Управление недвижимости это: Что такое управление недвижимостью — Realty Group

Что такое управление недвижимостью — Realty Group

Управление недвижимостью – специфическая деятельность, представляющая собой поддержание или улучшение состояния объекта недвижимости, анализ его развития. Основные цели управления: поддержание отношений между арендатором и арендодателем, отличное функционирование объекта, сокращение затрат на его содержание и увеличение прибыли от его использования. 

В частности, с помощью этой системы управления недвижимостью можно легко справляться с повседневными ремонтными работами и текущим обслуживанием, обеспечением безопасности и содержанием недвижимости. Управление недвижимостью может осуществляться как самим собственником объекта, так и нанятым профессионалом. Во втором случае речь будет идти об компаниях по управлению. 

В чем преимущества управления недвижимостью? 

Управление недвижимостью — это консультативная услуга, цель которой — защитить стоимость вашей собственности на рынке и потенциально увеличить ее, не ограничиваясь сохранением ее ценности за счет инвестиций. Вот преимущества использования услуг компании по управлению недвижимостью. 

• Вам не придется самостоятельно выбирать арендаторов: одним из самых важных преимуществ услуг по управлению недвижимостью является то, что компания берет на себя обязательство по проведению собеседований с кандидатами, соответствующие нужным вам критериям. Опытные менеджеры по управлению недвижимостью просматривают сотни анкет и стараются найти наиболее подходящего для вас квартиранта. На начальном этапе при изучении документов претендента, вероятно, будут замечены так называемые «красные флажки», которые включают в себя действия, влияющие на ценность жилья, например, своевременная оплата аренды, уход за недвижимостью. Используя эту услугу системы управления недвижимостью, вы можете увеличить свои шансы найти самого надежного арендатора для вашей недвижимости. 
• Отличное решение при проблемах у арендаторов: не всегда удобно или возможно самому приехать в квартиру, если что—то сломалось или повреждено, зато менеджер по недвижимости может круглосуточно решать проблемы ваших жильцов и поручить поставщику услуг отремонтировать или заменить элемент. Если ваш арендатор постоянно жалуется, управляющий сможет разобраться с его проблемой. Все трудности, связанные с объектом могут быть легко решены третьими лицами, а вы сможете не тратить свое время.  
• Маркетинг вашей арендной недвижимости: менеджеры по недвижимости принимают активное участие в рекламе вашего объекта, включая размещение объявлений о сдаче вашей недвижимости в аренду, предоставление качественных фотографий интерьера и ландшафта, а также встречи с потенциальными арендаторами. Кроме того, они обладают знаниями о местной недвижимости, поэтому помогут вам установить конкурентоспособную цену аренды. Наняв управляющего недвижимостью с опытом маркетинга для продвижения вашей недвижимости на рынке, вы сможете быстрее сдать ее в аренду и сократить время, в течение которого она будет пустовать. Кроме того, даже если вы планируете продвигать свою недвижимость на рынке самостоятельно, вы можете установить подходящую цену для данного района рынка, проконсультировавшись с менеджерами по недвижимости. 
• Снижение текучести арендаторов: жильцы гораздо реже стремятся переехать из квартиры, в которой они счастливы, что говорит о готовности согласиться на разумное повышение арендной платы. 50% арендаторов, решивших остаться в рамках текущего договора аренды, считают, что их дом — это хорошее соотношение цены и качества, а 40% говорят, что им нравится место, которое они снимают. 
• Обеспечение своевременной выплаты арендной платы: поскольку компании по управлению недвижимостью вычитают свои гонорары из ежемесячной арендной платы, они заинтересованы в том, чтобы эти платежи поступали вовремя. Последовательный сбор арендной платы является ключевым фактором для своевременного поступления арендных платежей, и это основная причина, по которой владельцы недвижимости часто пользуются услугами компании по управлению недвижимостью. Менеджеры по управлению недвижимостью помогут обеспечить соблюдение правил арендной политики, если обязательные платежи не производятся. В некоторых случаях, если арендаторы постоянно просрочивают или не платят ренту, менеджер по управлению недвижимостью знает, как поступить в данной ситуации, включая подачу уведомления о выселении, если потребуется. 
• Экономия на техобслуживании и ремонте: Нанимая компанию по управлению недвижимостью, вы можете получить скидки на техническое обслуживание, если управляющие работают с постоянным поставщиком услуг или нанимают штатных ремонтников.   Они могут проводить регулярные проверки в доме. Если в вашем доме возникнет проблема, то начнется поиск решений до того, как она перерастет в более серьезные неприятности. Кстати, это сократит количество счетов за срочный ремонт. 

