Строительство дома на мат капитал: Материнский капитал на строительство дома — 2022: как использовать

Содержание

Новости дня в России и мире — РБК

Телеканал

Газета

Pro

Инвестиции

РБК+

Новая экономика

Тренды

Недвижимость

Спорт

Стиль

Национальные проекты

Город

Крипто

Дискуссионный клуб

Исследования

Кредитные рейтинги

Франшизы

Конференции

Спецпроекты СПб

Конференции СПб

Спецпроекты

Проверка контрагентов

РБК Библиотека

Подкасты

ESG-индекс

Политика

Экономика

Бизнес

Технологии и медиа

Финансы

РБК КомпанииРБК Life

404

Cтраницa не найдена

Посмотрите другие материалы или воспользуйтесь поиском

Росстат перестал публиковать данные о смертности от COVID-19

Военная операция на Украине. Онлайн

Цены в России выросли впервые за четыре месяца

«Мемориал» усомнился в возможности привезти в Россию полученную Нобелевку

Станет ли крах Credit Suisse началом мирового кризиса — The Economist

Минск заявил о возможности выставить 500 тыс. подготовленных резервистов

Маск предложил опыт Гонконга в решении ситуации вокруг Тайваня

Везшему Собчак во время ДТП в Сочи водителю дали два года колонии

Ельцина вспомнила об отношении мужа к получившему Нобелевку «Мемориалу»

Моравецкий призвал пустить активы России на благо Киева и нужды ЕС

«Кузбассразрезуголь» рассказал о проблемах с платежами от экспорта

НРД выразил надежду на получение лицензии на разморозку активов в октябре

Лидер «Новых людей» назвал военкомов «вышедшими из леса людьми»

От Сахарова до ликвидации и Нобелевской премии: история «Мемориала»

Почему криптовалюты подходят только для долгосрочных инвестиций

Почему некоторые учат языки быстрее других: наблюдения преподавателя

Вернуться на главную

Новости дня в России и мире — РБК

Телеканал

Газета

Pro

Инвестиции

РБК+

Новая экономика

Тренды

Недвижимость

Спорт

Стиль

Национальные проекты

Город

Крипто

Дискуссионный клуб

Исследования

Кредитные рейтинги

Франшизы

Конференции

Спецпроекты СПб

Конференции СПб

Спецпроекты

Проверка контрагентов

РБК Библиотека

Подкасты

ESG-индекс

Политика

Экономика

Бизнес

Технологии и медиа

Финансы

РБК КомпанииРБК Life

404

Cтраницa не найдена

Посмотрите другие материалы или воспользуйтесь поиском

Росстат перестал публиковать данные о смертности от COVID-19

Военная операция на Украине. Онлайн

Цены в России выросли впервые за четыре месяца

«Мемориал» усомнился в возможности привезти в Россию полученную Нобелевку

Станет ли крах Credit Suisse началом мирового кризиса — The Economist

Минск заявил о возможности выставить 500 тыс. подготовленных резервистов

Маск предложил опыт Гонконга в решении ситуации вокруг Тайваня

Везшему Собчак во время ДТП в Сочи водителю дали два года колонии

Ельцина вспомнила об отношении мужа к получившему Нобелевку «Мемориалу»

Моравецкий призвал пустить активы России на благо Киева и нужды ЕС

«Кузбассразрезуголь» рассказал о проблемах с платежами от экспорта

НРД выразил надежду на получение лицензии на разморозку активов в октябре

Лидер «Новых людей» назвал военкомов «вышедшими из леса людьми»

От Сахарова до ликвидации и Нобелевской премии: история «Мемориала»

Почему криптовалюты подходят только для долгосрочных инвестиций

Почему некоторые учат языки быстрее других: наблюдения преподавателя

Вернуться на главную

Новости дня в России и мире — РБК

Телеканал

Газета

Pro

Инвестиции

РБК+

Новая экономика

Тренды

Недвижимость

Спорт

Стиль

Национальные проекты

Город

Крипто

Дискуссионный клуб

Исследования

Кредитные рейтинги

Франшизы

Конференции

Спецпроекты СПб

Конференции СПб

Спецпроекты

Проверка контрагентов

РБК Библиотека

Подкасты

ESG-индекс

Политика

Экономика

Бизнес

Технологии и медиа

Финансы

РБК КомпанииРБК Life

404

Cтраницa не найдена

Посмотрите другие материалы или воспользуйтесь поиском

Росстат перестал публиковать данные о смертности от COVID-19

Военная операция на Украине. Онлайн

Цены в России выросли впервые за четыре месяца

«Мемориал» усомнился в возможности привезти в Россию полученную Нобелевку

Станет ли крах Credit Suisse началом мирового кризиса — The Economist

Минск заявил о возможности выставить 500 тыс. подготовленных резервистов

Маск предложил опыт Гонконга в решении ситуации вокруг Тайваня

Везшему Собчак во время ДТП в Сочи водителю дали два года колонии

Ельцина вспомнила об отношении мужа к получившему Нобелевку «Мемориалу»

Моравецкий призвал пустить активы России на благо Киева и нужды ЕС

«Кузбассразрезуголь» рассказал о проблемах с платежами от экспорта

НРД выразил надежду на получение лицензии на разморозку активов в октябре

Лидер «Новых людей» назвал военкомов «вышедшими из леса людьми»

От Сахарова до ликвидации и Нобелевской премии: история «Мемориала»

Почему криптовалюты подходят только для долгосрочных инвестиций

Почему некоторые учат языки быстрее других: наблюдения преподавателя

Вернуться на главную

Как купить дом в новостройке – Forbes Advisor

Редакционная заметка: Мы получаем комиссию от партнерских ссылок на Forbes Advisor. Комиссии не влияют на мнения или оценки наших редакторов.

Гетти

Если вы потратили некоторое время на изучение рынка недвижимости, но не можете найти ранее принадлежавший вам дом, который соответствует вашим потребностям и личному стилю, возможно, вам лучше приобрести новый дом.

Покупка новостройки не так проста, как просмотр плана этажа или модели дома и его подписание; есть много деталей, которые застройщик и кредитор должны покрыть, и вы можете выдержать некоторые задержки.

