Топографический план земельного участка: Топографический план земельного участка — что такое топоплан местности, где используется, поэтапность создания

Содержание

Агентство недвижимости Истрариел | Оформление домов квартир земельных участков в Московской области

Оказание юридических услуг по оформлению и регистрации недвижимости

  • Сделки с недвижимостью

    • Договор аренды
    • Договор дарения
    • Кадастровая оценка
    • Сопровождение сделки

  • Регистрация права

    • Аренда лесных участков
    • Внесение изменений в ЕГРН
    • Газификация
    • Приватизация квартиры
    • Присвоение адреса
    • Проекты домов
    • Регистрация дома
    • Регистрация квартиры

  • Геодезические услуги

    • Межевание земельного участка
    • Топографическая съёмка

  • Кадастровые инженеры

    • Обмерные работы
    • Смена ВРИ
    • Технический план

  • МинСтрой и МинЖил

    • Проект здания
    • Разрешение на реконструкцию
    • Разрешение на строительство
    • Согласование облика здания
    • Строительная экспертиза

Агентство недвижимости выполняет:

  • Оформление квартиры

    Юрист перед сделкой проводит проверку контрагентов и недвижимости. Сверяет данные полученные из Росреестра. Заказывает выписки ЕГРН.

    Регистрация квартиры в собственность
    • Оформление перепланировок
    • Первичная регистрация и переход права собственности
    • Проверка юридической чистоты
    • Сопровождение сделок купли-продажи, дарения, мены и др.
    • Признание прав собственности через суд

    Подробнее

  • Оформление частного дома

    Юристы составляют уведомления о начале и окончании строительства частных домов и направляют в органы местного самоуправления.

    Регистрация частного дома в собственность
    • Подача уведомления о начале и об окончании строительства
    • Формирование технического плана строения
    • Проверка параметров дома на соответствие строительным нормам
    • Сбор и подача документов в органы местного самоуправления

    Подробнее

  • Оформление земельного участка

    Юрист Истрариел перед сделкой проводит проверку контрагентов и важно отметить юридическую чистоту сделок, совершаемых с недвижимостью.

    Регистрация земельного участка в собственность
    • Обмер и определение границ участков
    • Геодезия, геология и экология
    • Установка сервитута ограниченного пользования
    • Определение границ участков, оформление межевого дела, помощь при выделении, перераспределении участков
    • Постановка на кадастровый учет

    Подробнее

Почему с нами хорошо работать?

С 2011 года мы оказываем юридическую помощь в оформлении недвижимости. Представляем интересы заказчиков в суде, государственных службах, кадастре, Росреестре по услугам регистрации строительства. Агентство работает с проблемными сделками и выполняет риелторские услуги.

Подробнее

  • Надёжность

    «Истрариел» — индивидуальный подход к каждому клиенту. Юридическая чистота сделок и проведение их в строгом соответствии с законодательством. Прежде чем заключить договор досконально изучаем информацию об объекте и предоставляем её клиенту.

  • За 9 лет существования на рынке АН «Истрариел» заработало несколько десятков благодарных отзывов клиентов. Квалификация работников подтверждена соответствующими лицензиями и аттестатами. С практикой наших юристов можно ознакомиться на сайте.

  • Решение “Под ключ”

    Предлагаем полный комплекс услуг: от осмотра участка до присвоения прав собственности. Контроль над всеми этапами работы и предоставление пакета документальных актов, содержащих исчерпывающую информацию об объекте недвижимости.

Наши услуги

Наши услуги

Сделки с недвижимостью

Юристы АН Истрариел оказывают профессиональную помощь в составлении юридически грамотных договоров купли-продажи, обмена, дарения домов, офисных и производственных помещений, квартир, дач, земельных участков и иной частной и коммерческой недвижимости. Также помогают официально зарегистрировать такие сделки или оспорить заключённые раньше договоры по недвижимости в судебном порядке.

  • Выкуп участка у государства
  • Договор аренды
  • Договор дарения
  • Договор ипотеки

Подробнее
01.

