарение квартиры, принадлежащей обоим супругам, должно осуществляться с письменного согласия одного из них.
• Новый собственник, получивший недвижимость по дарственной, не обеспечивает надлежащий уход за подарком, что привело к нанесению серьезного ущерба.
• Если одариваемый умер, даритель может забрать недвижимость обратно. Но это условие должно быть прописано в договоре.
• Квартира перешла в собственность юридического лица, которое может оказать определенное влияние на жизнь бывшего собственника и его семьи. К примеру, это может быть передача недвижимости представителю правоохранительных органов в обмен на закрытие уголовного дела. Такой «подарок» можно признать в суде недействительным.

Если для оспаривания договора дарения есть серьезные обстоятельства, сделать это можно в суде.

Бесплатная юридическая консультация

Телефон: 8 (499) 450-28-52

В какие сроки

Для оспаривания дарственной законодательство установило определенные сроки. Заинтересованное лицо может подать соответствующее исковое заявление в течение 3 лет со дня, когда документ вступил в силу. Если же истцом выступает человек, который не является стороной сделки, то истечение срока начинается с момента, когда он узнал о дарственной. Законодательство устанавливает для таких случаев максимальный срок в 10 лет.

Основные способы

Оспорить договор дарения, то есть признать его недействительным, можно только при наличии определенных обстоятельств. В противном случае суд просто откажет в удовлетворении иска. Если дарственная не прошла государственную регистрацию, для спаривания не нужно обращаться в суд. Такая сделка уже считается незаконной.

Поэтому собственник легко может с помощью правоохранительных органов выселить новых жильцов, занявших жилплощадь незаконно. Чаще всего такие случаи являются разновидностью мошенничества, основанного на незнании владельцами недвижимости различных юридических тонкостей.

Но на практике пострадавшей стороне или родственникам дарителя приходится отстаивать свои интересы в суде. Например, владелец на момент подписания документа был недееспособен. В этом случае мало обратится в суд, так как у истца должны быть доказательства того, что у дарителя не было полномочий для осуществления сделки. Это может быть справка от врача, свидетельские показания и т. д. Если доказать недееспособность получится, суд признает договор ничтожным и отменит его действие.

Доказательства потребуются и в том случае, если одариваемое лицо обращается с подарком ненадлежащим образом. Что законодательство подразумевает под плохим обращением? Например, новый владелец не осуществляет капитальный ремонт, что провоцирует возникновение аварийного состояния, устраивает пожары и т. д. Даритель имеет право через суд потребовать расторжения договора и возврата недвижимости.

Даритель или его близкие родственники (наследники) имеют право оспорить документ, ели будет выявлено, что при подписании дарственной был осуществлен подлог документов. Даже одна подделанная бумага является причиной признания сделки ничтожной.

Одариваемое лицо совершило в отношении дарителя или его близких людей действия, которые можно классифицировать как насилие, угрозу насилия и т. д. Суд в таком случае (конечно, при наличии доказательств) вынесет решение о расторжении договора. Иск обязательно нужно подавать и в том случае, если действия одариваемого привели к смерти дарителя.

Это основные причины, из-за которых можно оспорить заключение дарственной на квартиру. Но признать сделку ничтожной или недействительной невозможно, если:

• Даритель на момент подписания был дееспособен и понимал, какие последствия влечет подписания договора дарения.
• Соглашение было оформлено по всем правилам и прошло государственную регистрацию.
• Договор дарения квартиры не подписывался под давлением, угрозами или с помощью шантажа.
• Дарственная не прикрывает другую сделку, поэтому ее нельзя признать мнимой.

Видео по теме

Выводы

Дарственная на квартиру – это договор, который очень часто используется при совершении мошеннических действий. С его помощью можно скрыть другую сделку или обязать человека передать имущество другому лицу против воли. Но результаты судебной практики доказывают, что оспорить подобное соглашение можно. Главное, не затягивать со сроками.

Вас интересует можно ли оспорить дарственную на квартиру?

Получите бесплатную консультацию у юриста сейчас: Задать вопрос

yurist.help

• 
  Копирайтер работа в интернете
• 
  Реклама в инстаграмме официальная
• 
  Форекс российские брокеры
• 
  На какой платформе лучше торговать
• 
  Сколько стоит адвокат по уголовным делам в москве
• 
  Бм инвест отзывы вкладчиков
• 
  Майнинг биткоинов сайты
• 
  Накрутить онлайн подписчиков в инстаграм
• 
  Пример план продвижения сайта
• 
  Земли под
• 
  Ип предприниматель