Вот как можно приобрести новый дом, который будет соответствовать вашим потребностям.

Какие типы новых домов можно купить?

Ваша роль в строительстве и проектировании нового дома может варьироваться от покупки свободного участка земли и помощи в управлении всем проектом до покупки таунхауса, квартиры или дома в районе, спроектированном и построенном застройщиком с ограниченными возможностями. .

Есть три основные категории недавно построенных домов, в том числе:

Пользовательский. Если вы можете позволить себе время и деньги, чтобы построить свой дом по индивидуальному заказу, это позволит вам иметь право голоса практически во всех аспектах планирования и строительства. Вы можете начать с покупки пустого участка и найма строителя и архитектора. Затем вы должны были проконсультироваться со строителем и подрядчиками по поводу размера сооружения (при условии, что его одобряют местные власти), а также по поводу внешних и внутренних деталей.
Полузаказной. Имея полуиндивидуальный дом, вы, скорее всего, покупаете элитный район, принадлежащий застройщику, и у вас будет некоторая свобода действий в отношении того, как будет выглядеть дом. Ваш выбор будет более ограниченным, чем полная индивидуальная сборка, но у вас будет больше права голоса, чем если бы вы покупали серийный дом.
Спец. или производство. Если вы хотите построить новый дом, но не хотите тратить время и/или не имеете финансов на покупку и помощь в проектировании индивидуального или частично индивидуального жилища, лучше всего будет построить почти готовый дом. . Вероятно, вы можете выбрать один из нескольких цветов краски, типов надстроек и моделей дизайна.

6 шагов для покупки новостройки

Покупка нового дома аналогична процессу покупки ранее принадлежавшего имущества, но есть важные отличия. Вот шесть наиболее важных шагов при покупке новостройки:

1. Получите предварительное одобрение

Обычно потенциальные покупатели жилья получают предварительное одобрение хотя бы от одного кредитора. Предварительное одобрение ипотеки представляет собой то, что кредитор готов предложить вам на основе финансовых обстоятельств и конкретных условий, включая ваш кредит, занятость, доход, активы и / или налоговые декларации.

После того, как вы получите письмо с предварительным одобрением, вы не ограничены одним вариантом кредитования. Вы по-прежнему можете получить кредит от другого кредитора, если вы найдете более выгодный вариант.

Хотя строители могут предложить своего собственного кредитора для финансирования вашего дома, всегда полезно присмотреться.

2. Наймите агента по недвижимости

Если вы не уверены, хотите ли вы построить новый дом и все еще рассматриваете бывшие дома, или если вы просто предпочитаете, чтобы представитель интересовался вашими интересами, наймите Риэлтор. Вы должны перепроверить, что застройщик оплатит комиссию агенту покупателя; они, скорее всего, будут.

Агент по недвижимости наиболее ценен, когда вы хотите купить промышленные или полузаказные дома, где вы будете вести переговоры с торговым представителем застройщика. Возможно, вы захотите пропустить этот шаг, если вы работаете над индивидуальным домом, хотя агент с опытом строительства новостроек может помочь в переговорах по финансовым деталям, срокам и другим договорным вопросам.

3. Знайте свой график

Чем более индивидуальный ваш дом, тем меньше вероятность надежного графика завершения. Это создает волновой эффект, если вы пытаетесь продать свой текущий дом и вам нужно выяснить, где жить между этой продажей и завершением строительства нового дома. Вам нужно будет поработать с застройщиком, вашим риелтором и кредитором, чтобы определить, как справиться с ситуацией, потому что вы не можете закрыть ипотечный кредит, пока не сможете въехать.0037

Застройщики могут варьироваться от местных предприятий до крупных национальных корпораций, и существует множество способов узнать об их послужном списке, включая онлайн-обзоры и рейтинги Better Business Bureau. Более того, рекомендуется объехать районы, которые вас больше всего интересуют, посмотреть на удобства, поговорить с нынешними домовладельцами и ознакомиться с правилами и расходами ассоциации домовладельцев.

5. Обсудите и просмотрите свои варианты

Прежде чем вы определите окончательную цену продажи, вам необходимо просмотреть свои варианты. Для нестандартных и полузаказных домов у вас будет множество предметов интерьера и экстерьера, которые нужно учитывать, от типа крыши и сайдинга до размера и дизайна кухни. Выбор производственных домов гораздо более ограничен, но все же влияет на окончательную цену.

6. Запланируйте проверки

Строитель будет проводить проверки на протяжении всего процесса строительства, но вам понадобится собственный независимый инспектор, чтобы убедиться, что все построено, как обещано, безопасно и в хорошем рабочем состоянии. Кроме того, обязательно ознакомьтесь с гарантиями на новый дом, чтобы знать, на что они распространяются и как долго.

Плюсы покупки новостройки

Вы можете получить дом своей мечты: Независимо от того, занимаетесь ли вы строительством на заказ или любите новый дом, построенный в застройке в привлекательном районе, вы, скорее всего, получить именно то, что вы хотите в новом доме. В бывшем доме вам, возможно, придется приступить к капитальному ремонту, чтобы получить дом именно таким, каким вы его хотите.
Включает в себя новейшие технологии: Недавно построенный дом, скорее всего, будет полностью подключен к интеллектуальным технологиям и включает в себя все самые современные функции энергоэффективности, чем старый дом.
Меньше обслуживания и меньше сюрпризов: Сразу после переезда в бывший дом вы надеетесь, что техника не выйдет из строя, а крышу не нужно будет менять в течение нескольких лет. Вам не придется какое-то время беспокоиться об этих проблемах в недавно построенном доме, а гарантия должна покрывать любые непредвиденные проблемы.

Минусы покупки новостройки

Это может быть дорого: Вам может не понравиться идея платить больше за новый дом, чем за старый дом аналогичного размера, но вам нужно решить, стоит ли покупать новый дом против ранее принадлежавших вам работ. Когда вы добавляете функции, такие как обновление полов, ковров и прилавков, стоимость может возрасти, и для переговоров не так много места.
Ваш дом может не вырасти в цене: Это касается любого дома, который вы покупаете. Но ваша способность обеспечить значимый апгрейд, который повлияет на стоимость нового дома, ограничена в первые несколько лет, в то время как вы могли бы обеспечить немедленную ценную модернизацию более дешевого старого дома, что повысит цену продажи. Вам нужно надеяться, что рыночные цены в вашем районе и сообществе останутся высокими.
Ваш бюджет может быть раздут: Это наиболее вероятно в случае домов, построенных по индивидуальному заказу, особенно если стоимость сырья, рабочей силы и других товаров для дома превысит ожидаемую стоимость и/или у вас возникнут проблемы с зонированием, проверками или погода.