Регистрация права

Юристы АН «Истрариел» собирают необходимую документацию для постановки на кадастровый учёт и регистрации квартир, домов и участков. Оформляем участки, даже если утеряна документация, подтверждающая право собственности. При регистрации квартир в новостройке проверяем, введён ли дом в эксплуатацию. Права собственности регистрируют на коммерческие объекты, квартиры, земельные участки, дома, сооружения и др.

  • Аренда лесных участков
  • Внесение изменений в ЕГРН
  • Газификация
  • Кадастровый учёт

Подробнее
02.

Геодезические услуги

Мы оказываем геодезические услуги как на этапе планирования строительства во время проведения изысканий, так и на этапе строительно-монтажных работ. Проводим топографическую съёмку и определяем особенности рельефа, расположение построек и инженерных сетей. Полученные сведения берутся за основу при составлении проекта. Геодезические мероприятия позволяют определить форму и площадь участка, структуру грунта…

  • Выдел участков
  • Вынос в натуру границ участков
  • Вынос в натуру осей здания
  • Геодезическая съёмка

Подробнее
03.

Кадастровые инженеры

Кадастровые инженеры АН Истрариел оказывают услуги собственникам земельных участков, объектов капитального строительства, квартир и другой недвижимости для постановки собственности на кадастровый учёт. Если сведения о недвижимости не содержаться в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), то владелец не сможет распоряжаться ей в полной мере и осуществлять нотариальные сделки (продажа, дарение…

  • Заключение кадастрового инженера
  • Исправление кадастровых ошибок
  • Кадастровые работы
  • Обмерные работы

Подробнее
04.

МинСтрой и МинЖил

При возведении коммерческих объектов проводим геодезические, геологические и экологические изыскания, готовим градостроительный план, СПОЗУ и проект. Напрямую взаимодействуем с Минжилом и Стройнадзором при оформлении разрешения на строительство и ввода объекта в эксплуатацию. Инженерные изыскания на учас

  • Ввод в эксплуатацию
  • Ввод в эксплуатацию части здания
  • Геологические изыскания
  • Геоподоснова

Подробнее
05.

Разрешение на строительство

Оформляем разрешительную документацию для строительства и реконструкции объектов ИЖС: готовим уведомления, после возведения дома формируем технический план, подаём в ЕГРН и регистрируем строение. Получаем согласование от организаций, наложивших ограничения на использование участка. Частный дом в г. Истра

  • Отклонения строительства
  • Подключение коммуникаций
  • Снятие с учета домов
  • Сопровождение строительства

Подробнее
06.

Отзывы наших клиентов

Лукина Татьяна Петровна
Регистрация дома

“Обратилась в «Истрариел» за помощью оп оформлению строений и участка земли. Всё выполнено на 100%. Сотрудница Наталья, ответственная и доброжелательная. Я благодарна Вашей компании. Буду Вас рекомендовать. 03.04.Развернуть”

оценка:


Регистрация дома

оценка:


Регистрация земельных участков

оценка:


Межевание земельного участка

оценка:


Сопровождение сделки

оценка:


Межевой план

оценка:


Регистрация дома

оценка:


Межевание земельного участка

оценка:


Представительство в суде

оценка:


Межевание земельного участка

оценка:

Остались вопросы?

Недвижимость

Разнообразный выбор недвижимости по всей Москве и Области. Индивидуальный подбор квартир, домов и земельных участков. Продажа недвижимости на индивидуальных условиях. Эксклюзивные объекты.

Предложения:

Все предложения

Все предложения

Наши новости

  • Подробнее

    Отчёт об оценке рыночной стоимости недвижимости 2023

    Итогом оценки рыночной стоимости объекта становится отчёт, который требуется для купли-продажи…

  • Подробнее

    Как сделать реконструкцию дома на арендованном участке

    Проводить реконструкцию дома на участке, который находится в аренде, можно только с одобрения муниципалитета.

  • В каких случаях нужно проходить экспертизу здания до 1500 м2

    Для понимания, требуется ли экспертиза проекта зданий до 1500 м2 нужно учитывать. ..

  • Нужно ли разрешение на строительство склада до 1500 м2

    Строительство склада без разрешения приводит к штрафу и сносу объекта.