Почему управление недвижимостью важно? 

 Эффективное управление недвижимостью обеспечивает высокий уровень безопасности как для владельцев, так и для арендаторов. Как домовладелец, вы несете ответственность за рассмотрение заявлений и предотвращение заключения договора аренды сомнительными арендаторами, поэтому при принятии таких решений безопаснее всего обращаться к экспертам. Ведь по закону вы обязаны защитить своих арендаторов от преступлений и других потенциальных бытовых опасностей. Хороший управляющий недвижимостью должен позаботиться о проведении надлежащей проверки арендаторов. 

Недвижимость можно рассматривать как относительно безопасный вариант вложения средств, особенно в условиях экономики в последнее время, ее часто предпочитают в качестве инвестиции. Наем услуг управляющего недвижимостью — это шаг при покупке инвестиционной недвижимости, который защитит вас от трудностей, с которыми часто сталкиваются при инвестировании в недвижимость. Кроме того, управляющие недвижимостью будут работать над обеспечением максимально возможной окупаемости инвестиций. 

Кому нужен управляющий недвижимостью? 

Если вы сдаете в аренду несколько объектов недвижимости, расположенных далеко друг от друга, то вероятно, решать вопросы каждой квартиры в одиночку представляется не самой легкой задачей. Чем больше у вас объектов аренды, тем больше вероятность того, что вы сможете воспользоваться услугами управляющей компании. Вы можете спокойно доверить все обязательства профессиональной компании.  

Кто отвечает за управление недвижимостью? 

Менеджмент недвижимости может осуществляться как владельцами недвижимости, так и специалистами по управлению недвижимостью, с которыми заключен договор. В обязанности таких управляющих недвижимостью входит своевременный сбор арендной платы для арендодателя, поддержание состояния недвижимости для арендаторов, например, проведение аварийного ремонта, установка дымовых сигнализаций, проверка стоков и т. д., а также ведение документации. 

Что такое лицензия на управление недвижимостью? 

Управление недвижимостью — это контроль над собственностью, осуществляемый менеджером по недвижимости от имени владельца. Разумеется, лицу, инспектирующему объект, необходима лицензия эксперта. 

Лицензия на управление дает право менеджеру на предоставление самых качественных услуг, включая анализ и улучшение структуры доходов и расходов, напрямую связанных с использованием и содержанием недвижимости, оценку бизнеса и нематериальных активов, жилищное финансирование и обеспечение безопасности съемщиков. 

Что входит в обязанности компаний по управлению недвижимостью? 

За счёт масштабного подхода к решению вопроса профессиональные управляющие добиваются по-настоящему эффективного использования обслуживаемого объекта недвижимости. Ниже перечислены обязанности компаний по управлению недвижимостью. 

• Взимание арендной платы 
• Инспекции при выезде 
• Целевой маркетинг 
• Заселение и проверка арендаторов 
• Регулярные проверки объектов недвижимости 
• Связь с арендаторами и принятие жалоб 

Как осуществляется управление недвижимостью? 