Покупка нового дома — это возможность начать новую жизнь в том, что могло бы стать домом вашей мечты. Суть в том, чтобы подготовиться к неожиданным поворотам, которые отличают это от покупки бывшего дома.

Более быстрое и простое ипотечное кредитование

Проверьте свои ставки сегодня с Better Mortgage.

Посмотреть цены

Эта статья была полезной?

Оцените эту статью

★
★
★
★
★

Пожалуйста, оцените статью

Пожалуйста, введите действительный адрес электронной почты

Комментарии

Мы будем рады услышать от вас, пожалуйста, оставьте свой комментарий.

Неверный адрес электронной почты

Спасибо за отзыв!

Что-то пошло не так. Пожалуйста, попробуйте позже.

Еще от

Информация, представленная на Forbes Advisor, предназначена только для образовательных целей. Ваше финансовое положение уникально, и продукты и услуги, которые мы рассматриваем, могут не подходить для ваших обстоятельств. Мы не предлагаем финансовые советы, консультационные или брокерские услуги, а также не рекомендуем и не советуем отдельным лицам покупать или продавать определенные акции или ценные бумаги. Информация о производительности могла измениться с момента публикации. Прошлые показатели не свидетельствуют о будущих результатах.

Forbes Advisor придерживается строгих стандартов редакционной честности. Насколько нам известно, весь контент является точным на дату публикации, хотя содержащиеся здесь предложения могут быть недоступны. Высказанные мнения принадлежат только автору и не были предоставлены, одобрены или иным образом одобрены нашими партнерами.

Боб Мусински писал на различные темы, связанные с финансами, включая личные и деловые кредиты, кредитные карты и личный кредит, для таких изданий, как US News и World Report. Он работал редактором и репортером в нескольких изданиях и международной телеграфной службе. Вы можете следить за ним в твиттере (@bobmusing)

Джордан Тарвер — помощник редактора по кредитам в Forbes Advisor. До прихода в Forbes Advisor Джордан был редактором и писателем на нескольких финансовых сайтах, специализируясь на кредитах, кредитных картах и банковских счетах. Его цель — создавать действенный контент, который позволяет людям принимать взвешенные личные финансовые решения. Когда он не работает над контентом о личных финансах, Джордан занимается самопомощью и путешествует по миру, помогая людям познавать мир и открывать себя.

Редакция Forbes Advisor независима и объективна. Чтобы поддержать нашу отчетную работу и продолжать предоставлять этот контент бесплатно нашим читателям, мы получаем компенсацию от компаний, размещающих рекламу на сайте Forbes Advisor. Эта компенсация происходит из двух основных источников. Сначала мы предоставляем рекламодателям платные места для представления своих предложений. Компенсация, которую мы получаем за эти места размещения, влияет на то, как и где предложения рекламодателей появляются на сайте. Этот сайт не включает все компании или продукты, доступные на рынке. Second, мы также размещаем ссылки на предложения рекламодателей в некоторых наших статьях; эти «партнерские ссылки» могут приносить доход нашему сайту, когда вы нажимаете на них. Вознаграждение, которое мы получаем от рекламодателей, не влияет на рекомендации или советы, которые наша редакционная команда дает в наших статьях, или иным образом влияет на какой-либо редакционный контент в Forbes Advisor. Несмотря на то, что мы прилагаем все усилия, чтобы предоставить точную и актуальную информацию, которая, по нашему мнению, будет для вас актуальной, Forbes Advisor не гарантирует и не может гарантировать, что любая предоставленная информация является полной, и не делает никаких заявлений или гарантий в связи с ней, а также ее точностью или применимостью. . Вот список наших партнеров, которые предлагают продукты, на которые у нас есть партнерские ссылки.

Вы уверены, что хотите оставить свой выбор?

2022 Стоимость строительства дома в Калифорнии

Типичный диапазон:

104 000 долларов США
—
1 035 500 долларов США

Данные о затратах основаны на исследованиях HomeAdvisor.

Обновлено 20 января 2022 г.

Автор HomeAdvisor.

Средняя стоимость строительства дома в Калифорнии составляет около 387 500 долларов . Средний диапазон для дома, который будет построен в Калифорнии, будет где-то от 194 500 долларов США примерно до 580 500 долларов США . В зависимости от домашнего местоположения, настроек и стиля вы можете заплатить от 104 000 долларов США до 1 035 500 долларов США .

Калифорния остается самым густонаселенным штатом, где проживает чуть более 39 миллионов человек . Из-за спроса и предложения земля и недвижимость, как правило, имеют низкий спрос при высоком спросе. Это поднимет цены и будет способствовать тому, что в некоторых районах, расположенных всего через одну улицу от другой, будут разные цены.

На этой странице:

Средняя стоимость строительства дома в Калифорнии

Цены на материалы для строительства дома в Калифорнии

Стоимость рабочей силы для строительства дома в Калифорнии

Стоимость строительства дома в Калифорнии по типу

Стоимость строительства дома в Калифорнии по стилю

Стоимость строительства дома в Калифорнии по квадратным метрам

Стоимость строительства дома в Калифорнии рядом с вами

Факторы стоимости строительства дома в Калифорнии
1. Земельные участки
2. Солнечные панели
3. Разрешения
4. Внутренняя отделка
5. Внешняя отделка

Сделай сам против найма строителя дома

Часто задаваемые вопросы

Average Cost to Build a House in California

Average Cost	$387,500
High Cost	$1,035,500
Low Cost	$104,000

Стоимость материалов для строительства дома в Калифорнии

Большая часть стоимости строительства дома в Калифорнии приходится на материалы. Они составляют около 50% от общей суммы проекта . Однако общая стоимость будет варьироваться в зависимости от размера дома, качества и типа материалов, которые вы выбираете в процессе строительства.