  • Строительство в зоне рекреации в 2023 году

    Собственники и арендаторы при строительстве не всегда учитывают ВРИ участка.

  • Аренда земельного участка под бизнес в 2023 году

    При заключении договора аренды участок нужно использовать в соответствии с целевым…

  • Как получить разрешение на строительство магазина до 1500 м2

    Для получения разрешения на строительство магазина нужно изменить ВРИ участка. ..

  • Смена категории земельного участка в 2023

    Нецелевое использование участка грозит собственнику штрафом и изъятием земли.

Неверный номер!

Спасибо заявка получена!

Топографическая съемка земельного участка для градостроительного плана (ГПЗУ)

Высокоточная топографо-геодезическая съемка для подготовки градостроительного плана — гарантия успешного получения разрешения на проведение строительных работ. Выполняем проекты любой сложности, подготовим чертежи для ГПЗУ в заданных масштабах и предложим специальные условия каждому заказчику.

Этапы топографо-геодезической съемки для ГПЗУ

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) является обязательным документом для получения разрешения на реконструкцию или же строительство объекта. Топографическая съемка включает в себя полный комплекс инженерно-изыскательных работ, что дает возможность получить подробную информацию о размерах, границах, расположенных на территории строениях, а также объектах, которые могут препятствовать предстоящему строительству.

Топографическая съемка для подготовки градостроительного плана выполняется в 3 этапа:

  1. Подготовка — наши специалисты согласуют все детали предстоящих работ (стоимость, сроки), а также подробно ответят на вопросы заказчика.
  2. Полевой этап — исследование участка, измерение подземных коммуникаций, проведение необходимых замеров.
  3. Камеральные работы — обработка полученных результатов, составление плана, подготовка технического отчета, согласование материалов с эксплуатирующими службами.

Мы используем лучшее профессиональное оборудование, что позволяет провести топографическую съемку в масштабе 1:500 и захватить буферную зону вокруг объекта. Итоговый документ будет в полной мере соответствовать действующим требованиям Градостроительного кодекса России.

Сколько стоит топосъемка для ГПЗУ?

Цена топосъемки для градостроительного плана рассчитывается для каждого клиента, ведь в стоимость необходимо включить целый ряд факторов:

  • Площадь участка.
  • Объем предстоящих работ.
  • Согласование с эксплуатирующими компаниями.

Можно сэкономить на согласовании топографической съемки, выполнив эту работу самостоятельно, но гораздо проще и дешевле доверить эту задачу профессионалам. Наши специалисты выполнят все работы под ключ — свяжитесь с нами уже сейчас, чтобы провести предварительные расчеты и узнать ориентировочную стоимость услуги.

Сроки проведения топосъемки для ГПЗУ

Сложно сразу назвать точные сроки выполнения поставленной задачи — всё зависит от того, сколько времени займет процесс согласования с эксплуатирующими организациями. Непосредственно выполнение топосъемки и подготовка плана занимает до 5 дней — если работы должны быть выполнены в срочном порядке, наши специалисты подготовят документы всего за 1 рабочий день.

Процедура согласования занимает 3-5 недель — мы сделаем всё возможное, чтобы подготовить разрешение на строительство как можно быстрее.

Топографическая съемка для ГПЗУ актуальна для строительства и реконструкции объектов недвижимости, а также объединения или же раздела имеющегося участка. Обратившись к нам, вы получите полный комплект документов, среди которых:

  • Топографический план в нескольких экземплярах, в том числе в электронном виде.
  • Технический отчет.
  • Графические материалы.
  • Оригиналы согласований с эксплуатирующими компаниями.

Чтобы узнать подробнее и заказать топографическую съемку для градостроительного плана земельного участка — свяжитесь с нами по контактным телефонам или электронной почте. Наши специалисты подробно расскажут об условиях сотрудничества и подберут удобную дату для выезда на объект.

Оформите заявку на сайте. Мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы!