Компании по управлению недвижимостью освобождают владельцев недвижимости от лишнего бремени, выполняя целый ряд задач. Арендодатели платят таким компаниям за выполнение как текущих, так и экстренных поручений. Полный перечень обязанностей, которые будут переданы управляющей компании, раскрывается в договоре, также как и условия оплаты. Компании могут использовать свой персонал для выполнения задач или привлекать различных специалистов для реализации необходимых проектов. Например, компания по недвижимости может нанять разнорабочего для вашего дома, который сделает мелкий ремонт, подстрижет газон, подметет подъезд и коридоры. Однако для более масштабного ремонта или для подготовки дома к заселению нового жильца менеджеры могут нанять профессионального плотника, сантехника или бригаду рабочих. При этом вы будете в курсе текущих работ.    

Как инвестировать и управлять недвижимостью в Турции? 

Многие из желающих приобрести недвижимость на турецком рынке не уверены, как действовать дальше. Некоторые хотят инвестировать индивидуально, а остальные заявляют, что этот процесс сложен, поэтому не желают иметь дело с управлением инвестициями в недвижимость. К счастью, они могут воспользоваться услугами по управлению.  

Начиная с 1997 года, Турция занимает второе место среди стран ОЭСР по количеству реформ. Сняв ограничения на иностранные инвестиции, правительство самым предоставило благоприятные условия для ведения бизнеса иностранным предпринимателям. Благодаря очень конкурентоспособным условиям, страна предлагает рыночное пространство с равным отношением ко всем инвесторам со всего мира. Покупка качественной недвижимости в Турции дает массу преимуществ инвесторам, включая фондовую поддержку и льготы на проживание и гражданство.  

Поскольку в Турции проживает большое количество рабочей силы и молодого населения, здесь можно легко найти то, что вы хотите, при инвестировании в недвижимость и бизнес, при найме работников или при поиске арендаторов. 

На что следует обратить внимание в процессе управления недвижимостью? 

В обязанности управляющего недвижимостью обычно входит: 

• Поиск потенциальных арендаторов 
• Составление, подписание и продление договоров аренды от имени владельцев, полной презентации для арендодателя со всеми сопутствующими документами 
• Своевременное взимание арендной платы 
• Уход за недвижимостью, включая озеленение и уборку снега 
• Необходимый ремонт недвижимости 
• Составление и контроль за исполнением бюджета на содержание недвижимости 

Какие технологии используются для управления недвижимостью? 

В процессе управления недвижимостью используется большое количество технологического оборудования. Наиболее простой пример — перед тем, как выставить дом на продажу, делаются фотографии комнат и фасада, чтобы привлечь внимание целевой аудитории. Далее если на объявления откликаются клиенты, соответствующие определенным критериям, их кандидатуры проверяются менеджером по недвижимости или специальным программным обеспечением. 

Другие услуги включают рассылку электронных сообщений для выполнения определнных задач, поставленных владельцем.  Существует также программное обеспечение для управления недвижимостью, позволяющее отслеживать всю информацию, чтобы вы знали все подробности о своей собственности! 

Предоставляет ли Realty Group услуги по управлению недвижимостью? 

Компания Realty Group, являющаяся экспертом в области недвижимости, готова помочь вам в предоставлении услуг по управлению недвижимостью. Чтобы узнать обо всех услугах, которые мы предоставляем клиентам, ознакомьтесь с категорией услуг на нашем сайте. 

Ниже приведен список услуг по управлению недвижимостью: 

• По желанию клиентов мы оказываем услуги по управлению инвестициями, путем перепродажи или сдачи в аренду вашей недвижимости.  
• Подбор подходящих арендаторов и контроль в решении всех вопросов от вашего имени. 
• Подготовка проектов, гарантирующих инвесторам сдачу объекта в аренду или перепродажи сразу после покупки.  
• Анализ и улучшение структуры доходов и расходов. 

Экспертиза и управление недвижимостью

Направленность

Подать заявку

Введите ваше имя

Введите ваш телефон

Введите ваш e-mail

Экспертиза недвижимости — это определение технического состояния помещения, оценка рисков, расчёт дальнейших расходов на ремонт и целесообразности покупки.

Управление недвижимостью — выполнение всех операций с недвижимостью в интересах собственника.