Material	Cost
Lumber (for frame)	$3 – $6 per square foot
Concrete	$4 – $6 per square foot
Гипсокартон	$0.50 – $1
Flooring	$9 – $32 per square foot
Siding	$2 – $50 per square foot
Insulation	$0.20 – $2 per square foot
Roofing	$1 – $20 per square foot
Electrical wiring	$6 – $10 per square foot
Plumbing pipes	5–7 долларов за квадратный фут

Затраты на оплату труда при строительстве дома в Калифорнии

Затраты на оплату труда не пойдут ни одному подрядчику. Для строительства дома требуется довольно большая команда, начиная от найма ближайшей строительной управляющей компании и заканчивая командой, необходимой для прокладки подъездной дорожки или установки электропроводки. Услуги не всегда будут оплачиваться в квартирах и вместо этого могут стоить процент от стоимости дома.

Рассмотрим эти сборы:

Менеджер по строительству Стоимость: 5% –15% от общей стоимости проекта
Стоимость кадр дома: $ 7–20 за квадратный фут
Электрический
Стоимость сантехника: $ 45–200 в час
Стоимость кровельщика: $ 5000–10 000
Дорожная дорожка $ 5 $ 100022
.0019
Стоимость установки HVAC: $ 500–2500
Стоимость ландшафта: $ 3000–15 000

Строительный менеджер

. итог проекта. Менеджер по строительству проекта (также известный как генеральный подрядчик), вероятно, будет отвечать за помощь в реализации дома вашей мечты. Большинство из них будет взимать плату на процентной основе, а не на платной основе.

Каркас

Каркас строит внутреннюю структуру дома до того, как будут возведены стены, провода или трубы. Это будет стоить от 2120 до 8650 долларов, , но колебания цен на пиломатериалы могут увеличить эту цифру. Непосредственная близость Калифорнии к Орегону и Вашингтону, двум крупнейшим штатам-производителям древесины хвойных пород, может способствовать снижению затрат на доставку.

Фундамент

Фундамент для индивидуального дома в Калифорнии будет стоить от 1300 до 14 280 долл. США . Таким образом, типичная стоимость составляет около 7800 долларов США . Окончательная стоимость фундамента будет зависеть от уклона склона, поскольку Калифорния не славится равнинной местностью. Дома в Калифорнии обычно строятся на плитном фундаменте, а стоимость строительства подвала выше, чем в большинстве других мест.

Электрика

Ожидайте около 175 долларов в час за черновой монтаж электрики в новом доме в Калифорнии. Большинство предварительных работ выполняется в течение от 3 до 7 рабочих дней , но может занять и больше времени в зависимости от размера дома, количества этажей и дополнительных приспособлений, таких как бассейны и акустические системы.

Сантехника

Вы можете рассчитывать на оплату около 5000 долларов за 1000 квадратных футов завершенного дома. Но это будет зависеть от количества ванных комнат, приборов и любых других водопроводных или канализационных труб, которые вам нужны.

Кровля

Средняя стоимость крыши в Калифорнии составляет около 22 400 долларов, , но вы можете заплатить от 8 650 до 65 000 долларов . Это сводится к кровельному материалу дома и тому, насколько сложно установить крышу.

Например, средняя стоимость установки крыши из битумной черепицы составляет около 16 050 долларов США , а стоимость установки металлической крыши составляет около 23 000 долларов США . Затем у вас есть более дорогие крыши, такие как черепичные, которые стоят около 28 130 долларов .

Подъездная дорога

Средняя стоимость строительства подъездной дороги в Калифорнии составляет около 6750 долларов США . Хотя подъездная дорожка служит местом, куда вы въезжаете на своем автомобиле, вы все равно можете настроить ее по своему вкусу. Это будет зависеть от длины, ширины и кривизны.

HVAC

Средняя стоимость кондиционера составляет около 7400 долларов США . Системы переменного тока, как правило, обязательны в Калифорнии из-за сильной жары, характерной для большей части штата.

Печи обойдутся в среднем примерно в $5000 . В более мягком калифорнийском климате, включая такие города, как Сан-Франциско, Сакраменто, Гумбольдт и Реддинг, вам может понадобиться топочная часть блока HVAC.

Ландшафтный дизайн

Приблизительно 6 750 долларов США в среднем для стандартного проекта ландшафтного дизайна в Калифорнии. Вы хотите, чтобы ваш новый дом привлекал внимание после того, как он будет построен, поэтому ландшафтный дизайн не должен быть исключен из окончательной стоимости.

Найдите индивидуального строителя дома в вашем районе

Почтовый индекс

Найдите профессионала

Стоимость строительства дома в Калифорнии по типу

Типы домов в Калифорнии разбиты на шесть различных классов, начиная с роскошных домов и заканчивая домами минимального стандарта.

Средняя стоимость здания за квадратный фут для различных классов включает:

Элитные дома: 445 долларов США за квадратный фут
Полу-роскошные дома: 270 долларов США за квадратный фут
6

03

03 175 долларов США за квадратный фут

Хороший стандарт: 165 долларов США за квадратный фут
Средний стандарт: 105 долларов США за квадратный фут
2
2
0002 Минимальный стандарт: 85 долларов США за квадратный фут

Стоимость строительства дома в Калифорнии в зависимости от стиля

Когда вы путешествуете по Золотому штату, обычно вы едете по дороге и видите разнообразные стили домов.

Кейп-Код

Средняя стоимость строительства дома в Кейп-Код в Калифорнии составляет около от 350 до 500 долларов за квадратный фут. Cape Cods относительно распространены в Калифорнии, потому что они отлично подходят для увеличения роста, не кажущегося громоздким. Это отличный способ увеличить квадратные метры, не обязательно требуя больше земли.

Современный

Ожидайте платить около $180 до $400 за квадратный фут , в зависимости от настроек. Дома в современном стиле также нашли свое место в Калифорнии благодаря их более модернистскому подходу, сочетающему в себе немного фермерского дома и дизайна середины века для создания элегантных стилей.

Средиземноморский

Эти стили дома стоят около 350–500 долларов за квадратный фут в Калифорнии, хотя часто встречаются цифры выше этого диапазона. Дома в средиземноморском стиле дополняют береговую линию Калифорнии и придают им величественный вид.