Заказать услугу

Полное руководство по топографии нестандартных домов

Являясь строительным предприятием № 1 в Остине, которое строит на своем участке, мы понимаем уникальные топографические проблемы, которые прекрасная Хилл-Кантри может создать, когда дело доходит до строительства вашего дома. дом мечты. От холмистой местности до широких утесов и вездесущего известняка, встречающегося повсюду, мы являемся экспертами в управлении дизайном наших индивидуальных домов, чтобы гарантировать, что каждый дом, который мы строим, отражает уникальные характеристики вашего индивидуального участка.

Что такое топография?

Топография – это изучение поверхности земли, ее географических особенностей, перепадов высот и общего ландшафта, включая деревья, водоемы или естественные границы. Понимание топографии вашего участка — один из первых шагов к строительству индивидуального дома, который прослужит не одному поколению.

Зачем мне топографическая съемка?

Топографическая съемка жизненно важна для строительства вашего индивидуального дома и его размещения на вашем участке. Топографическая съемка используется для определения перепадов высот и выявления всех ключевых особенностей поверхности вашей земли, включая как естественные, так и искусственные особенности. Конечным результатом топографической съемки является топографическая карта.

Почему топографическая карта важна для строительства собственного дома

Топографическая карта предоставляет застройщику необходимую информацию для планирования участка и оптимального использования земли, поскольку не все участки на вашем участке подходят для ваших конкретных целей. проект. Обследование также информирует о любых работах, которые необходимо выполнить до начала строительства, таких как вырубка деревьев или выравнивание территории.

Как получить топографическую карту?

Если у вас есть собственный дом, построенный на вашем участке, который находится в застройке, топографическая карта должна быть доступна на карте площади для собственности. Вы также можете получить топографическую карту в регистраторе округа, где находится ваша земля.

Как топография повлияет на мою индивидуальную сборку дома?

Если вы уже выбрали участок и один из планов этажей Giddens Homes , чтобы настроить и построить дом своей мечты, часть нашего процесса заключается в том, чтобы завершить исследование участка и оценить топографию, чтобы мы могли наилучшим образом посоветовать вам для вашего уникального проект и пожелания для вашего дома. Некоторые из факторов, которые следует учитывать, если вы только начинаете поиск идеального участка для строительства домов на заказ возле озера Трэвис или в других районах Хилл-Кантри, особенно на склонах или склонах холмов, учитывают следующие факторы:

  • — Вам понадобится необычно высокая плита для фундамента?
  • -Как уклон повлияет на вашу дорогу?
  • -Есть ли уклон и достаточен ли он для создания плана выхода?
  • — Вам нужна подпорная стенка для защиты от эрозии?
  • — Какие дополнительные материалы потребуются для строительства вашего уникального участка?

Giddens Homes может помочь ответить на эти вопросы и подскажет вам план этажа, который лучше всего подходит для удовлетворения уникальных потребностей вашего участка. Готовы начать строительство собственного дома своей мечты рядом с озером Трэвис, Джорджтауном, Либерти-Хилл, Лаго-Виста, Джонстауном или в одном из многочисленных популярных районов Giddens Homes? Свяжитесь с нами сегодня , чтобы узнать больше о том, как мы можем помочь вам построить дом вашей мечты на вашем участке.

Предыдущий

Следующий

Из чего состоит топографическая съемка?

Топографическая съемка играет важнейшую роль в процессе землеустройства. Но что именно включает в себя топографическая съемка?

На картах показаны ключевые детали участка, включая рельеф, изменения высот и существующие особенности собственности. Лицензированный геодезист использует специализированную технологию для изучения природных и искусственных элементов собственности и создания подробной карты для застройщиков и дизайнеров.

Что такое топографическая съемка?

Топографические съемки изначально создавались для отображения высот и форм рельефа, которые не включались в традиционные карты и топографические съемки.

При составлении топографического отчета геодезист собирает данные об искусственных сооружениях, природных особенностях и рельефе местности. Готовый отчет включает всю эту информацию, что облегчает архитекторам, инженерам-строителям и строителям визуализацию и разработку земельного участка.

Помимо разработки, специалисты в области геологии, лесного хозяйства и нефтяной промышленности часто используют топографические карты для анализа конкретных участков местности. Федеральные, государственные и местные органы власти также используют топографические отчеты при создании или обеспечении соблюдения правил зонирования.