Выпускники по специальности «Экспертиза и управление недвижимостью» владеют знаниями в области тактического и стратегического управления строительством, эксплуатацией, содержанием и экспертизой объектов недвижимости; оптимизируют функции и структуру управляющей компании; оценивают эффективность управления.

Проходные баллы

Приобретаемые знания выпускниками:

• Методы технической и экономической экспертиз, методы инспектирования инвестиционных процессов;
• Ориентирование в нормативно-правовом регулировании в сфере городского строительства и хозяйства;
• Техническая экспертиза строительных конструкций, инженерных систем и элементов инженерного благоустройства;
• Техническая эксплуатация зданий, сооружений и инженерных систем;
• Планировка, инженерное благоустройство и реконструкция городских территорий;
• Управление недвижимостью.

Кем работать по оценке недвижимости

• Инженер-проектировщик
  от 80 000 ₽
• Девелопер
  от 87 000 ₽
• Геодезист
  от 100 000 ₽

Кем Вы станете

Вероятная должность, которую может занимать дипломированный специалист – инженер-строитель, сметчик, прораб, агент по недвижимости, брокер, администратор жилого комплекса, менеджер по эксплуатации недвижимости, риелтор. Выпускники трудоустраиваются в строительную, торговую или юридическую сферу, становятся аналитиками, экспертами в профессии, специалистами по жилой и нежилой недвижимости или создают собственный бизнес.

В результате обучения Вы:

Будете владеть методами технической и экономической экспертиз, методами инспектирования инвестиционных процессов.

Сможете ориентироваться в вопросах нормативно-правового регулирования в сфере городского строительства и хозяйства.

Будете владеть знаниями в области технической экспертизы строительных конструкций, инженерных систем и элементов инженерного благоустройства.

Будете владеть знаниями в области технической эксплуатации зданий, сооружений и инженерных систем.

Сможете заниматься планировкой, инженерным благоустройством и реконструкцией городских территорий.

Будете владеть знаниями в области управления недвижимостью.

Стоимость обучения

Выберите направление обучения:

Экономические специальности

Технические специальности

Выберите базу для поступления:

На базе среднего общего образования и действующих результатов ЕГЭ

На базе начального профессионального образования,

среднего профессионального образования, высшего образования, при переводе

Восстановление

Очно-заочная
с применением ДОТ*

Поступить

Цена действительна при оплате года обучения.

Поступить

*Дистанционные образовательные технологии

Очно-заочная форма
обучения

Поступить

Цена действительна при оплате года обучения.

Поступить

Очная форма
обучения

Поступить

Цена действительна при оплате года обучения.

Поступить

Учебный план (ключевые дисциплины)

Технология строительных процессов

Методы выполнения отдельных строительных процессов. Знания, умения и навыки в области современных способов их выполнения, базирующихся на применении эффективных строительных материалов и конструкций, современных технических средствах, прогрессивной организации труда, теоретических основах инженерных расчетов, проектировании и выполнении строительно-монтажных работ, ведущих к созданию конечной строительной продукции требуемого качества.

Основы организации и управления в строительстве

Теория и практика по организации, планированию и управлению строительным производством.

Техническая эксплуатация и ремонт зданий

Основы эксплуатации, проектирования и реконструкции гражданских зданий исторической и массовой застройки, промышленных зданий. Повышение эксплуатационных качеств планировки и конструкций до уровня современных нормативных требований.

Архитектура гражданских и промышленных зданий

Формирование знаний, умений и навыков архитектурно-конструктивного проектирования зданий, сооружений и их комплексов. Организация предметно-пространственной среды и выбор наиболее приемлемых вариантов проектных решений.

Реконструкция зданий и сооружений

Представления об объектах профессиональной деятельности. Понятие «реконструкция».

Техническая экспертиза объектов недвижимости

Проведение технической экспертизы объекта недвижимости как комплексного исследования: техническое обследование, оценка параметров комфортности пребывания, диагностика и оценка технического состояния несущих конструкций.

Основы территориально-пространственного развития городов

Принципы формирования городского пространства. Факторы, влияющие на местоположение объекта недвижимости.