California Ranch

В зависимости от стиля, 70–330 долларов за квадратный фут . Дома в стиле ранчо настолько распространены в Калифорнии, что в их честь назван целый стиль. Вместо того, чтобы застраиваться, дома в стиле калифорнийского ранчо больше ориентированы на длину.

Victorian

Ожидайте платить около $150 до $350 за квадратный фут, в зависимости от размера и местоположения. Дома в викторианском стиле популярны по всей Калифорнии, так как такие дома распространены в Сакраменто, столице штата.

Стоимость строительства дома в Калифорнии в квадратных футах

Средняя площадь дома в Калифорнии составляет около 1625 квадратных футов . Таким образом, средняя стоимость строительства дома в штате составляет около 90 135 240 долларов за квадратный фут 90 136.

Стоимость строительства дома в Калифорнии рядом с вами

Поскольку Калифорния очень велика, цены на дома одного и того же стиля, расположенные в двух разных районах штата, обычно сильно различаются. Например, расходы на строительство в Реддинге ниже среднего по стране, а в Сан-Франциско — выше среднего.

Common prices in these residential cities include:

City	Average Home Price
Bakersfield	$360,500
Eureka	$380,000
Fresno	$345,000
Ирвин	403 000 долл. США
Лонг Бич	387 500 долл. США
Лос-Анджелес	383 50 долл. США0231
Pasadena	$387,500
Redding	$341,000
San Diego	$383,500
San Francisco	$487,500

Cost Factors to Build a House in California

Есть несколько факторов, которые вам необходимо учитывать помимо обычных затрат на строительство. Вам нужна земля для собственности, а в Калифорнии одни из самых дорогих земельных участков. У штата также есть недавние постановления, согласно которым в недавно построенных домах должны быть солнечные батареи.

Земля

Стоимость земли в Калифорнии является одной из самых высоких в стране, поскольку это третий по величине штат в стране. Например, стоимость участка может варьироваться от 90 135 50 000 долларов до 1 миллиона 90 136 долларов в некоторых регионах Сан-Диего. Ожидайте платить около 90 135 $ 150 000 90 136 в среднем только за землю в Калифорнии.

Солнечные панели

В настоящее время в Калифорнии введено требование, согласно которому новые дома должны быть оборудованы солнечными панелями, вырабатывающими электроэнергию. Ответственность за это несет домовладелец, который должен заплатить около Дополнительно 8 500 долларов . Включение солнечной энергии, как правило, помогает снизить ваши счета за электроэнергию, помогая компенсировать затраты в долгосрочной перспективе.

Разрешения

Ожидайте, что заплатите около $8,000 всего за разрешения. Строительство дома своей мечты в Калифорнии означает, что вам нужно будет рассмотреть все необходимые разрешения для завершения проекта, особенно если вы хотите бассейн или крыльцо.

Внутренняя отделка

Конечно, после того, как вы закончите с внешним видом, вам нужно будет выполнить внутреннюю отделку по своему вкусу. Это включает в себя бытовую технику, светильники, шкафы и даже двери.

Common interior finishings include:

Custom cabinet cost: $2,800–$7,800
Countertop installation cost: $2,200–$4,800
Drywall installation cost: $1,000–$2,620
Стоимость установки пола: 2080–5840 долларов США
Стоимость внутренней окраски: 1300–3680 долларов США
Стоимость прибора: 3500–19 долларов США0136
Стоимость установки камина: 600–4300 долларов США

Наружная отделка

Вам потребуется добавить окна и наружную краску к готовому изделию. Если вы хотите внутренний дворик и бассейн, учтите и эти расходы.

Стоимость установки окна: $ 3,120–8 600 $
Стоимость внешней живописи: $ 2 890–6130 $ 150136
: $ 15 080–19503
: $ 15,080–19503
: долл.0136
Патио: $2,520–$7,570

Сделай сам или найм строителя дома

Строительство дома — это многокомандный процесс, который даже у лучших профессионалов может занять от 20 до 6 месяцев. в зависимости от наличия материалов. Попытка построить его самостоятельно, вероятно, займет годы, если не больше. Эту работу лучше всего доверить строителю домов рядом с вами.

Однако есть способы сэкономить деньги в обмен на время. Один из способов — стать менеджером по строительству самому себе, если вы знаете, что делаете. Это может в конечном итоге сэкономить вам около От 5% до 15% от окончательного проекта, но это означает, что вы будете нанимать субподрядчиков и заниматься всеми тонкостями проекта.

Обязанности строительного менеджера включают:

По наборе субконтракторов
Покупка материалов
Разрешение
Снижение всех работ. правильная установка всех отделочных материалов во избежание аннулирования гарантии производителя
Уборка и удаление мусора и мусора
Управление безопасностью на рабочем месте

Это лишь некоторые из функций, которые может выполнять руководитель строительства. Вам также необходимо получить лицензию генерального подрядчика, прежде чем вы сможете выполнять какие-либо из этих обязанностей.

Начните свой новый проект строительства дома сейчас

Почтовый индекс

Получить оценки сейчас

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит архитектор?

Скорее всего, вам придется нанять архитектора рядом с вами, чтобы составить планы для начала проекта. Первоначальная стоимость составит в среднем около 90 135 9 500 долл. США.

Оттуда архитектор обычно взимает от 8 % до 15 % от окончательного проекта , если ему нужно выполнить дополнительную работу. Но с этого момента они будут работать вашим менеджером по строительству, а это означает, что вам, как правило, не нужно нанимать кого-то поверх вашего архитектора.

Стоит ли строить или покупать дом в Калифорнии?

Вообще говоря, вы сэкономите деньги, купив существующий дом. Вы сэкономите примерно около 150 000 долларов США , купив существующий дом. Это может означать, что вы не получите именно то, что хотите, но вы сможете двигаться быстрее и не нервничать из-за строительства.

Какая система солнечной энергии необходима для новых домов в Калифорнии?