Что включает в себя профессиональная топографическая съемка

Подобно съемке границ, в отчете о топографической съемке отображаются линии собственности участка. Но топографическая съемка также включает более подробную информацию об участке земли, в том числе очертания особенностей поверхности области, рельефа и высоты. Таким образом, в окончательных отчетах отображаются контурные линии собственности, коммунальные услуги и природные атрибуты.

Контурные линии

Контурные линии являются основными характеристиками топографической карты. Геодезист собирает данные об имуществе, а затем использует эту информацию для создания ряда линий.

Контурная линия показывает изменения высоты на местности, что позволяет пользователям лучше понять рельеф участка. Линии создаются ближе или дальше друг от друга, чтобы показать пики, долины и вершины на земле.

Топографический отчет может включать различные горизонтали, в том числе:

  • Контуры холма: геодезист нарисует круг, обозначающий вершину холма. Затем они создадут кольца вокруг круга, расправив их, чтобы отобразить основание холма.
  • Крутые склоны: контурные линии нарисованы близко друг к другу, чтобы показать крутой подъем или спуск на участке.
  • Пологие склоны: геодезисты размещают изолинии дальше друг от друга, чтобы обозначить пологие склоны.

Недвижимость Коммуникации

В то время как топографические исследования сосредоточены на контурных линиях, они также определяют все промышленные коммуникации, расположенные на участке земли. Геодезисты обозначают сооружения с помощью символов топографической карты.

Коммуникации, включенные в топографический отчет:

  • Дома и сараи
  • Здания
  • Школы
  • Железнодорожные линии
  • Здания
  • Дороги и шоссе
  • Бассейны
  • Заборы
  • Подъездные пути
  • Подпорные стенки
  • Столбы электропередач
  • Уэллс

Кроме того, геодезист может использовать перекрестные ссылки на существующие планы для определения любых подземных коммуникаций, таких как электрические коробки, газовые линии и водопроводные системы.

Природные физические характеристики

Ваша топографическая съемка также покажет типы растительности на участке земли. В нем очерчены любые естественные структуры, включенные в собственность, такие как водоемы, валуны и деревья. Окончательный топографический отчет покажет высоту, глубину, размер и расположение всех природных особенностей участка.

Знание типа местности на участке позволяет инженерам-строителям и архитекторам разрабатывать подходящие планы дизайна объекта. Без понимания ландшафта строители могут столкнуться с серьезными проблемами, которые задержат или помешают новому строительству.

Как проводятся топографические съемки

Землемеры используют специальные инструменты для создания подробных топографических карт. Оборудование включает в себя глобальные системы позиционирования (GPS) и электронные тахеометры (EDM), тахеометры, теодолиты (TST).

Оборудование позволяет геодезистам собирать информацию о географическом районе. Для этого геодезисты должны выехать на участок для проведения полевых работ. После того, как все данные собраны, они могут обработать информацию для создания окончательного опроса. Завершенная топографическая съемка создает подробную карту с указанием местности, высоты и структур собственности.

Общее время, необходимое для проведения профессиональной топографической съемки, зависит от сложности местности и общей площади участка. Обследование больших участков с разной высотой и уровнем местности может занять значительно больше времени, чем небольших участков с минимальными изменениями высоты или рельефа.

Использование топографических съемок

Вам может понадобиться топографическая съемка при улучшении имущества или перед началом архитектурных проектов на вашем земельном участке. Они позволяют специалистам по строительству ознакомиться с вашей собственностью и создать дизайн, учитывающий изменения высоты или ландшафта.

Вам также может понадобиться топографическая съемка, чтобы:

  • Соблюдать местные правила зонирования при подаче заявки на разрешение на строительство
  • Установка дренажных и водопроводных систем
  • Освоить землю для целей, отличных от первоначально предназначенных

В целом, профессионалы ищут эти географические карты, чтобы помочь им правильно развиваться с землей. Чем больше вы знакомы с местностью, тем проще реализовать проектные планы и вести строительство в срок и в рамках необходимого бюджета.