Основы менеджмента, планирования и контроллинга в недвижимости

Формирование личного, теоретического и практического опыта в сфере управления недвижимостью. Развитие способности принимать правильные решения в профессиональной деятельности управляющего недвижимостью.

Основы сметного дела в строительстве

Формирование у обучающегося теоретической, практической и информационной базы, необходимой и достаточной для определения сметной стоимости строительства объектов недвижимости в условиях действующей системы ценообразования.

Подать заявку на обучение

Что делает управляющий недвижимостью?

Основной целью найма управляющего недвижимостью или управляющей компании является защита ваших инвестиций в недвижимость и пассивного дохода. Инвесторы нанимают управляющих недвижимостью для управления сдаваемой в аренду недвижимостью по разным причинам: от желания, чтобы недвижимостью управлял местный профессионал, до желания более бережно относиться к своей собственности.

Но что делает управляющая компания или управляющий, ухаживая за недвижимостью, за которой они наблюдают? Давайте рассмотрим несколько общих обязанностей, обычно выполняемых управляющими недвижимостью.

1.     Соответствует законам и постановлениям арендодателя-арендатора

Как инвестору, особенно если вы владеете несколькими объектами недвижимости в нескольких разных штатах или районах, может быть сложно отслеживать все различные законы и постановления арендодателя-арендатора. Управляющий недвижимостью может помочь избежать возможных юридических проблем, позаботившись об этих правилах за вас. Как правило, специалисты в областях, в которых они работают, управляющие недвижимостью часто лучше подготовлены для работы с местными законами и правилами.

Например, в некоторых штатах существуют особые требования к сумме, которую арендатор может взимать в качестве залога. Управляющий недвижимостью, который знает этот район, может быть лучше подготовлен, чтобы убедиться, что с арендаторов взимается правильная сумма, а не владелец недвижимости, случайно запросивший залог сверх установленного законом предела и создавший потенциальную юридическую проблему, потому что они не были осведомлены о местных законах. .

2.     Действует как местное представительство для иногородних владельцев

В качестве экспертов на месте управляющие недвижимостью также действуют как местное представительство для иногородних владельцев. Если владелец недвижимости прожил в Техасе всю свою жизнь, он может быть не в состоянии справиться со сложностями управления недвижимостью в незнакомом ему месте, например в Калифорнии или Нью-Йорке. Управляющий недвижимостью может позаботиться об этих деталях, а также о других возникающих вещах, таких как техническое обслуживание и другие эксплуатационные вопросы, с которыми трудно справиться удаленно.

3.     Обработка запросов на техническое обслуживание

Управляющий недвижимостью или управляющая компания также обрабатывает запросы на техническое обслуживание и другой личный ремонт. Арендодатель, который медленно реагирует на проблемы с обслуживанием, может вызвать недовольство арендаторов, поэтому полезно иметь менеджера на месте, чтобы быстро решать проблемы арендаторов.

Запросы на техническое обслуживание могут быть чем угодно: от сломанных приборов до нежелательных вредителей или диких животных в доме арендатора, поэтому крайне важно иметь кого-то на месте, чтобы решить эти проблемы по мере их возникновения. Отсутствие поддержки арендодателя в решении проблем с арендованной недвижимостью может привести к тому, что арендаторы переведут свой бизнес в другое место, когда срок аренды истечет, поэтому важно иметь сильное местное присутствие, чтобы заботиться о потребностях арендаторов.

4.     Выставление и сдача в аренду свободных квартир

Работа с управляющим недвижимостью также может помочь владельцам устранить потенциальные финансовые потери, связанные с тем, что пустая квартира простоит без дела в течение длительного периода времени. Вместо того, чтобы пытаться продавать свою недвижимость потенциальным арендаторам удаленно, вы можете положиться на управляющего недвижимостью, чтобы привлечь новых арендаторов и, возможно, продлить существующие договоры аренды.