Калифорнийский мандат на солнечную энергию требует, чтобы солнечная энергетическая система ежегодно обеспечивала электричеством, достаточным для питания здания. Поскольку это новый дом, вам нужно ориентироваться на приблизительные значения, поскольку вы не знаете, сколько электроэнергии вы будете использовать. По данным Управления энергетической информации США (EIA), если вы исходите из годового среднего потребления электроэнергии в семье — или 10 715 киловатт-часов (кВтч), — вам понадобится как минимум достаточно большая система, чтобы поддерживать это количество.

Следует ли строить дом по индивидуальному заказу или дом в жилом комплексе в Калифорнии?

Как правило, строительство дома в жилом комплексе стоит около 125 000 долларов США из сбережений , потому что компания-застройщик купила землю, что сэкономило вам значительную сумму денег.

Затраты на сопутствующие проекты

Построй свой дом (сделай сам)
Построй гостевой дом
Построй металлический дом
Построить дом в викторианском стиле
Построить каркасный дом
Снести дом
Реконструировать или отремонтировать дом
Переделать дом

Найдите профессионалов поблизости

Лучшие строители домов рядом с вами
Лучшие инспекторы домов в вашем районе
Компании по управлению строительством в вашем районе
Генеральные подрядчики рядом с вами
Местные лучшие архитекторы
Ближайшие подрядчики по бетонному фундаменту

Фото: мудборд / Adobe Stock

Популярные категории

Дополнения и переделки
Ванные комнаты
Отопление охлаждение
Кухни
Пейзаж
Все категории

Популярные проекты

Наймите разнорабочего
Нанять горничную
Установить Ландшафтный дизайн
Реконструировать ванную комнату
Реконструировать кухню

Избранные статьи

Сколько стоит установить или заменить кухонные шкафы?
Сколько стоит пристройка к дому?
Установить столешницы
Сколько стоит установить окно?
Сколько стоит чистка водостоков?

Найдите строителей домов на заказ рядом с вами

Хьюстон, Техас
Сан-Антонио, Техас
Орландо, Флорида
Джексонвилл, Флорида
Форт-Уэрт, Техас
Даллас, Техас
Лос Анджелес, Калифорния
Лас-Вегас, Невада
Сиэтл, Вашингтон
Денвер, Колорадо
Феникс, Аризона
Колорадо-Спрингс, Колорадо
Тампа, Флорида
Индианаполис, Индиана
Шарлотта, Северная Каролина
Чикаго, Иллинойс
Колумбус, Огайо
Портленд, Орегон
Остин, Техас
Майами, Флорида
Цинциннати, Огайо
Ноксвилл, Теннесси
Атланта, Джорджия
Филадельфия, Пенсильвания
Тусон, Аризона
Сан-Хосе, Калифорния
Сан-Диего, Калифорния
Форт-Лодердейл, Флорида
Пенсакола, Флорида
Риверсайд, Калифорния
Ванкувер, Вашингтон
Эль-Пасо, Техас
Санкт-Петербург, Флорида
Канзас-Сити, Миссури
Аврора, Колорадо
Уэст-Палм-Бич, Флорида
Новый Орлеан, Луизиана
Сент-Луис, Миссури
Сакраменто, Калифорния
Спокан, Вашингтон

Не видите свой город?

Руководство по кредитам на строительство: что это такое и как они работают

Если вы не можете найти подходящий дом для покупки, вы можете подумать о том, сколько будет стоить построить новый дом или отремонтировать тот, который вы сейчас называете домом. Процесс заимствования денег для оплаты этого проекта отличается от получения ипотечного кредита для въезда в существующую недвижимость. Вот все, что вам нужно знать о получении кредита на строительство.

Что такое кредит на строительство?

Ссуда на строительство дома — это краткосрочная ссуда с более высокой процентной ставкой, которая предоставляет средства, необходимые для строительства жилой недвижимости.

Кредиты на строительство обычно выдаются на один год. За это время недвижимость должна быть построена и выдано свидетельство о праве собственности.

Лампочка

Статистика кредитов на строительство

По данным S&P Global Market Intelligence, в первом квартале 2022 года объем кредитов на строительство составил 92,4 млрд долларов. В годовом исчислении это представляет собой увеличение на 18,2 процента, что является самым большим скачком с 2016 года.
В настоящее время в пятерку крупнейших кредиторов по строительным кредитам входят (по порядку): Wells Fargo, Bank of America, Chase, U. S. Bank и M&T Bank, сообщает S&P.

По данным Министерства торговли, в июле 2022 года количество разрешений на строительство домов на одну семью выросло на 1,1% при годовом уровне в 1,67 млн.

Доверие строителей к рынку жилья остается без энтузиазма: показатели Национальной ассоциации домостроителей снижаются каждый месяц 2022 года.
Кредиты на строительство обычно требуют как минимум 20-процентного первоначального взноса.

Как работают кредиты на строительство?

Заемщик подает заявку на получение кредита на строительство, представляя финансовые документы, планы и сроки реализации проекта.
В случае одобрения заемщик начинает привлекать средства в связи с каждой фазой проекта, обычно выплачивая проценты только во время строительства. На протяжении всего строительства оценщик или инспектор оценивает здание, чтобы выделить дополнительные средства.
После завершения строительства заемщик обычно преобразует ссуду в постоянную ипотеку и начинает выплачивать как основную сумму, так и проценты.

Кредиты на строительство обычно имеют плавающие ставки, которые меняются вверх и вниз вместе с основной ставкой. Ставки по кредитам на строительство, как правило, выше, чем ставки по традиционным ипотечным кредитам. При традиционной ипотеке ваш дом выступает в качестве залога — если вы не выполните свои платежи, кредитор может конфисковать ваш дом. С кредитом на строительство дома у кредитора нет такой возможности, поэтому они склонны рассматривать эти кредиты как более высокие риски. В среднем вы можете ожидать, что процентные ставки по кредитам на строительство будут примерно на 1 процентный пункт выше, чем традиционные ставки по ипотечным кредитам, обычно колеблясь где-то между 5 и 10 процентами.

Первоначальный срок кредита обычно длится до окончания вашего строительного проекта. Поскольку кредиты на строительство выдаются в такой короткий срок и зависят от завершения проекта, вам необходимо предоставить кредитору график строительства, подробные планы и реалистичный бюджет.

В зависимости от типа ссуды на строительство вы можете преобразовать ссуду на строительство в традиционную ипотеку после того, как дом будет построен. Это известно как строительство на постоянный кредит. Если кредит предназначен исключительно для этапа строительства, вам может потребоваться получить отдельную ипотеку, предназначенную для погашения кредита на строительство.

Отличия строительных кредитов от традиционных ипотечных кредитов

Помимо стоимости и сроков погашения, строительные кредиты и ипотечные кредиты имеют несколько основных отличий:

Распределение кредитных денег. В отличие от ипотеки и потребительских кредитов, которые предусматривают единовременный платеж, кредитор выплачивает деньги по строительному кредиту поэтапно по мере продвижения работ над новым домом. Эти розыгрыши, как правило, происходят, когда основные вехи завершены — например, когда заложен фундамент или начинается каркас дома.
Деньги, которые заемщик должен. При ипотеке вы сразу начинаете платить основную сумму и проценты. В случае кредита на строительство от вас, как правило, ожидают выплаты только процентов на этапе строительства. Кроме того, заемщики, как правило, обязаны выплачивать проценты только по любым средствам, привлеченным на сегодняшний день, до завершения строительства.
Осмотр/привлечение оценщика. Пока дом строится, кредитор поручает оценщику или инспектору проверять дом на различных этапах строительства. В случае одобрения оценщиком кредитор производит дополнительные платежи подрядчику, известные как розыгрыши. Ожидайте от четырех до шести инспекций для контроля за ходом работ.

Виды строительных кредитов

Кредит на строительство на постоянной основе

При кредите на строительство на постоянной основе вы занимаете деньги для оплаты стоимости строительства вашего дома, и как только дом будет завершен и вы въедете, кредит конвертируется в постоянную ипотеку.

Преимущество подхода «от строительства до постоянного объекта» заключается в том, что вам нужно оплатить только один набор расходов на закрытие, что снижает ваши общие сборы.

«Это одноразовое закрытие, поэтому вы не платите за дублирование комиссии за расчеты», — говорит Джанет Босси, старший вице-президент OceanFirst Bank в Нью-Джерси.

Как только происходит переход от строительства к постоянной ссуде, она становится традиционной ипотекой, обычно со сроком ссуды от 15 до 30 лет. Затем вы делаете платежи, которые покрывают как проценты, так и основную сумму. В это время вы можете выбрать ипотечный кредит с фиксированной или регулируемой процентной ставкой. Другие ваши варианты включают ссуду FHA на строительство на постоянной основе — с менее строгими стандартами утверждения, которые могут быть особенно полезны для некоторых заемщиков — или ссуду на строительство VA, если вы являетесь ветераном, имеющим право на получение кредита.

Ссуда только на строительство

Ссуда только на строительство предоставляет средства, необходимые для завершения строительства дома, но заемщик несет ответственность либо за полную выплату ссуды при наступлении срока погашения (обычно один год или менее), либо за получение ипотеки обеспечить постоянное финансирование.

Средства по этим кредитам на строительство распределяются на основе процента завершенного проекта, и заемщик несет ответственность только за выплату процентов по полученным деньгам.

Кредиты только на строительство могут в конечном итоге оказаться дороже, если вам понадобится постоянная ипотека, потому что вы совершаете две отдельные операции по кредиту и платите два набора сборов. Затраты на закрытие, как правило, составляют тысячи долларов, поэтому это помогает избежать еще одного набора.

Еще одно соображение заключается в том, что ваше финансовое положение может ухудшиться в процессе строительства. Если вы потеряете работу или столкнетесь с какими-либо другими трудностями, вы, возможно, не сможете претендовать на получение ипотечного кредита позже — и, возможно, не сможете переехать в свой новый дом.

Кредит на ремонт

Если вы хотите улучшить существующий дом, а не строить его, вы можете сравнить варианты кредита на ремонт дома. Они бывают разных форм в зависимости от суммы денег, которую вы тратите на проект.

«Если домовладелец хочет потратить менее 20 000 долларов, он может рассмотреть возможность получения личного кредита или использования кредитной карты для финансирования ремонта», — говорит Стив Камински, глава отдела жилищного кредитования в США в TD Bank. «Для ремонта стоимостью от 25 000 долларов или около того может быть уместна ссуда или кредитная линия под залог дома, если домовладелец накопил капитал в своем доме».

Другим жизнеспособным вариантом в условиях низких ставок по ипотечным кредитам является рефинансирование наличными, при котором домовладелец берет новый ипотечный кредит на более высокую сумму, чем его текущий кредит, и получает этот излишек единовременно. Однако по мере роста ставок этот вариант становится менее привлекательным.

При любом из этих вариантов кредитор, как правило, не требует раскрытия информации о том, как домовладелец будет использовать средства. Домовладелец управляет бюджетом, планом и платежами. При других формах финансирования кредитор будет оценивать строителя, проверять бюджет и следить за графиком розыгрыша.

Ссуда на строительство собственника-строителя

Ссуда собственника-строителя — это ссуда на постоянное строительство или только на строительство, когда заемщик также выступает в качестве строителя дома.

Большинство кредиторов не позволяют заемщику выступать в качестве собственного строителя из-за сложности строительства дома и опыта, необходимого для соблюдения строительных норм и правил. Кредиторы, которые это делают, обычно разрешают это только в том случае, если заемщик является лицензированным строителем по профессии.

Конечная ссуда

Под конечным кредитом подразумевается ипотечный кредит домовладельца после того, как дом будет построен, объясняет Камински. Кредит на строительство используется на этапе строительства и погашается после завершения строительства. Заемщику затем будет выплачиваться обычная ипотека, также известная как окончательная ссуда.

«Не все кредиторы предлагают ссуду от строительства до постоянной, которая предполагает закрытие одной ссуды. Некоторым требуется второе закрытие для перехода на постоянную ипотеку или окончательную ссуду», — говорит Камински.

Что покрывает кредит на строительство?

Кредит на строительство может покрывать следующие расходы:

Стоимость земли
Подрядный труд
Строительные материалы
Разрешения

По словам Камински, важно обсудить эти вопросы с вашим кредитором, в частности, что будет включено в расчет вашего кредита к стоимости.