Арендаторы также могут испытывать беспокойство или не желать въезжать в недвижимость, не увидев ее предварительно, и хвастаться недвижимостью может быть невозможно, если владелец живет за пределами штата. Работа с управляющим недвижимостью позволяет владельцам иметь кого-то, кто присутствует на собственности, чтобы решить проблемы и продемонстрировать весь потенциал помещений потенциальным арендаторам.

5.     Сбор и внесение арендной платы

Управляющие недвижимостью также взимают и вносят арендную плату в рамках своих обязанностей за недвижимость, за которой они наблюдают. Некоторые управляющие недвижимостью и компании по управлению недвижимостью взимают арендную плату с помощью онлайн-сайтов или платежных приложений, чтобы помочь владельцу недвижимости быстрее получить деньги.

Управляющие недвижимостью могут также заниматься просроченными платежами, взысканием и выселением. Работа с управляющим недвижимостью гарантирует, что эти задачи, с которыми инвесторам может быть трудно справиться издалека, будут решены эффективно, чтобы сэкономить деньги и время владельцев.

Что такое управление недвижимостью? | Florida Property Management

Многие люди становятся арендодателями, практически не разбираясь в управлении недвижимостью. Таким образом, они могут испытывать трудности с выполнением основных обязанностей, таких как обслуживание помещений, сбор арендной платы и проверка арендаторов. Чтобы защитить стоимость вашей собственности, важно знать основы управления недвижимостью. Вот что вам нужно знать.

Что такое управление недвижимостью?

В этом разделе мы обсудим определение управления недвижимостью и его отличия от ассоциации домовладельцев (ТСЖ) или ассоциации кондоминиумов (СОА).

Управление недвижимостью Определение

Управление недвижимостью включает контроль, обслуживание и надзор за недвижимостью. Как правило, этот термин имеет отношение к процессу сдачи в аренду или аренду жилой недвижимости, такой как квартиры, кондоминиумы или дома на одну семью, а также коммерческих учреждений, таких как торговые центры, медицинские кабинеты и бизнес-парки.

При управлении имуществом отдельное лицо или группа будут владеть всем имуществом. Они не обязательно хорошо проживают в этой собственности. Вместо этого они находят арендаторов для проживания в своей собственности в обмен на арендную плату каждый месяц. В зависимости от законов об управлении недвижимостью в вашем штате, арендодатели должны выполнять определенные обязательства перед своими арендаторами, например, сделать недвижимость пригодной для проживания и соответствовать кодексу.

Для сравнения, отдельные люди владеют домами или квартирами в ТСЖ или СОА. Поскольку каждый владелец собственности имеет долю в сообществе, они создают совет ТСЖ / COA, чтобы заботиться о сообществе и стоимости его собственности.

Арендодатели могут управлять своей собственностью. Тем не менее, многие владельцы недвижимости, особенно те, кто имеет большой портфель или живет далеко от своей собственности, предпочитают нанимать компанию по управлению недвижимостью для наблюдения за операциями от их имени.

Чем занимаются управляющие недвижимостью?

Управляющий недвижимостью обычно работает в управляющей компании. Однако управляющие недвижимостью могут работать и как независимые подрядчики.

Они занимаются повседневными операциями с вашей собственностью. Являясь официальными представителями арендодателей, управляющие недвижимостью обеспечивают выполнение всех обязательств арендодателей, предусмотренных законом и договором аренды.

Управляющие недвижимостью также служат связующим звеном между арендодателями и арендаторами. Они будут основным контактным лицом в случае, если у арендаторов возникнут проблемы или запросы на техническое обслуживание. Менеджеры по недвижимости также берут на себя маркетинговые обязанности и процесс отбора потенциальных арендаторов.

Чтобы лучше понять управляющих недвижимостью, вот основные услуги по управлению недвижимостью, которые они предоставляют:

1. Установление и взимание арендной платы

Управляющие недвижимостью будут использовать свой опыт и знания, чтобы установить конкурентоспособные арендные ставки для вашей собственности. Это выгодно арендодателям, которые не знакомы с местным рынком и могут в конечном итоге установить слишком высокие или слишком низкие арендные ставки.