«Часто ссуды на строительство включают в себя резерв на случай непредвиденных обстоятельств для покрытия непредвиденных расходов, которые могут возникнуть во время строительства, что также служит подушкой безопасности на случай, если заемщик решит произвести какие-либо обновления после начала строительства», — говорит Камински. «Нередко заемщики хотят поднять свои столешницы или шкафы после того, как план составлен

Прочие затраты на строительство дома

Строительство дома стоит больше, чем просто материалы и труд, необходимые для возведения самой конструкции. К счастью, стоимость постоянных приспособлений, таких как бытовая техника и ландшафтный дизайн, обычно может быть включена в сумму кредита. Домашняя мебель, с другой стороны, не покрывается ссудой на строительство».

Требования по кредитам на строительство

Компании, предлагающие кредиты на строительство, обычно требуют от заемщиков:

Быть финансово стабильным. Чтобы получить кредит на строительство, вам понадобится низкое соотношение долга к доходу и способ доказать достаточный доход для погашения кредита. Вам также обычно требуется кредитный рейтинг не менее 680.
Внесите первоначальный взнос. Вам необходимо внести первоначальный взнос при подаче заявки на кредит. Сумма будет зависеть от выбранного вами кредитора и суммы, которую вы пытаетесь занять для оплаты строительства, но строительные кредиты обычно требуют не менее 20 процентов первоначального взноса.
Иметь план строительства. Если у вас есть подробные планы и график проекта, особенно если они были составлены строительной компанией, с которой вы собираетесь работать, это может помочь кредиторам быть более уверенными в том, что все пойдет по этому плану, и вы сможете чтобы погасить кредит.
Проведите оценку дома. Готовый дом будет служить залогом по кредиту, поэтому кредиторы хотят убедиться, что залога будет достаточно для обеспечения кредита. Для этого они могут потребовать, чтобы вы получили оценку, оценивающую, сколько будет стоить готовый дом.

Как получить кредит на строительство

Получение одобрения на получение кредита на строительство может показаться похожим на процесс получения ипотеки, но получить одобрение на строительство нового дома немного сложнее. Как правило, если вам интересно, как получить кредит на строительство, вы должны выполнить следующие четыре шага:

Найти лицензированного строителя: Любой кредитор захочет знать, что строитель, отвечающий за проект, имеет опыт для завершения дома. Если у вас есть друзья, которые построили свои собственные дома, попросите рекомендации. Вы также можете обратиться к каталогу местных ассоциаций строителей жилья NAHB, чтобы найти подрядчиков в вашем районе. Точно так же, как вы бы сравнили несколько существующих домов перед покупкой, разумно сравнить разных строителей, чтобы найти сочетание цены и опыта, которое соответствует вашим потребностям.
Соберите документы: Кредитор, скорее всего, попросит вашего застройщика заключить контракт, в котором будут указаны подробные цены и планы проекта. Убедитесь, что у вас есть рекомендации для вашего строителя и любые необходимые доказательства их деловых полномочий. . Вам также, вероятно, потребуется предоставить многие из тех же финансовых документов, что и для традиционной ипотеки, например, платежные квитанции и налоговые декларации.
Получить предварительное одобрение: Получение предварительного одобрения на получение ссуды на строительство может дать полезное представление о том, сколько вы сможете занять для проекта. Это может быть важным шагом, позволяющим избежать оплаты планов у архитектора или составления чертежей дома, который вы не сможете себе позволить.
Получите страховку домовладельцев: даже если вы еще не живете в доме, ваш кредитор, скорее всего, потребует предоплаченный страховой полис домовладельцев, который включает покрытие рисков строителя. Таким образом, если что-то случится в процессе строительства — например, загорится недостроенный объект или кто-то разрушит его — вы будете защищены.

Получите страховку домовладельца: даже если вы еще не живете в доме, ваш кредитор, скорее всего, потребует предварительно оплаченный полис страхования домовладельцев, который включает покрытие рисков строителя. Таким образом, если что-то случится в процессе строительства — например, загорится недостроенный объект или кто-то разрушит его — вы будете защищены.

Факторы, которые необходимо учитывать при получении кредита на строительство

Прежде чем подать заявку на получение кредита на строительство, задайте себе следующие ключевые вопросы.

Могут ли ваш проект столкнуться со значительными проблемами со сроками?

Поговорите со своим подрядчиком и обсудите сроки строительства дома и другие факторы, которые могут замедлить работу. Имейте в виду, что производство все еще сталкивается с узкими местами, которые впервые возникли из-за сбоев в цепочке поставок из-за пандемии и до сих пор сохраняются. Будьте готовы к тому, что цены на материалы останутся высокими, особенно в свете инфляции и продолжающегося дефицита, который повлияет на ваш проект.

Вы хотите упростить процесс заимствования?

Решите, хотите ли вы пройти процесс получения кредита один раз с кредитом на строительство или дважды с кредитом только на строительство. Подумайте, сколько затрат на закрытие и других сборов за получение более одного кредита добавят к проекту.

При получении ссуды на строительство вы можете не просто учитывать строительство дома; вам также может понадобиться купить землю и выяснить, как справиться с общей стоимостью позже, возможно, с постоянной ипотекой, когда дом будет закончен. В этом случае может иметь смысл кредит на строительство, чтобы избежать многократного закрытия. Однако, если у вас уже есть дом, вы можете использовать вырученные средства для погашения кредита. В этом случае кредит только на строительство может быть лучшим выбором.

Каков процесс получения кредита на строительство?

Спросите своего кредитора, как деньги выплачиваются из суммы вашего кредита. Некоторые кредиторы разрешают ежемесячные выплаты, в то время как другие разрешают ничью только после прохождения проверки. Узнайте о любых процессах или документации, необходимых для получения денег из вашего строительного кредита, чтобы ваш подрядчик мог их использовать.

Понимание этого процесса — и уверенность в том, что ваш подрядчик тоже — может помочь избежать задержек из-за нехватки средств.

Как найти кредитора по строительному кредиту

Свяжитесь с несколькими опытными кредиторами по строительному кредиту, чтобы получить подробную информацию об их конкретных программах и процедурах, и сравните ставки по строительному кредиту, условия и требования к первоначальному взносу, чтобы убедиться, что вы получаете наилучшую возможную сделку для ваша ситуация.