Управляющие недвижимостью также ежемесячно занимаются сбором арендной платы. Они используют стратегии, такие как каналы онлайн-платежей и ежемесячные счета, чтобы арендаторы вовремя платили арендную плату.

Кроме того, управляющий имуществом направит официальные уведомления просрочившим платежам и при необходимости займется процессом выселения. Вы можете быть уверены, что управляющий недвижимостью будет строго следить за соблюдением политики аренды, чтобы гарантировать, что ваши денежные потоки и расходы на недвижимость позаботятся.

2. Техническое обслуживание и контроль имущества

Техническое обслуживание является одной из самых важных обязанностей управляющего имуществом. Они выполняют различные задачи по обслуживанию, чтобы сделать вашу собственность красивой и пригодной для жилья. Это служит двум основным целям: сделать арендаторов счастливыми и сохранить высокую стоимость недвижимости.

Управляющие недвижимостью будут регулярно контролировать объекты, чтобы убедиться, что они находятся в хорошем рабочем состоянии. Они также, вероятно, обнаружат незначительные проблемы с обслуживанием, прежде чем они станут более серьезными и дорогостоящими проблемами. Если потребуется ремонт, выходящий за рамки их уровня квалификации, у управляющих недвижимостью будет сеть специалистов по техническому обслуживанию, к которым можно обратиться.

3. Отбор арендаторов

Арендодатели полагаются на своих управляющих недвижимостью при поиске и проверке арендаторов. Поскольку это одна из их основных обязанностей, управляющие недвижимостью потратят время на то, чтобы тщательно проверить кредитный рейтинг заявителя, историю занятости и историю аренды, чтобы определить его способность платить арендную плату каждый месяц.

Арендодатели могут быть уверены, что управляющий недвижимостью выберет самых качественных арендаторов. Вы хотите, чтобы у вас не было трудных арендаторов, которые поздно платят арендную плату, портят имущество или вызывают напряженность в отношениях с другими арендаторами.

4. Маркетинг и составление бюджета

Менеджеры по недвижимости имеют опыт в области маркетинга и составления бюджета. Они будут рекламировать вашу недвижимость на различных платформах — как онлайн, так и оффлайн — чтобы охватить как можно больше потенциальных арендаторов.

Управляющие недвижимостью также планируют финансы собственности, чтобы было достаточно денег для оплаты запланированного и внепланового ремонта, основных услуг, таких как вывоз мусора и борьба с вредителями, а также обновления помещений.

Каковы преимущества компании по управлению недвижимостью?

Наем управляющей компании — еще одна важная инвестиция для арендодателей. Однако преимущества, которые они приносят вам и вашему имуществу, могут быть неоценимыми. Вот основные преимущества управляющей компании.

1. Многолетний опыт и знания

Компании по управлению недвижимостью имеют опыт работы с различными видами недвижимости. Таким образом, у них есть проверенные стратегии для работы в самых разных обстоятельствах. Их опыт в управлении недвижимостью будет очень полезен, особенно для начинающих владельцев недвижимости.

2. Свобода времени и удобство

Многим арендодателям трудно найти время для решения всех основных задач по управлению недвижимостью. В конечном итоге они жертвуют своей личной жизнью, чтобы защитить свою собственность.

С управляющей компанией домовладельцы могут восстановить контроль над своим временем и одновременно обеспечить заботу об их собственности. Также удобно иметь управляющего недвижимостью, если вы живете далеко от своей собственности.

3. Простой способ получить выгоду от ваших инвестиций

Аренда недвижимости может быть очень прибыльным бизнесом, но большинство арендодателей не хотят хлопот и стресса, которые обычно сопровождают управление недвижимостью.

Когда вы нанимаете компанию по управлению недвижимостью, вы можете получать пассивный доход от арендной платы, не сталкиваясь со стрессовыми ситуациями, такими как работа с просроченными арендаторами и просроченными арендными платежами, замерзшими трубами и другими проблемами с сантехникой, а также с утомительной проверкой биографических данных.